北京市房產買賣合同格式(精選19篇)
北京市房產買賣合同格式 篇1
?出賣方(甲方):____________________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務:____________
購買方(乙方):____________________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務:____________
根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間,建筑面積為____平方米。
第二條上述房產的交易價格:
第三條付款時間與辦法:
1.
2.
第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。
2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位,代表人是____________。
第八條本合同經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人各一份。乙方一份,________房產管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式:
甲方:________________________
代表:________________________年____月____日
乙方:________________________r>代表:________________________年____月____日
北京市房產買賣合同格式 篇2
甲方(賣方):_______
乙方(買方):_______
經甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就房地產買賣事宜,訂立本契約,共同遵守。
一、甲方自愿將座落在的房地產(房屋建筑面積平方米;土地使用面積平方米)出售給乙方,乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解,愿意購買該房地產。
二、甲、乙雙方議定得上述房地產成交價格為人民幣(大寫)_______元(¥:_______元),乙方在本合同簽訂時,一次性付清房款,即人民幣(大寫)_______元(¥:_______元),乙方同時將該處房產證、土地使用證、該套住房的現有證件及相關手續轉給乙方,房屋轉給乙方時,其建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。
三、辦理過戶手續,甲方應積極協助乙方辦理,提供過戶過程中的一切便利,若因甲方不積極配合,乙方造成房產不能正常過戶,甲方應無條件將購房款如數退還給乙方,有甲方將房屋收回,但是,收回房屋應該依據收回時的市場差價補償乙方。
四、甲方應該保證該房屋所有權、土地使用權等沒有任何糾紛,否則,由甲方承擔全部責任,并負責處理到位。
五、在辦理房產證、土地證過戶過程中所發生的費用,有甲、乙雙方按規定各自承擔。
六、房屋轉讓后,自轉讓之日起,有關因使用該房產涉及的水、電、暖等等費用由乙方自行承擔。
七、本契約未盡事宜雙方協商解決,其補充議定書經雙方簽章后,與本契約具有同等效力。
八、本契約一式三份,三方各執一份,自三方簽字之日起生效。
甲方(賣方):_______乙方(買方):_______
地址:_______地址:_______
聯系電話:_______聯系電話:_______
證人:_______
地址:_______
聯系電話:_______
____年____月____日
北京市房產買賣合同格式 篇3
出賣人(甲方):
(個人)姓名: 國籍: 身份證(護照)號碼:
(法人或其他組織)名稱: 法定代表人:
地址: 營業執照號碼:
郵政編碼: 聯系電話:
委托代理人:
(個人)姓名: 國籍: 身份證(護照)號碼:
(法人或其他組織)名稱: 法定代表人:
地址: 營業執照號碼:
郵政編碼: 聯系電話:
買受人(乙方):
(個人)姓名: 國籍: 身份證(護照)號碼:
(法人或其他組織)名稱: 法定代表人:
地址: 營業執照號碼:
郵政編碼: 聯系電話:
委托代理人:
(個人)姓名: 國籍: 身份證(護照)號碼:
(法人或其他組織)名稱: 法定代表人:
地址: 營業執照號碼:
郵政編碼: 聯系電話:
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市房地產交易管理條例》等有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:
第一條 房產情況
房屋坐落 ,位于外環線以 ,產別 ,結構 ,用途 ,建筑面積 平方米,建筑層數為 ,所在層 。
經雙方實地查勘,房產實物狀況及相關設施,符合雙方約定。房屋相關設施及平面圖(附件一),房屋抵押、租賃情況(附件二)。
房屋所有權證號 ,所有權人 ;房屋為共有的,其他共有權人 ,共有權證號 ,共有方式 ,共有權人同意出售證明(附件三)。
土地使用權證號 ,土地使用人 ,土地使用面積 平方米,土地來源 ,土地級別 ,以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為 年,自 年 月 日至 年 月 日止。
房地產權證號 ,權利人 ,權利為共有的,其他共有權人 ,共有權證號 ,共有方式 ,共有權人同意出售證明(附件三)。土地使用面積 平方米,土地來源 ,土地級別 ,以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為 年,自 年 月 日至 年 月 日止。
第二條 房產價款、相關稅費及交付
房產價款為 元,(大寫) 。
貸款種類為 。
甲乙雙方同意由房地產交易資金監管中心對以下房產價款、相關稅費實施監管:乙方首付款 元,申請銀行貸款 元,契稅 元,轉讓手續費 元,土地出讓金 元,圖紙資料費 元,登記費 元,印花稅 元,登記費(抵押) 元,其他 元,合計 元,(大寫) 。
甲方提供收取交易資金的個人一般結算賬戶如下:
開戶銀行:
戶名:
賬號:
扣除轉讓手續費 元,印花稅 元,非住房所有權登記費 元,甲方應收交易價款為 元,(大寫) 。
第三條 價款交付
乙方應自訂立本協議之日起5個工作日內,將首付款、契稅、轉讓手續費、土地出讓金、圖紙資料費、登記費、印花稅、登記費(抵押)等, 合計 元,(大寫) ,一次性存入房地產交易資金監管中心在 銀行設立的專用賬戶。
貸款銀行核定的貸款額度降低的,乙方應調增首付款數額,并一次性補齊,交易資金總額不變。乙方訂立借款合同時,應委托貸款銀行將貸款資金全部劃入房地產交易資金監管中心在 銀行設立的專用賬戶。
第四條 房產交付
房產實物狀況、權利狀況,符合有關規定和雙方約定的,方可交付;不符合有關規定和雙方約定的,不得交付。
甲方須于 年 月 日前,將該房產及相關證明交付乙方。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:
上述相關證明包括:
第五條 產權轉移登記及其他相關設施登記
協議訂立后,甲乙雙方應在30日內,到房屋權屬登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。按照有關規定,其他相關設施應辦理登記的,應在規定期限內辦理。
如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的,應依法承擔違約責任。
第六條 違約責任
1、甲方逾期交付房產的,應承擔違約責任如下:
2、乙方逾期付款或不符合付款形式的,應承擔違約責任如下:
3、因司法機關對交易房屋進行查封,導致甲乙雙方不能如約辦理房屋所有權轉移登記的,雙方約定如下:
4、其他約定:
第七條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在該房產交付時,無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛,由甲方承擔全部責任。
第八條 爭議處理
本協議發生爭議,甲乙雙方協商解決。協商不成時,按下列第 種方式處理:
1、 向 仲裁委員會申請仲裁;
2、 向人民法院提起訴訟。
第九條 協議解除
甲乙雙方約定,發生下列情況時,本協議解除:
第十條 協議附件
本協議未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充協議(見附件四)。
附件一至附件四均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。
第十一條 協議份數
本協議連同附件共 頁,一式 份。
第十二條 協議生效
本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
委托代理人: 委托代理人:
年 月 日 年 月 日
北京市房產買賣合同格式 篇4
出賣方(甲方):___________________________
地址:____________________________________
郵碼:_______________電話:_______________
法定代表人:____________職務:____________
購買方(乙方):___________________________
地址:____________________________________
郵碼:_______________電話:_______________
法定代表人:____________職務:____________
根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間,建筑面積為____平方米。
第二條上述房產的交易價格:____________
第三條付款時間與辦法:____________
第四條甲方應于________年____月____日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。
2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位,代表人是____________.
