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信陽市二手房屋買賣合同

發(fā)布時間:2024-03-12

信陽市二手房屋買賣合同(通用17篇)

信陽市二手房屋買賣合同 篇1

  甲方:____________________________

  乙方:____________________________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在_______市_______區(qū)_______路_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫______________元;

  即人民幣小寫____________元。

  三、乙方在簽訂本合同時,支付定金______________,即小寫____________。

  四、乙方支付定金之日起__________個月內(nèi),向甲方支付首付款,首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付

  五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。

  六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由_______方承擔(dān)。

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

  八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;

  屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;

  無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;

  一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;

  如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

  十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。

  十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  十二、附加條款:__________________________________________________________________

  甲方:____________________身份證號:_______________________________________

  住址:____________________電話:________________________________________

  _________年____月___日

  乙方:___________________身份證號:________________________________________

  住址:____________________電話:________________________________________

  _________年____月___日

信陽市二手房屋買賣合同 篇2

  甲方(出賣人): 乙方(買受人):

  身份證件號碼: 身份證件號碼:

  委托代理人:

  身份證件號碼:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____建筑面___平方米(附屬設(shè)施為第六層的閣樓,建筑面積_____平方米);產(chǎn)權(quán)證號為____;使用性質(zhì):______________

  二、該房屋售價總金額為(人民幣)為________萬元,大寫為__________萬元整(含附屬設(shè)施費用)。乙方應(yīng)已經(jīng)于本合同生效之日前向甲方支付現(xiàn)金(人民幣)______元定金,其余房款在房屋交易公證時結(jié)清,公證時應(yīng)再付剩余房款________萬元,同時甲方交鑰匙交房,現(xiàn)場交接,房款兩清。

  三、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),如簽約或交接后,發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時為準(zhǔn),不得轉(zhuǎn)移,更換或更改,交接驗收時也應(yīng)該按合同驗收,簽署房屋交接單,并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。

  五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的'一切費用,如:房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。

  六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù),辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔(dān),未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

  七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé),乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  委托代理人(簽字):

  現(xiàn)住址: 現(xiàn)住址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  年 月 日 年 月 日

信陽市二手房屋買賣合同 篇3

  北京二手房買賣合同注意事項:

  一、確認(rèn)基本信息的真實性與有效性。

  合同簽署人出售房屋的有效性:房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一,如有特殊情況,需出據(jù)有法律依據(jù)的公證委托書。

  房屋地址要按照房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴(yán)格填寫,不得隨意增改文字。只有房地證或房產(chǎn)證中所屬地址才是法律唯一承認(rèn)的房產(chǎn)合法地址,不能按照門口的門牌號或習(xí)慣稱呼的小區(qū)名稱填寫。

  房屋面積要按照房地證或房產(chǎn)證上注明的面積填寫。這個面積是國家經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)測量的面積,也就是法律上承認(rèn)該房屋的權(quán)利面積。因為,有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等,這部分的面積可能不含在房地證或房產(chǎn)證的面積中,但是需要在合同的"其他條款"中注明,該房屋交易附帶贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等。

  房屋權(quán)屬要明確注明。私產(chǎn)房要填寫產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人姓名,企業(yè)產(chǎn)要填寫產(chǎn)權(quán)單位名稱,公產(chǎn)房要填寫所屬房管站名稱。如為繼承、贈與、法院判決等情況,須賣方出具相關(guān)證明。

  二、交易金額及付款方式的約定。

  有關(guān)金額約定時應(yīng)頂格大寫,字跡清晰。如有小寫,須注意前后一致。明確付款金額和具體時間,保證總金額一致,前后時間不沖突。過戶貸款具體事項以銀行和房地產(chǎn)管理部門為準(zhǔn)。在簽署合同時買方應(yīng)支付定金,賣方出具收款票據(jù)或收條,交付定金時應(yīng)由正規(guī)中介經(jīng)紀(jì)人或律師見證。

  三、附屬設(shè)施可依據(jù)"三要三不要"的原則。

  煤氣、暖氣和一戶一表要注明,并約定日期交接相關(guān)證件或變更證件。因為電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等歷史欠費問題不好解決,并且電話還涉及賣方的隱私,所以建議在合同中約定這些附屬設(shè)施由賣方申請關(guān)閉,然后買方自行開通。如果有家具或電器等等留給買方,需要在合同中注明。并且約定附屬設(shè)施相關(guān)證件及費用繳清憑證的交接日期。

  四、簽字及聯(lián)系方式。

  合同需要買賣雙方本人簽字,并盡量多留存電話,留存住址或可以郵寄到的聯(lián)系地址,以保證買賣雙方的正常聯(lián)系。

  五、合同簽署中不要留白和隨意涂改。

  如需要修改,交易雙方須全部在修改處簽章確認(rèn)。

  注意事項

  房屋作為一種特殊的商品。依據(jù)法律規(guī)定,房屋買賣雙方當(dāng)事人必須簽訂書面的、由政府有關(guān)部門制定的格式合同,該房屋買賣合同作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的重要憑證,是買受人取得房屋產(chǎn)權(quán),即標(biāo)的物(標(biāo)的物是房屋的所有權(quán)或使用權(quán))物權(quán)轉(zhuǎn)移的主要和重要文件。合同規(guī)定了標(biāo)的物的質(zhì)量、面積、單價、總價、履行合同的期限等雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。

  房屋買賣合同具有以下區(qū)別與其他交易合同的特殊性:

