新商鋪租賃合同（精選17篇）

新商鋪租賃合同 篇1

　　最新商鋪租賃合同：商鋪租賃合同

　　合同編號：__________

　　出租方：_________________

　　法定住址：_______________

　　法定代表人：_____________

　　職務：___________________

　　委托代理人：_____________

　　身份證號碼：_____________

　　通訊地址：_______________

　　郵政編碼：_______________

　　聯系人：_________________

　　電話：___________________

　　傳真：___________________

　　帳號：___________________

　　電子信箱：_______________

　　承租方：_________________

　　法定住址：_______________

　　法定代表人：_____________

　　職務：___________________

　　委托代理人：_____________

　　身份證號碼：_____________

　　通訊地址：_______________

　　郵政編碼：_______________

　　聯系人：_________________

　　電話：___________________

　　傳真：___________________

　　帳號：___________________

　　電子信箱：_______________

　　出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條租金和租金交納期限

　　1.每年租金為為人民幣________元整（________元）。月租金每平方米不得超過________元，每米柜臺不得超過________元。

　　2.從第二年起，租金每年比上一年度增加________元（即第二年為________元，第三年為________元，第四年為________元）

　　3.為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條各項費用的繳納

　　1.物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。

　　2.水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數為_____度，電表底數為____度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）

　　3.維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

　　4.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

　　第六條在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務

　　1.必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

　　2.監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

　　3.不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。

　　4.違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺（包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺），禁止出租并予以撤銷。

　　5.不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

　　6.不準為承租方非法經營提供方便。

　　第七條在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務

　　1.不得超出核準登記的經營范圍。

　　2.必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

　　3.不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。

　　4.文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

　　5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

　　6.必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續；

　　7.禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。

　　8.自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。

　　第八條出租方與承租方的變更

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

　　第九條違約金和違約責任

　　1.若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2.若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第十條續租

　　1.承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

　　2.租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第十一條合同中止

　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1.承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的'；

　　2.承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

　　3.承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。

　　第十二條合同的終止

　　1.本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的；

　　2.雙方通過書面協議解除本合同；

　　3.因不可抗力致使合同目的不能實現的；

　　4.在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；

　　5.當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；

　　6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；

　　7._________________________________________________。

　　第十三條免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

　　第十四條爭議處理方式

　　1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第____種方式解決

　　（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第十五條通知

　　1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2.各方通訊地址如下：_____________________。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十六條解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十七條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十八條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　出租方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_____

　　聯系電話：_______________

　　_________年______月____日

　　簽訂地點：_______________

　　承租方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_____

　　聯系電話：_______________

　　_________年______月____日

　　簽訂地點：_______________

新商鋪租賃合同 篇2

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 房屋座落、間數、面積

　　甲方將位于 號商鋪，總實際租用面積約 租賃給乙方。

　　第二條 租賃期限

　　1、 租賃期共年年 日止。

　　2、 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同、收回商鋪：

　　①乙方擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的;

　　②乙方利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益的;

　　③乙方拖欠租金累計達15日。

　　3、如遇以上情形，甲方當日即可將鋪位自行收回轉租，鋪位一切物件丟失由乙方負責，如欠繳相關費用，則甲方有權扣押乙方財產及押金，甚至乙方繳清未結清的租金及相關費用等為止。

　　4、如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。

　　5、合同期滿后，如甲方仍然繼續出租商鋪，乙方享有優先權，但應在租賃期限屆滿前3個月提出。

　　第三條 租金和租金的交綱期限

　　1、 甲方雙方簽定合同時，乙方應向甲方交納押金人民幣租賃期滿后，押金(不計利息)如數退還乙方。

　　2、 雙方簽定合同時，乙方應在當月日期以乙方銀行匯款日期為準或現金支付。

　　第四條 甲、乙雙方的變更

　　1、 如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

　　2、 甲方出賣商鋪須通知乙方。在同等條件下，乙方有優先權。

　　第五條 違法責任

　　1、 乙方逾期交付租金的，隊仍應及時如數補交外，逾期加收滯納金，每逾期一天按租金的5%計收。直到實際付款日為止。

　　2、 乙方違反合同，擅自將承租商鋪轉給他人使用的，應支付違約金 元;如因此造成承租方毀壞的，還應負責賠償。

　　第六條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。

　　第七條 其它約定事項

　　1、雙方在租賃期間內租金月 日至 年 月 日租金為 元，第二年 年 月 日租金為 元，第三年 年 月 日租金為 元，第四年 年 月元，第五年年 月日租金為元，第六年 月年 月 日租金為 元。

　　2、乙方在租賃后，注意防火安全不得存放和經營易燃及違禁品，自覺遵守國家有關法規，守法經營，否則一切后果均由乙方負責。

　　3、乙方在租賃后，只有使用權，不得抵押或出售。同時，鋪位門前實行三包。

　　4、乙方應愛護并合理使用甲方所出租的房屋及附屬設施，不得私自破壞拆改鋪位或增擴面積，鋪室內凡需裝修維修，乙方必須經甲方同意并按規定施工，對房屋的安全使用負責。一切費用由乙方負責。

　　5、甲方只收取每月租金，租賃所產生的一切稅費及其它所有費用由乙方承擔。

　　6、凡由甲方向乙方收取的鋪位租賃、水、電費等款項，因乙方原因(或責任)造成一項未收齊，甲方有權停止相應服務。

　　7、乙方中途退租時，必須提前一個月通知甲方解除合同，同時押金違約金不予退還給乙方，并辦理有關手續(結清租賃款、水、電費等相關的費用)。

　　8、乙方不續租時，鋪內的一切建筑物無償歸還甲方所有，且對鋪內缺壞的設備乙方應修補完整或酌價賠償。同時應同甲方結清租賃款、水、電費等相關的費用，甲方退還乙方押金，如乙方違約，則甲方有權扣留押金。

