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中介版商鋪?zhàn)赓U合同

發(fā)布時(shí)間:2024-02-12

中介版商鋪?zhàn)赓U合同(精選20篇)

中介版商鋪租賃合同 篇1

  委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)地址:

  電話(huà):

  受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)地址:

  電話(huà):

  甲方委托乙方居間中介寫(xiě)字樓租賃事宜,雙方就此達(dá)成以下條款:

  一、委托內(nèi)容:出租

  1、物業(yè)名稱(chēng)及地址:

  2、委托期限:六個(gè)月,自 年 月 日至 年 月 日

  二、甲方責(zé)任與權(quán)利

  1、如實(shí)向乙方提供有關(guān)委托物業(yè)的詳細(xì)材料及租賃之條件,若有變動(dòng)需及時(shí)通知乙方。

  2、若在乙方居間中介下而成交,甲方應(yīng)按本委托協(xié)議支付傭金給乙方。

  3、乙方介紹客戶(hù)后,應(yīng)將租賃客戶(hù)給予乙方的>提供給甲方蓋章確認(rèn)后備案,甲方就乙方介紹之客戶(hù)不得再承認(rèn)其他中介公司的介入,若乙方在招租期內(nèi)仍不能促進(jìn)客戶(hù)與甲方達(dá)成租賃協(xié)議,該條款隨即失去對(duì)甲方的約束力。

  三、乙方責(zé)任與權(quán)利

  1、乙方應(yīng)陪同客戶(hù)看房,洽談協(xié)調(diào)租賃,及時(shí)的向甲方提供反饋信息,協(xié)助甲方做出有效的租賃方案和策略,促成交易。

  2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件,維護(hù)甲方正當(dāng)利益,租賃合同租賃期限至少一年。

  3、若乙方盡到上述責(zé)任并使得甲方與乙方所帶客戶(hù)在乙方居間中介下成交,則乙方有權(quán)要求甲方按本委托書(shū)支付傭金。

  四、報(bào)酬支付

  根據(jù)成交物業(yè)的面積和成交價(jià)格,則甲方支付給乙方月租金100%的中介傭金。支付時(shí)間為委托方收到租賃客戶(hù)第一期租金(不含保證金)且正式入駐后一周內(nèi)。報(bào)酬支付前,乙方應(yīng)向甲方提供合格發(fā)票。

  五、本委托書(shū)一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽署,即時(shí)生效。

  六、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

  (以下無(wú)正文傳真件有效)

  甲方:乙方:

中介版商鋪?zhàn)赓U合同 篇2

  出租方(以下稱(chēng)甲方):________ 身份證號(hào):______________

  承租方 (以下稱(chēng)乙方):________ 身份證號(hào):______________

  經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,自愿達(dá)成如下租賃協(xié)議:

  一、甲方將座落于____________的門(mén)面出租給乙方。

  二、租期為_(kāi)_______年,即從________年____月____日起至________年____月____日止。

  三、乙方須于簽訂本合同之時(shí)交納____ 人民幣給甲方作為門(mén)面押金,合同期滿(mǎn)后,在乙方正確充分履行合同義務(wù)的前提下甲方須退還________押金給乙方,如果乙方違約,則押金不予退還。

  四、第________年門(mén)面租賃期間(即從 ________年____月____日起至________年____月____日止),每月租金為人民幣_(tái)_______整,按季度交納,每個(gè)季度須交納租金總額為_(kāi)_______ 元整,乙方須在上個(gè)季度的最后____日提前交清下個(gè)季度的租金,第一季度租金由乙方于簽訂本合同之時(shí)一次性付清給甲方。第________年門(mén)面租賃期間(即從________年____月____日起至________年____月____日止),每月租金為人民幣_(tái)_______ 整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為_(kāi)___ 元整,乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的五天內(nèi)一次______清整個(gè)半年的租金。第________年門(mén)面租賃期間(即從________年____月____日起至________年____月____日止),每月租金為人民________ 元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為_(kāi)_______ 元整,乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的五天內(nèi)一次______清整個(gè)半年的租金。第________年門(mén)面租賃期間(即從________年____月____日起至________年____月____日止),每月租金為人民________ 元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為_(kāi)_______ 元整,乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的五天內(nèi)一次______清整個(gè)半年的租金。第________年門(mén)面租賃期間(即從________年____月____日起至________年____月____日止),每月租金為人民________ 元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為_(kāi)_______ 元整,乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的五天內(nèi)一次______清整個(gè)半年的租金。

  五、租賃門(mén)面期間所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),乙方應(yīng)按時(shí)繳納。

  六、租賃期間,乙方如欲將門(mén)面轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得租用權(quán)的第三方即成為本合同的乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  七、乙方在承租期間,不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)及水、電等附屬設(shè)施,乙方如因故意或過(guò)失造成租用門(mén)面和設(shè)備的毀損,乙方應(yīng)修復(fù)原樣或賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。如乙方要改變門(mén)面用途或?qū)﹂T(mén)面進(jìn)行裝修應(yīng)征得甲方同意。

  八、乙方應(yīng)當(dāng)合法、合理使用承租房屋,遵守用水用電制度和安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定,不得在租賃門(mén)面內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。乙方在租賃期間造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的,自行承擔(dān)責(zé)任。

  九、甲方應(yīng)保證所出租的門(mén)面權(quán)屬清楚,如發(fā)生權(quán)屬糾紛由甲方自行處理。甲方應(yīng)保證所出租門(mén)面的房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的安全性和正常使用性能。

  十、租賃期滿(mǎn),經(jīng)雙方協(xié)商后乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門(mén)面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,拆除時(shí)不能損壞門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施;未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后____日內(nèi)搬離,逾期返還門(mén)面的,每逾期____日,乙方應(yīng)按100元每天向甲方支付門(mén)面占用使用費(fèi)。

  十一、租賃期間,若有一方違約,違約方應(yīng)賠償給對(duì)方造成的損失;非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方支付違約金壹萬(wàn)元。

  十二、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同并互不負(fù)責(zé)任:

  (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同。

  (2)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該門(mén)面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

  (3)在租賃期間,乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。

  十三、本協(xié)議如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:______________

  ________年____月____日

  乙方:________________

  _______年____月____日

中介版商鋪?zhàn)赓U合同 篇3

  合同編號(hào):_________

  轉(zhuǎn)租方(甲方):_________

  身份證號(hào)碼:_________

  聯(lián)系方式:_________

  受轉(zhuǎn)租方(乙方):_________

  身份證號(hào)碼:_________

  聯(lián)系方式:_________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

  1、甲方依法承租的座落于__________________(區(qū)/縣)__________________路__________________弄(新村)_________號(hào)_________室的__________________(公有居住/非公有居住)房屋已(書(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意),由甲方將上述承租房屋__________________(全部/部分)即_________號(hào)_________室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積__________________平方米。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。

  2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

  二、租賃用途

  1、甲方已向乙方出示該房屋__________________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào)__________________)。該房屋的用途為_(kāi)_________________,乙方承諾按__________________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

