深圳經濟特區房出租協議（通用3篇）

深圳經濟特區房出租協議 篇1

　　合同登記(備案)號：_____________

　　出租方(甲方)：_____________________

　　地址：_______________________________

　　郵編：_______________________________

　　委托代理人：_________________________

　　地址：_______________________________

　　郵編：_______________________________

　　承租方(乙方)：_____________________

　　地址：_______________________________

　　郵編：_______________________________

　　營業執照或身份證號碼：_______________

　　委托代理人：_________________________

　　地址：_______________________________

　　郵編：_______________________________

　　依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立合同。

　　第一條 甲方將位于深圳市_________區__________路_________房地產(以下簡稱租賃房地產)出租給乙方使用。租賃房地產建筑面積共計_________ 平方米，建筑物總層數_________。

　　租賃房地產權利人：__________________;房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱、號碼_________;

　　第二條 租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣_________元(大寫：___________元)計算，月租金總額為人民幣_________元(大寫：_________元)。

　　第三條 乙方應于年月日前交付首期租金，金額為人民幣_________元(大寫：__________元)。

　　第四條 乙方應于：

　　□每月_________日前;

　　□每季度第_________個月_________日前;

　　□每半年第_________個月_________日前;

　　□每年第_________個月_________日前;

　　向甲方交付租金;甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。

　　(上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項□內打“√”)

　　第五條 乙方租用租賃房地產的期限自年月日起至年月日止。

　　前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定;沒有約定的，由甲方承擔。

　　第六條租賃房地產用途：

　　乙方將租賃房地產用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定，向房地產主管部門申請改變房地產使用用途，經批準后方可按批準用途改變。

　　第七條甲方應于年月日前將租賃房地產交付乙方使用，并辦理有關移交手續。

　　甲方遲于前款時間交付租賃房地產，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案。

　　第八條 交付租賃房地產時，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。

　　第九條 甲方交付租賃房地產時，可向乙方收取不超過三個月租金數額的租賃保證金，即人民幣_________元(大寫：_____元)。

　　甲方收取租金保證金，應向乙方開具收據。

　　甲方向乙方返還保證金的條件：

　　1._____________________________________________

　　2._____________________________________________

　　3._____________________________________________

　　□只滿足條件之一。

　　□全部滿足。

　　(上述兩種方式雙方應共同遵守選擇一項，并在所選項□內打“√”)出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金。

　　1._____________________________________________

　　2._____________________________________________

　　3._____________________________________________

　　第十條 租賃期間，甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基于房地產租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費;乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛生費、房屋(大廈)管理費、_________費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。

　　第十一條 甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的，并保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。

　　因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方請求相應賠償。

　　第十二條 乙方應合理使用租賃房地產及其附屬設施，并不得利用租賃房地產從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房地產，甲方不得干擾或者妨礙。

　　第十三條 乙方在使用租賃房地產過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知后日內進行維修或徑直委托乙方代表維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，經合同登記機關備案后乙方可代為維修。

　　發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。

　　上述兩款規定情形下發生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致損失擴大的，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。

　　第十四條 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關備案后，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。

　　第十五條 本合同有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協議。

　　前款規定之情形，按規定須經有關部門批準的，應報請批準后方可進行。

　　第十六條

　　□租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限;

　　□乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限;

　　□租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。

　　第十七條 本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續履行本合同。

　　第十八條 本合同有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

　　(一)發生不可抗力，使本合同無法履行;

　　(二)政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產;

　　(三)甲、乙雙方協商一致。

　　第十九條 出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，

　　□向乙方請求損害賠償;

　　□不予退還租賃保證金;

　　□乙方支付違約金人民幣_________元(大寫：__________元)。

　　(上述三種方式由雙方協商選取，并在相應□內打“√”)：

　　(一)乙方拖欠租金達_________天(__________________個月)以上;

　　(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達_________ 元以上;

　　(三)乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的;

　　(四)乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的;

　　(五)乙方違反本合同第十四規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產或設備嚴重損壞的;

　　(六)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房地產進行裝修;

　　(七)乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。

　　除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

　　第二十條 出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，

　　□向甲方請求損害賠償;

　　□請求甲方雙倍退還租賃保證金;

　　□甲方支付違約金人民幣_________元(大寫：__________________元)

　　(上述三種方式由雙方協商選取，并在相應□內打“√”)：

　　(一)甲方遲延交付租賃房地產_________天(__________________個月)以上;

