物業保安勞務合同_物業保安勞務合同格式(通用3篇)
物業保安勞務合同_物業保安勞務合同格式 篇1
委托方(甲方):
住 址:
聯系電話:
服務方(乙方):
住 址:
聯系電話:
依據《中華人民共和國合同法》、《保安服務管理條例》等有關法律法規,本著誠實守信、平等互利的原則,甲乙雙方自愿的基礎上,經平等協商,就乙方為甲方提供保安服務事項簽訂本合同。
一、保安服務區域、服務內容
服務區域為:
二、合同期限及合同終止
1、合同期限為 年。自 201 年 月 日起至 201 年 月 日止。
2、合同到期日30日前,甲方若有意終止保安服務合同,須以書面方式告知乙方, 逾期未能書面告知乙方的,且乙方愿意繼續提供服務的,保安服務合同自動延續前款約定的1個合同周期。
3、合同終止日,甲方須向乙方支付終止日及以前所有未付的保安服務費。
三、保安服務人員定員及每日/班次人員配置
(一)保安服務人員配置人數為: 1 人。
(二)每日/工作時間為: 小時,月休 天。
(三)甲方若需要為服務項目增加保安服務人員,應提前 10 日以書面告知乙方。
四、保安服務費數額及構成
(一)保安勞務外包(代發工資)和服務費或管理費數額為:
保安月服務費總額為: 貳仟伍佰圓整(¥2500元)
保安年服務費總額為: 叁萬圓整(¥30000元)
其中保安隊員 2500 元/月/人。
(二)保安服務費構成:勞務外包(代發工資)和服務費或管理費(含保安員加班工資)、社會保險、保安器械(對講機、橡皮棍、強光電筒、保安服裝和標志標識等)。
五、服務費支付時間及收費憑證和支付方式
甲方按月支付給乙方服務費,每月15號前支付給乙方上月的保安服務費用,甲方以現金方式或轉入乙方指定的銀行賬戶。乙方提供收據給甲方。
六、甲、乙雙方的權利、義務
(一)甲方的權利、義務
1、委派專職或兼職的專業人員協助乙方對派駐保安員進行管理。
2、監督、檢查保安員的表現情況,對違紀的保安員,知會乙方主管人員進行批評教育工作,必要時通知乙方予以調換。
3、為乙方派駐的保安員提供執勤服務等履行保安服務合同約定的職責所需的相關設施及條件(電風扇、取暖器等),并確保服務區域內不存在危及人身安全的隱患。
4、提供符合有關法律法規規定的消防設施,制定需要乙方保安員執行的內部安全防范規章制度;教育其員工配合和支持乙方保安員履行保安職責。
5、乙方人員提出的安全隱患,甲方有及時處理的義務。同時采取有效措施落實防火、防盜、防破壞等安全防范工作。
6、甲方安排乙方保安員從事雙方約定的職責范圍以外的工作,由此造成的對保安員或其它第三方的賠償責任,由甲方負責。
7、嚴格按照財務管理有關法律法規的要求,存放現金和貴重物品;重點部位做到人防、技防相結合,確保財產安全。
(二)乙方的權利、義務
1、培訓派駐的保安員嚴格履行雙方約定的崗位職責,并遵守甲方提交的書面的與履行保安服務職責相關的各項規章制度,維護甲方的合法利益。
2、甲方要求調換嚴重違反規章制度的保安員的,乙方確認后在 3 個工作日內予以調換。
3、培訓派駐的保安員對發生在執勤區域內的刑事、治安案件和其他災害事故,應及時報告公安機關和甲方,并協助處理,采取措施保護發案現場,依法妥善處理發生在責任范圍內的其它突發事件。
4、為保安員配備全國統一的保安制服和基本的保安裝備,負責保安員的工資、福利和相關保險。
5、加強對保安員的在崗培訓、監督和管理,確保向甲方提供規范的保安服務。
6、根據管理保安隊伍的需要,對保安員進行輪崗調換,但應征詢甲方意見。
7、定期對甲方進行回訪,了解甲方對保安服務的意見,對甲方提出的問題和合理建議,進行整改,將整改結果及時提供給甲方。