　　9、合同期內如遇國家或集體征用土地擴建，雙方應無條件服從，此合同視為終止，乙方交納的租金按實際時間計算，多退少補，甲方退還乙方押金，甲方不向乙方作任何賠償;如乙方私自破壞甲方鋪位或增擴面積，乙方需向甲方作出相應賠償。

　　10、甲方應向乙方提供辦理工商登記所需物業證明等相關文件。

　　第八條 本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第九條 本全同一式二份，經雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執一份。

　　備注: 現租賃雙方均已知悉因承租方辦理營業執照需要在出租屋管理中心辦理相關租賃備案合同，如備案合同內容與本合同有沖突時，均以本合同為準，備案合同僅用于辦理相關手續用途。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

新商鋪租賃合同 篇3

　　出租方：_________________系房產所有人(以下簡稱甲方)

　　承租方：_________________系經營法人(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方本著誠意守信原則，經友好協商，一致同意就商鋪租賃事項，依據有關法律法規簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一章 租賃物業

　　1、甲方同意提供其擁有的商鋪出租于乙方。出租商鋪座落在嘉興市建國路88號。出租面積以建筑圖紙面積及房產證法人為準。

　　2、甲方同意乙方租用的商鋪用于經營快餐業。本簽約人為經營法人。乙方在租賃期間內必須依法經營。

　　第二章 租賃期限、續約

　　1、本合同租賃期限為拾年，即從20xx年20xx年月

　　2、甲方應于20xx年___月____日前將該商鋪交付乙方裝修，自甲方交付該商鋪次日起，乙方享有44天的免租裝修期。(以收到商鋪鑰匙之日為準)。

　　3、租賃期屆滿，在同等條件下。乙方享有該商鋪的優先承租權，如乙方不續租，也不得向甲方索取在租賃內投入的裝修費用。

　　4、租賃期屆滿前六個月，乙方應書面告知甲方是否續約，續約雙方應就有關條件協商一致后，另行簽訂租賃合同。

　　第三章 租金及支付方式

　　1、甲乙雙方定租金額及支付辦法;

　　(1)20xx年___月___日前，乙方支付當年租金為____萬元。乙方在簽訂協議3個工作日內，支付租金的50%，余下3個工作日-7個工作日內付清。

　　(2)租賃費用遞增方法：

　　A、租賃期滿二年，在原有租金的基數上浮5%

　　B、租期滿四年，在原有租金的基礎上增加10%

　　C、租期滿六年，在原有租金的基礎上增加15%

　　(3)租金支付日期：

　　房屋租金為一年一付，一次付清，乙方每次付租金提前一個月通知甲方，(乙方應每年在12月1日至12月30日之間付次年租金給甲方)，甲方應向乙方提供收據。

　　第四章 有關拖欠租金和水電費問題

　　若乙方在承租期內如逾期支付租金或水電費達一個月以上，乙方須向甲方如數補交清租金或水電費外，乙方須支付給甲方每日逾期滯納金是每年總租金或水電費的百分之一支付甲方，否則甲方有權終止合同。

　　第五章 稅收及費用

　　1、租賃期間，乙方不負擔因土地使用權或房產所有權而產生的國家或地方規定的費用。如房產租賃稅、房屋管理費、土地稅、房產稅、土地使用費等。

　　2、乙方應負擔因經營實際發生的營業稅工商管理費等各種社會攤派費用。

　　3、乙方需按照甲方物業管理公司的有關規定，依時繳交各項費用(如水電、電話、物業費等)。其中若由屬甲方統繳后再向乙方收取的費用，則以甲方向相關部門繳交的以單位乘以乙方實際發生的數量為基準，由乙方向甲方交納之。

　　4、乙方在經營中所發生的水電費，須在每月的月底前支付給甲方，由甲方代收并支付給水電費有關部門。

　　第六章 甲方保證及其責任

　　1.甲方保證擁有完全的資格和權力將商鋪按本合同約定租賃給乙方使用，甲方保證該商鋪在本合同簽訂前后不附有任何擔保物權和責權，房產現狀不屬于

　　2、租賃期間甲方出售該房產，乙方可行使優先購買權，但不得妨礙甲方出售，甲方須向買方如實介紹乙方租賃內容及期限，以保障乙方權益。

　　3、保證該商鋪可以經營餐飲服務。

　　4、在當地供水供電部門正常供應情形下，甲方保證出租商鋪能提供乙方裝修與將來營運所需之足夠的用水用電量。

　　5、甲方同意乙方在該商鋪外墻上裝落地玻璃，但不影響該物業一體結構為 限。

　　6、甲方保證在該商鋪交付之前，提供人員配合乙方對房產內的設備等配套措施進行當面驗收。

　　第七章 乙方保證及責任

　　1、乙方保證所從事的經營活動符合國家法律、法規、政策。

　　2、乙方保證按期如約支付給甲方租金及合同規定之其他費用。

　　3、乙方不得將該商鋪整體轉租給第三方。若有特殊情況部分商鋪轉租可不限行業，乙方和第三方簽訂合同后，乙方應將留底合同交甲方簽字認可，轉租合同方能生效。在轉租合同中的第三方須承諾不再進行轉租，否則甲方有權無償收回該部分房屋使用權，乙方不得以任何理由減少或推遲房屋租金。

　　4、乙方可按餐飲服務需要的統一標準對該物業外形、內部布局進行裝修。如需改變物業的基本結構，則應事先取得甲方、物業所有人同意后，方得變更。若乙方擅自變更，則需承擔日后一切因此產生的相關責任。

　　5、乙方保證在該商鋪交付前，配合甲方人員，對該房產內的設備等配套措

　　7、乙方如有違約行為，甲方可單方終止合同。

　　第八章 合同終止及財產處理

　　1、本合同有效期間內，若甲、乙雙方協商一致，可提前終止本合同。若有地震、臺風、水災、火災等自然不可抗拒因素，致使本合同無法繼續履行，雙方互補承擔責任;若該房產可修繕繼續履行合同的，由甲方維修恢復房產原狀 (內部設備、裝修則由乙方自行修復)，交付乙方繼續履行合同。如火災原因是由乙方工作人員操作不當或安全檢查不到位導致的，由此給甲方帶來的一切損失由乙方負責。

