實(shí)用的餐飲合同模板合集（通用3篇）

實(shí)用的餐飲合同模板合集 篇1

　　餐飲業(yè)用工合同范本

　　編號(hào)____________

　　餐飲業(yè)農(nóng)民工勞動(dòng)合同書

　　甲方__________________________________

　　經(jīng)營地址______________________________

　　乙方___________ 居民身份證號(hào)___________________

　　出生日期_____年_____月_____日

　　家庭住址_________________________________________

　　郵政編碼________________________

　　戶口所在地_____省(市)_____區(qū)(縣)______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______村

　　根據(jù)《勞動(dòng)法》和有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款.

　　第一條本合同_____年_____月_____日生效,_____年_____月____日終止.其中試用期至_____年_____月_____日止.

　　第二條乙方擔(dān)任________________________崗位(工種)工作.

　　乙方患有崗位工種及行業(yè)禁忌的疾病,應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告,并即時(shí)脫離工作 位.

　　甲乙雙方對(duì)乙方崗位(工種)的其他約定_____________________

　　___________________________________________________

　　第三條甲方應(yīng)在乙方上崗前對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)安全衛(wèi)生,食品安全衛(wèi)生,服 規(guī)范,職業(yè)道德,職業(yè)技能,甲方規(guī)章制度方面的培訓(xùn).

　　第四條甲方每年必須按國家規(guī)定組織對(duì)乙方進(jìn)行健康檢查.甲方按照國家 勞動(dòng)安全衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方提供必要的安全防護(hù)設(shè)施,發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù) 用品.

　　第五條甲方加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理,建立,健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度,完善安全生產(chǎn) 經(jīng)營條件;健全內(nèi)部服務(wù)和食品質(zhì)量管理制度,嚴(yán)格實(shí)施崗位質(zhì)量規(guī)范,質(zhì)量責(zé)任 以及相應(yīng)的.考核辦法.

　　乙方嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,防止服務(wù)質(zhì)量事故.

　　乙方違反服務(wù)規(guī)范,勞動(dòng)紀(jì)律及甲方規(guī)章制度,出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量事故,甲方可以 根據(jù)規(guī)章制度的規(guī)定進(jìn)行處理.

　　第六條甲方采用以下____形式向乙方支付工資:

　　(一)月工資____元,試用期間月工資____,甲方每月_____日前向乙方支付工 資.

　　(二)日工資____元,試用期間日工資____,甲方向乙方支付工資的時(shí)間為每 月______日

　　甲方由于經(jīng)營任務(wù)不足使乙方待崗的,甲方向乙方支付的生活費(fèi)為

　　___________元

　　第七條乙方每日工作時(shí)間不超過8小時(shí),平均每周工作時(shí)間不超過40小時(shí).

　　甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要,經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后可以延長工作時(shí)間,一般每日不得超過1小時(shí);因特殊原因需要延長工作時(shí)間的,在保障乙方身體健康的條件下延長工作時(shí)間每日不得超過3小時(shí),但是每月不得超過36小時(shí).

　　甲方因工作需要執(zhí)行特殊工時(shí)制度的,應(yīng)事先報(bào)勞動(dòng)行政部門批準(zhǔn).

　　甲方安排乙方加班或因?yàn)轭櫩头��?wù)的需要,乙方延長工作時(shí)間的,甲方應(yīng)按國家規(guī)定向乙方支付加班加點(diǎn)工資.

　　第八條甲方應(yīng)按北京市規(guī)定為乙方辦理工傷,大病醫(yī)療社會(huì)保險(xiǎn).

　　第九條乙方違反服務(wù)規(guī)范,質(zhì)量管理規(guī)定及操作規(guī)程等規(guī)章制度,應(yīng)按甲方 相應(yīng)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任.

