以房抵款叁方協議之二（總包現房）（通用3篇）

以房抵款叁方協議之二（總包現房） 篇1

　　以房抵工程款叁方協議書

　　甲方：<最終買受人姓名或者名稱>

　　身份證號碼：

　　住所： 

　　法定代表人： 

　　乙方：<總包方>

　　住所：

　　丙方： （開發商，我方）

　　住所： 

　　法定代表人： 

　　甲乙丙叁方經友好協商，就甲方購買乙丙方頂賬房產事項，叁方協議如下：

　　一、依據乙丙方于 年月 日簽訂的《以房抵工程款協議書》，乙方選定甲方為小區 室 房間的最終買受人，甲方對此并無異議。

　　二、本協議簽訂前，甲方已就標的房產   小區 室 房間進行了實地考察并檢查了丙方出具的面積測繪資料，已了解標的房屋情況并同意按套支付房款。甲方承諾不因房產證、測繪面積與實際面積的誤差而追究乙丙方責任。

　　三、為方便房產證辦理，甲方應于本合同簽訂后 日內與丙方簽訂《商品房買賣合同》并完成網上備案，《商品房買賣合同》及網簽備案合同關于房價及房款支付的約定對甲乙丙各方無約束力。

　　四、甲乙方約定的頂房款金額為 元（大寫：）房款支付程序如下：

　　1.甲方按《商品房買賣合同》上所列明的房款總額，在本合同簽訂后 日內（時間應晚于第三條對應日期），直接將房款匯入本合同所列明的丙方收款賬戶。

　　2.丙方代乙方收到房款后，應于  日內將房款全額支付至本合同乙方列明銀行賬戶。

　　3.《商品房買賣合同》上所列明的房款總價高于本合同所列明的抵房金額的，乙方應在收到丙方轉匯房款后 日內將差額一次性匯入甲方于本合同中列明的銀行賬戶。

　　4.《商品房買賣合同》上所列明的房款總價低于本合同所列明的抵房金額的，差額元由甲方直接支付乙方，丙方不再參與。

　　五、購房所產生的其他稅費（建議列明）、物業專項維修資金、物業費，由甲方直接支付丙方或者丙方指定的物業公司，丙方負責將物業專項維修資金代繳房管局。

　　六、甲方需要丙方另行開具發票的，應負擔丙方以此而多支付的稅費損失 元，在甲方向丙方付清稅費損失后，丙方應予配合。

　　七、丙方應于甲方付清房款及稅費后 日內，將房產直接交付甲方。甲方應予配合。

　　八、丙方有義務配合甲方辦理房產證。每套抵賬房屋房產證辦理完畢后，與《以房抵工程款明細及價格表》中該套房產對應抵房總價等額的丙方欠付乙方工程款債權消滅。

　　九、保密條款

　　對于頂房事項及頂房成交價格，甲乙丙叁方均負保密義務，除法定原因外，不得向任何與本次合作不發生直接關聯的第三方泄露有關信息。如有泄露，應按元/次向守約兩方分別支付違約金。

　　十、叁方預留的聯系地址及聯系方式如下：

　　甲方聯系地址：  聯系人：聯系電話 電子郵箱：

　　乙方聯系地址：  聯系人：聯系電話 電子郵箱：

　　丙方聯系地址： 聯系人：聯系電話 電子郵箱：

　　叁方均保證以上聯系地址真實有效，若因以上預留地址、電子郵箱不準確、不真實而導致郵寄的文件、郵件無法正常送達的，被拒收、代收、退回的文件、郵件視為預留地址方已收到。任何一方變更上述聯系地址均應提前七日書面通知協議其他兩方，否則，視為聯系地址未變更。

　　十一、違約責任：

　　1.叁方中任何一方付遲延付款的，應以遲延付款金額為基數，按日利率萬分之五向收款方支付利息。

　　2.甲方不配合丙方簽訂《商品房買賣合同》并完成網上備案的，應按日向乙丙方支付違約金，支付標準為每天為抵房總金額的萬分之（甲乙方約定的頂房金額）。

　　十二、協議份數及生效

　　本協議一式捌份，甲乙雙方各執壹份，丙方陸份，均具有同等法律效力。本協議經各方合法簽署后生效。

　　十三、爭議解決

　　因履行本合同而發生的爭議，叁方應友好協商解決；協商不成時，叁方均同意提交丙方住所地人民法院訴訟解決。

　　（以下無正文）

　　甲方：            

　　乙方（章）：

　　開戶銀行：

　　開戶銀行： 與《以房抵工程款協議書》賬戶一致

　　賬號：

　　賬號：

　　簽字摁手印：

　　年    月    日

　　代理人：

　　年     月     日

　　丙方（章）：            

　　開戶銀行：

　　賬號：與將來簽訂的《商品房買賣合同》賬戶一致

　　代理人：

　　年    月    日

以房抵款叁方協議之二（總包現房） 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》和《建筑工程承包合同條例》規定，及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程具體情況，雙方達成以下條例：