8、加強人員的在崗培訓、監督和管理,確保向甲方提供規范的安防服務和秩序維護工作,預防各類犯罪活動的發生。
9、乙方人員應對各項工作記錄完整有效;檔案齊全。
10、乙方應當為派駐的保安員繳納社會保險并承擔工傷事故責任。
七、工作要求
1、派駐的人員必須符合以下條件:政審合格,品行端正,身體健康,五官端正,受過正規訓練,著裝上崗,佩戴標志,按服務作業要求和標準按照甲方合理要求進行服務與管理。
2、區域內實行值班、登記、門禁、巡邏制度。
3、派駐的人員必須認真維護甲方管理區域內的正常公共秩序,運用各種合法手段保證秩序維護區域的財產安全。妥善處理管理區域內的其它突發事件,防范治安、刑事案件的發生。做好防火、防盜、防破壞、防災害事故的“四防”工作。
4、儀容、儀表、禮儀、著裝、言談和舉止符合禮儀規范要求;服從安排,聽從指揮,堅守崗位,文明執勤,禮貌服務,忠于職守,廉潔奉公,依法辦事。
5、維護消防設施、設備不發生損壞和丟失,性能良好,熟練使用消防器材及設備。
6、嚴格按照甲乙雙方商定的工作程序,工作標準實施秩序維護管理工作。
7、制止撿、收垃圾人員、閑雜人員未經許可進入維護區域。
8、接到火警、警情后及時到達現場,協助保護現場,并報告管理處與警方。
八、其他約定
(一)在甲乙雙方確認的《保安服務方案》所列的范圍內,因乙方的保安員在履行保安服務合同職責過程中的故意或嚴重失職行為導致甲方財物損失,經司法機關依法認定,乙方將依法承擔相應的責任。
(二)任何一方得知損害發生時,應立即報警并通知對方。警方未到現場勘察取證之前,不得任意移動和破壞現場。
(三)包括但不限于因下列情況造成甲方的財產損失,乙方不承擔責任:
1、因地震、戰爭、火災、臺風、暴雨、雷擊、暴動、騷亂或其它不可抗拒因素造成財產損失的。
2、他人持槍支、刀和棍棒等兇器侵犯服務區域;甲方債務民事糾紛;甲方人員自盜造成的財產或經濟損失。
3、無明顯盜竊痕跡的盜竊事故;甲方自行盤點發現財物缺少等。
4、私人物品及財物保管不慎造成失竊或損失等。
(四)甲乙雙方對在合作中獲知對方的有關資料和信息,均有保密義務,未經對方事先書面許可,或有權機關、部門出具符合法律法規規定的強制性文書,不得向第三方泄漏、透露。
(五)甲乙雙方人員離職,或雙方合同到期(包含違約)對方公司六個月內不得錄用該人員。
(七)向對方發送的與本合同約定、變動事項有關的書面文件、材料,須交對方辦公室、綜合部或財務部簽收。書面文件、材料自簽收日生效。
(八)甲乙雙方住址或聯系電話若有變更,應立即以書面形式通知對方。因未通知對方變更信息導致另一方無法發送信函的,視為對方已知悉信函內容,由此造成的損失由未盡信息變更通知義務的一方承擔。
九、合同變更及違約責任
(一)本合同在執行過程中,一方需要修改、變更合同內容時,由甲乙雙方協商,協商一致所簽訂的補充條款為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力。
(二)本合同履行過程中,一方未按法定、約定事項履行義務或單方終止合同的,視為違約,違約方應向守約方支付相當于一個月保安服務費總額的違約金并賠償損失。
(三)甲方逾期不支付保安服務費的,須按應付服務費總額每日1%向乙方支付滯納金;甲方逾期30天未支付保安服務費的,視為違約,乙方有權解除合同,甲方須向乙方付清所欠服務費和滯納金,并向乙方支付相當于一個月保安服務費總額的違約金并賠償損失。
(四)合同到期后,甲乙雙方仍履行職責時,合同條款仍然生效,但雙方應及時協商訂立新合同。
十、爭議的解決
(一)甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的,應協商解決,協商不成或一方不愿意協商的,任何一方可向當地人民法院提起訴訟。
