解除房屋買賣合同訴狀(通用15篇)
解除房屋買賣合同訴狀 篇1
原告:_________________住所:_________________聯系方式:________________
被告:_________________住所:_________________,聯系方式:_________________
訴訟請求
1、請求判決確認被告雙方于_____________年_____________月_____________日簽訂的《房產買賣協議》及雙方于_____________年_____________月_____________日簽訂的《補充協議》均為無效;
2、請求判決被告返還原告向其支付的定金_____________萬元,并依照定金罰則另行向原告支付款項人民幣_____________萬元。
3、請求判決被告賠償原告利息損失_____________元(詳見利息損失計算表)。
事實和理由
原告與被告于_____________年_____________月_____________日簽訂了《房產買賣協議》。協議中雙方約定:_________________
原告認為:_________________《房產買賣協議》及其《補充協議》應依法確認為無效合同。
基于上述事實和理由,為保護原告合法權益,特此請求貴院,判決如所請。
此致
__________人民法院
原告:_________________
上訴日期_____________
解除房屋買賣合同訴狀 篇2
原告:______________,性別:______________,民族:______________,_____________年_____月_____日出生,現住址:_____________,聯系電話:_____________
被告:______________法定代表人:______________注冊地址:_____________實際經營地:_________________聯系電話:______________
案由:_________________商品房預售合同糾紛
訴訟請求:_________________
一、解除原、被告于_____________年_____月_____日簽訂的《__________市商品房預售合同》。
二、被告返還原告已付購房款人民幣_____________元(辦理分期的寫首付金額,全款的寫全款金額)。
事實與理由:_________________
_____________年_____月_____日,原告就購買位于_________________-_____#住宅樓-_____層_____單元-_____號房屋(以下簡稱“訴爭房屋”)事宜與被告簽訂了《__________市商品房預售合同》(以下簡稱“《購房合同》”)。合同約定,房屋總價款為_____________元,首付款為_____________元,其余_____________元采取銀行貸款方式支付。
此致
__________市__________區人民法院
具狀人:_________________
_____________年_____月_____日
解除房屋買賣合同訴狀 篇3
原告:______________,性別:____,________年____月____日生,漢族,住址:_________________電話:_____________
被告:______________,性別:____,________年____月____日生,漢族,住址:_________________電話:_____________
訴訟請求:_________________
1,判決被告一、被告二、被告三連帶賠償原告車輛修理費__________元,評估費__________元;
2,判決被告四在交通強制險及第三者責任保險限額內承擔賠償責任;
3,判決上述四被告承擔本案訴訟費
事實與理由:_________________
此致
__________人民法院
具狀人:______________
_____年_____月_____日
解除房屋買賣合同訴狀 篇4
甲方:
乙方:
甲乙雙方通過友好協商,就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議:
一、乙方將_____年_____月_____日購買的__________公寓501號和503號房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、中國銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續。
三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。
四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款_____萬元退還給乙方,將購房貸款_____萬元退還給中國銀行桂林分行,歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。
五、違約金:違約方需支付違約金伍萬元。
六、本合同正本兩份,雙方各執一份,具有法律約束力。
七、本合同雙方簽字后生效,之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權歸甲方所有。
甲方蓋章:
甲方負責人簽字:
_____年_____月_____日
乙方簽字:
乙方身份證號碼:
_____年_____月_____日
解除房屋買賣合同訴狀 篇5
甲方(賣方):_______________身份證號碼:_______________
乙方(買方):_______________身份證號碼:_______________
甲乙雙方已于____ 年 _____ 月 _____ 日簽訂《房屋買賣合同》,現甲乙雙方經協商一致取消上述交易,并解除合同事宜達成如下協議:
一、甲乙雙方一致同意解除____ 年 _____ 月 _____ 日簽訂的《房屋買賣合同》;
二、由于該次交易而收取之定金、房款甲方應在簽訂本合同時返還乙方,雙方不再追究對方的其他法律責任。
三、本協議一式三份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起生效,均具有同等法律效力。
四、未盡事宜,雙方可另行協商并在備注或補充協議內訂明。
備注:_______________
甲方(簽字):_______________乙方(簽字):_______________
日期:_______________
解除房屋買賣合同訴狀 篇6
致:先生
您于XX年XX月XX日,與我們簽訂了《房屋買賣合同書》(合同編號:)。購買、共有的位于XX室房產,該合同第三條的規定:您應于XX年XX月XX日繳納全部房款;第四條第2款規定:您應將首付款XX萬元存入指定賬戶。第十一條特殊約定:交房之日付款您應付給我房款XX萬元。合同簽訂后,您未按照合同約定在XX年XX月XX日前繳納房屋全款,未按照約定繳納XX萬元首付款,在我將房屋鑰匙、門禁卡、燃氣卡等一并交付給您后,您更沒有依約支付XX萬元購房款。
