招商代理及經銷合同書（精選17篇）

招商代理及經銷合同書 篇1

　　合同編號：

　　產品制造方 ： (以下簡稱甲方)

　　區域銷售方 ： _______________________________ (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方就嵊州市吉瑞來電器有限公司生產的產品市場區域銷售的相關事項簽訂如下合同書，共同遵守。

　　一、 合同基礎

　　1 、甲方法人注冊登記及相關情況：

　　地址：嵊州市吉瑞來電器有限公司

　　郵編：312400

　　法定代表人：邢黎

　　電話：

　　傳真：

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　稅務登記號：

　　2 、乙方法人注冊登記及相關情況：

　　地址： __________________

　　法定代表人：

　　電話 : ____________________

　　傳真： __________________

　　郵編：

　　開戶銀行： ____________________

　　開戶行帳號：

　　稅務登記號： ____________________

　　3 、產品認知認同：甲乙雙方均對產品的技術含量與實用性能有共同的認知認同度。

　　4 、市場認知認同：甲乙雙方對產品市場推廣價值與市場營銷的潛力有相同的認知認同度。

　　5 、誠信互助、竭力同心：甲乙雙方均同意在誠信基礎上，揚長避短、優勢互補，共同

　　做大做強產品大規模市場營銷，使產品更好地發揮出巨大的經濟效益與社會效益。

　　二、 區域和任務

　　1 、經銷區域： ____________________ ，甲方同意乙方在上述區域內經銷甲方產品，乙

　　方在此區域的經銷權是獨家總經銷(還是非獨家總經銷)。

　　2 、任務： 各級經銷商的任務參考表

　　序號經銷級別年任務金額(萬元)首 次 提 貨金額(萬元)合同保證金(萬元)

　　1 市級

　　2 縣級

　　3 專營店級

　　說 明：

　　1 、考核銷售均以銷售金額為主，銷售的數量為輔

　　2 、此表僅為參考，根據各個行政區劃的經濟發展水平與車輛保有量，雙方商定的年銷售任務與金額為準。

　　經甲乙雙方商議最終確定的乙方在經銷區域內的年銷售任務為 __________ ，該任務是第一年的銷售任務。考慮到第一年市場培育周期等因素的影響，甲方同意乙方第一個年度的銷售任務有 30% 的降幅，從第二經營年度開始，乙方每年完成 _________ 的產品銷售任務。乙方，首月提貨不低于某______ 件;首年首季度的提貨不得低于某______件 。

　　考慮到市場飽和度的問題，如合同期超過三年的，從第四個經營年度開始，甲乙雙方視市場情況，共同協商年銷售任務的增減幅度。

　　產品名稱：空氣熱水器、恒溫除濕機( 產品功能詳見使用說明書)

　　四 、 甲方責任

　　1 、產品的質量有保障。

　　2 、承擔款到按時供應并辦理運輸的責任。

　　3 、負責產品營銷的免費培訓策劃指導。

　　4 、按時提供樣品給乙方，樣品提供方式按本合同“特別約定”的有關條款執行。

　　5 、為乙方在經銷區域內開展業務提供必要的授權與行政支持。

　　6 、為乙方提供有關甲方產品宣傳的文字及圖片資料，供乙方編制總經銷區域內的市場銷售資料使用。

　　乙方責任

　　1 、招商：負責產品在銷售區域內的大規模招商策劃與組織工作，并力爭在短時間內( 3 — 5 個月內)發展 10 家以上忠實于某市場營銷且有一定經濟實力的分銷網點規模，為確保營銷任務完成奠定可靠的組織保障。

　　2 、廣告宣傳：負責在銷售區域內，與報刊、電視媒體建立合作關系進行大規模的廣告宣傳活動，使產品的知名度深入人心，為形成市場熱賣搶購之勢奠定基礎。

　　3 、公關：在銷售區域內，開發高層次權威性的各類公共關系資源，為取得市場營銷大捷開辟快捷方式的營銷通路，并為市場營銷奠定良好的社會基礎。

　　4 、簽約談判：不斷提高產品營銷談判的技巧與水平，加快銷售簽約談判的效率，以促進快速發展下一級分銷商的成交與銷售。

　　5 、編制在所屬區域內的、符合當地市場情況的全面而完整的、高水平的產品市場營銷手冊，以促進各分銷系統的銷售效率與業績的不斷提升。

　　6 、督促與指揮在當地與各分銷商銷售合同的履行，協調各分銷系統按時付款提貨，并向甲方按月通報分銷區域內的銷售情況。

　　共守規則

　　1 、 定期會晤

　　甲乙雙方在本《經銷商合同書》簽訂后的履約期間，雙方一致同意每月或不定時進行會晤，相互交流，研究對策，總結經驗。 2 、友好協商

　　甲乙雙方簽訂本《經銷商合同書》確定的雙方合作關系，是一級營銷合作關系，是高層次的商業戰略協作伙伴關系。因此，在合作過程中如發生意見分歧時，雙方均應理智地友好協商解決，以維護雙方合作的共同利益并獲得雙贏

　　3 、相互負責

　　甲乙雙方在合作的過程中，均應堅持相互負責的合作精神，認真對待合作過程中面向市場客戶的一切承諾與約定，以避免發生不良的經濟糾紛與法律責任給雙方中任何一方造成損失與危害。

　　4 、信守合同

　　甲乙雙方一定要堅持“兩個信守合同”：一是要信守共同簽訂的本合同書的各項條款所約定的責任與義務;二是要共同信守面對市場的銷售合同書各項條款所約定的責任與義務。為客戶提供圓滿的服務，以取信于某與市場。

　　特約約定

　　1 、乙方應及時將銀行匯款單傳真給甲方，以備甲方作為發貨依據及查證之用。

　　2 、如果甲方貨源供應緊張某方應提前 15 天訂貨，并支付當批貨款 50% 的訂金，在甲方發貨給乙方時，乙方電匯支付另 50% 的余款。甲方收到全款時立即給乙方發貨，并將發貨憑證(鐵路托運單)傳真給乙方，乙方憑傳真到當地鐵路火車站提貨，鐵路運費甲方負擔。

　　3 、在乙方經銷的區域內，甲方不得直接單方面再與第三方簽訂任何銷售合同書。(雙方另有協商約定的除外)

　　4 、乙方也不得未經甲方同意，而單方面跨區域簽訂銷售合同或銷售產品，也不得銷售與甲方產品同類并形成相互競爭的產品。

　　5 、乙方在銷售業務活動中，要始終堅持維護甲方的產品商譽與企業形象。同時，還應監督所銷售區域內的各分銷商共同維護甲方產品的商譽與企業形象。如發現有損甲方產品商譽與企業形象的任何行為與現象，必須及時糾正并妥善處理。如需要甲方支持時，必須及時通報甲方，并提出支持處理的方案意見供甲方參考。

　　6 、價格保密：價格在市場營銷鏈中是一個非常敏感的問題，也是屬于某的商業機密之一。因此，甲方在對來自乙方簽約的經銷區域內的電話咨詢答復時，只能對外告知零售價一個價格，以免無意中泄露價格底牌，而造成乙方在銷售區域內開展工作時的被動與價格混亂。

　　7 、甲方新開發的同類更新換代產品，在乙方經銷區域內，并在同等條件下應由乙方銷售。但需以另簽的相關合同書為準。

　　8 、甲方要求乙方在授權經銷區域內，應發展各級分銷商或代理商，其任務是 3 個月內發展 ____ 家分銷商、半年內發展 ____ 家分銷商、一年內發展 ____ 家分銷商。(分銷商可以是大型汽修廠連鎖總店，也可以是各類經銷商)

　　9 、樣品試用采用先買后送的方法供應 , 乙方按市場零售價的 50% 將樣品款匯至甲方賬號后，甲方即發樣品給乙方。待乙方首次提貨時甲方按乙方購買樣品數量贈送等量產品給乙方。樣品購買量限 元以內。

　　10 、質保退貨約定

　　因產品出現下列三種情況中的任何一種，并由退貨人經鑒定確認后(以書面鑒定報告為準)可以退換產品：

　　(1)

　　(2)

　　(3)

　　1 、甲乙雙方共同簽訂的供銷價格表(以下簡稱價格表)作為互利標準的依據。價格表以本合同附件單獨簽定并另行保存。

　　2 、價格表的基準價至乙方批發價(或零售價)之間的差價部分為乙方的收入，但乙方必須執行雙方簽訂的價格體系，不得擅自提價和降價。否則，對擾亂市場價格的違約行為必須承擔違約責任。

　　九、違約責任

　　1 、本合同約定的各項責任，甲乙雙方均應認真履行，任何一方不履行均視為違約，違約方必須承擔違約責任。任何一方違約情節嚴重的，守約方有權單方面終止本合同并追究相應的違約賠償。

　　2 、因違約造成守約方直接經濟損失的，應承擔賠償守約方實際經濟損失的全部金額。

　　3 、違約方因違約行為間接造成的損失，應本著實事求是的原則，科學準確的評估，也應如實向守約方作出相應的賠償，其評估依國家規定的評估機構的評估結論為準。

　　十、合同附則

　　1 、合同有效期：本合同有效期為 ____ 年，自 ____ 年 ____ 月 ____ 日起至 ____ 年 ____ 月 ____ 日止。合同到期前 60 天，乙方完成銷售任務的有續簽合同的優先權。合同到期甲乙雙方不再簽訂延期合同時，即視為合同到期自行終止。

　　2 、本合同一式二份，甲乙方各執一份，經甲乙雙方代表人簽字蓋章后正式生效。

　　3 、雙方在本合同有效期內簽訂的銷售合同，在本合同終止時仍未執行終結的，甲方應繼續保持供貨，支持乙方在銷售區域的分銷商完成該類合同的供銷任務。乙方的權益順延至該類合同終止時止。但乙方簽訂的分銷合同的期限不得超過本合同有效期 90 天。

　　4 、合同在執行中，如有未盡事宜，在雙方協商一致的基礎上，可對本合同修改補充完善。修改補充協議一經雙方正式簽訂后，修改補充協議條款與本合同不符的條款，以修改補充協議為準，其余條款仍按本合同執行。所有簽訂的補充協議均以正式文本為準，口頭協議無效。

　　5 、本合同附件《銷售價格表》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力，任何一方均不得在雙方未能一致同意前，擅自在銷售業務中修改或變更，否則視為違約。

　　6 、遇不可抗力事件發生，使本合同無法繼續執行時，雙方依照《中華人民共和國民法典》相應規定處理。

　　甲方： (蓋章) 乙方： (蓋章)

　　簽字： 簽字：

　　簽定日期： 簽定日期：

　　樣品購買規定

　　每次購買 1臺者一律按零售價購買。

　　每次購買 2 — 5 臺者享受 8 折價格優惠。

　　凡每次購買 8 臺以上者按公司各級代理商代理價格執行。

　　以上各項運費(郵寄費)均由本公司承擔。

招商代理及經銷合同書 篇2

　　合同編號：_________

　　產品制造方：__________________公司(以下簡稱甲方)

　　區域銷售方：________________(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方就__________公司生產的產品市場區域銷售的相關事項簽訂如下合同書，共同遵守。

　　一、合同基礎

　　1、甲方法人注冊登記及相關情況：

　　地址：___________________________公司

　　郵編：___________________________

　　法定代表人：__________________

　　電話：___________________________

　　傳真：___________________________

　　開戶銀行：______________________

　　帳號：___________________________

　　稅務登記號：_____________________

　　2、乙方法人注冊登記及相關情況：_________

　　地址：__________________

　　法定代表人：_________

　　電話：_____________

　　傳真：__________________

　　郵編：__________________

　　開戶銀行：_____________

　　開戶行帳號：__________________

　　稅務登記號：_____________

　　3、產品認知認同：甲乙雙方均對產品的技術含量與實用性能有共同的認知認同度。

　　4、市場認知認同：甲乙雙方對產品市場推廣價值與市場營銷的潛力有相同的認知認同度。

　　5、誠信互助、竭力同心：甲乙雙方均同意在誠信基礎上，揚長避短、優勢互補，共同

　　做大做強產品大規模市場營銷，使產品更好地發揮出巨大的經濟效益與社會效益。

　　二、區域和任務

　　1、經銷區域：_____________，甲方同意乙方在上述區域內經銷甲方產品，乙方在此區域的經銷權是獨家總經銷(還是非獨家總經銷)。

　　2、任務：各級經銷商的任務參考：___________________________

　　說明：

　　1、考核銷售均以銷售金額為主，銷售的數量為輔

　　2、此表僅為參考，根據各個行政區劃的經濟發展水平與車輛保有量，雙方商定的年銷售任務與金額為準。

　　經甲乙雙方商議最終確定的乙方在經銷區域內的年銷售任務為___________，該任務是第一年的銷售任務。考慮到第一年市場培育周期等因素的影響，甲方同意乙方第一個年度的銷售任務有_________%的降幅，從第二經營年度開始，乙方每年完成_________的產品銷售任務。乙方，首月提貨不低于______________件;首年首季度的提貨不得低于______________件。