  2、乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

  三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

  1、甲、乙雙方約定,甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為_(kāi)________個(gè)月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出__________________(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。

  2、轉(zhuǎn)租期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方

  需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿(mǎn)前_________個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

  四、租金、支付方式和期限

  1、甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)__________________元,

  月租金總計(jì)為(_________幣)__________________元。(大寫(xiě):__________________萬(wàn)__________________千__________________百__________________拾__________________元__________________角整)。_________該房屋租金__________________(年/月)內(nèi)不變。自第__________________(年/月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由__________________(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。

  2、乙方應(yīng)于每月__________________日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的_________%支付違約金。

  3、乙方支付租金的方式如下:_____________________________________________________________________________________________________________________。

  五、其它費(fèi)用

  1、在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、__________________等費(fèi)用由__________________(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用,均由__________________(甲方/乙方)承擔(dān)。

  2、乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

  六、房屋使用要求和維修責(zé)任

  1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的__________________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前_________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

  4、在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

  5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

  七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

  1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的_________日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(_________幣)__________________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

  2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的'費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。

  八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方,并由甲方按租賃合同的

  約定征得出租人的書(shū)面同意。

  2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

  九、解除本合同的條例

  1、在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的_________倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:

  (一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

 。ǘ┰摲课菀蛏鐣(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

 。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

  (四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

  2、甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金__________________倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

  十、其它約定事項(xiàng)

  甲方(簽字):_________

  乙方(簽字):_________

  日期:_________

中介版商鋪?zhàn)赓U合同 篇4

  《中華人民共和國(guó)合同法》

  第二百二十四條“承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失!

  《上海市房屋租賃條例》

  第二十九條“房屋轉(zhuǎn)租,是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。”第三十條“有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租:(一)承租人拖欠租金的;(二)承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的;(三)預(yù)租的商品房。”第三十一條“房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的,承租人可以按照租賃合同的約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的,承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)征得出租人書(shū)面同意;未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的,出租人可以解除租賃合同。”第三十二條“房屋轉(zhuǎn)租期間,租賃合同發(fā)生變更,影響轉(zhuǎn)租合同履行的,轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更;房屋轉(zhuǎn)租期間,租賃合同解除的,轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之解除!钡谌臈l“房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時(shí)限,不得超過(guò)租賃合同中約定的最后租期期日。

  《上海市高級(jí)人民法院關(guān)于處理房屋租賃糾紛若干法律適用問(wèn)題的解答》規(guī)定:在沒(méi)有其他無(wú)效原因存在的情況下,未經(jīng)出租人同意的房屋轉(zhuǎn)租合同有效。因原租賃合同解除而產(chǎn)生的糾紛,如果出租人未將次承租人作為被告的',考慮到判決生效后的執(zhí)行問(wèn)題以及保護(hù)次承租人利益的需要,原則上可以追加次承租人作為無(wú)獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人參與訴訟。如果次承租人人數(shù)過(guò)多,且各方的利益也不同,則不宜追加次承租人為第三人,可根據(jù)情況需要,由當(dāng)事人另行訴訟。 次承租人要求承租人解除合同并賠償裝修等添附損失的,屬于合同當(dāng)事人之間的糾紛,一般無(wú)須追加出租人為案件的第三人。租賃合同解除后(轉(zhuǎn)租合同也將同時(shí)解除),次承租人因此負(fù)有退房義務(wù)。次承租人逾期返還房屋的房屋用費(fèi)參照數(shù)額一般有租賃合同的租金、轉(zhuǎn)租合同的租金、市場(chǎng)租金三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。,我們認(rèn)為,出租人就上述三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)之一主張房屋使用費(fèi)的,應(yīng)當(dāng)支持。

  綜上所述,根據(jù)租賃商鋪轉(zhuǎn)租賃合同糾紛法律規(guī)定,我們?cè)谌粘I钪幸獓?yán)格遵守此規(guī)定,以維護(hù)我們租賃雙方的關(guān)系與利益,規(guī)定我們雙方的責(zé)任。

中介版商鋪?zhàn)赓U合同 篇5

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  經(jīng)甲、乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商簽訂合同。

  一、甲方將位于出租給乙方使用。

  二、租賃期限、費(fèi)用及支付方式:_________________

  1、租賃期限:_________________年,從年月日起至年月日止。

  2、租金:_________________第一年為人民幣:_________________¥元/月(大寫(xiě):_________________元/月)。第二年起租金隨行就市。

  3、支付方式:_________________租金按結(jié)算,由乙方在前的20日交付給甲方,否則甲方有權(quán)終止合同。

  4、乙方支付人民幣¥元(大寫(xiě):_________________元)保證金給甲方,合同滿(mǎn)后再退回。

  5、違約責(zé)任:_________________若一方違約,賠償對(duì)方元違約金。

  三、甲方同意乙方在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行裝修,裝修相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  四、乙方在租賃期內(nèi)不得進(jìn)行違法、犯罪活動(dòng)。

  五、若乙方在合同期內(nèi)終止租賃關(guān)系押金不予退還。

  六、本合同自簽定之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。

  甲方:_________________乙方:_________________

  電話(huà):_________________電話(huà):_________________

  簽約時(shí)間:_________________

中介版商鋪?zhàn)赓U合同 篇6

  出租方方(以下稱(chēng)甲方):

  承租方(以下稱(chēng)乙方):

  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

  第一條 房屋坐落地址

  甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚浩教量h 通州鎮(zhèn) 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) ,建筑面積約80 平方米。

  第二條 租賃期限

  租期 年,自 年 月 日起至______年 月 日止。

  1. 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2. 乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;

  第三條 租金和租金交納期限:

  .每年租金為為人民幣壹 萬(wàn)壹 仟壹佰捌拾元整(¥11180 元)。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  甲方方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,甲方方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用甲方方的門(mén)市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

  第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

  1. 水電費(fèi):由乙方自行繳納;電費(fèi) 水費(fèi) (水表表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿(mǎn))。

  2. 維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  3. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

  第六條 甲方與承租方的變更:

  1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方征得甲方同意。

  第七條

  第八條 免責(zé)條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即通知甲方。

  第九條 爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十條 本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,

  本合同共_2__頁(yè),1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

中介版商鋪?zhàn)赓U合同 篇7

  出租方(甲方):_____

  國(guó)籍:_____

  法定代表人:_____

  注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼:_____

  產(chǎn)權(quán)共有人(簽字):_____

  住址:_____

  承租方(乙方):_____

  國(guó)籍:_____

  法定代表人:_____

  注冊(cè)證明/身份證號(hào):_____

  住址:_____

  風(fēng)險(xiǎn)提示:_____確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

  實(shí)踐中,有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐,而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以:

  1、若出租人是房東,請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶(hù)名或查看購(gòu)房合同。

  2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證)。

  3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí),轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng):_____《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,協(xié)議如下:

