2024年住房租賃合同(精選15篇)
2024年住房租賃合同 篇1
甲方(原出租方):___________
乙方(原承租人):___________
甲乙雙方于20xx年4月簽訂《房屋租賃合同》,約定甲方將該房屋出租給乙方使用。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,同意于20__年4月提前解除房屋租賃合同。目前,甲乙雙方本著平等自愿、互諒互讓的原則,就終止房屋租賃合同達(dá)成如下條款:
一、原合同的租賃期限自___________
二.20xx年4月15日,乙方已歸還租賃房屋、附屬物品(2把鑰匙、1張電子卡)、設(shè)施設(shè)備等。同時(shí),甲方已完成對(duì)租賃物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、物品及水電使用的驗(yàn)收,乙方已在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)公司的所有費(fèi)用,如水、電等。
三.本協(xié)議簽署時(shí),雙方已共同檢查并接受該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施、水電使用情況及其他與該房屋租賃有關(guān)的情況,無(wú)異議。自本協(xié)議簽訂之日起,雙方因《房屋租賃合同》產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)自動(dòng)終止,雙方不得向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利。本協(xié)議簽訂后,甲方自愿放棄因本合同提前終止而產(chǎn)生的違約金索賠權(quán),雙方對(duì)原《房屋租賃合同》不追究任何法律責(zé)任。
四.其他內(nèi)容:
1.租賃保證金:根據(jù)原《房屋租賃合同》第十三條“租賃期間,任何一方提出解除合同的,應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同,合同有效期至解除合同簽訂之日”和第十二條, “因乙方責(zé)任解除合同協(xié)議第四項(xiàng):累計(jì)拖欠租金達(dá)七天”,乙方未能履行合同,并通知甲方在20xx年3月4日前不續(xù)租。 根據(jù)原房屋租賃合同第十五條“租賃期間雙方必須遵守合同,任何一方應(yīng)向另一方支付一個(gè)月的租金作為違約金”,綜上所述,乙方同意支付原房屋租賃合同簽訂時(shí)預(yù)付的定金:人民幣壹萬(wàn)貳仟捌佰伍拾陸元整作為上述違約的違約金。
2.關(guān)于計(jì)字:原房屋租賃合同簽訂時(shí),計(jì)字為金額:人民幣貳拾貳元整。交房時(shí),計(jì)字為金額:人民幣_(tái)元整。甲方以現(xiàn)金形式將米字返還給乙方:人民幣_(tái)__________元整,乙方簽收。
五.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》。
雙方都會(huì)簽字
甲方(蓋章):___________
法定代表人或委托代理人(簽字):___________
乙方(蓋章):___________
法定代表人或委托代理人(簽字)___________
2024年住房租賃合同 篇2
出租人:
承租人:
簽字地點(diǎn):
簽署日期:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī),為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議。
第一條租賃房屋坐落于
第二條租賃期限自
(注:租期不超過(guò)20年。二十年以上,超過(guò)部分無(wú)效)
第三條租金(大寫(xiě)):
第四條租金支付的期限和方式:
第五條承租人應(yīng)負(fù)責(zé)支付租賃房屋的水、電、氣、電話(huà)、有線電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。
第六條租賃物的用途為。
第七條租賃物的維護(hù)。
出租人維修的范圍、時(shí)間和費(fèi)用負(fù)擔(dān):
承租方的維修范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān):
第八條出租人(是/否)允許承租人對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改善,并增加其他物品。其他物品的.裝飾、改進(jìn)、添加范圍為
租賃合同期滿(mǎn)后,租賃房屋的裝修、改善及其他事項(xiàng)的增加按以下方式處理:
第九條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物。
第十條首付款(大寫(xiě))為人民幣元整。承租人應(yīng)在前將其移交給出租人。
第十一條合同終止的條件
有下列情形之一的,出租人有權(quán)終止本合同:
1.承租人超過(guò)個(gè)月未支付租金或未按約定支付租金的;
2.承租方所欠的各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)(大寫(xiě))
3.未經(jīng)出租人同意和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),承租人擅自改變出租房屋用途的;
4.承租人違反本合同,不承擔(dān)維修責(zé)任,造成房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
5.未經(jīng)出租人書(shū)面同意,承租人將租賃房屋進(jìn)行裝修的;
6.未經(jīng)出租人書(shū)面同意,承租人將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;
7.承租人在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。
有下列情形之一的,承租人有權(quán)終止本合同:
1.出租人延遲交付房屋超過(guò)_ _ _ _個(gè)月的;
2.出租人違反本合同,不承擔(dān)維修責(zé)任,使承租人無(wú)法繼續(xù)使用租賃物的;
3._x
第十二條租賃合同期滿(mǎn),承租方應(yīng)在歸還房屋。
第十三條違約責(zé)任:x
出租人未按時(shí)或按要求修繕租賃房屋,給承租人造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。
承租人未支付租金的,除應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付租金外,還應(yīng)當(dāng)支付滯納金。
承租人違反合同約定,擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,給租賃房屋造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第十四條合同爭(zhēng)議的解決:因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,發(fā)送方可以通過(guò)協(xié)商解決;可以由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或者調(diào)解不成的,按照下列第種方式解決:
(1)提交委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴
出租人:
地址:
法定代表人:
居民身份證號(hào)碼:
2024年住房租賃合同 篇3
甲方(出租房):________________________
乙方(承租方):________________________
一、總則
甲方將下表所列房屋出租給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
二、基本狀況
三、租賃期限、租金數(shù)額及交付方式
1、租賃期限:自_________年________月_______日至_________年________月_______日
2、租金數(shù)額:每月租金為人民幣_(tái)_______________________________________________
大寫(xiě):__________________________________________________________________________
3、交付方式:租金按結(jié)算,由乙方在每末的前支付下一結(jié)算期的租金,以現(xiàn)金方式交付給甲方
四、雙方的權(quán)利及義務(wù)
(一)、租賃期內(nèi)甲方保證并承擔(dān)的責(zé)任1、上述房屋符合出租房使用要求。
2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)性正常損壞的維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋結(jié)構(gòu)性損壞的維修而致使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。
3、甲方如需出售上述房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
(二)、租賃期內(nèi)乙方保證并承擔(dān)的責(zé)任:
1、因使用不當(dāng)或其他人為原因致使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。
2、乙方對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修應(yīng)予以協(xié)助。
3、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備,必須征得甲方的書(shū)面同意,費(fèi)用由乙方自理;乙方如需轉(zhuǎn)租或互換房屋使用時(shí),亦需征得甲方的書(shū)面同意。 4、乙方在租賃期滿(mǎn)如需繼續(xù)承租該房,應(yīng)提前成協(xié)議時(shí),雙方另簽租賃合同。五、違約責(zé)任
1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方租賃辦法的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,嗦造成的損失由違約責(zé)任方承擔(dān)。 2、甲方逾期交付房屋,每逾期一日,按月租金的%向乙方支付違約金。 3、乙方逾期交付房租,每逾期一日,按月租金的%向甲方支付違約金。 4、乙方到期不能按時(shí)交還房屋的.,每逾期一日,按日租金的雙倍支付違約金。
六、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決;協(xié)商不成時(shí)雙方選擇一下第( )中方式解決:1、向重慶市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2、向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng):
1、乙方自行負(fù)責(zé)租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣物管等費(fèi)用。 2、乙方在租賃期間應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主公約》,服從物管的管理。 3、物業(yè)內(nèi)裝修費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),乙方租賃期滿(mǎn)且不再續(xù)租時(shí),應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀(甲方同意不恢復(fù)的除外) 4、八、附則