　　考慮到市場飽和度的問題，如合同期超過三年的，從第四個經營年度開始，甲乙雙方視市場情況，共同協商年銷售任務的增減幅度。

　　產品名稱：_________空氣熱水器、恒溫除濕機(產品功能詳見使用說明書)

　　四、甲方責任

　　1、產品的質量有保障。

　　2、承擔款到按時供應并辦理運輸的責任。

　　3、負責產品營銷的培訓策劃指導。

　　4、按時提供樣品給乙方，樣品提供方式按本合同“特別約定”的有關條款執行。

　　5、為乙方在經銷區域內開展業務提供必要的授權與行政支持。

　　6、為乙方提供有關甲方產品宣傳的文字及圖片資料，供乙方編制總經銷區域內的市場銷售資料使用。

　　五、乙方責任

　　1、招商：負責產品在銷售區域內的大規模招商策劃與組織工作，并力爭在短時間內(3—5個月內)發展10家以上忠實于產品市場營銷且有一定經濟實力的分銷網點規模，為確保營銷任務完成奠定可靠的組織保障。

　　2、廣告宣傳：負責在銷售區域內，與報刊、電視媒體建立合作關系進行大規模的廣告宣傳活動，使產品的知名度深入人心，為形成市場熱賣搶購之勢奠定基礎。

　　3、公關：在銷售區域內，開發高層次權威性的各類公共關系資源，為取得市場營銷大捷開辟快捷方式的營銷通路，并為市場營銷奠定良好的社會基礎。

　　4、簽約談判：不斷提高產品營銷談判的技巧與水平，加快銷售簽約談判的效率，以促進快速發展下一級分銷商的成交與銷售。

　　5、編制在所屬區域內的、符合當地市場情況的全面而完整的、高水平的產品市場營銷手冊，以促進各分銷系統的銷售效率與業績的不斷提升。

　　6、督促與指揮在當地與各分銷商銷售合同的履行，協調各分銷系統按時付款提貨，并向甲方按月通報分銷區域內的銷售情況。

　　六、共守規則

　　1、定期會晤

　　甲乙雙方在本《經銷商合同書》簽訂后的履約期間，雙方一致同意每月或不定時進行會晤，相互交流，研究對策，總結經驗。

　　2、友好協商

　　甲乙雙方簽訂本《經銷商合同書》確定的雙方合作關系，是一級營銷合作關系，是高層次的商業戰略協作伙伴關系。因此，在合作過程中如發生意見分歧時，雙方均應理智地友好協商解決，以維護雙方合作的共同利益并獲得雙贏

　　3、相互負責

　　甲乙雙方在合作的過程中，均應堅持相互負責的合作精神，認真對待合作過程中面向市場客戶的一切承諾與約定，以避免發生不良的經濟糾紛與法律責任給雙方中任何一方造成損失與危害。

　　4、信守合同

　　甲乙雙方一定要堅持“兩個信守合同”：一是要信守共同簽訂的本合同書的各項條款所約定的責任與義務;二是要共同信守面對市場的銷售合同書各項條款所約定的責任與義務。為客戶提供圓滿的服務，以取信于客戶與市場。

　　?特約約定

　　1、乙方應及時將銀行匯款單傳真給甲方，以備甲方作為發貨依據及查證之用。

　　2、如果甲方貨源供應緊張，乙方應提前15天訂貨，并支付當批貨款______%的訂金，在甲方發貨給乙方時，乙方電匯支付另50______%的余款。甲方收到全款時立即給乙方發貨，并將發貨憑證(鐵路托運單)傳真給乙方，乙方憑傳真到當地鐵路火車站提貨，鐵路運費甲方負擔。

　　3、在乙方經銷的區域內，甲方不得直接單方面再與第三方簽訂任何銷售合同書。(雙方另有協商約定的除外)

　　4、乙方也不得未經甲方同意，而單方面跨區域簽訂銷售合同或銷售產品，也不得銷售與甲方產品同類并形成相互競爭的產品。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

招商代理及經銷合同書 篇3

　　產品區域經銷商合同書

　　合同編號：

　　產品制造方 ：嵊州市*瑞來電器有限公司         （以下簡稱甲方）

　　區域銷售方 ： _______________________________ （以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方就嵊州市*瑞來電器有限公司生產的產品市場區域銷售的相關事項簽訂如下合同書，共同遵守。

　　一、 合同基礎

　　1 、甲方法人注冊登記及相關情況：

　　地址：嵊州市*瑞來電器有限公司

　　郵編：312400

　　法定代表人：邢-黎

　　電話：

　　傳真：

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　稅務登記號：

　　2 、乙方法人注冊登記及相關情況：

　　地址： __________________

　　法定代表人：                  

　　電話 :  ____________________

　　傳真： __________________

　　郵編：                         

　　開戶銀行： ____________________

　　開戶行帳號：                  

　　稅務登記號： ____________________

　　3 、產品認知認同：甲乙雙方均對產品的技術含量與實用性能有共同的認知認同度。

　　4 、市場認知認同：甲乙雙方對產品市場推廣價值與市場營銷的潛力有相同的認知認同度。

　　5 、誠信互助、竭力同心：甲乙雙方均同意在誠信基礎上，揚長避短、優勢互補，共同        

　　做大做強產品大規模市場營銷，使產品更好地發揮出巨大的經濟效益與社會效益。    

　　二、 區域和任務

　　1 、經銷區域： ____________________ ，甲方同意乙方在上述區域內經銷甲方產品，乙      

　　方在此區域的經銷權是獨家總經銷（還是非獨家總經銷）。

　　2 、任務： 各級經銷商的任務參考表

　　序號 經銷級別 年任務金額（萬元） 首 次 提 貨金額（萬元） 合同保證金（萬元）

　　1    市級    

　　2    縣級    

　　3   專營店級    

　　說 明：

　　1 、考核銷售均以銷售金額為主，銷售的數量為輔

　　2 、此表僅為參考，根據各個行政區劃的經濟發展水平與車輛保有量，雙方商定的年銷售任務與金額為準。

　　經甲乙雙方商議最終確定的乙方在經銷區域內的年銷售任務為 __________ ，該任務是第一年的銷售任務。考慮到第一年市場培育周期等因素的影響，甲方同意乙方第一個年度的銷售任務有 30% 的降幅，從第二經營年度開始，乙方每年完成 _________ 的產品銷售任務。乙方，首月提貨不低于 _______ 件；首年首季度的提貨不得低于 _______件 。

招商代理及經銷合同書 篇4

　　合同編號：______________

　　產品制造方：____________公司(以下簡稱甲方)

　　區域銷售方：___________(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方就__________公司生產的產品市場區域銷售的相關事項簽訂如下合同書，共同遵守。

　　一、合同基礎

　　1、甲方法人注冊登記及相關情況：

　　地址：________________公司

　　郵編：__________________

　　法定代表人：_________________

　　電話：__________________________

　　傳真：__________________________

　　開戶銀行：__________________

　　帳號：__________________

　　稅務登記號：_________

　　2、乙方法人注冊登記及相關情況：_________

　　地址：_________

　　法定代表人：_________

　　電話：_____________

　　傳真：_________

　　郵編：_________

　　開戶銀行：_____________

　　開戶行帳號：_________

　　稅務登記號：_____________

　　3、產品認知認同：甲乙雙方均對產品的技術含量與實用性能有共同的認知認同度。

　　4、市場認知認同：甲乙雙方對產品市場推廣價值與市場營銷的潛力有相同的認知認同度。

　　5、誠信互助、竭力同心：甲乙雙方均同意在誠信基礎上，揚長避短、優勢互補，共同

　　做大做強產品大規模市場營銷，使產品更好地發揮出巨大的經濟效益與社會效益。

　　二、區域和任務

　　1、經銷區域：_____________，甲方同意乙方在上述區域內經銷甲方產品，乙方在此區域的經銷權是獨家總經銷(還是非獨家總經銷)。

　　2、任務：各級經銷商的任務參考表

　　序號經銷級別年任務金額(_______________元)首次提貨金額(_____________元)合同保證金(____________元)

　　1市級___________________________

　　2縣級___________________________

　　3專營店級___________________________

　　說明：

　　1、考核銷售均以銷售金額為主，銷售的數量為輔

　　2、此表僅為參考，根據各個行政區劃的經濟發展水平與車輛保有量，雙方商定的年銷售任務與金額為準。

　　經甲乙雙方商議最終確定的乙方在經銷區域內的年銷售任務為___________，該任務是第一年的銷售任務。考慮到第一年市場培育周期等因素的影響，甲方同意乙方第一個年度的銷售任務有30______%的降幅，從第二經營年度開始，乙方每年完成_________的產品銷售任務。乙方，首月提貨不低于______________件;首年首季度的提貨不得低于______________件。

　　考慮到市場飽和度的問題，如合同期超過三年的，從第四個經營年度開始，甲乙雙方視市場情況，共同協商年銷售任務的增減幅度。

　　產品名稱：_________空氣熱水器、恒溫除濕機(產品功能詳見使用說明書)

　　四、甲方責任

　　1、產品的質量有保障。

　　2、承擔款到按時供應并辦理運輸的責任。

　　3、負責產品營銷的培訓策劃指導。

　　4、按時提供樣品給乙方，樣品提供方式按本合同“特別約定”的有關條款執行。

　　5、為乙方在經銷區域內開展業務提供必要的授權與行政支持。

　　6、為乙方提供有關甲方產品宣傳的文字及圖片資料，供乙方編制總經銷區域內的市場銷售資料使用。

　　?乙方責任

　　1、招商：_________負責產品在銷售區域內的大規模招商策劃與組織工作，并力爭在短時間內(3—5個月內)發展10家以上忠實于產品市場營銷且有一定經濟實力的分銷網點規模，為確保營銷任務完成奠定可靠的組織保障。

　　2、廣告宣傳：_________負責在銷售區域內，與報刊、電視媒體建立合作關系進行大規模的廣告宣傳活動，使產品的知名度深入人心，為形成市場熱賣搶購之勢奠定基礎。

　　3、公關：_________在銷售區域內，開發高層次權威性的各類公共關系資源，為取得市場營銷大捷開辟快捷方式的營銷通路，并為市場營銷奠定良好的社會基礎。

　　4、簽約談判：_________不斷提高產品營銷談判的技巧與水平，加快銷售簽約談判的效率，以促進快速發展下一級分銷商的成交與銷售。

　　5、編制在所屬區域內的、符合當地市場情況的全面而完整的、高水平的產品市場營銷手冊，以促進各分銷系統的銷售效率與業績的不斷提升。

　　6、督促與指揮在當地與各分銷商銷售合同的履行，協調各分銷系統按時付款提貨，并向甲方按月通報分銷區域內的銷售情況。

　　?共守規則

　　1、定期會晤

　　甲乙雙方在本《經銷商合同書》簽訂后的履約期間，雙方一致同意每月或不定時進行會晤，相互交流，研究對策，總結經驗。2、友好協商

　　甲乙雙方簽訂本《經銷商合同書》確定的雙方合作關系，是一級營銷合作關系，是高層次的商業戰略協作伙伴關系。因此，在合作過程中如發生意見分歧時，雙方均應理智地友好協商解決，以維護雙方合作的共同利益并獲得雙贏

　　3、相互負責

　　甲乙雙方在合作的過程中，均應堅持相互負責的合作精神，認真對待合作過程中面向市場客戶的一切承諾與約定，以避免發生不良的經濟糾紛與法律責任給雙方中任何一方造成損失與危害。

　　4、信守合同

　　甲乙雙方一定要堅持“兩個信守合同”：_________一是要信守共同簽訂的本合同書的各項條款所約定的責任與義務;二是要共同信守面對市場的銷售合同書各項條款所約定的責任與義務。為客戶提供圓滿的服務，以取信于客戶與市場。

　　?特約約定

　　1、乙方應及時將銀行匯款單傳真給甲方，以備甲方作為發貨依據及查證之用。

　　2、如果甲方貨源供應緊張，乙方應提前15天訂貨，并支付當批貨款50______%的訂金，在甲方發貨給乙方時，乙方電匯支付另50______%的余款。甲方收到全款時立即給乙方發貨，并將發貨憑證(鐵路托運單)傳真給乙方，乙方憑傳真到當地鐵路火車站提貨，鐵路運費甲方負擔。