  一、出租情況

  1-1甲方出租給乙方的的主要情況如下:_____座落:_____市_____區(qū)____路___號(hào)(弄)____室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。建筑面積:_____________平方米。土地用途:________。結(jié)構(gòu):________。裝修情況:精裝修房配家具和電器(清單見(jiàn)后)。該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見(jiàn)本合同附件(一)甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。

  房地產(chǎn)權(quán)證證書(shū)編號(hào):

  1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋,雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。

  13本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括:

  甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn),出租的房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字,甲方保證授權(quán)委托書(shū)真實(shí)有效,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。)

  1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

  二、租賃用

  2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營(yíng)業(yè)使用,乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

  2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途。

  三、交付日期和租賃期限

  3-1甲乙雙方約定,甲方于___________年________月__日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自___________年________月________日起至___________年________月________日止。其中___________年________月________日至___________年________月________日期間的時(shí)間甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間不計(jì)入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣_(tái)_________元。

  3-2租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前___個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。

  風(fēng)險(xiǎn)提示:明確各項(xiàng)金額及支付方式

  租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。

  在支付租金及押金時(shí),應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

  縮另外,最好約定租金的調(diào)整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。

  四、租金、支付方式和限期

  4-1甲、乙雙方約定,該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)____________元(大寫(xiě):_________元________角整)該房屋租金__________年內(nèi)不變,自___________年________月__日起,雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定,雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi)。租賃期滿(mǎn)后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

  4-2乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

  4-3乙方支付租金的方式如下:乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票。

  五、保證金和其他費(fèi)用

  5-1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金,即人民幣_(tái)_______元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)

  的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。

  5-2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān)。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。(房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用,包括燈、門(mén)、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用,由甲方承擔(dān),包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。)

  風(fēng)險(xiǎn)提示:明確修繕責(zé)任

  如果在使用過(guò)程中,房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障,應(yīng)由誰(shuí)維修,費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān),這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現(xiàn)問(wèn)題,極易產(chǎn)生糾紛。

  為避免風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任,以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。

  此外,承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),要征得出租人的同意,并簽訂書(shū)面協(xié)議。

  六、房屋使用要求和維修責(zé)任

  6-1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修

  復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。另外,屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí),若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響,甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè),甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金,具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過(guò)協(xié)商的方式妥善解決。

  6-2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  6-3乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,不擅自改變使用性質(zhì)。

  6-4乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則,如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

  七、解除本合同的條件

  7-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任

  (一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

  (二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

  (三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

  (四)乙方為自然人的情況下,若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡,根據(jù)國(guó)家法律,從人道主義角度考慮,乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同,也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任。

  (五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

  風(fēng)險(xiǎn)提示:明確違約責(zé)任

  在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。

  例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

  八、違約責(zé)任

  8-1因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  8-2租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  8-3租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)向甲方支付___個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

  九、其他條款

  9-1租賃期間,甲方如需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前____日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn),并且處分該房屋須按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定辦理。

  9-2若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷,雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。

  9-3甲方應(yīng)按照國(guó)家的規(guī)定向乙方提供租賃費(fèi)發(fā)票。

  9-4乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng),保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī)而受到政府部門(mén)的處罰,乙方承擔(dān)全部責(zé)任,并承擔(dān)全部損失。

  9-5本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

  9-6甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

  9-7甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,并簽定補(bǔ)充協(xié)議,

  補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

  附件一:該房屋的房地產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件

  附件二:該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求

  附件三:現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定

  甲方(簽字):_____

  共有人(簽字):_____

  身份證號(hào)碼:_____

  簽名蓋章:_____

  簽約日期:_____年________月__日

  簽約地點(diǎn):_____

  乙方(蓋章):_____

  委托代理人(簽字):_____

  身份證號(hào)碼:_____

  簽名蓋章:_____

  簽約日期:________年________月__日

  簽約地點(diǎn):_____

中介版商鋪?zhàn)赓U合同 篇8

  甲方(出租方):_________身份證號(hào)碼:___________________

  乙方(承租方):_________身份證號(hào)碼:___________________

  甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,以茲共同遵守:

  第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積

  商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。

  第二條:租賃用途

  商鋪使用。

  第三條:租賃期限

  1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

  2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿(mǎn)后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

  第四條:租金和支付方式及租金交納期限

  1、租賃金額:每年___________元。

  2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第_____年至第_____年的房租要提前_____個(gè)月交。

  3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金__________元整。

  第五條:房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

  1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

  2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)

  3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房?jī)?nèi)外防水、門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  第六條:租賃期間房屋修繕

  1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

  2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng),得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門(mén)備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責(zé)任。

  第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)

  1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。

  2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類(lèi)設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。

  3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

  4、在乙方有以下行為時(shí):擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí),損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

  5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

  6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

  7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí),甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

  第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)

  1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

  2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。

  4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

  5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

  第九條:違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

  1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同終止。

  2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。

  第十條:爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁(yè),一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。

  出租方(蓋章)______________承租方(蓋章)_____________

  簽訂日期:________年_____月_____日________年_____月_____日

中介版商鋪?zhàn)赓U合同 篇9

  甲方(出租方):_________

  身份證號(hào)碼:_________________

  乙方(承租方):_________

  身份證號(hào)碼:_________________

  甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

  一、房屋地址

  甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___街____號(hào),建筑面積______平方米。

  二、租賃期限

  雙方商定房屋租期為_(kāi)____年,自_______年____月____日起至________年____月____日止。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋

  1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

  3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的,并賠償違約金____元。

  合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

  四、租金及交納方式

  1、每年租金為人民幣_(tái)_______,大寫(xiě):______萬(wàn)______仟______元整。

  2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于____年____月____日前交至出租方。

  3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金。

  五、租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

  六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

  1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿(mǎn))。

  3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的.其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

  七、出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋,須提前____個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  八、違約金和違約責(zé)任

  1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金____元。

  2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。

  3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  九、免責(zé)條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。

  十、爭(zhēng)議的解決方式

  本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同____式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份。

  甲方(簽章):___________

  ________年______月_____日

  乙方(簽章):___________

  _________年______月_____日

中介版商鋪?zhàn)赓U合同 篇10

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方門(mén)面房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 門(mén)面房的位臵情況:

  甲方出租給乙方的`門(mén)面房位于十堰市鄖西縣城關(guān)鎮(zhèn)洪臺(tái)加油站正對(duì)面。

  第二條 租賃期限、用途:

  1、本合同租賃期限為_(kāi)_____年,自___年___月___日起至___年___月___日止。甲方正式交付門(mén)面房于乙方使用的時(shí)間是___年___月___日。

  2、租期屆滿(mǎn),乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)___個(gè)月之前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  3、本門(mén)面房租賃用途:___。

  第三條 合同押金、租金、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金:

  1、乙方應(yīng)按月交納租金,租金為:___元/年。

  2、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé),依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi);

  第四條 房屋維修及改造:

  1、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi),甲方主動(dòng)提出維修的,須提前___日書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)積極配合。

