寫字樓轉租標準合同（精選5篇）

寫字樓轉租標準合同 篇1

　　本合同雙方當事人：

　　賣方：

　　(以下簡稱甲方)

　　身份證號：

　　買方：

　　(以下簡稱乙方)

　　身份證號：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、 乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋有關事項達成如下合同：

　　第一條 房屋、車位基本情況

　　1.1甲方房屋(以下簡稱該房屋，具體以房屋所有權證的記載為準)座落于省____區國際廣場號，共計套(房產證復印件作為本合同附件)。上述房屋建筑面積總計約為

　　平方米(詳見房產證，以房產證為準)。

　　1.2 隨該房屋一并轉讓包括車位總計可以辦理產證的，所有費用由乙方承擔。

　　1.3 隨該房屋一并轉讓的裝修、附屬設備、設施：。

　　1.4 乙方已經實地查看該房屋與車位，并無任何異議。房屋、車位交接時以現狀為準。

　　第二條 房屋(含車位)轉讓價格

　　房屋轉讓價格按建筑面積計算，每平方米

　　元，總金額(以下簡稱購房款)為人民幣

　　元(大寫： 佰拾萬仟佰元整)。

　　第三條 付款方式

　　3.1因上述房屋系甲方按揭方式支付購房款，故甲方在本合同簽訂后個工作日內向按揭銀行申請一次性支付余款以解除按揭抵押。

　　3.2甲方房屋解除按揭抵押后即通知乙方，乙方在收到甲方通知后天內將購房款一次性支付給甲方。

　　第四條 交接方式

　　在本合同簽訂生效后甲方即將房屋、車位，以及所屬附屬設備、設施隨之交付給乙方。

　　第五條 甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。

　　第六條 關于產權登記的約定

　　雙方商定，在乙方付清款項后，乙方向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續，甲方給予積極協助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有權證、土地使用權證的，視為甲方違約，乙方有權退房。

　　第七條 該房屋(含車位)轉讓交易發生的所有的各項稅費由乙方承擔。

　　第八條 房屋轉讓時，該房屋的裝修以及所屬附屬設備、設施隨之轉讓，其價格已經包含在購房款之內。

　　第九條 本合同自各方簽訂之日起生效。本合同一式四份，雙方各執兩份。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽字)：

　　簽訂地點： 簽訂日期：年____月日

　　交 接 單

　　根據(甲方)與(乙方)于年____月____日簽訂的《房屋、車位轉讓合同》，現雙方已經于________年____月____日將《房屋、車位轉讓合同》所涉的全部房屋、車位以及房屋裝修、附屬設備、設施交接完畢，雙方無任何異議。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽字)：

　　代表(簽字)：

　　____日期：年月____日

寫字樓轉租標準合同 篇2

　　轉讓方(甲方)：_________________

　　身份證號碼：__________________

　　住址：_________________________

　　受讓方(乙方)：_________________

　　身份證號碼：__________________

　　住址：_________________________

　　出租方(丙方)：_________________

　　身份證號碼：__________________

　　住址：_________________________

　　根據我國《民法典》的有關規定，經甲、乙、丙三方友好協商，就下述寫字樓轉讓事宜達成如下協議：

　　一、轉讓寫字樓

　　轉讓寫字樓位于____________，建筑面積______平方米;

　　丙方為上述轉讓寫字樓的所有權人和出租方。現對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述寫字樓承租權的行為，丙方表現同意。

　　原甲、丙雙方所簽寫字樓租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和寫字樓交接完畢后，甲、丙雙方之間原寫字樓租賃合同終止履行，權利義務自行解除。

　　二、租金的結算與支付

　　丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為________年，即自________年____月____日起________年____月____日止，月租金為______元人民幣，現甲方剩余租期為____月，寫字樓轉讓前尚欠租金、水電費、物業管理費等共計人民幣______元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后____日內支付給甲方。

