招商代理協(xié)議書（精選16篇）
招商代理協(xié)議書 篇1
招商代理協(xié)議書
甲方(委托方)： ____
法定代表人：
住所地：
聯(lián)系電話：
乙方(受托方)： ____
法定代表人：
住所地：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商后，甲方委托乙方作為 (以下簡稱該物業(yè))項(xiàng)目招商代理商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，具體協(xié)議內(nèi)容如下：
第一條招商代理之標(biāo)的物
1、受托物業(yè)名稱： ，宗地號： ;
2、受托物業(yè)位于 ，占地約 平方米; 3、受托物業(yè)類型： ;
4、受托物業(yè)面積：本項(xiàng)目總建筑面積共約 平方米，乙方受托招商代理的物業(yè)共 平方米，共 套。
第二條 代理期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條雙方聲明和保證
1、甲方向乙方保證，在簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：
(1)甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力;
(2)甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。
2、乙方向甲方保證，在簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：
(1)乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力;
(2)乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。
第四條 甲方權(quán)利
1、甲方有權(quán)確定委托項(xiàng)目房屋市場公布價(jià)、實(shí)際租賃價(jià)格及支付方式;
2、甲方有權(quán)確定租賃合同文本;
3、甲方有權(quán)確定和更改銷控和出租方案;
4、甲方有權(quán)確定廣告發(fā)布內(nèi)容、頻率、方式;
5、甲方有權(quán)審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費(fèi)用的行為;
6、甲方對乙方履行本合同產(chǎn)生的全部工作成果、客戶資料等享有獨(dú)家所有權(quán)
7、甲方有權(quán)審核并確定各類媒體廣告宣傳推廣方案(如：電視、報(bào)紙、郵政專遞、信函、招商物料等);
8、甲方有權(quán)要求乙方將廣告、宣傳、推廣等招商費(fèi)用控制在總招商金額的 %;
9、甲方有權(quán)審定乙方在代理期限內(nèi)為該物業(yè)所做出的一切項(xiàng)目策劃、營銷策劃及宣傳推廣方案，并有權(quán)審定執(zhí)行上述方案所需之費(fèi)用;
10、甲方有權(quán)對乙方未經(jīng)甲方同意即將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為提出終止合同，并有權(quán)拒付轉(zhuǎn)讓部分的代理費(fèi)。
第五條 甲方義務(wù)
1、甲方須在乙方進(jìn)場招商前，按甲、乙雙方確定之營銷推廣方案完成招商現(xiàn)場包裝工作;
2、甲方須負(fù)責(zé)與政府各有關(guān)單位接洽，申請展銷、戶外宣傳廣告的發(fā)布事宜;
3、甲方應(yīng)承擔(dān)招商現(xiàn)場及戶外宣傳、展銷等費(fèi)用;
4、甲方須派財(cái)務(wù)人員到招商現(xiàn)場負(fù)責(zé)收取訂金、定金及租賃款項(xiàng);
5、甲方須于本項(xiàng)目的所有的宣傳資料和廣告上清楚列明乙方為本項(xiàng)目獨(dú)家策劃招商代理商;
6、甲方需承擔(dān)售樓處的電話費(fèi)、水電費(fèi)等日常經(jīng)營費(fèi)用，負(fù)責(zé)提供售樓處電話、傳真、電腦、復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)、桌椅等;其余乙方日常辦公用品如筆、客戶登記本、計(jì)算器、工裝、工牌由乙方負(fù)責(zé);
7、甲方須按時(shí)支付乙方代理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)：甲方須在本合同簽字后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該物業(yè)整套齊全的具備法律效力的政府批文、證書及合同文件(影印件需加蓋甲方公章)，并確保其真實(shí)性，以保證乙方代理招商該物業(yè)的合法性。(如果甲方無法保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交該套資料，需書面向乙方說明延期的原因并確定提交日期);
8、在代理期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得私自將該物業(yè)(或其部分單位)轉(zhuǎn)給第三家公司代理招商。否則，甲方須按該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓部分的招商金額的【 】%作為違約金支付給乙方;
9、甲方須保證工程施工進(jìn)度的正常進(jìn)行(受不可抗力因素影響除外)，不能影響整體招商工作，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)須清晰、項(xiàng)目性質(zhì)具備商品房上市條件，否則，乙方有權(quán)單方提出中止合同，并要求甲方賠償所有的經(jīng)濟(jì)損失。
10、甲方確保招商過程中執(zhí)行統(tǒng)一招商價(jià)格、統(tǒng)一優(yōu)惠折扣、統(tǒng)一招商口徑，以保證項(xiàng)目順利招商。
11、甲方須保證項(xiàng)目招商物業(yè)和價(jià)格公正透明，不偏不歧。
12、甲方原有客戶群體，需在乙方進(jìn)場之前對客戶進(jìn)行交底(列客戶清單雙方簽字確認(rèn))，以便乙方進(jìn)行客戶界定及接待。
第六條 乙方權(quán)利
1、乙方有權(quán)要求甲方在招商工作開始前完成各項(xiàng)進(jìn)場招商準(zhǔn)備工作。(包括：戶外廣告牌、售樓處、樣板房、盡量展示小區(qū)局部園林、工地包裝及售樓資料的制作、取得預(yù)售許可證等)
2、乙方有權(quán)要求甲方按雙方確定之營銷方案，按時(shí)支付宣傳推廣費(fèi)用給相關(guān)推廣公司，以確保招商計(jì)劃的順利實(shí)現(xiàn)。
3、乙方有權(quán)根據(jù)市場情況建議公開發(fā)售的時(shí)間及全程招商策略。
4、乙方有權(quán)在甲方確定的基礎(chǔ)價(jià)格范圍內(nèi)制訂內(nèi)部認(rèn)購期和公開發(fā)售的價(jià)格表、付款方式和優(yōu)惠比例，但必須以保障合同第4.6條甲方權(quán)利為前提。
5、乙方可推薦電視廣告、報(bào)紙廣告、旗幟、告示牌、大小指示牌等宣傳物的設(shè)計(jì)、制作和發(fā)布計(jì)劃。
6、乙方有權(quán)在合同簽定后一星期內(nèi)，要求甲方提供該物業(yè)整套齊全的具備法律效力的政府批文、證書及合同文件(影印件需加蓋甲方公章)。
7、乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付合同約定的代理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)。如甲方遲延支付代理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)超過合同約定的時(shí)間5日以上，乙方有權(quán)要求甲方每天按應(yīng)付金額的____ ‰ 支付滯納金。
8、乙方有權(quán)要求甲方在現(xiàn)場配備專門的財(cái)務(wù)人員收取訂金、定金等相關(guān)工作。
9、為規(guī)范和統(tǒng)一項(xiàng)目現(xiàn)場管理，甲方現(xiàn)場招商團(tuán)隊(duì)之形象、工作時(shí)間、行為規(guī)范、紀(jì)律及接待程序等現(xiàn)場管理應(yīng)按照乙方的現(xiàn)場管理制度執(zhí)行，且招商現(xiàn)場統(tǒng)一由乙方項(xiàng)目經(jīng)理管理。對不符合要求的甲方招商人員，乙方有權(quán)解除。
10、甲方須保證項(xiàng)目可售單位和價(jià)格公正透明，不偏不歧。否則，乙方有權(quán)單方解除合同。
第七條 乙方義務(wù)
1、乙方承諾在委托項(xiàng)目的租賃代理的全過程中均以甲方的名義進(jìn)行，對外不以乙方的名義進(jìn)行任何形式的宣傳推廣或介紹。
2、 乙方無權(quán)低于甲方確認(rèn)的租賃價(jià)格表進(jìn)行租賃。如遇特殊情況需低于上述價(jià)格租賃，需甲乙雙方達(dá)成一致并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可執(zhí)行。
3、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方出具的委托項(xiàng)目價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和折扣比例，并根據(jù)甲方的通知進(jìn)行調(diào)整。未經(jīng)甲方許可不得進(jìn)行任何變動，否則后果由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方在租賃代理工作中應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎從事，只能根據(jù)甲方提供的資料、信息
如實(shí)對外陳述委托項(xiàng)目情況，未經(jīng)甲方明確通知，不得超出上述內(nèi)容對外自行作出任何承諾或保證。乙方違反本合同規(guī)定致使甲方蒙受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。
5、乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方委托的律師等專業(yè)人員、甲方的財(cái)務(wù)部和客戶服務(wù)部門以及其他部門的工作，根據(jù)甲方的要求提供一切必要的租賃文件。
6、協(xié)助甲方手續(xù)辦理、入住通知及入住手續(xù)等其它租賃必要的配套服務(wù)。
7、乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用，乙方自行簽署聘用合同并進(jìn)行獨(dú)立管理，
8、 其全部人員工資、福利、傭金、提成、獎勵、保險(xiǎn)等均由乙方自行承擔(dān)解決，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)保證其雇員知曉他們與甲方并無任何勞動關(guān)系，并保證甲方免于乙方雇員提起的任何訴訟、仲裁和追索。
9、乙方須負(fù)責(zé)代理本項(xiàng)目的合法性，嚴(yán)格遵守國家和深圳市招商的有關(guān)法律、法規(guī)，如超過甲方委托范圍內(nèi)所引起的糾紛及損失由乙方負(fù)責(zé)。
10、如乙方項(xiàng)目組人員發(fā)生違規(guī)操作，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，相應(yīng)的責(zé)任由乙方承擔(dān)。
11、乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。
第八條 代理費(fèi)
1、代理費(fèi)之計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
(1)招商業(yè)績按每月收取租賃足定的單位為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
(2)代理費(fèi)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：招商代理費(fèi)根據(jù)代理期內(nèi)招商率的不同對應(yīng)不同的代理費(fèi)率進(jìn)行結(jié)算。
招商時(shí)間(公開發(fā)售后)累積招商比例(按面積計(jì)算且含甲方招商量;如分批招商，則按各批實(shí)際可售單位為基數(shù)累計(jì)計(jì)算招商比例)乙方代理費(fèi)率(按乙方總體招商金額計(jì)算)
____個(gè)月____%以內(nèi)____%
____個(gè)月____%以上(含 %)____%
____個(gè)月____%以上( 含%)____%
備注：代理費(fèi)采取階段補(bǔ)點(diǎn)法：即當(dāng)累計(jì)招商比例遞增至下一階段，全部已招商單位代理費(fèi)均按該階段代理費(fèi)率結(jié)算，并一次性補(bǔ)清前一階段已預(yù)結(jié)的代理費(fèi)差額。
(3)招商溢價(jià)獎勵：為激勵項(xiàng)目招商，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目價(jià)值最大化，若最終實(shí)現(xiàn)招商均價(jià)超過 元/㎡的招商均價(jià)時(shí)，則超額部分(超額部分=乙方實(shí)現(xiàn)均價(jià)超額部分×乙方招商面積總額)按甲方 %，乙方 %的比例進(jìn)行分配。
(4)在計(jì)算最終實(shí)現(xiàn)招商均價(jià)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，由甲方特批額外折扣的招商單位須按正常付款方式折扣進(jìn)行計(jì)算。
2、代理費(fèi)之結(jié)算：
(1)代理費(fèi)的結(jié)算以當(dāng)月客戶已簽定相關(guān)租賃合同為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。未達(dá)結(jié)算條件的單位按當(dāng)月業(yè)績正常計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)順延至下個(gè)月份補(bǔ)結(jié)算。
(2)計(jì)算業(yè)績的每個(gè)單位按單位交足定金的前后正常順序排列。
(3)代理費(fèi)的結(jié)算日期為每月____日，支付日期為每月____日前。(遇節(jié)假日順延)。
(4)如項(xiàng)目產(chǎn)生招商溢價(jià)，則招商溢價(jià)款需在合同期滿7個(gè)工作日內(nèi)支付，否則按滯納金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。甲方向乙方支付溢價(jià)款的時(shí)，乙方只需向甲方開具合法發(fā)票，其余所有稅費(fèi)均由甲方自行承擔(dān)。
(5)客戶在簽定相關(guān)租賃合同后毀約，乙方不再退還已收取的招商代理費(fèi)給甲方。
3、乙方須向甲方提供每期代理費(fèi)用的正式發(fā)票。
第九條 服務(wù)費(fèi)
如果客戶不依期簽署正式合同或落定后毀約的，乙方在協(xié)助甲方妥善處理全部事宜后，可收取每個(gè)撻訂單位實(shí)收定金的 %作為服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)的統(tǒng)一結(jié)算支付日期與代理費(fèi)相同。且服務(wù)費(fèi)不影響正常代理費(fèi)的收取。
第十條 法律適用與管轄
1、本合同之簽署、有效性、解釋、履行、執(zhí)行及爭議解決等，及各方因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用中國大陸地區(qū)法律，并依據(jù)中國現(xiàn)行有效的法律解釋。
2、各方如就本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)努力通過友好協(xié)商的方式解決。如通過協(xié)商，無法解決爭議的，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
3、本合同部分條款依法或依本合同的規(guī)定終止或被宣告無效的，不影響本合同其他條款的效力。
第十一條 合同生效與終止
1、本合同自 _________(簽字/登記備案)生效。
2、本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂終止合同書后，方可終止本合同。
3、合同期滿，甲、乙雙方的責(zé)任都履行完畢后終止本合同。
第十二條其他
1、本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。除變更部分外，本合同其余部分依然有效;變更條款或協(xié)議生效前，本合同原條款仍然有效。
2、本合同對本合同各方的繼任人和受讓人具有約束力，其利益及于本協(xié)議各方的繼任人和受讓人。未經(jīng)其他各方事先書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。
3、本合同自合同各方簽署后生效。正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
【以下為簽署頁】
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
簽約時(shí)間：_____年_____月_____日
簽約地點(diǎn)：_____市_____ 區(qū)
招商代理協(xié)議書 篇2
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著平等、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就《______________》廣告代理事宜達(dá)成協(xié)議并同意共同遵守以下條款。
第一條 雙方關(guān)系
1、協(xié)議雙方均為公司法人，作為相互獨(dú)立的締約人。
2、乙方愿意作為《______________》廣告代理，甲方同意乙方作為《______________》廣告代理。雙方承諾，為拓展《______________》的廣告業(yè)務(wù)、為維護(hù)并提升雙方的商業(yè)形象和聲譽(yù)共同努力。
3、雙方同意，除協(xié)議中已表達(dá)的相互關(guān)系之外，各方都有獨(dú)立的權(quán)利和義務(wù)，任何一方的債務(wù)或經(jīng)營行為引起第三方訴訟、索賠，均由該方獨(dú)立承擔(dān)，對方不承擔(dān)連帶責(zé)任。
4、雙方同意，乙方代理甲方廣告業(yè)務(wù)的期限為_______年___月___日至_______年___月___日。在此期間，乙方不得將廣告代理權(quán)轉(zhuǎn)授第三方，否則甲方有權(quán)取消乙方廣告代理的資格，并要求經(jīng)濟(jì)賠償。
