企業經營場地租用合同（精選3篇）

企業經營場地租用合同 篇1

　　第一條 場地位置及用途

　　1、場地名稱：__________________。部分區域__________________。

　　2、經營范圍：__________________。 用于經營__________________ 。

　　第二條 面積及使用范圍

　　1、甲方同意將位于商場一層部分場地面積約______ 平方米提供給乙方使用。

　　2、場地規格： __________________;乙方貨架不得高于__________________。

　　第三條 場地管理費標準支付與結算辦法

　　雙方商定，乙方向甲方支付場地管理費為_____元/月,合同總金額為__________元。

　　1、場地管理費用按預付的方式交付。由乙方在合同簽署之日一次性支付元的場地管理費。每一個交費結算期滿十日前(如遇法定公休假日順延)繳付下一期的場地管理費，以此類推。

　　2、乙方經營必須自行安裝獨立電表，電費按實際電量計算。電費屬于代收代繳，甲方只提供普通收據，收費標準按泉州市商業經營標準執行，同時乙方應按照應付電費的30%分攤損耗費用。

　　3、各項費用由乙方采取支票轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶或直接向甲方支付現金。

　　4、乙方在合同簽署之日向甲方交納元做履約保證金，該保證金在本合同終止15個工作日后乙方無違約行為的情況下無息返還。另外乙方還需支付 1000 元作為經營質量保證金，該保證金余額在本協議終止30日后無息返還，作為現場經營管理和商品售后服務質量的擔保。

　　第四條 合同期限 雙方確認本合同的期限為三個月，各項費用計算日從20______________年5月15日開始至 20______________年乙方交納本合同場地管理費及全部保證金后方可進場。同時本合同期滿后，如甲方繼續出租本合同所述場地，且乙方愿意繼續使用，則在合同屆滿前30天內乙方可提出續租申請，具體合同條款雙方另行協商。

　　第五條 經營行為基本約定

　　1、乙方經營應符合國家的相關要求，自行辦理相關手續(包括城管、衛生、工商、國稅、地稅等)，承擔相關費用與責任，并將手續復印件交甲方備案。乙方自行處理好相鄰關系，如因違反國家、地方政府規定或與相鄰人產生糾紛而引起的損失與責任均由乙方負責，甲方不負責任。

　　2、乙方經營過程中應注重安全防護措施，因乙方經營過程中造成人員傷害的或者安全事故的，均由乙方負責處理并自行承擔全部責任，如造成甲方損失的乙方應予賠償。

　　3、乙方經營不得違反國家及地方政府的各項政策法規。

　　4、乙方應實行統一管理，包括營業員的著裝、工號牌及語言行為以及環境衛生等。

　　5、乙方在經營期間應服從甲方管理，遵守商場的統一經營管理規定及相關制度。

　　6、對于乙方營業人員違反商場管理規定的行為，甲方有權以履約保證金進行扣罰，并要求乙方限期補足差額。

　　7、乙方在經營期間不得損壞甲方的場地、設備、設施等，若造成商場公共設施、設備、建筑或任何商鋪設施損壞，甲方有權要求乙方按照實際的價值賠償。

　　8、營業期間，如因突發事件、領導參觀、消防安全隱患以及因甲方整體規劃調整或因國家有關文件(如消防)規定等原因，甲方有權要求乙方暫停營業或調整其經營位置，必要時可要求乙方撤離出場地，并終止本合同，管理費據實結算，且甲方不因此承擔任何違約責任。

　　9、 乙方應根據甲方的提供的地點安裝設備設施，并保證所安裝的設備設施符合安全標準，并已做好相關安全防護措施。乙方經營不得影響甲方及商場其他商戶的正常經營。若甲方認為乙方的設備設施存在安全隱患，甲方有權要求乙方停止經營。甲方的該權利并不減輕或免除乙方應承擔的責任，也不導致甲方對乙方經營、設備設施等承擔任何責任。

　　10、未經甲方許可，乙方不得隨意增加和更改經營品種，不得轉租或分租。

　　11、營業期間，如周圍商鋪業戶有異議,乙方須無條件服從商場管理，必要時當日撤離出場地，并終止合同，管理費據實結算，甲方不因此承擔任何違約責任。

　　12、甲、乙雙方約定的管理費價格屬商業機密，乙方應予保密，如發現乙方有泄漏現象，甲方則有權收回其場地經營權，保證金、管理費不予退還。

　　13、合同解除后，乙方必須將場地恢復原樣，經營區域內的物品及裝修需在當日內清除完畢，逾期不清理或留有物品視為自動放棄所有權利，甲方有權作為廢棄物品清除處理，包括加以變賣等。