　　(二)甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現承租目的的;

　　(三)甲方違反本合同第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的;

　　(四)未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。

　　除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形解除合同(乙方在獲得賠償后應書面通知甲方并交回租賃房地產)或向甲方提出變更合同條款。

　　乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。

　　第二十一條 本合同終止后，乙方應于日內遷離及交回租賃房地產，并保證租賃房地產及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續。

　　乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的，甲方有權收回租賃房地產，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

　　第二十二條 本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房地產的，應于租賃屆滿之日前個月向甲方提出續租要求;在同等條件下，乙方對租賃房地產有優先承租權。

　　甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。

　　第二十三條 本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。

　　第二十四條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協議的，須到原合同登記機關登記。經登記的協議與本合同具有同等效力。

　　第二十五條 甲、乙雙方就本合同發生的糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解;調解不成的，可向

　　□深圳仲裁委員會申請仲裁;

　　□中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

　　□人民法院提起訴訟。

　　(以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種，并在相應□內打“√”)

　　第二十六條 本合同自簽訂之時起生效。

　　甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或備案。

　　第二十七條 本合同以中文文本為正本。

　　第二十八條 本合同一式_________份，甲方執________份，乙方執______份，合同登記機關執_______份，有關部分執份_____。

　　甲方(簽章)：__________________________ 　乙方(簽章)：__________________________

　　法定代表人：____________________________ 　法定代表人：____________________________

　　聯系電話：______________________________ 　聯系電話：______________________________

　　銀行帳號：______________________________ 　銀行帳號：______________________________

　　委托代理人(簽章)：____________________ 　委托代理人(簽章)：____________________

　　簽訂日期：_________年_______月________日 　簽訂日期：_________年_______月________日

深圳經濟特區房出租協議 篇2

　　甲方（出讓方）： 身份證號： 乙方（買受方）： 身份證號： 協調說話人： 身份證號：

　　甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方房產轉讓于乙方事宜達成如下協議，共同履行。 第一條 房屋基本情況：

　　甲方房屋坐落在 ， #樓 單元 層 室（東戶） 經濟適用房轉讓給乙方。房屋建筑面積為 平方米，公共部分及公用分攤面積為 平方米，該房屋土地使用期限為 年（自 年 月 日起至 年 月 日止）。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任；乙方對上述房屋已經充分了解，同意購買上述房屋。

　　第二條 房屋轉讓價格：甲方同意以 元/建筑平方米將房產轉讓于乙方，

　　乙方認可現有建筑面積，當測繪面積與現有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉讓金總額為人民幣 元（大寫 ）。 第三條 因該房產關系為“經濟適用房”， 在該房產未過戶前，乙方交付甲方房

　　屋使用權轉讓金的同時，甲方應將該房交于乙方使用，并且購房合同由甲方交于乙方保管；由于房產證尚未辦理，甲方應按有關規定及時辦理房產證，并且交與乙方保管。在該房產滿足過戶條件（包括但不限于購買時間超過5年以上）時，甲方應按乙方指示將該房產過戶至乙方名下；若該房產過戶手續費用過大，乙方可以不辦理過戶手續，并且甲方無條件同意乙方享有該房產的一切權利。

　　第五條 若過戶時相關機關要求甲乙雙方提交該房產轉讓協議，則甲方應配合

　　乙方簽訂房產轉讓協議（該協議僅供過戶之用，不實際履行，乙方不必向甲方交付該房產轉讓款和相關費用）。

　　第六條 若過戶時因政府優先回購或甲方違約從而導致乙方失去房產所有權，

　　甲方應退還乙方的使用權轉讓金、利息（按照日0.04%的利率自支付支付轉讓金之日起計算）及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用（不折舊）。

　　第七條 在該協議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該

　　房產支付賠償的相關價款，甲方應以自己名義領取后全部交付給乙方。 第八條 在該權屬未變更之前，甲方僅為該房產名義上的權利人，甲方不得再

　　金融頻道申請認證！ 財富值雙倍 檢索優先 專屬展現 同行交流

　　將該房產進行買賣、抵押等處分行為；乙方為該房產的實際權利人，該房產的一切權利由乙方行使，一切義務由乙方承擔。除上述所述購房手續外，乙方在使用、處分房產時需要甲方配合辦理相關手續的，甲方有義務予以配合。