  2、乙方應(yīng)合理使用租賃物,因使用不當(dāng)造成甲方損壞的,乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書(shū)面同意,改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的,如造成甲方損失,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

  第五條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租:

  1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物;甲方出售房屋,須在___個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  2、經(jīng)甲方同意,乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。

  第六條 雙方保證條款:

  乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營(yíng)資格,不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)、違法經(jīng)營(yíng)。

  第七條 合同解除:

  1、有下列情形之一的,甲、乙任意一方可以解除本合同:

 。1)法定的不可抗力致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

 。2)政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

  (3)一方被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。

 。4)任意一方根本違約,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

  2、有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但需書(shū)面通知乙方:

  (1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的.。

  (2)乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。

 。3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。

  第八條 爭(zhēng)議解決:

  本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商確定,協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件,與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向人民法院起訴。

  本合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

中介版商鋪?zhàn)赓U合同 篇11

  出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  根據(jù)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條租賃范圍及用途:

  甲方同意將位于商鋪,租給乙方經(jīng)營(yíng)使用,出租商鋪的建筑面積為 ㎡。

  第二條租賃期限為年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第三條租金、押金:

  1、每年租金為人民幣_(tái)____________元(大寫(xiě):);乙方在簽訂本合同之日一次性付清一年房租,以后每年租金均在到期之日提前一個(gè)月付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

  2、為確保租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))_______(_______元)作為租賃商鋪押金。待合同期滿(mǎn)后乙方付清本應(yīng)交納的水費(fèi)、電費(fèi)、物管費(fèi)后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(押金不計(jì)算利息)。

  第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān):

  1、商鋪?zhàn)赓U期間所發(fā)生的費(fèi)用(水費(fèi)、電費(fèi)、物管費(fèi))由乙方負(fù)責(zé)。

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得拆除一樓與二樓之間的隔層。

  3、商鋪墻體在非乙方的責(zé)任下有漏水陰濕情況,并且墻皮脫落,甲方已知曉,是否維修由甲方作出決定和處理,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  第五條甲方責(zé)任和義務(wù):

  1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。

  2、甲方在簽訂合同之時(shí)將商鋪交給乙方使用。

  3、租賃期間,甲方需賣(mài)出或臨時(shí)提出收回租賃中的商鋪時(shí),需提前x天向乙方書(shū)面通知商鋪賣(mài)出情況,以便乙方尋找其他商鋪繼續(xù)經(jīng)營(yíng),并搬離該商鋪。如在合同期內(nèi),因甲方未給乙方提供x天搬離時(shí)間,除違約金外,應(yīng)該給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償(參考當(dāng)月一個(gè)月的房租計(jì)算),以補(bǔ)償乙方臨時(shí)尋找商鋪時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用,并退回乙方所交付的未使用部分的房租。

  第六條乙方責(zé)任和義務(wù):

  1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金。

  2、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該商鋪。如要求續(xù)租,在本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

  第七條合同的解除

  本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。

  1、租賃期屆滿(mǎn)。

  2、出現(xiàn)不可抗力造成商鋪毀損達(dá)不到使用目的的。

  3、政府強(qiáng)制征收或拆除該商鋪的。

  第八條違約責(zé)任

  任何一方因違約造成終止合同的`應(yīng)向?qū)Ψ劫r償________元違約金。

  第九條補(bǔ)充約定:

  承租期內(nèi),若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時(shí)退出所租用商鋪,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

  第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

  第十一條本合同未盡事項(xiàng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十二條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字(蓋章):

  乙方簽字(蓋章):

  簽訂時(shí)間:

中介版商鋪?zhàn)赓U合同 篇12

  甲方(出租人):

  聯(lián)系地址:

  電話(huà):

  甲方賬戶(hù)信息:

  戶(hù)名:

  開(kāi)戶(hù)行:

  賬號(hào):

  乙方(承租人):

  聯(lián)系地址:

  電話(huà):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。

  第一條 租賃內(nèi)容

  一、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

  二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

  四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。

  第二條 租賃期限

  五、租賃期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第三條 租金及其它費(fèi)用

  六、合同有效年度租金共計(jì)為 元(人民幣)

  七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

  八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

  第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

  九、甲方

  (一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

  (二) 對(duì)乙方所租賃的`房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

  (三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

  (四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

  (五) 在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶(hù)。

  (六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。

  (七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

  十、乙方

  (一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

  (二)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

  (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

  第五條 付款方式及時(shí)間

  十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

  十二、乙方從第二次付款開(kāi)始,每次在本月前5天交付。

  十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

  第六條 房屋裝修或改造

  十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書(shū)面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)

  第七條 續(xù)租

  十五、在本合同期滿(mǎn)后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第八條 其它

  十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

  十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

  十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

  二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

  第九條 違約

  二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

  二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

  二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

  二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。

  二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

  二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

  第十條 合同生效、糾紛解決

  二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

  二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

  三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  第十一條 其他

  甲方:  乙方:

  法人:  法人:

  注冊(cè)地址:  注冊(cè)地址:

  開(kāi)戶(hù)銀行:  開(kāi)戶(hù)銀行:

  帳 號(hào):  帳 號(hào):

  簽字日期: 年 月 日

  簽字日期: 年 月 日

  簽字地點(diǎn): 簽字地點(diǎn):

中介版商鋪?zhàn)赓U合同 篇13

  出租方:___________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方:___________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  第一條 出租物坐落

  甲方將坐落于_______市_______ 號(hào)“_______” 號(hào)商鋪,出租給乙方,總建筑面積為_(kāi)______ ㎡建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時(shí),每平方米租金不變,以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準(zhǔn)計(jì)算房屋及其他費(fèi)用,租賃物具體移交狀況見(jiàn)本合同第六條約定。

  第二條 租賃期限

  自____年____月____日起至____年____月____日日止,共_______年。

  乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續(xù)租的,應(yīng)提前 5日書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的,視為甲方不同意續(xù)租。

  第三條 租金及支付方式

  經(jīng)雙方協(xié)商確定,租金為:_______元平方米月,租金每季度繳納一次,乙方應(yīng)于每季度初_______日內(nèi)向甲方支付租金。乙方逾期超過(guò)_______日未支付的,則乙方需按年租金的_______%向甲方支付違約金。乙方逾期超過(guò)_______日未支付的,甲方有權(quán)利解除合同。

  第四條 稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)

  房產(chǎn)稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開(kāi)具正規(guī)財(cái)稅發(fā)票,費(fèi)用及相關(guān)稅金由乙方繳納。需要保險(xiǎn)的項(xiàng)目均由乙方自費(fèi)投保。

  第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

  甲方將上述房屋級(jí)附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方,經(jīng)甲乙雙方實(shí)地清點(diǎn),出租物移交時(shí)狀況如下表:

  1、乙方在簽訂本合同時(shí)保證對(duì)上述所有承租物的完好狀況均已知悉,上述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完好、門(mén)窗及玻璃無(wú)破壞(門(mén)窗把手均完好齊全),其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無(wú)損,經(jīng)雙方當(dāng)面清點(diǎn)并實(shí)驗(yàn),全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  2、租賃期滿(mǎn)未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí),乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方,雙方當(dāng)面清點(diǎn),如發(fā)生損壞、丟失等,乙方按照租賃期滿(mǎn)移交時(shí)新購(gòu)買(mǎi)該物的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。

