招商代理合同書（精選15篇）

招商代理合同書 篇1

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為了振興地方經濟，促進開放型經濟的發展，就甲方委托乙方進行招商引資代理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議：

　　一、甲方責任與義務

　　甲方負責提供當地的投資環境，基本情況，優惠政策等有關文字，圖片資料(中英文對照)給乙方，并保證所提供資料的有效性。

　　負責向乙方提供最新的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。

　　承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協議管轄范圍，按本協議經濟條款執行。

　　甲方必須保守乙方提供的信息，資料的秘密，未經乙方同意，不得向第三方擴散。

　　甲方負責外方有關考察費用，并按協議要求支付乙方的代理費用。

　　二、乙方責任與義務

　　1.乙方根據甲方提供的資料應及時向外方推薦項目，或將符合當地產業特點的外商投資信息傳遞給甲方，并負責做好甲方與外商的溝通和協調工作。

　　2.應充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當地考察項目，投資環境及項目洽談。

　　3.承諾在協議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達成至少不低于_________美元的投資項目合作意向。

　　4.向甲方提供有關國際慣例和投資法等方面的咨詢服務;協調甲方與外商談判;協調甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。

　　5.如果外商與甲方的合作項目超過_________個以上，乙方可以組織外商在當地或_________舉辦對口項目洽談及簽約活動(費用另定)。

　　三、經濟條款

　　1.代理費用：每年的代理費用為人民幣_________元(可沖抵傭金)，自協議簽定后一周內付50%，余款在至少與外商達成一個項目協議后即付清。

　　2.考察費：乙方安排經甲乙雙方均認可的投資外商赴當地考察，由甲方承擔外商在國內發生的考察差旅費用。

　　3.傭金：本協議約定的招商引資項目代理傭金為引進資金的.0.8%-8%(具體標準個案處理)。

　　4.傭金的支付方式及時間：本著“不成功不收費”的原則，傭金對支付以引進資金到位后30日內付給乙方(傭金數額和付款方式個案處理)。若資金分批到位，可按到位資金數額按比例分批付給乙方。

　　四、附則

　　1.自甲方提供資料之日起30個工作日內，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方。

　　2.甲方若需乙方提供本協議之外的服務項目，雙方可另定補充協議。

　　3.在協議有效期內，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應退還50%的代理費給甲方。

　　4.本協議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續延。

　　5.本協議一式_________份，雙方各執_________份，一經簽訂立即生效，若有爭議，雙方協商解決。

　　6.本協議為甲，乙雙方內部協議，對外不能作為授權委托書使用。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日簽訂地點：_________

　　乙方：_________

　　代表人：_________法定代表人(簽字)：_________年____月____簽訂地點：_________

招商代理合同書 篇2

　　項目名稱：

　　合同簽訂人：

　　甲方：

　　乙方：

　　引進單位：

　　簽訂時間：

　　簽訂地點：

　　甲方:(以下簡稱甲方)

　　法定代表人:

　　乙方:(以下簡稱乙方)

　　法定代表人:

　　甲、乙雙方經過認真考察和磋商，本著互惠互利、共同發展的原則，現就乙方在____省____縣興辦企業的有關事宜達成一致，特簽訂如下合同：

　　一、項目名稱、投資規模和生產經營規模

　　1、企業名稱：(企業名稱以工商部門登記為準)。

　　2、企業規模：總投資，注冊資本金：。(注：投資可分期，但所供土地原則上應在兩年內使用完畢，特殊情況經批準后可展期________年)。

　　3、生產經營規模：。

　　4、經營期限：年。

　　5、經營范圍：。

　　二、企業地址及土地使用

　　1、乙方興辦企業地址位于____省____縣,四周界址以規劃用地圖劃定紅線范圍為準。

　　2、乙方通過招、拍、掛方式取得國有土地約畝具體面積以供地紅線圖(含帶征地)為準，土地掛牌底價為5.6萬元畝，土地使用期限________年，土地性質為工業用地。

　　三、甲方的權利和義務

　　1、甲方負責協助乙方申請辦理本項目的批準文件和工商、稅務等相關證照登記手續，相關費用由乙方承擔。

　　2、甲方協助乙方在國土部門完成乙方企業用地招、拍、掛出讓程序并辦理好建設用地批準書。

　　3、甲方承諾在乙方取得建設用地批準書之前，為乙方協調好供水、供電、道路、通訊等部門將相關設施鋪設到乙方廠區門口，所涉費用由甲方協助解決。

　　4、甲方應協調處理好本項目建設過程中及企業生產期間所涉民事糾紛及其它相關問題。

　　5、甲方應依法保障乙方員工人身、財產安全，保障乙方的合法權益，提供良好的投資環境和服務，落實好國家、省市以及____縣規定的各項優惠政策(政策有變化的，以各級政府制定并對外公布的相關文件為準)。

　　四、乙方的權利和義務

　　1、乙方在本合同簽定之日起____日內預付土地款20%即：萬元，并匯入甲方指定帳戶，開戶名稱：____縣土地儲備供應中心;帳號： ;開戶行：中國。其余土地款應在辦理建設用地批準書前支付完畢。

　　2、乙方享受國家、省市相關優惠政策和《____縣鼓勵外來投資優惠辦法》(定府發5號)。

　　3、乙方須在取得建設用地批準書之日起____日內開工建設，并在18個月內完成工程建設并投產。否則，乙方不享受____縣的優惠政策。

　　4、乙方須依法建設，依法經營，企業建設和生產須符合國家產業政策。

　　5、乙方可自行設計企業廠房規劃，但應符合縣城建設規劃要求，并報規劃建設部門備案，在建設中乙方如需變更，應經規劃建設部門批準。

　　6、乙方須辦理好環評手續，搞好企業排污處理設施，確保企業“三廢”達標排放。

　　7、乙方生產的產品須以當地注冊公司的名義出口或銷售。

　　8、乙方必須保證每畝固定資產投資強度達60萬元人民幣以上。

　　9、乙方所取得的土地需經過____縣人民政府批準后方可轉讓。

　　五、違約責任

　　1、若乙方違約，甲方有權收回土地使用權及合同其它條款的承諾，并按土地及地面附著物所需的費用進行補償給甲方。

　　2、若甲方違約，未能為乙方提供相應服務，應對乙方因此造成的實際損失給予合理的補償。

　　六、合同的修改，變更與解除

　　1、對本合同及其附件的修改，必須經雙方簽署書面合同，才能生效。

　　2、由于不可抗力，致使合同無法履行，可以解除合同。

　　3、由于政策的調整導致合同無法在原來的基礎上履行該合同，雙方可協商變更或解除合同。

　　4、一方違約，另一方可以解除該合同。

　　七、合同爭議解決方式 本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

　　八、合同生效及其他

　　1、本合同未盡事宜，可由雙方當事人協商后簽訂補充合同，補充合同與合同正本具有同等法律效力。

　　2、本合同經甲、乙雙方或授權代表在____省____縣簽訂，經雙方簽字、蓋章后生效。

　　3、本合同一式四份，甲、乙雙、引資單位和____縣政府辦各執一份，復印件分別報送有關部門。

　　甲方(公章)：乙方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

　　引資單位(公章)：

　　代表(簽字)：

　　簽約時間：________年____月____日

招商代理合同書 篇3

　　甲方：

　　乙方： ____有限責任公司青島分公司

　　甲 方(委托方)： 乙 方(受托方)： ____有限責任公司

　　甲、乙雙方本著互惠互利，共同進步的原則，經友好磋商，就甲方投資開發之____的商業部分(以下簡稱本項目)獨家招商代理顧問服務達成以下協議,具體內容如下﹕

　　第一條 本合同術語解釋：

　　本項目：指項目商業部分。

　　合同：指“____項目整體招商前期顧問服務合同”即本合同。

　　服務內容：指乙方為甲方提供獨家整體招商代理顧問服務。

　　招商成功：以甲乙雙方與第三方簽訂商業運營招商協議為準。

　　第二條 工作內容

　　合同期限內,乙方向甲方提供包括但不限于以下服務內容：

　　(一)協助甲方梳理本項目整體招商方案,提供招商整體策略的建議;

　　(二)依托乙方資源，協助甲方為本項目引入品牌運營公司入駐;

　　(三)協助甲方同政府溝通，為本項目向政府爭取優惠扶持政策;

　　第三條 雙方聲明和保證

　　(一)甲方向乙方保證，簽署本合同時及本合同有效期限內：

　　1)甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營范圍內行事的法律能力;

　　2) 甲方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。

　　(二) 乙方向甲方保證，簽署本合同時及本合同有效期限內：

　　1) 乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營范圍內行事的法律能力;

　　2) 乙方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。

　　第四條 合同期限

　　合同期限：自本合同簽訂之日起3個月。

　　第五條 甲方義務

　　1)在本合同簽訂后，甲方應及時向乙方提供甲方已擁有的本項目相關顧問服務工作所必需的項目資料，并保證資料的準確性、真實性，以保證乙方順利進行招商工作。

　　2)甲方指定至少一名對接人，負責協調各有關方面的工作，并根據乙方要求提供相應的工作協助，該甲方指定負責人簽署的書面文件并加蓋甲方印章后方可視為甲方確認。

　　3) 甲方應按照合同約定的付款方式、付款時間及金額向乙方或乙方指定的第三方支付服務費用。

　　第六條 甲方權利

　　1) 在本合同履行期內，甲方有權對乙方工作開展的情況進行監督，并有權要求乙方改進。

　　2) 甲方對乙方任何階段工作的回復，可以自由選擇電子郵件、傳真、信函等方式進行回復，并以發出時間為有效回復時間。

　　3) 甲方有權根據情況變化對本項目顧問工作成果提出調整要求，并擁有對乙方所做出的與該項目有關的所有策略及商業行為的最終決策權。

　　4) 甲方有權要求乙方按照雙方協議的時間完成各階段工作，完不成由此導致甲方工作的損失，甲方有權追究乙方所應承擔的責任。

　　第七條 乙方義務

　　1) 乙方負責于本合同簽訂后，組成項目專責小組，開展項目整體招商工作，并定期向甲方匯報項目整體招商工作進度。

　　第八條 乙方權利

　　1) 乙方有權要求甲方按協議規定提供已持有的完成本項目相關顧問工作所必需的項目資料。

　　2) 乙方有權要求甲方按照雙方協議規定按期支付各階段咨詢服務費，并在甲方費用不及時支付時停止服務，由此導致甲方工作的損失，由甲方承擔責任。

　　第九條 前期顧問工作服務目標

　　1) 乙方組成項目專責小組，完成對符合標準的品牌運營公司的實地調研與對接。

　　2) 乙方負責于本合同簽訂之日起3個月內向甲方提供至少一家品牌運營公司，如__商城、__集團等，與甲方對接洽談合作事宜。

　　第十條 招商成功的認定

　　第十一條 前期顧問服務費用及支付方式

　　1) 乙方將向甲方收取每月人民幣30,000元定額專業服務費用，持續時間為3個月。

　　2) 甲方于本合同有效期內，每月15日前向乙方支付本月定額專業服務費用。

　　3) 乙方根據甲方相關付款流程出具付款申請、出具相應合法發票等。

　　4) 如項目招商成功，甲乙雙方具體合作模式及收益分配另行簽訂備忘錄約定。

　　5) 乙方賬戶信息：

　　公司名稱：

　　開 戶 行：

　　銀行賬號：

　　第十二條 雙方約定

　　自本合同簽訂之日起至合同截止后1年內，甲方和/或乙方不得雇用或以其它方式實際雇用對方公司員工。

　　第十三條 知識產權

　　本合同項下由乙方完成的、以任何載體所體現的工作報告、圖表的知識產權均屬于甲方。

　　第十四條 保密義務

　　1)甲、乙雙方在本合同有效期內及本合同有效期屆滿或終止之日起的年內應嚴格保守對方商業秘密。未經雙方書面同意不得將保密信息對外發布或披露、提供給任何第三方。否則給對方造成經濟損失的，泄露方應當據實賠償對方損失。