第八條本合同經國家公證機關____公證處公證。
第九條
本合同一式份。
甲方產權人各一份。
乙方一份,________房產管理局、________公證處各一份。
甲方:____________代表:__________ ____年____月____日
乙方:____________代表:__________ ____年____月____日
北京市房產買賣合同格式 篇5
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方于____年___月___日簽訂了《房屋買賣合同》。甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議,共同遵守:
一、付款時間、方式約定
乙方分三次向甲方用銀行卡轉賬方式支付購房款壹佰萬元整(即___元)。
第一次:乙方于《房屋買賣合同》簽訂之日支付房款陸萬元整(即60000元);
第二次:支付甲方用于償還其在中信銀行雨花亭支行購買該房屋所借住房按揭貸款本息;
第三次:待甲方執行完《房屋買賣合同》及本協議相關條款當日付清全部余款。
二、甲、乙雙方在望城辦理房屋登記機構房屋產權轉移登記手續,所需稅費由乙方全額繳納。
三、甲方轉讓房屋后,該房屋之附屬從權利(如開發商贈與的陽臺、花園等)相應轉讓給乙方;乙方即享有該房屋之所有權利,并在全部購房款付清之日,交接鑰匙。
四、甲方保證所轉讓的房屋無任何糾紛,如物業管理費已交清至xx年x月等。
五、本協議經甲乙雙方簽字之日起生效。
六、本合同生效后,甲、乙雙方任何一方無正當理由要解除合同的,責任方須按《房屋買賣合同》及本協議的有關條款之規定承擔違約責任,并按實際已付款(已收款)的%賠償對方損失。
七、本協議一式四份,甲、乙雙方各執二份,均具有同等效力。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
____年___月___日
北京市房產買賣合同格式 篇6
甲方(買方):
身份證號碼:住址:
電話:手機:
乙方(賣方)身份證號碼:住址:
電話:手機:
丙方:
地址:
鑒于:
1、甲方自愿購買乙方所有的位于深圳市房產,房地產證號(以下簡稱交易房產),甲乙雙方已簽訂《房地產買賣合同》。
2、乙方已將交易房產在銀行深圳分行支行(簡稱原貸款銀行)設貸款抵押,貸款金額為人民幣(小寫)¥元(簡稱原貸款),目前尚有貸款余額約(小寫)元(具體以還款當天原貸款的剩余本息金額為準)。
3、甲方已向銀行深圳分行支行(以下簡稱按揭銀行)申請購買上述交易房產的按揭貸款(以下簡稱按揭貸款),已獲按揭銀行審批同意并簽訂了有關按揭借款合同(以下簡稱借款合同)。
現甲乙雙方約定以甲方向按揭銀行申請的按揭貸款償還乙方的原貸款。
乙方清償原貸款后,解除原抵押登記,將交易房產過戶給甲方,甲方以交易房產為按揭銀行設定抵押。
4、丙方與按揭銀行簽署了相關業務合作協議。
因此,甲方請求丙方為其與按揭銀行簽署的借款合同項下的借款提供階段性擔保,乙方為出售交易房產,委托丙方辦理相關事項,為保證各方切實履行本協議及保障各方的權益,各方經友好協商一致達成如下條款,以遵照執行。
第一條擔保事項
1、如具備本合同第二條所列的條件,丙方同意依照《中華人民共和國民法典》之規定,為甲方向按揭銀行申請的按揭貸款提供階段性連帶責任保證擔保。
2、丙方為甲方擔保的范圍為甲方與按揭銀行訂立的借款合同項下(全部/部分)按揭貸款本金人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾元(¥)(以按揭銀行實際發放用于贖樓的款項金額為準)、利息、罰息及復利、實現債權的費用(包括但不限于訴訟費用、公證費用、執行費用等);具體詳見丙方向按揭銀行出具的擔保函。
3、擔保期間為自借款合同項下按揭銀行貸款發放之日起至交易房產過戶至甲方并辦妥以按揭銀行為抵押權人的抵押登記之日止;最長不超過3個月。
4、在擔保期間內,甲方應當依據其與按揭銀行簽訂的借款合同等文件,每月按期向按揭銀行足額供款;若因甲方未按時足額供款或其他甲方原因而導致丙方向按揭銀行代償的,丙方有權按照本合同第十一條約定向甲方追償并向甲方收取違約金。
第二條擔保條件
丙方同意在具備以下條件時為甲方向按揭銀行提供擔保:
(1)甲乙各方已向丙方提交所需資料,并保證資料真實完整;(2)甲方已與按揭銀行簽訂借款合同;(3)原貸款銀行已同意乙方提前還款;
(4)丙方根據業務具體情況要求辦理的其他手續或提供的資料。
第三條擔保費用
1、本合同項下的擔保費為人民幣元,手續費為人民幣元,合計人民幣元。
甲方須在本合同訂立時向丙方支付。
2、如丙方的擔保保證責任在上述保證期限內未解除而繼續承擔保證責任的,經按揭銀行和丙方同意,可適當延期,每延期一個月(不足一個月按一個月計),丙方有權另按擔保金額的0.3%加收擔保費。
如在延期期限屆滿后無論何種原因仍未能解除丙方擔保責任的,甲方須在三個工作日內償還丙方擔保的按揭貸款以解除丙方擔保責任,否則,丙方有權按擔保金額的每日千分之四向甲方收取罰金。
3、甲方同意,一旦丙方根據本合同的約定,受理甲方的擔保申請,并已經對甲方的擔保申請予以審查或調查,只要丙方向按揭銀行出具擔保書且/或擔保款項已發放,無論何方原因出現何種情況,丙方均有權收取全部的擔保費用,甲方無權要求返還或減免。
第四條委托公證
1、甲、乙各方同意委托丙方業務代表免費全權代理交易房產贖樓、產權過戶、抵押登記及其它有關事項(具體代理事項及代理權限由經公證機關公證的委托書中約定)。
甲、乙各方同意承擔辦理公證及代理事項所發生的一切費用,包括但不限于公證費、查檔費、匯劃手續費、稅費、抵押登記費、評估報告費等其他費用,并同意根據具體情況預先支付或在收到丙方或相關部門、機構的繳付通知后及時繳付。
2、甲、乙各方承諾一旦辦理了公證委托書后,不擅自撤銷委托書。
否則,丙方有權要求甲方提前償還按揭銀行的貸款,解除丙方的擔保責任。
或以任何合法方式處置交易房產,以所得價款提前償還按揭銀行的貸款,以解除丙方擔保責任。
第五條甲方貸款的劃轉和贖樓
1、為確保甲方取得的按揭貸款用于償還乙方原貸款,立約三方一致同意,甲方授權按揭銀行將按揭貸款直接劃至丙方指定的賬戶(戶名:深圳盛澤擔保有限公司,賬號:,開戶行:),并由丙方委派的受托人員代乙方向原貸款銀行辦理提前還款,以解除交易房產的抵押登記,甲方不得以任何理由要求自行領取按揭貸款。
2、丙方收到按揭銀行劃轉的按揭貸款后,應當確保以該款項償還乙方向原貸款銀行的借款,并代乙方辦理原抵押登記的注銷手續。
在辦理交易房產過戶至甲方名下前,乙方的房地產證及相關文件由丙方保管。
第六條結算退款
1、甲、乙雙方知曉劃至丙方賬戶的按揭貸款是專用于清償乙方的原貸款。
如有剩余,丙方應在解除按揭銀行擔保責任后3個工作日內將余款劃至乙方指定的以下賬戶:
戶名:開戶行:賬戶:、如劃至丙方帳戶的按揭貸款不足以償還乙方原貸款銀行全部借款本息的,乙方應按丙方要求及時補足差額。
第七條甲乙各方保證
1、甲乙各方具有民事權利能力和完全民事行為能力,能以自身名義履行本合同的義務并承擔民事責任。
2、簽署和履行本合同是甲、乙各方真實、自愿的意思表示。
3、甲乙各方在向丙方申請擔保、簽署和履行本合同過程中向丙方提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和合法有效的,未隱瞞房產交易的真實背景或特殊情況,如因提供資料虛假或失效或無效等原因造成丙方損失的,應向丙方賠償由此帶來的一切損失。
4、甲乙雙方保證積極配合丙方辦理贖樓、房產過戶、抵押登記、繳納相關稅費及銀行劃款等手續,以順利解除丙方擔保責任,保證不因市場價格、稅收政策等變化或與交易相對方及第三方的任何爭議而拒絕履行、變更履行、延誤履行。
如買賣交易不能正常進行,或甲乙雙方虛假買賣交易,或甲乙方隱瞞相關事實誤導丙方擔保的,丙方有權根據第十一條違約責任追究違約方承擔賠償損失的責任。
5、乙方對交易房產享有充分的處分權,若交易房產為共有的,其處分已獲得共有人的同意并授權。
6、乙方保證交易房產不存在任何產權瑕疵,未被依法查封、扣押、監管,不存在爭議、被禁止或限制轉讓/抵押等情況。
7、甲方申明并保證:不存在任何可能影響到交易房產的債務糾紛或其它糾紛。
8、在委托事項辦理期間,甲方或乙方如發生死亡、失蹤或喪失民事行為能力等情況,丙方辦理受托事項仍然有效。
第八條反擔保約定
乙方同意為本合同項下丙方為甲方向按揭銀行提供的保證擔保向丙方提供連帶責任保證反擔保;
乙方反擔保范圍為丙方向按揭銀行覆行保證責任的擔保范圍加上依本合同約定的擔保費、手續費、違約金、代償款項利息等;
乙方反擔保保證期間自丙方承擔保證責任之日起至丙方保證責任解除之日止或丙方代償款項獲得清償之日止。
第九條合同解除
