關(guān)于承包合同的問(wèn)題（精選3篇）
關(guān)于承包合同的問(wèn)題 篇1
我有一干洗店，去年承包給了別人，是承包，不是轉(zhuǎn)讓，里面的設(shè)備還有一切產(chǎn)權(quán)稅務(wù)登記什么的都是我的。昨天合同已經(jīng)到期，我不想再和他續(xù)簽，我想將店收回來(lái)，可是他賴在那里不走，態(tài)度非常強(qiáng)硬，我又不敢用強(qiáng)硬的手段去趕他走，因?yàn)樗院罂隙〞?huì)來(lái)報(bào)復(fù)我，我的店在這里又不能動(dòng)。可是用談判的方式他根本不走，而且還拒絕支付店面的房租等費(fèi)用。而且他還將一些值錢的物件放在店里，這樣我就不敢隨便換鎖，他會(huì)誣陷我偷了他的東西，讓他把他的東西拿走他又不肯。遇到這種情況怎么辦才能讓他趕快走，而且不會(huì)鬧得以后回來(lái)報(bào)復(fù)。起訴他的話審理太慢了，店現(xiàn)在還急著用，一天的租金就這么貴。
請(qǐng)問(wèn)如何解決
大家?guī)蛶兔Τ龀鲋饕狻！！?/p>
小弟在此不勝感激。
答案
具體問(wèn)題協(xié)商不成，只能通過(guò)訴訟解決問(wèn)題。訴訟期間的房租等費(fèi)用他也是要承擔(dān)的。
關(guān)于承包合同的問(wèn)題 篇2
20__年6月3日，某市盛達(dá)糧油*出口有限責(zé)任公司(下稱盛*公司)與該市東方儲(chǔ)*公司簽訂一份倉(cāng)儲(chǔ)保管合同。合同主要約定：由東方儲(chǔ)*公司為盛*公司儲(chǔ)存保管小麥60萬(wàn)公斤，保管期限自20__年7月10日至11月10日，儲(chǔ)存費(fèi)用為5萬(wàn)元，任何一方違約，均按儲(chǔ)存費(fèi)用的20%支付違約金。合同簽訂后，東方儲(chǔ)*公司即開始清理其倉(cāng)庫(kù)，并拒絕其他有關(guān)部位在這三個(gè)倉(cāng)庫(kù)存貨的要求。同年7月8日，盛*公司書面通知東方儲(chǔ)*公司：因收購(gòu)的小麥尚不足10萬(wàn)公斤，故不需存放貴公司倉(cāng)庫(kù)，雙方于6月3日所簽訂的倉(cāng)儲(chǔ)合同終止履行，請(qǐng)諒解。東方儲(chǔ)*公司接到盛*公司書面通知后，遂電告盛*公司：同意倉(cāng)儲(chǔ)合同終止履行，但貴公司應(yīng)當(dāng)按合同約定支付違約金1萬(wàn)元。盛*公司拒絕支付違約金，雙方因此而形成糾紛，東方儲(chǔ)*公司于20__年11月21日向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求判令盛*公司支付違約金1萬(wàn)元。
在上述案例中，盛*公司尚未向東方儲(chǔ)*公司交付倉(cāng)儲(chǔ)物的情況下，是否應(yīng)承擔(dān)違約金1萬(wàn)元，關(guān)鍵是要看倉(cāng)儲(chǔ)合同的性質(zhì)。本文結(jié)合《民法典》的有關(guān)規(guī)定和上述案例，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)合同的幾個(gè)一般性問(wèn)題予以闡述。
一、倉(cāng)儲(chǔ)合同的法律特征
倉(cāng)儲(chǔ)合同就其性質(zhì)而言，仍然是保管合同的一種，是一種特殊的保管合同。倉(cāng)儲(chǔ)合同的目的依然在于對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物的保管，倉(cāng)儲(chǔ)不過(guò)是一種物的堆積保管而已。《民法典》第395條規(guī)定，如果倉(cāng)儲(chǔ)合同一章沒(méi)有規(guī)定的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)適用保管合同的有關(guān)規(guī)定。足見二者在性質(zhì)上有相同之處，但由于倉(cāng)儲(chǔ)營(yíng)業(yè)的特殊性質(zhì)，使得倉(cāng)儲(chǔ)合同又有其顯著的法律特征：
1.保管人須為有倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備并專門從事保管業(yè)務(wù)的人。倉(cāng)儲(chǔ)合同區(qū)別于一般保管合同的一個(gè)重要標(biāo)志就是在倉(cāng)儲(chǔ)合同主體的特殊性，即倉(cāng)儲(chǔ)合同中為存貨人保管貨物的一方必須是倉(cāng)庫(kù)營(yíng)業(yè)人。倉(cāng)庫(kù)營(yíng)業(yè)人，它可以是法人，也可以是個(gè)體工商戶、合伙、其他組織等，但必須具備一定的資格，即必須具備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備和專門從事倉(cāng)儲(chǔ)保管業(yè)務(wù)的資格。