　　2) 本條在本合同終止或解除后仍繼續有效。

　　第十五條 違約責任

　　1)甲方不得以任何與乙方服務無關的理由延遲或拒絕支付已完成工作階段的各類費用。如甲方延遲付費超過10個工作日，則乙方可視情況單方解除本合同并要求甲方支付已完成工作的費用及相應違約金。本條款中所列明的違約金計算方式為：以顧問費為基數,按每日萬分之三的標準計算。

　　2)乙方應按合同約定的時間及時提交相關階段工作成果，若乙方延遲提交階段工作成果超過10個工作日的，甲方有權選擇是否解除合同。若甲方選擇解除本合同，乙方應退還甲方支付但乙方未交付工作成果部分的服務費并支付相應違約金;若甲方選擇繼續履行本合同的，則乙方應按日向甲方支付違約金。本條款中所列明的違約金計算方式為：以顧問費為基數，按日萬分之三的標準計算。第十六條 不可抗力

　　17.1 如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力事實的影響、遲延或阻礙，該方應在不可抗力事件發生后的10日內通知另一方并提供有關的詳細信息。17.2對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務，任何一方均不承擔責任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復履行受不可抗力事件影響的義務。

　　17.3本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災害、暴動、戰爭、內亂、爆炸、火災、洪水和政府指令。

　　第十七條 合同終止

　　18.1 經甲、乙雙方協商一致，同意終止合同。

　　18.2出現本合同約定的解除合同情形時，解除權人可以單方解除合同，解除的一方應當通知對方。合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經履行部分，按雙方約定的結算條款及乙方實際工作階段及成果結算咨詢服務費。

　　第十八條 爭議解決

　　1) 如果雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執行方面有任何問題，應盡最大的努力協商解決有關問題。

　　2) 如雙方不能協商解決與本合同有關的或由本合同引致的任何問題，可向北京仲裁委員會申請按其屆時有效的仲裁規則進行仲裁。

　　3) 在發生任何爭議和在任何爭議正在進行仲裁時，除了所爭議的事宜外，雙方應繼續完成其各自在本合同項下的義務。

　　第十九條 適用法律

　　本合同的效力、解釋和執行受中華人民共和國有關法律法規管轄。 第二十條 合同轉讓

　　1) 未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權利或義務轉讓給第三人，否則將承擔由此產生的違約責任。

　　2) 若合同執行過程中出現委托方單位變更，本合同仍然有效。甲方須向繼任方說明該合同，并根據實際情況簽訂補充協議。

　　第二十一條 合同條款

　　1) 本合同由甲、乙雙方簽章后生效。

　　2) 本合同的任何修改，由雙方協商同意另行簽訂補充合同。

　　3) 合同正本一式份，甲方執份，乙方執份，具同等法律效力。

　　甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：

　　授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)：

　　年 月 日 年 月 日

招商代理合同書 篇4

　　甲方：

　　地址：

　　電話：

　　乙方：

　　地址：

　　電話：

　　甲、乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方對深圳市 的 商業項目進行 獨家代理策劃招商事宜，協議如下：

　　一、合同標的

　　合同標的物業： ，建筑面積 ㎡，系甲方 開發建設之商業

　　二、委托內容

　　獨家招商代理內容： 甲方全權委托乙方對本項目進行商業項目獨家策劃及 招商代理的工作, 其中包括招商策劃工作、商業項目規劃工作及獨家代理本項目的整體招商工作，乙方在獲甲方委托獨家代理招商期內將全權負責 具體招商工作的執行及監管和所有租約合同的初審工作。

　　三、 合同期限

　　甲方委托乙方為本項目的獨家代理招商單位，合作期限由本合同簽訂之日 起 叁 個月止。

　　四、 合同雙方的權利和義務

　　1、甲方的權利和義務

　　1.1 甲方負責提供乙方經營管理場所(包括招商處)，負責招商處的按時裝修、 布置及正常使用等事宜，并承擔相應水電支出。

　　1.2 甲方應按時辦理租賃許可證、產權證件方面等相關批文，并提供復印件 給乙方。

　　1.3 甲方應對乙方各階段提交的報告、工作計劃等在五個工作日內完成審定

　　1.4 甲方應全力支持、配合乙方按經雙方審定的策劃報告及執行方案所進行 的工作，保證招商現場包裝、廣告投放量等，以利招商計劃的順利實施。

　　1.5 甲方應詳細介紹標的物業相關情況，并按雙方約定的時間準時向乙方提 供工作所需圖文資料及準確的營銷工作需要的數據。

　　1.6 按照本合同要求對乙方工作進行監督;及時審議并確定乙方提出的各階 段策劃方案及實施細節。(包括租金價格標準和廣告策劃方案。)

　　1.7 甲方有義務根據合同支付乙方的獨家策劃及招商代理費用;

　　1.8 甲方有權在乙方故意違約的狀況下提出解除合同，并追究乙方違約責任;

　　1.9 甲方負責將合同標的物業交乙方獨家代理招商，并負責與客戶簽訂正式 租賃合同，每月收取租金(包含租賃押金)。

　　1.11 甲方保證工程按期竣工、驗收、入伙，并按時取得竣工驗收合格證書。

　　1.12 甲方負責承擔項目的所有廣告宣傳、招商書制作、項目推廣費用,其中： 乙方建議甲方投入的項目前期推廣費用(包括媒體廣告費用)不少于商

　　1.13 甲方負責提供租賃物業的租賃合同書范本及收據。

　　2、乙方的權利和義務

　　2.1 乙方負責于本合同簽訂后，組成項目專責小組，定期召開例會，向甲方 匯報項目策劃工作進度、招商情況以及經營狀況，并按照會議議決事項提供相關建議和應對策略。

　　2.2 乙方應協助甲方進行現場布置工作，并及時提供有關現場包裝建議方 案，包括裝修、布置風格__________、家具擺放等事宜。

　　2.3 乙方負責制定本項目方案改進策略，并從市場有效需求之角度向開發商 提出建設性意見，供甲方決策參考。

　　2.4 乙方定期組織本項目有關的研討及每周工作例會，并及時提交會議紀 要，作為雙方的工作方向和執行依據。

　　2.5 乙方在項目招商期準備階段，負責制定招商操作實施方案、招商人員培 訓計劃、選拔招商現場接待人員培訓工作。

　　2.6 乙方在營銷推廣階段，負責監控營銷方案的實施，并適時調整、指導招 商具體工作，解決招商中遇到的困難，保證招商工作順利進行。

　　2.7 乙方根據合同約定，按時收取項目代理招商費用。

　　2.8 乙方不得對外發布和承諾未經甲方許可的有關本委托項目的內容。

　　2.9 乙方負責獨家代理合同標的物業的招商，節假日照常運作(春節除外)。

　　2.10 乙方負責主理一切招商工作查詢及有關招商及租賃的具體工作。乙方負 責在獨家代理招商期內完成本項 80 %的招商率。

　　2.11 乙方定期(每個月)向甲方提供本商場的招商情況分析報告，內容包括： 前一時期招商狀況，客戶心態、客戶業態分布、市場動態等，并根據

　　2.12 乙方負責招商的管理工作及招商操作的合法性和安全性。

　　2.13 乙方全權負責管理本項目租賃進度控制及商業經營控制，避免重復出租 單位。

　　2.14 乙方負責于現場招商中心投入 3 名專業招商人員，處理日常招商接 洽工作。

　　2.15 乙方的招商職責在租客與甲方簽署正式租賃合同并收取入駐前期款項 后，即告完成。在甲方與客戶簽訂合同后的履約期內，因合同糾紛，

　　2.16 乙方負責擬訂并備妥招商的租賃合同及各項租賃文件。

　　2.17 乙方按甲方意向并獲得書面認可，在甲方授權范圍內，完成商業項目有 關的推廣及宣傳活動。

　　2.18 乙方對租賃客戶收取定金額度不能超過壹個月租金。

　　2.19 乙方針對本合同標的物業的任何越權簽訂合約所帶來的責任由乙方承 擔。

　　2.20 本合同到期后，乙方負責將有關本租賃物業的租賃資料移交給甲方。

　　五、 獨家策劃、招商代理的收費標準及支付方式

　　1、 獨家策劃費用：本合同書策劃費用為人民幣 伍萬元整,合同簽訂之日起3 天內支付乙方第一筆策劃費 3 萬元，余下 貳萬元分2 個月付清，即每月 10支付當月策劃費 壹萬元。

　　2、 招商代理傭金費：以合同租賃價一個月租金為結算依據，即招商代理傭金= 簽訂租賃合同面積_租賃合同租金_1 個月。

　　3、 當租戶簽訂《 商業項目租賃合同書》并按照租賃合約規定交付完 商業項目租賃定金(押金)后，甲方須按本合同結算招商代理費。

　　4、 招商代理費每月5 號結算一次，計量標準以已招商并簽訂《租賃合同書》

　　5、 獨家代理招商收費標準 ：甲方或乙方同意乙方介紹上述客戶到現場看樓， 如客戶(或客戶之親屬、授權人、代理人)自看樓之日起與該物業發生租賃業務，甲乙雙方愿意向乙方支付租賃物業按平均壹個月租金作為乙方的 代理傭金。

　　6、 若租戶不履行商業項目認租書，定金將作為賠償甲方或乙方損失之罰金，則 乙方按定金的50%收取代理費;如因甲方或乙方單方面過失，需退回全額或部分訂金/定金給租戶時，則乙方亦按定金的50%收取代理費。

　　7、 付款方式：甲乙雙方以支票或現金的方式支付乙方的獨家策劃及代理招商費 用。收款帳號以乙方書面通知為準。

　　六、生效、違約及其它

　　1、 本合同自甲乙雙方同意接受并簽署之日起本合同自動生效。

　　2、 所有條款雙方均應嚴格遵照執行，否則違約方負責賠償對方因此所產生的 一切經濟損失。

　　3、 雙方對合作過程中的所有相關商業資料均負有保密責任，未經許可，任何 一方不得擅自對外發布或提供給第三者。

　　4、 甲方未按合同規定按時向乙方支付本項目的獨家策劃及招商代理費用，逾 期甲方應按有關獨家代理招商費用的千分之二/日，作為滯納金補償給乙方，且乙方有權提前終止合同。

　　5、 因其它不可抗力造成的實際損失，則根據實際情況由雙方分別承擔各自相 應的責任。

　　6、 本合同如一方違約，經協商解決不成，另一方有權提前單方面終止合同并 保留追究法律責任的權利，否則，視同合同繼續有效。

　　8、 本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，均具同等法律效力。

　　9、 本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決，若有需明確之處，經甲乙雙方協商在 不違反本合同精神的范圍內可簽補充協議書。補充協議書與本合同具有同等效力。

　　11、本合同出現糾紛，甲乙雙方友好協商，協商不成，由法律解決。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

招商代理合同書 篇5

　　甲方：湖南融晟房地產開發有限公司

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上，經友好協商，就乙方為甲方開發的 天驕福邸商業部分提供招商代理服務有關事宜，達成本協議，供雙方共同信守執行。

