小區物業保修服務合同（精選3篇）

小區物業保修服務合同 篇1

　　甲方：建設單位

　　乙方：物業服務企業

　　為確保_ 小區物業在保修期內完好和正常使用，經甲、乙雙方協商，達成共識，本物業保修工作由甲方自行負責保修，并就有關事宜協議如下：

　　一、保修項目和期限：

　　按國家、省和東莞市《商品住宅使用說明書》及《商品住宅質量保

　　證書》等規定，保修項目和期限為：

　　1、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修;

　　2、正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水5年;

　　3、墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏5年;

　　4、墻面、頂棚抹灰層脫落1年;

　　5、地面空鼓開裂、大面積起砂1年;

　　6、門窗翹裂、五金件損壞1年;

　　7、管道堵塞2個月;

　　8、供熱、供冷系統和設備1個采暖期或供冷期;

　　9、衛生潔具1年;

　　10、燈具、電器開關6個月;

　　說明：

　　1、其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

　　建設工程的保修期，自竣

　　工驗收合格之日起計算。

　　2、報修時間在國家規定的保修期內，但直到保修期滿后一直都未徹底維修

　　好，建設單位不得以已過保修期為由而拒絕繼續維修，必須徹底維修好。

　　二、甲方責任：

　　1.根據有關文件規定，甲方負責保修：

　　消防設施設備故障處理______小時到達現場，______日內修復;

　　水電系統_____小時內到達現場，_______日內修復;

　　智能化系統______小時內到達現場，____日內修復;

　　其他需明確的事項。

　　3.負責有關物業保修范圍內的投訴處理，不得將保修范圍內的問題推卸給乙方。

　　4.重視保修質量，避免反復維修，給業主造成生活和工作上的影響。

　　三、乙方責任：

　　1.及時將業主反映的保修項目、內容等提供甲方實施保修工作。

　　2.督促甲方適時作好保修工作，并協助業主一同作好保修質量的檢查、驗收。

　　3.對甲方不按協議履行保修責任的，根據相關業主的反映，報修項目及所需經費，向業主委員會報告，協商解決處理有關事宜。

　　四、對甲方不按協議履行責任______次以上，或造成業主集體投訴的，由業主委員會協助乙方出面解決，協商不成的報請良平社區或寮步鎮房管所或東莞市房管局處理。

　　五、本協議未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議存在沖突的，以本協議為準。

　　六、協議期限未滿，如乙方退出物業服務，本協議書自然由新選聘的物業服務企業履行到期滿。

　　七、本協議在履行中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，報請轄區物業管理主管部門協調解決。

　　八、本協議一式伍份，甲、乙雙方各執一份，業主委員會一份，送轄區房管所一份、市房管局備案一份。

　　甲方： 乙方：

　　單位名稱：______________

　　單位名稱：______________

　　法人代表：______________________

　　法人代表：______________________

小區物業保修服務合同 篇2

　　甲方：

　　法定代表人：

　　住所：

　　聯系電話：

　　統一社會信用代碼：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　住所：

　　聯系電話：

　　統一社會信用代碼：

　　為保護乙方的通信權利，維護甲方合法的通信經營權，雙方本著自愿、平等的原則，達成協議如下：

　　一、協議雙方的權利與義務

　　(一)乙方的權利與義務

　　1.依法使用電信的自由和通信秘密受法律保護。

　　2.有權自主選擇使用甲方依法開辦的固定電話通信業務。

　　3.有對甲方執行的收費項目和資費標準的知曉權。

　　4.應當在約定的時限內(全月)繳納電信費用。

　　5.登記辦理固定電話業務須提供真實、無誤的乙方資料，并對乙方資料的準確性、真實性承擔法律責任。

　　6.乙方名稱、結算方式發生變更時，應在一周內辦理變更確認手續，因未按時辦理變更手續造成的損失由乙方自行承擔。

　　7.使用的用戶終端設備必須符合國家規定的標準并取得進網許可證。

　　8.使用電信網絡傳輸的信息內容及其后果由乙方負責。

　　9.配合甲方實施固定電話服務變更。

　　(二)甲方的權利和義務

　　1.按照規定的標準收取各項費用。

　　2.按照國家規定的服務標準向乙方提供固定電話服務。并在營業場所公布收費項目和資費標準，并為乙方繳費提供方便。

　　3.甲方免費向乙方提供______(119)、匪警(110)、醫療急救(120)、交通事故報警(122)等緊急電話的接入服務。

　　4.甲方免費向乙方提供長途話費詳細清單查詢，并為乙方保留話費信息半年。

　　5.根據國家關于電話交換設備的技術規范書以及工信部對電信計費的有關規定，固定網本地電話不提供詳細話單。

　　6.乙方對繳納的電信費用有異議的，甲方有義務采取必要措施協助查找原因。

　　7.乙方逾期不繳納電信費用的，甲方有權要求補交電信費用，并按照所欠費用每日加收 %的違約金;對超過收費約定期限 日仍不繳納電信費用的，甲方可以暫停向其提供服務，并依法追繳欠費和違約金。

　　8.乙方因欠費暫停服務 日內仍未補繳電信費用和違約金的，甲方可以終止提供服務，原電話號線不再保留，并依法追繳欠費和違約金。

　　9.因電信業務發展需要更改用戶電話號碼的，應當至少提前 日告知用戶改號時間和更改后的電話號碼，號碼更改后，至少應在 日內連續播放改號提示音。

　　10.乙方因欠費停機的，在結清欠費和違約金后，24小時內恢復通話。

　　11.為建立與乙方溝通渠道，改善服務工作，甲方可以使用本協議提供的乙方資料。

　　12.因甲方原因造成通話阻斷，甲方應相應減免乙方在通話阻斷期間的基本月租費，減免月租費計算方法為：月租費×中斷服務時間(天)/30(天)，阻斷時間以甲方接到乙方投訴或甲方查出阻斷的時間起至恢復通話時止。