　　第九條 甲方保證該房屋權屬清楚，確保該房無抵押貸款等經濟問題，并且保

　　證已結清該房的全部房款，若發生該房屋權屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，與乙方無關。如由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償；若致使本協議不能繼續履行，還應承擔違約責任。

　　第十條 合同爭議的解決辦法： 本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述兩種方式解決： 1、提交仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。

　　第十一條 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議經甲乙雙方簽字確認后生效。

　　甲方：（簽字） 乙方：（簽字）

　　聯系電話： 聯系電話： 住址： 住址： 工作單位： 工作單位： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

　　說話協調人：（簽字）

　　甲方家庭成員簽署：

　　聲明

　　聲明人：姓名： ，身份證號碼： ，住所地： ，系 的配偶。

　　上述聲明人聲明如下：

　　聲明人認可 與 于**年 月 日簽訂的《房屋轉讓協議》，本人同意將該房產的產權按《房屋轉讓協議》約定條件轉讓給 。

　　特此聲明

深圳經濟特區房出租協議 篇3

　　甲方 ( 用人單位 )

　　乙方 ( 員工 )

　　名稱 ： 姓名 ：

　　經濟類型 ： 性別 ： 年齡 ： 工齡 ： 籍貫 ：

　　地址 ：

　　戶口所在地：

　　電話 ：

　　法人代表 ：

　　身份證號碼：

　　聯系人 ：

　　現住址 ：

　　電話： 聯系電話 ：

　　根據《中華人民共和國勞動法》和《深圳經濟特區勞動合同條例》及其他有關法律法規的規定 ， 甲乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則 ， 達成如下協議 ：

　　一、工作崗位和工作 ( 工種 )

　　甲方根據生產 ( 工作 ) 需要 ， 聘用乙方在 崗位從事 工作( 工種 ) .

　　二、合同期限 ( 試用期限 )

　　( 一 ) 合同期限

　　甲乙雙方選擇以下第 種形式確定本合同期限。

　　1、固定期限 年 ， 合同期從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2 、無固定期限 ， 合同期從 年 月 日起。

　　3 、完成一定的工作為期限 ， 從 年 月 日起至 ( 工作 ) 完成止。

　　( 二 ) 試用期限

　　1、無試用期 .

　　2 、試用期為 個月。 ( 試用期包括在合同期內 )

　　三、工作時間

　　甲方實行國家規定的以下第 種工時制度。

　　1、標準工時制 ， 即乙方每日工作 8 小時 ， 每周工作 40 小時。

　　2 、不定時工作制。

　　3 、綜合計算工時工作制。

　　甲方由于生產經營需要 ， 經與工會和乙方協商后 ， 可延長工作時間 ， 一般每日不得超過一小時 ; 因特殊原因需要延長工作時間的 ， 在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時。加班加點每月不得超過三十六小時。

　　如屬法律、行政法規規定的其他情形延長工作時間 ， 不受上款規定限制。

　　四、工資待遇

　　( 一 ) 乙方試用期工資 元 月 ; 試用期滿乙方起點工資為 元 月。甲方可按依法制定的或集體合同約定的工資分配制度調整乙方工資。但甲方支付給乙方的工資不得低于市政府公布的當年度最低工資標準。

