賣房子的合同(精選3篇)
賣房子的合同 篇1
出賣人(甲方):_________
身份證號碼:_________
買受人(乙方):_________
身份證號碼:_________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于_________的房屋(毛坯房,建筑面積_________平方米,對應(yīng)儲藏室建筑面積_________平方米)以人民幣_________元(大寫:人民幣_________元)的價款出售給乙方。
二、乙方于_________年_________月_________日一次性向甲方支付房款人民幣_________元(大寫:人民幣_________元);甲方應(yīng)當(dāng)于收到房款當(dāng)日將該交易房屋交付乙方。該交易房屋將來若有相關(guān)稅費等費用發(fā)生,合同雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。
三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方應(yīng)在乙方支付房款時向乙方提供依法取得本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該交易房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
四、本合同簽訂后,甲方對該房屋的所有權(quán)(占有、使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣等全部權(quán)利)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)保證乙方對該交易房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)等權(quán)利,并且不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或作出其他任何方式的處分。
五、房屋買賣合同生效后,乙方享有因交易房屋而產(chǎn)生的一切權(quán)利。若遇政策性拆遷等,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜,并不得向乙方主張任何費用損失。
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于收到房款當(dāng)日將交易房屋交付乙方,否則,每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過叁個月,乙方有權(quán)解除本合同。
2、乙方全部或部分不能按本合同約定的付款日期履行的,按其欠款部分加付按每日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過三個月,甲方有權(quán)解除合同。解約時,甲方應(yīng)將乙方已付房款扣除違約金后退還。
3、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,否則,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_________萬元。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
4、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能出現(xiàn)問題,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方;如有補償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、特別約定
本合同生效后,甲方不得以任何方式或理由主張合同無效,否則,甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款,并賠償乙方人民幣_________萬元。
八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向買受人住所地的人民法院起訴。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:_________
聯(lián)系電話:_________
_________年_________月_________日
見證人:_________
乙方:_________
聯(lián)系電話:_________
_________年_________月_________日
見證人:_________
賣房子的合同 篇2
合同雙方當(dāng)事人(須由本人親自填寫,并確保所填聯(lián)系方式真實可靠,以便能及時取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生變化,應(yīng)及時通知對方):_________________
出賣人(甲方):_________________
買受人(乙方):_________________
鑒于:_________________1、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人,甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,沒有產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛,且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;
3、乙方愿意購買上述房屋;
4、乙方已向甲方交付定金共元整;
5、本合同項下房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》尚未辦理。
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),就乙方向甲方購買房屋訂立本合同,以資雙方共同信守履行。
一、標(biāo)的房屋基本情況
1、位置:_________________市區(qū)路號。
2、戶型:_________________;建筑面積:_________________,套內(nèi)面積:_________________。
3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
二、房屋價款
房屋的交易總價為:_________________人民幣_____________元整(大寫:_________________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整)。
本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。
三、付款方式及期限
甲乙雙方同意以下列方式付款:_________________
1、乙方已向甲方交付定金元整,自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)乙方支付首付款人民幣__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方;
2、剩余房款人民幣__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾元整于乙方取得該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》之日起__________天內(nèi)支付。
四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_____________等費用結(jié)清。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi),及時辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》)。
3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》)之日起日內(nèi),及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。
五、稅費分擔(dān)約定
1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔(dān)。
2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔(dān)。
六、違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。
3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理:_________________
a.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方,并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失,同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
b.乙方不退房,甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。
七、爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
八、特別約定
房屋交付后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償,由乙方所有。
九、免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任;
2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
十、本合同經(jīng)重慶周立太律師事務(wù)所見證。
十一、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份,具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字后生效。
十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
十三、雙方約定的其他事項:_________________附件。
甲方:________________乙方:_________________
身份證號碼:_________________身份證號碼:________________
地址:________________地址:________________
電話:________________電話:________________
簽訂日期:_________________
見證人:_________________
賣房子的合同 篇3
協(xié)議人: , 男, 年 月 日出生,漢族,住 市 路 號
協(xié)議人: , 女, 年 月 日出生,漢族,住 市 路 號
協(xié)議人雙方于 年 月 日登記結(jié)婚, 年 月 日生育一子,取名 。現(xiàn)協(xié)議雙方夫妻感情確已完全破裂,經(jīng)雙方協(xié)商一致,自愿離婚、財產(chǎn)分割及子女撫養(yǎng)事宜達成如下協(xié)議:
1、 與 自愿離婚。
2、兒子 由 撫養(yǎng),由 每月給付撫養(yǎng)費 元,在每月 號前付清;直至付到 周歲止, 周歲之后的有關(guān)費用雙方日后重新協(xié)商。
3、夫妻有座落在 路 號的 樓房一套,價值人民幣 萬元,現(xiàn)協(xié)商歸 所有,由 一次性給付 現(xiàn)金 萬元。房內(nèi)的家用電器及家俱等等(見清單),雙方同意作價 萬元,歸 所有, 向 支付 萬元。
4、夫妻無共同債權(quán)及債務(wù)。
5、 可在 (時間)接兒子到其居住地,于 (時間)送回 居住地;如臨時探望,可提前 天與 協(xié)商,達成一致后可按協(xié)商的辦法進行探望。
本協(xié)議一式叁份,雙方各執(zhí)一份,婚姻登記機關(guān)存檔一份,在雙方簽字,并經(jīng)婚姻登記機關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)后生效。
協(xié)議人: 協(xié)議人:
年 月 日 年 月 日