　　3、在乙方經銷的區域內，甲方不得直接單方面再與第三方簽訂任何銷售合同書。(雙方另有協商約定的除外)

　　4、乙方也不得未經甲方同意，而單方面跨區域簽訂銷售合同或銷售產品，也不得銷售與甲方產品同類并形成相互競爭的產品。

　　甲方：__________________乙方：__________________

招商代理及經銷合同書 篇5

　　委托方：______________________________(以下簡稱甲方)

　　受托方：______________________________(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方經友好協商, 就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理,負責______________________________項目(以下簡稱“本案”)的銷售租賃招商事宜,一致同意訂立本合同,以資共同遵守。

　　第一條 委托項目位置

　　1.1 本案基地坐落于_______________________________。

　　第二條 委托項目基本資料

　　2.1 乙方銷售、租賃招商代理本案的范圍為本項目上委托乙方的建筑標的,具體如下：

　　i.建筑面積約 ________㎡的商鋪(詳見附表a及附件各層面積表);

　　ii.建筑面積約__________㎡的辦公樓(詳見附表a、及附件各層面積表);

　　iii.該委托面積為預測面積,以最終實測面積為準。

　　2.2 土地使用權證編號：______________________________。

　　2.3 預售許可證編號：______________________________。

　　第三條 銷售面積、出租面積及其對應底價、均價及各期(按期考核) 銷售、租金收入

　　3.1 詳見附表a 、b。

　　第四條 委托代理(含考核)期限

　　4.1 委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期。

　　4.2 前置期為：本合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止。

　　4.3 銷售、租賃招商期為：自項目可預(銷)售之日后的18個月(詳見附表a)。

　　注：項目可預(銷)售之日是指甲方拿到預售許可證之日。

　　第五條 項目正式招商條件

　　5.1 甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處,供乙方銷售、租賃招商使用。

　　5.2 甲乙雙方應在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《上海市商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價”的價目表(見附件、商業部分見表a)。

　　5.3 本案有抵押的,須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明文件。

　　5.4 甲方同意現場銷售租賃招商接待處擬于 ____年__月__日前交乙方使用, 乙方確切入場時間以甲方書面通知為準。

　　第六條 甲方權利義務

　　6.1 甲方為本項目的投資開發商,甲方保證有權簽訂本合同及對本案有處分權。

　　6.2 甲方應及時向乙方提供房地產測繪中心出具土地、建筑面積、房號等相關證明。

　　6.3 甲方確保本案產權清楚,并配合乙方辦理各項符合上海市房屋土地管理局規定的手續。

　　6.4 甲方有權審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內容,確保與本案建筑結構、建材設備、規劃等相符。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據乙方通知提供必要的正本或復印件資料。

　　6.5 在業務操作過程中,甲方指派__________為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對乙方合理提出要求甲方予以解決或協助的問題,應予以解決或協助。

　　6.6 甲方確保本案通過竣工驗收,并如期交房。如發生交房時間延遲等因素所產生的遺留問題,由甲方負責解決。

　　6.7 甲方提供的本案物業為近甲級寫字樓,物業智能化程度為5a級(具體以竣工驗收時的指標為準)。

　　6.8 甲方將為本案選聘物業管理企業和合適的物業顧問企業。

　　6.9 甲方確保在項目竣工驗收合格后三個月內辦理出大產證,如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產證的,銷售租賃招商考核期根據延誤期天數相應順延。

　　6.10 乙方代理銷售租賃招商過程中,僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響,甲方應承擔相應責任：考核期天數視乙方受影響程度,相應順延。

　　第七條 乙方權利義務

　　7.1 乙方承擔相應廣告企劃設計工作,負責銷售租賃招商企劃方案的制定,企劃方案(如廣告、樓書和招租招商道具)及其具體內容應當經甲方書面確認后實施。

　　7.2 乙方在企劃作業方案中發布的廣告、樓書和銷售租賃招商道具等必須符合國家法律、法規和上海市有關規定,如該等廣告、樓書及道具違反有關規定所造成的一切后果均由乙方自行承擔,與甲方無關。甲方有權要求其整改、重做。同時,如因該等廣告、樓書及道具不符合法律規定而給甲方造成損失的,甲方有權要求乙方賠償。

　　7.3 乙方依甲方所提供之書面資料(包含建材設備標準、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結構、小區規劃等相關內容)作為銷售租賃招商資料,但向第三人公開前,須經甲方書面同意。

　　7.4 乙方應負責銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓,傳授銷售租賃招商技巧,確保本案順利招商。乙方為本項目建立專門的銷售團隊,主要負責人名單應在本案代理銷售期前書面通報甲方,不得擅自更替。

　　7.5 乙方應負責客戶接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負責客戶資料的收集,協助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負責辦理銷售、租賃合同行政登記手續(含銀行按揭等手續)。

　　7.6 代理期間,乙方應協助甲方交房(含為客戶辦理小產證等)。

　　第八條 銷售租賃招商廣告費用

　　8.1 甲方同意以人民幣______萬元編定廣告銷售租賃招商費用計劃(詳見附表),但其計劃方案及其各子項費用的執行均須得到甲方的審核同意后劃付。乙方有義務積極動員并使用乙方品牌、商家資源、辦公資源及優質的客戶資源,配合本項目銷售租賃招商。

　　8.2 在乙方代理銷售租賃招商期內,如乙方要求增加廣告宣傳物時,之前需要得到甲方的書面批準。

　　8.3 現場接待處的裝修以及日常涉及的水、電,均由甲方提供。

　　8.4 凡現場接待處設備支出(含音響、電腦、打印機、復印機等基本辦公設備)、電話費、清潔費及乙方銷售租賃招商代理人員的工資、獎金、以及低值易耗辦公用品等費用均由乙方承擔。

　　第九條 代理費用認定

　　9.1 凡銷售、租賃客戶正式簽訂銷售、租賃合同并支付該首期款項后(含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金),并辦理完成預(銷)售登記或租賃行政登記手續后即視為乙方完成該物業銷售、租賃招商代理行為,相應物業面積計入銷售、租賃招商成交面積;

　　9.2 代理傭金的計算：當辦公樓及商鋪的銷售面積、出租面積、銷售價格、租金等指標分別達到考核要求(見附表a)時,代理傭金按附表b明細分別收取(見附表b)。

　　9.3 當因招商需要,需低于招商底價招商時,乙方應征得甲方書面同意后,方能與客戶簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積并按照實際租金支付乙方代理傭金。

　　第十條 代理指標

　　10.1 乙方在銷售、租賃招商代理期內,從竣工驗收之日起的辦公樓及商業部分的面積、價格、租金等指標分別達到考核要求(見附表a、b)。

　　第十一條 代理費用結算

　　11.1 本案項目代理銷售、租賃面積及價格情況應按月統計,計算統計時間是每月15日。乙方應自行統計并制表交于甲方簽字確認。

　　11.2 代理費結算及支付按考核期內完成的銷售、租賃合同簽定等情況,在自銷售、租賃招商期開始后按各考核期達標之日起15天內,由甲方以預付款支付給乙方,具體按附表b要求執行(詳見附表b),乙方提供正式營業發票給甲方;對于辦公部分如在考核期內超額完成銷售合同簽定等考核指標,甲方除支付基準傭金外,還將按約定支付溢價獎勵傭金(詳見附表b);如在考核期內未達到銷售合同簽定等考核指標的, 按附表b要求執行(詳見附表b);對于商業部分如在考核期內未達到租金合同簽定等考核指標的,沒有傭金(詳見附表b)。

　　11.3 如甲方未按時按約定支付銷售、租賃招商代理費(含每筆預付款)給乙方,則每逾期一日,甲方支付應付款0.1%的滯納金給乙方。

　　第十二條 違約責任

　　12.1 在銷售租賃招商代理期間,雙方均無違約情況下,雙方不得未經對方同意而將本合同一切權利義務轉讓他人,否則守約方有權選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金 萬元并得解除本合同。

　　12.2 甲方確認本案指明的代理面積由乙方獨家代理,非經乙方書面同意,甲方不得自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商。但乙方存在未按約定履行本合同項下義務的情形除外。乙方存在違約情形的,甲方有權終止履行本合同義務并終止乙方的獨家代理權。經甲方催告后乙方仍不整改的,甲方有權行使本合同單方解除權如甲方違反本條約定自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商的房屋,視為乙方成功銷售、租賃招商的房屋,計入乙方代理指標并支付相應的傭金。

　　12.3 客戶已簽定銷售、租賃合同并支付首期款項后,因甲方原因而退房,甲方仍應向乙方支付合同規定的銷售、租賃招商代理傭金并將該戶計入乙方銷售、租賃招商代理指標;凡因乙方原因造成客戶退房、經甲方同意并辦理所有退房手續后,乙方應將該物業已收受之銷售、租賃招商代理費退回甲方,且不計入乙方銷售、租賃招商面積及完成的銷售指標中。

　　12.4 除本合同及其附件另有約定外,甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行,須經對方同意。否則視為違約,應承擔違約金人民幣50萬元整。

　　第十三條 附則

　　13.1 本合同的附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

　　13.2 本合同若有未盡事宜,甲、乙雙方可簽訂補充合同,補充合同是本合同不可撤銷的一部分,具有同等法律效力。

　　13.3 本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均采用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發生的一切爭議,應先友好協商解決,如協商不能解決,應向本案項目所在地人民法院提起訴訟。

　　13.4 本合同經甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。

　　13.5 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份,均具有同等法律效力。

招商代理及經銷合同書 篇6

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　為了振興地方經濟，促進開放型經濟的發展，就甲方委托乙方進行招商引資代理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議：

　　一、甲方責任與義務

　　1.甲方負責提供當地的投資環境、基本情況、優惠政策等有關文字、圖片資料(中英文對照)給乙方，并保證所提供資料的有效性。

　　2.負責向乙方提供最新的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。

　　3.承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協議管轄范圍，按本協議經濟條款執行。

　　4.甲方必須保守乙方提供的信息、資料的秘密，未經乙方同意，不得向第三方擴散。

　　5.甲方負責外方有關考察費用，并按協議要求支付乙方的代理費用。

　　二、乙方責任與義務

　　1.乙方根據甲方提供的資料應及時向外方推薦項目，或將符合當地產業特點的外商投資信息傳遞給甲方，并負責做好甲方與外商的溝通和協調工作。

　　2.應充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當地考察項目、投資環境及項目洽談。

　　3.承諾在協議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達成至少不低于_____萬美元的投資項目合作意向。

　　4.向甲方提供有關國際慣例和投資法等方面的咨詢服務;協調甲方與外商談判;協調甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。

　　5.如果外商與甲方的合作項目超過_____個以上，乙方可以組織外商在當地或上海舉辦對口項目洽談及簽約活動(費用另定)。

　　三、經濟條款

　　1.代理費用：每年的代理費用為人民幣陸萬元(可沖抵傭金)，自協議簽定后一周內付_____%，余款在至少與外商達成一個項目協議后即付清。

　　2.考察費：乙方安排經甲乙雙方均認可的投資外商赴當地考察，由甲方承擔外商在國內發生的考察差旅費用。

　　3.傭金：本協議約定的招商引資項目代理傭金為引進資金的_____%-_____%(具體標準個案處理)。

　　4.傭金的支付方式及時間：本著“不成功不收費”的原則，傭金對支付以引進資金到位后_____日內付給乙方(傭金數額和付款方式個案處理)。若資金分批到位，可按到位資金數額按比例分批付給乙方。

　　四、附則

　　1.自甲方提供資料之日起_____個工作日內，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方。

　　2.甲方若需乙方提供本協議之外的服務項目，雙方可另定補充協議。

　　3.在協議有效期內，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應退還_____%的代理費給甲方。

　　4.本協議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續延。

　　5.本協議一式兩份，雙方各執一份，一經簽訂立即生效，若有爭議，雙方協商解決。

　　6.本協議為甲、乙雙方內部協議，對外不能作為授權委托書使用。

　　甲方(蓋章)：________________

　　代表(簽字)：________________

　　________年________月________日

　　乙方(蓋章)：________________

　　代表(簽字)：________________

　　________年________月________日

招商代理及經銷合同書 篇7

　　甲方：_________ 乙方：_________ 為了振興地方經濟，促進開放型經濟的發展，就甲方委托乙方進行招商引資代理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議： 一、甲方責任與義務 甲方負責提供當地的投資環境，基本情況，優惠政策等有關文字，圖片資料(中英文對照)給乙

