精選委托管理合同模板匯編（精選15篇）

精選委托管理合同模板匯編 篇1

　　第一章 總 則

　　第一條 本合同當事人

　　委托方(以下簡稱甲方)：

　　受托方(以下簡稱乙方)：

　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將 委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

　　第二條 物業基本情況

　　物業類型：

　　座落位置： 市 區

　　建筑面積： 平方米;

　　第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

　　第二章 委托管理事項

　　第四條 房屋建筑共用部位、共用設施、設備的管理、維修養護。

　　第五條 道路、排水管道等公用設施的使用管理和維修養護。

　　第六條 公用綠地、花木等的養護和管理。

　　第七條 公共環境衛生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

　　第八條 交通與車輛停放秩序的管理。

　　第九條 維持公共秩序，巡視、門崗執勤。

　　第十條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第十一條 協助社區組織開展社區文化娛樂活動。

　　第十二條 負責向業主和物業使用人收取下列費用;

　　1、物業管理綜合服務費;

　　2、房屋共有部位和共用設施日常維修費;

　　3、停車費;

　　4、裝璜垃圾清運費。

　　第十三條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

　　第十四條 對業主和物業使用人有違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止等措施，并報有關執法部門處理。

　　第三章 委托管理期限

　　第十五條 委托管理期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第四章 雙方權利義務

　　第十六條 甲方權利義務

　　1、代表和維護產權人、使用人的合法權益。

　　2、制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約。

　　3、審議乙方擬定的.物業管理制度。

　　4、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況。

　　5、審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、和房屋及設施維修計劃。

　　6、按《寧波市住宅小區物業管理條例》向乙方提供物業用房，其租金用于物業管理。

　　7、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

　　8、業主和物業使用人不按規定交納物業管理費應承擔違約責任，甲方協助做好協調和思想工作，幫助乙方催交。

　　第十七條 乙方權利義務

　　1、根據相關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度;

　　2、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;

　　3、按本合同第十四條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;

　　4、可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業和管理責任轉讓給第三方;

　　5、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備 、綠化帶的年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施;

　　6、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監督;

　　7、負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

　　8、每年第一季度底，向全體業主和物業使用人公布上年度相關管理經費的使用情況;

　　9、對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施;

　　10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料;

　　第五章 物業管理服務質量

　　第十八條 乙方按《寧波市普通住宅小區物業管理服務等級參考標準》中“ 級服務等級標準”實現目標管理，具體詳見附件。

精選委托管理合同模板匯編 篇2

　　第一章 總則

　　一、 本合同當事人：

　　委托方（以下簡稱甲方）：

　　受托方（以下簡稱乙方）： 馬鞍山市建華物業有限責任公司

　　根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》、《安徽省物業管理條例》及其實施細則等國家、地方法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上訂立本物業管理服務合同。

　　二、 物業基本情況

　　物業類型： 綜合小區

　　座落位置：

　　四 至：東

　　西

　　占地面積： 35600 平方米

　　建筑面積： 95600 平方米

　　其中 住宅房屋建筑面積：68078.66平方米

　　非住宅房屋建筑面積：12568.71平方米

　　三、 乙方提供服務的收益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

　　第二章 委托管理事項

　　四、房屋建筑共用部位的維修、養護和管理。包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等。

　　五 、共用設施、設備的維修、養護、管理和運行服務。包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾庫、抽風排煙道、共用照明、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、供水系統等） 。

　　六、住宅小區規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、室外泵房、路燈、自行車庫、停車庫及地面停車位等。

　　七、住宅小區規劃紅線內的附屬配套服務設施的維修、養護和管理，包括文化體育娛樂場所等等

　　八、公共區域綠地、花木、建筑小品、水系的.養護、維修和管理。

　　九、公共環境衛生，包括公共場所、房屋建筑物共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運，小區消殺。

　　十、小區交通與車輛停放秩序的管理。

　　十一、維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗值勤登記等。對大地豪庭住宅小區實行24小時封閉式管理，對大地豪庭住宅小區規劃紅線內范圍進行全天候監控巡視，實行外來人員檢查登記出入制度，配合和協助公安機關做好小區保安工作。

　　十二、建立、保存、管理好與物業有關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料等。

　　十三、為小區業主提供社區文化娛樂服務。

　　十四、業主或物業使用人自用部位和自用設施及設備的維修養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。收費標準應公布。

　　十五、負責向業主和物業使用人收取物業管理服務費，停車費用等；并負責按照國家規定和雙方約定代收代繳有關水電費用。

　　十六、在甲方的授權和配合下，對違反業主公約的行為及時采取規勸、批評、制止，直至訴訟等措施。

　　十七、做好政府法規和行業政策所規定的應由物業管理公司承擔的其它事項

　　第三章 委托管理期限

　　十八、委托管理期限為三年。自20xx年 10月 28日起至20xx年 10月 28日止。

　　第四章 雙方權利義務

　　十九、甲方權利義務

　　1、代表和維護產權人、使用人的合法權益；

　　2、制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約；

　　3、核準乙方擬定的物業管理制度；

　　4、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；

　　5、審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算；

　　6、向乙方提供必要的物業管理用房（產權歸甲方）由乙方無償使用；物業管理用房建筑面積根據具體情勢另行協商。

　　7、負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起30日內向乙方移交，乙方須書面簽收并妥善保存；

　　8、當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，甲方負責協助催交；

　　9、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題；

　　10、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

　　二十、乙方權利義務

　　1、積極履行物業管理服務職責；

　　2、根據有關法律法規及本合同的約定，制訂符合本物業管理區域特性的物業管理制度；

　　3、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理；

　　4、按本合同第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約和物業管理制度的行為進行處理。

　　5、可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業 的全部管理責任轉讓給第三方；

　　6、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案，同時報送有關經費預算，經雙方議定并甲方書面核準后由乙方組織實施；

　　7、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監督；

　　8、負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。

　　9、對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須經甲方同意后報有關部門批準方可實施；

　　10、對小區共用部位的經營性活動應當經過甲方的書面許可；

　　11、物業管理用房水電及維護費用由乙方承擔；

　　12、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料，甲方應當書面簽收；

　　13、按照國家規定和相關程序收取或代收代繳有關費用，不得亂收費，做到計費準確，收費公開透明，并接受甲方和業主監督。

　　公攤費用應在收費前公布，并接受甲方審核。同時業主有權查閱公攤水電費用數據的相關憑證。

　　小區公共收入應每季度公布，并接受甲方審核。

　　14、乙方物業管理服務工作，接受甲方及業主檢查與監督。

　　（1）乙方每月工作計劃，應當公布，并報甲方備案；

　　（2）業主的投訴記錄及解決辦法，乙方應每個月向甲方報告一次；

　　（3）合同期間第一年內，乙方應當每季度向業主委員會工作述職一次，以后每半年述職一次；每年向業主大會述職一次；

　　（4）乙方應當每半年出具并公示致全體業主的半年工作總結報告，報告內容應當客觀真實；

　　15、乙方的行為除受本合同約束外，還應符合國家及本地物業管理的相關規定。

　　第五章 物業管理服務質量標準與目標管理

　　二十一、物業管理服務質量標準按照《住宅小區物業管理服務標準》（詳見附件

　　一）執行

　　二十二、乙方須按照下列約定及本合同附件二確定的要求，實行目標管理：

　　1、房屋外觀：外觀完好、整潔；

　　2、設備運行：正常，規范操作，完善保養，保證設備的正常運行；

　　3、房屋及設施、設備的維修、養護：建立完善的維修、養護制度，規范操作，做好相關記錄，保證投訴回訪處理率達100%；

精選委托管理合同模板匯編 篇3

　　委托方：(簡稱甲方)_______________

　　受委托方：(簡稱乙方)_____________

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律規定，甲乙雙方就餐廳委托管理事宜經共同協商，訂立以下條款共同遵守：

　　第一條、經營方式

　　1、甲方提供廚房、餐廳、廚具、廚房設備、材料費及經營中所產生的一切費用。

　　2、乙方方管理期間廚房設施、設備中、大修及換件由甲方負責。

　　3、乙方所用的各類廚具和設備，如由乙方人為損壞的，由乙方負責賠償。

　　4、甲方按月支付乙方管理費用每月______元。

　　5、乙方全權管理甲方餐廳、為甲方提供優質服務。

　　第二條、甲方權利及義務

　　1、甲方按承包合同規定監督乙方依法經營、履行合同，做好指導和協調工作。

　　2、甲方對乙方進菜、配菜、營養搭配、服務水平及衛生狀況進行監督。并有權要求乙方及時整改。

　　第三條、乙方權利及義務

　　1、乙方負責食堂的定時餐飲供應，具體包括菜肴的搭配與制作、就餐環境衛生等。

　　2、乙方必須遵守國家和地方有關環境和衛生的標準，嚴禁供應腐爛變質的食品，保菜肴的新鮮和衛生。

　　3、乙方必須按時供應甲方工作日餐，做到新鮮可口、花樣翻新，營養搭配好。

　　4、乙方現場工作人員必須具有健康證。

　　5、食堂的殘渣剩飯由乙方處理，但不得扔在甲方的'廠區內。

　　第四條、結算方法

　　1、甲方應及時結算，并以現金或現金支票付款。甲方按協商規定的管理費用每月結算一次餐費。

　　2、若有一方有意中止合作關系，需提前一個月通知對方。

　　3、若甲方有用餐人數變動，需提前告知乙方。

　　4、若乙方有特殊情況無法供餐時候，需提前告知甲方。

　　第五條、違約責任

　　1、因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償，乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同;

　　2、因乙方原因，造成甲方未完成規定管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償，甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同;

　　3、房屋建筑質量、設備設施質量均有保質期，在保質期內，因安裝技術等原因，達不到使用功能的，由乙方直接與保質單位聯系，雙方協商解決，甲方積極配合。因質量問題而造成重大事故的，由保質單位負責;因乙方管理或使用不當造成的，由乙方負責。保質期滿后，房屋的質量問題由甲方負責;設備的質量問題由乙方負責。

　　風險告知：明確違約責任，在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

　　第六條、委托期限

　　委托服務經營期限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。其中試用期為_________個月，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，在此期間未履行合同、不遵守承諾或達不到甲方要求，甲方有權解除合同，其一切責任由乙方負責，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求。

　　第七條、爭議解決

　　1、凡在本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決，如經協商后仍不能達成協議時，任何一方可以向法院提起訴訟。

　　2、本合同的訴訟管轄地為_________有管轄權的法院。

　　3、在法院審理期間，除提交法律審理的事項外，合同其他部分仍應繼續履行。

　　4、本合同按照中華人民共和國的法律進行解釋。

　　風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。

　　第八條、其他約定

　　1、本合同如有未盡事宜，雙方可協商補充條款。補充條款于本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方：(簽章)__________ 甲方：(簽章)__________

　　代表：________________ 代表：________________

　　______年_____月_____日 ______年_____月_____日

　　簽約地點：____________ 簽約地點：____________

精選委托管理合同模板匯編 篇4

　　委托方：(以下稱“委托方”)