　　2、有下列情形之一，甲方有權選擇終止本合同并收回房產;

　　A、甲方無任何違約，乙方逾期支付租金達二個月，拖欠租金或水電費的;

　　B、乙方拖欠甲方除租金以為的其他費用達人民幣達叁萬元，甲方有權解除本合同;

　　C、乙方利用承租商鋪進行不法犯罪活動，甲方有權解除本合同;

　　D、乙方違反其保證或責任，在甲方通知的補救期限內又未及時補救，致使甲方權益受到實質損害，甲方有權解除本合同。

　　3、有下列情形之一，乙方有權選擇終止本合同;

　　A、甲方延遲交付所租賃之商鋪達二個月以上，乙方有權選擇終止本合同;

　　B、甲方違反其保證或責任，在乙方通知的補救期限內又未及時補救。致使乙方不能對營業，或使乙方的權益受到實質損害，經有關部門鑒定核定后，乙方可就其損失向甲方索賠。

　　4、甲乙雙方依據本章第2、3條提前終止本合同時，應通知對方。在乙方交還房產后，雙方應及時退還結余款項與對方，租金則照實結算。

　　5、本合同終止時，出租商鋪內的固定裝修乙方不得拆除帶走，無償歸甲方所有，機器設備及其它裝修物品(不含固定裝修部分)由乙方在還出時自帶走，超過十天于商鋪內仍有余物的，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。

　　第九章 合同生效及其它

　　1、本合同未盡事宜，雙方可根據國家法律、法規的規定，共同做出補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同附件均為本合同組成部分，本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。

　　4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

新商鋪租賃合同 篇4

　　商鋪租賃合同

　　甲方(出租方)：_______________                         乙方(承租方)：____________

　　法定代表人：_____________                             身份證號：________________

　　地址：________________                                地址：_______________

　　聯系方式：____________                                聯系方式：_______________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方商鋪從事經營活動等事宜，達成如下協議，以茲共同遵守：

　　第一條 合同標的

　　1、出租商鋪位于 市 區 街/路 號 小區 棟 層 號商鋪。

　　2、出租商鋪的建筑面積 平方米。(以產權證或購買合同建筑面積為準)。

　　第二條 租賃期限及用途

　　1、經甲、乙雙方協商一致，該商鋪租賃期限雙方約定為 年，自   年   月   日起至   年   月   日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為 使用，除雙方另有約定外，乙方不得隨意改變房屋用途。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租商鋪，乙方應如期交還，并恢復原有商鋪格局同時保證此商鋪的正常通行，甲方退還乙方押金。

　　4、如果乙方未能按照合同約定恢復此商鋪格局并保證通行，甲方有權自行恢復，并由乙方承擔甲方由此產生的費用及損失，該費用甲方有權從押金中扣除，不足時由乙方另行支付。

　　第三條 租金、押金及支付方式

　　1、商鋪租金方式為年付。年租金為：此商鋪的建筑面積( )× 元×365天。共計人民幣：￥：    元，(大寫 萬 千 百 拾 元整)。

　　2、承租方需繳納該商鋪押金為：￥：   元，(大寫：  萬  千  百  拾  元整)。

　　3、乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按年租金的萬分之一向乙方收取滯納金。

　　4、房屋首年租金乙方應在本合同生效后 15 日內全額支付給甲方，后續乙方應于每年 月 日前支付下一年度租金;乙方租金可以現金或銀行轉賬的方式向甲方支付，如乙方以現金方式支付租金，甲方應向乙方提供有效的收款憑證;如乙方以銀行轉賬方式支付租金，則租金轉入以下賬戶即視為乙方向甲方履行了租金支付義務：

　　開戶行：________________________________ 

　　戶名：________________________________ 

　　賬號：________________________________ 

　　第四條 租賃期間相關費用

　　1、甲方承擔費用：此商鋪的取暖費。

　　乙方承擔費用：此商鋪的衛生費、水費、電費、燃氣費、租賃費、物業費、中央空調費。

　　2、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第五條 甲、乙雙方權利及義務

　　1、甲方應保證租賃期限內出租給乙方的商鋪具有合法產權，乙方能夠擁有完整的使用權，不存在任何可能影響乙方正常使用的因素。

　　2、甲方應提供房產證、購房合同(或具有出租權的有效證明)、產權人身份信息，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件留存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　3、甲方應保證其出租的商鋪供水管道、取暖設施能夠正常使用，如不能正常使用，甲方應在合理時間內進行維修、保養，但盡量避免影響乙方商鋪正常營業。

　　4、因不可抗力的因素導致合同無法履行的，合同自然終止。國家占用土地或動遷，乙方需無條件搬出，甲方應退還剩余租金，雙方均不違約。

　　5、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿兩個月前通知甲方，雙方協商續租問題。

　　6、租賃期滿乙方未說明續租和簽約，占商鋪不交、整體鎖門、聯系中斷，甲方有權打開商鋪門收回此商鋪，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　7、乙方在租賃期限內不得擅自轉租，不得擅自改變商鋪用途，不得利用承租商鋪進行違法活動，不得以全部商鋪或部分商鋪使用權與他人進行合作，或內部招商對該商鋪進行使用。