  第六條 租賃用途

  乙方承諾,承租上述場(chǎng)地及其附屬物僅作為辦公使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書(shū)面同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途,否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金。

  第七條 甲方權(quán)利和責(zé)任

  1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方實(shí)施。

  2、協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督、教育。

  3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  4、甲方有權(quán)對(duì)乙方承租范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作進(jìn)行檢查和抽查。

  第八條 乙方的權(quán)利和責(zé)任

  1、乙方自主經(jīng)營(yíng),甲方不得干涉其經(jīng)營(yíng)活動(dòng),但乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

  2、乙方應(yīng)按期支付租金及各項(xiàng)稅費(fèi)。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、乙方必須合理使用并愛(ài)護(hù)配套設(shè)施,租賃期限內(nèi),如水、電、暖氣、門(mén)、窗、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的,均由乙方自費(fèi)維修。

  4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門(mén)的管理規(guī)定。

  5、乙方裝修、安裝、改動(dòng)附屬設(shè)施等,應(yīng)先征得甲方書(shū)面同意,如裝修方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或采取補(bǔ)救措施或者拒絕乙方進(jìn)行裝修,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  6、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作,乙方因管理不善,造成安全事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,由乙方自行負(fù)責(zé)。

  7、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。

  8、乙方不得在租賃場(chǎng)所和利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)、犯罪活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,造成甲方損失的,責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方將追究乙方的全部責(zé)任。

  9、因乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的,本合同終止時(shí)或租賃期滿(mǎn)后,乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物,將承租物完好無(wú)損的移交甲方。

  中介方:______________________

  甲方: ______________________

  日期:____年____月____日

  乙方:______________________

  日期: ____年____月____日

中介版商鋪?zhàn)赓U合同 篇14

  甲方: 乙方: 身份證號(hào):

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方提供場(chǎng)地給乙方作經(jīng)營(yíng) 區(qū)商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  第一條:合作宗旨

  本次合作是基于甲乙雙方對(duì)對(duì)方的信任,合作的目的共同長(zhǎng)期合作發(fā)展各自事業(yè),從而使雙方市場(chǎng)不斷擴(kuò)大。

  第二條:商鋪?zhàn)涞刂、租?/p>

  甲方提供場(chǎng)地給乙方作經(jīng)營(yíng)需要,該商鋪?zhàn)涞刂窞椋?,建筑面積共 平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物商鋪”),租金 元/月(與商鋪?zhàn)赓U合同一致)。

  第三條:商鋪用途

  上述商鋪主要用于乙方用于經(jīng)營(yíng)

  第四條:合作期限、出資及分配

  1、合作期限為_(kāi)___年,自_____年____月____日起,至_____年______月____日止。(與商鋪?zhàn)赓U合同期限相同)

  2、出資:乙方個(gè)人出資,出資的項(xiàng)目包括:

  (1)相應(yīng)的商鋪?zhàn)饨、押金,?;

  (2)初期簡(jiǎn)易裝修費(fèi)用(能使商鋪達(dá)到投入使用的標(biāo)準(zhǔn)) 元、物業(yè)管理費(fèi)用 元/月、水電費(fèi)乙方承擔(dān) 元/月、維護(hù)費(fèi)用等與標(biāo)的物商鋪相關(guān)的公共費(fèi)用 元/月。

  若為甲乙雙方各自認(rèn)租店內(nèi)面積用作個(gè)人經(jīng)營(yíng)的,則各自負(fù)擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。

  3、分配:除去成本、日常開(kāi)支,該商鋪產(chǎn)生的收益為可分配收益,雙方按實(shí)際分配,每月底結(jié)算。甲方可以扣除項(xiàng)目包括但不限于:

  (1)乙方(或雙方用作經(jīng)營(yíng)所繳納的租金);

  (2)各種管理費(fèi)用;

  4、乙方聘請(qǐng)的人員,由乙方與其簽訂勞動(dòng)合同,并由乙方自行管理。

  第五條:雙方權(quán)利、義務(wù)

  1、甲乙雙方各自認(rèn)租標(biāo)的物商鋪內(nèi)面積用作個(gè)人經(jīng)營(yíng),具體認(rèn)租的面積由甲乙雙方協(xié)商,乙方只能用作自用而不能對(duì)方擅自轉(zhuǎn)租。

  乙方首次認(rèn)租的商鋪面積為 ,此部分面積非經(jīng)甲方書(shū)面同意放棄首先使用不得轉(zhuǎn)租。

  2、若乙方方認(rèn)租店內(nèi)面積后因經(jīng)營(yíng)不善而不能繼續(xù)認(rèn)租的,征得甲方同意可以對(duì)外轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租的按照此合同繼續(xù)執(zhí)行。

  第六條:違約責(zé)任

  1、甲方違反約定,擅自將面積再轉(zhuǎn)租給第三人的,應(yīng)向乙方支付違約金 元。

  2、甲方不按照約定提供必備的經(jīng)營(yíng)條件,如水電供應(yīng)、安全管理等,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  第七條:附則

  1、經(jīng)協(xié)商一致,合作人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充;修改、補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的,以修改、補(bǔ)充后的內(nèi)容為準(zhǔn)。

  2、凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議,合作人之間共同協(xié)商解決,協(xié)商不成的,訴訟至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>

  3、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名、蓋章后生效。

  甲方: 乙方:

  日期: 日期:

中介版商鋪?zhàn)赓U合同 篇15

  出租方(以下稱(chēng)甲方):

  承租方(以下稱(chēng)乙方):

  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的`房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

  第一條房屋地址

  甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___________________,建筑面積______平方米。

  第二條租賃期限

  租賃期限為_(kāi)____年,自20__年_月_日起至20__年_月_日。

  第三條租金及支付

  1、租金為人民幣_(tái)____元/年(人民幣大寫(xiě):________元整)。

  2、支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),乙方按年_____支付一次租金給甲方。租賃期間前二年租金不變,之后每年增加租金的5%,除此之外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第四條房屋用途及保持

  1、乙方租賃該房屋用途僅限于___________________,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品。如因此發(fā)生損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

  2、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),與甲方無(wú)關(guān)。

  第五條房屋修繕及添附

  1、房屋交付后,乙方因經(jīng)營(yíng)需要欲進(jìn)行裝修或修繕的,須事先征得甲方同意,并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)行裝修或修繕,但不得破壞房屋構(gòu)架。

  2、乙方在不破壞房屋構(gòu)架的前提下可自行添加設(shè)備。

  3、甲方因特殊原因收回房屋,須對(duì)乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付相應(yīng)的費(fèi)用。乙方如欲拆除已裝修或添附部分,不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施,否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。

