有關委托管理合同范文錦集（通用20篇）

有關委托管理合同范文錦集 篇1

　　甲方:

　　乙方:蘭州精誠鴻業物業服務有限公司

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》和國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對臨潭縣市區內金洮花園、臨潭飯店、金洮人家（物業名稱）實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。

　　為加強小區的物業管理,保障區內房屋和公用設施的正常使用,為業主創造優美、安全、方便、文明、整潔的居住和工作環境，根據國家建設部和市政府有關規定，經雙方充分協商，同意簽訂本委托管理合同，以便共同遵守。

　　合同事項如下：

　　第一條 物業基本情況：

　　甲方將位于臨潭縣市區內金洮花園、臨潭飯店、金洮人家，

　　建筑面積:40000平方米；其中多層住宅18600平方米；高層住宅面積： 3400 平方米；飯店面積： 15000 平方米；物業類型:多層、高層、飯店，面積四萬平方米范圍內的物業委托給乙方實行統一管理。

　　第二條委托管理事項包括：

　　（1）房屋的使用、維修、養護和管理；

　　（2）公共設施、設備及場所的使用、維修、養護和管理；

　　（3）公共環境的清潔衛生、垃圾的收集、清運；

　　（4）配合和協助當地公安機關進行本物業公共秩序維護、安全防范的協助管理（但不含人身、財產保險保管責任）；

　　（5）便民服務網點及住宅區內所有營業場所；

　　（6）車輛行駛及停泊；

　　（7）住宅區檔案管理；

　　（8）政策規定物業管理公司管理的其它事項。

　　第三條委托管理期限：

　　委托管理期限為 五 年。自 20xx 年 9 月 1 日起到 20xx年 8 月 31 日。

　　第四條雙方責任、權利、義務：

　　1、甲方責任、權利、義務：

　　（1）給乙方提供物業管理用房（建設單位按房屋總建筑面積的 在物業管理區域內配置物業管理用房）；

　　（2）甲方在合同生效之后必須給乙方提供物業管理用房面積不小于200平方米。其中包括辦公用房、員工宿舍、其它用房等。

　　（3）負責向乙方提供經營活動中必要的幫助；

　　甲方在樓宇工程竣工15日內按規定向乙方提供本物業所有的物業區域及物業管理檔案資料（工程建設竣工資料、住用戶資料、……）；

　　（4）負責管理非乙方原因而產生的各種糾紛；

　　（5）不得干涉乙方依法行使本合同規定內容所進行的管理和經營活動；

　　（6）委托乙方對違反《物業管理辦法》和《業主公約》的業主、物業使用人行為進行處理：包括罰款、賠償經濟損失、以停水、停電等措施對無故不繳納有關費用或違章行為的責任人進行催交、催改；

　　（7）甲方有義務督促房屋裝飾裝修的'業主、物業使用人，及時與乙方簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》，遵守協議約定的內容。

　　（8）協調、處理本合同生效前發生的小區遺留問題：

　　遺留問題甲乙雙方另行簽訂補充協議。

　　（9）政策規定由甲方承擔的其他責任義務為乙方提供其他單位的物業管理業務。

　　（10）甲方有義務為乙方提供其他單位的物業管理業務。

　　2、乙方責任、權利、義務：

　　（1）根據國務院《物權法》之規定，結合小區實際情況，制訂小區物業管理辦法；

　　（2）遵守物業管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對物業實施綜合管理，并自覺接受甲方監督；

　　（3）制訂公共設施大、中修的維修方案，報甲方審議通過后，施實維修方案；

　　（4）建立物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況；

　　（5）負責測算物業管理服務費收費標準，嚴格按照省物價部門批準的收費標準收取；

　　（6）有權依照甲方委托和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規、政策的行為進行處理；

　　（7）協助有關部門做好安全防范和宣傳教育、文化活動等工作；

　　（8）乙方不承擔對業主及物業使用人的人身、財產保險保管等義務。

有關委托管理合同范文錦集 篇2

　　委托方：_____________________

　　受托方：_____________________

　　委托方__________委托受托方________對項目進行建設期全過程管理，為確保該項目建設規模、標準、投資和建設工期，使該項目在驗收合格、保修期滿后保質順利交付委托方，特訂閱合同如下，以資共同遵守。

　　一、工程概況

　　1.工程名稱：________________________________

　　2.立項批文：________________________________

　　3.建設地點：________________________________

　　4.建設規模：________________________________

　　二、雙方權力與義務

　　1.受托方權力與義務

　　(1)受托方接受委托方委托承擔本項目建設期法人，代表委托方對本工程項目組織實施進行全過程管理及服務，承擔本項目建設過程中建設單位責任與權利。

　　(2)按項目立項批復，組織項目方案論證，可行性研究，充分考慮委托方使用需要、建設功能和有關規劃設計要求，編制工程初步設計及概算報委托方批準。

　　(3)負責按照批準的初步設計和概算，組織編制施工圖設計和預算。

　　(4)編制適合本工程實際的資金及進度計劃，報委托方批準。

　　(5)負責申報規劃、建管、投資等有關手續，取得投資許可證、施工許可證等開工所需相關證照。

　　(6)在公開招標原則下，受委托方委托選擇確定勘測、監理、設計、施工等相關單位。

　　(7)負責設立本工程建設所需項目資金專戶，根據審批的年度記劃和工程進度領取建設資金，并按規定使用。

　　(8)嚴格按批準和審定的建設規模、功能、標準和概算組織建設，如有超出“三控制”范圍的高速意見和重大設計變更，報委托方審批執行。

　　(9)嚴格按批準的進度組織實施，保證項目按合同規定的期限建成，并確保工程質量。

　　(10)定期向委托方匯報工程進度，接受委找方的監督和管理。

　　(11)組織各單項工程的'質量驗必，申報項目竣工驗收。工程驗收合格后，向委托方及時送交竣工結算資料和竣工財務決算報表，經審批后辦理資產登記。辦理工程移交事宜，同時向有關部門移交完整的建設檔案資料。

　　(12)負責工程后保修事宜。

　　2.委托方權力與義務

　　(1)委托方作為本工程基本建設程序的管理部門，對該項目行使業主職責。

　　(2)合同簽訂后，及時向受托方移交前期工作手續，協助受托方做好工程建設過程中涉及有關工作，為受托方的工作創造良好的外部條件。

　　(3)審核受托方項目建設書、可行性研究、初步設計(概算)、施工圖設計(預算)、工程進度計劃、資金使用計劃并給予及時回復。

　　(4)負責按批準后的工程進度計劃、資金使用計劃安排建設資金，并督促建設資金按期支付運載受托方項目資金專戶。

　　(5)參與項目建設過程中招投標、設備、材料選定及質量驗收等有關工作。

　　(6)按照建設進度計劃，稽查工程質量、進度規模、標準及資金使用情況，及時審核實施過程中重大設計變更及資金調整計劃。

　　(7)協調解決工程中重大問題，為受托方提供必要的現場辦公場所，幫助受托方辦理施工用水、用電等有關手續。

　　(8)負責組織竣工結算驗收，在竣工驗收后及時與受托方辦理接收手續。

　　三、工程投資及合同價款

　　1.受托方應將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設計、監理、質量、紅線等各種證照辦理費用控制在規定額度以內。

　　2.受托方項目管理費按工程結算審計后造價的________計齲

　　3.規劃、城市管理和其他管理政策性各種繳費，經雙方與有關部門交涉認可后，受托方提前申報，委托方及時支付。

　　四、工程質量

　　設計質量：___________________________________________

　　施工質量：___________________________________________

　　五、受托方應不遺余力地工作，盡量滿足業主工程進度需求

　　本工程工期為___________ ，其中開工時間為___________，施工工期為_____________ 。

　　六、獎懲辦法

　　1.受托方通過采取科學管理辦法，提出合理的建議，優化設計和施工方案，在達到設計要求，滿足使用功能和“三控二保”的前提下，委托方給予受托方________獎勵。

　　2.由于受托方未按合同約定完成管理內容，未經委托方批準擅變更項目建設方案(規模、標準和內容等)，超出委托方審批的規模、內容、標準造成投資增加或因組織不力致使工期延遲，委托方有權扣減管理費，并由受托方自有資金彌補損失。

　　七、其他

　　1.委托方任命的本工程實施管理協調總代表為_____________，受托方總代表為________________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。

　　2.現場管理辦法及專業管理細則由雙方現場總代表協商制定。

　　3.本協議未盡事宜，雙方通過協商后另訂。

　　4.本合同雙方簽字后蓋章后生效。

　　本協議一式捌份，正本二份，雙方各執一份；副本陸份，雙方各執三份。正副本具有同等效力。

　　委托方(公章)：__________________受托方(公章)：__________________

　　法定代表人：______________________法定代表人：______________________

　　委托代表人：______________________委托代表人：______________________

　　電話：____________________________電話：____________________________

　　地址：____________________________地址：____________________________

　　賬戶：____________________________賬戶：____________________________

　　__________年_________月_________日

有關委托管理合同范文錦集 篇3

　　委托方 （以下簡稱甲方）：

　　受托方 （以下簡稱乙方）：

　　根據《物業管理條例》和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方將 （物業名稱）委托前期物業管理服務事宜訂立本合同。

　　第一章 物業基本情況

　　第一條 物業基本情況:

　　物業名稱 ；物業類型 ；座落位臵 ；建筑面積。容積率： %綠地占有率： %物業用房面積：平方米。

　　物業管理區域四至：東至 ；南至 ；西至 ； 北至。

　　（物業構成明細）

　　第二章 服務內容與質量

　　第二條 在物業管理區域內，乙方提供的物業管理服務包括以下內容：

　　1、物業共用部位的維修、養護和管理；房屋共用部位包括：房屋承重結構、房屋主體結構、公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、內天井、戶外墻面、屋面、傳達室、上下水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、落水管、住宅區道路、綠地溝渠、池、井、室外停車場、車庫、小區自管公廁、垃圾間、垃圾箱、 、 。

　　2、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理；

　　3、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；

　　4、公共綠化的養護和管理；

　　5、車輛停放管理；

　　6、公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理；

　　7、裝飾裝修管理服務；

　　8、物業檔案資料管理。

　　第三條 乙方提供的物業管理服務應達到約定的質量標準：

　　一、房屋、共用設施、設備維修與管理

　　1、房屋外觀整齊統一，標志明顯；

　　2、設備運行正常及安全；

　　3、房屋及設施、設備的維修、養護及時到位，達到規定的運行及使用安全標準；

　　二、清潔管理

　　1、整齊干凈、無衛生死角，垃圾日產日清、8小時保潔；

　　三、園林綠化養護與管理

　　1、按時修剪、養護和管理；

　　四、安全防范

　　1、交通指揮有序、車輛停放整齊；

　　2、24小時定崗和巡邏；

　　3、對外來人員和車輛進行登記制度、確保小區安全；

　　五、檔案資料

　　1擺放整齊有序、管理不遺失；

　　六、其他服務

　　第四條 在物業管理區域內，乙方提供的其他服務包括以下事項：

　　1、 ；

　　第五條 物業的公共部位和專有部位如出現質量問題由甲方負責。 單個業主可委托乙方對其物業的專有部分提供維修養護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。

　　第三章 服務費用

　　第六條 本物業管理區域物業服務收費選擇包干制

　　物業服務費用由業主按其擁有物業的建筑面積交納，具體標準：高層住宅： 元

　　/月.平方米；商業物業： 元/月.平方米；

　　物業服務費用主要用于以下開支：

　　（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

　　（2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

　　（3）物業管理區域清潔衛生費用；

　　（4）物業管理區域綠化養護費用；

　　（5）物業管理區域秩序維護費用；

　　（6）辦公費用；

　　（7）物業管理企業固定資產折舊；

　　（8）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

　　（9）法定稅費；

　　（10）物業管理企業的利潤；

　　乙方按照上述標準收取物業服務費用，并按本合同約定的`服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

　　第七條 業主應于 之日起交納物業服務費用（物業管理服務費），物業服務費用按年交納，業主或物業使用人應在領取鑰匙前履行交納義務。甲方在與物業買受人簽訂的買賣合同應當包含此項約定。

　　第八條：對物業服務費有異議的甲乙雙方同意協商解決。

　　第九條 納入物業管理范圍內已竣工但尚未售出的物業服務費由開發建設單位按全額的百分之七十交納。

　　第四章 物業的使用與管理

　　第十條 乙方應配合甲方制定本物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度。

　　乙方根據規章制度提供管理服務時，甲方、業主和物業使用人應給予必要配合。

　　第十一條 乙方可采取規勸、批評、警告、制止、起訴等必要措施，制止業主、物業使用人違反業主臨時公約和物業管理區域內物業管理規章制度的行為。

　　第十二條 乙方應及時向全體業主通告本物業管理區域內有關物業管理的重大事項，及時處理業主和物業使用人的投訴，接受甲方、業主和物業使用人的監督。

　　第十三條 因維修物業或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應征得相關業主和乙方的同意；乙方確需臨時占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應征得相關業主和甲方的同意。

　　臨時占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。

　　第十四條 甲方應于合同生效之日起7日內按有關規定向乙方提供能夠直接投入使用的物業管理用房。物業管理用房建筑面積50平方米。

　　第十五條 物業管理用房屬全體業主所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。

　　第五章 雙方權利與義務

　　第十六條 甲方權利義務

　　1、制定業主臨時公約，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定并要求業主和物業使用人遵守；

　　2、將業主臨時公約向物業買受人明示，并予以說明；

　　3、與物業買受人簽訂的買賣合同應當包含物業服務合同約定的內容；

　　4、審定乙方擬定的物業管理方案制度；

　　5、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；

　　6、審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、帳務預算及決算；

　　7、按照政府部門相關規定與乙方辦理物業移交接管驗收手續；

　　第十七條 乙方權利義務

　　1、根據有關法律及本合同的約定，制訂物業管理制度；

　　2、與物業購買人簽訂物業管理服務協議；

　　3、對業主和物業使用人違反法規、政策的行為，提請有關部門處理；

　　4、按本合同的規定，對業主、物業使用人違反業主臨時公約的行為進行處理；

　　5、可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方；

　　6、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監督；

　　7、對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商后報有關部門批準方可實施；

　　8、負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；

　　9、向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目；

　　10、本合同終止或業主大會決議解聘乙方時，乙方必須在合同終止日或在接到解聘通知后七日內，退出該物業管理區域并向甲方或業主委員會移交全部物業管理用房等設施及物業管理的全部檔案資料；

