施工管理合同范本（通用16篇）

施工管理合同范本 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，合同的訂立應當遵循平等自愿、自愿原則、公平原則、誠實信用原則、合法原則、本著互惠互利的原則對 進行施工管理。約定雙方的權利義務如下，供雙方共同遵守：

　　一、工程概況

　　1.1工程地點：

　　1.2工程名稱：

　　1.3工程期限 天，施工開始之日算起。

　　開工日期 。竣工日期 ;

　　1.4合同價款：根據裝飾工程總造價收取10%的管理費用。 裝飾工程總造價為： 元(大寫) 元(小寫);管理費用為： *10%= 元。 最終費用按照裝飾工程決算價款計算;

　　1.5結算方式：自開工之日起預付10%之后，按照時間周期結算。本裝飾工程預計工期為60個天，分四個周期結算，15天為一個結算周期：第一結算周期應付金額 元，第二結算周期應付金額 元，第三結算周期應付金額 元，第四結算周期應付金額 元，最終結算以工程決算為準，多退少補;

　　1.6本合同簽訂生效后，甲、乙雙方應嚴格履行合同規定的各項條款，不得擅自變更或解除合同;

　　1.7甲方有責任按合同中約定的時間將規定金額的款項交納乙方公司財務部。交納金額不符或未交納的需在三個工作日內補交，如逾期未交可視為甲方違約，乙方有權利終止合同。

　　二、甲方義務

　　2.1提供必要施工條件：按照約定時間和要求提供主材、設備、場地、資金、臨時用水、臨時電源、室內達到門窗封閉;

　　2.2及時檢查隱蔽工程，在隱蔽工程隱蔽之前及時檢查，以免延誤工期;

　　2.3按期支付價款;

　　2.4負責交納物業管理部門所收取的多種管理費用及抵押金;

　　2.5協調有關部門做好現場消防、保衛;

　　2.6如需對原建筑結構、設備、管線等進行拆除，向有關部門辦理相應的審批手續。

　　三、乙方義務

　　3.1在確保工程順利進展的前提下，保證工期，保證工程質量達到施工驗收規范和質量檢查標準;

　　3.2提供施工進度計劃，并對施工進度進行監測;

　　3.3提供主材、設備，訂做成品進場時間表，以確保成品安裝及設備調試在工期內完成;

　　3.4控制工程造價，按照已確定施工圖紙及預算，在未發生大的設計變更及工程增加的前提下把工程造價降低;

　　3.5通知甲方、工程承包人進行圖紙會審及現場技術交底，進行工程質量驗收，在支付工程承包人的階段工程款時，必須由甲、乙雙方負責人簽字后才能批復相應款項，如果未通知乙方而付款，造成工程質量問題、工期延誤，乙方不負有任何責任;

　　3.6嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，嚴格按照圖紙及工藝說明進行對工程承包人的監督;

　　3.7對工程承包人所提供的材料進行質量檢查，提供產品相關合格證及檢驗報告，合格后方能進行施工。

　　四、工期延誤

　　4.1對以下造成竣工日期推遲的延誤，經雙方確認，工期順延，簽訂延期單。除此以外，工程不能按期竣工，乙方承擔違約責任。可調整工期的因素：

　　1)甲方原因;

　　2)圖紙變更;

　　3)不可抗力影響;

　　4)經甲方同意;

　　4.2乙方在上述情況發生三天內，就延誤的內容向甲方提出延期報告，甲方在收到報告后三天內予以確認答復，逾期不予答復，乙方即可視為延期要求已被確認。

　　五、質量標準

　　本工程質量標準執行：

　　1、 省標《裝飾裝修工程質量驗收規范》(DB431262-20xx)

　　2、 省標《裝飾裝修工程施工標準》(Q10GLK002-20xx)

　　3、 國標《室內空氣質量》(GB/T18883-20xx)

　　六、工程驗收

　　6.1本工程分階段對工程質量進行驗收：

　　1)裝修材料驗收、電器質量驗收、家具質量驗收;

　　2)隱蔽工程驗收(電改造工程、吊頂工程、防水工程);

　　3)基層處理驗收;

　　4)竣工驗收。

　　附則

　　1、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　2、本合同履行完成后自動終止，簽字(蓋章)生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

施工管理合同范本 篇2

　　為保證工程順利實施，保障項目業主的合法權益，根據國家有關法律、法規規定，結合 裝飾有限公司(以下簡稱甲方)企業管理制度的規定，甲方所承接的工程項目均由甲方工程部審核落實項目工程管理內部承包責任人(以下簡稱乙方)，乙方自愿簽訂本施工管理內部承包責任合同，保證嚴格遵守并執行所有內容，承擔各項責任。

　　一、進場前，乙方應對施工圖紙及預算書進行審核，弄清所有施工環節點，做好現場技術交底記錄，編制施工組織計劃和工程進度表。若發現圖紙與現場情況不符或圖紙標識有誤而無法施工時，應事先報告給項目部，重新確定設計方案后再進行施工。如乙方不按照圖紙施工或私自與業主商定改變施工內容和方法，所造成的一切損失由乙方承擔。

　　二、乙方進場前必須保證和項目部及其它質監人員到現場檢驗工序施工情況，檢驗合格后，由項目部為乙方辦理上道工序和下道工序移交手續后由乙方按規定時間組織施工人員進場施工。若發現上道工序存在質量問題，必須等待上道工序整改完畢或確定整改方案以后再辦理移交手續，并重新調整乙方某階段的進場時間和完工時間后乙方再組織施工人員進場施工。否則影響施工質量的一切損失由乙方承擔。

　　三、乙方用材管理責任：乙方在施工中，應提前 天以上安排好各項材料用料計劃并仔細審核材料數量和規格尺寸等，并以詳細清單形式上報給項目部，如不及時上報或尺寸差錯影響工期和造成材料損失的責任由乙方負責。若乙方及時上報但甲方未及時提供材料導致乙方停工待料的，甲方補償給乙方停工期間誤工補貼，標準為每人每天 元。甲方保證材料按預定的時間及時送到工地，乙方當即進行材料驗收并核對數量，無誤后簽字認可，如發現材料質量問題或規格、尺寸有誤時，應當即要求調換，否則導致質量問題由乙方負責。小五金、配件、輔材等小宗材料乙方必須聽從甲方材料員要求有義務將材料搬運上樓到工地上。如發生材料質量問題影響到工程質量或造成甲方公司經濟損失的，乙方除承擔全部損失以外，甲方有權要求乙方支付違約金 元。

　　在工程項目竣工驗收前，所有設備材料由乙方負責保管，因乙方保管不善造成丟失或損毀的，由乙方賠償。材料控制單由甲、乙雙方共同制作或由甲方制作后由乙方簽字認可。

　　四、乙方施工質量責任：本項目施工質量要求達到優良等級，在保修期內必須保證保修，施工保修期為 ，如需維修而乙方不能在規定時間內保修時，甲方有權在保修金內扣除實際發生的工資款支付給保修者。為確保工程質量達標，施工過程中乙方應嚴格按國家有關施工規范和公司《施工管理標準手冊》等規定進行規范施工操作。若因違反其中任何條款導致甲方被有關部門處罰，在內部核算上由乙方承擔，且甲方有權要求乙方支付 元以上 元以下的違約金(具體金額甲方視情況而定)。乙方承擔工程保修責任并負責保修工作。乙方若離開甲方公司，甲方仍有權對乙方追償。

　　乙方施工過程中若未按質量標準施工甲方有權要求乙方返工，返工期間的產生的材料費、人工費等各項損失由乙方承擔，因乙方返工引起逾期完工，按本合同和公司管理制度有關規定執行。

　　五、乙方現場管理責任：乙方必須按照甲方公司各項文明施工標準嚴格現場管理，讓業主滿意。乙方保證每天到現場時間不少于 小時，每日填寫施工日記，負責辦理各項驗收及變更等手續，否則由此造成的一切責任和損失均由乙方自己承擔。施工過程中所有書面材料及時交甲方工程部審核和存檔。

　　六、乙方施工安全管理責任：乙方必須按國家有關安全生產規范的規定，落實有效措施，杜絕事故發生。如有人身安全、傷亡、消防、偷盜等事故發生，在內部核算上，乙方承擔全部責任。施工中一切實用工具(含鉆頭、鉛筆、漆刷、刀片、批刀、毛巾等)由乙方自理。

　　七、乙方資金目標管理責任：乙方應在此指標內合理控制使用，工程經費以此指標為最高額度，無特殊情況超標由乙方自行承擔。指標內資金結余部分按公司分配政策進行分配。資金由公司財務根據資金發放有關規定和工程進度及時予以發放支付(詳見附合費用支付單)。因乙方管理、施工質量或進度等原因造成業主不支付工程款等情況發生，乙方承擔全部責任，自行支付所有費用。

　　八、裝飾工程竣工后，乙方必須將規范填寫的施工日記及各種現場填寫的表格等資料上交甲方公司，并配合做好與業主的結算工作。凡不交者或不真實填寫者，甲方有權不予結算。

　　九、獲得業主、監理方及甲方優良工程評定的項目或因丙方優良表現獲得客戶好評并使甲方承接到客戶介紹新的工程業務等情況，甲方根據丙方表現給予不同程度獎勵。

　　十、乙方在按圖施工正確的情況下，如甲方或業主要求整改，必須由甲方出具工程聯系單給乙方，注明整改方案，因工程整改而導致工程量增加的部分，甲方給予乙方相應的補償，補償標準為每個工時 元，但增加的工作量應由甲方負責人簽字審核予以認可。

　　十一、不論因何種原因導致甲、乙雙方終止內部承包，乙方應配合作好項目的人、財、物、料、圖紙等的交接工作。乙方不配合交接或拒絕交接，甲方有權對乙方不予結算給賠償給甲方造成的損失。

　　十二、違約條款：乙方有下列行為之一的，乙方除要補償給甲方造成的損失外，甲方有權根據乙方情節輕重予以相應處罰：

　　1.以甲方名義在外私自承接裝修工程者支付違約金 元。

　　2.沒有簽署工程變更聯系單，私自給業主增添工程分項或工程量或改變施工內容的，支付違約金 元。

　　3.乙方無故克扣施工人員工資，支付違約金 元

　　4.不經甲方公司工程部同意，擅自停工者，每天支付違約金 元;

　　5.工程施工過程中施工質量不符合要求，并拒絕執行質檢人員整改意見或整改通知單內容的，支付違約金 元;

　　6.拒絕執行工程部質檢人員對施工過程中提出的各項及總體驗收質檢意見的，支付違約金 元;

　　7.乙方收取業主好處或擅自接受業主宴請吃飯等情況的，支付違約金 元。

　　十三、乙方已仔細閱讀本承包責任合同及合同附件(開工通知書、綜合人工費用計算方法、費用支付方法、施工管理標準等)，無任何異議并簽字認可。

　　十四、本責任合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽訂后生效，工程保修期滿后自行失效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

施工管理合同范本 篇3

　　甲方(委托方):

　　乙方(管理方):

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合酒店前期裝修、委托管理的特點，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就武岡市 裝修工程委托管理的有關事宜，達成如下協議：

　　第一條 工程概況

　　1.1 工程地點：

　　1.2 工程內容：

　　1.3 工程管理方式：經雙方商定甲方委托乙方根據設計圖紙進行裝修施工管理，由甲方提供裝修材料及裝修隊伍的管理服務模式。

　　1.4 裝修工程期限為天,開工日期年月日,竣工日期 年 月 日。

　　1.5 合同價款：本裝修工程管理合同管理服務費(不含稅)為人民幣: 陸仟元整 (￥6000.00)。

　　第二條 工程監理：本裝修工程由乙方負責工程監理,裝修工程所有工程進度、質量由乙方負責把關。

　　第三條 甲方義務：

　　3.1 開工前甲方為乙方入場施工提供工作條件。

　　3.2 甲方需提供施工期間的臨時水源、電源;

　　3.3不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，甲方負責到有關部門辦理相應的審批手續;

　　3.4 甲方參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收;

　　第四條 乙方義務

　　4.1 裝修期間乙方設計圖紙要求現場指揮施工;

　　4.2 裝修期間乙方需為甲方提供可參考的施工隊伍為甲方參考;

　　4.3 乙方需按照設計裝修圖紙要求提前通知甲方按時按量購買材料，如因乙方人員私自增量所超出部分的材料在供應商不能退貨的情況下由乙方按采購價回收(損耗或破損材料不計入材料超標);

　　4.4 乙方需嚴格執行有關施工現場管理的規定,不得擾民及污染環境;

　　4.5 乙方需保護好原主體結構;

　　4.6 乙方需確保施工現場文明施工;

　　第五條 工程變更：工程項目及施工方式如需變更,雙方應協商一致,簽定書面變更協議,同時調整相關工程費用及工期.