　　8、乙方承擔租賃商鋪的安全防火責任，如因乙方的原因或行為導致安全事故、火災、人身傷亡等均由乙方全部承擔責任并賠償一切損失，甲方不承擔任何責任和損失。

　　第六條 違約責任

　　1、如甲方未按照合同約定履行合同義務，應向乙方承擔違約責任，按照合同總價款的百分之二十向乙方支付違約金。

　　2、合同期限內，如因乙方拖欠房租致使合同解除，乙方應對甲方承擔違約責任，由乙方向甲方按照合同總價款的百分之二十支付違約金。

　　3、如乙方未按照合同約定向甲方支付租金，甲方有權要求乙方承擔違約責任，逾期支付租金期限內，每逾期一日乙方應按照應付而未付租金的千分之五向甲方支付違約金;逾期超過15日，甲方有權解除本合同。

　　4、合同期滿、解除、終止后，該商鋪內可移動或可拆除設施歸乙方所有，其余裝修歸甲方所有。

　　第七條 爭議解決方式

　　甲、乙雙方因本合同所引發的一切爭議由雙方協商解決，協商不成任何一方有權向 。

　　(1)房屋所在地人民法院提起訴訟

　　(2) 仲裁委員會申請仲裁

　　第八條 其他

　　1、本合同自雙方簽字/簽章之日起生效，雙方協商一致可另行簽訂補充協議終止、變更、解除本合同。

　　2、本合同一式貳份，甲、乙雙方各持一份，貳份具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：

　　簽訂時間：   年   月   日

　　簽訂地點：________________________________ 

新商鋪租賃合同 篇5

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 租賃內容

　　1、甲方出租的商鋪坐落地址： 號。 甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　2、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米。裝修情況：□ 精裝修房配家具和電器(詳見家具清單)

　　3、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條 租賃期限

　　1、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第三條 租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為為人民幣 元整(￥ 元)。

　　2. 從第二年起，租金每年比上一年度遞增 %(即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………)。

　　3、其他方式

　　4、租金以 個月為一期支付，第一期租金于月日前支付。

　　5. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條 保證金：

　　雙方約定本協議下的保證金為。該款作為乙方向甲方承諾遵守本合同規定的保證。租賃關系終止且乙方將該房屋交還甲方并付清其所有應付費用后，甲方將保證金全額無息退還乙方。

　　第五條 租賃期間房屋修繕

　　租賃期內，乙方有權按照有關規定對房屋進行合理裝修。但不得破壞原有房屋的承重結構，不影響原給排水管道和電力等設計。

　　第六條 出租方與承租方的變更：

　　1.如果甲方將房產所有權轉移給第三方，合同對新的房產所有者繼續有效。甲方出售房屋，須在3個月前通知乙方，并征求乙方同意，未經乙方同意出售該房產的，乙方的損失全部由甲方承擔。乙方在同等條件下，有優先購買權。

　　2.租賃期間，甲方同意乙方可將租賃房屋轉租給第三方使用。期間內，乙方轉租的租金及轉讓費等歸乙方所有。但乙方需和其轉租的第三方依法簽訂次租賃合同，明確告知第三方本租賃合同內容和細節。

　　第七條 續租

　　1. 如果雙方在該租賃合同期滿，乙方享有優先租賃權，續租應在該合同到期前三個月，告知甲方，重新簽訂合同。

　　2. 續租賃合同的基本構架原則上不變，租賃費用則按照當時的市場行情，本著老客戶同等條件優先，租金適當優惠的前提友好協商。

　　第八條 返還

　　1、 乙方應在本合同的租期屆滿時，返還該房屋;逾期返還房屋的，雙方確認：甲方有權采取其認為合適的措施，依法收回該房屋，亦有權向乙方收取自租期屆滿之次日起的超期占有費用，占有費按照該合同項下的年租金，換算成日租金水平的三倍計算。

　　2、 房屋返還時，乙方需交還所有鑰匙(包括乙方使用期間新增或更改的鑰匙)。乙方必須保證返還的房屋排水、電力、消防等原有設施完好。若有損壞，甲方有權向乙方訴求相關賠償。

　　第九條 雙方的權利和義務

　　1、甲方

　　(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;房屋的消防設施符合行業規定。

　　(二) 負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　(三) 甲方在乙方租賃期間并履行的情況下，不得干涉乙方在該租賃合同約定下的合法經營活動，如果無故干涉造成乙方損失的，所有損失和責任由甲方承擔。

　　2、乙方

　　(一)乙方必須在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公，不得無證經營。

　　(二)乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

　　(三)乙方負責保管、維護房屋內的設備、設施。如因乙方使用不當造成的設備、設施問題，由乙方自行維修。

　　第十條 違約責任

　　1、如果甲乙雙方在該租賃期間，未按照以上約定執行該合同的，則視為違約。

　　2、違約的所有責任由違約方承擔，和另一方無關。

　　第十一條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十三條 本合同一經雙方代表簽字之日生效。若本協議有未盡事宜，可由雙方另行協商。

　　第十四條：其它約定：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

新商鋪租賃合同 篇6

　　出租方（以下簡稱甲方）：_______________

　　承租方（以下簡稱乙方）：_______________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，就甲方將產權所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同，如下。

　　第一條：租賃內容

　　1、甲方將產權所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積________平方米，實際使用面積__________平方米。

　　2、甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　第三條：租金及其他費用說明

　　1、租金按月以現金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應出示相應有效收據憑證。

　　2、合同有效期內租金共計人民幣________元，每月租金為人民幣________元。

　　3、水電費用按實際使用數（計量）收費，每月5號前交上月水電費用，甲方應出示相應水電有效收據憑證。

　　4、乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務押金，在正式入住后5日內將第一月租金人民幣________元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當月頭5天內交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內財物丟失、損壞的情況，甲方須如數退回押金給乙方。

　　第四條：雙方權利和義務

　　1、甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用，并負有年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責（乙方自設除外）。

　　2、甲方負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明和相關手續。

　　3、甲方保證房屋內原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經濟損失，甲方應給予乙方全額補償。

　　4、在合同期內，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應向乙方賠償人民幣經濟損失費（押金的50%），并清除該商戶。

　　5、甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證明復印件。

　　6、租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　7、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓（出售）該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋產權所有人和乙方繼續有效。