1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。租賃期滿(mǎn),該合同自然終止。 2、本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。 3、附件:
甲方:______________________經(jīng)辦人:___________________________
乙方:______________________經(jīng)辦人:___________________________
___________________年_____________________月__________________日
2024年住房租賃合同 篇4
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,為明確公共租賃住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、維護(hù)雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合同:
第一條甲方將坐落于寬城區(qū)首山逸居小區(qū)棟單元室公共租賃住房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出租給乙方及共同承租人居住使用。該房屋建筑面積為平方米(以權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房屋建筑面積測(cè)算報(bào)告書(shū)為準(zhǔn)),戶(hù)型室廳。
第二條房屋租賃期限為12個(gè)月,租期自年月日至年月日。
第三條房屋月租金為人民幣元(寫(xiě):佰拾元)。
第四條租金季度繳納,乙方應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月繳納下一租期租金,季度租金為人民幣元(寫(xiě):仟佰拾元)。
第五條合同簽訂之日,乙方繳納租賃保證金1000元(寫(xiě):壹仟元整)。合同期滿(mǎn)或終止,乙方無(wú)違約事項(xiàng)和其他損害事由,甲方在乙方騰退房屋之日起7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金,不計(jì)利息。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)定期檢查房屋,確保出租房屋及其附屬設(shè)施處于安全、完好狀態(tài)。
2、對(duì)乙方入住、退出等情況進(jìn)行登架理,并按照合同約定收取租金。
3、對(duì)乙方的戶(hù)籍、家庭人口、收入、資產(chǎn)、住房等變動(dòng)情況進(jìn)行核查。
4、乙方不再符合公共租賃住房保障條件,拒不騰退住房的,甲方有權(quán)提起訴訟,申請(qǐng)人民強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有租賃期間對(duì)該房屋的正常使用權(quán)。
2、乙方應(yīng)當(dāng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備,不得對(duì)房屋進(jìn)行拆該裝修。
3、因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞以及造成甲方或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身?yè)p害的,乙方承擔(dān)維修責(zé)任、賠償責(zé)任。
4、配合甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查或維修,如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施不能及時(shí)維修而發(fā)生事故的,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條合同的解除與終止
1、甲方不能按照本合同約定的期限交付房屋,交付逾期30日以上的,乙方可以要求解除合同。
2、甲方提供的房屋不符合安全條件的,或在房屋使用期間未盡約定的修繕義務(wù),經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)書(shū)面確認(rèn)嚴(yán)重影響居住的。
3、租賃期內(nèi),乙方超過(guò)規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)或者通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房,不再符合公共租賃住房配租條件的。
4、乙方采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的承租權(quán)。
5、乙方轉(zhuǎn)租、出借、擅自調(diào)換的所承租公共租賃住房,或者造成重?fù)p失的。
6、乙方無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空承租房屋6個(gè)月以上的。
7、乙方拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的。8、乙方改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的'。
9、乙方破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房,拒不恢復(fù)原狀的。
10、乙方在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的。
11、乙方違租賃合同約定的。
12、違國(guó)家有關(guān)規(guī)定的其他行為。
第九條房屋騰退
1、乙方應(yīng)自合同解除或終止之日起30日內(nèi)騰空該房屋,并結(jié)清租金、物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用,將房屋及附屬設(shè)施按原樣交還甲方。
2、乙方在租賃合同期滿(mǎn)或終止后,不符合租住條件但暫時(shí)無(wú)法退房的,可以給予3個(gè)月過(guò)渡期。過(guò)渡期內(nèi)按市場(chǎng)租金計(jì)收租金。
3、乙方提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的,應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)騰退該房屋。
第十條其他約定事項(xiàng)
1、乙方拖欠租金和其他費(fèi)用的,可以通報(bào)其所在單位,從其工資收入中直接劃扣,合同解除或終止時(shí),可從其租賃保證金中直接劃扣。
2、租賃期間,乙方承擔(dān)房屋使用過(guò)程中發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒂芯電視、物業(yè)服務(wù)、車(chē)輛停放費(fèi)等費(fèi)用。
3、乙方行為致甲方負(fù)責(zé)的物業(yè)公共區(qū)域或第三人損害的,由乙方承擔(dān)全部損害賠償責(zé)任。
4、租賃期滿(mǎn),乙方應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房。需要續(xù)租的,應(yīng)當(dāng)在合同期滿(mǎn)3個(gè)月前重新向區(qū)住房保障部門(mén)申請(qǐng),經(jīng)審核符合條件的,重新簽訂租賃合同。
5、承租人在租賃期限內(nèi)死亡的,共同申請(qǐng)人可按原租賃合同繼續(xù)承租,但需確定新的承租人,變更租賃合同,租賃期限按原有合同的剩余時(shí)間計(jì)算。
6、房屋設(shè)施設(shè)備見(jiàn)附件,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
7、甲方可以托運(yùn)營(yíng)單位對(duì)該房屋進(jìn)行管理,代為履行甲方在本合同中的部分或全部權(quán)利和義務(wù)。
第十一條本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向長(zhǎng)春仲裁員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十二條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,托的公共租賃住房運(yùn)營(yíng)單位一份,具有同等法律效力。
出租方(蓋章)
承租方(蓋章):
年月日
2024年住房租賃合同 篇5
出租方(甲方):___________
身份證號(hào)碼:___________聯(lián)系電話(huà):___________
承租人(乙方):___________
身份證號(hào)碼:___________聯(lián)系電話(huà):___________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《北京市房屋租賃條例》,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就乙方出租甲方依法可以出租的房地產(chǎn)事宜,訂立本合同。
一、出租住房情況
(一)住房基本情況
1.生產(chǎn)許可證號(hào):___________
2.權(quán)利持有人:___________
3.房屋位置:___________
4.建筑面積:___________平方米
(2)甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)利人】、【保管人】及【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】,與乙方建立租賃關(guān)系..在簽訂本合同之前,甲方已告知乙方該房產(chǎn)已經(jīng)【被】【未】抵押。
(3)該房屋公共或共用部位的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況、甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)以及需要約定的相關(guān)事項(xiàng),由甲乙雙方分別在本合同附件二和附件三中列出。甲乙雙方同意,本附件作為甲方向乙方交付該房屋的驗(yàn)收依據(jù),并作為乙方在本合同終止時(shí)向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
二.租賃目的'
(1)乙方向甲方承諾租賃該房屋作為_(kāi)_____________________________________________________________
(2)乙方保證,未經(jīng)甲方書(shū)面同意和有關(guān)部門(mén)按要求批準(zhǔn),不改變上述約定的使用用途。
三.交付日期和租賃期限
(1)雙方同意甲方在_______________________前將該房屋交付給乙方。該房屋租賃期限自_________________________________________________年___________________月_____________日起計(jì)算。
(2)租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按期歸還。乙方如需繼續(xù)租賃該房屋,應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同..
