商業(yè)網點租賃的合同范本（精選7篇）
商業(yè)網點租賃的合同范本 篇1
出租方： （以下簡稱甲方）
承租方： （以下簡稱乙方）
根據中華人民共和國法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本租憑合同，并達成以下協(xié)議：
一、 經營場所位置、面積：
甲方將__________ 租給乙方作為經營場地，面積以實際為準。
二、 租賃用途：
三、 租賃期限：
租憑期限為_____ 年，從 _____年 _____月_____ 日至_____ 年_____ 月_____日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一 個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權。
四、 租金及租金交納方式：
�。ㄒ唬┘滓译p方對于租期內年租金約定如下：第一年_____ 元，次年 _____元，第三年 _____元。租賃期滿后乙方如要續(xù)租，租賃費再行協(xié)商約定。
（二）租金支付方式為年付，乙方應于租期內每年 _____月 _____日前一次性交付租金，如乙方超期 _____天未支付租金，視為違反合同約定，甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。
�。ㄈ┍竞贤炗喓笠曳綉诮桓妒啄曜饨饡r向甲方交納押金元人民幣，押金用以保障乙方全面履行合同義務，合同期滿后不計利息如數退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經濟損失的，甲方有權沒收押金作為違約金，并要求乙方賠償甲方的損失。
五、 雙方共同約定以下事項：
1、甲方在租賃期內，為乙方租賃的經營場所提供正常的維修服務，保證設施完好。租賃期內所有的費用或按有關規(guī)定應付的其它費用，由乙方承擔。乙方應按規(guī)定按時交納水、電費、取暖費及物業(yè)管理費等費用。
2、乙方在租賃期間，要愛護經營場所設施。乙方需在經營場所內增設用水、用電設備和更改水暖、電氣線路的，必須經甲方同意并由具有相應資質的單位和專業(yè)人員施工，施工結束由甲方驗收合格后方可投入使用。不得私拉、亂接水、電管線。
3、租賃期內，甲方負責對經營場所設施定期檢修，以保障乙方的正常經營。甲方對經營場所設備、設施進行維修時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
4、乙方租賃期間，如發(fā)生違法違章經營活動造成后果的，責任由乙方自負，甲方有權提前解除合同，租金及押金不予退還。
六、 維修保養(yǎng)責任：
1、甲方應對經營場所及設施進行檢查、維修，保證乙方正常使用。當經營場所及設施因正常使用而發(fā)生損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后2日內進行維修，或經協(xié)商由乙方代為維修，維修費用由甲方承擔。
2、因乙方使用不當，造成經營場所或設施損壞的，由乙方負擔維修或賠償，甲方代修的費用由乙方承擔。
3、經甲方同意，乙方可對經營場所進行裝修，必要的需經有關部門批準，甲、乙雙方應就此簽訂書面協(xié)議。
七、 出租方與承租方的變更：
�。ㄒ唬┮曳讲坏米孕懈姆课萦猛净驅⒎课蒉D租，如乙方需要轉租時，應征得甲方書面同意，并由新承租人與甲方另行簽訂租賃合同，同時本合同終止。
（二）甲方轉讓經營場所，應提前三個月通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權，在租賃期間，甲方有權對該房對外出售，該房出售后乙方與購房戶另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權。
�。ㄈ┤魏我环讲荒苈男斜竞贤幸�(guī)定的各項權利義務，視為違約，應賠償給守約方租金總額 %的違約金。
八、 合同的解除
�。ㄒ唬┌l(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：
1、由于不可抗力的原因，使合同無法履行。
2、國家征用拆遷出租的房地產。
�。ǘ┌l(fā)生下列情形之一的，甲方可解除本合同：
1、未經甲方同意，乙方將經營場所擅自轉讓、轉租、交換的。
