租賃變更合同（精選7篇）
租賃變更合同 篇1
租賃合同主體變更標準是什么
(一)租賃合同的出租人當然可以變更的判斷標準
1.因繼承而發(fā)生的出租人當然變更
在租賃關系存續(xù)期間，出租人死亡的，則其地位一般由其繼承人繼承。雖然租賃合同為雙務合同，但這種變更不需要征求承租人的同意。因為繼承的后果是法律直接規(guī)定的。承租人如因此而要求解除合同的，必須有合理的理由。
2.租賃物所有權的轉(zhuǎn)讓導致出租人的變更
這種情況下，原出租人出讓的已經(jīng)不僅僅是債權債務，而是租賃物的所有權。而債權債務是附屬于所有權的。如果承租人在出租人轉(zhuǎn)讓該租賃物的所有權時，未行使優(yōu)先購買權或者行使后未能競得的，則應當視為其已經(jīng)同意原出租人轉(zhuǎn)讓的行為，因此，已經(jīng)無須再特別征求其意見。
租賃期間發(fā)生所有權變動導致產(chǎn)生新的租賃合同的，新的法律關系的產(chǎn)生以該房屋所有權變更登記的時間為準。事實上，所有權的變更還包括贈與、互易等形式。審判實踐中，新舊法律關系交替的時間點掌握很重要。由于房屋買賣而產(chǎn)生的新的租賃關系，該時間點就掌握在所有權發(fā)生變動的時間，也就是房屋權利變更登記的時間。
(二)涉及承租人變更若干問題的裁判標準
承租人的變更有三種情形：
一是承租權的繼承;
二是承租權的轉(zhuǎn)讓;
三是租賃物的.轉(zhuǎn)租。
1.承租權是否可以繼承
租賃權作為一種財產(chǎn)權，應當可以繼承。但由于這種財產(chǎn)權的內(nèi)容是對租賃物進行使用、收益，尤其是在房屋租賃中，對房屋的租賃關系到與承租人共同居住人的生活安置問題時。因此，這種租賃權能否依一般繼承法繼承，學說有不同見解。持肯定說者認為，租賃權既然不是專屬權，當然能夠繼承，而且這種繼承應按照一般繼承法規(guī)，由其法定繼承人繼承，而且其法定繼承人無論是否居住在該房屋之內(nèi)均非所問。而非屬法定繼承人的，即使是承租人的同居人也不能繼承。否定說者則認為租賃權不能依一般繼承原則繼承，但也不能因承租人死亡而消滅。而應依照另一種法理，即日本學者所謂“家團論”來定其繼承。按該理論，則與承租人共同生活的人，應構(gòu)成一種家團。承租人與他人所訂的租約，是以這種家團代表人資格而為家團的全體利益訂立的，因此承租人即使死亡，其家團也還不失其同一性，該房屋租賃合同應該仍然為該家團中生存者的共同利益而存續(xù)，并可以適當?shù)娜藶榇矶欣^其租賃權。此外，還有持折衷說者認為，在有法定繼承人時，由該法定繼承人繼承，但如有與被繼承人同居的人，即使不是法定繼承人，該同居人也可主張繼續(xù)居住權。
我國《合同法》第234條規(guī)定：“承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋�！痹谶@里所謂“生前共同居住人”并未有限制為承租人的法定繼承人，因此，盡管在我國法律上不保護男女之間的非法同居關系，但租賃房屋本身就是考慮到許多人道主義因素在內(nèi)的，所以對其非法同居者也應同樣對待，出租人不得以此為由而否認其繼續(xù)租賃的權利。同樣對于承租人法定繼承人以外的其他共同居住人，如承租人生前一同居住的親戚、朋友等，如有必要，也應該允許其繼續(xù)租賃房屋。而且，我國《合同法》既未以與承租人有法定繼承關系為繼續(xù)租賃合同的當然條件，則承租人的法定繼承人未主張繼續(xù)租賃合同的，不能當然發(fā)生其承受租賃合同權利義務的效果。
2.承租權是否可以轉(zhuǎn)讓
租賃合同雖然主要是金錢關系為主的雙務合同，但也不排除其包含一定人格關系的可能。如房屋租賃關系中，出租人一般在除了考慮租金之外，還會考慮到承租人的品行、愛好、個性等等特點，喜歡清靜的出租人一般不會同意容易喧嘩的承租人租賃其房屋，而大多數(shù)出租人更是不愿與品行不端的承租人訂立租賃合同，以免給自己招來許多麻煩。所以，承租人原則上不能隨意轉(zhuǎn)讓其租賃權，除非租賃合同中對此另有特別約定。一般情況下，承租人轉(zhuǎn)讓租賃權應取得出租人的同意。如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓租賃權的，出租人可以此為理由終止合同。如因承租人之轉(zhuǎn)讓行為給出租人造成損害的，出租人還可向其主張損害賠償。
租賃變更合同 篇2
出租方(以下簡稱甲方)：___ 身份證號：___
承租方(以下簡稱乙方)：___ 身份證號：___
居間方(以下簡稱丙方)：______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》建設部第42號令《城市房屋租賃管理辦法》及房地產(chǎn)管理局《城鎮(zhèn)房屋租賃管理實施細則》等有關規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的前提下，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。
第一條：房屋基本情況
第二條：租賃期限
從____年____月___日到____年___月___日共______天。
第三條：租金
租金交付方式為：___________,每月租金______元,租金按(季、半年、年)結(jié)算，由乙方在(季、半年、年)的前____日內(nèi)足額交付甲方，逾期則視為違約。
第四條：其它費用支付方式
以上費用乙方應按要求及時付清，須繳付甲方的費用，按雙方約定支付方式執(zhí)行。
第五條：押金作為乙方違約的保證金，在簽訂合同的同時一次性付清，租賃期滿時如無違約責任發(fā)生，由甲方一次退還，押金為_____________元。
第六條：居間服務費用
1、甲方應在本合同簽訂時向丙方支付居間服務費人民幣 元(大寫人民幣 )。
2、乙方應在本合同簽訂時向丙方支付居間服務費人民幣 元(大寫人民幣 )。
第七條：房屋修繕責任。
出租住宅的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，甲方負責修復，因承租人過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或賠償，否則，甲方有權在乙方交付的押金中扣抵修復費用。
第八條：續(xù)租的約定房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止;乙方需要續(xù)租，須在租期屆滿前30天提出，并經(jīng)由出租人同意，簽訂續(xù)租合同或重新簽訂租賃合同。