(二)本合同如有未盡事宜,雙方可協商另行簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等效力。
十一、附則
(一)本合同若有任何條款與法律對照成為無效或不能執行時,本合同其余條款條文的有效性、合法性及執行性不因此而受影響。
(二)本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執一份,具同等法律效力。
甲方(章) 乙方(章)
法定代表人: 法定代表人:
或委托代理人: 或委托代理人:
物業保安勞務合同_物業保安勞務合同格式 篇2
聘用單位(甲方)
受聘單位(乙方)
根據《中華人民共和國合同法》和國家有關法律、法規、甲乙雙方經平等協商,自愿簽訂本合同
一、保安服務內容
1、 甲方聘用乙方保安員,對雙方確認的目標、區域實施安全保衛,做好防火、防盜、防破壞工作,防止侵害甲方財產安全的行為發生,維護甲方的正常生產、工作秩序:
2、 乙方保安員的崗位和具體勤務:
二、甲方聘用保安員數量
甲方聘用乙方保安員 名,甲方可根據實際工作需要,與乙方協商增減現有保安人員;
三、服務期限
1、服務期限
2、服務起止時間自月日起至年
四、服務地點:
服務地址:
五、服務費標準及付款方式
1、保安服務費
每月每人合計人民幣:人合計元;人民幣(大寫)
2、 保安服費實行(預、后)付制按 支付一次,以 方式支付,支付日期 。
3、根據《中華人民共和國勞動法》有關規定,國家法定節假日保安服務費,按正常服務費的百分之三百(含于工資中)支付:即每人人合計人民幣(大寫):
4、甲方每年向乙方支付保安人員保險費(工傷、醫療、意外):
每人元,元人民幣(大寫):
甲方首次支付服務費時,付清本合同期限內全部保險費,由乙方具體操作投保事宜;
5、遇有特殊情況,甲方指派保安員從事合同約定范圍之外工作的,由此造成人員傷亡的法律責任和經濟損失由甲方承擔,其經濟賠償不在本條款(4)保險賠付范圍內;
六、工作時間
1、保安員每周工作時間和休假天數按國家有關規定執行;
2、甲方需要保安人員加班,必須經乙方同意,且保安員加班時間一般不得超過《中華人民共和國勞動法》關于加班時間的規定,并依法支付加班加時工資或安排同等時間補休;
3、遇有搶險救災的特殊情況不受本條款1、2款限制;
七、雙方的權利和義務:
甲方的權利和義務
1、 甲方有權對保安員的工作進行監督、檢查和具體指導,有權要求乙方調換不適合在甲方工作的保安員。凡不直接參與乙方保安員內部管理、勤務安排兵力調配和探家休假的安排工作。
2、 因乙方保安員失職造成甲方財產損失,甲方有權依據國家有關部門出具的相關認定證明追究賠償責任。
3、 甲方應為保安員提供必要的工作、生活條件,免費提供保安員的食( )、宿( )。
4、 甲方因特殊情況不能提供食宿的,應按以下標準支付給乙方保安員食宿、交通費用,保安員食宿、交通費用由甲方每次支付服務費時同時支付:
5、 甲方協定保安員食宿、交通費用標準為:
住宿費:
每人每月 元, 人合計每月 元,人民幣(大寫) 伙食費:
每人每月 元, 人合計每月 元,人民幣(大寫) 交通費:每人每月 元, 人合計每月 元,人民幣(大寫)
6、 甲方應尊重保安員的工作,對保安員履行職責的行為予以支持、配合;
7、 甲方因特殊工作需要,需乙方對保安員作保安業務常規培訓外的業務培訓或技能培訓的應另外承擔相應的培訓費用。同時如造成保安員加班加時的應支付相應的加班費;
8、 甲方應為乙方保安員提供勤務范圍合法的,切實可行的工作執行制度;
乙方權利和義務:
1、 乙方派駐甲方的保安員必須是經過北京市公安機關認可的培訓機構統一崗前培訓,持有《保安人員資格證》的合格保安員;