　　11、按照政府部門相關規定與甲方辦理物業移交接管驗收手續；

　　第六章 違約責任

　　第十八條 甲方違反本合同約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同約定的服務內容和質量標準的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決。逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

　　第十九條 為保證合同的履行，乙方按的標準向甲方繳納履約保證金，并自覺接受物業管理行政主管部門的監督管理。甲方應在在合同期滿后10天內退還履約保證金本金及其利息，利息按照 的標準計算。

　　除前條規定情況外，乙方的管理服務達不到本合同約定的服務內容和質量標準，將按照 的標準向甲方支付違約金。

　　第二十條 甲方違反本合同約定，未能按時足額支付相關費用的，按 的標準向乙方支付違約金。

　　第二十一條 乙方違反本合同約定，擅自提高物業服務費用標準的，業主和物業使用人就超額部分有權拒絕交納；乙方已經收取的，業主和物業使用人有權要求乙方雙倍返還。

　　第二十二條 甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付五萬元的違約金；給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

　　第二十三條 以下情況乙方不承擔責任：

　　1、因不可抗力導致物業管理服務中斷的；

　　2、乙方已履行本合同約定義務，但因物業本身固有瑕疵造成損失的；

有關委托管理合同范文錦集 篇4

　　物業管理合同系無名合同之一種，其主要規范的是物業管理關系雙方當事人就特定物業的管理事項而合意設定的當事人雙方的權利義務關系。

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　甲方將學校物業管理服務方面的工作委托乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理，熱情優質的服務為學校的教學、科研和生活創造整潔、優美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環境，為此雙方達成如下協議：

　　一、甲方責任、權利、義務

　　1.對校園內的一切公共設施及設備享有所有權，并有對國有資產的保護、使用和監督權。

　　2.負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。

　　3.負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。

　　4.負責按規定向乙方支付物業管理經費。

　　5.負責了解掌握乙方經費運行情況，對違反財務規定的行為提出意見。

　　6.甲方可視完成物業管理的優劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。

　　二、乙方責任、權利、義務

　　1.按協議內容保質保量地完成物業管理與服務工作。按文明校園建設標準保持學校的'花園式單位及文明校園的稱號。

　　2.對校內的公共設施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應經甲方同意后方可實施。

　　3.定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務執行。

　　4.未經甲方同意不得將本物業管理內容和責任轉移給第三方。

　　5.乙方應建立并保存詳細的物業管理檔案資料。

　　三、委托管理主要內容

　　1.全校的綠化、美化工作。

　　2.教室公共部分的衛生保潔服務和管理工作(不含專用教室)。

　　3.公共環境、公共場所的保潔服務和管理工作。

　　4.公共設施、設備的維修、保養、運行和管理工作。

　　5.公共建筑部分的維修保養工作。

　　6.水電的維修管理與服務工作。

　　7.節能工作。

　　8.風扇和窗簾每學期清冼二次。

　　9.校領導辦公室的保潔和開水供應工作。

　　11.學校人防工程的管理工作。

　　12.其它甲方需要委托的工作。

　　四、服務標準

　　乙方應按以下標準實現物業管理目標。

　　(一)校園綠化美化工作(因綠化部分還沒有移交暫不作為服務范圍)

　　1.做到三季有花，四季常青。并承擔甲方大型活動及重大節日的花卉擺放工作。

　　2.按不同季節對花卉苗木的養護要求進行養護，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應達到98%以上。

　　3.校園綠化面積應達到應綠化面積的95%以上。

　　4.綠地、各種樹木的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規劃管理。對各種古樹應重點保護，防止損傷和壞死。

　　5.校內的建筑物能進行立體綠化的，應進行立體綠化。

　　6.綠地微噴面積應達到總面積的80%以上。樹木澆水應有計量。

　　(二)環境衛生工作

　　1.道路環境應整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

　　2.陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。

　　3.衛生間應保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。

　　4.垃圾樓應保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應封閉集裝箱上蓋。應根據垃圾日產量及時調整集裝箱數量。垃圾樓吊裝設備應及時檢修和保養，杜絕事故發生。

　　5.校內垃圾應日產日清，無暴露垃圾，無衛生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔，周圍地面無雜物污漬。

　　6.建筑物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標;公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。

　　7.校園主要干道的地面衛生應在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。

　　8.道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應按指定地點堆放并及時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環境衛生的現象要及時管理和清運。

　　9.根據節假 日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠;開關大門彩燈、射燈。

　　(三)公共場所維護工作

　　1.各樓道(包括家屬樓物業范圍)地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應在98%以上。

　　2.電梯應按規定做好年檢并取得合格證及運行證，兩證應掛在電梯間內。電梯應定期維修保養，運行應正點。電梯間應干凈、整潔、明亮。

　　3.要保證全校正常供水、供電工作。水、電設備齊全，服務維修及時到位，設備完好率應在98%以上。

　　4.水、電維修應24小時值班。要制定應急處置方案。確保服務安全、到位。

　　5.節能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現象。

　　6.按規定做好飲用水箱的衛生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水安全。

有關委托管理合同范文錦集 篇5

　　甲方： (蓋章)

　　乙方： (蓋章)

　　簽署時間： 年 月 日

　　甲方：_________________________ 乙方：_________________________

　　甲方將學校物業管理服務方面的工作委托乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理，熱情優質的服務為學校的教學和生活創造整潔、舒適、安全、及時、可靠的環境，為此雙方達成如下協議：

　　一、乙方資質要求：

　　1.該公司必須具有三級及三級以上資質。

　　2.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。

　　3.乙方向甲方提供企業法人營業執照、稅務登記證、資質證明、從業人員崗位證書、組織機構代碼證、法人身份證復印件，并加蓋公章。

　　二、甲方責任、權利、義務

　　1.對校園內的一切公共設施及設備享有所有權，并有對國有資產的保護、使用和監督權。

　　2.負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。

　　3.負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。

　　4.負責按規定向乙方支付物業管理經費。

　　5.甲方可視完成物業管理的優劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見，若甲方對乙方的服務不滿意時有權立即終止合同。

　　三、乙方責任、權利、義務

　　1.對校內的公共設施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應經甲方同意后方可實施。

　　2.定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務執行。

　　3.未經甲方同意不得將本物業管理內容和責任轉移給第三方。

　　4.乙方應建立并保存詳細的物業管理檔案資料。

　　四、委托管理主要內容

　　1.全校的樹木花草保養工作。

　　2.公共環境、公共場所的保潔服務和管理工作。(包括家屬院、出版社) 3.公共設施、設備的維修、保養、運行和管理工作。(包括學校暖氣鍋爐、熱水鍋爐的管理與運行)

　　4.校領導辦公室的保潔和開水供應工作。

　　五、服務標準

　　乙方應按以下標準實現物業管理目標。

　　(一)校園樹木花草保養工作按不同季節對校園花卉進行保養。 (二)環境衛生工作

　　1.校園環境應整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

　　2.陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應每年清理2次。

　　3.衛生間應保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無堵塞及污水外溢。 4.垃圾存放點應保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，校園內無衛生死角。

　　5.垃圾箱應完好加蓋，周圍地面無雜物污漬，應按要求每天清運到環衛局指定的地點。

　　6.校園墻壁無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標。

　　7.校園櫥窗、玻璃鏡、過道玻璃、報欄、牌匾、樓梯護欄、消防栓應每天擦洗，保持清潔。

　　8.校園主要干道的地面衛生應在每天早7：30以前清掃完畢，上課期間的清掃不得影響正常的教學。

　　(三)公共場所維護工作

　　1.發現門窗(鎖)、玻璃有破損時應及時維修或更換。

　　2.要保證全校正常供水，供管水人員應持證上崗，每年對學校的蓄水池及各蓄水箱按要求清洗消毒2次，并進行水質化驗2次。(必須是國家認可的.水質化驗部門)

　　3.維修人員應24小時值班，要制定應急處置方案，確保服務安全、到位，杜絕長流水和跑、冒、滴漏現象。

　　4.按國家規定做好飲用水箱的衛生防疫和日常安全管理工作，確保飲用水安全。

　　5.對泵房內衛生、各種設施應及時檢修，杜絕發生事故。

　　(四)鍋爐房管理運行工作

　　鍋爐房衛生、管理維護、保養、安全等工作全由乙方來負責。

　　2.操作人員必須持證上崗。

　　3.保證熱水鍋爐正常運行，確保每天3次開水供應工作，每次不少于2小時。

　　4.學校對外供暖的暖氣費由乙方收取，用于抵消供暖天然氣開支。

　　5.供暖嚴格按照國家標準執行，室內溫度不能低于18℃。

　　6.家屬院水費收取方法待定。

　　六、付款方式及金額按雙方談好的金額按支付。

　　后勤管理年度費用表

　　注：維修費用不足x元由乙方承擔，超過x元由甲方承擔。

　　七、安全

　　1.乙方工作人員在工作當中由防護不當造成的人身安全問題全由乙方承擔，與甲方無關。

　　2.鍋爐房的安全由乙方負責。

　　3.由于乙方工作人員造成的學生安全事故由乙方負責。

　　八、違約責任

　　1.甲方違反合同規定，使乙方未能完成合同規定的服務和管理目標，乙方有權視不同情況限期向甲方提出解決意見(雙方協商)。如逾期仍未解決，乙方有權中止合同，所造成乙方經濟損失由甲方予以經濟賠償。

　　2.乙方違反合同所規定的內容或未達到的服務標準，或師生員工反映強烈且不能及時解決的，甲方有權要求乙方限期改正(雙方協商)，如逾期不改，甲方有權終止本合同。另行安排其它物業管理機構替代。給甲方造成的經濟損失，乙方應給予賠償。

　　3.乙方違約擅自提高收費標準和降低服務標準，甲方有權要求乙方改正并終止合同。

　　九、其它

　　1.本協議未盡事宜由雙方協商解決，并以書面協議簽定補充協議，補充協議與本協議有同等效力。自______年______月______日至______年______月______日止。

　　2.本協議之委托協議書均為本協議的有效組成部分，具有同等法律效力。 3.本協議共6份，甲、乙雙方各執3份，具有同等法律效力，經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)：________________ 乙方(蓋章)：________________

　　甲方法人(簽字)：____________ 乙方法人(簽字)：____________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

有關委托管理合同范文錦集 篇6

　　第一章 總則

　　第一條 本合同當事人

　　委托方(以下簡稱甲方):______________________

　　受托方(以下簡稱乙方):______________________

　　根據有關法律、法規,在自愿、平等、協商一致的基礎上,甲方將_____

　　(物業名稱)委托于乙方實行物業管理,訂立本合同。

　　第二條 物業基本情況

　　物業類型:____________________

　　座落位置:______市____區_____路(街道)______號

　　四至:東______南______西______北_________

　　占地面積:________平方米

　　建筑面積:________平方米

　　委托管理的物業構成細目見附件一。

　　第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人,本物業的

　　全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

　　第二章 委托管理事項

　　第四條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理,包括:樓蓋、屋頂、外墻面、

　　承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、______。

　　第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理,包括:共用的上下水管

　　道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、

　　高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_____。

　　第六條 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理,包括道路、

　　室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_____。

　　第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

　　第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理,包括商業網點、文化體育

　　娛樂場所、_____。

　　第九條 公用環境衛生,包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收

　　集、清運、_____。

　　第十條 交通與車輛停放秩序的管理。

　　第十一條 維持公共秩序,包括安全監控、巡視、門崗執勤、______。

　　第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第十三條 組織開展社區文化娛樂活動。

　　第十四條 負責向業主和物業使用人收取下列費用:

　　1.物業管理服務費;

　　2._______;

　　3._______。

　　第十五條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的`維修、養護,

　　在當事人提出委托時,乙方應接受委托并合理收費。

　　第十六條 對業主和物業使用人違反業主公約的行為,針對具體行為并根據情

　　節輕重,采取批評、規勸、警告、制止、_______等措施。

　　第十七條 其它委托事項

　　1.___________________;

　　2.___________________;

　　3.___________________。

　　第三章 委托管理期限

　　第十八條 委托管理期限為____年。自____年__月__日時起至_

　　___年__月__日時止。

　　第四章 雙方權利義務

　　第十九條

　　a 甲方權利義務(適用于業主委員會)

　　1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;

　　2.制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約;

　　3.審定乙方擬定的物業管理制度;

　　4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

　　5.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;

　　6.在合同生效之日起__日內向乙方提供____平方米建筑面積的經營性

　　商業用戶,由乙方按每月每平方米____元租用,其租金收入用于___;

　　7.在合同生效之日起__日內向乙方提供___平方米建筑面積管理用房(

　　產權屬甲方),由乙方按下列第__項執行;

　　(1)無償使用;

　　(2)按建筑面積每月每平方米___元租用,其租金收入用于_____。

　　8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日

　　起__日內向乙方移交;

　　行政主管部門(備案)各執一份,具有同等法律效力。

　　第三十六條 因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因,達不到使用

　　功能,造成重大事故的,由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因,

　　以政府主管部門的鑒定為準。

　　第三十七條 本合同執行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應

　　按有關法律規定及時協商處理。

　　第三十八條 本合同在履行中發生爭議,雙方應協商解決或報請物業管理行政

　　主管部門進行調解,協商或調解不成的,雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當

　　事人雙方不在合同中約定仲裁機構,事后又未達成書面仲裁協議的,可以向人民法

　　院起訴)。

　　第三十九條 合同期滿本合同自然終止,雙方如續訂合同,應在該合同期滿_

　　__天前向對方提出書意見。

　　第四十條 本合同自簽字之日起生效。

　　甲方簽章:________ 乙方簽章:_________

　　代表人:_________ 代表人:__________

　　年 月 日

　　附件:一、物業構成細目(略)

　　二、物業管理質量目標(略)

