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直管公房租賃合同

發(fā)布時間:2024-04-04

直管公房租賃合同(精選16篇)

直管公房租賃合同 篇1

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  第一章 總 則

  第一條 為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市公有房屋管理規(guī)定》(建設(shè)部令第34號)等法律、法規(guī)及文件的規(guī)定,為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù),甲、乙雙方就下列直管公有住房租賃事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第二章 租金結(jié)算約定

  第三條 乙方在中國工商銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立信用卡、 儲蓄卡或儲蓄存折作為該房屋的租金代扣賬戶,乙方授權(quán)甲方委托工商銀行每月從該賬戶中扣劃租金。乙方憑工商銀行的代收單到房屋所屬房管所開具正式繳租發(fā)票。

  第四條 在授權(quán)扣款期間,如租金代扣賬戶發(fā)生掛失、銷戶、凍結(jié)、止付等情況,乙方必須在五個工作日內(nèi)重新確定代扣賬戶,并通知甲方變更扣款賬戶。否則,如發(fā)生租金代扣不成功,視為乙方逾期不交租金。

  第五條 按月結(jié)算,乙方必須在每月xx年之日起兩個月內(nèi),乙方向原受理的廉租住房保障的街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府如實(shí)申報家庭人口、收入及住房等情況,街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)對申報情況進(jìn)行核實(shí),通過審批的,依據(jù)《年審表》,甲乙雙方在本合同《長春市直管公有住房年審登記表》上簽名蓋章,原租賃合同繼續(xù)履行,履行期限為一年;未通過審批的,本合同終止,乙方將房屋騰退交還甲方。

  第八條 經(jīng)市房產(chǎn)主管部門核定乙方不符合廉租住房承租資格的,乙方應(yīng)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備在三十日內(nèi)交還甲方。交還租賃房屋時,應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不能影響房屋的正常使用。

  第四章 房屋維修約定

  第九條 租賃期間,甲方應(yīng)定期檢查房屋,掌握房屋完損狀況,發(fā)現(xiàn)損壞及時修繕,確保該房屋符合正常居住條件。

  第十條 雙方約定,因自然損耗、老化或非乙方原因等引起該房屋及其配套設(shè)施的損壞,由甲方負(fù)責(zé)維修,具體包括:

  (一)房屋基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓地板、天面等承重構(gòu)件;

  (二)房屋共有明溝、暗溝、沉沙井、排水管道、化糞池等配套設(shè)施;

  (三)房屋其他共用部位和共用設(shè)施。

  第十一條 在房屋自用部位和自用設(shè)施設(shè)備中,乙方負(fù)責(zé)下列項(xiàng)目的維修:

  (一) 房屋門窗的玻璃、門框扇、窗框扇等易損易碎物件;

  (二) 分戶水表及表后的水管、水籠頭、瓷盆、大便器等給、排水設(shè)施;

  (三) 分戶電表及表后的電線、插座、開關(guān)、燈具等供電照明設(shè)施;

  (四) 乙方裝修裝飾部分;

  (五) 因乙方使用不當(dāng)?shù)仍蚨鴵p壞的房屋構(gòu)件及配套設(shè)施等。

  第十二條 對乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目,原則上乙方有權(quán)自主選擇維修單位,其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等具體事項(xiàng)由乙方與維修單位雙方自行約定。

  第十三條 對甲方維修的項(xiàng)目,乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)在合理的時限內(nèi)提供維修服務(wù)。

  第五章 房屋安全約定

  第十四條 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

  第十五條 乙方不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。乙方如需裝修房屋,須事先征得甲方的書面同意,并將其設(shè)計方案報甲方備案后方可施工。乙方對承租房屋的裝飾裝修同時必須遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部令 0號)的規(guī)定。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,雙方同意依附于房屋的裝修歸甲方所有,乙方不得拆除。

  第十六條 乙方應(yīng)根據(jù)房屋的用途,正確使用房屋及其附屬設(shè)施,不得有下列危及房屋安全的行為:

  (一) 私自拉接電線或使用不合格的電線、插座、開關(guān)等設(shè)備或超負(fù)荷用電;

  (二) 在房間內(nèi)或公共走道等非廚房部位生火煮食;

  (三) 在房屋內(nèi)及公共部位堆放易燃易爆或有毒物質(zhì)等危險物品;

  (四) 在房屋內(nèi)及公共部位超負(fù)荷堆放物品;

  (五) 在房屋用地及公共部位范圍內(nèi)亂搭亂蓋建(構(gòu))筑物。

  第十七條 因乙方使用不當(dāng)而發(fā)生安全事故的,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十八條 租賃期間,如發(fā)生火災(zāi)、房屋倒塌等安全事故,經(jīng)有關(guān)部門鑒定確認(rèn)事故責(zé)任人為乙方的,乙方須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  第六章 物業(yè)管理約定

  第十九條 在有物業(yè)管理的小區(qū),乙方負(fù)責(zé)交納該房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及城市垃圾處理費(fèi)。乙方應(yīng)服從物業(yè)管理單位的統(tǒng)一管理,按時交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

  第二十條 甲方負(fù)責(zé)交納該房屋用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造的專項(xiàng)維修資金。

  第七章 合同變更、解除、終止

  第二十一條 乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方互換該房屋使用權(quán)。

  第二十二條 承租人在租賃期間家庭人口、收入及住房等情況有變動時,雙方約定按以下情況處理:

  (一)終止合同,承租人或承租人家族成員與甲方結(jié)清租金,并騰退住房。

  (二)經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門審批,承租人或承租人家族成員仍符合廉租住房承租條件的,繼續(xù)履行本合同(如承租人死亡的,其家族成員可向甲方申請辦理租賃變更手續(xù),重新簽訂租賃合同)。

  第二十三條 合同的解除與終止

  (一)租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除租賃合同,收回房屋,并索賠損失:

  、家庭人均年收入超出本市廉租住房保障申請條件的;

  2、因家庭成員人數(shù)減少或住房面積增加,人均住房建筑面積超出本市廉租住房保障申請條件的;

  3、乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或互換全部或部分承租房屋的;

  4、乙方拆改變動承租房屋結(jié)構(gòu)或改變本合同約定的房屋用途;

  5、故意損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

  6、無正當(dāng)理由累計6個月以上未交納租金的;

  7、未經(jīng)批準(zhǔn)連續(xù)3個月以上未居住的(含3個月);

  8、無正當(dāng)理由累計六個月不交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的(含六個月);

  9、利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動;

  0、不按約定安全使用房屋而發(fā)生房屋坍塌、火災(zāi)等安全事故的;

  、 無正當(dāng)理由不及時按本合同第七條的規(guī)定向原受理的街道辦事處或

  (二)租賃期間,因乙方不具備廉租住房承租條件,經(jīng)市房產(chǎn)主管部門核定后限期騰退該房的,本合同終止。

  (三)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同自然終止,乙方可按照《南寧市廉租住房保障辦法》再次進(jìn)行廉租住房保障實(shí)物配租輪候。在實(shí)物配租未能實(shí)現(xiàn)前,可先按規(guī)定領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼。

  第八章 違約責(zé)任

  第二十四條 甲方在乙方遞交《長春市直管公有住房保障實(shí)物配租通知書》30日內(nèi)不能提供房屋或提供的房屋不符合正常使用的,乙方有權(quán)向市房產(chǎn)主管部門投訴,并有權(quán)索賠相當(dāng)于配租面積租金 0倍的賠償。

  第二十五條 甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,乙方有權(quán)向房產(chǎn)主管部門投訴,給乙方造成損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第二十六條 乙方逾期支付租金,每逾期一個月(不足一個月按一個月計算),乙方須按欠租金額的 0%支付違約金。某一月份的欠租所產(chǎn)生的違約金計算公式如下:

  第二十七條 租賃期滿乙方不向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府如實(shí)申報家庭人口、收入及住房等情況或乙方不具備廉租住房承租資格而又無正當(dāng)理由不按期騰退房屋的,甲方將按《長春市直管公有住房保障辦法》有關(guān)規(guī)定處理。

  第九章 免責(zé)事項(xiàng)

  第二十八條 租賃期間,如因戰(zhàn)爭、地震、洪水、非乙方原因的火災(zāi)等不可抗力原因造成租賃房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞無法使用的,本合同自行終止,造成的經(jīng)濟(jì)損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第二十九條 租賃期間,因城市規(guī)劃、舊城改造等國家需要而發(fā)生房屋拆除、改造或收回時,本租賃合同自行終止,乙方應(yīng)無條件服從,及時搬遷,逾期不搬造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  第三十條 因第二十八條、第二十九條原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時間計收,不滿半個月的按半個月計收,超過半個月而不滿一個月的按一個月計收。乙方可按照《長春市直管公有住房保障辦法》再次進(jìn)行廉租住房保障實(shí)物配租輪候,在申請期間,可按規(guī)定向市房產(chǎn)主管部門申請發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。

  第十章 附 則

  第三十一條 雙方約定的其他事項(xiàng):