通知人:
XX年XX月XX日
解除房屋買賣合同訴狀 篇7
甲方:市房地產開發公司
乙方:________
__甲乙雙方通過友好協商,就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議:
一、乙方將20年月日購買的公寓號和號房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、銀行分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續。
三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。
四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款萬元退還給乙方,將購房貸款萬元退還給銀行分行,歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。
五、違約金:違約方需支付違約金萬元。
六、本合同正本兩份,雙方各執一份,具有法律約束力。
解除房屋買賣合同訴狀 篇8
出賣人:
法定代表人:
聯系地址:
聯系電話:
買受人:
身份證號碼:
聯系地址:
聯系電話:
甲乙雙方于______年____月____日簽訂《商品房買賣合同》及相關文件,乙方購買甲方號商品房,現經雙方本著自愿、平等、互利的原則協商一致,就解除該購房合同事宜達成協議如下:
一、甲、乙雙方自愿解除上述購房合同。自本協議生效之日起,雙方之間就該購房合同的爭議全部解決。
二、乙方應于本協議生效后3個工作日內持上述購房合同及其補充協議、收款收據原件等相關資料,向甲方辦理退房手續。
三、甲方應于乙方辦理完畢退房手續后10日內退還乙方全部購房款人民幣
拾萬仟佰拾元整并無須支付利息。
四、甲乙雙方自愿協商解除購房合同,雙方就上述購房合同的簽訂以及已履行和未履行的權利義務,均無任何異議,互不追究違約責任或要求賠償損失。
五、乙方應配合甲方辦理購房合同注銷登記手續,若乙方不能按時提交相關資料或提交資料不合格或拒絕配合辦理的,甲方有權暫緩退還乙方所有款項。
六、本協議自雙方簽署之日起生效。本協議一式肆份,甲方執貳份,乙方執壹份,政府相關部門留存壹份,均具同等法律效力。
甲方:乙方:
法定代表人:
______年____月____日______年____月____日
解除房屋買賣合同訴狀 篇9
甲方: _____市 _____________房地產開發公司
乙方:
甲乙雙方通過友好協商,就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議:
一、乙方將20 年 月 日購買的 國際公寓 號和 號房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、 分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續。
三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。
四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款 萬元退還給乙方,將購房貸款 萬元退還給 分行,歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。
五、違約金:違約方需支付違約金 萬元。
六、本合同正本兩份,雙方各執一份,具有法律約束力。
七、本合同雙方簽字后生效,之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權歸甲方所有。
甲方蓋章: 乙方簽字:
負責人簽字: 乙方身份證號碼:
年 月 日 年 月 日
解除房屋買賣合同訴狀 篇10
甲方:________________
乙方:________________
甲乙雙方通過友好協商,就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議:
一、乙方將________年________月________日購買的____公寓____號和____號房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、________銀行________分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續。
三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。
四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款________萬元退還給乙方,將購房貸款________萬元退還給________銀行________分行,歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。
五、違約金:違約方需支付違約金________萬元。
六、本合同正本兩份,雙方各執一份,具有法律約束力。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
簽訂地點:___________ 簽訂地點:___________
________年________月________日________年________月________日
解除房屋買賣合同訴狀 篇11
一、何時購房人能解除房屋買賣合同
依據高法的司法解釋規定,在開發商存在如下行為時,購房人依法可以解除合同并可以要求賠償損失:
(1)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人
(2)商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人
(3)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明
(4)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實
(5)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實
(6)房屋主體結構不合格或存在嚴重質量問題的
(7)面積誤差比絕對值超過3%的
(8)由于開發商的原因,逾期辦理產權證超過一年的。購房人亦可請求解除合同。盡管目前尚無司法解釋對上述解約權行使的合理期限作出規定,但是按照《合同法》第九十五條的規定,上述解約權均存在除斥期間,該除斥期間更多的取決于法院的自由裁量。
(9)對于房地產商違約,購房人的索賠權同樣首先要由購房人提出,如果房地產商對購房人的索賠存有疑義、不肯賠償,購房人需要通過法律途徑解決的則存在訴訟時效問題,《民法通則》第一百三十五條規定:“向人民法院請求保護民事權利的'訴訟時效期間為二年,法律另有規定的除外。”
