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夫妻解除房屋買賣合同書

發布時間:2024-02-29

夫妻解除房屋買賣合同書(精選15篇)

夫妻解除房屋買賣合同書 篇1

  甲方:市房地產開發公司

  乙方:

  甲乙雙方通過友好協商,就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議:

  一、乙方將20年月日購買的國際公寓號和號房屋退還給甲方。

  二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續。

  三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。

  四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款萬元退還給乙方,將購房貸款萬元退還給分行,歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。

  五、違約金:違約方需支付違約金萬元。

  六、本合同正本兩份,雙方各執一份,具有法律約束力。

  七、本合同雙方簽字后生效,之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

  八、本合同解釋權歸甲方所有。

  甲方

  蓋章

  乙方簽字:

  負責人簽字:

  乙方身份證號碼:

  年月日

夫妻解除房屋買賣合同書 篇2

  賣方(下稱甲方):_________________

  身份證:_________________買方(下稱乙方):_________________

  身份證:_________________乙方向甲方購買坐落于房屋壹套,雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同),

  合同編號:_________________號,

  現經甲、乙雙方協商,達成協議如下:_________________《-----------(合同和房屋的標明)

  一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。《-----------(合同解除)

  二、自雙方簽訂本協議之日起,買賣合同即終止,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋,該房屋的產權即與乙方無關。《-----------(聲明房屋與乙方無關)

  三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見,具體如下:_________________《-----------(合同中關于款項的處理)

  1、乙方已繳付樓款/首期款:_________________(人民幣)元(不包含交予中介定金)。

  2、乙方已繳款項自動轉為甲方借款,以雙方商定利息從借款之日起計息,不計復利。

  3、甲方還款事宜另行約定。

  四、乙方應于本協議生效后的三個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料,并配合甲方辦妥上述事宜,若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的,甲方有權暫緩推還乙方所有款項。《-----------(關于合同已進行部分的退回處理)

  五、雙方同意,自本協議生效后,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。《-----------(再次聲明簽訂合同無效,雙方不再對合同提出主張權利)

  六、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式叁份,甲方執貳份,乙方執壹份,均具同等法律效力。《-----------(聲明該協議簽訂份數,聲明法律效力)

  甲方:_________________乙方:_________________

  身份證:_________________身份證:_________________

夫妻解除房屋買賣合同書 篇3

  賣方(下稱甲方):

  身份證:

  買方(下稱乙方):

  身份證:

  乙方向甲方購買坐落于_____房屋壹套,雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同),合同編號:號,現經甲、乙雙方協商,達成協議如下:

  一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。

  二、自雙方簽訂本協議之日起,買賣合同即終止,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋,該房屋的產權即與乙方無關。

  三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見,具體如下:

  1、乙方已繳付樓_____款/元(不包含交予中介定金)。

  2、乙方已繳款項自動轉為甲方借款,以雙方商定利息從借款之日起計息,不計復利。

  3、甲方還款事宜另行約定。

  四、乙方應于本協議生效后的三個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料,并配合甲方辦妥上述事宜,若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的,甲方有權暫緩推還乙方所有款項。

  五、雙方同意,自本協議生效后,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。

  六、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式叁份,甲方執貳份,乙方執壹份,均具同等法律效力。

  甲方:

  身份證:

  _____年_____月_____日

  乙方:

  身份證:

  _____年_____月_____日

夫妻解除房屋買賣合同書 篇4

  甲方:________________公司

  乙方:______

  甲乙雙方通過友好協商,就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議:

  一、乙方將20__年10月3日購買的朝暉國際公寓501號和503號房屋退還給甲方。

  二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、中國銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續。

  三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。

  四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方,將購房貸款60.90萬元退還給中國銀行桂林分行,歸還銀行利息的'部分由乙方負責償還。

  五、違約金:違約方需支付違約金伍萬元。

  六、本合同正本兩份,雙方各執一份,具有法律約束力。

  七、本合同雙方簽字后生效,之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

  八、本合同解釋權歸甲方所有。

  甲方蓋章   乙方簽字:

  負責人簽字:   乙方身份證號碼:

  ____年__ 月__ 日

夫妻解除房屋買賣合同書 篇5

  買方可以解除房屋買賣合同的六種情形

  1、賣方擅自抵押

  商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(擅自抵押)

  2、一房兩賣

  商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。

  3、房屋主體結構質量不合格

  (1)因房屋主體結構質量不合格不能交付使用;

  (2)房屋交付使用后,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。

  4、房屋存在嚴重質量問題

  因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用

  5、房屋面積誤差超過合理限度

  出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,面積誤差比絕對值超出3%,但是買賣雙方另有約定的除外。

  6、出賣人遲延交付房屋

  出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行。

夫妻解除房屋買賣合同書 篇6

  原告:_________,性別:____,____族,生于________年____月____日,住址:_____________________,身份證號:_____________________,聯系電話:_________________。

  被告:___________公司,住所地:___________,電話:____________________。

  法定代表人:__________________,電話:________________________。

  訴訟請求:

  風險提示:

  訴訟請求必須具體﹑明確,該寫的一定要寫,因為其事關法院審查的范圍。

  但千萬不可不加思考地亂要求,如果無相應的證據來支持你的主張,勢必遭到敗訴的后果,通常還會因此而向法院支付相應的訴訟費。

  另外,訴訟請求應提出具體的數額,不能籠統地說賠償原告的一切損失之類。

  雖然這是沒有爭議的,但并不等于在提出訴訟請求時多多益善,比較切合實際的請求數額,不僅可以減收訴訟成本,降低訴訟風險,而且有利于法院的調解和雙方當事人的和解,減少訟累。

  一、確認原告_________與被告_________簽訂房屋買賣的合同無效。

  二、要求被告返還購房款___元及利息(以購房款___元為基數,自付款之日起至起訴之日按照____________銀行同期同類貸款利率計算)。

  三、本案訴訟費及其他與訴訟有關的費用由被告承擔。

  事實與理由風險提示:

  訴狀是個利劍,挑起戰爭。

  如果沒有寫好,那么勢必倒過來傷到自己。

  因此,要擺事實,講明道理,引用有關法律和政策規定,為訴訟請求的合法性提供充足的依據。

  擺事實,是要把雙方當事人的法律關系,發生糾紛的原因、經過和現狀,特別是雙方爭議的焦點,實事求是地寫清楚。

  講道理,是要進行分析,分清是非曲直,明確責任,并援引有關法律條款和政策規定。

  ________年____月____日,原告_________與被告___公司簽訂房屋買賣合同(編號:__________),合同內容約定:原告購買被告___________公司將要建設的商品房(房屋面積共約___平方米,車庫約___平方米),房屋總價款為___元,被告應于________年____月____日將房屋交付原告使用。

  原告方按合同內容履行了支付價金義務,但是被告方____________公司卻以各種理由推辭,不履行合同。

  后經查得知:被告___________公司所預售給原告的商品房至今仍未取得房屋預售許可證,并未建成。

  被告____________公司的欺詐行為為違約行為,嚴重侵害了原告的合法權益。

  綜上所述,為維護原告的合法權益,現依據《民法典》、《中華人民共和國民事訴訟法》及其它相關法律的規定向貴院提起訴訟,望貴院明察,判如所請。

  此致______人民法院起訴人:________年____月____日風險提示:

  提起民事訴訟的原告負有舉證責任,要能夠舉出證明案情事實,支持自己訴訟主張的各種證據等等。

  注意,列書證,要附上原件或復制件,如系摘錄或抄件,要如實反映原件本意,切忌斷章取義、并應注明材料的出處;列舉物證,要寫明什么樣的物品,在什么地方由誰保存著;列舉證人,要寫明證人的姓名、住址,他能證明什么問題等。