有關委托管理合同范文錦集 篇7

　　甲方： （委托方）

　　授權代表：

　　聯系電話：

　　地址：

　　乙方： （受托方）

　　授權代表：

　　聯系電話：

　　地址：

　　甲、乙雙方就固定資產委托管理一事，在自愿、平等、誠信的基礎上，經充分協商，訂立如下協議。

　　一、固定資產信息：

　　固定資產總價值 （大寫： 元），固定資產數量： 。 詳情如下：

　　1.固定資產名稱：

　　固定資產價值：

　　固定資產名稱：

　　固定資產價值：

　　二、固定資產委托管理期限：

　　委托管理期限于 起，到 止，共 年。

　　三、甲方權利義務

　　甲方在本協議簽訂后十個工作日內自愿將上述固定資產及固定資產相關證件交予乙方委托管理和使用。

　　甲方委派符合條件的甲方人員到乙方操作上述固定資產。

　　甲方如實向乙方提供上述固定資產信息。

　　甲方保證交予乙方時，上述固定資產的完整和安全可靠。

　　5.甲方不承擔委托管理期內，因乙方管理和使用上述固定資產所造成的一切后果。

　　6.甲方承擔正常的保險和車船使用稅。

　　四、乙方權利義務

　　1.在委托管理期間，乙方有權使用上述固定資產。

　　2.乙方應妥善保管上述固定資產，并進行必要的日常維護和保養的.工作，維持固定資產原狀，未經甲方允許，不得擅自改裝、更換、增設它物。

　　3.確保甲方上述固定資產的所有權不受侵犯，不得轉賣、抵押、典當、轉借、轉租固定資產和相關證件。

　　4.保證固定資產的操作者由甲方指定或經過甲方同意。

　　5.乙方負責固定資產操作者的日常教育和管理工作。

　　6.委托管理期內發生的除保險和車船稅以外的一切費用，均由乙方承擔。

　　7.固定資產相關證件如有遺失，應承擔補辦費用。

　　8.不得使用甲方固定資產進行違法犯罪活動。

　　9.嚴禁利用上述固定資產從事盈利性或超負荷的工作，因此造成的一切責任和經濟損失均由乙方承擔。

　　9、發生事故應立即通知相關管理部門和甲方。

　　10、發生事故定損費用，除由保險公司承擔的費用之外，其它費用均由乙方承擔。

　　11、如因乙方管理和使用固定資產不當給甲方造成經濟損失的，應予以賠償。

　　五、如遇不可抗力的因素造成協議無法履行，雙方均可依法免除責任。

　　六、其他未盡事宜，雙方協商解決，協商不成可上訴甲方所在地人民法院。

　　七、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（簽章） 乙方（簽章）

　　甲方代表 乙方代表

　　年 月 日 年 月 日

有關委托管理合同范文錦集 篇8

　　年 月 日

　　第一章 委托事宜

　　第一條 合同雙方

　　1、業主方（委托方）：__________________酒店

　　法定地址：______________________________

　　企業工商登記號碼：______________________

　　法定代表人：____________職務：__________

　　2、管理方（受托方）：ww酒店管理有限公司

　　法定地址：______________________________

　　企業工商登記號碼：______________________

　　法定代表人：____________職務：__________

　　第二條 委托事由及事項

　　1、鑒于業主方對地處____市____路____號____ m2土地擁有______年以上使用權，并在該地塊上擁有一座建筑面積____m2左右的___________（暫定名，以下簡稱“飯店”）；鑒于管理方為飯店管理專業化公司，具有飯店經營、管理、服務的專業經驗，業主方同意按照本合同的規定，全權委托委托管理方為業主方的獨家代理人對飯店進行經營、管理、監督和指導，并授予管理方履行本合同條款所需的全部授權。

　　鑒于管理方的專業及特色的經營管理模式，本合同確定管理方的模式為ww模式。

　　管理方本著對業主方全面負責的態度，同意接受業主方的委托，以業主方的名義來組織飯店的運營。管理方按本合同進行的一切活動均為代理業主方而為，除本合同明確規定之外，管理方對業主方不承擔其他責任。

　　2、雙方合作的目標是：

　　在合理的時間段內，將飯店的經營、管理、服務水平提高并達到飯店所在地同星級飯店的良好水平；努力使經營費用合理化和經營利潤最大化，實現對業主方的效益回報；確保飯店管理和服務達到和保持ww模式的規定要求及國家的行業標準。

　　3、為使飯店運營有一個清晰的管理權責，以達到雙方期望的管理目標，除本合同另有規定之外，業主方將經營管理權充分委托給管理方，保證酒店的管理僅由管理方獨家監督、指導、控制并同意不干涉飯店的經營管理，管理方可全權決定和控制有關酒店經營管理的所有事宜；而管理方對飯店的經營管理權受本合同規定及相關協議、附件的限制。

　　4、作為對管理方提供管理的補償報酬，除業主方一次性支付管理方管理軟件及系統建設費用之外，管理方將以基本管理費和效益管理費的方式分享管理效益和成果。

　　5、本合同規定的委托管理期限為年，自起算。管理期滿后，雙方經協商可延長管理期限。

　　6、管理方在履行本合同時，僅作為業主所委托的管理人，由業主負擔一切經營飯店之費用（包括相關的訴訟費用等），而且本合同對管理方不能構成為與業主之任何租賃、合伙、合資、合營或其他關系的約束。

　　第二章 業主的權利和義務

　　第三條 業主方保證，在_____年____月____日前將一個建設、裝潢、布置、裝備、設施完成的，符合管理方經營管理要求的飯店交給管理方，并向管理方提供所有設施設備的全套目錄和技術資料。

　　業主并保證，在開業過程中或整個合同期限內不會有影響到飯店經營管理的任何契約、條件或限制的存在，但經營管理方事先書面同意的除外。

　　盡管有前述規定，業主方不得同意或允許有可能導致下述情形發生的任何情形存在：

　　（1）禁止或限制管理方經營管理飯店或飯店的任何部分（包括但不限

　　于被習慣地作為提供全方位服務的一流飯店的任何設施）；

　　（2）允許除飯店客戶或來訪者或飯店雇員之外的人使用任何飯店設施（如停車場）；

　　（3）不利影響到在沒有該等限制存在的情況下根據合同飯店原本可獲得的“總收入”或任何管理方原可以收取的任何費用額。根據或由于任何上述限制而使飯店或業主方、管理方或他們的任何“關聯機構”產生的所有財務責任均應由業主方以其自有資金支付履行，除非管理方事先書面同意承擔上述限制所產生的費用并動用營業收入進行支付，或者該財務責任是由于管理方的原因所造成。

　　（4）業主方承諾在開業日期時酒店的任何部分均不得存在任何尚在進行中的施工、并且嚴重影響到通往酒店或酒店任何部分，嚴重的限制、禁止、干擾或以其他方式阻礙管理方按本合同的標準經營酒店。如果少量未完工的安裝項目不會對管理方按本合同的標準經營酒店，并且如果業主同意及時完成上述項目，開業日不得因上述理由被推遲。

　　（5）業主方應在本合同簽署前，清除場地或酒店內發現的`有害物質以及被污染的工地、容器并應賠償和防止管理方因場地或飯店出現的有害物質而產生的一切賠償、損失、責任、罰款、費用、損害賠償，并使管理方免于上述各項內容的損害。如果在場地或飯店的任何部分發現有害物質，而這種違反不是因為開業前存在的條件引起的，那么管理方應立即安排、清除該有害物質以及全部受污染工地和容器，產生的所有費用由業主承擔。但因管理方的重大過失或故意過錯造成的情況除外。

　　第四條 業主方保證在管理方的配合下在開業日前辦妥飯店經營所需的各種權證和手續，包括但不僅限于：

　　1、《工商企業法人營業執照》（列明飯店運營所需的經營項目）；

　　2、《消防驗收合格證》（或消防局準許開業批復）；

　　3、《特種行業許可證》；

　　4、《治安合格證》；

　　5、《涉外批復》（若需要經營涉外長包房出租業務）；

　　6、《食品衛生許可證》；

　　7、《文化娛樂經營場所許可證》；

　　8、其它應辦的權證及手續。

　　第五條 業主方應于開業日前為飯店開設經營專用賬戶，提供足額的營運資金到該賬戶。該資金不包括業主方應為飯店開業所購置的營運物品、存貨，以及開業之后改造或重置固定資產的費用。雙方商定，該營運資金不低于_____萬元人民幣。

　　業主方保證在該營運資金不敷用時予以及時補足。管理方收到的與飯店經營和管理相關的所有款項均應存入經營專用賬戶。

　　所有經營性費用在該賬戶中開支。若費用到期不支付會損害飯店經營時，管理方可以代表業主方從賬戶中支付應由業主方支付的利息、保險、稅等費用。

　　如果管理方預付了應由業主方支付的經營性費用的話，可按第十六條

　　第6款操作規定，在結余超過營運資金的款項轉入業主賬戶前扣除。

　　第六條 審批管理方提交的飯店年度經營計劃和年度財務預、決算，并對預算執行情況進行監督。

　　在不影響飯店正常經營的前提下，可隨時對飯店財務進行審計。

　　第七條 提出或審批管理方提交的飯店擴建、改建計劃及固定資產的更新、改造方案，并監督管理方執行這些計劃方案。業主方設立專人或委托管理方對飯店固定資產進行造冊管理，并定期對飯店固定資產狀況進行核定。

有關委托管理合同范文錦集 篇9

　　甲方：＿＿＿＿＿＿（聘方）

　　乙方：＿＿＿＿＿＿（受聘方）

　　甲乙雙方已相互介紹了涉及本合同主要內容的有關情況，在自愿平等和相互信托的基礎上，簽定本合同，以便共同遵守。

　　第一條：乙方自愿申請到甲方從事律師工作，甲方決定聘方乙方為本事務所律師。

　　第二條：乙方的聘任職務是＿＿＿＿律師，其工作范圍為國家法律所規定的各項律師業務。

　　第三條：甲方的權利和義務

　　第四條：甲方在本合同有效期內，可行使以下權利

　　（一）為乙方安排工作，分配任務；

　　（二）監督檢查乙方工作情況；

　　（三）在乙方工作成績突出或對事務所有重大貢獻時，給予獎勵；對乙方工作中發生的違章違紀行為，予以處罰；

　　（四）確定或調整乙方的工資和福利待遇。

　　第五條：甲方須履行的義務：

　　（一）使乙方及時獲取勞動報酬；

　　（二）使乙方合理享受事務所的勞保福利待遇；

　　（三）為乙方履行職務提供一定的工作條件；

　　（四）依法維護乙方在履行職務時的合法權益；

　　（五）為乙方更新知識，進修深造提供便利和創造條件。

　　第六條：乙方的權利和義務

　　在本合同有效期內，乙方有以下權利：

　　（一）依法履行律師職務；

　　（二）獲取勞動報酬；

　　（三）對事務所的管理工作提出建議和批評；

　　（四）依事務所規定的條件申請加入合作律師；

　　（五）辭職（須提前三個月提出書面申請）；

　　乙方須履行的義務：

　　（一）遵守事務所的各項規章制度，接受事務所的領導和監督，服從工作安排；

　　（二）在履行律師職務時，不得違反國家法律和違背職業道德；

　　（三）不得從事有損于事務所聲譽的活動；

　　（四）不斷提高自己的實際工作能力和業務素質。

　　第七條：勞動報酬和福利待遇：

　　乙方在本合同有效期內的勞動報酬和福利待遇，按事務所制定的〈勞動工資和福利待遇管理辦法〉執行。

　　第八條：合同的變更和解除

　　在下列情況下，事務所有權單方解除合同：

　　（一）應聘律師違反事務所規章制度，不積極履行義務，經勸阻不改時；

　　（二）應聘律師嚴重違反工作紀律或違背職業道德；

　　（三）應聘律師因違法亂紀被撤銷律師資格；

　　（四）應聘律師因其他原因不宜繼續履行職務時；

　　在下列情況下，合同自行解除：

　　（一）應聘律師應征入伍，出國定居或留學；

　　（二）應聘律師因病或人身意外事故無法繼續履行職務滿六個月；

　　（三）無故不上班工作滿一個月；

　　（四）經批準成為事務所合作律師；

　　（五）事務所自行撤銷或破產

　　在下列情況下，合同可以變更：

　　（一）雙方協商之；

　　（二）因國家政策法令發生變化時。

　　第九條：合同解除后一個月內，乙方須立即交出有關文件，案卷材料和律師工作執照，并辦理業務交接手續停止履行律師職務。

　　第十條：合同期限

　　本合同有效期為＿＿年，從合同簽字生效之日起至＿＿年＿＿月＿＿日止，合同期滿時，雙方可以另行辦理續簽事宜。

　　第十一條：本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報司法行政機關備案一份，三份具有同等效力。

　　第十二條：本合自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（蓋章）

　　乙方（蓋章）

　　主任簽字

　　年月日

　　【時效性】有效

　　【法規名稱】商業合同

　　【法規分類】合同

　　【正 文】

　　商業合同

　　合同號：＿＿＿＿

　　日 期：＿＿＿＿

　　買方：＿＿＿＿

　　電報：＿＿＿＿ 電傳：＿＿＿＿

　　賣方：＿＿＿＿

　　電報：＿＿＿＿＿ 電傳：＿＿＿＿

　　按本合同條款，買方同意購入，賣方同意出售下述產品，謹此簽約。

　　1.品名、規格：＿＿＿＿

　　單位：＿＿＿＿

　　單價：＿＿＿＿

　　總價：＿＿＿＿

　　總金額：＿＿＿＿

　　2.原產國別和生產廠：＿＿＿＿

　　3.包裝：

　　須用堅固的木筱或紙箱包裝。以宜于長途海運/郵寄/空運及適應氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。

　　由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護措施不善而引起貨物銹蝕，賣方應賠償由此而造成的全部損失費用。

