最新買賣合同合集（精選17篇）
最新買賣合同合集 篇1
一、注意審查合同項(xiàng)下標(biāo)的物：應(yīng)當(dāng)有品名、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)
二、交貨條款：交貨時(shí)間、地點(diǎn)。
三、付款方式：應(yīng)注意審查付款條件。
四、驗(yàn)收：應(yīng)注意驗(yàn)收與付款的銜接問(wèn)題。
五、運(yùn)輸條款：應(yīng)注意審查運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)、運(yùn)輸和交貨條款的銜接。
六、包裝：注意審查是否有特殊的包裝要求。
七、檢驗(yàn)條款：到貨時(shí)的檢驗(yàn)，對(duì)此應(yīng)掌握《合同法》第157條、158條的.規(guī)定。
八、安裝、調(diào)試、初驗(yàn)、試運(yùn)行和終驗(yàn)條款。應(yīng)注意各個(gè)環(huán)節(jié)的銜接環(huán)節(jié)的處理和對(duì)下一環(huán)節(jié)的影響。
九、培訓(xùn)條款：注意培訓(xùn)費(fèi)用、培訓(xùn)內(nèi)容的約定。
十、保修：注意保修期限的起始點(diǎn)和保修期內(nèi)故障的處理。
十一、索賠和違約責(zé)任：對(duì)于違約責(zé)任部分，可以列一個(gè)帽子條款，將各種違約情形籠統(tǒng)的約定在一個(gè)條款中，如：任何乙方違反本合同中的承諾、保證及本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金并賠償守約方因此而遭受的損失。
十二、爭(zhēng)議解決方式：注意審查管轄及仲裁條款的效力問(wèn)題。
十三、不可抗力條款：應(yīng)注意對(duì)不可抗力的界定是否和法律規(guī)定的一致。
最新買賣合同合集 篇2
甲方：（注：須填寫營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的單位全稱）
注冊(cè)地址： (注：以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)) 郵編：
通訊地址： (注：以實(shí)際辦公地址為準(zhǔn)) 郵編：
法定代表人/負(fù)責(zé)人：
聯(lián)系人： 電話：
電子郵箱： 傳真：
乙方：（注：須填寫營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的單位全稱）
注冊(cè)地址：(注：以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn))郵編：
通訊地址：(注：以實(shí)際辦公地址為準(zhǔn)) 郵編：
法定代表人/負(fù)責(zé)人：
聯(lián)系人： 電話：
電子郵箱： 傳真：
雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方購(gòu)買工服事宜達(dá)成以下合同，以共同遵守：
第一條 名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量
1.名稱：
2.品種：
3.規(guī)格：
4.質(zhì)量，按下列第 項(xiàng)執(zhí)行：
（1）按照 標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
（2）按雙方封存的樣本作為合同的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。
（3）按雙方商定要求執(zhí)行，具體為：
第二條 數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法
1.數(shù)量：
2.計(jì)量單位和方法：
3.結(jié)算時(shí)以實(shí)際交貨并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的數(shù)量為準(zhǔn)。
第三條 包裝方式和包裝品的處理
1.包裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)，產(chǎn)品包裝應(yīng)符合運(yùn)輸規(guī)定要求及現(xiàn)行包裝標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行并具備良好的防潮抗震能力，以保證商品的存放和運(yùn)輸安全。
2.因包裝不當(dāng)而引起的產(chǎn)品損傷或由于防護(hù)措施不善而引起產(chǎn)品侵泡、磨損，需要更換或重新包裝的，乙方負(fù)責(zé)更換及重新包裝，并承擔(dān)因此支出的費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。甲方不要求更換或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)賠償甲方該不合格包裝物因包裝不當(dāng)造成的與合格物的差價(jià)部分。
3.包裝完整，原件數(shù)量短少或規(guī)格品種不符，經(jīng)甲方查詢乙方應(yīng)給予解決。
第四條 交貨方式
1.交貨時(shí)間：以甲方合同生效并量體完畢，乙方收到預(yù)付款后開(kāi)始起算。
套以下工作日完成。
套以下工作日完成。
套以上工作日完成。
2.交貨地點(diǎn)：
3.運(yùn)輸方式：
4.保險(xiǎn)：
第五條 驗(yàn)收
1.驗(yàn)收時(shí)間：
2.驗(yàn)收方法：
3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
4.產(chǎn)品規(guī)格采取量體制衣，以雙方確認(rèn)的量體制衣數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，質(zhì)量按約定執(zhí)行，發(fā)現(xiàn)不符合約定的，由乙方負(fù)責(zé)修改、退換、重做。甲方被量體人員如對(duì)規(guī)格有特殊要求，甲乙雙方應(yīng)對(duì)此要求進(jìn)行書面確認(rèn)并簽字。由于衣服不合體引發(fā)的問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)解決。
5.甲方驗(yàn)貨時(shí)，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題的制服，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和合同的約定進(jìn)行修理、退換、重做。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條 價(jià)格與貨款支付
1.單價(jià)：
2.數(shù)量：
3.本合同總金額（價(jià)稅合計(jì)）為人民幣元，大寫,其中不含稅價(jià)格為人民幣元，大寫,增值稅為人民幣元，增值稅率為%。
4.貨款支付方式：
5.發(fā)票：
第七條 提出異議的時(shí)間和方法
1.甲方在驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)貨物的數(shù)量、品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應(yīng)在妥善保管貨物的同時(shí)，自收到貨物后 日內(nèi)向乙方提出書面異議；在異議期間，甲方有權(quán)拒付貨款。
2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
3.乙方在接到甲方書面異議后，應(yīng)在 日內(nèi)負(fù)責(zé)處理并通知甲方處理情況，否則，甲方有權(quán)拒絕支付乙方貨款并采取其他措施以維護(hù)甲方權(quán)益。
4.乙方提前交的貨物、多交的貨物、甲方要求退換的貨物，甲方在代保管期間實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，均應(yīng)由乙方承擔(dān)。
第八條 聲明及保證
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
5.乙方承諾儲(chǔ)備足夠的面料及輔料，為甲方提供續(xù)訂服務(wù)，以備甲方在日后追加購(gòu)買服裝。
6.乙方承諾為甲方所購(gòu)工服提供質(zhì)保，質(zhì)保期天。
第九條 保密
1.雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。
2.保密期限為永久。
3.一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第十條 甲方的違約責(zé)任
1.甲乙雙方中的任何一方無(wú)故單方終止履行本合同的，應(yīng)按本合同總金額20%向另一方支付違約金，同時(shí)賠償對(duì)方因此遭受的其他損失。甲乙雙方中的任何一方未按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任。
2.乙方不能交貨的，甲方有權(quán)拒絕支付該部分款項(xiàng)，并要求乙方支付不能交貨部分貨款20％的違約金，對(duì)不能交貨部分，甲方有權(quán)終止該部分合同。
3.乙方逾期交貨的，乙方應(yīng)按照逾期交貨金額每百分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。
4.乙方提前交貨的，甲方接到貨物后，仍可按合同約定的付款時(shí)間付款。乙方逾期交貨的，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要貨物的`，應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)按數(shù)補(bǔ)交，并承擔(dān)逾期交貨責(zé)任；逾期不答復(fù)的，視為不需要貨物，本合同自動(dòng)終止。
5.乙方將貨物發(fā)到錯(cuò)誤交貨地點(diǎn)或接貨人的，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)將錯(cuò)運(yùn)貨物運(yùn)到合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的實(shí)際合理費(fèi)用和逾期交貨的違約金。
6.乙方提供的產(chǎn)品不符合本合同約定，包括但不限于：為假冒偽劣材料或存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題等，甲方可要求乙方無(wú)條件更換。
7.合同履行期間內(nèi)，乙方不按照甲方要求進(jìn)行整改或履行質(zhì)保義務(wù)的，每出現(xiàn)一次乙方應(yīng)按每日元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。
8.由于乙方原因給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。
第十一條 不可抗力
因不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的不可抗力不能履行本合同的，受不可抗力影響的一方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后及時(shí)書面通知另一方并提供相關(guān)證據(jù)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定部分或全部免除合同責(zé)任。
第十二條 通知
甲乙雙方因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，各方送達(dá)地址及聯(lián)系人信息以本合同首部載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。
第十三條 爭(zhēng)議解決
在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方同意按照以下第種方式解決：
1.向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
3.向甲方住所地人民法院起訴；
4.向合同簽訂地人民法院起訴；
5.向人民法院起訴。
第十四條 解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十五條 補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十六條 其他
1.本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢合同終止。
2.未盡事宜由本合同雙方另行協(xié)商確定。對(duì)本合同的任何補(bǔ)充或修訂需經(jīng)雙方以書面形式簽署為有效。書面補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。
附件一：工服購(gòu)買清單
（以下無(wú)正文）
甲方（公司章）：乙方（公司章）：
法定代表人 法定代表人
（或授權(quán)代表）： （或授權(quán)代表）：
簽約日期： 年 月日
簽約地點(diǎn)：建議填寫我方簽約主體所在地
最新買賣合同合集 篇3
需方(簡(jiǎn)稱甲方)：
供方(簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)政策規(guī)定，雙方在“平等、自愿、公平及誠(chéng)信的原則”的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以便共同遵守、履行。
一、合同標(biāo)的：
1. 編號(hào)、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、單位、數(shù)量、單格(元)等
說(shuō)明：以上報(bào)價(jià)含運(yùn)輸、卸車及普通銷售發(fā)票等費(fèi)用。
二、包裝標(biāo)準(zhǔn)：簡(jiǎn)單包裝。
三、產(chǎn)品質(zhì)量：按照雙方確認(rèn)的產(chǎn)品樣式及圖紙(附件X)，本產(chǎn)品質(zhì)量要求說(shuō)明：
