精裝修總承包工程修復合同（精選3篇）

精裝修總承包工程修復合同 篇1

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲、乙雙方根據雙方簽訂的《________________項目戶內精裝修總承包工程施工合同》，本著實事求是、友好協商的原則，簽定如下補充協議：_________________

　　一.工程質量保修范圍和內容：_________________

　　1、乙方在質量保修期內，按照《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》等相關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔裝修施工合同中的所有施工承包范圍內工程質量保修責任。

　　2、凡屬于乙方原因造成的各部位的質量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業主的相關損失，均屬于乙方免費保修責任范圍;不屬于乙方責任，但是經由雙方協商需要乙方施工的，乙方必須積極配合維修，費用雙方協商由責任方承擔，但費用收取不能高于市場綜合水平標準。

　　二.工程質量保修期：_________________

　　雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期以工程通過驗收，完善整改意見并正式移交甲方，在移交給業主之日起計算，保修期限為貳年。

　　三.保修金支付：_________________

　　本工程將保留按合同結算總價的 %作為工程保修金，保修期滿后，物業管理單位及甲方對工程質量無異議后15天內即與乙方辦理保修款結算手續;支付保修金同時應扣除應由乙方支付的修理費用、違約金等相關款項。

　　四.保修要求條款：_________________

　　1、交樓期間精裝修施工單位必須在現場組建專門的交樓維修辦公室，每一戶安排專業人員陪同我司交樓人員進行驗收移交。要求參與交樓的人員不得與業主發生任何沖突，對業主提出的意見必須認真記錄，按交房記錄卡記錄的整改項目反饋精裝修總包項目管理層并以最快速度進行整改維修。

　　2、要求精裝修總包在業主入伙后的六個月，作為維修高峰期，期間必須派足夠的固定維修人員在現場組建專門的維修辦公室，并每天到物業公司報到登記，以便出現業主招修時快速反應、即時處理。

　　3、維修高峰期過后，總包單位必須指定維修負責人，維修負責人應在甲方通知后4小時內趕派人或親自到現場進行維修，履行保修義務，保證維修的質量及效果。

　　4、發生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當2小時內到達事故現場搶修。

　　5、接到維修通知后，施工單位必須實行第一時間先檢查維修，后論責任的服務原則

　　6、乙方未能及時按規定進場維修或不能維修、及未能在甲方指定的合理期限內維修完好或經過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行另請其它施工單位代為維修并確定價格，由此發生的所有維修費用及賠償費用、并加收以上費用的 %作為甲方管理費，以上費用可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除，但不等于解除乙方的任何應負的責任。以上費用發生后，乙方應在一周內按此發生費用補充保修金，否則另加收此發生費用的50%作為違約金，此費用直接從保修金中扣除。

　　7.由乙方的施工質量原因，導致業主退房、補償等的全部責任、費用及甲方的損失均由乙方承擔。

　　8.若乙方授權甲方全權代表乙方與相關業主進行相關事宜的談判等工作，乙方應在甲方通知由此發生的有關費用的3天內向甲方支付，否則甲方加15%的罰款從保修金中直接扣除，并要求乙方在一周內按以上費用補充保修金，否則另加收此發生費用的50%作為違約金，此費用直接從保修金中扣除。

　　9.對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的相關規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修施工。

　　10.在維修高峰期過后，施工單位建立回訪制度，即每2個月內派專人與物業管理處、甲方一起，進行一次對業主的上門回訪，及時了解業主的使用情況，發現問題及時登記處理，從而提高客戶滿意度。回訪時要制定填寫《工程回訪登記表》，填寫完畢后同時交一份給業主及管理處保留備案。施工單位若沒有按以上要求進行回訪，則一次罰款￥1000元。