2、乙方對經營場所擅自拆改、裝修、改變用途的。
3、乙方不按時足額交付租金的。
4、乙方不按合同規(guī)定承擔維修責任或支付維修費用的。
5、乙方利用經營場所進行違法活動的。
（三）發(fā)生下列情形之一的，乙方可解除合同：
1、甲方未按合同規(guī)定對經營場所維修的。
2、甲方超過合同之外對承租人提出無理要求的。
（四）確因一方需要，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。
九、 違約責任：
�。ㄒ唬┮曳轿唇浖追酵馍米詫⒔洜I場所拆改、裝修、擅自改變用途，乙方應向甲方支付違約金_____ 元，大寫 _____元。
（二）乙方逾期交付租金，應向甲方支付違約金，每逾期交付一日支付 _____元，大寫 _____元。
（三）乙方逾期不返還經營場所，除補交租賃費外，應向甲方支付違約金，每逾期一日支付 _____元，大寫 _____元。
十、 未盡事項
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，作出補充約定，補充約定和本合同具有同等效力。
十一、 糾紛的解決方式
本公司在履行中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過協(xié)商或調解解決。協(xié)商、調解不成的，可向人民法院起訴。
十二、本合同一式貳份，雙方簽字蓋章后生效，甲方壹份，乙方壹份。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
商業(yè)網點租賃的合同范本 篇2
出租方（以下稱甲方）：
承租方（以下稱乙方）：
甲乙雙方經過協(xié)商，就甲方商業(yè)門市房租賃事宜達成以下協(xié)議：
一、 甲方愿將其一門市房出租給乙方。
門市房位置___________________________________。面積：________平方米。
二、 租賃期限：
租賃期自_________年______月______日至_________年______月_____日止。
三、 租賃價格及付款方式：
租金每年人民幣______________元（大寫______萬______仟______佰______拾______元整），乙方租賃______年，付款方式為一年一交，乙方必須在每年的9月1日之前，將租金交給甲方。
四、 租賃期間
此房產生的取暖費、物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費、土地費等，以及和經營有關的一切費用，均由乙方負責。
五、 租賃期間
乙方不得私自將此房屋轉租，轉借，營業(yè)期間不得在此房處進行違法活動，如果對周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果，乙方要承擔全部責任，甲方概不負責。
六、 租賃期間
乙方可根據需要對房屋進行裝飾，裝潢，但不得擅自改變或損壞房屋結構和附屬設施。如需改變，必須經物業(yè)管理人員和甲方同意后方可進行。否則造成經濟損失及一切后果，乙方要根據實際損失進行賠償。
七、 租賃期間
乙方要承擔房屋內部的安全防范工作，乙方要注意防火，防盜，保衛(wèi)安全，以及門前三包，如乙方原因引發(fā)的火災，盜竊等人為災難，所造成的損失，由乙方負責賠償全部的經濟損失。
八、 違約條款：
如乙方有在合同約定期間內拖欠房租；或自行將房屋轉租，轉包則甲方有權收回房屋，所付房租不予退還，并且乙方還須向甲方支付年租金的30%為違約金。
九、 乙方應按時繳納水、電、氣、物業(yè)費等費用逾期不交，甲方有權終止合同，所造成的一切后果由乙方自行承擔。
十、 乙方承租期間要嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度服從甲方的管理；停止營業(yè)時，應鎖好門窗， 檢查水、 電等設施是否關好， 不準在經營場所留宿人員，否則，甲方有權根據情節(jié)輕重給予經濟處罰，或解除合同，所造成的一切后果由乙方負責。
十一、 乙方在承租期間不得損壞甲方的公共設施，如因個人行為發(fā)生意外事故給甲方及他人造成他人身危害及財產損失，乙方應根據所造成的后果，作價 賠償，后果嚴重者除追究法律責任，同時，甲方有權解除合同，租金及相關費用不予退還。
十二、 乙方必須在每年規(guī)定的時間內將下一年度的租金支付給甲方否則，甲方視為乙方放棄租賃意項，到期后甲方則收回房屋。