5、為溝通情況、交換信息、協(xié)調(diào)業(yè)務(wù)，雙方同意定期或不定期地舉行工作協(xié)調(diào)會議。
第二條 甲方的責(zé)任和義務(wù)
1、乙方為甲方提供《______________》廣告圖片，版面按協(xié)議月度安排：每月提供不少于個(gè)圖片；如有特殊廣告圖片要求，應(yīng)提前一周向甲方申報(bào)。
2、甲方按協(xié)議數(shù)量保證乙方廣告圖片或乙方廣告圖片未能充分利用的情況下，甲方有權(quán)自行安排廣告圖片位置。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方業(yè)務(wù)開展情況；審定、發(fā)布乙方承攬的廣告。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整廣告刊例價(jià)格，并以書面形式通知乙方。
4、甲方有義務(wù)讓乙方知曉每月雜志的選題，供乙方在廣告代理業(yè)務(wù)中參考。甲方同意乙方擁有對擬開展專題活動的建議權(quán)。
5、甲方同意為乙方聯(lián)絡(luò)的客戶提供廣告設(shè)計(jì)、活動策劃和相應(yīng)的支持，根據(jù)雙方協(xié)議，收取相關(guān)費(fèi)用。
6、甲方同意乙方作為《______________》行業(yè)app的簽訂單位。
第三條 乙方的責(zé)任和義務(wù)
1、乙方有責(zé)任全力開拓
《______________》廣告市場，培育客戶群，在代理業(yè)務(wù)中保證向客戶提供良好服務(wù)，不以欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段損害客戶的利益以及甲方的聲譽(yù)。
在市場開拓中，對甲方明確提示為保密資料的信息給予保密。
代理活動中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自理。
2、乙方保證，嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的廣告放置價(jià)格同客戶洽談業(yè)務(wù)。特殊情況由乙方請示甲方同意后方可執(zhí)行。
乙方提供甲方招商的所有廣告均應(yīng)符合中華人民共和國法律、法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定。
乙方違反保證給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
乙方代理的廣告，經(jīng)甲方審核，如因相關(guān)資格不具備而導(dǎo)致不能投放廣告，乙方應(yīng)及時(shí)通知客戶，經(jīng)客戶確認(rèn)后盡快辦理退費(fèi)手續(xù)。
3、乙方向甲方支付代理費(fèi)用的辦法：按照廣告客戶的實(shí)際到款額，甲方得_______%、乙方分得_______%的比例結(jié)算，各自承擔(dān)稅費(fèi)。乙方在廣告款到位后一周內(nèi)同甲方結(jié)算。雙方參與組織的經(jīng)營活動，扣除活動成本后按甲方得_______%、乙方分得_______%的比例結(jié)算，各自承擔(dān)稅費(fèi)。
4、乙方同意在協(xié)議期內(nèi)向甲方提交完整準(zhǔn)確的廣告客戶資料作為備份。乙方與廣告客戶的合作協(xié)議由乙方妥善保管，因乙方原因造成客戶糾紛或損失，由乙方自行負(fù)責(zé)解決。
5、乙方在協(xié)議期內(nèi)，每月應(yīng)向甲方通報(bào)一次廣告招商情況，以協(xié)調(diào)雙方業(yè)務(wù)。乙方的公司地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人等相關(guān)資料如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。因乙方通知不及時(shí)造成乙方損失的，由乙方自行負(fù)責(zé)。
第四條 免責(zé)條款
1、因不可抗力或意外事件影響甲方為乙方提供的正常服務(wù)和技術(shù)支持時(shí)，不視作甲方違約；因不可抗力導(dǎo)致的外部條件被嚴(yán)重破壞，使雙方合作舉辦的活動受到阻礙或取消，甲方除將相關(guān)費(fèi)用退還廣告商外，不對乙方及其聯(lián)絡(luò)承擔(dān)其他責(zé)任。乙方對此均表認(rèn)同。
2、已經(jīng)立項(xiàng)的活動因某種原因需要延期，雙方認(rèn)同屬于正常情況，不屬違約。
3、甲方保留因外部因素的改變而改變出版日期、版面數(shù)量的權(quán)力，但應(yīng)在_______天前將上述變動通知乙方。雙方同意上述變動不影響協(xié)議的繼續(xù)履行。
第五條 協(xié)議解除本協(xié)議在下述情形下解除，提議方應(yīng)提前_______日以書面形式通知另一方：
1、雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。
2、本協(xié)議期限屆滿。
3、一方當(dāng)事人主體資格消失，如公司撤銷或進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，但公司進(jìn)行重組、名稱變更、分立或與第三方合并等不在此列。
4、一方未履行或違反本協(xié)議所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，經(jīng)另一方給予一定期限仍不采取補(bǔ)救措施，致使另一方依據(jù)本
協(xié)議的預(yù)期利益無法實(shí)現(xiàn)或協(xié)議繼續(xù)履行沒有必要，另一方有權(quán)解除協(xié)議。
5、一方明確表示其將不履行義務(wù)或以行動表示其將不履行義務(wù)，另一方可以解除協(xié)議。
6、由子不可抗力或意外事件使協(xié)議無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行沒有必要，雙方均可要求解除協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方依據(jù)本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)終止，但一方在協(xié)議解除前應(yīng)履行的義務(wù)仍需履行。
7、除因不可抗力或意外事件致使協(xié)議解除的情況外，引起協(xié)議解除事由的一方應(yīng)賠償因協(xié)議解除給另一方造成的損失。
第六條 附則
1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何更改均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
2、本協(xié)議未盡事宜由雙方友好協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：（簽署及蓋章）
_______年___月___日
乙方：（簽署及蓋章）
_______年___月___日
招商代理協(xié)議書 篇3
甲方(特許人)：地址：電話：
乙方(受許人)：地址：電話：
雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠實(shí)信用、互惠互利、共同發(fā)展的原則，依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特許人授權(quán)受許人在指定區(qū)域進(jìn)行_____________加盟代理和推廣，并就相關(guān)事宜達(dá)成一致：
一、宗旨
1、特許人依法擁有_____________系列產(chǎn)品和品牌的知識產(chǎn)權(quán)，受許人只有經(jīng)過特許人的允許，才可以使用_____________的名稱、商標(biāo)、圖案、色彩等受法律保護(hù)的知識產(chǎn)權(quán)(以下統(tǒng)稱名稱和商標(biāo))。
2、受許人愿意通過使用特許人的運(yùn)營體系和操作系統(tǒng)，在接受根據(jù)合同條款和在本合同所規(guī)定的區(qū)域特許開設(shè)、推廣_____________加盟連鎖門店，銷售特許人相關(guān)指定產(chǎn)品。
二、受許人的法律地位
1、受許人以自身名義自付費(fèi)用，作為獨(dú)立的經(jīng)營者進(jìn)行其活動。
因此，受許人須接受對所有經(jīng)營者共同的法律要求，特別是有關(guān)資格的規(guī)則以及社會的、財(cái)務(wù)的和商業(yè)的要求。
作為一個(gè)獨(dú)立的經(jīng)營者，受許人應(yīng)就其活動自負(fù)一切風(fēng)險(xiǎn)和從中獲利。
2、受許人不是特許人的代理人、買賣代表，也不是他的雇員或合伙人。
受許人不是作為特許人的傭金代理人，受許人無權(quán)以特許人的名義簽訂合同，使特許人在任何方面對第三人承擔(dān)責(zé)任，或由特許人負(fù)擔(dān)費(fèi)用，承擔(dān)任何義務(wù)。
三、授予的各項(xiàng)權(quán)利為了使受許人正常經(jīng)營，特許人授予受許人下列各項(xiàng)權(quán)利：
1、使用__________________________名稱和商標(biāo)的權(quán)利。
2、在引進(jìn)以及經(jīng)營過程中從特許人處獲得技術(shù)、商業(yè)、法律和經(jīng)營等方面指導(dǎo)的權(quán)利。
3、在經(jīng)過核準(zhǔn)區(qū)域和核準(zhǔn)建筑物內(nèi)，按本合同產(chǎn)品專利費(fèi)及價(jià)格體系的約定，經(jīng)營_____________專賣店相關(guān)指定產(chǎn)品的權(quán)利。
4、享有本合同約定區(qū)域的獨(dú)家加盟代理權(quán)的權(quán)利。
5、享有核準(zhǔn)區(qū)域內(nèi)所開設(shè)、開拓門店特許使用費(fèi)(含商標(biāo)使用費(fèi)、廣告費(fèi))分成的權(quán)利。
四、區(qū)域特許人授予受許人在______省______市作為_____________加盟連鎖經(jīng)營的代理商，享有_____________專賣店加盟代理權(quán)，向以上地域內(nèi)推廣、銷售、配送相關(guān)指定產(chǎn)品。
1、受許人在合同期內(nèi)，自________年____月至________年____月開設(shè)或發(fā)展不少于____間專營店。
2、在上述規(guī)定的任________年度內(nèi)未完成開店數(shù)量的，特許人有權(quán)于次年度始在上述區(qū)域內(nèi)引入具有與受許人相同權(quán)利的第三方經(jīng)營、開設(shè)、推廣_____________加盟連鎖專營店，或特許人有權(quán)單方面解除本合同，取消受許人該合同剩余時(shí)間的代理權(quán)。
3、在本合同期間，根據(jù)市場變化，雙方可協(xié)商制定新的門店發(fā)展目標(biāo)或規(guī)劃，在雙方達(dá)成一致意見，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議后按新的發(fā)展目標(biāo)或規(guī)劃執(zhí)行。
4、受許人不得變更或超越授權(quán)經(jīng)營的區(qū)域，如違反規(guī)定，特許人有權(quán)解除本合同，取消受許人該合同剩余時(shí)間的代理權(quán)。
五、授權(quán)期限
1、授權(quán)特許經(jīng)營代理推廣期限為：自________年____月____日至________年____月____日。
本合同在雙方簽字蓋章之日生效。
2、合約期滿，特許人將根據(jù)受許人的表現(xiàn)，決定是否續(xù)約。
受許人必須于本同期限屆滿前至少_____個(gè)月通知特許人是否續(xù)約，雙方不發(fā)出續(xù)約通知將終止本合同。
六、裝修及設(shè)備要求
1、建筑物裝飾特許人不與受許人所代____區(qū)域內(nèi)的加盟店簽訂裝修協(xié)議，由加盟店直接按照統(tǒng)一設(shè)計(jì)與裝飾公司簽訂門店裝修合同。
2、受許人在本合同核準(zhǔn)地域開設(shè)的門店實(shí)用面積不得少于__________平方米，且店址均須獲得甲方書面同意。
3、門店設(shè)備由受許人按清單報(bào)與特許人，由公司總部統(tǒng)一配送安裝。
七、品牌形象與管理
1、店鋪的形象受許人須按照__________和運(yùn)營手冊中所描述的標(biāo)準(zhǔn)來監(jiān)督、維護(hù)所轄區(qū)域內(nèi)各門店的裝飾、設(shè)備以及外觀;當(dāng)其不符合要求時(shí)，受許人有義務(wù)督促各門店按照特許人的要求對店鋪進(jìn)行重新調(diào)整和裝修，包括更新老化的設(shè)備。
2、受許人及其雇員要對客戶及所轄區(qū)域內(nèi)門店提供及時(shí)、禮貌、友好、有效的服務(wù)。
并對顧客以及公眾保持最大程度的誠實(shí)、公平以及遵守道德上的準(zhǔn)則。
3、受許人同意執(zhí)行和監(jiān)督開設(shè)的門店符合特許人在運(yùn)營手冊中所設(shè)立的以下條款：
(1)正確的采購、陳列、儲存、銷售商品的方法和程序;
(2)店鋪的安全、維護(hù)、清潔、運(yùn)行和外觀;
(3)受許人及其雇員統(tǒng)一形象及外表;
(4)對所有名稱與標(biāo)志的使用;
(5)運(yùn)營時(shí)間的保證及對運(yùn)營資金的保持;
(6)對于標(biāo)牌、商標(biāo)、海報(bào)、陳列、標(biāo)準(zhǔn)配置以及相關(guān)產(chǎn)品的使用;
(7)作為特許人認(rèn)可的受許人以及受其管理下店主證明的使用;
(8)受許人選擇投放廣告的內(nèi)容、風(fēng)格以及媒體的審批;
(9)店內(nèi)陳列或出售商品的來源、種類和牌子的標(biāo)注與陳列;
(10)受許人所保持的最低限量的庫存保證;(1
1)特許人許可的禮物、贈券或者當(dāng)?shù)氐拇黉N活動的開展;
4、監(jiān)督受許人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行特許人的關(guān)于__________門店和推廣的各項(xiàng)規(guī)章制度與政策，承擔(dān)其所代____區(qū)域內(nèi)各門店的經(jīng)營、衛(wèi)生等監(jiān)督管理責(zé)任，負(fù)責(zé)監(jiān)督其所授權(quán)區(qū)域內(nèi)各門店的經(jīng)營、裝修、名稱和商標(biāo)標(biāo)識的使用、營業(yè)人員的管理、培訓(xùn)、服務(wù)規(guī)范均要符合特許人的要求，對門店的違規(guī)行為及時(shí)通知糾正或向特許人提出處理建議。
八、人員培訓(xùn)和聘用特許人應(yīng)保證受許人的初始的和后續(xù)的培訓(xùn)：
1、在任何活動開始前，受許人及其職工必須接受特許人的相關(guān)培訓(xùn)或指導(dǎo)，受許人應(yīng)熟悉各種條款以及技術(shù)、商務(wù)和管理程序。
同時(shí)受許人有義務(wù)將上述內(nèi)容及方法傳授給所轄區(qū)域內(nèi)各門店中的有關(guān)人員。
2、在本特許有效期間，由受許人安排其雇員和所轄區(qū)域內(nèi)各門店中的有關(guān)人員參加。
日期和地點(diǎn)由受許人決定。
3、如果特許人決定改變某些實(shí)施的方法，他必須立即書面通知受許人。
九、食品衛(wèi)生安全
1、受許人有義務(wù)監(jiān)督其遵守本合同規(guī)定開設(shè)或發(fā)展的門店，在門店簽約后必須自費(fèi)申領(lǐng)由當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等營運(yùn)門店店必備的證照。
2、受許人對食品、半成品、成品、包裝材料、食品調(diào)配設(shè)備發(fā)現(xiàn)有異常情況或者存在疑慮的，必須立即停止使用并上報(bào)特許人，經(jīng)特許人確認(rèn)或處理后，恢復(fù)正常或消除疑慮后，方可正常使用，否則因此造成相關(guān)食品安全事故或糾紛的，受許人承擔(dān)所有損失與法律責(zé)任，且特許人保留追究受許人因此而造成特許人相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。
3、不管任何原因致使受許人管轄區(qū)域內(nèi)各門店發(fā)生相關(guān)食品安全事故或糾紛的，受許人必須在事件發(fā)生后及時(shí)通報(bào)(以電話或傳真的方式)特許人，且受許人必須立即妥善安置涉及人員，否則造成特許人名譽(yù)和相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失的，特許人有權(quán)解除本合同，作為違約金受許人所繳納的所有費(fèi)用不予退回，且保留追究受許人因此而造成特許人相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。
4、所有產(chǎn)品必須在保質(zhì)期限內(nèi)銷售，超過保質(zhì)期限的產(chǎn)品受許人必須銷毀處理，如受許人因銷售過期產(chǎn)品導(dǎo)致發(fā)生食品安全事故或糾紛的，特許人有權(quán)解除本合同，作為違約金受許人所繳納的所有費(fèi)用不予退回，受許人承擔(dān)所有損失與法律責(zé)任，且特許人保留追究受許人因此而造成特許人相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。
十、管理費(fèi)及其他費(fèi)用
1、受許人符合本合同所述開設(shè)的門店，開業(yè)前必須與特許人另行簽署《特許加盟合同》，且特許人每店收取特許使用費(fèi)人民幣________元整年，如發(fā)生受許人多收、瞞收、上報(bào)虛假金額等行為，特許人有權(quán)拒絕承認(rèn)門店的合法地位，且特許人有權(quán)單方面解除本合同，取消受許人代理資格，特許人方有權(quán)重新選擇該地區(qū)的代理商，并保留追究受許人造成特許人相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。
上述門店，如為受許人開設(shè)的直營店，受許人開設(shè)每間直營店須支付給特許人特許使用費(fèi)現(xiàn)金人民幣_________元整。
上述特許使用費(fèi)(即人民幣_________元店)，匯入特許人指定賬號。
2、受許人支付給特許人的以上費(fèi)用，受許人必須以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的形式向特許人繳納：開戶銀行：________________________________________。