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為了振興地方經濟，促進開放型經濟的發展，就甲方委托乙方進行招商引資代理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議：

　　一、甲方責任與義務

　　甲方負責提供當地的投資環境，基本情況，優惠政策等有關文字，圖片資料(中英文對照)給乙方，并保證所提供資料的有效性。

　　負責向乙方提供最新的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。

　　承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協議管轄范圍，按本協議經濟條款執行。

　　甲方必須保守乙方提供的信息，資料的秘密，未經乙方同意，不得向第三方擴散。

　　甲方負責外方有關考察費用，并按協議要求支付乙方的代理費用。

　　二、乙方責任與義務

　　1.乙方根據甲方提供的資料應及時向外方推薦項目，或將符合當地產業特點的外商投資信息傳遞給甲方，并負責做好甲方與外商的溝通和協調工作。

　　2.應充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當地考察項目，投資環境及項目洽談。

　　3.承諾在協議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達成至少不低于_________美元的投資項目合作意向。

　　4.向甲方提供有關國際慣例和投資法等方面的咨詢服務;協調甲方與外商談判;協調甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。

　　5.如果外商與甲方的合作項目超過_________個以上，乙方可以組織外商在當地或_________舉辦對口項目洽談及簽約活動(費用另定)。

　　三、經濟條款

　　1.代理費用：每年的代理費用為人民幣_________元(可沖抵傭金)，自協議簽定后一周內付50%，余款在至少與外商達成一個項目協議后即付清。

　　2.考察費：乙方安排經甲乙雙方均認可的投資外商赴當地考察，由甲方承擔外商在國內發生的考察差旅費用。

　　3.傭金：本協議約定的招商引資項目代理傭金為引進資金的0.8%-8%(具體標準個案處理)。

　　4.傭金的支付方式及時間：本著“不成功不收費”的原則，傭金對支付以引進資金到位后30日內付給乙方(傭金數額和付款方式個案處理)。若資金分批到位，可按到位資金數額按比例分批付給乙方。

　　四、附則

　　1.自甲方提供資料之日起30個工作日內，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方。

　　2.甲方若需乙方提供本協議之外的服務項目，雙方可另定補充協議。

　　3.在協議有效期內，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應退還50%的代理費給甲方。

　　4.本協議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續延。

　　5.本協議一式_________份，雙方各執_________份，一經簽訂立即生效，若有爭議，雙方協商解決。

　　6.本協議為甲，乙雙方內部協議，對外不能作為授權委托書使用。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

招商代理及經銷合同書 篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　為加快區域經濟發展，就甲方委托乙方進行招商引資代理服務事宜，經甲乙雙方充分友好協商，達成如下一致協議：

　　一、甲方責任與義務

　　1、甲方申請與乙方的中國招商引資信息網建立戰略性伙伴關系，加盟中國招商引資信息網的 地方分站。

　　2、甲方有將 政府及轄區各部門網站，與乙方的貴地各分站互換鏈接推廣的義務。

　　3、甲方負責向乙方的中國招商引資信息網的乙方分站各欄目提供當地最新的投資環境、基本情況、招商項目、優惠政策等相關文圖資料(中英文對照)，并保證資料的真實有效性。

　　4、甲方承諾：在確認乙方推薦的項目投資商前往甲方實地考察前，須向乙方出具經簽章的“該項目投資商是由乙方介紹的”證明材料。

　　5、甲方承諾：凡經乙方介紹促成的雙方對接溝通，雖然暫時尚未成功合作，但只要投資方及其關聯公司三年內將該項目落戶到甲方轄區，都視為乙方已履行完畢代理職能，甲方將及時告知乙方，并保證嚴格按本協議約定向乙方一次性全額兌現招商獎勵。

　　甲方承諾在與乙方介紹的客商談判中，若涉及其他項目并成功合作的，也視為由乙方介紹并履行完畢代理職能，也屬本協議管轄范圍，同樣按本協議的經濟條款執行。

　　6、甲方承諾：凡經乙方促成的投資商與甲方的談判，若甲方擅自與投資方及其關聯公司私下簽署合作協議的，也視為乙方已全部履行完畢代理職能，甲方保證向乙方一次性全額支付約定比例的傭金和傭金總額3倍的違約金。

　　7、甲方承諾：對乙方所提供的項目信息及其他資料負有保密義務，未經乙方書面同意，不得向第三方擴散。

　　8、甲方承諾：甲方承擔客商及乙方陪同考察的相關費用，并按協議要求支付乙方的代理費用。

　　9、甲方承諾：凡經乙方推薦的第三方與甲方達成合作協議的當日，甲方即向乙方一次性全額支付約定比例的傭金。如甲方拒絕支付或延期支付達7個工作日的，乙方有權在中國招商引資信息網和全球其它推廣渠道上對甲方的違約行為進行披露，并有權在乙方公司的注冊地通過司法途徑按律追索。

　　二、乙方責任與義務

　　1、乙方有向甲方開放地方分站，提供信息發布宣傳的義務。

　　2、乙方承諾：甲方向分站上傳的新聞及項目信息，乙方須在24 小時內為其審核發布。

　　3、乙方承諾：甲方從事年度重大招商活動時，乙方有為甲方在總站首頁提供免費新聞報道的義務。

　　4、乙方承諾：在甲方及各部門網站為乙方做好鏈接的72小時內，乙方須將甲方各對應的網站全部鏈接到乙方的分站中互為推廣。

　　5、乙方承諾：乙方根據甲方的區域環境及產業特征和項目資料，及時向全球推廣并為甲方推薦符合條件的投資企業，負責做好甲方與客商的溝通協調工作。

　　6、乙方承諾：乙方將充分利用全球性商會協會及會員企業資源的獨特優勢，盡力促成和針對性地邀請意向性投資企業赴甲方實地考察。

　　7、乙方承諾：乙方向甲方提供有關投資等方面的咨詢服務，居中協調甲方與客商的溝通談判，協調甲方辦理設立境內外招商辦事機構及考察安排事宜。

　　8、乙方承諾：如果乙方為甲方提供合作的億元項目超過5個以上，根據甲方和客商要求，乙方可以協助組織客商在甲方當地或其它中心城市，舉辦項目對接洽談會和簽約活動(費用另計)。

　　9、乙方承諾：本協議約定期限內，如乙方推薦的投資商在 3 年內仍未與甲方達成合作投資的，乙方不再收取甲方的代理傭金。

　　三、經濟條款

　　1.代理費用：每年的代理費用(含網站會員費、實務培訓費及資源推廣費)為人民幣______萬元，自協議簽定后3個工作日內付清。

　　2、代理傭金：經乙方推薦的投資商與甲方達成合作協議的，甲方須按實際引進項目大小、年完稅額和投資合同總額(具體標準個案處理)的約定向乙方支付0.5%-6%的招商引資獎勵(不含稅金)。

　　3.傭金支付：乙方本著“不成功不收費”的原則，但引資成功且投資資金到位后的當日內，甲方必須按約定標準向乙方一次性全額支付傭金(傭金數額和付款方式個案處理)。逾期支付的，甲方承諾按支付傭金總額的每天0.3%承擔違約罰金。

　　4.考察費用：經雙方認可的投資商赴甲方實地考察，由甲方承擔投資商在國內考察的差旅費用和乙方陪同考察的往返交通食宿費用。

　　四、附則

　　1、本協議一式兩份，雙方各執一份。本協議自簽定之日起生效，期限三年。期滿后，雙方若無異議可續延。

　　2、凡本協議內容中的通知、請求等事宜，均須采用電子郵件、信函、傳真等書面文字形式向對方進行函告。

　　3、本協議雙方共同遵守，在執行過程中除不可抗力因素雙方互不承擔責任外，任何一方不得隨意終止或違反協議。雙方另定的補充內容與協議正文具有同等的法律效力。

　　4、雙方在履約過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，甲方承諾在乙方公司的注冊地提交仲裁機構裁決。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　代表(簽字)： 代表(簽字)：

　　電話：______ 簽約地點：

　　年 月 日

招商代理及經銷合同書 篇9

　　一、乙方商業咨詢顧問、招商階段期限為：本合同簽訂之日起至商業招商完成率達之日止。招商完成率達70%后，甲乙雙方可協商續約。

　　二、報酬標準甲方應支付給乙方的報酬包括招商啟動費、招商代理費。招商費系指乙方履行本合同時招商啟動階段、招商階段應取得的報酬。

　　1、招商啟動費含商業顧問咨詢費：_________________人民幣。結付標準按照本合同第“五”條第“1”款相關規定履行。

　　2、招商代理費：_________________結付標準按照本合同第“五”條第“2”款相關規定履行。

　　三、費用結付

　　1、招商策劃費用的支付：_________________在本合同簽訂后三個工作日內，甲方即向乙方支付第一筆前期策劃招商啟動費用為：_________________

　　2、招商代理費的支付：_________________

　　1)對于乙方介紹促成簽約的商家，甲方將按該租戶第一年月租金的倍支付給乙方，作為招商代理費。

　　2)支付方式如下：_________________在乙方和商家簽訂店鋪協議后，甲方按約定，支付乙方現階段所招面積代理費的,同時扣除前期支付給乙方的招商啟動費。(若代理費用不夠抵扣的情況可前抵扣部分)在乙方同商家簽訂租賃合同后付款時，在乙方完成所約定的招面積后支付全部代理費尾款。

　　3)如租戶簽署正式租賃合同或聯營合同之后悔約，已收取的租賃定金或違約金被甲方沒收的，乙方有權獲得該違約金的作為招商代理費，甲方不再另行支付“第五條2、1)”約定的招商代理費。

　　四、招商成果的界定

　　1、根據甲方需求及具體市場變化情況，以甲方利益最大化為目的，在招商階段，經甲乙雙方共同確認，以《階段性招商計劃書》作為甲方對乙方的招商工作的審核，《階段性招商計劃書》由甲、乙雙方共同確認，簽字蓋章作為本合同附件三存檔。具體考核標準以《商家確認書》所確認的比例為準。

　　2、在委托期內，甲方與承租人簽訂租賃合同或店鋪協議并根據合同約定支付首期合同約定費用。在委托期間，由甲方先期接洽或介紹，由乙方完成租賃合同簽約的也視為乙方招商成果。

　　甲方：_________________

　　___________年_______月_____日

　　乙方：_________________

　　___________年_______月_____日

招商代理及經銷合同書 篇10

　　委托人(甲方)：

　　地址：

　　法定代表人： 職務：

　　受托人(乙方)：

　　地址：

　　法定代表人： 職務：

　　為共同做好 的招商工作，甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，由甲方委托乙方(獨家)進行招商銷售管理事務，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條 委托事務

　　由乙方以甲方名義對外推介商品城，并進行獨立招商運營活動。全權負責出租、經營權出售。甲方保證所委托乙方招商租賃的商品城為合法取得項目，已取得政府主管部門各項批準手續，可以進行招商，并自愿承擔由此產生的一切法律后果。

　　第二條 委托項目

　　1.項目名稱：

　　2.地址：

　　3.占地面積 平方米，總建筑面積 平方米，其中一樓 平方米，二樓 平方米，三樓 平方米,負一層 平方米。

　　4.招商方式為：出租、經營權出售。可采用的出租期限設定為：一至五年;經營權出售期限設定為：五年、十年、十五年及二十年。

　　5.在委托期限內，乙方須完成的招商任務為有效面積的80%，即： 平方米。有效招商面積見附件《招商布局平面圖》。

　　第三條 委托期限

　　1.委托期限為兩年，自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。在本合同到期前的30天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長叁個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內，甲方不得就該項目再委托其他代理商。

　　第四條 委托招商價格

　　甲方確定租賃均價為 元/㎡，銷售均價為 元/㎡。乙方有權根據出租、出售情況，靈活掌握、決定浮動價格，同時還可決定房源的調整。但低于均價出租、出售的，不足部分由乙方補齊。

　　第五條 費用、傭金及支付

　　1.費用 1.1本合同簽訂前已經產生的招商、推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料等)由甲方負責。

　　1.2合同簽定后甲方需向乙方支付20萬元作為后期招商籌備費用。該費用應在本合同簽訂后叁日內一次性由甲方交付乙方，該費用由乙方負責處置，甲方不予干涉;

　　1.3經甲乙雙方協商并確認重新裝修招商部。乙方負責提供裝修方案并負責施工，裝修費用由甲方承擔;乙方須在本合同簽訂后三十天內提交設計方案，甲方須在乙方提供設計方案后三日內向乙方撥付相關費用。

