物業保安服務合同（通用3篇）

物業保安服務合同 篇1

　　委托方：________________下稱甲方詳細地址：______________________電話：_________________

　　服務方：上海__公司下稱乙方詳細地址：___________________電話：_________________

　　根據《中華人民共和國民法典》甲乙雙方就乙方為甲方提供物業保安服務事宜協商。特簽訂如下合同。

　　第一條甲乙雙方職責

　　1、甲方應制定門衛安全、警衛和人員車輛物資出入等規章制度，并告示全體員工，共同遵守執行。

　　2、甲方應完善乙方責____區內的警衛安全設施，配置必要的保安器材、設置良好的照明等。

　　3、對保安責____區內的重點部位，甲方應安裝報警設施。

　　4、乙方的保安員因搶險救災和與違法犯罪作斗爭而發生的傷殘事故，甲方有提供搶救的義務，并視情給予一定的經濟補償。

　　5、乙方對保安員應嚴格隊伍管理、嚴格業務培訓、嚴格執勤要求、嚴__律作風。

　　6、乙方委派的保安員為甲方負責門衛值勤和夜間巡查任務憑出門單查驗放行物資，來客須查驗證件、辦理出入手續，按甲方的規定協助做好員工出入門衛的手續。

　　7、乙方委派的保安員在夜間進行安全巡查，做好防火、防盜等工作，如發現可疑人員或發生案件時，立即告知甲方值班人員或向警方報案，同時要保護好現場，并詳細記錄備查。

　　8、保安員受甲乙雙方以乙方為主的雙重領導，遵守甲方的有關規章制度，受甲方業務檢查、指導和督促，如有違反乙方應參考甲方意見視情處理。

　　9、若乙方派出的保安員不符合或不勝任甲方工作要求，乙方應重新派出保安員。

　　第二條力量配備

　　1、乙方派駐甲方物業保安員____名,其中隊長____名,保安員每日按_____執勤,其中早班____名,中班_____名,夜班______名,隊長負責隊伍管理,執勤管理,為便于有效管理,通常情況下隊長以日班為主。

　　2、保安員上崗執勤時統一穿著，配戴琪_物業保安胸章。

　　3、隊員因病事假等原因而缺崗，由乙方調度安排，如超過每周40小時工作制的超時加班和國定節假日加班，按勞動法有關規定，由乙方支付加班費，如甲方需要保安員承擔超合同規定的服務項目，應該甲乙雙方商定后實施。

　　第三條經濟核算

　　1、經甲乙雙方商定保安服務費，隊長一名每月責任管理費人民幣_______元,隊員每人每月人民幣________元,共_________人次保安員的保安服務費連同隊長責任管理費每月合計人民幣__________元,甲方應在當月____日憑乙方開具的發票或收據將款匯入乙方銀行賬戶或交付轉帳支票。

　　2、國定節假日加班費每人每8小時值勤收費__________元,本合同期內共有_____個工作日,________人次共計__________元,在本合同生效后的

　　第一個月內一次性匯入乙方銀行賬戶。

　　3、伙食補貼每人每月________元,共_______名保安員合計________元,連同每月的保安服務費一并匯入乙方銀行賬戶,有乙方如數發給保安員。

　　4、凡今后國家指令增加工資由甲乙雙方協商在下一合同期間酌情調整。甲方對保安員在生活福利等方面在可能的條件下予以關心照顧。

　　第四條合同效力

　　1、本合同經甲乙雙方簽定之日生效。

　　2、合同期滿如需延長期限或終止合同，雙方必須于合同終止前一個月通知對方。

　　3、本合同執行期間，雙方都不得擅自變更或解除，如有未盡事宜，雙方協商解決。任何一方未經對方同意擅自終止合同應負違約責任。

　　4、本合同一式四份。甲乙雙方個執二份，具有同等效力。

　　第五條合同期限

　　本合同自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　委托方章服務方章

　　法人代表法人代表簽章簽章

　　簽訂地點：

　　簽訂日期：________年____月____日

物業保安服務合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》、《南寧市物業管理辦法》等國家、地方法律、法規、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對 (下稱“小區”)提供物業保安服務事宜，訂立本協議。