　　第十條乙方有下列情形之一,甲方可隨時(shí)解除本合同:

　　(一) 在試用期間被證明不符合錄用條件的;

　　(二) 有偷拿財(cái)物,賭博,吸毒,打架斗毆行為的;

　　(三)嚴(yán)重失職,營私舞弊,對(duì)甲方利益造成重大損害的;

　　(四)嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律和甲方規(guī)章制度,符合甲方解除勞動(dòng)合同條件的;

　　(五)嚴(yán)重違反服務(wù)規(guī)范,損害消費(fèi)者合法權(quán)益的;

　　(六)私自向顧客出售違反法律法規(guī)禁止的食品飲料的;

　　(七)違反法律法規(guī)規(guī)定,被處罰拘留或勞動(dòng)教養(yǎng)的;

　　(八)被依法追究刑事責(zé)任的.

　　第十一條乙方患崗位工種及行業(yè)禁忌的疾病,在醫(yī)療期滿后未不符合國家 和本市從事有關(guān)行業(yè),工種崗位規(guī)定,甲方無法另行安排工作的,可以提前30日以 書面形式通知乙方解除本合同,并向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金.

　　第十二條乙方解除本合同,應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知甲方.乙方擅自離 職,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失.

　　第十三條乙方在履行勞動(dòng)合同期間,因個(gè)人失職給甲方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承 擔(dān)賠償責(zé)任.

　　第十四條甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)____________________

　　________________________________________________

　　第十五條雙方因履行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭議發(fā)生之日起,60日內(nèi) 向甲方所在區(qū)縣勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁.對(duì)仲裁裁決不服的,可自接到裁決 書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴.

　　第十六條本合同未盡事宜或與國家,北京市規(guī)定相悖的,按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行. 第十七條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份.

　　第十八條本合同附件如下,與本合同具有同等法律效力.

　　_______________________________________________________

　　甲方(公章) 乙方(簽字或蓋章)

　　法定代表人或委托代理人

　　(簽字或蓋章)

　　簽訂日期: 年月日

實(shí)用的餐飲合同模板合集 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　___________________________公司(以下簡稱甲方)與乙方公司(以下簡稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商，本著自愿誠實(shí)、互惠互利、共同發(fā)展的原則，就乙方授權(quán)甲方在指定區(qū)域內(nèi)獨(dú)家代理金海馬餐飲管理系統(tǒng)軟件產(chǎn)品事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、授權(quán)代理商資格及內(nèi)容

　　1.甲方具有獨(dú)立享有權(quán)利并獨(dú)立承擔(dān)義務(wù)的企業(yè)法人。

　　2.甲方需一次性向乙方支付貳萬元人民幣作為獨(dú)家代理押金。

　　3.乙方授予甲方為金海馬餐飲管理系統(tǒng)軟件產(chǎn)品在地區(qū)的獨(dú)家代理商資格，授權(quán)甲方在該區(qū)域內(nèi)尋求銷售合作伙伴及負(fù)責(zé)該軟件產(chǎn)品的合法銷售業(yè)務(wù)推廣并承擔(dān)售后服務(wù)。

　　4.獨(dú)家代理授權(quán)期限為個(gè)月(年月日至年月日)，期滿后協(xié)議無異議自動(dòng)延續(xù)，有一方提出終止時(shí)，協(xié)議期滿后終止。

　　二、代理級(jí)別

　　1、一般代理

　　1.1可以是個(gè)人和公司，具有軟件銷售維護(hù)能力。

　　1.2愿意做代理的個(gè)人和公司，只需向我公司提出代理申請(qǐng)，并提供詳細(xì)介紹資料和聯(lián)系方式，即可成為一般代理商。

　　1.3可以簽代理協(xié)議，也可以不簽代理協(xié)議;代理商可以獲取代理證書;個(gè)人代理商可以獲取我公司授權(quán)的法人委托書。

　　1.4享有一般代理商的價(jià)格優(yōu)惠。

　　1.5我方提供軟件試用光盤和宣傳資料，代理商應(yīng)繳納相應(yīng)的資料費(fèi)和郵資費(fèi)。

　　1.6如果能夠?qū)崿F(xiàn)月銷售10套軟件的業(yè)績，本月的代理軟件可以享受總代理的價(jià)格優(yōu)惠。

　　1.7如果在該代理地區(qū)有公司申請(qǐng)總代理，甲方有權(quán)終止代理協(xié)議;但如果乙方此時(shí)也申請(qǐng)總代理，甲方應(yīng)優(yōu)先滿足乙方的申請(qǐng)。