  房屋與土地的不可分割性。在買受人支付合同約定的價款后,在取得房屋所有權(quán)的同時,也取得了該房占地的土地使用權(quán)。土地是屬國家所有,是禁止所有權(quán)買賣的,但可以支付一定價款后取得土地使用權(quán),這樣,房屋才有賴以“立足”的地方。房屋與土地的不可分割性,決定了在取得房屋所有權(quán)時同時取得土地使用權(quán)。

  房屋買賣合同訂立前,因轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)可能涉及第三人的利益。因此,法律規(guī)定,轉(zhuǎn)讓出租房屋,應(yīng)提前三個月或按照租賃合同中約定事宜通知承租人,在同等條件下,承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。

  房屋買賣合同簽訂生效后,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易中心提交有關(guān)證件,經(jīng)審查符合房屋買賣條件,辦理過戶手續(xù)(或產(chǎn)權(quán)證)后,房屋所有權(quán)才算轉(zhuǎn)移,即出賣人才算將標(biāo)的物交付。未經(jīng)過戶登記(或產(chǎn)權(quán)登記)的,買受人交付了合同約定的費用,仍沒有占有該標(biāo)的物,這一點是與一般買賣合同的明顯區(qū)別。

  北京市二手房屋買賣合同范本(一)

  賣方:(以下簡稱甲方)

  買方:(以下簡稱乙方)

  見證方:(以下簡稱丙方)

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

  第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

  甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得北京市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________,建筑面積為_________平方米。

  第二條甲方對買賣權(quán)的聲明

  甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

  第三條乙方對購買權(quán)的聲明

  乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

  第四條房屋售價

  雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元,價款合計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

  第五條付款方式

  (一)無須銀行貸款

  1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

  2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付剩余90%房款。

  (二)銀行貸款

  1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

  2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付首期房款。

  3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

  第六條違約責(zé)任

  1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

  3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

  1)沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;

  2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

  3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

  4)其它:。

  第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。

  第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第十條生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:經(jīng)辦人:電話:

  乙方:經(jīng)辦人:電話:

  丙方:

  ____年__月__日

  北京市二手房屋買賣合同范本(二)

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為,共同訂立本合同,以茲各方共同遵守。

  賣方(甲方):_____________身份證號碼:____________________

  買房(乙方):_____________身份證號碼:____________________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下:

  一、甲方自愿將其位于_____縣_____________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整(¥_______元)的價款出售給乙方(一次性付清,附收款收據(jù))。

  二、房屋的基本情況:

  該房屋建筑面積_____平方米,套內(nèi)建筑面積_____平方米,____室____廳,所在____層(共____層),室號______,房屋用途為______(無儲藏室)。

  三、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后,甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

  四、本協(xié)議簽訂時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

  五、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

  六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

  七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)___份,見證人各___份。

  甲方:_______________乙方:_______________見證人:_______________

  日期:_______________日期:_______________日期:_______________

  房屋買賣合同關(guān)鍵條款細(xì)節(jié):

  第一,有關(guān)房屋面積方面的條款。

  購房者在簽訂購買現(xiàn)房時合同時在此條款中要求寫明建筑面積,及建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數(shù),使用面積平米數(shù),建筑面積與使用面積的比例;購買預(yù)售房還要注意暫測面積與實測面積的誤差問題。根據(jù)《民法典》此條款應(yīng)如此表述“誤差在3%之內(nèi)(含3%),視為正常誤差,但誤差部分應(yīng)按實際面積在合同中規(guī)定的單價重新結(jié)算;若誤差超過3%,則視為賣方違約,賣方應(yīng)承擔(dān)約責(zé)任。”

  另外,所購樓的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫明或作為附件。

  第二,關(guān)于價格、收費、付款數(shù)額的條款。

  價格條款應(yīng)比較明確,應(yīng)有細(xì)項約束發(fā)展商不得隨意加價,不應(yīng)包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中,應(yīng)明確、詳細(xì)規(guī)定付款方式,如繳納定金的時間、數(shù)額、分期付款的步驟、時間、數(shù)額等。

  第三,關(guān)于不可抗拒力。

  房產(chǎn)銷售合同有關(guān)違約責(zé)任的條款一般都有“銷售方遇不可抗力導(dǎo)至逾期交房,不承擔(dān)責(zé)任!边@樣的表述。我國《民法典》第一百五十三條規(guī)定:“本法所稱的‘不可抗力’是指不能預(yù)見、不可避免并不能克服的客觀情況,如:地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等!币勒沾朔,房產(chǎn)買賣合同中設(shè)定有關(guān)了延伸、擴(kuò)張。但售房方不能把發(fā)展商自己的過錯,如:對市場判斷不準(zhǔn)確投資失誤、項目設(shè)計不周密修改方案等因素歸之為不可抗力,同時也不能把應(yīng)該預(yù)計到而沒有預(yù)計到的季節(jié)影響、上級行為、政府行為等因素歸之為不可抗力,從而免除自己理應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。因此簽訂合同時,應(yīng)特別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。

  第四,有關(guān)房屋質(zhì)量的條款。

  購房者在簽合同時一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如:臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級;建材配備清單、等級;屋內(nèi)設(shè)備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保持期等。