　　一、工程概況：

　　工程名稱：平羅縣紅崖子工園區 廢料原料庫、物流道路、地磅及磅房、事故應急水池、隔離金屬欄工程承包方式：包工包料

　　二、工期：

　　經甲乙雙方協商，本工程從 年 月 日至 年 月 日結束，總工期為 天，如遇不可抗力因素(如戰爭、地震、雨天、五級以上大風等)工期順延。

　　三、質量及技術標準：

　　所有材料須達到合格，由甲方人員現場檢驗，施工質量達到安全使用要求標準。

　　四、雙方責任：

　　1、按原則應由甲方提供施工圖紙，經雙方商議，工程設計及圖紙均交由乙方負責，費用由甲方承擔，甲方提供原材料堆放場地;無償提供施工用水用地，人員住宿，提供電源及電表箱以上的電線，配合乙方解決施工中出現的問題。

　　2、乙方認真領會圖紙要求，按圖施工，如需變更增加施工內容，可聯系溝通，但費用由甲方承擔，在施工過程中，乙方要遵守國家的法律法規，工程質量確保合格。

　　五、工程內容及付款方式：

　　1、工程總價：

　　2、工程分類：

　　3、分期付款：

　　(1)合同簽訂后，乙方進場施工甲方預付總工程款的 %， 。

　　(2)主體工程施工完畢后，甲方付總工程款的 %， 。

　　(3)工程竣工、經甲方驗收合格后，甲方付總工程款的 %，。

　　(4)余下 為工程質保金，質保期為一年，即 ，待工程質保期限一年到期后，無質量問題后由甲方一次性付清。

　　2、若因甲方拖欠工程款，影響工程進度，造成乙方停工、窩工損失，應由甲方承擔。

　　六、安全施工：

　　乙方工人進入工地，必須遵守工地安全規范，統一安排，自備安全用品，高空作業時，必須系安全帶，佩戴安全帽，使用電氣設備要規范，必須安全可靠，特別是室外用電要防水、接地，配電箱要配備漏電保護器，確保安全施工。

　　七、開工及延期開工：

　　1、乙方按合同約定的工期開工。

　　2、因甲方原因不能按合同約定的工期開工，甲方應在合同約定的開工日期前2日以書面的形式通知乙方，推遲開工日期，并相應順延工期。如甲方沒有提前通知乙方，給乙方造成的開工損失由甲方承擔。

　　八、工程質量：

　　1、乙方對鋼結構工程的施工安裝質量和其提供的材料、制作的構件質量負責。

　　2、乙方嚴格按施工要求和相關規范制作施工。

　　3、甲方應按鋼結構工程質量驗收規范對分項、分部工程質量進行評定。鋼結構工程構件安裝完工時，應通知甲方進行簽字驗收。

　　4、工程保修期為一年。在質保期內，如有工程質量問題乙方應給予及時維修。

　　5、工程結束后乙方向甲方開具能抵扣的增值稅發票。

　　九、爭議：

　　本合同在履行過程中發生爭議時，雙方應協商解決，協商不成的，可向工程所在地仲裁委員會仲裁或直接向工程所在地人民法院提起訴訟。

　　十、本合同一式四份，甲乙雙方各持二份。工程結算完畢后，付清工程款后，此合同自動失效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

以房抵款叁方協議之二（總包現房） 篇3

　　發包人：(以下簡稱：甲方 )

　　承包人： (以下簡稱：乙方 )

　　鑒于甲方欲建設天津老城廂11號地A、B、C區工程(以下簡稱本工程)，并已完成或獲得政府有關法律、法規、規章等文件的批準、許可、證書等一切必須的手續。鑒于甲方已接受乙方提出的承擔本工程的施工、竣工、交付并修補其任何缺陷的投標書。又鑒于乙方同意按照下文約定的合同文件的要求履行其合同責任和義務，并保證以誠信、敬業和積極的態度與甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，進而保證本工程的圓滿竣工。依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程安裝工程承包合同》和《天津老城廂11號地A、B、C區工程招標文件》等相關法律、法規和規章等文件的規定，為明確甲、乙雙方就本工程施工合作中的權利與義務，雙方在遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則的基礎上協商一致，茲就以下事宜達成本協議：

　　1、協議書中的詞句和用語應具有下文提及的合同條款中分別賦予它們的相同的含義。

　　2、工程概況：

　　2.1 工程名稱：老城廂11#地A、B、C區工程

　　2.2 工程建設地點：天津市老城廂

　　2.3 建筑面積：約53700平方米;