第九條：甲、乙雙方在簽訂合同時，甲方須掌握了解乙方的婚育狀況，乙方在租賃期間不得從事違法犯罪活動。
第十條：承租人無權轉(zhuǎn)租和出賣所承租房屋，如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租或出賣行為，由承租人和轉(zhuǎn)租接受人或房屋買受人共同承擔法律責任和經(jīng)濟責任。
第十一條：違約責任
1.甲方未按本合同第一條、第二條之約定給乙方交付符合要求的房屋， 負責賠償一個月房租;
2.乙方逾期交付租金，除補交欠租外，還必須按欠付租金的5‰/日向甲方計付滯納金;逾期達 日，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金 元。
第十二條：乙方出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權終止合同并向乙方追究相應的.法律責任：___
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換等;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益;
3.違反計劃生育有關規(guī)定的。
第十三條：變更或解除合同：___
1.因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;
2.因房屋拆遷、大修、改造等無法繼續(xù)使用的;
3.當事人雙方協(xié)商一致的;
4.符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的。
第十四條：合同在履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，同意按以下第 種方式解決糾紛。
1、提交 仲裁委員會仲裁。
2、依法向 人民法院提起訴訟。
第十五條：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)兩份，本合同自三方簽章后生效。
第十六條：敬告顧客：___居間方對個人簽字而未蓋X房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司財務專用章的收款憑據(jù)概不認可，任何個人私下收取客戶款項的行為屬嚴重違規(guī)。
補充條款：___ 甲 方：___ 乙 方：___ 丙 方：___
法定代理人：___ 法定代理人：___
經(jīng)辦人：___
委托代理人：___ 委托代理人：___
聯(lián)系方式：___ 聯(lián)系方式：___ 聯(lián)系方式：___
簽約時間：___ 簽約地點：___
______年______月______日______年______月______日
租賃變更合同 篇3
出租人（以下簡稱“甲方”）：A公司
原承租人（以下簡稱“乙方”）：B公司
現(xiàn)承租人（以下簡稱“丙方”）：C公司
保證人（以下簡稱“丁方”）：王某某
甲、乙、丙、丁各方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲、乙、丙三方變更租賃合同履行主體，丁方提供保證等相關事宜訂立如下條款，以資共同遵守：
1、甲、乙雙方于年月日簽訂了合同編號為市房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），甲方將A區(qū)B路C弄D室商鋪租賃給乙方用于經(jīng)營某某品牌服裝業(yè)務。乙方因經(jīng)營策略的考慮于20年月日向甲方提出申請，需將商鋪分割經(jīng)營服裝和輕餐飲業(yè)務，甲方同意乙方將商鋪分割經(jīng)營，并且甲、丁雙方簽訂了《保證合同》�，F(xiàn)乙方因為經(jīng)營策略的考慮于年提出申請，需將原租賃合同的履行主體變更為丙方。甲、乙、丙三方一致同意將原租賃合同的承租人變更為丙方。
2、甲、乙、丙三方一致同意自本合同生效之日起原租賃合同的承租人由乙方變更為丙方。原租賃合同中由乙方享有的權利和承擔的義務自本合同生效之日起全部轉(zhuǎn)歸丙方享有和承擔，乙方不再享有前述權利和承擔前述義務。甲方作為出租人繼續(xù)履行原租賃合同，并對丙方享有權利和承擔義務。
3、甲、乙、丙三方一致同意乙方根據(jù)原租賃合同已經(jīng)支付的.房屋租賃保證金直接轉(zhuǎn)為丙方應支付的房屋租賃保證金，在租賃合同終止時按照原租賃合同相關條款的約定由甲方直接退還丙方（如有）。
4、丁方作為丙方履行原租賃合同及經(jīng)營輕餐飲業(yè)務所負債務的連帶責任保證人，保證期限為2年。
5、本合同作為原租賃合同的附件，是其不可分割的部分，與其具有同等法律效力。
6、本合同一式五份，甲方執(zhí)二份，乙、丙、丁方各執(zhí)一份，自各方簽字或蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：
授權代表：
年月日
乙方（蓋章）：
授權代表：
年月日
丙方（蓋章）：
丁方：
授權代表：
年月日
租賃變更合同 篇4
甲方(出租方)：________________地址：________________
乙方(原承租方)：________________身份證號：________________
丙方(新承租方)：________________身份證號：________________
甲、乙雙方于________年________月________日就乙方承租甲方位于_________市的店面簽訂了編號為______________的《房屋租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)�，F(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商達成一致，就該租賃合同的變更事宜做如下補充：
一、從________年________月________日起租賃合同承租方由乙方變更為丙方，丙方用于經(jīng)營。
二、乙方同意其根據(jù)租賃合同交納的合同保證金直接轉(zhuǎn)為丙方應支付的合同保證金，在租賃合同期滿后由丙方憑合同保證金票據(jù)原件到甲方處辦理退還手續(xù)，該合同保證金退款賬號由變更為。