所謂倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備，是指可以用于儲(chǔ)存和保管倉(cāng)儲(chǔ)的必要設(shè)施，這是保管人從事倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)必不可少的基本物質(zhì)條件。所謂從事倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的資格，是指保管人必須取得專門從事或者兼營(yíng)倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)許可，這是國(guó)家對(duì)保管人從事倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的行政管理要求。在我國(guó)，倉(cāng)儲(chǔ)保管人應(yīng)當(dāng)是在工商行政管理機(jī)關(guān)登記，從事倉(cāng)儲(chǔ)保管業(yè)務(wù)，并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的法人或其他組織。根據(jù)《倉(cāng)儲(chǔ)保管合同實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，是一切民事主體從事倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的必要資格條件。倉(cāng)儲(chǔ)保管人應(yīng)具備的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備，雖然沒(méi)有什么特別要求，但是，該設(shè)備須能充分保證倉(cāng)儲(chǔ)物存貨人物之保管的基本目的，即應(yīng)當(dāng)至少滿足儲(chǔ)藏和保管物品的需要。
2.倉(cāng)儲(chǔ)合同的標(biāo)的物須為動(dòng)產(chǎn)。在倉(cāng)儲(chǔ)合同中，存貨人應(yīng)當(dāng)將倉(cāng)儲(chǔ)物交付給保管人，由保管人按照合同的約定進(jìn)行儲(chǔ)存和保管，因此，依合同性質(zhì)而言，存貨人交付的倉(cāng)儲(chǔ)對(duì)象必須是動(dòng)產(chǎn)。換言之，不動(dòng)產(chǎn)不能成為倉(cāng)儲(chǔ)合同的標(biāo)的物。
在倉(cāng)儲(chǔ)合同中，作為動(dòng)產(chǎn)的倉(cāng)儲(chǔ)物，并非如一般保管合同那樣，必須為特定物或特定化了的種類物。存貨人交付儲(chǔ)存保管的貨物既可以是一定數(shù)量的特定物，也可以是一定品質(zhì)數(shù)量的種類物。就較為普遍的情況而言，倉(cāng)儲(chǔ)保管人在保管儲(chǔ)存期限屆滿或者依照存貨人的請(qǐng)求而返還倉(cāng)儲(chǔ)物時(shí)，一般采取的是原物返還，而不能是其他代替物。
3.倉(cāng)儲(chǔ)合同是雙務(wù)、有償、不要式合同。從《民法典》第381條規(guī)定：“倉(cāng)儲(chǔ)合同是保管人儲(chǔ)存存貨人交付的倉(cāng)儲(chǔ)物，存貨人支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)的合同”。雙務(wù)、有償性顯而易見。第386條所規(guī)定的倉(cāng)單的重要一項(xiàng)即為倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)，第392條規(guī)定：如果存貨人或者倉(cāng)單持有人逾期提取倉(cāng)儲(chǔ)物，那么，保管人應(yīng)當(dāng)加收倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)。因此，倉(cāng)儲(chǔ)合同為雙務(wù)性、有償性的合同。
從各國(guó)立法例及我國(guó)合同立法的實(shí)際看，倉(cāng)儲(chǔ)合同是一種不要式合同，法律并不要求倉(cāng)儲(chǔ)合同必須具備特定的形式。雖然法律規(guī)定倉(cāng)儲(chǔ)合同的保管人在接受儲(chǔ)存的貨物時(shí)，應(yīng)當(dāng)給付存貨人倉(cāng)單，但是，倉(cāng)單只是提取倉(cāng)儲(chǔ)物或者存入倉(cāng)儲(chǔ)物的憑證，并非合同。在倉(cāng)儲(chǔ)合同為品頭合同時(shí)，倉(cāng)單只是倉(cāng)儲(chǔ)合同的證明，雖然在此情況下可以視倉(cāng)單為合同，但它畢竟只是一份憑證而已，不是倉(cāng)儲(chǔ)合同成立的必要形式要求。