　　包裝箱內應附有完整的維修保養、操作使用說明書。

　　4.裝運標記：

　　賣方應在每個貨箱上用不褪色油漆標明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運：

　　5.裝運日期：＿＿＿＿

　　6.裝運港口：＿＿＿＿

　　7.卸貨港口：＿＿＿＿

　　8.保 險：＿＿＿＿

　　裝運后由買方投保。

　　9.支付條件：

　　分下述三種情況：

　　（1）采用信用證：

　　買方收到賣方交貨通知〔詳見本合同條款11（1）a〕，應在交貨日前15～20天，由＿＿＿＿＿＿銀行開出以賣方為受益人的與裝運全金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行出具100％發票金額即期匯票并附裝運單據（見本合同第10款）。開證行收到上述匯票和裝運單據即付以支付（電匯或航郵付匯）。信用證于裝運日期后15天內有效。

　　（2）托收。

　　貨物裝運后，賣方出具即期匯票，連同裝運單據（見本合同第10款），通過賣方所在地銀行和買方＿＿＿＿＿＿＿＿銀行提交給買方進行托收。

　　（3）直接付款買方收到賣方裝運單據（見本合同第10款）后7天內，以電匯或航郵向賣方支付貨款。

　　10.單據：

　　（1）海運

　　全套潔凈海運提單，標明“運費付訖”/“運費預付”，作成空白背書并加注目的港＿＿＿＿公司。

　　（2）空運：

　　空運提單副本一份，標明“運費付訖”/“運費預付”，寄交買方。

　　（3）航郵：

　　航郵收據副本一份，寄交買方。

　　（4）發票一式五份，標明合同號和貨運嘜頭（若貨運嘜頭多于一個，發票需單獨開列），發票根據有關合同詳細填寫。

　　（5）由廠商出具的裝箱清單一式兩份。

　　（6）由廠商出具的質量和數量保證書。

　　（7）貨物裝運后立即用電報/信件通知買方。

　　此外，貨發10天內，賣方將上述單據（第5條除外）航郵寄兩份，一份直接寄買方，另一份直接寄目的港＿＿＿＿公司。

　　11.裝運：

　　（1）F.O.B.條款：

　　a.賣方于合同規定的裝運日期前30天，用電報/信件將合同號、品名、數量、價值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運港日期通知買方，以便買方租船訂艙。

　　b.賣方船運代理＿＿＿＿公司＿＿＿＿

　　（電報：＿＿＿＿），負責辦理租船訂艙事宜。

　　c.＿＿＿＿租船公司或其港口代理（或班輪代理），預計船達裝運港10天之前，即將船名、預計裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運。要求賣方與船方代理保持密切聯系。當需要更換運載船舶及船舶提前、推遲抵達時，買方或其船方代理應及時通知賣方。

　　若船在買方通知日后30天內尚未抵達，則第30天后倉儲費和保險費用由買方承擔。

　　d.若載運船舶如期抵達裝運港，賣方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費和滯期費均由賣方承擔。

　　e.貨物越過船舷并從吊鉤卸下前，一切費用和風險由賣方承擔；貨物越過船舷并從吊鉤卸下，一切費用和風險屬買方。

　　（2）C＆F條款下：

　　a.在裝運期內，賣方負責將貨物從裝運港運至目的港。不允許轉船。

　　b.貨物經航郵/空運時，賣方于本合同第5條規定的交貨日前30天，以電報/信件把交貨預定期、合同號、品名、發票金額等通知買方。貨物交辦發運，賣方即刻以電報/信件將合同號、品名、發票金額、交辦日期通知買方，以便買方及時投保。

　　12.裝運通知

　　貨物業經全部裝船，賣方應將合同號、品名、數量、發票金額、毛重、船名和啟船日期等立即以電報/信件通知買方。若因賣方通知不及時致使買方不能及時投保，賣方則承擔全部損失。

　　13.質量保證：

　　賣方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標為新的和未經使用的，其質量和規格符合本合同所作的.說明。自貨到目的港起12個月為質量保證期。

　　14.索賠：

　　自貨到目的港起90天內，經發現貨物質量、規格、數量與合同規定不符者，除那些應由保險公司或船方承擔的部分外，買方可憑＿＿＿＿出具的商檢證書，有權要求更換或索賠。

　　賣方擔保貨到目的港起12個月內，使用過程中由于材料質量低劣和工藝不佳而出現的損傷，買方立即以書面形式通知賣方并出具＿＿＿＿商檢局開列的檢驗證書，提出索賠。商檢驗書乃索賠之依據。按買方索賠要求，賣方有責任立即排除貨物之缺陷、全部或部分更換貨物或根據缺陷情況將貨物作降價處理。

　　15.不可抗力：

　　在貨物制造和裝運過程中，由于發生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣方概不負責。賣方于不可抗力事件發生后，即刻通知買方并在事發14天內，以航空郵件將事故發生所在地當局簽發的證書寄交買方以作證據。即使在此情況下，賣方仍有責任采取必要措施促使盡快交貨。

　　不可抗力事故發生后超過10個星期而合同尚未履行完畢，買方有權撤銷合同。

　　16.合同延期和罰款：

　　除本合同15條所述不可抗力原因，賣方若不能按合同規定如期交貨，按照賣方確認的罰金支付，買方可同意延期交貨，付款銀行相應減少議定的支付金額，但罰款不得超過遲交貨物總額的5％。賣方若逾期10個星期仍不能交貨，買方有權撤銷合同。盡管合同已撤銷，但賣方仍應如期支付上述罰金。

　　17.仲裁：

　　凡涉及本合同或因執行本合同而發生的一切爭執，應通過友好協商解決，如果協商不能解決，則可提交＿＿＿＿仲裁委員會根據該會暫定的仲裁法則和程序進行仲裁。仲裁將在＿＿＿＿進行，仲裁裁決是終局，對雙方都有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。仲裁也可在雙方均能接受的第三國進行。

　　18.附加條款：

　　本合同原本兩份。經雙方簽字，各執一份，僅此聲明。

　　賣方：＿＿＿＿ 買方：＿＿＿＿

　　注： 商業合同是一種通用合同。在國際貿易中，若雙方對合同貨物無特殊要求的條件下，一般都采用商業合同的內容和形式。

　　委托方（以下簡稱甲方）:

　　代理方（以下簡稱乙方）:

　　甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

　　一、不動產基本情況：

　　甲方自有產權的不動產位于市區單元第____層，共(套)，房屋結構為____，建筑面積平方米，戶型；房屋所有權證號：，屬于：。附房屋狀況表。

　　二、銷售價格與收款方式：

　　1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；

　　2、甲方確認由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

　　四、結算方式：

　　雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。

　　一次性付款結算方式：

　　一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；

　　乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

　　按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

　　為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

　　五、代理期限及代理權限：

　　1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

　　2.甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

　　4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮%出售。

　　六、代理費的收取

　　1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%，乙方得%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

　　2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

　　3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計元。

　　七、雙方權利義務：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

　　2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。

　　3）、原購房協議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明） 4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

　　5）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。6）、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

　　2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

　　3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

　　4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。

　　5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

　　6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

　　7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

　　八、違約責任：

　　1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

　　2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

　　九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

　　十、雙方一致同意本合同如發生爭議由仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　聯系地址：地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　開戶行：

　　帳號：

　　簽約日期：年月日于

有關委托管理合同范文錦集 篇10

　　委托方（以下簡稱甲方） ：

　　受托方（以下簡稱乙方） ：

　　根據《中華人民共和國合同法》等相 關法律、法規，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲方將所屬的( )集中供暖鍋爐房及供暖管網委托乙方進行運營管理，為了明確雙方的權利與責任，達成如下協議。

　　第一條 委托運營管理事項

　　1、甲方將冬季供暖鍋爐房及供暖管網委托給乙方進行運營管理。乙方獨立負責供暖運營管理并承擔相應的責任和義務。

　　2、乙方在委托運營管理期間，嚴格按照甲方與政府簽訂的《集中供暖特許經營協議書》《供熱采暖管理辦法》及等相關文件的規定，履行供熱單位的責任和義務。

　　3、乙方負責鍋爐房及管網的正常運行、維護保養、安全以及燃料供應保障等項工作，保證供暖質量達到政府規定的'標準，并保證供熱系統故障的及時維修。

　　4、乙方必須自行制定、執行鍋爐房安全管理制度并對鍋爐房運行安全及人員安全負全責。

　　5、在供熱期間，若發生大的故障或事故，乙方應立即通知甲方。雙方應緊密配合，協商解決，并由甲方監督恢復正常運行。對于由供暖質量問題給甲方帶來的賠償責任，乙方須完全承擔。

　　6、乙方自主進行管理、維修、技術、操作等人員的選聘工作，依照國家有關規定招用員工并制定相應的獎懲辦法。

　　第二條 供暖期限和供暖標準

　　乙方應嚴格按照《供熱采暖管理辦法》的有關規定按時供暖，并且保證達到供暖標準。

　　1、供暖期限：當 年 月 日至次 年 月 日為法定供暖期，具體以市政府當年公布的供暖時限為準。

　　2、供暖標準：根據市政府規定執行。

　　第三條 供暖服務具體內容

　　乙方在運營管理期內涉及到維修保養等供暖綜合服務，主要承擔以下工作：

　　1、供暖前供熱系統的安全檢查、調試。

　　2、鍋爐設備的維護、保養、安全檢查。

　　3、供暖管網的維護、保養、安全檢查。

　　4、鍋爐及其附屬特種設備的定期檢驗。

　　5、鍋爐房及供熱系統的普查，供熱設備、設施的維修，零部件的更新。

　　6、甲方提供的鍋爐房及管網各類技術資料、 圖紙的使用及保管。

　　第四條 供暖費用的結算

　　1、乙方自委托運營管理之日起，乙方負責供暖費的收取工作。入網費和供暖費的收取工作，作為乙方運營管理中的成本經營費用購買熱力服務的費用。

　　2、入網費和供暖費的收費標準按照物價局相關文件的規定執行。

　　3、遇政府對供暖費收費標準進行調整，乙方按調整后的價格收取供暖費。

　　第五條 委托經營管理期限

　　1、甲方委托乙方運營管理（ ）年，即 月 日起至年 月 日起 至 年 月 日止。

　　2、期滿后，甲乙雙方如有意繼續合作，可續簽協議。如不能繼續合作，乙方向甲方移交設備、設施的經營權。

　　第六條 其它約定

　　l、本協議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或解除。若本協議需要變更或解除時，經雙方協商一致，達成新的書面協議。在新的書面協議未達成之前，本協議依然有效。

　　2、履行協議期間，因外部其它因素影響導致合同無法履行時， 經雙方協商，變更或解除合同。

　　3、乙方如違反本協議規定的條款，甲方有權解除本協議，不負違約責任。

　　4、本協議期滿后，如甲、乙雙方同意續簽，雙方應在協議終止前三個月續簽新的協議。

　　5、本協議未盡事宜，雙方協商解決或通過補充協議得以完善。

　　6、雙方如產生糾紛應本著友好的態度協商解決。如不能解決的可向當地法院申請訴訟。

　　7、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表簽字：

　　代表簽字：

　　年 月 日

　　年 月 日

有關委托管理合同范文錦集 篇11

　　合同編號：_________

　　甲方（房地產開發企業）：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　乙方（物業管理企業）：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　甲方通過（招投標，協議選聘）方式將_________（物業名稱）委托乙方實行物業管理服務。為保障本物業正常運行，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環境，根據國家、省物業管理有關法律、法規、規章的規定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，雙方達成以下合同條款。

　　第一條 物業基本情況

　　物業類型：_________

　　座落位置：_________市_________區_________路（街道）_________號。

　　管理界限：東至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________。

　　占地面積：_________平方米。

　　建筑面積：_________平方米。

　　容積率：_________%

　　綠地占有率：_________%

　　公建配套用房面積：_________平方米

　　小區總戶數：_________

　　受益人口：_________

　　委托管理的物業構成細目見附表。

　　第二條 委托管理服務期限

　　物業管理服務期限為_________年_________月（不超過整個物業管理區域房屋交付使用后_________年），自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。合同期未滿，業主大會成立后業主委員會與所選聘的物業管理公司簽訂物業服務合同生效時，本合同終止。

　　第三條 物業服務內容

　　乙方應當提供的物業服務包括以下內容：

　　1、制定物業管理服務工作計劃，并組織實施；管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等；建立物業管理的各項制度；_________。

　　2、房屋建筑共用部位的日常維修、養護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_________等。

　　3、共用設施設備的日常維修養護、運行和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。

　　4、公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、（停車場、庫）、_________等。

　　5、公共綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

　　6、公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_________。

　　7、維持公共秩序，包括門崗服務、物業區域內巡查、_________。

　　8、維持物業區域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。

　　9、消防管理服務，包括公共區域消防設施的維護，_________。

　　10、電梯的運行和日常維護管理。

　　11、房屋裝飾裝修管理服務。

　　12、接受業主委托，對其物業的專有部分進行維修養護（服務價格由雙方另行商定）。

　　13、其他委托事項_________。

　　第四條 物業服務質量要求

　　（一）房屋及維修管理

　　1、房屋外觀完好、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現象。

　　2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志，設有引導方向平面圖。

　　3、封閉陽臺、空調外安裝、抽油煙機排氣孔等統一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。

　　4、一樓護欄無探出墻面現象，二樓以上無護欄。

　　5、房屋完好率98％以上。

　　6、房屋大中修有完整的開工報告及工程預算書，履行安全技術交底手續，工程質量驗收手續齊全，決算書經過有關部門審計，有完整的竣工報告并建立有關保修制度，工程資料存檔備查。

　　7、房屋小修、急修及時率98％以上，合格率達100％，險情排除及時率達100％，有維修記錄和回訪記錄。

　　8、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。

　　（二）共用設備管理

　　1、設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。

　　2、專業技術人員、維修操作人員嚴格執行操作規程，按要求經過專業培訓，持證上崗。

　　3、設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養檢修制度，無事故隱患。

　　4、小區內生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴密的管理措施，有二次供水衛生許可證和操作人員健康許可證。水質檢驗合格。

　　5、電梯按規定時間運行，電梯廂清潔衛生，通風、照明良好。

　　6、電梯有專業隊伍維修保養，安全運行和維修養護規章制度健全，運行養護有記錄。

　　7、負責鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖各項規章制度，運行正常，并有運行記錄。供暖期間，居室內溫度應為18℃，不低于16℃。