　　( 二 ) 甲方每月 日 ， 或每月 日、 日為發薪日。

　　( 三 ) 甲方安排加班加點的 ， 按《勞動法》第四十四條規定支付工資報酬。

　　( 四 ) 乙方患病或非因工負傷期間的工資按有關規定執行。

　　( 五 ) 乙方在工作時間內 ， 按國家規定履行國家和社會義務時 ， 工資照發。

　　( 六 ) 乙方停工期間的工資待遇按有關規定執行。

　　( 七 ) 乙方按國家有關規定享受休假權利 ， 休假期間的工資按國家及省、市有關規定執行。

　　五、勞動保護和勞動條件

　　( 一 ) 甲方必須為乙方提供符合國家規定的勞動安全、衛生條件和必要的勞動防護用品 ， 對從事有職業危害作業的勞動者應當定期進行健康檢查。

　　( 二 ) 乙方對甲方管理人員違章指揮強令冒險作業 ， 有權拒絕執行 ; 對危害生命安全和身體健康的行為 ， 有權提出批評檢舉和控告。

　　六、社會保險和福利待遇

　　( 一 ) 甲方按深圳市社會保險的有關規定 ， 為乙方辦理社會保險。

　　( 二 ) 乙方因工致傷殘、死亡的 ， 按《深圳經濟特區工傷保險條例》及有關規定處理。

　　( 二 ) 甲方在經濟條件允許的情況下應不斷提高乙方的福利待遇。

　　七、勞動紀律

　　乙方在合同期內應當做到 ：

　　( 一 ) 遵守甲方依法制定的各項規章制度。

　　( 二 ) 嚴格遵守安全操作規程 ， 保證安全生產。

　　( 二 ) 按時完成甲方規定的工作任務。

　　( 四 ) 愛護甲方的財產 ， 保守甲方的商業秘密。

　　( 五 ) 遵守國家和地方有關計劃生育政策。

　　八、合同的變更、解除、重新訂立和終止

　　( 一 ) 經甲、乙雙方協商同意可以依法變更勞動合同。

　　( 二 ) 有下列情形之一的 ， 甲方可以隨時解除勞動合同 ;

　　1、乙方在試用期間被證明不符合錄用條件的 ;

　　2 、乙方嚴重違反勞動紀律或者用人單位規章制度的 ;

　　3 、乙方嚴重失職 ， 營私舞弊 ， 對甲方利益造成重大損害的 ;

　　4 、乙方被依法追究刑事責任的 ;

　　5 、法律、法規規定的其他情形。

　　( 三 ) 有下列情形之一的 ， 甲方可以解除勞動合同 ， 但是應當提

　　前三十日以書面形式通知乙方本人。

　　1、甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難 ， 經勞動局確認確需裁減人員的 ;

　　2 、乙方患病或非因工負傷 ， 醫療期滿后 ， 不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的適當工作的 ;

　　3 、 乙方不能勝任工作 ， 經過培訓或者調整工作崗位 ， 仍不能勝任工作的 ;

　　4 、本合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化 ， 致使原勞動合同無法履行 ， 經甲乙雙方協商不能就變更勞動合同達成協議的。

　　( 四 ) 有下列情形之一的 ， 甲方不得依據本條第二款的規定解除勞動合同 ：

　　1、乙方患職業病或因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的 ;

　　2 、乙方患病或非因工負傷 ， 在規定的醫療期內的 ;

　　3 、乙方在孕期、產期、哺乳期內的 ;

　　4 、法律、法規規定的其他情形。

　　( 五 ) 有下列情形之一的 ， 乙方可以隨時通知甲方解除勞動合同 ：

　　1、在試用期內的 ;

　　2、 甲方未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的 ;

　　3 、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的 ;

　　4 、法律、法規規定的其他情形。

　　( 六 ) 有下列情形之一的 ， 勞動合同自行解除 ：

　　1、甲方依法被宣告破產 ;

　　2 、甲方依法解散或依法被撤銷 ;

　　3 、乙方死亡 ;

　　( 七 ) 除本條第五款規定的情形外 ， 乙方解除勞動合同 ， 應當提前三十日以書面形式通知甲方。

　　( 八 ) 重新訂立勞動合同

　　合同期滿 ， 甲、乙雙方同意延續勞動關系的 ， 在合同期滿前三十日內雙方重新訂立勞動合同。

　　( 九 ) 合同終止

　　合同期滿或雙方約定的終止條件出現 ， 合同自行終止。

　　九、違約責任

　　( 一 ) 甲方的法律責任

　　1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的 ， 以及拒不支付乙方加班加點工資的 ， 除全額支付乙方工資報酬外 ， 還應加發相當于工資報酬 25% 的經濟補償金。

　　2 、甲方支付乙方的工資報酬低于市政府公布的當年最低工資標準的 ， 要補足低于標準部分 ， 同時 ， 對低于部分每日另按其總額的 % 補償員工。

　　3 、甲方違反本合同第六條第 ( 一 ) 款未為乙方辦理社會保險 ，給乙方造成經濟損失的 ， 由甲方按深圳市社會保險的有關規定賠償乙方。

　　4 、符合下列情形之一的 ， 甲方應一次性發給乙方經濟補償金：

　　a 、由甲方提出 ， 經雙方協商同意解除勞動合同的 ;

　　b 、甲方依本合同第八條第 ( 三 ) 款第 、 2 、 3 、 4 項和第 ( 五 )款第 2 、 3 、 4項解除勞動合同的。

　　5 、甲方依本合同第八條第 ( 三 ) 款第 2 項解除勞動合同的 ， 甲方按國家有關規定發給乙方一次性的醫療補助費。

　　6 、甲方依本合同第八條第 ( 三 ) 款第三 3 、 4 項解除勞動合同 ， 未提前三十日通知乙方的 ， 支付乙方當年一個月月平均工資的補償金。

　　( 二 ) 乙方的法律責任

　　乙方違反合同約定解除勞動合同 ， 對甲方造成損失的 ， 乙方應賠償甲方下列損失 ：

　　1、甲方招收錄用乙方所支付的費用 ;