銀行帳號：_________________________________________。
3、受許人不得以任何理由要求返還上述費(fèi)用。
4、根據(jù)市場和發(fā)展的需要，特許人有調(diào)整收取門店特許使用費(fèi)、履約保證金、管理費(fèi)、商標(biāo)使用費(fèi)、廣告促銷費(fèi)的權(quán)利。
十
一、特許人的權(quán)利和義務(wù)
1、特許人是名稱與商標(biāo)持有人，因而有資格授予受許人使用的權(quán)利。
受許人對這些權(quán)利的使用并不妨礙任何第三方在按本合同規(guī)定的地區(qū)內(nèi)的權(quán)利。
2、特許人同意在任何特許經(jīng)營開始之前向受許人提供下列服務(wù)：
(1)向受許人提供包括場地裝修和產(chǎn)品展示標(biāo)準(zhǔn)在內(nèi)的說明;發(fā)展業(yè)務(wù)所需準(zhǔn)備的清單;向受許人提供示范的裝修條款和有關(guān)受許人許可范圍內(nèi)進(jìn)行改制的建議;就受許人開展特許經(jīng)營而進(jìn)行的任何廣告宣傳活動提出建議。
(2)向受許人提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品方案，并對產(chǎn)品的品質(zhì)負(fù)責(zé)。
在銷售、儲存過程中，若因受許人原因?qū)е庐a(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任，應(yīng)受許人方承擔(dān)。
十
二、受許人的權(quán)利和義務(wù)
1、特許人按本合同所述授予受許人以使用名稱與商標(biāo)的權(quán)利。
2、受許人應(yīng)進(jìn)一步發(fā)展他按本合同規(guī)定從特許人那里獲得的專有技術(shù)。
3、受許人及其員工應(yīng)參加按本合同組織的必要的初始訓(xùn)練班。
4、受許人應(yīng)向特許人提供一切能改善的建議和他在經(jīng)營特許活動中獲得的經(jīng)驗(yàn)。
5、受許人不得向特許人核準(zhǔn)區(qū)域外的特許人的第三方供貨，否則特許人有權(quán)解除本合同，取消受許人代理的資格，受許人已繳納的所有費(fèi)用不退回，并且特許人有權(quán)重新選擇該地區(qū)的代理商。
6、__________________門店使用的所有紙杯、塑料袋、工衣等用品。
門店必須配備的全部用品及設(shè)備必須從特許人處購買。
否則特許人有權(quán)單方面解除本合同，取消受許人代理資格，受許人已經(jīng)繳納的履約保證金及加盟費(fèi)不退回，并且特許人有權(quán)重新選擇該地區(qū)的代理商。
7、受許人有義務(wù)監(jiān)督所代____區(qū)域內(nèi)所有__________________門店不得銷售特許人指定商品以外的一切其他產(chǎn)品，按照特許人提供的配方進(jìn)行產(chǎn)品配制，從特許人或特許人書面指定的廠商處購買原材料。
受許人對加盟店的違規(guī)行為應(yīng)及時(shí)通知糾正或向特許人提出處理意見。
8、受許人一旦發(fā)現(xiàn)侵犯或?yàn)E用特許人商標(biāo)，商業(yè)名稱或者其他簡稱以及任何侵權(quán)或不正當(dāng)競爭情況的應(yīng)將此情況立即通知特許人。
9、受許人應(yīng)就法律程序向特許人提供必要的幫助，以便在訴訟中成功地得出結(jié)論。
在事前書面通知后，受許人如果在法律上能這樣做時(shí)，應(yīng)進(jìn)入任何有用的法律程序，以便特許人的權(quán)利得到確認(rèn)。
十
三、續(xù)約在本合同期限屆滿時(shí)，受許人在滿足下列條件的情況下，享有合同到期后同等條件下優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利：
1、較好地履行了本合同的義務(wù)，沒有發(fā)生過比較重大的違約行為。
2、已經(jīng)向特許人支付了到期的全部款項(xiàng)。
3、提前____個(gè)月書面提出續(xù)約申請。
4、如受許人于本合同期滿后不再續(xù)約或合同期限內(nèi)放棄履行本協(xié)議，須在本合同到期前____個(gè)月以書面形式通知甲方，受許人在收到特許人的回復(fù)后的一個(gè)月內(nèi)，將區(qū)域內(nèi)所有________________門店的相關(guān)資料移交給特許人。
5、如受許人于本合同期滿前____個(gè)月不表示是否繼續(xù)履行本合同提出書面要求，特許人有權(quán)視受許人自己放棄優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利，特許人有權(quán)選擇另一方替換受許人為該區(qū)域的代理商，且受許人在收到特許人的通知后的一個(gè)月內(nèi)，必須將該區(qū)域內(nèi)所有________________門店的相關(guān)資料移交給特許人;受許人必須于本合同期滿前的一個(gè)月內(nèi)將原代____區(qū)域所有的________________專營店移交給特許人授權(quán)的另一方管理，需無條件配合特許人、特許人授權(quán)的另一方辦理、完成移交所需的一切相關(guān)的法律程序、文件。
十
四、爭議解決因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由________人民法院管轄。
十
五、其他
1、經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充;補(bǔ)充、修改的內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的，以補(bǔ)充、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)。
2、本協(xié)議未約定，甲、乙雙方又未能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按國家法律的規(guī)定執(zhí)行。
3、本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。
4、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽名后生效。
甲方(簽章)：合同簽署人：簽訂日期：________年____月____日簽訂地點(diǎn)：
乙方(簽章)：合同簽署人：簽訂日期：________年____月____日簽訂地點(diǎn)：
招商代理協(xié)議書 篇4
合同雙方：
甲方名稱：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
乙方名稱：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項(xiàng)目之獨(dú)家招商代理共同達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目名稱及標(biāo)的物地址
1.項(xiàng)目名稱：“ ”
2.項(xiàng)目地址： ，規(guī)劃商業(yè)總建筑面積 平方米，其中地上一層建筑面積 平方米，地上二層建筑面積 平方米。
第二條 委托內(nèi)容
1.甲方委托乙方作為該項(xiàng)目之獨(dú)家招商代理商，招商該項(xiàng)目全部可招商面積。
第三條 本合同期限
1. 本合同的有效期自本合同簽訂之日起計(jì)算，至 年 月 日終止。
第四條 甲方責(zé)任及權(quán)利
1. 甲方須根據(jù)本合同之第六條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用;
2. 甲方應(yīng)按乙方要求及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目之有關(guān)資料，并保證資料的準(zhǔn)確性、真實(shí)性，以保證乙方順利進(jìn)行招商工作;
3. 審定乙方報(bào)送的所有方案;
4. 乙方所制定的招商價(jià)格及招商方案等均需由甲方最終確定認(rèn)可后方可執(zhí)行;
5. 在招商過程中，若因客戶退鋪或逾期不簽署承租合同及未按時(shí)交納租時(shí)，甲方有權(quán)沒收客戶之定金，并將此套商鋪交與乙方重新出租;
6. 在本合同執(zhí)行過程中，甲方不得委托第三者招商上述該項(xiàng)目，否則甲方仍需按照該項(xiàng)目全部實(shí)際招商金額支付乙方代理傭金;
7. 在代理期間，甲方須指派專職專門人員負(fù)責(zé)對接協(xié)調(diào)招商過程中的相關(guān)工作;
8. 甲方指定專門專職財(cái)務(wù)人員收取客戶繳納的相關(guān)費(fèi)用，具體金額在執(zhí)行報(bào)告中確定并經(jīng)甲方簽字認(rèn)可;
第五條 乙方責(zé)任及權(quán)利
1. 乙方根據(jù)本合同之第六條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用;
2. 在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極參與甲方組織召開的與本項(xiàng)目有關(guān)的會議，并對該項(xiàng)目提出有益的建議;
3. 在本合同規(guī)定期限內(nèi)，積極開展項(xiàng)目的整體工作;
4. 按甲方提供的有關(guān)資料及本合同條款獨(dú)家代理招商該項(xiàng)目;
5. 乙方代理招商之物業(yè)單位經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方工作人員與承租方簽訂《租賃合同》和《租賃意向協(xié)議》;
6. 在簽訂租賃意向協(xié)議后負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，并于簽署租賃意向協(xié)議后一周內(nèi)負(fù)責(zé)安排工作人員與客戶簽訂《租賃合同》,并通知客戶將首期款項(xiàng)在簽訂《租賃合同》的同時(shí)支付給甲方;
7. 負(fù)責(zé)該項(xiàng)目招商工作的管理以及招商客戶的接待及咨詢;
8. 負(fù)責(zé)客戶的發(fā)掘與談判;
9. 負(fù)責(zé)督促客戶按時(shí)交納有關(guān)費(fèi)用;
10. 乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)代理甲方進(jìn)行交易，因乙方過錯造成甲方損失的，乙方須承擔(dān)法律責(zé)任，須自負(fù)一切后果責(zé)任;
11. 甲方同意在所有該項(xiàng)目的宣傳中，標(biāo)明乙方為獨(dú)家招商代理公司，并配有乙方的商標(biāo)LOGO;
第六條：招商代理服務(wù)費(fèi)用
1、招商費(fèi)用、目標(biāo)、范圍的確定：
1.1 招商費(fèi)用：
1.1.1合同簽署之日起，甲方按1.5萬元/月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付啟動費(fèi)，每月結(jié)算招商代理服務(wù)費(fèi)時(shí)再進(jìn)行扣除。甲方須于每月第一個(gè)工作日準(zhǔn)時(shí)支付給乙方。
1.1.2乙方收取甲方以本項(xiàng)目物業(yè)2個(gè)月的租金作為招商代理服務(wù)金;
1.2 招商過程中甲方應(yīng)對乙方之商戶進(jìn)行確認(rèn)，并向乙方提供商戶之簽約文件一份，以做乙方建檔之用;
1.3 租金價(jià)格：
1.3.1 乙方招商之租金限定標(biāo)準(zhǔn)，由甲方確定;
1.3.2 本項(xiàng)目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點(diǎn)等方式約定的，則甲方對乙方之傭金結(jié)算須以雙方招商前之定價(jià)形式為標(biāo)準(zhǔn)依據(jù);
1.3.3 成交商戶所租用之鋪位如未明確定價(jià)，則甲方以本項(xiàng)目中最高租金單價(jià)與最低租金單價(jià)之和的平均值作為結(jié)算依據(jù);
2.招商費(fèi)用結(jié)算：
2. 1 招商費(fèi)用的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月5日前向乙方結(jié)清上月相應(yīng)之招商代理傭金;
2. 2甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權(quán)終止本合同。并視甲方為違約。同時(shí)有權(quán)向甲方收取合同中招商面積所余部分應(yīng)付傭金總額的1/4代理費(fèi)用以作甲方單方面違約補(bǔ)償;
2. 3 招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并交清第一次應(yīng)付款項(xiàng)為依據(jù)。
3.招商補(bǔ)充條款：
3.1甲乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議確定項(xiàng)目招商原則，項(xiàng)目招商工作均按照招商原則執(zhí)行;
3.2若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金、租金由甲方?jīng)]收(未能沒收的部分除外)并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績依然符合并計(jì)入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn)。
3.3甲、乙雙方達(dá)成共識并由甲方出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》，其中包括客戶要求、簽約價(jià)格等描述。乙方招商客戶達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)，或雖未達(dá)到但甲方給予書面認(rèn)可，則視為該客戶招商成功，并與客戶簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》。
3.4乙方招商客戶達(dá)到《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》，乙方有權(quán)代甲方向達(dá)標(biāo)商戶口頭承諾進(jìn)駐許可，經(jīng)由甲方辦理相關(guān)手續(xù)后即可獲得入場資格。
3.5 乙方在正式招商之后將每隔_壹_周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應(yīng)在收到后二日內(nèi)向乙方提供書面確認(rèn)函;
3.6 乙方應(yīng)及時(shí)將市場信息及利于本項(xiàng)目之定價(jià)方案向甲方匯報(bào)，甲方在了解后應(yīng)及時(shí)做出相應(yīng)調(diào)整決定，以便適應(yīng)市場之需求;
第七條：違約責(zé)任
1.本合同的任何一方不履行本合同中所規(guī)定的任何責(zé)任或義務(wù)，而使對方造成 損失的，須賠償對方因此造成的相應(yīng)損失。
2.因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)，則在提前7個(gè)工作日書面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3. 合同有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人 力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件;無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為 違約。
4. 如因甲方由于主觀原因而未按時(shí)向乙方提供乙方需求的材料等而致使乙方 不能按期完成工作的，乙方對甲方不負(fù)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方應(yīng)按本合同第六條規(guī)定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用，不可抗力原因?qū)е碌那闆r除外。
第八條：爭議的解決方式
凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，商議不成時(shí)，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。本合同適用中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。
第九條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證
1. 甲方系依中國法律合法注冊成立，并有效存續(xù)的有限公司，為該項(xiàng)目之合法所有者。
2. 甲方保證向乙方提供的有關(guān)該項(xiàng)目的一切政府批文，物業(yè)狀況、說明、設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等文件和資料均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效，無任何虛假或非法之處。
3. 甲方保證為乙方完成物業(yè)的招商工作提供有利支持與幫助。
4.若因物業(yè)本身之缺點(diǎn)或缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議或引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù)，承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用。
第十條：乙方在此不可撤消地陳述并保證
乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司。
第十一條：其他
本合同自雙方簽字蓋章后始生效。 本合同一式肆份，甲，乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合
同與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法人代表： 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
簽署日期： 年 月 日
招商代理協(xié)議書 篇5
協(xié)議雙方：
甲方名稱：__________________
注冊地址：__________________
聯(lián)系電話：__________________
乙方名稱：__________________
注冊地址：__________________
聯(lián)系電話：__________________
本合同術(shù)語解釋：