四、交(提)貨時(shí)間、地點(diǎn)：
1. 交貨期限：經(jīng)甲乙雙方約定，乙方收到甲方全額貨款后 天內(nèi)送至甲方指定交貨地點(diǎn)。
2. 交貨地點(diǎn)：
3、交(提)貨雙方聯(lián)系人：
五、結(jié)算方式：款到發(fā)貨(憑乙方提供的產(chǎn)品銷售發(fā)票的掃描件一次付清)，乙方收到貨款后，按照合同約定期限將產(chǎn)品運(yùn)送至甲方交貨地點(diǎn)。
六、違約責(zé)任：任何一方未按照合同約定付款、交貨的' ，違約方需向守約方支付20%合同金額的違約金。
七、爭(zhēng)議解決的方式：若雙方因合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，先協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，可向施工所在地人民法院訴訟。
八、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，雙方代表簽字、蓋章后生效。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
最新買賣合同合集 篇4
當(dāng)事人基本信息：
賣方：
姓名：______________
身份證：__________________
聯(lián)系電話：_________________
工作單位：____________________
通訊地址： ___________________
買方：
姓名：______________
身份證:_____________
聯(lián)系電話：_________________
工作單位：____________________
通訊地址：_________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】
賣方自愿將其房屋及其房?jī)?nèi)設(shè)施出售給買方，該房屋具體情況如下：坐落于____________________________ 路（街）______ 號(hào)，______ 小區(qū)______ 號(hào)樓______ 門______ 室；所在樓層為_(kāi)__層，為_(kāi)___________________ 結(jié)構(gòu)。
房地產(chǎn)證號(hào)為：______________________。房屋土地使用權(quán)證號(hào)為 __________________。 房地產(chǎn)用途為：______________________。
登記建筑面積為：_______________平方米。（其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米)。房屋附屬設(shè)施為倉(cāng)房、家具及家用電器。
賣方將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的裝修及其現(xiàn)有其他設(shè)施、設(shè)備和其他相關(guān)物品與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條【買賣雙方申明】
賣方申明：賣方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況。賣方確認(rèn)該房地產(chǎn)沒(méi)有租約、沒(méi)有設(shè)定抵押、擔(dān)保也未被查封凍結(jié)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等權(quán)屬糾紛，無(wú)不良事件發(fā)生，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。保證該房屋不受他人合法追索。該房歸屬賣方一人所有，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全獨(dú)立的處分權(quán)，并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件，無(wú)共有人（如有）反對(duì)。自本合同簽訂之日起賣方不得再對(duì)該房屋進(jìn)行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負(fù)擔(dān)，不得再與買方以外的任何第三人簽訂該房屋的買賣合同、贈(zèng)與合同、抵押合同等。該房屋所有權(quán)、使用權(quán)等一切權(quán)利歸買方所有，賣方對(duì)違反國(guó)家及黑龍江省關(guān)于房屋交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。如因賣方不如實(shí)陳述告之引起的其他相關(guān)糾紛，由賣方向買方承擔(dān)違約責(zé)任,并對(duì)第三方負(fù)擔(dān)處理義務(wù)，與買方無(wú)關(guān)。
買方申明：買方購(gòu)買本合同第一條所述賣方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。
第三條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于買賣雙方辦理完過(guò)戶更名手續(xù)之日起3月內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金。
第四條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：____拾____萬(wàn)____仟元(小寫：________元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。
第五條【付款方式】
買賣雙方同意以一次性付款方式付款，在____年____月 ____日，買方一次性支付購(gòu)房款為人民幣：____拾____萬(wàn)____仟元(小寫：________元)（含定金）給賣方。為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：__萬(wàn)__仟元(小寫：_____元)作為交房保證金交買方。此款在賣方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。
以上款項(xiàng)，由買方直接通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到賣方提供的本人銀行帳號(hào)，每次收到款項(xiàng)后賣方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)給買方。
賣方：
賬戶名:
開(kāi)戶行:
收款銀行卡賬號(hào)：
買方:
賬戶名:
開(kāi)戶行:
付款銀行卡賬號(hào)：
第六條【稅費(fèi)承擔(dān)】
經(jīng)雙方協(xié)商相關(guān)稅費(fèi)中：個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅由賣方承擔(dān)，其余費(fèi)用由買方承擔(dān)。
第七條【房地產(chǎn)交付】
賣方應(yīng)當(dāng)于收到購(gòu)房款后 ____日內(nèi)，即_____年 _____ 月 _____日將交易的房地產(chǎn)正式全部交付買方使用，并履行下列手續(xù)：
1、賣方應(yīng)在正式交付房屋前保證房屋及其屋內(nèi)已有設(shè)施的、水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問(wèn)題引起的糾紛，由賣方出面協(xié)助處理。
2、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；
3、交付該房地產(chǎn)鑰匙；
4、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。
本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。
第八條【延遲交房的違約責(zé)任】
除不可抗拒的'自然災(zāi)害外，賣方未按合同約定的交房期限執(zhí)行的，自約定的交付期限逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為賣方不履行本合同，買方有權(quán)解除合同，賣方按本合同第十一條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】
買賣雙方約定于_____年_____月_____日，暨房產(chǎn)證辦理完成滿5年之日起3個(gè)月內(nèi)，正式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在此之前賣方將交易的二手房的《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》交由買方保管。若賣方在交易過(guò)程中，未經(jīng)買方同意私自重新辦理《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》，視為違反本合同，按第十一條違約責(zé)任，賠償買方損失。
在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件時(shí)，暨房產(chǎn)證辦理完成滿5年之日起3個(gè)月內(nèi)賣方有義務(wù)積極協(xié)助配合買方向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。正式辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，買方支付賣方房產(chǎn)過(guò)戶保金_____元。（大寫：）。
如因賣方原因而不能辦理過(guò)戶登記，買方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，賣方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第十一條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，買方有權(quán)將該房屋賣與第三人，若買方將該房屋賣與第三人，賣方應(yīng)在買方提出要求時(shí)，積極配合與第三人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜。
該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，若因城市規(guī)劃建設(shè)需要，被政府征收，政府給予一切補(bǔ)償權(quán)益歸買方所有。賣方不得以房屋尚未過(guò)戶之名要求享受相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益。
第十條【裝修問(wèn)題】
在買方入住，但未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)期間，買方可以進(jìn)行裝修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用有買方承擔(dān)。但賣方違約收回房屋，賣方除退還買方購(gòu)房款與違約金外,要賠償買方裝修費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)。
第十一條【違約責(zé)任】
買賣雙方合同簽定后：
若因賣方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)書面通知買方，并在____日內(nèi)全部返還買方的已付款(返還房款=買方已付款+利息）。若因買方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)書面通知賣方，
賣方在____日內(nèi)部分返還買方已付款（返還房款=買方已付款-利息）。利息計(jì)算方法按合同生效日至合同中止日買方已付房款月利率2%計(jì)算,
即：利息=已付房款*合同簽訂至中止經(jīng)過(guò)幾個(gè)月*2%（*定義為乘法）。房款及利息全部結(jié)清完畢后合同方能中止。
第十二條【本合同與其他文件的沖突解決】
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議均為本契約不可分割的部分。
第十三條【本合同爭(zhēng)議解決方式】
在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十四條【合同數(shù)量及持有】
本合同共計(jì)5頁(yè)，一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽章)：
身份證:
共有人（簽章）：
身份證：
擔(dān)保人（賣方）：
身份證:
年 月 日
買方(簽章)：
身份證:
證人（買方）：
身份證:
年 月 日
最新買賣合同合集 篇5
印刷紙張購(gòu)銷合同
供方: *有限公司
需方:責(zé)任公司
二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ：生產(chǎn)廠企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，尺寸不少于720*1000mm及890*1240mm,紙張克樹(shù)誤差不能超過(guò)±1.5克，紙張能保證正常四色機(jī)雙面八色印刷，無(wú)紙粉，不打皺、印刷時(shí)無(wú)拉毛現(xiàn)象。
三、交貨地點(diǎn)：需方指定地點(diǎn)，供方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。
四、包裝標(biāo)準(zhǔn)：平板木夾板包裝，包裝完整、無(wú)破損。
五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議的期限：如有質(zhì)量、數(shù)量等問(wèn)題，如破損、水濕、扁芯等問(wèn)題，需方提出異議后經(jīng)供方證實(shí)，按損失情況調(diào)換貨物。
六、需方需在簽訂合同時(shí)預(yù)付定金壹拾萬(wàn)元整，剩余貨款限期供貨前付清。