　　一、服務內容

　　甲方委托乙方對天驕福邸商業部分向外招商，并協助甲方與乙方招徠的租賃戶簽定物業租賃合同。

　　1、協助甲方制定招商政策及招商條件。

　　2、協助甲方按照物業租賃合同約定足額收取租賃戶保證金及其他款項。

　　3、處理好甲方與租賃戶之間的各項關系，維護甲方的合法權益。

　　二、服務期限

　　自 20__ 年 8 月 10 日起至 20__ 年 8 月 30日止(暫定)，如甲方認為乙方的招商行為不符合甲方的商業利益，隨時有權以書面形式解除本合同。

　　服務期限內，甲方有權自行招商及與乙方以外的任何第三人建立委托招商關系。

　　三、確認制度

　　1、甲乙雙方在合同期內與租賃客戶共同洽談租賃條件，并形成租賃合同文本內容。

　　2、合同期內，所有由乙方介紹并簽訂租賃合同的客戶都視為乙方招商的客戶(甲乙雙方以確認函的形式確定該商戶為乙方意向招商客戶)。

　　3、合同期內，乙方招商的意向客戶如從租賃轉為購買該代理招商部分的商業面積，最終實現成交的，甲方將按照成交金額的1.2%向乙方支付銷售報酬。

　　四、服務標準與結算方式

　　1、招商服務費標準

　　乙方的招商行為必須征得甲方認可，甲方以物業租賃合同約定的 壹 個月的租金作為乙方的招商報酬(租賃期必須在20__年以上)。

　　2、招商服務費支付方式

　　經營戶簽訂正式租賃合同并按合同約定支付租賃保證金及其他費用后的10個工作日內，甲方一次性將實際招商報酬結算給乙方。

　　乙方獲得的招商(或銷售)報酬，以甲方收取實際租金(或銷售款)作為基數，甲方與乙方招徠的客戶簽訂租賃(銷售)合同而未實際收取款項的，甲方不支付報酬。

　　五、雙方的權利義務

　　甲方：

　　1、甲方有權隨時知曉乙方招商工作的進展情況，乙方應全力配合，如實通報。

　　2、甲方應向乙方提供招商所需的相關材料及相關信息。

　　3、甲方提供乙方招商所需合同文本。

　　4、甲方承擔與租賃戶簽訂合同后所產生的經濟、法律責任;

　　5、甲方積極爭取招商優惠政策和政府職能部門的支持，負責協調相關政府和協作單位關系，保障乙方招商工作順利進行。

　　6、甲方負責對招商和自購自營合同的審核及簽字蓋章，收取客戶應交款項;合同簽訂后，由甲方存檔保管。

　　7、甲方應做好本合同的保密，防止對項目招商(銷售)工作造成不良影響。

　　乙方：

　　1、積極組織有意向的大型商家來項目現場考察，協助甲方與租賃客戶簽訂合同前的談判工作，直至雙方簽訂正式租賃合同為止。

　　2、配合甲方收取合同約定的租賃戶應交納的保證金及其他款項。

　　3、乙方保證對獲得甲方的商業秘密不對外泄露。

　　六、合同的變更、解除及終止

　　1、乙方未經甲方同意將本合同約定的工作轉讓給第三人的。

　　2、甲方對乙方招商工作不滿意，甲方決定解除的;乙方意欲解除本合同的。

　　3、其他不可抗力因素，導致合同無法繼續履行。

　　4、經甲乙雙方協商一致，可以變更本合同條款，并簽訂補充合同。補充合同與本合同約定不一致的，以補充合同為準。

　　七、違約責任

　　一方違反本合同約定給另一方造成損失的，應當賠償另一方的損失。

　　八、爭議處理

　　本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決;協商解決不成時，任何一方均有權向本項目所在地人民法院提起訴訟。

　　九、合同生效及其他

　　本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后正式生效。

　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：湖南融晟房地產開發有限公司

　　法定代表人：

　　授權代表：

　　乙方(蓋章)：

　　法定代表人：

　　授權代表：

　　20__年 月 日

招商代理合同書 篇6

　　甲方：

　　乙方： 有限責任公司青島分公司

　　項目整體招商前期顧問服務合同

　　甲 方(委托方)： 乙 方(受托方)： 有限責任公司

　　甲、乙雙方本著互惠互利，共同進步的原則，經友好磋商，就甲方投資開發之商業部分(以下簡稱本項目)獨家招商代理顧問服務達成以下協議,具體內容如下﹕

　　第一條 本合同術語解釋：

　　本項目：指項目商業部分。

　　合同：指“X項目整體招商前期顧問服務合同”即本合同。

　　服務內容：指乙方為甲方提供獨家整體招商代理顧問服務。

　　招商成功：以甲乙雙方與第三方簽訂商業運營招商協議為準。

　　第二條 工作內容

　　合同期限內,乙方向甲方提供包括但不限于以下服務內容：

　　(一)協助甲方梳理本項目整體招商方案,提供招商整體策略的建議;

　　(二)依托乙方資源，協助甲方為本項目引入品牌運營公司入駐;

　　(三)協助甲方同政府溝通，為本項目向政府爭取優惠扶持政策;

　　第三條 雙方聲明和保證

　　(一)甲方向乙方保證，簽署本合同時及本合同有效期限內：

　　1)甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營范圍內行事的法律能力;

　　2) 甲方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。

　　(二) 乙方向甲方保證，簽署本合同時及本合同有效期限內：

　　1) 乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營范圍內行事的法律能力;

　　2) 乙方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。

　　第四條 合同期限

　　合同期限：自本合同簽訂之日起3個月。

　　第五條 甲方義務

　　1) 在本合同簽訂后，甲方應及時向乙方提供甲方已擁有的本項目相關顧問服務工作所必需的項目資料，并保證資料的準確性、真實性，以保證乙方順利進行招商工作。

　　2) 甲方指定至少一名對接人，負責協調各有關方面的工作，并根據乙方要求提供相應的工作協助，該甲方指定負責人簽署的書面文件并加蓋甲方印章后方可視為甲方確認。

　　3) 甲方應按照合同約定的付款方式、付款時間及金額向乙方或乙方指定的第三方支付服務費用。

　　第六條 甲方權利

　　1) 在本合同履行期內，甲方有權對乙方工作開展的情況進行監督，并有權要求乙方改進。

　　2) 甲方對乙方任何階段工作的回復，可以自由選擇電子郵件、傳真、信函等方式進行回復，并以發出時間為有效回復時間。

　　3) 甲方有權根據情況變化對本項目顧問工作成果提出調整要求，并擁有對乙方所做出的與該項目有關的所有策略及商業行為的最終決策權。

　　4) 甲方有權要求乙方按照雙方協議的時間完成各階段工作，完不成由此導致甲方工作的損失，甲方有權追究乙方所應承擔的責任。

　　第七條 乙方義務

　　1) 乙方負責于本合同簽訂后，組成項目專責小組，開展項目整體招商工作，并定期向甲方匯報項目整體招商工作進度。

　　第八條 乙方權利

　　1) 乙方有權要求甲方按協議規定提供已持有的完成本項目相關顧問工作所必需的項目資料。

　　2) 乙方有權要求甲方按照雙方協議規定按期支付各階段咨詢服務費，并在甲方費用不及時支付時停止服務，由此導致甲方工作的損失，由甲方承擔責任。

　　第九條 前期顧問工作服務目標

　　1) 乙方組成項目專責小組，完成對符合標準的品牌運營公司的實地調研與對接。

　　2) 乙方負責于本合同簽訂之日起3個月內向甲方提供至少一家品牌運營公司，如商城、XX集團等，與甲方對接洽談合作事宜。

　　第十條 招商成功的認定

　　第十一條 前期顧問服務費用及支付方式

　　1) 乙方將向甲方收取每月人民幣30,000元定額專業服務費用，持續時間為3個月。

　　2) 甲方于本合同有效期內，每月15日前向乙方支付本月定額專業服務費用。

　　3) 乙方根據甲方相關付款流程出具付款申請、出具相應合法發票等。

　　4) 如項目招商成功，甲乙雙方具體合作模式及收益分配另行簽訂備忘錄約定。

　　5) 乙方賬戶信息：

　　公司名稱：

　　開 戶 行：

　　銀行賬號：

　　第十二條 雙方約定

　　自本合同簽訂之日起至合同截止后1年內，甲方和/或乙方不得雇用或以其它方式實際雇用對方公司員工。

　　第十三條 知識產權

　　本合同項下由乙方完成的、以任何載體所體現的工作報告、圖表的知識產權均屬于甲方。

　　第十四條 保密義務

　　1) 甲、乙雙方在本合同有效期內及本合同有效期屆滿或終止之日起的年內應嚴格保守對方商業秘密。未經雙方書面同意不得將保密信息對外發布或披露、提供給任何第三方。否則給對方造成經濟損失的，泄露方應當據實賠償對方損失。

　　2) 本條在本合同終止或解除后仍繼續有效。

　　第十五條 違約責任

　　1) 甲方不得以任何與乙方服務無關的理由延遲或拒絕支付已完成工作階段的各類費用。如甲方延遲付費超過10個工作日，則乙方可視情況單方解除本合同并要求甲方支付已完成工作的費用及相應違約金。本條款中所列明的違約金計算方式為：以顧問費為基數,按每日萬分之三的標準計算。

　　2) 乙方應按合同約定的時間及時提交相關階段工作成果，若乙方延遲提交階段工作成果超過10個工作日的，甲方有權選擇是否解除合同。若甲方選擇解除本合同，乙方應退還甲方支付但乙方未交付工作成果部分的服務費并支付相應違約金;若甲方選擇繼續履行本合同的，則乙方應按日向甲方支付違約金。本條款中所列明的違約金計算方式為：以顧問費為基數，按日萬分之三的標準計算。 第十六條 不可抗力

　　17.1 如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力事實的影響、遲延或阻礙，該方應在不可抗力事件發生后的10日內通知另一方并提供有關的詳細信息。 17.2 對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務，任何一方均不承擔責任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復履行受不可抗力事件影響的義務。

　　17.3 本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災害、暴動、戰爭、內亂、爆炸、火災、洪水和政府指令。

　　第十七條 合同終止

　　18.1 經甲、乙雙方協商一致，同意終止合同。

　　18.2 出現本合同約定的解除合同情形時，解除權人可以單方解除合同，解除的一方應當通知對方。合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經履行部分，按雙方約定的結算條款及乙方實際工作階段及成果結算咨詢服務費。

　　第十八條 爭議解決

　　1) 如果雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執行方面有任何問題，應盡最大的努力協商解決有關問題。

　　2) 如雙方不能協商解決與本合同有關的或由本合同引致的任何問題，可向北京仲裁委員會申請按其屆時有效的仲裁規則進行仲裁。

　　3) 在發生任何爭議和在任何爭議正在進行仲裁時，除了所爭議的事宜外，雙方應繼續完成其各自在本合同項下的義務。

　　第十九條 適用法律

　　本合同的效力、解釋和執行受中華人民共和國有關法律法規管轄。 第二十條 合同轉讓

　　1) 未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權利或義務轉讓給第三人，否則將承擔由此產生的違約責任。

　　2) 若合同執行過程中出現委托方單位變更，本合同仍然有效。甲方須向繼任方說明該合同，并根據實際情況簽訂補充協議。

　　第二十一條 合同條款

　　1) 本合同由甲、乙雙方簽章后生效。

　　2) 本合同的任何修改，由雙方協商同意另行簽訂補充合同。

　　3) 合同正本一式份，甲方執份，乙方執份，具同等法律效力。

　　甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：

　　授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)：

　　年 月 日 年 月 日

招商代理合同書 篇7

　　委托人(甲方)：_________

　　受托人(乙方)：_________

　　甲乙雙方依據 《中華人民共和國民法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規的規定，在公平、平等、自愿、誠實信用、互惠互利的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方對_________項目進行招商(租賃/銷售)事宜，達成一致意見。為明確雙方權利、義務關系，特簽訂合同如下，以資信守。

　　一、委托事宜：

　　甲方授權乙方作為甲方項目的招商(租賃/銷售)代理：

　　1、項目名稱：_________ 。

　　2、項目地址：_________ 。

　　3、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務。

　　二、委托項目基本情況：

　　(一)物業條件：甲方以附件形式提供給乙方(外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、 建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格等)。

　　(二)相關資料：甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　1、甲方營業執照副本復印件和銀行賬戶;

　　2、相關部門對開發建設項目批準的有關證照;

　　3、乙方代理銷售該項目所需的數據、租賃/銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退還給甲方;

　　4、甲方正式委托乙方為項目代理的正式委托書;