　　（三）共用設施管理

　　1、小區內公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用。

　　2、公共照明設施設備齊全，運行正常。

　　3、道路暢通，路面平坦無損壞。

　　4、污水排放暢通，溝道無積水。

　　5、危險部位標志明顯，有防范措施。

　　（四）綠化及養護管理

　　1、公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當。

　　2、綠化有專人養護和管理，無損壞、踐踏現象，無病蟲害及枯死現象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

　　（五）環境衛生管理

　　1、小區內環衛設施完善，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施。

　　2、小區內實行垃圾袋裝化，日產日清。

　　3、樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶明亮。樓道內無亂堆亂放現象。設備間清潔衛生，通風照明良好。

　　4、道路、庭院、綠地、公用場地無雜物，保持清潔。

　　5、雪后及時掃凈小區內道路和樓間積雪；雨后及時清理污水。

　　6、小區內馬路無攤點、市場，商業網點牌匾美觀整齊、管理有序。

　　7、小區內無違章臨時建筑。

　　8、小區內無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現象。

　　9、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現象。

　　（六）社區秩序維護

　　1、小區內實行24小時值班巡邏制度。

　　2、值班人員有明顯標志，熟悉轄區情況，工作規范，作風嚴謹，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。

　　（七）停車場及車輛停放管理

　　1、甲方委托乙方經營管理的停車場，車輛停放有序，場地清潔衛生無污染、無破損，車輛管理制度完善。

　　2、_________。

　　3、_________。

　　（八）消防

　　1、消防系統標志明顯，設備完好，可隨時啟用。

　　2、配備專職或兼職消防管理人員。

　　3、消防通道暢通無阻。

　　4、_________。

　　5、_________。

　　（九）按《房屋裝飾裝修管理協議》實施裝修管理。

　　（十）_________。

　　第五條 專有部分的維修

　　物業專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業主、物業使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經報修由乙方維修的，維修費用由業主、物業使用人承擔。

　　第六條 物業辦公用房

　　1、甲方按規定向乙方提供位于_________路_________號_________室（建筑面積_________平方米）的房屋作為物業管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

　　2、物業管理用房所有權屬于：_________；管理用房由乙方按下列第_________項方式使用：

　　（1）無償使用；

　　（2）按建筑面積每月每平方米_________元的標準租用。

　　第七條 物業服務費用

　　本物業管理區域的物業服務收費選擇以下第_________種方式：

　　1、包干制（物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤）根據本物業管理區域物業服務收費指導價格，雙方約定物業服務費用標準如下（按建筑面積計算）：

　　住宅：_________元/月平方米

　　寫字樓：_________元/月平方米

　　商業物業：_________元/月平方米

　　其他物業：_________元/月平方米

　　業主向乙方交納物業服務費后，乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

　　2、酬金制（酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。物業服務資金的構成包括物業服務支出和物業管理企業的酬金）本物業管理區域的物業服務資金預收標準如下（按建筑面積計算）：

　　住宅：_________元/月平方米

　　寫字樓：_________元/月平方米

　　商業物業：_________元/月平方米

　　其他物業：_________元/月平方米

　　乙方選擇以下第_________種方式對物業服務資金提取酬金：

　　3、乙方每月/每年按_________元的標準從物業服務資金中提取；

　　4、乙方每月/每年按預收物業服務資金數額_________%的比例提取。預收的物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：

　　（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

　　（2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

　　（3）物業管理區域清潔衛生費用；

　　（4）物業管理區域綠化養護費用；

　　（5）物業管理區域秩序維護費用；

　　（6）辦公費用；

　　（7）物業管理企業固定資產折舊；

　　（8）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

　　（9）_________。

　　預收的物業服務支出應當全部用于本合同約定的支出。物業服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續使用，物業服務支出年度結算后不足部分，由業主承擔。

　　第八條 費用的支付

　　1、業主應于_________之日起交納物業服務費用（物業服務資金）。

　　2、納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業，其物業服務費用（物業服務資金）由甲方全額交納。

　　3、業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用（物業服務資金）的，從其約定，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的交費約定，業主應及時書面告知乙方。

　　4、物業服務費用（物業服務資金）按_________（年/季/月）交納，業主或物業使用人應在_________（每次繳費的具體時間）履行交納義務。

　　第九條 費用爭議的`解決

　　1、物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主公布物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算，并每年_________次向全體業主公布物業服務資金的收支情況。

　　2、對物業服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

　　（1）_________；

　　（2）_________。

　　第十條 停車收費

　　1、停車場屬于全體業主的，使用人應按照露天停車位_________元/個月；車庫車位_________元/個月標準向乙方交納停車費，該項停車費中_________元/個月的停車管理服務費歸乙方所有，其余停車費為全體業主所有，可根據業主公約或業主大會的決定用于業主委員會的辦公經費支出或納入維修資金管理；

　　2、停車場屬于甲方所有的，業主享有優先使用權，車位使用人應按照露天停車位_________元/個月；車庫_________元/個月標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位_________元/個月、車庫車位_________元/個月標準提取停車管理服務費；

　　3、業主自行購置車位的，應按露天車位_________元/個月、車庫車位_________元/個月標準向乙方交納停車管理服務費。

　　4、乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。

　　第十一條 本物業管理區域內的會所屬_________（全體業主/甲方）所有。

　　會所委托乙方經營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業主或物業使用人收取費用：

　　1、_________；

　　2、_________。

　　第十二條 維修基金

　　業主應當按照下列規定籌集、使用和管理維修資金：

　　1、業主應當按照規定交納專項維修資金；

　　2、專項維修資金的帳務由物業管理企業代管；

　　3、業主在轉讓其物業時，其帳戶上的專項維修資金繼續用作物業的共用部位、共用設備設施的維修、更新和改造；

　　4、按照政府規章及相關規定使用和管理專項維修資金。

　　第十三條 甲方其他權利義務

　　1、委托乙方管理的房屋、設施、設備負責達到國家有關部門驗收標準要求；

　　2、在業主委員會成立之前，負責制定《業主臨時公約》，在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時，同時與購房者簽訂《前期物業管理服務協議》，要求購房者對《業主臨時公約》予以書面承諾，并將其作為房屋銷售合同的附件；物業竣工交付使用時，負責向購房者提供房屋質量保證書和房屋使用說明書；

　　3、在物業管理接管驗收時，向乙方提供和移交下列物業資料：

　　（1）規劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；

　　（2）設施設備安裝、使用說明、產品合格證明和維護保養等技術資料；

　　（3）物業質量保修文件和物業使用說明文件；

　　（4）各專業部門驗收材料；

　　（5）房屋及配套設施的產權歸屬清單（包括業主姓名、聯系方式等）；

　　（6）物業管理所必需的其他資料。

　　4、授權乙方對業主和物業使用人違反《業主公約》的行為，采取勸阻、制止 、要求賠償經濟損失、報告有關行政管理部門、訴訟等方式進行處理；

　　5、審定乙方擬定的各項物業管理制度；檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；

　　6、審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算；

　　7、負責協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題；

　　8、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；

　　9、及時繳納未出售的空置房和出租房的物業管理服務費；

　　10、不干涉乙方在法律法規和本合同范圍內的管理、經營業務；

　　11、在整個物業區域房屋交付使用2年的期限內，配合行業主管部門街道、社區及業主籌建業主委員會；

　　12、法規政策規定由甲方承擔的其他責任；

　　13、_________。

　　第十四條 乙方其他權利義務

　　1、對項目設計和施工提供管理方面的整改和完善建議；

　　2、在本物業管理區域內設立專門機構負責本物業的日常管理工作，并委派有崗位資格要求的人員履行本合同 ；

　　3、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立本物業項目的《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》并負責監督；

　　4、根據法律、法規的有關規定和本合同的約定，自主開展各項物業管理經營活動，但不得侵害業主、物業使用人及他人的合法權益，不得利用提供物業管理服務的便利獲取不當利益；

　　5、根據有關法律、法規的規定和本合同的約定向業主或物業使用人收取物業服務費用，通過合法有效方式解決拖欠物業服務費的問題；

　　6、建立、保存物業管理帳目，及時向業主公告本管理區域內的重大物業服務事項，每_________個月公布一次物業服務費用收支賬目；

　　7、結合本物業的實際情況，編制物業管理方案，年度管理計劃、年度維修養護計劃、年度費用概預算、決算報告；

　　8、本合同終止時，向甲方或業主委員會移交全部物業管理用房、物業檔案資料和屬甲方或業主委員會所有的其他資產，并辦理交接手續；

　　9、選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將物業的整體管理委托給第三方；

　　10、接受業主、使用人、甲方和物業管理主管部門等的監督。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

有關委托管理合同范文錦集 篇12

　　甲方(委托人)：_________

　　住宅區業主管理委員會乙方(受托人)：_________

　　物業管理公司為加強_________住宅區牧業管理，保障區內房屋和公用設施的正常使用權用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《_________市住宅區物業管理條例》(以下簡稱住宅區條例)及其配套實施細則(以下簡稱住宅區細則)和市政府有關規定，經雙方充分協商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。

　　合同書面如下：

　　一、物業管理范圍及內容

　　(一)甲方將位于_________區_________路的_________住宅區范圍內的物業委托給乙方實行統一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。

　　(二)管理事項包括：

　　1.房屋的使用、維修、養護;

　　2.區內公用設施、設備及場所(地)[消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維修、養護和管理;

　　3.清潔衛生(不含垃圾運到中轉站后的工作);

　　4.公共生活秩序;

　　5.文娛活動場所;

　　6.便民服務網點及住宅區內所有營業場所(不含肉菜市場);

　　7.車輛行駛及停泊;

　　8.住宅區檔案管理;

　　9.政策規定由物業管理公司管理的其他事項。

　　二、委托管理原則以社會效益、環境效益為主，經濟效益為輔，相互促進，體現為業主提供優質服務和責、權、利相統一原則。

　　三、委托管理期限確定管理目標、經濟指示，實行風險抵押經濟承包責任制。

　　四、委托管理期限委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　五、雙方責任、權利、義務

　　1.依照住宅區條例和本合同規定將_________住宅區委托乙方實行物業管理;

　　2.監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法付給乙方;

　　3.按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的0.5%)_________平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，并負責辦理使用手續;

　　4.給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按微利房租金標準租用;

　　5.負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;6.不得干涉乙方依法本合同規定內容所進行的管理和經營活動;

　　7.對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;

　　8.負責確定本住宅區管理服務費收費標準;

　　9.委托乙方對違反住宅區條例和住宅區細則以及業主公約的進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改;

　　10.協助乙方做好宣傳教育.文化活動和物業管理工作;

　　11.政策規定由甲方承擔的其他責任。

　　合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。

　　本合同自簽訂之日起生效

　　本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區住宅管理部門各執一份，具有同等法律效力。

　　(四)雙方如對合同發生爭議，協商不成的，提請市住宅主管部門或區住宅管理部門調解，或由_________中級人民法院裁決。

　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(蓋章)：_________

　　代表人(簽字)：_________

　　代表人(簽字)：____________

　　______年____月____日

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________

　　簽訂地點：_________

有關委托管理合同范文錦集 篇13

　　甲方：法定代表人：聯系方式：乙 方：法定代表人：聯系方式：甲、乙雙方經友好協商，就甲方所投資的餐廳委托乙方對廚房出品管理的事宜達成以下條款，雙方簽訂本協議，共同確認并遵守以下所列條款。

　　一、委托管理和期限

　　1、甲方委托乙方以專業管理廚房模式經營管理，為餐廳提供廚房技術服務的相關事宜。

　　2、乙方接受甲方委托，在充分維護甲方利益的基礎上，發揮乙方專業菜式出品的經驗和知識，對本酒店廚房出品進行全面管理，以達到本協議的目的。

　　3、合同期限

　　（1）本合同期限為________年。

　　（2）自簽訂本協議之日起計算，即________年____月____日起至________年____月____日止。

　　（3）期滿后根據乙方管理業績經甲方董事會決定，在同等條件下乙方有優先續約權。

　　二、管理形式

　　1、甲方委托乙方對本餐廳進行管理，由乙方選派合適人員擔任本餐廳全面廚房的管理工作。

　　2、在管理期間，乙方應努力并妥善經營及甲方交予管理的資產，如有任何人為破壞造成損失，應由乙方負責賠償。

　　3、乙方在本協議下的一切職責，是以甲方的名義并為甲方的利益而履行，乙方僅是甲方廚房管理上的代理人，本協議并無任何條款可以構成或被解釋為乙方與甲方之間是合伙和合作關系，也不能理解為甲、乙雙方存在雇傭關系。因此，在經營期內，經甲方批準或因經營所需產生對第三者的債務或經營可能產生的虧損，除非本合同另有規定，乙方將不因其管理及經營而負起上述任何債務或虧損。

　　三、甲方的權利和責任

　　1、甲方需向乙方提供可保障食品出品質量的制作場地和完善配套所必需的設備、用具、潔具、原材料及其他配套設施，并符合乙方及國家的有關規定及要求。

　　2、甲方有監督乙方的權利，如工作上不稱職者，可要求乙方整改。如甲方多次提出，乙方仍未于整改的或者整改后仍達不到甲方要求的，甲方有權終止協議。

　　3、乙方需做好廚房各項成本控制工作，并達到甲方要求。不能浪費甲方的原材料，一經發現甲方會提出書面警告，發現多次并造成嚴重浪費行為的，甲方有權終止合同。

　　4、乙方人員需遵守甲方管理制度，如果乙方人員嚴重失職，營私舞弊，對酒店利益造成重大損害或嚴重違反勞動紀律給酒店造成損失時，甲方有權向乙方要求賠償，并依法追究法律責任。