　　2.4 工程圖紙設計單位：天津市建筑設計院 北京墨臣設計院

　　2.5資金來源：自籌資金;

　　2.6 承包方式：包工包料。

　　3、承包范圍：承包范圍包括但不限于以下項目：

　　3.1 部分遺留土建結構、初裝修，包括但不限于以下內容：

　　3.1.3 按施工圖紙及甲方要求為各專業完成部分預留孔洞及預埋件(含電梯工程、天然氣工程、通風工程、消防報警系統、消防噴灑系統、電視電話工程、網絡工程等)，

　　3.1.4 施工腳手架、垂直運輸機械及安全護網、現場安全示意、導向牌、施工范圍內必須搭設的安全防護棚等;

　　3.1.5 進行和完成承包范圍內所有甲方、監理及有關政府部門要求的檢驗和試驗;

　　3.1.7 按照圖紙屋面、室內初裝修、室內零星砌筑(含零星構造柱澆注)、通風道、室內土方處理、室外局部土方回填、室外外墻裝修(室外至臺階、坡道，不含小院圍墻);

　　3.2 給排水、雨水(地上廚衛潔具不安裝)系統;

　　3.3 動力、照明、防雷接地、弱電工程的個別預埋管及穿帶線、招標人供貨的設備安裝;

　　3.5 為完成甲方的其他專業分包工程所須配合的土建項目;

　　3.6 承包范圍內的保修工作;

　　上述內容乙方不應被認為巨細無遺。乙方有責任現場踏勘，細閱合同圖紙及工程規范，務求對所有施工工程的所有內容做到完全及滿意的掌握。此外乙方還須負責與本工程施工有關的環境清理、市容維護、交通、民擾調停及卸土及垃圾清理消納等工作。

　　3.7 承包范圍不包括下列內容：

　　3.7.1 甲方分包項目：見招標文件;

　　3.7.2 甲方供貨內容：見招標文件;

　　4、工程合同工期

　　4.1開工日期：20__ 年 2 月 15日，此刻即表示工程正式開工。

　　4.2竣工日期：20__年4月20日。

　　5、質量標準

　　工程質量：合格。

　　6、合同承包金額及計價原則：

　　6.1本工程承包金額人民幣：本工程為固定總價 元(暫定)(以最終結算為準)。

　　6.2 本工程的承包金額包括所有圖紙所包含的全部內容(不含甲方分包范圍)、包工、包料及包材料消耗量、并包括所有有關費用，如機械費、損耗、附件及配件、包裝費、保險費、運輸費、臨時設施費、現場經費、工期費、冬雨季施工費、酷熱天氣施工費、冬季供暖費、成品保護費、技術措施費、人工費調增、管理費、利潤、企業經營費、擾民調停費、風險費、技術資料費、趕工費、治安保衛費、安全防護、安全文明施工費、測量試驗費、夜間施工費、 竣工清理費、消防設施費、環境保護費、竣工圖(3套)編制費及甲方分包項目所需預留預埋費用等所有有關工程竣工前、竣工后的維修、保修及有關之雜項(按規范要求及圖紙所示)所須的一切費用。

　　6.3 洽商調整單項子目在20__元以內不做調整，超出20__元的以上部分只取直接費及稅金，投標的計算錯漏均應由乙方承擔不再調整。

　　6.4 本工程編制的預算及造價，是依據《20__年天津市建筑工程預算定額》、天津市造價管理處的有關規定及工程施工圖紙經竟標讓利后確定。

　　7、 考慮到上述合同文件中約定的甲方準備支付給乙方的各項款項，乙方特此立約向甲方保證，乙方將在各方面均遵照本合同的約定進行對本工程的施工、竣工、交付并修補其任何缺陷。并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　8、 甲方特此立約向乙方保證，甲方將在本合同約定的各項期限內和以本合同的約定的方式，向乙方支付合同價款或者合同規定的其他應付款項,以作為對本工程的施工、竣工、交付并修補其任何缺陷的報酬。

　　9、下列文件應按被認為是組成并理解為本合同的一部分：

　　(a) 招標文件。

　　(b) 中標通知書及承諾。

　　(c) 協議書及合同條款。

　　(d) 工程規程、規范、標準及技術說明。

　　(e) 合同圖紙。

　　(f) 投標文件。

　　10、除非為本合同目的，本協議書雙方不得向任何第三方出示或泄露本合同的內容。

　　11、協議書自甲、乙雙方根據中華人民共和國相關法律簽署訂立，開始生效并執行。

　　12、協議書正本一式兩份，雙方各執一份;副本六份，甲、乙雙方各執三份。

　　甲方和乙方一致同意于老城廂11號地楊家大院工程協議書及合同條款的簽署、效力、執行、解除、終止、爭議解決等均受中華人民共和國法律之管轄和約束。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日