十三、 合同期滿時， 要保證所承租處的公共設施完好無損，如有損壞要照價賠償，并把房屋清理干凈，乙方所進行的一次性設備、設施及裝修投入和債權、債務等，由乙方自行承擔。
十四、 乙方如有意項繼續(xù)承租，應提前一個月向甲方提出書面申請。
十五、 甲乙雙方應嚴格遵守合同條款，如有違約，將由法律部門追究其法律責任。
十六、 本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽訂之日起生效。
甲方（簽字）：
身份證：
手機：
日期：
乙方（簽字）：
身份證：
手機：
商業(yè)網點租賃的合同范本 篇3
出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
房屋：
一.甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。 二.甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
三. 租賃用途與租賃期限
該房屋租賃期共___年，自__ 年___月___日起至 __年___月___日止;租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，簽訂租賃合同。甲方承諾乙方具有優(yōu)先租賃權。
四. 賃期間相關費用及稅金
租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
五. 租金
第一、二、三年交租金 ___ 元，第四年和第五年交納租金___ 。
六.乙方應及時交納房屋租金，如有違約，除了補繳房租，還應支付租金10%的違約金。(需提前一個月繳納房租) 七. 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方如在租賃期內出售房屋，則必須在三個月前通知乙方。在同等條件下乙方具有優(yōu)先購買和承租權。
八.免責條件
房屋因為不可抗力因素導致?lián)p毀和損失的雙方互不承擔責任。
九.乙方在租賃期間不得進行從事非法娛樂性服務行業(yè)，損害公共利益。如有違反，后果自負。情節(jié)嚴重，可報告給公安機關。
十.爭議解決方式
本合同履行中如果發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。解決不成時，任何一方都可起訴至膠州市人民法院。
十一.其他約定事項
1.在租賃期內水、電、工商、稅務、物業(yè)等費用由乙方承擔。
2.租賃期內，因乙方不當使用引起的房屋質量問題，乙方需要負責維修。
十二.合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定實行。經由雙方協(xié)商作出的補充與本合同具有同等效力。
十三.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
十四.合同經由甲乙雙方簽字后生效。
甲方： 乙方：
身份證號碼： 身份證號碼： 甲方委托代理人： 乙方委托代理人： 身份證號碼： 身份證號碼：
簽約時間： 年 月 日
商業(yè)網點租賃的合同范本 篇4
甲方：
乙方：
甲乙雙方經過協(xié)商，就甲方洗浴中心一層檔口租賃事宜達成以下協(xié)議：
一、租賃位置、面積及期限
甲方將洗浴中心一層檔口租賃給乙方使用，租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、租金及各種費用
1、乙方應交納年租金費用為元人民幣(租金不按使用面積計算，面積為 m2)。
2、甲方為乙方代繳年房屋租賃稅為元
3、甲方為乙方代繳年土地使用稅為6元/m2·年 m2 年= 元
4、管理費年為元/m2·年 m2 年= 元
5、機動車輛管理費為元/年年 元人民幣;自行車管理費為 元/年 年= 元人民幣
6.員工用水每人50元/年 人=_________元人民幣
7、保證金3000元人民幣(在不破壞甲方設備，不給甲方造成不良影響的前提下，甲乙雙方合同期滿時甲方將其返不乙方)。
三、付款方式
在甲乙雙方簽訂合同之時，乙方應將租賃期內的租金、房屋租賃稅及各項費用一次性全部支付給甲方，則乙方應支付甲方的全部費用共計人民幣 元
四、經營范圍