　　5、甲方為乙方委派人員提供宿舍和床位，宿舍使用的水、電等費用由公司制訂統一基本費用標準，超出標準的費用由乙方承擔。

　　6、甲方為乙方派人委員每天提供工作用餐，夜班的員工可享受夜宵。

　　7、甲方需根據協議的規定，每月____日以人民幣的形式，支付乙方委派人員工資。

　　8、根據經營需要甲方為乙方委派人員提供工作服。乙方委派人員需交納制服及工作保證金人民幣______元整，協議期滿，此保證金一并退還。

　　9、甲方需為乙方委派人員支付保險費用，保證乙方工作期間的人身安全。

　　10、乙方委派人員可享受餐廳制定的福利待遇，休假根據國家相關標準和法定假期執行。1

　　1、甲方提供的廚房工作場地需符合國家安全消防標準。

　　四、乙方的權利和責任

　　1、乙方保證委派專業技術人員不少于______人，所委派人員須有過強的技能，對不適合崗位要求的人員甲方有權要求乙方進行調整。

　　2、乙方委派人員負責甲方廚房日常管理工作，對菜品的出品質量及成本控制，力求達到最大效益的利潤回報。如因乙方廚房出品質量問題，而遭到客人投訴、退菜時，此損失由乙方承擔。

　　3、乙方推出的特色菜品不少于______種，在確保菜品質量的同時，不斷推陳，推出酒店品牌菜、招牌菜，要做到新、奇、特、鮮。

　　4、乙方必須嚴格遵守國家食品安全法，保證食品安全生產。若因乙方管理問題造成客人失誤中毒或受到防疫部門處罰，此損失由乙方承擔，并負責第三方的賠償。若因乙方管理問題引起甲方廚房火災，此責任及損失由乙方承擔。

　　5、廚房采購有甲方負責，乙方有義務在采購品種、質量、價格上提供合理化建議。

　　6、乙方人員需遵守酒店作息時間，每月帶薪休假______天，愛護甲方財務，保守甲方的商業機密。

　　7、乙方派駐人員工作滿________年可享受一次帶薪為______天的年假，可累積例休和法定假期，最長不超過______天。乙方委派的行政總廚可報銷年假的往返機票，其他委派人員可報銷年假的往返火車硬臥票。

　　8、乙方派駐人員到酒店報道的交通費用由甲方報銷支付。

　　五、甲方預付乙方保證金

　　1、甲方確定在本協議簽訂之日，預付乙方保證金______元整。

　　2、乙方需提供大于______元整的有效資金證明。

　　3、該保證金在協議生效后，于前三個月的有效管理費中扣除。

　　六、違約責任

　　1、本協議一經簽訂，雙方應共同遵守，未經雙方同意不得擅自更改。

　　2、如有一方違反本協議規定，守約方應在違約行為發生時，書面告知對方予以糾正，違約方在告知糾正期內不能停止違約行為的，守約方可以終止本協議。違約方應向守約方賠償因此導致的一切經濟損失。

　　3、如因甲方原因未能履行本協議，甲方需賠償乙方人民幣______元整。如因乙方的原因違約，乙方需賠償甲方人民幣______元整。

　　4、由于不可抗力的情況導致本協議不能正常履行甚至導致協議終止，經雙方協商后，雙方不因此承擔違約責任。

　　七、爭議解決雙方因履行本協議發生爭議時，可由甲、乙雙方協商解決。不能協商解決的，甲、乙雙方同意由__________________________勞動爭議仲裁機關仲裁解決。

　　八、協議生效及其它

　　1、本協議自甲方法定代表人和乙方簽訂蓋章之日起生效。

　　2、自本協議生效之日起，除非本協議一方出現違約情況，否則任何一方不應提前終止本協議。符合本協議情況提前終止協議，應提前壹個月通知對方，協議終止前本協議所規定之雙方義務仍需執行。甲、乙雙方凡涉及各方權利、義務的，應隨之以書面形式告知。

　　3、本協議未盡事宜，按照《勞動法》和甲方的有關規定執行。

　　4、本協議一式______份，甲乙雙方各持______份，經雙方簽字后生效，具有同等的法律效力。甲方（簽章）：簽訂日期：________年____月____日簽訂地點：乙方（簽章）：簽訂日期：________年____月____日簽訂地點：

有關委托管理合同范文錦集 篇14

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲方決定將自己所有的通成世紀廣場的鋪位在委托經營期限內委托乙方經營，具體委托事項約定如下：

　　第一條：委托經營場地

　　商鋪坐落位置：(基本情況以商品房銷售合同所示為準)

　　商鋪建筑面積：平方米商鋪使用面積：_____平方米，商鋪總價款為：_____萬元

　　購房合同號：_____

　　第二條：委托經營方式

　　甲方同意在本合同有效期內將涉及商鋪經營管理的一切事項均委托于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經營管理的一切活動。

　　第三條：具體委托經營事項

　　1、乙方可以聘請國內外商業專家和專業零售不動產管理公司合作經營管理;

　　2、乙方有權自行確定、調整商鋪的經營范圍及經營模式;

　　3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨立處理一切于商鋪經營有關的內外事務。

　　第四條：委托經營期限

　　本合同約定商場鋪位的委托經營期限為：____年。自乙方正式營業(不包括招商期間的四個月試營業時間)___年_____月_____日時起開始計算至___年_____月_____日時止。

　　第五條：雙方權利義務

　　1、甲方在委托經營期間有權按照約定的時間、金額向乙方收取商鋪經營回報收益。雙方約定：

　　回報利益以貨幣(人民幣)方式收支。

　　乙方自本合同約定委托經營期限開始日(___年_____月_____日)起每滿三個月后(先付后租)于次一個半月為結算日，向甲方支付一次商鋪經營回報利益(含稅)。商鋪經營回報利益計算方式如下：

　　商鋪經營年回報利益=商鋪總房價數×7%

　　2、商鋪的回報額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實際成交合同金額的一定比例作為委托經營管理期間的回報額，即按購房合同金額的7%支付年租金。

　　商鋪經營回報利益屆時由甲方自行憑本委托經營合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶(指未辦理按揭的)。

　　3、在委托經營期間，甲方同意乙方因規模經營和品牌效益需要與第三方合作經營;同意乙方因經營之需而對商鋪進行重新分割、布局。委托經營期滿時，在甲乙雙方不在繼續維持委托經營關系時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態。

　　4、甲乙雙方約定，在委托經營期間一切經營活動均以自己的名義進行，由此產生的經濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不干涉乙方的經營活動。

　　5、甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供一切正常經營活動所必須的條件(應及時提供房屋所有權證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續。)

　　6、因商鋪經營管理活動所產生的各項稅費，乙方依法為納稅義務人的，全部稅費由乙方承擔;甲方委托經營所得(租金所得)而產生的各項稅費，甲方依法為納稅義務人的，由甲方自行承擔。

　　7、在委托經營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用由乙方承擔。

　　8、在委托經營期內，商鋪的產權屬于甲方。乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經營活動外，不得有銷售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權人的行為。

　　9、在本合同委托經營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或另行委托他人經營，在同等條件下乙方享有優先購買、承租及經營權。

　　10、商鋪的財產以外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。

　　11、在委托經營期限內，甲方如發生產權轉移行為時，其產權受讓方須繼續履行本合同約定的權利和義務。

　　第六條：違約責任

　　1、乙方逾期向甲方支付商鋪經營回報利益，甲方有權要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個工作日內仍未支付的，自第六個工作日起逾期每日可按三個月商鋪經營回報利益的萬分之三向乙方加收滯納金。

　　2、本合同執行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的原因致使本合同無法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對方造成的損失。

　　第七條：不可抗力

　　遇不可抗力或不可歸責于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產損失、滅失的，有關賠償責任認定以保險公司理賠調查結果為準，按〈投保法〉和有關法律規定予以賠償。

　　第八條：業主委員會、合同期滿的商定

　　在本合同正式履行期間，乙方會同有關方面召集商場業主成立業主委員會，本合同委托經營期滿前三個月就以后的重大經營決策和合同續簽事宜由乙方與業主委員會洽商確定。

　　第九條：爭議的解決

　　本合同在履行過程中發生的爭執，由雙方當事人協商解決，協商未成的按以下方式解決：

　　1、提交

　　2、到人民法院起訴。

　　第十條：生效、其他

　　本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協商形成書面補充約定，所及事項以最后書面補充約定為準。

　　本合同一式六份，甲方執貳份，乙方執貳份，開發商執貳份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　代表：

　　乙方：

　　代表

有關委托管理合同范文錦集 篇15

　　甲方： _______物業有限公司. (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　根據管理合同約定，乙方為變配電設備有資質的專業管理公司，甲方經過對乙方的了解，決定將所屬配電站委托乙方管理。甲、乙雙方共同遵守《中華人民共和國民法典》、《電力法》，并明確雙方各自的權利和義務，本著公平公正、互惠互利、等價有償的原則。乙方按照《關于變配電站的運行管理規程》及甲方配電站的實際情況制定符合電業 KV巡視配電站巡視要求的管理內容，經雙方自愿協商同意簽訂本合同。

　　一.管理的設備及數量：

　　甲方所屬配電站為 區 路 KV供電的配電站，計有 KV電壓等級，變比為： KV/ KV,容量為 KVA(干式)變壓器 臺。

　　二.管理地址：北京市 區 路 號。項目為：

　　三.管理范圍：

　　乙方管理范圍為甲方與供電部門所簽訂的供用電合同中責任分界點用戶部份的配電站即 KV進線閘刀至 KV饋線開關出線樁頭(包括 KV饋線開關)。進出線(電纜)均不屬于委托管理范圍。

　　四.甲、乙雙方要求：

　　1. 甲方要求：

　　1.1.甲方委托乙方管理的配電站采用的設備定期巡視方式。經雙方約定為每周一次，并24小時全天候應急(到現場時間20-30分鐘左右)。

　　1.2. 乙方應指派的配電站巡視人員專人應定期抄錄有關儀表數據，記錄電壓、電流、電量等數值，每月提供一份《變配電站運行管理月報表》給甲方有關部門。乙方聯系人 ;乙方聯系人 ;

　　1.3. 乙方應負責對配電站按電業的設備運行管理標準進行規范管理，確保配電站的正常、安全運行，并保持站內環境整潔。乙方應每月根據甲方用電負荷情況提醒并協助甲方調整MD，若一年內發生二次應乙方未提醒甲方調整MD而造成甲方MD超限，乙方將承擔責任。加強力率管理，在用電負荷正常的情況下，盡量保持配電站力率正常。

　　1.4. 在合同期內，乙方按國家有關規定對所管理設備建立預防性電氣試驗計劃和維護計劃，甲方不再另行支付費用。

　　1.5. 乙方在巡視中發現的設備缺陷和事故隱患應及時通知甲方，書面提出處理建議，由甲方采取措施進行消缺排除，乙方協助配合并做好有關記錄。如甲方委托乙方進行消缺排除，雙方事先簽定委托協議，乙方可按實際消耗的材料和人工向甲方進行結算。

　　1.6. 配電站在運行中如發生事故，甲方應及時通知乙方，乙方協助甲方處理事故，并做好事故處理記錄。由非乙方管理過失原因造成的設備故障處理，甲方可委托乙方處理事故，雙方事先簽定委托協議，乙方可按實際消耗的材料和人工向甲方進行結算。由乙方操作過失原因造成的，乙方應及時處理事故、負責修復，做好記錄，修復費用由乙方承擔。

　　1.7. 乙方的管理內容及標準均能符合國家相關職能部門(供電部門)的要求。

　　2. 乙方要求：

　　2.1. 對委托管理的配電站，甲方應向乙方提供包括并不限于下述文件和圖紙。

　　2.1.1.配電站平面布置圖。

　　2.1.2.配電站電氣主系統接線圖。

　　2.1.3.配電站繼電保護展開圖。(包括各種保護、自切及進口繼電器的型號及說明書)

　　2.1.4.變配電設備的電氣交接試驗報告。

　　2.1.5.主要電氣設備(變壓器、斷路器、流變、壓變、監控系統終端等)使用說明書復印件。

　　2.1.6.施工結束后的竣工圖。

　　2.1.7.甲方與供電部門簽訂的供用電合同復印件。

　　2.1.8.設計院確定的負荷等級及分布情況。(設計說明書有關章節復印件)

　　2.2.1.乙方在接受委托管理前，須對配電站進行全面檢查并審核電試繼保校驗報告及甲方向乙方提供的資料。對發現的問題，包括但不限于設計、施工質量、設備、站本體建筑、安全防護等方面的問題，以書面形式提交甲方。對影響安全運行的，甲方應及時進行整改和補充，否則由此而引發的事故，由甲方承擔全部責任。

　　2.2.2.為了便于和供電部門的聯系，乙方須對配電站設備按供電部門的要求重新進行命名，并將帶有設備命名的系統圖送交一份給甲方存檔。

　　2.2.3.甲方應配齊配電站應有的試驗合格的安全用具及消防器材，并按電業規定定點放置。

　　2.2.4.配電站投運前，為確保配電站運行信息的及時交流，甲方應設專用分機，聯系通道應暢通。

　　2.2.5.甲方要求部分或全部停電，應書面寫明日期和停電時間，提前24小時交給乙方巡視人員。設備停電由乙方巡視人員負責操作，恢復送電時，甲方應再通知乙方巡視人員操作送電。緊急停電，甲方對口專業人員可以直接下令乙方操作。乙方巡視人員應記下操作命令，如無錄音電話，操作后甲方發令人應對記錄的操作命令及時簽認。

　　2.2.6.乙方巡視人員無法現場處理的設備缺陷或事故隱患，甲方在接到乙方的報告后應及時提出處理意見。乙方也可受邀參與討論，由甲方決策并付之實施。

　　2.2.7.出入配站：甲方人員要進入無人值班配電站，應通知乙方派員陪同進入，并履行登記手續。

　　五.甲、乙雙方的權利和義務：

　　1. 甲方的權利和義務：

　　1.1.甲方根據企業經營及維修等要求，有權決定配電站部分或全部停電。

　　1.2.甲方可隨時了解配電站運行情況。

　　1.3.巡視人員有越出職責范圍，影響甲方企業經營行為的，甲方可以要求乙方撤換該人員。

　　1.4.甲方應當為乙方進行有效管理創造條件并提供方便;

　　1.4.1.提供巡視所需的設施。

　　1.4.2.為出入甲方配電站提供方便。

　　1.5.甲方如需變更所委派的與乙方業務對口的專業人員，應提前通知乙方。

　　2. 乙方的權利和義務：

　　2.1.乙方有權取得甲方委托管理的配電站相關的技術資料和圖紙。

　　2.2.對有可能影響配電站安全運行的設備、元件、器材，乙方有權提出由甲方進行改進或調換。

　　2.3.乙方應編制與配電站有關的運行規程和相關管理制度。

　　2.4.乙方應根據甲方委托管理合同，就配電站運行安全等問題與供電部門進行業務聯系。

　　六.管理費用：

　　1. 管理費：每月管理費 元(含預防性電氣試驗費)。

　　七.支付方式：

　　1. 甲方支付方式為按每(月、季)支付一次。

　　2. 具體支付日期為：每個月 日前。

　　3. 甲方以支票支付或以轉賬形式將該期管理費用付入乙方銀行賬號。

　　( 乙方開戶行： )，

　　( 乙方銀行戶名: )，

　　( 乙方銀行賬號： ).