4.倉(cāng)儲(chǔ)合同諾-成合同。傳統(tǒng)民法理論認(rèn)為，倉(cāng)儲(chǔ)合同諾-成契約。但亦有認(rèn)為，倉(cāng)儲(chǔ)合同應(yīng)該為實(shí)踐合同，即倉(cāng)儲(chǔ)合同除了有存貨人與保管人的意思表示一致外，還需要存貨人交付倉(cāng)儲(chǔ)物于保管人，實(shí)際交付標(biāo)的物是倉(cāng)儲(chǔ)合同生效的要件，從我國(guó)《民法典》第382條“倉(cāng)儲(chǔ)合同自成立時(shí)生效”之規(guī)定，確認(rèn)了倉(cāng)儲(chǔ)合同為諾-成性合同。
5.倉(cāng)儲(chǔ)合同存貨人貨物已交付或行使返還請(qǐng)求權(quán)以倉(cāng)單為憑證。
二、倉(cāng)儲(chǔ)合同的主要條款
倉(cāng)儲(chǔ)合同的主要條款，是存貨人與保管人雙方協(xié)商一致而訂立的，規(guī)定雙方所享有的主要權(quán)利和承擔(dān)的主要義務(wù)的條款，是合同的內(nèi)容，倉(cāng)儲(chǔ)合同的主要條款是檢驗(yàn)合同的合法性、有效性的重要依據(jù)。依一般理解《民法典》第386條所規(guī)定的倉(cāng)單的有關(guān)事項(xiàng)，都應(yīng)當(dāng)為倉(cāng)儲(chǔ)合同的主要條款。但是，倉(cāng)儲(chǔ)合同的主要條款又不能局限于此。《倉(cāng)儲(chǔ)保管合同實(shí)施細(xì)則》第7條規(guī)定：“合同應(yīng)具備以下主要條款：1.貨物的品名或品類;2.貨物的數(shù)量、質(zhì)量、包裝;3.貨物驗(yàn)收的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法、時(shí)間;4.貨物保管條件和保管要求;5.貨物進(jìn)出庫(kù)手續(xù)、時(shí)間、地點(diǎn)、運(yùn)輸方式;6.貨物損耗標(biāo)準(zhǔn)和損耗的處理;7.計(jì)費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式，銀行賬號(hào)、時(shí)間;8.責(zé)任劃分和違約處理;9.合同的有效期限;10.變更和解除合同的期限。”據(jù)此，結(jié)合我國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)營(yíng)業(yè)的實(shí)踐，我們認(rèn)為，倉(cāng)儲(chǔ)合同的主要條款應(yīng)包括：(1)雙方當(dāng)事人名稱;(2)合同編號(hào);(3)合同簽訂地點(diǎn);(4)合同簽訂時(shí)間;(5)倉(cāng)儲(chǔ)物的品名、種類、規(guī)格;(6)倉(cāng)儲(chǔ)物的數(shù)量;(7)倉(cāng)儲(chǔ)物的質(zhì)量和包裝;(8)貨物驗(yàn)收的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法、時(shí)間、資料;(9)貨物保管條件和要求;(10)貨物入庫(kù)和出庫(kù)的手續(xù)、時(shí)間;(11)貨物的損耗標(biāo)準(zhǔn)和損耗處理;(12)計(jì)費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式;(13)違約責(zé)任;(14)保管期限;(15)變更和解除合同的期限;(16)爭(zhēng)議的解決方式;(17)貨物商檢、驗(yàn)收、包裝、保險(xiǎn)、運(yùn)輸?shù)绕渌`約事項(xiàng);(18)雙方當(dāng)事人簽字蓋章。
三、倉(cāng)單
(一)倉(cāng)單的概念和性質(zhì)
《民法典》第385條規(guī)定：“存貨人交付倉(cāng)儲(chǔ)物的，保管人應(yīng)當(dāng)給付倉(cāng)單。”所謂倉(cāng)單，是指由保管人在收到倉(cāng)儲(chǔ)物時(shí)向存貨人簽發(fā)的表示已經(jīng)收到一定數(shù)量的倉(cāng)儲(chǔ)物的法律文書。
關(guān)于承包合同的問(wèn)題 篇3
近期殘損貨品解決問(wèn)題達(dá)補(bǔ)充協(xié)議
甲方：__________________________
乙方：__________________________
甲、乙雙方在原有經(jīng)銷商協(xié)議的基礎(chǔ)上，就有關(guān)近期殘損貨品的解決問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方同意將乙方倉(cāng)庫(kù)及零售店中的近期貨品進(jìn)行等值交換，但該貨品必須是接近保質(zhì)期前三個(gè)月的產(chǎn)品，如超過(guò)該期限，則甲方不予解決。
2、甲方同意將在店內(nèi)銷售過(guò)程中產(chǎn)生的殘損貨品進(jìn)行等值交換。
甲方簽字蓋章乙方簽字蓋章
日期：日期：