  第六條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

  1、水電費(fèi):由乙方自行繳納。(水表底數(shù)為_(kāi)___噸,電表底數(shù)為_(kāi)___度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿(mǎn))。

  2、維修費(fèi):租賃期間,由于房屋質(zhì)量,(不包括門(mén)窗、水電)由甲方負(fù)責(zé)維修。

  第七條轉(zhuǎn)租

  租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,必須事先通知甲方在同等市場(chǎng)聚格的前提下方可轉(zhuǎn)租。

  第八條房屋返還

  1、租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方在同等市場(chǎng)聚格下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方返還房屋,甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方須及時(shí)搬遷并返還鑰匙。

  2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的,必須按照約定的價(jià)格支付給甲方房租,并說(shuō)明原因。

  第九條合同解除

  1、有下列情形之一的,甲方有權(quán)在合同期限屆滿(mǎn)前書(shū)面通知乙方解除合同,并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任:

  (1)乙方遲延支付租金超過(guò)____日的,或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____元的;

  (2)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,或擅自改變房屋用途的。

  (3)乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬物品損耗。

  (4)乙方利用承租房進(jìn)行任何違反法律活動(dòng)的行為。

  3、合同因特殊原因解除,乙方須立即向甲方返還房屋、恢復(fù)原狀,并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

  2、違約金不足以抵付給另一方造成的損失,還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分。

  第十條不可抗力若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的,雙方互不負(fù)責(zé)。

  第十一條其他約定事項(xiàng)

  第十二條其他

  1、合同期滿(mǎn)后,如乙方繼續(xù)租賃房屋,須于期滿(mǎn)前____日向甲方提出請(qǐng)求,由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。

  2、本合同如有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  3、本合同一式二份,經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字):___________乙方(簽字):___________

  聯(lián)系電話(huà):_____________聯(lián)系電話(huà):_____________

  身份證號(hào)碼:____________身份證號(hào)碼:____________

  日期:20__年_月_日

中介版商鋪?zhàn)赓U合同 篇16

  出 租 方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承 租 方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。

  第一條 租賃內(nèi)容 甲方將位于 省 市 縣 路 北極星商業(yè)廣場(chǎng) 號(hào)商鋪使用權(quán)(房屋建筑面積為 平方米)租賃給乙方作為經(jīng)營(yíng) 使用。

  第二條 租賃期限租賃期________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

  第三條 租金及繳納方式

  一、甲乙雙方議定年租金為 萬(wàn)元。租金按年支付。

  二、租金從合同第 貳________年開(kāi)始遞增,遞增幅度為 %。年房租(以萬(wàn)為單位精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)為:年____月____日為 萬(wàn)元。 -________年____月____日)為 萬(wàn)元。 -________年____月____日)為 萬(wàn)元。 -________年____月____日)為 萬(wàn)元。第________年(________年____月________年____月____日)為 萬(wàn)元。

  第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方:

  一、甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

  二、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

  三、甲方保證乙方租期________年,乙方保證承租________年,如任何一方違約,則按年租金的20%向守約方支付違約金。 乙方:

  一、在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

  二、合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

  三、按合同內(nèi)容按時(shí)交納租金。

  四、在租賃期間不得另行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等,否則甲方有權(quán)利收回該房,并不退還保證金10萬(wàn)元。

  第五條 付款方式及時(shí)間

  一、乙方付給甲方 元人民幣為房屋保證金,(本保證金在合同截 止日,乙方保證房屋無(wú)損交付甲方后,甲方一次性返還乙方)。在甲方將商 鋪正式交與乙方后將第________年的租金 元人民幣一次性支付給甲方。

  二、乙方從

  第二次付款開(kāi)始,每次在截止日期前 30 天內(nèi)交付下________年

  租金。如不能提前____日交付下________年租金,延遲10天仍不能一次性交付,則 甲方有權(quán)立即收回該房屋,乙方依然承擔(dān)違約責(zé)任。

  三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等 方式。

  第六條 房屋裝修或改造

  一、除入住時(shí)的基礎(chǔ)裝修外,乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn) 行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。

  二、在合同終止,乙方不再繼續(xù)承租,解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的與建筑結(jié)構(gòu)相關(guān)聯(lián)的設(shè)施歸甲方,可移動(dòng)及與建筑不想關(guān)聯(lián)的設(shè)施歸乙方。

  三、乙方在經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。

  第七條 續(xù)租

  在本合同期滿(mǎn)后,同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向第三方提出,并簽訂新租賃合同。

  甲方(簽名):時(shí)間:

中介版商鋪?zhàn)赓U合同 篇17

  合同編號(hào):__________

  出租方:_________________

  法定住址:_______________

  法定代表人:_____________

  職務(wù):___________________

  委托人:_____________

  身份證號(hào)碼:_____________

  通訊地址:_______________

  郵政編碼:_______________

  聯(lián)系人:_________________

  電話(huà):___________________

  傳真:___________________

  帳號(hào):___________________

  電子信箱:_______________

  承租方:_________________

  法定住址:_______________

  法定代表人:_____________

  職務(wù):___________________

  委托代理人:_____________

  身份證號(hào)碼:_____________

  通訊地址:_______________

  郵政編碼:_______________

  聯(lián)系人:_________________

  電話(huà):___________________

  傳真:___________________

  帳號(hào):___________________

  電子信箱:_______________

  出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的給承租方。

  雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

  第一條 房屋坐落地址

  出租方出租的坐落地址:_________號(hào),建筑面積_________平方米。

  第二條 租賃期限

  租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  第三條 租金和租金交納期限

  1.每年租金為為人民幣_(tái)_______元整(________元)。

  月租金每平方米不得超過(guò)________元,每米柜臺(tái)不得超過(guò)________元。

  2.從第二年起,租金每年比上一年度增加________元(即第二年為_(kāi)_______元,第三年為_(kāi)_______元,第四年為_(kāi)_______元)

  3.為減輕承租方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金額約定如下:

  第一期:租金為_(kāi)________,付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

  第二期:租金為_(kāi)________,付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

  第三期:租金為_(kāi)________,付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

  4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。

  如租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。

  如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

  第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

  1.物業(yè)管理費(fèi):承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

  2.水電費(fèi):由承租方自行繳納,(水表表底數(shù)為_(kāi)____度,電表底數(shù)為_(kāi)___度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),直至合同期滿(mǎn))

  3.維修費(fèi):租賃期間,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

  4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

  第六條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

  1.必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。

  2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,對(duì)承租方違反和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。

  3.不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。

  4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)),禁止出租并予以撤銷(xiāo)。

  5.不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

  6.不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。

  第七條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

  1.不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。

  2.必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。

  3.不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái),不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  4.文明經(jīng)營(yíng),禮貌待客,出售商品時(shí),要明碼標(biāo)價(jià),出售商品后,要向消費(fèi)者提供正式的銷(xiāo)售憑證。

  5.不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷(xiāo)售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。