　　寫字樓轉讓乙方后，甲、丙雙方原寫字樓租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務。

　　三、寫字樓設施、設備的歸屬

　　轉讓寫字樓現有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。

　　轉讓寫字樓租賃期(含寫字樓租賃合同續簽期限)屆滿后，該寫字樓裝修設施的不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)所有。

　　乙方在接收該寫字樓后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。

　　四、寫字樓轉讓費的支付

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓寫字樓并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣______元，(大寫：______)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見《轉讓財物交接清單》)及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、債權債務的處理

　　乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　六、交接條件、時間及方式

　　轉讓寫字樓定于________年____月____日正式交接。

　　寫字樓交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內的一切設施、物品和貨物，保持寫字樓已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

　　辦理寫字樓交接手續時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收，按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方的現場監督下，甲方向乙方交付寫字樓鑰匙。寫字樓鑰匙一經交付，轉讓寫字樓即告驗收、交付完畢。

　　轉讓寫字樓不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付寫字樓，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

　　本合同_____式四份，甲乙丙三方各執_____份為憑。

　　轉租人(甲方)：_______________

　　承租人(乙方)：_______________

　　出租方(丙方)：_______________

　　________年____月____日

寫字樓轉租標準合同 篇3

　　出租方(以下簡稱甲方)：__________(身份證號碼)： 出租方(以下簡稱甲方)：__________(身份證號碼)： 承租方(以下簡稱乙方)：______ ____ 承租方(以下簡稱丙方)：______ ____

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙丙三方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方擁有座落于深圳市羅湖區沿河北路1002號瑞思國際A座2906、建筑面積600平米的合法債權以及使用權,在乙丙雙方租賃期間甲方保證該寫字樓可正常辦公使用. 房屋用途 該房屋用途為寫字樓。除三方另有約定外，乙丙方不得任意改變房屋用途。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期限自20xx年11月20日至20xx年11月19日止。

　　第四條：租金

　　該房屋租金為：40000元/月。

　　為保證房屋的完好性乙方自合同生效之日內向甲方交付保證金1元，合同結束時甲方應無條件退還乙丙方。

　　租賃期間，如遇市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，甲乙雙方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條 付款方式

　　乙方應于本合同生效之日起30天內向甲方支付租金。租金按(月)結算，由乙丙方于每月的19日前內交付給甲方。

　　第六條 交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起2日內，將該房屋交付給乙丙方。

　　第七條 維修養護責任

　　租賃期間，日常的房屋維修由乙丙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其附屬設施的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

　　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙丙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第八條 關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙丙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設

　　備，需先征得甲方書面同意，費用由乙丙方自理。租賃期滿后或因乙丙方責任導致退租的，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　依附于房屋的裝修歸甲方所有。要求乙丙方恢復原狀。向乙丙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　第九條 關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期前，以下費用由乙丙方支付，并由乙丙方承擔延期付款的違約責任：

　　1、 水、電費;2、物業管理費;3、房屋相關的使用費用。

　　在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用， 均由乙丙方支付。

　　第十一條 租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙丙方須將房屋退還甲方。如乙丙方要求繼續租賃，則須提前1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內向乙丙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十二條 因乙丙方責任終止合同的約定

　　乙丙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙丙方負責賠償：

　　1、 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　2、 拖欠租金累計達天的;

　　3、 利用承租房屋進行違法活動的;

　　4、 故意損壞或不愛惜承租房屋的。

　　第十三條 提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　如因國家建設，不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前2個月書面通知乙方。乙方的經濟損失不予補償。

　　第十五條 違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年租金的作為違約金。乙丙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的向乙方加收滯納金。

　　租賃期間因甲方任何原因導致該寫字樓不能正常辦公或者被強制離場,甲方給到乙丙雙方原場地最少3個月免租期以方便找到合適辦公場地搬遷并賠償已收取租金的1/3.