當出現以下情況時,丙方有權解除本合同,如丙方受到損失的,過錯方必須承擔相應的賠償責任:1、甲、乙各方與各銀行解除借款合同或者借款合同未得以履行的;2、甲、乙各方違反本合同第七條的保證;3、本合同第二條約定的擔保條件未成就;
4、若因甲、乙方的信譽或信用記錄存在瑕疵或其它任何可能影響丙方是否接受擔保申請的判斷不明因素。
5、法律規定的其他情形。
第十條征信
甲乙雙方同意并授權丙方有權依據《深圳市個人信用征信及信用評級管理辦法》等法規,向經有關政府部門確定的信用征信機構提供本人及本人信用信息;有權向征信機構查詢本人的信用信息,征信查詢費由本人承擔。
第十一條違約責任1、甲乙雙方必須全面履行房地產買賣合同、借款合同以及本合同。
無論何種原因導致房地產買賣合同無效或解除、交易房產被查封、不能完成過戶、不能設定以按揭銀行為抵押權人之抵押登記或其他可能危及按揭貸款債權安全等情形的,甲方應提前償還按揭銀行的貸款或向按揭銀行提供其他擔保以解除丙方的擔保責任,或者按照丙方的要求提供足值的反擔保。
2、因甲乙任一方原因未能履行或未全面履行上款所述合同造成丙方損失的,在丙方替甲方代償按揭銀行貸款本息及有關費用后,丙方即取代按揭銀行成為甲方債權人,有權采取包括折價、拍賣、變賣交易房產等一切合法有效措施向甲方進行追償;同時丙方有權要求乙方覆行反擔保責任。
此外,丙方有權自代償之日起,除按代償總額的日息千分之四向甲方收取利息外,還有權要求甲方支付相當于代償總額20%的違約金。
甲方必須在收到丙方追償通知書后的七日內,無條件地向丙方償清全部代償款項、利息及應付違約金等。
丙方行使追償權的所有費用(包括但不限于訴訟費、仲裁費、保全費、鑒定費、執行費、評估費、公告費、拍賣費、催收費、律師費、差旅費等)均由甲方全部承擔。
3、在丙方代甲乙各方保管房地產證和其他文件或證件或憑證期間,甲乙各方不得謊報遺失和辦理掛失手續。
否則,給丙方造成損失的,將按雙倍賠付丙方損失。
第十二條爭議與解決
因本合同及其履行發生任何爭議,各方首先應協商解決,協商無法達成一致時,合同任一方可向丙方所在地人民法院提起訴訟。
第十三條補充條款
第十四條甲乙方簽約聲明
1、丙方已對本合同條款內容履行了說明義務,甲、乙雙方已經認真閱讀并充分理解本合同條款、相關配套文件的含義及相應法律后果,并特別注意了其中有關收費標準、責任承擔、以及黑體部分的內容,并愿意接受這些條款的約束。
2、甲乙雙方自由協商確定交易房產買賣事宜(包括但不限于定金、成交/過戶價格、按揭銀行、稅費、評估費及擔保費等相關費用承擔等)且對具體環節及交易風險有充分了解,如在交易過程中產生的任何經濟責任及法律風險等均由甲乙雙方自行承擔,一切概與丙方無關。
3、如因包含但不限于甲乙任一方的個人資信、不良還款記錄、虛假交易狀況/背景等原因,導致業務申請未獲批準,甲乙方同意取消相關委托,因此產生的一切費用,甲乙方不得以任何理由追究丙方相關責任。
第十五條附則
本合同一式肆份,甲乙方各執壹份,丙方執貳份,經丙方有權簽字人簽字并蓋章、甲乙方簽字之日起生效。
甲方(買方):乙方(賣方):丙方(蓋章):
簽約地址:簽約日期:年月日
北京市房產買賣合同格式 篇7
填寫說明
1.本協議適用于我市行政區域內納入交易資金監管且辦理貸款手續的存量房買賣。
2.當事人訂立協議前,須認真協商各項條款。一經雙方簽字或蓋章即生效(當事人另有約定的除外),任何條款的變更須經雙方協商一致后,簽字或蓋章確認。
3.出賣人要妥善保管存折,不要將存折交予他人,密碼不要外泄。
天津市房產買賣協議
出賣人(甲方):_______________________________________________________________
(個人)姓名:_____________國籍:_____________身份證(護照)號碼:_____________
(法人或其他組織)名稱:______________________法定代表人:_____________________
地址:_______________________________營業執照號碼:____________________________
郵政編碼:_______________________________聯系電話:____________________________
委托代理人:___________________________________________________________________
(個人)姓名:___________國籍:_________身份證(護照)號碼:___________________
(法人或其他組織)名稱:______________________法定代表人:_____________________
地址:_______________________________營業執照號碼:____________________________
郵政編碼:_______________________________聯系電話:____________________________
買受人(乙方):_______________________________________________________________
(個人)姓名:___________國籍:_________身份證(護照)號碼:___________________
(法人或其他組織)名稱:______________________法定代表人:_____________________
地址:_______________________________營業執照號碼:____________________________
郵政編碼:_____________________________聯系電話:______________________________
委托代理人:___________________________________________________________________
(個人)姓名:___________國籍:_________身份證(護照)號碼:___________________
(法人或其他組織)名稱:_____________________法定代表人:______________________
地址:_______________________________營業執照號碼:____________________________
郵政編碼:_____________________________聯系電話:______________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市房地產交易管理條例》等有關法律、法規的規定,甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:
第一條 房產情況
房屋坐落_______________________________________,位于外環線以_____________,產別_____________,結構_____________,用途__________________________,建筑面積_____________平方米,建筑層數為_____________,所在層_____________。
經雙方實地查勘,房產實物狀況及相關設施,符合雙方約定。房屋相關設施及平面圖(附件一),房屋抵押、租賃情況(附件二)。
房屋所有權證號_____________,所有權人__________________________;房屋為共有的,其他共有權人__________________________,共有權證號_____________,共有方式_____________,共有權人同意出售證明(附件三)。
土地使用權證號_____________,土地使用人_____________,土地使用面積_____________平方米,土地來源_____________,土地級別_____________,以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為_____________年,自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。
房地產權證號_____________,權利人__________________________,權利為共有的,其他共有權人__________________________,共有權證號_____________,共有方式_____________,共有權人同意出售證明(附件三)。土地使用面積_____________平方米,土地來源_____________,土地級別_____________,以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為_____________年,自__________年_________月_________日至___________年__________月__________日止。