　　11、對每一次維修完畢后，施工單位必須填寫《工程維修記錄表》，同時交一份給業主及管理處保留備案。

　　工程回訪記錄表

　　工程名稱業主房號

　　維修單位合同編號回訪日期

　　交付時間質量等級回訪方式

　　回訪情況及問題：_________________

　　回訪人：_______________________年____月____日

　　業主/用戶意見：_________________

　　簽章：_______________________年____月____日

　　問題的原因及責任：_________________

　　質量部門：_______________________年____月____日

　　處理意見：_________________

　　施工單位、物業、甲方負責人：_______________________年____月____日

　　工程維修記錄表

　　維修單位業主房號

　　維修部位維修日期

　　維修內容：_________________

　　簽發人：_______________________年____月____日

　　維修記錄：_________________

　　維修負責人：_______________________年____月____日

　　業主/用戶評價：_________________

　　______年____月____日

　　物業、甲方簽字：_________________

　　______年____月____日

精裝修總承包工程修復合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　為明確雙方的權利和義務，并維護合同當事人的合法權益，依據《中華人民共和國合同法》的規定，經雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條 工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程承包內容：圖紙范圍內所含的工程全部內容

　　4、技術要求：本工程質量檢驗評定標準采用交通部《公路工程質量檢驗評定標準》(JTGF80/1-20xx)，施工規范采用交通部《公路路面基層施工技術規范》(JTJ034-20xx)及《公路瀝青路面施工技術規范》(JTGF40-20xx)。

　　5、開工日期：以甲方書面下達開工通知為準，工期為90日歷天。

　　6、質量等級：合格

　　7、合同價款：

　　綜合單價(大寫)：肆仟零叁拾貳元/m2

　　預計總價(大寫)：叁佰柒拾萬元整

　　工程總價待工程完工驗收合格后，依據甲方、乙方和監理部門實際計量確認的工程量為準據實結算。

　　第二條 合同文件及解釋順序

　　(1) 工程施工承包合同

　　(2) 洽商、變更等明確雙方權利義務的紀要、協議

　　(3) 招標承包工程的中標通知書、投標書和招標文件

　　(4) 標準、規范和其他有關技術資料、技術要求

　　第三條 承包方式：按固定單價方式承包

　　嚴禁乙方對投標項目進行轉包、分包。一經發現，按有關規定嚴肅處理。

　　第四條 甲方職責

　　1、辦理正式工程和臨時設施范圍內的申請施工許可執照。

　　2、定建筑物、道路、線路、定位標樁、水準點和坐標控制點。

　　3、按雙方協定的分工范圍和要求，協調與工程有關事宜。

　　4、按時辦理撥款和結算。

　　5、派駐工地代表，對工程進度、工程質量進行監督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗收手續，負責簽證，解決應由甲方解決的問題，以及其他事宜。

　　6、負責施工現場內的三通一平。

　　第五條 乙方職責

　　1、負責臨時設施的施工。

　　2、按雙方商定的分工范圍，做好材料和設備的采購、供應和管理，做好施工前的各種準備工作。

　　3、及時向甲方提出開工通知書、施工進度計劃表、施工平面布置圖、隱蔽工程驗收通知、自檢資料、竣工驗收通知。

　　4、嚴格按施工要求和說明書、國家現行規范和甲方對本工程提出的施工技術要求和質量標準進行施工，確保工程質量，按合同規定的時間竣工和交付。

　　5、增加工程量，應由甲方批準后方可施工，否則自行承擔由此產生的費用。

　　6、按照有關規定提供竣工驗收資料，參加竣工驗收，辦理竣工結算。

　　7、在合同規定的缺陷責任期內，對屬于乙方責任的工程質量問題負責無償修理。

　　8、承擔施工安全責任及其費用。

　　9、為確保工程質量，接受甲方和工程監理監督，服從指揮，嚴格執行國家標準的規定。

　　10、積極主動與施工轄區內的鄉村政府搞好工作協調，并與當地沿途群眾搞好關系。

　　第六條 工程質量

　　質量標準：達到合格工程。若出現不合格工程(工段)或在保修期內嚴重損壞，乙方承擔返修、維修費用，并對乙方處以不合格工程造價0.5%的處罰。

　　第七條 材料設備供應

　　1、本工程所需的一切建筑材料和市場采購物資全部由乙方自行采購與保管。

　　2、進場使用的主要原材料，必須具有生產廠家提供的產品生產合格證書，并經甲方和監理工程師認可后方可使用，否則不得進場。

　　3、工程中使用的水泥、荷蘭磚，由甲方指定廠家采購。

　　4、乙方不按施工規范、設計要求、操作規程施工造成浪費由乙方自負。

　　第八條 合同價款與支付

　　1、工程預付款簽訂合同后付15%預付款。

　　2、預付款扣除按比例分三次扣回。

　　3、每月25日前承包人向發包人提供已完工程量報告供發包人審核。

　　4、工程款(進度款)支付：每月審核完工程量，按工程造價80%支付，工程完工驗收合格經審計后付至合同款的95%，余下5%的質保金待質保期滿一年后無質量問題一次性付清(無息)。