　　14、乙方逾期支付場地管理費用的，每逾期一日，需按應付款項的千分之一向甲方支付違約金;逾期達15日的，甲方有權解除本合同，所收履約保證金不予返還，乙方還應向甲方支付合同總價的20%作為違約金。

　　15、乙方無法定或約定理由單方面提出解除本合同，乙方須提前天書面通知甲方，并向甲方再支付相當于貳個月管理費的款項作為違約金，履約保證金不予返還。

　　16、乙方違約導致本合同解除的，乙方責任按照本條第15項約定執行。

　　17、 合同期滿時，如乙方不再續簽，須提前10天書面通知甲方，否則甲方有權扣除乙方履約保證金。

　　第六條 爭議的解決方式

　　本合同未盡事宜，雙方協商解決，可另簽訂補充協議予以規定。如果發生爭議應本著互諒互惠的'原則進行充分的協商，如協商不成，可通過訴訟方式在使用場地所在地法院解決。

　　第七條 合同的文本和生效

　　本合同一式叁份，甲方兩份，乙方一份。合同自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　甲方代表簽字： 乙方代表簽字：

　　單位地址： 單位地址：

　　電話： 電話：

　　開戶行： 開戶行：

　　賬號： 賬號：

　　___ 年___ 月___ 日 ___ 年___ 月___ 日

企業經營場地租用合同 篇2

　　訂立合同雙方:

　　發包方:xx公司

　　承包方:

　　xx公司（發包方）與（承包方）經協商一致，且經xx公司股東會批準，現將公司經營權在本合同期限內發包給承包方以供經營，訂立本合同。

　　第一章總則

　　第一條承包經營期間，公司獨立核算、依法納稅，自主經營，自負盈虧。財政，稅收渠道不變。

　　第二條承包經營期間，承包方必須在本公司的法定經營范圍內從事經營活動（以本公司企業法人營業執照為準）。

　　第二章承包的期限，方式和主要指標

　　第三條承包經營的期限為一年，即從20__年八月七日起至20__年八月六日止。

　　第四條承包經營的方式為:發包方在承包經營期限內將公司經營權提供給承包方，承包方為此支付給發包方人民幣二千元。該筆款項于____之前付清。

　　第三章承包方的權利與義務

　　承包方的權利

　　第五條承包經營期間，承包方指派的代理人(僅限一人)作為公司的法定代表人，行使總經理的職權。

　　第六條承包方在承包期間，對本公司享有自主、獨立的的經營權。

　　具體權利如下:

　　1有權聘任副總經理和各部門經理，組成本公司的'領導機構，并報股東會備案，承包期滿或合同解除后，該領導機構即告解體。

　　2有權決定公司的機構設置，制定規章制度，人事聘用、任免和獎懲。

　　3有權根據實際需要購置新設備和資產。

　　第七條承包方有權根據本合同規定，取得其應得的合法收入。

　　第八條承包方有權在承包期內使用公司公章、合同章、支票、賬號、發票等財務憑證。

　　承包方的義務

　　第九條承包方在承包期間應盡義務如下:

　　1必須依照國家有關規定，按期如數繳納應繳納的各種稅，費等。

　　2在承包期間，應保證公司各項資產的完好（合理損耗除外），。

　　第十條承包方必須全面履行本合同中應由承包方履行的全部條款。

　　第四章發包方的權利與義務

　　第十一條發包方的權利如下:

　　1有權維護公司利益不受損害。

　　2有權監督本公司的經營范圍。

　　3對本公司有財務監督權。

　　第十二條發包方的義務如下:

　　1不得以任何形式干涉承包方的經營權。

　　2必須按本合同規定保障承包方的合法權益。

　　3必須全面履行合同中應由發包方履行的全部條款。

　　第五章承包方的收入

　　第十三條承包方的收入計算方法：承包方在承包經營期限內的所有利潤均由承包方享有。

　　第六章合同的變更，解除或終止

　　第十四條本合同生效后即具有法律約束力，發包、承包雙方均不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議，在新的書面協議未達成之前，本合同仍然有效。

　　第十五條本合同履行期間，如國家有關政策與本合同簽訂時相比，發生重大變更，發包、承包任何一方利益受到重大影響，受影響的一方可以提出變更或解除本合同。

　　第十六條發包方如違反本合同規定，干擾承包方的經營管理活動，使承包方無法繼續經營下去，或使承包方的合法收入得不到保障，承包方有權解除本合同以及暫停支付承包費用，并要求發包方承擔違約責任。