　　5、提供《客戶簽約標準》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。

　　(三)招商政策：

　　1、費用：

　　租金：_________

　　物業費：_________

　　水費：_________

　　電費：_________

　　其他費用：_________

　　2、裝修期、免租期、遞增等甲方以附件形式提供給乙方

　　3、其他：_________

　　(乙方可視市場情況、特別客戶，征得甲方認可后，靈活浮動。)

　　三、委托期限：

　　自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　(合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據具體情況另行簽約。)

　　四、代理條件：

　　(一)甲方應在合同簽訂3日內向乙方提供約定的文件和資料：

　　(二)代理權限：

　　1、委托期內項目招商權僅本乙方獨家代理;如甲方參與招商，凡乙方客戶由于任何原因直接與甲方達成合同，均視為乙方客戶，甲方應全額支付乙方相關費用;

　　2、若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金由甲方沒收并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業績依然符合并計入乙方之成交標準;

　　3、甲方必須指定相關負責人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起2個工作日內完成。如甲方未經乙方同意，無故推延簽約日期而導致乙方客戶流失，則甲方仍應支付乙方就該客戶應得傭金并計入乙方業績;

　　4、甲乙雙方達成共識，并由甲方出臺《客戶簽約標準》后，乙方有權代甲方向達標商戶口頭承諾進駐許可。

　　(三)其他：

　　1、甲方向乙方提供招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用;

　　2、甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備，為________;

　　3、現場接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供;

　　4、本案有抵押的，須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明文件。

　　五、代理費用以及支付方式：

　　(一)甲方支付以下費用：

　　1、傭金：甲方需按協商要求支付乙方傭金，傭金計酬辦法，以合同約定資金(租賃/銷售的總金額)為計算依據，其中____%做為傭

　　0-20_㎡：____元

　　20_-5000㎡：____元

　　5000-10000㎡：____元

　　10000-20_0㎡：____元

　　20_0-50000㎡：____元

　　50000㎡以上：____元

　　2、獎金：按照甲乙雙方協定，如乙方引進知名品牌、大企業，甲方應給與乙方一定獎金，引進的次月___日前支付，具體如下：_______________;

　　3、溢價分成：乙方實際租賃/銷售額超出約定基價部分，乙方按成交額的____%提取;

　　4、廣告費用：本項目的宣傳推廣費用(包括但不限于電視廣告投放、戶外廣告投放、網絡媒體、廣告投放、印刷宣傳材料、樓書等)由甲方自主支付，根據實際情況而定;

　　5、其他費用：考察費、物料費等。

　　(支付途徑：現金或匯款到指定賬戶，如甲方未按時按約定支付相關費用給乙方，則每逾期一日，甲方支付應付款0.1%的滯納金給

　　六、報告情況

　　(一)乙方在處理委托事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內向甲方報告，并且向甲方提供相關的一切資料;

　　(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內將有關委托事務的一切資料及相關事宜提交甲方，并積極協助配合甲方招商引資的相關工作;

　　(三)乙方提供的所有文件資料，甲方都應書面確認簽字。

　　七、雙方權利義務

　　(一)甲方：

　　1、甲方向乙方提供所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方;甲方應保證項目建筑可租賃、出售，因相關手續(符合相關部門批準、許可、驗收等手續)問題而導致的影響由甲方全權負責，如給乙方造成損失的，甲方應全額賠償乙方損失;

　　2、甲方確保本案產權清楚，并負責辦理各項符合相關部門規定的手續;

　　3、甲方確保本案通過竣工驗收，并如期交房，如發生交房時間

　　4、甲方所有相關部門應積極配合乙方的工作;

　　5、對于甲方洽談中之客戶名稱及相應條款應及時向乙方匯報，以增加招商之透明度;

　　6、若乙方已洽談上報之商戶因某種原因直接與甲方進行商務接洽，甲方有義務通知乙方繼續跟進。若甲方違反此項規定且該商戶成交入駐，則甲方須按應付傭金的全額向乙方支付該傭金;

　　7、如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應付傭金的_____%給乙方作為補償;

　　8、如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價，而導致乙方人力、物力大量消耗、且工作無法實施，乙方有權要求給予乙方相應補償，或就本合同制定一次性補償費為____________元;

　　9、若甲方或與之相關人士欲入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據項目總體要求對該商戶進行入駐評定，并最終做出成交決定，成交后甲方應向乙方支付傭金的1/2作為服務費;

　　10、本合同約定外的事項，如有需要，乙方要求甲方確定相關標準并簽字確認，甲方拒絕的，乙方自行處理產生的后果由甲方承擔。

　　(二)乙方：

　　1、乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策;

　　2、乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動;

　　3、乙方在招商活動中應保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露;

　　4、制定計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等);

　　5、按照甲乙雙方談定的條件，在委托期內，進行相應工作;

　　6、乙方在銷售/租賃過程中，應根據甲方提供項目的特性和狀況 向客戶作如實介紹，盡力促銷、不得夸大、隱瞞和過度承諾;

　　7、乙方應按約定提交相關文件資料;

　　8、本案項目租賃面積及價格情況應按月統計，計算統計時間是每月_____日，乙方應自行統計并制表交于甲方簽字確認;

　　9、當因招商需要，低于招商底價招商時，乙方應征得甲方書面同意后，與客戶簽訂合同;

　　10、如甲方定價與市場偏離較大，且導致對乙方招商任務的把握度出現問題，則乙方有權將合理的市場依據作為調整定價之支持提交甲方，如甲方仍不予采納，則雙方應在友好協商下將乙方傭金及任務重新調整作為雙方合作的基本支持;

　　11、乙方招商期限以及進度因特殊原因(如國家及集團的節假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴風雨等)影響，甲方應適當順延其時間。

　　八、違約責任：

　　1、乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響，甲方應承擔相應責任：委托期限視乙方受影響程度，相應順延;

　　2、因客戶原因，對合同違約，乙方不負責任;

　　3、若一方違反本合同約定，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失;

　　4、在銷售租賃招商代理期間，雙方均無違約情況下，雙方不得未經對方同意而將本合同一切權利義務轉讓他人，否則守約方有權選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金_____萬元并得解除本合同;

　　5、甲方確認本案指明的代理面積如由乙方獨家代理，非經乙方書面同意，甲方不得自行招商或委托第三方招商，否則乙方有權選擇要求甲方停止違約行為并支付違約金_____萬元并得解除本合同;

　　6、客戶已簽定銷售、租賃合同并支付首期款項后，因甲方原因而退房，甲方仍應向乙方支付合同規定的相關費用;

　　7、 除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經對方同意。否則視為違約，應承擔違約金人民幣_____萬元整;

　　8、如甲方無故延遲支付乙方代理傭金超過____ 個工作日， 則乙方有權停止提供服務，乙方有權按____元/日的標準計算并收取違約金，同時追索甲方所欠費用。

　　九、本合同的解除與終止條件：

　　(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應作出相應補償;

　　(二)在合同有效期限內，乙方非經甲方同意不得提前解除本合同;

　　(三)有下列情形之一的，合同權利義務終止：

　　1、項目可招商面積全部招商完畢的情況下，本招商服務代理合同自動終止;

　　2、在合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力合作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束;

　　3、本合同因一方違約或因一方擅自改變本合同，雙方的合同關系即告結束;

　　4、法律、法規規定合同終止的其他情形;

　　5、守約方依據本款規定解除合同，并不影響其追究違約方的違約責任的權利。

　　(四)特別保密條款

　　1、未經合同對方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于商業秘密、技術資料、圖紙、數據以及與業務有關的客戶的信息及其他信息等)負保密責任，并不得向任何人披露上述資料和信息， 但正常履行本合同薦下義務的除外;

　　2、保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。

　　十、附則：

　　1、本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力;

　　2、本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充合同，補充合同是本合同不可撤銷的一部分，具有同等法律效力;

　　3、本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均采用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發生的一切爭議，應先友好協商解決，如協商不能解決，應向本案項目所在地人民法院提起訴訟;

　　4、本合同經甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效;

　　5、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

招商代理合同書 篇8

　　委托方：(以下簡稱“甲方”)

　　法定代表人： 地址： 電話： 傳真： 電子信箱：

　　受托方：(以下簡稱“乙方”)

　　法定代表人： 地址： 電話： 傳真： 電子信箱：

　　甲方委托乙方為項目(暫定名，以下簡稱本項目)商業部分招商代理公司，雙方經友好協商，對如下條款達成一致，共同遵守： 第一條

　　委托事項

　　甲方委托乙方招商代理的“本項目”位于，其商業部分總建筑面積約為平方米。 委托時間

　　乙方的代理期為：本合同生效后起至項目招商與銷售完畢后止。 第三條承諾與確認

　　1、甲方承諾本公司是依據《中華人民共和國公司法》設立并有效存續的具有完全民事主體資格的獨立法人。

　　2、甲方確認并承諾，簽訂本合同前，已對乙方的專業資質、專業能力和工作經歷有了充分的了解，并將充分尊重乙方為本合同目的而提供的智力成果，未經乙方書面同意，不得將乙方提交的智力成果用于本項目之外的其他項目或目的，或供他方使用或借鑒。

　　3、甲方確認對本項目擁有完全的所有權、開發權、處分權，且已取得對本項目招商無諸如查封、抵押等障礙的相應證明文件并保持這些文件的有效性。

　　4、乙方承諾本公司是依據《中華人民共和國公司法》設立并有效存續的具有完全民事主體資格的獨立法人。

　　5、乙方確認具有從事本合同約定的委托工作內容的合法資質，并承諾在本合同履行過程中保持資質的有效性。 第四條甲方義務與權利

　　1、甲方須根據本合同的約定向乙方支付相關的服務費。

　　2、提供招商工作所需的項目相關資料，包括但不限于詳細的平面圖、面積表、全套建筑設計方案、前期市場調查方案、相關土地、開發資料、開發進度等、公司營業執照、開發資質證書等資料。

　　3、及時通報招商進度，如項目的租賃條件有任何改變，應及時書面通知乙方。

　　4、甲方有權對本項目的招商工作進行統一管理;有權自行招商或者委托其他單位進行本項目商業招商。

　　5、甲方應提供招商所需的招商場地及設施，并承擔相關費用，包括但不限于含招商處裝修、招商處辦公家具、電話、飲水機、空調及照明，招商熱線電話費、辦公設備耗材、售樓處水電費、日常辦公費用、垃圾清運費、招商人員工裝、保安保潔費等。第五條乙方義務與權利

　　1、合同簽訂后，乙方須組成項目組，根據招商進度，確定本項目負責人、項目招商經理。

　　2、乙方應制作《招商服務工作服務大綱》，確定潛在商家目標客戶、推廣策略，制定招商進程計劃。

　　3、在甲方授權范圍內開展招商工作，根據招商的需要，經與甲方協商并經甲方確認后，開展必要的促銷和宣傳活動，費用由甲方承擔。

　　4、乙方在招商過程中，應根據甲方提供的本項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，不得做任何不實的宣傳。不得以甲方的名義從事本合同規定的代理項目以外的任何其他活動。

　　5、不得超越甲方書面授權向商家做出任何承諾，否則由此造成的損失由乙方承擔賠償責任。

　　6、在招商過程中如有重大的事務，乙方需先通報甲方，在得到甲方的書面認可后方可執行。

　　7、乙方應按甲方的書面通知(書面通知應提前兩天通知)參與甲方與招商有關的例會。8、乙方在履行本合同服務過程中所獲知甲方的商業秘密負有保密義務，未經甲方書面許可，乙方不得將其泄露給第三方，否則應承擔違約責任并賠償損失。

　　9、乙方應自行組織工作人員完成委托事項，并按國家法律法規的規定，完善相應用工手續并承擔相關費用，乙方員工為履行本合同造成自身以及任意第三人的人身傷亡、財務損失的，應自行承擔相應的法律責任。