　　法定代表人：

　　受托方：(以下稱“管理方”)

　　法定代表人：

　　根據中華人民共和國法律、法規及其他有關規定，雙方本著自愿、平等、互利的原則，在相互信賴、優勢互補、共謀發展的基礎上，經友好協商，雙方訂立以下協議，以資共同遵守。

　　第一條定義

　　本合同之下述用語除本協議另有約定外，均應作如下解釋：

　　1、“建筑物及附屬設施設備”意指在“場地”構成酒店的各類建筑物和與建筑物結合在一起的設施設備及數量。

　　2、“經營物料”意指所有應用的瓷器、玻璃器皿、窗簾布巾飾品、金屬容器、制服和其他性質類似的物品。

　　3、“經營物品”意指所有的紙類應用品、清潔用物品以類似的消費品和存貨。

　　4、“工程物料”意指工程配件、維修材料及與其性質相類似的物料。

　　5、“營業收入”是指經營酒店設施包括但不限于客房、餐飲、酒吧、商場、娛樂設施的收入及電話、傳真、洗衣及其他各項服務獲得的應納稅營業性收入之總和。

　　6、“經營毛利潤”是指營業收入減去酒店繳納的營業稅金、營業成本和經營費用后的余額。

　　7、“基本管理費”是指委托方因管理方在經營管理期限內提供服務而向管理方支付的按照該酒店營業收入的百分比計算的管理費。

　　8、“鼓勵管理費”是指委托方根據本合同應向管理方支付的按該酒店經營毛利潤的百分比計算的管理費。

　　9、“營業成本”是指餐飲部門的食品主、輔料成本、酒水成本和商品部門的商品成本及客房成本、洗衣成本等。

　　10、“經營費用”是指酒店在經營管理過程中發生的費用，包括各營業部門在經營中發生的直接費用和酒店管理費用、財務費用及不可分割的公共費用，主要分為人工成本費用、能源燃料費、廣告宣傳費、物料低值品、日常維修費、壞賬及存貨虧損、實際應酬費、其他管理財務費、管理方收取的基本管理費及管理方派出人員工資用等九個部分。

　　11、“非經營費用”是指與酒店經營無直接關系，一方無法控制、由委托方處置的費用。下列費用屬于非經營費用。在計算酒店經營性毛利潤時應予除外：包括固定資產折舊;利息、銀行手續費、匯兌損失;項目開辦費攤銷、無形資產攤銷、其他資產攤銷;土地使用費;城市房地產稅;企業所得稅;建筑物財產保險和機器設備保險;項目開辦費;管理方收取的鼓勵管理費;其他經委托、管理雙方確認的非經營所發生的費用。

　　第二條合作方式及品牌約定

　　委托、管理雙方合作方式為：全權委托管理：委托經營管理期限：年。

　　自正式開業起至年_月_日。

　　1、“酒店”使用品牌及名稱暫不定，雙方再協商確定。

　　2、本合同期限屆滿前至少叁(3)個月前，委托、管理雙方協商是否續簽事宜。如雙方無異議，本合同自動延長年。

　　第三條委托方的義務和責任

　　1、負責提供“酒店”合法經營的全部有效法律手續。包括可能的酒吧、餐廳、娛樂、商業經營點的商標專用權證、營業執照和安全、衛生等相關許可證照。

　　2、委托方應將一個可以正常營運的“酒店”一次性交給管理方經營管理。并應按“合同”規定提供一切必要的資金，以使管理方能夠正常地實施對“酒店”的經營管理。

　　3、委托方應保證管理方作為合同期限內“酒店”的唯一經營管理人，管理方在本合同項下所有活動必須符合本合同約定并維護委托方的利益，在此前提下管理方擁有對酒店的獨立經營管理權，經營管理期間，其經營管理權不受委托方干涉。

　　4、在管理方正式經營管理“酒店”之前，委托方應會同管理方共同進行盤點、并確認盤點后的清單。委托方應在將酒店正式移交管理方管理的同時，將“酒店”完整的圖紙和盤點清單交付管理方。

　　5、按照合同中所述，為“酒店”提供足夠的經營所用資金，以保證管理方可以迅速展開各項營運操作。經營資金一般為年度營業收入預算的10—20%。

　　6、委托方可派出業主代表一名、會計一名。其中業主代表擔任“酒店”副總經理，進行委托、管理雙方的協調工作，會計對“酒店”財務工作享有知情權和審核權。除發生侵犯委托方合法權益的行為外，委托方派出人員須服從管理方派出總經理管理，在總經理領導下開展工作。

　　7、委托方或委托方委派代表應在事先通知酒店總經理的情況下，可在合理的時間了解酒店經營狀況，包括查閱賬本與記錄。

　　8、委托方對住宿、會議、餐飲等設施有按照約定時間、數量及價格優先使用的權利。

　　9、委托方在“酒店”有簽單消費的權利，消費額計入“酒店”營業收入。

　　第四條管理方的義務和責任

　　1、根據本合同規定對“酒店”的運營提供服務，組建高水平的管理團隊，招聘、培訓、管理員工，自覺接受委托方的監督。

　　2、實際工作中凡預算外的開支，管理方另行報委托方審批后方可實施。

　　3、管理方在經營管理期間對酒店固定資產的任何處置必須報委托方批準。

　　4、由委托方購置的設施設備，須向管理方提供購買合同、質量保證書、技術文件等相關資料。設施設備在質保期內，委托方負責協助管理方聯系廠家(供應商)維修保養及質量索賠等事宜。

　　5、管理方在經營管理“酒店”時，可以委托方代理人的身份，在書面方案和預算獲得委托方批準的前提下，在雙方約定的職責權限內對酒店進行改、擴建和裝修，包括必要的更換、改進、增添和替代，直到“酒店”的設備符合委托方要求的經營管理標準。

　　6、管理方應每年適時派出高級管理人員(如管理方“公司”的副總經理以上人員，財務、人事、質量、工程總監及有關業務的專家)，到“酒店”進行業務檢查和指導。

　　7、在委托方事先同意的前提下，以“酒店”的名義聘用、聘請或任命第三方的專業人、代理人、律師或常年法律顧問。

　　8、在委托方按盤點清單將設施設備移交管理方管理后，管理方負有保管和保全的責任，除按折舊年限及正常使用損耗、老化外，由于管理方重大過失原因導致人為損壞或失少的，管理方應承擔相應賠償責任。

　　第五條酒店籌備期間的特別約定

　　1、委托、管理雙方約定本“酒店”籌備期不超過天(從開業日向回倒推)，具體籌備時間由雙方協商確定。

　　2、籌備期開始，雙方約定的本項目派出人員將到“酒店”現場或雙方認可的場地工作。項目人員工資將開始支付。

　　3籌備期間，委托方負責管理方派出的項目管理人員的差旅費、食宿費用。

　　4、籌備期間，管理方為“酒店”開業準備而發生的各項費用，如培訓費、交通費、招聘費、食宿費等在征得委托方同意后應在“酒店”營業賬目中的“開辦費”項目列支。

　　5、籌備期項目管理人員工作內容包括但不限于如下內容：確定“酒店”的市場定位;制定“酒店”價格政策、促銷方案、獎懲制度;制定營業流程和后臺管理程序;協助業主采購營業所必須的設施設備、經營物料、經營用品、工程物料、電子信息管理系統等;編制營業預算;組建管理部門;整體定崗定編;落實招聘培訓計劃;制定人事管理政策;協助確定員工制服的設計、制作;制定詳盡的營銷策劃方案;制定廣告宣傳方案;員工技能培訓;“酒店”開荒;籌備開業典禮。

　　第六條酒店正式經營期間的特別約定

　　管理方在合同簽署后，籌備期派出高級管理人員參與“酒店”開業工作。至少開業前三個月所有派出的管理人員必須到崗工作。

　　委托方應保證“酒店”正式經營時，其各項功能完備，各類家具設備與經營物料、用品準備就緒，具備使用條件。

　　委托方已按本“合同”中的有關條款注入“酒店”足夠的經營資金。

　　雙方商定“酒店”開業日為年月日。如果變更開業日期，委托方應至少提前60天以書面形式通知管理方，雙方在此通知的基礎上商定實際開業日期。

　　委托、管理雙方約定“酒店”開業日/試營業日即管理方正式經營管理日期的開始。即告管理費的提取日的開始。

　　第七條管理方管理服務費用的計算及支付

　　委托方應自“試營業日”起，以逐月結算方式，經營收入不計入應收款，每月向管理方支付管理方贏得的經營管理收益。管理方收益具體為，在經營管理期內，根據管理年限提取。其取費標準為：

　　1、基本管理費：合同期內，按每月“酒店”經營收入的%提取“基本管理費”。

　　2、鼓勵管理費：管理方按“酒店”經營毛利額提取“鼓勵管理費”。具體標準為：

　　管理方完成每財務年度經營毛利潤100萬(不含)以下，不提取鼓勵管理費;

　　管理方完成每財務年度經營毛利潤100萬(含)—200萬(不含)，按經營毛利潤的10%提取鼓勵管理費;

　　管理方完成每財務年度經營毛利潤200萬(含)—300萬(不含)，按經營毛利潤的20%提取鼓勵管理費;

　　管理方完成每財務年度經營毛利潤300萬(含)—400萬(不含)，按經營毛利潤的30%提取鼓勵管理費。

　　管理方完成每財務年度經營毛利潤400萬(含)以上，按經營毛利潤的40%提取鼓勵管理費。

　　3、委托方向管理方付費的具體日期和方法確定為：

　　基本管理費：于每月十五日前向管理方支付上個月的基本管理費。鼓勵管理費：于每年3月15日前向管理方指定銀行賬戶支付鼓勵管理費。

　　因各種原因，委托方不能按期履行本章上述條款，而發生延遲支付時，延期支付給管理方的人民幣應按照中國人民銀行同期同檔貸款利率計息。

　　第八條財務事項

　　1、銀行賬戶

　　管理方應以“酒店”名義開設銀行賬戶，并與委托方代理人共同維持，委托方總會計師擁有銀行賬戶資金支用審核權，同時掌握網銀支付設置的一個必須權限。“酒店”所收到的.全部營業收入，包括委托方提供的流動資金，均應存入該賬戶內。這類資金不應和委托方或管理方的其他資金混合。管理方從“賬戶”中，支付一切經營費用和管理方應得的基本管理費及鼓勵管理費。

　　2、賬簿

　　“酒店”應根據中華人民共和國財政部發布的《企業財務通則》與《企業會計準則》相關規定設置賬簿。管理方在經營管理中，必須代表委托方保留能反映經營成果、完整充分的會計賬簿及其他記錄。賬簿和記錄，始終是“酒店”的財產，在“合同”履行期間，如委托方要求，管理方應提供委托方合理要求的相關資料，管理方未經委托方許可不得向國家執法機關之外的第三者提供或披露。