第二條 房產價款、相關稅費及交付
房產價款為_____________元,(大寫)__________________________。
貸款種類為_____________。
甲、乙雙方同意由房地產交易資金監管中心對以下房產價款、相關稅費實施監管:乙方首付款_____________元,申請銀行貸款_____________元,契稅_____________元,轉讓手續費_____________元,土地出讓金_____________元,圖紙資料費_____________元,登記費_____________元,印花稅_____________元,登記費(抵押)_____________元,其他_____________元,合計_____________元,(大寫)__________________________。
甲方提供收取交易資金的個人一般結算賬戶如下:
開戶銀行:______________________
戶名:__________________________
賬號:__________________________
扣除轉讓手續費_____________元,印花稅_____________元,非住房所有權登記費_____________元,甲方應收交易價款為_____________元,(大寫)__________________________。
第三條 價款交付
乙方應自訂立本協議之日起5個工作日內,將首付款、契稅、轉讓手續費、土地出讓金、圖紙資料費、登記費、印花稅、登記費(抵押)等,合計_____________元,(大寫)__________________________,一次性存入房地產交易資金監管中心在__________________________銀行設立的專用賬戶。
貸款銀行核定的貸款額度降低的,乙方應調增首付款數額,并一次性補齊,交易資金總額不變。乙方訂立借款合同時,應委托貸款銀行將貸款資金全部劃入房地產交易資金監管中心在__________________________銀行設立的專用賬戶。
第四條 房產交付
房產實物狀況、權利狀況,符合有關規定和雙方約定的,方可交付;不符合有關規定和雙方約定的,不得交付。
北京市房產買賣合同格式 篇8
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同補充條款:
一、甲方自愿將坐落在 市 區 街 小區 號樓 單元 室(建筑面積 平方米 )出賣給乙方,乙方對此房產現狀無疑義。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 元整 ;即人幣小寫 元整 。
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金 元整,即小寫 元整 。
四、乙方自支付定金之日起 日內,向甲方支付全部房款(定金從中扣除)。
五、甲方保證該房產無任何產權及經濟糾紛,否則由甲方承擔全部責任。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由雙方各自承擔。
七、乙方向甲方付清全部房款后,甲方配合乙方辦理有關房產過戶手續。
八、甲方應在房產交易完成之日起 日內將該房產交付乙方。
九、本合同簽訂后,如乙方違反本合同條款,乙方交納的定金甲方不予退還;如甲方違反本合同條款,甲方應退還乙方定金,并賠償給乙方與定金同樣數額的違約金。
十、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。如發生爭議,雙方可協商解決,協商不成的,可直接向當地人民法院起訴。
十一、附加條款:
疑義:
甲方(賣方): 身份證號:
電話:
年 月 日
乙方(買方): 身份證號:
電話:
年 月 日
北京市房產買賣合同格式 篇9
賣方:_______________________
買方:_______________________
買賣雙方根據中華人民共和國法律和_________,經過友好協商,自愿制定本房產轉讓合同,條款如下:
一、賣方有房產_________個單元座落在_________第_________座_________樓_________單元。合計面積_________平方米。現自原油將該房產賣給買方。售價為_________元整(原樓價為_________元整)。
四、雙方買賣成交后,即攜帶房產權證書到_________房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續,該房產所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時,概由賣方負責,與買方無關。
六、買方在交付房產價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產價款,并負責賠償買方損失。
七、本合同發生糾紛時應友好協商解決,如不能解決時,應提請______________機構_____或_________人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經_________公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫的與印刷的文字具有同等效力。
十、本合同共_________頁,為一式三份,買賣雙方各執一份,_________公證處一份,均具同等效力。
買方(簽字):_________?賣方(簽字):_________
_________年____月____日?_________年____月____日
簽訂地點:_____________?簽訂地點:_____________
鑒(公)證意見:
經?辦?人:?鑒(公)證機關(章)
年?月?日
(注:除國家另有規定外,鑒(公)證實行自愿原則)
北京市房產買賣合同格式 篇10
甲方(賣 方):
乙方(買 方):
丙方(中介方):
第一條甲方自愿將坐落于的房屋出售給乙方,屬性為房,房屋面積為,證號:,丘號,乙方充分了解此房,并自愿購買。
第二條該房屋總價款為人民幣(¥元)。
乙方于________年月____日前支付甲方定金人民幣元(¥元),定金最終沖抵房款。
房價款的支付方式如下:
第三條甲乙雙方約定本合同生效后____日內,共同申請辦理權屬轉讓手續。
第四條甲方應于____日前將上述房屋正式交付給乙方,并于____日前將上述房屋名下的戶籍遷出,于____日前將水電費、煤氣費、電話費、有線電視費,物業管理費等相關費用全部結清。
甲方應協助乙方辦理相關證件的變更手續。
第五條甲乙雙方約定總房款已包括等固定設施及固定裝修的費用。
雙方對于其他電器及家具的約定:
第六條甲乙雙方對有關房屋權利問題作如下約定:
1、租賃:若本合同簽訂之前,該房屋已出租他人,甲乙須保證已在合理期限內通知該承租人房屋轉讓事宜,并提供該承租人放棄優先購買權書的書面承諾,因此產生的一切后果由甲方承擔。
2、抵押:若本合同簽訂之前該房屋已抵押他人,甲乙雙方決定采用以下第種方式解決抵押問題:
(1)乙方的第一次付款用于甲方抵押權人償還債務,注銷抵押。
(2)其他方式:
第七條三方約定本合同簽訂之日,按照下第種方式支丙方傭金。
1、乙方按照總房價款的%支付,即為人民幣元(¥元)
2、甲方按照總房價款的%支付,即為人民幣元(¥元)甲方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同終止的,違約方須在違約行為發生之日起三日內向丙方支付本合同約定的全部傭金,守約方已繳納的傭金將予以退還。
甲乙雙方惡意串通,損害丙方利益的,對上述傭金的支付承擔連帶責任。
第八條甲方違反本合同第四條之規定的,每逾期一日,按總房價款的萬分之五支付違約金;逾期交付房屋超過十日的,乙方有權解除本合同,并有權要求按照總價款的百分之二付違約金。
乙方違反本合同第二條之規定的,每逾期一日,按總房價款的萬分之五支付違約金;逾期支付房款超過十日的,甲方有權解除合同,并有權要求乙方按照總房價款的百分之二付違約金。
甲乙任何一方違反本合同第三條之規定的,每逾期一日,違約方應按照總房價款的萬分之五支付違約金,逾期超過十日的,守約方有權解除合同,并有權要求違約方按照總房價款的百分之二支付違約金。
甲乙任何一方違反本合同第七條之規定的,每逾期一日,違約方應當按照總房價款的萬分之五向丙方支付違約金。