  另外,證據和證據來源,雖然法律規定必須提交,但提交時的說明應能簡就簡,盡可能在法律許可的范圍內保留自己的殺手锏,在庭審辯論中占據主動。

  原告(簽章):_________ 被告(簽章):_________

  簽訂地點:___________ 簽訂地點:___________

  _________年____月____日 _________年____月____日

夫妻解除房屋買賣合同書 篇7

  甲方:市房地產開發公司

  乙方:________

  __甲乙雙方通過友好協商,就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議:

  一、乙方將20年月日購買的公寓號和號房屋退還給甲方。

  二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、銀行分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續。

  三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。

  四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款萬元退還給乙方,將購房貸款萬元退還給銀行分行,歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。

  五、違約金:違約方需支付違約金萬元。

  六、本合同正本兩份,雙方各執一份,具有法律約束力。

夫妻解除房屋買賣合同書 篇8

  原告:______________,性別:____,________年____月____日生,漢族,住址:_________________電話:_____________

  被告:______________,性別:____,________年____月____日生,漢族,住址:_________________電話:_____________

  訴訟請求:_________________

  1,判決被告一、被告二、被告三連帶賠償原告車輛修理費__________元,評估費__________元;

  2,判決被告四在交通強制險及第三者責任保險限額內承擔賠償責任;

  3,判決上述四被告承擔本案訴訟費

  事實與理由:_________________

  此致

  __________人民法院

  具狀人:______________

  _____年_____月_____日

夫妻解除房屋買賣合同書 篇9

  甲方(賣方):_______________身份證號碼:_______________

  乙方(買方):_______________身份證號碼:_______________

  甲乙雙方已于____ 年 _____ 月 _____ 日簽訂《房屋買賣合同》,現甲乙雙方經協商一致取消上述交易,并解除合同事宜達成如下協議:

  一、甲乙雙方一致同意解除____ 年 _____ 月 _____ 日簽訂的《房屋買賣合同》;

  二、由于該次交易而收取之定金、房款甲方應在簽訂本合同時返還乙方,雙方不再追究對方的其他法律責任。

  三、本協議一式三份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起生效,均具有同等法律效力。

  四、未盡事宜,雙方可另行協商并在備注或補充協議內訂明。

  備注:_______________

  甲方(簽字):_______________乙方(簽字):_______________

  日期:_______________

夫妻解除房屋買賣合同書 篇10

  _______________地產開發有限公司:_________________

  本人與你公司于_________________年_________________月_________________日簽訂《商品房買賣合同》(合同編號:_________________),購買你公司開發的御景灣第幢號房屋壹套,本人已支付全部購房款人民幣元(其中:_________________年_________________月_________________日付款_________________元,_________________年_________________月_________________日付款_________________元)。你公司既未按合同約定交房,又不按合同約定支付逾期交房違約金。為此,本人現依據《商品房買賣合同》第九條第(2)項規定,向你公司發出解除《商品房買賣合同》(合同編號:_________________)通知。自本通知到達之日起解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》。你公司應自本通知書到達之日起30日內退還本人已支付的全部購房款并自本人付款之日起按本人已貸款的年利率%支付違約金至全部購房款退清時止。退款及違約金請匯入以下賬號,戶名:_________________,開戶行:_________________賬號:_________________,如你公司逾期未予辦理,本人將向人民法院提起訴訟。

  特此通知!