　　1.8款到發(fā)貨。

　　2、地市級(jí)總代理

　　2.1必須是與電腦相關(guān)的公司，并具有相應(yīng)的軟件銷售維護(hù)能力。代理商應(yīng)提供詳細(xì)的介紹資料和聯(lián)系方式。

　　2.2必須簽訂代理協(xié)議;代理商可以獲取代理證書。

　　2.3享有總代理商的價(jià)格優(yōu)惠，獨(dú)家享有在代理地區(qū)的經(jīng)營權(quán)。

　　2.4必須先按售價(jià)購買代理軟件至少1套，如果今后確實(shí)未能賣出去，可以按代理價(jià)格退貨，退貨的同時(shí)終止代理關(guān)系。

　　2.5剛開始代理的2個(gè)月內(nèi)，應(yīng)達(dá)到3套軟件的銷售業(yè)績。從開始代理的第3個(gè)月起，應(yīng)達(dá)到每月3套軟件的銷售業(yè)績。

　　2.6如實(shí)現(xiàn)了超過3套軟件的月銷售業(yè)績，則在該月份銷售的軟件可以享有40%的優(yōu)惠;如月銷售業(yè)績低于3套軟件，則在該月份銷售的軟件按一般代理商的價(jià)格計(jì)算。

　　2.7如果在該代理地區(qū)有公司申請(qǐng)總代理，甲方有權(quán)終止代理協(xié)議;但如果乙方此時(shí)也申請(qǐng)總代理，甲方應(yīng)優(yōu)先滿足乙方的申請(qǐng)。

　　2.8款到發(fā)貨。

　　3、省級(jí)總代理

　　3.1必須是與電腦相關(guān)的公司，并具有相應(yīng)的軟件銷售維護(hù)能力。代理商應(yīng)提供詳細(xì)的介紹資料和聯(lián)系方式。

　　3.2必須簽訂代理協(xié)議;代理商可以獲取代理證書。

　　3.3享有總代理商的價(jià)格優(yōu)惠，獨(dú)家享有在代理地區(qū)的經(jīng)營權(quán)。

　　3.4必須先按售價(jià)購買代理軟件至少各2套，如果今后確實(shí)未能賣出去，可以按代理價(jià)格退貨，退貨的同時(shí)終止代理關(guān)系。

　　3.5剛開始代理的2個(gè)月內(nèi)，應(yīng)達(dá)到6套軟件的銷售業(yè)績。從開始代理的第3個(gè)月起，每月應(yīng)達(dá)到10套軟件的銷售業(yè)績。

　　3.6如實(shí)現(xiàn)了超過10套軟件的月銷售業(yè)績，則在該月份銷售的軟件可以享有40%的優(yōu)惠;如月銷售業(yè)績低于10套軟件，則在該月份銷售的軟件按一般代理商的價(jià)格計(jì)算。

　　3.7款到發(fā)貨。

　　三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供合格產(chǎn)品并要求乙方確保所提供產(chǎn)品知識(shí)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和完整性;

　　2.甲方應(yīng)在其授權(quán)區(qū)域內(nèi)開展乙方產(chǎn)品的銷售與宣傳推廣工作，按進(jìn)貨要求進(jìn)貨并完成銷售指標(biāo)。負(fù)責(zé)所發(fā)展用戶的技術(shù)服務(wù)并及時(shí)以認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度向客戶提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)工作，對(duì)于軟件本身的bug可以要求乙方第一時(shí)間予以解決。

　　3.甲方有責(zé)任維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定、嚴(yán)格遵守乙方的營銷價(jià)格體系，確保向最終用戶的銷售價(jià)格不低于全國市場(chǎng)統(tǒng)一價(jià)格的80%，不得為短期利益進(jìn)行低價(jià)傾銷。因促銷活動(dòng)等特殊情況引起的價(jià)格變動(dòng)應(yīng)提前得到乙方書面認(rèn)可。