七、解決爭(zhēng)議方式：雙方友好協(xié)商解決。
八、供貨時(shí)間：20xx年7月25日前。
九、本合同一式貳份，具有同等效力，供需雙方各執(zhí)一份。
供方單位（蓋章）：需方單位（蓋章）： 經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:
電話：電話：
開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：
賬號(hào)：賬號(hào)：
最新買賣合同合集 篇6
協(xié)議雙方當(dāng)事人：
出賣人：_____________________身份證________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
聯(lián)系電話：______________________
買受人：_____________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方）
本人姓名：___________________身份證________________
聯(lián)系電話：________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的'基礎(chǔ)上就買賣宅基地達(dá)成如下
出賣人以____________方式取得位于____________ 的地塊的土地使用權(quán)，該地塊土地面積為_(kāi)___________，規(guī)劃用途為_(kāi)__________________________________________________________
1出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)宅基地。
該宅基地總金額人民幣_(tái)____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整 2買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權(quán)歸買方所有。
3本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
4合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
5本合同連同附件共_____頁(yè)，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。
6本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
最新買賣合同合集 篇7
賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）
身份證號(hào)
聯(lián)系電話
買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）
身份證號(hào)
聯(lián)系電話
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《二手車流通管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)，就二手車買賣事宜，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同，具體條款如下
一、該車基本信息
廠牌型號(hào) 車架號(hào)發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)
二、甲方同意將此車以人民幣 120000 萬(wàn)元（大寫 拾貳萬(wàn)圓整）轉(zhuǎn)讓給乙方。自簽字成交前與此車有關(guān)的'一切事宜含交通違章、事故、債務(wù)糾紛等由甲方負(fù)責(zé)。合同成交后一切事宜含交通違章、事故、債務(wù)糾紛等由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。
三、乙方應(yīng)于交接汽車吊前支付給甲方元（大寫 拾貳萬(wàn)圓整）一次性付清，交接地點(diǎn)為 。
四、違約責(zé)任：
1、賣方向買方提供的信息不真實(shí)，買方有權(quán)終止合同并要求賣方賠償因此造成的損失。
2、賣方未按合同約定將本車及其相關(guān)憑證交付買方，買方有權(quán)終止合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金。
3、買方未按照合同約定支付本車價(jià)款的，賣方有權(quán)終止合同，并沒(méi)收定金。
4、任何一方違反合同約定的，均應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的損失。
七、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份G┳指欽潞笊效。
甲方： 乙方：
簽訂時(shí)間：
最新買賣合同合集 篇8
合同編號(hào)：______________________ 接收編號(hào)：___
合同評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)簽證日期：________年______月______日
注：本欄內(nèi)容由賣方合同管理部門填寫
買方(甲方)賣方(乙方)
單位名稱：××醫(yī)院 單位名稱：電梯有限公司
地址： 地址：
電話：總機(jī)：
傳真：電話：
郵編： 郵編：
開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：
銀行賬號(hào)： 銀行賬號(hào)：
稅務(wù)登記號(hào)：
甲方蓋章：乙方蓋章：
甲方法定代表人或委托代理人簽字：
××年×月×日
乙方法定代表人或委托代理人簽字：
××年×月×日
注：1、乙方上述開(kāi)戶銀行及銀行賬號(hào)為乙方指定賬戶，甲方所付款項(xiàng)均應(yīng)匯入該賬戶。
2、可選項(xiàng)中，選擇請(qǐng)?jiān)谠擁?xiàng)前的“□”內(nèi)畫“√”，未選請(qǐng)?jiān)谠擁?xiàng)前的“□”內(nèi)畫“×”。
為了加強(qiáng)甲乙雙方的責(zé)任感，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，提高經(jīng)濟(jì)效益，確保雙方實(shí)現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)目的，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，根據(jù)(中華人民共和國(guó)合同法)有關(guān)規(guī)定。特訂立本合同，以便共同遵守：
梯號(hào)
品牌及型號(hào)
層/站/門
(扶梯提升高度)
設(shè)備單價(jià)(元/臺(tái))
數(shù)量
設(shè)備價(jià)小計(jì)(元)
門診
tbj1500/1.0-×021vf
4/4/4
320000
1
320 000
病房
tbj1500/1.0-×021vf
5/5/5
350000
1
350 000
病房
tbj1500/1.0-×021vf
5/5/5
350000
1
350 000
合計(jì)
1 020 000
設(shè)備價(jià)合計(jì)(大寫)：零仟壹佰零拾貳萬(wàn)零仟零佰零拾零元整
本合同總價(jià)(大寫)：零仟壹佰零拾貳萬(wàn)零仟零佰零拾零元整地(￥：102萬(wàn))
注：本合同價(jià)已包括電(扶)梯設(shè)備銷售額及其應(yīng)交納的17%增值稅，以及貨物運(yùn)到工地的運(yùn)輸、保險(xiǎn)費(fèi)及12個(gè)月的免費(fèi)維修保養(yǎng)費(fèi)用，包含安裝費(fèi)以及貨物到工地現(xiàn)場(chǎng)后的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用。
二、 付款方式
2.1 合同生效之日起10天內(nèi)，甲方向乙方支付本合同總價(jià)的30%，計(jì)人民幣(大寫)：叁拾萬(wàn)元整同，直接匯入本合同乙方指定賬號(hào)，作為合同定金。甲方逾期給付的，則合同交貨期另行協(xié)商。
2.2 收到貨物之日起15天內(nèi)，甲方向乙方支付本合同部份50%的貨款，計(jì)人民幣(大寫)：伍拾萬(wàn)元整，直接匯入本合同乙方指定賬號(hào)。
2.3 設(shè)備驗(yàn)收合格之日起15天內(nèi)，甲方再向乙方支付本合同總價(jià)15%的貨款，計(jì)人民幣(大寫)：拾柒萬(wàn)元整，直接匯入本合同乙方指定賬號(hào)。
2.4 一年的質(zhì)量保證起滿后15天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方付清余下的5%余款，計(jì)人民幣(大寫)：伍萬(wàn)元整，直接匯入本合同乙方指定賬號(hào)。
三、 交貨
3.1 交貨期限：
梯號(hào)交貨期梯號(hào)交貨期
鷂鷂_年_月_日鷂_鷂_年_月_日
3.2 交款辦法：乙方代為組織發(fā)運(yùn)并送貨到工地現(xiàn)場(chǎng)
3.3 運(yùn)輸方式：鐵路公路鷂_____
3.4 到貨地點(diǎn)和接貨單位：
到貨地點(diǎn)：甲方單位現(xiàn)暢┙踴醯ノ唬××醫(yī)院
接貨地址：_______________
郵編：聯(lián)系人：電話：傳真：
四、 收貨查驗(yàn)
4.1 甲方委托乙方把貨物運(yùn)到甲方工地，如有缺損由乙方負(fù)責(zé)，并無(wú)償提供缺損件。
4.2 甲方收貨后應(yīng)妥善保管(如防潮、防盜等)。
4.3 安裝時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)國(guó)乙方安裝人員根據(jù)裝箱清單、產(chǎn)品合格書和隨機(jī)文件技術(shù)規(guī)定的數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)缺損件，甲方應(yīng)在開(kāi)箱之日起7天內(nèi)書面通知乙方，經(jīng)乙方核對(duì)無(wú)誤后補(bǔ)齊缺損件。
五、 產(chǎn)品質(zhì)量保證
5.1 乙方電梯根據(jù)“gb-7588”、扶梯根據(jù)“gb-16899”制造與安裝安全規(guī)范進(jìn)行制造與安裝。
5.2 乙方須按合同規(guī)定的電(扶)梯設(shè)備規(guī)格型號(hào)向甲方提供全新的電(扶)梯設(shè)備。
5.3 乙方應(yīng)按投標(biāo)承諾的技術(shù)規(guī)格及配置要求向甲方提供設(shè)備。
5.4 乙方負(fù)責(zé)安裝的，本合同產(chǎn)品的質(zhì)量保證期自乙方發(fā)貨之日起18個(gè)月內(nèi)，但其中使用期不超過(guò)12個(gè)月。
5.5 根據(jù)建設(shè)部(1995)167號(hào)文件規(guī)定，電(扶)梯設(shè)備的制造、安裝、維修由制造廠實(shí)行一條龍服務(wù)。在簽訂本合同的同時(shí)，甲、乙雙方必須簽訂(電(扶)梯設(shè)備安裝合同)。
六、 產(chǎn)品包裝：須適合長(zhǎng)途運(yùn)輸及合理的多次搬動(dòng)
七、 合同變更和違約
7.1 合同履行中，甲、乙雙方任何一方要求變更合同的，應(yīng)在本合同約定交貨日前四個(gè)月肥書面形式通知另一方，并征得另一方的書面認(rèn)可。
7.2 由于非不可抗力原因，乙方逾期交貨或甲方逾期付款或逾期提貨的，違約方應(yīng)按延期部分金額萬(wàn)分之四/天的'比例向另一方支付逾期罰金/滯納金。
7.3 除不可抗外力，甲方中途退貨的，應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款總金額30%的違約金;乙方不能交貨，應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款總金額30%的違約金。貨物已交運(yùn)的，甲方無(wú)權(quán)要求退貨。
7.4 甲方未付清本合同款項(xiàng)的，本合同項(xiàng)下電(扶)梯設(shè)備的所有權(quán)仍屬于乙方。
7.5 本合同文本不得涂改，若需修改，則須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成一致修改意見(jiàn)，并在合同“附件”中注明，且由雙方共同簽署此附件。
八、 其他
8.1 本同所有附件，均為本合同不可分割的組成部分，均為本合同具有同等的法律效力。
8.2 本合同未涉及的違約事宜按照(合同法)的有關(guān)規(guī)定辦理。
8.3 如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成則由人民法院裁決。
8.4 本合同履行地為。
8.5 本合同一式六份，經(jīng)甲乙雙方簽字與蓋章時(shí)起生效，甲方執(zhí)正本一份，乙方執(zhí)正本一份、副本四份。
九、 特殊條款
9.1井道技術(shù)數(shù)據(jù)由乙方實(shí)地測(cè)量，發(fā)生差錯(cuò)由乙方負(fù)責(zé)。(男方原招標(biāo)文件中提供的井道尺寸不作參考)
9.2 電梯基本功能中的轎廂到站鐘改為語(yǔ)音報(bào)站，轎廂內(nèi)增設(shè)紫外線消毒燈。開(kāi)門寬度由招標(biāo)文件中的1米改為1.1米。
9.3 乙方提供的電梯符合招標(biāo)文件中規(guī)定的電梯基本功能和技術(shù)要求，履行投標(biāo)文件中的承諾。
9.4 凡規(guī)定的進(jìn)口部件要提供海關(guān)商檢證明。
最新買賣合同合集 篇9
合同編號(hào)：
甲方(供方)： 地址： 電話：
乙方(需方)： 有效身份證件號(hào)： 地址： 電話：
一、乙方向甲方購(gòu)買紅酒，為保護(hù)供需雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)協(xié)商一致同意簽訂本合同。
二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
三、貨款結(jié)算方式及期限：