　　八.本合同自： 年 月 日至 年 月 日止. 管理期限為： 年。

　　九.違約責任：

　　1. 甲方如于合同規定的委托管理期限屆滿前終止委托，甲方承擔違約責任，應支付給乙方違約金。違約金為甲方單方面終止委托月份至合同屆滿各月的管理費金額再加上2個月的管理費金額。

　　2. 乙方如于合同規定的委托管理期限屆滿前退出管理，乙方承擔違約責任，支付給甲方違約金，違約金為乙方單方面終止管理月份至合同屆滿各月的管理費金額再加2個月的管理費金額。

　　3. 甲方如不能按約定日期支付管理費用，連續超過3個月，應向乙方說明原因，以便得到乙方的諒解。

　　4. 因乙方管理原因造成的停電、設備損壞(站內)，給甲方帶來直接經濟損失，乙方除負責搶修損壞的電氣設備外，損壞修復費用由乙方承擔。

　　5. 因不可抗力因素造成甲方對 項目管理終結，本合同自然終止，此種情況不受違約責任約束。

　　十.合同爭議、更改、補充及終止：

　　1. 本合同在履行過程中如雙方發生爭議，由雙方本著互諒互讓的原則協商解決。如協商不成，雙方可同意提交上海市仲裁委員會，按照該會仲裁規則和程序進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。

　　2. 經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂、更改或補充，以書面為準，并與本合同具有同等法律效力。

　　3. 合同規定的管理期限屆滿時，本合同自然終止。如欲續訂合同，須在期滿前2個月向對方提出書面意見。

　　十一.其他事項：

　　1. 本合同內容未盡事宜，雙方可協商解決，可以簽定補充協議或另加附頁。

　　2. 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用于中華人民共和國法律。

　　3. 本合同對甲、乙雙方都具有同等的法律效力。

　　4. 本合同經雙方蓋章簽字后，自簽訂之日起生效。

　　5. 本合同正本一式二份，甲、乙方各執一份，副本一式二份，甲方執一份，乙方執一份。

　　十.附件：

　　1. 變配電設備設施維保作業規程。

　　2. 變配電設備設施巡視作業規程。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　甲方代表人(簽字)：_________　　　　　乙方代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

有關委托管理合同范文錦集 篇16

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經友好協商，根據相關法規就甲方購買的蘭桂坊店鋪委托給甲方經營管理事宜，達成如下協議，希共同遵守。

　　一、委托標的

　　乙方同意將其購買的號店鋪委托給甲方經營管理。

　　二、委托期限

　　委托期限自本合同簽訂之日起至乙方辦理完畢交房手續并將有關該房的完整文件及材料交于乙方后三年止。

　　三、委托經營相關約定

　　1、乙方將該房在委托期限內的所有收益權和轉租于他人的權利及其它經營權利轉移給甲方并不再需要甲方支付任何費用。也即乙方在委托期內不再享有該店鋪的任何收益權和轉租于他人的權利及其它經營權利，甲方在委托期限內享有該號的所有收受益權和轉租于他人的權利及其它經營權利。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、乙方應當按照購房契約的約定時間及時與開發公司辦理該店鋪的交付手續，并在辦理該店鋪交付手續后十日內將該店鋪相關文件及材料完整的交給甲方。因乙方原因致使甲方不能按期正常使用該店鋪，乙方應承擔違約責任，甲方按乙方購買該店鋪的房款總額的向乙方收取延遲交付違約金，直到乙方向甲方交付為止;乙方辦理權證費用及拿店鋪繳納的費用由乙方自行承擔。

　　2、本合同有效期內，乙方在簽定《商品房買賣契約》100天內需辦理完畢產權證交由甲方統一保管，在委托期限內乙方不得以任何形式影響甲方在該店鋪的收益權和轉租于他人的權利及其它經營權利，否則給甲方所造成的所有損失全部由乙方賠償。

　　3、甲方可以根據實際情況需要決定該房的使用方式，甲方無須另行通知乙方或取得乙方的同意。

　　4、在委托期內，甲方或甲方授權人在不影響該店鋪房屋結構安全的情況下，可以對該房進行重新布局、裝潢和改造，無須另行通知乙方或取得乙方的同意。

　　5、委托期限內因該店鋪使用產生的水電費、廣告費等費用，均由甲方承擔。

　　6、委托期內，甲方不再向乙方收取其它任何與經營管理有關的費用。

　　7、委托期滿后，在甲方支付給乙方該房的租金不低于元/年的前提下，乙方應按本合同的同等條件繼續將該店鋪委托給甲方經營，且乙方需出具與房租等額的發票給甲方或甲方指定的第三方。

　　五、合同到期

　　1、甲、乙雙方委托期限到期后，若乙方不再委托該店鋪的經營，則甲方應該在委托期限到期后二十天內將該店鋪及該店鋪權證一起交還給乙方，交付標準為在不破壞主體結構安全的情況下，按照該店鋪經營戶撤場時的格局交還給甲方。

　　2、乙方在移交該店鋪時，應結清該店鋪移交前產生的水費、電費、物業管理費等所有費用。

　　六、違約責任

　　1、本協議生效后，任何一方不得擅自終止本協議，如違反本協議需按照《商品房買賣契約》的總價的20%在一周內賠償對方的損失。

　　2、除本合同約定的違約賠償責任外，其他違約責任由甲、乙雙方協商解決或經由法律程序解決。

　　七、其它

　　1、本合同經甲、乙雙方簽字后即生效。

　　2、本合同未盡事宜經甲、乙雙方協商一致后可簽訂補充協議，與本合同同等有效。

　　3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具同等效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

有關委托管理合同范文錦集 篇17

　　甲方：___________________________（物業管理公司、受托方）

　　乙方：___________________________（房屋出售單位、委托方）

　　甲、乙雙方根據常政發[1994]107號文頒發的《_________市市區住宅區物業管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。

　　一、?房屋管理

　　（一）?乙方根據市__________文件規定將__________新村住房共計__________套__________平方米（建筑面積）出售給職工個人（說見清冊），現委托由甲方管理并按本合同第三條款規定向甲方支付委托管理費。

　　二、?房屋修繕

　　（一）?甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。

　　（二）?托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。

　　三、?托管費用

　　（三）?甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。

　　四、?其它

　　（一）?為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）

　　（二）?遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

　　（三）?其它約定：__________________________________________________

　　備注：

　　（一）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。

　　本合同有效期__________年_______月_____日至__________年_____月______日止。

　　（二）?本合同一式三份，甲乙雙方各執.

　　（三）?本合同適用優惠和補貼出售兩類房屋。

　　甲方：（公章）_______________________

　　法人代表：___________________________

　　經辦人：_____________________________

　　乙方：（公章）_______________________

　　法人代表：___________________________

　　經辦人：_____________________________

　　簽訂日期：__________年_____月______日

　　注：前款合同為合同（a）

　　合同（b）適用于各類公房，與合同（a）不同的是：

　　1.?房屋修繕第二款變為“乙方按市房產管理局核定的標準從房屋租金中提撥修繕及管理費用給甲方，托管房屋內自用部位正常零修（人為損壞除外），上甲方負責。”

　　2.?合同（b）中增加了“租金征收及管理”部分。并規定標準執行。

　　（1）?乙方公有房屋的租金，按_________市房產管理局核定的統一標準執行。

　　（2）?租金由甲方負責征收，其中租金收入________%返回乙方用于日常管理，其余________%留作甲方用于托管理房屋室內自用部位設施設備的日常維修與管理。

　　合同（c）是針對各類私房（優惠和補貼出售房除外）而制定的。與合同（a）相比僅變動：

　　1.?房屋修繕第二款變為“托管房屋室內自用部位的正常零修，按（?）種方式進行：

　　（1）?乙方自行修理。

　　（2）?乙方委托甲方修理，費用由乙方承擔。”

有關委托管理合同范文錦集 篇18

　　委托管理合同范文1

　　委托方：(以下簡稱甲方)

　　受托方：(以下簡稱乙方)

　　依據《中華人民共和國民法典》、《民法典》等相關法規規定，甲乙雙方本著平等互利，友好協商的原則，就商業項目委托經營合作達成如下協議：

　　一、基本情況

　　1、委托標的物位于韓城市一層，建筑面積㎡

　　2、合作期限：

　　甲方誠意指定乙方擔任該項目的策劃運營管理，此項目雙方的合作期由本合同簽署之日起至項目結束。預計前期的策劃工作完成時間為2個月，后期管理工作時間為2個月(乙方人員進駐后會報至甲方運營計劃表工作)，具體時間為年月日至年月止。

　　乙方同意于上述期限內擔任該項目策劃運營管理及協助甲方招商工作。

　　二、委托方式

　　1、乙方接受甲方委托，對該項目進行為期4個月的商業運營管理，其中包括該項目的前期策劃和后期的管理。

　　2、乙方本著盡職盡責、為甲方盡可能減少風險和創造最大經濟效益的原則，全面展開專業有效的經營，提升被委托項目的行業地位、品牌地位及市場價值，并嚴格按照本合同的要求完成甲方委托的全部事宜。

　　三、委托事項

　　甲方委托乙方進行該項目的經營管理，乙方的服務內容有：

　　1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法;

　　2、負責甲方品牌推廣，在委托經營期內建立起著名品牌形象;

　　3、制定該項目的統一經營標準，以及各項管理規章制度并嚴格執行;

　　4、協助招商，引進實力雄厚、經營能力強。市場信譽度好的國內外品牌廠商，并以甲方的名義與最終租戶訂立租賃合同;

　　5、為甲方制定有效控制成本的方法和標準，其中包括：人員成本控制、策劃成本控制以及經營成本控制;

　　6、組織所有廠商對該項目進行系統的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動;

　　7、根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改;

　　8、其他與經營相關事宜;

　　四商業管理費

　　結算方式

　　1.1乙方策劃布局得到甲方認可后，前期策劃運營一個月一次性支付給乙方人民幣叁萬元整，后期甲方付給乙方每個月運營管理費為貳萬元整。

　　1.2由乙方以售賣形式售出的整體或分層物業，商戶款項交至甲方財務部門后，甲方3日內按商戶交納購房款的4%給乙方結算傭金。

　　五、雙方的主要權利和義務

　　1、甲方的權利和義務

　　1.1甲方應主動、及時提供與該項目前期策劃、招商工作相關的技術及文件資料給乙方，也利于策劃、招商工作的順利進行;

　　1.2甲方對乙方的具體工作進行監督;

　　1.3對于乙方每階段提供的方案予以審核，在確定該方案的可行性之后，配合乙方將該方案得以實施;

　　1.4甲方應提供現場招商中心，招商中心必要的辦公設施和通訊設施;

　　1.5甲方在委托乙方管理過程中，不承擔乙方的人員工資費用;

　　2、乙方的權利和義務

　　2.0乙方針對每一個營銷策劃宣傳方案須報甲方同意后方可執行，費用由甲方方承擔;

　　2.1乙方向該項目派駐人員進駐，并行使該項目的所有管理權;擁有該項目的日產管理權以及人事權(包括該項目所涉及到的所有從業人員任免、罷免、晉升的權利);

　　2.2甲方在委托乙方經營過程中，乙方除承擔己方的人員工資外，不承擔該商場公司維修基金、物業管理及經營管理費用等任何經營成本;

　　2.3受甲方委托，乙方在對該項目的整體布局、內外部環境、工程進度、房型和房屋內部結構、經營業態等一切有關本項目情況充分了解的基礎上，乙方將依據對該項目的經營業態定位，向甲方提供該商場整體策劃推廣方案以及共同與甲方管理經營。

　　2.4乙方應派駐工作人員進入該項目現場辦公，負責協助招商及相應管理。經甲方同意后，乙方有權按照雙方確認的招商計劃及租金低價進行招商。在招商過程中，應根據甲方提供的特性和狀況向潛在客戶作如實介紹，不得夸大、隱瞞或過度承諾;不得超越甲方授權范圍向客戶作出任何書面承諾;

　　2.5乙方應當配備一名經理負責與協助甲方有關招商具體事宜，管理日常工作。乙方應認真負責的做好客戶接待工作，但乙方不得隨意向客戶承諾，如客戶提出附加條件，乙方須與甲方進行協商并經甲方認可后執行，否則，由此造成甲方損失的，應承擔賠償責任;

　　2.7未經甲方同意，在本合同履行過程中以及本合同履行完成后，乙方不得使用或泄漏在履行本合同過程中獲得的甲方的商業秘密或技術材料;

　　六、違約責任

　　1、關于該項目的任何問題，由甲乙雙方指定的項目負責人協商解決;

　　2、任何一方違反本合同的約定，視為違反行為，應承擔違約責任;

　　3、甲乙雙方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的，應該向乙方支付人民幣________元的賠償款;乙方擅自解除本合同的，應當向甲方支付人民幣_______元的賠償款;

　　4、乙方按照本合同約定未盡到委托管理責任的，甲方有權要求解除合同，如給甲方造成重大損失的，乙方應承擔相應賠償。

　　七、合同解除

　　存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任;

　　1、因不可抗力因素導致合同無法執行時;