  第三十二條 本合同如有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充協(xié)議。

  第三十三條 本合同發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商;協(xié)商不成的,雙方有權(quán)向市房產(chǎn)主管部門申訴或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第三十四條 本合同壹式叁份,甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)壹份,自雙方簽字簽章后生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

直管公房租賃合同 篇2

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  第一章 總 則

  第一條 為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市公有房屋管理規(guī)定》(建設(shè)部令第34號)等法律、法規(guī)及文件的規(guī)定,為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù),甲、乙雙方就下列直管公有住房租賃事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第二章 租金結(jié)算約定

  第三條 乙方在中國工商銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立信用卡、 儲蓄卡或儲蓄存折作為該房屋的租金代扣帳戶,乙方授權(quán)甲方委托工商銀行每月從該帳戶中扣劃租金。乙方憑工商銀行的代收單到房屋所屬房管所開具正式繳租發(fā)票。

  第四條 在授權(quán)扣款期間,如租金代扣帳戶發(fā)生掛失、銷戶、凍結(jié)、止付等情況,乙方必須在五個工作日內(nèi)重新確定代扣帳戶,并通知甲方變更扣款帳戶。否則,如發(fā)生租金代扣不成功,視為乙方逾期不交租金。

  第五條 按月結(jié)算,乙方必須在每月20日前結(jié)清月租金。逾期不存或存入金額不足的,視為逾期不交租金。

  第三章 房屋的交付與回收

  第六條 房屋交付時,甲方保證租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備能夠處于正常使用狀態(tài)。

  第七條 租賃期滿一年之日起兩個月內(nèi),乙方向原受理的廉租住房保障的街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府如實(shí)申報家庭人口、收入及住房等情況,街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)對申報情況進(jìn)行核實(shí),通過審批的,依據(jù)《年審表》,甲乙雙方在本合同《長春市直管公有住房年審登記表》上簽名蓋章,原租賃合同繼續(xù)履行,履行期限為一年;未通過審批的,本合同終止,乙方將房屋騰退交還甲方。

  第八條 經(jīng)市房產(chǎn)主管部門核定乙方不符合廉租住房承租資格的,乙方應(yīng)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備在三十日內(nèi)交還甲方。交還租賃房屋時,應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不能影響房屋的正常使用。

  甲方驗(yàn)收乙方騰退的住房后,雙方辦理房屋交接手續(xù)。對未經(jīng)同意留存的物品,視為無主物,甲方有權(quán)自行處臵該物品。

  第四章 房屋維修約定

  第九條 租賃期間,甲方應(yīng)定期檢查房屋,掌握房屋完損狀況,發(fā)現(xiàn)損壞及時修繕,確保該房屋符合正常居住條件。

  第十條 雙方約定,因自然損耗、老化或非乙方原因等引起該房屋及其配套設(shè)施的損壞,由甲方負(fù)責(zé)維修,具體包括:

  (一)房屋基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓地板、天面等承重構(gòu)件;

  (二)房屋共有明溝、暗溝、沉沙井、排水管道、化糞池等配套設(shè)施;

  (三)房屋其他共用部位和共用設(shè)施。

  第十一條 在房屋自用部位和自用設(shè)施設(shè)備中,乙方負(fù)責(zé)下列項(xiàng)目的維修:

  (一) 房屋門窗的玻璃、門框扇、窗框扇等易損易碎物件;

  (二) 分戶水表及表后的水管、水籠頭、瓷盆、大便器等給、排水設(shè)施;

  (三) 分戶電表及表后的電線、插座、開關(guān)、燈具等供電照明設(shè)施;

  (四) 乙方裝修裝飾部分;

  (五) 因乙方使用不當(dāng)?shù)仍蚨鴵p壞的房屋構(gòu)件及配套設(shè)施等。

  第十二條 對乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目,原則上乙方有權(quán)自主選擇維修單位,其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等具體事項(xiàng)由乙方與維修單位雙方自行約定。

  第十三條 對甲方維修的項(xiàng)目,乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)在合理的時限內(nèi)提供維修服務(wù)。

  甲方如需要對出租房屋進(jìn)行檢查或大中小修時,乙方應(yīng)按甲方要求給予積極配合,如因乙方原因?qū)е路课莶荒芗皶r檢查、維修而發(fā)生房屋安全事故的,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第五章 房屋安全約定

  第十四條 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

  第十五條 乙方不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。乙方如需裝修房屋,須事先征得甲方的書面同意,并將其設(shè)計方案報甲方備案后方可施工。乙方對承租房屋的裝飾裝修同時必須遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部令110號)的規(guī)定。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,雙方同意依附于房屋的裝修歸甲方所有,乙方不得拆除。

  第十六條 乙方應(yīng)根據(jù)房屋的用途,正確使用房屋及其附屬設(shè)施,不得有下列危及房屋安全的行為:

  (一) 私自拉接電線或使用不合格的電線、插座、開關(guān)等設(shè)備或超負(fù)荷用電;

  (二) 在房間內(nèi)或公共走道等非廚房部位生火煮食;

  (三) 在房屋內(nèi)及公共部位堆放易燃易爆或有毒物質(zhì)等危險物品;

  (四) 在房屋內(nèi)及公共部位超負(fù)荷堆放物品;

  (五) 在房屋用地及公共部位范圍內(nèi)亂搭亂蓋建(構(gòu))筑物。

  第十七條 因乙方使用不當(dāng)而發(fā)生安全事故的,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十八條 租賃期間,如發(fā)生火災(zāi)、房屋倒塌等安全事故,經(jīng)有關(guān)部門鑒定確認(rèn)事故責(zé)任人為乙方的,乙方須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  第六章 物業(yè)管理約定

  第十九條 在有物業(yè)管理的小區(qū),乙方負(fù)責(zé)交納該房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及城市垃圾處理費(fèi)。乙方應(yīng)服從物業(yè)管理單位的統(tǒng)一管理,按時交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

  第二十條 甲方負(fù)責(zé)交納該房屋用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造的專項(xiàng)維修資金。

  第七章 合同變更、解除、終止

  第二十一條 乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方互換該房屋使用權(quán)。

  第二十二條 承租人在租賃期間家庭人口、收入及住房等情況有變動時,雙方約定按以下情況處理:

  (一)終止合同,承租人或承租人家族成員與甲方結(jié)清租金,并騰退住房。

  (二)經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門審批,承租人或承租人家族成員仍符合廉租住房承租條件的,繼續(xù)履行本合同(如承租人死亡的,其家族成員可向甲方申請辦理租賃變更手續(xù),重新簽訂租賃合同)。

  第二十三條 合同的解除與終止

  (一)租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除租賃合同,收回房屋,并索賠損失:

  1、家庭人均年收入超出本市廉租住房保障申請條件的;

  2、因家庭成員人數(shù)減少或住房面積增加,人均住房建筑面積超出本市廉租住房保障申請條件的;

  3、乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或互換全部或部分承租房屋的;

  4、乙方拆改變動承租房屋結(jié)構(gòu)或改變本合同約定的房屋用途;

  5、故意損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

  6、無正當(dāng)理由累計6個月以上未交納租金的;

  7、未經(jīng)批準(zhǔn)連續(xù)3個月以上未居住的(含3個月);

  8、無正當(dāng)理由累計六個月不交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的(含六個月);

  9、利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動;

  10、不按約定安全使用房屋而發(fā)生房屋坍塌、火災(zāi)等安全事故的;

  11、 無正當(dāng)理由不及時按本合同第七條的規(guī)定向原受理的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府如實(shí)申報家庭人口、收入及住房等變動情況的

  (二)租賃期間,因乙方不具備廉租住房承租條件,經(jīng)市房產(chǎn)主管部門核定后限期騰退該房的,本合同終止。

  (三)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同自然終止,乙方可按照《南寧市廉租住房保障辦法》再次進(jìn)行廉租住房保障實(shí)物配租輪候。在實(shí)物配租未能實(shí)現(xiàn)前,可先按規(guī)定領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼。

  第八章 違約責(zé)任

  第二十四條 甲方在乙方遞交《長春市直管公有住房保障實(shí)物配租通知書》30日內(nèi)不能提供房屋或提供的房屋不符合正常使用的,乙方有權(quán)向市房產(chǎn)主管部門投訴,并有權(quán)索賠相當(dāng)于配租面積租金10倍的賠償。

  第二十五條 甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,乙方有權(quán)向房產(chǎn)主管部門投訴,給乙方造成損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第二十六條 乙方逾期支付租金,每逾期一個月(不足一個月按一個月計算),乙方須按欠租金額的10%支付違約金。某一月份的欠租所產(chǎn)生的違約金計算公式如下:欠租違約金=欠租金額10%逾期月數(shù)

  第二十七條 租賃期滿乙方不向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府如實(shí)申報家庭人口、收入及住房等情況或乙方不具備廉租住房承租資格而又無正當(dāng)理由不按期騰退房屋的,甲方將按《長春市直管公有住房保障辦法》有關(guān)規(guī)定處理。

  第九章 免責(zé)事項(xiàng)