乙方按以下約定的方式向甲方支付貨款： 1、乙方于簽訂本合同之日起天內(nèi)向甲方支付總貨款%(即人民幣 )的首期款。
2、最后一期貨款，余下總貨款%(即人民幣 )，于貨物送達(dá)到乙方指定的收貨地點(diǎn)當(dāng)天內(nèi)支付。
四、甲方收到首期款后應(yīng)立即向新西蘭的廠家訂制本合同第一條約定的紅酒，并于收到首期款之日起 天內(nèi)將貨物運(yùn)送到乙方指定的收貨地點(diǎn)。
五、乙方指定的收貨地點(diǎn)為： 。乙方指定收貨人為：(身份證號(hào)為： )。
六、鑒于本合同項(xiàng)下的紅酒是由新西蘭生產(chǎn)后直接運(yùn)往乙方指定的收貨地點(diǎn)，因此運(yùn)輸方式為： ，由方負(fù)責(zé)運(yùn)輸及卸貨，但費(fèi)用由方承擔(dān)。
七、貨物到達(dá)乙方指定收貨地點(diǎn)的當(dāng)天內(nèi)，乙方應(yīng)派指定收貨人進(jìn)行驗(yàn)收;乙方逾期驗(yàn)收的，則視為驗(yàn)收合格。
八、除存在質(zhì)量問(wèn)題外，乙方不得以任何理由拒收，若乙方拒收的`，則視為貨物已驗(yàn)收合格并交付給乙方，且損壞或滅失風(fēng)險(xiǎn)由視為交付之日起則由乙方承擔(dān)。對(duì)存在質(zhì)量瑕疵的該部份貨物，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行更換，但不影響其它貨物的交收，乙方不得依此拒收其它沒(méi)有質(zhì)量瑕疵的貨物。
九、特殊約定
若乙方所購(gòu)的本合同項(xiàng)下的紅酒是用于經(jīng)營(yíng)銷售的，則乙方對(duì)外銷售價(jià)格必須在以下幅度的范圍之內(nèi)：最高不得超元/支，最低不得低元/支。
十、本合同項(xiàng)下的紅酒之所有權(quán)自乙方付清全部貨款時(shí)轉(zhuǎn)移歸乙方所有，乙方付清全部貨款前，本合同項(xiàng)下的紅酒之所有權(quán)仍歸甲方所有。
十一、本合同項(xiàng)下的紅酒于交付前的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。
十二、因乙方使用、保管、保養(yǎng)不善等造成貨物質(zhì)量下降的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
十三、違約責(zé)任
1、由于甲方原因不能交貨的，甲方應(yīng)向乙方償付不能交貨部分貨款的___%的違約金。
2、乙方中途退貨，應(yīng)向乙方償付總貨款___%的違約金。
3、乙方未按約定支付首期款的，每逾期一天，乙方每日按應(yīng)付而未付款的___%的違約金;逾期超過(guò)天的，則甲方有權(quán)單方解除本合同，并另行要求乙方支付人民幣 元的違約金。
4、乙方未按約定支付最后一期貨款的，每逾期一天，乙方每日按應(yīng)付而未付款的___%的違約金。
5、乙方違反本合同第九條約定，每發(fā)現(xiàn)一次，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣 元/次的違約金。
十四、解決合同糾紛的方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均有權(quán)向甲方所在地法院提起訴訟。
十五、由于不可抗力或發(fā)生非甲方所能控制的原因(如船期逾期超過(guò) 天或以上、清關(guān)所需時(shí)間超過(guò)天或以上的)，導(dǎo)致甲方不按時(shí)交貨的，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
十六、本協(xié)議一式兩份，甲乙方雙方各執(zhí)一份。自本協(xié)議各方簽章之日起 日生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
最新買賣合同合集 篇10
買方：________（下稱甲方）賣方：______（下稱乙方）
地址：_________地址：_________
郵編：_________郵編：_________
電話：_________電話：_________
傳真：_________傳真：_________
電子郵箱：_________電子郵箱：_________
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。
第一條名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量
1.名稱、品種、規(guī)格：_________（應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號(hào)或商標(biāo)）。
2.質(zhì)量，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
（1）按照_________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（須注明按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或部頒或企業(yè)具體標(biāo)準(zhǔn)，如標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱等）。
（2）按樣本，樣本作為合同的附件（應(yīng)注明樣本封存及保管方式）。
（3）按雙方商定要求執(zhí)行，具體為：_________（應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求）。
第二條數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法
1.數(shù)量：_________。
2.計(jì)量單位和方法：_________。
3.交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然增（減）量規(guī)定及計(jì)算方法：_________。
第三條包裝方式和包裝品的處理：
_________（應(yīng)盡可能注明所采用的包裝標(biāo)準(zhǔn)是否國(guó)家或主管部門標(biāo)準(zhǔn)，自行約定包裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體可行，包裝材料由誰(shuí)供應(yīng)，包裝費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。）。
第四條交貨方式：
1.交貨時(shí)間：_________。
2.交貨地點(diǎn)：_________。
3.運(yùn)輸方式：_________（注明由誰(shuí)負(fù)責(zé)代辦運(yùn)輸）。
4.保險(xiǎn)：_________（按情況約定由誰(shuí)負(fù)責(zé)投保并具體規(guī)定投保金額和投保險(xiǎn)種）。
5.與買賣相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移：_________。
第五條驗(yàn)收：
1.驗(yàn)收時(shí)間：_________。
2.驗(yàn)收方式：_________（如采用抽樣檢驗(yàn)，應(yīng)注明抽樣標(biāo)準(zhǔn)或方法和比例）。
3.驗(yàn)收如發(fā)生爭(zhēng)議，由_________檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按_________檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)。
第六條價(jià)格與貨款支付：
1.單價(jià)：_________；總價(jià)：_________（明確幣種及大寫）。
2.貨款支付：
貨款的支付時(shí)間：_________；
貨款的支付方式：_________；
運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：_________。
3.預(yù)付貨款：_________（根據(jù)需要決定是否需要預(yù)付貨款及金額、預(yù)付時(shí)間）。
第七條提出異議的時(shí)間和方法：
1.甲方在驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應(yīng)在妥為保管貨物的同時(shí)，自收到貨物后_________日內(nèi)向乙方提出書面異議；在托收承付期間，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方未及時(shí)提出異議或者自收到貨物之日起_________日內(nèi)未通知乙方的，視為貨物合乎規(guī)定。
2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
3.乙方在接到甲方書面異議后，應(yīng)在_________日內(nèi)負(fù)責(zé)處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。
第八條甲方違約責(zé)任：
（1）甲方中途退貨的，應(yīng)向乙方賠償退貨部分貨款的_________％違約金。
（2）甲方未按合同約定的時(shí)間和要求提供有關(guān)技術(shù)資料、包裝物的，除交貨日期得以
順延外，應(yīng)按順延交貨部分貨款金額每日萬(wàn)分之_________計(jì)算，向乙方支付違約金；如_________日內(nèi)仍不能提供的`，按中途退貨處理。
（3）甲方自提產(chǎn)品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應(yīng)按逾期提貨部分貨款金額每日萬(wàn)分之_________計(jì)算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。
最新買賣合同合集 篇11
買 方：
賣 方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)買賣雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，便共同遵守。
一、貨物名稱、價(jià)格、數(shù)量等
1、貨物名稱、價(jià)格、數(shù)量等：
序號(hào)名稱型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)金額品牌
1
2
3
4
合計(jì)人民幣： (大寫)：
2、本合同貨物單價(jià)為固定綜合單價(jià)，包含以下的內(nèi)容：
(1)貨物原價(jià)、包裝費(fèi)、稅金、保險(xiǎn)及市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn);
(2)安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、售后服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用;
(3)裝卸車費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用;
(4)隨機(jī)備品、配件、工具等費(fèi)用;
(5)試驗(yàn)、檢測(cè)費(fèi)用;
(6)其它必要的費(fèi)用。
3、本合同采購(gòu)貨物數(shù)量為暫定數(shù)量，當(dāng)實(shí)際供貨數(shù)量與合同清單數(shù)量不一致時(shí)：
(1)合同清單上有規(guī)格型號(hào)的，單價(jià)不作調(diào)整，數(shù)量按實(shí)結(jié)算;
(2)合同清單沒(méi)有該規(guī)格型號(hào)的，賣方經(jīng)買方同意并定價(jià)后送貨，最終以買方、工程監(jiān)理(業(yè)主)共同驗(yàn)收合格的數(shù)量為準(zhǔn)。
二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)保期限：
1、賣方嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)供貨，確保所供產(chǎn)品是全新、未使用的，完全符合標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)、規(guī)格、性能以及環(huán)境保護(hù)等要求。
2、賣方對(duì)其所供的貨物質(zhì)量實(shí)行三包，即包退、包換、包修，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。
3、本合同項(xiàng)下貨物質(zhì)保期為 年，保修期從 之日起算。
三、交貨時(shí)間：
買方將本批次需貨清單以傳真或書面形式通知賣方后 個(gè)工作日內(nèi)。
四、交貨地點(diǎn)、期限：
賣方將貨送至 項(xiàng)目并卸至指定地點(diǎn)，到達(dá)指定地點(diǎn)后小時(shí)內(nèi)通知買方驗(yàn)收，由于賣方未及時(shí)通知收貨所造成風(fēng)險(xiǎn)由自行承擔(dān)。
五、包裝要求及包裝物回收：
1、貨物包裝應(yīng)適用于遠(yuǎn)距離運(yùn)輸，防潮、防震、防銹和防粗暴裝卸，確保貨物安全無(wú)損的運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)，由于包裝不善引起的貨物毀損、缺失等風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。
2、包裝物必須符合環(huán)保要求且可回收利用，需要賣方回收包裝物時(shí)，賣方應(yīng)不收取任何費(fèi)用的無(wú)條件回收。
六、運(yùn)輸方式及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：
運(yùn)輸方式賣方自定，運(yùn)輸過(guò)程中遵守相關(guān)國(guó)家道路交通法律法規(guī)，并做好裝載、運(yùn)輸中的貨物防護(hù)，因運(yùn)輸所造成的貨物毀損、缺失等風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。