  第五,售后物業(yè)管理的條款。

  這是購房人在簽合同時容易忽略的內(nèi)容。目前我國對于物業(yè)管理方面的法律、法規(guī)及相關(guān)政策尚不健全,房產(chǎn)買賣雙方責(zé)任不好界定,但購房人還是可以從以下幾個方面進(jìn)行把握,如:業(yè)主對物業(yè)管理公司的選擇權(quán)利;業(yè)主對物業(yè)管理方式確定的權(quán)利;物業(yè)管理公司的職責(zé)范圍;物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)的制定等。保證購房人入住后水、電、氣供應(yīng),保安、房屋維修、公用設(shè)施、郵政、通訊等服務(wù)到位,并按規(guī)定收取物業(yè)管理費。

  北京市二手房屋買賣合同范本

  合同雙方當(dāng)事人:

  甲方(賣方)姓名:身份證號碼:

  郵編:住址:

  乙方(買方)姓名:身份證號碼:

  郵編:住址:

  依照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見,特簽訂本合同。

  一、銷售標(biāo)的物

  甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè):

  1、座落地址:北京市

  房屋所有權(quán)證號為:

  2、結(jié)構(gòu):建筑面積:

  3、乙方購房用途:

  4、房屋所有權(quán)人:

  二、價格及付款方式

  買賣產(chǎn)權(quán)價:人民幣(大寫)元整;

  付款方式:

  三、責(zé)任與權(quán)利

  甲方:

  1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件;

  2、本合同簽訂后,不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

  3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;

  4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);

  5、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛。

  6、保證在立契之前把物業(yè)管理費、水費、電費、燃?xì)赓M、暖氣費結(jié)清。

  乙方:

  1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

  2、及時支付購房款及相關(guān)稅、費。

  3、乙方付清全部房款,上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后,該房屋即歸乙方所有和使用。

  四、違約條款

  甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約,違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。

  五、不可抗力

  人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外。

  六、調(diào)解和仲裁

  在執(zhí)行合同的過程中,如遇雙方發(fā)生糾紛,先行通過雙方協(xié)調(diào);協(xié)商不成時,可采取第種方式解決:

  1、向北京仲裁委員會申請仲裁;

  2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  七、合同的變更或解除

  在執(zhí)行合同過程中,任何一方不得擅自變更或解除合同,如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同,并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。

  八、其他事宜

  本合同一式四份:甲乙雙方各執(zhí)一份,房管部門一份,中介機(jī)構(gòu)一份,各份具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  九、本合同未盡事宜,以《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款為準(zhǔn)。

  十、其他應(yīng)說明的有關(guān)事項:

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  身份證號碼:身份證號:

  電話:電話:

  20x年月日20x年月日

信陽市二手房屋買賣合同 篇4

  賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  一、甲方愿將自有坐落___________________________,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米(房權(quán)證號:________)售賣給乙方。

  二、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價格為:總價:人民幣___________元整(大寫:_________)

  三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_________元;第二期,在房屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)過戶后付清,付人民幣_________元。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

  四、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的.房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電、暖、燃?xì)、物業(yè)等費用結(jié)清,然后過戶給乙方。

  五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

  六、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負(fù)擔(dān);由二套房引起的費用由甲方負(fù)責(zé)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。

  七、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

  八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

  九、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。

  十、交屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實,甲方應(yīng)于3日內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方自行修理,費用將由甲方負(fù)責(zé)。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款后,并按本合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

  十一、本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  十三、本合同一式_________份,甲乙方各執(zhí)_________份。

  出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________

  身份證號碼:__________________ 身份證號碼:___________________

  地址:___________________ 地址:____________________

  郵編:___________________ 郵編:____________________

  電話:___________________ 電話:____________________

  見證方:

  地址:

  郵編:

  電話:

  日期:

信陽市二手房屋買賣合同 篇5

  賣方(以下簡稱甲方):

  姓名:______ (身份證號碼):

  地址: 聯(lián)系電話:

  共有人:姓名:______ (身份證號碼):

  地址: 聯(lián)系電話:

  買方(以下簡稱乙方):

  姓名: (身份證號碼):

  地址: 聯(lián)系電話:

  第一條 房屋的基本情況:

  甲方房屋坐落于______;位于第___層 戶,房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積___ 平方,房屋權(quán)屬證書號為___.

  第二條 價格:___

  以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米___ 元,該房屋售價總金額為___ 萬元整,大寫:___ .

  第三條 付款方式:

  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫:___ , 日內(nèi)交付___ 萬元(大寫___ ),余款___ 元(大寫___)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

  第四條 房屋交付期限:

  甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___ 日內(nèi),將該房屋交付乙方。

  第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:

  乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。

  第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:

  除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。

  第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

  甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

  第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

  第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。

  第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

  第十一條 本 合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

  ……

  第十三條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

信陽市二手房屋買賣合同 篇6

  賣方(以下簡稱甲方):___________________

  (本人)(法定代表人)姓名:_____________

  身份證:_________________________________

  地址:___________________________________

  聯(lián)系電話:_______________________________

  委托代理人:_____________________________

  聯(lián)系電話:_______________________________

  買方(以下簡稱乙方):___________________

  (本人)(法定代表人)姓名:_____________

  身份證:_________________________________

  地址:___________________________________

  聯(lián)系電話:_______________________________

  委托代理人:_____________________________

  聯(lián)系電話:_______________________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買二手房,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明房屋產(chǎn)權(quán)證號:____________________原單位批準(zhǔn)證明:____________________

  第二條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米(其中實得建筑面積____平立米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),共____套____間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))。該商品房分別為本合同

  第一條規(guī)定的項目中的:第___幢座____層___號房。第___幢座____層___號房。上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積:如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

  第三條價格與費用按實得建筑面積計算,該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元,總金額為(____幣)______元整。除上述房價款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費:

  1.代收____,計(_____幣)____元整;

  2.代收____,計(_____幣)____元整;上述代收稅費合計(_____幣)______元整。

  第四條實際面積與暫測面積差異的處理該商品房交付時,房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;___%(不包括177;____%)時,上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;____%(包括177;____%)時,甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。

  1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起a;將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。

  2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

  第五條付款時間約定乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱:_____,帳號:_____):X年____月____日前支付全部房價款的___%,計(_____幣)___元;  X年____月____日前支付全部房價款的___%,計(_____幣)___元;

  X年____月____日前支付全部房價款的___%,計(_____幣)___元.