  第二十八條 租賃期間,如因戰(zhàn)爭、地震、洪水、非乙方原因的火災(zāi)等不可抗力原因造成租賃房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞無法使用的,本合同自行終止,造成的經(jīng)濟(jì)損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第二十九條 租賃期間,因城市規(guī)劃、舊城改造等國家需要而發(fā)生房屋拆除、改造或收回時,本租賃合同自行終止,乙方應(yīng)無條件服從,及時搬遷,逾期不搬造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  第三十條 因第二十八條、第二十九條原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時間計收,不滿半個月的按半個月計收,超過半個月而不滿一個月的按一個月計收。乙方可按照《長春市直管公有住房保障辦法》再次進(jìn)行廉租住房保障實(shí)物配租輪候,在申請期間,可按規(guī)定向市房產(chǎn)主管部門申請發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。

  第十章 附 則

  第三十一條 雙方約定的其他事項(xiàng):

  第三十二條 本合同如有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充協(xié)議。

  第三十三條 本合同發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商;協(xié)商不成的,雙方有權(quán)向市房產(chǎn)主管部門申訴或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第三十四條 本合同壹式叁份,甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)壹份,自雙方簽字簽章后生效。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  法定代表人: 身份證號碼:

  通訊地址: 通訊地址:

  郵政編碼: 郵政編碼:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  委托代理人: 委托代理人:

  簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日

  簽約地點(diǎn): 簽約地點(diǎn):

直管公房租賃合同 篇3

  出租人:局(以下簡稱甲方)

  承租人: (以下簡稱乙方),身份證號碼:

  為保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,明確雙方的權(quán)利義務(wù),依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《浙江省房屋租賃管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同。

  一、租賃房屋的基本情況

  二、租賃期限和租金的繳付方式

  1、租賃期限:自 年 月 日 起 ---- 年 月 日 止。

  2、繳付方式:乙方須在每月20日前向甲方交納本月租金,逾期未繳納的,除應(yīng)補(bǔ)交所拖欠的租金外,還須按所欠租金的標(biāo)準(zhǔn)支付每日5‰的滯納金。

  3、租賃期內(nèi)若遇租金標(biāo)準(zhǔn)政策性調(diào)整,雙方按政策性調(diào)整的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  三、租賃期內(nèi),甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方根據(jù)建設(shè)部有關(guān)房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)出租公有住宅的修繕責(zé)任。租賃期內(nèi),乙方如發(fā)現(xiàn)公有住宅有損壞的,應(yīng)及時告知甲方。甲方根據(jù)損壞情況,及時予以修理。甲方未及時修繕房屋,給乙方造成損失的,應(yīng)予以合理賠償。

  2、甲方檢查、維修房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,不得拒查、拒修,因拒查、拒修造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。因第三方原因造成房屋修繕困難的,甲、乙雙方應(yīng)共同做好第三方的工作。

  3、乙方應(yīng)妥善使用承租的房屋,履行消防安全責(zé)任,保證租賃房屋的消防安全。如因乙方人為損壞或使用不當(dāng),造成房屋損壞、倒塌的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;給第三方造成損失的,還須承擔(dān)向第三方賠償?shù)呢?zé)任。轉(zhuǎn)租的公房應(yīng)符合《溫州市城市居住出租房消防安全管理暫行規(guī)定》規(guī)定的消防安全標(biāo)準(zhǔn),同時乙方要向甲方承諾承擔(dān)房屋消防安全責(zé)任。

  4、乙方需要改善住房條件,將承租住房進(jìn)行裝修或增添、改造附屬設(shè)施,須書面向甲方申請,經(jīng)甲方書面同意,辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工。若涉及規(guī)劃、房屋安全鑒定等單位的,還需取得相關(guān)單位的批準(zhǔn)。裝修或增添、改造附屬設(shè)施所需的資金由乙方自行承擔(dān);合同期滿或雙方提前解除合同的,對乙方所做的裝修或添加的設(shè)施,甲方不予任何補(bǔ)償。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或增添、改造附屬設(shè)施的,甲方有權(quán)制止、責(zé)令其恢復(fù)原狀,由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

  5、租賃期間,乙方需要將承租的房屋使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)事先書面報告甲方,經(jīng)甲方同意后,按照有關(guān)政策規(guī)定,辦理轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

  6、租賃期內(nèi)乙方履行合同規(guī)定的義務(wù),租賃期滿,乙方需要繼續(xù)承租的,甲方應(yīng)當(dāng)與之重新簽訂租賃合同。租賃期滿,乙方無故不續(xù)簽的,視為乙方自動放棄續(xù)租。

  7、乙方有下列情況之一時,甲方有權(quán)單方中止合同,并收回房屋。

  (1)擅自將承租的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換的;

  (2)擅自改變房屋用途的;

  (3)利用住宅進(jìn)行違法活動的;

  (4)無正當(dāng)理由拖欠房租六個月以上的;

  (5)連續(xù)六個月以上無故閑置房屋的;

  8、直管公有住宅因城市建設(shè)需要拆遷的,本合同自行終止;甲乙雙方的權(quán)益可按照《溫州市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  四、雙方在履行合同中發(fā)生爭議,應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方同意由溫州仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。

  五、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。本合同連同附件一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。原雙方簽訂的《直管公有住宅租賃合同》同時廢止。

  出租人(蓋章): 承租人(簽字):

  法定代表人: 聯(lián)系電話:

  經(jīng)辦人(簽字):

  聯(lián)系電話:

  簽訂日期:二〇〇 年 月 日

直管公房租賃合同 篇4

  甲方(出 租 方): 乙方(承 租 方): 承租方家庭成員姓名:

  為明確公共租賃住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù),保護(hù)雙方合法權(quán)益,根據(jù)國家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,結(jié)合東部城區(qū)房屋征收實(shí)際,經(jīng) 同意,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就有關(guān)事宜達(dá)成如下合同,雙方共同遵守:

  第一條 公租房基本情況

  甲方同意將 的公共租賃住房租賃給乙方使用,建筑面積 平方米,房屋結(jié)構(gòu) 、戶型 ,配租方式 。

  該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住,乙方無權(quán)擅自處分該房屋。

  第二條 租賃期限

  該房屋租賃期限為 年,租期自 年 月 日至 年 月 日。

  第三條 租金標(biāo)準(zhǔn)

  該房屋按建筑面積計算租金,租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元/平方米〃月,年租金為人民幣 元(大寫: 仟 佰 拾 元 角 分)。

  第四條 租金繳納

  租金按年度繳納,乙方應(yīng)于租賃合同簽訂之日前向甲方一次性付清租金。租賃期內(nèi),不足半個月退租的,租金按半個月收取;滿半個月不足一個月退租的,租金按一個月收取。

  租金由乙方須按規(guī)定時間繳納到甲方指定專戶。

  第五條 履約保證金

  簽訂合同之日前,乙方按3個月的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納履約保證金: 元(大寫: )。合同期滿或終止,乙方無違約事項(xiàng)和其他損害理由的,自乙方騰退出房屋之日起7個工作日內(nèi)退還履約保證本金。

  第六條 物業(yè)管理

  乙方應(yīng)該與甲方選聘的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)簽訂相關(guān)協(xié)議,并按時繳納與同小區(qū)業(yè)主統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)費(fèi)用。

  第七條 房屋維修

  1、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備(詳見附件),不得擅自改變居住用途,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,不得擅自裝修,不得擅自拆改和擴(kuò)建。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)原樣修復(fù)或賠償實(shí)際損失。

  2、因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞以及造成甲方或第三人財產(chǎn)損失和人身損害的,乙方承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。

  3、甲方以保障乙方的正常使用為原則,定期對房屋實(shí)施檢查維修養(yǎng)護(hù),乙方應(yīng)對房屋維修養(yǎng)護(hù)工作給予支持和配合。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施不能及時維修而發(fā)生安全事故的,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第八條 合同解除與終止

  (一)甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  1、甲方不能按照本合同約定期限交付房屋,交付逾期30日以上的。

  2、甲方提供的房屋不符合安全條件的,或在房屋使用期間未盡約定的修繕義務(wù),經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)書面確認(rèn)嚴(yán)重影響居住的。

  (二)乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回租賃房。合同解除后,乙方交納的押金不予退還。給甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償造成的損失。

  1、采取虛報、隱瞞、偽造等手段騙取公共租賃住房的;

  2、因就業(yè)、房產(chǎn)情況發(fā)生變化,不再符合公共租賃住房申請條件逾期不退出的;

  3、將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、從事其他經(jīng)營活動,或者用于違法活動的;

  4、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的;

  5、累計3個月以上拖欠租金等相關(guān)費(fèi)用的;

  6、無正當(dāng)理由,連續(xù)3個月以上未居住的(以房屋所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司或其他管理方的記錄為準(zhǔn));

  7、違反房屋使用規(guī)定且情節(jié)嚴(yán)重的其它行為。

  第九條 房屋騰退

  (一)乙方應(yīng)自合同解除或終止后5日內(nèi)騰空該房屋,并結(jié)清租金、水、電、有線(數(shù)字)電視、煤氣、公攤能耗、物業(yè)管理、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。