　　第六條 材料的提供：由甲方提供的材料、設備，甲方應在材料運到施工現場前通知乙方(為保證工期，根據設計要求，所需材料乙方需提前以書面形式通知甲方購買，如因乙方沒有按實際施工進度提前通知甲方購買，延誤工期由乙方負責)，由雙方共同驗收并辦理交接手續;

　　第七條 工期延誤

　　7.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認后，工期相應順延：

　　(1)工程量變化和設計變更;

　　(2)不可抗拒力;

　　(3)甲方同意工期順延的其他情況。

　　7.2 乙方因管理責任導致不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。

　　第九條 管理服務費支付方式：雙方約定在合同生效后，甲方以現金或銀行轉賬方式按下列約定直接向乙方支付裝修工程管理服務費:

　　1、合同簽訂之日支付裝修工程管理服務費人民幣肆仟元整(￥4000.00)

　　2、裝修工程管理服務費余款人民幣兩仟元整(￥20xx.00)在工程竣工后的15天內支付。

　　第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議,由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的,依法向武岡市人民法院提起訴訟.

　　第九條 其他約定事項: 第十條 附則

　　12.1本合同一式兩份,雙方各執一份，經雙方簽字(蓋章)后生效,合同履行完畢后終止。

　　12.2 合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力.

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

施工管理合同范本 篇4

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動保護法》及其它相關法律、法規，甲方將承包給乙方。為了確保本工程安全施工，保證甲乙雙方的合法權益不受侵犯，明確甲乙雙方安全責任，遵循平等、自愿的'原則訂立本合同，以便甲乙雙方共同遵守執行。

　　1、吊籃由乙方配置。

　　2、吊籃在使用前，乙方必須檢查鋼絲繩、電動裝置及其配套設施是否完好無損后再用于施工。

　　3、乙方施工人員進入工地必須戴好安全帽，安全帽由乙方負責購買。

　　4、乙方施工人員在施工時必須系好安全帶，不得酗酒上架作業。安全帶由乙方提供。

　　5、在施工過程中，乙方應及時搭設好各種乙方用電安全設施。同時要求乙方在進入施工現場前及施工過程中做好三級安全教育。乙方必須配置專職安全員督促、檢查過程施工，并有相應的安全資料記錄。

　　6、乙方在施工過程中，要求作業人員正確使用安全勞動保護用品。乙方應隨時檢查各種安全設施，并采取必須的安全防護措施，嚴格按安全操作規程施工，消除事故隱患。

　　7、乙方在施工過程中，必須維護甲方的施工形象。

　　本工程實行三包，即包質量、包安全、包工期，無論在施工過程中發生任何安全事故，均由乙方負責。

　　本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，并報送公用事業管理局備案一份，雙方簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　時間：______年______月_______日

施工管理合同范本 篇5

　　企業在對外開展各類業務活動的基本載體就是合同，有位法學家曾經說過：“財富的一半是合同”，這形象地說明了合同在企業中的重要性。工程施工合同作為一種典型合同，具有它自身的特殊性和復雜性，標的物特殊、履行周期長，條款內容多、涉及面廣，如何對其進行有效管理是擺在我們面前的課題。

　　一、施工企業合同管理的特殊性和必要性

　　施工企業全部的生產經營活動，都必須根據工程承包合同來進行。沒有工程施工合同，就無法實施與監管后續的生產活動，而合同一經簽訂，企業所有的生產計劃和各項經濟技術指標都隨之納入承包合同的規范之中。施工企業實行的總包、分包、內部承包等，也正是按照其與建設方簽訂的工程承包合同所承擔的權利義務和經濟責任來確定劃分的，其內、外合同的關系不但一脈相承而且標的、權責也高度一致。也就是說，所有內部承包的具體內容，就是企業對外承包合同所含各項指標的分解與落實。這就使施工企業的合同管理從形式、內容和管理范圍都不同于其他企業，而是一個格局完

　　整的、自成系統的管理方式。

　　二、當前合同管理工作存在的問題

　　1.對合同認識及重視不夠

　　現階段，各施工企業基本上都是按合同管理的要求認真進行合同的標前及標后的評審，對合同的履約進行檢查，力求通過嚴格的組織程序、嚴密的合同評審，把自己能否按期履約、業主的能力及不穩定狀態消滅在萌芽狀態。但在工程施工時如何有效地把合同貫徹執行下去，有的單位執行的不夠。另外，有些企業領導對合同管理的重要性認識不夠，沒有建立完善的合同管理機構。企業領導對合同風險缺乏防范意識，沒有認識到合同管理是企業管理不可或缺的重要組成部分。因此在機構設置、人員配備和經費等方面支持不夠。

　　2.合同執行力度不夠

　　合同作為維系雙方當事人的紐帶，任何一方均須按合同辦事。但由于雙方均沒有按合同辦事，且又不進行及時、必要的經濟技術簽證，造成雙方均違約。工期不能按期交工，工程款不能按時撥付，致使合同管理流于形式。

　　3.招標監督機構和合同管理機構缺乏權威性

　　招標監督機構在審核、編制招標文件的過程中，明明知道有的條款是不平等的，甚至是不合法的，但實際上還是按照建設單位的意圖辦理。例如在招標時降低工程的取費類別、施工單位優惠條件的承諾、工程質量標準的提高、工期的縮短等不合理條款，他們都無意進行修改。當然也有受投資者、權力者和周圍環境的干擾而改變

　　中標結果的。合同管理機構不僅應有監督職能、仲裁職能，而且對不合理的條款應有糾正職能。

　　4.合同管理制度不健全，權責不分明

　　有些企業沒有規定嚴謹統一的合同管理制度。由于缺乏統一的依據，各部門權責不分明，意見很難統一，造成權力大家爭、責任大家推的局面。這是企業管理之大忌，最終將給企業帶來重大的隱患。

　　5.合同管理人員素質不高

　　一部分企業合同管理人員思想品德不過硬，文化水平不高，業務不精通，沒有受過正規的法律教育，缺乏系統的法律知識，無法對合同涉及的各項法律問題作出正確判斷，無法對合同進行有效的管理。

　　三、有效地實施施工過程中的合同管理

　　1.建立合同實施的保證體系

　　（1）建立合同管理體系，配備高素質的人才。

　　（2）加強法制宣傳教育力度，培養全面合同管理理念。大力貫徹全面合同管理觀念。

　　（3）組織項目小組成員和各工程小組負責人學習合同文件和合同分析文件，對合同的`主要內容做出解釋和說明，使大家對合同概況、主要精神、合同總目標有較為深刻的理解，樹立全局觀念，避免施工中的違法行為。

　　（4）將合同事件責任分解落實到人，并做出問題的說明完不成責任的影響和法律后果。

　　2.及時做好合同跟蹤

　　（1）對合同文件和各種工程文件資料進行分析整理，或通過對施工現場的直接了解得到反應工程實施狀況的信息。

　　（2）分析工程實施狀況與合同、合同分析文件等的差異和差異程度。如未完成合同責任、工期拖延、成本超支、質量不合要求等。

　　（3）分析工程中存在的問題，評價合同履行情況，提出分析報告。

　　3.根據合同分析結果，實施有效的合同監督

　　（1）現場中對各工程小組、項目小組或分包單位工作的監督，給它們以合同方面的幫助，如落實計劃、提供工作保證、協調他們之間的關系，對出現的問題進行合同方面的解釋。

　　（2）對建設單位及監理單位進行合同監督，協調與他們的關系，如督促他們完成合同職責，檢查對方合同責任情況，追究其違約責任，進行合同索賠與反索賠，處理合同糾紛。

　　（3）參與各種檢查驗收，并提出相應的報告。

　　（4）對各種來往信件、請示、簽字指令、會議紀要、索賠文件、合同變更文件等做合同方面的審查和控制，并記錄在案，及時預防行為的法律后果，彌補自己工作中的漏洞，而且有利于尋找對方工作中的漏洞，及時提出索賠要求。

　　（5）經常性地解釋合同，對工程中出現的特殊問題進行合同擴展分析。

　　（6）收集、整理、保存各種工程資料。

　　4.防范工程合同違約行為

　　（1）謹慎訂立合同、減少瑕疵合同以減少違約的發生。

　　（2）業主、承包商在合作中存在目標分歧的情形下，應借助各種制度安排來協調合作中的目標分歧以實現合作的潛在利益：包括工程監理制度，質量保修制，質量事故處罰制度等。

　　（3）要讓監理發揮良好作用，抑制承包商的風險。

　　（4）加快信用制度建立，提高故意違約成本。

　　（5）可重新定位工程合同主體的關系。

　　四、結語

　　使合同管理貫穿于從投標到工程竣工的全過程，既有利于合同目標的實現，又使技術和經濟相結合，產生良好的經濟效益。 參考文獻：

　　[1]崔寶霞,黃焦偉.淺談建設工程施工合同管理[j].包鋼科

　　技,20xx(s1).