　　第一章　總則

　　第一條 物業基本情況

　　甲方將位于 號及其區域范圍內物業的公共安全秩序的維護委托給乙方實行統一管理、服務。

　　物業類型：寫字樓

　　建筑占地： 平方米，建筑面積： 平方米

　　第二條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人;甲方應當要求本物業的全體業主和物業使用人，根據《業主管理規約》履行本合同中相應義務，承擔相應責任，并遵守本物業公共秩序的維護等方面的管理制度。

　　第二章 委托物業保安服務事項

　　第四條 交通與車輛停放秩序的管理。

　　第五條 辦公區域的消防安全。

　　第六條 安全巡視、門崗值勤、安全監控、外來訪人員登記。

　　第三章 委托服務期限

　　第七條 委托管理期限: 年。即 年 _月 日始至 年 月 日止。

　　第四章 物業保安服務費用的支付方式

　　第八條 物業保安服務費用按以下方式支付

　　物業保安服務費用每月為： (￥： 元)，已包含 等費用。支付方式：按季度支付，每一季度的物業保安服務費共：

　　(￥： 元)。合同生效后五日內預付第一季度的物業服務費用;以后每一個季度第 個月的 日前預付本季度的物業保安服務費。

　　第五章 雙方的責任、權利、義務

　　第九條 甲方責任、權利、義務：

　　1、為乙方保安人員提供必備的工作條件，包括值班室、辦公桌椅、通訊聯絡工具，組織訓練學習的場所等。

　　2、有權對乙方及保安人員履行本協議約定的條款進行工作監督指導權利。

　　3、有權審核并要求乙方修改執勤方案和工作服務標準

　　4、有權要求乙方改進并完善保安服務工作，并接受乙方對關于安全防范、消防隱患的合理化意見和建議。

　　5、由于乙方保安人員在服務工作時的過失(脫崗、串崗、睡崗)或故意行為造成甲方經濟損失的，甲方有權要求乙方承擔賠嘗責任。

　　6、甲方有權根據具體情況臨時調整乙方保安人員工作內容、崗位、時間，乙方保安人員應服從甲方的調整安排。

　　7、小區內發生治安、刑事案件或突發事件時，乙方應及時采取相應措施，甲方應協助乙方會同政府相關主管部門妥善解決。

　　8、乙方保安人員應服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。

　　9、配備符合國家要求的消防設施，對乙方提出的安全防范隱患報告應及時答復和改進。制訂并執行內部安全防范規章制度，教育甲方員工配合和支持乙方保安人員履行保安職責。

　　10、甲方在法定工作時間外安排保安員超時工作的，應按國家有關勞動法規支付加班補助費。

　　11、按協議約定的時間和方式向乙方支付保安服務費。

　　12、不承擔乙方所屬勞動者的安全生產責任、社會保險、人身損害賠償責任等。

　　第十條、乙方的權利與義務

　　1、乙方有權要求甲方按時支付本合同約定有保安服務費用。

　　2、有權要求甲方協助乙方做好本物業的保安服務工作。

　　3、有權拒絕履行合同外甲方提出的違反國家法律法規的保安服務要求。

　　4、乙方自行提供保安工作必需的設備、設施和工具。并能正確使用和做好維護保養工作。

　　5、乙方使用的保安工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。

　　6、乙方定期或不定期指派管理人員對保安工作進行檢查，并定期征求甲方對保安工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。

　　7、乙方向甲方提供各崗位職責和工作標準、各類突發事件處理方案。

　　8、乙方可根據自身的工作特點自行安排工作程序，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。

　　9、乙方負責保安的培訓，保安工作人員要統一著裝上崗。

　　10、根據工作需要，或因情況更換保安人員工，乙方應提前通知甲方。

　　11、乙方保安人員人員的工資標準、各項福利待遇、社會保險等均與甲方無關，由乙方全權負責承擔。自行承擔所屬勞動者的安全生產責任、人身損害賠償責任等。

　　第十一條　乙方責任

　　1、保安員應嚴格履行《安全防范方案》規定的崗位職責要求，并遵守甲方符合法律規定的各項規章制度。

　　2、發生在執勤區域內的刑事案件、治安案件和治安災害事故，及時處理并報告甲方和當地公安機關，采取措施保護發案現場，協助公安機關偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責任范圍內的其它突發事件。

　　3 、落實防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發現責任區域內的安全隱患，及時報告甲方并協助予以處理。