因甲乙任何一方過錯致本合同無法繼續履行,過錯方按總房價款的百分之二向丙方支付違約金。
第九條其他約定:
第十條本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執一份,簽字簽章后生效。
甲方(簽章): 乙方(簽章): 丙方(簽章):
身份證號碼: 身份證號碼: 身份證號碼:
________年____月____日 ________年____月____日 ________年____月____日
北京市房產買賣合同格式 篇11
天津市房產買賣協議
天津市國土資源和房屋管理局
填?寫?說?明
1、本協議適用于我市行政區域內存量房買賣。
2、協議當事人訂立協議前,須認真協商各項條款。一經雙方簽字或蓋章即生效(當事人另有約定的除外),任何條款的變更須經雙方協商一致后,簽字或蓋章確認。
3、本協議中空格部分若為空白句,應用“(無)”填充。涂改之處,須經雙方當事人簽字或蓋章確認。
4、本協議不得翻印。
天津市房產買賣協議
出賣人(甲方):
(個人)姓名:國籍:身份證(護照)號碼證(護照)號碼:
(法人或其他組織)名稱:法定代表人:
地址:營業執照號碼:
編碼:聯系電話:
委托代理人:
(個人)姓名:國籍:身份證(護照)號碼證(護照)號碼:
(法人或其他組織)名稱:法定代表人:
地址:營業執照號碼:
編碼:聯系電話:?買受人(乙方):
(個人)姓名:國籍:身份證(護照)號碼證(護照)號碼:
(法人或其他組織)名稱:法定代表人:
地址:營業執照號碼:
編碼:聯系電話:
委托代理人:
(個人)姓名:國籍:身份證(護照)號碼證(護照)號碼:
(法人或其他組織)名稱:法定代表人:
地址:營業執照號碼:
編碼:聯系電話:
根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規的?規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:
第一條?房地產情況?該房屋坐落,產別,結構,建筑面積平方米。?房屋所有權證號,所有權人;房屋為共有的,其他共有權人,共有權證號,共有方式,共有權人同意出售證明見附件三。
該房屋土地使用權證號,土地使用面積平?方米,土地來源。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為年,自至止。
經雙方實地查勘,房產實物狀況及相關設施,符合雙方約定。
房屋相關設施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。
第二條?房地產價款、其他價款及交付
房產價款為元(幣種:),計(大寫),
其他價款為元(幣種:),計(大寫)。
乙方付款形式、付款時間為:
第三條?房產交付
房產實物狀況、權利狀況,符合有關規定和雙方約定的,方可交付;不符合有關規定和雙方?約定的,不得交付。
第四條?產權轉移登記及其他相關設施登記
協議訂立后,甲乙雙方應在30日內,到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。
按照有關規定,其他相關設施應辦理登記的,應在規定期限內辦理。
如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的,應依法承擔違約責任。
第五條?違約責任
1、甲方逾期交付房產的,應承擔違約責任如下:
2、乙方逾期付款或不符合付款形式的,應承擔違約責任如下:
3、其他約定
第六條?產權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在該房產交付時,無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛,由甲方?承擔全部責任。
第七條?爭議處理
本協議發生爭議,甲乙雙方協商解決。協商不成時,按下列第種方式處理:
1、向_____委員會申請_____;
2、向人民法院提起訴訟。
第八條?協議附件
本協議未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充協議(見附件四)。?附件一至附件四均為本協議不可分割的部分,具有同等法律效力。
第九條?協議份數
本協議連同附件共頁,一式份。
第十條?協議生效
本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。
甲方:乙方:
年月日年月日
委托代理人:委托代理人:
年月日年月日
附件:(略)
北京市房產買賣合同格式 篇12
甲方(出賣人):_____________國籍:_________(身份證/護照):_____________________
地址:_____________________________________郵政編碼:_________聯系電話:_____________
乙方(買受人):__________________國籍:_________(身份證/護照):_____________________
地址:______________________________________郵政編碼:_________聯系電話:__________________
丙方(中介):__________________國籍:_________(身份證/護照):_____________________
地址:______________________________________郵政編碼:_________聯系電話:__________________
根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規之規定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和協商一致的基礎上,就甲、乙雙方共同委托丙方從事房產經濟事項達成一致意見,特訂立如下協議:
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________________________________________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結構為_________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),房屋用途為_________;房屋所有權證號______________,土地使用權證號_______________,房地產權證號為________________。
第二條房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。
如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
2、該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_________%(不包括_________%)時,房價款保持不變。
3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_________%(包括_________%)時,甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:
(1)乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按_________利率付給利息。
第三條土地使用權性質
1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。
2、土地使用權年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止。
以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格
按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整。
第五條付款方式
1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第_________種:
(1)現金;
(2)支票;
(3)匯款。
第六條交付期限
甲方應于本合同生效之日起_________日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_________日內,將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任