　　4.甲方應(yīng)自覺維護(hù)乙方權(quán)益及品牌形象，不得從事有損乙方及產(chǎn)品形象的行為;積極配合乙方的整體市場(chǎng)推廣宣傳活動(dòng);甲方有權(quán)在許可范圍內(nèi)按規(guī)定使用乙方品牌進(jìn)行市場(chǎng)推廣與宣傳，未經(jīng)允許不得隨意更改乙方產(chǎn)品的標(biāo)志及文字。

　　5.甲方在代理的周邊地區(qū)進(jìn)行的銷售業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)先向乙方咨詢?cè)摰貐^(qū)是否有代理商，如該地區(qū)已產(chǎn)生代理商，甲方應(yīng)退出該區(qū)域的一切銷售活動(dòng)，不得出現(xiàn)串貨現(xiàn)象。如未經(jīng)咨詢就向該區(qū)域進(jìn)行銷售業(yè)務(wù)，視為違約，要立即退出該區(qū)域銷售活動(dòng)。同時(shí)要對(duì)已經(jīng)發(fā)生的業(yè)務(wù)承擔(dān)售后服務(wù)。

　　四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.乙方有權(quán)要求甲方自覺保護(hù)將乙方產(chǎn)品的自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并將產(chǎn)品被侵權(quán)或用戶意見及時(shí)反饋給乙方;軟件中顯示的公司及其聯(lián)系方式為甲方的公司及聯(lián)系方式。

　　2.乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品技術(shù)更新、升級(jí)工作。為甲方提供完整產(chǎn)品。(光盤版包含：安裝光盤、使用說明書電子版)。并為甲方提供部分宣傳資料。

　　3.乙方負(fù)責(zé)用戶的授權(quán)與管理工作，及時(shí)為甲方提供真實(shí)的有效的注冊(cè)文件或者加密狗。乙方負(fù)責(zé)甲方本身的技術(shù)支持工作，對(duì)于客戶所提出的新功能，應(yīng)協(xié)商解決比如支付一定修改費(fèi)用。

　　4.乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的全國性宣傳工作。確保產(chǎn)品有一定的市場(chǎng)知名度。同時(shí)有積極宣傳和維護(hù)甲方聲譽(yù)的義務(wù)。在市場(chǎng)推廣期間，乙方在市場(chǎng)價(jià)格、促銷政策、升級(jí)政策等涉及到乙方產(chǎn)品市場(chǎng)推廣的相關(guān)信息有所變更時(shí)，乙方確保及時(shí)通知甲方。

　　5.乙方承諾如在甲方代理區(qū)域內(nèi)另有申請(qǐng)成為獨(dú)家代理商的，同等條件下，首家代理商享有優(yōu)先權(quán)。但獨(dú)家代理商未完成銷售任務(wù)，被取消獨(dú)家代理資格的除外。

　　6.有代理商區(qū)域的商家提出申請(qǐng)成為經(jīng)銷商并且符合條件者，代理商可以受理，如果代理商不受理該區(qū)經(jīng)銷商，本公司有權(quán)以經(jīng)銷商的價(jià)格受理。并將區(qū)域獨(dú)家代理商與經(jīng)銷商之間的價(jià)格差額利潤轉(zhuǎn)給該區(qū)域獨(dú)家代理商，以保護(hù)其在該區(qū)的獨(dú)家代理權(quán)益。

　　7.乙方在公司網(wǎng)站上對(duì)甲方的聯(lián)系方式做相應(yīng)宣傳。

　　8.銷售的軟件產(chǎn)品品牌使用乙方指定的品牌如技雄等，甲方不可更改軟件品牌進(jìn)行宣傳或出售。

　　五、進(jìn)貨要求與銷售指標(biāo)

　　1.二年的軟件銷售總額必須達(dá)到25萬元，否則乙方不退還押金。

　　2.每季度軟件費(fèi)銷售額至少達(dá)到3萬元以上。

　　六、價(jià)格、結(jié)算方式

　　1.結(jié)算方式為款到發(fā)貨，甲方所有款項(xiàng)的匯付均以有效方式匯至乙方的銀行賬戶中。

　　2.如甲方連續(xù)2個(gè)季度未完成銷售指標(biāo)，乙方可以就協(xié)議的繼續(xù)履行事項(xiàng)與甲方進(jìn)行磋商，有權(quán)將甲方降級(jí)為授權(quán)經(jīng)銷商。