　　10、乙方有權根據本合同的約定向甲方收取相關的服務費。 第六條招商代理服務費收費標準、支付方式及時間

　　1、在本項目對外招商租賃面積完成20%之前，乙方按完成招商鋪位的月租金2.0倍計算服務費;在本物業租賃面積完成20%-60%之間，按完成招商鋪位的月租金1.8倍計算服務費;在本物業租賃面積完成60%后，按完成招商鋪位的月租金1.6倍計算服務費。(注：“月租金”指租賃合同首年平均月租金，不含免租優惠期，不含物業管理費。)

　　2、甲方與商家簽署《租賃意向書》后并收到商家定金后，甲方按上述約定的計算方法向乙方支付50%招商服務費用。甲方與商家簽署《正式租賃合同》后并收到商家首期租金后，甲方支付余下50%招商服務費用于乙方。如甲方與商家不簽署《租賃意向書》而直接簽署《正式租賃合同》并支付首期租金，則甲方按上述條款支付100%招商服務費用于乙方。

　　3、如商家簽署《正式租賃合同》之后悔約，則按以下處理：

　　如因商家自身原因退房，則所沒收的商家定金或實際計收的違約金，甲乙雙方各得50%，甲方不再另行支付服務費，乙方已收取的服務費應全額退還給甲方。該房源收回重招商，乙方另計服務費。

　　如因甲方原因造成商家退房，甲方仍須按約定支付乙方服務費，已收取服務費的，乙方不再退還。

　　如因乙方原因造成商家退房，則乙方不收服務費或退還已收取的服務費，造成甲方向商家賠償的定金由乙方承擔。

　　4、乙方在每月底向甲方提交服務費結算表，經雙方核對確認后，甲方應在乙方提供發票后10日內，以支票或轉帳方式將服務費支付給乙方。第七條合同的解除及違約責任

　　1、甲乙雙方明確，凡違反本合同中有關承諾與確認的情形均屬對本合同的根本違約，守約方有權通知對方解除合同并要求違約方承擔違約金貳拾萬元。若甲方招用與乙方具有勞動關系的員工或與乙方解除勞動關系尚未超過六個月的員工，則應向乙方承擔貳拾萬元違約金。若違約金不足以彌補守約方的損失，守約方有權要求違約方補足其損失。

　　2、甲方如未按合同約定的時間向乙方支付服務費，每逾期一日，按應付金額的千分之五向乙方支付違約金。如甲方在超過合同約定的時間30日內仍未向乙方支付相應的服務費，視為甲方違約導致合同目的不能實現。

　　3、合同到期前10日內，雙方可協商續約，如未在合同期限前達成續約協議，乙方在結清全部服務費后10日內從招商現場接待中心撤離。

　　4、在本合同有效期內因不可抗力導致合同無法履行的，不視為違約，甲、乙雙方屆時協商解決遺留問題。

　　5、雙方明確，損失包括本合同項下的全部預期可得利益和為實現債權所產生的調查費、公證費、律師費、訴訟費等合理費用。

　　6、凡因履行本合同產生的一切爭議，雙方應協商解決，協商不成時，應向委托項目所在地人民法院提起訴訟。 第九條其他

　　1、鑒于本項目的報批手續還未完善，若根據設計、規劃等要求需要重新調整項目數據，則乙方無條件的按調整后的數據進行招商，甲方不因此承擔任何責任。

　　2、標識使用：甲方同意在與本項目招商工作有關的主要刊物，宣傳物品及廣告等印有乙方公司的名字，并注明乙方為本項目的招商代理單位。甲乙雙方在引用對方之名字標志或對方之關系時，均需保證與本合同的內容相符合。

　　3、如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充協議，而有關協議、本合同附件及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　4、本合同自簽訂之日起生效。本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等效力。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)： 委托代理人： 開戶行： 賬號：

　　簽訂日期：

　　委托代理人： 開戶行： 賬號： 簽訂日期：

　　委托人：(以下簡稱“甲方”)

　　法定代表人： 地址：

　　代理人：(以下簡稱“乙方”)

招商代理合同書 篇9

　　甲方：___________________

　　電話：___________________

　　乙方：___________________

　　電話：___________________

　　甲乙雙方本著平等、互利的原則，經充分協商，就《____________________》廣告代理事宜達成協議并同意共同遵守以下條款。

　　第一條 雙方關系1、協議雙方均為公司法人，作為相互獨立的締約人。

　　2、乙方愿意作為《_______________》廣告代理，甲方同意乙方作為《______________》廣告代理。雙方承諾，為拓展《________________》的廣告業務、為維護并提升雙方的商業形象和聲譽共同努力。

　　3、雙方同意，除協議中已表達的相互關系之外，各方都有獨立的權利和義務，任何一方的債務或經營行為引起第三方訴訟、索賠，均由該方獨立承擔，對方不承擔連帶責任。

　　4、雙方同意，乙方代理甲方廣告業務的期限為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在此期間，乙方不得將廣告代理權轉授第三方，否則甲方有權取消乙方廣告代理的資格，并要求經濟賠償。

　　5、為溝通情況、交換信息、協調業務，雙方同意定期或不定期地舉行工作協調會議。

　　第二條 甲方的責任和義務

　　1、乙方為甲方提供《_________________》廣告圖片，版面按協議月度安排：每月提供不少于_____個圖片;如有特殊廣告圖片要求，應提前一周向甲方申報。

　　2、甲方按協議數量保證乙方廣告圖片或乙方廣告圖片未能充分利用的情況下，甲方有權自行安排廣告圖片位置。

　　3、甲方有權監督檢查乙方業務開展情況;審定、發布乙方承攬的廣告。有權根據市場情況調整廣告刊例價格，并以書面形式通知乙方。

　　4、甲方有義務讓乙方知曉每月雜志的選題，供乙方在廣告代理業務中參考。甲方同意乙方擁有對擬開展專題活動的建議權。

　　5、甲方同意為乙方聯絡的客戶提供廣告設計、活動策劃和相應的支持，根據雙方協議，收取相關費用。

　　6、甲方同意乙方作為《_________________》行業APP的簽訂單位。

　　第三條 乙方的責任和義務1、乙方有責任全力開拓《________________》廣告市場，培育客戶群，在代理業務中保證向客戶提供良好服務，不以欺詐、脅迫等不正當手段損害客戶的利益以及甲方的聲譽。

　　在市場開拓中，對甲方明確提示為保密資料的信息給予保密。

　　代理活動中產生的一切費用由乙方自理。

　　2、乙方保證，嚴格按照甲方規定的廣告放置價格同客戶洽談業務。特殊情況由乙方請示甲方同意后方可執行。

　　乙方提供甲方招商的所有廣告均應符合中華人民共和國法律、法規和相關政策規定。

　　乙方違反保證給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任。

　　乙方代理的廣告，經甲方審核，如因相關資格不具備而導致不能投放廣告，乙方應及時通知客戶，經客戶確認后盡快辦理退費手續。

　　3、乙方向甲方支付代理費用的辦法：按照廣告客戶的實際到款額，甲方得_____%、乙方分得_____%的比例結算，各自承擔稅費。乙方在廣告款到位后一周內同甲方結算。雙方參

　　與組織的經營活動，扣除活動成本后按甲方得_____%、乙方分得_____%的比例結算，各自承擔稅費。

　　4、乙方同意在協議期內向甲方提交完整準確的廣告客戶資料作為備份。乙方與廣告客戶的合作協議由乙方妥善保管，因乙方原因造成客戶糾紛或損失，由乙方自行負責解決。

　　5、乙方在協議期內，每月應向甲方通報一次廣告招商情況，以協調雙方業務。乙方的公司地址、聯系電話、聯系人等相關資料如有變更，應及時書面通知甲方。因乙方通知不及時造成乙方損失的，由乙方自行負責。

　　第四條 免責條款

　　1、因不可抗力或意外事件影響甲方為乙方提供的正常服務和技術支持時，不視作甲方違約;因不可抗力導致的外部條件被嚴重破壞，使雙方合作舉辦的活動受到阻礙或取消，甲方除將相關費用退還廣告商外，不對乙方及其聯絡承擔其他責任。乙方對此均表認同。

　　2、已經立項的活動因某種原因需要延期，雙方認同屬于正常情況，不屬違約。

　　3、甲方保留因外部因素的改變而改變出版日期、版面數量的權力，但應在_____天前將上述變動通知乙方。雙方同意上述變動不影響協議的繼續履行。

　　第五條 協議解除本協議在下述情形下解除，提議方應提前_____日以書面形式通知另一方：

　　1、雙方協商一致解除本協議。

　　2、本協議期限屆滿。

　　3、一方當事人主體資格消失，如公司撤消或進入破產、清算程序，另一方有權解除本協議，但公司進行重組、名稱變更、分立或與第三方合并等不在此列。

　　4、一方未履行或違反本協議所應承擔的義務，經另一方給予一定期限仍不采取補救措施，致使另一方依據本協議的預期利益無法實現或協議繼續履行沒有必要，另一方有權解除協議。

　　5、一方明確表示其將不履行義務或以行動表示其將不履行義務，另一方可以解除協議。

　　6、由于不可抗力或意外事件使協議無法繼續履行或繼續履行沒有必要，雙方均可要求解除協議。協議解除后，雙方依據本協議的權利義務終止，但一方在協議解除前應履行的義務仍需履行。

　　7、除因不可抗力或意外事件致使協議解除的情況外，引起協議解除事由的一方應賠償因協議解除給另一方造成的損失。

　　第六條 附則

　　1、本協議經雙方簽字蓋章后生效，任何更改均需雙方協商一致并以書面形式確認。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　2、本協議未盡事宜由雙方友好協商后，簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　甲方：(簽署及蓋章)___________________

　　________年_____月_____日

　　乙方：(簽署及蓋章)___________________

　　________年_____月_____日

招商代理合同書 篇10

　　委托單位：(以下簡稱甲方)

　　負責人：

　　傳真號：

　　聯系電話：

　　地址：

　　受托單位：(以下簡稱乙方)

　　負責人：

　　傳真號：

　　聯系電話：

　　本會地址：

　　北京地址：

　　協議簽訂日期:

　　協議有效日期:

　　為了加大甲方的招商引資力度,促進招商取得的良好成果,加快地方經濟發展.現經甲乙雙方協商,就甲方在乙方設立招商辦事處并委托乙方為甲方提供招商服務等事宜達成下列協議:

　　一、授權確認：

　　甲方同意授權乙方為本次活動從事征召贊助的相關工作，以及本活動順利進行所需的其它方面的工作和事宜等。乙方同意協助甲方為本次活動從事招商引資，以及其它相關方面的工作和事務等。

　　二、甲方將于 年 月 日正式在乙方設立招商辦事處, 期限暫定 年,即 年 月 日至 年 月 日.根據甲乙雙方商定,甲方應按規定向乙方交納本協議期限內年的招商辦事處開辦費和辦公費合計人民幣(大寫): ,自本協議生效一周內甲方將以銀行匯款或現金形式支付給乙方。

　　三、甲方在乙方正式設立招商辦事處后,將為乙方提供招商平面材料(宣傳畫冊),多媒體資料(光盤或幻燈文件)等招商資料若干份,以便乙方向投資客戶和重點客戶推介時應用.同時,甲方將自身招商網站的鏈接地址和圖標也提供給乙方,以便乙方利用網絡幫助甲方做招商推廣.

　　四、 在本協議期限內,乙方將為甲方提供如下招商服務:

　　(1)為甲方招商辦事處提供辦公場所,辦公設備. 配備兩名專職人員與20_余家會員單位、理事單位、副會長單位進行溝通。

　　(2)為甲方待接投資咨詢電話,傳真,郵件,向投資者發放招商資料.

　　(3)為甲方在行業網站和協會網站進行為期兩個月的招商項目的宣傳,推廣,并與有意向的客商進行對接,商務談判. 其中包括：

　　(4)為甲方提供國外或臺商及國內客商的投資信息,并挑選有意向的投資客商到甲方當地進行實地考察,并對考察客商進行后續服務的跟蹤.有意向的投資客商到甲方當地進行實地考察的費用全部由甲方負責.