　　作者簡介：

　　孫洋（1990－），男，湖北荊門人，現就讀于中南大學土木工程學院，主要從事土木工程方面研究。

　　劉漢云（1990－），男，湖南邵陽人，現就讀于中南大學土木工程學院，主要從事土木工程方面研究。

施工管理合同范本 篇6

　　1子項目合同體系在成本控制中的的作用

　　1.1以材料采購合同、勞務承包合同、部門目標責任合同控制材料費用

　　材料費，一般是指在建設施工過程中所使用的有助于建筑體構成的構件成本、攤銷費用等，材料費一般會占據整個工程造價的一半以上。關于施工材料的采購，相關的技術部門必須根據施工圖和施工方案來進行定額計算，然后再根據計算結果來確定材料的采購量。對于施工材料的采購，要落實質量和成本控制責任，在施工材料出現問題時或者超出預定金額時，要追究個人的責任。對于采購價格的確定，事先要由材料部門進行信息的收集，再貨比三家之后，確認供貨商的資質，從而保證施工資料的質量。但需要注意的是，在采購材料的額同時，要嚴格遵循合同的相關程序，在領導批準之后再進行采購。對于需求量較大、供貨期較長的施工材料，必須在調查過市場行情之后，再決定采購的方式，如一次性采購或者是分階段采購。

　　1.2以勞務承包合同控制人工費用

　　(1)以內部勞務承包合同繼續擰控制通常情況下，由于路橋施工企業內部實行的工資體制是以工作時長為計算標準，而職工的成本會大于雇傭民工和合同工的成本，所以很多路橋施工企業會雇傭民工和合同工來確保勞務部分的經濟性。值得一提的是，路橋施工企業是一個波動較大的行業，雇傭民工和合同工也會有很多遺留問題，這對項目管理人員的工作來說是一大難題。所以，相關的管理負責人應該對內部的體制進行調整，控制人工費用，調動施工人員的工作積極性。重要的是，管理人員要明確勞務費用的計算方式和單價，并向施工人員進行公告，從而形成相互督促的關系，以防工程管理層私自拿回扣，造成工程成本資金的浪費。

　　(2)以外部勞務承包合同進行控制勞動承包的另外一種方式就是外部勞務承包就是將專業性強的部分分包給外部施工隊伍，這一合同項目在雇傭外部勞動隊伍時，也要注意對勞動隊伍素質的挑選，同時也要提交一定比例的保證金額。但是也要確保工程的進度和質量，要采用固定的計價方式，另外，還要控制工程的變更和索賠。

　　1.3子項目合同管理體系在成本控制中的實施效果評價

　　(1)理順子項目合同體系與成本控制直接的關系據某些調查顯示，路橋施工人工費、材料費和施工機械費之間有密切的聯系，這種關系是相輔相成、相互促進的。如果控制好各子項目之間的關系，可取的良好的成本控制效果，也能將工程費用控制在預定的范圍之內。當然，對于路橋施工的費用使用項目要做到有據可依，每一筆的資金消費要有收支明細、發票和使用理由。

　　(2)形成子項目合同控制體系對于子項目合同控制體系的應用，可提高合同管理在成本控制中的地位，同時也可以提高工程管理效率，從而有效地避免成本資金的浪費，以使工程成本得到最大化的利用。建立動態監測體系，有利于對路橋工程的整體建設監測，以及時發現項目建設中存在的問題，為路橋施工管理奠定基礎。此外，對于當下的施工情況要進行深入分析，對與施工現狀與預定計劃有偏差這一現象進行反省和總結，并出臺有效的解決措施使之改善。

　　2保證路橋施工合同管理在成本控制中的'作用的措施

　　2.1處理好進度與投資的關系

　　路橋施工工程數量多、專業廣、內容多，在確保工程質量的前提下，如何按期完成施工任務且控制好建設投資，即處理好進度與投資這一矛盾統一體，是監理工作的難點。路橋工程的進度控制是監理工作的難點，由于工期短、時間緊，監理應抓好進度控制，確保工期。鑒于土建工程的施工特點，為抓好進度控制，確保工期，路橋工程施工監理要做好的監理工作:一是審核承包人提交的總體施工進度計劃、階段性施工計劃、材料設備采購計劃特別是各項關鍵工程的進度計劃，并提出補充修改意見;二是在施工前，承包人要吃透圖紙。明確設計意圖，熟悉施工工藝，了解施工順序，對施工人員進行技術交底和崗前培訓;三是對項目成本及時進行測算，建立以責任成本承包為基礎的管理模式;四是嚴格控制人工費;五是注重合同控制的作用;六是把握最佳工期成本點，尋求最低成本等。

　　2.2做好監理工作

　　量支付直接關系到投資控制，影響到工程質量與施工進度，監理要對國家、對業主、對工程負責的精神，認真準確地做好此項工作。監理是一個反復性極高的工作，監理人員必須不定時、多次地對監理對象進行觀察，并記錄工作內容和觀察結果，有利于工程管理者及時發現工程中存在的問題。對于路橋施工工程項目來說，監理人員必須對施工工藝、施工工序、人員設備進行嚴格監督。因為路橋施工項目是關系到國家經濟利益和人民生命財產安全的基礎性工程，監理人員要從工作記錄里發現問題，并立刻采取有效的解決措施進行處理，才能保證工程的施工進度，從而控制工程建設成本。此外，監理人員必須深入施工現場，搞好監理工作。這就意味著監理人員必須深入施工現場，了解工程的施工特點和具體情況，掌握監理工作的最新資料。

　　3結束語

　　綜上所述，路橋施工中的合同管理在工程成本控制中有著重要的地位。作為路橋施工企業來說，必須嚴格控制項目成本，對材料采購等進行嚴格的控制，對相關的采購人員進行監督，避免不必要的資金浪費。

施工管理合同范本 篇7

　　為確保大廈的安全，所有外來施工方，請認真閱讀并遵守以下施工安全管理規定：

　　（一） 施工申請：

　　1. 施工方如需在大廈內部施工，需向大廈項目工程經理書面申請，經批準開具施工單后方可安排施工。如需動火，需向物業申請辦理動火證。

　　2. 施工方到場施工前，需向保安部提交身份證復印件備案并辦理施工證件。沒有提前備案的施工，保安將不予放行。

　　3. 辦理施工手續的同時，施工方單位負責人要與保安部簽定《施工人員安全管理協議》書，確定施工管理責任。

　　（二） 施工登記：

　　1. 施工人員到場后需在前臺保安處登記。包括施工公司名稱，施工人員姓名，身份證號，施工內容，施工樓層，攜帶物品，進入及離開時間。

　　2. 所有施工人員進場時，需將移動通訊設備（手機）交與保安值班人員現場登記封存，施工完畢后交還本人（現場施工負責人可保留手機，以便與我部聯系時使用。

　　3. 保安檢查核對施工人員與所備案的施工單和施工人員證件符合要求后，再予以放行。

　　4. 施工方結束施工后需在前臺接受保安對所攜帶物品檢查，并簽退后方可離開。

　　（三） 施工管理：

　　1. 施工人員必須走指定通道和使用專用貨梯運貨，并隨時配戴臨時施工證。未經允許不得擅自進入非施工區域、辦公區域和使用客用設施（衛生間等）。

　　2. 施工人員進入大廈前需佩戴好施工證件，并在施工過程中接受保安必要的`安全詢問，離開大廈時，將施工證件交與前臺保安處并簽退后方可離開。

　　3. 施工人員在重要區域（保密樓層、實驗室等）施工必須有大廈工程或保安人員陪同方可進行，并不得觸碰與施工無關的設備及物品。

　　4. 施工人員施工結束，需立即離開，不得借故長時間在大廈內部逗留。

　　5. 施工人員施工期間，禁止在施工現場吸煙、打鬧、大聲喧嘩、禁止在施工現場亂拉、接電線，如有違反上述規定，停止施工，清離出場。

　　6. 施工人員嚴禁使用明火作業，電氣焊作業需到物業保安部開具動火證。

　　7. 保證施工現場清潔，及時清運建筑垃圾，禁止在消防疏散通道、安全出口處堆放雜物。

　　以上安全管理規定請施工單位嚴格遵守執行，確保大廈安全。如有違反，將按大廈相關安全規定處 理。如出現偷盜或其他惡性的事件，觸犯國家法律法規的，將提請當地警方依法處理。

　　甲方：索尼移動通信產品有限公司 乙方:

　　負責人: 負責人：

施工管理合同范本 篇8

　　發包方(甲方)： 工程委托施工合同(單包)

　　承包方(乙方)：身份證號碼：

　　本著公平合理、互惠互利的原則，經甲乙雙方共同協商，甲方將室內裝飾工程委托給乙方施工。雙方就具體事宜達成以下協議：

　　一、 工程概況：

　　1. 工程名稱：

　　2. 工程地址：

　　3. 承包范圍：

　　居室面積： 居室間數：

　　4. 工程內容(附工程設計圖紙、工程預算報價書)

　　二、 承包方式：

　　1. 工期：天，自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工。

　　2. 工程承包價款：

　　a.工程承包價按雙方商議的工程項目單價進行結算(附工程項目承包單價表)。 b.工程承包總價按工程實際完成量進行匯總計算。

　　3.承包信譽保證及質保條款：

　　a.根據甲方公司工程管理規定，乙方自愿在合同簽定后，一次性向甲方繳納個人信譽保證金元。甲方財務部出具相應收據，待該工程竣工驗收合格后，甲方在十日內返還乙方。

　　b.乙方所繳納信譽保證金主要用作其施工隊信譽擔保，如發生乙方在承包施工期間有違反公司各項管理規定及施工標準、誹謗公司聲譽等影響公司利益的行為，公司有權在其信譽保證金中做出相應處罰。

　　c.工程竣工驗收合格后，乙方無條件執行工程保修期一年并按乙方工程承包款總價______%繳納工程質保金(即;________元)。保修期內發生一切費用及經濟損失由乙方承擔。工程保修期間乙方接到甲方電話維修通知應在12小時內安排人員進行維修。不按時間維修或維修沒有讓客戶滿意，公司有權在其工程質保金中做出相應處罰。派其他施工單位解決，加收實付費用的20%作為管理費。保修期滿甲方退還質保金。

　　4.工程質量及管理約定：

　　a.乙方無條件承諾其承包施工的工程驗收合格(以客戶簽字認可工程竣工驗收單為準)。 b.工程驗收合格后，乙方應負責在一周內收取業主方______%工程尾款，該款作為甲方支付乙方的工程承包款。

　　5.工程款支付方式：

　　a.合同簽定后，甲方根據乙方施工進度及施工累計工日，由甲方現場項目管理人員簽發領款單，乙方到甲方財務部領款。

　　b.乙方工程承包款累計領取額，在工程竣工驗收合格之前不能超過乙方工程承包款總價的______%，尾款待工程竣工后與甲方進行結算。結算時間為工程竣工驗收后______天內。

　　6.雙方其它約定：

　　a.