　　第十七條由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行或無法履行時，須發包，承包雙方協商一致，可以變更或解除合同。

　　第十八條本合同規定的承包期滿，發包承包雙方的權利，義務履行完畢后，本合同自行終止。

　　第十九條本合同期滿三十日以前，承包方應接受發包方派出的審計機構對其承包情況進行審核，確定無誤后，雙方代表在審計意見書上簽字，承包方方可離職。

　　第七章違約責任

　　第二十條發包，承包雙方應全面實際履行本合同，不履行或不完全履行的應負違約責任。

　　第二十一條發包方如違反本合同第二十條的規定，應承擔違約責任，支付承包方對公司的投資總額的50％作為違約金，如承包方的實際損失超出該違約金的，則發包方按承包方的實際損失賠償。

　　第八章附則

　　第二十二條承包方如發生意外事故，無法繼續履行本合同，則由承包方另行推選或指派承包經營者，經發包方認定，繼續履行本合同。

　　第二十三條在簽訂本合同時，發包方應將公司所有資產及債權債務狀況編制成冊，雙方確認后作為本合同的附件。

　　發包方應提供公司董事會和股東會關于不干涉承包方自主經營的決議，并作為本合同的附件。

　　第二十四條本合同期滿后，如本公司承包經營，且承包方履行本合同情況良好，承包方在同等條件下有優先再承包的權利。

　　第二十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。

　　第二十六條本合同正本二份，

　　發包方，承包方各執一份。

　　第二十七條本合同適用中國法律，雙方在履行合同中發生爭議的，應協商解決。如協商不成的，雙方提交仲裁委員會仲裁。

　　·店面承包合同·建房承包合同·果園承包合同·漁業承包合同

　　發包方:

　　地址：

　　電話：

　　法定代表人:___________(簽字蓋章)

　　____年____月____日

　　承包方：______________

　　身份證號碼：

　　____年____月____

企業經營場地租用合同 篇3

　　序言

　　（以下簡稱甲方）是按照中華人民共和國法律組織并建立的獨立法人。其總部設在。

　　（以下簡稱乙方）其主要業務所在地設在。

　　雙方經過友好協商同意按《中華人民共和國中外合資經營企業法》就下列各條款及其附件的內容達成協議，簽訂本合同。

　　第一條定義

　　除因特殊需要在本合同上下文中另有明確含義外，下列名詞詞語在本合同中的定義如下：

　　1.1公司是指甲乙雙方合資經營的×公司。

　　1.2專有技術（know－how）是指×方從獲得的按技術轉讓和許可證合同轉讓給公司的，為設計、生產、制造和銷售本公司產品，以及為改進本公司這些產品進行技術改造所需的一切專有技術、知識、經驗和技能。它包括技術資料、圖紙、試驗方法、試驗報告、制造工藝、設備說明書、質量控制、計算機程序與應用、安裝與調試方法、企業管理、銷售、技術服務和×方通過其關聯公司派遣的技術人員、管理人員與工人所掌握的各種經驗、知識和技巧。