　　2.傭金的付款方式及時間

　　2.1出租方式的部分，由乙方負責代表甲方向商戶收取租金。乙方收取第一年全年租金的60%作為招商傭金，40%返給甲方;第二年收取全年租金的50%作為招商傭金;50%返給甲方;

　　2.2出售經營權方式的部分，由甲方自行向商戶收取購買經營權的款項。乙方按銷售金額的5%收取傭金。

　　2.3乙方須按約將扣除傭金后的剩余部分款項及時轉交甲方;甲方也須及時與乙方結算并支付乙方傭金。

　　2.4超過本合同約定的委托期限的應收款項，由甲方負責收取，但須及時向乙方支付傭金。

　　2.5價位提升的，超過均價的溢價部份雙方按五五分成。

　　2.6乙方已從出租方式中獲取前二年傭金的，則不再享有前二年部份的銷售傭金及溢價分帳。

　　2.7商家直接購買經營權的，視為先租二年，后購買剩余年限的經營權。乙方的傭金按第五條第2項之2.1及2.2的約定進行結算。

　　2.8傭金按月結算，每月月末之日為當月的結算日，負有付款義務的一方須在次月的5日前以人民幣的形式將應付款支付給對方;若拖延支付的，則每日向對方支付所欠金額的5%0(千分之五)的滯納金。

　　第六條 雙方責任

　　1.甲方責任

　　1.1甲方向乙方提供甲方的營業執照副本復印件和資質證、有關本項目的所有招商資料和政策，以及乙方所要求的相關資料(包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、其它費用的估算等)，并承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方;

　　1.2甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備; 1.3甲方負責委托項目的物業管理工作，乙方負責委托期內的商業管理工作;

　　1.4甲方出具正式委托乙方為本項目(的獨家)代理的委托書;

　　1.5所需文件和資料，甲方應于本合同簽訂后三天內向乙方交付齊全。

　　2.乙方責任

　　2.1乙方在招商活動中必須嚴格執行國家的有關商業活動政策;

　　2.2乙方不得以甲方名義進行與代理商業無關的經濟社會活動;

　　2.3乙方在招商活動中應保守甲方的商業秘密，不得向第三方透露;

　　2.4乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經濟分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，乙方可根據工作需要增加輔助工作人員;

　　2.5制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

　　2.6根據市場推廣計劃，制定招商計劃，安排時間表;

　　2.7在委托期內，進行廣告策劃;

　　2.8派送宣傳資料;

　　2.9在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目環境及情況;

　　2.10利用各種形式開展多渠道招商活動;

　　2.11乙方不得超越甲方授權向商戶作出任何承諾;

　　2.15委托期滿后將所有資料移交甲方。

　　第七條 本合同的終止及變更

　　1.經雙方協商同意后終止本合同的，雙方應通力協作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用或者乙方未將扣除傭金后的剩余部分租金交付甲方的除外。

　　2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第八條 違約責任

　　1.甲方單方解除合同的，視為乙方已經完成了全部招商工作。甲方單方解除合同時尚未招商的面積，按雙方約定的本合同第五條第2.2項進行結算。

　　2.乙方單方解除合同的，承擔以下責任：

　　2.1按未完成的招商量占委托招商任務量的百分比承擔本合同第五條第1項之1.2、1.3項的后期招商籌備費用及重新裝修費用;

　　2.2甲方有權不向乙方支付解除合同前最后一個月份的傭金。

　　3.雙方違反合同其它約定的，由違約方向守約方支付20萬元(貳拾萬元整)人民幣的違約金。

　　第九條 合同糾紛的解決辦法

　　因履行本合同發生爭議，雙方應協商解決;解決不成的，向合同簽訂地法院起訴。

　　第十一條 本合同未盡事宜，由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。 本合同共五頁，一式兩份，合同雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

招商代理及經銷合同書 篇11

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為了振興地方經濟，促進開放型經濟的發展，就甲方委托乙方進行招商引資代理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議：

　　一、甲方責任與義務

　　甲方負責提供當地的投資環境，基本情況，優惠政策等有關文字，圖片資料(中英文對照)給乙方，并保證所提供資料的有效性。負責向乙方提供最新的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協議管轄范圍，按本協議經濟條款執行。甲方必須保守乙方提供的信息，資料的秘密，未經乙方同意，不得向第三方擴散。甲方負責外方有關考察費用，并按協議要求支付乙方的代理費用。

　　二、乙方責任與義務

　　1.乙方根據甲方提供的資料應及時向外方推薦項目，或將符合當地產業特點的外商投資信息傳遞給甲方，并負責做好甲方與外商的溝通和協調工作。

　　2.應充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當地考察項目，投資環境及項目洽談。

　　3.承諾在協議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達成至少不低于_________美元的投資項目合作意向。

　　4.向甲方提供有關國際慣例和投資法等方面的咨詢服務;協調甲方與外商談判;協調甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。

　　5.如果外商與甲方的合作項目超過_________個以上，乙方可以組織外商在當地或_________舉辦對口項目洽談及簽約活動(費用另定)。

　　三、經濟條款

　　1.代理費用：每年的代理費用為人民幣_________元(可沖抵傭金)，自協議簽定后一周內付50%，余款在至少與外商達成一個項目協議后即付清。

　　2.考察費：乙方安排經甲乙雙方均認可的投資外商赴當地考察，由甲方承擔外商在國內發生的考察差旅費用。

　　3.傭金：本協議約定的招商引資項目代理傭金為引進資金的0.8%-8%(具體標準個案處理)。

　　4.傭金的支付方式及時間：本著“不成功不收費”的原則，傭金對支付以引進資金到位后30日內付給乙方(傭金數額和付款方式個案處理)。若資金分批到位，可按到位資金數額按比例分批付給乙方。

　　四、附則

　　1.自甲方提供資料之日起30個工作日內，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方。

　　2.甲方若需乙方提供本協議之外的服務項目，雙方可另定補充協議。

　　3.在協議有效期內，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應退還50%的代理費給甲方。

　　4.本協議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續延。

　　5.本協議一式_________份，雙方各執_________份，一經簽訂立即生效，若有爭議，雙方協商解決。

　　6.本協議為甲，乙雙方內部協議，對外不能作為授權委托書使用。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

招商代理及經銷合同書 篇12

　　特許方： (以下簡稱甲方)

　　受許方： (以下簡稱乙方)

　　第一條 合同總則

　　1.1 甲乙雙方經協商一致，現就####3產品普通代理加盟事宜達成如下協議。

　　第二條 基本保證與要求

　　2.1 甲方確保根據雙方確認的訂貨單向乙方供貨，乙方保證僅向甲方購進同類產品。

　　2.2 ####3產品：指由甲方研發的產品。專利號：######，國際專利主分類號：#####，衛生批準文號：#####第8888號。

　　第三條 普通代理經營權許可期限及合同期限

　　3.1 本合同于___ ___年_____月_____日簽訂，自簽訂之日起至__ _ ___年_____月____日止，有效期兩年。經雙方協商同意，可延長本合同有效期。

　　第四條 普通代理合同保證金

　　4.1 乙方獲得合同約定的普通代理加盟權之前，需向甲方交納普通代理保證金三千元(¥:3000.00元)，本合同從乙方向甲方付清規定的合同保證金之日起生效，合同期滿如乙方無重大違約，保證金全額退還。

　　第五條 普通代理區域

　　5.1 甲方授權乙方為 省 市/縣的普通代理加盟商。

　　5.2 甲方授權乙方在該區域內加盟銷售“#####”系列產品。

　　5.3 在乙方代理區域內，乙方非獨家代理，甲方有權在該區發展其他代理經銷商。

　　5.4 為保護先入方利益，對于申請該地區獨家代理的第三方，甲方將及時通知先入方，同等條件下，先入方有優先權。同時第三方新設店面必須距離先入方經營地不低于1公里半徑,但商場專柜除外。

　　第六條 商品的結算方式與進貨、換貨

　　6.1 甲方提供給乙方的商品按統一代理價結算。乙方在進貨前十天應向甲方提出訂貨計劃，同時將貨款匯入甲方銀行帳號。甲方負責按時發貨并代辦托運。

　　6.2 乙方憑清單驗貨，如有差異或有質量問題，應在收貨當天以書面形式告知甲方。

　　6.3 自出貨起一個月內，如屬商品質量問題，由甲方負責退換貨。

　　6.4 甲方建議乙方審慎經營，避免庫存積壓;在不影響第二次銷售前提下，可以按最近一單貨物20%的換貨率進行自由調換貨。換貨前需提供明細，運費乙方承擔。

　　第七條 甲方的權利和義務

　　7.1 乙方如果連續60天在甲方沒有任何進貨記錄，又沒有向甲方做任何說明，甲方可視作乙方自動放棄代理資格并有權在乙方所在區域內另行發展其他代理商。

　　7.2 甲方負責對乙方提供包括產品證書、授權書、宣傳資料、宣傳光盤。

　　第八條 乙方的權利和義務

　　8.1 合同有效期內，乙方須嚴格按照甲方規定的市場價格標準范圍銷售，促銷活動應事先征得甲方書面同意。

　　8.2 乙方經過書面申請，有權發展自己的直營店、經銷商、代銷網點。

　　8.3 乙方有權使用甲方“#####”相關商標、標識及商號。

　　第九條 合同解除及終止

　　9.1 本合同期滿時，乙方可提前三個月提出書面續約要求，雙方在正常履行本合同的前提下續訂該項代理合同，不再收取保證金。

　　9.2 乙方如有下列行為之一，甲方有權單方提前解除本合同并追究乙方責任：

　　1) 有損形象的行為;乙方自行銷售偽劣產品而影響甲方聲譽;

　　2) 擾亂甲方市場價格體系或者區域保護協議，破壞營運體系;

　　3) 抄襲設計自行生產、銷售;

　　第十條 爭議的解決

　　10.1 本合同有關的爭議，任何一方均可訴諸本合同簽訂地人民法院裁決。

　　第十一條 保密條款

　　11.1 甲方提供給乙方的各種資料，其中涉及商業機密、經營技術、知識產權等內容，乙方有保密的義務;不得提供給乙方以外的第三者使用、參照，否則甲方要求乙方最高賠償金額壹佰萬元(100萬元)。

　　第十二條 其它

　　12.1 合同的修改或補充，均須經雙方同意后以書面協議形式修改或補充。

　　12.2 本合同自乙方向甲方繳納相關費用之日起生效。

　　12.3 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲 方: 聯系電話: 網 址: E-mail：

　　甲方代表：

　　乙 方:

　　地 址:

　　聯系電話:

　　乙方代表:

招商代理及經銷合同書 篇13

　　甲方：

　　法定代表人：

　　聯系方式：

　　電子郵箱：

　　送達地址：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　聯系方式：

　　電子郵箱：

　　送達地址：

　　為擴大項目的影響力，甲乙雙方經友好協商，本著互惠互利、合作共贏的原則，簽訂本屆展會合作協議，以茲共同遵守：

　　一、合作項目

　　1、項目名稱：

　　2、展覽時間：

　　3、展覽地點：

　　二、合作內容

　　1、展位招展代理;

　　2、商業贊助、合作代理。

　　三、甲方權利及義務

　　1、負責提供乙方招展工作所需的合法文件和真實資料;

　　2、負責提供展會相關招展材料給予乙方;

　　3、對乙方制定的招商計劃和內容進行指導、審核及確認;

　　四、乙方權利及義務

　　1、根據甲方提供的相關資料制定相應的招展計劃，并交由甲方審核確認后方可發布及執行;

　　2、乙方對社會和客戶承諾的相關事宜需經甲方書面同意，若未經甲方書面同意，乙方所承諾的相關事宜及由此造成的一切后果及影響，由乙方自行承擔;

　　3、因招展及相關工作所產生的一切費用，由乙方自行承擔;

　　4、乙方不得擅用組委會名義及相關資料對外開展與本次合作無關的事項，乙方承擔由此產生的后果及影響;

　　五、合作方式(不含稅、票)

　　對在合作中引進資金，實行評估獎勵，具體如下：

　　1、方式一：所有費用經組委會賬戶結算

　　1)合作招展提成：乙方所招進的展位費，甲乙雙方以組委會官方定價(國內標展：1、2號館：rmb;3、4號館rmb)(國際標展：1、2號館：usd3400;3、4號館usd2900)的5:5比例進行費用分配;

　　2)資金引進獎勵(展會贊助項目：非展位)：乙方引進資金，甲乙雙方按實際金額的7:3比例提成獎勵。

　　2、方式二：乙方獨立設立賬戶，所有費用不經組委會賬戶

　　1)合作招展提成：乙方所招進的展位費，以組委會官方定價(國內標展：1、2號館：rmb;3、4號館rmb)(國際標展：1、2號館：usd3400;3、4號館usd2900)的%與甲方結算，其余招展費用歸乙方所有;