　　________________________________________________________________________________________________________________________;

　　b. ____________________________________________________________ ____________________________________________________________;

　　c. ____________________________________________________________ ____________________________________________________________。

　　三、 工程質量要求：

　　按《家庭裝飾工程施工和質量驗收標準》由設計員或施工監理分階段進行驗收和整體工程竣工驗收。若出現嚴重質量問題，甲方有權勒令乙方停工并撤換工程隊，其中造成的所有損失及經濟賠償責任由乙方承擔。

　　四、 甲方的責任及義務

　　1. 提供全套施工圖紙和完成工程項目變更手續。

　　2. 開工前，向乙方提供確認的施工圖紙或做法說明，向乙方進行現場交底。

　　3. 派監理對現場施工進行工藝、工序、質量、進度的監督。

　　4. 嚴格按合同約定的付款方式對乙方進行工程結算。

　　五、 乙方的責任及義務

　　1. 嚴格遵守公司制定的各項規章制度。

　　2. 在前一段工程完工驗收合格后，方可進行下一階段的施工。驗收單必須有客戶簽字。

　　3. 嚴格遵守甲方規定的《現場文明施工條例》和《施工隊日常管理條例》，切實做好現場文明施工及安全工作，因施工不當造成的一切經濟損失由乙方承擔并賠償。

　　4. 必須對簽字工程的金額保密，違者罰款人民幣壹仟元整。

　　5. 必須在保質、保量、保工期原則下完成工程任務，超期每日乙方按工程款的5%向甲方繳納違約金。

　　6. 甲方有權指定施工工人，乙方必須服從。

　　7. 乙方要確保施工現場作業人員、相鄰居民人身安全;防止火災和水、電、煤氣事故發生;防止物品損壞。凡有上述情況發生，一切責任由乙方承擔。

　　六、 爭議或糾紛處理

　　1. 本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下雙方可采取協商解決或報請公司總辦進行協調。

　　2. 當事人不愿通過協商、調解解決或協商、調解不成時，雙方可通過仲裁委員會仲裁，或向人民法院起訴。

　　七、 附則

　　1. 本合同甲、乙雙方各執一份。

　　2. 本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同履行完成后(除有關保修條款仍生效外)自動終止。 甲 方： 乙 方：

　　代 表 人： 家庭住址：

　　單位地址： 郵政編碼：

　　電 話： 電 話：

　　年 月 日年 月 日

施工管理合同范本 篇9

　　為規范公司工程項目外委施工的安全管理，使其生產組織、安全管理與公司協調一致，確保公司工程項目安全施工、合理施工，根據《工程項目外委施工安全管理規定》文有關規定，經甲乙雙方平等協商、意見一致，現雙方自愿簽訂如下協議：

　　第一條 甲乙雙方必須認真貫徹執行國家制定的安全生產政策、法律、法規。

　　第二條 甲乙雙方必須共同遵守《中華人民共和國安全生產法》的各項安全管理制度。

　　第三條 甲方承擔的安全責任、權利。

　　（一）甲方有權要求乙方必須嚴格遵守安全生產法律、法規、標準、安全生產規章制度和操作規程，熟練掌握事故防范措施和事故應急處理預案。

　　（二）甲方管理人員有權制止乙方人員違紀作業，并按規定給予處罰。

　　（三）甲方有權對安全意識差、不聽安全生產指揮的乙方人員責令退場。

　　第四條 乙方的責任、權利。

　　（一）乙方施工時是安全生產的直接責任人，必須嚴格執行甲方的有關安全生產的規定、制度。

　　（二）乙方負責為施工人員辦理醫療及工傷社會保險，并根據需要為從事高度危險工作的人員購買適當的人身意外傷害保險，在施工過程中如發生人身傷亡事故，由乙方承擔全部責任。

　　（三）乙方應對現場施工安全完全負責，乙方施工人員不得違章作業、冒險作業、疲勞作業，并按規定做好各項安全防護工作。

　　（四）乙方在施工現場人員必須有配備齊全的安全防護用品，不能滿足安全施工需要時，人員不得進入施工現場。

　　第五條 施工現場要求：

　　（一）高空懸空作業必須系好安全帶。

　　（二）班前不得喝酒，施工現場禁止吸煙。

　　（三）現場內不得赤腳，不得穿拖鞋、高跟鞋，高空作業不得穿皮鞋和帶釘易滑鞋。

　　（四）未經批準，不得拆除已架設的安全防護設施及安全裝置和安全標牌。

　　（五）不得私自亂接亂拉電線，確保臨時用電電纜及配電箱的完好，不得壓砸電纜電線，確保用電安全。

　　（六）施工現場做好安全防火，重點防火區域動火施工需開動火工作票。

　　（七）嚴禁高空拋物，不得在高處臨邊沿口處一米范圍內堆放活動材料。

　　（八）高處需堆放物料時，所有堆放物不得超過支撐限重的70%。

　　（九）不得在操作面上及高處臨邊豎立放置工具和線材。

　　（十）使用電動工具，必須按操作規程和說明書要求正確佩戴防護用品。

　　（十一）施工過程中必須嚴格遵守安全操作規程。

　　（十二）不應疲勞作業，不得在操作面上及樓層上睡覺。

　　第六條 違約處罰

　　（一）發生重傷和死亡事故，應由甲方主管部門牽頭，雙方參加，組成事故調查組，查清事故原因，分清事故責任，提出對事故的處理意見，并按有關規定及時向有關政府主管部門報告。

　　（二）由于乙方沒有盡到自身安全責任，造成重大安全事故，主要和相關責任者已觸及刑律的，報檢察院或勞動監督部門處理。

　　（三）乙方施工人員違章違紀作業造成安全事故的，乙方負全部責任，并由乙方事故責任者承擔造成的經濟損失和刑事責任。

　　（四）施工現場發生安全事故，導致重大傷亡的，相關賠償責任全部由乙方承擔。

　　（五）如因乙方或乙方施工人員過錯給甲方造成損失，由乙方負責向甲方賠償，甲方有權直接從乙方工程款中將相關損失賠償款進行抵扣。

　　（六）工程開工施工現場工具、構件、材料要堆放有序，合理規劃施工現場，施工現場堆料布置必須經過甲方同意，且經過建設單位相關部門審核無異后按品種、規格擺放，并設置明顯標牌。施工現場的六牌兩圖，項目部的管理體系及各種規章制度上墻。

　　（七）嚴格材料計劃的申報工作，由甲方供應的材料設備，施工方按圖紙及時報送材料計劃，同一次來的圖紙經審核計算后上報材料計劃不得漏報、少報，常用材料可以多報，但最終報送材料（同一規格）不得超過工程竣工結算量的5%。否則超出量按供應價的1。5倍扣回。

　　（八）上報材料計劃一經報送，不得變更。特殊情況下由于計算材料量出現的偏差經甲方、監理核定后且確實施工急需的可以補報追加計劃，但不允許出現不經過甲方審核招標私自與材料供應商溝通解決追加或減少材料計劃。否則出現一次甲方將對計劃外的材料概不負責，并追加罰款施工方500元。材料計劃報送要明確型號、規格、要求，否則因計劃材料報送要求不明確造成的工期影響、材料采購或核價材料不符，由施工方自行承擔。

　　（九）材料一經進場，必須由甲方、監理、施工方共同驗收并附有書面驗收單。由施工方自行購買的材料每批（次）必須經過甲方、監理驗收，購買材料必須同核價材相符，否則不予驗收或按不合格材料清退出場。驗收后，由施工方將材料合格證等相關資證提供甲方監理以及公司審計作為備案。

　　（十）不合格的材料禁止使用，3日內必須清離現場，違者罰款1000元。嚴格按照設計要求和施工規范施工，違者罰款20xx元。用于檢測的構件、材料取樣必須按照施工規范要求留置，材料取樣必須由甲方、監理現場見證取樣。工程材料檢測不合格的嚴禁施工中使用。

　　（十一）工程開工必須備有施工組織設計，分部工程必須有施工方案，使用的模板必須滿足澆灌后的砼外觀甲方要求，工器具以及機械設施必須符合標準要求，無質量及安全隱患。

　　（十二）建立安全檢查制度，每月由甲方組織，由監理、施工方項目部的'主要領導，分管安全的負責人，對施工現場進行安全大檢查，檢查出現的安全問題及隱患，當場下安全整改單處以50—500元的罰款，并限期整改，限期內整改不徹底的進行加罰，拒不整改將按停工處理，并根據問題嚴重性給予300——20xx元罰款。

　　（十三）進入施工現場必須正確佩戴安全帽，不系帽系的為不戴安全帽，違者罰現金50元。高空作業必須正確佩戴和使用安全帶，不許穿拖鞋，嚴禁高空拋物，違者罰款200元。

　　（十四）嚴禁酒后進入施工現場，違者罰款200元。施工現場嚴禁吸煙，違者罰款50元。嚴禁施工人員在施工范圍以外的生產現場區域溜達游動，違者罰款50元/人。

　　（十五）施工臨時用電必須按《施工現場臨時用電安全技術規范》執行。嚴禁亂扯亂掛和以銅絲、鐵絲代替保險絲，違者罰款500元。

　　（十六）施工現場應文明施工，確保施工現場清潔衛生無雜物、垃圾等。施工工地、宿舍、辦公室等場所必須每日清掃、清理垃圾，垃圾應傾倒到指定地點。根據季節不同，及時噴灑滅蚊蠅藥并定期消毒。不符合要求的一處罰款50元，重復出現的問題將加倍。

　　（十七）“四口”的防護必須按照《建筑施工高處作業安全技術規范》規定執行，設置防護欄桿、防護網和警示牌，臨邊作業、洞口作業、攀登作業、懸空作業和交叉作業必須做好安全防護和安全措施方可作業。違者每項罰款：防護欄桿、防護網500元，警示牌200元。

　　（十八）嚴禁打架斗毆，違者罰款200元，觸犯法律的交公安機關處理。

　　（十九）特種作業人員必須持證上崗，違者罰款200元，并把特種作業人員證件復印件上報甲方及監理單位審查。

　　（二十）加強施工現場的消防安全管理工作。現場各重點部位按規定合理配備消防設施和器材。施工現場有重大易燃易爆危險源的地點不得隨意動用明火，凡操作明火必須在使用前報項目建設單位同意，辦理批準動火證手續，并有專人監護，配備必要的消防器材。木工車間（棚）應符合防火安全要求，應及時清理刨花、木屑、鋸末，做到工完場清。不得在棚內存放大量成品、半成品。物資倉庫、易燃物品存放庫房要設專人負責，并在庫房門口標明，專職人員下班前應斷電、關窗、鎖門。施工現場道路為消防通道必須暢通無阻。現場必須設臨時消防器材，并設有明顯標志，周圍三米內不得堆放材料和其他物品，不準埋壓、圈占、挖溝、堆土，嚴禁隨便動用或損壞各種消防器材。施工和生活區為了冬季取暖設置保溫火爐時，必須有專人看管。施工使用或倉庫庫存的氧氣瓶和乙炔瓶，必須按規范放置，易燃易爆物品應分開存放。以上不執行每次罰款200元。火爐的安裝要求按有關冬施防火規定執行。違反以上有關規定視情節輕重，罰款50—200元。

　　（二十一）塔吊的按拆必須是具有資質的專業隊伍進行安裝和拆除，腳手架的搭設嚴格按規范搭設，設置剪刀撐，掛水平網，設置連墻桿。不符合規范的，每次罰款200元。

　　（二十二）嚴格按照合同規定的施工進度要求編排施工計劃，并報甲方、監理審核。嚴肅執行工程進度計劃，工程分部計劃要同總計劃吻合。每周每月都要有明晰的工程進度計劃安排，如每周、月計劃施工安排沒能完成，經甲方、監理核查無異的，完不成將按如下執行：周計劃一項不完成的罰款100元。月計劃一項不能完成的罰款500元。如實際工程總計劃沒按合同規定完成的，將按合同約定執行。

　　（二十三）隱蔽工程驗收報驗申請必須提前報驗，施工單位必須嚴格自檢，自檢合格后方可上報，報驗必須為書面形式。如甲方、監理發現明顯的質量檢查不合格，將視為沒有自檢，檢查一次沒自檢的罰款200元。驗收時需三方同時到現場組織驗收，并報公司審計部一份備案。

　　（二十四）每月完成的工程量要及時辦理簽證，每月監理和甲方審核的工程量以辦理完成的工程隱蔽簽證為依據審核，沒有辦理簽證的，不作為工程量計算依據。

　　（二十五）嚴格按設計及施工規范施工，工程質量達不到標準要求的，每檢查出一項將視工程部位及重要性情況罰款100————1000元，嚴重的必須返工處理。

　　以上考核從“安全質量進度履約保證金”中扣除。

　　建設單位：__________ 監理單位：___________

　　公章：_______________ 公章：_______________

施工管理合同范本 篇10

　　【摘要】建設工程施工合同，是建設過程中發包人和承包人必須共同遵守的法律性文件，也是雙方必須履行的技術經濟文件，文章根據目前工程施工市場的情況，說明了加強合同管理與應用的必要性和合同管理工作中存在的問題，提出了加強合同管理的有效措施，以提高合同管理與應用水平。