  (注:本通知壹式兩份,福建美加德地產開發有限公司壹份,通知人存檔壹份)

  通知人:_________________

  _________________年_________________月_________________日

夫妻解除房屋買賣合同書 篇11

  一、何時購房人能解除房屋買賣合同

  依據高法的司法解釋規定,在開發商存在如下行為時,購房人依法可以解除合同并可以要求賠償損失:

  (1)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人

  (2)商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人

  (3)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明

  (4)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實

  (5)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實

  (6)房屋主體結構不合格或存在嚴重質量問題的

  (7)面積誤差比絕對值超過3%的

  (8)由于開發商的原因,逾期辦理產權證超過一年的。購房人亦可請求解除合同。盡管目前尚無司法解釋對上述解約權行使的合理期限作出規定,但是按照《合同法》第九十五條的規定,上述解約權均存在除斥期間,該除斥期間更多的取決于法院的自由裁量。

  (9)對于房地產商違約,購房人的索賠權同樣首先要由購房人提出,如果房地產商對購房人的索賠存有疑義、不肯賠償,購房人需要通過法律途徑解決的則存在訴訟時效問題,《民法通則》第一百三十五條規定:“向人民法院請求保護民事權利的'訴訟時效期間為二年,法律另有規定的除外。”

  二、解除商品房買賣合同房價損失如何計算

  我國《合同法》和最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用若干問題的解釋》第8條第9條規定,因出賣人的過錯導致商品房買賣合同被解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息,賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

  因此,從立法上看,我國已經確認了商品房買賣合同的解除與損害賠償請求權能并行而非相悖的制度。但,具體到司法實踐中,大部分法院都只支持部分損失,很少有全部損失都支持的。

  確定房屋的差價損失,一般在法院都是首先主持調解,調解不成申請鑒定按照鑒定價格判決。

  購房人如對房地產商交房存有疑義的,一定要書面提出,并注意保全證據,如果和房地產商不能通過協商解決又想通過法律程序解決的,要注意千萬別錯過法院可以接受的訴訟時間。這樣才可以拿到我們應該有的賠償,在必要時,還可以聘請專業律師協助維權。

夫妻解除房屋買賣合同書 篇12

  賣方(下稱甲方):__________身份證:__________買方(下稱乙方):__________身份證:__________乙方向甲方購買坐落于房屋壹套,雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同),合同編號:

  號,現經甲、乙雙方協商,達成協議如下:(合同和房屋的標明)3、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見,具體如下:(合同中關于款項的處理)1)乙方已繳付樓款/首期款:(人民幣)元(不包含交予中介定金)。

  2)乙方已繳款項自動轉為甲方借款,以雙方商定利息從借款之日起計息,不計復利。

  3)甲方還款事宜另行約定。

  二、其他內容。

  雙方同意,自本協議生效后,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。

  任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。

夫妻解除房屋買賣合同書 篇13

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方通過友好協商,就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議:

  一、乙方將_____年_____月_____日購買的__________公寓501號和503號房屋退還給甲方。

  二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、中國銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續。

  三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。

  四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款_____萬元退還給乙方,將購房貸款_____萬元退還給中國銀行桂林分行,歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。

  五、違約金:違約方需支付違約金伍萬元。

  六、本合同正本兩份,雙方各執一份,具有法律約束力。

  七、本合同雙方簽字后生效,之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

  八、本合同解釋權歸甲方所有。

  甲方蓋章:

  甲方負責人簽字:

  _____年_____月_____日

  乙方簽字:

  乙方身份證號碼:

  _____年_____月_____日

夫妻解除房屋買賣合同書 篇14

  甲方:___________________

  乙方:___________________

  甲、乙雙方于______年______月______日簽訂了編號為:___________________的《北京市外銷商品房預售契約》/《北京市商品房買賣合同》。現雙方經友好協商,達成如下一致意見:

  1.甲方同意按本協議約定的時間及條件與乙方處理相關事宜,依該契約的約定,甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應利息共計人民幣______元,除尚未歸還之__行貸款外,甲方需向乙方實際支付人民幣______元。__行貸款部分款項共計______元由甲方______年______月______日直接返還予貸款__行,并向乙方提供__行的收據,做為乙方與__行解除借款合同的依據。

  2.雙方同意甲方按照下列期限,分期將除__行貸款部分外的購房款直接支付給乙方:

  ______年______月______日之前,甲方向乙方支付______%計______元直接返還款項。

  ______年______月______日之前,甲方向乙方支付______%計______元直接返還款項。

  ______年______月______日之前,甲方向乙方支付______%計______元直接返還款項。

  ______年______月______日之前,甲方向乙方支付______%計______元直接返還款項。

  ______年______月______日之前,甲方向乙方支付______%計______元直接返還款項。

  ______年______月______日之前,甲方向乙方支付款項計______元,以及交付返還全部__行貸款后__行所提供的收據。

  3.乙方如系以__行抵押貸款方式支付部分房價款的,自本協議簽署之日起至該契約正式注銷之日,每月應向貸款__行支付的抵押貸款月均還款,由甲方支付,乙方給予必要的配合,且乙方無須再向甲方歸還。

  4.甲方按本協議第2條第款約定執行完畢后,雙方另行簽訂解約協議解除該契約。自該契約解除后,乙方不再對該契約項下的房屋及其相關建筑享有任何權利,甲方有權另行處置該契約項下房產。在該契約解除之前,如果乙方不再要求退房、解約的,可與甲方另行協商。

  5.甲方向乙方支付全款計______元之后,并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后,乙方應授權甲方至北京市國土資源與房屋管理局辦理該契約注銷登記手續之全部所需文件。

  6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內辦理。

  7.本協議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計______元到達乙方賬戶開始生效,壹式陸份,甲乙雙方各持叁份。

  甲方:___________________乙方:___________________

  代表:___________________代表:___________________

  ______年______月______日

夫妻解除房屋買賣合同書 篇15

  賣方(下稱甲方):_________________

  身份證件號碼:_________________

  委托代理人:_________________

  身份證件號碼:_________________

  買方(下稱乙方):_________________

  身份證件號碼:_________________

  委托代理人:_________________

  身份證件號碼:_________________

  乙方于__________年___________月___________日向甲方購買坐落于________________房屋__________套,雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同),合同編號:_________________號,現經甲、乙雙方協商,達成協議如下:_________________

  一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。

  二、自雙方簽訂本協議之日起,買賣合同即終止,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋,該房屋的產權即與乙方無關。

  三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見,具體如下:_________________

  1、乙方已繳付樓款/首期款:_________________(人民幣)_____________元(不包含交予中介定金)。

  2、乙方已繳款項自動轉為甲方借款,以雙方商定利息從借款之日起計息,不計復利。

  3、甲方還款事宜另行約定。

  四、乙方應于本協議生效后的__________個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料,并甲方辦妥上述事宜,若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕辦理的,甲方有權暫緩推還乙方款項。

  五、辦理解除合同產生的手續費由________________承擔。

  五、雙方同意,自本協議生效后,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。

  六、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式__________份,甲方執__________份,乙方執__________份,__________份留存政府相關部門,均具同等法律效力。

  甲方(簽字或蓋章):_________________乙方(簽字或蓋章):_________________

  委托代理人(簽字或蓋章):_________________委托代理人(簽字或蓋章):_________________

  年月日年月日

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  • 解除房屋買賣合同協議書(通用20篇)

    解除房屋買賣合同協議書 甲方:________________乙方:________________甲乙雙方通過友好協商,就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議:一、乙方將________年________月________日購買的____...

  • 解除房屋買賣合同通(精選15篇)

    甲方:市房地產開發公司乙方:甲乙雙方通過友好協商,就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議:一、乙方將20年月日購買的國際公寓號和號房屋退還給甲方。...

  • 解除房屋買賣合同訴狀(通用15篇)

    原告:_________________住所:_________________聯系方式:________________被告:_________________住所:_________________,聯系方式:_________________訴訟請求1、請求判決確認被告雙方于_____________年_____________月__________...

  • 違約方解除房屋買賣合同(精選3篇)

    賣方(下稱甲方):_________________身份證:_________________買方(下稱乙方):_________________身份證:_________________乙方向甲方購買坐落于房屋一套,雙方已簽訂《北京市存量房房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同),合同編號:______...

  • 精選范文
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