　　3、預算

　　管理方應于每年11月30前向委托方提交一份“酒店”下一會計年度的財務預算及固定值產購置預算(也包括局部裝修改造)、委托方應于每年12月30日前審核批準完畢。在管理方遞交委托方30日內，委托方未予以任何形式的回復，則視為同意管理方報告而將自動執行。年度預算只是作為對下一經營年度預期業績與費用支出的一種估算，管理方將在合理的范圍內盡量實現年度預算反映的預算目標，但不應將其作為該營業年度實際業績的保證。

　　4、營運資金

　　委托方同意在“酒店”銀行賬戶中保留必要的“營運資金”，保證管理方能夠不受干擾并有效地經營和管理“酒店”。

　　5、財務報表

　　按照管理方制定的“酒店”財務報表，每月15日前，“總經理”向委托方提交一份“酒店”上個月的財務報表。應由管理方向委托方提交該年度的財務決算報告，委托方應在收到財務決算報告三十天內審核完成。逾期管理方未收到委托方的任何回復，管理方將視同委托方默認。該財務決算報告將作為管理方計提“鼓勵管理費”的依據。有關編制財務報表、預算及審計而發生的一切費用開支，應在“酒店”經營賬戶列支。

　　第十條特別約定

　　1、委托、管理雙方如有一方在合同到期前提前終止合同，須提前三個月書面通知另一方，并賠付三個月的管理人員工資給另一方。

　　2、雙方商定不對第三方泄露任何與本協議書以及根據本協議書所做出的一切協商和討論。此保密條款在意向書終止后繼續有效。任何一方如有違約，一經查實受害方可以向違約方提出不低于萬元人民幣的損害賠償。

　　3、因不可抗力原因致使本協議不能履行的，委托、管理雙方均不承擔違約責任。

　　第十一條爭議解決方式

　　1、凡因本協議的解釋、效力及履行中所發生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，委托、管理雙方均應向酒店所在地法院提起訴訟。

　　第十二條本協議未盡事宜，經雙方協商后，可以書面形式補充和修改，且因此形成的補充文件與本協議構成不可分割的組成部分。

　　第十三條本協議于年月日，由委托、管理雙方在簽訂。

　　(以下無正文)

　　委托方：(公章)

　　法定代表人

　　或授權代表(簽字)

　　管理方：(公章)

　　法定代表人

　　或授權代表(簽字)

精選委托管理合同模板匯編 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　為了促進貴州亞高原水上訓練基地龍舟賽道的文明、健康、有序管理，樹立大沖村良好形象，甲方委托乙方對該區域進行管理。根據相關法律法規，本著互惠互利、共謀發展的原則，經友好協商，達成如下協議，雙方共同遵守。

　　一、目標

　　以統一管理的形式，對該區域進行行業結構優化，引導當地群眾合理保湖、規范經營、增收致富、衛生安全，實現水基與大沖村村民的和諧共處，推進當地經濟的持續發展。

　　二、范圍

　　龍舟賽道兩旁(水基合法范圍內)。

　　三、期限

　　自20_年三月X日起至二0_年X月X日止，共X年。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、享有該區域的所有權和經營管理指導權。

　　2、享有收益權。對在對龍舟賽道及訓練水域內旅游船只的經營管理收取的費用，有獲得相應收益的權利。

　　3、負責該區域的道路、綠化、臨時停車區等基礎設施的完善。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、享有龍舟賽道兩的相對獨立管理權。

　　2、負責投資對龍舟賽道進行有效的日常維護、經營管理;一切經營管理活動必須遵守國家法律法規及旅游開發管理相關法律法規。

　　3、負責投資組建經營管理團隊、治安聯防隊。

　　4、在征得甲方同意，并在不改變、不影響龍舟賽道效果的前提下，可根據經營需要，合理開發利用該區域內的相關資源。

　　5、負責協調處理好本區域建設及經營過程中所涉及的民事糾紛及其他相關問題。

　　6、負責為甲方經營活動營造良好的衛生環境，落實好國家、省、貴陽市、清鎮市等各項相關政策，并確保社會治安，依法保障甲方員工人身、財產安全和甲方的合法權益。

　　7、負責組織、動員周邊村民配合甲方合法經營旅游相關項目。

　　8、合理利用資源，配合甲方保護生態、植被、水源等自然資源和人文景觀。甲方享有監督檢查權，乙方如果存在損壞賽道資產的情況，甲方有權要求乙方限期改正，恢復原狀;如果乙方不履行限期整改，甲方有權自行處理，費用由乙方承擔。

　　六、爭議處理

　　1、如本協議執行過程中發生爭議和不完善之處，甲乙雙方可協商解決或簽訂補充協議。

　　2、若甲乙雙方通過協商不能達成一致時，先申請仲裁，如仲裁不服，可向具有管轄權的人民法院起訴。

　　3、如遇不可抗因素，參照國家及行業相關規定，雙方友好協商解決。

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方應誠實守信，嚴格遵守和履行本協議。

　　2、如因一方違約(除不可抗因素以外)，造成嚴重后果或協議不能履行，違約方應賠償對方經濟損失。

　　八、其它約定事項

　　1、委托經營期滿，在同等條件下乙方有優先權。

　　2、本協議一式四份，甲乙雙方各持二份。本協議自簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(蓋章)：代表簽字：

　　乙方(蓋章)：代表簽字：

　　簽訂時間 簽訂地點：

精選委托管理合同模板匯編 篇6

　　甲方： _______物業有限公司. (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　根據管理合同約定，乙方為變配電設備有資質的專業管理公司，甲方經過對乙方的了解，決定將所屬配電站委托乙方管理。甲、乙雙方共同遵守《中華人民共和國民法典》、《電力法》，并明確雙方各自的權利和義務，本著公平公正、互惠互利、等價有償的原則。乙方按照《關于變配電站的運行管理規程》及甲方配電站的實際情況制定符合電業 KV巡視配電站巡視要求的管理內容，經雙方自愿協商同意簽訂本合同。

　　一.管理的設備及數量：

　　甲方所屬配電站為 區 路 KV供電的配電站，計有 KV電壓等級，變比為： KV/ KV,容量為 KVA(干式)變壓器 臺。

　　二.管理地址：北京市 區 路 號。項目為：

　　三.管理范圍：

　　乙方管理范圍為甲方與供電部門所簽訂的供用電合同中責任分界點用戶部份的配電站即 KV進線閘刀至 KV饋線開關出線樁頭(包括 KV饋線開關)。進出線(電纜)均不屬于委托管理范圍。

　　四.甲、乙雙方要求：

　　1. 甲方要求：

　　1.1.甲方委托乙方管理的配電站采用的設備定期巡視方式。經雙方約定為每周一次，并24小時全天候應急(到現場時間20-30分鐘左右)。

　　1.2. 乙方應指派的配電站巡視人員專人應定期抄錄有關儀表數據，記錄電壓、電流、電量等數值，每月提供一份《變配電站運行管理月報表》給甲方有關部門。乙方聯系人 ;乙方聯系人 ;

　　1.3. 乙方應負責對配電站按電業的設備運行管理標準進行規范管理，確保配電站的正常、安全運行，并保持站內環境整潔。乙方應每月根據甲方用電負荷情況提醒并協助甲方調整MD，若一年內發生二次應乙方未提醒甲方調整MD而造成甲方MD超限，乙方將承擔責任。加強力率管理，在用電負荷正常的情況下，盡量保持配電站力率正常。

　　1.4. 在合同期內，乙方按國家有關規定對所管理設備建立預防性電氣試驗計劃和維護計劃，甲方不再另行支付費用。

　　1.5. 乙方在巡視中發現的設備缺陷和事故隱患應及時通知甲方，書面提出處理建議，由甲方采取措施進行消缺排除，乙方協助配合并做好有關記錄。如甲方委托乙方進行消缺排除，雙方事先簽定委托協議，乙方可按實際消耗的材料和人工向甲方進行結算。

　　1.6. 配電站在運行中如發生事故，甲方應及時通知乙方，乙方協助甲方處理事故，并做好事故處理記錄。由非乙方管理過失原因造成的設備故障處理，甲方可委托乙方處理事故，雙方事先簽定委托協議，乙方可按實際消耗的材料和人工向甲方進行結算。由乙方操作過失原因造成的，乙方應及時處理事故、負責修復，做好記錄，修復費用由乙方承擔。

　　1.7. 乙方的管理內容及標準均能符合國家相關職能部門(供電部門)的要求。

　　2. 乙方要求：

　　2.1. 對委托管理的配電站，甲方應向乙方提供包括并不限于下述文件和圖紙。

　　2.1.1.配電站平面布置圖。

　　2.1.2.配電站電氣主系統接線圖。

　　2.1.3.配電站繼電保護展開圖。(包括各種保護、自切及進口繼電器的型號及說明書)

　　2.1.4.變配電設備的電氣交接試驗報告。

　　2.1.5.主要電氣設備(變壓器、斷路器、流變、壓變、監控系統終端等)使用說明書復印件。

　　2.1.6.施工結束后的竣工圖。

　　2.1.7.甲方與供電部門簽訂的供用電合同復印件。

　　2.1.8.設計院確定的負荷等級及分布情況。(設計說明書有關章節復印件)

　　2.2.1.乙方在接受委托管理前，須對配電站進行全面檢查并審核電試繼保校驗報告及甲方向乙方提供的資料。對發現的問題，包括但不限于設計、施工質量、設備、站本體建筑、安全防護等方面的問題，以書面形式提交甲方。對影響安全運行的，甲方應及時進行整改和補充，否則由此而引發的事故，由甲方承擔全部責任。

　　2.2.2.為了便于和供電部門的聯系，乙方須對配電站設備按供電部門的要求重新進行命名，并將帶有設備命名的系統圖送交一份給甲方存檔。

　　2.2.3.甲方應配齊配電站應有的試驗合格的安全用具及消防器材，并按電業規定定點放置。

　　2.2.4.配電站投運前，為確保配電站運行信息的及時交流，甲方應設專用分機，聯系通道應暢通。

　　2.2.5.甲方要求部分或全部停電，應書面寫明日期和停電時間，提前24小時交給乙方巡視人員。設備停電由乙方巡視人員負責操作，恢復送電時，甲方應再通知乙方巡視人員操作送電。緊急停電，甲方對口專業人員可以直接下令乙方操作。乙方巡視人員應記下操作命令，如無錄音電話，操作后甲方發令人應對記錄的操作命令及時簽認。

　　2.2.6.乙方巡視人員無法現場處理的設備缺陷或事故隱患，甲方在接到乙方的報告后應及時提出處理意見。乙方也可受邀參與討論，由甲方決策并付之實施。

　　2.2.7.出入配站：甲方人員要進入無人值班配電站，應通知乙方派員陪同進入，并履行登記手續。

　　五.甲、乙雙方的權利和義務：

　　1. 甲方的權利和義務：

　　1.1.甲方根據企業經營及維修等要求，有權決定配電站部分或全部停電。

　　1.2.甲方可隨時了解配電站運行情況。

　　1.3.巡視人員有越出職責范圍，影響甲方企業經營行為的，甲方可以要求乙方撤換該人員。

　　1.4.甲方應當為乙方進行有效管理創造條件并提供方便;

　　1.4.1.提供巡視所需的設施。

　　1.4.2.為出入甲方配電站提供方便。

　　1.5.甲方如需變更所委派的與乙方業務對口的專業人員，應提前通知乙方。

　　2. 乙方的權利和義務：

　　2.1.乙方有權取得甲方委托管理的配電站相關的技術資料和圖紙。

　　2.2.對有可能影響配電站安全運行的設備、元件、器材，乙方有權提出由甲方進行改進或調換。

　　2.3.乙方應編制與配電站有關的運行規程和相關管理制度。

　　2.4.乙方應根據甲方委托管理合同，就配電站運行安全等問題與供電部門進行業務聯系。

　　六.管理費用：

　　1. 管理費：每月管理費 元(含預防性電氣試驗費)。

　　七.支付方式：

　　1. 甲方支付方式為按每(月、季)支付一次。

　　2. 具體支付日期為：每個月 日前。

　　3. 甲方以支票支付或以轉賬形式將該期管理費用付入乙方銀行賬號。

　　( 乙方開戶行： )，

　　( 乙方銀行戶名: )，

　　( 乙方銀行賬號： ).