　　【關鍵詞】施工；合同；管理

　　一、 引言

　　合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間，設立、變更、終止民事權利、義務關系的法律規范的總稱，是雙方當事人通過要約、承諾的方式，經協商一致達成的協議，是單位之間展開各種業務活動的基本載體。工程施工合同作為一種典型合同，具有它自身的特殊性和復雜性，履行周期長、條款內容多、涉及面廣，如何對其進行有效管理是擺在我們面前的課題。

　　二、 合用管理的特殊性和必要性

　　施工企業全部的生產經營活動，都必須根據工程承包合同來進行。沒有工程施工合同，就無法實施和監管其生產活動，而合同一經簽訂，企業所有的生產計劃和各項技術經濟指標都隨之納入承包合同的規范之中。建設單位的質量、工期、造價、效益等目標，也只是按其與施工方的工程承包合同所承擔的權利與義務和經濟責任來確定的，合同的關系不但一脈相承，而且標的、權責也高度一致。這就使建設單位的合同管理從形式、內容和管理范圍都不同于管理其他企業，而是一個格局相對完整、自成系統的管理方式。

　　三、當前合同管理工作中存在的問題

　　（一） 對合同認識及重視不夠

　　在工程施工時，如何有效地把合同貫徹下去，有的單位執行的還不夠，有些單位對合同管理的重要性認識不夠，沒有建立完善的合同管理機制，在機構設置、人員配備、對比檢查和經費方面支持不夠。

　　（二）合同執行力度不夠

　　合同作為維系雙方當事人的紐帶，任何一方均須按合同辦事。但由于雙方均沒有嚴格按合同辦事，且又不進行及時、必要的溝通和技術經濟簽證，造成雙方均違約。合同管理存于柜中，流于形式導致不能按期交工，工程款不能按時撥付。

　　（三）合同管理制度不健全

　　合同管理人員素質不高，各部門權責不分明，意見很難統一，造成“權力大家爭、責任大家推”的局面，這使施工企業有空可鉆、有機可乘，最終將給建設單位帶來重大的隱患。

　　（四）科學的進行合同總體策劃

　　合同總體策劃確定的是工程項目的一些重大問題，首先應確定其根本性、方向性，明確找出對整個工程、整個合同的簽訂和實施有重大影響的問題，必須反映建筑工程項目的戰略和重點，反映管理單位的指導方針和根本利益，更要確定好以下幾個重大問題：

　　4.1 如何將項目分解成幾個獨立的合同？每個合同有多大的工程量？

　　4.2 采取什么樣的委托方式和承包方式？

　　4.3 采取什么樣的合同種類、形式及條件？ 4.4 合同中一些重要條款的確定。

　　4.5 合同簽訂和實施過程中一些重大問題的決策。

　　4.6 工程項目相關各個合同在內容上、時間上、組織上、技術上的協調等。

　　（五）有效地實施施工過程中的合同管理與應用

　　5.1 建立合同實施的保證體系

　　5.1.1 建立合同管理體系，配備高素質的人才。合同管理的任務必須由一定的組織機構和人員來完成。要提高合同管理水平，必須使合同管理工作專門和專業化，在建設工程項目組織中設立專門的機構和人員負責合同管理工作。 5.1.2 加強法制宣傳教育力度，培養合同管理理念。

　　大力貫徹全面合同管理觀念，嚴格執行合同履約保證金制度，管理使用好履約保證金，主動控制，增加施工企業的守法意識、違約責任和經濟成本，調動施工企業的積極性。

　　5.1.3 進行合同履約分析，落實合同管理責任合同任務必須貫徹實在合同實施的具體問題上、體現在各工程小組和各專業人員對承包商的具體工作活動中，因此必須組織項目成員和各專業負責人學習合同文件和合同分析文件，對合同的主要內容做出解釋和說明，使大家對合同概括、主要招投標文件、主要精神、合同總目標等有較為深刻的理解，樹立全局觀念、避免合同管理和施工中出現違規行為。

　　5.1.4 合理分工、能效問責建立工作日和工作問責制度，將合同責任分解落實到具體人上，并做出問題的說明、完不成的原因、補救的措施、所承擔的責任、對工程的影響和法律后果。

　　5.1.5 建立有效方便的文檔系統對經常性和非經常性工作，建立方便有序的文檔系統，使合同的監督、跟蹤和診斷工作正常進行，這有利于及時正確的決策，而且在發生糾紛時能及時有效地提供有力的證據和法律支持。

　　5.1.6 建立報告、行文制度和聯系人制度在工程施工過程中，要建立嚴格的報告、行文制度和方便高效的聯系人制度，工程中合同有關各方的溝通都應以書面形式作為最終的依據并形成制度，這樣才能保證各工程活動忙而不亂、有根有據、高效運轉。

　　5.1.7 充分發揮專業管理和綜合管理的作用。用專業管理控制局部、重點，用綜合管理控制全局、宏觀，將重點和全局管理有機結合，用細節保證過程，用過程控制結果，使工程管理活動正規有序的進行

　　5.2 及時做好合同追蹤。

　　在工程實施過程中，由于實際情況千變萬化，導致合同實施與預定目標偏離。如果不采取措施，這種偏差往往由小到大，逐漸積累，對合同的履行會造成嚴重影響。而合同追蹤，可以通過實施情況的分析，找出偏離，以便及時采取措施，調整合同實施過程，達到和實現合同總目標。

　　5.3 根據合同分析結果，實施有效地合同監督。

　　5.3.1 實施中對駐場代表，項目小組或施工單位的工作進行監督，給他們以合同方面的.幫助，如落實計劃、提出工作保證、協調他們之間的關系，對出現的問題進行合同方面的解釋。

　　5.3.2 相關合同的協調。為了一個工程的建設，建設方要簽訂許多合同，如設計合同、施工合同、監理合同、供應合同、專業分包合同。這些合同之間存在十分復雜的關系，必須負責這些合同的協調，對設計和監理、材料供應商進行合同監督，督促他們完成合同職責，檢查其合同責任情況，追究其違約責任，進行合同索賠與反索賠，處理合同糾紛。 5.3.3 參與各種檢查驗收，并提出相應驗收報告。

　　5.3.4 對各種來往信件、請示、簽字指令、會議紀要、索賠文件、合同變更文件等做出合同方面的審查和控制，并記錄在案，這能及時預防和彌補管理工作中的差錯，而且有利于尋找對方工作中的漏洞，及時采取防范措施、提出索賠要求。

　　5.4 防范工程合同違約行為

　　5.4.1 謹慎訂立合同，減少瑕疵合同，以減少違約的發生。

　　5.4.2 建設單位、承包商在合作中存在目標分歧的情況下，應借助各種制度來協調合作中的目標分歧，實現合作的共贏，包括工程監理制度、質量保修制度、質量事故處罰制度、安全事故處罰制度等。

　　四、結束語

　　合同成立后，當事人應當按照合同的約定嚴格履行合同，任何一方未經對方同意，都不得改變合同的內容，但是當事人在訂立合同時，不可能對涉及合同的所有問題都作出明確的規定，尤其是建設工程合同，由于工程復雜、標的大、履行時間長、涉及大量的人、財、物、設備等問題，受自然和社會環境因素的影響等。合同簽訂后，在合同履行前和合同履行過程中會發生與原合同的約定不相適

　　應的情況，因此需要對雙方的權利、義務關系進行重新調整和規定。“財富的一半是合同”，這句話形象的說明了合同在管理工作中的重要性，將合同管理貫穿于設計、招投標、工程開竣工、保修的全過程，既有利于合同目標的實現，又能使技術和經濟相結合，產生良好的經濟、社會、環境效益，才能又好又快地完成工程建設。

　　參考文獻

　　[1].余立中編著.建設工程合同管理.廣州：華南理工大學出版社，20xx.1.

　　[2].黃文杰編著.建設工程合同管理.北京：高等教育出版社，20xx.7.

施工管理合同范本 篇11

　　甲方：中國電力建設股份有限公司成都地鐵4號線二期供電系統集成及施工標A標項目部

　　乙方：中國電力建設股份有限公司成都地鐵4號線二期工程土建

　　為確保成都地鐵4號線二期工程施工期間帶電區域的施工安全，確保雙方順利完成施工任務，經雙方協商，達成如下協議：

　　一、 甲方義務與職責

　　1、甲方根據乙方的請求，及時批復帶電區域的施工計劃；

　　2、甲方及時辦理帶電區域施工的相關手續；

　　3、甲方同意乙方進入帶電區域施工的同時，還應告之該區段施工的安全注意事項；

　　4、甲方負責乙方施工計劃范圍內停送電的配合工作；

　　5、甲方指派主要管理人員負責重大事情與乙方聯系工作；

　　6、甲方指派調度人員負責與乙方聯系安全生產方面的工作；

　　7、甲方指派人員為施工計劃聯系人，負責接收、下發乙方的施工計劃；

　　8、甲方除特別要求外，值班人員即作為現場施工的配合人員。

　　二、乙方義務與職責

　　1、乙方配備有經驗的施工人員參與帶電作業區域作業的調度管理，并配備專人與甲方變電所、接觸網調度保持聯系；

　　2、根據施工進度安排，在規定的時間內提報施工計劃給變電所、接觸網調度；

　　3、乙方進入帶電區域內施工，必須向甲方申請，經甲方批準辦理了相關手續，按要求設置好防護后，嚴格按批準的作業內容、作業范圍、作業時間進行帶電區作業，否則不準進入作業；

　　4、乙方進入帶電區作業，必須安排人員在變電所值班，值班人員必須嚴格遵守規章制度，未經甲方配合人員的'允許，不得擅自離開工作崗位；

　　5、乙方進入帶電區域內作業前，要制定相應的安全措施，報相關監理單位審批備案，并對進入帶電作業區域內作業人員進行安全交底，落實相應的防護措施。

　　6、乙方在申報施工計劃時，必須注明施工區段所需時間、范圍、有無大型機具；

　　7、乙方在批準的時間內作業完畢并且必須確認所有人員及機具材料全部撤離帶點區域后，方可向調度消令，否則造成的后果由乙方自行承擔；

　　8、乙方必須在批準的時間內及時消令，如因特殊原因不能按時撤除，必須提前向甲方調度申請延長作業時間，經調度同意后，方可繼續作業但必須在規定的時間內撤除；

　　9、乙方在帶電區域內施工時，必須保護好帶電區域內的所有設施和已完工程成品保護，如若損壞，由乙方負責賠償。乙方的施工和生活垃圾，必須及時清理干凈；

　　10、乙方向甲方交納安全保證金，施工完畢后，由甲方據實退還（依據規定罰款的除外）。對不簽訂安全協議或不繳納安全保證金的單位，甲方有權拒絕其進入帶電區域施工；

　　11、本協議另附《成都地鐵4號線二期工程供電系統帶電區域（臨管時段）施工管理辦法（試行）》一份。

　　本協議一式六份，雙方各執一份，雙方監理單位各執一份，報中電建指揮部系統部及安質部各一份。本協議自雙方簽字之日起生效，雙方必須嚴格遵照執行，未盡事宜，經雙方協商后另行補充。