　　1.3專利（patent）是指×方從其關聯公司得到，以×方在×國和其他國家已獲取專利和將據技術轉讓和許可證合同轉讓給公司的發明。

　　1.4合同產品是指公司按本合同附件中所列的要求而設計、生產、制造、安裝和調試的電站鍋爐、工業鍋爐和有關產品。

　　1.5工業鍋爐是指壓力小于公斤/平方厘米，容量小于噸/小時的蒸汽鍋爐和不同容量等級的熱水鍋爐。

　　1.6電站鍋爐是指容量大于或等于mw，用于發電的鍋爐。

　　1.7簽字日期是指合資經營雙方正式簽訂本合同的日期。

　　1.8批準日期是指中華人民共和國對外經濟貿易部正式批準本合同的日期。

　　1.9成立日期是指在上述當局批準后，由工商行政管理局辦理注冊登記，簽發本公司營業執照的日期。

　　1.10籌備期是指成立日期后，不超過×個月這一段時間。

　　1.11開業日期是指籌備期結束，公司開始營業和生產的日期。

　　1.12合同是指本合同及其附件。

　　1.13關聯公司是指合營任何一方具有法人地位的任何直接或間接的母公司及合營任何一方或直接或間接母公司的子公司。

　　1.14主管部門是指。

　　第二條公司名稱、法定地址

　　2.1雙方同意按照《中華人民共和國中外合資經營企業法》以及其它有關法律、法令和條例共同組成有限責任公司，其中文名稱為，英文名稱為，法定地址是。

　　2.2本公司的名稱和地址未經甲乙雙方一致書面同意，不得變更。本公司改組、變更或期滿時，應分別報請對外經濟貿易部批準和工商行政管理局變更或撤銷注冊。

　　2.3本公司是中華人民共和國法人，是有限責任公司。公司的一切活動應遵守中國有關的法律、法令、條例和規定。

　　2.4當公司合營期滿、終止、解散或×方不再是公司資產擁有者時，×方同意在公司完成量后一個銷售合同交貨后，更改公司的名稱，并使更改后的公司名稱不再有或類似字樣。×方和公司將盡量大努力在合營期滿、終止或解散或×方不再是資產擁有者之后六個月內，完成公司名稱的更改。

　　2.5根據業務發展需要，經董事會同意，報中華人民共和國對外經濟貿易部批準，公司可在中國設立分公司、子公司、關聯公司、辦事處和代理機構，或其在他國家和地區設立銷售機構。

　　第三條宗旨、經營范圍

　　3.1公司的宗旨是在中國設計、生產、制造和裝配電站鍋爐、工業鍋爐和有關產品及服務，并在中國國內和國外銷售這些產品，以獲取合理的利潤。經董事會決定，并經我國政府有關部門批準，公司可以從事其它適當的經營活動。

　　3.2公司的經營范圍如下：

　　（1）設計、生產、制造和銷售各種電站鍋爐、工業鍋爐和其它有關產品；

　　（2）裝配、維修、保養和調試上述產品；

　　（3）進口有關上述產品的原材料或部件，在國內外市場上銷售上述產品。

　　3.3公司的生產、銷售和發展規劃如下：

　　（1）初期目標：

　　×年前公司達到年生產千瓦電站鍋爐和蒸噸/時工業鍋爐的能力。×年前公司達到年生產能力×

　　×千瓦電站鍋爐和蒸噸/時的能力。

　　產品質量應達到國際標準并有合理的盈利。公司產品以、千瓦電站鍋爐為主。

　　（2）發展目標：

　　×年以后根據市場需要，公司將把千瓦電站鍋爐和超臨界參數鍋爐作為發展目標。

　　第四條注冊資本和投資

　　4.1公司×年投資總額為美元，注冊資本為美元。甲方認繳百分之，為美元，乙方認繳百分之，為美元。公司注冊資本由甲乙雙方按其出資比例分×期交付。每期的應繳數額如下：

　　①從公司成立日期起的×個月內，甲方應以價值美元的廠房、建筑物、機器設備和庫存物資做為其投資；乙方應以美元現金和價格美元的技術做為其投資。

　　②×年，甲乙雙方各繳美元，甲乙雙方各累計認繳股本美元

　　③×年，甲乙方雙各繳美元并從各方在公司分享的利潤中各拿出美元做投資（資本化的`利潤）；甲乙雙方各累計認繳股本美元。

　　④×年，甲乙雙方從各方在公司分享的利潤中各拿出美元作為投資；甲乙雙方各累計認繳股本美元。

　　⑤×年，甲乙雙方從各方在公司分享的利潤中各拿出美元做為投資；甲乙雙方累計認繳股本美元。

　　對于上述4.1①、②、③等項中提到的×方現金投資，董事會有權決定接受×方用公司所需要的先進機器設備來代替×方的現金投資。

　　4.2甲乙雙方出資方式分別為：×方以廠房、建筑物、機器、設備、庫存物資和人民幣現金作為出資。×方以先進的機器、設備、許可證技術和外匯現金作為出資。

　　4.3雙方以各自認繳的出資額對公司的債務承擔責任。雙方按各自在注冊資本中的出資比例分享利潤，分擔風險和損失。

　　4.4雙方向公司繳清每期應繳的股金后，由公司聘請的在中國注冊的會計師驗資并出具驗資報告。驗資報告的稽核由一個國際會計事務所和一個中國注冊的會計事務所承擔。國際會計事務所承擔的上述稽核費用由×方負擔，中國注冊的會計事務所承擔的稽核費用由×方負擔。根據驗資結果，公司將分別向雙方頒發出資證明書，出資證明書應包括下列各項：