七、配件、備品、工具：
配件、備品、工具等隨貨物本體供應(yīng)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不另行計(jì)價(jià)收費(fèi)。
八、合理?yè)p耗、自然減(增)量計(jì)算：
無(wú)損耗，按實(shí)際計(jì)量檢測(cè)數(shù)量計(jì)算。
九、貨物驗(yàn)收：
1、賣方將貨物送到指定地點(diǎn)后 個(gè)工作日內(nèi)，買方通過(guò)第 種計(jì)量方式進(jìn)行數(shù)量驗(yàn)收：①點(diǎn)件;②檢斤;③檢尺;④檢斤理論換算;⑤檢尺理論換算。
2、在進(jìn)行貨物數(shù)量驗(yàn)收的同時(shí)，買方會(huì)同工程監(jiān)理(業(yè)主)對(duì)貨物外觀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽檢，并核對(duì)賣方提供的質(zhì)量證明文件中各種技術(shù)參數(shù)與合同約定的符合性;買方及工程監(jiān)理(業(yè)主)的收貨驗(yàn)收僅作為感觀合格的依據(jù)，不能免除賣方對(duì)產(chǎn)品內(nèi)在質(zhì)量所負(fù)的責(zé)任。
3、買方有權(quán)隨時(shí)將賣方所供材料送到有資質(zhì)的第三方進(jìn)行檢測(cè)：(1)檢測(cè)合格，檢測(cè)費(fèi)用由買方承擔(dān);(2)檢測(cè)不合格，全部退貨，檢測(cè)費(fèi)用由賣方承擔(dān)并向買方承擔(dān)違約責(zé)任。
4、買方可對(duì)貨物的生產(chǎn)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控，賣方應(yīng)予以配合包括引導(dǎo)監(jiān)控人員至生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)、提供原材料的質(zhì)量證明文件等。
5、賣方須隨貨提供本批次貨物合格證、質(zhì)量證明書、檢驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量證明文件，并提供至少一套包括使用說(shuō)明書、圖紙等完整的技術(shù)資料，否則不予驗(yàn)收。
6、貨物驗(yàn)收后，買方發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量等不符合約定時(shí)，應(yīng)在 個(gè)工作日內(nèi)提出異議，否則應(yīng)視為驗(yàn)收合格，但在短時(shí)間內(nèi)未發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題除外。
7、買方應(yīng)及時(shí)接收并驗(yàn)收賣方單證齊全的貨物，不得無(wú)故拖延、責(zé)難;
十、安裝調(diào)試：
如所采購(gòu)貨物是由買方安裝調(diào)試的，賣方在接到買方通知后 小時(shí)內(nèi)派專業(yè)技術(shù)人員至現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝調(diào)試，賣方人員的差旅、勞務(wù)等費(fèi)用均由賣方承擔(dān)。
十一、結(jié)算及付款方式、時(shí)間：
1、根據(jù)買方需貨進(jìn)度及驗(yàn)收合格后的數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。
2、本合同總價(jià)款 ，合同生效后 日內(nèi)預(yù)付 ，貨物驗(yàn)收合格后 天內(nèi)支付貨款%，然后在日內(nèi)付至 %，余款作為質(zhì)量保證金,賣方收款后提供相應(yīng)收款憑證。
3、買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬將貨款付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶見(jiàn)后。
4、質(zhì)量保證金支付：(1)雙方無(wú)爭(zhēng)議時(shí)，質(zhì)保期滿后 工作日內(nèi)付清;(2)雙方有爭(zhēng)議時(shí)，在爭(zhēng)議解決且理賠結(jié)束后 個(gè)工作日內(nèi)付清。
十二、售后服務(wù)：
1、質(zhì)保期內(nèi)，賣方應(yīng)根據(jù)貨物保養(yǎng)需要或者接到買方維修通知后 日內(nèi)派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維修及保養(yǎng)，期間所發(fā)生的費(fèi)用含人員工資、差旅費(fèi)用、更換配件等均由賣方承擔(dān)。
2、賣方在接到買方通知后 日后未派員進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，買方有權(quán)自行委托其他專業(yè)人員進(jìn)行維修并向賣方追究違約責(zé)任。
十三、合同解除：
1、賣方延期供貨 日或供貨不符合約定再次供貨仍不符合約定時(shí)，買方可以書面通知解除本合同并追究違約責(zé)任。
2、買方延期付款 日，賣方可以書面通知解除本合同并追究違約責(zé)任。
3、如因工程設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行時(shí)，買方可解除本合同并不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)書面通知賣方。
4、賣方不配合買方對(duì)貨物生產(chǎn)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控，經(jīng)協(xié)商后未能達(dá)成一致時(shí)，買方有權(quán)解除本合同并追究違約責(zé)任。
5、賣方收到合同解除通知后應(yīng)立即停止生產(chǎn)和供貨，否則為此造成的擴(kuò)大損失自行承擔(dān)。
十四、特別約定：
1、賣方送貨單上所標(biāo)明的單位與本合同的出賣方不一致時(shí)，買方有權(quán)拒絕收貨;
2、賣方送貨單上的條款與本合同不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn);
3、賣方及其委托的送貨人員在進(jìn)入買方的施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)要嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，如發(fā)生意外責(zé)任由賣方承擔(dān);
4、當(dāng)所采購(gòu)貨物有剩余且該貨物外觀和質(zhì)量未受影響的情況下，買家可以原價(jià)退貨給賣家，由于退貨所產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)、包裝費(fèi)、裝卸費(fèi)等費(fèi)用由買家承擔(dān)。
5、雙方聯(lián)系地址、電話等發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知到對(duì)方，否則按本合同列明的聯(lián)系方式無(wú)法與聯(lián)系對(duì)方時(shí)，責(zé)任自負(fù)。
6、賣方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)向買方提供其合法經(jīng)營(yíng)的證明文件，作為本合同附件。
十五、違約責(zé)任：
1、賣方違約給買方造成損失的，除應(yīng)賠償買方全部損失(含實(shí)際損失、間接損失)外還應(yīng)按實(shí)際損失的30%支付懲罰性違約金;其中間接損失包括可得利益損失、為實(shí)現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用如差旅費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。
2、買方延期付款時(shí)，賣方可按央行同期存款利率要求買方支付欠付貨款的利息作為違約金。
十六、爭(zhēng)議的解決：
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向買方所在地人民法院訴訟。
十七、商業(yè)秘密
雙方無(wú)論何種原因終止、解除本合同，賣方均對(duì)其知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù);買方商業(yè)秘密包括賣方在簽訂和履行本合同中知悉的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息等;非為履行本合同義務(wù)之需要并經(jīng)買方書面同意賣方不得使用、披露該商業(yè)秘密，否則應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。
十八、不可抗力
1、因火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、自然災(zāi)害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方解除本合同，損失各自承擔(dān)。
2、不可抗力因素消失后，雙方需要繼續(xù)履行合同的另行協(xié)商處理。
3、因不可抗力解除合同的一方，應(yīng)當(dāng)于事件發(fā)生后 日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明文件并及時(shí)通知對(duì)方，未履行通知義務(wù)而致?lián)p失擴(kuò)大的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
十九、附則
1、本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，雙方簽章后生效。
2、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議;
3、在本合同履行過(guò)程中，所有經(jīng)買賣雙方確認(rèn)的文件(包括會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議、往來(lái)函件等)均成為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
買方：
法定代表人：
委托代理人：
收貨聯(lián)系人：
通訊地址：
郵編：
電話：
傳真：
開(kāi)戶銀行：
賬號(hào)：
簽訂地點(diǎn)： 賣方：
法定代表人：
委托代理人：
交貨聯(lián)系人：
通訊地址：
郵編：
電話：
傳真：
開(kāi)戶銀行：
賬號(hào)：
最新買賣合同合集 篇12
合同編號(hào)：
賣方：
住所： 法定代表人： (如為自然人)身份證號(hào)碼： 電話號(hào)碼：
買方：
住所： 法定代表人： (如為自然人)身份證號(hào)碼： 電話號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《二手車流通管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，就二手車的買賣事宜，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。
第一條 車輛基本情況
1、車主名稱： ;車輛號(hào)碼： ;
廠牌型號(hào)： 。
2、車輛狀況說(shuō)明見(jiàn)附件一。
3、車輛相關(guān)憑證見(jiàn)附件二。
第二條 車輛價(jià)款、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及支付時(shí)間、方式
1、車輛價(jià)款及過(guò)戶手續(xù)費(fèi)
本車價(jià)款(不含稅費(fèi)或其他費(fèi)用)為人民幣： 元(小寫： 元)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)(包含稅費(fèi))為人民幣： 元(小寫： 元)。
2、支付時(shí)間、方式
待本車過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理完成后 個(gè)工作日內(nèi)，買方向賣方支付本車價(jià)款。(采用分期付款方式的可另行約定)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān)。 方應(yīng)于本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi)，將過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付給雙方約定的過(guò)戶手續(xù)辦理方。
第三條 車輛的過(guò)戶、交付及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān) 方應(yīng)于本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi)，將辦理本過(guò)過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)所需的一切有關(guān)證件、資料的原件及復(fù)印件交給 方，該方為過(guò)戶手續(xù)辦理方。賣方應(yīng)于本車過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理完成后 個(gè)工作日內(nèi)在 (地點(diǎn))向買方交付車輛及相關(guān)憑證(見(jiàn)附表一)。
在車輛交付買方之前所發(fā)生的所有風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)和負(fù)責(zé)處理;在車輛交付買方之后所發(fā)生的所有風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)和負(fù)責(zé)處理。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向買方支付車輛。