1）該項(xiàng)目：__________________（暫定名）。
2）招商方案：營銷策劃內(nèi)容及整體實(shí)施方案（見附件一）。
3）代理傭金：甲方按合同約定支付給乙方營銷及招商服務(wù)報(bào)酬。
甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商、互惠互利之精神，就該項(xiàng)目營銷策劃及招商達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、項(xiàng)目名稱、標(biāo)的物地址及面積
1、項(xiàng)目名稱：__________________
2、地址：__________________市__________________路__________________號
3、面積：該項(xiàng)目總建筑面積__________________萬平方米，招商面積__________________萬平方米（具體詳見附件二）
第二條、委托要求
1、該項(xiàng)目的招商方案應(yīng)具有高起點(diǎn)、高品質(zhì)、高水準(zhǔn)且有獨(dú)特個(gè)性和可操作性。
2、招商方案的運(yùn)作要建立在以該項(xiàng)目為基礎(chǔ)的資源整合上，要求方法科學(xué)，創(chuàng)新實(shí)用。
3、通過招商方案的實(shí)施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益和一定的社會效益。
第三條、委托內(nèi)容
1、甲方委托乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行招商方案制訂及獨(dú)家代理招商工作，乙方所出具的招商方案及獨(dú)家代理招商服務(wù)以本合同附件一所列內(nèi)容為準(zhǔn)。
2、在乙方提交甲方認(rèn)可招商方案基礎(chǔ)上，如甲方需要，乙方將應(yīng)甲方要求方案請有關(guān)專家（主要為房地產(chǎn)資深人士、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營行家等）與甲方通過會議進(jìn)行交流、討論與確認(rèn)，以使最終方案更科學(xué)、更切合實(shí)際。甲方須承擔(dān)聘請專家所需之全部費(fèi)用。
第四條、本合同期限
1、本合同之獨(dú)家招商代理服務(wù)自________年_______月_____日至_______年____月_____日止，計(jì)________月。
2、合作期限結(jié)束時(shí)，雙方若另有所需，可根據(jù)具體情況另行簽約。
第五條、甲方責(zé)任及權(quán)利
1、甲方須根據(jù)本合同規(guī)定支付有關(guān)服務(wù)報(bào)酬。
2、甲方應(yīng)按乙方合理要求及時(shí)提供該項(xiàng)目之有關(guān)資料（見附件三），并保證資料真實(shí)性，為乙方進(jìn)行分析研究、制訂并實(shí)施方案提供便利。
3、甲方指定專人作為協(xié)議的甲方代表負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招商方案確認(rèn)及執(zhí)行工作。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方以及該代表進(jìn)行密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通。甲方以書面形式將該代表通知乙方，若有變更，應(yīng)提前七日向乙方書面通知。
4、甲方代表以及其他甲方工作人員有權(quán)參加由乙方為該項(xiàng)目工作主持的會
議，對乙方提供該項(xiàng)目的招商方案及租戶進(jìn)行交流、討論和確認(rèn)。
5、甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的租賃所需全部文件。
6、有關(guān)現(xiàn)場租賃中心、戶外廣告、效果圖、DM、樓書、營銷推廣活動、報(bào)紙雜志廣告及軟性文章等制作費(fèi)及發(fā)布費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)，有關(guān)方案及合同談判乙方配合甲方完成。
7、甲方及時(shí)確認(rèn)物業(yè)管理公司及相關(guān)制度和費(fèi)用。
第六條、乙方責(zé)任和權(quán)利
1、乙方應(yīng)組成人的項(xiàng)目小組進(jìn)行本項(xiàng)目的招商方案及執(zhí)行工作（輔助人員不計(jì)算在內(nèi)），全程與甲方密切聯(lián)系，并調(diào)動公司重要部門和優(yōu)秀專業(yè)資源配合。
2、甲、乙雙方簽訂合同后，乙方應(yīng)立即有效的開展工作，但如甲方在約定日期并未支付給乙方應(yīng)得服務(wù)報(bào)酬，則乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方應(yīng)付帳款到帳為止，而由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失，乙方不予負(fù)責(zé)，且有權(quán)向甲方收取相應(yīng)滯納金。
3、自本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向甲方提供招商方案。
4、自本合同簽訂之日起__________________月內(nèi)，完成招商目標(biāo)面積__________________ %。
5、自本合同簽訂之日起__________________月內(nèi)，完成招商目標(biāo)面積__________________ %。
6、乙方在提交招商方案后，有責(zé)任向甲方詳細(xì)解釋有關(guān)內(nèi)容。
7、乙方應(yīng)縱觀全局，對該項(xiàng)目可預(yù)見及不可預(yù)見之問題及時(shí)給甲方提供預(yù)警性提示及解決方案，以保證該項(xiàng)目順利進(jìn)行。
8、乙方所委派工作人員的費(fèi)用全部由自己承擔(dān)，該項(xiàng)目租賃中心、辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔(dān)。
9、甲方同意在所有該項(xiàng)目的宣傳品上印刷乙方為獨(dú)家代理招商服務(wù)商，并配有乙方的名稱及商標(biāo)標(biāo)識。
10、乙方每隔兩周向甲方提交意向客戶之列表文件，并及時(shí)將市場信息反饋給甲方，以便甲方即時(shí)相應(yīng)調(diào)整決定。
第七條、代理傭金及支付
1、代理傭金計(jì)算方法：相當(dāng)于首年度月租金之__________________ %，即__________________月租金。
2、代理傭金支付
a、代理傭金支付為月付，甲方每月5日前向乙方結(jié)清上月相應(yīng)報(bào)酬。
b、甲方如在本合同規(guī)定日期7日后仍未向乙方支付，則乙方有權(quán)向甲方收取相當(dāng)于合同總代理傭金的`5‰每月向甲方收取滯納金。
c、甲方如在合同約定日期30日后仍未向乙方支付代理傭金，則乙方有權(quán)終止本合同，并視為甲方違約。
d、代理傭金結(jié)算以租戶與甲方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并收到首期款為依據(jù)。
3、乙方招商之租金限定標(biāo)準(zhǔn)，以該項(xiàng)目價(jià)格定位為準(zhǔn)（見附件四）。
4、若乙方招商過程中，乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定租金水平，則甲方將給予乙方獎勵（具體見附件四）。
5、該項(xiàng)目如需引入外埠租戶，乙方應(yīng)將目標(biāo)意向客戶列出，以書面形式提交給甲方，如過程中產(chǎn)生各項(xiàng)差旅費(fèi)則由甲方支付。
第八條、違約責(zé)任
1、本合同的任何一方不履行本合同中所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，而造成對方損失的，須賠償對方因此造成的損失。
2、因一方未遵守本合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)，守約方在提前七個(gè)工作日書面通知違約方后，有權(quán)提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3、合同有效期間，因不可抗力而使一方不能履行本合同的，在取得有關(guān)部門的不可抗力認(rèn)定后不視為違約。
第九條、保密及知識產(chǎn)權(quán)
1、乙方應(yīng)保守甲方提供的和本項(xiàng)目有關(guān)的商業(yè)機(jī)密（包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經(jīng)營策略等），除工作小組及公司領(lǐng)導(dǎo)外，非經(jīng)甲方同意不得擅自泄漏給他人或用來謀取商業(yè)利益用途。
2、所有與本合同有關(guān)之條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得泄露給第三方。
第十條、爭議的解決方式
凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如任何一方不愿意協(xié)商或協(xié)商不成的，可向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請仲裁。
第十一條、其他
1、如甲方建議定價(jià)與市場偏離較大，且導(dǎo)致乙方之招商任務(wù)的把握度出現(xiàn)問題，則乙方須將合理的市場依據(jù)作為調(diào)價(jià)之支持提交給甲方。
2、甲乙雙方在達(dá)成定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)后，乙方應(yīng)及時(shí)開展工作。但如甲方因自身原因頻繁大幅度更改定價(jià)而導(dǎo)致乙方人力、物力大量消耗，且工作無法實(shí)施，甲方須給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，或就本合同制定一次性補(bǔ)償費(fèi)為RMB元。
3、若甲方或與之相關(guān)人士預(yù)入駐本項(xiàng)目，則甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方根據(jù)項(xiàng)目總體要求對該租戶進(jìn)行入駐評定，并最終作出成交決定，成交后甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)收代理傭金的50%作為服務(wù)費(fèi)。
4、為保證該項(xiàng)目對外形象的統(tǒng)一，招商過程中甲方應(yīng)給予乙方公平之對待，具體指：報(bào)價(jià)、租期、免租期、付款方式等各項(xiàng)招商條款。
5、一切由乙方提供有關(guān)該項(xiàng)目之報(bào)告、文件、文案、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的知識產(chǎn)權(quán)為甲、乙雙方共同擁有。
6、本協(xié)議通用中華人民共和國的有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。若本合同內(nèi)有任何條文于法律下成為無效、非法或不能執(zhí)行時(shí)，本合同其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性不因此而受損。
7、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
8、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，雙方代表簽字并加蓋公章后正式生效。
甲方：__________________乙方：__________________
代表：__________________代表：__________________
日期：_______年____月_____日日期：_______年____月_____日
招商代理協(xié)議書 篇6
委托人(甲方)：
受托人(乙方)：
為共同做好甲市的招商引資工作，委托人與受托人約定，由甲方委托乙方進(jìn)行招商引資事務(wù)。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同。
第一條 委托事務(wù)
乙方以甲方名義對外推介甲市開發(fā)區(qū)，并進(jìn)行獨(dú)立招商活動。
第二條 委托期限
自 年 月 日起，至 年 月 日止。
第三條 轉(zhuǎn)委托(第 項(xiàng))
(一)乙方不得再行委托第三人處理委托事務(wù)。
(二)乙方委托第三人處理委托事務(wù)的，必須事先征得甲方同意。第三人處理委托事務(wù)，須接受本合同約束。第三人不得再行轉(zhuǎn)委托。
第四條 費(fèi)用及支付
(一)具體項(xiàng)目引進(jìn)談判中，在甲市的考察費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體有：
上述款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：
(二)乙方在處理委托事務(wù)中，其余的一切費(fèi)用和損失，由乙方自行承擔(dān)。
第五條 報(bào)告情況
乙方每(星期、月、季、半年、年)應(yīng)以書面的形式向甲方報(bào)告招商引資工作中的情況。
第六條 委托事務(wù)成果的交付時(shí)間、方式
(一)乙方在處理委托事務(wù)過程中，遇有投資意向的客商，必須在 日內(nèi)向甲方報(bào)告，并且向甲方提供相關(guān)的一切資料。
(二)乙方須按甲方的通知和要求在 日內(nèi)將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜移交甲方，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作。
第七條 報(bào)酬及支付
乙方的計(jì)酬辦法，以實(shí)到資金為計(jì)算依據(jù)，具體為：
上述款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：
第八條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
一、甲方的義務(wù)：
(一)甲方向乙方提供甲市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關(guān)資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通報(bào)乙方。
(二)甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施、設(shè)備。具體有：
二、乙方的義務(wù)：
(一)乙方在招商活動中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國的有關(guān)招商政策。
(二)乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理招商無關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會活動。
(三)乙方在招商活動中應(yīng)保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。
(四)乙方引進(jìn)的項(xiàng)目必須符合甲市開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類同的業(yè)務(wù)。
第九條 本合同的解除條件
(一)甲方可隨時(shí)通知乙方解除本合同，但應(yīng)補(bǔ)償乙方的相關(guān)開支和費(fèi)用。
(二)在合同有效期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。經(jīng)甲方同意，提前解除本合同的，應(yīng)補(bǔ)償甲方的相關(guān)損失。
第十條 違約責(zé)任
(一)若因乙方交付的委托事務(wù)成果不真實(shí)或因與交付成果有關(guān)的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。
(二)若一方違反本合同約定，及合同法相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。
第十一條 合同糾紛的解決辦法
因履行本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴。
第十二條 其他
本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同共三頁，一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
招商代理協(xié)議書 篇7
甲方： 乙方：
一、乙方商業(yè)咨詢顧問、招商階段期限為：本合同簽訂之日起至商業(yè)招商完成率達(dá)之日止。招商完成率達(dá)70%后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。
二、報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬包括招商啟動費(fèi)、招商代理費(fèi)。招商費(fèi)系指乙方履行本合同時(shí)招商啟動階段、招商階段應(yīng)取得的報(bào)酬。
1、招商啟動費(fèi)含商業(yè)顧問咨詢費(fèi)：_________________人民幣。結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第“五”條第“1”款相關(guān)規(guī)定履行。
2、招商代理費(fèi)：_________________結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第“五”條第“2”款相關(guān)規(guī)定履行。
三、費(fèi)用結(jié)付
1、招商策劃費(fèi)用的支付：_________________在本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方即向乙方支付第一筆前期策劃招商啟動費(fèi)用為：_________________
2、招商代理費(fèi)的支付：_________________
1)對于乙方介紹促成簽約的商家，甲方將按該租戶第一年月租金的倍支付給乙方，作為招商代理費(fèi)。