　　八.本合同自： 年 月 日至 年 月 日止. 管理期限為： 年。

　　九.違約責任：

　　1. 甲方如于合同規定的委托管理期限屆滿前終止委托，甲方承擔違約責任，應支付給乙方違約金。違約金為甲方單方面終止委托月份至合同屆滿各月的管理費金額再加上2個月的管理費金額。

　　2. 乙方如于合同規定的委托管理期限屆滿前退出管理，乙方承擔違約責任，支付給甲方違約金，違約金為乙方單方面終止管理月份至合同屆滿各月的管理費金額再加2個月的管理費金額。

　　3. 甲方如不能按約定日期支付管理費用，連續超過3個月，應向乙方說明原因，以便得到乙方的諒解。

　　4. 因乙方管理原因造成的停電、設備損壞(站內)，給甲方帶來直接經濟損失，乙方除負責搶修損壞的電氣設備外，損壞修復費用由乙方承擔。

　　5. 因不可抗力因素造成甲方對 項目管理終結，本合同自然終止，此種情況不受違約責任約束。

　　十.合同爭議、更改、補充及終止：

　　1. 本合同在履行過程中如雙方發生爭議，由雙方本著互諒互讓的原則協商解決。如協商不成，雙方可同意提交上海市仲裁委員會，按照該會仲裁規則和程序進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。

　　2. 經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂、更改或補充，以書面為準，并與本合同具有同等法律效力。

　　3. 合同規定的管理期限屆滿時，本合同自然終止。如欲續訂合同，須在期滿前2個月向對方提出書面意見。

　　十一.其他事項：

　　1. 本合同內容未盡事宜，雙方可協商解決，可以簽定補充協議或另加附頁。

　　2. 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用于中華人民共和國法律。

　　3. 本合同對甲、乙雙方都具有同等的法律效力。

　　4. 本合同經雙方蓋章簽字后，自簽訂之日起生效。

　　5. 本合同正本一式二份，甲、乙方各執一份，副本一式二份，甲方執一份，乙方執一份。

　　十.附件：

　　1. 變配電設備設施維保作業規程。

　　2. 變配電設備設施巡視作業規程。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　甲方代表人(簽字)：_________　　　　　乙方代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

精選委托管理合同模板匯編 篇7

　　委托方：(以下簡稱甲方)

　　承接方： (以下簡稱甲方)

　　甲方根據需要將飯堂委托給乙方經營管理，為加強食堂專業化管理，提高伙食質量和后勤服務水平，使公司員工感到滿意，減少企業運作的不必要環節，提高工作效益，雙方在平等互利的原則下，經甲、乙以方協商簽訂本協議，雙方必須共同遵守執行：

　　一、具體內容：

　　1、甲方免費為乙方提供廚房場地、廚房設備、設施、廚房工作人員住宿。

　　2、運作期間水、電、燃料由甲方承擔，或每月補貼　　元，由乙方自理。

　　3、乙方承擔廚房工作人員的工資及勞保福利。

　　4、甲方原有設備、設施用具由雙方造冊登記，并作為合同附件存盤，乙方應做好設施，設備用具的保養。合同期滿歸還時，若有人為損壞或遺失現象發生，乙方須照價或折價賠償(如自然損耗、使用年限到期設備的報廢或不可抗拒的原因的不在此限)。

　　5、甲方在乙方交接前進行盤點，所剩的糧油、副食品等(腐爛變質的除外)乙方按時價接收，費用從付給乙方的伙食費中扣除，解除合約甲方同樣按時價接收乙方所剩的糧油、副食品(腐爛變質的除外)。

　　6、伙食標準：乙方為甲方員工墊付外購材料費，伙食標準如下：

　　①、早餐可提供包子、饅頭、餅類、蛋糕……每件0.5元，湯粉、面、水餃、餛飩每碗1元，另提供稀飯、豆漿加咸菜每人0.5元。

　　②、中晚餐為員工提供每人每餐　　元標準(　　大葷　　小葷　　素菜)，湯、米飯自由吃飽，每天提供葷素二選一，二至三天不重復。

　　晚餐為客人提供小炒，價格按菜名而定。

　　二、甲方權限：

　　1、甲方有權對乙方的服務和質量進行監督，如：衛生、安全、治安、消防綜合治理等監督。

　　2、甲方有權對乙方的食品衛生、環境衛生、食品原料質量、飯菜質量、數量、開飯時間的準確性進行定期和不定期限的'監督檢查;甲方有權不定期對乙方所購原材料進行樣品抽查。

　　3、甲方對飯堂檢查時，對不合理或不規范和問題，有權提出整改意見。

　　4、甲方個別部門因生產、工作需要，可要求乙方提早或延后用膳時間。

　　5、乙方工作人員必須遵守甲方制定的各項規章制度如有違反甲方規定者，按廠規給予處理，甲方有權要求乙方調換人。

　　三、甲方責任：

　　1、協助乙方維持食堂開飯排隊秩序。

　　2、為乙方提供開餐時間表，合理分流就餐人員。

　　3、依本合同之“結算方式”之規定，按時結算乙方餐費，不得拖欠。

　　4、甲方不得隨意中止承包合同及增加收費項目。

　　5、當地衛生防疫部門要求辦理廚房《衛生許可證》時，由乙方協助甲方辦理，費用由甲方承擔。如因廚房硬件設施環境達不到申辦衛生許可證的要求時，甲方必須配合做好環境改造和關系疏通工作。

　　四、乙方權限：

　　1、有權自主經營、自負盈虧。

　　2、有權自主聘用、調用工作人員。

　　3、有權拒絕超出合同，而又不合法律、法規的管理。

　　4、甲方違約、有權提出終止承包合同，上報法院或仲裁機關處理。

　　5、乙方對廚房運作期間的實際情況提出合理的意見，甲方應及時給予整改。

　　6、在硬件條件不具備的情況下，且乙方提出添置或改造建議后，甲方拒不改造或添置的，乙方有權拒絕甲方某些要求。

　　五、乙方責任：

　　1、食堂工作人員按衛生部門規定進行身體檢查，費用自理，體驗復印件交甲方存檔。

　　2、必須確保食物的質量，達到國家衛生部門的標準，嚴禁購買變質或變霉的食物，保證放心肉的衛生，做到食品衛生、內部以及環境衛生和消防安全，經得起上級部門檢查并達到合格。

　　3、做到廚房安全生產，工作人員嚴格按照安全操作規程。

　　4、乙方必須按甲方規定時間作息，準時開餐，時間由甲方規定，如有變動應事先通知乙方。

　　5、乙方廚房工作人員必須遵守甲方規定制度，不得隨意出入甲方車間及其它禁止區域，如違反者，甲方可將依規定處罰。

　　6、對甲方提出的合理整改意見，乙方應及時整改。

　　7、乙方必須保證提供的所有食物符合國家衛生和質量標準，如因食物衛生或質量問題，引發食物中毒事件，經國家相關衛生部門檢驗，核實確屬乙方食物原因或其他直接因素所引起時，由乙方承擔全部法律責任與經濟賠償責任。

　　六、結算方式：

　　乙方憑甲方員工實際消費金額，每月與甲方結算　　次，甲方須在　　天內付清乙方。

　　七、其他：

　　1、甲、乙雙方員工應保持互相尊重，盡量不發生磨擦，更不許出現打架事例，若有發生追究責任因此造成的傷害由無理的一方負責。

　　2、爭議的解決：凡因執行本合同所發生的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決，如果爭議發生六十天內不能協商方式解決，則任何一方將爭議提交法院，申訴費由敗訴方承擔。

　　3、本合同期內由于某些客觀原因如需終止合同，任何一方可以提前30天書面通知另一方，否則必須支付另一方 元違約金。

　　4、在合同期滿前半個月，如雙方有續簽合同之意向，甲方必須通知乙方公司，而不得在未簽合同的情況下，留用本公司的員工，否則甲方應支付乙方賠償金 元。

　　5、本合同一式二份，與本合同具有同等法律效力。

　　6、合同未盡事宜，由雙方協商補充附本，經雙方簽字并加蓋公章后即日生效。

　　八、合同期為　　年，從　　　　年　　月　　日起至　　　　年　　月　　日止。

　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　乙方： 餐飲管理有限公司

　　甲方代表：　　　　　　　　　　　　乙方代表：

　　電話：　　　　　　　　　　　　　　電話：

　　簽約日期：　年　月　日　　　　　　簽約日期：　年　月　日

精選委托管理合同模板匯編 篇8

　　甲方：_______________

　　身份證號:____________________

　　乙方：_______________

　　身份證號:____________________

　　甲乙雙方經過友好協商，本著平等互利、友好合作的意愿達成本合同，并鄭重聲明共同遵守。

　　一、乙方委托甲方代理操作乙方在________________(證券營業部)開設的資金賬戶，資金賬號為_________________。交易密碼甲乙雙方共享，乙方可以查詢,但不能操作。

　　二、期限一年，

　　起始日期___________，截止日期____________,期初資產_____________ 元。

　　三、利潤定義：

　　(乙方賬戶)期末資產 – 期初資產 – 期間收到的.存款利息(證券資產要扣除交易費用)

　　利潤率=利潤/期初資產_100%

　　四、結算

　　1.委托期滿后，如果利潤率大于等于5%，乙方付給甲方超出5%部分的25%作為傭金,如果利潤率為負數且小于-5%，即虧損大于5%，甲方付給乙方超出5%部分的25%作為賠償。舉例說明，如果資金100萬，到期利潤10萬，乙方應付給甲方(10-5)_0.25=1.25萬元，如果到期虧損10萬，甲方應付給乙方(10-5)_ 0.25=1.25萬元，如果利潤在-5萬與5萬之間，乙方自己承擔/享有。

　　2.未到委托結束日期，乙方要存、取款，如果此時利潤為正數，乙方付給甲方利潤的25%作為傭金。

　　3.甲乙結算金額精確到百元,百元以下舍去不計。

　　五、合同期內如果虧損大于10%，乙方有權終止合同，并按第四條委托期滿后的結算進行結算。合同期內如果利潤大于30%，甲方有權終止合同，并按第四條委托期滿后的結算方法進行結算。結算后,可重新簽定合同。