乙方在承租期間不準經營快餐、小吃、藥品、錄相廳、卡拉OK、棋牌社及法律禁止在校園內經營的其它商業(yè)活動，否則甲方有權終止合同，租金及一切費用不予退還。乙方承租期間經營項目是：
五、甲方權利和義務：
(一)甲方按施工設計要求承擔水、電、暖及檔口之間間隔的安裝和維修，并負責外圍防范設施的安裝和維修，負責為乙方供暖。
(二)甲方每月按國家現時規(guī)定的價格，收取乙方水、電費。(水費按人頭收取)
(三)負責外圍的安全防范工作，并與乙方簽訂防火安全責任書及衛(wèi)生責任狀。
(四)根據我商服樓面向師生服務的方針。我公司規(guī)定營業(yè)時間為：冬季早八時至晚九時四十分;夏季早八時至晚十時。乙方應嚴格遵守，否則，甲方有權解除合同，所造成的一切后果由乙方自行承擔。
(五)未經甲方允許，乙方不得在所租賃面積范圍外進行任何活動，否則甲方有權解除合同，所造成的一切后果由乙方自行承擔。
(六)為了強化服務管理，便于消費者監(jiān)督，甲方為乙方制作檔口標牌并標明經營者姓名、照片(由乙方提供)以及聯(lián)系方式。
(七)合同期滿，甲方有權收回檔口。
六、乙方權利和義務：
(一)乙方承租期間的營業(yè)執(zhí)照，由乙方自行辦理，所發(fā)生的一切稅、費等由乙方自行承擔。在承租期間若向甲方提出終止合同時，甲方不予退還乙方所繳納的全部租金及相關費用。
(二)經甲方同意，乙方在間隔裝修時不得破壞甲方建筑的主體結構(按施工要求設定的)，否則，乙方除賠償損失外，甲方有權解除合同，租金、保證金不予退還。
(三)乙方應按時繳納水、電費，逾期繳納者，甲方有權終止合同，所造成的一切后果由乙方自行承擔。
(四)乙方未經甲方書面同意，不得轉租、轉包，否則，甲方有權終止合同，所造成的一切后果由乙方自行承擔。
(五)乙方應嚴格執(zhí)行省、市、區(qū)業(yè)務主管部門的有關規(guī)定，否則，所發(fā)生的一切后果由乙方自行承擔。
(六)乙方承租期間要嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理;停止營業(yè)時，應鎖好門窗，檢查水、電設施是否關好，不準在經營場所留宿人員，否則，甲方有權根據情節(jié)輕重給予經濟處罰，或解除合同，所造成的一切后果由乙方負責。
(七)乙方在承租期間不得損壞甲方的公共設施，如因個人行為發(fā)生意外事故給甲方及他人造成他人身危害及財產損失，乙方應根據所造成的后果，作價賠償，后果嚴重者除追究法律責任，同時，甲方有權解除合同，租金及相關費用不予退還。
(八)乙方承擔檔口內部的安全防范工作。乙方要定期參加消防安全、防疫知識等培訓并與甲方簽訂防火責任書、衛(wèi)生責任狀。
(九)乙方必須在租期內的每年的 月 日之前的一個月內將下一年度的租金、房屋租賃稅及各種費用支付給甲方：否則，甲方視為乙方放棄租賃意項，到期后甲方則收回檔口。
(十)合同期滿時，要保證所承租處的公共設施完好無損，如有損壞要照價賠償，并把檔口清理干凈。乙方所進行的一次性設備、設施及裝修投入和債權、債務等，由乙方自行承擔。
七、乙方如有意項繼續(xù)承租，應提前一個月向甲方提出書面申請。
八、甲乙雙方應嚴格遵守合同條款，如有違約，將由法律部門追究其法律責任。
九、本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業(yè)網點租賃的合同范本 篇5
甲方：沈陽師苑大學生服務有限公司
乙方：
甲乙雙方經過協(xié)商，就甲方洗浴中心一層檔口租賃事宜達成以下協(xié)議：
一、租賃位置、面積及期限
甲方將洗浴中心一層檔口租賃給乙方使用，租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、租金及各種費用
1、乙方應交納年租金費用為元人民幣(租金不按使用面積計算，面積為 m2)。
2、甲方為乙方代繳年房屋租賃稅為元
3、甲方為乙方代繳年土地使用稅為6元/m2·年 m2 年= 元
4、管理費年為元/m2·年 m2 年= 元
5、機動車輛管理費為元/年年 元人民幣;自行車管理費為 元/年 年= 元人民幣
6.員工用水每人50元/年 人=_________元人民幣
7、保證金3000元人民幣(在不破壞甲方設備，不給甲方造成不良影響的前提下，甲乙雙方合同期滿時甲方將其返不乙方)。
三、付款方式
在甲乙雙方簽訂合同之時，乙方應將租賃期內的租金、房屋租賃稅及各項費用一次性全部支付給甲方，則乙方應支付甲方的全部費用共計人民幣 元
