小區物業維修承攬合同（通用3篇）

小區物業維修承攬合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　為實現小區物業管理專業化，根據相關規定，就小區物業零星維修由乙方承攬事宜，經雙方協商，達成以下協議。

　　一、服務地點：

　　二、合同期限：

　　年 月 日至 年 月 日止。

　　三、服務時間：

　　乙方每周休息1天，除乙方休息日外，乙方應保證為清水灣小區正常提供維修服務。

　　四、費用：

　　乙方每人每月元承攬費用，乙方共兩人合計元費用包干，甲方不再承擔任何其他費用。

　　五、甲方權利義務

　　1、保障小區正常的工作、生活秩序。

　　2、計劃和審定小區物業維修項目。

　　3、監督乙方的維修業務，評價維修服務質量。

　　4、測評乙方維修工作，達不到要求的監督乙方整改，直到達到要求。

　　5、提供維修所需的原材料，監督乙方合理使用。

　　6、按期支付維修承攬費。

　　六、乙方權利義務

　　1、按照甲方的要求負責小區物業的維修。

　　2、主動巡回檢查，發現問題及時報告，提請甲方制定維修計劃以便執行。

　　3、合理使用原材料，提高物品利用率，盡可能節約成本。

　　4、遵守甲方的規章制度。

　　5、接受甲方的監督管理，完不成目標要求，接受甲方處理。

　　七、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

　　甲方：

　　乙方：

　　__年 月 日 __年 月 日

小區物業維修承攬合同 篇2

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就(物業名稱)的物業管理服務事宜，訂立本合同。

　　第一條本合同所涉及的物業基本情況

　　物業名稱：__________

　　物業類型：__________

　　座落位置：_________區/縣________鄉/鎮路_______弄_______號

　　四至范圍(規劃平面圖)：總建筑面積：________平方米;其中住宅________平方米。

　　物業構成見附件一，物業規劃平面圖見附件二。

　　第二條乙方為本物業管理區域的業主、物業使用人提供下列物業管理服務事項。

　　(一)物業共用部位的維護;

　　(二)物業共用設施設備的日常運行和維護;

　　(三)公共綠化養護服務;

　　(四)物業公共區域的清潔衛生服務;

　　(五)公共秩序的維護服務;

　　(六)物業使用禁止性行為的管理;

　　(七)物業其他公共事務的管理服務;

　　(八)業主委托的其他物業管理服務事項。

　　第三條物業專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業主、物業使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經報修由乙方維修的，維修費用由業主、物業使用人承擔。

　　第四條甲方向乙方提供位于路號室(建筑面積平方米)的房屋作為物業管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

　　第五條乙方提供的物業管理服務內容和標準應符合下列約定：

　　(一)物業共用部位的維護、物業共用設施設備的日常運行和維護，詳見附件三;

　　(二)公共綠化養護服務，詳見附件四;

　　(三)物業公共區域的清潔衛生服務，詳見附件五;

　　(四)公共秩序的維護服務，詳見附件六;

　　(五)物業使用禁止性行為的管理，詳見附件七;

　　(六)物業其他公共事務的管理服務，詳見附件八;

　　第六條在簽訂本合同前，甲方應會同乙方對物業共用部位、共用設施設備進行查驗，并按規定向乙方移交物業管理所必需的相關資料。

　　甲、乙雙方辦理物業查驗、移交手續，對查驗、移交中發現的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。具體內容詳見附件九。

　　第七條乙方根據下述約定，按建筑面積向業主收取物業服務費。

　　(一)住宅：

　　高層________元/月每平方米;多層________元/月每平方米;

　　別墅________元/月每平方米;物業：________元/月每平方米;