　　(5)利用“中國企業協會珠寶商會”，"中國招商引資促進會" ,“中國企業網”，"中國招商引資網”中國珠寶網、____網等專業經濟界平臺進行全方位的推介,擴大其影響,增加投資信心.

　　(6)在中國企業協會珠寶商會常任理事大會公布甲方展會信息，提上會議議程。

　　(7)在各網站開通甲方展會信息論壇，擴大會展招商的力度。

　　五、本協議雙方共同遵守,在執行過程中除不可抗力外,任何一方不得隨意終止或違反協議.如有未盡事宜,雙方協商,補充內容和協議正文一樣具有同等效力.

　　六、在乙方推薦,商務談判后成功落實的投資項目,甲方根據投資情況的%作為乙方的傭金報酬.傭金報酬根據投資商實際到位項目資金的比例支付給乙方,支付時間為投資商項目資金到位后的 七 個工作日內.

　　七、如果甲方出現下列情況,乙方有權終止本協議:

　　(1)甲方提供虛假招商資料;

　　(2)甲方未能履行和乙方簽訂協議中規定事項;

　　(3)甲方未能對乙方推薦的投資客商履行合同,規定,承諾.

　　八、本協議屬于絕密協議，甲方不得向第三方透露協議相關內容,否則將賠償對方 _________元 (人民幣大寫)作為違約金。

　　九、招商活動的前期辦公費用分為三級(見附件)

　　十、注意事項：

　　1、本協議自甲方委托招商所需辦公費用到乙方賬戶后方自生效。

　　2、本協議自簽署之日起七天內甲方應將所需費用打入乙方賬戶。逾期視為自動放棄本協議。

　　十一、本協議正本一式兩份,雙方各執一份,本協議自簽章之日起生效。

　　甲 方(蓋章):乙 方(蓋章):

　　負責人:負責人:

　　地 址:地 址:

　　電 話:電 話:

　　傳 真:傳 真:

招商代理合同書 篇11

　　委托方： (以下簡稱甲方)

　　受托方：(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方本著平等、誠信、雙贏的合作原則，就甲方開發的“________________”項目(以下簡稱“該項目”)_______________地塊商業部分之招商代理事宜，經友好協商，達成以下合同，以共同遵守。

　　第一條：項目基本情況

　　一、項目名稱：

　　二、項目位置：該項目地址為河南省開封市漢興路與黃河路交匯處西南角。

　　三、項目規模：該項目為主力商業及臨街商業，總建筑面積約 平方米。(本項目規劃指標數據以最終政府規劃批準文件為準)。

　　四、招商面積：甲方委托乙方負責該項目_________地塊商業約4400平方米進行主力店、次主力店及其他品牌店的招商代理服務等工作。該項目后續商業的代理服務，根據乙方招商業績和服務過程等情況由甲乙雙方另行協商。

　　第二條：委托招商代理的服務內容

　　1、主力商業的主力店、次主力店及其他品牌店的招商服務;

　　2、乙方須制定以下內容：業態布局、物業標準(水電氣、油煙管道預留，空調設置等)。(注：以上成果須以書面形式提交甲方審核，經甲方確認后開展實施)

　　第三條：合作方式和服務形式

　　一、 合同約定乙方聯系主力商家及品牌商家，不駐場(中間帶商家至項目看場地、談判、簽合同)。

　　二、乙方在招商過程中洽談的主力店、次主力店及品牌商家均需提交《商戶確認單》(由乙方制作，作為合同附表)，經甲方書面確認后，如果商家成功簽約入駐，按本合同的約定向乙方支付招商傭金。

　　三、甲方不得私自與乙方提交《商戶確認單》商戶直接或間接聯系并簽約，否則，仍按本合同的約定向乙方支付招商傭金。

　　第四條：合同期限及招商目標(附平面圖及體量指標)

　　一、合作期限自簽署本合同之日起至該項目招商入住完畢之日止(最好確定一下時間)

　　二、招商目標：爭取在3個月內完成以下事項： 1、整租給知名餐飲、主題酒店、休閑娛樂等大型商家;2、分租給知名中西餐飲及品牌商家，分租的商家原則上不超過三家; 3、商家租金不低于周邊同業態的租金水平。

　　第五條：取費標準及支付方式

　　一、招商服務月費

　　每月招商服務費 萬元，期限：合同簽訂之日至該項目招商入住完畢之日止 。

　　二、 招商費用

　　1、招商傭金：乙方收取合同計租日起首年租金的1個半月租金作為乙方的招商傭金;

　　2、傭金收取方式：

　　(1)純租金方式：計租日起首年租金計取;

　　(2)保底租金與營業額扣點兩者取其高方式： 以保底租金計取;

　　(3)招商工作開展期間，乙方相關業務招待費及差旅費用自行承擔。

　　3、傭金付款方式：

　　①意向書簽訂并交納意向定金后3日內，支付傭金的50%;

　　②簽訂正式《租賃合同》并交納履約保證金后3日內支付100%。

　　第六條：甲、乙雙方的權力

　　一、甲方的權利

　　1、知情權： 甲方對項目招商情況擁有知情權，有權要求乙方按周、月度向甲方提供工作情況匯報和周計劃，月計劃。

　　2、監督權： 甲方有權對乙方在項目招商的重大事項和重大決策進行必要監督。

　　3、考核權： 甲方有權按雙方約定的各項工作指標對乙方進行考核。

　　二、乙方的權利

　　1、獨立管理權： 乙方擁有該項目獨家招商權和獨立的管理權。

　　2、乙方根據工作需要提供辦公需求申請、宣傳推廣和預算等，經甲方審核批準后，由甲方負責采購和制作發布，該項費用由甲方承擔。

　　第七條：甲、乙雙方的權利和義務

　　一、甲方的權利和義務

　　1、為保證乙方有效地進行項目招商代理工作，甲方需及時向乙方提供與該項目有關的合法的相關憑證和詳細資料，并保證其真實性。

　　2、為確保乙方有效地開展招商工作，甲方應做好以下工作：

　　3、甲方向乙方提供招商文件，包括但不限于土地證、用地規劃許可證、建筑規劃許可證等。

　　4、甲方應向乙方提供全部建筑面積、套內使用面積及公攤面積證明。

　　5、甲方應保證已確認的工期進度及竣工時間，確保乙方對客戶的承諾的實現。

　　6、甲方應與乙方協商制定招租價格，原則上不低于周邊同業態的租金水平。

　　以上涉及的文件和材料，甲方需按照雙方確定的工作計劃按時提供，如有拖延或隱瞞，由此所造成的損失甲方承擔。乙方可以有求甲方順延招商日期。

　　7、甲方需按合同規定按時間向乙方支付招商傭金，若延遲支付，所產生的所有損失由甲方承擔。

　　8、甲方有義務協調解決由甲方在招商中造成的重大突發事件或與地方政府或企業間的糾紛。

　　9、對于乙方報送的書面材料(含請示、計劃、方案、建議書等)，甲方需在收到后3個工作日內做出答復，并以甲方簽字或蓋章的形式確認，甲方延遲答復，乙方可以有求甲方順延招商日期。

　　10、甲方財務人員負責統一收取項目鋪位的租金和訂金。

　　二、乙方的責任和義務

　　1、乙方按雙方約定的招商指標在規定的時間內完成招商任務。

　　2、乙方負責該項目的招商工作，負責招商的組織管理工作，確保招商人員素質優良，行為規范。

　　3、乙方需接受甲方的監督，維護甲方的信譽。

　　4、乙方有義務及時向甲方提交招商報表，匯報重大事宜。

　　5、乙方有義務向甲方通報招商工作進展及重大決定的實施情況。

　　6、完成與租賃客戶的合同談判工作，協助甲方向租賃人收取費用。

　　第八條：履約保證和違約責任

　　1、甲、乙雙方應遵照本合同約定的事項、責任和義務，任何一方擅自違反本合同約定的事項，所造成的損失和責任由違約方承擔。

　　2、甲、乙雙方不得擅自單方面解除本合同或拒不履行本合同條款，否則，違約方應當向守約方支付違約金 元 。

　　3、若因甲方資金不到位、工程延誤或不能正常支付所產生各項費用等而影響招商，其責任由甲方承擔。

　　4、甲方未能遵照本合同約定條款向乙方正常支付所有費用，乙方有權停止工作或終止本合同。

　　5、乙方在招商代理期間應遵照國家法律、法規，恪守本合同約定的義務對甲方的投資和資產負責。若因此而給甲方造成的損失，由乙方承擔責任。

　　第九條：合同的解除

　　在合同期內，任何一方提出終止合同，必須提前30天以書面形式通知對方，除法律規定的允許解除合同的條件以外，擅自終止合同的，違約方應當向守約方支付違約金元。

　　第十條、不可抗力

　　如遇自然災害、戰爭等不可抗力因素影響而致使本合同不能正常履行或不能完全履行，則雙方互不追究責任。

　　第十一條 適用法律及爭議解決

　　1、本合同一式四份，甲、乙雙方各持兩份，各份文本具有同等法律效力。

　　2、當雙方發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，向有管轄權的人民法院提起訴訟。 第十二條 生效

　　本合同于雙方代表簽字、蓋章之日起生效。

　　本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補充協議或附件，補充協議或附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方: 乙方：

　　簽訂日期： 年 月 日

招商代理合同書 篇12

　　甲方： 乙方：

　　一、乙方商業咨詢顧問、招商階段期限為：本合同簽訂之日起至商業招商完成率達之日止。招商完成率達70%后，甲乙雙方可協商續約。

　　二、報酬標準甲方應支付給乙方的報酬包括招商啟動費、招商代理費。招商費系指乙方履行本合同時招商啟動階段、招商階段應取得的報酬。

　　1、招商啟動費含商業顧問咨詢費：_________________人民幣。結付標準按照本合同第“五”條第“1”款相關規定履行。

　　2、招商代理費：_________________結付標準按照本合同第“五”條第“2”款相關規定履行。

　　三、費用結付

　　1、招商策劃費用的支付：_________________在本合同簽訂后三個工作日內，甲方即向乙方支付第一筆前期策劃招商啟動費用為：_________________

　　2、招商代理費的支付：_________________

　　1)對于乙方介紹促成簽約的商家，甲方將按該租戶第一年月租金的倍支付給乙方，作為招商代理費。

　　2)支付方式如下：_________________在乙方和商家簽訂店鋪協議后，甲方按約定，支付乙方現階段所招面積代理費的,同時扣除前期支付給乙方的招商啟動費。(若代理費用不夠抵扣的情況可前抵扣部分)在乙方同商家簽訂租賃合同后付款時，在乙方完成所約定的招面積后支付全部代理費尾款。

　　3)如租戶簽署正式租賃合同或聯營合同之后悔約，已收取的租賃定金或違約金被甲方沒收的，乙方有權獲得該違約金的作為招商代理費，甲方不再另行支付“第五條2、1)”約定的招商代理費。

　　四、招商成果的界定

　　1、根據甲方需求及具體市場變化情況，以甲方利益最大化為目的.，在招商階段，經甲乙雙方共同確認，以《階段性招商計劃書》作為甲方對乙方的招商工作的審核，《階段性招商計劃書》由甲、乙雙方共同確認，簽字蓋章作為本合同附件三存檔。具體考核標準以《商家確認書》所確認的比例為準。

　　2、在委托期內，甲方與承租人簽訂租賃合同或店鋪協議并根據合同約定支付首期合同約定費用。在委托期間，由甲方先期接洽或介紹，由乙方完成租賃合同簽約的也視為乙方招商成果。

