公司辦公房租賃合同（精選3篇）
公司辦公房租賃合同 篇1
出租方：________電話：________地址：________
承租方：________電話：________地址：________
甲方將產權屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據有關房屋租賃的規定，經過雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守：
第一條 甲方出租寫字樓座落地址________________，建筑面積________平方米。
第二條 租期________年，自________年____月____日至________年____月____日。
第三條 租金和租金交納方式：
1.租金為________元，即每月租金為人民幣________元，乙方每三個月繳納一次租金，于租金到期前________天繳納。兩年后租金以每年5%遞增。
2.房屋裝修期為________個月，即房屋計算期為________年____月____日。
第四條 物業費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法：
1.物業費月標準為________元：由乙方每月自行向物業部門繳納費用;
2.水電費：由乙方每月自行向物業部門繳納費用;
3.電話、寬帶費：乙方自行申請并繳納費用;
4.維修費：租賃期間，非乙方原因導致的與房屋質量有關的設施損毀，由甲方負責維修，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。
第五條 雙方的權利與義務：
1.甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房真實合法，保證房屋正常使用。
2.甲方負責提供乙方辦理營業執照的相關證明，協助乙方辦理營業執照。
3.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向對方提前一個月書面通知，合同方能終止。
4.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權收回房屋。
5.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要，需經甲方同意后方可進行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。
6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下交給甲方。
7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規和____市政府的各項政策，不違法經營。
第六條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權;租金可以隨著社會物價指數變動而適當調整，但須征得乙方同意。
第七條 免責條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災害導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
第八條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方友好協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。本合同經過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。出租方：
甲方：________
乙方：________
簽定時間：________________
公司辦公房租賃合同 篇2
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
第一章 總 則
第一條 為明確租賃雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》、《城市公有房屋管理規定》(建設部令第34號)等法律、法規及文件的規定，為明確租賃雙方的權利和義務，甲、乙雙方就下列直管公有住房租賃事宜，經協商一致，訂立本合同。
第二章 租金結算約定
第三條 乙方在中國工商銀行營業網點開立信用卡、 儲蓄卡或儲蓄存折作為該房屋的租金代扣賬戶，乙方授權甲方委托工商銀行每月從該賬戶中扣劃租金。乙方憑工商銀行的代收單到房屋所屬房管所開具正式繳租發票。
第四條 在授權扣款期間，如租金代扣賬戶發生掛失、銷戶、凍結、止付等情況，乙方必須在五個工作日內重新確定代扣賬戶，并通知甲方變更扣款賬戶。否則，如發生租金代扣不成功，視為乙方逾期不交租金。
第五條 按月結算，乙方必須在每月xx年之日起兩個月內，乙方向原受理的廉租住房保障的街道辦事處或者鄉鎮人民政府如實申報家庭人口、收入及住房等情況，街道辦事處或者鎮人民政府應當對申報情況進行核實，通過審批的，依據《年審表》，甲乙雙方在本合同《長春市直管公有住房年審登記表》上簽名蓋章，原租賃合同繼續履行，履行期限為一年;未通過審批的，本合同終止，乙方將房屋騰退交還甲方。
第八條 經市房產主管部門核定乙方不符合廉租住房承租資格的，乙方應將承租房屋及附屬設施、設備在三十日內交還甲方。交還租賃房屋時，應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不能影響房屋的正常使用。
第四章 房屋維修約定
第九條 租賃期間，甲方應定期檢查房屋，掌握房屋完損狀況，發現損壞及時修繕，確保該房屋符合正常居住條件。
第十條 雙方約定，因自然損耗、老化或非乙方原因等引起該房屋及其配套設施的損壞，由甲方負責維修，具體包括：
(一)房屋基礎、墻體、柱、梁、樓地板、天面等承重構件;
(二)房屋共有明溝、暗溝、沉沙井、排水管道、化糞池等配套設施;
(三)房屋其他共用部位和共用設施。
第十一條 在房屋自用部位和自用設施設備中，乙方負責下列項目的維修：
(一) 房屋門窗的玻璃、門框扇、窗框扇等易損易碎物件;
(二) 分戶水表及表后的水管、水籠頭、瓷盆、大便器等給、排水設施;
(三) 分戶電表及表后的電線、插座、開關、燈具等供電照明設施;
(四) 乙方裝修裝飾部分;
(五) 因乙方使用不當等原因而損壞的房屋構件及配套設施等。
第十二條 對乙方負責維修的項目，原則上乙方有權自主選擇維修單位，其費用標準及支付方式等具體事項由乙方與維修單位雙方自行約定。
第十三條 對甲方維修的項目，乙方向甲方提出維修請求后，甲方應在合理的時限內提供維修服務。
第五章 房屋安全約定
第十四條 乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或者賠償。
第十五條 乙方不得改變房屋的內部結構或設臵對房屋結構有影響的設備。乙方如需裝修房屋，須事先征得甲方的書面同意，并將其設計方案報甲方備案后方可施工。乙方對承租房屋的裝飾裝修同時必須遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部令 0號)的規定。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，雙方同意依附于房屋的裝修歸甲方所有，乙方不得拆除。
第十六條 乙方應根據房屋的用途，正確使用房屋及其附屬設施，不得有下列危及房屋安全的行為：
(一) 私自拉接電線或使用不合格的電線、插座、開關等設備或超負荷用電;
(二) 在房間內或公共走道等非廚房部位生火煮食;
(三) 在房屋內及公共部位堆放易燃易爆或有毒物質等危險物品;
(四) 在房屋內及公共部位超負荷堆放物品;
(五) 在房屋用地及公共部位范圍內亂搭亂蓋建(構)筑物。
第十七條 因乙方使用不當而發生安全事故的，乙方承擔全部責任。
第十八條 租賃期間，如發生火災、房屋倒塌等安全事故，經有關部門鑒定確認事故責任人為乙方的，乙方須承擔相應的賠償責任。
第六章 物業管理約定
第十九條 在有物業管理的小區，乙方負責交納該房屋的物業管理服務費及城市垃圾處理費。乙方應服從物業管理單位的統一管理，按時交納物業管理服務費用。