  第六條交接商品房的付款額約定在雙方交接該商品房時,乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的_____%,計(___幣)_____元。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后付清。

  第七條乙方逾期付款的`違約責(zé)任乙方如未按本合同

  第八條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之

  第二天起至實際付款之日止,月利息按____計算。逾期超過___幾天,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第_____種約定,追究乙方的違約責(zé)任:

  1.終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

  2.乙方按累計應(yīng)付款的___%

  甲方:____________  ________年____月____日

  乙方:____________  ________年____月____日

信陽市二手房屋買賣合同 篇7

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

  工作單位:住址:

  身份證號:

  受讓方(以下簡稱乙方):

  工作單位:住址:

  身份證號:

  經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

  第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

  轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于嘉峪關(guān)市五一街66D樓2單元4層402室,房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),建筑面積135平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、地下室),實際使用面積120平方米。

  第二條轉(zhuǎn)讓價格

  雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為每平米2600元,135平米*2600合計351000元整,大寫:叁拾伍萬壹仟元整。

  第三條付款方式

  雙方一致同意購房款由乙方先支付房屋定金60000元(大寫:陸萬元整)。

  在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付291000元(大寫:貮拾玖萬壹仟元整)。

  甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

  第四條房屋交付

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起20日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

  第五條房屋過戶

  房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

  第六條甲方的承諾保證

  甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

  甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當(dāng)交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔(dān)。

  第七條違約責(zé)任。

  甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;

  逾期超過三個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

  乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

  第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。

  協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

  第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  第十二條甲方葉劍民委托辦理該房屋轉(zhuǎn)讓事宜。

  甲方:乙方:

  年月日年月日

  范本二

  甲方(出賣方):

  乙方(買受方):

  丙方(中介方):

  某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項達(dá)成一致意見,特訂立如下協(xié)議:

  第一條房屋信息描述

  甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于。

  該房屋用途為,建筑面積為平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。

  該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,所有權(quán)證號為字第號,所有權(quán)人為。

  乙方對該房屋已做充分了解,并愿意購買。

  第二條房屋交易價格

  甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣元,總價款合計為人民幣元(大寫元整)。

  第三條與該房屋交易相關(guān)的費用

  與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由甲、乙方承擔(dān),由丙方代收代繳。

  經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),具體支付費用的種類和數(shù)額見附件一。

  若乙方需要向銀行貸款,則乙方還應(yīng)支付保險費、評估費和律師費,該費用在評估報告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳,具體支付費用的種類和數(shù)額見附件二。

  第四條委托事項和服務(wù)費

  甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。

  甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費。

  經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),具體支付的服務(wù)費用種類和數(shù)額見附件一。

  若需要從銀行貸款,則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù)。

  乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費。

  經(jīng)乙方確認(rèn),具體支付的服務(wù)費用見附件二。

  第五條定金支付

  甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向,在簽訂本合同當(dāng)日,乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價格10%的購房定金,計人民幣元(大寫元整),甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。

  在支付定金同時,甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。

  第六條付款方式

  甲、乙雙方商定以下列第種方式付款:

  (一)一次性付款

  1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi),乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關(guān)的費用以及服務(wù)費)共計人民幣元(大寫元整)

  交付于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款);

  2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi),丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方,計人民幣元(大寫元整);

  3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費(共計人民幣元整)后,把剩余房款交付于甲方,計人民幣元(大寫元整)。

  (二)銀行貸款

  1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日,乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去銀行實際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費用和服務(wù)費交于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款);

  2、在銀行放貸手續(xù)完成后,由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款;

  3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費(共計人民幣元整)后,把剩余房款交付甲方,計人民幣元(大寫元整)。

  第七條房屋交付

  (一)甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

  (二)該房屋交付當(dāng)日,甲、乙雙方均需到場。

  待該房屋交付完畢后,甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。

  (三)該房屋交付前,因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用,由甲方承擔(dān);

  該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等,由乙方承擔(dān)。

  該房屋交付時,甲方應(yīng)提供上述費用交納的單據(jù)。

  (三)如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費用的,乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

  (四)甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

  第八條甲、乙、丙三方義務(wù)

  (一)甲方義務(wù)

  1甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

  甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負(fù)全責(zé)。

  2甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。

  3甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

  (二)乙方義務(wù)

  1簽訂本合同的同時交付定金。

  2提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

  3若乙方申請銀行按揭貸款,需及時向丙方提供貸款所需資料。

  (三)丙方義務(wù)

  1見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

  2代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。

  3代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。

  4甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時,應(yīng)出面予以協(xié)商;

  協(xié)商無效時,應(yīng)采取中立態(tài)度,并證明事實。

  第九條違約責(zé)任

  (一)乙方支付定金后,若甲方悔約,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方,甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價2.5%的違約金,丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;