2、賣方應(yīng)保證合法享有車輛的'所有權(quán)或處置權(quán)。
3、賣方保證所出示及提供的與車輛有關(guān)的一切證件、證明及信息合法、真實(shí)、有效。
4、買方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款。
5、對(duì)轉(zhuǎn)出本地的車輛，買方應(yīng)了解、確認(rèn)車輛能在轉(zhuǎn)入所在地辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)。
最新買賣合同合集 篇13
車位車庫(kù)買賣合同
甲方（車庫(kù)出賣人）：xx省x房地產(chǎn)公司
電話：
乙方（車庫(kù)買受人）：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就買賣車庫(kù)達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方通過(guò)公開(kāi)拍賣競(jìng)得xx小區(qū) 幢 號(hào)車庫(kù)，屬 結(jié)構(gòu)。
二、乙方按規(guī)定付清成交款 （大寫：
），拍賣傭金 （大寫：
）。
三、甲方統(tǒng)一辦理《產(chǎn)權(quán)證》，車庫(kù)面積以產(chǎn)權(quán)部門登記為準(zhǔn)，辦理費(fèi)用由乙方支付。
四、甲方暫按小區(qū)物管費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取車庫(kù)物管費(fèi)，即每平方建筑面積xx元。如遇調(diào)整物管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按新標(biāo)準(zhǔn)收取。
五、甲方對(duì)車庫(kù)設(shè)施提供有償維護(hù)、修理。
六、乙方在使用車庫(kù)時(shí)，須遵守以下規(guī)定：
1、不準(zhǔn)將車庫(kù)以經(jīng)營(yíng)用途使用；
2、不準(zhǔn)將車庫(kù)出售、租賃或以其它方式轉(zhuǎn)讓給xx小區(qū)以外的住戶或單位使用；
3、乙方在購(gòu)得車庫(kù)后，應(yīng)將停放的`車輛牌照、車主姓名、車庫(kù)編號(hào)在物管公司做統(tǒng)一登記；
4、禁止將車輛停放在車庫(kù)以外的樓前、樓后及其他公共場(chǎng)地；
5、嚴(yán)禁存放易燃易爆、有毒和腐蝕性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不對(duì)小區(qū)住戶產(chǎn)生不良影響；
6、文明駕駛，安全行車。在小區(qū)內(nèi)應(yīng)緩行，并注意行人車輛，如發(fā)生交通意外自行負(fù)責(zé)；小區(qū)內(nèi)禁止鳴號(hào)，以免影響小區(qū)住戶；
7、嚴(yán)格遵守物業(yè)管理?xiàng)l例及物管公司對(duì)小區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定，自覺(jué)服從管理人
員的管理。
乙方須與小區(qū)物管公司簽訂《車庫(kù)物業(yè)管理委托合同》。對(duì)違反以上規(guī)定行為，甲方授權(quán)的物業(yè)管理公司有權(quán)制止或處理。
七、本合同一式貳份，雙方簽字生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：xx省房地產(chǎn)公司 乙方：
代表：
日期：
日期：
最新買賣合同合集 篇14
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
買賣合同中標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)是指買賣合同標(biāo)的物由于不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由毀損、滅失所造成的損失。在買賣合同的標(biāo)的物為動(dòng)產(chǎn)時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的規(guī)定是任意性規(guī)定，允許當(dāng)事人經(jīng)由特約予以變更。我國(guó)民法對(duì)于物權(quán)變動(dòng)，采取債權(quán)形式主義模式，將交付行為作為動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的物所有權(quán)移轉(zhuǎn)的成立要件。買賣合同由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？我國(guó)《合同法》第142條規(guī)定：“標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。”也就是說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)包括兩種情況：一是在交付前標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)即由買受人負(fù)擔(dān)；二是交付后的一段時(shí)間內(nèi)標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)仍由出賣人負(fù)擔(dān)。比如說(shuō)，甲向已買了一堆的水果，，在水果沒(méi)有到甲手中時(shí)已經(jīng)壞了，這時(shí)就應(yīng)該由乙負(fù)擔(dān)，若是水果到了甲的手中有了十天半個(gè)月的壞了，就不關(guān)乙的事，一切都由甲來(lái)承擔(dān)。但若是在運(yùn)輸?shù)耐局校?jīng)過(guò)山路，突然從上面掉下一塊石頭砸在了水果上，把水果給砸壞了，也就是說(shuō)，是由于不可抗力的因素，在這種情況下仍由買受人也就是甲來(lái)承擔(dān)。
如果當(dāng)事人雙方約定動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)非自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，如買賣合同的雙方當(dāng)事人采取所有權(quán)保留制度作為合同履行的擔(dān)保，風(fēng)險(xiǎn)的負(fù)擔(dān)我們通常認(rèn)為應(yīng)采取交付主義。
買賣合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，其風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的移轉(zhuǎn)規(guī)則，與動(dòng)產(chǎn)有所不同。就大陸法系而言，就物權(quán)變動(dòng)采取債權(quán)意思主義模式的國(guó)家和地區(qū)，由于不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移無(wú)需辦理相應(yīng)的手續(xù)，不動(dòng)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的轉(zhuǎn)移在一般情形下與不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移相一致。對(duì)物權(quán)變動(dòng)采取債權(quán)形式主義或物權(quán)形式主義的國(guó)家和地區(qū)，由于單純的不動(dòng)產(chǎn)占有的移轉(zhuǎn)并不能發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，而是把登記作為不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的出來(lái)
要件，這就使得標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的轉(zhuǎn)移與標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移不盡一致。其中，作為買賣合同標(biāo)的物的不動(dòng)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)，則主張?jiān)诓粍?dòng)產(chǎn)交付時(shí)移轉(zhuǎn)。如果不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)交付以前，因辦理完畢過(guò)戶登記手續(xù)而發(fā)生移轉(zhuǎn)，則不動(dòng)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)應(yīng)在買受人取得所有權(quán)時(shí)轉(zhuǎn)移。就像買房子一樣，所有權(quán)一旦到了買受人手中，相應(yīng)的'關(guān)于這件房子的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)同時(shí)也轉(zhuǎn)移了。
除了上述的一些情況之外，風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的規(guī)則在具體應(yīng)用時(shí)，還應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
第一：依據(jù)《合同法》第144條的規(guī)定，出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)。
第二：根據(jù)《合同法》第145條規(guī)定，當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
第三：根據(jù)《合同法》第147條規(guī)定，出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。這表明只要完成了標(biāo)的物的交付行為，即使出賣人通過(guò)保留有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料以保留標(biāo)的物的所有權(quán)，也不影響標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的轉(zhuǎn)移。
第四：根據(jù)《合同法》第143條規(guī)定，因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。
第五：根據(jù)《合同法》第146條規(guī)定，出賣人按照約定或者法律的規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒(méi)有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。
第六：根據(jù)《合同法》第148條規(guī)定，因標(biāo)的物質(zhì)量不符合要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。
第七：根據(jù)《合同法》第149條規(guī)定，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。
最新買賣合同合集 篇15
合同編號(hào)：________________
出賣人：________________
簽訂地點(diǎn)：________________
買受人：________________
簽訂時(shí)間：____年____月__日
第一條 家具名稱、數(shù)量、價(jià)款
家具名稱
商標(biāo)或品牌
規(guī)格型號(hào)
材質(zhì)
顏色
生產(chǎn)廠家
數(shù)量
單價(jià)
金額
合計(jì)人民幣金額（大寫）：
（注：空格如不夠用，可以另接）
第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________________________
第三條 家具保修期為_(kāi)___月，在保修期內(nèi)出現(xiàn)家具質(zhì)量問(wèn)題，由出賣人在______天內(nèi)修理好或更換，修理不好或不能更換的，予以退貨。
第四條 定做家具圖紙?zhí)峁┺k法及要求：___________________
第五條 交貨時(shí)間：_____________________________________
第六條 交（提）貨方式、地點(diǎn)：_________________________
第七條 運(yùn)輸方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：___________________________
第八條 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議的期限：_______________
第九條 付款方式及期限：_______________________________
第十條 違約責(zé)任：_____________________________________
第十一條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：
（一）提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁；
（二）依法向______________________人民法院起訴。
第十二條 其他約定事項(xiàng)：____________________________________
出賣人名稱（章）：
住所：
委托代理人：
電話：
開(kāi)戶銀行：
賬號(hào)：
郵政編碼：
買受人姓名（章）：
住所：
委托代理人：
電話：
開(kāi)戶銀行：
賬號(hào)：
最新買賣合同合集 篇16
一、本合同是上海市房屋土地資源管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》制定的示范文本。
二、合同當(dāng)事人委托監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管的存量房地產(chǎn)買賣適用本合同。