　　2)資金引進獎勵(展會贊助項目：非展位)：乙方引進資金，按實際金額的30%比例提成獎勵，其余費用歸甲方所有。

　　六、費用結算

　　1、乙方應在項目開展前天(自然日)向甲方支付展位費用的%作為預付款。

　　2、乙方需在項目開展前一天支付剩余款項。

　　七、其它事項

　　1、本協議為雙方合作協議。在甲乙雙方協商同意的基礎上，所有協議的變更均需甲乙雙方簽字認可或簽署補充協議，所有會議紀要、補充協議和來往信函一經甲乙雙方授權代表簽字或加蓋公章確認即成為本協議的附件和有效組成部分，其生效日期為甲乙雙方簽字或蓋章確認之日期。

　　2、合作期限內，雙方須遵守商業保密原則，任何一方不得將項目實施過程中的核心商業機密(包括但不限于項目及相關活動的策劃和執行方案、組織架構及崗位分工、各類招商函件、價格及折扣體系等)向同類競爭單位進行泄露。

　　3、本協議正本一式二份，甲乙雙方各執一份，各份協議文本具有同等法律效力。

　　4、本協議自雙方簽字并蓋章之日起生效。

　　4、本協議履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成時，提交仲裁委員會仲裁。

　　甲方(蓋章)：

　　法定代表人或授權代表(簽字)：

　　簽約日期：________年____月____日

　　乙方(蓋章)：

　　法定代表人或授權代表(簽字)：

　　簽約日期：________年____月____日

招商代理及經銷合同書 篇14

　　甲方(委托方)：_________________________

　　乙方(受托方)：_________________________

　　經友好協商，甲乙雙方就甲方代理的___________物業(以下簡稱“該物業”)委托乙方開展租賃代理事宜，達成如下合同條款：

　　一、委托事項

　　甲方委托乙方代理該物業的租賃、銷售事宜，但不享有租賃代理服務權，甲方有權就該項目委托其它的租賃代理公司。

　　二、委托代理的物業情況

　　(一)該物業坐落位置：______________

　　(二)本合同所稱“該物業”是指：__________________物業委托出租部分，建筑面積約為 _______ /平方米。

　　三、委托期限

　　(一)委托期限為自本合同生效之日起1年(生效之日亦雙方簽署日期為準)。本合同期滿時，任何一方如需要續約，可提前一個月以書面的形式向另一方提出，續約的期限及條件按實際情況由雙方另行商定。

　　(二)在本合同有效期內，除非甲方或乙方違約，否則任何一方不得單方面終止本合同。如乙方工作需要，在甲方同的條件下，可以提交乙方履行合同所需的補充資料。

　　四、甲方的責任和義務

　　1.1甲方正式委托乙方全權代理____物業的招商和銷售服務工作，并向乙方提供開展工作所需招商合同、銷售合同、工期安排、物業交付標準等資料。

　　1.2自本合同簽訂之日起三日內，甲方需向乙方提供招商或者銷售所需的一切相關證明材料。甲方需向乙方提供該項目合法性法律手續(包括但不限于證明文件)，以及與本合同服務內容有關的項目背景資料，并保證一切文件資料的合法性和準確性。如因甲方所提交的前述資料存在虛假或其他違法情形的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。

　　1.3甲方負責項目內部的改造工程等。

　　1.4甲方保證委托乙方招商、銷售的物業需無抵押、凍結、經濟糾紛等。

　　1.5甲方負責免費提供乙方工作人員為本項目開展招商和銷售工作的辦公場地及辦公設備，包括：聯絡電話、員工工服、辦公桌椅、電腦、計算器、復印機、打印機及辦公類易耗品，并支付招商部和銷售部的

　　水、電、物管及用于招商、銷售用途的電話費用、網費等。

　　1.6甲方需派出專人配合調研、招商、銷售工作，負責核查招商合同、銷售合同、收款、協助辦理合同簽約、銷售按揭等手續，并負責落實經營者、投資者的合理要求等工作。乙方人員離職一年內未經乙方同意甲方不得擅自錄用。

　　1.7甲方有權定期檢查乙方工作，但對乙方內部工作及分配不予干涉。

　　1.8甲方承擔本項目的招商及銷售推廣費用，包括但不限于：媒體廣告、報紙、電視、廣播、印制宣傳材料、招商書、銷售書;現場招商部、銷售部的建設、修改、包裝與及質量提升;現場圍擋或樓體戶外廣告媒體、招商、銷售活動推廣派發等費用，項目招商、銷售推廣方案及現場改良工程，由乙方及相關配合單位(廣告公司、裝修公司等)向甲方提報通過后實施。

　　1.9甲方有義務作好本合同的保密工作，以免對招商、銷售造成不利影響。

　　1.10甲方執行乙方確認的項目推廣計劃，并負責提供廣告公司的設計及制作、發布等費用。

　　1.11對于乙方人員就甲方非哈爾濱的商業項目進行商業顧問服務所產生的往返交通費用和人員食宿，均由甲方全部承擔。

　　1.12 甲方提供乙方招商、銷售人員工作餐(如有食堂乙方可承擔伙食費)。

　　1.13 甲方隨時提供調研、招商、銷售工作中乙方用車。

　　1.14甲方負責安排財務工作人員統一收取項目全部租金和定金。

　　五、乙方的責任和義務

　　2.1乙方負責制定工作計劃并按計劃實施。

　　2.2乙方負責本項目商業部分的調研、招商、銷售工作及實施。

　　2.3乙方負責工作人員的招聘、培訓、指導、解聘，所有招商及銷售人員均由乙方負責統一管理。本項目招商、銷售人員工資、傭金、培訓費用由乙方承擔。

　　2.4乙方需按照合同約定時間完成招商、銷售任務指標，嚴格執行招商租賃價格、銷售價格及付款方式。

　　2.5乙方不得冒用甲方的名義進行本合同約定之外的業務。

　　2.6乙方需按照甲方認可宣傳資料范圍進行宣傳。

　　2.7乙方應密切與廣告公司合作，廣告平面設計方案經甲方認可后實施投放。

　　2.8乙方有權根據市場需要在雙方確定的租賃底價、銷售底價上溢價招商和銷售。

　　2.9乙方在宣傳中有署名權。

　　2.10乙方于本合同簽訂后派駐招商及銷售人員進駐案場開始工作，根據不同階段的工作內容，總部派駐及本地招聘人數在8-10名。

　　六、招商租賃價格和銷售價格的制定：

　　1、招商租金價格和銷售價格由乙方提報并經甲方確定，乙方按照甲方確定好的價格進行招商和銷售。乙方可根據實際招商情況向甲方提出合理化的建議。

　　2、本項目租金依據市場調研，甲乙雙方最終簽字確認為準，具體優惠政策及租金標準以合同的補充協議體現。后期乙方根據招商進度，乙方可適當調整租金標準，但調整的租金標準需經甲方認可。

　　3、本項目銷售價格依據市場調研及乙方提報雙方簽字為準，執行中根據銷售進度可適當調整售價標準，但調整的售價標準需甲乙雙方共同參與制定并由乙方執行。

　　七、全案服務費用及支付方式

　　甲方商業項目前期調研、定位、規劃對接、營銷方案費用總金額為人民幣￥萬元整(大寫人民幣 元整)，甲方分三次支付乙方，合同簽訂后3日內于 20_ 年 月日前支付 ￥ 元整(人民幣大寫 整);

　　第二筆費用于 20_ 年 月 日前支付 萬元(人民幣大寫萬元整);此階段完成撰寫并提交《項目調研定位報告初稿》(PDF格式)一份、提交《營銷方案報告初稿》一份(PDF格式)、完成規劃設計對接、審圖、修改服務。

　　第三筆費用于提交《項目定位報告終稿》、《營銷方案報告》3日內支付 萬元整(人民幣大寫 萬元整)。

　　八、招商、銷售傭金和溢價傭金及支付方式：

　　1、 招商期間甲方每月支付乙方服務月費___萬元整。招商代理傭金為成功招商客戶第一年年租金之___天的租金標準作為乙方傭金。

　　2、銷售期間甲方每月支付乙方服務月費__萬元整。銷售代理傭金的計提標準：按合同銷售總額的___%計提，甲方以實際銷售鋪位金額按規定比例向乙方支付銷售代理傭金。

　　4、支付方式：

　　月費支付：招商與銷售服務月費甲方于每月5日前支付乙方;傭金支付：乙方每月26日進行招商傭金、銷售傭金和溢價部分的統計工作，確認無誤后交予甲方，甲方于收到統計清單后3日內進行核實，核實無誤后簽字確認，并于每月第5日前支付該筆費用。若甲方在收到乙方提交的統計清單后3日內未簽字確認，也未提出書面異議，將視同甲方已經審核無誤，與簽字確認具有相同效力，不得因此而影響該筆費用的按時支付。

　　九、免責條款

　　因不可抗力事由直接影響本合同的履行時，由合同雙方協商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同責任、或者延期履行合同。

招商代理及經銷合同書 篇15

　　協議雙方：

　　甲方名稱：__________________

　　注冊地址：__________________

　　聯系電話：__________________

　　乙方名稱：__________________

　　注冊地址：__________________

　　聯系電話：__________________

　　本合同術語解釋：

　　1）該項目：__________________（暫定名）。

　　2）招商方案：營銷策劃內容及整體實施方案（見附件一）。

　　3）代理傭金：甲方按合同約定支付給乙方營銷及招商服務報酬。

　　甲、乙雙方本著友好合作、相互協商、互惠互利之精神，就該項目營銷策劃及招商達成如下協議：

　　第一條、項目名稱、標的物地址及面積

　　1、項目名稱：__________________

　　2、地址：__________________市__________________路__________________號

　　3、面積：該項目總建筑面積__________________萬平方米，招商面積__________________萬平方米（具體詳見附件二）

　　第二條、委托要求

　　1、該項目的招商方案應具有高起點、高品質、高水準且有獨特個性和可操作性。

　　2、招商方案的運作要建立在以該項目為基礎的資源整合上，要求方法科學，創新實用。

　　3、通過招商方案的實施能夠使甲方獲得良好的經濟效益和一定的社會效益。

　　第三條、委托內容

　　1、甲方委托乙方就該項目進行招商方案制訂及獨家代理招商工作，乙方所出具的招商方案及獨家代理招商服務以本合同附件一所列內容為準。

　　2、在乙方提交甲方認可招商方案基礎上，如甲方需要，乙方將應甲方要求方案請有關專家（主要為房地產資深人士、商業地產經營行家等）與甲方通過會議進行交流、討論與確認，以使最終方案更科學、更切合實際。甲方須承擔聘請專家所需之全部費用。

　　第四條、本合同期限

　　1、本合同之獨家招商代理服務自________年_______月_____日至_______年____月_____日止，計________月。

　　2、合作期限結束時，雙方若另有所需，可根據具體情況另行簽約。

　　第五條、甲方責任及權利

　　1、甲方須根據本合同規定支付有關服務報酬。

　　2、甲方應按乙方合理要求及時提供該項目之有關資料（見附件三），并保證資料真實性，為乙方進行分析研究、制訂并實施方案提供便利。

　　3、甲方指定專人作為協議的甲方代表負責本項目的招商方案確認及執行工作。乙方應當向甲方以及該代表進行密切聯系，加強溝通。甲方以書面形式將該代表通知乙方，若有變更，應提前七日向乙方書面通知。

　　4、甲方代表以及其他甲方工作人員有權參加由乙方為該項目工作主持的會

　　議，對乙方提供該項目的招商方案及租戶進行交流、討論和確認。

　　5、甲方負責辦理該項目的租賃所需全部文件。

　　6、有關現場租賃中心、戶外廣告、效果圖、DM、樓書、營銷推廣活動、報紙雜志廣告及軟性文章等制作費及發布費均由甲方負責，有關方案及合同談判乙方配合甲方完成。

　　7、甲方及時確認物業管理公司及相關制度和費用。

　　第六條、乙方責任和權利

　　1、乙方應組成人的項目小組進行本項目的招商方案及執行工作（輔助人員不計算在內），全程與甲方密切聯系，并調動公司重要部門和優秀專業資源配合。

　　2、甲、乙雙方簽訂合同后，乙方應立即有效的開展工作，但如甲方在約定日期并未支付給乙方應得服務報酬，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付帳款到帳為止，而由此產生的相應損失，乙方不予負責，且有權向甲方收取相應滯納金。