  若乙方違約,不購買該房屋,則無權(quán)要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價2.5%的違約金。

  三方對此條款均無異議。

  (二)若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。

  (三)若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,逾期超過十個工作日,甲方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。

  (四)在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。

  第十條合同的終止與解除

  本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國家政策調(diào)整,致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,本協(xié)議自行終止,三方互不承擔(dān)責(zé)任,甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還,丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。

  第十一條解決爭議的方式

  本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;

  協(xié)商不成的,雙方同意按以下第種方式解決:

  (一)提交仲裁;

  (二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  第十二條本合同附件作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。

  第十三條對于未盡事宜,甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十四條本合同一式三份,三方各持一份。

  甲方:乙方:丙方:

  身份證號:身份證號:身份證號:

  通信地址:通信地址:通信地址:

  郵政編碼:郵政編碼:郵政編碼:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  委托代理人:委托代理人:委托代理人:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  簽字日期:簽字日期:簽字日期:

信陽市二手房屋買賣合同 篇8

  甲方(賣方): ,身份證號碼:

  ,身份證號碼:

  身份證地址:

  現(xiàn)住址:

  家庭電話: ;手機(jī):

  乙方(買方): ,身份證號碼:

  身份證地址:

  現(xiàn)住址:

  家庭電話: ;手機(jī):

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

  (一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為: 小區(qū) 號(樓) 單元 室。該房屋建筑面積共 平方米。

  甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀,廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施、家具、家電等一并包含在總房價款之內(nèi),在甲方將房屋交付乙方時一并轉(zhuǎn)移和交付。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

  甲方所售車庫坐落為: 小區(qū) 號車庫,該車庫所在位置為 ,建筑面積共 平方米。

  鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書,如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書記載不一致(無論面積增加或面積縮小)的情況,甲乙雙方一致同意以此合同約定為準(zhǔn)放棄異議的權(quán)利,不因此追究他方的任何責(zé)任。

  第二條 房屋權(quán)屬情況

  (一)該房屋性質(zhì)為商品房。

  (二)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

  (三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

  (四)該房屋為 人共有,所有人姓名分別為 , 。

  第三條 成交價格和付款方式

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋和車庫成交價格為:人民幣 元(小寫), 元整(大寫)。

  上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

  (二)乙方付款方式如下:

  1、本合同簽訂后 日內(nèi),乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣) 元(小寫), 元整(大寫)。此款項包含已付定金(人民幣) 元(小寫), 元整(大寫)。

  2、該房屋驗收交接完成后 日內(nèi),乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣) 元(小寫), 元整(大寫)。

  3、該房屋過戶到乙方名下(乙方獲得房產(chǎn)證)后 日內(nèi),乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民幣) 元(小寫), 元整(大寫)。

  第四條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

  (一)甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3個工作日內(nèi)通知乙方。

  (二)雙方同意,自甲方獲得房屋所有權(quán)證書之日起 日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  (二)如甲方不能將房屋所有權(quán)證書過戶到乙方名下,乙方有權(quán)退房,甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

  第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

  甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)支付房價總款5%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

  甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

  在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃?xì)、有線電視、電 信等相關(guān)費用由甲方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,甲方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

  第六條 房屋的交付和驗收

  甲方應(yīng)當(dāng)在乙方向其支付第一批房款部分后 日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù):

  1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

  2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

  3、移交該房屋房門鑰匙;

  4、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;

  5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

  本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。

  第七條 本合同簽訂后,甲方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款,并一次性支付給乙方違約金XX萬元。

  第八條 稅、費相關(guān)規(guī)定

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在交易中產(chǎn)生的全部稅費(包括本交易履行過程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費)由乙方承擔(dān), 由乙方直接向主管機(jī)關(guān)繳納。

  第九條 違約責(zé)任

  一、逾期交房責(zé)任

  除不可抗力外,甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照如下規(guī)定處理。

  1、逾期在15日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,甲方應(yīng)按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金,并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  2、逾期超過15日后,乙方有權(quán)退房。乙方退房的,甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

  二、逾期付款責(zé)任

  乙方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規(guī)定處理:

  1、逾期在15日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  2、逾期超過15日后,甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的,乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金,并由甲方退還乙方全部已付款。

  第十條 不可抗力

  因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第十一條 爭議解決方式

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  甲方(賣方): 乙方(買方):

  見證人:

  年 月 日 年 月 日

信陽市二手房屋買賣合同 篇9

  甲方:(簡稱甲方)________________

  乙方:(簡稱乙方)________________

  為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益,現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂合同如下:

  第一條:經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將位于________市____號____棟____單元____樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方,其中:住宅建筑面積為________平方米,車庫雜物房建筑面積____________平方米。

  第二條:上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價,下同)為人民幣____________元整(¥____________元)(以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂合同書之日起不得變更。

  第三條:付款方式:實行分期付款,首期支付________元整,第二期支付________元整。具體支付時間及方式如下:

 。ㄒ唬┮曳脚阃追降姐y行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》(以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款________元整。

 。ǘ┰诩追睫k妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付____________元整。

  第四條:甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi),與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù),并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù),房屋的`產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán),原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。

  第六條:鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán),僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》,而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況,該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。

  第七條:上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣____________萬元整)不包括售房應(yīng)繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費,此項稅費由乙方承擔(dān)。