　　8、房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應繼續履行原租賃合同。

　　9、租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金；如乙方須退房，必須提前一個月書面通知甲方，經甲方同意所交押金退回。未經甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權沒收押金。

　　10、租賃期間，若乙方由于個人發展原因將房屋轉讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續有效。

　　11、合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協商簽訂新的租賃合同，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整；租賃期滿后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。

　　12、甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權，無需提供其他費用。

　　13、乙方必須在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營或辦公，如利用出租房屋從事非法經營，甲方有權終止合同并要求乙方賠償人民幣經濟損失。

　　14、在合同有效期內，乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權。

　　15、乙方按合同內容及時繳納租金及其他相關費用。

　　16、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。

　　17、上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發票為準）由房租扣除。

　　第五條：其他

　　1、因不可抗力原因導致非甲方責任的無法正常營業情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業再計算租金。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　5、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

　　6、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第六條：違約

　　1、甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。

　　2、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　3、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施收回房屋。

　　4、因甲方原因導致乙方未能正常營業，給乙方造成的經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第七條：合同生效、糾紛解決

　　1、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　2、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　4、甲方應提供有效房產證（或具有出租權的有效證明）、有效身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供有效身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用，所有復印件與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_____________

　　身份證號：_________________

　　聯系方式：_________________

　　簽約時間：___年___月___日

　　乙方（蓋章）：____________

　　身份證號：_________________

　　聯系方式：_________________

　　簽約時間：___年___月___日

新商鋪租賃合同 篇7

　　在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關資格進行審查，乙方應積極配合甲

　　方的`審查并如實提供必要的資質證明。甲乙雙方經過友好協商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下協議

新商鋪租賃合同 篇8

　　出租方（簡稱甲方）：_____身份證號：_____

　　承租方（簡稱乙方）：_____身份證號：_____

　　根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于_____省_____市_____鎮_____自建房屋在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為生活超市經營使用，出租房屋的建筑面積為1500㎡（以實際面積為準）。

　　第二條租賃期限為_____年，自_____年4月1日起至_____年6月31日止。

　　第三條租金、保證金：

　　1、_____年4月1日起至_____年6月31日。每年租金為人民幣190000元（大寫：壹拾玖萬元）；合同簽訂一次付清三年租金；_____年7月1日起至_____年6月31日。每年租金為人民幣209000元（大寫：貳拾零玖千元）；每年6月1日前按年支付；_____年7月1日起至_____年6月31日。每年租金為人民幣229900元（大寫：壹拾貳萬玖千玖佰元）；每年6月1日前按年支付；

　　甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）伍萬元整（50000元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。

　　第四條設施及費用承擔：

　　1、房屋租賃期間所發生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負責。

　　2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

　　4、房屋消防設施及辦證由甲方承擔相關費用。

　　第五條甲方責任和義務：

　　1、甲方保證出租房屋產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　3、甲方保證超市門口10米通道，奮勇由乙方自理。

　　第六條乙方責任和義務：

　　1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

　　3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

　　4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

　　5、乙方在未違反租約的.前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　第七條合同的解除

　　本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

　　3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租超過10天的。

　　第八條違約責任

　　任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同當年租金總值的50%違約金。

　　第九條補充約定：

　　承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的

　　任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

　　第十條甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

　　第十一條本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、

　　乙雙方各執一份。

　　甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

　　電話：_____電話：_____

　　____年____月____日____年____月____日

新商鋪租賃合同 篇9

　　訂立合同雙方：

　　出租方：＿＿＿＿（個人或單位），以下簡稱甲方；

　　承租方：＿＿＿＿（個人或單位），以下簡稱乙方。

　　為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產權（或管理權）屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據＿＿＿＿市（縣）有關房產管理的規定，經過充分協商，訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條 出租房屋從落地址＿＿＿＿。

　　第二條 房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量

　　第三條 租賃期限

　　租期為＿＿年＿＿月，從＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。 甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

　　第四條租金和租金交納期限

　　乙方每月向甲方繳納租金人民幣＿＿＿＿元整，甲方應出具收據。租金在當月＿＿＿＿天內交清，交租金地點在＿＿＿＿。

　　（房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規定的房屋租金標準協商議定；沒有規定標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協商議定。出租方不得任意抬高租金。）

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方；享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第六條甲方的責任

　　1.甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的＿＿％計算，向乙方償付違約金。

　　2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵銷租金。

　　3.出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔。

　　4.租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前＿＿個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余期內應交租金總額的＿＿％計算。

　　第七條乙方的責任

　　1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的'規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達＿＿月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。

　　2.租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。

　　3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前＿＿個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的＿＿％計算。

　　4.租賃期間，乙方擅自改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。

　　5.租賃期間或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后＿＿日內房屋里如仍有余物，

　　視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失。

　　第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。

　　第九條房屋因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。

　　第十條本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。 本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，合同副本一式＿＿份，交＿＿市＿＿（縣）房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。

　　出租人：＿＿＿＿（簽字、蓋章）

　　地址：＿＿＿＿＿＿

　　工作單位：＿＿＿＿＿＿

　　承租人：＿＿＿＿（簽字、蓋章）

　　地址：＿＿＿＿＿＿工作單位：＿＿＿＿＿＿

　　＿＿年＿＿月＿＿日

　　2.說明

　　房屋租賃合同是指出租人與承租人之間達成的有關房屋租賃權利義務關系的協議。根據該協議，出租人有義務將房屋交付給承租人使用，承租人有義務繳納租金并保證租賃的房屋完整。簽訂房屋租賃合同應當注意的問題有：

　　（1）出租人必須是房屋的所有人或者有權出租的使用人。如果是轉讓租房屋必須經過原出租人的同意并取得相應的法律證明文件。

　　（2）承租人的義務中應當明確要對房屋的完整負全部責任。不得破壞房屋的整體結構，不得影響房屋的原有的質量，以保證出租人的合法權益。

　　（3）合同的條款要齊全、完備。要明確租賃的期限、租金交付的方式、出租人和承租人的基本權利和義務等內容。篇二：商鋪租賃合同范本(簡易實用)