2)支付方式如下：_________________在乙方和商家簽訂店鋪協(xié)議后，甲方按約定，支付乙方現(xiàn)階段所招面積代理費(fèi)的,同時(shí)扣除前期支付給乙方的招商啟動費(fèi)。(若代理費(fèi)用不夠抵扣的情況可前抵扣部分)在乙方同商家簽訂租賃合同后付款時(shí)，在乙方完成所約定的招面積后支付全部代理費(fèi)尾款。
3)如租戶簽署正式租賃合同或聯(lián)營合同之后悔約，已收取的租賃定金或違約金被甲方?jīng)]收的，乙方有權(quán)獲得該違約金的作為招商代理費(fèi)，甲方不再另行支付“第五條2、1)”約定的招商代理費(fèi)。
四、招商成果的界定
1、根據(jù)甲方需求及具體市場變化情況，以甲方利益最大化為目的.，在招商階段，經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，以《階段性招商計(jì)劃書》作為甲方對乙方的招商工作的審核，《階段性招商計(jì)劃書》由甲、乙雙方共同確認(rèn)，簽字蓋章作為本合同附件三存檔。具體考核標(biāo)準(zhǔn)以《商家確認(rèn)書》所確認(rèn)的比例為準(zhǔn)。
2、在委托期內(nèi)，甲方與承租人簽訂租賃合同或店鋪協(xié)議并根據(jù)合同約定支付首期合同約定費(fèi)用。在委托期間，由甲方先期接洽或介紹，由乙方完成租賃合同簽約的也視為乙方招商成果。
甲方：_________________
___________年_______月_____日
乙方：_________________
___________年_______月_____日
招商代理協(xié)議書 篇8
委托方：______________________________(以下簡稱甲方)
受托方：______________________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商, 就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理,負(fù)責(zé)______________________________項(xiàng)目(以下簡稱“本案”)的銷售租賃招商事宜,一致同意訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 委托項(xiàng)目位置
1.1 本案基地坐落于_______________________________。
第二條 委托項(xiàng)目基本資料
2.1 乙方銷售、租賃招商代理本案的范圍為本項(xiàng)目上委托乙方的建筑標(biāo)的,具體如下：
i.建筑面積約 ________㎡的商鋪(詳見附表a及附件各層面積表);
ii.建筑面積約__________㎡的辦公樓(詳見附表a、及附件各層面積表);
iii.該委托面積為預(yù)測面積,以最終實(shí)測面積為準(zhǔn)。
2.2 土地使用權(quán)證編號：______________________________。
2.3 預(yù)售許可證編號：______________________________。
第三條 銷售面積、出租面積及其對應(yīng)底價(jià)、均價(jià)及各期(按期考核) 銷售、租金收入
3.1 詳見附表a 、b。
第四條 委托代理(含考核)期限
4.1 委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期。
4.2 前置期為：本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止。
4.3 銷售、租賃招商期為：自項(xiàng)目可預(yù)(銷)售之日后的18個(gè)月(詳見附表a)。
注：項(xiàng)目可預(yù)(銷)售之日是指甲方拿到預(yù)售許可證之日。
第五條 項(xiàng)目正式招商條件
5.1 甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處,供乙方銷售、租賃招商使用。
5.2 甲乙雙方應(yīng)在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《上海市商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價(jià)”的價(jià)目表(見附件、商業(yè)部分見表a)。
5.3 本案有抵押的,須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件。
5.4 甲方同意現(xiàn)場銷售租賃招商接待處擬于 ____年__月__日前交乙方使用, 乙方確切入場時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
6.1 甲方為本項(xiàng)目的投資開發(fā)商,甲方保證有權(quán)簽訂本合同及對本案有處分權(quán)。
6.2 甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房地產(chǎn)測繪中心出具土地、建筑面積、房號等相關(guān)證明。
6.3 甲方確保本案產(chǎn)權(quán)清楚,并配合乙方辦理各項(xiàng)符合上海市房屋土地管理局規(guī)定的手續(xù)。
6.4 甲方有權(quán)審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內(nèi)容,確保與本案建筑結(jié)構(gòu)、建材設(shè)備、規(guī)劃等相符。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據(jù)乙方通知提供必要的正本或復(fù)印件資料。
6.5 在業(yè)務(wù)操作過程中,甲方指派__________為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的問題,應(yīng)予以解決或協(xié)助。
6.6 甲方確保本案通過竣工驗(yàn)收,并如期交房。如發(fā)生交房時(shí)間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問題,由甲方負(fù)責(zé)解決。
6.7 甲方提供的本案物業(yè)為近甲級寫字樓,物業(yè)智能化程度為5a級(具體以竣工驗(yàn)收時(shí)的指標(biāo)為準(zhǔn))。
6.8 甲方將為本案選聘物業(yè)管理企業(yè)和合適的物業(yè)顧問企業(yè)。
6.9 甲方確保在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)辦理出大產(chǎn)證,如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產(chǎn)證的,銷售租賃招商考核期根據(jù)延誤期天數(shù)相應(yīng)順延。
6.10 乙方代理銷售租賃招商過程中,僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進(jìn)度受影響,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：考核期天數(shù)視乙方受影響程度,相應(yīng)順延。
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
7.1 乙方承擔(dān)相應(yīng)廣告企劃設(shè)計(jì)工作,負(fù)責(zé)銷售租賃招商企劃方案的制定,企劃方案(如廣告、樓書和招租招商道具)及其具體內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。
7.2 乙方在企劃作業(yè)方案中發(fā)布的廣告、樓書和銷售租賃招商道具等必須符合國家法律、法規(guī)和上海市有關(guān)規(guī)定,如該等廣告、樓書及道具違反有關(guān)規(guī)定所造成的一切后果均由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。甲方有權(quán)要求其整改、重做。同時(shí),如因該等廣告、樓書及道具不符合法律規(guī)定而給甲方造成損失的,甲方有權(quán)要求乙方賠償。
7.3 乙方依甲方所提供之書面資料(包含建材設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結(jié)構(gòu)、小區(qū)規(guī)劃等相關(guān)內(nèi)容)作為銷售租賃招商資料,但向第三人公開前,須經(jīng)甲方書面同意。
7.4 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓(xùn),傳授銷售租賃招商技巧,確保本案順利招商。乙方為本項(xiàng)目建立專門的銷售團(tuán)隊(duì),主要負(fù)責(zé)人名單應(yīng)在本案代理銷售期前書面通報(bào)甲方,不得擅自更替。
7.5 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負(fù)責(zé)客戶資料的收集,協(xié)助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負(fù)責(zé)辦理銷售、租賃合同行政登記手續(xù)(含銀行按揭等手續(xù))。
7.6 代理期間,乙方應(yīng)協(xié)助甲方交房(含為客戶辦理小產(chǎn)證等)。
第八條 銷售租賃招商廣告費(fèi)用
8.1 甲方同意以人民幣______萬元編定廣告銷售租賃招商費(fèi)用計(jì)劃(詳見附表),但其計(jì)劃方案及其各子項(xiàng)費(fèi)用的執(zhí)行均須得到甲方的審核同意后劃付。乙方有義務(wù)積極動員并使用乙方品牌、商家資源、辦公資源及優(yōu)質(zhì)的客戶資源,配合本項(xiàng)目銷售租賃招商。
8.2 在乙方代理銷售租賃招商期內(nèi),如乙方要求增加廣告宣傳物時(shí),之前需要得到甲方的書面批準(zhǔn)。
8.3 現(xiàn)場接待處的裝修以及日常涉及的水、電,均由甲方提供。
8.4 凡現(xiàn)場接待處設(shè)備支出(含音響、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等基本辦公設(shè)備)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)及乙方銷售租賃招商代理人員的工資、獎金、以及低值易耗辦公用品等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第九條 代理費(fèi)用認(rèn)定
9.1 凡銷售、租賃客戶正式簽訂銷售、租賃合同并支付該首期款項(xiàng)后(含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金),并辦理完成預(yù)(銷)售登記或租賃行政登記手續(xù)后即視為乙方完成該物業(yè)銷售、租賃招商代理行為,相應(yīng)物業(yè)面積計(jì)入銷售、租賃招商成交面積;
9.2 代理傭金的計(jì)算：當(dāng)辦公樓及商鋪的銷售面積、出租面積、銷售價(jià)格、租金等指標(biāo)分別達(dá)到考核要求(見附表a)時(shí),代理傭金按附表b明細(xì)分別收取(見附表b)。
9.3 當(dāng)因招商需要,需低于招商底價(jià)招商時(shí),乙方應(yīng)征得甲方書面同意后,方能與客戶簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積并按照實(shí)際租金支付乙方代理傭金。
第十條 代理指標(biāo)
10.1 乙方在銷售、租賃招商代理期內(nèi),從竣工驗(yàn)收之日起的辦公樓及商業(yè)部分的面積、價(jià)格、租金等指標(biāo)分別達(dá)到考核要求(見附表a、b)。
第十一條 代理費(fèi)用結(jié)算
11.1 本案項(xiàng)目代理銷售、租賃面積及價(jià)格情況應(yīng)按月統(tǒng)計(jì),計(jì)算統(tǒng)計(jì)時(shí)間是每月15日。乙方應(yīng)自行統(tǒng)計(jì)并制表交于甲方簽字確認(rèn)。
11.2 代理費(fèi)結(jié)算及支付按考核期內(nèi)完成的銷售、租賃合同簽定等情況,在自銷售、租賃招商期開始后按各考核期達(dá)標(biāo)之日起15天內(nèi),由甲方以預(yù)付款支付給乙方,具體按附表b要求執(zhí)行(詳見附表b),乙方提供正式營業(yè)發(fā)票給甲方;對于辦公部分如在考核期內(nèi)超額完成銷售合同簽定等考核指標(biāo),甲方除支付基準(zhǔn)傭金外,還將按約定支付溢價(jià)獎勵傭金(詳見附表b);如在考核期內(nèi)未達(dá)到銷售合同簽定等考核指標(biāo)的, 按附表b要求執(zhí)行(詳見附表b);對于商業(yè)部分如在考核期內(nèi)未達(dá)到租金合同簽定等考核指標(biāo)的,沒有傭金(詳見附表b)。
11.3 如甲方未按時(shí)按約定支付銷售、租賃招商代理費(fèi)(含每筆預(yù)付款)給乙方,則每逾期一日,甲方支付應(yīng)付款0.1%的滯納金給乙方。
第十二條 違約責(zé)任
12.1 在銷售租賃招商代理期間,雙方均無違約情況下,雙方不得未經(jīng)對方同意而將本合同一切權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人,否則守約方有權(quán)選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金 萬元并得解除本合同。
12.2 甲方確認(rèn)本案指明的代理面積由乙方獨(dú)家代理,非經(jīng)乙方書面同意,甲方不得自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商。但乙方存在未按約定履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的情形除外。乙方存在違約情形的,甲方有權(quán)終止履行本合同義務(wù)并終止乙方的獨(dú)家代理權(quán)。經(jīng)甲方催告后乙方仍不整改的,甲方有權(quán)行使本合同單方解除權(quán)如甲方違反本條約定自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商的房屋,視為乙方成功銷售、租賃招商的房屋,計(jì)入乙方代理指標(biāo)并支付相應(yīng)的傭金。
12.3 客戶已簽定銷售、租賃合同并支付首期款項(xiàng)后,因甲方原因而退房,甲方仍應(yīng)向乙方支付合同規(guī)定的銷售、租賃招商代理傭金并將該戶計(jì)入乙方銷售、租賃招商代理指標(biāo);凡因乙方原因造成客戶退房、經(jīng)甲方同意并辦理所有退房手續(xù)后,乙方應(yīng)將該物業(yè)已收受之銷售、租賃招商代理費(fèi)退回甲方,且不計(jì)入乙方銷售、租賃招商面積及完成的銷售指標(biāo)中。
12.4 除本合同及其附件另有約定外,甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行,須經(jīng)對方同意。否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣50萬元整。
第十三條 附則
13.1 本合同的附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
13.2 本合同若有未盡事宜,甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同是本合同不可撤銷的一部分,具有同等法律效力。
13.3 本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均采用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭議,應(yīng)先友好協(xié)商解決,如協(xié)商不能解決,應(yīng)向本案項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
13.4 本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。
13.5 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,均具有同等法律效力。
招商代理協(xié)議書 篇9
協(xié)議雙方：
甲方名稱：
注冊地址：
聯(lián)系電話：
乙方名稱：
注冊地址：
聯(lián)系電話：
本合同術(shù)語解釋：
1)該項(xiàng)目： (暫定名)。
2)招商方案：營銷策劃內(nèi)容及整體實(shí)施方案(見附件一)。
3)代理傭金：甲方按合同約定支付給乙方營銷及招商服務(wù)報(bào)酬。
甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商、互惠互利之精神，就該項(xiàng)目營銷策劃及招商達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、 項(xiàng)目名稱、標(biāo)的物地址及面積
1、項(xiàng)目名稱：
2、地址： 市 路 號
3、面積：該項(xiàng)目總建筑面積 萬平方米，招商面積 萬平方米(具體詳見附件二)
第二條、 委托要求
1、該項(xiàng)目的招商方案應(yīng)具有高起點(diǎn)、高品質(zhì)、高水準(zhǔn)且有獨(dú)特個(gè)性和可操作性。
2、招商方案的運(yùn)作要建立在以該項(xiàng)目為基礎(chǔ)的資源整合上，要求方法科學(xué)，創(chuàng)新實(shí)用。
3、通過招商方案的實(shí)施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益和一定的社會效益。
第三條、 委托內(nèi)容
1、甲方委托乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行招商方案制訂及獨(dú)家代理招商工作，乙方所出具的招商方案及獨(dú)家代理招商服務(wù)以本合同附件一所列內(nèi)容為準(zhǔn)。
2、在乙方提交甲方認(rèn)可招商方案基礎(chǔ)上，如甲方需要，乙方將應(yīng)甲方要求方案請有關(guān)專家(主要為房地產(chǎn)資深人士、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營行家等)與甲方通過會議進(jìn)行交流、討論與確認(rèn)，以使最終方案更科學(xué)、更切合實(shí)際。甲方須承擔(dān)聘請專家所需之全部費(fèi)用。
第四條、 本合同期限
1、本合同之獨(dú)家招商代理服務(wù)自 年 月 日至 年 月 日止，計(jì) 月。
2、合作期限結(jié)束時(shí)，雙方若另有所需，可根據(jù)具體情況另行簽約。
第五條、 甲方責(zé)任及權(quán)利
1、甲方須根據(jù)本合同規(guī)定支付有關(guān)服務(wù)報(bào)酬。