三、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當(dāng)事人商定后確定；【 】?jī)?nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇。
四、房地產(chǎn)買賣是一項(xiàng)民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，雙方當(dāng)事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，應(yīng)注意以下問(wèn)題：
（一）買賣房地產(chǎn)簽訂合同時(shí)，房地產(chǎn)權(quán)證書記載的共有人應(yīng)在合同上簽字蓋章。
房地產(chǎn)權(quán)證書記載的共有人在出售房地產(chǎn)前，應(yīng)與其配偶協(xié)商一致，出售后配偶再提出異議的，由該共有人承擔(dān)法律責(zé)任。
（二）房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗(yàn)收和接受的過(guò)程。 雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第四條明確交付和驗(yàn)收日期、選擇交付的方式。
（三）質(zhì)量條款是買賣合同的必要內(nèi)容，買賣的房屋應(yīng)能保持正常使用功能。出售超過(guò)合理使用年限的房屋，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋安全進(jìn)行鑒定。
（四）房地產(chǎn)買賣合同簽訂前，出賣人應(yīng)向買受人提交買賣房地產(chǎn)的有關(guān)登記資料查閱證明，買受人應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他權(quán)利限制，以維護(hù)自身權(quán)益。
（五）買賣已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，買受人購(gòu)房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。
（六）房地產(chǎn)買賣后的土地使用權(quán)
房屋出售，其占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。其中未補(bǔ)交土地出讓金的花園住宅和劃撥土地上非居住房地產(chǎn)買賣的，買受人應(yīng)向市或區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理部門辦理國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。
房地產(chǎn)權(quán)證書注明土地使用年限的，當(dāng)事人應(yīng)在合同第三條第（一）項(xiàng)如實(shí)填寫；按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，當(dāng)事人應(yīng)選擇第三條第（二）項(xiàng)。
（七）集體所有土地上的'居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的個(gè)人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。
（八）已投入使用的居住房屋買賣，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外，住房?jī)?nèi)的原有戶口是否及時(shí)遷出會(huì)影響買受人權(quán)益。當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款內(nèi)約定戶口遷移條款。
（九）根據(jù)上海市居住物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面告知業(yè)主管理委員會(huì)和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)，帳戶內(nèi)結(jié)余維修基金的交割，當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款中約定。
五、當(dāng)事人在簽定買賣合同前應(yīng)當(dāng)查閱房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同。
六、《中華人民共和國(guó)仲裁法》規(guī)定了或裁或?qū)徶贫龋贤?dāng)事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。
最新買賣合同合集 篇17
一、買賣合同的特征、買賣合同成立的條件
1、買賣合同的特征
買賣合同為：有償合同
買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價(jià)款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈(zèng)與合同相區(qū)別。 買賣合同為：雙務(wù)合同
在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。
而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對(duì)應(yīng)關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。
買賣合同為：諾成合同
買賣合同自雙方合同雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立，不需要交付標(biāo)的物。 買賣合同一般是：不要式合同
通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。 2、
3、商品房買賣合同成立的條件
4、商品房買賣合同成立的條件是？
5、買賣合同違約責(zé)任條款
二、買賣合同管轄法院、買賣合同管轄地、買賣合同管轄權(quán)
1、買賣合同（即）糾紛管轄權(quán)的確定依據(jù)民事訴訟法第24條：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。
2、關(guān)于買賣合同糾紛管轄地的爭(zhēng)議
3、口頭約定買賣合同管轄問(wèn)題認(rèn)定初探
4、買賣合同糾紛管轄權(quán)異議
5、本案如何確定案件的管轄權(quán)
深圳律師：黃華(12年律師經(jīng)驗(yàn))
律師咨詢：132，4296，6417(免費(fèi))
執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務(wù)所(中國(guó)首家律所) 律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈a座14層篇二：在買賣合同中的違約金適用問(wèn)題
在買賣合同中的違約金適用問(wèn)題
第一、合同法規(guī)訂中沒(méi)有對(duì)買賣合同中違約金的存在進(jìn)行強(qiáng)制規(guī)定，即違約金不是買賣合同的必要組成部分。
違約金可以分為兩種，即法定違約金和約定違約金。法定違約金是指直接由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。在《合同法》施行前，有關(guān)買賣合同的法律及條例中都有逾期付款支付違約金的規(guī)定，屬法定違約金，如1993年9月2日公布的《經(jīng)濟(jì)合同法》第三十三條第二款第二項(xiàng)，1984年1月23日國(guó)務(wù)院發(fā)布的《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷合同條例》第三十六條第四項(xiàng)，1984年1月23日國(guó)務(wù)院發(fā)布的《農(nóng)副產(chǎn)品購(gòu)銷合同條例》第十八條第五項(xiàng)等。1999年10月1日《合同法》施行后，上述法律條例被新法代替而自然終止，該法分則第九章買賣合同中對(duì)逾期付款并沒(méi)有法定違約金的規(guī)定，故對(duì)違約金的適用只能從當(dāng)事人的約定，如當(dāng)事人對(duì)逾期付款沒(méi)有約定違約金，則不得適用給付違約金的法律責(zé)任，判決或調(diào)解逾期付款的違約方支付違約金。
第二、如何理解最高院就逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)批復(fù)。
在這里小編覺(jué)得，最高院的批復(fù)是對(duì)高級(jí)人民法院、解放軍軍事法院就審判工作中具體應(yīng)用
法律問(wèn)題的請(qǐng)示所作的答復(fù)，原《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)條例中規(guī)定的逾期付款違約金，沒(méi)有統(tǒng)一具體的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，最高院法函[1994]10號(hào)首次對(duì)逾期付款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)作出統(tǒng)一規(guī)定，后又以法復(fù)[1996]7號(hào)、法釋[1999]8號(hào)批復(fù)，兩次調(diào)整了逾期付款違約金的標(biāo)準(zhǔn)，并規(guī)定對(duì)于合同當(dāng)事人沒(méi)有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院可以參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金。中國(guó)人民銀行調(diào)整金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，人民法院可以相應(yīng)調(diào)整計(jì)算逾期付款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。《合同法》施行后，最高院法釋[20xx]34號(hào)批復(fù)規(guī)定，將法釋[1999]8號(hào)批復(fù)中規(guī)定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)刪除。上述批復(fù)，源于原法律條例中有關(guān)支付違約金的規(guī)定，先前法律已作了修改，舊的解釋就不能藉以為據(jù)，批復(fù)所依據(jù)的原法律、條例現(xiàn)已廢止，批復(fù)的法律基礎(chǔ)喪失，如仍按批復(fù)精神，在沒(méi)有約定違約金時(shí)，參照人民銀行的逾期付款利率，按照每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金，將與現(xiàn)行法律相沖突。
第三、違約金與其他違約責(zé)任的適用問(wèn)題。
第四、逾期付款從應(yīng)當(dāng)支付價(jià)款時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。
根據(jù)《合同法》第一百六十一條規(guī)定：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款，對(duì)支付時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收 有法律問(wèn)題，上法律快車/retype/zoom/01523c13f78a6529647d53c4pn=2&x=0&y=1268&ra
篇四：論買賣合同中違約對(duì)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的影響
風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)問(wèn)題在買賣合同中占有很重要的地位，是在合同審核、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中最重要的關(guān)注點(diǎn)之一。在合同沒(méi)有約定的情況下，需要按照法律對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的規(guī)定來(lái)平衡合同雙方的損失和利益。當(dāng)雙方當(dāng)事人涉及違約行為時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的原則就比較復(fù)雜，需要將違約責(zé)任納入到風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的考量范圍中。違約責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)是雖然是兩種截然不同的法律制度，但二者之間卻有著密不可分的關(guān)系，在一般情況下二者互不影響，但在特殊情況下，也就是履約過(guò)程中損害發(fā)生后可以同時(shí)存在。下面我們就來(lái)分析一下不同違約形態(tài)下的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)原則：
一、預(yù)期違約情況下的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)