新商鋪租賃合同 篇10

　　出租方(甲方)：___________________

　　法定代表人：___________________

　　地址：____________________________

　　承租方(乙方)：___________________

　　法定代表人：___________________

　　營業執照或身份證號碼:______________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋使事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　一、出租房屋情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于___________________

　　2、面積：________㎡

　　二、租賃期限、用途

　　1、經甲乙雙方協商，乙方租賃該房屋經營________不得擅自改變用途，如需改變，需和甲方商議，取得甲方許可后方可改變。

　　2、甲乙雙方約定，房屋租賃期限自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止，租期為_______年。

　　3、租賃期滿后，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前提出續租要求，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　該房屋年租金為人民幣_________元整，大寫：________元整。乙方應在房屋簽訂合同時一次性付清甲方第一年租金，以后每年的租金在每年的________月_______日前付清，甲方收取租金后向乙方開具收款憑證。前三年房租不漲，后叁年每年上漲伍佰元整。

　　四、保證金和其他費用

　　1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣1000元(壹仟元整)甲方收取房屋租賃保證金后向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取房屋租賃保證金無息歸還乙方。

　　2、租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、衛生、光纜等和商業活動產生的費用由乙方承擔。

　　3、在租賃期內，乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　4、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　5、乙方租用期，應服從甲方及上級相關部門的監督、檢查，必須加強安全用電、用水、防水、防盜、如造成不安全事故，一切損失由乙方承擔。負責該商鋪日常的維修與養護并承擔相關費用。

　　五、房屋的裝讓與轉租

　　1、租賃期間，若乙方不履行合同規定，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　甲方簽字：___________________乙方簽字：___________________

　　最新商鋪租賃合同格式合集

新商鋪租賃合同 篇11

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經充分協商，就甲方向乙方出租商鋪事宜達成如下協議，以資共同遵守。

　　一、本合同租賃物位于xx省xx市國際城16棟一層102～103號，共計建筑面積89.31平方米。

　　二、租賃期限：

　　自年月日（交房日起）至年月日，共計個月。合同到期后，同等條件下，乙方享有優先租賃權。

　　三、租金標準：

　　第一年租金為30元/m2。______月，第二年起租金在前一年基礎上每年累積遞增10%。租金交納按每三個月預付，租金須提前一個月交納（首期租金在合同簽定時交納），如發生拖欠租金行為，甲方有權采取一切催繳措施，有權隨時收回商鋪使用權。

　　四、免租期限：

　　自____年____月____日至____年____月____日止，共計______個月。免租期內不計租金，但水、電、物業費用等費用由乙方支付。

　　五、本合同簽訂時，乙方向甲方繳納自____年____月____日至____年____月____日止共____個月首期租金____元。

　　六、本合同簽訂時，乙方向甲方繳納6000元（陸仟元整）作為商鋪租賃保證金。合同正常終止，且商鋪及設施無人為損壞、無欠費時，租賃保證金無息退還。商鋪內外固定裝飾裝修，遵循“來裝去丟”的原則，合同終止時無償歸甲方所有，乙方不得拆走或破壞。

　　七、合同期內，乙方經營商鋪所產生的水、電、物業管理費等費用直接向xx市物業管理公司交納，甲方概不負責。

　　八、乙方保證租賃商鋪用于經營，未經甲方批準，不可它用或轉租、轉讓給第三方使用。

　　九、租賃經營期間，乙方應嚴格按照xx市國際城的業態規劃和經營范圍從事經營活動，并自覺接受xx市商業管理公司和xx市物業管理公司的管理服務。

　　十、本租賃物為現狀交房，乙方的裝修設計（含店面招牌）方案需報物業公司審批備案，涉及消防等需政府部門審批的，由乙方報政府相關部門審批通過，產生的費用甲方概不負責。

　　十一、違約責任：

　　違約方須賠償因違約給另一方所造成的一切損失。

　　十二、未盡事宜：

　　甲、乙雙方分別協商做出補充規定，與本合同具同等效力。

　　十三、其它：

　　十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字或蓋章生效。

　　甲方（簽字）：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　日期：

　　乙方（簽字）：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　日期：

新商鋪租賃合同 篇12

　　出租方（以下稱甲方）：__________

　　承租方（以下稱乙方）：__________

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于____街____號，建筑面積______平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的；

　　3、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣________，大寫：萬仟元整。

　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　六、各項費用的繳納

　　1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

　　2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的'質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　八、違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭議的解決方式

　　本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　出租方（蓋章）：______承租方（蓋章）：______