　　4、選派的保安員必須經過正規的保安培訓，無違法犯罪前科，并向甲方提供保安人員的人事檔案。

　　5、為保安人員配備制服及基本保安裝備。

　　6、加強對保安員的在崗培訓、監督和管理，確保安全服務的優質高效。

　　7、乙方乙方保安人員在作業中應嚴格要求工作人員，做好物業各項防護措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強服務規范管理，注意安全作業。

　　8、乙方如單方對物業區域內的甲方提供有償特約服務，須事前以書面形式向甲方報請，在得到甲方書面確認后方可實行，并保證有償特約服務的各項工作質量達到償特約服務質量要求。

　　9、乙方員工在工作期間發生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用工應遵守國家有關法律法規，并合法辦理用工手續，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方全部承擔。

　　第六章 物業保安服務質量目標

　　第十二條 乙方須按附件一所示的質量目標，實行目標管理，提供保安服務。業主和物業使用人對乙方的滿意率達75%以上，滿意率是指發放征詢意見調查表后收回的有效調查表中表示滿意的比例。

　　第七章 費用的收取及其管理

　　經甲乙雙方協商決定：

　　第十三條 車位使用費按下列方式進行： 無 。

　　第十四條 小區物業保安服務費所有收支賬目，按規定由乙方每半年向甲方公布一次(張貼存續時間不少于1個月)，賬目公布前送交甲方審核備存。

　　第十五條、甲方有權每年對上述賬目進行查驗審核一次，審計費用由乙方物業保安服務費支出。

　　第八章 違約責任

　　第十六條　協議的變更及違約責任

　　1.在協議有效期內，經甲乙雙方協商一致，可變更本協議。

　　2.在協議有效期內單方提出終止協議的，須向對方支付兩個月的保安服務費作為違約賠償金。

　　1、甲、乙雙方應嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保安標準完成保安工作，甲方有權隨時解除合同。

　　3.甲方逾期支付保安服務費，須向乙方支付每日千分之三的逾期付款違約金。甲方逾期三十天未支付保安服務費的，乙方有權單方解除協議，并追究甲方的違約責任。

　　4.甲方指派保安員人員從事本協議約定的保安服務職責范圍外的工作，由此造成的對保安等人員和其他第三方的經濟賠償責任，由甲方負責。

　　5.依據本協議，經公安機關確定是由于乙方保安人員進行保安服務工作時的過失或故意行為，造成甲方經濟損失的，乙方負責承擔賠償責任。但該經濟損失不包含甲方現金、珠寶、有價證券、商業資料及其它難以確定價值的物品的損失。

　　第九章 附 則

　　第十七條 為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，乙方因采取緊急避險措施造成業主財產損失的，當事雙方按有關法律規定處理，甲方對此不承擔責任。

　　第十八條 本合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標，并在同等條件下優先獲得管理權，但違法取得管理權的除外。

　　第十九條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第二十條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，依法向人法院起訴。

　　第二十一條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　第二十二條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十三條 本合同期滿前，乙方如需要與甲方續簽合同的，應當提前二個月向甲方書面提出要求，在期限屆滿前甲方未與乙方重新簽訂或者續簽合同的，本合同期限屆面即時終止。乙方必須無條件撤出物業管理崗位，不得阻撓新的物業管理者進駐物業管理區域。

　　第二十四條 本合同共七頁，附件七頁，共十四頁。一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。

　　第二十五條 本合同自簽字之日起生效。

　　甲方簽章： 乙方簽章：

　　代 表 人： 法定代表人：

　　電 話： 電 話：

　　開戶銀行：

　　開戶名稱：

　　賬 號：

　　年 月 日 年 月 日

物業保安服務合同 篇3

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和國家有關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方提供秩序維護服務事宜簽訂如下協議，以便共同遵守：_______________

　　甲方：___________________________物業管理有限

　　統一社會信用證代碼：_______________

　　法定代表人：_______________ 聯系電話：_______________

　　項目負責人：_______________[ ] 聯系電話：_______________[ ]

　　通訊地址：______________________

　　乙方(業主或物業使用人)：_______________

　　統一社會信用證代碼/身份證號碼：_______________

　　法定代表人：_______________[ ] 聯系電話：_______________[ ]