三、本協(xié)議生效前乙方應按期支付租金、管理費及其他費用，自本協(xié)議生效之日起由丙方承擔租賃合同約定的所有權利義務。該債權債務轉(zhuǎn)移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎上，由此產(chǎn)生的其他問題均與甲方無關。以上債權債務自本協(xié)議生效后，自動由乙方轉(zhuǎn)入丙方名下。
四、租賃場所內(nèi)物品交接處理及所需費用均由乙丙承擔。因交接所產(chǎn)生的.糾紛由乙丙雙方自行處理，與甲方無關。
五、本協(xié)議簽訂后十日內(nèi)，乙方應向工商管理部門辦理該店面上乙方申請登記的營業(yè)執(zhí)照及其他相關證照、許可證的注銷手續(xù)，所需費用由乙方承擔。丙方需自行取得所有與其經(jīng)營有關的國家和當?shù)卣块T規(guī)定的許可和相關證照，并對其租賃場所內(nèi)經(jīng)營活動的合法性負責，所需費用由丙方承擔。
六、除本協(xié)議約定情形外，租賃合同其他內(nèi)容不變，丙方保證嚴格按照租賃合同約定履行。
七、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽訂之日起生效。
甲方：________________日期:________________
乙方：________________日期：________________
丙方：________________日期：________________
租賃變更合同 篇5
出租方(甲方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________
承租方(乙方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________
根據(jù)《民法典》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條：租金
本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條：交付房租期限
乙方應于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關費用說明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
第六條：房屋維護養(yǎng)護責任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條：租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的`權利。
第八條：提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第九條：違約責任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
甲方：_______
乙方：_______
______年______月______日
______年______月______日
租賃變更合同 篇6
出租方(以下簡稱甲方)：_________
承租方(以下簡稱乙方)：_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 房屋情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于__________________。
2、出租房屋面積共______平方米
3 、該房屋租賃期共______個月。 自______年______月______日起至______年______月______日止。
4、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為生活居住使用。
5、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第二條 租金及支付方式
1、 該房屋每月租金為____________元(大寫____________元整)。租金總額為____________元(大寫__________________元整)。
2、 房屋租金支付方式如下：_________
(甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。)
3、承租期間，暖氣費，物業(yè)費，電費，水費，天然氣費由乙方交納。
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第三條：交房條件
1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
第四條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)逾期未交納按約定應由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 ______個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
5、租賃期滿合同終止。
第五條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。
第七條 爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第八條 其他約定事項
第九條 本合同自雙方簽(章)后生效。
第十條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。
甲方：_________ 乙方：_________
身份證號：_________ 身份證號：_________
電話：_________ 電話：_________
簽約日期：_________ 簽約日期：_________
租賃變更合同 篇7
甲方(甲方)：______________乙方(乙方)：______________
聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________
甲、乙雙方根據(jù)《民法典》及有關法律、行政法規(guī)及河北省石家莊市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著合法、自愿、公平和互信的原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并承諾共同遵守。合同內(nèi)容如下：
