北京市購房協(xié)議（通用6篇）

北京市購房協(xié)議 篇1

　　出賣人：_____身份證號：_____

　　買受人：_____現(xiàn)住址：____身份證號：_____

　　見證人：_____聯(lián)系電話：_____

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：_____

　　第一條 乙方購買甲方坐落于__________號樓_____房間私有樓房住宅一處，建筑面積為_____平方米，產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為：_____，使用面積為_____平方米，使用______年限______年______月______日至______年______月______日止。

　　第二條 此房屋實(shí)際售價(jià)______元整。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。

　　第三條 甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及______件：

　　身份證、戶口薄;

　　房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;

　　房屋共有人同意或委托出賣的證明;

　　辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

　　第四條 甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

　　無合法證件的房屋;

　　有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;

　　經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;

　　經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋;市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

　　第五條 乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：

　　身份證、戶口簿;

　　辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

　　第六條 上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

　　第七條 稅費(fèi)分擔(dān)

　　甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　第八條 定金

　　在______年______月______日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣____________元作為房款的一部分。

　　第九條 付款方式;

　　首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款______元人民幣支付給甲方余款：過戶完成一次性付清。

　　注：過戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)

　　第十條 違約責(zé)任

　　如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費(fèi)后將余款退還甲方;

　　如甲方違約則見證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣______元違約金。

　　第十一條 交房日期：

　　第十二條 備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：__________此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條 在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

　　第十四條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十五條 本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十六條 本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。

　　第十七條 此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時(shí)起法律效力。

　　第十八條 本合同自三方簽字之日起生效。

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　見證人：_____

　　日期：______年______月______日______

北京市購房協(xié)議 篇2

　　出賣方(甲方)：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　法定代表人：

　　職務(wù)：

　　購買方(乙方)：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　法定代表人：

　　職務(wù)：　　根據(jù)國家有關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條　乙方購買甲方坐落在　　　　　　　 市　　　　　　街　　　　　巷　　　　號的房屋　　　　棟間，建筑面積為　　　 平方米。

　　第二條　上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

　　第三條　付款時(shí)間與辦法：

　　1.

　　2.

　　第四條　甲方應(yīng)于　 年　 月　 日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

　　第五條　稅費(fèi)分擔(dān)

　　1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向甲方征收的交易額的　　%的交易費(fèi)，承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

　　2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向乙方征收的交易額的　　%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。

　　第六條　違約責(zé)任

　　1.乙方必須按期向甲方付款，否則，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款　　 %的違約金。

　　2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款　　 %的違約金。

　　第七條　本合同主體

　　1.乙方是　 共　 人，委托代理人　　即乙方代表人。

　　2.甲方是　　單位，代表人是　　　。

　　第八條　本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)　　　　　 公證處公證。

　　第九條　本合同發(fā)生爭議的解決方式：

　　本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第　　 種方式解決：

　　1.向　　　　　　 仲裁委員會申請仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十條　本合同一式　　 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份， 房產(chǎn)管理局、公證處各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人：

北京市購房協(xié)議 篇3

　　出賣方(甲方)：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　法定代表人：

　　職務(wù)：

　　購買方(乙方)：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　法定代表人：

　　職務(wù)：　　

　　根據(jù)國家有關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條　乙方購買甲方坐落在　　　　　　　 市　　　　　　街　　　　　巷　　　　號的房屋　　　　棟間，建筑面積為　　　 平方米。

　　第二條　上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

　　第三條　付款時(shí)間與辦法：

　　1.

　　2.

　　第四條　甲方應(yīng)于　 年　 月　 日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

　　第五條　稅費(fèi)分擔(dān)

　　1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向甲方征收的交易額的　　%的交易費(fèi)，承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

　　2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向乙方征收的交易額的　　%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。

　　第六條　違約責(zé)任

　　1.乙方必須按期向甲方付款，否則，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款　　 %的違約金。

　　2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款　　 %的違約金。

　　第七條　本合同主體

　　1.乙方是　 共　 人，委托代理人　　即乙方代表人。

　　2.甲方是　　單位，代表人是　　　。

　　第八條　本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)　　　　　 公證處公證。

　　第九條　本合同發(fā)生爭議的解決方式：

　　本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第　　 種方式解決：

　　1.向　　　　　　 仲裁委員會申請仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十條　本合同一式　　 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份， 房產(chǎn)管理局、公證處各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

北京市購房協(xié)議 篇4

　　賣　　　 方________________

　　買　　　 方________________

　　房 屋 座 落________________

　　石 家 莊 市 房 地 產(chǎn) 管 理 局 印 制

　　說　　 明

　　一、本契約適用于存量房地產(chǎn)的買賣。

　　二、本契約具有選擇項(xiàng)的條款，要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇，未被選用的選項(xiàng)要劃去，以示刪除。

　　三、雙方在簽訂本契約前，要詳細(xì)審閱契約條款。

　　四、本契約要認(rèn)真填寫，涂改后，雙方要在涂改處簽字。

　　五、本契約條款由石家莊市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　甲方自愿將下列房產(chǎn)出售給乙方，乙方已對甲方所出售的房產(chǎn)做了充分了解，愿意購買，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商訂立本契約。