2、甲方應(yīng)按乙方合理要求及時(shí)提供該項(xiàng)目之有關(guān)資料(見附件三)，并保證資料真實(shí)性，為乙方進(jìn)行分析研究、制訂并實(shí)施方案提供便利。
3、甲方指定專人作為協(xié)議的甲方代表負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招商方案確認(rèn)及執(zhí)行工作。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方以及該代表進(jìn)行密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通。甲方以書面形式將該代表通知乙方，若有變更，應(yīng)提前七日向乙方書面通知。
4、甲方代表以及其他甲方工作人員有權(quán)參加由乙方為該項(xiàng)目工作主持的會
議，對乙方提供該項(xiàng)目的招商方案及租戶進(jìn)行交流、討論和確認(rèn)。
5、甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的租賃所需全部文件。
6、有關(guān)現(xiàn)場租賃中心、戶外廣告、效果圖、DM、樓書、營銷推廣活動、報(bào)紙雜志廣告及軟性文章等制作費(fèi)及發(fā)布費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)，有關(guān)方案及合同談判乙方配合甲方完成。
7、甲方及時(shí)確認(rèn)物業(yè)管理公司及相關(guān)制度和費(fèi)用。
第六條、 乙方責(zé)任和權(quán)利
1、乙方應(yīng)組成 人的項(xiàng)目小組進(jìn)行本項(xiàng)目的招商方案及執(zhí)行工作(輔助人員不計(jì)算在內(nèi))，全程與甲方密切聯(lián)系，并調(diào)動公司重要部門和優(yōu)秀專業(yè)資源配合。
2、甲、乙雙方簽訂合同后，乙方應(yīng)立即有效的開展工作，但如甲方在約定日期并未支付給乙方應(yīng)得服務(wù)報(bào)酬，則乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方應(yīng)付帳款到帳為止，而由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失，乙方不予負(fù)責(zé)，且有權(quán)向甲方收取相應(yīng)滯納金。
3、自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，向甲方提供招商方案。
4、自本合同簽訂之日起 月內(nèi)，完成招商目標(biāo)面積 %。
5、自本合同簽訂之日起 月內(nèi)，完成招商目標(biāo)面積 %。
6、乙方在提交招商方案后，有責(zé)任向甲方詳細(xì)解釋有關(guān)內(nèi)容。
7、乙方應(yīng)縱觀全局，對該項(xiàng)目可預(yù)見及不可預(yù)見之問題及時(shí)給甲方提供預(yù)警性提示及解決方案，以保證該項(xiàng)目順利進(jìn)行。
8、乙方所委派工作人員的費(fèi)用全部由自己承擔(dān)，該項(xiàng)目租賃中心、辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔(dān)。
9、甲方同意在所有該項(xiàng)目的宣傳品上印刷乙方為獨(dú)家代理招商服務(wù)商，并配有乙方的名稱及商標(biāo)標(biāo)識。
10、 乙方每隔兩周向甲方提交意向客戶之列表文件，并及時(shí)將市場信息反饋給甲方，以便甲方即時(shí)相應(yīng)調(diào)整決定。
第七條、 代理傭金及支付
1、代理傭金計(jì)算方法：相當(dāng)于首年度月租金之 %，即 月租金。
2、代理傭金支付
a、 代理傭金支付為月付，甲方每月5日前向乙方結(jié)清上月相應(yīng)報(bào)酬。 b、甲方如在本合同規(guī)定日期7日后仍未向乙方支付，則乙方有權(quán)向甲方收取相當(dāng)于合同總代理傭金的5‰每月向甲方收取滯納金。
c、 甲方如在合同約定日期30日后仍未向乙方支付代理傭金，則乙方有權(quán)終止本合同，并視為甲方違約。
d、 代理傭金結(jié)算以租戶與甲方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并收到首期款為依據(jù)。
3、乙方招商之租金限定標(biāo)準(zhǔn)，以該項(xiàng)目價(jià)格定位為準(zhǔn)(見附件四)。
4、若乙方招商過程中，乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定租金水平，則甲方將給予乙方獎勵(具體見附件四)。
5、該項(xiàng)目如需引入外埠租戶，乙方應(yīng)將目標(biāo)意向客戶列出，以書面形式提交給甲方，如過程中產(chǎn)生各項(xiàng)差旅費(fèi)則由甲方支付。
第八條、 違約責(zé)任
1、本合同的任何一方不履行本合同中所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，而造成對方損失的，須賠償對方因此造成的損失。
2、因一方未遵守本合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)，守約方在提前七個(gè)工作日書面通知違約方后，有權(quán)提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3、合同有效期間，因不可抗力而使一方不能履行本合同的，在取得有關(guān)部門的不可抗力認(rèn)定后不視為違約。
第九條、 保密及知識產(chǎn)權(quán)
1、乙方應(yīng)保守甲方提供的和本項(xiàng)目有關(guān)的商業(yè)機(jī)密(包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經(jīng)營策略等)，除工作小組及公司領(lǐng)導(dǎo)外，非經(jīng)甲方同意不得擅自泄漏給他人或用來謀取商業(yè)利益用途。
2、所有與本合同有關(guān)之條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得泄露給第三方。
第十條、 爭議的解決方式
凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如任何一方不愿意協(xié)商或協(xié)商不成的，可向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請仲裁。
第十一條、其他
1、如甲方建議定價(jià)與市場偏離較大，且導(dǎo)致乙方之招商任務(wù)的把握度出現(xiàn)問題，則乙方須將合理的市場依據(jù)作為調(diào)價(jià)之支持提交給甲方。
2、甲乙雙方在達(dá)成定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)后，乙方應(yīng)及時(shí)開展工作。但如甲方因自身原因頻繁大幅度更改定價(jià)而導(dǎo)致乙方人力、物力大量消耗，且工作無法實(shí)施，甲方須給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，或就本合同制定一次性補(bǔ)償費(fèi)為RMB元。
3、若甲方或與之相關(guān)人士預(yù)入駐本項(xiàng)目，則甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方根據(jù)項(xiàng)目總體要求對該租戶進(jìn)行入駐評定，并最終作出成交決定，成交后甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)收代理傭金的50%作為服務(wù)費(fèi)。
4、為保證該項(xiàng)目對外形象的統(tǒng)一，招商過程中甲方應(yīng)給予乙方公平之對待，具體指：報(bào)價(jià)、租期、免租期、付款方式等各項(xiàng)招商條款。
5、一切由乙方提供有關(guān)該項(xiàng)目之報(bào)告、文件、文案、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的知識產(chǎn)權(quán)為甲、乙雙方共同擁有。
6、本協(xié)議通用中華人民共和國的有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。若本合同內(nèi)有任何條文于法律下成為無效、非法或不能執(zhí)行時(shí)，本合同其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性不因此而受損。
7、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
8、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，雙方代表簽字并加蓋公章后正式生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
日期： 日期：
招商代理協(xié)議書 篇10
特許方： (以下簡稱甲方)
受許方： (以下簡稱乙方)
第一條 合同總則
1.1 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就####3產(chǎn)品普通代理加盟事宜達(dá)成如下協(xié)議。
第二條 基本保證與要求
2.1 甲方確保根據(jù)雙方確認(rèn)的訂貨單向乙方供貨，乙方保證僅向甲方購進(jìn)同類產(chǎn)品。
2.2 ####3產(chǎn)品：指由甲方研發(fā)的產(chǎn)品。專利號：######，國際專利主分類號：#####，衛(wèi)生批準(zhǔn)文號：#####第8888號。
第三條 普通代理經(jīng)營權(quán)許可期限及合同期限
3.1 本合同于___ ___年_____月_____日簽訂，自簽訂之日起至__ _ ___年_____月____日止，有效期兩年。經(jīng)雙方協(xié)商同意，可延長本合同有效期。
第四條 普通代理合同保證金
4.1 乙方獲得合同約定的普通代理加盟權(quán)之前，需向甲方交納普通代理保證金三千元(¥:3000.00元)，本合同從乙方向甲方付清規(guī)定的合同保證金之日起生效，合同期滿如乙方無重大違約，保證金全額退還。
第五條 普通代理區(qū)域
5.1 甲方授權(quán)乙方為 省 市/縣的普通代理加盟商。
5.2 甲方授權(quán)乙方在該區(qū)域內(nèi)加盟銷售“#####”系列產(chǎn)品。
5.3 在乙方代理區(qū)域內(nèi)，乙方非獨(dú)家代理，甲方有權(quán)在該區(qū)發(fā)展其他代理經(jīng)銷商。
5.4 為保護(hù)先入方利益，對于申請?jiān)摰貐^(qū)獨(dú)家代理的第三方，甲方將及時(shí)通知先入方，同等條件下，先入方有優(yōu)先權(quán)。同時(shí)第三方新設(shè)店面必須距離先入方經(jīng)營地不低于1公里半徑,但商場專柜除外。
第六條 商品的結(jié)算方式與進(jìn)貨、換貨
6.1 甲方提供給乙方的商品按統(tǒng)一代理價(jià)結(jié)算。乙方在進(jìn)貨前十天應(yīng)向甲方提出訂貨計(jì)劃，同時(shí)將貨款匯入甲方銀行帳號。甲方負(fù)責(zé)按時(shí)發(fā)貨并代辦托運(yùn)。
6.2 乙方憑清單驗(yàn)貨，如有差異或有質(zhì)量問題，應(yīng)在收貨當(dāng)天以書面形式告知甲方。
6.3 自出貨起一個(gè)月內(nèi)，如屬商品質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)退換貨。
6.4 甲方建議乙方審慎經(jīng)營，避免庫存積壓;在不影響第二次銷售前提下，可以按最近一單貨物20%的換貨率進(jìn)行自由調(diào)換貨。換貨前需提供明細(xì)，運(yùn)費(fèi)乙方承擔(dān)。
第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
7.1 乙方如果連續(xù)60天在甲方?jīng)]有任何進(jìn)貨記錄，又沒有向甲方做任何說明，甲方可視作乙方自動放棄代理資格并有權(quán)在乙方所在區(qū)域內(nèi)另行發(fā)展其他代理商。
7.2 甲方負(fù)責(zé)對乙方提供包括產(chǎn)品證書、授權(quán)書、宣傳資料、宣傳光盤。
第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
8.1 合同有效期內(nèi)，乙方須嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的市場價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)范圍銷售，促銷活動應(yīng)事先征得甲方書面同意。
8.2 乙方經(jīng)過書面申請，有權(quán)發(fā)展自己的直營店、經(jīng)銷商、代銷網(wǎng)點(diǎn)。
8.3 乙方有權(quán)使用甲方“#####”相關(guān)商標(biāo)、標(biāo)識及商號。
第九條 合同解除及終止
9.1 本合同期滿時(shí)，乙方可提前三個(gè)月提出書面續(xù)約要求，雙方在正常履行本合同的前提下續(xù)訂該項(xiàng)代理合同，不再收取保證金。
9.2 乙方如有下列行為之一，甲方有權(quán)單方提前解除本合同并追究乙方責(zé)任：
1) 有損形象的行為;乙方自行銷售偽劣產(chǎn)品而影響甲方聲譽(yù);
2) 擾亂甲方市場價(jià)格體系或者區(qū)域保護(hù)協(xié)議，破壞營運(yùn)體系;
3) 抄襲設(shè)計(jì)自行生產(chǎn)、銷售;
第十條 爭議的解決
10.1 本合同有關(guān)的爭議，任何一方均可訴諸本合同簽訂地人民法院裁決。
第十一條 保密條款
11.1 甲方提供給乙方的各種資料，其中涉及商業(yè)機(jī)密、經(jīng)營技術(shù)、知識產(chǎn)權(quán)等內(nèi)容，乙方有保密的義務(wù);不得提供給乙方以外的第三者使用、參照，否則甲方要求乙方最高賠償金額壹佰萬元(100萬元)。
第十二條 其它
12.1 合同的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方同意后以書面協(xié)議形式修改或補(bǔ)充。
12.2 本合同自乙方向甲方繳納相關(guān)費(fèi)用之日起生效。
12.3 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲 方: 聯(lián)系電話: 網(wǎng) 址: E-mail：
甲方代表：
乙 方:
地 址:
聯(lián)系電話:
乙方代表:
招商代理協(xié)議書 篇11
合同編號：_________
產(chǎn)品制造方：__________________公司(以下簡稱甲方)
區(qū)域銷售方：________________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方就__________公司生產(chǎn)的產(chǎn)品市場區(qū)域銷售的相關(guān)事項(xiàng)簽訂如下合同書，共同遵守。
一、合同基礎(chǔ)
1、甲方法人注冊登記及相關(guān)情況：
地址：___________________________公司
郵編：___________________________
法定代表人：__________________
電話：___________________________
傳真：___________________________
開戶銀行：______________________
帳號：___________________________
稅務(wù)登記號：_____________________
2、乙方法人注冊登記及相關(guān)情況：_________
地址：__________________
法定代表人：_________
電話：_____________
傳真：__________________
郵編：__________________
開戶銀行：_____________
開戶行帳號：__________________
稅務(wù)登記號：_____________
3、產(chǎn)品認(rèn)知認(rèn)同：甲乙雙方均對產(chǎn)品的技術(shù)含量與實(shí)用性能有共同的認(rèn)知認(rèn)同度。
4、市場認(rèn)知認(rèn)同：甲乙雙方對產(chǎn)品市場推廣價(jià)值與市場營銷的潛力有相同的認(rèn)知認(rèn)同度。
5、誠信互助、竭力同心：甲乙雙方均同意在誠信基礎(chǔ)上，揚(yáng)長避短、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同
做大做強(qiáng)產(chǎn)品大規(guī)模市場營銷，使產(chǎn)品更好地發(fā)揮出巨大的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益。
二、區(qū)域和任務(wù)
1、經(jīng)銷區(qū)域：_____________，甲方同意乙方在上述區(qū)域內(nèi)經(jīng)銷甲方產(chǎn)品，乙方在此區(qū)域的經(jīng)銷權(quán)是獨(dú)家總經(jīng)銷(還是非獨(dú)家總經(jīng)銷)。
2、任務(wù)：各級經(jīng)銷商的任務(wù)參考：___________________________
說明：
1、考核銷售均以銷售金額為主，銷售的數(shù)量為輔
2、此表僅為參考，根據(jù)各個(gè)行政區(qū)劃的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與車輛保有量，雙方商定的年銷售任務(wù)與金額為準(zhǔn)。
經(jīng)甲乙雙方商議最終確定的乙方在經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的年銷售任務(wù)為___________，該任務(wù)是第一年的銷售任務(wù)。考慮到第一年市場培育周期等因素的影響，甲方同意乙方第一個(gè)年度的銷售任務(wù)有_________%的降幅，從第二經(jīng)營年度開始，乙方每年完成_________的產(chǎn)品銷售任務(wù)。乙方，首月提貨不低于______________件;首年首季度的提貨不得低于______________件。
考慮到市場飽和度的問題，如合同期超過三年的，從第四個(gè)經(jīng)營年度開始，甲乙雙方視市場情況，共同協(xié)商年銷售任務(wù)的增減幅度。
產(chǎn)品名稱：_________空氣熱水器、恒溫除濕機(jī)(產(chǎn)品功能詳見使用說明書)
四、甲方責(zé)任
1、產(chǎn)品的質(zhì)量有保障。