四.租金、支付方式和期限
(一)雙方同意該房屋每日每平方米租金為人民幣(大寫(xiě))
該房屋租金在年月日不變。自年月日起,雙方可協(xié)商調(diào)整租金。相關(guān)調(diào)整事宜由甲乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
(2)乙方應(yīng)于[_________________________________________________________]向甲方支付租金 _____逾期付款,乙方應(yīng)支付日租金的____%作為逾期一天的違約金。
五.保證金和其他費(fèi)用
(1)甲、乙雙方同意,甲方交付房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付租金定金______________(人民幣)。)甲方收到定金后,應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。
租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金將用于抵消乙方在合同中約定的費(fèi)用,其余部分無(wú)息返還給乙方。
(2)租賃期內(nèi),【甲方】【乙方】承擔(dān)水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用。其他相關(guān)費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
(1)租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合理使用和愛(ài)護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施,并及時(shí)通知甲方修復(fù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施的損壞或故障;甲方應(yīng)在收到乙方通知后_____天內(nèi)進(jìn)行維修..逾期不進(jìn)行維修的,乙方可以代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)..
(2)租賃期內(nèi),如因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或破損,由乙方負(fù)責(zé)維修。如乙方拒絕維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)..
(3)租賃期內(nèi),甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方應(yīng)通知乙方_______________________________________________________________________________在檢查和維護(hù)期間,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該物業(yè)的影響。
七、房子的狀態(tài)返回
(1)除非甲方同意乙方續(xù)租,否則乙方應(yīng)在本合同租賃期的【到期日】【到期日后】歸還該房產(chǎn)。未經(jīng)甲方同意逾期退房的,乙方應(yīng)向甲方支付該房屋占用期使用費(fèi)人民幣_(tái)_________________________
(2)乙方返還的財(cái)產(chǎn)在正常使用后應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定。退回時(shí),須經(jīng)甲方驗(yàn)收,各自費(fèi)用相互結(jié)算。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
(1)除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意將乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),須事先征得甲方書(shū)面同意,方可將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一住宅樓不得分割轉(zhuǎn)租。
(2)乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí),應(yīng)按要求與承租人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同。
(3)在租賃期內(nèi),乙方必須取得甲方的書(shū)面同意,方可將房屋轉(zhuǎn)讓給他人出租或與他人交換出租。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋租賃權(quán)的受讓方或交換方應(yīng)與甲方簽訂租賃標(biāo)的變更合同,并繼續(xù)履行本合同。
九.解除本合同的條件
(1)甲乙雙方同意,在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方不承擔(dān)任何責(zé)任:
1.依法提前收回房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán);
2.為社會(huì)公共利益依法征用房屋的;
3.因城市建設(shè)需要,依法納入房屋拆遷許可范圍的房屋;
4.房屋損壞、丟失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(2)甲乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可以書(shū)面通知另一方解除本合同。違約方應(yīng)按月租金的______倍向另一方支付違約金;給對(duì)方造成損失,支付的違約金不足以彌補(bǔ)損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償造成的損失與違約金的差額:
1.甲方未按時(shí)交付房屋,經(jīng)乙方催告后天內(nèi)仍未交付的;
2.甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定,導(dǎo)致租賃目的無(wú)法實(shí)現(xiàn);或者甲方交付的房屋存在危及乙方安全的缺陷..