  第八條:違約責(zé)任

 。ㄒ唬┮曳轿丛谝(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的,由甲方按日加收違約金額的百分之三的違約金。

  (二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的'《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的,甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外,必須按日支付全部售房款百分之三的違約金。

 。ㄈ┘追轿丛谝(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的,必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

 。ㄋ模┓课葙I賣合同簽訂后,甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房,如已收取乙方的購房款的,甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外,必須另行支付給乙方________元整違約金;如乙方已付款但終止購房的,甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款,無論哪一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____________元整。

  第九條:本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。

  第十條:本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,市公證處存一份。

  甲方:(簽名和手印)________________

  乙方:(簽名和手。_______________

  ________年____月____日

信陽市二手房屋買賣合同 篇10

  甲方:_________(出賣人)、(本人/法定代表人)

  姓名:_________國籍:_________(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼):_________地址:_________郵政編碼:_________聯(lián)系電話:_________委托代理人:_________國籍:_________電話:_________地址:_________郵政編碼:_________乙方:_________(買受人)、(本人/法定代表人)姓名:_________國籍:_________(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼):_________地址:_________郵政編碼:_________委托代理人:_________聯(lián)系電話:_________國籍:_________電話:_________地址:_________郵政編碼:_________根據(jù)國家和_________省(________市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________。

  第二條 房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為________(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。2、該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時,房價款保持不變。3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:(1)乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_________利率付給利息。(2)每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。(3)_________。

  第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須/無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條 價格按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整。第五條 付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第_________種:(1)現(xiàn)金_________;(2)支票_________;(3)匯款_________。

  第六條 交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi),將該房屋付給乙方。第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同

  第五條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。甲方:_________(出賣人)乙方:_________(買受人)_________年_________月_________日

信陽市二手房屋買賣合同 篇11

  賣方(以下簡稱甲方)

  姓名:__________________(身份證號碼)______________________________

  地址:________________________聯(lián)系電話:________________________

  姓名:__________________(身份證號碼)______________________________

  地址:________________________聯(lián)系電話:________________________

  買方(以下簡稱乙方)

  姓名:__________________(身份證號碼)______________________________

  地址:__________________________聯(lián)系電話:_______________________

  根據(jù)其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋的基本情況:

  甲方房屋坐落于_________________________________________________——位于第______層______戶,房屋結(jié)構(gòu)為___________,房產(chǎn)證登記面積_______平方米,房屋所有權(quán)證編號:_______________________________________________.

  第二條價格:

  1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣元(大寫拾萬仟佰元整),(含附屬設(shè)施費用)

  2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費由乙方負(fù)擔(dān)。

  第三條付款方式:

  乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款_______________萬元(大寫拾萬仟佰元整),余款_______________元(大寫拾萬仟佰元整)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

  第四條房屋交付期限:

  除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方應(yīng)于乙方交付完首付款當(dāng)日內(nèi),將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。

  乙方完全付清余款當(dāng)日內(nèi),甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方。

  (

  甲方:

  乙方:

  )

  第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:

  乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,每逾期一天,按照購房總價的3‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。

  第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:

  除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋及時交給乙方使用,每逾期一天,按照購房總價的3‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。

  注:

  1、甲方如無故終止合同,甲方應(yīng)向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。

  2、乙方如無故終止合同,甲方應(yīng)向乙方退還首付款同時,乙方支付總房款20%的違約金。

  裝修費用甲方不再退還。

  第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

  甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。

  甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過戶的資料,向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權(quán)屬過戶登記相關(guān)手續(xù),將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。

  由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的,乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,每逾期一日,甲方應(yīng)按總房款的3‰向買方支付滯納金,逾期超過三十日,乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請求法院強(qiáng)制履行過戶手續(xù)。

  若因此導(dǎo)致乙方解除合同,甲方應(yīng)向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。

  第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。

  甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。

  房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。

  由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

  第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過______日,乙方每日按已付款的_____%收取違約金。

  第十條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十一條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第十二條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。

  均具有同等法律效力。

  甲方(簽名或蓋章)

  乙方(簽名或蓋章)

  簽訂日期:_________年______月_______日

信陽市二手房屋買賣合同 篇12

  關(guān)于二手房屋買賣合同范本格式  賣方(以下簡稱甲方):___________________  (本人)(法定代表人)姓名:_____________  身份證:_________________________________  地址:___________________________________  聯(lián)系電話:_______________________________  委托代理人:_____________________________  聯(lián)系電話:_______________________________  買方(以下簡稱乙方):___________________  (本人)(法定代表人)姓名:_____________  身份證:_________________________________  地址:___________________________________  聯(lián)系電話:_______________________________  委托代理人:_____________________________  聯(lián)系電話:_______________________________  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買二手房,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:  

  第一條 甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明  房屋產(chǎn)權(quán)證號:____________________  原單位批準(zhǔn)證明:____________________  

  第二條 乙方所購商品房的面積  乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米(其中實得建筑面積____平立米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),共____套____間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))! ≡撋唐贩糠謩e為本合同

  第一條規(guī)定的項目中的:  第___幢座____層___號房! 〉赺__幢座____層___號房! ∩鲜雒娣e為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積:如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)! 「鶕(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。  

  第三條 價格與費用  按實得建筑面積計算,該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元,總金額為(____幣)______元整。  除上述房價款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費:  

  1.代收____,計(_____幣)____元整;  

  2.代收____,計(_____幣)____元整;  上述代收稅費合計(_____幣)______元整! 