第一條：房屋基本情況。
甲方自愿將坐落于：______________房屋(以下簡稱“該房屋”)出租給乙方，該房屋所有權人：______________產(chǎn)權證號：______________建筑面積：______________平米。乙方對該房屋已實地看房，愿意承賃該房屋。
第二條：租賃期限。
1.該房屋租期限共：_______年，自_____年_____月_____日至_____年___月___日(陽歷)止。租賃期滿，甲方有權收回上述房屋，乙方應如期交還，乙方若要求續(xù)租，則應在租賃期滿前60日通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同;
2.甲方給予乙方天免租。
第三條：乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：
1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.乙方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3.乙方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金5萬元。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍房屋租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。
第四條：租金及押金支付。
1、每年租金為人民幣_____元(大寫：______________元整)：______________前三年租金不變，后兩年在原租金基礎上遞增百分之六。
2、乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付租金,租金定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于每年的_____月_____日前交至甲方。
3、乙方須向甲方繳納房屋保證金_____元。
4、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的1%加收滯納金。
若合同期滿，乙方不再續(xù)租，甲方應在三日內(nèi)將押金退還乙方。
第五條：各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第六條：租賃期間房屋修繕。
甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責，但乙方不得擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴建;
租賃合同期限屆滿或中途解除合同的.，未形成附合的裝飾裝修物，可由乙方拆除。因拆除造成房屋毀損的，乙方應當恢復原狀。已形成附合的裝飾裝修物，甲方同意利用的，可折價歸甲方所有;不同意利用的，因甲方違約導致合同解除，甲方賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。因乙方違約導致合同解除的，甲方不予補償。
第七條：租賃條件。
甲方應保證：甲方系該房屋承租方的，甲方應當提供其有權轉(zhuǎn)租該房屋及剩余租期的憑證。在承租期間，非因乙方原因造成的該房屋及其附屬設備設施損壞(含自然損耗)，甲方負有修繕義務。因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋及其附屬物品、設備設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應及時聯(lián)絡進行維修或承擔賠償責任。
未經(jīng)甲方同意：乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;若發(fā)生上述事宜，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及第三方的侵害及違約責任，但經(jīng)過甲方同意的情況除外。
第八條：合同的終止。
任何一方提出終止合同，需提前1月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同終止，乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及房屋內(nèi)其他附屬設施一并交給甲方，甲、乙雙方對房屋和附屬物品、設施、設備及水電使用等情況進行交接，結(jié)清各自應當承擔的費用。
第九條：違約的處理。
若甲方違約，則應退還押金及賠償乙方半年的租金作為補償;若乙方違約則押金不予退還，若違約金不足以支付守約方損失的，守約方可據(jù)實追索。租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業(yè)管理費等有關費用達1個月時，甲方有權用押金支付上述費用，乙方應及時向甲方補齊押金并承擔造成的一切后果。
第十條：免責條款。
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第十一條：爭議解決。
1.本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2.本合同在履行中若發(fā)生爭議雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時由房屋所在地人民法院管轄，雙方本合同中約定地址可作為相關法律文書郵寄地址。
第十二條：本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力。
甲方(甲方)：______________(簽字/蓋章)
乙方(乙方)：______________(蓋章)
身份證號：______________
代表人：______________(簽字/蓋章)
聯(lián)系地址：______________
聯(lián)系地址：______________
日期：______________
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