四、經營范圍
乙方在承租期間不準經營快餐、小吃、藥品、錄相廳、卡拉OK、棋牌社及法律禁止在校園內經營的其它商業(yè)活動，否則甲方有權終止合同，租金及一切費用不予退還。乙方承租期間經營項目是：
五、甲方權利和義務：
(一)甲方按施工設計要求承擔水、電、暖及檔口之間間隔的安裝和維修，并負責外圍防范設施的安裝和維修，負責為乙方供暖。
(二)甲方每月按國家現時規(guī)定的價格，收取乙方水、電費。(水費按人頭收取)
(三)負責外圍的安全防范工作，并與乙方簽訂防火安全責任書及衛(wèi)生責任狀。
(四)根據我商服樓面向師生服務的方針。我公司規(guī)定營業(yè)時間為：冬季早八時至晚九時四十分;夏季早八時至晚十時。乙方應嚴格遵守，否則，甲方有權解除合同，所造成的一切后果由乙方自行
(五)未經甲方允許，乙方不得在所租賃面積范圍外進行任何活動，否則甲方有權解除合同，所造成的一切后果由乙方自行承擔。
(六)為了強化服務管理，便于消費者監(jiān)督，甲方為乙方制作檔口標牌并標明經營者姓名、照片(由乙方提供)以及聯(lián)系方式。
(七)合同期滿，甲方有權收回檔口。
六、乙方權利和義務：
(一)乙方承租期間的營業(yè)執(zhí)照，由乙方自行辦理，所發(fā)生的一切稅、費等由乙方自行承擔。在承租期間若向甲方提出終止合同時，甲方不予退還乙方所繳納的全部租金及相關費用。
(二)經甲方同意，乙方在間隔裝修時不得破壞甲方建筑的主體結構(按施工要求設定的)，否則，乙方除賠償損失外，甲方有權解除合同，租金、保證金不予退還。
(三)乙方應按時繳納水、電費，逾期繳納者，甲方有權終止合同，所造成的一切后果由乙方自行承擔。
(四)乙方未經甲方書面同意，不得轉租、轉包，否則，甲方有權終止合同，所造成的一切后果由乙方自行承擔。
(五)乙方應嚴格執(zhí)行省、市、區(qū)業(yè)務主管部門的有關規(guī)定，否則，所發(fā)生的一切后果由乙方自行承擔。
(六)乙方承租期間要嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理;停止營業(yè)時，應鎖好門窗，檢查水、電設施是否關好，不準在經營場所留宿人員，否則，甲方有權根據情節(jié)輕重給予經濟處罰，或解除合同，所造成的一切后果由乙方負責。
(七)乙方在承租期間不得損壞甲方的公共設施，如因個人行為發(fā)生意外事故給甲方及他人造成他人身危害及財產損失，乙方應根據所造成的后果，作價賠償，后果嚴重者除追究法律責任，同時，甲方有權解除合同，租金及相關費用不予退還。
(八)乙方承擔檔口內部的安全防范工作。乙方要定期參加消防安全、防疫知識等培訓并與甲方簽訂防火責任書、衛(wèi)生責任狀。
(九)乙方必須在租期內的每年的 月 日之前的一個月內將下一年度的租金、房屋租賃稅及各種費用支付給甲方：否則，甲方視為乙方放棄租賃意項，到期后甲方則收回檔口。
(十)合同期滿時，要保證所承租處的公共設施完好無損，如有損壞要照價賠償，并把檔口清理干凈。乙方所進行的一次性設備、設施及裝修投入和債權、債務等，由乙方自行承擔。
七、乙方如有意項繼續(xù)承租，應提前一個月向甲方提出書面申請。
八、甲乙雙方應嚴格遵守合同條款，如有違約，將由法律部門追究其法律責任。
九、本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽訂之日起生效。
甲方代表： 乙方代表：
公 章： 身份證號碼：
家庭住址：
宅電：
手機：
年 月 日
商業(yè)網點租賃的合同范本 篇6
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據有關法律、法規(guī)，經甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、 經營場所位置、面積：
甲方將 小區(qū)經營性用房，位于 ，建筑面積 ㎡，租賃給乙方使用。
二、 租賃用途：
三、 租賃期限：
(一)租期共 年零 月。即從 年 月 日起至年 月 日止。
(二)甲方應于 年 月 日前將經營場所交付乙方。
(三)乙方應于 年 月 日前將經營場所返還甲方。
四、 租金及租金交納方式：
(一)經營場所第一年每平方米日租金為 元，大寫 元。年租金為 元，大寫 元。出租的建筑物以建筑面積計算，無建筑物的土地使用權以土地面積計算。