對(duì)于債權(quán)人方來(lái)講，預(yù)期違約的法律效果有兩種，一是債權(quán)人接受預(yù)期違約，不再為履行合同做準(zhǔn)備也不會(huì)發(fā)生任何成本，解除合同并請(qǐng)求債務(wù)人賠償，因?yàn)橹挥性趥鶛?quán)人接受的情況下才構(gòu)成預(yù)期違約；二是不接受預(yù)期違約，合同繼續(xù)有效。債權(quán)人可以選擇在合同履行期到來(lái)之前債務(wù)人明確表示不履行之后立即采取措施，要求債務(wù)人進(jìn)行損害賠償，此時(shí)表明債權(quán)人接受了債務(wù)人的意思表示，預(yù)期違約成立。根據(jù)《美國(guó)統(tǒng)一商法典》第2-510條（3）規(guī)定，如果在合同履行過(guò)程中發(fā)生雙方當(dāng)事人違約的情況，則會(huì)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的負(fù)擔(dān)產(chǎn)生根本影響，如果出賣人已經(jīng)把符合合同要求的貨物特定化，買受人在貨物交付之前預(yù)期違約或者以其他方式違約，出賣人可以就自己保險(xiǎn)不覆蓋的部分在合理的商業(yè)期限內(nèi)向買受人提出索賠。也就是說(shuō)，雖然按照交付主義原則，在貨物交付前損毀的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由出賣人承擔(dān)，但如果買受人發(fā)生預(yù)期違約，此時(shí)的'貨物損毀的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)為買受人承擔(dān)。
如果債權(quán)人選擇了第二種情況拒絕了債務(wù)人預(yù)期違約的意思表示，合同標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該如何分擔(dān)呢？債權(quán)人的拒絕可以認(rèn)為是合同繼續(xù)有效，債權(quán)人可以等到合同履行期到來(lái)之時(shí)再要求債務(wù)人進(jìn)行賠償。也就是說(shuō)，當(dāng)債權(quán)人拒絕債務(wù)人的預(yù)期違約意思表示時(shí)，預(yù)期違約不成立，那么風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的原則仍然按照交付主義原則分配。
二、實(shí)際違約情況下的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)
實(shí)際違約相對(duì)預(yù)期違約而言，是指合同履行期到之后，當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。實(shí)際違約可分為幾種形態(tài)，如根本違約、不履行、履行瑕疵和延遲履行。
1.根本違約情況下的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)
在根本違約的情況下，風(fēng)險(xiǎn)的負(fù)擔(dān)方式應(yīng)當(dāng)隨債權(quán)人的救濟(jì)方式的不同而有所區(qū)別。 《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷售合同公約》中第70條規(guī)定了出賣人根本違約時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則：“如果出賣人已根本違反合同，第六十七條、第六十八條和第六十九條的規(guī)定，不損害買受人因此種違反合同而可以采取的各種補(bǔ)救辦法。”也就是說(shuō)，只有在出賣人根本違約時(shí)，買受人才可以采取如“宣告合同無(wú)效”的補(bǔ)救措施，此時(shí)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)又轉(zhuǎn)移給了出賣人。比如甲乙雙方簽訂了國(guó)際貨物買賣合同，買受人在收到貨物驗(yàn)收后，發(fā)現(xiàn)貨物是完全不符合合同約定的次品，此時(shí)雖然貨物已經(jīng)在買受人照管之下，但買受人可以以出賣人根本違約為由拒絕接受貨物宣告合同無(wú)效。此時(shí)如果貨物發(fā)生損毀滅失，則風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由出賣人承擔(dān)。另一種情況是出賣人根本違約時(shí)，買受人沒(méi)有選擇解除合同，而是承認(rèn)合同繼續(xù)有效并要求損害賠償，修理貨物等補(bǔ)救措施。此時(shí)貨物正常交付，那么按照風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的一般規(guī)則，貨物在交付之后的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該有買受人來(lái)承擔(dān)，即便是出賣人已經(jīng)根本違約，買受人所要求的賠償損失也不應(yīng)該包括風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生所導(dǎo)致的貨物損失部分。換句話說(shuō)，買受人要求對(duì)不符合合同規(guī)定的貨物進(jìn)行賠償或者重新交付替代貨物，那么在買受人照管下的不符合要求的貨物是否因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)滅失與合同的根本目的沒(méi)有關(guān)系，風(fēng)險(xiǎn)則理應(yīng)由買受人承擔(dān)，否則，出賣人既要承擔(dān)重新交付貨物的義務(wù)又要承擔(dān)已經(jīng)交付了的貨物的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于出賣人來(lái)講有失公平。
2.不履行情況下的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)
如果出賣人無(wú)正當(dāng)理由拒絕交付合同標(biāo)的物，表明出賣人不愿履行合同約定的義務(wù)，實(shí)際上已經(jīng)侵害了買受人的應(yīng)得利益。因此，合同簽訂的目的落空，出賣人構(gòu)成根本違約。出賣人拒絕交付的標(biāo)的物自始至終都在出賣人的照管之下，與買受人無(wú)關(guān)，因此在此期間發(fā)生的貨物損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)。
如果買受人拒絕受領(lǐng)合同標(biāo)的物，風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的原則取決于買受人是否有正當(dāng)?shù)睦碛伞＜僭O(shè)買受人在驗(yàn)收貨物時(shí)，發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量與合同描述不符，因而拒絕受領(lǐng)，則在這種情況下拒絕受領(lǐng)是因?yàn)槌鲑u人的根本違約，風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)。反之，假設(shè)買受人由于自身管理原因項(xiàng)目執(zhí)行期推遲而拒絕受領(lǐng)，那么買受人構(gòu)成違約，在此期間發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)由買受人承擔(dān)。
3.瑕疵履行情況下的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)
（1）如果出賣人交付的貨物有質(zhì)量瑕疵，只有在其違反了合同實(shí)質(zhì)性目的時(shí)，且買受人形式了拒收權(quán)的情況下，風(fēng)險(xiǎn)才由出賣人承擔(dān)。我國(guó)《合同法》第148條規(guī)定，“因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。”
（2）出賣人瑕疵履行數(shù)量不符的情況可分為多于約定數(shù)量或少于約定數(shù)量。《英國(guó)貨物買賣法》和《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷售合同公約》中規(guī)定了部分履行的情況，如果出賣人交付了少于合同約定的貨物數(shù)量，買受人可以拒收貨物也可以接受貨物，但必須支付相應(yīng)的貨款。如果出賣人交付了多于約定數(shù)量的貨物，買受人可以接受合同約定數(shù)量的貨物拒絕多余的貨物，或者拒絕接受全部貨物。當(dāng)然買受人也可以接受全部的貨物并承擔(dān)多余部分的價(jià)款，同時(shí)，在全部貨物交付后多余部分貨物的風(fēng)險(xiǎn)也應(yīng)該由買受人承擔(dān)。但是，如果買受人拒絕接受多余部分貨物，在發(fā)出正式通知后，如果此部分貨物發(fā)生意外滅失，風(fēng)險(xiǎn)則應(yīng)該轉(zhuǎn)由出賣人承擔(dān)。步步高論文發(fā)表網(wǎng)，本站刊載大量經(jīng)濟(jì)論文范文格式，管理職稱論文。供廣大論文答辯需要者、經(jīng)濟(jì)評(píng)職稱需要者參考。
4.延遲履行情況下的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)
（1）因債權(quán)人延遲受領(lǐng)造成的不及時(shí)交付。在買賣合同中，債權(quán)人的受領(lǐng)延遲指的是買受人針對(duì)出賣人的交付沒(méi)有履行合同義務(wù)的一種違約形態(tài)，它與第一種情況的過(guò)錯(cuò)或者疏于配合不同。《德國(guó)民法典》第293-304條規(guī)定，在債權(quán)人因不受領(lǐng)貨物而負(fù)延遲責(zé)任時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。《美國(guó)統(tǒng)一商法典》第2-510條也規(guī)定，違約情事包括延遲受領(lǐng)，所以在買受人延遲受領(lǐng)的風(fēng)險(xiǎn)，原則上也應(yīng)該由買受人承擔(dān)。可見(jiàn)在買受人受領(lǐng)延遲的情況下，出賣人已經(jīng)完成其主要義務(wù)，各國(guó)法律普遍規(guī)定減輕出賣人的責(zé)任，出賣人對(duì)于自己的輕微責(zé)任或者對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)造成的標(biāo)的物損失不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，那么雖然貨物沒(méi)有實(shí)質(zhì)意義上的交付，但此時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給買受人承擔(dān)。
（2）因出債務(wù)人延遲交付的情況。各國(guó)法律對(duì)這一情況的規(guī)定都比較一致，《德國(guó)民法典》第286條、287條規(guī)定， 債務(wù)人應(yīng)對(duì)交付延遲所產(chǎn)生的損害負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任，如果延遲后交付對(duì)債權(quán)人無(wú)利益，則債權(quán)人可以拒絕受領(lǐng)標(biāo)的物并對(duì)不履行要求損害賠償。債務(wù)人應(yīng)對(duì)延遲期間的任何過(guò)失負(fù)責(zé)，包括延遲期間因發(fā)生意外而造成的給付不能，債務(wù)人也應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)責(zé)任。
《智利民法典》中關(guān)于標(biāo)的物的滅失一章中的第1672條規(guī)定：“如特定物因債務(wù)人的過(guò)失或在債務(wù)人延遲期間滅失，債務(wù)人的義務(wù)依然存在，但債的標(biāo)的發(fā)生變更；債務(wù)人負(fù)擔(dān)給付該物的價(jià)金并向債權(quán)人賠償損害的義務(wù)。然而，如債務(wù)人延遲，而作為標(biāo)的物的特定物因如它處于債權(quán)人權(quán)力之下仍不免滅失的意外事件滅失，則債務(wù)人僅應(yīng)賠償延遲造成的損害。但如果在意外事件之情形，如該物處于債權(quán)人的控制下即不會(huì)發(fā)生同樣的滅失，債務(wù)人應(yīng)負(fù)擔(dān)給付物的價(jià)金和賠償延遲損害的義務(wù)。” 也就是說(shuō)，出賣人如果延遲交付導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，即構(gòu)成根本違約，此時(shí)出賣人應(yīng)承擔(dān)延遲期間標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)造成的損失。
總結(jié)來(lái)說(shuō)，在雙方當(dāng)事人的眾多違約形態(tài)中，我們無(wú)法明確用法律規(guī)定哪種情況下風(fēng)險(xiǎn)就一定由哪一方承擔(dān)，也不會(huì)存在某種法規(guī)適用于所有的情況，但法律應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人違約所產(chǎn)生的不同法律后果及損害程度來(lái)判斷風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的原則。如果當(dāng)事人的輕微過(guò)失不損害對(duì)方當(dāng)事人的根本利益，則僅需要負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任，風(fēng)險(xiǎn)的負(fù)擔(dān)仍然應(yīng)當(dāng)按照一般情況下處理；但如果違約造成了合同目的落空或者對(duì)方當(dāng)事人無(wú)合同利益，則應(yīng)當(dāng)同時(shí)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失和違約責(zé)任，如果當(dāng)事人惡意違約，還應(yīng)承擔(dān)合同相關(guān)的間接損失。因此，不論是那種違約形態(tài)，只要構(gòu)成根本違約，就會(huì)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)原則造成影響。在司法實(shí)踐中，需要充分尊重當(dāng)事人意思自治，用現(xiàn)有的法律法規(guī)來(lái)彌補(bǔ)當(dāng)事人的意思表示。
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