2、 乙方負責替甲方支付保安員的工資和相關福利費用,配發北京市統一的保安制式服裝。
3、 乙方負責保安員的思想教育,業務培訓等日常管理和保安員違紀問題的處理;
4、 乙方負責保安員上崗時間、班次的安排和休假調配工作;
5、 乙方對保安服務范圍內的不安全隱患有權向甲方提出改進意見,甲方應認真研究解決,甲方未采取有效措施造成經濟損失的,乙方不承擔責任;
6、 乙方保安員有權拒絕承擔合同范圍以外的其它勤務,有權拒絕甲方指定的安保工作負責人以外的其他人員的直接指揮;
7、 乙方應及時撤換甲方提出的不稱職的保安員;
8、 乙方應保證雙方確定的保安勤務崗位不空崗;
八、合同的變更、解除、終止和續訂
1、甲乙雙方經協商可以變更本合同;
2、乙方因不可抗拒的原因不能繼續履行合同時,應及時通知對方。經雙方根據具體情況確定違約方承擔部分責任或全部免責;
3、本合同期限屆滿即終止。一方要求續訂,應在本合同期滿前一個月內提出,由雙方協商確定;如本合同期滿前一個月,甲乙雙方沒有提出異議,視為本合同自動續延。
九、違約責任
1、在合同有效期內,任何一方單方解除合同,應承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金數額為:所聘保安員總數 人,一個月的服務費 元;人民幣(大寫) 元整;
2、甲方延遲支付服務費和加班加時工資,每延遲一日,應按延遲支付部分千分之二向乙方支付滯納金。甲方延遲支付服務費用超過一個月,乙方有權解除合同,并要求甲方承擔違約責任,支付違約金;
十、爭議的解決
在合同履行中如發生爭議,由雙方協商解決;協商不成的,可由雙方認定服務地點所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他
1、 本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份;
2、 本合同經雙方簽字(蓋章)后生效;
3、 本合同未盡事宜由雙方另行協商;
本合同經雙方協商有關條款需修改、刪除或形成附件,必須使用與填寫本合同同色筆跡在以下補充條款填寫處詳細注明,否則無效(如無填寫內容必須注明“無補充內容”字樣);以下補充條款共計 條。
備注:
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
代 表 人: 代 表 人:
地 址: 地 址:
電 話: 電 話:
物業保安勞務合同_物業保安勞務合同格式 篇3
委托人:x有限公司(以下簡稱“甲方”)
受托人:x有限公司深圳分公司(以下簡稱“乙方”)
服務地址:
為加強甲方經營區范圍內有關財產之權益安全保安工作,乙方受甲方委托向甲方提供安全護衛服務,依據中華人民共和國有關法律法規,本著誠實信用、平等互利的原則,甲乙雙方經友好協商,就乙方為甲方提供保安服務事項達成一致意見,簽訂本合同。
第一條、合約起訖
本合約起始日為20xx年06月01日;截止日為20xx年05月31日。
第二條、安全服務
(1)區域:在雙方約定服務區域內,根據甲乙雙方確認的保安服務內容,乙方向甲方提供保安服務,并按照乙方的管理模式對保安人員進行管理,依據雙方確認的崗位職責要求,執行安全防范任務,承擔相應的保安服務責任。
(2)保安服務內容:
1、服務經營區守護警衛工作。
2、執行廠內巡查,做好防火防盜安全防范工作及巡查協助記錄事項,如:照明按時關開、漏水、空調運行、水電設施設備等。
3、及時處理轄區內各類突發事件,必要時疏散人員,及時匯報主管并做好每日值班記錄。
4、檢查及登記安全設備設施、消防設備設施是否完好。