　　(二)辦公樓：______元/月每平方米

　　(三)商業用房：________元/月每平方米

　　上述物業服務收費分項標準(元/月每平方米)如下：

　　一、住宅物業

　　1、綜合管理服務費：

　　2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養、維修費用：

　　3、公共區域的清潔衛生服務費用：

　　4、公共區域綠化養護費用：

　　5、公共區域秩序維護服務費用：

　　二、非住宅物業

　　1、綜合管理服務費：

　　2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養、維修費用：

　　3、公共區域的清潔衛生服務費用：

　　4、公共區域綠化養護費用：

　　5、公共區域秩序維護服務費用：

　　6、本條約定的物業服務費不含物業大修和專項維修的費用，物業大修和專項維修的費用在維修資金中列支，并按規定分攤。

　　第八條自本合同生效之日的當月起發生的物業服務費用，由業主承擔;業主應依照本合同第七條約定的標準向乙方交納物業服務費。

　　第九條乙方按下述第種收費形式確定物業服務費用。

　　(一)包干制。由業主向乙方支付本合同第七條約定的物業服務費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。

　　(二)酬金制。在本合同第七條約定預收的物業服務資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔。

　　1、每(月/年)在預收的物業服務費用中按____%的比例提取酬金;

　　2、每(月/年)在預收的物業服務費用中提取________元的'酬金。

　　第十條物業服務費用(物業服務資金)按(年/季/月)交納，業主應在_______(每次繳費的具體時間)履行交納義務。

　　逾期交納的，違約金的支付約定如下：

　　第十一條物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主公布物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算，并每年次向全體業主公布物業服務資金的收支情況。

　　對物業服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

　　第十二條停車場收費分別采取以下方式：

　　(一)停車場屬于全體共有全體業主共用的，車位使用人應按露天機動車車位__________元/個每月、車庫機動車車位__________元/個每月、露天非機動車車位__________元/個每月、車庫非機動車車位__________元/個每月的標準向乙方交納停車費。

　　乙方從停車費中按露天機動車車位__________元/個每月、車庫機動車車位__________元/個每月、露天非機動車車位__________元/個每月、車庫非機動車車位__________元/個每月的標準提取停車管理服務費。

　　(二)停車場屬于建設單位所有、委托乙方管理的，業主和物業使用人有優先使用權，車位使用人應按露天車位元/個每月、車庫車位元/個每月的標準向乙方交納停車費。

　　乙方從停車費中按露天車位元/個每月、車庫車位元/個每月的標準提取停車管理服務費。

　　(三)停車場車位所有權或使用權由業主購置的，車位使用人應按露天車位__________元/個每月、車庫車位__________元/個每月的標準向乙方交納停車管理服務費。

　　第十三條業主或物業使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　時間：_________年____月____日

小區物業維修承攬合同 篇3

　　采購單位(甲方)

　　供 應 商(乙方)

　　簽 訂 地 點 簽 訂 時 間

　　根據《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》等法律、法規規定，按照采購文件規定條款和成交供應商響應文件及其承諾，甲乙雙方簽訂本合同。

　　第一條 合同標的

　　1、服務名稱:

　　2、服務數量:(按項目需要、人員設定)

　　3、服務內容:

　　第二條　合同金額

　　本項目合同金額： (詳見報價表)。

　　第三條　服務時間及地點

　　1、服務時間:

　　2、服務地點:

　　乙方所提供的服務必須與采購文件和承諾相一致且符合相應的服務規范及標準。

　　第四條　售后服務、質保期

　　1、乙方應按照國家有關法律法規和“三包”規定以及采購文件(或者服務方案)、響應文件和本合同所附的《服務承諾》，為甲方提供售后服務。

　　2、乙方提供的服務承諾、質保期及其它具體約定事項。(見合同附件)

　　第五條　付款方式

　　詳見采購需求。

　　第六條　履約保證金：

　　無

　　第七條 稅費本合同執行中相關的一切稅費均由乙方負擔。

　　第八條 驗收

　　1. 甲方對乙方提交的服務依據采購文件(或者服務方案)上的服務要求和國家有關質量標準進行現場初步驗收，符合采購文件(或者服務方案)技術要求的，給予簽收，初步驗收不合格的不予簽收。甲方應當在到成交人的服務成果提交后七個工作日內進行驗收。