　　（1）公司名稱；

　　（2）公司成立年、月、日；

　　（3）出資者的名稱及其出資金額，包括投資內容附件中雙方同意的對實物出資的作價；

　　（4）出資年、月、日；

　　（5）出資證明書簽發年、月、日。

　　4.5出資證明書由董事長和副董事長聯名簽發。

　　4.6由于特殊情況，×方需要把其在公司注冊資本中所占份額的一部分或全部出售或者轉讓給×方的一家關聯公司時，如果符合下列條件，×方將給出示書面的認可，①該關聯公司必須能象×方一樣，有效地履行本合同規定的所有義務；②該關聯公司同×方一樣從獲得同樣條件的擔保，擔保該關聯公司履行本合同的義務；③這種出售或轉讓要呈報中華人民共和國對外經濟貿易部審查和批準。

　　除上述情況外合營的任何一方欲轉讓、出售或以其他方式處置其在公司注冊資本中所占份額的全部或一部分，均須事先征得合營他方的同意，合營任何一方在取得他方同意以后需按下列規定進行其在公司注冊資本中所占份額的轉讓、出售或處置：

　　（1）當任何一方（以下簡稱“處置方”）希望轉讓、出售或以其他方式處置其在公司注冊資本中所占份額的的全部或一部分時，該處置方應書面通知合營他方，并給以合營他方×個月的優先購買權，該優先購買權的期限從合營他方收到該通知之日起算。處置方向合營他方提出的條件應與向任何第三方受讓者或購買者提出的條件相同。

　　如果合營他方在×個月以內未行使其優先購買權，處置方可按向合營他方提出的相同條件，將其在注冊資本中所占份額出讓給第三方。

　　如果選擇購買處置方在注冊資本中所占份額的不止一家，這些購置方將按其購買份額的比例分享利潤和虧損。

　　（2）處置方應向其他方提供處置方和第三方簽訂的股分轉讓或出售協議。

　　（3）公司的經營和本合同的履行將不受公司注冊資本的轉讓、出售或任何其他方式處置的影響。

　　（4）第三方受讓人和購買人向合營其他方擔保他將完整、忠實地履行處置方根據本合同應履行的一切義務和責任。

　　合營任何一方根據本條款的規定轉讓、出售或以其他方式處置其在本公司注冊資本中所占份額的全部或一部分，應經公司董事會同意，并報中華人民共和國對外經濟貿易部批準，得到必要的批準以后，公司將到當地工商管理局辦理變更手續。

　　4.7雙方出資比例需要變更，應經董事會討論一致作出決定，并征得合營雙方書面同意后報中華人民共和國對外經濟貿易部批準生效。

　　4.8雙方在收到董事會增資決議和經雙方書面認可后，必須在董事會規定的期限內按照各自的出資比例提供再投資。

　　4.9公司注冊資本在公司合營期內不得減少。

　　4.10公司開業日期起的第×年至第×年，公司應對其使用的場地按每年每平方米人民幣×元支付使用費。公司使用面積，經

　　雙方同意可進行調整，以反映實際使用土地的情況。在×年之后，場地使用費的增或減，將按中國有關法令和規定執行，公司應簽訂一項包含本條款的土地使用合同。

　　4.11雙方的投資按出資日期的中國國家外匯管理局公布的匯率（按買價和賣價的平均值）換算為人民幣。出資日期是指建筑物、設備、庫存物資和儀器的提交日期，也就是公司收到這些資產的日期，第一次技術出資日期是公司收到第一張收據日期。雙方股本不應因匯率浮動而變化。由匯率浮動而造成的損失和收益，其損益部分應記入公司帳簿內，因而不影響4.1條所規定的甲乙雙方的股權百分比。

　　第五條利潤分配和虧損分擔

　　5.1公司年凈利潤為公司毛利潤按中華人民共和國稅法規定繳納企業所得稅后的利潤。

　　5.2合資經營期間，公司每年營業的凈利潤，扣除董事會決定的儲備基金、職工獎勵及福利基金、企業發展基金后的余額作為可分配利潤，按雙方出資比例進行分配。儲備基金、職工獎勵及福利基金、企業發展基金應超過凈利潤的％。