　　日期：__________________日期：__________________

新商鋪租賃合同 篇13

　　轉租方： 以下簡稱甲方

　　承租方： 以下簡稱乙方

　　房主： 以下簡稱丙方

　　為明確甲、乙、丙三方的權利義務，在平等、自愿、協商的基礎上，根據國家法律，達成協議約定如下：

　　一、甲方將所承租座落于 補拉塔移民區和諧雅苑 的商鋪轉租給乙方。

　　二、商鋪轉租費為人民幣 元整，小寫(￥ )。【注明：轉租費包括從 年 月 日至 年 月 日的房租和室內設備】

　　三、當房租到期的前一個月，需預先告知是否續租商鋪

　　四、租賃期間乙方必須合法經營，否則甲方有權終止合同并收回商鋪另行租給他人。

　　五、在承租期間乙方只有使用權。不得改變商鋪面貌結構，不得將商鋪轉租、轉讓、抵押、典當、變賣等有越權違法活動。

　　六、在承租期間乙方裝修商鋪要得到甲方同意且發生的一切費用由乙方自己承擔。

　　七、在承租期間商鋪所發生的物業管理費、取暖費、衛生、水、電費及店面經營所產生的稅費均由乙方承擔。

　　八、在承租期間，乙方要愛護甲方商鋪及設施，如有損壞乙方必須照價賠償。

　　九、乙方如果不能按期交納承租商鋪應交費用，甲方有權以乙方違約收回租賃商鋪，并由乙方自行承擔由此引起的一切損失。

　　十、在承租期間，乙方要注意電器、煤、煙、液化汽等使用安全，做到防火、防盜、防煤氣中毒，否則由此引起的一切事故，后果，經濟損失以及第三方的損失責任等都由乙方承擔。

　　十一、在乙方租賃期間，不違反上述約定的條件下，甲方不得再承租給第三方，否則退還乙方全年房租費用。

　　十二、本合同一式兩份，從雙方簽字起生效，以甲方收據為準。

　　出租方：__________

　　承租方：__________

　　____年_____月_____日

新商鋪租賃合同 篇14

　　甲方(租賃方)：

　　乙方(承租方)：

　　租賃合同

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協商一致，締結本合同，以資信守。

　　第一條租賃物業及用途

　　1.甲方將(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。

　　2.該商鋪建筑面積合計為8.57㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。

　　3.乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現狀承租商鋪。

　　4.該商鋪為商業用途，乙方承租用于經營，未經甲方書面同意不得變更經營項目。

　　第二條租賃期限

　　1.該商鋪租賃期限共壹年，自20xx年11月1日起至20xx年11月1日止。

　　第三條交付

　　1.雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于20xx年11月1日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。

　　2.該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施進行交接，并對其核對后簽字確認。

　　3.乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

　　第四條租金及相關費用

　　租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下：租金合計為人民幣(大寫)元整( ￥：元)。以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據。乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網絡報裝及用電增容，政府稅收規費等費用由乙方自行承擔。

　　第五條租賃保證金

　　1.保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現金的形式支付總額合計人民幣(大寫)：元整(￥: )給甲方作為租賃保證金。

　　2.在合同終止時，若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金。

　　第六條物業管理

　　1、乙方接受該商鋪所屬之物業管理公司的管理，并按規定或約定交納費用與履行其他義務。

　　2、該商鋪原有設施設備(含與其他物業共用設施設備)的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查，發現問題及時通知甲方及物業管理公司，然后劃分責任進行維修維護與保養。

　　3、乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。該商鋪的安全防火責任由乙方負責。

　　第七條裝修和改建

　　1.乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統稱裝修)，相關費用由乙方承擔。

　　2.乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業公司管理。乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經甲方同意，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行，費用由乙方承擔。

　　3.乙方對裝修方案的合法性合理性及后續任何事宜負責，并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或責任乙方獨立承擔。

　　4.乙方的裝修作業不得影響該商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。

　　5.裝修作業應盡量封閉作業，裝修過程中不得產生較大的噪聲，粉塵、激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的`廢物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業的使用。

　　6.乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯物業的使用，或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。

　　7.乙方裝修作業需進行環保、衛生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

　　第八條轉租、分租或出借

　　未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。經甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉租承租人行為負責。

　　第九條雙方權利義務

　　甲方權利義務甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。甲方須提供有關部門核準的水、電設施。甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協助。

　　1.乙方權利義務乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經營;不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或從事違法活動。

　　2.乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于：營業執照、稅務登記證、消防及環保合格證)。

　　3.乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。

　　4.因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。

　　5.乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助，因維修原因須臨時搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償。

　　第十條合同終止與續期

　　1.本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形)，應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費，逾期超過10日的，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。

　　2.若乙方欲于合同期滿后續租，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優先承租權。

　　3.本合同終止，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留臵乙方于該商鋪內的任何物品。

　　4.一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的責任。

　　第十一條違約責任

　　1.乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。

　　2.甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。

　　3.乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。

　　4.乙方違約，經甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內改正的，甲方有權解除本合同，乙方按本條第10.3款承擔違約責任。

　　第十二條管轄法院

　　1.本合同產生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。

　　第十三條其它

　　1.本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設，并非完全獨立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。

　　2.本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　20xx年11月日

新商鋪租賃合同 篇15

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于_____________________。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月_日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋。

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的；

　　3、承租方拖欠租金累計達xx元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。

　　四、租金及交納方式

　　1、每月租金為___________。

　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每月支付一次，并必須提前一個月時間，于xx年xx月xx日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。租賃期間一切安全、衛生由承租方全權負責。

　　六、每月各項費用的繳納

　　1、水電費：水每噸xx元，電度/月

　　2、維修費：租賃期間，房屋設施損壞，一切由乙方負責。

　　七、出租方與承租方的變更

　　租賃期間，乙方不得給予第三方使用。

　　八、違約金和違約責任

　　1、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金x元。

　　2、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　甲方法定代表人（簽字）：____________乙方法定代表人（簽字）：____________

　　聯系電話：____________聯系電話：____________

　　身份證號碼：____________身份證號碼：____________

　　日期：

新商鋪租賃合同 篇16

　　出租方： （以下簡稱甲方）

　　承租方： （以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權利及義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條 商鋪描述

　　甲方出租給乙方的商鋪具體位置位于：_______________________________________________，建筑面積為：__________平方米。

　　第二條 租賃期限

　　1.本合同租賃期為________年，自____年____月____日起至_____年_______月_______日止，租賃期滿合同自然終止。

　　2.租賃期滿，甲方有權收回出租商鋪，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先承租權，如乙方要求續租，需在租賃期滿前____月通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

　　第三條 租金和費用

　　1.該商鋪年租金總額為人民幣 。

　　2.乙方驗收完并接付商鋪后____日內按（月、季、半年、年）________交納租金。

　　3.甲方向乙方交付租賃商鋪前，雙方需明確各項費用的支付狀況，租賃商鋪交付后各方依約各自承擔。

　　第四條 商鋪和設施的維修責任

　　1.租賃期間，由于乙方故意或使用不當造成商鋪及其附屬設施、設備損壞的，由乙方負責修復或賠償損失。乙方正常、合理使用下，租賃商鋪及其附屬設施、設備的自然損耗，乙方不承擔任何維修或賠償責任。