3.乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋用途,造成房屋損壞的;
4.因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
5.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)或與他人交換租賃房屋的;
6.乙方逾期超過(guò)個(gè)月未支付租金的;
十.違約責(zé)任
(1)如房屋交付時(shí)存在缺陷,影響乙方正常使用,甲方應(yīng)在______________________________________________________________
(2)如甲方未在合同中告知乙方該房屋在租賃前已經(jīng)抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓受到限制,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
(3)租賃期內(nèi),甲方未能及時(shí)履行本合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任,給乙方造成房屋損壞、財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(4)租賃期內(nèi),甲方擅自解除本合同并提前收回房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為提前收回日租金的______倍。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
(5)如乙方未取得甲方書(shū)面同意或超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求,甲方可要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。
(6)租賃期內(nèi),乙方擅自退租的,按提前退租日租金的______倍向甲方支付違約金。違約金不足以抵消甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中扣除。保證金不足抵扣的,乙方應(yīng)另行支付不足部分。
十一.爭(zhēng)議解決方法
甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意選擇下列_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________方式:
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
十二.其他條款
(1)租賃期內(nèi),甲方如需將房屋抵押,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并向乙方承諾房屋抵押后,雙方同意以折價(jià)或出售的方式處分該房屋,并書(shū)面征求乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。
(2)本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同的補(bǔ)充條款和附件是本合同不可分割的組成部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件中空格部位填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
(3)甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí),明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,并愿意按照合同規(guī)定嚴(yán)格履行。如果一方違反本合同,另一方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定要求賠償。
甲方:___________乙方:___________
簽署日期:___________簽署日期:___________
簽署時(shí)間:___________
2024年住房租賃合同 篇6
出租人(甲方):
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話(huà):
身份證號(hào):
承租人(乙方):
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話(huà):
身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和重慶市政府有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,協(xié)商一致,訂立本合同,承諾共同遵守。合同內(nèi)容如下:
一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況:
1、甲方將其擁有的位于_____市_____區(qū)_________房租給乙方使用,用途為_(kāi)__________,房屋建筑套內(nèi)面積為_(kāi)________的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)平方米)
2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見(jiàn)附件。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。
二、租賃期限
1、該房屋租賃期限共___個(gè)月,自______年___月___日至______年___月___日止。
2、租賃期內(nèi),甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。
3、租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租,則必須在租賃期滿(mǎn)提前_____個(gè)月通知甲方,經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。
三、租金及支付方式
1、該房屋租金為人民幣_(tái)_____元/月。
2、該房屋租金按月支付,乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過(guò)一個(gè)月,甲方有權(quán)收回此出租房,乙方須按實(shí)際居住日交納租金并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。
四、傭金的支付
乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性支付丙方租賃信息服務(wù)費(fèi)___元(該房屋月租金的50%)
五、租賃條件
1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。
2、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行備案。
3、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。
4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)終止合同,由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及第三方的違約責(zé)任。
5、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)電話(huà)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和電梯費(fèi)等實(shí)際使用的費(fèi)用,若有特殊約定則從其約定。
6、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費(fèi)用。
7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng),須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿(mǎn)時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施,甲方也無(wú)須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。
六、產(chǎn)權(quán)變更
1、如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),無(wú)特別約定的情況下,本合同對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效。
2、甲方若出售該房屋,須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方,同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
七、關(guān)于押金
為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施,乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時(shí)支付_______元作為押金。乙方若無(wú)違約甲方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)時(shí)將此押金全部歸還乙方。
八、合同的終止
1、租賃期限屆滿(mǎn)或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2、乙方應(yīng)在期滿(mǎn)當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄,甲方有權(quán)處置,乙方絕無(wú)異議。
3、若甲、乙雙方中的`一方違約,另一方有權(quán)終止合同,并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。
九、違約的處理
1、甲方違約的處理
(1)甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租金的0.5%向乙方支付違約金,逾期7天仍不履行,乙方有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金,若乙方實(shí)際損失超過(guò)違約金的,乙方可據(jù)實(shí)追索甲方責(zé)任。
(2)租賃期內(nèi)若非乙方過(guò)失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按年度總租金的20%向乙方支付違約金,若違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方應(yīng)另行賠償。
2、乙方違約的處理
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;拖欠房租壹個(gè)月以上的,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金,若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,甲方可據(jù)實(shí)追索乙方責(zé)任,并甲方有權(quán)終止合同。
(2)租賃期內(nèi)乙方逾期未交納水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、電梯費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用,乙方承擔(dān)造成的一切后果。
(3)租賃期限屆滿(mǎn),若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時(shí)交給甲方,乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金。
(4)租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租,乙方應(yīng)按合同總租金的10%向甲方支付違約金,所預(yù)付的租金甲方可不予退還。
十、免責(zé)條款
1、房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械模住⒁译p方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
十一、特別約定:
________________________________________________。
十二、其他
1、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
2、甲乙雙方履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向人民法院起訴。
3、本合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方):
代理人:
承租人(乙方):
代理人:
日期:
2024年住房租賃合同 篇7
甲方:__________簽名/蓋章
乙方:___________簽名/蓋章身份證號(hào)碼:______________________________________________
一、甲方將______________路_________號(hào)一樓一底的房屋出租給乙方作為_(kāi)_____________________使用。
二、租期壹年,從______年___月___日起到______年___月___日為止,必須一次性付清租金后使用。
三、年租金為人民幣_(tái)____________元,乙方共現(xiàn)金支付。
四、保證金
1、交付租金同時(shí),乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整。
2、保證金支付方式:)現(xiàn)金支付)上期轉(zhuǎn)入)其他形式________________________________
3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),請(qǐng)妥善保管當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng):
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營(yíng),并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān)造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理
3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類(lèi)情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。
電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時(shí),乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。
以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存,以備查對(duì)。
附:電表底數(shù)___________水表底數(shù)___________電視費(fèi)______________
以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì),自行填寫(xiě)。
4、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理
5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。
六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款
1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋,。
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。
3、協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。
4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳浇?jīng)營(yíng)確有困難時(shí),應(yīng)提前向甲方申明,經(jīng)甲方授權(quán)同意,乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜,但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān),請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。
6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限乙方?jīng)]有通過(guò)甲方書(shū)面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為,屬乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓、乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn).
7、乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方和續(xù)租方承擔(dān),如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束,責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān),甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。
8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期,有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬(wàn)陸仟元整。
9、續(xù)租方需超出租期時(shí),必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
10、轉(zhuǎn)讓交接,水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題,由雙方自行處理,如有遺留問(wèn)題,續(xù)租方自行承擔(dān),甲方不負(fù)連帶責(zé)任。
七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)
1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增,提增幅度根椐當(dāng)年情況確定,一般在15%-20%左右.