　　13.因甲方原因逾期未能裝機開通的，甲方應當每日按照收取的安裝費、移裝費或者其他費用數額 %的比例，向乙方支付違約金。

　　二、協議的終止與解除

　　(一)乙方在結清所有電信費用后方可辦理拆機或過戶手續，本服務協議相應終止。

　　(二)有下列情形之一的，甲方暫停向乙方提供本協議規定的部分或全部服務：

　　1.乙方提供的資料被發現為不真實的;

　　2.乙方私自移機(室內移機除外)、轉讓電話租用權或擅自改變電話使用性質的;

　　3.超過收費約定期限 日以上 日以內未繳納電信費用的;

　　4.乙方登記使用 部及 部以上固定電話，其中1部電話的通信費用未能在規定時間內繳納，甲方將暫停或終止向其提供的所有服務。

　　(三)乙方有下列情形之一的，甲方可以拆機并解除本協議，并依法追繳各項電信費用和違約金：

　　1.利用固定電話進行非法電信業務經營的;

　　2.逾期 日以上未繳納電信費用的;

　　3.以保證金、擔保人、抵押金等方式取得租賃權或使用權的乙方，違反保證條款或擔保人撤銷保證的;

　　4.法律規定的其他情形。

　　三、爭議解決

　　本協議在履行過程中發生爭議時，雙方應本著互諒互讓的原則，協商解決。協商不成時，雙方均可向 人民法院起訴解決。

　　四、附則

　　(一)同意本協議后，雙方經協商簽訂的其他補充協議，均為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。

　　(二)乙方與其他任何組織或個人簽訂的涉及固定電話租用權的協議，對甲方概不發生效力。

　　(三)如國家或甲方上級企業發布新規定，導致本協議內容變更的，雙方均同意按照變更后的規定履行本協議。

　　(四)本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章后生效。

　　(以下無正文，轉合同簽章頁)

　　(本頁無正文，為合同簽章頁)

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　甲方代表簽名：

　　簽訂地點： 乙方代表簽名：

　　簽訂地點：

　　年 月 日 年 月 日

小區物業保修服務合同 篇3

　　甲方：

　　電話：

　　乙方：

　　電話：

　　甲方系__人企業，為__工作提供綜合性的勞動服務;乙方系以__為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務。甲方為了更好的為__提供優質的服務，促進__事業的發展，甲方將__物業管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業的管理工作。為了保護雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，現就乙方承包__物業管理的相關事宜，經雙方充分協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條承包的內容、面積、地點

　　甲方將位于__共計__平方米的物業承包給乙方管理，乙方負責該物業的管理、日常維護等全部工作。(詳見工作內容清單)

　　第二條承包期限

　　承包期限為一年，從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協議。

　　第三條承包費的金額與支付方式

　　1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣__元;

　　2、承包費采用分期付款的方式，即：

　　_______年_______月_______日支付人民幣__元;

　　_______年_______月_______日支付人民幣__元;

　　……

　　第四條雙方的權利義務

　　1、甲方適時指派技術人員對乙方進行技術指導，派管理人員對乙方進行監督與管理，乙方應當服從甲方的監督與指導。

　　2、甲方應當按時向乙方支付物業管理承包費，乙方應當按時完成承包的物業管理任務。

　　3、在本合同簽訂之日起__日內，乙方應當選派不得少于__人對該區物業進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應當報甲方同意與備案。

　　4、乙方初步安排的工作人員是__;甲方對此經審核認為符合甲方的要求。

　　5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權解除本合同;甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業管理工作的，有權要求乙方更換人員，乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權解除本合同。

　　6、甲方為乙方購買賠償金額為人民幣______元的意外傷害保險;乙方在承包經營期間受到意外傷害可以享受賠償。

　　7、乙方必須服從甲方技術人員的管理指導，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。

　　8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產意識，在工作中注意安全，并應當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規程。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規程，經警告拒不改正的，甲方有單方權解除本承包合同。

　　9、乙方應根據甲方的要求，做到：____。

　　第五條獎勵與處罰

　　1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應賠償守約方所造成的損失。

　　2、甲方有權根據乙方對承包的物業管理效果的好壞，對乙方進行適當的獎勵與必要的處罰。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。

　　3、若乙方不服從甲方的、指導、管理與監督，甲方有權單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。

　　4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業管理及日常維護工具、設施等，違者除給予沒收非法所得外，并應按實物折價金額3倍賠償，情節特別嚴重者，移交公安機關處理。

　　第六條不可抗力

　　如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包的物業損失，經調查證實后，甲方應據實減免乙方的義務。

　　第七條其他事項

　　1、乙方以及乙方的成員：本合同旨在承包甲方的物業管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發包關系，而不認為與甲方存在勞動關系，或者是甲方的員工，并由此主張相關的權利與義務。

　　2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫療保險的，甲方可以提供協助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(或者授權甲方從承包費中直接劃扣)。

　　3、乙方授權委托甲方每月向乙方成員支付勞務費人民幣__元;支付勞務費人民幣__元;向支付勞務人民幣__元，共計人民幣__元;乙方在此授權甲方直接從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。

　　4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續合作，必須重新訂立承包合同。

　　5、在合同執行中如有未盡事宜，應由雙方共同協商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。

　　6、如因本合同發生爭議，雙方應當協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

　　7、本合同一式二份，雙方各執一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方(簽約代表簽名)：

　　乙方(全體成員簽名)：

　　合同簽訂日期：_______年_______月_______日

　　合同簽訂地：