　　（以下無正文）

　　甲方單位（章）? 乙方單位（章）

　　負責人簽字： 負責人簽字：

　　聯系電話：? 聯系電話：

　　年 月 日 年 月 日

施工管理合同范本 篇12

　　甲方：

　　乙方：

　　開戶行：

　　賬號：

　　收款人：

　　依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，合同的訂立應當遵循平等自愿、自愿原則、公平原則、誠實信用原則、合法原則、本著互惠互利的原則對 進行施工管理。約定雙方的權利義務如下，供雙方共同遵守：

　　一、工程概況

　　1.1工程地點：

　　1.2工程名稱：

　　1.3工程期限 天，施工開始之日算起。

　　開工日期 。竣工日期 ;

　　1.4合同價款：根據裝飾工程總造價收取10%的管理費用。 裝飾工程總造價為： 元(大寫) 元(小寫);管理費用為： *10%= 元。 最終費用按照裝飾工程決算價款計算;

　　1.5結算方式：自開工之日起預付10%之后，按照時間周期結算。本裝飾工程預計工期為60個天，分四個周期結算，15天為一個結算

　　周期：第一結算周期應付金額 元，第二結算周期應付金額 元，第三結算周期應付金額 元，第四結算周期應付金額 元，最終結算以工程決算為準，多退少補;

　　1.6本合同簽訂生效后，甲、乙雙方應嚴格履行合同規定的各項條款，不得擅自變更或解除合同;

　　1.7甲方有責任按合同中約定的時間將規定金額的款項交納乙方公司財務部。交納金額不符或未交納的需在三個工作日內補交，如逾期未交可視為甲方違約，乙方有權利終止合同。

　　二、甲方義務

　　2.1提供必要施工條件：按照約定時間和要求提供主材、設備、場地、資金、臨時用水、臨時電源、室內達到門窗封閉;

　　2.2及時檢查隱蔽工程，在隱蔽工程隱蔽之前及時檢查，以免延誤工期;

　　2.3按期支付價款;

　　2.4負責交納物業管理部門所收取的多種管理費用及抵押金;

　　2.5協調有關部門做好現場消防、保衛;

　　2.6如需對原建筑結構、設備、管線等進行拆除，向有關部門辦理相應的審批手續。

　　三、乙方義務

　　3.1在確保工程順利進展的前提下，保證工期，保證工程質量達到施工驗收規范和質量檢查標準;

　　3.2提供施工進度計劃，并對施工進度進行監測;

　　3.3提供主材、設備，訂做成品進場時間表，以確保成品安裝及設備調試在工期內完成;

　　3.4控制工程造價，按照已確定施工圖紙及預算，在未發生大的設計變更及工程增加的前提下把工程造價降低;

　　3.5通知甲方、工程承包人進行圖紙會審及現場技術交底，進行工程質量驗收，在支付工程承包人的階段工程款時，必須由甲、乙雙方負責人簽字后才能批復相應款項，如果未通知乙方而付款，造成工程質量問題、工期延誤，乙方不負有任何責任;

　　3.6嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，嚴格按照圖紙及工藝說明進行對工程承包人的監督;

　　3.7對工程承包人所提供的材料進行質量檢查，提供產品相關合格證及檢驗報告，合格后方能進行施工。

　　四、工期延誤

　　4.1對以下造成竣工日期推遲的延誤，經雙方確認，工期順延，簽訂延期單。除此以外，工程不能按期竣工，乙方承擔違約責任。可調整工期的因素：1)甲方原因;2)圖紙變更;3)不可抗力影響;4)經甲方同意;

　　4.2乙方在上述情況發生三天內，就延誤的內容向甲方提出延期報告，甲方在收到報告后三天內予以確認答復，逾期不予答復，乙方即可視為延期要求已被確認。

　　五、質量標準

　　本工程質量標準執行：

　　1、 省標《裝飾裝修工程質量驗收規范》(DB431262-20xx)

　　2、 省標《裝飾裝修工程施工標準》(Q10GLK002-20xx)

　　3、 國標《室內空氣質量》(GB/T18883-20xx)

　　六、工程驗收

　　6.1本工程分階段對工程質量進行驗收：

　　1)裝修材料驗收、電器質量驗收、家具質量驗收;

　　2)隱蔽工程驗收(電改造工程、吊頂工程、防水工程);

　　3)基層處理驗收;

　　4)竣工驗收。

　　附則

　　1、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　2、本合同履行完成后自動終止，簽字(蓋章)生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

施工管理合同范本 篇13

　　甲方：(發包方)______________________________________________________

　　乙方：(承包方)______________________________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規等規定，為明確雙方在工程管理承包中的權利、義務和責任，確保工程任務的全面完成，在自愿、平等、互利的原則下，經甲乙雙方協商同意簽訂本合同。

　　第一條 工程概況

　　(一) 工程名稱：__________________________________________________

　　(二) 工程地點：__________________________________________________

　　(三) 工程范圍：_______________________________________________ 本合同土石方工程量約為________________立方米。

　　(四) 工程管理造價：經甲方確定本合同綜合單價為____________________全部工程造價暫定為人民幣__________萬元，大寫_________________________。

　　第二條 工程期限

　　根據甲方規定工程期限自______年____月____日起至_______年____月____日止，若發生了不可預見或不可抗力時，工期順延。

　　第三條 工程管理價款結算

　　(一) 本合同全部工程管理造價的結算按下列方式辦理：本合同的工程量是暫定數量，待甲方校定后作為最終結算的依據。按實際簽證結算。

　　(二) 工程管理價款結算與撥付辦法：以工程進度五萬立方米撥付一次，以土方每立方米一元為管理單價。

　　第四條 雙方責任

　　(一) 甲方責任

　　1、按工程進度五萬立方米(五萬元人民幣撥付一次。)

　　2、不按合同規定結算工程管理款，除支付合同規定的結算工程管理款外，還應按逾期天數，以每天按逾期款項的千分之五支付滯納金。

　　(二) 乙方責任

　　1、 乙方應按照編制的施工方案嚴格組織施工。

　　2、 乙方應合理組織施工和機械車輛調配，(及土場的選址、協調)保證工程按期完成。

　　3、 乙方應服從甲方工地代表的統一指揮。

　　第五條 合同糾紛

　　因履行本合同發生的一切爭議，由當事人雙方協商或調解解決，協商或調解不成，從以下兩種方式種選擇其中一種(在所選項下打√，如選擇仲裁方式，請注明具體仲裁委員會)。

　　1、提交_______________仲裁委員會( )

　　2、依法向人民法院起訴( )

　　第六條 附則

　　(一) 本合同自雙方蓋章簽字后生效，合同履行完畢后自行無效。

　　(二) 本合同如有未盡事宜，雙方可以根據具體情況議定附加條款，以便共同遵守。

　　(三) 本合同正本甲、乙雙方各執一份。

　　第七條 附加條款

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

施工管理合同范本 篇14

　　摘要：建設工程施工索賠是工程合同管理中的一個重要組成部分，它在實際生活和工程項目中是承包商保護自己并獲取正當利益的手段之一，然而，由于目前我國市場還不完全規范，法制還不夠健全等多方面因素，多種多樣的施工索賠造成了工程項目中一些不必要的成本損失和其他影響，所以針對這些現象，我們需要加強建設工程施工索賠的嚴格管理。

　　關鍵詞：施工索賠及程序 工期及費用索賠施工索賠管理

　　一、施工索賠及程序

　　（一）施工索賠概念

　　當事人在工程合同實施過程中，對并非自己的過錯，而是由于合同對方應承擔責任的情況造成損失后，向對方提出補償要求的過程。通常有合同缺陷、業主違約、工程師指令、工程變更、施工條件變化、國家政策、法律、法令變更、其他承包商干擾原因，但實際生活中也有不可抗力等其他原因造成施工索賠。 施工索賠是合同管理的重要環節,加強施工索賠的管理有利于承發包素質和管理水平提高；是挽回成本損失重要手段；有利于降低工程造價；有利于國內工程建設管理與國際慣例接軌。

　　（二）施工索賠程序

　　FIDIC1999版（FIDIC：國際咨詢工程師聯合會）土木工程施工合同條件曾指出，正確的合同管理需要我們靈活運用合同實施管理，依靠合同條款進行管理，依靠經驗和愿望管理，最終實現雙贏。同時也指出了索賠的程序，如下：

　　（1）索賠通知

　　承包商必須在引起索賠的事件發生后的28天內通知工程師并提交合同要求的其它通知和詳細證明報告。否則，將喪失索賠權利。

　　（2）保持同期記錄

　　承包商應隨時記錄并保持有關索賠事件的同期記錄。工程師在收到索賠通知后可監督并指示承包商保持進一步的記錄及審查承包商所作的記錄，井可指示承包商提供復印件。

　　（3）索賠報告

　　承包商應在引起索賠的事件發生后的42天內向工程師提交詳細的索賠報告。如果引起索賠的事件有連續影響，承包商應在提交第一份索賠報告之后按月陸續提交進一步的期中索賠報告；在索賠事件產生的影響結束后28天內，提交一份最終索賠報告。

　　（4）工程師的反應

　　收到承包商的索賠報告及其證明報告后的42天內，作出批準或不批準的決定，也可要求承包商提交進一步的詳細報告，但一定要在這段時間內就處理索賠的原則作出反應。

　　（5）索賠的支付

　　在工程師核實了承包商的索賠報告、同期記錄和其它有關資料之后，應根據合同規定決定承包商有權獲得的延期和附加金額。經證實的索賠款額應在該月的期中支付證書中給予支付。如果承包商提供的報告不足以證實全部索賠，則已經證實的部分應被支付，不應將索賠款額全部拖到工程結束后再支付。如果承包商未遵守合同中有關索賠的各項規定，則在決定給予承包商延長竣工時間和額外付款時，要考慮其行為影響索賠調查的程度。

　　二、工期及費用索賠

　　（一）工期索賠

　　1.工期索賠的分析

　　工期索賠的分析包括延誤原因分析、延誤責任的界定、網絡計劃分析、工期索賠的計算等。運用網絡計劃方法分析延誤事件是否發生在關鍵線路上，以決定延誤是否可以索賠。在工期索賠中，一般只考慮對關鍵線路上的延誤或者非關鍵線路因延誤而變為關鍵線路時才給予順延工期。

　　2.工期索賠的計算方法

　　(1)直接法

　　如果某干擾事件直接發生在關鍵線路上，造成總工期的延誤，可以直接將該干擾事件的實際干擾時間(延誤時間)作為工期索賠值。

　　(2)比例分析法

　　如果某干擾事件僅僅影響某單項工程、單位工程或分部分項工程的工期，而且管理水平要求不高，要分析其對總工期的影響，可以采用比例分析法。

　　(3)網絡分析法

　　通過分析干擾事件發生前和發生后網絡計劃的計算工期之差來計算工期索賠值，可以用于各種干擾事件和多種干擾事件共同作用所引起的工期索賠，主要還是用于管理水平要求高的工程項目，但計算過程較復雜。

　　（二） 費用索賠

　　1.索賠費用的構成

　　人工費、材料費、施工機械使用費、管理費、利潤（工程變更、施工條件變化、業主終止合同等可計入利潤索賠）、其他應予以補償的費用（利息、分包費、保險費、各種擔保費）

　　2. 索賠費用的`計算方法

　　（1）分項法

　　分項法是按每個索賠事件所引起損失的費用項目分別分析計算索賠值的一種方法。這一方法是在明確責任的前提下，將索賠費用分項列出，并提供相應的工程記錄、收據、發票等證據資料，這樣可以在較短時間內給給以分析、核實，確定索賠費用順利解決索賠事宜。在實際中，絕大多數工程的索賠都采用分項法計算。