2、在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續(xù)租。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。
九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(zhǔn),如有轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t經(jīng)甲方、乙方和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用,具有同等法律效力。
十、補(bǔ)充協(xié)議:_______________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
十一、本協(xié)議壹式_____份,每份壹張貳頁(yè),甲乙各方各執(zhí)壹份。
甲方于__年申明:本房屋出租期限到__年底即__年12月31日止,屆時(shí)甲方將收回自用。
甲方:_______________簽名/蓋章乙方:___________________________簽名/蓋章
聯(lián)系電話(huà):__________________________暫住證號(hào):____________________________________
聯(lián)系電話(huà):____________________________________
原址:________________________________________
________________________________________
本協(xié)議簽訂于:年月日即日生效
甲方:__
乙方:__
2024年住房租賃合同 篇8
合同號(hào)(編號(hào))
出租人(甲方)
承租人(乙方)
聯(lián)系地址:
電話(huà):
電話(huà):
身份證號(hào)碼:
身份證號(hào)碼:
見(jiàn)證人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
授權(quán)代表:
電話(huà):
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和蘇州市有關(guān)地方法規(guī),甲乙丙三方在合法、平等、自愿、互信的基礎(chǔ)上簽訂本合同,并承諾共同遵守。
一、租賃物業(yè)的位置和設(shè)施:
1、甲方擁有位于________________的房屋出租給乙方使用,建筑面積____平方米。
2、房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施見(jiàn)附件。除非雙方另有約定,本附件作為甲方根據(jù)本合同交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)后返還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。
二、租賃期限
1、該房屋租賃期限為個(gè)月,自____年____月____日至____年____月____日。
2、租賃期內(nèi),甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致,不得提前解除合同。
3、租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按期歸還。乙方要求續(xù)租的,必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金和支付方式
1、該房屋租金為人民幣_(tái)___元整/月(此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi)),中介服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元整,在簽訂本合同時(shí)支付給丙方,乙方同時(shí)向甲方支付第一筆租金人民幣_(tái)___元。
2、房屋租金由甲方根據(jù)實(shí)際收入支付。
3、乙方逾期支付租金的,每逾期一天,乙方應(yīng)支付月租金5%的滯納金。拖欠租金超過(guò)一個(gè)月的,甲方有權(quán)收回所租房屋,乙方按實(shí)際居住日期支付租金并承擔(dān)違約責(zé)任。
四、租賃條件
1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證明或有權(quán)決定該房屋租金的相關(guān)證明。
2、甲方保證該房屋的租賃不違反國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,并有權(quán)決定租賃事宜;本合同簽訂后,雙方按國(guó)家規(guī)定歸檔。
3、乙方不得違反法律法規(guī)及政府相關(guān)規(guī)定使用租賃房屋。
4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。如擅自轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)向甲方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
5、租賃期內(nèi)水電等實(shí)際使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如有特殊約定,以約定為準(zhǔn)。
6、如因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致房屋或其內(nèi)部設(shè)施損壞或失效,乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維修,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。因不可抗力和非乙方原因造成的損失由甲方承擔(dān)。
7、租賃期內(nèi),乙方因使用需要裝修或變更租賃房屋或房屋內(nèi)設(shè)施的,必須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),甲方有權(quán)監(jiān)督裝修或變更。合同期滿(mǎn)時(shí),乙方不得拆除自行增加的結(jié)構(gòu)設(shè)施
甲方無(wú)需對(duì)上述設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。
五、所有權(quán)的變更/轉(zhuǎn)讓
1、如果甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,本合同對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效,無(wú)需特別約定。
2、甲方出售該房屋,應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
六、關(guān)于押金
為確保乙方本著誠(chéng)信的原則合理使用該物業(yè)及其配套設(shè)施,乙方應(yīng)在簽訂本合同及支付首期租金時(shí)向甲方支付人民幣作為定金。租賃期滿(mǎn),甲方檢查房屋時(shí),乙方應(yīng)將房屋鑰匙交給甲方,甲方應(yīng)將押金全部退還給乙方。
七、合同中止
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致,租賃期限屆滿(mǎn)或合同終止。
2、乙方應(yīng)在到期日將房屋鑰匙及附件中所列的正常使用物品移交給甲方。房屋內(nèi)留存的所有物品均視為廢棄,甲方有權(quán)處置,乙方無(wú)異議。
3、甲乙雙方一方違約,另一方有權(quán)解除合同并向?qū)Ψ剿髻r,丙方收取的中介服務(wù)費(fèi)不予退還。
八、違約處理
1、甲方違約的處理
(1)如甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)為乙方提供功能齊全、配套齊全的房屋,每延誤一天,甲方應(yīng)向乙方支付月租金的5%作為違約金,延誤7天仍不履行的,乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金。乙方實(shí)際損失超過(guò)違約金的,甲方應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)賠償。
(2)租賃期內(nèi),甲方無(wú)過(guò)錯(cuò)解除本合同并提前收回房屋的,應(yīng)按年租金總額的20%向乙方支付違約金。違約金不足以賠償乙方損失的,甲方另行賠償。
2、乙方違約的處理
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方擅自轉(zhuǎn)租或出借房屋,擅自拆除、改變結(jié)構(gòu)或用途的;利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;拖欠租金超過(guò)一個(gè)月的,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金,違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方應(yīng)根據(jù)事實(shí)另行賠償,甲方有權(quán)解除合同。
(2)租賃期內(nèi),如乙方一個(gè)月未繳納水、電、氣、電話(huà)、物業(yè)管理費(fèi),甲方有權(quán)以押金支付上述費(fèi)用,由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。
(3)租賃期滿(mǎn),乙方未能及時(shí)將設(shè)施完善的房屋移交給甲方的,乙方應(yīng)按原日租金的兩倍和實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金。
(4)如乙方在租賃期內(nèi)擅自退租,甲方不得退還預(yù)付租金和押金。
九、例外
1、甲乙雙方對(duì)不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。
2、如因政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法完全履行,甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少付。
十、特別協(xié)議:
1、本合同一式四份,雙方各執(zhí)一份,齊星房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司執(zhí)一份。
2、雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。
3、本合同附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
4、蘇州齊星房地產(chǎn)連鎖機(jī)構(gòu)作為見(jiàn)證人,愿意見(jiàn)證上述合同條款不違反國(guó)家相關(guān)法律的強(qiáng)制性規(guī)定,甲乙雙方因簽訂和履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方自行解決。
附件:租賃房屋附屬設(shè)備清單。
出租人(甲方)
承租人(乙方)
代理:
代理:
證人:
授權(quán)代表:
2024年住房租賃合同 篇9
甲 方:
電話(huà):
乙 方:
電話(huà):
經(jīng)雙方商協(xié),現(xiàn)就原電子版租房合同未盡事宜做如下補(bǔ)充,本協(xié)議與原電子版租房合同具同等法律效力。
1、甲方自愿將租給乙方。每年的房租為 ,合同期限為壹年,甲方規(guī)定此房,乙方只有使用權(quán),乙方在租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租,但必須經(jīng)得甲方同意,未經(jīng)同意不得轉(zhuǎn)租他人,否則轉(zhuǎn)租協(xié)議無(wú)效。