　　第九條 工程驗收與結算

　　1、工程具備隱蔽條件或達到雙方約定的中間驗收部位承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收，通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續驗工，驗收不合格承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。

　　2、工程完工后，乙方向甲方提出驗收申請，并提交完整的施工竣工資料和竣工驗收報告，甲方接到竣工驗收報告7日內，由甲方組織驗收。

　　3、工程結算：工程竣工驗收后，施工單位提出結算報告，呈報甲方辦理竣工結算。甲方收到結算報告后十日內辦理竣工結算。

　　4、工程結算價款以

　　第十條 工程保修

　　1、保修期：工程缺陷責任期限年，從甲方代表的最終驗收記錄上簽字之日算起。

　　2、保修期間，乙方在接到修理通知之后三天內派人修理，否則，甲方可委托其他單位或人員修理，其費用由乙方支付。

　　第十一條 工程變更

　　施工方案經會審定案后，原則上不準變更。如確需變更時，應提前十五天

　　辦理變更手續，書面通知對方。因變更造成的經濟損失由甲方負責。在施工中，如乙方發現施工圖紙或說明書不符合設計要求，要書面通知甲方，甲方應在十天內辦理技術簽證。

　　第十二條 工程驗收標準

　　竣工驗收標準按國家頒布的工程施工及驗收規范和質量驗收標準為依據。工程竣工后，由乙方提出書面申請，甲方接到申請后，7日內組織工程驗收，經驗收合格，雙方簽具驗收證書，工程移交給甲方使用管理。

　　第十三條 違約責任

　　一、甲方

　　1、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失，同時，賠償乙方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷，材料構件積壓的實際損失;

　　2、工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任;

　　3、不按合同規定撥付工程款，按銀行有關“工程價款結算辦法”的有關規定處理，根據國務院[1999]213號文規定，甲方無力撥付工程款時，乙方有權提出停工報告，甲方一個月內解決不了要承擔一切停工損失。

　　二、乙方

　　1、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工，由此造成過期交付的，每日按工程總造價的萬分之一的比例付逾期違約金;

　　2、缺陷責任期內發生的質量問題，由乙方無償進行返修;

　　3、按時完不成施工任務，工期延長，每日按5000元付逾期違約金。在竣工驗收后付款時甲方扣留;

　　4、由于施工能力和不可抗拒的外力等方面的原因，在規定的期限內不能完成施工任務(工程量)時，甲方有權將乙方所有承包的標段或部分工段發包給其他施工單位;

　　5、未按時支付工人工資造成停工的，應自接到通知之日起三日內支付，并恢復施工，如未能支付和恢復施工，甲方將停止向乙方支付任何工程費用，乙方并承擔未支付工資總額30%的違約金。

　　第十四條 合同終止

　　甲方發現乙方具有下列情形之一的，可以終止合同：

　　1、乙方借用他人資質或資質與施工單位不符的;

　　2、乙方擅自對工程進行轉包、分包的;

　　3、在工程規定期限內不能保證按時完工的;

　　4、未按時支付工人工資造成影響或停工的;

　　5、在施工過程中質量不合格不能修復的。

　　第十五條 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。在按合同進行竣工結算、支付，乙方將工程交付甲方后，除有關保修條款仍然生效外，其他條款即告終止。保修滿期后，有關保修條款終止。

　　第十六條 本合同一式四份，甲方二份，乙方二份。

　　第十七條 本合同未盡事宜雙方協商解決，雙方協商不成由x人民法院裁決。

　　甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)

　　地 址： 地 址：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　電 話： 電 話：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　賬 號： 賬 號：