  (二)乙方在租賃合同期滿或終止后,不符合租住條件但暫時無法退房的,可以給予3個月過渡期。過渡期內(nèi)按公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計收租金。

  (三)乙方不再符合租住條件,拒不騰退住屋的,按公租房租金標(biāo)準(zhǔn)2倍計收租金。甲方有權(quán)提起訴訟,申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  第十條 甲、乙雙方違約責(zé)任

  1、甲方提前收回房屋以及有前款第十條(一)款等情形,甲方應(yīng)按該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍一次性向乙方支付違約金。

  2、乙方有前款第十條(二)款等情形,乙方應(yīng)按該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍一次性向乙方支付違約金并依法追究責(zé)任。

  第十一條 其他約定事項(xiàng)

  1、租賃期間,因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,本合同自動終止,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、乙方在租賃期限屆滿前租賃合同期內(nèi),因購買(含購買經(jīng)濟(jì)適用住房)、受贈、繼承、租賃其他住房,應(yīng)在住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)交付之日起三個月內(nèi)退出公共租賃住房。乙方因經(jīng)濟(jì)條件改善、收入水平提高而不符合公共租賃住房享受條件的,應(yīng)當(dāng)在不符合公共租賃住房享受條件之日起三個月內(nèi)退出公共租賃住房。

  3、因城市建設(shè)需要征收公共租賃住房的,按國家和省市有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

  4、租賃期間,乙方自愿退出公共租賃住房時,可提前向甲方申請終止本合同,雙方據(jù)實(shí)進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。

  5、乙方在公共租賃房租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照租賃合同約定的時間租賃該房屋,直至合同期滿后7日內(nèi)騰退該房屋,并通知甲方驗(yàn)房,經(jīng)驗(yàn)房合格后終止或解除租賃合同。

  6、乙方承諾:本合同中填寫的名稱、聯(lián)系方式、證件信息準(zhǔn)確無誤,為與甲方聯(lián)系的唯一方式。聯(lián)系方式如有變更,乙方應(yīng)書面通知甲方。甲方依據(jù)上述聯(lián)系方式向乙方發(fā)送的各項(xiàng)通知,發(fā)出即視為送達(dá)。

  第十二條 合同爭議的解決辦法

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有關(guān)行政管理部門申訴,也可依法向人民法院提起訴訟。

  第十三條 本合同期限屆滿前一個月內(nèi),乙方需按規(guī)定重新申請公共租賃住房并提交相關(guān)資料,經(jīng)審核符合條件的,可按有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù),否則到期日本合同終止。

  第十四條甲、乙雙方按本合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),如遇國家或地方政府法規(guī)政策調(diào)整,本合同與之有抵觸的部分,以調(diào)整后的法規(guī)政策為準(zhǔn)。

  第十五條本合同一式三份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽名蓋章后生效。

  甲方(蓋章): 乙方(簽名簽章):

  經(jīng) 辦 人: 身 份 證 號 碼:

  聯(lián)系電話 : 聯(lián) 系 電 話:

  緊急聯(lián)系人:

  聯(lián)系電話 :

  合同訂立日期: 年 月 日

直管公房租賃合同 篇5

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  第一章 總 則

  第一條 為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市公有房屋管理規(guī)定》(建設(shè)部令第34號)等法律、法規(guī)及文件的規(guī)定,為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù),甲、乙雙方就下列直管公有住房租賃事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第二章 租金結(jié)算約定

  第三條 乙方在中國工商銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立信用卡、 儲蓄卡或儲蓄存折作為該房屋的租金代扣帳戶,乙方授權(quán)甲方委托工商銀行每月從該帳戶中扣劃租金。乙方憑工商銀行的代收單到房屋所屬房管所開具正式繳租發(fā)票。

  第四條 在授權(quán)扣款期間,如租金代扣帳戶發(fā)生掛失、銷戶、凍結(jié)、止付等情況,乙方必須在五個工作日內(nèi)重新確定代扣帳戶,并通知甲方變更扣款帳戶。否則,如發(fā)生租金代扣不成功,視為乙方逾期不交租金。

  第五條 按月結(jié)算,乙方必須在每月20日前結(jié)清月租金。逾期不存或存入金額不足的,視為逾期不交租金。

  第三章 房屋的交付與回收

  第六條 房屋交付時,甲方保證租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備能夠處于正常使用狀態(tài)。

  第七條 租賃期滿一年之日起兩個月內(nèi),乙方向原受理的廉租住房保障的街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府如實(shí)申報家庭人口、收入及住房等情況,街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)對申報情況進(jìn)行核實(shí),通過審批的,依據(jù)《年審表》,甲乙雙方在本合同《長春市直管公有住房年審登記表》上簽名蓋章,原租賃合同繼續(xù)履行,履行期限為一年;未通過審批的,本合同終止,乙方將房屋騰退交還甲方。

  第八條 經(jīng)市房產(chǎn)主管部門核定乙方不符合廉租住房承租資格的,乙方應(yīng)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備在三十日內(nèi)交還甲方。交還租賃房屋時,應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不能影響房屋的正常使用。

  第四章 房屋維修約定

  第九條 租賃期間,甲方應(yīng)定期檢查房屋,掌握房屋完損狀況,發(fā)現(xiàn)損壞及時修繕,確保該房屋符合正常居住條件。

  第十條 雙方約定,因自然損耗、老化或非乙方原因等引起該房屋及其配套設(shè)施的損壞,由甲方負(fù)責(zé)維修,具體包括:

  (一)房屋基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓地板、天面等承重構(gòu)件;

  (二)房屋共有明溝、暗溝、沉沙井、排水管道、化糞池等配套設(shè)施;

  (三)房屋其他共用部位和共用設(shè)施。

  第十一條 在房屋自用部位和自用設(shè)施設(shè)備中,乙方負(fù)責(zé)下列項(xiàng)目的維修:

  (一) 房屋門窗的玻璃、門框扇、窗框扇等易損易碎物件;

  (二) 分戶水表及表后的水管、水籠頭、瓷盆、大便器等給、排水設(shè)施;

  (三) 分戶電表及表后的電線、插座、開關(guān)、燈具等供電照明設(shè)施;

  (四) 乙方裝修裝飾部分;

  (五) 因乙方使用不當(dāng)?shù)仍蚨鴵p壞的房屋構(gòu)件及配套設(shè)施等。

  第十二條 對乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目,原則上乙方有權(quán)自主選擇維修單位,其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等具體事項(xiàng)由乙方與維修單位雙方自行約定。

  第十三條 對甲方維修的項(xiàng)目,乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)在合理的時限內(nèi)提供維修服務(wù)。

  第五章 房屋安全約定

  第十四條 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

  第十五條 乙方不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。乙方如需裝修房屋,須事先征得甲方的書面同意,并將其設(shè)計方案報甲方備案后方可施工。乙方對承租房屋的裝飾裝修同時必須遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部令110號)的規(guī)定。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,雙方同意依附于房屋的裝修歸甲方所有,乙方不得拆除。

  第十六條 乙方應(yīng)根據(jù)房屋的用途,正確使用房屋及其附屬設(shè)施,不得有下列危及房屋安全的行為:

  (一) 私自拉接電線或使用不合格的電線、插座、開關(guān)等設(shè)備或超負(fù)荷用電;

  (二) 在房間內(nèi)或公共走道等非廚房部位生火煮食;

  (三) 在房屋內(nèi)及公共部位堆放易燃易爆或有毒物質(zhì)等危險物品;

  (四) 在房屋內(nèi)及公共部位超負(fù)荷堆放物品;

  (五) 在房屋用地及公共部位范圍內(nèi)亂搭亂蓋建(構(gòu))筑物。

  第十七條 因乙方使用不當(dāng)而發(fā)生安全事故的,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十八條 租賃期間,如發(fā)生火災(zāi)、房屋倒塌等安全事故,經(jīng)有關(guān)部門鑒定確認(rèn)事故責(zé)任人為乙方的,乙方須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  第六章 物業(yè)管理約定

  第十九條 在有物業(yè)管理的小區(qū),乙方負(fù)責(zé)交納該房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及城市垃圾處理費(fèi)。乙方應(yīng)服從物業(yè)管理單位的統(tǒng)一管理,按時交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

  第二十條 甲方負(fù)責(zé)交納該房屋用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造的專項(xiàng)維修資金。

  第七章 合同變更、解除、終止

  第二十一條 乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方互換該房屋使用權(quán)。

  第二十二條 承租人在租賃期間家庭人口、收入及住房等情況有變動時,雙方約定按以下情況處理:

  (一)終止合同,承租人或承租人家族成員與甲方結(jié)清租金,并騰退住房。

  (二)經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門審批,承租人或承租人家族成員仍符合廉租住房承租條件的,繼續(xù)履行本合同(如承租人死亡的,其家族成員可向甲方申請辦理租賃變更手續(xù),重新簽訂租賃合同)。

  第二十三條 合同的解除與終止

  (一)租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除租賃合同,收回房屋,并索賠損失:

  1、家庭人均年收入超出本市廉租住房保障申請條件的;

