房產買賣仲裁申請書(通用3篇)
房產買賣仲裁申請書 篇1
申請人:李,女,1974年10月22日出生,漢族,住安陽縣水冶鎮。
申請人:劉,男,1974年8月13日出生,漢族,住址同上,系李丈夫。
被申請人:
地址:安陽市高新區海河大道
法定代表人:王,職務經理。
申請事項:
一、請求依法裁決申請人與被申請人簽訂的《商品房預售合同》附件四第8條無效。
二、請求依法裁決被申請人支付申請人遲延交房違約金11138.9元。
事實與理由:
20__年9月26日申請人與被申請人簽訂了《商品房預售合同》,合同約定:申請人購買被申請人《九鼎理想城》住宅樓商品房7號樓1單元503號房,該商品房預測建筑面積132.84平方米,每平方米價格為人民幣3225.08元,總金額為428419元,付款方式為:首付138419元,貸款290000元;交房期限:20__年7月31日前;逾期交房違約責任:逾期不超過90日,根據已交房款金額按銀行同期存款利息支付,超過90日每月按已交房款金額的0.15%支付違約金等等。
合同簽訂前被申請人讓申請人閱讀了樣板合同,申請人于合同簽訂前兩日即20__年9月24日交付了首付款138419元。合同簽訂后申請人又依約辦理了貸款手續,然而,被申請人未按約定于20__年7月31日前交房,直到20__年11月23日,仍不具備交房條件。
被申請人對于遲延交房,表示同意按約定支付違約金,但同時稱還需收取暖氣管網戶內工料費每平方米95元。申請人據理力爭,認為不應額外加價,被申請人稱合同附件四第8條有約定,申請人不信急忙找到該條,合同附件四第8條果然顯示:“有線電視、電話、天然氣、寬帶工料費由買受人承擔。小區暖氣管網鋪設到位,戶內工料費由買受人承擔。”申請人不解遂翻開樣版合同,該合同中沒有此規定。申請人又詢問其他業主,結果是有的商品房預售合同中有此規定,有的商品房預售合同中未此規定,申請人等百余戶業主曾向安陽市住建局反映此事。安陽市住房和城鄉建設局20__年11月24日作出處理意見,認為被申請人不得強行收取該費用。但被申請人置若罔聞。
申請人認為,根據《商品房銷售明碼標價規定》、《河南省商品房銷售明碼標價實施細則》以及安陽市住房和城鄉建設局《規范市區房地產開發經營行為六項規定》:商品房銷售必須嚴格執行“一價清”制度,執行商品房銷售明碼標價規定,供氣、供熱、供水、供電等設施的建設成本應列入房價組成部分,不得再另行收取或價外加價。況且,申請人與被申請人在簽訂合同前兩日已經約定好房價每平方米3225.08元,并按此價交了部分房款。現被申請人利用簽訂格式合同之機會,偷換合同,增設加重申請人責任條款是不道德的,該行為違反了誠實信用原則,也違反了《民法典》第三十九條、四十條、五十二條之規定,屬于無效條款。被申請人至今仍未交房,截止到20__年元月11日,被申請人遲延交房17個月零10天,應按約定支付遲延交房違約金11138.9元。為維護申請人的合法權益,特提起仲裁申請。
此致
安陽市仲裁委員會
申請人:_________________
年 月 日
房產買賣仲裁申請書 篇2
仲裁申請書
申請人:_________________(姓名)性別:_________________
出生:_________________年月日民族:_________________
戶籍所在地(或外國人注明國籍):_________________
現住址:_________________聯系電話:_________________
確認有效的通訊地址:_________________郵政編碼:_________________
被申請人:_________________
法定代表人(主要負責人):_________________(姓名)職務:_________________
住所:_________________
聯系電話:_________________
第三人:_________________
法定代表人(主要負責人):_________________(姓名)職務:_________________
住所:_________________
聯系電話:_________________
仲裁請求:_________________
1.
2.
事實和理由:_________________
此致
某某勞動人事爭議仲裁委員會
附件:1.《仲裁申請書》副本份;
2.證據清單及有關證據材料份。
申請人:_________________
__ 年 ___ 月 ___ 日
房產買賣仲裁申請書 篇3
一、什么是勞動_____申請書
勞動爭議一方或雙方當事人向勞動_____機關,就勞動爭議事項提出_____請求的法律文書,也是勞動_____機關立案的依據和憑證。
勞動爭議當事人認為自己的權利受到侵害,需要向_____機關提出申訴,要求勞動_____機關予以維護時,就應提供勞動_____申請書。
二、分類
1、表格式
2、文章式
三、格式
1、要寫明申請方、被申請方的.基本情況,如:姓名(企業一方除寫企業名稱外,還要寫法定代表人)、性別、出生年月、民族、工作單位、單位地址、家庭地址、電話等。
2、寫明申請事項。也就是你想主張的事項。比如,支付拖欠工資、支付經濟補償金、未簽訂勞動合同的雙倍工資等。
3、寫明事實和理由,應敘述雙方發生勞動爭議的時間、地點、原因、事件、方式、手段和后果等,特別是要把引發雙方發生勞動爭議的關鍵性事實客觀地交代清楚。應敘述的全面而又簡潔。
4、然后寫結束語和呈文對象。“特向貴委提出申請,請求依法裁決”、“至此?_________縣(市)勞動爭議_____委員會”等。
5、最后落款,即申請人姓名和日期。
四、注意事項
為防止遺漏應主張的合法權益或表述不清楚影響勝訴,建議請專業人士代筆。