　　第十七條 其它

　　本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行議定，并簽定補充協議，補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十八條 合同效力

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。 第十九條 爭議的解決

　　本合同在履行中發生爭議，由甲乙丙三方協商解決。協商不成的提請仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　另行約定：乙丙方可以在不違反本合同條款下，可以轉租或轉讓。

　　第二十條 合同份數

　　本合同連同附件共三 頁，一式三份，甲乙丙三方各執一份，均具有同等效力。

　　合同期滿，在同等條件下，乙丙方有優先承租權。

　　甲方(簽章)：__________________ 乙方(簽章)：_ _________________ 年月日

　　丙方(簽章)：_ _________________

寫字樓轉租標準合同 篇4

　　出轉租人(以下簡稱甲方)：_________國籍法定代表人：_________身份證營業執照其他證件：_________地址：_________郵政編碼：_________聯系電話：_________

　　受轉租人(以下簡稱乙方)：_________國籍法定代表人：_________身份證營業執照其他證件：_________地址：_________郵政編碼：_________聯系電話：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條　房屋情況

　　1.1　該房屋原出租人是_________，甲方轉租應當征得原出租人同意。

　　未征得原出租人書面同意的，本合同無效。

　　1.2　甲方將座落于_________區、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。

　　1.3　該轉租房屋面積_________平方米(建筑面積、使用面積)，產別_________，結構_________，房屋類型_________(平房多層高層寫字樓)，設計用途_________。

　　1.4　房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態及違約責任(見附件一)。

　　第二條　租賃用途

　　2.1　乙方所承租房屋用于_________(居住商業服務業辦公工業倉庫其他約定)。

　　2.2　乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。

　　乙方改變房屋用途的，應當征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關規定。

　　未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

　　第三條　轉租期限和交付日期

　　3.1　房屋轉租期限不得超過原房屋租賃合同期限。

　　轉租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　3.2　甲方于_________年_________月_________日前，將轉租的房屋交付乙方。

　　甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第_________種約定追究甲方違約責任：

　　(1)合同繼續履行。

　　甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日_________元向乙方支付違約金。

　　(2)解除合同。

　　超過應交付日期_________個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元違約金。

　　若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

　　(3)_________。

　　3.3　轉租期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。

　　甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日_________元向甲方支付違約金。

　　第四條　租金、支付方式和期限

　　4.1　甲、乙雙方按下列第_________種方式計算租金。

　　(1)按建筑面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為_________元(人民幣);

　　(2)按使用面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為_________元(人民幣);(3)按套計算租金，每套(月租金、日租金)為_________元(人民幣)。

　　4.2　乙方按下列第_________種方式支付租金。

　　(1)按月支付租金，付款時間_________。

　　(2)按季支付租金，付款時間_________。

　　(3)按年支付租金，付款時間_________。

　　4.3　乙方延期支付租金，甲方有權按下述第_________種約定追究乙方違約責任：

　　(1)合同繼續履行。

　　乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方支付違約金。

　　(2)解除合同。

　　乙方拖欠租金累計達_________個月及其以上的，甲方可以解除合同。

　　乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方支付違約金。

　　(3)_________。

　　第五條　押金和其他費用

　　5.1　甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為_________元。

　　甲方收取押金后，應向乙方開具收條。

　　租賃關系終止時，甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的_________費用外，剩余部分歸還乙方。

　　5.2　轉租期間，使用該房屋所發生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等)中，_________費用由承擔;其他有關費用，均由_________承擔。

　　第六條　房屋使用和維修

　　6.1　在轉租期內，甲方應保證轉租房屋的使用安全。

　　乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備。

　　6.2　轉租期間，乙方拆改房屋的，應預先征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關規定。

　　未經甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

　　乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征得甲方和原出租人書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(見附件二)。

　　未經甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設備，或因使用不當使房屋和設備損壞的，乙方應當給予修復，并賠償損失。