第二十條 甲方負責交納該房屋用于共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造的專項維修資金。
第七章 合同變更、解除、終止
第二十一條 乙方不得轉讓、轉租、轉借或與第三方互換該房屋使用權。
第二十二條 承租人在租賃期間家庭人口、收入及住房等情況有變動時，雙方約定按以下情況處理：
(一)終止合同，承租人或承租人家族成員與甲方結清租金，并騰退住房。
(二)經市房產行政主管部門審批，承租人或承租人家族成員仍符合廉租住房承租條件的，繼續履行本合同(如承租人死亡的，其家族成員可向甲方申請辦理租賃變更手續，重新簽訂租賃合同)。
第二十三條 合同的解除與終止
(一)租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除租賃合同，收回房屋，并索賠損失：
、家庭人均年收入超出本市廉租住房保障申請條件的;
2、因家庭成員人數減少或住房面積增加，人均住房建筑面積超出本市廉租住房保障申請條件的;
3、乙方轉讓、轉租、轉借或互換全部或部分承租房屋的;
4、乙方拆改變動承租房屋結構或改變本合同約定的房屋用途;
5、故意損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;
6、無正當理由累計6個月以上未交納租金的;
7、未經批準連續3個月以上未居住的(含3個月);
8、無正當理由累計六個月不交納物業管理服務費的(含六個月);
9、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;
0、不按約定安全使用房屋而發生房屋坍塌、火災等安全事故的;
、 無正當理由不及時按本合同第七條的規定向原受理的街道辦事處或
(二)租賃期間，因乙方不具備廉租住房承租條件，經市房產主管部門核定后限期騰退該房的，本合同終止。
(三)因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止，乙方可按照《南寧市廉租住房保障辦法》再次進行廉租住房保障實物配租輪候。在實物配租未能實現前，可先按規定領取貨幣補貼。
第八章 違約責任
第二十四條 甲方在乙方遞交《長春市直管公有住房保障實物配租通知書》30日內不能提供房屋或提供的房屋不符合正常使用的，乙方有權向市房產主管部門投訴，并有權索賠相當于配租面積租金 0倍的賠償。
第二十五條 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，乙方有權向房產主管部門投訴，給乙方造成損失的，應負責賠償。
第二十六條 乙方逾期支付租金，每逾期一個月(不足一個月按一個月計算)，乙方須按欠租金額的 0%支付違約金。某一月份的欠租所產生的違約金計算公式如下：
第二十七條 租賃期滿乙方不向戶口所在地街道辦事處或者鎮人民政府如實申報家庭人口、收入及住房等情況或乙方不具備廉租住房承租資格而又無正當理由不按期騰退房屋的，甲方將按《長春市直管公有住房保障辦法》有關規定處理。
第九章 免責事項
第二十八條 租賃期間，如因戰爭、地震、洪水、非乙方原因的火災等不可抗力原因造成租賃房屋及其附屬設施嚴重損壞無法使用的，本合同自行終止，造成的經濟損失，雙方互不承擔責任。
第二十九條 租賃期間，因城市規劃、舊城改造等國家需要而發生房屋拆除、改造或收回時，本租賃合同自行終止，乙方應無條件服從，及時搬遷，逾期不搬造成的經濟損失由乙方負責賠償。
第三十條 因第二十八條、第二十九條原因而終止合同的，租金按實際使用時間計收，不滿半個月的按半個月計收，超過半個月而不滿一個月的按一個月計收。乙方可按照《長春市直管公有住房保障辦法》再次進行廉租住房保障實物配租輪候，在申請期間，可按規定向市房產主管部門申請發放租賃住房補貼。
第十章 附 則
第三十一條 雙方約定的其他事項：
第三十二條 本合同如有未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充協議。
第三十三條 本合同發生的爭議，由雙方當事人協商;協商不成的，雙方有權向市房產主管部門申訴或向有管轄權的人民法院起訴。
第三十四條 本合同壹式叁份，甲方執貳份、乙方執壹份，自雙方簽字簽章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
公司辦公房租賃合同 篇3
甲方：_________________(出租方)
乙方：_________________(承租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議，由雙方共同遵守執行：_________________
第一條：_________________出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
1、本合同所出租房屋坐落在______市______街______巷______號(不足部分可以補充)
2、房屋的建筑面積______平方米、使用面積______平方米。(不足部分可以補充)
3、所出租房屋的房屋產權編號：_________________.第二條：_________________房屋內部的裝修情況及主要設備(寫明內的裝修情況及主要設備設備情況，如：_________________房屋為簡易裝修，其內設備為……)
第三條：_________________房屋租賃的期限租賃期限為______(月/年)從______年______月______日中午12時零分起至______年______月______日中午12時零。
租賃期限屆滿前______天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。
租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前______天通知乙方，乙方在接到通知后______天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。
第四條：_________________租金及其交納方式每月租金______元，大寫_____________.租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一個月的租金。
以后每月_____日前乙方向甲方支付下個月的租金。
第五條：_________________押金押金______元，大寫_____________.該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。
如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。
第六條：_________________房屋修繕和裝修甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的_____天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。
乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。
第七條：_________________房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。
第八條：_________________違約責任
1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。
1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;
2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3)拖欠租金_____月。
2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：_________________拖欠租金的_____%3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付______月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付______元違約金。