  2、因家庭成員人數(shù)減少或住房面積增加,人均住房建筑面積超出本市廉租住房保障申請條件的;

  3、乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或互換全部或部分承租房屋的;

  4、乙方拆改變動承租房屋結(jié)構(gòu)或改變本合同約定的房屋用途;

  5、故意損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

  6、無正當(dāng)理由累計6個月以上未交納租金的;

  7、未經(jīng)批準(zhǔn)連續(xù)3個月以上未居住的(含3個月);

  8、無正當(dāng)理由累計六個月不交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的(含六個月);

  9、利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動;

  10、不按約定安全使用房屋而發(fā)生房屋坍塌、火災(zāi)等安全事故的;

  11、 無正當(dāng)理由不及時按本合同第七條的規(guī)定向原受理的街道辦事處或

  (二)租賃期間,因乙方不具備廉租住房承租條件,經(jīng)市房產(chǎn)主管部門核定后限期騰退該房的,本合同終止。

  (三)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同自然終止,乙方可按照《南寧市廉租住房保障辦法》再次進(jìn)行廉租住房保障實(shí)物配租輪候。在實(shí)物配租未能實(shí)現(xiàn)前,可先按規(guī)定領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼。

  第八章 違約責(zé)任

  第二十四條 甲方在乙方遞交《長春市直管公有住房保障實(shí)物配租通知書》30日內(nèi)不能提供房屋或提供的房屋不符合正常使用的,乙方有權(quán)向市房產(chǎn)主管部門投訴,并有權(quán)索賠相當(dāng)于配租面積租金10倍的賠償。

  第二十五條 甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,乙方有權(quán)向房產(chǎn)主管部門投訴,給乙方造成損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第二十六條 乙方逾期支付租金,每逾期一個月(不足一個月按一個月計算),乙方須按欠租金額的10%支付違約金。某一月份的欠租所產(chǎn)生的違約金計算公式如下:

  第二十七條 租賃期滿乙方不向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府如實(shí)申報家庭人口、收入及住房等情況或乙方不具備廉租住房承租資格而又無正當(dāng)理由不按期騰退房屋的,甲方將按《長春市直管公有住房保障辦法》有關(guān)規(guī)定處理。

  第九章 免責(zé)事項(xiàng)

  第二十八條 租賃期間,如因戰(zhàn)爭、地震、洪水、非乙方原因的火災(zāi)等不可抗力原因造成租賃房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞無法使用的,本合同自行終止,造成的經(jīng)濟(jì)損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第二十九條 租賃期間,因城市規(guī)劃、舊城改造等國家需要而發(fā)生房屋拆除、改造或收回時,本租賃合同自行終止,乙方應(yīng)無條件服從,及時搬遷,逾期不搬造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  第三十條 因第二十八條、第二十九條原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時間計收,不滿半個月的按半個月計收,超過半個月而不滿一個月的按一個月計收。乙方可按照《長春市直管公有住房保障辦法》再次進(jìn)行廉租住房保障實(shí)物配租輪候,在申請期間,可按規(guī)定向市房產(chǎn)主管部門申請發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。

  第十章 附 則

  第三十一條 雙方約定的其他事項(xiàng):

  第三十二條 本合同如有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充協(xié)議。

  第三十三條 本合同發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商;協(xié)商不成的,雙方有權(quán)向市房產(chǎn)主管部門申訴或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第三十四條 本合同壹式叁份,甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)壹份,自雙方簽字簽章后生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

直管公房租賃合同 篇6

  出租人:(以下簡稱甲方)

  承租人: (以下簡稱乙方),身份證號碼:

  為保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,明確雙方的權(quán)利義務(wù),依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《浙江省房屋租賃管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同。

  一、租賃房屋的基本情況

  二、租賃期限和租金的繳付方式

  1、租賃期限:自 年 月 日 起 ---- 年 月 日 止。

  2、繳付方式:乙方須在每月20日前向甲方交納本月租金,逾期未繳納的,

  3、租賃期內(nèi)若遇租金標(biāo)準(zhǔn)政策性調(diào)整,雙方按政策性調(diào)整的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  三、租賃期內(nèi),甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方根據(jù)建設(shè)部有關(guān)房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)出租公有住宅的修繕責(zé)任。租賃期內(nèi),乙方如發(fā)現(xiàn)公有住宅有損壞的,應(yīng)及時告知甲方。甲方根據(jù)損壞情況,及時予以修理。甲方未及時修繕房屋,給乙方造成損失的,應(yīng)予以合理賠償。

  2、甲方檢查、維修房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,不得拒查、拒修,因拒查、拒修造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。因第三方原因造成房屋修繕困難的,甲、乙雙方應(yīng)共同做好第三方的工作。

  3、乙方應(yīng)妥善使用承租的房屋,履行消防安全責(zé)任,保證租賃房屋的消防安全。如因乙方人為損壞或使用不當(dāng),造成房屋損壞、倒塌的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;給第三方造成損失的,還須承擔(dān)向第三方賠償?shù)呢?zé)任。

  4、乙方需要改善住房條件,將承租住房進(jìn)行裝修或增添、改造附屬設(shè)施,須書面向甲方申請,經(jīng)甲方書面同意,辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工。若涉及規(guī)劃、房屋安全鑒定等單位的,還需取得相關(guān)單位的批準(zhǔn)。裝修或增添、改造附屬設(shè)施所需的資金由乙方自行承擔(dān);合同期滿或雙方提前解除合同的,對乙方所做的裝修或添加的設(shè)施,甲方不予任何補(bǔ)償。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或增添、改造附屬設(shè)施的,甲方有權(quán)制止、責(zé)令其恢復(fù)原狀,由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

  5、租賃期間,乙方需要將承租的房屋使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)事先書面報告甲方,經(jīng)甲方同意后,按照有關(guān)政策規(guī)定,辦理轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

  6、租賃期內(nèi)乙方履行合同規(guī)定的義務(wù),租賃期滿,乙方需要繼續(xù)承租的,

  7、乙方有下列情況之一時,甲方有權(quán)單方中止合同,并收回房屋。

  (1)擅自將承租的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換的;

  (2)擅自改變房屋用途的;

  (3)利用住宅進(jìn)行違法活動的;

  (4)無正當(dāng)理由拖欠房租六個月以上的;

  (5)連續(xù)六個月以上無故閑置房屋的;

  8、直管公有住宅因城市建設(shè)需要拆遷的,本合同自行終止;甲乙雙方的權(quán)益可按照《溫州市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  四、雙方在履行合同中發(fā)生爭議,應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方同意由溫州仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。

  五、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。本合同連同附件一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。原雙方簽訂的《直管公有住宅租賃合同》同時廢止。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

直管公房租賃合同 篇7

  甲方(出 租 方):

  乙方(承 租 方):

  為明確公共租賃住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù),保護(hù)雙方合法權(quán)益,根據(jù)國家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,結(jié)合東部城區(qū)房屋征收實(shí)際,經(jīng) 同意,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就有關(guān)事宜達(dá)成如下合同,雙方共同遵守:

  第一條 公租房基本情況

  甲方同意將 的公共租賃住房租賃給乙方使用,建筑面積 平方米,房屋結(jié)構(gòu) 、戶型 ,配租方式 。

  該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住,乙方無權(quán)擅自處分該房屋。

  第二條 租賃期限

  該房屋租賃期限為 年,租期自 年 月 日至 年 月 日。

  第三條 租金標(biāo)準(zhǔn)

  該房屋按建筑面積計算租金,租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元/平方米〃月,年租金為人民幣 元(大寫: 仟 佰 拾 元 角 分)。

  第四條 租金繳納

  租金按年度繳納,乙方應(yīng)于租賃合同簽訂之日前向甲方一次性付清租金。租賃期內(nèi),不足半個月退租的,租金按半個月收取;滿半個月不足一個月退租的,租金按一個月收取。租金由乙方須按規(guī)定時間繳納到甲方指定專戶。

  第五條 履約保證金

  簽訂合同之日前,乙方按3個月的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納履約保證金: 元(大寫: )。合同期滿或終止,乙方無違約事項(xiàng)和其他損害理由的,自乙方騰退出房屋之日起7個工作日內(nèi)退還履約保證本金。

  第六條 物業(yè)管理

  乙方應(yīng)該與甲方選聘的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)簽訂相關(guān)協(xié)議,并按時繳納與同小區(qū)業(yè)主統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)費(fèi)用。

  第七條 房屋維修

  1、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備(詳見附件),不得擅自改變居住用途,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,不得擅自裝修,不得擅自拆改和擴(kuò)建。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)原樣修復(fù)或賠償實(shí)際損失。

  2、因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞以及造成甲方或第三人財產(chǎn)損失和人身損害的,乙方承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。

  3、甲方以保障乙方的正常使用為原則,定期對房屋實(shí)施檢查維修養(yǎng)護(hù),乙方應(yīng)對房屋維修養(yǎng)護(hù)工作給予支持和配合。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施不能及時維修而發(fā)生安全事故的,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第八條 合同解除與終止

  (一)甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  1、甲方不能按照本合同約定期限交付房屋,交付逾期30日以上的。