　　2.除上述第1款約定外，該商鋪及其附屬設施、設備的維修責任及費用全部由甲方承擔。甲方應在接到乙方的維修通知后______日內予以維修。

　　3.甲方需要維修商鋪的，應提前______日通知乙方；因維修商鋪影響乙方正常使用的，甲方應當按照乙方不能正常使用商鋪的時間相應減收租金或延長租期。

　　第五條 甲方責任

　　1.甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經營活動。

　　2.無正當理由，甲方不得人為停水停電。

　　3.甲方必須保證對所出租的商鋪享有完全的所有權，并有權出租，保證出租商鋪不存在權屬瑕疵或非法出租、抵押擔保。并提供土地使用證、產權證、商鋪租賃許可證等相關權屬證明給乙方審驗，并將其復印件蓋章后提供給乙方。

　　4.非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回商鋪。

　　5.甲方若違約則向乙方支付違約金________元（大寫________元）。

　　第六條 乙方責任

　　1.未經甲方同意，乙方不得拆改、破壞租賃商鋪結構，否則視破壞程度賠償甲方損失。

　　2.乙方要嚴守國家法律、法規，依法經營。

　　第七條 合同的變更與解除

　　1.商鋪租賃期間，甲乙雙方協商一致，可以變更或解除合同。

　　2.乙方需要中途退租的，需提前____月通知甲方，甲方同意則本合同解除。甲方不同意退租的，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將商鋪轉租。

　　3.商鋪租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租商鋪：

　　（1）未經甲方同意，拆改、破壞商鋪結構，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　（2）利用承租商鋪存放危險物品或進行違法活動。

　　（3）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，并已經給甲方造成嚴重損害的。

　　4.商鋪租賃期間，甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同，甲方并應向乙方承擔違約責任：

　　（1）甲方無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經營活動，嚴重影響乙方的正常經營活動的；

　　（2）甲方人為停水停電，嚴重影響乙方的正常經營活動的；

　　（3）租賃商鋪及其附屬設施、設備存在或發生質量問題，危及乙方人身財產安全的；

　　（4）甲方不依約履行租賃商鋪的維修義務，經乙方催告后仍不維修或不承擔維修費用的；

　　（5）甲方發生糾紛致使租賃商鋪被查封的，或者出租商鋪存在權屬瑕疵發生爭議影響乙方正常使用租賃商鋪的。

　　5.租賃期滿或租賃合同解除后，甲方按合同約定驗收租賃商鋪及附屬設施、設備完好，乙方未拖欠租金及相關費用的，甲方收回租賃商鋪，有剩余租金時須一并全額退回乙方。

　　第八條 商鋪交付及收回的驗收

　　甲方應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備均處于能夠正常使用狀態，驗收時雙方共同參與。

　　第九條 本合同共2頁，一式____份

　　由甲、乙雙方各執____份，具有同等法律效力。其他不盡事宜可以通過協商解決，如協商不成可訴諸法律途徑解決。

　　出租方：__________

　　承租方：__________

　　____年_____月_____日

新商鋪租賃合同 篇17

　　出租方（以下稱甲方）：__________________

　　承租方（以下稱乙方）：__________________

　　甲方現將于____________鋪面出租給乙方使用，面積約為____平方米，現經甲乙雙方協商，雙方就上述房屋租賃事宜達成如下合同條款：

　　一、甲方將位于_________的鋪面出租給乙方，為期___年，即從______年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、租金計算方法：

　　1、第一、二年即從______年___月___日起至______年___月___日，每月租金為人民幣______元整（大寫：____________元整）。

　　2、第二年每月的租金，按第一年租金上升___%，即每月______元整（大寫：____________元整）收取；

　　3、第三年每月的租金，按第二年租金上升___%，即每月______元整（大寫：____________元整）收取；

　　4、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_________元整（大寫：____________元整），作為租賃上述租屋的保證金，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認驗收后，如數退還給乙方，乙方必須以每月不得超過當月___日前支付甲方全額租金的該當繳納，逾期一個月不交清租金，甲方有權收回鋪位另行出租并沒收所有保證金，租金費用不足部分甲方有權變賣該鋪所有財產作為抵銷甲方的所有費用。

　　5、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內部裝修，應向主交納保證金，每條墻_________元整（大寫：____________元整），合同期滿后乙方必須將墻體恢復原有面貌，甲方確認驗收后方如數歸還所有保證金。

　　6、乙方在租賃鋪面期間，不得從事各種違法經營項目及從事與飲食相關的項目，否則甲方有權收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金。

　　7、甲方將上述鋪面出租給乙方，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關部門辦理和繳納的全部稅務由乙方負責（含房屋租賃稅等），甲方不負責任何費用。

　　8、在簽訂本合同之日，甲方應將上述鋪面交付乙方使用，直到租期滿前一個月，甲乙雙方續租及租金計算方法應由以后從新簽訂的合同為準，租賃期滿后，在同等條件下乙方有優先租賃權，如乙方不再續約，鋪面內外的固定裝修不能拆除，交回給甲方時不能損壞墻面的裝修，如卷閘、電表、水表等，如有損壞乙方應負責維修或更換。

　　9、乙方在租用期間需要交納的水電費、清潔費等費用由乙方負責，合同期滿時乙方應交清租用期間的一切水電費，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負責向乙方提供一間鋪面水電表各一個，超出部分乙方自行解決。

　　10、乙方在租用期間不得進行轉租他人，如有違反有權收回鋪面，并由甲方另行出租。

　　11、乙方在租賃期間所發生的一切債權債務均與甲方無關。

　　12、本合同經雙方簽字確認后執行，如有未盡事宜由雙方協商解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，以作證明。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　簽約日期：_______年_____月_____日