(二)第一年租金自 年 月 日起開始計取。
(三)乙方應 年 月 日以現金、支票方式一次性支付租金。
五、 雙方共同約定以下事項：
1、甲方在租賃期內，為乙方租賃的經營場所提供正常的維修服務，保證設施完好，為經營場所有償提供水、電(水、電費收取辦法按有關部門的要求另行制定)。乙方應按物業(yè)管理規(guī)定按時交納水、電費、中央空調費及物業(yè)管理費等費用。
2、乙方在租賃期間，要愛護經營場所設施。乙方需在經營場所內增設用水、用電設備和更改水暖、電氣線路的，必須經甲方同意并由具有相應資質的單位和專業(yè)人員施工，施工結束由甲方驗收合格后方可投入使用。不得私拉、亂接水、電管線。
3、乙方在租賃期間，商品陳放要規(guī)范有序，不得占用公共通道和其他公共空間。
4、乙方在租賃期間，要保持經營環(huán)境整潔、衛(wèi)生，并將營業(yè)垃圾袋裝后放于甲方指定的位置。
5、乙方在租賃期間應自覺接受甲方的計劃生育管理，嚴格遵守并接受甲方物業(yè)管理公司的規(guī)定及管理。
6、租賃期內，甲方負責對經營場所設施定期檢修，以保障乙方的正常經營。甲方對經營場所設備、設施進行維修時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
7、乙方租賃期間，如發(fā)生違法違章經營造成嚴重影響和后果的，責任由乙方自負，甲方有權提前解除合同，租金不予退還。
8、乙方自行投保商品財產保險，由甲方統(tǒng)一辦理房屋財產保險。
六、 維修保養(yǎng)責任：
(一)甲方應對經營場所及設施進行檢查、維修，保證乙方正常使用。當經營場所及設施因正常使用而發(fā)生損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后2日內進行維修，或經協(xié)商由乙方代為維修，維修費用由甲方承擔。
(二)因乙方使用不當，造成經營場所或設施損壞的，由乙方負擔維修或賠償，甲方代修的費用由乙方承擔。
(三)經甲方同意，乙方可對經營場所進行裝修，必要的需經有關部門批準，甲、乙雙方應就此簽訂書面協(xié)議。
七、 出租方與承租方的變更：
(一)乙方需要與第三者交換房地使用權時，應征得甲方書面同意，交換后本合同即行終止，新承租人與甲方應當另行簽訂租賃合同。
(二)甲方轉讓經營場所，應提前三個月通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權，乙方在租賃期間，甲方有權對該房對外出售，該房出售后乙方與購房戶另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權。
(三)任何一方不能履行本合同中規(guī)定的各項權利義務，視為違約，應賠嘗給守約方租金總額 %的違約金。
八、 合同的解除
(一)發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：
1、由于不可抗力的原因，使合同無法履行。
2、國家征用拆遷出租的房地產。
(二)發(fā)生下列情形之一的，甲方可解除本合同：
1、未經甲方同意，乙方將經營場所擅自轉讓、轉租、交換的。
2、乙方對經營場所擅自拆改、裝修、改變用途的。
3、乙方連續(xù)三個月以上不交付租金的。
4、乙方不按合同規(guī)定承擔維修責任或支付維修費用的。
5、乙方利用經營場所進行違法活動的。
(一)發(fā)生下列情形之一的，乙方可解除合同：
1、甲方未按合同規(guī)定對經營場所維修的。
2、甲方超過合同之外對承租人提出無理要求的。
(二)確因一方需要，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。
九、 違約責任：
(一)甲方未按合同規(guī)定時間將經營場所交付乙方使用，甲方應向乙方支付違約金，每逾期一日支付 元，大寫 元。
(二)乙方擅自將經營場所拆改、裝修、擅自改變用途，乙方應向甲方支付違約金 元，大寫 元。
(三)乙方逾期交付租金，應向甲方支付違約金，每逾期交付一日支付 元，大寫 元。
(四)乙方逾期不返還經營場所，除補交租賃費外，應向甲方支付違約金，每逾期一日支付 元，大寫 元。
(五)乙方違返合同中第二款、第四款第六條及第五款中第1、2、3、4、5項規(guī)定，甲方有權解除租賃合同，造成損失的由乙方賠償，乙方違反五款中第4項規(guī)定的，甲方將責令限期改正，并參照營業(yè)房租金標準加倍收取空間占用費。