二、解除商品房買賣合同房價損失如何計算
我國《合同法》和最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用若干問題的解釋》第8條第9條規定,因出賣人的過錯導致商品房買賣合同被解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息,賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
因此,從立法上看,我國已經確認了商品房買賣合同的解除與損害賠償請求權能并行而非相悖的制度。但,具體到司法實踐中,大部分法院都只支持部分損失,很少有全部損失都支持的。
確定房屋的差價損失,一般在法院都是首先主持調解,調解不成申請鑒定按照鑒定價格判決。
購房人如對房地產商交房存有疑義的,一定要書面提出,并注意保全證據,如果和房地產商不能通過協商解決又想通過法律程序解決的,要注意千萬別錯過法院可以接受的訴訟時間。這樣才可以拿到我們應該有的賠償,在必要時,還可以聘請專業律師協助維權。
解除房屋買賣合同訴狀 篇12
甲方:
乙方:
甲乙雙方通過友好協商,就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議:
一、乙方將 年 月 日購買的朝暉國際公寓501號和503號房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、中國銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的'相關手續。
三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。
四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方,將購房貸款60.90萬元退還給中國銀行桂林分行,歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。
五、違約金:違約方需支付違約金伍萬元。
六、本合同正本兩份,雙方各執一份,具有法律約束力。
七、本合同雙方簽后生效,之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權歸甲方所有。
甲方蓋章 乙方簽:
負責人簽: 乙方身份證號碼:
年 月 日年 月 日
解除房屋買賣合同訴狀 篇13
賣方(下稱甲方):__________身份證:__________買方(下稱乙方):__________身份證:__________乙方向甲方購買坐落于房屋壹套,雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同),合同編號:
號,現經甲、乙雙方協商,達成協議如下:(合同和房屋的標明)3、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見,具體如下:(合同中關于款項的處理)1)乙方已繳付樓款/首期款:(人民幣)元(不包含交予中介定金)。
2)乙方已繳款項自動轉為甲方借款,以雙方商定利息從借款之日起計息,不計復利。
3)甲方還款事宜另行約定。
二、其他內容。
雙方同意,自本協議生效后,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。
任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。
解除房屋買賣合同訴狀 篇14
甲方:_______________
乙方:_______________
甲乙雙方通過友好協商,就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議:
一、乙方將20__年10月3日購買的朝暉國際公寓501號和503號房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、中國銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續。
三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。
四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方,將購房貸款60.90萬元退還給中國銀行桂林分行,歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。
五、違約金:違約方需支付違約金伍萬元。
六、本合同正本兩份,雙方各執一份,具有法律約束力。
七、本合同雙方簽字后生效,之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權歸甲方所有。
甲方 :___________
乙方 :___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
解除房屋買賣合同訴狀 篇15
賣方(下稱甲方):___________
身份證:___________
買方(下稱乙方):___________
身份證:___________
乙方向甲方購買坐落于___________房屋___________套,雙方已簽訂《北京市存量房房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同),合同編號:___________號,現經甲、乙雙方協商,達成協議如下:
一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。
二、自雙方簽訂本協議之日起,買賣合同即終止,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋,該房屋的產權即與乙方無關。
三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見,具體如下:
1、乙方已繳付定金:___________(人民幣)
2、乙方已繳定金甲方不予返還。
3、乙方另付甲方補償金:___________(人民幣)
四、乙方應于本協議生效后提交辦理解除買賣合同等事宜所需要的全部資料,并配合甲方辦妥上述事宜。
五、雙方同意,自本協議生效后,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的`權利或與買賣合同相關的權利。
六、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式叁份,甲方執壹份,乙方執壹份,居間人壹份,均具同等法律效力。
甲方:___________乙方:___________
身份證:___________
身份證:___________
___________年___________月___________日