  2、甲方提供的房屋不符合安全條件的,或在房屋使用期間未盡約定的修繕義務(wù),經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)書面確認(rèn)嚴(yán)重影響居住的。

  (二)乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回租賃房。合同解除后,乙方交納的押金不予退還。給甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償造成的損失。

  1、采取虛報、隱瞞、偽造等手段騙取公共租賃住房的;

  2、因就業(yè)、房產(chǎn)情況發(fā)生變化,不再符合公共租賃住房申請條件逾期不退出的;

  3、將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、從事其他經(jīng)營活動,或者用于違法活動的;

  4、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的;

  5、累計3個月以上拖欠租金等相關(guān)費(fèi)用的;

  6、無正當(dāng)理由,連續(xù)3個月以上未居住的(以房屋所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司或其他管理方的記錄為準(zhǔn));

  7、違反房屋使用規(guī)定且情節(jié)嚴(yán)重的其它行為。

  第九條 房屋騰退

  (一)乙方應(yīng)自合同解除或終止后5日內(nèi)騰空該房屋,并結(jié)清租金、水、電、有線(數(shù)字)電視、煤氣、公攤能耗、物業(yè)管理、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。

  (二)乙方在租賃合同期滿或終止后,不符合租住條件但暫時無法退房的,可以給予3個月過渡期。過渡期內(nèi)按公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計收租金。

  (三)乙方不再符合租住條件,拒不騰退住屋的,按公租房租金標(biāo)準(zhǔn)2倍計收租金。甲方有權(quán)提起訴訟,申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  第十條 甲、乙雙方違約責(zé)任

  1、甲方提前收回房屋以及有前款第十條(一)款等情形,甲方應(yīng)按該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍一次性向乙方支付違約金。

  2、乙方有前款第十條(二)款等情形,乙方應(yīng)按該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍一次性向乙方支付違約金并依法追究責(zé)任。

  第十一條 其他約定事項(xiàng)

  1、租賃期間,因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,本合同自動終止,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、乙方在租賃期限屆滿前租賃合同期內(nèi),因購買(含購買經(jīng)濟(jì)適用住房)、受贈、繼承、租賃其他住房,應(yīng)在住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)交付之日起三個月內(nèi)退出公共租賃住房。乙方因經(jīng)濟(jì)條件改善、收入水平提高而不符合公共租賃住房享受條件的,應(yīng)當(dāng)在不符合公共租賃住房享受條件之日起三個月內(nèi)退出公共租賃住房。

  3、因城市建設(shè)需要征收公共租賃住房的,按國家和省市有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

  4、租賃期間,乙方自愿退出公共租賃住房時,可提前向甲方申請終止本合同,雙方據(jù)實(shí)進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。

  5、乙方在公共租賃房租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照租賃合同約定的時間租賃該房屋,直至合同期滿后7日內(nèi)騰退該房屋,并通知甲方驗(yàn)房,經(jīng)驗(yàn)房合格后終止或解除租賃合同。

  6、乙方承諾:本合同中填寫的名稱、聯(lián)系方式、證件信息準(zhǔn)確無誤,為與甲方聯(lián)系的唯一方式。聯(lián)系方式如有變更,乙方應(yīng)書面通知甲方。甲方依據(jù)上述聯(lián)系方式向乙方發(fā)送的各項(xiàng)通知,發(fā)出即視為送達(dá)。

  第十二條 合同爭議的解決辦法

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有關(guān)行政管理部門申訴,也可依法向人民法院提起訴訟。

  第十三條 本合同期限屆滿前一個月內(nèi),乙方需按規(guī)定重新申請公共租賃住房并提交相關(guān)資料,經(jīng)審核符合條件的,可按有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù),否則到期日本合同終止。

  第十四條甲、乙雙方按本合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),如遇國家或地方政府法規(guī)政策調(diào)整,本合同與之有抵觸的部分,以調(diào)整后的法規(guī)政策為準(zhǔn)。

  第十五條本合同一式三份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽名蓋章后生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

直管公房租賃合同 篇8

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  甲方將鄭州市__x路__小區(qū)x#樓x#住宅用房(以下簡稱該房屋)出租給乙方,并達(dá)成如下協(xié)議。

  一、租賃期限

  自__年__月__日至__年__月__日止。

  二、租金、押金及付款方式:

  該房屋月租金為(人民幣)乙方每三個月支付一次租金給甲方。在上期房租到期前十天內(nèi)支付。押金為x元整。租賃期滿且乙方不再租賃的,甲方在乙方繳納水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用且確認(rèn)屋內(nèi)家具家電等設(shè)施沒有損壞后退還給乙方。

  三、雙方的權(quán)利及義務(wù)

  1.該房屋用途為住宅用房,乙方不得任意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途,不得從事違法犯罪活動。

  2.正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

  3.因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設(shè)施損失的,由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。

  4.租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔3個月檢查一次,乙方應(yīng)予積極配合。

  5.房屋租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方使用造成的相關(guān)費(fèi)用等由乙方支付。

  6.乙方如不能按時交付房租,甲方有權(quán)收回房屋。乙方不到合同期退房的,押金不退。

  7.租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

  8.租賃期滿,如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個月告知甲方。

  四、其他約定:

  (一)甲方為乙方提供物品如下:(1)床鋪一個(2)柜子一個(3)電腦桌一個。(5)空調(diào)一臺(型號__)(6)熱水器一臺(型號__)(7)電視一臺(型號__)(8)房間鑰匙兩把(9)燃?xì)釯C卡一張(10)櫥柜含灶具煙機(jī)一套(__)(10)座便器、洗手盆、花灑等。(11)窗簾等

  (二)當(dāng)前的水、電、氣等表狀況:(1)水表戶號__x現(xiàn)為__度;(2)電表戶號__現(xiàn)為:__度;(3)燃?xì)鈶籼朹_現(xiàn)為__度。

  五、合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

  六、本合同從雙方簽定合同之日起生效。乙方入住日為x年x月x日。

  甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方(簽字手印):__

  乙方(簽字手印):__

  20xx年xx月xx日

直管公房租賃合同 篇9

  出租方: ,以下簡稱甲方

  承租方: ,以下簡稱乙方

  根據(jù)有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  1、甲方出租給乙方的房屋位于 ,出租房屋面積共 平方米,房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況及需補(bǔ)充的設(shè)施設(shè)備詳見合同附件。

  2、 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿 月之前書面通知甲方,并且乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。,甲方如要漲價,每次價格上浮須在曾經(jīng)總租金的 以內(nèi)。

  3、經(jīng)雙方協(xié)商,自 年 月 日起至 年 月 日止該房屋每月租金為 元;租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整),第一次支付 房租,以后為每三個月支付一次。自 年 月 日之后,乙方如要求續(xù)租,租金可隨市場有所改變,每隔 年進(jìn)行

  4、經(jīng)雙方協(xié)商,甲方負(fù)責(zé)辦理燃?xì)狻⑺M(fèi)、電費(fèi)等乙方房屋使用需要的基本設(shè)施和工具以及相關(guān)的使用卡,交付給乙方使用,乙方負(fù)責(zé)按國家標(biāo)準(zhǔn)交納租賃期間因使用所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)。

  5、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方可協(xié)助修繕。在不影響房屋使用的情況下,乙方可改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)備。

  6、 租賃期內(nèi),如乙方遇到經(jīng)營轉(zhuǎn)向或資金不足等情況,可與甲方協(xié)商,轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋,須在 個月前書面通知乙方,在征得乙方同意后方可實(shí)施,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。若甲方在此

  7、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同: (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響乙方房屋使用。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響乙方房屋使用的'。

  8、合同實(shí)施時,甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋除正常損耗外,應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的基本完好狀態(tài)。驗(yàn)收時雙方須共同參與,并簽字確認(rèn)。

  9、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補(bǔ)。 其中,不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。

  10、本合同自雙方簽(章)后生效,由甲、乙雙方各執(zhí) 份,具有同等法律效力。其它未事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  20xx年xx月xx日

直管公房租賃合同 篇10

  甲方(出租方):________________________身份證號:___________________________

  乙方(承租方):________________________身份證號:___________________________

  甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃________________________房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:

  一、房屋位置及面積

  該房屋位于________________________________________,建筑面積為:__________平方米(以下簡稱該房屋)。

  二、租賃用途

  乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,不得擅自改變其用途。

  三、租賃期限

  3.1本合同租賃期為:_______年,即自________年______月______日起至________年______月______日止。免租裝修期為______個月,即自________年______月______日至________年______月______日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時向__________________物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

  3.2續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,如上浮則不超過原租金的____%。

  四、租金

  4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為________元/平方米(稅后租金),共計__________元(大寫:人民幣:______萬______仟______佰______拾______元整);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。

  4.2乙方采取按每______個月為一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期______個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計__________元人民幣(大寫:______萬______仟______佰______拾______元整)。第一期的租金應(yīng)于________年______月______日前支付。

  4.3甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。

  五、履約保證金

  5.1履約保證金按壹個月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

  5.2在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于________年______月______日前支付履約保證金(計:__________元(大寫:人民幣:______萬______仟______佰______拾______元整)甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