精裝修總承包工程修復合同 篇3

　　發包單位（以下簡稱甲方）：

　　承包單位（以下簡稱乙方）：

　　甲、乙雙方本著互相協作、平等互利、自愿、公平的原則，經友好協商，達成共識、共同簽訂如下協議條款，雙方共同遵守：

　　一、工程名稱與地點

　　名稱：

　　地點：

　　二、工程承包內容及方式

　　1、本合同為砌筑分項工程，包括主體砌筑、地下室砌筑、零星構件、飄板、窗臺（及壓頂）、電梯井內壁及墻體、柱補植拉結筋等項目。

　　2、甲方以包工不包料，包質量、包安全生產、包工期和包文明施工的方式承包給乙方。

　　三、主要工作內容

　　1、本工程的砌筑工程工作內容是指設計圖紙（含變更）全部需安裝的內外墻砌磚內容，現場工人120米搬運和垂直運輸、材料疊堆整齊、砌筑、門、窗邊、線條等所有收口及完成后驗收前的所有本項工程的雜物清理（包括窗臺壓頂、落地灰的過篩回收利用，垃圾運至指定點，門窗及管道由于砌筑所造成的污染清理等）、以及砌筑分項工程需要發生的其它一切工序均屬承包工作內容。

　　2、墻體拉結筋的預埋、墻體定位、放線，通知甲方施工員復檢。

　　3、乙方自帶滿足本工程所需的所有小型設備，含砂漿機、斗車、切割機、膠管、鐵絲、鐵釘、沖擊鉆，鋁合金條、照明燈及電線、開關等。

　　四、雙方責任

　　1、甲方的責任

　　（1）向乙方提供壹套完整的施工圖，圖紙變更通知單；

　　（2）派專人負責指導，監督技術、質量工作；

　　（3）乙方進場后，由甲方提供宿舍，飯堂由甲方統一安排，乙方自行解決伙食問題。

　　（4）提供垂直運輸機械、材料由塔吊運輸；

　　2、乙方的責任

　　（1）乙方進場后服從甲方的宿舍安排，服從后勤管理，遵守《工地守則》。嚴禁閑雜人員入住甲方宿舍。

　　（2）砌筑工程必須按設計要求，施工規范及甲方的要求進行作業。

　　（3）乙方嚴格控制工程質量，如質量不合格，乙方應立即返工至合格，返工造成的人工、材料費用由乙方承擔，由此造成的不良影響概由乙方負責。

　　（4）乙方自行墻體定位、放線，通知甲方復檢。

　　（5）乙方負責墻體拉結筋的植筋，門窗木磚預埋工作。材料由甲方提供。

　　（6）乙方必須嚴格遵守甲方的各項管理制度，服從甲方管理人員的指揮和安排，做到安全生產、文明施工、優質施工。違反條例者，按章處罰。乙方不得辱罵及毆打甲方人員，一經出現，甲方將處乙方伍仟元以上每次的罰款，嚴重的驅逐出工地并有權終止與乙方的合同。

　　（7）乙方如在質量、工期、安全生產、文明施工等方面未能達到甲方要求，甲方提出警告，乙方未能及時糾正，甲方有權給予處罰，嚴重者勒令退場，并追究其造成的經濟損失。

　　（8）乙方自備安全帽及工服。

　　（9）乙方承包合同人必須在施工現場，離開工地連續4小時以上，經向甲方主辦施工員請假，否則按100元/次處罰。

　　五、質量要求

　　1、乙方進場前必須做樣板，樣板也就是以后甲方驗收的現場版本，也是乙方大面作業質量的.標準。樣板經甲方驗收同意后，乙方可大面作業，并采用逐層驗收的方式來控制質量，既有層未經驗收通過，不得進入下一層作業。