　　6.3　房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發生損壞的，雙方按下列第_________種方式承擔維修責任。

　　(1)甲方負責轉租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用;乙方發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后_________日內進行維修，乙方應予以協助。

　　逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。

　　(2)乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協助。

　　(3)_________。

　　第七條　提前解除合同

　　7.1　轉租期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金_________元。

　　若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

　　7.2　轉租期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金_________。

　　若約定的違金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

　　7.3　_________。

　　第八條　其他條款

　　8.　1本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件三)。

　　附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。

　　8.2　在合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決;協商不成時，按下列第_________種方式處理。

　　(1)向人民法院提起訴訟。

　　(2)向_________仲裁委員會申請仲裁。

　　8.3　本合同連同附件共_________頁，一式_________份。

　　甲乙雙方、登記備案機關各執一份，其余備用，具有同等效力。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________　委托代理人(簽字)：__________

　　________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　合同登記備案情況：經審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關規定，準予登記備案。

　　(蓋章)附件

　　附件一：房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態及違約責任

　　附件二：增加的裝修、設備的歸屬及維修責任

　　附件三：合同未盡事宜，雙方訂立的補充條款.本合同適用于在本市行政區域內的房屋轉租。

　　1.合同簽定前，轉租當事人須認真審查對方有關身份證件或法人證件;轉租人應向受轉租人出具公有房屋租賃合同或經登記備案的房屋租賃合同。

　　2.轉租當事人認真協商后簽定本合同。

　　填寫時應字跡清楚;空格部分若不填寫內容，應用劃掉。

　　合同經簽字或蓋章后，不得任意涂改。

　　3.合同簽訂之日起30日內，轉租當事人應當向房屋所在地的區、縣房管局辦理轉租登記備案手續;轉租當事人一方系外國或者港、澳、臺地區的自然人、法人、其他組織及其投資的企業的，應當到天津市國土資源和房屋管理局委托的登記備案機構辦理轉租登記備案手續。

寫字樓轉租標準合同 篇5

　　出租方(以下簡稱甲方)：__________(身份證號碼)：

　　出租方(以下簡稱甲方)：__________(身份證號碼)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：______ ____ 承租方(以下簡稱丙方)：______ ____

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙X三方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方擁有座落于____市____區沿河北瑞思國際A座290

　　6、建筑面積600平米的合法債權以及使用權,在乙X雙方租賃期間甲方保證該寫字樓可正常辦公使用. 房屋用途 該房屋用途為寫字樓。除三方另有約定外，乙不得任意改變房屋用途。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

　　第四條：租金

　　該房屋租金為：40000元月。

　　為保證房屋的完好性乙方自合同生效之日內向甲方交付保證金1元，合同結束時甲方應無條件退還乙。

　　租賃期間，如遇市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，甲乙雙方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條 付款方式

　　乙方應于本合同生效之日起30天內向甲方支付租金。租金按(月)結算，由乙于每月的____日前內交付給甲方。

　　第六條 交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙。

　　第七條 維修養護責任

　　租賃期間，日常的房屋維修由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其附屬設施的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第八條 關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，費用由乙自理。租賃期滿后或因乙責任導致退租的，甲方有權選擇以下權利中的一種：依附于房屋的裝修歸甲方所有。要求乙恢復原狀。向乙收取恢復工程實際發生的費用。

　　第九條 關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期前，以下費用由乙支付，并由乙承擔延期付款的違約責任：

　　1、 水、電費;

　　2、物業管理費;

　　3、房屋相關的使用費用。

　　在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用， 均由乙支付。

　　第十一條 租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙須將房屋退還甲方。如乙要求繼續租賃，則須提前1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內向乙正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十二條 因乙責任終止合同的約定

　　乙有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙負責賠償：

　　1、 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　2、 拖欠租金累計達天的;

　　3、 利用承租房屋進行違法活動的;

　　4、 故意損壞或不愛惜承租房屋的