　　甲方：_________________

　　___________年_______月_____日

　　乙方：_________________

　　___________年_______月_____日

招商代理合同書 篇13

　　甲方(委托方)：_________________________

　　乙方(受托方)：_________________________

　　經友好協商，甲乙雙方就甲方代理的___________物業(以下簡稱“該物業”)委托乙方開展租賃代理事宜，達成如下合同條款：

　　一、委托事項

　　甲方委托乙方代理該物業的租賃、銷售事宜，但不享有租賃代理服務權，甲方有權就該項目委托其它的租賃代理公司。

　　二、委托代理的物業情況

　　(一)該物業坐落位置：______________

　　(二)本合同所稱“該物業”是指：__________________物業委托出租部分，建筑面積約為 _______ /平方米。

　　三、委托期限

　　(一)委托期限為自本合同生效之日起1年(生效之日亦雙方簽署日期為準)。本合同期滿時，任何一方如需要續約，可提前一個月以書面的形式向另一方提出，續約的期限及條件按實際情況由雙方另行商定。

　　(二)在本合同有效期內，除非甲方或乙方違約，否則任何一方不得單方面終止本合同。如乙方工作需要，在甲方同的條件下，可以提交乙方履行合同所需的補充資料。

　　四、甲方的責任和義務

　　1.1甲方正式委托乙方全權代理____物業的招商和銷售服務工作，并向乙方提供開展工作所需招商合同、銷售合同、工期安排、物業交付標準等資料。

　　1.2自本合同簽訂之日起三日內，甲方需向乙方提供招商或者銷售所需的一切相關證明材料。甲方需向乙方提供該項目合法性法律手續(包括但不限于證明文件)，以及與本合同服務內容有關的項目背景資料，并保證一切文件資料的合法性和準確性。如因甲方所提交的前述資料存在虛假或其他違法情形的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。

　　1.3甲方負責項目內部的改造工程等。

　　1.4甲方保證委托乙方招商、銷售的物業需無抵押、凍結、經濟糾紛等。

　　1.5甲方負責免費提供乙方工作人員為本項目開展招商和銷售工作的辦公場地及辦公設備，包括：聯絡電話、員工工服、辦公桌椅、電腦、計算器、復印機、打印機及辦公類易耗品，并支付招商部和銷售部的

　　水、電、物管及用于招商、銷售用途的電話費用、網費等。

　　1.6甲方需派出專人配合調研、招商、銷售工作，負責核查招商合同、銷售合同、收款、協助辦理合同簽約、銷售按揭等手續，并負責落實經營者、投資者的合理要求等工作。乙方人員離職一年內未經乙方同意甲方不得擅自錄用。

　　1.7甲方有權定期檢查乙方工作，但對乙方內部工作及分配不予干涉。

　　1.8甲方承擔本項目的招商及銷售推廣費用，包括但不限于：媒體廣告、報紙、電視、廣播、印制宣傳材料、招商書、銷售書;現場招商部、銷售部的建設、修改、包裝與及質量提升;現場圍擋或樓體戶外廣告媒體、招商、銷售活動推廣派發等費用，項目招商、銷售推廣方案及現場改良工程，由乙方及相關配合單位(廣告公司、裝修公司等)向甲方提報通過后實施。

　　1.9甲方有義務作好本合同的保密工作，以免對招商、銷售造成不利影響。

　　1.10甲方執行乙方確認的項目推廣計劃，并負責提供廣告公司的設計及制作、發布等費用。

　　1.11對于乙方人員就甲方非哈爾濱的商業項目進行商業顧問服務所產生的往返交通費用和人員食宿，均由甲方全部承擔。

　　1.12 甲方提供乙方招商、銷售人員工作餐(如有食堂乙方可承擔伙食費)。

　　1.13 甲方隨時提供調研、招商、銷售工作中乙方用車。

　　1.14甲方負責安排財務工作人員統一收取項目全部租金和定金。

　　五、乙方的責任和義務

　　2.1乙方負責制定工作計劃并按計劃實施。

　　2.2乙方負責本項目商業部分的調研、招商、銷售工作及實施。

　　2.3乙方負責工作人員的招聘、培訓、指導、解聘，所有招商及銷售人員均由乙方負責統一管理。本項目招商、銷售人員工資、傭金、培訓費用由乙方承擔。

　　2.4乙方需按照合同約定時間完成招商、銷售任務指標，嚴格執行招商租賃價格、銷售價格及付款方式。

　　2.5乙方不得冒用甲方的名義進行本合同約定之外的業務。

　　2.6乙方需按照甲方認可宣傳資料范圍進行宣傳。

　　2.7乙方應密切與廣告公司合作，廣告平面設計方案經甲方認可后實施投放。

　　2.8乙方有權根據市場需要在雙方確定的租賃底價、銷售底價上溢價招商和銷售。

　　2.9乙方在宣傳中有署名權。

　　2.10乙方于本合同簽訂后派駐招商及銷售人員進駐案場開始工作，根據不同階段的工作內容，總部派駐及本地招聘人數在8-10名。

　　六、招商租賃價格和銷售價格的制定：

　　1、招商租金價格和銷售價格由乙方提報并經甲方確定，乙方按照甲方確定好的價格進行招商和銷售。乙方可根據實際招商情況向甲方提出合理化的建議。

　　2、本項目租金依據市場調研，甲乙雙方最終簽字確認為準，具體優惠政策及租金標準以合同的補充協議體現。后期乙方根據招商進度，乙方可適當調整租金標準，但調整的租金標準需經甲方認可。

　　3、本項目銷售價格依據市場調研及乙方提報雙方簽字為準，執行中根據銷售進度可適當調整售價標準，但調整的售價標準需甲乙雙方共同參與制定并由乙方執行。

　　七、全案服務費用及支付方式

　　甲方商業項目前期調研、定位、規劃對接、營銷方案費用總金額為人民幣￥萬元整(大寫人民幣 元整)，甲方分三次支付乙方，合同簽訂后3日內于 20_ 年 月日前支付 ￥ 元整(人民幣大寫 整);

　　第二筆費用于 20_ 年 月 日前支付 萬元(人民幣大寫萬元整);此階段完成撰寫并提交《項目調研定位報告初稿》(PDF格式)一份、提交《營銷方案報告初稿》一份(PDF格式)、完成規劃設計對接、審圖、修改服務。

　　第三筆費用于提交《項目定位報告終稿》、《營銷方案報告》3日內支付 萬元整(人民幣大寫 萬元整)。

　　八、招商、銷售傭金和溢價傭金及支付方式：

　　1、 招商期間甲方每月支付乙方服務月費___萬元整。招商代理傭金為成功招商客戶第一年年租金之___天的租金標準作為乙方傭金。

　　2、銷售期間甲方每月支付乙方服務月費__萬元整。銷售代理傭金的計提標準：按合同銷售總額的___%計提，甲方以實際銷售鋪位金額按規定比例向乙方支付銷售代理傭金。

　　4、支付方式：

　　月費支付：招商與銷售服務月費甲方于每月5日前支付乙方;傭金支付：乙方每月26日進行招商傭金、銷售傭金和溢價部分的統計工作，確認無誤后交予甲方，甲方于收到統計清單后3日內進行核實，核實無誤后簽字確認，并于每月第5日前支付該筆費用。若甲方在收到乙方提交的統計清單后3日內未簽字確認，也未提出書面異議，將視同甲方已經審核無誤，與簽字確認具有相同效力，不得因此而影響該筆費用的按時支付。

　　九、免責條款

　　因不可抗力事由直接影響本合同的履行時，由合同雙方協商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同責任、或者延期履行合同。

招商代理合同書 篇14

　　協議雙方：

　　甲方名稱：__________________

　　注冊地址：__________________

　　聯系電話：__________________

　　乙方名稱：__________________

　　注冊地址：__________________

　　聯系電話：__________________

　　本合同術語解釋：

　　1）該項目：__________________（暫定名）。

　　2）招商方案：營銷策劃內容及整體實施方案（見附件一）。

　　3）代理傭金：甲方按合同約定支付給乙方營銷及招商服務報酬。

　　甲、乙雙方本著友好合作、相互協商、互惠互利之精神，就該項目營銷策劃及招商達成如下協議：

　　第一條、項目名稱、標的物地址及面積

　　1、項目名稱：__________________

　　2、地址：__________________市__________________路__________________號

　　3、面積：該項目總建筑面積__________________萬平方米，招商面積__________________萬平方米（具體詳見附件二）

　　第二條、委托要求

　　1、該項目的招商方案應具有高起點、高品質、高水準且有獨特個性和可操作性。

　　2、招商方案的運作要建立在以該項目為基礎的資源整合上，要求方法科學，創新實用。

　　3、通過招商方案的實施能夠使甲方獲得良好的經濟效益和一定的社會效益。

　　第三條、委托內容

　　1、甲方委托乙方就該項目進行招商方案制訂及獨家代理招商工作，乙方所出具的招商方案及獨家代理招商服務以本合同附件一所列內容為準。

　　2、在乙方提交甲方認可招商方案基礎上，如甲方需要，乙方將應甲方要求方案請有關專家（主要為房地產資深人士、商業地產經營行家等）與甲方通過會議進行交流、討論與確認，以使最終方案更科學、更切合實際。甲方須承擔聘請專家所需之全部費用。

　　第四條、本合同期限

　　1、本合同之獨家招商代理服務自________年_______月_____日至_______年____月_____日止，計________月。

　　2、合作期限結束時，雙方若另有所需，可根據具體情況另行簽約。

　　第五條、甲方責任及權利

　　1、甲方須根據本合同規定支付有關服務報酬。

　　2、甲方應按乙方合理要求及時提供該項目之有關資料（見附件三），并保證資料真實性，為乙方進行分析研究、制訂并實施方案提供便利。

　　3、甲方指定專人作為協議的甲方代表負責本項目的招商方案確認及執行工作。乙方應當向甲方以及該代表進行密切聯系，加強溝通。甲方以書面形式將該代表通知乙方，若有變更，應提前七日向乙方書面通知。

　　4、甲方代表以及其他甲方工作人員有權參加由乙方為該項目工作主持的會

　　議，對乙方提供該項目的招商方案及租戶進行交流、討論和確認。

　　5、甲方負責辦理該項目的租賃所需全部文件。

　　6、有關現場租賃中心、戶外廣告、效果圖、DM、樓書、營銷推廣活動、報紙雜志廣告及軟性文章等制作費及發布費均由甲方負責，有關方案及合同談判乙方配合甲方完成。

　　7、甲方及時確認物業管理公司及相關制度和費用。

　　第六條、乙方責任和權利

　　1、乙方應組成人的項目小組進行本項目的招商方案及執行工作（輔助人員不計算在內），全程與甲方密切聯系，并調動公司重要部門和優秀專業資源配合。

　　2、甲、乙雙方簽訂合同后，乙方應立即有效的開展工作，但如甲方在約定日期并未支付給乙方應得服務報酬，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付帳款到帳為止，而由此產生的相應損失，乙方不予負責，且有權向甲方收取相應滯納金。

　　3、自本合同簽訂之日起__________________日內，向甲方提供招商方案。

　　4、自本合同簽訂之日起__________________月內，完成招商目標面積__________________ %。

　　5、自本合同簽訂之日起__________________月內，完成招商目標面積__________________ %。

　　6、乙方在提交招商方案后，有責任向甲方詳細解釋有關內容。

　　7、乙方應縱觀全局，對該項目可預見及不可預見之問題及時給甲方提供預警性提示及解決方案，以保證該項目順利進行。

　　8、乙方所委派工作人員的費用全部由自己承擔，該項目租賃中心、辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔。

　　9、甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為獨家代理招商服務商，并配有乙方的名稱及商標標識。

　　10、乙方每隔兩周向甲方提交意向客戶之列表文件，并及時將市場信息反饋給甲方，以便甲方即時相應調整決定。

　　第七條、代理傭金及支付

　　1、代理傭金計算方法：相當于首年度月租金之__________________ %，即__________________月租金。

　　2、代理傭金支付

　　a、代理傭金支付為月付，甲方每月5日前向乙方結清上月相應報酬。

　　b、甲方如在本合同規定日期7日后仍未向乙方支付，則乙方有權向甲方收取相當于合同總代理傭金的`5‰每月向甲方收取滯納金。

　　c、甲方如在合同約定日期30日后仍未向乙方支付代理傭金，則乙方有權終止本合同，并視為甲方違約。

　　d、代理傭金結算以租戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并收到首期款為依據。

　　3、乙方招商之租金限定標準，以該項目價格定位為準（見附件四）。

　　4、若乙方招商過程中，乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定租金水平，則甲方將給予乙方獎勵（具體見附件四）。