2、承擔(dān)款到按時(shí)供應(yīng)并辦理運(yùn)輸?shù)呢?zé)任。
3、負(fù)責(zé)產(chǎn)品營銷的培訓(xùn)策劃指導(dǎo)。
4、按時(shí)提供樣品給乙方，樣品提供方式按本合同“特別約定”的有關(guān)條款執(zhí)行。
5、為乙方在經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)開展業(yè)務(wù)提供必要的授權(quán)與行政支持。
6、為乙方提供有關(guān)甲方產(chǎn)品宣傳的文字及圖片資料，供乙方編制總經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的市場銷售資料使用。
五、乙方責(zé)任
1、招商：負(fù)責(zé)產(chǎn)品在銷售區(qū)域內(nèi)的大規(guī)模招商策劃與組織工作，并力爭在短時(shí)間內(nèi)(3—5個(gè)月內(nèi))發(fā)展10家以上忠實(shí)于產(chǎn)品市場營銷且有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的分銷網(wǎng)點(diǎn)規(guī)模，為確保營銷任務(wù)完成奠定可靠的組織保障。
2、廣告宣傳：負(fù)責(zé)在銷售區(qū)域內(nèi)，與報(bào)刊、電視媒體建立合作關(guān)系進(jìn)行大規(guī)模的廣告宣傳活動，使產(chǎn)品的知名度深入人心，為形成市場熱賣搶購之勢奠定基礎(chǔ)。
3、公關(guān)：在銷售區(qū)域內(nèi)，開發(fā)高層次權(quán)威性的各類公共關(guān)系資源，為取得市場營銷大捷開辟快捷方式的營銷通路，并為市場營銷奠定良好的社會基礎(chǔ)。
4、簽約談判：不斷提高產(chǎn)品營銷談判的技巧與水平，加快銷售簽約談判的效率，以促進(jìn)快速發(fā)展下一級分銷商的成交與銷售。
5、編制在所屬區(qū)域內(nèi)的、符合當(dāng)?shù)厥袌銮闆r的全面而完整的、高水平的產(chǎn)品市場營銷手冊，以促進(jìn)各分銷系統(tǒng)的銷售效率與業(yè)績的不斷提升。
6、督促與指揮在當(dāng)?shù)嘏c各分銷商銷售合同的履行，協(xié)調(diào)各分銷系統(tǒng)按時(shí)付款提貨，并向甲方按月通報(bào)分銷區(qū)域內(nèi)的銷售情況。
六、共守規(guī)則
1、定期會晤
甲乙雙方在本《經(jīng)銷商合同書》簽訂后的履約期間，雙方一致同意每月或不定時(shí)進(jìn)行會晤，相互交流，研究對策，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。
2、友好協(xié)商
甲乙雙方簽訂本《經(jīng)銷商合同書》確定的雙方合作關(guān)系，是一級營銷合作關(guān)系，是高層次的商業(yè)戰(zhàn)略協(xié)作伙伴關(guān)系。因此，在合作過程中如發(fā)生意見分歧時(shí)，雙方均應(yīng)理智地友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方合作的共同利益并獲得雙贏
3、相互負(fù)責(zé)
甲乙雙方在合作的過程中，均應(yīng)堅(jiān)持相互負(fù)責(zé)的合作精神，認(rèn)真對待合作過程中面向市場客戶的一切承諾與約定，以避免發(fā)生不良的經(jīng)濟(jì)糾紛與法律責(zé)任給雙方中任何一方造成損失與危害。
4、信守合同
甲乙雙方一定要堅(jiān)持“兩個(gè)信守合同”：一是要信守共同簽訂的本合同書的各項(xiàng)條款所約定的責(zé)任與義務(wù);二是要共同信守面對市場的銷售合同書各項(xiàng)條款所約定的責(zé)任與義務(wù)。為客戶提供圓滿的服務(wù)，以取信于客戶與市場。
?特約約定
1、乙方應(yīng)及時(shí)將銀行匯款單傳真給甲方，以備甲方作為發(fā)貨依據(jù)及查證之用。
2、如果甲方貨源供應(yīng)緊張，乙方應(yīng)提前15天訂貨，并支付當(dāng)批貨款______%的訂金，在甲方發(fā)貨給乙方時(shí)，乙方電匯支付另50______%的余款。甲方收到全款時(shí)立即給乙方發(fā)貨，并將發(fā)貨憑證(鐵路托運(yùn)單)傳真給乙方，乙方憑傳真到當(dāng)?shù)罔F路火車站提貨，鐵路運(yùn)費(fèi)甲方負(fù)擔(dān)。
3、在乙方經(jīng)銷的區(qū)域內(nèi)，甲方不得直接單方面再與第三方簽訂任何銷售合同書。(雙方另有協(xié)商約定的除外)
4、乙方也不得未經(jīng)甲方同意，而單方面跨區(qū)域簽訂銷售合同或銷售產(chǎn)品，也不得銷售與甲方產(chǎn)品同類并形成相互競爭的產(chǎn)品。
甲方：__________________
乙方：__________________
招商代理協(xié)議書 篇12
委托人(甲方)：
地址：
法定代表人： 職務(wù)：
受托人(乙方)：
地址：
法定代表人： 職務(wù)：
為共同做好 的招商工作，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，由甲方委托乙方(獨(dú)家)進(jìn)行招商銷售管理事務(wù)，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 委托事務(wù)
由乙方以甲方名義對外推介商品城，并進(jìn)行獨(dú)立招商運(yùn)營活動。全權(quán)負(fù)責(zé)出租、經(jīng)營權(quán)出售。甲方保證所委托乙方招商租賃的商品城為合法取得項(xiàng)目，已取得政府主管部門各項(xiàng)批準(zhǔn)手續(xù)，可以進(jìn)行招商，并自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。
第二條 委托項(xiàng)目
1.項(xiàng)目名稱：
2.地址：
3.占地面積 平方米，總建筑面積 平方米，其中一樓 平方米，二樓 平方米，三樓 平方米,負(fù)一層 平方米。
4.招商方式為：出租、經(jīng)營權(quán)出售�？刹捎玫某鲎馄谙拊O(shè)定為：一至五年;經(jīng)營權(quán)出售期限設(shè)定為：五年、十年、十五年及二十年。
5.在委托期限內(nèi)，乙方須完成的招商任務(wù)為有效面積的80%，即： 平方米。有效招商面積見附件《招商布局平面圖》。
第三條 委托期限
1.委托期限為兩年，自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。在本合同到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長叁個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得就該項(xiàng)目再委托其他代理商。
第四條 委托招商價(jià)格
甲方確定租賃均價(jià)為 元/㎡，銷售均價(jià)為 元/㎡。乙方有權(quán)根據(jù)出租、出售情況，靈活掌握、決定浮動價(jià)格，同時(shí)還可決定房源的調(diào)整。但低于均價(jià)出租、出售的，不足部分由乙方補(bǔ)齊。
第五條 費(fèi)用、傭金及支付
1.費(fèi)用 1.1本合同簽訂前已經(jīng)產(chǎn)生的招商、推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料等)由甲方負(fù)責(zé)。
1.2合同簽定后甲方需向乙方支付20萬元作為后期招商籌備費(fèi)用。該費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后叁日內(nèi)一次性由甲方交付乙方，該費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)處置，甲方不予干涉;
1.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并確認(rèn)重新裝修招商部。乙方負(fù)責(zé)提供裝修方案并負(fù)責(zé)施工，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān);乙方須在本合同簽訂后三十天內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案，甲方須在乙方提供設(shè)計(jì)方案后三日內(nèi)向乙方撥付相關(guān)費(fèi)用。
2.傭金的付款方式及時(shí)間
2.1出租方式的部分，由乙方負(fù)責(zé)代表甲方向商戶收取租金。乙方收取第一年全年租金的60%作為招商傭金，40%返給甲方;第二年收取全年租金的50%作為招商傭金;50%返給甲方;
2.2出售經(jīng)營權(quán)方式的部分，由甲方自行向商戶收取購買經(jīng)營權(quán)的款項(xiàng)。乙方按銷售金額的5%收取傭金。
2.3乙方須按約將扣除傭金后的剩余部分款項(xiàng)及時(shí)轉(zhuǎn)交甲方;甲方也須及時(shí)與乙方結(jié)算并支付乙方傭金。
2.4超過本合同約定的委托期限的應(yīng)收款項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)收取，但須及時(shí)向乙方支付傭金。
2.5價(jià)位提升的，超過均價(jià)的溢價(jià)部份雙方按五五分成。
2.6乙方已從出租方式中獲取前二年傭金的，則不再享有前二年部份的銷售傭金及溢價(jià)分帳。
2.7商家直接購買經(jīng)營權(quán)的，視為先租二年，后購買剩余年限的經(jīng)營權(quán)。乙方的傭金按第五條第2項(xiàng)之2.1及2.2的約定進(jìn)行結(jié)算。
2.8傭金按月結(jié)算，每月月末之日為當(dāng)月的結(jié)算日，負(fù)有付款義務(wù)的一方須在次月的5日前以人民幣的形式將應(yīng)付款支付給對方;若拖延支付的，則每日向?qū)Ψ街Ц端方痤~的5%0(千分之五)的滯納金。
第六條 雙方責(zé)任
1.甲方責(zé)任
1.1甲方向乙方提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和資質(zhì)證、有關(guān)本項(xiàng)目的所有招商資料和政策，以及乙方所要求的相關(guān)資料(包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、其它費(fèi)用的估算等)，并承諾政策的正確性，如遇政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通報(bào)乙方;
1.2甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施、設(shè)備; 1.3甲方負(fù)責(zé)委托項(xiàng)目的物業(yè)管理工作，乙方負(fù)責(zé)委托期內(nèi)的商業(yè)管理工作;
1.4甲方出具正式委托乙方為本項(xiàng)目(的獨(dú)家)代理的委托書;
1.5所需文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后三天內(nèi)向乙方交付齊全。
2.乙方責(zé)任
2.1乙方在招商活動中必須嚴(yán)格執(zhí)行國家的有關(guān)商業(yè)活動政策;
2.2乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理商業(yè)無關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會活動;
2.3乙方在招商活動中應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方透露;
2.4乙方針對該項(xiàng)目成立專門的專案小組全程操作本項(xiàng)目，專案小組人員由市場分析人員、經(jīng)濟(jì)分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，乙方可根據(jù)工作需要增加輔助工作人員;
2.5制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);
2.6根據(jù)市場推廣計(jì)劃，制定招商計(jì)劃，安排時(shí)間表;
2.7在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告策劃;
2.8派送宣傳資料;
2.9在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況;
2.10利用各種形式開展多渠道招商活動;
2.11乙方不得超越甲方授權(quán)向商戶作出任何承諾;
2.15委托期滿后將所有資料移交甲方。
第七條 本合同的終止及變更
1.經(jīng)雙方協(xié)商同意后終止本合同的，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用或者乙方未將扣除傭金后的剩余部分租金交付甲方的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第八條 違約責(zé)任
1.甲方單方解除合同的，視為乙方已經(jīng)完成了全部招商工作。甲方單方解除合同時(shí)尚未招商的面積，按雙方約定的本合同第五條第2.2項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。
2.乙方單方解除合同的，承擔(dān)以下責(zé)任：
2.1按未完成的招商量占委托招商任務(wù)量的百分比承擔(dān)本合同第五條第1項(xiàng)之1.2、1.3項(xiàng)的后期招商籌備費(fèi)用及重新裝修費(fèi)用;
2.2甲方有權(quán)不向乙方支付解除合同前最后一個(gè)月份的傭金。
3.雙方違反合同其它約定的，由違約方向守約方支付20萬元(貳拾萬元整)人民幣的違約金。
第九條 合同糾紛的解決辦法
因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;解決不成的，向合同簽訂地法院起訴。
第十一條 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同共五頁，一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
招商代理協(xié)議書 篇13
一、乙方商業(yè)咨詢顧問、招商階段期限為：本合同簽訂之日起至商業(yè)招商完成率達(dá)之日止。招商完成率達(dá)70%后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。
二、報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬包括招商啟動費(fèi)、招商代理費(fèi)。招商費(fèi)系指乙方履行本合同時(shí)招商啟動階段、招商階段應(yīng)取得的報(bào)酬。
1、招商啟動費(fèi)含商業(yè)顧問咨詢費(fèi)：_________________人民幣。結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第“五”條第“1”款相關(guān)規(guī)定履行。
2、招商代理費(fèi)：_________________結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第“五”條第“2”款相關(guān)規(guī)定履行。
三、費(fèi)用結(jié)付
1、招商策劃費(fèi)用的支付：_________________在本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方即向乙方支付第一筆前期策劃招商啟動費(fèi)用為：_________________
2、招商代理費(fèi)的支付：_________________
1)對于乙方介紹促成簽約的商家，甲方將按該租戶第一年月租金的倍支付給乙方，作為招商代理費(fèi)。
2)支付方式如下：_________________在乙方和商家簽訂店鋪協(xié)議后，甲方按約定，支付乙方現(xiàn)階段所招面積代理費(fèi)的,同時(shí)扣除前期支付給乙方的招商啟動費(fèi)。(若代理費(fèi)用不夠抵扣的情況可前抵扣部分)在乙方同商家簽訂租賃合同后付款時(shí)，在乙方完成所約定的招面積后支付全部代理費(fèi)尾款。
3)如租戶簽署正式租賃合同或聯(lián)營合同之后悔約，已收取的租賃定金或違約金被甲方?jīng)]收的，乙方有權(quán)獲得該違約金的作為招商代理費(fèi)，甲方不再另行支付“第五條2、1)”約定的招商代理費(fèi)。
四、招商成果的界定
1、根據(jù)甲方需求及具體市場變化情況，以甲方利益最大化為目的，在招商階段，經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，以《階段性招商計(jì)劃書》作為甲方對乙方的招商工作的審核，《階段性招商計(jì)劃書》由甲、乙雙方共同確認(rèn)，簽字蓋章作為本合同附件三存檔。具體考核標(biāo)準(zhǔn)以《商家確認(rèn)書》所確認(rèn)的比例為準(zhǔn)。
2、在委托期內(nèi)，甲方與承租人簽訂租賃合同或店鋪協(xié)議并根據(jù)合同約定支付首期合同約定費(fèi)用。在委托期間，由甲方先期接洽或介紹，由乙方完成租賃合同簽約的也視為乙方招商成果。
甲方：_________________
___________年_______月_____日
乙方：_________________
___________年_______月_____日
招商代理協(xié)議書 篇14
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
為共同做好_________的招商工作，甲方與乙方約定，由甲方委托乙方進(jìn)行招商事務(wù)。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《_____》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同。
一、合作內(nèi)容和范圍
甲方授權(quán)乙方作為甲方___________________________項(xiàng)目的招商租（售）代理，該項(xiàng)目位于__________________________________________，租（售）面積共計(jì)______________平方米。
二、合作期限
本合同代理期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
三、銷售/租賃價(jià)格
甲方確定租賃均價(jià)為__________元/平方米，銷售均價(jià)為__________元/平方米。乙方有權(quán)根據(jù)出租、出售情況，靈活掌握、決定浮動價(jià)格，同時(shí)還可決定房源的調(diào)整。但低于均價(jià)出租、出售的，不足部分由乙方補(bǔ)齊。