　　5.3當董事會決定分配利潤時，應在每一會計年度的頭×個月內，分配上一會計年度的利潤（如果有的話）。

　　5.4任一會計年度如有虧損，可將此虧損并入下一會計年度，并由下一會計年度利潤彌補，在虧損未完全得到彌補前，雙方均不得分配利潤。

　　5.5如果任何時候的累計虧損超過或等于公司注冊資本的×分之×，董事會將召開特別會議討論決定公司的前途。

　　第六條權利、債務和責任

　　6.1雙方有權按其在公司注冊資本中的比例分享公司的利潤。

　　6.2任何一方對公司的責任均以其對公司注冊資本出資額為限。

　　6.3在公司開業日期以前，為使公司充分地并適當地進行經營活動，在必要時×方將隨時在財政計劃、外籍人員雇傭、專有技術、專長、管理、項目管理、監督和控制等方面對公司給予支持；×方將按照技術轉讓和許可證合同向公司轉讓適用的先進技術，以使公司生產的鍋爐能達到×方的水平；在本合同期間×方將協助公司派遣的培訓人員和共同工作的其他人員在×國辦理入境簽證、工作許可、旅行和食宿安排手續；協助公司按照×國出口管理法律和條例在×國為公司購買設備和外購件辦理所需手續。除非有其它特別的同意，或在任何附件中有其它規定，這些支持性服務將不向公司收取費用。

　　6.4本合同期間，×方的支持將包括：辦理對外經濟貿易部批準公司成立的申請（包括合資企業合同和章程的批準）；向有關的政府機構辦理公司的登記手續和領取營業執照；按照中國法律協助申請對公司或雙方所有可能的減征或免征稅款（包括進出口關稅，工商統一稅的減征或免征）；協助向有關的政府機構申請外匯以支付11.4款所列項目，協助申請得到土地使用權，進口設備的報關，招聘中國當地經營和管理人員、工人和其他需要的人員，協助外籍職員得到入境簽證、工作許可和旅行安排，協助尋找合適的國內材料和國內用戶。除非有特別的同意或合同另有規定或在任何附件中有其它規定，這些支持性服務將不向公司收取費用。

　　6.5在從事公司的一切經營活動時，雙方都不能違反中華人民共和國公布的任何法律和法規，也不能違反雙方從事公司經營活動所在地的法律。在執行本合同時，合營的任何一方都要保證不違反任一方所在地或任一方關聯公司所在地公布的法律和法規。

　　第七條董事會

　　7.1董事會由×人組成，甲方×人，乙方×人，董事長由×方指定，副董事長由×方指定。各方應以書面通知任免其委派的董事（包括董事長和副董事長）。董事任期為×年，經委派方繼續委派可以連任。

　　7.2董事會為公司的最高權力機構，董事會將根據平等互利的原則，在友好協商的基礎上討論、處理和決定公司的重大問題。

　　7.3董事會職權如下：

　　（1）修訂公司章程；

　　（2）延長公司期限，終止或解散公司；

　　（3）決定年度生產計劃、銷售計劃和發展計劃。

　　（4）批準年度財務預算、決算，以及年度會計財務報表；

　　（5）決定流動資金的最高限額和在此限額以上的借貸；

　　（6）決定年度利潤分配方案；

　　（7）任免總經理、副總經理、總會講師、審計師和其它高級管理人員，并決定其職權和待遇等；

　　（8）設立或撤銷分公司，子公司，關聯公司、辦事處（包括注冊辦事處）和代理機構，并決定其設立地點；

　　（9）批準總經理的年度報告；

　　（10）通過公司的勞動合同及各項重要規章制度；

　　（11）討論本公司注冊資本的增加、出資比例的調整和注冊資本轉讓等問題，并向甲乙雙方提出適當的建議；

　　（12）按《中外合資經營企業勞動管理規定》，制訂公司職工的工資標準、工資形式、獎勵和津貼等制度；

　　（13）決定公司的經營方針，批準經營計劃；

　　（14）決定本合同第五條第二款中所規定的公司的三項基金的提取比例；

　　（15）討論有

　　關提前終止合同的提議。終止或期滿時，負責清理結算工作；

　　（16）聘請中國注冊的審計師；

　　（17）更改公司名稱；

　　（18）建議增、減董事人數；

　　（19）建議增加、變更或取消公司內一方當事人在權益轉讓上的限制；

　　（20）審批以購買、租賃或其它形式獲取董事會認為的對公司營業活動有必要或合適的不動產和私人財產

　　（21）審批銷售、出租、交換或轉讓全部或部分公司財產或其它資產；

　　（22）審批和其它公司或法律實體的合并或解散；

　　（23）制定公司有關投標、準備投標和提交投標的政策，采購、服務、保險以及其它必要的政策；

　　（24）有權對公司或代表公司出具擔保；

　　（25）有權取得對公司財產的抵押、抵押品、抵押權、留置權或任何性質的對低押財產的索賠權；

　　（26）審批開立帳戶，撤銷帳戶；

　　（27）審批借貸資金