5、負責巡查指定轄區,保障區內人員及財產安全。
6、負責轄區車輛及物品的出入,依據公司相關規定放行,并做好相關記錄。
7、負責監督員工上下班打卡按公司考勤相關管理制度執行。
8、與甲方內保監控人員配合,發現異常及時處理并向內保負責人匯報。
9、晚上23:00—次日7:00期間,需3次不定時到生產車間進行紀律巡查,對違紀行為開具罰單并交內保負責人。乙方保安員進駐前,甲方須以通告形式告示廣大員工,保安巡查是代表廠方行使維紀權力務必予以配合。
10、每月一次的公司早會秩序維護及現場準備,公司每年年終晚會的帶隊及現場秩序維護,公司級臨時會議的現場秩序維護及現場設施準備。
11、警衛室之清潔工作。
12、警衛人員需全力協助甲方承辦部門的指揮調動及交辦事項。
(3)服務人員:
乙方向甲方派遣合格的保安人員9名為甲方提供全日廿四小時保安服務。年齡18—35周歲,初中以上文化程度,男保安員身高1、72以上,女保安員身高1、62以上,體重60公斤以上且體檢合格,持有退伍軍人證(或接受過保安員上崗培訓)。具有較強的責任感和服務意識。
(4)甲方的權利和義務:
1、甲方有權對乙方履行本合同約定的工作進行指導、監督,并指定責任人對保安工作進行監督、協調,定期與乙方溝通保安人員的工作情況。
2、甲方有權對乙方保安人員不符合甲方工作要求的行為提出整改意見,并有權要求乙方調換不符合甲方工作要求的保安人員。
3、甲方應當按照本合同約定的時間和方式向乙方支付保安服務費用;乙方人員之住宿由甲方負責,水費、電費及服務費自理,住宿人員需遵守甲方住宿制度。
4、甲方協助乙方為保安人員提供必要的工作條件,包括辦公條件、生活條件。
5、甲方不得安排乙方保安人員從事與本合同無關以及違反國家法律、行政法規及有關政策規定的活動。
6、甲方交待之設備器材或標的物內之硬設備,乙方派駐人員應妥善監督及保管,人為因素造成損壞,需由乙方損毀者負責賠償,找不到責任人的概由乙方按價賠償。如甲方貴重財物棄置或存放沒有事先通知乙方負責人而不幸造或損失或丟失,乙方有權不負此責。
7、乙方保安人員如為了甲方利益而因公受傷,或與歹徒博斗遭受傷害或死亡,甲方應盡人道給予獎勵。
8、乙方保安人員如在巡邏或上崗中發現火情、水災或其它對甲方利益有可能造成災難性毀滅性險情而及時阻止或解救有功時,甲方應給予適當的物質經濟獎勵,并以錦旗嘉獎以資鼓勵。
(5)乙方的權利和義務:
1、乙方有權要求甲方按時(乙方服務月期滿后)、足額支付本合同約定的服務費用。
2、乙方有權自主調配和更換保安人員,但應事先書面通知甲方并經甲方同意。保安月調整人數控制在九分之一以內,超出數按照500元/月/人向甲方交納罰款。
3、乙方應根據有關法律法規及本合同約定,督導所屬保安人員嚴格按照服務標準(附件一)和工作細則(見附件二)值勤。
4、乙方應督促保安人員遵守甲方符合法律規定的各項規章制度,并認真履行職責;乙方提供的保安人員不符合甲方要求或違反甲方的規章制度,乙方應當于甲方提出更換的要求之日起 3個自然日內予以更換。
5、甲方與乙方派出的保安人員個人無勞動合同關系。
6、乙方管理層應于每月兩次定期到保安服務區域檢查保安人員的工作,對保安服務過程進行管理和監督,對不合格服務進行糾正,并向甲方提出改進防范措施的建議。
7、乙方負責按規定發放服務人員的服裝(制服、雨衣、雨鞋等)、標志、名牌及有關證件,配備對講機、巡邏用手電、膠警棍等服務用必備工具或器材并負責維修確保正常使用。
8.乙方選派的'保安人員必須經過正規的安全培訓,無違法犯罪前科,同時進駐3個工作日內應向甲方提供保安人員的人事檔案,乙方負責對保安人員的在崗培訓、監督和管理,確保安全服務的優質高效。