　　（2）總費用法

　　又稱總成本法。就是當發生多次索賠事件后，重新計算該工程的實際總費用。再從這個實際總費用中減去投標報價時的估算總費用，計算索賠余額，索賠金額=實際總費用—投標報價估算總費用。通常要求合同實施過程中的總費用核算是準確的、承包商的報價是合理的，合同中沒有爭執等。

　　（3）修正總費用法

　　修正總費用法是對總費用法的改進。即在總費用計算的原則上，去掉一些不合理的因素，使其更合理，索賠金額=某項工作調整后的實際費用-該項工作的報價費用。

　　三、施工索賠管理

　　為了加強施工索賠的管理和工程項目的質量，在實際生活中，首先業主及工程師需要對承包商所提出的索賠要求進行嚴格評審，審查合同文件;工程師的指示;往來函件;會議記要;施工現場記錄;工程照片;工程財務記錄;現場氣候記錄;

　　工程中送停電、送停水、道路開通和封閉的記錄和證明及其他施工索賠依據的真實性、全面性、時效性、關聯性及是否符合特定條件，同時還要嚴格審查工期順延要求及費用索賠要求。其次，為了對將來索賠的預防和減少，工程師需要做好工程前期準備工作，簽訂合同時注重合同嚴密性，嚴格地履行合同，做好日常監理工作，索賠事件發生后應采取有效措施。

　　四、結束語

　　施工索賠是利用經濟杠桿進行項目管理的有效手段，對承包商、業主和監理工程師來說，對處理索賠問題水平的高低，反映了他們對項目管理水平的高低。索賠隨著建筑市場的建立和發展，將成為項目管理中越來越重要的問題。所以當下加強建設工程施工索賠的管理是必要的。

施工管理合同范本 篇15

　　為維護和規范建筑市場秩序，加強建設工程施工合同的管理，保障建設、施工單位及農民工合法權益，根據《建設工程施工合同備案管理辦法》及有關規定，結合我市實際，制定本實施細則。

　　一、適用范圍

　　本實施細則適用于在我市行政區域內承建各類建設工程所簽訂的建設工程施工合同（以下簡稱施工合同）、建設工程施工專業分包合同（以下簡稱專業分包合同）和建設工程施工勞務分包合同（以下簡稱勞務分包合同）。

　　二、合同文本

　　簽訂施工合同、專業分包合同、勞務分包合同應當使用建設廳、工商行政管理局制定的《建設工程施工合同》、《建設工程施工專業分包合同》及《建設工程施工勞務分包合同》示范本本。

　　三、合同簽訂和備案時間

　　實行招標投標的工程，承發包雙方應當在中標通知書發出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立施工合同；不實行招標投標的工程，承發包雙方應當在開工前訂立施工合同。專業分包合同應當在專業工程開工前簽訂，勞務分包合同應當在勞務作業開始前簽訂。

　　建設單位應當在施工合同簽訂后5個工作日內，將施工合同報送當地建設行政主管部門備案；專業分包和勞務分包工程發包人應當在專業分包合同和勞務分包合同簽訂后7個工作日內，將專業分包合同和勞務分包合同報送當地建設行政主管部門備案。備案的施工合同、專業分包合同和勞務分包合同作為確定雙方當事人權力義務關系的最終依據。

　　經雙方同意補充、變更、解除施工合同、專業分包合同、勞務分包合同的，應當按照本細則規定備案。

　　四、對合同簽訂內容的有關要求

　　（一）施工合同簽訂內容應符合以下要求：

　　1、建設單位不得將工程肢解發包；

　　2、合同價款應與中標價一致；

　　3、全部使用國有資金投資或部分國有資金投資為主的大中型建設工程，必須執行工程量清單計價；

　　4、關于工程價款的約定應符合《建設工程造價計價管理辦法》的規定：建設工程造價計價采用工程量清單計價或定額計價方式，一個工程項目不能同時使用兩種計價方式，不得采取“一口價”或“平米造價”方式確定工程價款；

　　5、應明確預付工程款為工程造價的25%~30%，及明確的預付款抵扣方式；

　　6、工程進度款的支付方式應明確根據每月確定的合格工程計量結果，應明確工程進度款為工程價款80%~90%。

　　7、應有明確的針對工程施工中發生變更時的工程價款的調整方法、索賠方式、時限要求和支付方式；

　　8、采用固定價格的，應明確包含的風險范圍、風險系數（或風險金額）及風險范圍以外合同價款的調整方法；

　　9、采用定額計價的.，有關費率應明確約定并應符合有關規定，不得低于下限；

　　10、應明確工程竣工結算價款的支付方式、數額；應明確建設單位在接到竣工結算文件之日起50日內完成竣工結算工作，并按照施工合同的約定支付全部工程款項；

　　11、對于工期提前或延誤應有明確的獎懲約定，應符合公平公正、對等原則；

　　12、實行履約擔保的，應明確履約擔保的數額，一般不低于工程造價的10%，政府投資工程應實行履約擔保；

　　13、采用可調價格的，應明確約定各種可調因素及材料價差的調整方法；

　　14、爭議的解決方式，可先由有管轄權的建設行政主管部門調解，也可選擇仲裁或提起訴訟中的一種解決方式解決，并應明確約定調解的建設行政主管部門；

　　15、對工程質量保修期限應符合《建筑工程質量管理條例》的規定：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；應明確保證金的數額，一般為工程造價的5%；應明確保證金的返還時限，保修期限一般為六個月、十二個月或二十四個月；

　　16、安全有關條款應在補充條款中約定，并明確以下事項：

　　⑴應明確約定安全生產費，并不得低于有關標準；

　　⑵應明確施工單位應將安全生產費用于施工安全防護用具及設施的采購和更新、安全施工措施的落實、安全生產條件的改善安全費用，不挪作他用；

　　⑶應明確施工單位根據不同施工階段和周圍環境及季節、氣候的變化，在施工現場采取相應的安全施工措施；

　　⑷應明確安全生產費用確定后，建設單位應當按照施工合同撥款約定將安全生產費用單獨劃撥到施工單位的安全生產費用專項資金帳戶；

　　17、應明確工程是否允許分包，如允許分包應在合同中明確分包的單位及所承攬的分包工程；

　　18、農民工工資支付條款應在補充條款中約定，在合同中應明確以下事項：

　　⑴實行農民工工資月結季清制度。建筑業企業應與勞動者簽訂勞動合同，使用全省統一的勞動合同文本并到勞動保障行政部門備案。建筑業承包企業應至少每月向勞動者支付一次工資，每季度末結清農民工剩余應得的工資，不得以工程款未結算、工程質量糾紛等理由拖欠農民工工資。農民工工資支付標準不得低于本市最低工資標準。

　　⑵實行農民工工資發放監督制度。各級勞動保障行政部門應對所轄區域內建設工程的農民工工資發放情況進行監督。總承包企業、勞務分包企業必須將工資直接發放到農民工本人。每月建筑業承包企業應將農民工本人簽字的工資支付表上報至勞動保障行政部門，工資支付表應由建設單位、總承包企業審核確認后簽章。

　　⑶實行先發工資后結算制度。建設單位在編制概算時應測算人工費所占比例，測算比例一般不低于工程價款的10%。支付工程進度款時，建設單位按比例暫扣相應的人工費，專款專用，待監督上月農民工工資已足額支付后撥付。在完成竣工結算審核后，經確認無拖欠農民工工資后撥付其剩余工程款。

　　（二）專業分包合同簽訂內容參照施工合同

　　（三）勞務分包合同簽訂內容應符合以下要求：

　　1、勞務分包施工單位應具有相應的資質；

　　2、應明確勞務報酬的結算、支付方式、數額、時限；

　　3、應明確違約責任的約定；

　　4、爭議的解決方式，可先由有管轄權的建設行政主管部門調解，也可選擇仲裁或提起訴訟中的一種解決方式解決；

　　5、應明確質量缺陷的鑒定部門及解決方法；

　　6、農民工工資支付參照施工合同有關要求。

　　五、備案合同應提供的資料

　　（一）施工合同備案時，應提供以下資料：

　　1、招標投標的工程，中標通知書、招標文件、投標文件；

　　2、工程定額測定費已足額上繳；

　　3、不招標的工程，承包方的資質證書、營業執照，發包方的相應證件；

　　4、不招標的工程，工程量清單和報價單或預算書；

　　5、擔保合同；

　　6、建設單位不同意分包的或施工單位不進行勞務分包的工程，施工單位應出示勞動合同并辦理養老、失業、醫療、工傷等社會保險。

　　（二）專業分包合同備案時，應提供以下資料：

　　1、建設單位同意分包的書面材料；

　　2、工程量清單和報價單或預算書。

　　3、合同雙方資質證書、營業執照；

　　4、施工合同；

　　5、工程質量保修書；

　　6、專業分包施工單位不進行勞務分包的，應出示勞動合同并辦理養老、失業、醫療、工傷等社會保險。

　　（三）勞務分包合同備案時，應提供以下資料：

　　1、雙方的資質證書；

　　2、雙方營業執照；

　　3、施工合同或專業分包合同。

　　六、招標文件中應明確的合同事項

　　（一）工程預付款的比例和撥付時間；

　　（二）工程進度款的撥付計劃及計算方法；

　　（三）結算款的撥付時間和結算方式；

　　（四）索賠的程序；

　　（五）違約責任；

　　（六）質量保證金扣除比例與年限；

　　（七）履約擔保；

　　以上條款應符合本實施細則的有關規定。

　　七、受理與備案

　　1、建設行政主管部門受理合同備案后，辦結時限為5日；

　　2、建設行政主管部門須在備案合同上加蓋公章及騎縫章；

　　3、備案合同由建設行政主管部門存檔保管3年；

　　4、對于已備案合同，合同當事人及有權部門可以查詢，查詢時應提交相應資料。其他情況不予受理；

　　5、建設、施工單位是否及時備案合同將記入信用檔案。

　　八、監督管理

　　（一）對建設或施工單位有下列情形的，由建設行政主管部門根據《建筑市場管理條例》和《建設工程造價管理規定》的有關規定對責任單位進行處罰。

　　1、建設單位、施工單位在招投標與結算中不執行有關計價依據的；

　　2、建設單位不按有關規定支付預付工程款和工程進度款的；

　　3、建設單位未按時限完成竣工結算工作，且未按照施工合同約定支付工程款項的；

　　4、有建筑業總承包、專業承包企業直接雇用農民工，不簽訂勞動合同，或只簽訂勞動合同不辦理養老、失業、醫療、工傷保險，或只與“包工頭”簽訂勞動合同等違法分包行為的。

　　（二）有下列情形之一的，不予辦理合同備案：

　　1、簽訂合同的主體不合法；

　　2、應當實行招投標的工程未招標的；

　　3、施工合同內容與招標文件內容相背離的；

　　4、提供的備案資料不全的；

　　5、不符合合同簽訂內容有關要求的；

　　6、其他違反法律、法規、規章規定的。

施工管理合同范本 篇16

　　[摘要]隨著我國社會主義市場經濟的發展，施工合同作為施工企業安排施工、進行索賠、控制工程成本和進行竣工結算的依據，并且為轉移風險提供可能，所以施工企業應重視合同管理，適時進行制度建設，建立合同管理體系，以達到控制企業成本、降低企業風險的目的。本文結合簽訂工程施工合同的實際情況，歸納和總結了合同簽訂和管理中的問題及提高措施。