　　3、自本合同簽訂之日起__________________日內，向甲方提供招商方案。

　　4、自本合同簽訂之日起__________________月內，完成招商目標面積__________________ %。

　　5、自本合同簽訂之日起__________________月內，完成招商目標面積__________________ %。

　　6、乙方在提交招商方案后，有責任向甲方詳細解釋有關內容。

　　7、乙方應縱觀全局，對該項目可預見及不可預見之問題及時給甲方提供預警性提示及解決方案，以保證該項目順利進行。

　　8、乙方所委派工作人員的費用全部由自己承擔，該項目租賃中心、辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔。

　　9、甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為獨家代理招商服務商，并配有乙方的名稱及商標標識。

　　10、乙方每隔兩周向甲方提交意向客戶之列表文件，并及時將市場信息反饋給甲方，以便甲方即時相應調整決定。

　　第七條、代理傭金及支付

　　1、代理傭金計算方法：相當于首年度月租金之__________________ %，即__________________月租金。

　　2、代理傭金支付

　　a、代理傭金支付為月付，甲方每月5日前向乙方結清上月相應報酬。

　　b、甲方如在本合同規定日期7日后仍未向乙方支付，則乙方有權向甲方收取相當于合同總代理傭金的`5‰每月向甲方收取滯納金。

　　c、甲方如在合同約定日期30日后仍未向乙方支付代理傭金，則乙方有權終止本合同，并視為甲方違約。

　　d、代理傭金結算以租戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并收到首期款為依據。

　　3、乙方招商之租金限定標準，以該項目價格定位為準（見附件四）。

　　4、若乙方招商過程中，乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定租金水平，則甲方將給予乙方獎勵（具體見附件四）。

　　5、該項目如需引入外埠租戶，乙方應將目標意向客戶列出，以書面形式提交給甲方，如過程中產生各項差旅費則由甲方支付。

　　第八條、違約責任

　　1、本合同的任何一方不履行本合同中所規定的責任和義務，而造成對方損失的，須賠償對方因此造成的損失。

　　2、因一方未遵守本合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務，守約方在提前七個工作日書面通知違約方后，有權提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

　　3、合同有效期間，因不可抗力而使一方不能履行本合同的，在取得有關部門的不可抗力認定后不視為違約。

　　第九條、保密及知識產權

　　1、乙方應保守甲方提供的和本項目有關的商業機密（包括數據、圖紙、客戶名單、經營策略等），除工作小組及公司領導外，非經甲方同意不得擅自泄漏給他人或用來謀取商業利益用途。

　　2、所有與本合同有關之條款，未經雙方書面同意，不得泄露給第三方。

　　第十條、爭議的解決方式

　　凡因執行本合同產生的一切爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，如任何一方不愿意協商或協商不成的，可向甲方所在地仲裁機構提請仲裁。

　　第十一條、其他

　　1、如甲方建議定價與市場偏離較大，且導致乙方之招商任務的把握度出現問題，則乙方須將合理的市場依據作為調價之支持提交給甲方。

　　2、甲乙雙方在達成定價標準后，乙方應及時開展工作。但如甲方因自身原因頻繁大幅度更改定價而導致乙方人力、物力大量消耗，且工作無法實施，甲方須給予乙方相應補償，或就本合同制定一次性補償費為RMB元。

　　3、若甲方或與之相關人士預入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據項目總體要求對該租戶進行入駐評定，并最終作出成交決定，成交后甲方應向乙方支付應收代理傭金的50%作為服務費。

　　4、為保證該項目對外形象的統一，招商過程中甲方應給予乙方公平之對待，具體指：報價、租期、免租期、付款方式等各項招商條款。

　　5、一切由乙方提供有關該項目之報告、文件、文案、統計數據的知識產權為甲、乙雙方共同擁有。

　　6、本協議通用中華人民共和國的有關法律、法規規定。若本合同內有任何條文于法律下成為無效、非法或不能執行時，本合同其余條文之有效性、合法性及執行性不因此而受損。

　　7、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協商，另行簽訂補充協議。

　　8、本合同一式四份，雙方各執二份，雙方代表簽字并加蓋公章后正式生效。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　代表：__________________代表：__________________

　　日期：_______年____月_____日日期：_______年____月_____日

招商代理及經銷合同書 篇16

　　合同編號：

　　本合同由以下雙方于 年 月 日簽訂于

　　委托方： (以下簡稱甲方)

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　電子信箱：

　　受托方： (以下簡稱乙方)

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話 ：

　　電子信箱：

　　根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及其它相關

　　法律的規定，在平等自愿的基礎上，本著互利互惠的原則,經甲、乙雙方友好協商，就甲方委托乙方對項目(以下簡稱本項目)進行獨家招商代理服務事宜,簽訂本合同,以期共同遵守。

　　1、委托物業概況

　　1.1 項目名稱： (以下簡稱本項目)。

　　1.2 項目地址： 。

　　1.3 甲方委托乙方獨家代理招商本項目全部物業約 ㎡。

　　2、委托期限

　　獨家招商代理：自本合同簽訂之日起至招商完成 %止。

　　3、獨家招商范圍

　　商業建筑面積：約 m2

　　(以上面積最終以房管部門核準的預售招商面積及甲方批準的招商面積為準)。

　　4、承諾與確認

　　4.1 甲方承諾本公司是依據《中華人民共和國公司法》設立并有效存續的具有完全民事主體資格的獨立法人。

　　4.2 甲方確認對本項目擁有完全的所有權、開發權、處分權, 且已取得對

　　本項目招商無諸如查封、抵押等障礙的相應證明文件并保持這些文件的有效性。擬委托之項目已不存在且在合同履行過程中不會出現任何使雙方合同目的無法實現的法律或事實上的障礙和瑕疵，并愿意對此承擔全部責任。

　　4.3 乙方承諾本公司是依據《中華人民共和國公司法》設立并有效存續的具有完全民事主體資格的獨立法人。

　　4.4 乙方確認具有從事本合同約定的委托工作內容的合法資質,并承諾在本合同履行過程中保持資質的有效性。

　　5、聯絡和溝通

　　5.1甲方

　　5.1.1 在本合同履行過程中，指派專人與乙方聯絡，以保證雙方能及時溝通和協調，除非書面通知，不得更換聯絡人員。

　　5.1.2甲方指定下列聯絡人員

　　姓名： (身份證號碼 )、

　　姓名： (身份證號碼 )、

　　負責就本合同履行過程中相關事宜向對方提出或接收建議、意見、函件、確認書等文書。若對方要求書面回復，除非另有說明，聯絡人員應在3個工作日內書面回復對方。

　　5.1.3 甲方應向乙方提供開展本合同項下工作所需資料,并應乙方的請求就資料中相關內容作出解釋或說明。

　　5.2 乙方

　　5.2.1 在本合同履行過程中，指派專人與甲方聯絡，以保證雙方能及時溝通和協調，除非書面通知，不得更換聯絡人員。

　　5.2.2 乙方指定下列聯絡人員

　　姓名： (身份證號碼 )、

　　姓名： (身份證號碼 )、

　　負責就本合同履行過程中相關事宜向對方提出或接收建議、意見、函件、確認書等文書。若對方要求書面回復，除非另有說明，聯絡人員應在3個工作日內書面回復對方。

　　5.3 聯絡溝通渠道

　　甲乙雙方在本合同中所留地址和電子信箱為雙方信息送達的有效途徑,在本合同履行過程中,雙方均有義務確保該所留地址和電子信箱的穩定性,除非事先書面通知對方，不得變更。一旦相關信息送達所留地址和電子信箱,則視接收方收到并知曉相關信息。

　　6、甲方職責

　　6.1甲方須在本合同書簽訂后7日內向乙方提供有關本項目的詳細資料及公司資料，包括但不限于詳細的平面圖、面積表、全套建筑設計方案、前期市場調查方案、相關土地、開發資料、開發進度等、公司營業執照、開發資質證書等資料。

　　6.2在委托期限內，甲方不再自行招商或委托第三方招商本合同委托范圍內的單位。否則甲方自行招商或委托第三方招商的有益結果視作乙方的工作成果，并作為乙方計提服務費的依據。

　　6.3 由于甲方房屋質量，售后服務，前期銷售/招商帶來的相關問題由甲方全部承擔和解決。

　　6.4 甲方應按時支付本委托合同約定支付乙方的服務費。

　　6.5 甲方須在本項目所有宣傳資料及廣告上印有“獨家招商代理：四川新港地產顧問有限公司”字樣。

　　7、乙方責任

　　7.1 合同簽訂后，乙方須確定本項目招商經理參與主力店招商的日常工作，

　　7.2在甲方授權范圍內開展招商工作，根據招商的需要，經與甲方協商后，開展必要的促銷和宣傳活動。

　　7.3 乙方招商過程中，應根據甲方提供的本項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得做任何不實的宣傳。

　　7.4 不得超越甲方書面授權向客戶做出任何承諾，否則由此造成的損失由乙方承擔賠償責任。

　　7.5 對甲方提供的項目及客戶資料保密，在合同期內未經甲方書面同意不得向第三方泄露項目商業機密，甲方客戶私人資料永久不能向第三方泄露。

　　7.6 不得以甲方的名義從事本合同規定的代理項目以外的任何其他活動。

　　7.7 在招商過程中如有重大的事務，乙方需先通報甲方，在得到甲方的書面認可后方可執行。

　　8、特別約定

　　9.服務費

　　9.1 項目招商代理服務費及溢價獎勵

　　9.1.1 乙方按已完成招商鋪位的月租金 兩 倍計算代理傭金。

　　合作扣點商戶：按雙方確定的合作商鋪月租金底價的 兩 倍計算代理傭

　　金;

　　純租金商戶：按租賃商鋪首年月租金之 兩 倍計算代理傭金。

　　注：

　　“月租金”指租賃合同首年平均月租金(不含免租優惠期在內)。月租金底價在 本合同簽署 前協商設定;設定之依據為甲乙雙方共同以書面形式確定的《項目最終招商商務條件》

　　9.2 項目策劃及招商代理日常運營月費

　　9.2.1 甲方應在上月30號前向乙方支付本月的項目策劃及招商代理日常運營月費，日常運營月費為 大寫( )。

　　注：

　　“日常營運月費”指乙方在為甲方進行本項目商業策劃及商業招商工作期

　　間所產生的執行團隊工資、日常辦公能耗、招商渠道拓展、招商接待等費用的總稱。

　　10、招商代理服務費支付時間及方式

　　10.1招商服務費每月結算一次，結算范圍為本月之內所有租出單位。結算日期為下月的10日結清上月。以正式簽訂《房屋租賃合同》并收到首付款為標準確認結算服務費單位。

　　10.2若客戶在簽訂《房屋租賃合同》后悔約，如因客戶自身原因的，則沒收的客戶定金及違約金，甲乙雙方各得50%，乙方不再退還已收取的代理服務費，該房源收回重新招商，乙方另計服務費;如因甲方原因的，乙方不再退還已收取的代理服務費;如因乙方原因造成客戶退房，則乙方不收代理服務費或退還已收取的代理服務費。

　　10.3乙方在每月底向甲方提交服務費結算表，甲方核對后，應于下個月10日前將代理費支付給乙方。

　　11、合同的變更、解除及違約責任

　　11.1 甲乙雙方明確,凡違反本合同第1條中有關承諾與確認的情形均屬對本合同的根本違約，守約方有權通知對方解除合同并要求違約方承擔違約金元。若違約金不足以彌補守約方的損失，守約方有權要求違約方補足其損失。

　　11.2合同的變更、解除須在雙方達成一致的基礎上以書面(紙質打印文件)形式予以明確。除非另有規定，任何一方不得單方面變更、終止本合同。否則將向守約方承擔元違約金，若該違約金不足以補足守約方的損失，守約方有權要求違約方補足其損失。

　　11.3 甲方無故終止本合同，甲方無權要求乙方退還已支付的服務費，且必

　　須支付乙方已售出/租出單位的服務費，且乙方有權另行要求甲方承擔 萬元(大寫：萬元整)的違約金。甲方須在收到乙方要求支付上述服務費及違約金的通知之日起5日內支付全部款項。

　　11.4 合同到期前3日內，雙方可協商續約，如未在合同期限前達成續約協議，乙方在結清服務費后10日內從銷售/招商現場接待中心撤離。

　　11.5若項目由于政策發生重大變化、甲方報批手續、工程進度及推廣預算計劃等原因造成延誤，則甲方考核乙方招商進度指標順延，乙方不承擔違約責任。但若乙方工作人員入場后因此類原因造成工作無法進行下去，則甲方需按元/人.日承擔乙方工作人員成本費，直到造成工作無法進行下去的障礙消除為止。