　　5、該項目如需引入外埠租戶，乙方應將目標意向客戶列出，以書面形式提交給甲方，如過程中產生各項差旅費則由甲方支付。

　　第八條、違約責任

　　1、本合同的任何一方不履行本合同中所規定的責任和義務，而造成對方損失的，須賠償對方因此造成的損失。

　　2、因一方未遵守本合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務，守約方在提前七個工作日書面通知違約方后，有權提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

　　3、合同有效期間，因不可抗力而使一方不能履行本合同的，在取得有關部門的不可抗力認定后不視為違約。

　　第九條、保密及知識產權

　　1、乙方應保守甲方提供的和本項目有關的商業機密（包括數據、圖紙、客戶名單、經營策略等），除工作小組及公司領導外，非經甲方同意不得擅自泄漏給他人或用來謀取商業利益用途。

　　2、所有與本合同有關之條款，未經雙方書面同意，不得泄露給第三方。

　　第十條、爭議的解決方式

　　凡因執行本合同產生的一切爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，如任何一方不愿意協商或協商不成的，可向甲方所在地仲裁機構提請仲裁。

　　第十一條、其他

　　1、如甲方建議定價與市場偏離較大，且導致乙方之招商任務的把握度出現問題，則乙方須將合理的市場依據作為調價之支持提交給甲方。

　　2、甲乙雙方在達成定價標準后，乙方應及時開展工作。但如甲方因自身原因頻繁大幅度更改定價而導致乙方人力、物力大量消耗，且工作無法實施，甲方須給予乙方相應補償，或就本合同制定一次性補償費為RMB元。

　　3、若甲方或與之相關人士預入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據項目總體要求對該租戶進行入駐評定，并最終作出成交決定，成交后甲方應向乙方支付應收代理傭金的50%作為服務費。

　　4、為保證該項目對外形象的統一，招商過程中甲方應給予乙方公平之對待，具體指：報價、租期、免租期、付款方式等各項招商條款。

　　5、一切由乙方提供有關該項目之報告、文件、文案、統計數據的知識產權為甲、乙雙方共同擁有。

　　6、本協議通用中華人民共和國的有關法律、法規規定。若本合同內有任何條文于法律下成為無效、非法或不能執行時，本合同其余條文之有效性、合法性及執行性不因此而受損。

　　7、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協商，另行簽訂補充協議。

　　8、本合同一式四份，雙方各執二份，雙方代表簽字并加蓋公章后正式生效。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　代表：__________________代表：__________________

　　日期：_______年____月_____日日期：_______年____月_____日

招商代理合同書 篇15

　　委托方：______________________________(以下簡稱甲方)

　　受托方：______________________________(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方經友好協商, 就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理,負責______________________________項目(以下簡稱“本案”)的銷售租賃招商事宜,一致同意訂立本合同,以資共同遵守。

　　第一條 委托項目位置

　　1.1 本案基地坐落于_______________________________。

　　第二條 委托項目基本資料

　　2.1 乙方銷售、租賃招商代理本案的范圍為本項目上委托乙方的建筑標的,具體如下：

　　i.建筑面積約 ________㎡的商鋪(詳見附表a及附件各層面積表);

　　ii.建筑面積約__________㎡的辦公樓(詳見附表a、及附件各層面積表);

　　iii.該委托面積為預測面積,以最終實測面積為準。

　　2.2 土地使用權證編號：______________________________。

　　2.3 預售許可證編號：______________________________。

　　第三條 銷售面積、出租面積及其對應底價、均價及各期(按期考核) 銷售、租金收入

　　3.1 詳見附表a 、b。

　　第四條 委托代理(含考核)期限

　　4.1 委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期。

　　4.2 前置期為：本合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止。

　　4.3 銷售、租賃招商期為：自項目可預(銷)售之日后的18個月(詳見附表a)。

　　注：項目可預(銷)售之日是指甲方拿到預售許可證之日。

　　第五條 項目正式招商條件

　　5.1 甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處,供乙方銷售、租賃招商使用。

　　5.2 甲乙雙方應在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《上海市商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價”的價目表(見附件、商業部分見表a)。

　　5.3 本案有抵押的,須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明文件。

　　5.4 甲方同意現場銷售租賃招商接待處擬于 ____年__月__日前交乙方使用, 乙方確切入場時間以甲方書面通知為準。

　　第六條 甲方權利義務

　　6.1 甲方為本項目的投資開發商,甲方保證有權簽訂本合同及對本案有處分權。

　　6.2 甲方應及時向乙方提供房地產測繪中心出具土地、建筑面積、房號等相關證明。

　　6.3 甲方確保本案產權清楚,并配合乙方辦理各項符合上海市房屋土地管理局規定的手續。

　　6.4 甲方有權審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內容,確保與本案建筑結構、建材設備、規劃等相符。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據乙方通知提供必要的正本或復印件資料。

　　6.5 在業務操作過程中,甲方指派__________為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對乙方合理提出要求甲方予以解決或協助的問題,應予以解決或協助。

　　6.6 甲方確保本案通過竣工驗收,并如期交房。如發生交房時間延遲等因素所產生的遺留問題,由甲方負責解決。

　　6.7 甲方提供的本案物業為近甲級寫字樓,物業智能化程度為5a級(具體以竣工驗收時的指標為準)。

　　6.8 甲方將為本案選聘物業管理企業和合適的物業顧問企業。

　　6.9 甲方確保在項目竣工驗收合格后三個月內辦理出大產證,如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產證的,銷售租賃招商考核期根據延誤期天數相應順延。

　　6.10 乙方代理銷售租賃招商過程中,僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響,甲方應承擔相應責任：考核期天數視乙方受影響程度,相應順延。

　　第七條 乙方權利義務

　　7.1 乙方承擔相應廣告企劃設計工作,負責銷售租賃招商企劃方案的制定,企劃方案(如廣告、樓書和招租招商道具)及其具體內容應當經甲方書面確認后實施。

　　7.2 乙方在企劃作業方案中發布的廣告、樓書和銷售租賃招商道具等必須符合國家法律、法規和上海市有關規定,如該等廣告、樓書及道具違反有關規定所造成的一切后果均由乙方自行承擔,與甲方無關。甲方有權要求其整改、重做。同時,如因該等廣告、樓書及道具不符合法律規定而給甲方造成損失的,甲方有權要求乙方賠償。

　　7.3 乙方依甲方所提供之書面資料(包含建材設備標準、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結構、小區規劃等相關內容)作為銷售租賃招商資料,但向第三人公開前,須經甲方書面同意。

　　7.4 乙方應負責銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓,傳授銷售租賃招商技巧,確保本案順利招商。乙方為本項目建立專門的銷售團隊,主要負責人名單應在本案代理銷售期前書面通報甲方,不得擅自更替。

　　7.5 乙方應負責客戶接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負責客戶資料的收集,協助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負責辦理銷售、租賃合同行政登記手續(含銀行按揭等手續)。

　　7.6 代理期間,乙方應協助甲方交房(含為客戶辦理小產證等)。

　　第八條 銷售租賃招商廣告費用

　　8.1 甲方同意以人民幣______萬元編定廣告銷售租賃招商費用計劃(詳見附表),但其計劃方案及其各子項費用的執行均須得到甲方的審核同意后劃付。乙方有義務積極動員并使用乙方品牌、商家資源、辦公資源及優質的客戶資源,配合本項目銷售租賃招商。

　　8.2 在乙方代理銷售租賃招商期內,如乙方要求增加廣告宣傳物時,之前需要得到甲方的書面批準。

　　8.3 現場接待處的裝修以及日常涉及的水、電,均由甲方提供。

　　8.4 凡現場接待處設備支出(含音響、電腦、打印機、復印機等基本辦公設備)、電話費、清潔費及乙方銷售租賃招商代理人員的工資、獎金、以及低值易耗辦公用品等費用均由乙方承擔。

　　第九條 代理費用認定

　　9.1 凡銷售、租賃客戶正式簽訂銷售、租賃合同并支付該首期款項后(含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金),并辦理完成預(銷)售登記或租賃行政登記手續后即視為乙方完成該物業銷售、租賃招商代理行為,相應物業面積計入銷售、租賃招商成交面積;

　　9.2 代理傭金的計算：當辦公樓及商鋪的銷售面積、出租面積、銷售價格、租金等指標分別達到考核要求(見附表a)時,代理傭金按附表b明細分別收取(見附表b)。

　　9.3 當因招商需要,需低于招商底價招商時,乙方應征得甲方書面同意后,方能與客戶簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積并按照實際租金支付乙方代理傭金。

　　第十條 代理指標

　　10.1 乙方在銷售、租賃招商代理期內,從竣工驗收之日起的辦公樓及商業部分的面積、價格、租金等指標分別達到考核要求(見附表a、b)。

　　第十一條 代理費用結算

　　11.1 本案項目代理銷售、租賃面積及價格情況應按月統計,計算統計時間是每月15日。乙方應自行統計并制表交于甲方簽字確認。

　　11.2 代理費結算及支付按考核期內完成的銷售、租賃合同簽定等情況,在自銷售、租賃招商期開始后按各考核期達標之日起15天內,由甲方以預付款支付給乙方,具體按附表b要求執行(詳見附表b),乙方提供正式營業發票給甲方;對于辦公部分如在考核期內超額完成銷售合同簽定等考核指標,甲方除支付基準傭金外,還將按約定支付溢價獎勵傭金(詳見附表b);如在考核期內未達到銷售合同簽定等考核指標的, 按附表b要求執行(詳見附表b);對于商業部分如在考核期內未達到租金合同簽定等考核指標的,沒有傭金(詳見附表b)。

　　11.3 如甲方未按時按約定支付銷售、租賃招商代理費(含每筆預付款)給乙方,則每逾期一日,甲方支付應付款0.1%的滯納金給乙方。

　　第十二條 違約責任

　　12.1 在銷售租賃招商代理期間,雙方均無違約情況下,雙方不得未經對方同意而將本合同一切權利義務轉讓他人,否則守約方有權選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金 萬元并得解除本合同。

　　12.2 甲方確認本案指明的代理面積由乙方獨家代理,非經乙方書面同意,甲方不得自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商。但乙方存在未按約定履行本合同項下義務的情形除外。乙方存在違約情形的,甲方有權終止履行本合同義務并終止乙方的獨家代理權。經甲方催告后乙方仍不整改的,甲方有權行使本合同單方解除權如甲方違反本條約定自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商的房屋,視為乙方成功銷售、租賃招商的房屋,計入乙方代理指標并支付相應的傭金。

　　12.3 客戶已簽定銷售、租賃合同并支付首期款項后,因甲方原因而退房,甲方仍應向乙方支付合同規定的銷售、租賃招商代理傭金并將該戶計入乙方銷售、租賃招商代理指標;凡因乙方原因造成客戶退房、經甲方同意并辦理所有退房手續后,乙方應將該物業已收受之銷售、租賃招商代理費退回甲方,且不計入乙方銷售、租賃招商面積及完成的銷售指標中。

　　12.4 除本合同及其附件另有約定外,甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行,須經對方同意。否則視為違約,應承擔違約金人民幣50萬元整。

　　第十三條 附則

　　13.1 本合同的附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

　　13.2 本合同若有未盡事宜,甲、乙雙方可簽訂補充合同,補充合同是本合同不可撤銷的一部分,具有同等法律效力。

　　13.3 本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均采用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發生的一切爭議,應先友好協商解決,如協商不能解決,應向本案項目所在地人民法院提起訴訟。

　　13.4 本合同經甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。

　　13.5 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份,均具有同等法律效力。