  第四條 實際面積與暫測面積差異的處理  該商品房交付時,房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;___%(不包括177;____%)時,上述房價款保持不變! 嶋H面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;____%(包括177;____%)時,甲乙雙方同意按下述第__種方式處理! 

  1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起a;將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。  

  2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整! 

  第五條 付款時間約定  乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(賬戶名稱:_____,帳號:_____):  X年____月____日前支付全部房價款的___%,計(_____幣)___元;  X年____月____日前支付全部房價款的___%,計(_____幣)___元;  

  X年____月____日前支付全部房價款的___%,計(_____幣)___元.  

  第六條 交接商品房的付款額約定  在雙方交接該商品房時,乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的._____%,計(___幣)_____元。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后付清! 

  第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任  乙方如未按本合同

  第八條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之

  第二天起至實際付款之日止,月利息按____計算。逾期超過___幾天,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第_____種約定,追究乙方的違約責(zé)任:  

  1.終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償! 

  2.乙方按累計應(yīng)付款的___%

信陽市二手房屋買賣合同 篇13

  賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

  買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

  一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

  1.房屋狀況:(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

  房屋座落

  幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

  2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓( )、劃撥( )。

  二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

  三、鑒于甲方房屋存在貸款,甲方同意協(xié)助乙方辦理貸款變更手續(xù),變更后乙方繼續(xù)還貸。

  四、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

  五、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  六、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費用。

  七、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

  八、本合同一式貳份,甲、乙雙方一份。

  九、雙方約定的其它事項:_____________________________________

  甲方(簽名或蓋章)_______________

  乙方(簽名或蓋章)_______________

  監(jiān)證機(jī)關(guān):_______________

  代理人(簽名或蓋章)_____________________

  代理人(簽名或蓋章)______________________

  簽訂日期:___________年____月____日

信陽市二手房屋買賣合同 篇14

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方通過友好協(xié)商,就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、乙方將________年____月____日購買的朝暉國際公寓501號和503號房屋退還給甲方。

  二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、中國及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。

  三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費用和損失由乙方負(fù)責(zé)。

  四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的`首付款29.66萬元退還給乙方,將購房貸款60.90萬元退還給中國,歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。

  五、違約金:違約方需支付違約金伍萬元。

  六、本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有法律約束力。

  七、本合同雙方簽字后生效,之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

  八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。

  甲方蓋章: 乙方簽字:

  負(fù)責(zé)人簽字:乙方身份證號碼:

  ________年____月____日________年____月____日

信陽市二手房屋買賣合同 篇15

  賣方:_______________身份證號碼:_____________________

  買方:_______________身份證號碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條付款時間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

  第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

  第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________.

  第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

  第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定的其他事項:

  出賣方_________________購買方__________________

  身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________

  地址:___________________地址:____________________

  郵編:___________________郵編:____________________

  電話:___________________電話:____________________

  代理人_________________代理人_________________

  身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________

  鑒證方:

  鑒證機(jī)關(guān):

  地址:

  郵編:

  電話:

  法人代表:

  代表:

  經(jīng)辦人:

  日期:年月日

  鑒證日期:_______年____月____日

  最新二手房屋買賣協(xié)議書范本篇二

  賣方:

  姓名:___:

  地址:聯(lián)系電話:

  共有人:姓名:___:

  地址:聯(lián)系電話:

  買方:

  姓名::

  地址:聯(lián)系電話:

  第一條房屋的基本情況:

  甲方房屋坐落于位于第___層戶,房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積平方,房屋權(quán)屬證書號為。

  第二條價格:

  以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米元,該房屋售價總金額為萬元整,大寫:。

  第三條付款方式:

  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫:,日內(nèi)交付萬元,余款元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

  第四條房屋交付期限:

  甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將該房屋交付乙方。

  第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:

  乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。

  第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:

  除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。

  第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

  甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

  第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

  第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。

  第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

  第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

  第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方:乙方:

  年月日

信陽市二手房屋買賣合同 篇16

  甲方(買方)______     合同編號:

  乙方(賣方)______     簽訂地點:

  一、成交房屋:          簽訂時間:   年  月  日

  ┌──┬─┬─┬─┬─┬─┬──┬─┬──┬─────────────┐

  │房屋│ │ │ │ │ │  │ │  │   預(yù) 購 價 款   │

  │座落│類│棟│單│層│房│建筑│單│合計├─┬───┬───┬───┤

  │或 │ │ │ │ │間│面積│價│金額│定│第一次│第二次│第三次│

  │名稱│別│號│元│次│號││ │(元)│金│預(yù)付款│預(yù)付款│預(yù)付款│

  │  │ │ │ │ │ │  │元│  │%│ % │ % │ % │

  ├──┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───┼───┼───┤

  │  │ │ │ │ │ │  │ │  │ │   │   │   │

  ├──┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───┼───┼───┤

  │  │ │ │ │ │ │  │ │  │ │   │   │   │

  ├──┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───┼───┼───┤

  │  │ │ │ │ │ │  │ │  │ │   │   │   │

  ├──┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───┼───┼───┤

  │  │ │ │ │ │ │  │ │  │ │   │   │   │

  ├──┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───┼───┼───┤

  │  │ │ │ │ │ │  │ │  │ │   │   │   │

  └──┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴──┴─┴───┴───┴───┘

  二、甲方須向乙方提交購房計劃     平方米。

  三、房屋交付日期:   年  月  日。

  四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。

  五、代收煤氣管道費每戶  元,電視天線費   元。

  六、預(yù)購付款結(jié)算辦法。

  1.簽訂合同時,甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同,無權(quán)請求

  返還定金。乙方不履行合同,應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵

  作購房價款。

  2.自簽訂合同后,甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款。工程主體完工后

  預(yù)付第二次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。

  甲方逾期付款,按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

  七、乙方如因計劃、設(shè)計變更等原因不能履行合同,應(yīng)提前通知甲方,雙方協(xié)