  6.必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定,辦理登記,依法納稅。

  提前停租的,應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

  7.禁止轉(zhuǎn)借、出賣(mài)、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和。

  8.自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

  第八條 出租方與承租方的變更

  1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

  承租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  2.租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得出租方的書(shū)面同意。

  取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

  第九條 和違約責(zé)任

  1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

  2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

  3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_______元。

  如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第十條 續(xù)租

  1.承租方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知出租方,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。

  如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。

  租賃期滿(mǎn)前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。

  2.租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

  出租方:

  承租方:

  簽訂日期:

中介版商鋪?zhàn)赓U合同 篇18

  出租人:身份證號(hào)碼:

  承租人:身份證號(hào)碼:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、租賃商鋪:

  承租人向出租人租賃位于商鋪(建筑面積____x平方米),用于商業(yè)經(jīng)營(yíng),不得將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)。

  二、租賃期限:

  租賃期限2年,從20__年__月__日起至20__年__月__日止。出租人從20__年__月__日起將商鋪交付承租人使用,至20__年__x月__日收回。免租裝修期10天。

  承租人有下列情況之一的,出租人可以解除合同,收回商鋪:

  1、承租人擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、承租人利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;

  3、承租人逾期支付租金的;

  4、承租人拖欠水電費(fèi)超過(guò)一個(gè)月的;

  5、承租人將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)的;

  6、承租人的行為已致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將嚴(yán)重?fù)p害出租人利益的。

  三、租金、保證金、水電費(fèi)及其支付期限和方式:

  1、租賃期的第一、二年,商鋪每月租金為人民幣元;第三年商鋪每月租金為人民幣元。承租人應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金一次性匯至出租人指定銀行帳戶(hù)(開(kāi)戶(hù)名:,開(kāi)戶(hù)銀行:,帳號(hào):)。

  2、為保證合同履行,承租人在合同簽訂之日向出租人交付保證金元。

  四、商鋪裝修、維修及消防:

  1、租賃期間,承租人可自行裝修或,但事前應(yīng)將方案知會(huì)出租人。裝修不得影響商鋪結(jié)構(gòu)、外形觀感、不得防礙相鄰用戶(hù)的通風(fēng)、取光、排水;否則,出租人可要求承租人整改。以上整改,承租人應(yīng)在接到出租人的整改通知書(shū)之日起兩個(gè)星期內(nèi)整改完畢。

  2、租賃期間,由承租人負(fù)責(zé)租賃商鋪的維修保養(yǎng)。

  3、維修保養(yǎng)費(fèi)、裝修費(fèi)及整改所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租人負(fù)擔(dān)。

  4、承租人應(yīng)做好安全防火工作。消防設(shè)施由承租人負(fù)責(zé)報(bào)建、安裝。

  五、雙方權(quán)利義務(wù):

  1、出租人保證擁有租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)。如發(fā)生租賃商鋪經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)的任何糾紛,由出租人負(fù)全部法律責(zé)任,承租人不承擔(dān)任何法律責(zé)任。若出租人因其租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)問(wèn)題而導(dǎo)致本合同無(wú)效或造成承租人經(jīng)濟(jì)損失的,由出租人承擔(dān)。

  2、出租人只提現(xiàn)有的供電、供水設(shè)施,如承租人需要增加的,施工及費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé),合同終止后歸出租人所有。

  3、用電、用水費(fèi)用、垃圾費(fèi)、管理費(fèi)及其他因使用商鋪而產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行向相關(guān)部門(mén)繳交,與出租人無(wú)關(guān)。

  4、承租人保證合法經(jīng)營(yíng),并自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)責(zé)任。承租人因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租人自行向相關(guān)部門(mén)繳交。承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及責(zé)任與出租人無(wú)關(guān)。

  5、在出租人向承租人收取租金時(shí),出租人只向承租人出具收據(jù)。若承租人需索取發(fā)票的,該發(fā)票產(chǎn)生的所有稅收和費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

  6、承租人將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用,須經(jīng)出租人同意。

  7、租賃期間承租人應(yīng)妥善保管好租賃商鋪,并保持租賃商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。如因承租人自身行為或保管不善,致使租賃商鋪及設(shè)施損壞的,承租人負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)的,承擔(dān)賠償責(zé)任。

  8、租賃期滿(mǎn)后,除能移動(dòng)且不影響及破壞裝修整體的物件外,裝修物等其他一切歸出租人所有。承租人保證租賃商鋪及設(shè)施能正常使用。承租人在交還租賃商鋪時(shí),由出租人對(duì)商鋪及所有設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收完畢后才能將承租人的物件搬走。否則,出租人有權(quán)留臵承租人的物件。

  9、除不可抗力或租賃商鋪結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題引起的事故外,其他一切安全事故由承租人或相關(guān)責(zé)任人承擔(dān),與出租人無(wú)關(guān)。

  六、變更和續(xù)約:

  1、出租人將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的,本合同對(duì)新房產(chǎn)所有權(quán)人繼續(xù)有效。

  2、本合同期滿(mǎn),如承租人續(xù)租的,在同等條件下具有優(yōu)先權(quán);但應(yīng)在15天前提出,否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

  3、本合同期滿(mǎn)終止,若承租人既未提出續(xù)租又拒不搬走的,出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租人因此所受損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。

  七、違約責(zé)任:

  1、承租人逾期支付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支按日千分之五支付逾期利息給出租人。

  2、承租人利用租賃商鋪從事違法活動(dòng)造成的一切后果由其自行承擔(dān),并賠償出租人的損失。

  3、若承租人不違約,保證金在合同期滿(mǎn)后由出租人退還;若違約,保證金則視為違約金賠償給出租人。

  4、承租人違反本合同第二條第二款的規(guī)定,導(dǎo)致出租人解除合同的,除以保證金作違約金賠償給出租人外,亦應(yīng)賠償出租人因此所受的損失。

  八、免責(zé)條件:

  商鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  九、爭(zhēng)議的解決方式:

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可向人民法院提起訴訟。

  十、附則

  1、本合同未盡事宜,一律按《合同法》的規(guī)定,由雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  2、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

  出租人(簽名):承租人(簽名):

  簽訂日期:二0__年月日

中介版商鋪?zhàn)赓U合同 篇19

  出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方租賃商鋪一事,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條:租賃范圍及期限

  1、甲方將座落在翠屏區(qū) 號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方使用,租賃建筑面積共 平方米。

  2、租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止,租金為 元/月,乙方每月付租金共計(jì) 元(大寫(xiě) 元整)。

  3、合同期租金按季付款,首期(即 年 月 日至 年 月 日)的租金,共計(jì) 元(大寫(xiě) 元整)。

  4、租金的遞增,從簽訂合同第二年,按市場(chǎng)價(jià)雙方協(xié)商再定租金。

  5、乙方須在每期租期到期前15日內(nèi)支付下一期租金,逾期未交付租金,甲方有權(quán)收回商鋪,乙方須按本合同承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

  6、乙方須在本合同簽訂當(dāng)日交付甲方保證金 元(大寫(xiě) 元整),合同期后期滿(mǎn)后提前5日通知甲方,經(jīng)甲方確認(rèn),乙方在合同期內(nèi)無(wú)違約行為,并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用