　　附：系統(tǒng)功能

　　金海馬餐飲管理系統(tǒng)(豪華版)

　　含所有餐飲管理系統(tǒng)的功能(前臺(tái)收銀，后臺(tái)統(tǒng)計(jì)管理，庫存管理，無線點(diǎn)菜，后廚打印)

　　七、違約責(zé)任

　　1.甲方在合約期間未能履行本協(xié)議的部分或全部條款，乙方有權(quán)取消授權(quán)代理商資格;

　　2.沒有乙方的許可，甲方不可傳播、非法銷售此軟件;甲方不能組織或指使任何人解開乙方任何軟件，更不可銷售盜版軟件;否則乙方有權(quán)取消甲方的代理權(quán)和追究甲方的法律責(zé)任，并且甲方賠償乙方20萬元整。

　　3.如果協(xié)議任何一方違反本協(xié)議內(nèi)容，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，違約的一方需承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任，并且承擔(dān)適用法律責(zé)任。

　　八、附則：

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。未盡事宜，或在本合同履行過程中發(fā)生爭議，若協(xié)商不成，提交本合同簽約到石家莊人民法院仲裁。

　　甲方：

　　蓋章(簽字)：

　　電話：

　　傳真：

　　日期：年月日

　　乙方：

　　蓋章(簽字)：

　　電話：

　　傳真：

　　日期：年月日

實(shí)用的餐飲合同模板合集 篇3

　　出租方：_______（以下簡稱甲方）

　　承租人：_________（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、有關(guān)法律法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方合法擁有的房屋租賃給乙方及乙方向甲方出租房屋事宜，訂立本合同。

　　一、租賃店描述

　　1、甲方將西寧市城西區(qū)金陵街25號(hào)3號(hào)樓25—35號(hào)合法擁有的門面出租給乙方餐飲。門面面積170平方米。

　　2、內(nèi)部輔助設(shè)施：___水、電、暖、消防設(shè)施、門窗等設(shè)施完好。

　　二、租賃房屋的使用

　　1、乙方承租的房屋用作商業(yè)門面；（餐飲手術(shù)室）

　　2、乙方向甲方承諾，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自改變立面原有的結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期間

　　本合同的租賃期限為_5_年，從_20______________________________________________________________

　　四、租金和支付方式

　　1、第一年租金15.5萬 元（20xx年8月10日至8月9日），第二年租金15.5萬 元（20xx年8月10日至8月9日），第三年租金17.05萬 元（20xx年8月10日至8月20日）

　　2、支付方式租金按年支付，乙方在每年到期前60天支付下一年的租金。

　　3、乙方應(yīng)向甲方支付水、電、暖氣、物業(yè)及其他費(fèi)用押金2萬 元。租賃期滿后，甲方應(yīng)將相應(yīng)費(fèi)用無息退還乙方。

　　五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)在乙方支付租金當(dāng)日將上述房屋鑰匙交付給乙方；

　　2、甲方必須保證租賃給乙方的店鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營。租賃期內(nèi)，甲方不得將乙方租賃的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方。

　　3、租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押。并保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無普通人意見，使用無爭議；

　　4、甲方在將房屋交付乙方使用前，有責(zé)任將租賃房屋與隔壁商鋪隔開，并提供完善的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施，所有權(quán)歸甲方所有；

　　5、租賃期滿后，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方為作業(yè)增加的所有可移動(dòng)或拆除的設(shè)備和設(shè)施歸乙方所有，甲方對(duì)不能移動(dòng)或拆除的設(shè)備和設(shè)施不負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。乙方應(yīng)在租賃期滿后_____日內(nèi)搬出。

　　六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方按本合同約定使用該房屋，不承擔(dān)店鋪?zhàn)匀粨p失的賠償責(zé)任；