　　11.6甲方應按時付給乙方每月的服務費，如果超出30日未付清乙方當月的服務費，應當按照當月服務費的1.1倍支付給乙方;如果超出60日未付清乙方當月服務費，應當按照當月服務費的的1.2倍支付給乙方：如果超出90日未付清乙方當月服務費，乙方有權終止合同，并有權要求甲方按照當月服務費的

　　1.3倍支付給乙方,且從第4個月起,乙方還有權要求甲方承擔應付款項每日5%的延期支付違約金以及為追索此債權而支出的律師費、法院受理費及其他合理開支。

　　12、爭議解決

　　凡因履行本合同產生的一切爭議，雙方應協商解決，協商不成時，應向委托

　　項目所在地人民法院提起訴訟。

　　13、合同效力

　　本合同自簽定之日起生效。本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同

　　等效力。

　　甲方(簽章)：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　開戶行：

　　賬號：

　　乙方(簽章)： 法定代表人： 委托代理表： 開戶行： 賬號：

招商代理及經銷合同書 篇17

　　合同雙方

　　甲方名稱：

　　注冊地址：

　　聯系電話：

　　乙方名稱:

　　注冊地址：

　　聯系電話：

　　本合同術語解釋：

　　1. 該項目：

　　2. 正式開盤：

　　3. 報告： 指全案策劃內容

　　4. 代理傭金： 指甲方付給乙方的代理酬金

　　甲、乙雙方本著友好合作、相互協商的精神，就該項目之策劃共同達成如下協議：

　　第一條 項目名稱及標的物地址

　　項目名稱：------

　　項目地址：-------

　　第二條 委托要求

　　1. 該項目的戰略策劃方案應具有高起點、高品質、高水準、具有獨特個性和可操作性。

　　2. 通過方案的實施能夠使甲方獲得良好的經濟效益和一定的社會效益。

　　第三條 委托內容

　　甲方委托乙方就該項目進行獨家策劃及銷售招商代理工作。

　　第四條 本合同期限

　　1. 本合同的有效期自本合同簽訂之日起計算，即二零壹肆年 月 日至二零壹肆年月 日終止。

　　2. 合作期限結束時，雙方應再次洽談延長合作期限事宜，并根據具體情況另行簽約。

　　第五條 工作人員組成

　　1. 乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場調研人員、市場分析人員、產品設計人員、市場營銷等方面工作人員，乙方可以根據工作需要增加輔助工作人員。

　　2. 乙方應當將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方。

　　第六條 甲方責任及權利

　　1. 甲方根據本合同第八條之約定向乙方支付有關的策劃費用;

　　2. 甲方應按本合同附件二的要求向乙方提供該項目之有關資料(有關資料的具體內容及提交時間見附件二)，并保證資料的準確性、真實性，以保證乙方順利進行分析研究及策劃工作。

　　3. 甲方指定專人作為本協議的甲方代表，負責本項目的策劃和招商工作。指定聯系人為：--------------------、電話---------------------------------乙方應當與甲方以及該代表進行密切的聯系，加強溝通。甲方以及甲方代表應當為乙方開展本協議約定的工作提供方便。甲方應當以書面形式將該代表人通知乙方，如有變更應當提前7日以書面形式通知乙方。

　　4. 甲方代表以及甲方其他有關工作人員有權參加由乙方為本項目主持的會議，對乙方提供之項目報告及策劃方案進行交流、討論與確認。

　　5. 對乙方提供之報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃以及營銷計劃，并與乙方進行溝通協商。

　　6. 甲方負責辦理與該項目的房地產開發相關的全部文件，乙方應當給予指導協助。

　　7. 有關現場招售中心、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、車身廣告等)、模型、效果圖、招商手冊、宣傳折頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、推廣活動、電臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等的委托制作費用及發布費用由甲方負責。有關委托制作及發布合同的談判乙方負責、甲方委派代表陪同了解情況并進行監督。乙方在談判確定合同文本后，應將有關合同的簽訂交由甲方直接進行。在銷售過程中，若因客戶退房或逾期不簽署購房合同及未按時交納房款時，甲方有權沒收客戶之定金，并將此套房屋(或商鋪)重新出售。

　　第七條 乙方責任及權利

　　1. 乙方根據本合同第八條、第九條、第十條、第十一條及第十二條之約定向甲方收取有關的策劃及銷售招商費用;

　　2. 乙方應根據甲方的要求，在本合同規定的期限內完成策劃報告，并根據甲方的審查意見對報告進行相應調整，直至策劃報告完成;

　　3. 在本合同規定的期限內，乙方應及時征求甲方對策劃工作的意見，并就策劃工作的進展情況及時與甲方溝通，乙方應積極參加甲方邀請的，會議，并對該項目提出有益的建議。

　　4. 乙方保證全部文件均以快捷方法處理。

　　5. 乙方在提交策劃報告的各種文件后，有責任向甲方詳細解釋、解答報告有關內容。

　　6. 乙方應通觀全局, 發現項目的可預見的和不可預見的問題，并及時給甲方提供預警性提示及解決方案，以保證項目的順利進行。

　　7. 乙方有責任根據項目進展的實際需要對已經完成的策劃進行動修改, 防止由于策劃瑕疵給甲方造成的損失、或者導致甲方錯失商業機會。

　　8. 乙方應組織專案組和專家團對項目的各項規劃設計進行評審;并根據項目進展的需要舉行例會，由甲乙雙方協商確定。

　　9. 乙方應制訂詳細的營銷策劃執行方案，密切配合并代理甲方、實施策劃方案，同時協助相關專業設計單位準確執行策劃方案。

　　10. 乙方應召開并主持對項目報告及策劃方案的交流、討論與確認會，必要時聘請有關專家出席，相關費用由甲方支付。

　　11. 乙方亦應積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議, 并就本項目提出有益建議。

　　12. 乙方應協助甲方設計、執行和各種媒體發布或制作的工作。

　　13. 乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后,方可執行。

　　14. 乙方派出專業的銷售招商隊伍，獨家代理該項目的銷售招商工作。

　　15. 乙方根據招商代理工作的需要，實施其它各項組織、經營、管理工作。

　　16. 甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為全案策劃公司，并配有乙方的公司名稱及商標標識。

　　第八條 策劃費用

　　1.乙方按本合同約定的工作進程完成策劃工作，甲方支付乙方策劃費用如下：策劃費用合計：人民幣 萬元整(小寫：RMB 元)

　　2. 策劃工作進程：

　　1) 乙方應于20xx年 月 日或之前，完成報告第一部分并提交甲方審查，就報告第一部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討，乙方應根據甲方的審查意見對報告進行完善。

　　2) 乙方應于20xx年 月 日或之前，完成報告第二部分并提交甲方審查，就報告第二部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討，乙方應根據甲方的審查意見對報告進行完善。

　　3) 乙方應于20xx年 月 日或之前，完成報告第三部分并提交甲方審查，并就報告第三部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討，乙方應根據甲方的審查意見對報告進行完善。

　　4) 乙方應于20xx年 月 日或之前，完成報告第四部分并提交甲方審查，就報告第四部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討，乙方應根據甲方的審查意見對報告進行完善。

　　5) 乙方應于規定期限內將報告送至甲方指定地點，交甲方審查，并與甲方商討。

　　乙方須根據甲方的審查意見對報告進行認真修改、完善，直至甲方達成共識。甲方審定后，報告經甲方簽收視為本合同履行完畢，甲方審定合格之標準為

　　附件一所列工作要求。

　　6) 報告提交甲方后，如因甲方內部決策，造成對報告的修改意見不能在3個工

　　日內送達乙方，并取得甲方書面認可后，乙方可推遲提交下一部分的報告，具體推遲時間經雙方商議后，以甲方的書面通知為準。

　　第九條 策劃費用的結算：

　　1. 本合同簽訂后三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用人民幣 萬圓整 (小寫：RMB 元);

　　2. 乙方需在甲方向其支付策劃費用的同時，向甲方開具正式發票。乙方因收取策劃費用所應繳納的所有稅費，由乙方自行承擔。

　　3. 甲方應按照本條第1、2款規定的日期向乙方支付策劃費用，逾期支付的乙方將按照每日千分之二(甲方應支付未支付乙方的策劃費用全額的千分之二)的比例向甲方收取滯納金

　　4. 甲乙雙方結算時，發生的匯款費用和銀行手續費由匯款方負擔。

　　第十條 銷售及招商費用

　　乙方在甲方通過的策劃報告的基礎上進行嚴格的招商工作，甲方支付乙方銷售招商費用如下：

　　1.招商租賃商鋪按照每個商戶兩個月的租金來收取招商費用。

　　2.銷售公寓、寫字樓、商鋪等按照交易額的3%收取相關代理費。

　　第十一條 銷售招商費用結算

　　1.乙方將客戶成功招商至甲方物業內,并使得客戶與甲方簽署正式租約,甲方需在租約簽訂后的三個工作日內支付給乙方招商代理傭金。

　　乙方將相關商鋪、公寓、寫字樓成功銷售至第三方，并與甲方簽署正式合同，甲方需在合同簽訂后的三個工作日內支付給乙方銷售代理傭金。

　　3. 若甲方因其他原因私自進行該項目的招商工作，并與客戶簽訂租約，甲方應按照策劃報告中的租金定價支付給乙方傭金。

　　4. 若甲方因其他原因未能按策劃報告中的租金價格完成招商, 甲方應按照策劃報告中的租金定價支付給乙方傭金。

　　5. 因客戶違約, 導致甲方決定解除合同、罰沒客戶已交的全部或部分定金時，甲方應將已沒收定金的50%支付給乙方作為服務費用。

　　6.在本項目相關商鋪、公寓、寫字樓等在銷售或租賃期間所產生的議價費用應做為乙方的全權代理費用的一部分，甲方需在相關合同簽訂后的三個工作日內全額支付給乙方。

　　第十二條 招商補充條件

　　1. 為保證策劃與招商工作的統一性與連續性，招商工作需嚴格執行策劃報告內容。

　　2. 為確保乙方利益，如甲方有意向客戶進入，也需嚴格執行策劃報告中規劃方案，并在征得乙方同意后，方可進駐。

　　1. 甲方介紹之客戶順利進駐物業，此客戶仍然為乙方有效客戶，甲方需支付乙方此客戶傭金總額的50%作為乙方收益。

　　第十三條 違約責任

　　1. 本合同的任何一方不履行本合同中所規定的任何責任或義務，或者違反本合同而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應損失。

　　2.一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務，守約方需以書面形式通知違約方，若違約方在7個工作日內仍未能履行合同，(則在提前7個工作日書面通知違約方后，)守約方有權提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止，而受到損失的違約方應承擔相應的賠償責任。

　　3.因甲方原因致使乙方終止本合同的履行時，則甲方應按本合同的規定向乙方支付應付之策劃費用;如因乙方原因致使甲方根據本合同的規定終止本合同的履行時，則甲方有權視乙方的違約行為給甲方造成的損害程度，扣除全部或部分應向乙方支付的策劃費用。

　　4.合同有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件;)而致使一方不能履行本合同的，在取得有關部門的不可抗力的認定后不視為違約。

　　5.因甲方原因致使銷售招商工作無法正常進行，對無法執行銷售招商的面積，甲方須按照乙方策劃提供的租金額度向乙方支付銷售招商傭金總額的50%作為招商補償。

　　第十四條 爭議的解決方式

　　凡因執行本合同產生的一切爭議，雙方應協商解決，商議不成時，應向有管轄權的人民法院提出訴訟。本合同適用中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。

　　第十五條 甲方在此不可撤銷地陳述并保證

　　1. 甲方系依中國法律合法注冊成立，并有效存續的有限公司，為該項目的合法所有者。

　　2. 甲方保證向乙方提供的有關該項目的一切政府批文、物業狀況、說明、設計、裝修標準等文件和資料均真實、有效，無任何虛假或非法之處。

　　第十六條 乙方在此不可撤消地陳述并保證

　　1. 乙方系依中國法律合法注冊成立，并有效存續的有限公司。

　　2. 乙方依照中國法律及相關政府部門的規定，具有為甲方提供本合同所述之策劃服務的合法資格。

　　第十七條 其他

　　1. 附“策劃綱要”作為本合同的附件一，附“甲方須提交資料清單及提交時間”作為本合同的附件二，本合同附件由雙方簽字蓋章確認。

　　2. 本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分，共同具有法律效力。

　　3. 本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　4. 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　5. 本合同如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規定如有不同，以補充合同為準。

　　甲方： (章) 乙方：威海XX房地產經紀有限公司(章)

　　代表簽字：

　　代表簽字：

　　簽署日期 ：20xx年4月10日