  商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。乙方在  日內(nèi)返還預(yù)收房款,

  不計利息。

  八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式

  生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

  九、從交付房屋鑰匙之日起,在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的

  ,由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

  十、產(chǎn)權(quán)歸屬:

  十一、如需提供擔(dān)保,另立合同擔(dān)保書,作為本合同附件。

  十二、解決合同糾紛的方式:

  十三、本合同正本貳份,副本  份。

  十四、其他約定事項:

  ┌──────────┬───────────┬───────────┐

  │甲方:(買方)   │乙方:(賣方)    │鑒證意見:      │

  │單位名稱:(章)  │單位名稱:(章)   │           │

  │地  址:     │地  址:      │           │

  │法定代表人:    │法定代表人:     │           │

  │委托代理人:    │委托代理人:     │經(jīng)辦人:       │

  │電  話:     │電  話:      │           │

  │開戶銀行:     │開戶銀行:      │鑒證機(jī)關(guān):(章)   │

  │帳  號:     │帳  號:      │           │

  │郵政編碼:     │郵政編碼:      │   年  月  日 │

  └──────────┴───────────┴───────────┘

信陽市二手房屋買賣合同 篇17

  賣方(以下簡稱甲方):____________________ 買方(以下簡稱乙方):________________

  (本人)(法定代表人)姓名:_________________ (本人)(法定代表人)姓名:_____________

  身份證:_____________________________ 身份證:_________________________

  地址:______________________________ 地址:__________________________

  聯(lián)系電話:__________________________ 聯(lián)系電話:_______________________

  委托代理人:_________________________ 委托代理人:______________________

  聯(lián)系電話:__________________________ 聯(lián)系電話:________________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買二手房,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明

  房屋產(chǎn)權(quán)證號:____________________

  原單位批準(zhǔn)證明:____________________

  第二條乙方所購商品房的面積

  乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米(其中實得建筑面積____平立米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),共____套____間。

  該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的:第___幢座____層___號房。

  上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積:如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

  根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

  第三條價格與費用

  按實得建筑面積計算,該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元,總金額為(____幣)______元整。除上述房價款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費:代收____,計(_____幣)____元整;上述代收稅費合計(_____幣)______元整。

  第四條實際面積與暫測面積差異的處理

  該商品房交付時,房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±____%)時,上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時,甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。

  1、乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。

  2、每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

  第五條付款時間約定

  乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱:_____,帳號:_____):____年__月__日前支付全部房價款的___%,計(_____幣)___元。

  第六條交接商品房的付款額約定

  在雙方交接該商品房時,乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的_____%,計(___幣)_____元。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清。

  第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按____計算。逾期超過___幾天,即視為乙方不履行本合同。

  屆時,甲方有權(quán)按下述第_____種約定,追究乙方的違約責(zé)任:

  1、終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

  2、乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第八條交付期限

  甲方須于______年_____月____日前,將符合本合同規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。

  但如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)予以延期:人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;

  第九條甲方逾期交付的違約責(zé)任

  除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

  按本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在___個月內(nèi)按____利率計算;自第___個月起,月利息則按____利率計算。

  逾期超過___個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第___種約定,追究甲方的違約責(zé)任:

  1、終止合同,甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

  2、甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第十條交接與乙方責(zé)任

  甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。

  乙方應(yīng)在收到該通知之日起___天內(nèi),到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。

  若在規(guī)定期限內(nèi),乙方仍未付清全部應(yīng)付款,甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

  第十一條交接與甲方責(zé)任

  在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起___天內(nèi),雙方對該商品房進(jìn)行驗收交接、交接鑰匙,簽署房屋交接單。

  若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起___天后仍未進(jìn)行驗收交接,乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

  第十二條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

  甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

  第十三條質(zhì)量爭議的處理

  乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時,以_____出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭義的依據(jù)。

  第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾

  甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運行.

  第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  乙方在實際接收該房屋之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),甲方給予協(xié)助。

  如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的___%賠償乙方損失。

  第十六條自乙方實際接收該商品房之日起,甲方對該房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任,保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔(dān):

  1、墻面保修_____月;

  2、地面保修_____月;

  3、頂棚保修_____月;

  4、門窗保修_____月;

  5、上水保修_____月;

  6、下水保修_____月;

  7、暖氣保修_____月;

  8、煤氣保修_____月;

  9、電路保修_____月;

  10、_____保修_____月;

  11、_____保修_____月。

  第十七條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。

  如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十八條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。

  第二十條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_________公證(指外銷房))之日起生效。

  第二十一條本合同生效后,甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的,除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并按實際已付款(已收款)的_____%賠償對方損失。

  第二十二條本合同自生效之日起___天,由甲方向_____申請登記備案。

  甲方(簽章):_________________ 乙方(簽章):_________________

  法定代表人:________________ 法定代表人:_________________

  代理人:(簽字)_______________ 代理人:(簽字)________________

  ________年_______月_______日 __________年_______月_______日

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