1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。
2、逾期超過_________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第_________種約定,追究乙方的違約責任。
(1)終止合同,乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續履行。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任
1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。
按本合同規定的
交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起,月利息則按_________利率計算。
2、逾期超過_________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_________種約定,追究甲方的違約責任。
(1)終止合同,甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。
乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續履行。
第九條關于產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。
如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。
交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第十一條稅費的交納
因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由_______方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由______________交納。
第十二條費用交接時間
水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。
第十三條聲明及保證
甲方:
1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方:
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十四條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。
未經該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十五條通知
1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。
2、甲方通訊地址:______________________。
乙方通訊地址:______________________。
丙方通訊地址:______________________。
3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十六條合同的變更
本合同履行期間,發生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。
未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。
第十七條合同的轉讓
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外,本合同所規定雙方的任何權利和義務,任何一方在未經征得另一方書面同意之前,不得轉讓給第三者。任何轉讓,未經另一方書面明確同意,均屬無效。
第十八條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。
聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。
4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震,以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工,政府行為或法律規定等。
第二十條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十一條補充
本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條合同的效力
1、本合同自甲方、乙、丙三方簽字并加蓋章之日起生效。
2、本協議一式_________份,甲方、乙、丙三方各_________份,具有同等法律效力。
甲方(簽字蓋章):___________________
_________年____月____日
乙方(簽字蓋章):___________________
_________年____月____日
丙方(簽字蓋章):___________________
_________年____月____日
簽訂地點:_________________________
北京市房產買賣合同格式 篇13
賣方(甲方):____________________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務:____________
買方(乙方):____________________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務:____________
根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間,建筑面積為____平方米。
第二條上述房產的交易價格:
第三條付款時間與辦法:
第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1、甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。
2、乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1、乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的'違約金。
2、甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人,委托人________即甲方代表人。
2、乙方是____________單位,代表人是____________。
第八條本合同經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人各一份。乙方一份,________房產管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式:
甲方:________________________
代表:________________________年____月____日
乙方:________________________
代表:________________________年____月____日
北京市房產買賣合同格式 篇14
出賣人: 身份證號: 身份證號: (以下簡稱甲方)
買受人: 身份證號: 身份證號: (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商,在自愿、平等、協商一致的前提下,同意訂立本合同條款,就權利與義務等細節達成如下共識,以資共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在________,________平方米,出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設備甲乙雙方享有同等的權利和義務,雙方議定房屋價款(包含附屬設備的共有權)人民幣________元(大寫________),由甲方售賣給乙方。
三、房屋價款乙方一次性付清給甲方。甲方收到后出具收據。甲方應自本合同簽訂之日起兩天內,將房屋所有鑰匙、房屋使用權、土地使用證等有關證件的復印件簽字按印后交付給乙方,由乙方出具收到憑證。自此房產轉移成立完畢,其房屋產權便歸乙方所有,乙方對原土地證所登記范圍土地面積東戶所占的土地擁有單獨的使用權。