十、 甲乙雙方約定的其它事項
見本合同附頁，附頁內容與本合同具有同等效力。
十一、未盡事項
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，作出補充約定，補充約定和本合同具有同等效力。
十二、糾紛的解決方式
本公司在履行中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過協(xié)商或調解解決。協(xié)商、調解不成的，可向 市人民法院起訴。
十三、本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效，甲方壹份，合同處壹份，財務處壹份，乙方壹份。
甲方(蓋章) ： 乙方(蓋章)：
法定代表人 ： 法定代表人：
電 話 ： 電 話：
身份證號碼：
委托代理人 ： 委托代理人：
年 月 日
商業(yè)網點租賃的合同范本 篇7
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲乙雙方經過協(xié)商，就甲方商業(yè)門市房租賃事宜達成以下協(xié)議：
一、 甲方愿將其一門市房出租給乙方。門市房位置___________________________________。面積：________平方米。
二、 租賃期限：租賃期自_________年______月______日至_________年______月_____日止。
三、 租賃價格及付款方式：租金每年人民幣______________元(大寫______萬______仟______佰______拾______元整)，乙方租賃______年，付款方式為一年一交，乙方必須在每年的9月1日之前，將租金交給甲方。
四、 租賃期間此房產生的取暖費、物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費、土地費等，以及和經營有關的一切費用，均由乙方負責。
五、 租賃期間，乙方不得私自將此房屋轉租，轉借，營業(yè)期間不得在此房處進行違法活動，如果對周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果，乙方要承擔全部責任，甲方概不負責。
六、 租賃期間，乙方可根據需要對房屋進行裝飾，裝潢，但不得擅自改變或損壞房屋結構和附屬設施。如需改變，必須經物業(yè)管理人員和甲方同意后方可進行。否則造成經濟損失及一切后果，乙方要根據實際損失進行賠償。
七、 租賃期間，乙方要承擔房屋內部的安全防范工作，乙方要注意防火，防盜，保衛(wèi)安全，以及門前三包，如乙方原因引發(fā)的火災，盜竊等人為災難，所造成的損失，由乙方負責賠償全部的經濟損失。
八、 違約條款：如乙方有在合同約定期間內拖欠房租;或自行將房屋轉租，轉包則甲方有權收回房屋，所付房租不予退還，并且乙方還須向甲方支付年租金的30%為違約金。
九、 乙方應按時繳納水、電、氣、物業(yè)費等費用，逾期不交，甲方有權終止合同，所造成的一切后果由乙方自行承擔。
十、 乙方承租期間要嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理;停止營業(yè)時，應鎖好門窗， 檢查水、 電等設施是否關好， 不準在經營場所留宿人員，否則，甲方有權根據情節(jié)輕重給予經濟處罰，或解除合同，所造成的一切后果由乙方負責。
十一、 乙方在承租期間不得損壞甲方的公共設施，如因個人行為發(fā)生意外事故給甲方及他人造成他人身危害及財產損失，乙方應根據所造成的后果，作價 賠償，后果嚴重者除追究法律責任，同時，甲方有權解除合同，租金及相關費用不予退還。
十二、 乙方必須在每年規(guī)定的時間內將下一年度的租金支付給甲方。否則，甲方視為乙方放棄租賃意項，到期后甲方則收回房屋。
十三、 合同期滿時， 要保證所承租處的公共設施完好無損，如有損壞要照價賠償，并把房屋清理干凈。乙方所進行的一次性設備、設施及裝修投入和債權、債務等，由乙方自行承擔。
十四、 乙方如有意項繼續(xù)承租，應提前一個月向甲方提出書面申請。
十五、 甲乙雙方應嚴格遵守合同條款，如有違約，將由法律部門追究其法律責任。
十六、 本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日