　　2 、甲方為其支付的培訓費用 ;

　　3 、對生產、經營和工作造成的直接經濟損失。

　　( 三 ) 雙方另外約定以下違約責任 ：

　　十、爭議處理

　　甲乙雙方發生勞動爭議后 ， 應允協商解決。協商不成的 ， 可以向甲方勞動爭議調解委員會 ( 小組 ) 申請調解 ; 也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決無異議的 ， 雙方必須履行 ; 對仲裁裁決不服的 ， 可以向人民法院起訴。

　　十一、雙方認為需要約定的其他事項或對原訂條款需要變更重新約定的事項 ：

　　十二、本合同未盡事宜或合同條款與現行勞動法律法規規定有出入的 ， 按現行勞動法律法規執行。

　　十三、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效 ， 涂改或未經書面授權代簽無效。

　　十四、本合同一式兩份 ， 甲乙雙方各執一份。

　　十五、下列文件規定為本合同的附件 ， 與本合同具有同等效力 ：

　　( 一 )

　　( 二 )

　　( 三 )

　　說明 ：

　　1、根據〈勞動法〉和《深圳經濟特區勞動合同條例》規定，員工在同一用人單位連續工作滿十年以上 ， 當事人雙方同意續延勞動合同 ， 員工提出訂立無固定期限的勞動合同的 ， 或深圳戶籍的員工 ， 男職工連續工齡滿二十五年、女員工連續工齡滿二十年 ， 且本單位連續工齡滿五年 ， 員工提出訂立無固定期限勞動合同的 ， 應當訂立無固定期限的勞動合同。

　　2、根據《深圳經濟特區勞動合同條例》第十一條規定 ， 用人單位與員工可以在勞動合同中訂明試用期 ， 試用期不超過三個月 ; 對技術、業務有特別要求的 ， 試用期可以延長 ， 但試用期最長不超過六個月。續訂勞動合同 ， 工作崗位未變更的 ， 不得再約定試用期。

　　3、甲方因工作性質或者生產特點的限制 ， 不能實行標準工時制 ， 而實行不定時工作制或綜合計算工時工作制的 ， 按照國家有關規定 ， 須經勞動行政部門批準。

　　4、根據《深圳經濟特區最低工資條例》的規定 ， 最低工資是指勞動者在法定工作時間內提供了正常勞動后其所在用人單位應當支付的最低勞動報酬。

　　5、違約責任分法定違約責任和約定違約責任。承擔違約責任的方式主要有賠償損失、支付違約金和繼續履行勞動合同三種形式。雙方可結合實際情況按照平等自愿的原則依法約定違約責任。若約定違約金 ， 不能只約定一方承擔違約金 ， 應體現公平原則 ， 違約金金額或計算方法一定要明確具體且切實可行。

　　6、經濟補償金的發放標準按乙方在本單位的連續工作年限計算 ： 每滿一年 ， 發給員工一個月的月工資 ; 滿半年不滿一年的 ，按一年計發 ; 不滿半年的 ， 發給半個月的月工資。月工資指勞動者解除勞動合同前三個月的月平均工資。依本合同第八條第 ( 三 ) 款第 3項、第九條第 ( 一 ) 款第 4項a 解除勞動合同 ， 發放的經濟補償金最高不超過十二個月的月工資。

　　7、根據《中華人民共和國勞動法》的規定 ， 當事人應自勞動爭議發生之日起六十日內 ， 以書面形式向仲裁委員會申請仲裁。當事人對仲裁裁決不服的 ， 可以自收到裁決書之日起十五日內向人民法院提起訴訟 ， 期滿不起訴的 ， 裁決書即發生法律效力。

　　8、本合同附件必須符合法律法規的規定 ， 否則無效。

　　9、未經書面授權 ， 代簽勞動合同一律無效。過錯方將依《深圳經濟特區勞動合同條例》第十五條規定承擔法律責任。

　　10、寶安、龍崗區可參照采用本合同書。

　　甲方蓋章： 乙方簽名：

　　法定代表人(主要負責人)簽名：

　　雙方簽訂合同時間：