五、在辦理房屋產權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的相關材料。如需要甲方出面協助處理的,不論何時,甲方應予積極協助。
六、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,以及因賣房產所產生的所得稅,概由甲方負責。其他稅費按有關法律規定,各自承擔。
七、乙方實際居住該房屋后,雙方都應遵守社會公德,團結友愛,鄰里互敬,自覺愛護公共設施,保持樓道及院落衛生。
八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日________‰計算的違約金給與甲方。
九、甲方保證上述房屋出售前所有權歸甲方,產權清楚,絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。甲方如不清理,自愿支付給乙方房屋總價款20%的違約金。
十、房屋所在土地使用證(號碼:________地號________) 持有人、其承受人和共同籌資出錢承建樓房所有人都同意永久出售該樓房給乙方,永不反悔,否則,若甲方內部出現分歧,應承擔全部責 任。
十一、若遇老小區改造或國家征用土地,樓房確須拆遷時,所給予的拆遷補償,應按乙方購買樓房所占總建筑面積的份額的實占比例進行分配,雙方均無異意,永不反悔。
十二、若遇國家對水、電、氣等進行改造時,甲方應優先給予協助,并有義務理順與四鄰的關系。
十三、國家若對新建民房的建筑面積進行重新測量核實時,乙方所購的房屋所有權歸乙方所有(在國家法律許可的情況下即土地使用證、房產證等證件的戶主名稱應為乙方)費用自理,甲方決無異意,并有義務積極主動配合。
十四、本合同甲乙雙方自愿簽訂,無論遇到任何情況,絕不反悔,否則,違約方賠償對方購房總價值的20%違約金。
十五、乙方居住后,電費、衛生費自理,水、公共照明電費均攤。
十六、未盡事宜,甲乙雙方共同協商解決,協商一致后達成的補充條款,與本協議具有同等法律效力,如協議不成可通過人民法院訴訟,來維護其合法權益。
十七、本合同的附件與合同有同等效力。
十八、本協議自雙方簽字按印后生效,即產生法律效力。
十九、本合同一式三份,甲乙方各執一份,見證人一份,具有同等的法律效力。
甲方(簽字、手印): 乙方(簽字、手印): 見證人(簽字、手印):
本協議簽訂地: 簽訂日期:________年____月____日
北京市房產買賣合同格式 篇15
契約編號:
濟南市房產管理局監制
賣方:(共有人:)
買方:(共有人:)
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,買賣雙方就下列房地產買賣事項訂立本契約,共同遵守。
一、賣方將座落在區街號房產,建筑面積平方米(套內建筑面積平方米,陽臺建筑面積平方米,分攤公用建筑面積平方米),附屬建筑物(已于年月日簽訂草約)出售給買方,并將與出售房屋相關的土地使用權同時轉讓給買方。
買方已對上述房地產做了充分了解,自愿承買。
二、雙方議定上述房地產(含附屬建筑物)的總價款為人民幣(大寫)
萬仟佰拾元角分,(¥元)。
三、房產買賣成交后,在房產交易主管機關規定的期限內,雙方共同申請辦理過戶手續。
四、賣方保證上述房地產合法,權屬清楚。
雙方簽約后,若發生與賣方有關的產權糾紛或債權債務,概由賣方負責清理,并承擔民事責任,由此給買方造成的經濟損失,賣方負責賠償。
五、在履行本契約過程中,若發生爭議,雙方應采取協商辦法解決;
協商不成時,可向濟南市仲裁委員會申請仲裁,或直接向人民法院起訴。
六、本契約自雙方簽章并經房產交易主管機關批準之日起發生法律效力,雙方不得毀約。
七、辦理房地產交易過戶登記手續所需繳納的有關稅、費,由承擔。
八、本契約一式肆份,雙方各持壹份,房產交易主管機關存檔貳份。
九、雙方約定的其它事項:
賣方:(簽章)
法定代表人:(簽章)
共有人:(簽章)
經辦人:(簽章)
聯系電話:
買方:(簽章)
法定代表人:(簽章)
共有人:(簽章)
經辦人:(簽章)
聯系電話:
簽定日期:年月日
北京市房產買賣合同格式 篇16
甲方(出賣方):________________
乙方(購買方):________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就乙方購買甲方房產事宜達成如下房屋買賣合同,共同遵守:
一、房產狀況
甲方自愿將座落于________________的房產出售給乙方,乙方自愿購買此房。
二、轉讓價格
________________________________________________________________________
三、付款方式
乙方已于_____年_____月_____日支付給甲方購房定金人民幣_______________元整,余款為人民幣__________元整。由于本房產暫無《不動產登記證》,經雙方協商,議定在簽訂合同后,二次支付甲方購房款為人民幣_______________元整,乙方暫扣人民幣__________元整房款,待辦理房產過戶后,將暫扣款付清。
四、甲方義務
(一)由于本房產暫無《不動產登記證》,當前無法辦理正式的`房產過戶手續,本次交易屬甲乙雙方協商議定,因此待到該房產可以辦理《不動產登記證》時,甲方有義務在第一時間主動配合乙方完成辦理房產過戶手續,不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關手續而使乙方受到的損失,乙方有權向甲方索賠全部損失。
(二)甲方承擔辦理《不動產登記證》所產生的一切費用(包括:稅金、房屋維修基金及土地證費用等)。
五、乙方義務
(一)辦理房產過戶手續所產生的一切稅費全部由乙方承擔。
六、違約責任
乙方中途毀約,不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應將定金退還乙方,另付雙倍賠償乙方定金數額的違約金。因該房產暫無《不動產登記證》,雙方約定甲方收到購房款(不包括暫扣款),乙方拿到本房鑰匙為交易成功,甲乙雙方均不得反悔。
七、本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方友好協商解決,如不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
本合同一式_____份,甲乙雙方各執_____份,一經簽字即產生法律效力。
甲方(簽字):_______________
乙方(簽字):_______________
日期:____________________
北京市房產買賣合同格式 篇17
出賣人(甲方):
(個人)姓名:___國籍:____身份證(護照)號碼證(護照)號碼:
(法人或其他組織)名稱:______法定代表人:
地址:___________營業執照號碼:
編碼:__________聯系電話:
委托代理人:
(個人)姓名:___國籍:____身份證(護照)號碼證(護照)號碼:
(法人或其他組織)名稱:______法定代表人:
地址:___________營業執照號碼:
編碼:__________聯系電話:_
買受人(乙方):
(個人)姓名:___國籍:____身份證(護照)號碼證(護照)號碼:
(法人或其他組織)名稱:______法定代表人:
地址:___________營業執照號碼:
編碼:__________聯系電話:
委托代理人:
(個人)姓名:___國籍:____身份證(護照)號碼證(護照)號碼:
(法人或其他組織)名稱:______法定代表人:
地址:__________ 營業執照號碼:
編碼:__________聯系電話:
根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規的_規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:
第一條_房地產情況_該房屋坐落_____,產別___,結構___,建筑面積___平方米。_房屋所有權證號,所有權人____;房屋為共有的,其他共有權人_______,共有權證號____,共有方式_____,共有權人同意出售證明見附件三。
該房屋土地使用權證號_________,土地使用面積____平_方米,土地來源__________。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為_____年,自____至___止。
經雙方實地查勘,房產實物狀況及相關設施,符合雙方約定。