　　2、在不破壞商品原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉；

　　3、租賃期內(nèi)，由乙方承擔(dān)水、電、暖氣、衛(wèi)生、物業(yè)管理、經(jīng)營活動(dòng)、債權(quán)債務(wù)等一切費(fèi)用，屬于物業(yè)公司的收費(fèi)項(xiàng)目按物業(yè)公司定價(jià)執(zhí)行；

　　4、按照協(xié)議交房租。

　　七、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施損壞或有缺陷時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在收到乙方通知后進(jìn)行維修、逾期不進(jìn)行維修的，乙方可以代表甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；

　　2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

　　3、租賃期內(nèi)，如甲方需要改建、擴(kuò)建或裝修房屋，甲方有義務(wù)通知乙方、具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定；

　　4、乙方如需裝修房屋或增加附屬設(shè)施設(shè)備，必須提前通知甲方。

　　八、續(xù)簽租約

　　租賃期滿后，甲方有權(quán)收回所有租賃房屋，乙方應(yīng)按期歸還。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前_____2個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可以根據(jù)本合同約定的條件，結(jié)合實(shí)際情況，重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。

　　九、房屋歸還時(shí)的狀態(tài)

　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租賃期滿后5天內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀（除地面和墻面外）。未經(jīng)甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付200 元/平方米（每月）的入住費(fèi)；

　　2、乙方按本合同約定退房時(shí)，須經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，并結(jié)清雙方費(fèi)用后，方可辦理退租手續(xù)。

　　十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　1、租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換給他人，不得擅自將租賃物用作抵押。

　　2、租賃期內(nèi)，甲方如需出售房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。根據(jù)國家法律，甲方將房屋出售給第三方后，本合同繼續(xù)有效。

　　十一、合同的變更和解除

　　1、有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

　�。�1）超過5日未在約定期限內(nèi)繳納租金的；

　　（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途；

　�。�3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意或同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

　　（4）從事非法經(jīng)營和違法犯罪活動(dòng)。

　　2、有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　�。�1）甲方未交付或延遲交付租賃物超過5天的；

　　（2）在乙方租賃期內(nèi)，如甲方與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及房屋內(nèi)的土地，乙方不能正常經(jīng)營超過_____5天；

　�。�3）未經(jīng)乙方書面許可，甲方將租賃房屋使用權(quán)抵押或擅自轉(zhuǎn)讓給第三方的；

　�。�4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

　　3、租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除合同：

　　（1）甲乙雙方書面同意變更或解除本合同；

　�。�2）因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，致使本合同無法繼續(xù)履行的；

　�。�3）租賃期內(nèi)，乙方租賃的門面被征用、征用或拆除；

　　（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的。，導(dǎo)致客觀上無法繼續(xù)履行本合同。

　　十二、違約責(zé)任及賠償

　　1、守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的__1倍支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失；

　　2、乙方應(yīng)按期支付租金。未經(jīng)甲方同意，乙方未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金__1倍的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、租賃期滿后，乙方應(yīng)按期歸還該房屋。未經(jīng)甲方同意，乙方逾期退房的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金_1倍的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　十三、其他條款

　　1、租賃期內(nèi)，物業(yè)公司出具乙方繳納的水、電、暖氣、衛(wèi)生、物業(yè)費(fèi)收據(jù)，甲方出具租金收據(jù)。乙方為使用該房屋支付的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方提交相應(yīng)收據(jù)的復(fù)印件；

　　2、甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意后方可辦理手續(xù)。如甲方違約，甲方除負(fù)責(zé)退還非乙方應(yīng)得的租金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于上述金額_1倍的違約金，反之，如乙方違約，甲方有權(quán)不退還租金。

　　3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；

　　4、本合同連同補(bǔ)充條款和附件共____頁，一式兩份。其中，甲乙雙方各持__份，均具有同等效力。

　　十四、其他協(xié)議

　　1、租賃期內(nèi)的水、電、暖氣、衛(wèi)生及物業(yè)管理費(fèi)（按物業(yè)公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）由乙方承擔(dān)。

　　2、裝修期間發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　甲方（公章）：_______乙方（公章）：________

　　法定代表人（簽名）：_________________________________________________________________________________

　　日期：