　　項目負責人：_______________[ ] 聯系電話：_______________[ ]

　　通訊地址：_______________[ ]

　　第一條、秩序維護服務的內容

　　1.1乙方為甲方提供秩序維護員，對雙方確認的服務地點：_______________[ ]實施安全保衛服務，做好防火、防盜、防破壞工作，預防和制止侵害甲方財產安全的行為發生。

　　1.2乙方秩序維護員的具體執勤崗位、職責范圍和勤務安排，由甲乙雙方在法律法規允許的范圍內協商確定如下：_______________

　　1.2.1維護好甲方單位區域內的治安秩序和財產安全;

　　1.2.2負責對突發事件的預期處置或報警;

　　1.2.3完成甲方賦予的與秩序維護工作相關的其他任務。

　　1.2.4

　　1.3乙方的秩序維護員24小時在崗值勤;

　　第二條 秩序維護的合同期限

　　本合同期限[ ],即于____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第三條、 服務費用及支付方式

　　2.1甲方聘用乙方秩序維護員服務項目如下

　　區域：_______________

　　人數：_______________

　　單價(元/月)：_______________

　　費用(元/月)：_______________

　　費用(合同金額)：_______________

　　備注：以上費用為含稅價，且含餐費，費用采取月度考核按實結算。

　　第四條、

　　3.2費用支付方式為：_______________每月以支票方式結算，當月依據月度考核結果按實支付上月服務費用。乙方應在要求甲方付款前提供等額有效增值稅專用發票。

　　3.3甲方要求乙方秩序維護員超過本合同約定工作內容的，應在本合同服務費標準之外依照國家有關規定另行支付加班加時工資。

　　3.4如應甲方要求增加秩序維護人員，如緊急情況下，由甲方區域負責人先向乙方予以電話通知，后以書面聯系函進行費用結算確認。若增加人員加班天數不超過10天，則人員加班費用按安保[ ] 元/人/小時進行支付;若增加人員加班天數含10天及以上按實際天數支付。

　　項目區域負責人：_______________[ ]

　　第四條、雙方權利及義務

　　4.1甲方權利及義務

　　4.1.1甲方有權指派人員對秩序維護員的工作進行監督、檢查和指導，有權要求調換不適合在甲方工作的秩序維護員。

　　4.1.2甲方應為值勤秩序維護員提供必要的執勤裝備、通訊技術設備。

　　4.1.3甲方有責任及時、認真研究解決乙方提出的安全問題，采取必要的改進和防范措施。

　　4.1.4甲方有義務教育其員工尊重秩序維護員的工作，對秩序維護員履行職責的行為予以支持、配合，尊重和保障秩序維護員的合法權益。

　　4.1.5甲方應當按照本合同的約定支付服務費用。

　　4.1.6對有重大貢獻的乙方秩序維護人員，甲方應當給予獎勵。

　　4.1.7甲方有權對乙方派往人員進行政治審核。

　　4.1.8甲方有權依據《外判單位綜合考評表》內容對乙方的服務費用進行相應獎罰。

　　4.2乙方權利及義務

　　4.2.1乙方有權要求甲方支付本合同約定的服務費等相關費用;

　　4.2.2乙方負責秩序維護員的勤務指揮、人員調整和休假安排。

　　4.2.3乙方負責秩序維護員的政治審核工作，要求對所有入職項目人員必須符合甲方政治審核要求。

　　4.2.4乙方對秩序維護服務范圍內的不安全隱患有權向甲方書面提出改進意見和建議。

　　4.2.5乙方負責支付秩序維護員的工資和福利費用。

　　4.2.6乙方負責秩序維護員的思想教育、業務培訓等日常管理和違紀問題的處理。

　　4.2.7乙方秩序維護人員應當遵守甲方的規章制度。

　　4.2.8乙方對所簽收的甲方物品負保管責任，如因乙方的原因造成損失的，由乙方進行賠償。

　　4.2.9乙方派駐人員如請假，乙方應調配其他人員頂替，人員更換應及時告知甲方，并得到甲方認可。

　　4.2.10乙方全責承擔乙方人員的人身安全(如工傷、事故、傷害、死亡等相關一切事宜)、侵權、索賠等責任，乙方必須保障員工有合理的休息時間，避免疲勞作業。

　　4.2.11月度考核：_______________甲方將參照甲方品質部月度考核結果，由甲方項目完成對乙方月度工作考核工作，并填制《外包業務[ ]年[ ]月綜合考核算項目分類及明細表》。