　　2. 乙方提交服務成果前應對提交的服務成果作出全面檢查和對驗收文件進行整理，并列出清單，作為甲方驗收和使用的技術條件依據，檢驗的結果應隨服務成果交給甲方。

　　3. 對技術復雜的服務，甲方應請國家認可的專業檢測機構參與初步驗收及最終驗收，并由其出具質量檢測報告。

　　4. 驗收時乙方必須在現場，驗收完畢后作出驗收結果報告;驗收費用由乙方負責。

　　第九條　違約責任

　　1、乙方所提供的服務成果質量不合格的，應及時更換，更換不及時的按逾期提交服務成果處罰;因質量問題甲方不同意接收的或特殊情況甲方同意接收的，乙方應向甲方支付違約服務成果款額_____違約金并賠償甲方經濟損失。

　　2、甲方無故延期接收服務成果、乙方逾期提交服務成果的，每天向對方償付違約服務成果款額____違約金，超過 天對方有權解除合同，違約方承擔因此給對方造成經濟損失;甲方逾期付服務成果款的，每天向乙方償付逾期服務成果款額______滯納金。

　　3、乙方未按本合同和投標文件中規定的服務承諾提供售后服務且不能在規定時間內改正的，乙方應按本合同合計金額______向甲方支付違約金。

　　4、乙方提供的服務成果在質量保證期內，因乙方和其它質量原因造成的問題，由乙方負責。

　　5、其它違約行為按違約服務成果款額___收取違約金。

　　6、乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，還應承擔賠償責任。

　　7、乙方履約驗收不合格的整改后再次驗收不合格的,甲方有權撤銷合同。

　　第十條 不可抗力事件處理

　　1. 在合同有效期內，任何一方因不可抗力事件導致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗力影響期相同。

　　2. 不可抗力事件發生后，應立即通知對方，并寄送有關權威機構出具的證明。

　　3. 不可抗力事件延續一百二十天以上，雙方應通過友好協商，確定是否繼續履行合同。

　　第十一條 合同爭議解決

　　1、因服務成果質量問題發生爭議的，應邀請國家認可的質量檢測機構對服務成果質量進行鑒定。服務成果符合標準的，鑒定費由甲方承擔;服務成果不符合標準的，鑒定費由乙方承擔。

　　2、因履行本合同引起的或與本合同有關的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決，如果協商不能解決，向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　3、訴訟期間，本合同繼續履行。

　　第十二條 訴訟

　　雙方在執行合同中所發生的一切爭議，應通過協商解決。如果協商不能解決，可甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十三條 合同生效及其它

　　1.合同經雙方法定代表人(負責人)或授權代表簽字并加蓋單位公章后生效。

　　2.合同執行中涉及采購資金和采購內容修改或補充的，須經監管部門審批，并簽書面補充協議，作為主合同不可分割的一部分。

　　3.本合同未盡事宜，遵照《中華人民共和國民法典》有關條文執行。

　　第十四條　合同的變更、終止與轉讓

　　1、除《中華人民共和國政府采購法》第五十條規定的情形外，本合同一經簽訂，甲乙雙方不得擅自變更、中止或終止。

　　2、乙方不得擅自轉讓其應履行的合同義務。

　　第十五條　簽訂本合同依據

　　1、政府采購文件(項目需要);

　　2、乙方提供的響應文件(服務方案);

　　3、磋商聲明書;

　　4、成交通知書。

　　第十六條　本合同一式五份，具有同等法律效力，采購代理機構一份，甲乙雙方各兩份。本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(章)

　　年 月 日乙方(章)

　　年 月 日

　　單位地址：單位地址：

　　法定代表人(負責人)：法定代表人(負責人)：

　　委托代理人：委托代理人：

　　電話：電話：

　　電子郵箱：電子郵箱：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　賬號：賬號：

　　郵政編碼：郵政編碼：