2、在合同到期的前一個(gè)月,乙方必須通知甲方,交付下一年的房租。房租順從市場(chǎng)行情而定,否則甲方視乙方自動(dòng)放棄合同,并無(wú)條件收回房子。
3、乙方不得任意改變房間的結(jié)構(gòu)。如必須改變,必須經(jīng)甲方同意。如不經(jīng)甲方同意而改變房間的'結(jié)構(gòu),因此而產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。
4、乙方在租賃期所產(chǎn)生的任何費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
5、本合同一式兩份,甲方、乙方各持一份,期限定為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日。
備注:乙方必須出具一份身份證復(fù)印件。
甲方簽字:
乙方簽字:
___年___月___日
2024年住房租賃合同 篇10
出租方:_______,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租人:_______,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,本合同為房屋租賃示范合同。
第一條甲方將擁有______________________________________________________________________________________
第二條租賃期限
租賃期限為_(kāi)_____________________________________________________________。
有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋:
1、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人互換的;
2、利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng),損害公共利益的;
3、租金拖欠數(shù)月或空置數(shù)月。
合同期滿(mǎn)后,如甲方繼續(xù)出租該房屋,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃合同到期終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到該房屋,可與甲方協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限。
第三條租金及租金支付期限、稅費(fèi)及稅費(fèi)支付方式
甲乙雙方約定每月租金__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方收取租金時(shí),必須出具縣級(jí)以上稅務(wù)機(jī)關(guān)或財(cái)政部門(mén)監(jiān)管的租金收取憑證。沒(méi)有合法的收租憑證,乙方可以拒付。
甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)繳納房產(chǎn)稅,繳納方式按下列第種方式執(zhí)行:
1、相關(guān)稅法及鎮(zhèn)法正34(90)號(hào)文件規(guī)定的比例由甲乙雙方分別承擔(dān);
2、甲乙雙方同意。
第四條租賃期內(nèi)房屋的修繕和裝修
修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物及其設(shè)備進(jìn)行檢查,并及時(shí)維修,確保不漏水、不進(jìn)水、三通(室內(nèi)供水、排水、照明)和門(mén)窗完好,以保證乙方安全正常使用、
修復(fù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建(87)13號(hào)通知執(zhí)行。
甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
以下_____________________________________________________________________________:
1、根據(jù)規(guī)定的維修范圍,由甲方出資組織施工;
2、在甲方承諾的維修范圍和項(xiàng)目?jī)?nèi),乙方應(yīng)預(yù)付維修費(fèi)用并組織施工。完工后,維修費(fèi)用應(yīng)通過(guò)正式發(fā)票從乙方應(yīng)付租金中扣除。
3、乙方負(fù)責(zé)維修;
4、甲乙雙方同意該示范合同為《房屋租賃示范合同》。
乙方因使用需要,可在不影響房屋結(jié)構(gòu)的情況下,對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,但其規(guī)模、范圍、工藝和材料應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。雙方同意租賃期滿(mǎn)后處理裝飾工料費(fèi)及所有權(quán)問(wèn)題:
工料費(fèi)由_____方承擔(dān);
所有權(quán)屬于____。
第五條租賃雙方的變更
1、如果甲方按照法定程序?qū)⒃撐飿I(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,本合同對(duì)新的業(yè)主繼續(xù)有效,無(wú)需另行約定;
2、甲方應(yīng)在出售房屋前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);
3、乙方需要與第三方交換場(chǎng)地時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1、如甲方未按本合同第一條、第二條約定向乙方交付符合要求的房屋,甲方應(yīng)承擔(dān)人民幣賠償責(zé)任。
2、如果一方未能履行第四條約定的相關(guān)條款,違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償另一方。
3、乙方未支付租金的,應(yīng)按日租金的____%向甲方支付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用的,乙方有權(quán)拒絕支付。
5、乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人使用的,甲方有權(quán)責(zé)令其停止轉(zhuǎn)讓?zhuān)獬赓U合同。同時(shí),乙方應(yīng)按約定租金的____%向甲方支付日違約金。
6、本合同期滿(mǎn)后,乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用租賃房屋,甲方仍有權(quán)按約定租金的____%向甲方按天支付違約金后,提出解除合同的申訴。
上述違約的經(jīng)濟(jì)索賠應(yīng)在本合同項(xiàng)下簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第七條豁免條件
1、因不可抗力造成房屋損壞或給乙方造成損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、甲乙雙方對(duì)因市政建設(shè)導(dǎo)致的租賃房屋拆遷或重建造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因解除合同的,按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金,多退少付。
第八條爭(zhēng)議解決方式
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的,可以向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。
第九條其他約定事項(xiàng)
第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)市房屋租賃管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后,與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,其中正本兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2份,送市房管局、工商局備案。
出租人:(蓋章)
承租人:(蓋章)
法定代表人:(簽名)
法定代表人:(簽名)
授權(quán)代理人:(簽名)
授權(quán)代理人:(簽名)
地址:
開(kāi)戶(hù)銀行:
開(kāi)戶(hù)銀行:
賬號(hào):
賬號(hào):
電話(huà):
電話(huà):
簽署地點(diǎn):
簽署時(shí)間:
2024年住房租賃合同 篇11
對(duì)輪侯到位的城市低收入住宅困難家庭,住宅保障主管部門(mén)或者具體實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照已確定的保障方式,與其簽訂租賃住宅補(bǔ)貼協(xié)議或者廉租住房租賃合同,予以發(fā)放租賃住宅補(bǔ)貼或者配租廉租住房。
因保障方式的`不同,簽訂廉租住房租賃合同的雙方也有一定區(qū)別。領(lǐng)取租房補(bǔ)貼的家庭應(yīng)與住宅保障主管部門(mén)或者具體實(shí)施機(jī)構(gòu)簽訂補(bǔ)貼協(xié)議,與產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位簽訂租賃合同;承租廉租實(shí)物住宅的家庭應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)單位簽訂租賃合同,按期交納租金。
租賃住宅補(bǔ)貼協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確租賃住宅補(bǔ)貼額度、停止發(fā)放租賃住宅補(bǔ)貼的情形等內(nèi)容。
廉租住房租賃合同應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容:①房屋的位置、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;②租金及其支付方式;③房屋用途和使用要求;④租賃期限;⑤房屋維修責(zé)任;⑥停止實(shí)物配租的情形,包括承租人已不符合規(guī)定條件的,將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自改變房屋用途的,無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房居住或者未交納廉租住房租金等;⑦違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法,包括退回廉租住房、調(diào)整租金、依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理等;⑧其他約定。
2024年住房租賃合同 篇12
出租方(甲方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
承租方(乙方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜,訂立本合同。
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁.該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)▁▁廚,建筑面積▁▁▁平方米,使用面積▁▁▁▁平方米,裝修狀況▁▁▁▁,其他條件為▁▁▁▁▁▁▁,該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第▁▁▁▁種:
(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書(shū)編號(hào)為:▁▁▁▁▁.
(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證,該憑證為:▁▁▁▁.