　　4.2.12乙方需及時支付秩序維護人員的薪資福利及有關勞保費用;乙方用工人員在項目上產生的勞動糾紛均由乙方自行承擔，乙方應在其員工進場前辦理好相關保險。

　　4.2.13乙方派駐人員年齡為 18周歲-[ 根據各項目實際需求填寫上限 ] 周歲，若派駐人員年齡不再此范圍內派對，甲方有權拒絕接受。如在日常工作中發現有此類人員，則立即清退，并且乙方需在三日內補其缺員人員，否則扣除當月考核費用100元/人。

　　4.2.13乙方需在合同期內提供項目實際所需建(構)筑物消防員證(初級及以上)，甲方予以支付首次培訓費用4050元/每證(甲方需提供培訓費用正規發票復印件、證書復印件，甲方將以此為依據予以支付)，如乙方所持證人員離職，乙方必須保障項目實際所需消控證數量。

　　第五條、合同的變更、解除或終止

　　5.1經甲乙雙方協商一致，可以變更、解除或終止本合同;

　　5.2如甲方與大業方合同終止，本合同即自動終止，雙方不得有異議。

　　第六條、違約責任

　　6.1在合同有效期內，除本合同約定外，任何一方單方無故解除合同，應承擔違約責任，并向對方支付違約金。違約金數額為每月秩序維護服務費總額的30%違約金。

　　6.2乙方違反協議，未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要乙方限期改正，逾期未改正且給甲方造成損失的，乙方承擔相應的賠償責任。

　　6.3 任一方違反本合同約定，應按照合同約定向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的一切損失，包括但不限于訴訟費、財產保全費、公證費、差旅費、律師費、執行費、評估費、拍賣費等。

　　第七條、其他事項

　　7.1甲乙雙方必須遵守商業道德標準，除法律要求或履行合同必須外，不得向本合同任何第三方泄露對方的商業信息;

　　7.2甲方不得直接向秩序維護員布置秩序維護職責范圍以外的工作任務，秩序維護員有權拒絕執行客戶單位的違法指令。客戶單位不得因秩序維護員不執行違法指令而解除本合同。

　　7.3在合同期內，因國家相關政策的變化和各種繳費標準的提高，甲方應按照國家政策對秩序維護服務費作出調整。

　　7.4秩序維護人員在執勤期間，因防止、制止甲方的財產遭受侵害而使自己受到損害的，按《民法典》第109條規定協商解決。

　　7.5秩序維護員在執勤時，屬職責范圍內發生消防、治安及刑事案件，應及時保護好現場，匯報甲方和派出所。經公安機關偵察認定是秩序維護員工作失職所造成損失的(不包括現金、有價證券、古董字畫、郵票等不屬于甲方的物品)，由甲乙雙方共同協商解決或參照現行的法律法規進行處理。

　　7.6因甲方單位技防、物防、人防實施不到位，經乙方提出合理化建議，而未采取措施的，乙方不承擔賠償責任。屬甲方本單位工作人員監守自盜，乙方不承擔賠償責任。

　　7.7 甲方指派秩序維護員從事本合同約定以外工作，由此造成對秩序維護員、甲乙雙方或第三方的經濟賠償責任，由甲方承擔。

　　第八條、附則

　　8.1雙方可對本合同之條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有同等效力，但不得修改本合同條款本意。

　　8.2本合同及附件、補充協議未規定之事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　8.3本合同在履行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　8.4合同期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在本合同期滿30天前向對方提出書面意見。

　　8.5甲乙雙方因履行本合同發生糾紛時，應當協商解決，協商不成的，任何一方均有權向本合同履行地人民法院提起訴訟。

　　8.6本合同未盡事宜，經甲方雙方協商一致，另行簽訂補充協議，補充協議同本合同具有同等法律效力。

　　8.7本合同壹式肆份，甲乙雙方各執貳份;

　　8.8本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起正式生效。

　　8.9本合同附件包括：_______________

　　甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_______________

　　法定代表人(或授權代表)：_______________ 法定代表人(或授權代表)：_______________

　　________年 ________月_____日 ________年 ________月_____日