　　第一條　標(biāo)的、價(jià)款：

　　第二條　乙方于______年______月_____日向甲方支付購房定金__________元(大寫：___________________)。

　　乙方全部購房款分___次付給甲方，購房定金在最后一次付款時(shí)沖抵房價(jià)款，具體付款方式如下：

　　__________________________________________________________________________________

　　第三條　甲方于______年_____月______日將上述房產(chǎn)正式交付給乙方。甲方將房產(chǎn)移交給乙方時(shí)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第四條　甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第五條　乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在___日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將雙倍定金和乙方已付款及其利息一并還給乙方。

　　乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于上述房屋價(jià)款______%的違約金。

　　第六條　辦理上述房產(chǎn)交易過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按下列第______種方式承擔(dān)：

　　1.甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);

　　2、_______________________。

　　第七條　本契約在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意選擇下列第________種方式解決糾紛：

　　1.提交______________仲裁委員會仲裁。

　　2.向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第八條　雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議如下：

　　___________________________________________________

　　第九條　本契約雙方簽字(蓋章)后生效。

　　甲　　方：　　　　　　　　　乙　　方：

　　身份證號：　　　　　　　　　身份證號：

　　住　　址：　　　　　　　　　住　　址：

　　電　　話：　　　　　　　　　電　　話：

　　代 理 人：　　　　　　　　　代 理 人：

　　身份證號：　　　　　　　　　身份證號：

　　住　　址：　　　　　　　　　住　　址：

　　電　　話：　　　　　　　　　電　　話：

　　年　 月　 日　　　　　　　 年　 月　 日

北京市購房協(xié)議 篇5

　　甲方

　　乙方

　　根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、標(biāo)的物

　　1.甲方所擁有的坐落于北京市號房屋，建筑面積為平方米，其現(xiàn)用途為自住。

　　2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為.

　　3.甲方已于年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號為.

　　4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

　　二、房屋價(jià)款

　　買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣佰拾萬__仟佰拾元。

　　三、付款方式

　　買賣雙方同意按下述種方式支付房款：

　　1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。

　　2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。

　　3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請。

　　四、定金

　　乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔(dān)保。乙方不購買房屋的，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。

　　五、房屋交付

　　甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。

　　六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。

　　七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

　　1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。

　　2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。

　　乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。

　　4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

　　甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

　　甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。

　　5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。

　　6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。

　　八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

　　1.提交北京仲裁委員會仲裁;

　　2.向房屋所在地法院起訴;

　　九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

　　十、本合同于年月日在北京簽訂。

　　十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。

　　甲方：乙方：

　　代理人：代理人：

北京市購房協(xié)議 篇6

　　出賣人(以下簡稱甲方)：_________________

　　法定代表人：__________聯(lián)系電話：________

　　注冊地址：___________郵政編碼：__________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________

　　開戶行：_____________帳號：_____________

　　委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：_____________

　　法定代表人：__________聯(lián)系電話：_________

　　注冊地址：____________郵政編碼：_________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號：_____________

　　開戶行：__________帳號：_______________

　　買受人(以下簡稱乙方)：______________________

　　國籍/法定代表人：_____身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____

　　地址：_____________郵政編碼：_____________

　　聯(lián)系電話：_________________________________

　　委托代理人：_______________________________

　　國籍/法定代表人：________身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：___

　　地址：____________郵政編碼：______________

　　聯(lián)系電話：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

　　第一條 商品房情況

　　該商品房銷售許可證號：____商品房座落：_____區(qū)、縣__路、道、街_____。設(shè)計(jì)用途 _____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ�面積 ____平方米。

　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

　　商品房土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至___年___月___日止。

　　第二條 商品房價(jià)款

　　商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為____元(幣種：___)，價(jià)款為_______元，計(jì)_____(大寫)。

　　第三條 商品房交付日期

　　商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。

　　甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

　　1、 變更合同

　　2、 解除合同

　　第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間

　　乙方按下列第種形式付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、其他方式。

　　第五條 甲方逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：

　　1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條 乙方逾期付款的處理

　　乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：

　　1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

　　商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房價(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。

　　面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

　　第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

　　甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

　　在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

　　下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

　　1、上水_________________________ 。

　　2、下水________________________ 。

　　3、供電________________________ 。

　　4、燃?xì)?氣源種類)_______________ 。

　　5、暖氣________________________ 。

　　上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價(jià)款的____ %向乙方支付違約金。

　　第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起___日內(nèi)與乙方協(xié)商。

　　乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。

　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價(jià)款的___ %向乙方支付違約金。

　　第十一條 商品房交接

　　商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

　　第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記

　　商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

　　甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

　　第十三條 物業(yè)管理

　　關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

　　第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

　　甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十五條 爭議處理

　　本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第____種方式處理：

　　1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第十六條 合同附件

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)。

　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十七條 合同份數(shù)

　　本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

　　第十八條 合同生效

　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

　　甲方：乙方：

　　年 月 日年 月 日

　　委托代理人：委托代理人：

　　20xx年 月 日