　　[關鍵詞]施工合同 簽訂技巧 管理提高措施

　　施工合同規定工程的造價、工期和質量，這是普遍存在于建筑業的觀點。在這一認識的支配下，當事人往往把施工合同所表達的豐富內容抽象化，肢解為幾個支離破碎、互不相關的概念和數字。于是，合同簽訂后，即束之高閣;糾紛臨頭時，又手忙腳亂，筆者通過對部分施工企業合同管理狀況的調查，都印證了這一問題。工程實踐中存在的施工合同無管理、施工合同掛歷與施工項目管理分離、施工合同管理與施工企業管理相脫節的情況，既源于對施工合同作用的偏頗之見，又對工程建設承發包雙方的利益造成損害。

　　針對這種情況，施工單位在推行項目法施工、實行管理層與作業層分離等轉換內部經營機制改革的同時，重新認識施工合同在建筑市場管理、施工企業管理、施工項目管理中的作用，重視改善施工合同在簽訂和管理過程中的法律問題，對于提高企業經營效益具有重要意義。

　　一、施工合同的作用

　　1.合同是項目施工的依據。項目管理部門要根據工程規模、難易程度組建，工程的施工組織設計、計劃、報表、竣工結算等要按合同的約定編制、報送，工程的質量、進度等都需按合同的要求組織施工，工程的材料、設備等應按合同約定的規格、數量、價格進行購買。

　　2.合同是發生糾紛時企業進行索賠的依據。索賠合同索賠主要包括三個方面的內容：一是由于業主違約引起，主要指業主未按《示范文本》規定完成應該完成的工作以及未能按時撥付預付款、工程款、拖延圖紙審批、拖延對承包方提出變更、索賠的答復等;二是由于工程項目本身變更引起，如工程量的變化、材料價格變化、現場簽證等;三是由施工條件和環境變化引起，如一周內連續停水、停電超過8小時，連續大雨不能進行室外作業等。

　　3.合同能夠有效轉移企業風險。《示范文本》中有違約、索賠、爭議、保險、擔保等轉移風險條款，如能將這些內容協商并寫進合同，那么就可將業主違約、工程變更以及自身在施工中發生的一些意外傷害向業主或第三方轉移。

　　二、施工合同簽訂過程中應注意的問題

　　通過合同作用的敘述可以看出，合同關系到施工企業的工程進度、風險轉移和爭議處置等涉及企業生存和發展的關鍵問題，對施工企業意義重大。因此，對合同簽訂的注意事項和技巧進行歸納和總結是十分必要的。

　　1.合同內容的嚴謹性和合法性

　　(1)確保合同措辭的嚴謹性

　　目前簽訂建設工程施工合同，普遍采用建設部與國家工商局共同制定的《建設工程施工合同》示范文本，但也有使用業主與承攬方協商起草的其它合同文件。建設部與國家工商局共同制定的示范文本，簽訂合同前仔細閱讀和理解通用條款十分重要，如果使用由業主起草的合同文本，則更應該仔細研究，對關鍵詞和關鍵語句含義要達成共識，避免在理解合同條款時產生多義性和隨意性。

　　(2)確保簽訂合同的合法性

　　簽訂合同的內容要合法，內容的合法性具體表現在工程合同的各項條款中。合同的主要條款規定了雙方的權利和義務，反映了當事人對合同的要求，工程合同價款中，履行方式及違約責任等必須符合法律規定的要求。關系到有關雙方權利和義務等各項條款，在訂立合同時應考慮全面、細致，避免出現責任不清。

　　2.審查發包人和分包人的資質等級及履約能力和信用

　　施工單位在簽訂《建設工程施工合同》時，對發包人和分包人主體資格的審查是簽約的一項重要的'準備工作。我國法律規定，從事建筑工程設計、房產開發的企業或從事工程監理、建筑施工的企業都必須取得相應的資質等級，承包人承包的項目應當是依法批準的合法項目。違反這些規定，將因項目不合法而導致所簽訂的建設工程施工合同無效。因此，在訂立合同時，應先審查建設單位是否依法取得企業法人營業執照、是否取得相應的經營資格和等級證書，審查建設單位簽約代表人的資格，審查工程項目的合法性以及發包方的履約能力和信用情況。在現實工程中對分包方的審查相對審查發包方更為重要，施工單位與分包單位的法律糾紛在工程中最為普遍也最為棘手，如何防止各分包單位的違約對施工單位來說至關重要。

　　3.施工合同最重要的幾項內容

　　工期、質量、造價是建設施工企業的最重要問題，因此有關這三個方面的合同條款是施工合同最重要的內容，必須詳細考慮和制定。

　　(1)對工期的規定。實踐中關于工期的爭議多因開工、竣工日期未明確界定而產生。開工日期有“破土之日”、“驗線之日”或“合同簽訂之日”之說;竣工日期有“驗收合格之日”、“交付使用之日”、“申請驗收之日”之說。無論采用那種，均應在合同中予以明確約定。

　　(2)對工程質量的規定。根據《國務院建設工程質量管理條例》的規定，工程質量監督部門不再是工程竣工驗收和工程質量評定的主體，竣工驗收將由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位進行。因此，合同中應明確約定參加驗收的單位、人員，采用的質量標準，驗收程序，須簽署的文件及產生質量爭議的處理辦法等。

　　(3)對工程造價的規定。建設工程施工合同最常見的糾紛是對工程造價的爭議。由于任何工程在施工過程中都不可能避免設計變更、現場簽證和材料差價的發生，所以均難以“一次性包死，不作調整”。因此，合同中必須對價款調整的范圍、程序、計算依據和設計變更、現場簽證、材料價格的簽發、確認做出明確的規定。這樣，將對后續結算工作的順利進行提供依據。

　　三、施工合同簽訂過程中的一些技巧

　　1.明確規定發包方、總包方和分包各方的責任和關系。盡管發包方與總包方與分包方之間訂有總包合同和分包合同，法律對發包方、總包方及分包方各自的責任和相互關系也有原則性規定，但實踐中仍然常常發生分包方不接受發包方監督和發包方直接向分包方撥款造成總包方難以管理的現象，作為總承包施工企業，不僅要與業主簽訂總承包合同，同時也要與分包單位簽訂分包合同。因此，不僅在總包合同中應當將各方責任和關系具體化，在分包合同中也應將雙方責任、權利和義務具體化，便于操作和管理，避免或減少糾紛。

　　2.規范監理工程師及雙方管理人員的職責和權限。我國《民法通則》明確規定，企業法人對它的法定代表人及其它工作人員的經營行為承擔民事責任。建設工程施工過程中，發包方、承包方、監理等方參與生產管理的工程技術人員和施工管理工作人員較多，但往往職責和權限不明確或不為對方所知，由此造成雙方不必要的糾紛和損失。合同應明確列出各方派出的管理人員名單，明確其各自的職責和權限，特別應將具有項目變更、簽證、價格確認等權利的人員、簽認范圍、程序、生效條件等做出明確的規定，防止其他人員隨意簽字，給各方造成損失。

　　3.量化合同中關于不可抗力的相關約定。施工合同《通用條款》對不可抗力發生后當事人責任、義務、費用等如何劃分均作了詳細規定，但發包人和承包人都不能認為不可抗力的內容只是這些。對此，在合同實踐中很多合同的《專用條款》一欄都無約定內容。《通用條款》未明確，實踐中雙方難以形成共識，雙方當事人在合同中對可能發生的風、雨、雪、洪、震等自然災害程度應予以量化。如幾級以上的大風、幾級以上的地震、持續多少天達到多少毫米的降水量、降雪量等等，才可能認定為不可抗力，以免引起不必要的糾紛。

　　4.詳細規定工程進度撥付款和竣工結算程序。在實際操作中，合同對工程結算一般只限于對工程進度按月撥付款或按工程進度撥付款的規定，而對如何申請撥款、如何審核確認撥款數額以及雙方對進度款額認識不一致時如何處理等等問題往往缺少詳細的合同規定，這樣很容易引起雙方的爭議，影響工程施工進度。一般合同中對竣工結算程序的規定也較粗，不明確，不利操作。因此，施工合同中應特別注重對撥款和結算程序的約定，以避免不必要的爭議，確保工程進度。

　　5.運用擔保制度降低風險系數。在簽訂《建設工程施工合同》時，可以運用法律資源中的擔保制度，來防范或減少合同條款所帶來的風險。在實踐中我們發現，通常都是業主要求施工單位向其出具履約擔保，而業主向施工單位提供工程款支付擔保的卻較少。因此，從減少糾紛和降低風險出發，施工企業在向業主提供履約擔保的同時，也要求業主向施工企業提供工程款支付擔保。

　　四、新形勢下施工合同管理存在的問題及提高措施

　　社會主義新形勢下，雖然一系列建筑法規的出臺規范了施工合同的管理和實施，但總體來說，施工合同仍存在意識淡薄、管理水平低等問題。為加強合同管理，提高合同質量，保證合同的全面履行，做到管理有規章、簽約有約束、履約有檢查，提高合同履約率，維護企業的合法權益，提高企業經濟效益，筆者認為應做好以下幾方面的工作：

　　1.強化合同意識及合同觀念。這不僅是施工企業規范經營，提高效益的主觀要求，也是在社會主義市場經濟法治環境中，依法治企的客觀要求。其中一個重要的途徑是加強合同管理教育，建立全員合同管理培訓機制。合同管理教育的內容要適應國家法律及相關知識完善和發展的需要，通過教育，使企業各個層次人員都能牢固樹立合同意識和法治觀念，營造良好的企業合同管理氛圍。

　　2.建立有效的合同管理體系。施工企業必須在深入研究企業自身的體制、機制、規模和現狀基礎上，結合施工企業合同管理的一般特點，有針對性地建立起符合本企業實際情況和要求的合同管理體系，理順信息流通渠道，適應施工合同動態管理、過程管理、風險管理的需要。

　　3.設置合同管理機構和專業人員。施工合同的管理必須注重專門化、協調化和信息化。具體而言，就是在施工企業內(包括集團和公司)設立專門的合同管理機構，統一管理和保存合同，配備專門的專業人員具體負責合同管理工作，強化合同管理過程中企業內各部門之間的分工、協調與合作。

　　4.建立健全合同管理制度。施工企業必須建立一整套完善、合理的合同管理制度，才能將合同管理工作落到實處。筆者認為主要有以下幾項制度：施工企業內部會審制度、審查批準制度、印章制度、檢查和獎勵制度、統計考核制度、合同管理評估制度、合同管理目標制度以及合同管理質量責任制度。

　　5.實施合同信息化管理。隨著科技的發展進步，以及《合同法》對電子、傳真、數據交換等新型合同訂立的確認，我們應當大力推行合同管理的計算機信息系統，建立文檔編碼及檢查系統，建立文檔的收集、處理制度;建立行文制度、傳達制度、確認制度，以提高工作效率、節約社會資源。

　　施工合同是施工企業安排施工、進行索賠、控制工程成本和進行竣工結算的依據，并且為轉移風險提供可能。所以施工企業不僅要重視施工合同的簽訂過程，還應重視合同管理，加強相關法律法規的培訓與學習，提高制度建設水平，建立科學的合同管理體系。

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