9、乙方派駐甲方服務人員如有違反相關服勤規定,或因過失或不法行為造成甲方損害、損失,經甲方舉證屬實或經警察機關鑒定后,乙方應負過失責任外,必須賠償甲方經10、因甲方安全防范設施不完善或人員安排不合理,乙方提出書面整改意見與甲方行政經理協商,在約定整改完成時限甲方未予采取措施進行整改而造成甲方人員傷害或財物損失的,乙方不承擔任何責任。
11、因發生不可抗拒事件(如地震、戰爭、災難等),而給甲方造成損失,乙方不承擔任何責任。
12、雙方因契約行為發生而得知對方之秘密,不得對外泄露。
(6)服務費用及支付方式:
1、保安員按每人每月人民幣2400元計算,保安隊長每月人民幣2800元計算,合計月服務費用總額¥:22000元,大寫人民幣:貳萬貳仟元整(以上含稅收)。本服務費用總額包括:工資、平日加班、節假日加班、社保、保險,福利、服裝費、伙食補助、職務補助、管理費、營業稅,膠警棍、對講機警用設施等。甲方要求乙方按照國家勞動法有關規定及深圳市保安行業收費標準相關規定給予核發工資,乙方自行調整加班2、甲方按甲、乙雙方確認的實際上崗的服務人數向乙方支付管理服務費用,支付服務費時間在每月10日前支付上月服務費用。乙方應在每月底前將正式票據(發票)交于甲方財務部門,經甲方確認后向乙方付清本合同服務費用。若乙方延遲將請款數據交予甲方,因而造成支付乙方服務費用延遲的,概與甲方無關;若甲方無故拖欠乙方服務費,應按當月合同服務費總額支付每天逾期1%的滯納金。
3、付款方式:實時匯款方式支付。
乙方開戶銀行:
賬號:
戶名:
4、如因特殊情況需要臨時增加保安人員,相關費用由雙方另行協商,于任務結束后,持甲方行政經理確認簽署的臨時任務派遣單辦理請款。
(7)違約責任:
1、合同期內,任何一方不得無故單方面終止合同,無故單方面終止合同的視為違約,合同一方在合同有效期內違反約定中止合同的,須向對方支付一個月服務費的違約金,造成損失的要予以賠償。
2、甲方逾期二十天未支付服務費的,乙方有權隨時終止合同并通過法律途徑追回欠款,當年度的保安服務費應在當年十二月三十一日前支付完畢。
3、乙方必須確保每日崗位的保安人員在甲方服務。
4、合同有效期內,在本合同約定的服務區域內因乙方原因(包括未按時巡邏等乙方服務職責范圍應該做到而沒有做到的失職或疏忽)給甲方造成損失的,乙方必須賠償。發生重大經濟損失的(即一次損失超過壹萬元),甲方有權單方解除本合同,并追究乙方的違約責任及賠償。
5、因乙方保安人員的非履行職務的個人行為給甲方或第三人造成損失的,經警察機關鑒定確認后,乙方應當承擔連帶責任。
6、乙方保安人員如違反包括并不限于乙方保安人員服務標準和工作細則,保安人員工作手冊,甲方工作要求與本合同中的約定,第一次發生本條約定之情況的,甲方將出具口頭或書面警告一次,乙方須根據甲方要求立即更正;第二次出現同類情況,甲方有權對乙方處以一定的罰款,罰款標準為100元/次,由甲方從乙方當月的服務費中扣除。第三次警告后仍出現同類情況的,甲方有權終止合同。
(8)附則:
1、甲乙雙方必須遵守商業道德,除法律要求或履行合同必須外,不得向任何第三方泄露對方的商業秘密。
2、本合同未盡事宜,經甲方雙方協商一致,另行簽訂補充協議,補充協議同本合同具有同等法律效力。
3、本協議到期前一個月,雙方就續約進行協商,并決定是否續約及續約條款。若雙方同意續約,應以書面確認為準。但若本合議到期甲方沒有書面通知乙方終止本合同,視本合同繼續履行。
4、本合同壹式伍份,甲方執叁份,乙方執貳份;
5、本合同其它附件自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:
乙方:
代表簽章:
代表簽章:
年 月 日
年 月 日