　　本合同一式兩份，甲、乙各一份，簽字/蓋章后生效

　　甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________地址：___________________________

　　電話：_______________________電話：___________________________

　　傳真：_______________________傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

精選委托管理合同模板匯編 篇9

　　委托人：_________（以下簡稱：甲方） 受托人：_________（以下簡稱：乙方）

　　法定代表人：________________________ 法定代表人：_______________________

　　地址： ______________________________ 地址： _____________________________

　　鑒于：

　　1、甲方依法開發建設了_________項目。因債務不能及時清償，項目被法院依法查封、凍結，項目進展遇到建設、策劃、融資、債務重組等方面的經營困境。需委托乙方接盤管理。

　　2、乙方具備豐富的房地產咨詢、融資、管理、銷售、處置經驗，并擁有大量優秀管理人才，在房地產開發建設各階段、各環節均具有強大的專業技術支持力量。乙方有意通過輸出專業的管理及技術，為甲方創造更高的效益。

　　3、甲方充分認可乙方在房地產開發建設領域的管理能力和經驗，同意委托 乙方全面負責項目的融資、管理、銷售、處置等管理工作，乙方也同意接受該項委托。

　　為此，甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規的規定，本 著誠實信用、平等、自愿、互利等原則，經友好協商，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一部分 協議書

　　（一）項目概況。

　　1、項目名稱：________________________________ 。

　　2、項目地點：見國有土地使用權出讓合同附件《出讓宗地界址圖》 。

　　3、土地使用權獲取方式為_____________，用地性質為_____________。

　　4、地塊面積：宗地面積_____________平方米，其中建設用地面積 _____________平方米，最終以國有土地使用證上登載的面積為準。

　　5、主要規劃建設指標：容積率為_____________ 。

　　6、與項目有關的合同文件及審批文件：《國有土地使用權出讓合同》、《國有土地使用權證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》《商品房預售許可證》。

　　（二）委托方式及期限。

　　1、甲方現委托乙方負責項目融資、管理、銷售、處置等管理工作。

　　2、委托期限自本合同簽訂之日起至本項目的房產出售及回款完畢。

　　（三）項目委托管理的基本原則。

　　1、乙方根據本協議的約定履委托職責，獲得協議約定的收益。

　　2、乙方組建項目管理團隊，對甲方董事會負責，根據本合同的約定或甲方董事會的特別授權許可行使項目日常經營管理權。

　　（四）甲方委托乙方開發管理工作內容。

　　1、協助甲方進行項目融資、管理、銷售、處置的全過程管理。

　　2、負責項目策劃、推廣、銷售管理。

　　（五）項目管理團隊。

　　1、為方便項目的開展，乙方同意派駐相關專業管理人員組成管理團隊，負責具體實施本合同約定的管理事項。

　　2、乙方派駐人員履行甲方經營管理班子的相關職責，并以甲方名義對外開 展工作。

　　3、乙方代表為_____________，即項目負責人。

　　（六）委托管理的相關費用。

　　乙方完成本合同項下的委托事項，甲方應承擔或向乙方支付以下幾個方面的費用：

　　1、乙方管理團隊的基本報酬（含基本工資、社保和住房公積金）由甲方承擔 。

　　2、甲方應按項目房產預估銷售額的_____________%向乙方支付項目委托管理費 元。房產預估銷售額的確定方法為：委托項目預售許可證核定的面積與項目開盤均價（_____________元/㎡）之乘積（項目預估銷售額為_____________億元）。支付時間：自本合同簽訂之日起，以按委托管理費總額，按三年計算等額分次于每年的前五日內支付，即每次甲方應向乙方支付 元。

　　3、委托管理費由甲方支付給乙方或其指定單位。

　　4、在項目建設過程中，發生額外工作的，根據實際情況和乙方實際工作量， 根據本合同約定或甲方、乙方另行協商費用標準及支付方式。

　　（八）其他事項。

　　1、本合同中的為本合同的有機組成部分，不可分割，具有同等法律效力。

　　2、本合同一式_____________份，甲方執_____________份，乙方執_____________份，各文本具有同等法律效力。

　　第二部分 合同條件

　　第一條 甲方的權利和義務

　　1、甲方有權根據本合同規定，對委托管理項目的資金使用、工程建設進度、 質量進行綜合性監督、控制、檢查，對違規行為予以糾正；

　　2、甲方有權對因技術、水文、地質等原因造成的設計變更進行核準；

　　3、參與委托管理項目工程中招投標活動；

　　4、甲方有權要求乙方更換不稱職的工作人員，更換從社會招聘的不稱職員工；

　　5、甲方應負責協調乙方及與項目有關的各政府行政主管部門的關系，負責 協助乙方辦理項目前期相關審批手續；

　　6、甲方應監督和指導項目的建設實施，并參加項目的竣工驗收和移交；

　　7、甲方有權要求乙方賠償因擅自變更建設內容、擴大建設規模、提高建設 標準，致使工期延長、投資增加或工程質量不合格所造成的損失；

　　8、甲方負責籌措建設資金，應按相關合同約定及時核撥建設資金；

　　9、甲方應在 1 個工作日內就乙方書面提交并要求做出決定的一切事宜給 予書面答復；甲方沒有在規定時間答復的，乙方不承擔責任。

　　10、按時支付本合同約定的各項費用。

　　第四條 乙方的權利和義務

　　1、乙方應恪盡職責，按照法律對于代理人的規定，盡心盡力履行受托管理義務，維護甲方的合同權益，并享有下列權利：

　　（1）有權要求甲方支付本合同約定的各項費用；

　　（2）有權拒絕甲方提出的本合同約定之外的要求。 無論因何種原因解除合同的，甲方應向乙方人員支付人員的基本管理費。

　　2、乙方應履行以下義務：

　　（1）在項目委托管理實施過程中，乙方應根據乙方開發和管理經驗，結合甲方和項目實際情況，為甲方建立公司基礎管理制度和項目管理制度，包括人力資源和薪酬福利制度、財務管理制度、行政管理制度、工程營造制度、成本管理和招投標制度等，經甲方審批后執行，作為具體開展受托管理工作的依據；

　　（2）按要求向甲方報送計劃、財務、工程、銷售等工作情況報告，如遇方案、開發計劃、成本等重大調整，須及時向甲方匯報；

　　（3）協助甲方做好項目建設中與有關專業工作單位的結算工作；

　　（4）協助和監督監理方進行相關的工程監理工作；

　　（5）組織竣工驗收；

　　（6）負責督促、審核承包方編制的'項目竣工報告；

　　（7）竣工驗收通過后，及時與甲方辦理移交手續；

　　（8）乙方應建立完整的項目建設檔案，在項目完成后將工程檔案、財務檔案及相關資料向甲方和有關部門移交。未征得有關方面同意，不得泄露與本工程有關的保密資料；

　　（9）涉及款項支付的合同在簽署前應征求甲方指定的項目負責人對價格及 付款方式的意見。上述涉及款項支付的合同在簽訂后 3 個工作日內，乙方應當將合同副本報甲方負責人處備案。

　　（10）負責項目的融資、管理、銷售、處置等。

　　第五條 項目營銷管理

　　1、乙方負責項目營銷策劃管理，主要工作包括：

　　（1）擬定項目推廣案名，經甲乙雙方協商共同確定；

　　（2）編制營銷策劃書，包括：項目市場定位，項目營銷總體思路，各分期、 階段營銷推廣策略和計劃；

　　2、銷售管理工作

　　（1）乙方負責根據項目開發計劃制訂銷售計劃，經甲方審批后執行；

　　（2）乙方負責日常銷售管理工作：

　　3、銷售價格管理工作

　　（1）乙方負責提供價格定位建議包括：總體價格策略制定、項目單價設定、 項目總價設定等；

　　（2）項目優惠方案制定，包括開盤折扣方案、持續銷售期折扣方案制定等；

　　（3）由乙方根據甲方對外負債情況，與債權人進行談判，達成債權債務重組協議，在銷售價格管理的框架范圍內，處置項目房產銷售。

　　第六條 財務和資金管理

　　1、委托管理項目應單獨建帳，受托人處理太和廣場所得的房款及其他收益，均存入該賬戶，該賬戶內所有款項的支出，必須經乙方書面同意。

　　2、項目建設所需資金由甲方負責。乙方也可充分利用其融資資源，為項目融資，具體事宜另行協商。項目融資到帳后，必須全部用于項目的開發建設，未經乙方同意，甲方不得挪作他用。

　　3、項目實現銷售收入后，由乙方決定用途、方式和金額。

　　第七條 合同變更、解除和終止

　　1、甲乙雙方經協商，可以協議變更本合同；

　　2、甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同：

　　（1）由于甲方拒絕或怠于協助合同約定義務導致乙方管理工作發生困難的；

　　（2）其他因甲方原因導致合同履行目的不能實現或者難以實現的。

　　3、解除合同的程序當事人一方要求變更或解除合同時，應當提前30日以書面形式通知其他 各方，另一方應在20個工作日內給予答復，另一方未答復的，合同自動解除。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應由責任方負責賠償。

　　第八條 違約責任

　　1、甲方的違約責任：

　　（1）甲方未能按約定向乙方支付任何費用的，應按照應付金額承擔30%的違約金；

　　2、乙方的違約責任

　　（1）因甲方同意的變更設計導致管理期限、工程成本總額發生變化的，乙方不承擔法律責任；

　　（2）因乙方管理原因造成的管理費用超支，超支部分由乙方承擔。

　　第九條 爭議的解決

　　在合同執行過程中引起的爭議，應當協商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協調，協調后爭議仍未解決時，任何一方均可向原告所在地 人民法院起訴。

　　甲方（簽章）：____________________ 乙方：___________________

　　法定代表人（簽章）：_____________ 法定代表人：_____________

　　本合同于_______年______月_________日在 簽訂。

精選委托管理合同模板匯編 篇10

　　甲方(委托方)：_________

　　注冊地址：_____________________________

　　法定代表人：___________________________

　　乙方(受托方)：_____

　　注冊地址：_____________________________

　　法定代表人：___________________________

　　甲方為實現資產的保值、增值，委托乙方進行資產管理，乙方以人才和信息優勢為依托，接受甲方的委托，雙方就有關事宜達成協議如下：

　　一、委托資產的種類及評估辦法

　　甲方保證委托資產的合法性，甲方委托管理的資產為下列第(　)項：

　　1.貨幣資金，計人民幣(或美元、港幣等)____________元;

　　2.合法托管、登記的證券，詳見清單，計____________股，折合人民幣________________元。并按下列方法評估價值：

　　(1)已上市證券按委托前一日證券收盤價。

　　(2)尚未上市證券按發行價________倍計。

　　(3)其他資產，詳見清單，折合人民幣________________元。

　　二、賬戶管理

　　甲方以自己的名義在乙方的營業部設置股票在賬戶和資金賬戶，授權乙方在下列賬戶中進行資產管理：賬號名稱____________，賬號____________________。