　　2、乙方必須嚴格控制施工質量，按甲方要求的工藝標準進行施工。實行自檢制度，并服從甲方的質量管理。

　　3、按圖紙要求及施工規范對砌筑、抹灰分項工程進行驗收，工程質量必須達到觀感優良，主控項目合格，實測值合格率達90%以上。

　　4、乙方必須嚴格按砂漿配合比施工，每發現一次不按配合比施工，處罰伍佰元。

　　5、乙方砌筑工程超出以下范圍，必須返工。

　　①水平灰縫飽滿度10mm

　　④垂直度每層偏差≥7mm

　　⑤水平灰縫厚度，豎向寬度14mm

　　⑥樓面標高±15mm以外

　　⑦表面平整度>8mm

　　⑧門窗洞口高、寬8mm

　　⑨窗口偏移>20mm

　　⑩水平灰縫平整度>10mm

　　六、安全要求

　　①乙方必須做好自己進場工人的安全教育工作，及時做好書面安全交底及安全措施工作，嚴格按照現行有關安全操作規程施工并執行甲方有關安全生產制度及處罰標準，用電機具、設備必須專人管理由持證人員操作，若違反規定造成工傷事故由乙方自行負責，并予以處罰。

　　②現場和生活區的整潔，衛生責任區各自負責，乙方有義務配合甲方做好生活區及現場衛生，清潔工作。

　　③乙方必須做好"工完場清"完工后樓地面必須恢復原狀，否則甲方由權派人清理，費用由乙方負責。

　　④嚴禁在工地打架斗毆，只要動手打人，甲方處打架雙方各3000—5000元罰款。先動手罰款5000元，后動手罰款3000元，分不清先后，各罰款5000元，并移交地公安部門處理，一切責任由乙方承擔。

　　七、工期要求

　　本工程計劃開工日期為____年____月____日預計完工日期為____年____月____日。或每層在3天之內完成。

　　①現場只要具備砌體分項工程施工的條件，乙方必須予以密切配合甲方進行，必須做好隨叫隨到，嚴格執行甲方編制的總施工進度計劃，工期不得延誤。

　　②乙方必須保持砌體及批蕩分項工程進度不得對其他分項工程造成阻礙，一旦發生，乙方必須增加工人，加快進度，否則由乙方補償其他分包人的工期損失。

　　③甲方以施工任務單的形式對乙方施工進度進行進度控制，質量、文明施工、進度未達到要求，按規定處罰。

　　④乙方工作人員必須基本保證磚工18人，其他12人。

　　⑤甲方認為乙方無力完成合同內容時，可增派其他班組作業，單價差額部分由乙方負責，乙方不得有異議。方要求人數進場，如沒有達到甲方要求，則作為乙方無條件退場合同押金不退還。乙方如能按時完成任務，滿足甲方工期要求，付進度款連同押金一起退還給乙方。

　　八、承包單價及付款辦法：

　　（1）承包單價

　　所有層次：

　　①水泥砂漿砌180厚蒸壓灰砂（紅磚）磚以塊為結算單位每塊（小寫）：0.285元，（大寫）：貳角捌分伍元。（18墻按96塊/m、12≤墻按64塊/m計）

　　工程量實做實結

　　（2）工程款支付辦法：

　　①乙方自帶工人生活費完成八層工程量。甲方按乙方完成工程量的80%（扣除借支含生活費）支付，以后以此類推。

　　②乙方完成本合同內容退場時甲方支付工程款90%，其余款待甲方驗收合格符合要求一個月后按工程量付清乙方工程款。

　　④乙方未經批準或未辦理退場手續自行退場，甲方不支付工程款。

　　⑤結算時扣除施工洞、門窗等。

　　九、其他

　　1、乙方施工人員技術素質差、施工質量低劣，甲方有權按情節的輕重進行罰款或終止合同，并勒令退場。

　　2、乙方進場應保證開工人數，以滿足進度質量要求。如人數不保證或跟不上進度要求，甲方有權增加工班或工人，乙方不得有異議。增加工人的工資由乙方出，按每人每工日400元計扣。

　　3、有工開而不開工者，甲方收取每人每天20元的生活設施使用費。

　　4、乙方須在每天下班及下雨天蓋好機械，斷開電源開關，保護好電動機，工程完工后完好無損的將設備歸還甲方。

　　5、簽約人或委托管理人必須住在工地，以便管理：若委托管理人不能有效地管理工地，簽約人必須住在工地，否則當無效協議。

　　6、本合同簽訂時生效，結清工程款失效。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表：

　　代表：

　　日期：

　　身份證號：

　　日期：