四、代理傭金及支付
1、乙方代理傭金為所售項(xiàng)目成交額的______%；如果是租賃，乙方代理傭金按所租項(xiàng)目成交額第一個(gè)月的租金總額的______%提取。傭金由甲方以銀行轉(zhuǎn)賬形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶。
2、乙方不得以任何形式擅自代收客戶所交房款，屬一次性付款的，經(jīng)甲方確認(rèn)簽訂合同并收齊房款，甲方應(yīng)不遲于______天將房款代理傭金匯入乙方指定賬戶；屬分期付款的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，每月一次將房款的傭金部分匯入乙方指定賬戶。
3、因客戶對認(rèn)購合同違約，所收的認(rèn)購合同定金，應(yīng)全部返還客戶，以避免影響雙方的品牌形象。
五、甲方的義務(wù)
1、甲方向乙方提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和資質(zhì)證、有關(guān)本項(xiàng)目的所有招商資料和政策，以及乙方所要求的相關(guān)資料（包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、其它費(fèi)用的估算等），并承諾政策的正確性，如遇到政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通報(bào)乙方。
2、甲方負(fù)責(zé)委托期內(nèi)的物業(yè)管理工作。
3、甲方出具正式委托乙方為本項(xiàng)目（獨(dú)家）代理的委托書。
4、所需文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后三天內(nèi)向乙方交付齊全。
六、乙方的義務(wù)
1、乙方在招商活動中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國的有關(guān)招商政策。
2、乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理招商無關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會活動。
3、乙方在招商活動中應(yīng)保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。
4、乙方針對該項(xiàng)目成立專門的專案小組全程操作本項(xiàng)目，專案小組人員由市場分析人員、經(jīng)濟(jì)分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，乙方可根據(jù)工作需要增加輔助工作人員。
5、乙方不得超越甲方授權(quán)向商戶做出任何承諾。
七、合同的終止和解除
�。ㄒ唬┯邢铝星樾沃坏�，合同權(quán)利義務(wù)終止：
1、項(xiàng)目可租售面積全部賣完的情況下，本招商服務(wù)代理合同自動終止。
2、在合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力合作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。
3、本合同因一方違約或因一方擅自轉(zhuǎn)委托而終止。
4、法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。
�。ǘ┻`約行為而導(dǎo)致合同終止后的處理：
1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能全部履行的，如甲方認(rèn)為本合同無繼續(xù)履行的必要或乙方在收到甲方要求其糾正違約選擇通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效，乙方除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，另須按成交總額傭金的_____%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)在甲方應(yīng)付未付款中直接扣除。
2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行的，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約行為的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項(xiàng)，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
3、守約方依據(jù)本款規(guī)定解除合同，并不影響其追究違約方的違約責(zé)任的權(quán)利。
八、違約責(zé)任
1、乙方必須保證按時(shí)、按質(zhì)完成甲方委托的招商服務(wù)工作，經(jīng)雙方協(xié)商甲方未同意延期的，乙方每延遲一日甲方按_______元扣除乙方的代理傭金服務(wù)費(fèi)。若因甲方原因造成乙方工作無法近期進(jìn)展的，乙方有權(quán)順延，甲方不追究乙方責(zé)任。
2、如甲方無故延遲支付乙方代理傭金超過_______個(gè)工作日則乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，乙方有權(quán)按_______元/日的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并收取違約金，同時(shí)追索甲方所欠費(fèi)用。
3、乙方不得將經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的機(jī)密文件透露給第三方，否則視乙方違約，乙方需要公開聲明道歉并賠償由此給甲方帶來的損失。
4、如因乙方的原因而出現(xiàn)第三方指控與招商服務(wù)合作相關(guān)的侵權(quán)事件，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)消除影響并賠償全部損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
九、合同糾紛的解決辦法
因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；解決不成的，向_____________________法院起訴。
本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
日期：_________年_________月_________日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
日期：_________年_________月_________日
招商代理協(xié)議書 篇15
甲方：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
電子郵箱：
送達(dá)地址：
乙方：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
電子郵箱：
送達(dá)地址：
為擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利、合作共贏的原則，簽訂本屆展會合作協(xié)議，以茲共同遵守：
一、合作項(xiàng)目
1、項(xiàng)目名稱：
2、展覽時(shí)間：
3、展覽地點(diǎn)：
二、合作內(nèi)容
1、展位招展代理;
2、商業(yè)贊助、合作代理。
三、甲方權(quán)利及義務(wù)
1、負(fù)責(zé)提供乙方招展工作所需的合法文件和真實(shí)資料;
2、負(fù)責(zé)提供展會相關(guān)招展材料給予乙方;
3、對乙方制定的招商計(jì)劃和內(nèi)容進(jìn)行指導(dǎo)、審核及確認(rèn);
四、乙方權(quán)利及義務(wù)
1、根據(jù)甲方提供的相關(guān)資料制定相應(yīng)的招展計(jì)劃，并交由甲方審核確認(rèn)后方可發(fā)布及執(zhí)行;
2、乙方對社會和客戶承諾的相關(guān)事宜需經(jīng)甲方書面同意，若未經(jīng)甲方書面同意，乙方所承諾的相關(guān)事宜及由此造成的一切后果及影響，由乙方自行承擔(dān);
3、因招展及相關(guān)工作所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān);
4、乙方不得擅用組委會名義及相關(guān)資料對外開展與本次合作無關(guān)的事項(xiàng)，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果及影響;
五、合作方式(不含稅、票)
對在合作中引進(jìn)資金，實(shí)行評估獎勵，具體如下：
1、方式一：所有費(fèi)用經(jīng)組委會賬戶結(jié)算
1)合作招展提成：乙方所招進(jìn)的展位費(fèi)，甲乙雙方以組委會官方定價(jià)(國內(nèi)標(biāo)展：1、2號館：rmb;3、4號館rmb)(國際標(biāo)展：1、2號館：usd3400;3、4號館usd2900)的5:5比例進(jìn)行費(fèi)用分配;
2)資金引進(jìn)獎勵(展會贊助項(xiàng)目：非展位)：乙方引進(jìn)資金，甲乙雙方按實(shí)際金額的7:3比例提成獎勵。
2、方式二：乙方獨(dú)立設(shè)立賬戶，所有費(fèi)用不經(jīng)組委會賬戶
1)合作招展提成：乙方所招進(jìn)的展位費(fèi)，以組委會官方定價(jià)(國內(nèi)標(biāo)展：1、2號館：rmb;3、4號館rmb)(國際標(biāo)展：1、2號館：usd3400;3、4號館usd2900)的%與甲方結(jié)算，其余招展費(fèi)用歸乙方所有;
2)資金引進(jìn)獎勵(展會贊助項(xiàng)目：非展位)：乙方引進(jìn)資金，按實(shí)際金額的30%比例提成獎勵，其余費(fèi)用歸甲方所有。
六、費(fèi)用結(jié)算
1、乙方應(yīng)在項(xiàng)目開展前天(自然日)向甲方支付展位費(fèi)用的%作為預(yù)付款。
2、乙方需在項(xiàng)目開展前一天支付剩余款項(xiàng)。
七、其它事項(xiàng)
1、本協(xié)議為雙方合作協(xié)議。在甲乙雙方協(xié)商同意的基礎(chǔ)上，所有協(xié)議的變更均需甲乙雙方簽字認(rèn)可或簽署補(bǔ)充協(xié)議，所有會議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議和來往信函一經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字或加蓋公章確認(rèn)即成為本協(xié)議的附件和有效組成部分，其生效日期為甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)之日期。
2、合作期限內(nèi)，雙方須遵守商業(yè)保密原則，任何一方不得將項(xiàng)目實(shí)施過程中的核心商業(yè)機(jī)密(包括但不限于項(xiàng)目及相關(guān)活動的策劃和執(zhí)行方案、組織架構(gòu)及崗位分工、各類招商函件、價(jià)格及折扣體系等)向同類競爭單位進(jìn)行泄露。
3、本協(xié)議正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，各份協(xié)議文本具有同等法律效力。
4、本協(xié)議自雙方簽字并蓋章之日起生效。
4、本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會仲裁。
甲方(蓋章)：
法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：
簽約日期：________年____月____日
乙方(蓋章)：
法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：
簽約日期：________年____月____日
招商代理協(xié)議書 篇16
甲方：
乙方：
為加快區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，就甲方委托乙方進(jìn)行招商引資代理服務(wù)事宜，經(jīng)甲乙雙方充分友好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議：
一、甲方責(zé)任與義務(wù)
1、甲方申請與乙方的中國招商引資信息網(wǎng)建立戰(zhàn)略性伙伴關(guān)系，加盟中國招商引資信息網(wǎng)的 地方分站。
2、甲方有將 政府及轄區(qū)各部門網(wǎng)站，與乙方的貴地各分站互換鏈接推廣的義務(wù)。
3、甲方負(fù)責(zé)向乙方的中國招商引資信息網(wǎng)的乙方分站各欄目提供當(dāng)?shù)刈钚碌耐顿Y環(huán)境、基本情況、招商項(xiàng)目、優(yōu)惠政策等相關(guān)文圖資料(中英文對照)，并保證資料的真實(shí)有效性。
4、甲方承諾：在確認(rèn)乙方推薦的項(xiàng)目投資商前往甲方實(shí)地考察前，須向乙方出具經(jīng)簽章的“該項(xiàng)目投資商是由乙方介紹的”證明材料。
5、甲方承諾：凡經(jīng)乙方介紹促成的雙方對接溝通，雖然暫時(shí)尚未成功合作，但只要投資方及其關(guān)聯(lián)公司三年內(nèi)將該項(xiàng)目落戶到甲方轄區(qū)，都視為乙方已履行完畢代理職能，甲方將及時(shí)告知乙方，并保證嚴(yán)格按本協(xié)議約定向乙方一次性全額兌現(xiàn)招商獎勵。
甲方承諾在與乙方介紹的客商談判中，若涉及其他項(xiàng)目并成功合作的，也視為由乙方介紹并履行完畢代理職能，也屬本協(xié)議管轄范圍，同樣按本協(xié)議的經(jīng)濟(jì)條款執(zhí)行。
6、甲方承諾：凡經(jīng)乙方促成的投資商與甲方的談判，若甲方擅自與投資方及其關(guān)聯(lián)公司私下簽署合作協(xié)議的，也視為乙方已全部履行完畢代理職能，甲方保證向乙方一次性全額支付約定比例的傭金和傭金總額3倍的違約金。
7、甲方承諾：對乙方所提供的項(xiàng)目信息及其他資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方擴(kuò)散。
8、甲方承諾：甲方承擔(dān)客商及乙方陪同考察的相關(guān)費(fèi)用，并按協(xié)議要求支付乙方的代理費(fèi)用。
9、甲方承諾：凡經(jīng)乙方推薦的第三方與甲方達(dá)成合作協(xié)議的當(dāng)日，甲方即向乙方一次性全額支付約定比例的傭金。如甲方拒絕支付或延期支付達(dá)7個(gè)工作日的，乙方有權(quán)在中國招商引資信息網(wǎng)和全球其它推廣渠道上對甲方的違約行為進(jìn)行披露，并有權(quán)在乙方公司的注冊地通過司法途徑按律追索。
二、乙方責(zé)任與義務(wù)
1、乙方有向甲方開放地方分站，提供信息發(fā)布宣傳的義務(wù)。
2、乙方承諾：甲方向分站上傳的新聞及項(xiàng)目信息，乙方須在24 小時(shí)內(nèi)為其審核發(fā)布。
3、乙方承諾：甲方從事年度重大招商活動時(shí)，乙方有為甲方在總站首頁提供免費(fèi)新聞報(bào)道的義務(wù)。
4、乙方承諾：在甲方及各部門網(wǎng)站為乙方做好鏈接的72小時(shí)內(nèi)，乙方須將甲方各對應(yīng)的網(wǎng)站全部鏈接到乙方的分站中互為推廣。
5、乙方承諾：乙方根據(jù)甲方的區(qū)域環(huán)境及產(chǎn)業(yè)特征和項(xiàng)目資料，及時(shí)向全球推廣并為甲方推薦符合條件的投資企業(yè)，負(fù)責(zé)做好甲方與客商的溝通協(xié)調(diào)工作。
6、乙方承諾：乙方將充分利用全球性商會協(xié)會及會員企業(yè)資源的獨(dú)特優(yōu)勢，盡力促成和針對性地邀請意向性投資企業(yè)赴甲方實(shí)地考察。
7、乙方承諾：乙方向甲方提供有關(guān)投資等方面的咨詢服務(wù)，居中協(xié)調(diào)甲方與客商的溝通談判，協(xié)調(diào)甲方辦理設(shè)立境內(nèi)外招商辦事機(jī)構(gòu)及考察安排事宜。
8、乙方承諾：如果乙方為甲方提供合作的億元項(xiàng)目超過5個(gè)以上，根據(jù)甲方和客商要求，乙方可以協(xié)助組織客商在甲方當(dāng)?shù)鼗蚱渌行某鞘�，舉辦項(xiàng)目對接洽談會和簽約活動(費(fèi)用另計(jì))。
9、乙方承諾：本協(xié)議約定期限內(nèi)，如乙方推薦的投資商在 3 年內(nèi)仍未與甲方達(dá)成合作投資的，乙方不再收取甲方的代理傭金。
三、經(jīng)濟(jì)條款
1.代理費(fèi)用：每年的代理費(fèi)用(含網(wǎng)站會員費(fèi)、實(shí)務(wù)培訓(xùn)費(fèi)及資源推廣費(fèi))為人民幣______萬元，自協(xié)議簽定后3個(gè)工作日內(nèi)付清。
2、代理傭金：經(jīng)乙方推薦的投資商與甲方達(dá)成合作協(xié)議的，甲方須按實(shí)際引進(jìn)項(xiàng)目大小、年完稅額和投資合同總額(具體標(biāo)準(zhǔn)個(gè)案處理)的約定向乙方支付0.5%-6%的招商引資獎勵(不含稅金)。
3.傭金支付：乙方本著“不成功不收費(fèi)”的原則，但引資成功且投資資金到位后的當(dāng)日內(nèi)，甲方必須按約定標(biāo)準(zhǔn)向乙方一次性全額支付傭金(傭金數(shù)額和付款方式個(gè)案處理)。逾期支付的，甲方承諾按支付傭金總額的每天0.3%承擔(dān)違約罰金。
4.考察費(fèi)用：經(jīng)雙方認(rèn)可的投資商赴甲方實(shí)地考察，由甲方承擔(dān)投資商在國內(nèi)考察的差旅費(fèi)用和乙方陪同考察的往返交通食宿費(fèi)用。
四、附則
1、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽定之日起生效，期限三年。期滿后，雙方若無異議可續(xù)延。
2、凡本協(xié)議內(nèi)容中的通知、請求等事宜，均須采用電子郵件、信函、傳真等書面文字形式向?qū)Ψ竭M(jìn)行函告。
3、本協(xié)議雙方共同遵守，在執(zhí)行過程中除不可抗力因素雙方互不承擔(dān)責(zé)任外，任何一方不得隨意終止或違反協(xié)議。雙方另定的補(bǔ)充內(nèi)容與協(xié)議正文具有同等的法律效力。
4、雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲方承諾在乙方公司的注冊地提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表(簽字)： 代表(簽字)：
電話：______ 簽約地點(diǎn)：
年 月 日