　　三、委托期限

　　____月，自________年_______月________日起至________年________月________日止。具體從甲方在乙方開設專門賬戶并將資產交付給乙方管理之日起算起。

　　四、投資限制

　　甲方委托乙方管理的資產投資范圍僅限于證券交易所上市的交易品種，其運作范圍為：_____________。

　　五、授權范圍

　　甲方授權乙方進行投資，具體交易品種與買賣時機由乙方決定。

　　六、甲方的權利和義務

　　1.甲方有權按照本協議規定獲得相應的投資收益，并有權對乙方管理資產的行為進行監督;

　　2.甲方確保未利用銀行信貸資金進行委托投資，并保證委托資產的合法性，且不 存在任何法律上的障礙;

　　3.甲方保證委托資產的足額按時到位;

　　4.在本協議有效期內，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情況下自行動用其委托乙方管理的資產，也不得擅自將相關委托資產私自留存或另立賬戶存儲。

　　七、乙方的權利和義務

　　1.乙方有權依據本協議的有關規定對甲方的資產進行合理管理并有權在授權范圍內自主決定最佳投資組合;

　　2.乙方應依據本協議的規定，本著誠實信用、謹慎盡職原則，對甲方的資產進行管理;

　　3.乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情況下，為自己的經濟利益動用甲方資產;

　　4.乙方保證執行證券投資的合法合規性;

　　5.乙方保證委托資產的安全性，不得從事有損于甲方利益的活動;

　　6.及時清算甲方委托資產的投資收益。

　　八、傭金和管理費的收取方式

　　乙方應盡自己所能，發揮受托資產的最大效益。若年投資收益率低于________%，乙方不收取交易傭金和管理費;若高于這一比例，超過部分按以下方式結算：

　　1.高于____%，甲乙雙方按____∶____分成;

　　高于____%，甲乙雙方按____∶____分成;

　　高于____%，甲乙雙方按____∶____分成;

　　2.高于____%，超出部分收益歸乙方所有。

精選委托管理合同模板匯編 篇11

　　委托方：（甲方）

　　受托方：管理有限公司（乙方）

　　本著誠實、信用、公平的基本原則，甲乙雙方經充分友好協商，現就甲方委托乙方管理___________事宜達成一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　第一章 管理方式及期限

　　1、甲方聘請乙方對浴場進行_________式管理。乙方負責向甲方派遣高管人員___名，部門經理___名。

　　2、管理期：自年月日至年月日。

　　第二章 甲方的責任和權利

　　1、對乙方選派的管理人員予以聘任。

　　2、在本合同有效期內，浴場可在宣傳活動中使用“管理有限公司”文字，但合同期滿后甲方應停止在任何場合以任何形式使用上述文字。

　　3、甲方應賦予乙方所派管理人員與職務相對應的權利，支持乙方管理人員對浴場進行管理，對乙方提出的經營、管理、執行紀律及人事調配等方面建議給予重視和理解。

　　4、甲方可隨時與乙方帶隊負責人協調乙方外派人員之工作、生活等事宜。必要時可直接與乙方公司聯系，以便改善任何工作上的不足，保證浴場的管理和服務水平。

　　5、甲方可視浴場管理工作的實際情況及需要，對乙方派駐浴場的管理人員進行調整或解聘。調整或解聘前應提前十五天通知乙方。

　　第三章 乙方的責任和權利

　　1、乙方應本著誠實守信的原則，在本合同授權范圍內對浴場進行經營管理，處理浴場內的行政和管理事務。

　　2、在本合同有效期內，乙方負責為甲方浴場的經營和管理提供各項服務，將浴場和管理有限公司的管理模式同甲方浴場的實際相結合，使之成為具有競爭力和經營特色的浴場。

　　3、乙方在保持所派管理人員相對穩定的前提下，有權對委派的管理人員進行個別調整，但調整前應提前通知甲方，并得到甲方同意。

　　4、乙方管理人員到達浴場后應即刻展開各項工作，至多二周內應對浴場現狀做出全面評估，提交建設性的意見書上報甲方。

　　5、乙方管理人員應毫無保留地把浴場管理知識傳授給甲方管理人員，負責相關管理部門人員的內部培訓，并負責培養浴場管理骨干和服務骨干。

　　6、乙方在管理期內應結合浴場的實際情況，幫助甲方逐步建立和完善各項規章制度，并形成浴場自己的管理模式。

　　7、在合同執行期間，乙方同意有償接收甲方骨干員工到進行培訓、實習，費用標準按照每人每天另議。

　　8、乙方管理人員應本著對業主高度負責的態度，認真擬訂物品采購、員工培訓、廣告促銷等專業計劃書。

　　9、乙方將視甲方為友好合作單位，在自己的宣傳、促銷活動中幫助甲方浴場進行宣傳。

　　10、乙方管理人員將認真貫徹、執行甲方業主意志，并依照國家的政策、法律、法規經營浴場，根據浴場的硬件條件，協助甲方通過與其投入相適應的浴場星級評定。

　　第四章 管理費用及支付方式

　　1、管理期間的費用分為：基本管理費和人員工資費用。其中，基本管理費_______元/月；管理人員工資費用_______ 5000元/人/月（含工資、獎金、各類福利及各項為個人辦理的養老、醫療、失業、人身安全意外等保險），合計費用_______元/月。

　　2、派出人員工作期間的通訊費及休假往返交通費由甲方負責。

　　3、費用支付辦法：甲方于管理人員到位一周內，將當月的管理費及人員工資匯入乙方指定賬戶，以后每月管理費用及人員工資在每月的十五日之前匯入乙方指定賬戶。

　　第五章 乙方管理人員福利待遇

　　1、法定假日：乙方派出人員可享受國家規定的法定假期，在完成工作的情況下，甲方可根據營業情況安排休假。

　　2、乙方管理人員在休假期間如因工作需要加班時，經總經理批準后作加班處理，加班費標準按甲方有關規定執行，由甲方承擔。

　　3、食宿：乙方管理人員工作餐及住宿由甲方免費統一安排。

　　4、乙方管理人員工衣按浴場規定選用制作，工衣的洗滌由甲方負責。

　　5、乙方管理人員的`病事假執行遵循甲方有關規定。

　　第六章 乙方人員安全

　　1、乙方人員應嚴格遵守甲方有關安全管理規定，如違反規定造成的乙方人員人身傷亡事故責任及由此產生的各項費用均乙方承擔。

　　2、在本合同有效期內，乙方人員由于非工作原因造成的任何安全意外事故責任及由此產生的各項費用均乙方承擔。

　　3、在本合同有效期內，乙方人員由于工作原因造成的任何安全意外事故責任及由此產生的各項費用按照國家有關規定，由甲乙雙方協商解決。

　　第七章 違約修改

　　1、在合同履行期內如發生爭議、矛盾，雙方應在友好互諒的原則下協商解決。

　　2、本合同如需修改，必須經甲乙雙方協商同意后方可進行，并經雙方重新簽訂方有效。任何一方均無擅自修改合同的權力，否則將視為違約。

　　3、本合同執行中，若遇不可抗拒因素（或無限期延長施工等），雙方可就原合同期限進行調整，但須提前一個月通知對方。

　　第八章 其他事項

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。經雙方簽名蓋章即為生效。

　　2、本合同如有未盡事宜，由雙方另行協商并訂閱補充協議確定。

　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

　　代表： 代表：

　　日期： 日期：

精選委托管理合同模板匯編 篇12

　　甲方（委托人）：_________住宅區業主管理委員會

　　乙方（受托人）：_________物業管理公司

　　為加強_________住宅區牧業管理，保障區內房屋和公用設施的正常使用權用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《_________市住宅區物業管理條例》（以下簡稱住宅區條例）及其配套實施細則（以下簡稱住宅區細則）和市政府有關規定，經雙方充分協商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：

　　一、物業管理范圍及內容

　　（一）甲方將位于_________區_________路的_________住宅區范圍內的物業委托給乙方實行統一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。

　　（二）管理事項包括：

　　1.房屋的使用、維修、養護；

　　2.區內公用設施、設備及場所（地）［消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、自行車房（棚）、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等］的使用、維修、養護和管理；

　　3.清潔衛生（不含垃圾運到中轉站后的工作）；

　　4.公共生活秩序；

　　5.文娛活動場所；

　　6.便民服務網點及住宅區內所有營業場所（不含肉菜市場）；

　　7.車輛行駛及停泊；

　　8.住宅區檔案管理；

　　9.政策規定由物業管理公司管理的其他事項。

　　二、委托管理原則

　　以社會效益、環境效益為主，經濟效益為輔，相互促進，體現為業主提供優質服務和責、權、利相統一原則。

　　三、委托管理期限

　　確定管理目標、經濟指示，實行風險抵押經濟承包責任制。

　　四、委托管理期限

　　委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　五、雙方責任、權利、義務

　　（一）甲方責任、權利、義務

　　1.依照住宅區條例和本合同規定將_________住宅區委托乙方實行物業管理；

　　2.監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法付給乙方；

　　3.按市政府規定的比例提供商業用房（總建設面積的0.5％）_________平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，并負責辦理使用手續；

　　4.給乙方提供管理用房_________平方米（其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米），按微利房租金標準租用；

　　5.負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；

　　6.不得干涉乙方依法本合同規定內容所進行的管理和經營活動；

　　7.對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同；

　　8.負責確定本住宅區管理服務費收費標準；

　　9.委托乙方對違反住宅區條例和住宅區細則以及業主公約的進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改；

　　10.協助乙方做好宣傳教育.文化活動和物業管理工作；

　　11.政策規定由甲方承擔的其他責任。

　　（二）乙方責任、權利、義務

　　1.根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理辦法；

　　2.遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督；

　　3.根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中支出所需的維修經費；

　　4.接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督并報告工作，每月勝敗甲方和區住宅管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目；

　　5.對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施；

　　6.乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區設置管理處；

　　7.建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況；

　　8.負責測算住宅區管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據；嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。每三個月向區住宅管理部門繳交一次50％商業用房的租金，作為公用設施專用基金的回收；

　　9.有權依照甲方委托和業主公約的規定對違反業主公約和住宅區管理法規政策的行為進行處理；

　　10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部牧業管理檔案及有關資料；

　　11.開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作；

　　12.有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位

　　六、管理目標和經濟指標

　　（一）各項管理指標執行《_________市住宅區物業管理標準》及市、區住宅管理部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后_________年內達到_________標準。

　　（二）確保年完成各項收費指標_________萬元，合理支出_________萬元，乙方可提成所收取管理費的_________％作為經營收入。

　　七、風險抵押

　　（一）乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金；

　　（二）乙方在合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息；

　　（三）如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失；

　　（四）如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。

　　八、獎罰措施

　　1.在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費用如有節余，甲方按節余額_________％獎勵乙方。

　　2.如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元（全國）、_________元（省）、_________元（市）；獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

　　3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任；

　　4.如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_________至_________元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔；