  5.3履約保證金的退還:租賃期滿,經(jīng)甲方驗(yàn)收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定

  和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。

  六、房屋裝修

  6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向廣場物業(yè)管理有限公司申報,并經(jīng)審核同意后,方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修,乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報批并經(jīng)主管部門審核同意后,乙方方可實(shí)施裝修。

  6.2乙方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

  6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。

  七、甲方的權(quán)利及義務(wù)

  7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán),如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時,應(yīng)出示購房合同原件。

  7.2甲方應(yīng)于________年______月______日前將該房屋交付乙方使用。

  7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

  7.4在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時,甲方應(yīng)及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

  7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。

  7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定,向乙方收取租金。

  7.7租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:第一種。

  ①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。

  ②要求乙方恢復(fù)原狀。

  ③向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

  8.8未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

  八、乙方的權(quán)利及義務(wù)

  8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。

  8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

  8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。

  8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

  8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時,乙方應(yīng)積極配合。

  8.6按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。

  8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  8.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān):

  8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  九、合同的變更、解除與終止

  9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。

  9.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:

  ①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

  ②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

  ③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

  ④未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。

  9.3租賃期滿合同自然終止。

  十、違約責(zé)任

  10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的____‰向乙方支付違約金。

  10.2乙方無故拖欠租金____個月以上的(含____個月),則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,沒收壹個月租金的履約保證金,并追收所欠費(fèi)用。

  10.3未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,否則視為乙方違約,乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金,并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失,并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

  10.5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。

  10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,由違約方全部承擔(dān)。

  十一、爭議的解決

  甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

  十二、通知

  本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式,且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交:

  (1)專人遞送;

  (2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;

  (3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

  下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá):

  (1)專人遞送到對方約定的地址;

  十三、其他約定

  甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件,如甲方未能出示,則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  本合同壹式____份,甲方____份,乙方____份。經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。

  合同附件:

  甲方提供:

  1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件(含平面圖)

  2、產(chǎn)權(quán)人身

  份證復(fù)印件

  乙方提供:

  1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

  2、法人代表身份證復(fù)印件

  甲方(簽章):________________________

  乙方(簽章):________________________

  20xx年xx月xx日

直管公房租賃合同 篇11

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),本著平等、互利,協(xié)商一致的原則,同意就以下事項(xiàng),訂立本合同。

  一、甲方同意將所屬的位于重慶市大渡口區(qū)松青路街812號5-26-8的房屋租給乙方作為重慶越威文化傳播有限公司辦公使用。

  二、租金:每月1200元,人民幣大寫:壹仟貳佰元整。

  三、交款方法:每次交納租金三個月,先交后用。第一次在合同簽訂之日交納,以后在已交租金到期前5天交納。水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方按相關(guān)規(guī)定另行交納。

  四、乙方在簽訂租房合同時,向甲方交納房屋租賃保證金1200元(租賃保證金不產(chǎn)生利息)。

  五、雙方責(zé)任義務(wù)

  1、甲方將房屋交付乙方使用時,應(yīng)保證房屋能夠正常使用;

  2、甲方為乙方所租房屋提供基本的電源及公共水源的,使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  3、乙方應(yīng)征得工商部門同意并合法經(jīng)營照章納稅,保證所租房屋用于日常辦公,遵守治安、環(huán)境、車輛出入等正常辦公的相關(guān)管理秩序,嚴(yán)禁任何人住宿,做飯,不準(zhǔn)聚眾酗酒、賭博或從事其他違法活動(詳見房屋使用安全責(zé)任書)。

  4、乙方按有關(guān)規(guī)定及時交納房租、水、電、暖氣費(fèi)及物業(yè)管理等其他相關(guān)費(fèi)用,逾期不交將每日加收相關(guān)費(fèi)用5‰的滯納金,超期5日,甲方有權(quán)停供水電,也可直接收回所租房屋。若收回所租房屋,甲方不退租賃保證金,同時本合同自行終止。

  5、乙方應(yīng)保證所租房屋結(jié)構(gòu)的完整,如需變動,應(yīng)事先書面征得甲方同意后方可施工。乙方對所租房屋進(jìn)行各類裝修,費(fèi)用自負(fù),退房時甲方不補(bǔ)償,乙方也不可拆除。同時乙方不得以此為借口拖延交房時間。

  6、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租的房屋,不得以所租房屋進(jìn)行抵押。否則,甲方有權(quán)單方解除本合同。

  7、乙方對自己在租賃房屋期間內(nèi)的一切活動及行為,獨(dú)立承擔(dān)一切法律責(zé)任。

  8、合同期內(nèi),乙方因自身原因需提前退租的,須于退租前30天,以書面形式向甲方提出申請,經(jīng)同意后方可辦理相關(guān)退租手續(xù)。否則,甲方視為乙方違約,在退房時不退還租賃保證金。

  9、任何一方違約時,由違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金1200元,給對方造成損失的應(yīng)予以補(bǔ)償。

  六、在租賃期即滿時,乙方如需繼續(xù)租用,需提前30天向甲方提出申請,經(jīng)雙方重新商議價格后,簽訂合同,乙方才可繼續(xù)使用。

  七、租賃期滿日,經(jīng)甲、乙雙方對所租 房屋驗(yàn)收后,計算結(jié)清相關(guān)費(fèi)用,甲方退還房屋租賃保證金,合同自行終止,。

  八、因城市改造或其他不可抗力因素的,甲方可以提前解除租賃關(guān)系,不作違約,并在乙方交房后,退還房屋租賃保證金。

  九、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,自簽訂之日起生效。 附件:甲方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  20xx年xx月xx日

直管公房租賃合同 篇12

  出租方(以下簡稱甲方):__________________

  承租方(以下簡稱乙方):__________________

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________縣__________樓__________小區(qū)。

  第二條 房屋用途該房屋用途為租賃住房。

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條 租賃期限

  租賃期限自_________年______月________日至_________年_______月_________日止。期滿后乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前1個月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先。

  第四條 租金

  該房屋月租金為(人民幣)_________整(¥______元) 第一年租金為(人民幣)________整(¥______元)。該房屋押金為(人民幣)________整(¥________元)。租金提前一個月支付,第二年租金上調(diào)5%。

  第五條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

  1、乙方不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修,不得設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。

  2、乙方在租賃期間,應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,負(fù)責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修,如因乙方人為原因造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)認(rèn)可,協(xié)商解決。。

  第六條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:

  1、水、電、有線電視、寬帶等費(fèi)用。

  2、煤氣費(fèi)用。

  第七條 租賃期限內(nèi)

  如甲方因拆遷等政府原因或確有需要對房屋進(jìn)行臨時處置,明確表示不租的,應(yīng)提前一個月告知乙方,并在一個月后終止房屋租賃合同。

  乙方交房時,應(yīng)保證房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品完好,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,退還乙方剩余的租房款及押金。如有損壞或丟失,乙方應(yīng)按原價雙倍賠償,甲方有權(quán)從押金中扣除損失并不再續(xù)約。

  第八條 違約責(zé)任

  1、租賃期間雙方必須信守合同,乙方如違反本合同的規(guī)定,甲方將扣除乙方一個月租金作為違約金并終止租賃合同。

  2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金。

  第九條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定。

  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十條 房屋用途

  本房屋僅由乙方做居住使用,不得從事其他用途,使用者共 人,相應(yīng)姓名附合同后,如有人員變更需及時征得甲方同意。本房屋不得轉(zhuǎn)租,不得從事違法活動,違反本條甲方有權(quán)扣除全部押金,退換剩余房租款并終止租房合同。乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi),保護(hù)室內(nèi)專修及設(shè)施,保持室內(nèi)整潔衛(wèi)生。

  第十一條 其他約定

  (一)開始租賃時的水、電、煤氣等表狀況:

  (1)水表現(xiàn)為:_______度。

  (2)電表現(xiàn)為:_______度。

  (3)租賃期滿后,乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用加納齊全,并得到甲方認(rèn)可。

  (二)甲方提供給乙方物品如下:

  入戶防盜門鑰匙_____把,防火門鑰匙______把,電腦桌_____個,2門大衣柜_____個,電視柜____套(3件),折疊沙發(fā)床_____張,春秋椅一套(3件),茶幾一個、大床(1.8米×2.0米)一張、小床(1.2米×2.0米)一張、塑料小圓凳_____個,塑料小方凳_____個,木方凳______個,鐵圓凳_______個,臺式電風(fēng)扇一臺,煤氣灶局一套,史密斯電熱水器______個,浴霸____個,TCL電視(29寸)______臺,VCD影碟機(jī)______臺。租賃期滿后,乙方應(yīng)確保以上物品完好無損。

  (三)乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。

  第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第十三條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方(簽章):______________

  乙 方(簽章):______________

  20xx年xx月xx日

直管公房租賃合同 篇13

  甲方:

  地址:____________郵碼:____________電話:____________

  法定代表人:____________職務(wù):____________

  乙方:

  地址:____________郵碼:____________電話:____________

  法定代表人:____________職務(wù):____________

  甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條乙方租用甲方座落在____市____區(qū)____樓房____棟,建筑面積為____平方米,租用期一周年,自本合同生效之日開始計算。

  第二條租賃期限內(nèi)房屋租金為____人民幣(含建筑稅)。乙方分____次支付。本合同生效后的____日內(nèi),乙方支付房屋租金的____%為____萬元,房屋驗(yàn)收合格后的____日內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。

  第三條租賃期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅,土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  第四條租賃期內(nèi),乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第五條第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

  第六條乙方所租用房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。

  第七條在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年,土建一年,采暖設(shè)施一個采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。

  第八條乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

  第九條違約責(zé)任

  1、本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。

  2、本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金,并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。

  3、不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算。

  第十條在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán),并不需另行支付購房款,同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第十一條乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第十二條在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。

  第十三條甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計扣房租。

  第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見時,按項(xiàng)辦法解決:

  (1)提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

  (2)向人民法院起訴。

  第十五條本合同一式九份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。

  第十六條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

  第十七條本合同附件。

  1、房屋平面位置及占用土地范圍圖。

  2、商品房暫行管理辦法。

  甲方:____________

  乙方:____________

  20xx年xx月xx日

直管公房租賃合同 篇14

  甲方:(出租人)

  乙方:(承租人)

  雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議:

  第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。乙方確保了解該房屋全貌,并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

  第二條 出租房屋坐落于 ,房屋建筑面積 平方米,房屋門窗完好,水、電、氣、暖供應(yīng)正常,(天然氣表顯示數(shù)字為 立方,電表顯示為 度)。房屋租賃期限:自xx年 月 日至xx年 月 日止。

  第三條 租金每月人民幣 元(因該家屬院管理費(fèi)和垃圾費(fèi)等,均由乙方承擔(dān))。

  第四條 租金每半年支付一次;自本合同生效之日起,乙方應(yīng)先行向甲方支付六個月的租金合計 元整;以后應(yīng)在半年到期后的前10日內(nèi)付清下半年度的租金。租金以現(xiàn)金支付,甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方還應(yīng)向甲方交納押金 元,和首次租金一并交付,合同到期后乙方對房屋現(xiàn)狀如無損毀,該押金全額退還給乙方,如有損毀,按實(shí)際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除,不足的,乙方予以補(bǔ)足。該押金無利息。

  第五條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、治安費(fèi)等均由乙方承擔(dān);

  第六條 租賃期間,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,否則,甲方有權(quán)單方終止合同,并收回房屋,且可以追究乙方的違約責(zé)任。

  第七條 租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

  第八條 租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起七天內(nèi)予以修繕,超過七天,乙方有權(quán)自行修繕。修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  第九條 租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前一個月書面通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%計算。

  第十條 租賃期間,如乙方需要退房,必須提前一個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%計算。

  第十一條 租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意。

  第十二條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品,在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達(dá)成協(xié)議,則乙方應(yīng)自合同期滿之日起七天內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至房屋原狀。超過七天,甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

  第十三條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,則甲方應(yīng)允許乙方延期30天,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。

  第十四條 租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。

  第十五條 租賃期滿,乙方需續(xù)租,應(yīng)提前30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù),則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,本合同自動延長一年,自30天期滿次日起計。

  第十六條 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向房屋所在地法院訴訟。

  第十七條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,則從其約定或規(guī)定。

  第十八條 乙方逾期支付應(yīng)支付租金,自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的20%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)20天以上,甲方單方終止合同,有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任

  第十九條 本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各存二份,均具有同等法律效力。

  第二十條 本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。

  第二十一條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

  附:房屋內(nèi)現(xiàn)有財產(chǎn)清單。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  20xx年xx月xx日

直管公房租賃合同 篇15

  出租方(以下簡稱甲方):

  電話:__________________________

  承租方(以下簡稱乙方):

  電話:__________________________

  1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)為______________________________________________________ ______________________________。

  2、租期________年,自________年____月____日起,至________年____月____日止,甲乙雙方均不得單方面終止本合同。

  3、月租金為人民幣___________圓(大寫),乙方應(yīng)于每月____日支付。

  4、押金人民幣___________圓(大寫),乙方應(yīng)于簽訂合同之時支付。

  5、房屋租賃期間,乙方自行負(fù)擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等,退房退租時(乙方需提前15天通知甲方)上述費(fèi)用如有結(jié)余可與甲方結(jié)算。

  6、該房屋為租賃住房,未經(jīng)甲方同意,乙方不得改裝擴(kuò)建、不得轉(zhuǎn)租他人、不得改變房屋用途。

  7、該房屋大修費(fèi)用由甲方承擔(dān),日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方管理使用不當(dāng)造成家具家電、房屋及其附屬設(shè)施損壞,由乙方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。

  8、租賃期滿,同等條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。租賃期滿,如乙方主動支付房租,甲方未明確表示反對,則視為甲方同意乙方續(xù)租房屋。租賃期滿后的續(xù)租期間,甲乙雙方應(yīng)盡快重新簽訂房屋租賃合同,在此之前參照適用本合同。

  9、如出現(xiàn)如下情況之一,乙方構(gòu)成根本違約,甲方有權(quán)終止本合同并扣除全部押金:

  (1)未到租賃期限,乙方單方面退房退租;

  (2)乙方拖欠房屋租金超過15天;

  (3)乙方連續(xù)拖欠物業(yè)管理費(fèi)超過3個月;

  (4)乙方擅自裝修、改建、擴(kuò)建該房屋;

  (5)乙方擅自改變該房屋用途;

  (6)乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租他人;

  (7)乙方利用該房屋從事違法犯罪活動。

  10、其他約定

  (1)甲方為乙方提供家具家電如下(乙方應(yīng)妥善管理使用,如有損壞照價賠償):______________ ____________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________;

  (2)當(dāng)前水表、電表、天然氣表狀況:水表讀數(shù)___________噸,天然氣表讀數(shù)___________立方米,電表(客戶號:___________)余額___________元。

  (3)甲方為乙方提供客廳防盜門鑰匙____把、主臥鑰匙____把、次臥鑰匙____把、水卡____張、天然氣卡____張,乙方應(yīng)妥善保管,如有遺失損壞,甲方有權(quán)按照每件物品200元扣除房屋押金。

  1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充合同。本合同履行過程中如有爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時,甲、乙雙方均可向人民法院提起訴訟。

  2、本合同自甲、乙雙方簽字之時生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方(簽章):____________________

  乙方(簽章):______________________

  20xx年xx月xx日

直管公房租賃合同 篇16

  出租房(簡稱甲方):

  承租方(簡稱乙方):

  甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款,并共同遵守。

  一、甲方愿意將坐落在、南陽市宛城區(qū)仲景路772號旺盛一家快捷三樓整層房屋出租給乙方使用,乙方自愿承租該房屋,出租房屋甲方已經(jīng)裝修并配備基礎(chǔ)設(shè)施。

  二、租賃期限為x年,自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止,該房屋租金為、壹拾萬元每年。

  三、支付方式:乙方以現(xiàn)金形式支付,第一年租金于本合同簽訂后7日內(nèi)支付,以后每年的租金在租金到期前10日內(nèi)支付。

  四、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣、元,合同終止時,乙方按期交納承租期間應(yīng)繳費(fèi)用(房屋所產(chǎn)生的日常費(fèi)用)并結(jié)清手續(xù),甲方確認(rèn)物品及固定裝修無損壞后,憑保證金收據(jù)由乙方領(lǐng)取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金,乙方應(yīng)賠償因違約而對甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  五、租賃期間,甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,否則甲方有權(quán)收回房屋,終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用,必須提前一個月以書面形式通知乙方,在乙方同意的前提下,可請乙方遷出,但甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方損失,補(bǔ)償額為一個月租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個月租金。如需續(xù)租,乙方需提前一個月向甲方交納下年度的租金。

  六、租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、固定電話(寬帶)費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、停車費(fèi)、生活垃圾費(fèi)等居住期間發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付,乙方租賃房屋內(nèi)的空調(diào)等設(shè)施損壞由乙方修復(fù),修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  七、租賃期間,甲方不得干擾乙方的正常使用,租賃期間,乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備及裝修,故意或過失造成的損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并修復(fù)。

  八、乙方如需對房屋進(jìn)行改裝或擴(kuò)增設(shè)備時,應(yīng)征得甲方書面同意,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用,不得從事各種違法活動,不得存放易燃、易爆及有毒物品,不按期交納房屋房租及其他應(yīng)付費(fèi)用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約,合同自動終止,房產(chǎn)使用權(quán)歸還乙方,甲方自行打開房門,房內(nèi)物品按乙方棄權(quán)論處,由甲方自行處理。

  十、租賃期間乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,如因違法等行為對甲方造成的損失應(yīng)全部賠償。

  十一、合同期滿后,如甲方的房產(chǎn)需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力,簽訂后立即生效。

  十三、本合同未盡事宜,雙方友好協(xié)商,如發(fā)生爭議,可向所在地人民法院起訴。

  十四、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  20xx年xx月xx日

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