第三條房屋用途
該房屋用途為:▁▁▁▁▁.乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>
第四條交驗(yàn)身份
(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。
(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。
第五條房屋改善
(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后▁▁日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善:▁▁▁▁▁▁▁,改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)承擔(dān)。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,雙方也可另行書(shū)面約定。
第六條租賃期限
(一)租賃期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日,共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月。
(二)租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出(□書(shū)面/□口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前▁▁▁日(□書(shū)面/□口頭)通知對(duì)方。
第七條租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn):▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年),總計(jì):▁▁▁▁元(大寫(xiě):▁▁▁▁▁▁元)
(二)租金支付時(shí)間及方式:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
(三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的,乙方應(yīng)在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行開(kāi)立帳戶(hù),通過(guò)該帳戶(hù)支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時(shí),乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫(xiě):▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)
(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第九條其他費(fèi)用
租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:
(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話(huà)費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十條房屋的交付及返還
(一)交付:甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。
(二)返還:租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)
返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。
第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
(三)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第十二條轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同。
(三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條所有權(quán)變動(dòng)
(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前▁▁▁日書(shū)面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。
第十四條合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)▁▁▁▁日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:
1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)▁▁日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)▁▁▁▁▁▁▁▁元的。
3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
7、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第十五條違約責(zé)任
(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的▁▁▁%向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前▁▁日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。
(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的▁▁▁%向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
(六)乙方需提前退租的,應(yīng)提前▁▁日通知甲方,并按月租金的▁▁%支付違約金。
(七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(八)其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第十六條無(wú)權(quán)代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的,對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。
第十七條合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向______________________人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十八條其他約定事項(xiàng)
(一)________________________________________________________________.
(二)________________________________________________________________.
(三)________________________________________________________________.
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁份,其中甲方執(zhí)▁▁份,乙方執(zhí)▁▁份。
本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方簽名或蓋章:乙方簽名或蓋章:
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
2024年住房租賃合同 篇13
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):身份證:
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):身份證:
甲乙雙方就租賃下列房屋達(dá)成如下協(xié)議:
住房的第一個(gè)基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋)位于市區(qū)。
第二條房屋的使用
房子的用途是出租房子。
除非雙方另有約定,乙方不得擅自改變房屋用途。
第三條租賃期限
租期從 年 月 日至 年 月 日。
第四條租金。
該房屋月租金為(人民幣)100元整。
該房屋押金為(人民幣)100元整。
第五條租賃期內(nèi)房?jī)r(jià)的調(diào)整
1.如果周邊租金調(diào)整,甲方將相應(yīng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。
2.甲方調(diào)整租金應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。
3.雙方可以協(xié)商解決租金調(diào)整。如果乙方不能接受,乙方應(yīng)在3天內(nèi)退房。
第六條支付條款
1.乙方應(yīng)每月提前一次向甲方支付租金,應(yīng)付租金為(人民幣):一千元整。
2.乙方應(yīng)在前一期租金到期日提前10天支付下一期租金,并將租金劃入甲方指定的銀行賬戶(hù)。
3.如果乙方未能在前一期租金到期日前10天支付下一期租金,甲方將視乙方終止本合同,甲方有權(quán)收回該房屋并按第十一條(違約責(zé)任)處理。
4.當(dāng)月租賃時(shí)間不足10天的,按半個(gè)月計(jì)算;超過(guò)10天,按一個(gè)整月計(jì)算。
第六條房屋交付期限。
甲方應(yīng)在本合同生效之日起3天內(nèi)將房屋交付給乙方。
第七項(xiàng)維護(hù)責(zé)任
1.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用。
租賃期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維護(hù)費(fèi)用,并對(duì)因使用不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
乙方如改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、材料等方案必須征得甲方書(shū)面同意后方可施工。除非雙方另有約定,在租賃期滿(mǎn)或因乙方責(zé)任而退出租賃時(shí),甲方有權(quán)選擇下列權(quán)利之一:
(1)房屋附屬裝飾屬于甲方。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
(3)向乙方收取修復(fù)工程發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用。
在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)或居民區(qū)的規(guī)定,承擔(dān)一切責(zé)任,服從甲方對(duì)消防安全、一三包、綜合治理和安全保障的監(jiān)督檢查。
第八條關(guān)于房屋租賃期間的相關(guān)費(fèi)用
租賃期內(nèi),下列費(fèi)用由乙方支付:
1、水、電、有線電視、寬帶等費(fèi)用;
2.燃?xì)獬杀荆?/p>
3.物業(yè)管理費(fèi);
4.其他費(fèi)用。
第九條住房?jī)?chǔ)蓄
自本合同簽訂之日起,乙方應(yīng)向甲方支付押金(金額相當(dāng)于每月租金)。
第十條租賃期滿(mǎn)
1.租賃期滿(mǎn)后,乙方要求續(xù)租的,甲方將優(yōu)先續(xù)租;
2.租賃期滿(mǎn)后,甲方未明確表示不再續(xù)租的,視為同意乙方繼續(xù)租賃;
3.租賃期內(nèi),乙方明確表示不出租的,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,甲方將從乙方處扣除一個(gè)月的租金作為對(duì)甲方的補(bǔ)償;
4.乙方在交房時(shí),應(yīng)保證房屋、設(shè)施和物品的完好。如有損壞或丟失,乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充,否則甲方將支付原價(jià)3 —五倍的價(jià)格將從押金中扣除。如果甲方接受,甲方應(yīng)將剩余的租金和押金退還給乙方..
5.租賃期內(nèi),甲方明確表示不出租的,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方交付房屋時(shí),如甲方接受,甲方應(yīng)退還乙方剩余時(shí)間已支付的租金和押金。
第十一條違約責(zé)任
1.租賃期間雙方必須遵守合同。如果乙方違反本合同的規(guī)定,甲方將扣除乙方支付的一個(gè)月租金作為違約金,并終止租賃合同。
2.乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人使用的',甲方有權(quán)責(zé)令其停止轉(zhuǎn)讓?zhuān)獬赓U合同。同時(shí),甲方將扣除乙方的所有租賃付款和押金..同時(shí)根據(jù)情節(jié)輕重決定是否移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。
第十二條因不可抗力造成財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的,經(jīng)雙方確認(rèn)同意,乙方可以不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第十三條本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商..