　　2、本合同有效期屆滿。

　　八、爭議解決

　　如發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，任何乙方均有全向該地區人民法院起訴。

　　九、補充條款

　　本合同未盡事宜，由雙方協商訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　委托管理合同范文2

　　第一章總則

　　第一條本合同當事人

　　委托方(以下簡稱甲方)：_________

　　受托方(以下簡稱乙方)：_________

　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________(物業名稱)委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

　　第二條物業基本情況

　　1.物業類型：_________。

　　2.座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。

　　3.四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

　　4.占地面積：_________平方米。

　　5.建筑面積：_________平方米。

　　第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

　　第二章委托管理事項

　　第四條房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。

　　第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。

　　第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。

　　第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

　　第八條附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。

　　第九條公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。

　　第十條交通與車輛停放秩序的管理。

　　第十一條維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。

　　第十二條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第十三條組織開展社區文化娛樂活動。

　　第十四條負責向業主和物業使用人收取下列費用：

　　物業管理服務費;

　　第十五條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

　　第十六條對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。

　　第十七條其它委托事項_________。

　　第三章委托管理期限

　　第十八條委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。

　　第四章雙方權利義務

　　第十九條甲方權利義務

　　一、甲方權利義務(適用于業主委員會)

　　1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;

　　2.制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約;

　　3.審定乙方擬定的物業管理制度;

　　4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

　　5.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;

　　6.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

　　7.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行;

　　(1)無償使用;

　　(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

　　8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內向乙方移交;

　　9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付;

　　10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________;

　　11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

　　二、甲方權利義務(適用于房地產開發企業)

　　1.在業主委員會成立之前，負責制定業主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。

　　2.審定乙方擬定的物業管理制度;

　　3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

　　4.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;

　　5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：

　　(1)負責返修;

　　(2)委托乙方返修，支付全部費用;

　　6.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

　　7.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行：

　　(1)無償使用;

　　(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

　　8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內向乙方移交;

　　9.當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其它方式償付;

　　10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________;

　　11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

　　第二十條乙方權利義務

　　1.根據有關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度;

　　2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;

　　3.按本合同第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;

　　4.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;

　　5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施;

　　6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監督;

　　7.負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

　　8.每_________個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目;

　　9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施;

　　10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料;

　　第五章物業管理服務質量

　　第二十一條乙方須按下列約定，實現目標管理

　　1.房屋外觀：_________

　　2.設備運行：_________

　　3.房屋及設施、設備的維修、養護：_________

　　4.公共環境：_________

　　5.綠化：_________

　　6.交通秩序：_________

　　7.保安：_________

　　8.急修：_________;小修：_________

　　9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：_________

　　第六章物業管理服務費用

　　第二十二條物業管理服務費

　　1.本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取。

　　2.管理服務費標準的調整，按_________調整。

　　3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。

　　4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第_________項處理：

　　(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;

　　(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金;

　　第二十三條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取：

　　1.露天車位：_________。

　　2.車庫：_________。

　　第二十四條乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的、維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付，收費標準須經甲方同意。

　　第二十五條其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：

　　高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取;

　　第二十六條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用：

　　1.房屋共用部位的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

　　2.房屋共用設施、設備小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

　　3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

　　4.公用綠地的養護費用，由_________承擔;改造、更新費用，由_________承擔。

　　5.附屬配套建筑和設施的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

　　第七章違約責任

　　第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

　　第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

　　第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。

　　第三十條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付_________元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

　　第八章附則

　　第三十一條自本合同生效之日起_________天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續。

　　第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂合同。

　　第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

　　第三十五條本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

　　第三十六條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

　　第三十七條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第三十八條本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。

　　第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿_________天前向對方提出書意見。

　　第四十條本合同自簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　委托管理合同范文3

　　甲方：___________________________

　　乙方：

　　甲乙雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則，經友好協商，簽訂本協議：

　　一、委托管理區域、期限：

　　1、甲方現授予乙方X品牌系列服飾在:省市委托管理權。

　　乙方所獲得的委托管理權，不得擅自轉讓給第三方，否則，甲方不予承認，并有權終止乙方的委托管理權，對于未經許可擅自跨地區或跨商場經營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取消乙方委托管理權。

　　2、委托管理期限：年月日起至年月日止。

　　二、合作方式

　　1、保證金：

　　乙方按每個專柜人民幣萬元作為保證金，在簽定合同后支付給甲方。合同期滿后，乙方在合同期間內按本合同履行義務，保證金全額退還給乙方(不計利息)。

　　2、拓展計劃：

　　乙方在委托管理的區域內需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經甲方審批同意后，乙方可拓展市場。本年度銷售目標為萬元。

　　3、所有促銷活動需經甲方同意后方可執行。

　　4、所有第三方(商場)結算的貨款均屬于甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。

　　5、乙方在收到甲方貨品后須對貨品進行全面檢查，有質量問題的須在收到貨品后7日內向甲方提出，超過7日因甲方原因出現的質量問題由乙方自行承擔。

　　6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承擔費用，托管商承擔費用。

　　7、公司根據商場的保底任務與同期銷售數據給各店制定月銷售計劃，完成公司銷售計劃的，公司將對托管商提貨折扣下降1%作為獎勵，相對如果未完成公司下達任務60%的，托管商折扣將上浮1%。(公司任務會合理制定，每月初下發)

　　8、開店后新的店鋪裝修費用經公司審核確認后，由公司承擔費用，托管商承擔費用。

　　9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣范圍內)乙方自負盈虧，過季庫存甲方負責20%的退貨，所退商品貨款轉為乙方下期貨款。

　　10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負擔托管商承擔裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負擔托管商承擔裝修費的全部。

　　11、所有導購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關的勞動合同，但不承擔任何責任;導購員工與乙方所產生的各類糾紛(如：保險費、加班費、獎金等)與甲方無關。

　　12、本合同內容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類及配飾等商品。

　　三、甲方責任

　　1、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費指導專柜經營管理，免費對乙方人員進行培訓。

　　2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權、調配權和調價權。

　　3、甲方根據乙方經營管理水平和銷售業績決定是否續簽合同。

　　4、甲方需承擔營運費用有：貨品、商場合同內經甲方認可的費用(包括：商場扣率、增值稅發票等)、貨品運輸費、廣告費、店慶費、促銷費、進場費。營業員費用等雜費甲方不予承擔。

　　5、甲方應當根據協議規定向乙方支付約定的委托管理費用。

　　6、甲方應盡可能協助乙方與第三方(商場)建立好關系。

　　7、甲方將確保產品質量和標識等符合國家及地區的各項規范標準。

　　四、乙方責任

　　1、乙方費用承擔：公關費、業務費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業費、市內運輸費等相關費用由乙方負責承擔。

　　2、乙方應維護甲方的品牌形象和知識產權，乙方不得生產和銷售侵犯甲方的知識產權的假冒產品;乙方保證不從非甲方授權的渠道進貨，也不得在專賣廳內銷售非甲方的產品，并盡力維護甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。

　　3、乙方保證在授權區域銷售的產品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產品銷售給任何出于再銷售產品為目的而向乙方購買產品的任何人和第三方。

　　4、乙方未經甲方同意擅自關閉或撤消專柜，甲方有權終止協議，并收回專柜貨品，保證金不予退還。

　　5、乙方應遵守甲方財務管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。

　　6、乙方應指定一名人員負責與甲方聯系業務等日常工作，且甲方對該人員有管理權和指揮權。

　　7、乙方應做好信息反饋工作，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息。

　　8、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調動價格。(如商場活動需申請經甲方同意)

　　9、乙方負責提貨驗收甲方發出的貨品，并分送到營業網點。

　　10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失，但貨柜的自然磨損與乙方無關。

　　11、在經營過程中，因交際所需自購部分甲方產品，乙方按零售價__折結算現金給甲方。

　　12、乙方在協議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方應按貨品零售價折的賠償甲方。

　　13、乙方應為甲方保守經營機密，對于有關的業務文件，不得外泄。

　　14、乙方為甲方提供除商品外相關費用的正規發票。

　　五、結帳方式

　　1、乙方按甲方財務規定，每月對營業網點做好對帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結算截止后，以商場規定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。

　　2、乙方應及時通知甲方開立發票或收據，將每營業網點的貨款匯入甲方銀行戶口后，甲方逐筆結算，再將乙方應得款項在__日內匯入乙方銀行帳戶。

　　六、違約責任

　　1、乙方違反協議規定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責任的權利。

　　2、因不可抗力事件，如：地震、臺風、水災、戰爭以及其它不可抗拒的，對發生及后果不能預見或防止的事件，致使本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應在七天內通知對方，并在十五天內提供證明的報告。

　　七、合同終止

　　1、協議到期，如無爭議自動終止，甲方需在合同終止后七天內將保證金歸還給乙方。

　　2、乙方管理行為有損甲方信譽、形象時，甲方有權解除協議。

　　3、雙方若有一方提出終止協議，應提前三個月提出申請，經雙方協商同意后，在一個月內按雙方核定帳目，結清款項。

　　八、其他

　　1、如雙方因為本協議所引起的一切糾紛而發生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。

　　2、本協議自雙方簽字蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　3、本協議有效期為年月日至年月日。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

有關委托管理合同范文錦集 篇19

　　甲方（委托人）：____

　　身份證號：____

　　乙方（受托人）：____

　　身份證號：____________

　　甲方委托乙方炒股，經過雙方友好協商，根據《民法典》及其他法律法規簽訂本協議書，并由雙方共同恪守。條款如下：

　　一、委托信息

　　1、甲方委托乙方對其在證券營業部開設的賬戶（下稱委托賬戶）內的資產進行資產管理（資產信息見附件）。

　　資金賬號：

　　戶名：

　　2、委托期限為__年，委托授權期為____年____月____日至________年____月____日止。

　　二、收益

　　1、乙方預計炒股的收益在__之間，但也有可能虧損。乙方應認真負責、審慎操作。虧損在__%或帳上總資產在___萬元的，應停止操作，甲方也有權提前解除合同或通知乙方停止操作并有權更改操作密碼等。

　　2、合作期滿時的利潤分成（股票全部變現的）：

　　1.總資產在___萬以內（含該數），扣除___萬本金，多出來的資產也即利潤部分乙方____ %，其余歸甲方；

　　2.總資產在___萬—___萬之間（含該數），扣除___萬本金，多出來的資產也即利潤部分乙方____%，其余歸甲方；

　　三、虧損

　　1、委托管理期未滿，管理期內委托賬戶資金收益為負，并且額度超過__%的，甲方有權解除合同，所有虧損由甲方承擔。

　　2、委托管理期滿時，委托賬戶資金收益為負，所有虧損由甲方承擔。

　　四、日常管理

　　1、甲方若有以下幾種情形，視為違約，并自動解除委托合同，由此帶來的一切后果均由甲方承擔。

　　1.嚴重干擾或影響乙方的操作；

　　2.未告知乙方情況下登陸資金賬戶買賣股票；

　　3.未告知乙方情況下修改股票資金賬戶的密碼；

　　4.單方面劃轉委托賬戶內資金。

　　2、乙方有義務每月向甲方匯報操作情況，甲方可隨時抽查上述賬戶操作情況。甲方不得影響乙方的操作和投資策略，不得違反上述之規定。

　　3、在協議有效期間，遇到不可抗拒因素，如股票長期停牌或摘牌而造成股票凍結的，由雙方協商解決。如協商未果，

　　五、其他

　　1、甲方保證委托資金來源的穩定性及合法性，且承擔相應的法律責任。由此帶來的.一切后果由甲方承擔。

　　2、甲方在委托期間單方面提前中止委托協議的，應提前15日通知乙方，通知到達15日后，協議自動終止。

　　3、如遇國家政策法規變化及不可抗力的因素影響本協議繼續執行，甲、乙雙方應及時無條件終止協議，不得異議。

　　4、協議期間，如國家（包括地方性）有關權力部門依程序對委托賬戶上的證券或資金采取查封、凍結、強制劃轉等措施，其所引起的一切后果由甲方承擔。

　　5、本協議附件與本協議具有同等法律效力。

　　6、本合同未盡事宜，雙方友好協商解決。協商不成的，任何一方有權向上海市金山區人民法院起訴。

　　本協議一式兩份，雙方各執1份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方：____乙方：____

　　時間：____時間：______

有關委托管理合同范文錦集 篇20

　　甲方： 身份證號碼：

　　乙方： 身份證號碼：

　　甲、乙雙方就甲方委托乙方全權經營甲方投資的位于浙江省體育館的紅名村酒吧事宜，在平等自愿，協商一致的基礎上，簽訂本協議：

　　1.紅名村酒吧由乙方一人投資興辦;

　　2.乙方全權委托甲方經營管理上述酒吧;

　　3.乙方按下列方式支付甲方報酬：

　　(1)每月固定工資1000元;

　　(2)若月營業額達10000元(包括10000元)，按月營業額5%計提獎金;

　　若月營業額達10000元-15000元，按超10000元部分按10%計提獎金;

　　若月營業額達15000元以上，則超15000元部分按12%計提獎金。

　　(3)乙方領取報酬時間為下1個月的10日。

　　4.甲方應按月將經營情況書面告之乙方;

　　5.甲方應合法經營;并承擔因違法經營而給乙方及酒吧造成的一切損失;

　　6.甲方與鐘堅明就酒吧事宜所簽協議系乙方授權甲方代理簽署;

　　7.為方便酒吧經營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛，車輛實際所有權人為乙方;

　　8.在經營期內，涉及酒吧的一切債權債務由甲方承擔，若給乙方造成經濟損失，甲方應給予賠償;

　　9.經營期滿后，灑吧若經營虧損，則甲方應承擔40%部分虧損額，乙方承擔60%部分;

　　10.本協議有效期自二○xx年七月一日至二○xx年六月三十日;

　　11.經營期內，因甲方原因、不可抗力或其他原因導致酒吧無法經營，乙方有權終止協議;

　　12.乙方有權根據實際情況，在經營期內以轉讓、出購等方式處置酒吧;

　　13.本協議期滿后，雙方另訂協議明確是否續簽;

　　14.本協議經雙方簽字生效。

　　甲方： 乙方：

　　法人： 法人：

　　電話： 電話：

　　年 月 日 年 月 日