　　5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失（以市住宅主管部門的鑒定結論為準）。

精選委托管理合同模板匯編 篇13

　　合同雙方當事人：

　　業主方（以下簡稱甲方）：

　　法定代表人/委托代理人：

　　法定地址：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　傳真號碼：

　　編碼：

　　管理方（以下簡稱乙方）：

　　法定代表人/委托代理人：

　　法定地址：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　傳真號碼：

　　編碼：

　　為加強大市場（以下簡稱：市場）的統一管理，促進市場的長期發展與繁榮之需要，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信、互惠互利的原則，現就甲方將市場內的自有產權商鋪委托乙方經營管理，即由乙方對該商鋪進行統一的規劃、招商、租賃、推廣和經營管理等相關事宜經協商一致，訂立本合同。甲乙雙方承諾擁有訂立本合同的合法主體資格，訂立本合同即構成對甲乙雙方合法有效的權利與義務。

　　第一條標的物及用途

　　1、本合同標的物為甲方所購買的位于大市場區號樓號的商鋪，《商品房預售合同》中約定的建筑面積為平方米。

　　2、該標的物用途為甲方委托租賃經營的商業用房，經營業態以乙方為促進市場繁榮、提升物業價值為目的所統一設定的業態為準。

　　第二條委托方式

　　1、乙方全權負責該商鋪所在市場的整體運營和管理，由乙方自主制定市場經營方案和管理標準，引進先進的市場經營理念、管理模式與管理方法，并在法律規定的范圍內進行統一規劃、統一招商和統一物業管理等，從而提升被委托的商業項目的整體品牌形象、行業地位和物業價值，促進市場的長期穩定發展和繁榮。

　　2、甲方授權乙方代表甲方簽署商鋪租賃合同并代為收取租金。在本合同期限內，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配合乙方關于委托標的物的統一經營與管理。

　　第三條委托期限及房屋交付

　　1、甲乙雙方約定，本合同的委托期限自該商鋪《商品房預售合同》中約定的房屋交付之日起年內，即從_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。

　　3、甲乙雙方應在交接當日簽署交接文件，確認甲方交付的房屋符合所有的建筑和配套要求，甲方同時應移交委托經營管理所需的文件和其它資料。

　　第四條租金支付

　　乙方遵循市場長期穩定繁榮發展和甲方租金收益合理化的兩項基本原則，完全自主安排受托商鋪的經營與管理。

　　2、自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止的年內，甲方所享有的租金收益為乙方實際出租期間的全部租金收入，并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第方式支付給甲方：

　　（1）現金。

　　（2）銀行轉賬。

　　開戶銀行：

　　銀行帳號：

　　（3）其他方式：

　　3、乙方向甲方支付租金的結算期為每個季度末的個工作日內，屆時乙方將承租人實際所支付的租金按照本合同約定方式及時、足額支付給甲方。

　　第五條甲方的權利和義務

　　1、擁有自有產權商鋪的租金收益的權利和依法納稅的義務。

　　2、保證該商鋪及其附屬設施在合同期內處于正常可使用和安全狀態。乙方和承租人在商鋪委托管理或租賃經營過程中確需乙方協助配合的，乙方應予以積極協助和配合。

　　3、除非因為可歸責于乙方的原因，甲方將協調開發單位負責租賃房屋及其附屬設施的修繕。乙方向甲方提出維修通知后，甲方應及時提供維修服務。在甲方對租賃房屋進行維修的過程中，乙方有義務協調承租人予以積極協助和配合。

　　4、未經政府相關部門審批和乙方的書面許可，甲方不得且應制止他人對該商鋪進行改動，該改動包括但不限于增加或減少房屋的附著物、附屬物，改變功能和設備性能，新增建筑，對房屋建筑加高、增層或改變房屋的內部結構等，否則，由此導致的一切責任均由責任方承擔。

　　6、因歸咎于甲方其他與甲方有關人員的責任，造成該商鋪或市場內其它公共設備、設施損壞，或造成市場內的工作人員、顧客等的合法權益受到侵害時，甲方應負責處理并承擔由此造成的一切責任后果。

　　8、甲方可就該商鋪向第三方出賣，或提供信用擔保、抵押擔保、對外投資，但應提前個工作日書面通知乙方，并保證不影響乙方在本合同期內的正常經營管理權益。對于甲方出賣該商鋪的，同等條件下乙方擁有優先購買權。因第三方或因其他不可預測因素導致該商鋪的所有權發生變更的，甲方承諾確保變更后的所有權人繼續履行本合同約定的甲方的所有權利和義務，或由乙方按同等條件與變更后的所有權人重新訂立有關合同。

　　9、甲方保證該商鋪不存在任何權屬糾紛，且不因該商鋪的產權共有、設置抵押和擔保等而影響乙方關于市場的整體經營與管理，任何其它第三方無權對乙方按照本合同的約定提出權利主張。

　　10、在本合同履行期間，已出租商鋪的物業管理費、分攤公用設施水電費及其它市場經營管理費用均由承租人承擔。如甲方委托的商鋪未出租或部分出租，未出租商鋪的相關費用由甲方承擔。其中，物業管理費的_____標準，依據物價部門核定的標準執行。對于甲方延期繳納相關費用的，甲方應承擔每延期一日按應繳納費用百分之核計的滯納金。

　　11、在本合同期限內，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配合乙方關于市場的統一經營管理。甲方不得以除本合同約定之外的其它任何理由，干預、妨礙乙方關于市場的統一經營管理和承租人的合法經營行為，不得實施其它乙方認為有損市場經營安全和運營秩序的行為。

　　第六條乙方的權利和義務

　　1、負責市場整體的運營管理，制定科學的市場經營方案和管理標準，引進先進的市場經營理念、管理模式與管理方法。運用合法的整合運營手段，塑造市場形象和提升市場知名度，促進市場的長期穩定發展和繁榮。

　　2、在本合同期內，乙方擁有該商鋪的完全使用權和經營管理權益，并對承租人依法按章進行管理和督導。

　　3、享有對該商鋪租賃價格標準的完全自主定價權，并有權根據市場行情與實際需求，對商鋪的租賃價格進行自主和必要、合理的調整。乙方認為必要時，可根據市場變化，對市場的經營方案和業態規劃進行調整。

　　4、乙方有義務為市場提供良好的經營環境和經營秩序，提供良好的市場服務和公共宣傳推廣。

　　5、乙方有義務協調市場整體經營管理活動中出現的地方性事務，以及當地交通、環保、治安、城管、衛生、消防、稅務、工商等其它事務。

　　6、未經政府相關部門審批和甲方的書面許可，乙方不得且應制止他人對該商鋪進行改動，該改動包括但不限于增加或減少房屋的附著物、附屬物，改變功能和設備性能，新增建筑，對房屋建筑加高、增層或改變房屋的內部結構等，否則，由此導致的一切責任均由責任方承擔。

　　7、在本合同期內，乙方或承租人有權根據經營需要，在不影響該商鋪結構安全的情況下對該商鋪進行裝修，甲方不予干涉。合同期滿時，乙方按屆時的現狀裝修狀態將商鋪及附屬設施返還甲方，并保證其處于正常使用后的狀態。

　　8、乙方應協同承租人負責該商鋪及其附屬設施其正常使用過程中的維修、養護和管理，合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施，因其使用不當而導致該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應協同承租人負責修復。

　　9、乙方負責市場公共設備設施的正常損耗、故障的維修、養護和管理。乙方或第三人如需更新、改造市場內的公共設備設施時，甲方應予以積極協助與配合。

　　10、乙方有義務代為收取租金，按時足額向甲方支付委托期內已出租商鋪的已收取的承租人的租金。乙方同時應依法向拖欠租金和相關市場管理費用的租戶進行追繳，保障甲方的合法權益。對于乙方延期支付相關租金的，乙方應承擔每延期一日按應付租金百分之核計的滯納金。

　　11、甲、乙雙方均負有不向第三人泄露本合同內容及對方商業秘密的義務。

　　第七條合同期滿

　　1、合同期屆滿后，甲、乙雙方應履行完畢相關結算、交接手續。在符合乙方關于市場整體業態規劃和功能定位的前提之下，甲方擁有自主經營的權利，也可以選擇將該商鋪進行自主租賃或繼續委托乙方經營管理。

　　2、合同期屆滿后，對于甲方自主經營的，甲方應于本合同期滿個月前向乙方書面申請訂立市場經營管理合同。

　　3、合同期屆滿后，對于甲方自主對外租賃的，甲方不得以轉讓費及其它類似名義收取相關費用，且在合同期屆滿時租金價格的基礎上環比增長不超過百分之的前提下，原承租人享有優先承租權。如甲方依照相關規定_____與

　　第三方簽訂房屋租賃合同的，需征得乙方的書面許可并在乙方市場管理部門進行備案，甲方同時應履行告知第三方與乙方簽訂市場經營管理合同的義務。

　　4、合同期屆滿后，對于甲方繼續委托乙方經營管理的，甲方應于本合同期滿個月前向乙方書面申請簽訂委托經營管理合同，相關權利義務以甲乙雙方另行協商并訂立的合同為準。

　　5、合同期屆滿時，如原承租人的租賃合同同時到期，乙方應在合同期屆滿后個工作日內將商鋪返還甲方；如原承租人的租賃合同尚未到期，乙方應確保原承租人合法的合同權益和正常經營，屆時乙方可自由選擇按以下方式之一辦理：

　　（1）甲方向乙方書面申請續簽委托經營管理合同，經甲乙雙方協商一致并重新簽訂委托經營管理合同后，原承租人的房屋租賃合同繼續履行。

　　（2）甲方按同等條件就合同未屆滿部分的承租期，直接與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。如經甲方和原承租人協商一致，可不受原合同條款限制而重新簽訂房屋租賃合同。

　　第八條違約責任

　　1、在本合同履行期間，除甲、乙雙方另有約定外，任意一方均不得擅自解除本合同。擅自解除本合同、未履行或部分履行本合同、有阻礙本合同繼續履行行為的，均視為違約。

　　2、對于甲方違約的，甲方除應全額返還乙方該商鋪總房款%的租金沖抵收益外，還應向乙方支付自違約行為發生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金，并承擔可能由此而導致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經濟損失。

　　3、對于乙方違約的，乙方除不再擁有向甲方索還該商鋪總房款%的租金沖抵收益外，還應向甲方支付自違約行為發生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金，并承擔可能由此而導致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經濟損失。

　　4、本合同履行期間，對于甲方延期辦理房屋交接手續的，甲方應向乙方支付延期交付期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金，不足壹個月的按壹個月計算；對于未經乙方書面許可，甲方擅自將該商鋪對外租賃的，甲方應向乙方支付該租賃合同期內的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金。

　　第九條送達約定

　　1、本合同約定的送達方式為郵寄送達或當面送達，甲、乙雙方可根據屆時的實際情形選擇其中任意一種。

　　2、采取郵寄送達的，甲、乙任意一方應將所送達的文書通過郵局并用掛號信寄給相對一方。郵寄送達應附送達回證，掛號信回執上注明的收件日期與送達回證上注明的收件日期不一致的，或者送達回證沒有寄回的，以掛號信回執上注明的收件日期為送達日期。