  第二條:商鋪管理

  1、乙方應(yīng)保證在租賃商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的安全與環(huán)保,若因經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目造成商鋪污染及顧客安全問(wèn)題的,由乙方單方面承擔(dān)全部責(zé)任;若事態(tài)嚴(yán)重,乙方須按本合同相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。

  2、因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成甲方的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞,導(dǎo)致甲方或相鄰方生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給與修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、乙方在商鋪裝修上必須嚴(yán)格按照消防要求對(duì)商鋪進(jìn)行裝修,在乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)出現(xiàn)的消防責(zé)任事故由乙方自行承擔(dān)。

  4、如需改變房屋結(jié)構(gòu)。撤除樓板每平方米交納保證金 元(大寫(xiě) 元整);撤除墻體每平方米交納保證金 元(大寫(xiě) 元整)。

  5、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須符合國(guó)家相關(guān)要求,油煙、噪音、污水排放等應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。商鋪一切設(shè)施誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)維護(hù)管理。

  6、租賃期間使用的水、電、衛(wèi)生;物業(yè)管理等雜費(fèi)和其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  7、乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi),若需轉(zhuǎn)讓該商鋪,應(yīng)即時(shí)通知甲方結(jié)清費(fèi)用后,甲方須協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù),轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有。

  8、租賃期內(nèi)如因國(guó)家或單位建設(shè)征用,房屋賠償歸甲方所有,裝修經(jīng)營(yíng)賠償歸乙方所有,該合同自動(dòng)解除。

  第三條:違約責(zé)任

  1、若乙方在租賃期間,如將該商鋪全部或部分轉(zhuǎn)讓他人,應(yīng)事先通知甲方,甲乙雙方和第三方須重新約定的經(jīng)營(yíng)類(lèi)別和使用功能,但租賃條件不得低于甲乙雙方所簽訂的合同期內(nèi)的租賃標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)甲乙雙方及即將經(jīng)營(yíng)的第三方到場(chǎng)協(xié)商方可轉(zhuǎn)讓。如甲乙雙方任何一方違約按《合同方》相關(guān)規(guī)定賠償。

  2、因不可抗力因素和不可預(yù)見(jiàn)性因素(如政府政策、自然災(zāi)害、政府水電部門(mén)停水、停電等)而使承租的商鋪及其設(shè)備損壞或使經(jīng)營(yíng)商鋪無(wú)法經(jīng)營(yíng),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第四條:稅費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)

  1、乙方經(jīng)營(yíng)所需向政府部門(mén)繳納的稅費(fèi)和其它相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  2、乙方合同期間所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。

  3、甲方租給乙方商鋪的租金是稅后價(jià)格,如國(guó)家要收商鋪稅收由乙方承擔(dān)。

  第五條:合同的變更、終止

  1、合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更,以補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)后方可執(zhí)行。

  2、甲、乙雙方在租賃期內(nèi)不得任意終止合同。應(yīng)提前30日內(nèi)通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致同意并結(jié)清租金、水、電、

  3、甲乙雙方履行本合同而發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

  第六條:租賃期滿(mǎn)

  1、乙方應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)十日內(nèi)清償其所欠甲方租金及各種費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)后如乙方不再續(xù)租甲方商鋪,如租賃期滿(mǎn)5日內(nèi)乙方不交還甲方商鋪,商鋪內(nèi)所有物品視乙方無(wú)償贈(zèng)與甲方。

  2、乙方對(duì)商鋪所有裝修設(shè)備不得拆除(共用墻除外)。如甲方需要不撤除共用墻裝修應(yīng)退還乙方保證金,如需撤除共用墻裝修乙方應(yīng)恢復(fù)該共用墻原貌。

  第七條:合同生效條件等。

  1、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字并由乙方交付保證金之日起生效,具有同等法律效力。

  2、其它未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同有同等法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

中介版商鋪?zhàn)赓U合同 篇20

  甲方(出租方):__________________

  乙方(承租方):__________________

  茲有乙方租用門(mén)面一套。

  1、租期日期從_______年____日至_____月止。租金每季度____________元整,應(yīng)提前____個(gè)月支付,超過(guò)一天將收取每日_______元的滯納金,超過(guò)______天房主有權(quán)收回門(mén)面。

  2、門(mén)面內(nèi)裝修由經(jīng)營(yíng)者負(fù)責(zé),合同終止后,裝修不得隨意破壞拆除,未經(jīng)房東同意不得隨意改動(dòng)房?jī)?nèi)結(jié)構(gòu),屋內(nèi)、屋外的原有設(shè)施在使用期間,本著誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則,由經(jīng)營(yíng)者負(fù)責(zé)維修。

  3、門(mén)面水電費(fèi)按表收取,必須當(dāng)月由經(jīng)營(yíng)者交清,包括有線(xiàn)電視費(fèi),門(mén)面及住房和線(xiàn)路如私自改動(dòng)影響收費(fèi),造成罰款影響生意由經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)。

  4、合同期內(nèi)收取 元作為押金(以另開(kāi)收據(jù)為準(zhǔn)),押金不抵租金、水電費(fèi),合同終止后清算水表、電表,交還好門(mén)面,房主必須全額退還,不得克扣。

  5、合同期內(nèi),經(jīng)營(yíng)者變更經(jīng)營(yíng)方向,須經(jīng)房主同意后方可,合同期內(nèi),房東不能找任何理由要經(jīng)營(yíng)者提前退出門(mén)面。

  6、租金交付后概不退租,但因政府原因拆除,無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),在接到通知后,房主必須退還剩余租金及押金。

  7、經(jīng)營(yíng)者應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),不得利用門(mén)面進(jìn)行非法活動(dòng),如有違法所造成的后果自負(fù),如發(fā)生打架斗毆、流血甚至危及生命與房主無(wú)關(guān)。

  8、如因自然災(zāi)害等不可抗拒因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損耗與甲方無(wú)關(guān)。

  9、住房門(mén)面一套租給乙方使用,乙方必須經(jīng)過(guò)甲方同意后簽字才可將門(mén)面轉(zhuǎn)讓或出租。但不能租給經(jīng)營(yíng)鞭炮、油漆、噴繪、歌舞廳等,晚上噪音大等都不行。晚上注意噪音不能過(guò)超______點(diǎn)。

  10、交款方式在銀行上存折交清。

  11、家電有冰箱、熱水器、空調(diào)、燃?xì)庠钔旰谩H缬袚p壞,乙方負(fù)責(zé)維修好。

  出租人(蓋章):       承租人(蓋章):

  地址:            地址:

  法人代表(簽字):      法人代表(簽字):

  承辦人:           承辦人:

  開(kāi)戶(hù)銀行:          開(kāi)戶(hù)銀行:

  帳號(hào):            帳號(hào):

  電話(huà):            電話(huà):

  擔(dān)保人(蓋章):

  簽訂日期:  年  月  日

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