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜,按照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十五條其他協(xié)議
(一)租賃開(kāi)始時(shí)的水、電、氣等表內(nèi)條件:
(1)水表示為:度;
(2)電氣性能為:度;
(3)氣體的性能是:度;
(4)租賃期滿(mǎn)后,乙方應(yīng)支付在加納欠其的所有費(fèi)用,并獲得甲方的批準(zhǔn)。
(二)甲方應(yīng)提供相應(yīng)的說(shuō)明和手冊(cè):
(1)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議(1份);
(2)住宅使用說(shuō)明書(shū)(1份);
(3)用戶(hù)手冊(cè)(1份);
(4)《生活指南》(1份);
(5)家用燃?xì)夤┡?熱水器使用說(shuō)明書(shū)(一份)。
(三)甲方向乙方提供的物品如下:
(1)入口門(mén)、防火門(mén)、單元門(mén)和管道的鑰匙把手;
(2)書(shū)桌、餐桌、沙發(fā)、茶幾、床。
(3)租賃期滿(mǎn)后,乙方應(yīng)將上述物品全部移交給甲方。
(4)乙方應(yīng)提供一份有效證件和有效聯(lián)系方式。
第十六條因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,甲乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第十七條本合同自雙方簽字之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
開(kāi)戶(hù)銀行:聯(lián)系電話(huà):
賬戶(hù):地址:
同TELEPHONE:居民電話(huà)。:
簽署日期: 年 月 日 年 月 日
2024年住房租賃合同 篇14
(一)出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方當(dāng)事人經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成房屋租賃合同如下:
一、該房屋位于_____________________________,房型_________,使用面積:____平方米,房屋質(zhì)量良好。甲方提供設(shè)施有:__________________________________
二、租賃期共____個(gè)月,從________年____月____日起至________年____月____日止。
三、該房屋月租金為人民幣_(tái)_______圓整( ),交納期限為每____月交納一次,每次交納人民幣_(tái)__________圓整( ),提前____月交付房租。
四、乙方向甲方交付保證金人民幣_(tái)_______圓整( ),與首次房租一起交付甲方。該保證金應(yīng)在該合同終止時(shí)全額退還乙方。
五、租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)用,由乙方自付。物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。(當(dāng)日讀數(shù):電:_____煤氣:_____水:_____ )
六、乙方有下列情況之一的,甲方可以終止合同,收回房屋。
1、乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害社會(huì)公共利益,產(chǎn)生噪音,影響其他居民生活的;
3、乙方拖欠租金的。
七、租賃期滿(mǎn)前,如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同,需提前一個(gè)月告知對(duì)方。
八、乙方在租賃期間不得對(duì)其房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)。
九、租賃期間房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)由雙方協(xié)議修繕。
十、如遇爭(zhēng)議的問(wèn)題,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法處理。本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式貳份,甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方:(簽字)乙方:(簽字)____日期:____日期:
(二)訂立合同雙方:出租方:___,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方承租方:___,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類(lèi)型___,結(jié)構(gòu)等級(jí)___,完損等級(jí)___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限租賃期共___個(gè)月,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.拖欠租金__個(gè)月或空置____月的。合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第__款執(zhí)行:
1.有關(guān)稅法____鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:
1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;
3.由乙方負(fù)責(zé)維修;
4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿(mǎn)后的權(quán)屬處理,雙方議定:工料費(fèi)由___方承擔(dān)( );所有權(quán)屬___方( )。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給
第三方時(shí),在無(wú)約定的`情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);
3.乙方需要與
第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1.甲方未按本合同第
一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償___元。
2.租賃雙方如有一方未履行
第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿(mǎn)時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第七條免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后,與本合同具有同等效力。本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)
法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)
委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)
合同有效期限:至________年____月____日
2024年住房租賃合同 篇15
出租方(甲方:)______________
承租方(乙方):______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《永州市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜,訂立本合同。
一、出租房屋地址
甲方將其屬有的位于永州市______________________________________________室在良好狀態(tài)下出租給乙方______________使用。
二、出租房屋狀況
出租房屋的登記面積約為_(kāi)________平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:_________;權(quán)利人:_________
三、交付日期和租賃期限:
(一)甲乙雙方約定,甲方于_______年_______月_______號(hào)前向乙方交付該房屋。
房屋租賃期自_______年_______月_______號(hào)起至_______年_______月_______號(hào)止。
(二)租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則就于租賃期屆滿(mǎn)前壹個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
(一)甲、乙雙方約定,月租金為(人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):_____________元整)。(支付方式:每_______支付一次,第一次租金在______年_______月_______號(hào)前支付,以后租金支付每次須提前________日繳納,甲方收到租金后應(yīng)予以書(shū)面簽收。如乙方逾期支付租金超過(guò)三天,則視為乙方自動(dòng)退租,構(gòu)成違約,甲方有權(quán)收回房屋),該房屋租金壹年內(nèi)不變。
(二)租賃期滿(mǎn)后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前壹個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后叁天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
五、保證金和其他費(fèi)甩。
(一)甲乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為(人民幣)_____________元(大寫(xiě)___________元整)。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除剛以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。
(二)租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、收視,網(wǎng)絡(luò)____等費(fèi)用由【乙方】承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi),由【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用,均由【乙方】承擔(dān)。
六,房屋使用要求和維修責(zé)任
(一)租賃期間,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如電器正常老化損壞,由甲方負(fù)責(zé)維修。
(二)如乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的同意,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)維修。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
(一)除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿(mǎn)之日】【屆滿(mǎn)后_____日內(nèi)】返還該房地產(chǎn),未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按本合同約定日租金的1.5倍向甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi)。
(二)乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
(三)乙方返還該房屋時(shí)不得毀壞已有原定裝修,如有損壞照價(jià)賠償。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
(一)乙方在租賃期內(nèi),得到房東同意后才能轉(zhuǎn)租此房。
(二)在租賃期內(nèi)甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。
九、解除本合同的條件
(一)甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
1、該房屋占用范同內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的或該房屋因社會(huì)公共利益被依法用的;
2、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的或該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
3、甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期內(nèi)被處分,現(xiàn)被處分的。
(二)甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的雙倍支付違約金;給另一方造成損失的,支付的違約金不足抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:
1、甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后3日內(nèi)仍未交付的或甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
2、乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的或因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
十、中介方權(quán)利和義務(wù):
1、調(diào)解租房過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題,但不承擔(dān)任何法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2、簽訂本協(xié)議時(shí)中介方收取甲乙雙方中介費(fèi)為該房屋租金的30%。
十一、違約責(zé)任
(一)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按保證金的雙倍向乙方支付違約金。
(二)乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方
【恢復(fù)房屋原狀】【賠嘗損失】。
(三)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,經(jīng)甲方同意后可由中介方轉(zhuǎn)租,乙方轉(zhuǎn)租后甲方應(yīng)退還保證金
(四)乙方在租憑期間吸毒、販毒等一切違法活動(dòng)均有乙方自己承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
十二、爭(zhēng)議解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意依法向人民法院起訴。 十三、其他條款
(一)本合同自雙方簽字之日生效。
(二)本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
(三)甲、乙雙力在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
(四)本合同連同附件一式叁份。其中:甲、乙雙方及忠誠(chéng)地產(chǎn)各持一份,均具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日