　　3、采取當面送達的，甲、乙任意一方應將所送達的文書直接交由相對一方，由相對一方或由經相對一方授權許可的代理人、工作人員等當面簽收。

　　第十條免責條件

　　因不可抗力原因導致本合同不能繼續履行的，甲、乙雙方根據實際情況可以協商變更或解除本合同。由此造成損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。不可抗力系指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

　　第十一條其他約定

　　1、本合同在有效期內，有關該商鋪日常經營的稅、費由承租人按政府的有關規定繳納。有關該商鋪房產租賃的稅、費由甲方按政府的有關規定繳納。

　　2、合同任何一方要求變更本合同的，必須提前個月書面通知對方，經雙方協調一致后訂立書面協議。

　　3、雙方提供給對方的法律事務文書，應符合真實性和合法性。

　　4、本合同未能規定的情形，若過錯方給守約方造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　5、其它：

　　第十二條附則

　　1、本合同未盡事項，由雙方另行協商簽訂補充協議。合同附件、補充協議均為本合同不可分割的一部分。本合同在履行過程中如發生爭議，由雙方友好協商解決，協商不成時，任意一方均可依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　2、本合同簽訂地點為，簽訂日期為_______年_______月_______日。

　　3、本合同正式文本壹式份，備案份、甲方執份、乙方執份，每份均具有同等的.法律效力。本合同經雙方法定代表人或委托代理人簽字、單位蓋章之日起成立。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

精選委托管理合同模板匯編 篇14

　　甲方（資產委托方）：_________

　　住所：_________

　　法定代表人：_________

　　乙方（資產受托方）：_________

　　住所：_________

　　法定代表人：_________

　　甲乙雙方為共謀發展，經友好協商，甲方委托乙方進行資產管理，現就有關事項達如下協議：

　　第一條甲方委托乙方進行資產管理的金額：_________。甲方在_________證券股份有限公司_________路營業部開立資金帳戶，資金帳號：_________（下稱委托管理帳戶），并轉入資金_________元整至該帳戶。甲方保證該資金合法性；乙方自愿轉入資金或證券市值人民幣_________至甲方帳戶，作為對甲方所委托資產的本金及約定收益的保證。

　　第二條委托管理期限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第三條甲方資產年收益率_________，收益計人民幣_________（￥：_________元），收益按季度支付，每次支付金額人民幣_________萬元整（￥：_________元），支付日分別為_________年_________月_________日、_________年_________月_________日、_________年_________月_________日、_________年_________月_________日。乙方于_________年_________月_________日歸還甲方本金_________元。上述款項由甲方憑雙方預留的取款單，由甲方自行支取。預留的取款單為不可撤銷的取款單。

　　第四條為保證甲、乙雙方的權利和義務的實現，雙方委托_________證券股份有限公司_________路營業部作為監管方。甲、乙方與監管方的'權利與義務關系按三方所簽訂的《監管協議書》的規定執行。

　　第五條委托管理帳戶的資金密碼由甲方保管，預留印鑒為雙方的公章及法定代表人的私章。

　　第六條在合同有效期內，甲方委托乙方在其委托管理資金帳戶對應的股票帳戶內進行有價證券買賣交易活動。該帳戶應完全用于深圳、上海兩地交易所買賣A股股票、基金、上市有價證券（包括債券、國庫券）及新股申購。在本合同有效期間，乙方指定代理人_________身份證號碼：_________作為合法的交易指令操作人員，甲方和乙方對該人員在上述規定范圍內的一切操作行為予以認可。

　　第七條甲方保證甲方帳戶資產合法性、在本合同有效期內不得抽回本金。乙方同意甲方指定_________身份證號碼：_________為合法監控人員，負責查詢委托帳戶資產，甲方有義務對乙方操作情況保密。

　　第八條甲方按合同約定支取收益及本金時，乙方保證帳戶上有相應的足額現金，否則，甲方有權憑雙方預留的委托單對委托帳戶進行處置，直至帳戶現金余額足以支付甲方按規定所需支取的金額。如因此造成損失，由乙方負責。乙方對此不得提出異議。

　　第九條本合同期滿，甲方有權取回約定收益及本金，超出甲方本金及應得收益部分的資產歸乙方所有。

　　第十條在本合同到期之日前，因發生政策因素及其他不可抗力因素，致使甲、乙方無法正常繼續執行本協議，甲方有權取回本金壹仟萬元及收益，收益按本合同約定的年收益率和實際發生時間進行折算（扣除甲方已取出的收益款）。雙方進行本益結清后本合同終止。

　　第十一條本協議一式三份，甲、乙方各執一份，監管方留存一份，經甲、乙方法定代表或授權代表簽字、蓋章后生效。

　　甲方：_________（蓋章）

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方：_________（蓋章）

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

精選委托管理合同模板匯編 篇15

　　甲方(委托方)：_________________________________

　　通訊地址：_____________________________________ 郵編：_______________

　　電 話：____________________________________ 傳真：_______________

　　聯系電話：___________________________________ 電話：_______________

　　乙方(受委托方)：_______________________________

　　通訊地址：_____________________________________ 郵編：_______________

　　電 話：_____________________________________ 傳真：_______________

　　聯系人：___________________________ 電話：_______________

　　甲乙雙方經充分協商，就甲方將自有產權、位于進賢縣勝利中路39號______層______號房、建筑面積共__________㎡的物業，作為帝亞世豪商業中心的組成部分委托乙方對該物業進行統一經營管理，達成一致意見并簽定本合同。

　　一、委托前提

　　1、甲方必須是帝亞世豪商業中心(下稱世豪商業中心)某一商鋪的產權擁有人。

　　2、甲方簽署本合同時，必須親自到場，如不能前往，受委托人必須持有甲方的授權委托書、身份證明及相關資料。在委托期內，甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經營。如甲方私下利用業主權益或以世豪商業中心名義作經營業務，均屬違反合同行為，甲方將承擔由此而產生的全部法律責任。

　　3、雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務，對合同風險充分防范。

　　二、產權管理

　　1、甲方對所購物業擁有自主產權，也擁有將該產權抵押、轉讓、贈送、繼承等合法權益，并不因委托乙方經營管理該物業而改變。

　　2、甲方產權所有的物業有關保險事宜由各產權人自行辦理并承擔費用。

　　3、甲方所擁有的物業產權在委托乙方經營管理期間，如發生變賣、轉讓、贈送、繼承等導致產權變更的法律事件時，除按照政府指定部門程序辦理相關手續外，還應書面通知乙方辦理變動手續，有關變動不得違反下列原則：

　　3. 1.保證該物業的買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人繼續履行原業主所簽定的委托合同中所規定的權利和義務至原合同期滿。

　　3. 2.保證該物業的買受人、受讓人、受贈人或繼承人完成產權變更前，承擔原業主與世豪商業中心的帳務和債務。上述保證原則須以甲方及物業買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人共同簽署確認之文件，交乙方備案后方可辦理產權變動后之各項委托事務。

　　4、甲方在發生產權變更之法律事件而不向乙方申報，或甲方不能取得上述與買受人或受讓人、受贈人、繼承人共同簽署確認變更產權之文件，以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認上述事項之文件，乙方有權拒絕接受其變更、請求。

　　三、委托內容

　　1、乙方全權代表甲方將其物業用于商業出租經營，乙方以固定回報方式向甲方支付委托經營利潤。

　　2、在委托乙方經營期間，甲方明白為配合經營需要，其自有物業的使用權會受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規定見本合同的相關條款。

　　3、甲方委托乙方經營其物業后，乙方將代表甲方就世豪商業中心經營方式、策略、價格、物業保養維護等方面作出決定或調整。基于受托權限，在法律政策框架內，乙方旨在維護大部分業主共同利益任何作為 或

　　不作為行為，均視為事前已征得甲方授權與同意而無須再另行授權。

　　4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底組織召開業主大會，并向業主支付其應得的固定回報。

　　四、委托期限

　　甲方委托乙方經營管理物業的期限從 年 月 日起至 年 月 日止，為期五年。

　　五、業主權益

　　1、.固定回報利潤

　　甲方采用本合同委托乙方經營管理其物業，在委托期限內乙方按甲方物業購置價10%/年比例，作為對甲方的固定回報利潤。

　　2、支付回報方式

　　2. 1委托期內第一年，第二年的固定回報在業主購買物業支付部分首期款并簽署商品房買賣合同后給予支付，抵消相應首付款。

　　2. 2第三年、第四年、第五年的固定回報均在該年年底召開業主大會并予以發放。

　　六、甲方的`權利與義務

　　1、每年享有本合同委托方案條款所規定的固定回報利潤分配;

　　2、在委托期間內，甲方保證不因自己物業的抵押、轉讓、繼受而影響委托合同的執行和世豪商業中心的經營;

　　3、若甲方所擁有的物業產權在委托乙方經營管理期間發生抵押、查封等法律后果，均由甲方自負。

　　4、在委托期間內，甲方除利潤分配權益外，其他有關世豪商業中心經營、物業維護管理之決策與執行等均由乙方全權進行，甲方不得作任何干涉;

　　5、甲方因獲得收益而發生的政府稅項費用由甲方自行承擔;

　　6、甲方應服從乙方或乙方所委托的物業管理公司的管理與收費;

　　7、甲方可采用書面形式向甲方提出經營建議，但沒有決策權;

　　8、甲方應當恪守并認真履行合同及各項管理規定，如有違反，乙方有權單方面終止執行本合同，并承擔乙方經濟損失，終止執行期間因甲方物業的存在而發生的有關費用仍須由甲方承擔。

　　七、乙方的權利與義務

　　1、負責對帝亞世豪商業中心進行經營管理及物業管理，或委托物業管理公司對帝亞世豪商業中心進行經營管理和物業管理，擁有世豪商業中心內外的一切空間利用權，如做廣告、掛牌等;

　　2、負責監督物業管理公司的工作;

　　3、協調各業主與物業管理公司的關系;

　　4、負責利潤分配方式的制定與實施;

　　5、保證世豪商業中心各項經營均符合國家有關規定，倘因此產生的法律責任概由乙方承擔;

　　6、認真遵守履行合同各項權利與義務、如乙方單方面違約，甲方有權追究法律責任。

　　八、合同的變更、解除與終止

　　1、雙方在執行本合同過程中，如需對本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見書面通知對方，共同協商后方可作出變更。

　　2、執行本合同過程中，如受不可抗力因素導致物業無法正常使用，雙方可解除本合同。

　　3、任何一方蓄意違反合同，并經對方提出后仍不予改正的，對方可終止執行本合同，并有權對由此而拖欠的費用及造成的相關損失提出追討和索賠。

　　4、如雙方合作中發生原則性爭議，應盡量協商解決;無法達成協商意見，可向物業所在地的人民法院提出訴訟解決。

　　5、乙方在本合同執行期間，如發生法人變動、重大經營變動、企業轉讓或兼并等情況，必須以書面通知送達甲方，并轉達新的法定權益人是否繼續按本合同規定執行至合同期滿，或提出新的托管方案。

　　九、合同文本

　　本合同一式二份，經甲乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 __