房屋相關設施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。
第二條_房地產價款、其他價款及交付
房產價款為___元(幣種:__),計___(大寫),
其他價款為___元(幣種:__),計___(大寫)。
乙方付款形式、付款時間為:
第三條_房產交付
房產實物狀況、權利狀況,符合有關規定和雙方約定的,方可交付;不符合有關規定和雙方_約定的,不得交付。
第四條_產權轉移登記及其他相關設施登記
協議訂立后,甲乙雙方應在30日內,到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。
按照有關規定,其他相關設施應辦理登記的',應在規定期限內辦理。
如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的,應依法承擔違約責任。
第五條_違約責任
1、甲方逾期交付房產的,應承擔違約責任如下:
2、乙方逾期付款或不符合付款形式的,應承擔違約責任如下:
3、其他約定
第六條_產權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在該房產交付時,無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛,由甲方_承擔全部責任。
第七條_爭議處理
本協議發生爭議,甲乙雙方協商解決。協商不成時,按下列第___種方式處理:
1、向________委員會申請_____;
2、向人民法院提起訴訟。
第八條_協議附件
本協議未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充協議(見附件四)。_附件一至附件四均為本協議不可分割的部分,具有同等法律效力。
第九條_協議份數
本協議連同附件共_____頁,一式_____份。
第十條_協議生效
本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。
甲方:______乙方:___
年___月___日____年___月___日
委托代理人:____委托代理人:__
年___月___日____年___月___日
北京市房產買賣合同格式 篇18
賣方:_______________________
買方:_______________________
買賣雙方根據中華人民共和國法律和_________,經過友好協商,自愿制定本房產轉讓合同,條款如下:
一、賣方有房產_________個單元座落在_________第_________座_________樓_________單元。合計面積_________平方米。現自原油將該房產賣給買方。售價為_________元整。
二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產權證書及有關資料后同意音樂會上述房產價款,買賣雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時,買方當即將房產全部的價款交給賣方,賣方在收到該房產價款后,即將上述房產證書及有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交后,即攜帶房產權證書到_________房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續,該房產所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時,概由賣方負責,與買方無關。
六、買方在交付房產價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產價款,并負責賠償買方損失。
七、本合同發生糾紛時應友好協商解決,如不能解決時,應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經_________公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫的與印刷的文字具有同等效力。
十、本合同共_________頁,為一式三份,買賣雙方各執一份,_________公證處一份,均具同等效力。
鑒證意見:
經辦人:
鑒證機關
__年__月__日
北京市房產買賣合同格式 篇19
甲方(出賣方):
乙方(買受方):
鑒于甲乙雙方經丙方居間就坐落于 的房屋(“該房屋”)簽署了《北京市存量房屋買賣合同》(“ 《買賣合同》”),現三方經友好協商就房屋買賣事宜做出補充約定如下:
第一條:成交價格
甲乙雙方同意,交易房屋價款及家具家電、裝飾裝修及配套設施作價兩者總計為人民幣(大寫) 元整,此價格為甲方凈得價,不含稅。
第二條 關于房屋教育具體事宜的約定
1、定金:乙方于月日向甲方支付定金人民幣(大寫)元整。
2、首付款:乙方于請約定支付時間或條件)將首付款人民(大 寫) 元整[該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣(大 寫)元整以口自行支付/口資金托管口資金監管的方式支付甲方。
3、物業交割:甲方雙方應當在
交割手續,丙方陪同。甲乙雙方一致同意,乙方從本協議約定的購房款中留存人民幣(大寫)元整作為物業交割保證金,該保證金應于甲乙雙方辦理物業交割當日,由乙方支付給甲方。
第三條 稅費的承擔
甲乙雙方同意,本交易涉及的水費全部由方承擔,并直接向主管機關交納。
第四條 違約責任
1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協議約定義務的,每逾期一日,違約方應按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。
2、甲方若出現下列情形之一的,甲方構成根本違約,且一方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同。
(1)甲方提供的該房屋所有權證的,原購房合同等相關產權證明手續不真是、不完整、無效,導致一方無法取得房屋所有權的;
(2)該房屋被查封或限制轉讓,導致一方無法取得所有權的;
(3)逾期履行本補充協議第二條云頂的義務超過十五日的;
(4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的;
(5)將該房屋出售給第三方的。
甲方出現上述根本違約情形之一的,甲方應在違約行為發生之日起十五日內,以相當于該房屋總價款的20%向乙方支付違約金;丙方胡搜去乙方的所有費用不予退還,由甲方直接賠付乙方。
3、乙方若出現下列情形之一的,乙方構成根本違約,且甲方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同:
(1)提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實或無效,導致無法辦理房屋所有權轉移登陸手續的;
(2)拒絕購買該房屋的;
(3)逾期履行本補充協議第二條約定的義務超過十五日的。
乙方出現上述根本違約情形之一的,乙方應在違約行為發生之日起十五日內,以相當于該房屋總價款
的20%向甲方支付違約金;乙方向甲方已支付的全部款項沖抵違約金,多退少補;丙方收取乙方的費用不
予退還。
第五條 其他
1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實有效、并積極配合的前提下,丙方按照國家政策規定協助雙方完成交易。
2、本協議一式三份,甲乙丙三方各持一份,具有同等法律效力。如本協議與《買賣合同》、《居間服務合
同》、過戶、按揭代理合同》約定不一致的,均以本協議為準。
3 口,且無需填寫相關內容):
關于房屋租約的約定:口有/口無
交易房屋的租賃期限至 年 月 日止;就房屋租賃事宜,甲乙雙方一致同意:
關于央產房的約定:口有/口無
甲方應于 年 月 日前取得《中央在京單位已購公房上市出售登記表》:如未能按期取得,
則應承擔相關責任。
關于裝修、家具、家電等附屬設施清單的約定:口有/口無
以下附屬設施隨房屋一并轉移并交付給乙方:
(1)裝修包括:
(2)家具包括:
(3)家電包括:
關于限購政策導致本協議無法履行時已 支付款項的具體約定::口有/口無
對乙方已支付的房屋的約定:
對已支付的或應支付的代理費的約定:
其他約定:口有/口無
全部款項并支付乙方總房款50%的違約金。
部款項,并收取總房款50%違約金。
(以下無正文)
甲方(出賣方):
委托代理人:
丙方(居間方):北京鏈家房地產經紀有限公司
經 辦 人: