辦公樓施工總承包合同（精選18篇）

辦公樓施工總承包合同 篇1

　　承包合同是根據《中華人民共和國民法典、建筑法》及有關法律、法規的規定，為了明確雙方職責，為維護雙方利益，避免糾紛，結合本工程實際情況，經雙方共同協商簽訂的合同，今天小編要與大家分享的是：辦公樓施工總承包合同相關范本。具體內容如下，歡迎參考閱讀!

　　辦公樓施工總承包合同范本一

　　發包人(全稱)：

　　承包人(全稱)：

　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：沂龍灣小區05#地塊4#、11#、15#-23#樓、地下車庫及公建工程。

　　工程地點： 臨沂市北城新區沂龍灣05#地塊

　　沂龍灣05#地塊4#(6+1F框架結構)、 11#(6+1F/-1框架結構)、15#(6+1F框架結構)、16#(6+1F/-1框架結構)、17#(17F框剪結構)、18#(17F框剪結構)、19#(17F框剪結構)、20#(33F/-1框剪結構)、21#(33F/-1框剪結構)、22#(33F/-1框剪結構)、23#(3F框架結構)、地下車庫及公建，總建筑庫面積約97905平方米,實際面積以施工圖為準。

　　工程立項批準文號：

　　資金來源： 自籌

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：建筑、安裝施工圖紙的工作內容。不包括基礎土石方挖運(但樁間挖土、鑿樁頭、基底清槽 由承包人完成)、樁基、門窗、消防、電梯、智能化、燃氣、通風排煙、變配電、精裝修、外墻保溫、外墻涂料、欄桿、百葉工程等發包人需要單獨發包的工程。

　　三、合同工期

　　05#地塊多層工期：開工時間20__年 4 月 15 日，竣工時間 20__年2月9日， 總工期300天(自工程具備基底清槽施工條件之日起算)。

　　05#地塊17層工期：開工時間20__年5月 25日，竣工時間20__年7月18日 ，總工期420天( 自工程具備挖樁間土、鑿樁頭施工條件之日起算)。

　　05#地塊33層工期：開工時間20__年6月 25日，竣工時間20__年4月15 日 ，總工期660天 (自工程具備挖樁間土、鑿樁頭施工條件之日起算)。 具體開工時間以監理公司發布的開工令為準。

　　四、質量標準

　　工程質量標準： 達到國家建筑工程施工質量驗收規范的合格要求。

　　五、合同價款

　　金額(大寫)：(暫定)玖仟捌佰萬元整(人民幣)

　　金額(小寫)： ￥： 9800萬元

　　六、組成合同的文件

　　組成本合同的文件包括：

　　1、本合同協議書

　　2、本合同專用條款

　　3、本合同通用條款

　　4、中標通知書

　　5、投標文件及其附件

　　6、標準、規范及有關技術文件

　　7、圖紙

　　8、工程量清單

　　9、工程報價單或預算書

　　雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

　　十、合同生效

　　合同訂立時間： 20__ 年 月 日 合同訂立地點： 臨沂尚城置*有限公司

　　本合同雙方約定 合同雙方簽字并蓋章 后生效。

　　發 包 人：(公章) 承 包 人：(公章) 住 所： 法定代表人： 委托代理人： 電 話： 傳 真： 開戶銀行： 賬 號： 郵政編碼：

　　鑒證意見：

　　鑒證機關(章)

　　經辦人：

　　年 月

　　住 所：法定代表人：委托代理人：

　　電 話：傳 真：

　　開戶銀行： 賬 號： 郵政編碼：

　　審查意見： 審查機關： 經辦人：

　　年 月 日

　　辦公樓施工總承包合同范本二

　　房主：(稱甲方)

　　建筑施工隊：(稱乙方)

　　根據《中華人民共和國民法典、建筑法》及有關法律、法規的規定，為了明確雙方職責，為維護雙方利益，避免糾紛，結合本工程實際情況，經雙方共同協商簽訂本合同，并嚴格履行。

　　一、工程概況

　　1、工程項目名稱：私人住宅;

　　2、工程施工地點：小南村六組;

　　3、承包方式：包工不包料(單包);

　　4、承包價格：每平方米工價為 元。

　　二、工程期限

　　本工程工期自 年 月 日至 年 月 日完成，在施工過程中如遇下列情況時，工期可順延;

　　1、由于甲方原因造成停工、停電、停水達四小時以上或不可抗拒的原因等，工期順延;

　　2、施工途中由于甲方提出變更設計、更改施工圖紙，工期適量增減。

　　三、甲方責任

　　1、甲方向乙方提供建筑施工圖;

　　2、負責組織圖紙設計員向施工人員進行圖紙設計解說交底;

　　3、按時如數供應乙方在施工中所需的原材料，及時到位，保障乙方正常施工;

　　4、對工程質量及用料進行全面監督，提出合理要求，發現粗制濫造，違章施工等現象，甲方有權令乙方返工或停工并追究責任損失。

　　四、乙方責任

　　1、參加技術圖紙會審、制定施工方案、組織施工人員做好村民協調工作，保障水、電、路-通、建筑所用設備材料等費用全部由乙方承擔。機械設備進場、安全設備到位、做好各項準備工作、確保按時開工;

　　2、按照設計圖紙及施工規范精心施工;除水電、防盜門、塑鋼窗、樓梯扶手、欄桿和后期精裝等附屬工程及衛生間防水處理由甲方安排第三方施工外，乙方必須積極搞好配合;

　　3、乙方施工內容：挖機挖基礎土方回填，基礎、墻體、梁、架、柱、板、樓面抹平、內外粉刷、外墻面瓷磚、鋼筋網架、樓頂瓦面蓋好，主體工程中所有大小項目均由乙方全部完成;

　　4、安全設施及吊裝運輸由乙方負責購制并安裝到位;

　　5、每層所需原材料的規格、型號、數量及材質要求必須由乙方提出詳細計劃;商品混凝土必須計算準確;所需輔料(模板、木支撐)由乙方自己購制;

　　6、乙方必須服從甲方對工程質量和施工現場的監督管理，并積極配合甲方工程負責人的工作，確保工程質量和工程進度。每道工序完成后，分部分項的檢查驗收，待驗收合格后，方可進入下道工序施工;

　　7、乙方必須搞好現場管理，加強安全教育，特別要注意安全意識、遵守操作規程、配置安全設施、防范安全事故。否則，出現任何傷亡事故及財產損失，由乙方全部負責，甲方不負任何連帶責任。

　　五、付款方式

　　根據本工程進度按每層建筑實際面積核算，分期付款，進場預付 萬元，基礎完成后付 萬元，一層蓋板付 萬元，屋頂面完工付 萬元，內粉完工付 萬元，外粉及墻貼面完工付 萬元。待工程竣工甲方根據國家質量驗收規范和評定標準進行驗收，驗收結算后余款付清。

　　六、其它

　　1、施工人員的安全保險金，由乙方出資購買;

　　2、乙方如果中途退場、拖延時間，甲方有權另行安排施工隊，其所有工資作為自動放棄;甲方所有損失由乙方賠付。

　　3、本合同一式三份，雙方各執一份，存檔一份。甲乙雙方簽字后生效，具有法律效力作用。

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　年 月 日

辦公樓施工總承包合同 篇2

　　房主：(稱甲方)

　　建筑施工隊：(稱乙方)

　　根據《中華人民共和國經濟合同法、建筑法》及有關法律、法規的規定，為了明確雙方職責，為維護雙方利益，避免糾紛，結合本工程實際情況，經雙方共同協商簽訂本合同，并嚴格履行。

　　一、工程概況

　　1、工程項目名稱：私人住宅;

　　2、工程施工地點：小南村六組;

　　3、承包方式：包工不包料(單包);

　　4、承包價格：每平方米工價為 元。

　　二、工程期限

　　本工程工期自 年 月 日至 年 月 日完成，在施工過程中如遇下列情況時，工期可順延;

　　1、由于甲方原因造成停工、停電、停水達四小時以上或不可抗拒的原因等，工期順延;

　　2、施工途中由于甲方提出變更設計、更改施工圖紙，工期適量增減。

　　三、甲方責任

　　1、甲方向乙方提供建筑施工圖;

　　2、負責組織圖紙設計員向施工人員進行圖紙設計解說交底;

　　3、按時如數供應乙方在施工中所需的原材料，及時到位，保障乙方正常施工;

　　4、對工程質量及用料進行全面監督，提出合理要求，發現粗制濫造，違章施工等現象，甲方有權令乙方返工或停工并追究責任損失。

　　四、乙方責任

　　1、參加技術圖紙會審、制定施工方案、組織施工人員做好村民協調工作，保障水、電、路通、建筑所用設備材料等費用全部由乙方承擔。機械設備進場、安全設備到位、做好各項準備工作、確保按時開工;

　　2、按照設計圖紙及施工規范精心施工;除水電、防盜門、塑鋼窗、樓梯扶手、欄桿和后期精裝等附屬工程及衛生間防水處理由甲方安排第三方施工外，乙方必須積極搞好配合;

　　3、乙方施工內容：挖機挖基礎土方回填，基礎、墻體、梁、架、柱、板、樓面抹平、內外粉刷、外墻面瓷磚、鋼筋網架、樓頂瓦面蓋好，主體工程中所有大小項目均由乙方全部完成;

　　4、安全設施及吊裝運輸由乙方負責購制并安裝到位;

　　5、每層所需原材料的規格、型號、數量及材質要求必須由乙方提出詳細計劃;商品混凝土必須計算準確;所需輔料(模板、木支撐)由乙方自己購制;

　　6、乙方必須服從甲方對工程質量和施工現場的監督管理，并積極配合甲方工程負責人的工作，確保工程質量和工程進度。每道工序完成后，分部分項的檢查驗收，待驗收合格后，方可進入下道工序施工;

　　7、乙方必須搞好現場管理，加強安全教育，特別要注意安全意識、遵守操作規程、配置安全設施、防范安全事故。否則，出現任何傷亡事故及財產損失，由乙方全部負責，甲方不負任何連帶責任。

　　五、付款方式

　　根據本工程進度按每層建筑實際面積核算，分期付款，進場預付 萬元，基礎完成后付 萬元，一層蓋板付 萬元，屋頂面完工付 萬元，內粉完工付 萬元，外粉及墻貼面完工付 萬元。待工程竣工甲方根據國家質量驗收規范和評定標準進行驗收，驗收結算后余款付清。

　　六、其它

　　1、施工人員的安全保險金，由乙方出資購買;

　　2、乙方如果中途退場、拖延時間，甲方有權另行安排施工隊，其所有工資作為自動放棄;甲方所有損失由乙方賠付。

　　3、本合同一式三份，雙方各執一份，存檔一份。甲乙雙方簽字后生效，具有法律效力作用。

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　年 月 日

辦公樓施工總承包合同 篇3

　　發包人(全稱)： 

　　承包人(全稱)：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：沂龍灣小區05#地塊4#、11#、15#-23#樓、地下車庫及公建工程。

　　工程地點： 臨沂市北城新區沂龍灣05#地塊

　　沂龍灣05#地塊4#(6+1F框架結構)、 11#(6+1F/-1框架結構)、15#(6+1F框架結構)、16#(6+1F/-1框架結構)、17#(17F框剪結構)、18#(17F框剪結構)、19#(17F框剪結構)、20#(33F/-1框剪結構)、21#(33F/-1框剪結構)、22#(33F/-1框剪結構)、23#(3F框架結構)、地下車庫及公建，總建筑庫面積約97905平方米,實際面積以施工圖為準。

　　工程立項批準文號：

　　資金來源： 自籌

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：建筑、安裝施工圖紙的工作內容。不包括基礎土石方挖運(但樁間挖土、鑿樁頭、基底清槽 由承包人完成)、樁基、門窗、消防、電梯、智能化、燃氣、通風排煙、變配電、精裝修、外墻保溫、外墻涂料、欄桿、百葉工程等發包人需要單獨發包的工程。

　　三、合同工期

　　05#地塊多層工期：開工時間20xx年 4 月 15 日，竣工時間 20xx年2月9日， 總工期300天(自工程具備基底清槽施工條件之日起算)。

　　05#地塊17層工期：開工時間20xx年5月 25日，竣工時間20xx年7月18日 ，總工期420天( 自工程具備挖樁間土、鑿樁頭施工條件之日起算)。

　　05#地塊33層工期：開工時間20xx年6月 25日，竣工時間20xx年4月15 日 ，總工期660天 (自工程具備挖樁間土、鑿樁頭施工條件之日起算)。 具體開工時間以監理公司發布的開工令為準。

　　四、質量標準

　　工程質量標準： 達到國家建筑工程施工質量驗收規范的合格要求。

　　五、合同價款

　　金額(大寫)：(暫定)玖仟捌佰萬元整(人民幣)

　　金額(小寫)： ￥： 9800萬元

　　六、組成合同的文件

　　組成本合同的文件包括：

　　1、本合同協議書

　　2、本合同專用條款

　　3、本合同通用條款

　　4、中標通知書

　　5、投標文件及其附件

　　6、標準、規范及有關技術文件

　　7、圖紙

　　8、工程量清單

　　9、工程報價單或預算書

　　雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

　　十、合同生效

　　合同訂立時間： 20xx 年 月 日 合同訂立地點： 臨沂尚城置業有限公司

　　本合同雙方約定 合同雙方簽字并蓋章 后生效。

　　發 包 人：(公章) 承 包 人：(公章) 住 所： 法定代表人： 委托代理人： 電 話： 傳 真： 開戶銀行： 賬 號： 郵政編碼：

　　鑒證意見：

　　鑒證機關(章)

　　經辦人：

　　年 月

　　住 所：法定代表人：委托代理人：

　　電 話：傳 真：

　　開戶銀行： 賬 號： 郵政編碼：

　　審查意見： 審查機關： 經辦人：

　　年 月 日

辦公樓施工總承包合同 篇4

　　建設單位：(以下簡稱甲方)

　　施工單位：(以下簡稱乙方)

　　為了加強和規范施工現場消防安全管理，落實逐級消防安全責任制，依據國家有關法律、法規、建設部《施工現場臨時用電安全技術規范》(JGJ46-20__)、20__年北京市人民政府令第84號《北京市建設工程施工現場消防安全管理規定》、20__年《建設工程施工現場安全防護、場容衛生、保衛消防標準》(DB11/945-20__)。本著“誰主管，誰負責”的原則，簽訂本協議書。雙方應嚴格遵守和執行本協議書規定的權利、責任和義務，確保施工現場的消防安全。

　　一、 甲方的權利、責任和義務

　　1.貫徹落實國家的法律、法規、建設部和北京市政府與行業部門的相關規定，對施工現場的消防安全有權進行全面的監督、檢查和指導。

　　2.對總承包單位違反《北京市建設工程施工現場消防安全管理規定》和《建設工程施工現場安全防護、場容衛生、及保衛消防標準》;有權對總承包單位提出限期整改或停工整改。

　　3.甲方如有直接分包的工程(甲指分包)的，分包單位違反《北京市建設工程施工現場消防安全管理規定》和《北京市建設工程施工現場安全防護、場容衛生及保衛消防標準》的。不服從總包單位現場管理，一旦發生消防安全事故或生產安全事，故所造成的經濟損失或責任事故甲方將承擔相應責任。

　　二、乙方的權利、責任和義務

　　1.貫徹落實國家的法律、法規及北京市政府的相關規定，對施工現場的消防安全負總責。

　　2.施工現場成立消防領導小組，建立健全消防安全責任制，做到“誰主管、誰負責”。項目經理部領導小組的組長并為第一責任人，全面負責施工現場的消防工作。定期檢查及每周召開生產列會時要提出現場消防問題，總結前一階段消防工作情況，布置下一階段的消防工作。

　　3.制定消防工作總體方案及繪制施工現場消防平面圖，并根據冬雨季施工方案和工程進度，制定出易發生火災部位的防火預案及滅火方案。建立并執行消防工作檢查制度，制定施工現場用火用電制度。

　　4.成立現場義務消防隊，義務消防隊員必須經過培訓與定期進行演練及實行晝夜巡邏制度，當發生意外火情后可立即組織搶險滅火。

　　5.施工現場必須設置臨時消防車道。其寬度不得小于3.5米，并保證臨時消防車道的暢通，禁止在臨時消防車道上堆物、堆料或擠占臨時消防車道。

　　6.施工現場要有明顯的防火宣傳標志。設置的消防器材、消火栓要做到布局合理，成組設置，水龍帶齊全，要有明顯的消防標志，并經常檢查、維護、保養。消防干管、消防立管及消防栓口設置要符合標準規定。

　　7.電焊工、氣焊工、防水工必須持證上崗，作業時要按規定開具用火證，配備看火人員和滅火器具，作業后必須確認無火源隱患后方可離去。

　　8.氧氣瓶、乙炔瓶工作間距不小于5米，兩瓶與明火作業距離不小于10米。建筑工程內禁止氧氣瓶、乙炔瓶存放，禁止使用液化氣石油氣“鋼瓶”。

　　9.施工現場使用的電氣設備必須符合防火要求。臨時用電必須安裝過載保護裝置，電閘箱內不準使用易燃、可燃材料。嚴禁超負荷使用電氣設備。

　　10.易燃易爆物品，必須有嚴格的防火措施，指定防火負責人，配備滅火器材，確保存放與使用安全。

　　11.施工材料的存放、使用要符合防火要求。庫房要采用非燃材料支搭，易燃易爆物品必須專庫儲存，分類單獨存放，保持通風，用電符合防火規定。不準在工程內、庫房內調配油漆、烯料。

　　12.工程內不準作為倉庫使用，不準存放易燃、可燃材料，因施工需要進入工程內的可燃材料，要根據工程計劃限量進入并采取可靠的防火措施及明顯的防火標志并有專人負責。廢棄材料應及時清除。

　　13.施工現場使用的安全網、密目式安全網、密目式防塵網、保溫材料等，必須符合消防安全規定，不得使用易燃、可燃材料。進場時要進行檢驗，凡是不符合規定的材料，不得進入施工現場使用。

　　14.施工現場嚴禁吸煙。不得在建筑工程內設置宿舍。

　　15.施工現場和生活區，未經批準不得使用電熱器具。寒冷季節嚴禁工程中明火保溫施工及宿舍內明火取暖。

　　16.從事油漆粉刷或防水等危險作業時，必須有書面安全技術交底并有全體作業人員簽字手續，同時要有具體的防火措施，必須派專人看護。

　　17.現場搭設的各種臨時建筑，不得使用可燃材料，要有廠方及安裝單位驗收合格證明后方可使用。生活區的設置必須符合消防管理規定。

　　18.生活區的用電要符合防火規定。食堂使用的燃料必須符合使用規定，用火點和燃料(氧氣乙炔)等不能再同一房間內，使用時要有專人管理，停火時要將總開關關閉，經常檢查有無泄漏。

　　三、施工現場一旦發生消防安全事故，按相關法律法規要求執行。

　　四、本協議如與現行的法律、法規、規范、規程、規定、標準等不符的，以相關規定較高標準為準。

　　五、本協議書一式三份，甲乙雙方各執一份、報北京市公安消防部門一份。本協議由甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工后自行作廢。

　　建設單位(蓋章) 施工單位(蓋章)

　　法定代表人或 法定代表人或

　　委托代理人(簽字) 委托代理人(簽字)

　　年 月 日 年 月 日

辦公樓施工總承包合同 篇5

　　發包人：大廠京御幸福房地產開發有限公司 承包人： 北京百鍵開發建設有限公司

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　1、工程概況

　　工程名稱： 潮白河孔雀城二期(璽園一期二標段) 工程地點： 河北省廊坊市大廠縣祁各莊建筑面積： 64390.72 (以實際開工面積為準) 資金來源：自籌

　　2、工程承包范圍 承包范圍：

　　建筑工程、裝飾工程、電氣工程、給排水、采暖工程、消防工程(詳見圖紙、工料規范、合同附件)

　　3、合同工期

　　開工日期： 20xx 年 5 月 25 日 竣工日期： 20xx 年 8 月 10 日 施工日期：440日歷天 4、質量標準： 工程質量標準： 5.1工程承包方式：

　　1)工程結算執行20xx年河北省建筑安裝工程消耗量定額及費用定額，人工工日單價大堡上調 27 元/工日、聯排上調 25 元/工日(人工工日單價上調部分只計稅金，不參與取費)。

　　2) 其它有關結算條款詳見專用條款。

　　5.2、合同價款暫定金額(大寫)： 玖仟肆佰零壹萬肆佰伍拾壹元貳角 (人民幣)(小寫)： 94010451.2元(人民幣)

　　6、組成合同的文件

　　6.1組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

　　(1) 協議書;

　　(2) 履行本合同的相關補充協議(含工程洽商記錄、會議紀要、工程變更、現場簽證、索賠和合同價款調整報告等修正文件);

　　(3) 中標通知書;

　　(4) 承包人投標文件及其附件(含評標期間的澄清文件和補充資料); 確認的投標書;

　　(5) 專用條款;

　　(6) 通用條款;

　　(7) 標準、規范及有關技術文件; (8) 施工設計圖紙; (9) 招標文件;

　　(10) 專項條款約定的其他文件。

　　7、本協議書中有關詞語含義與本合同《通用條款》中的定義相同。 8、承包人向發包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　9、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

　　10、合同生效

　　10.1合同訂立時間： 20xx 年 5 月 12 日

　　10.2合同訂立地點： 北京市東三環北路丙2號天元港中心A座28層

　　10.3本合同雙方約定 雙方簽字蓋章 后生效。 此頁無正文

　　發包人：(公章) 承包人：(公章)

　　地 址： 地 址：法定代表人：(簽字)委托代理人：(簽字)電 話：傳 真：開戶銀行：帳 號： 郵政編碼：法定代表人：(簽字) 委托代理人：(簽字) 電 話： 傳 真： 開戶銀行： 帳 號： 郵政編碼

辦公樓施工總承包合同 篇6

　　甲 方：

　　乙 方：

　　依照《中華人民共和國經濟合同法》，《建筑安裝工程承包合同條例》和國家行政管理局，建設部頒布的《建設工程施工合同》(CF-91-0201)結合本工程具體情況，經雙方協商，達成以下協議：

　　第1條 工程概況

　　1.1工程名稱： 工程地點：

　　1.2開工日期：年月總日歷日期：

　　1.3質量等級：

　　1.4 承包方式：第2條 合同文件使用的語言文字、標準和適用法律

　　2.1合同語言：漢語

　　2.2適用法律法規：國家的法律、法規及本省、本市的部門規章或地方法規。

　　2.3適用標準、規范：建筑安裝工程施工及驗收規范和建筑安裝工程質量檢驗評定標準。

　　第3條 雙方責任

　　3.1甲方責任：

　　(1)甲方根據乙方的書面要求，按照合同約定的付款方式向乙方支付合同價款。

　　(2)監督檢查工程質量、進度。

　　(3)提供保管乙方材料及設備的材料場地。

　　(4)保證乙方施工用電及供水。

　　(5)主材由甲方擔保。

　　3.2乙方責任：

　　(1)簽定合同后必須提供施工進度表，并報給甲方確認。

　　(2)按照合同規定要求在保證質量前提下如期竣工交付甲方使用。

　　(3)保證施工現場清潔，符合相關規定及甲方要求。

　　(4)做好施工現場建筑物、構造物及其它專業成品的保護。

　　(5)施工殘渣和垃圾必須及時清理。

　　第4條 工程保修期

　　4.1工程保修期為竣工后12個月。

　　4.2保修期內非甲方使用原因的質量事故由乙方負責，修復完善，其費用由乙方承擔。如因甲方原因發生的質量事故由甲方承擔(包括相關費用)。

　　第5條 質量保護措施

　　5.1質量必須符合設計和甲方提出的要求及符合監理要求。

　　5.2一切要按國家關于建筑工程施工規范組織施工。

　　5.3首先自檢應合格，最后按國家驗收規范組織驗收。

　　第6條 對施工安全保衛工作的要求

　　6.1乙方必須建立完善的安全措施，如發生事故或災害全部費用由乙方承擔。

　　6.2安全措施必須符合國家和江蘇省有關規定及甲方提出的要求。

　　6.3對出入施工現場的一切人員必須嚴格遵守安全規定并監督執行安全措施。

　　6.4乙方必須設專職安全管理人員常駐現場，進行安全管理。

　　6.5全體職工必須戴安全帽，穿安全鞋(乙方責任)。

　　6.6現場內原則上禁止吸煙，吸煙在指定場所。

　　第7條 設計變更

　　7.1對原設計進行變更，甲方必須做出書面文件通知對方，經設計單位和雙方簽字后按變更組織施工。若發生需要增加造價或增加時間的工程指令，乙方必須在指令發出后一周內向甲方提供預算(含所需時間及費用)。

　　7.2在施工過程中，若發現與其他專業管線沖突，應及時通報甲方，不得自行解決。

　　第8條 保險

　　以下列出的保險由乙方負責辦理并承擔費用：

　　1)對于現場作業人員的意外傷害人身保險;

　　2)社會保障保險;

　　3)材料、設備保險

　　第9條 廢除或終止合同

　　甲方在以下情況下時有終止合同的權利：

　　1)乙方未能按合同期完成工程時;

　　2)出現嚴重的施工質量事故時;

　　3)乙方宣告破產時，將終止合同。

　　第10條 現場作業人員

　　乙方必須按中國法規合理采用工作人員，并對現場工作人員做全面保證。

　　第11條 合同價款的調整

　　1、按竣工完成的工程量按實結算;

　　2、根據江蘇省古建園林最新定額及省市最新的規定定額取費結算。人工工資單價根據蘇建最新文件進行調整、調整人工差價、材料按照鎮江當地市場信息指導價按季度結算，如有變更或增加，其價款按實結算。

　　3、本工程按結算價下浮點含管理費，稅收由甲方代扣代交。

　　第12條 工程款支付：(計量單位：人民幣)

　　1、在完成暫定工程量10%即600萬元后，按月進度付已完工程量的60%，道路工程完工付到已完工程量的80%，竣工驗收付到95%，余款保修期一年后付清(付款依照大合同付款方式)。

　　2、合同履約金人民幣萬元。

　　3、如不繳納：視為違約、本合同自動失效。

　　第13條 本合同自合同簽定之日起生效

　　第14條 本合同在雙方完成了相互約定的工作內容后即告終止。

　　第15條 本合同正本中文簽定，由甲乙雙方各持一份分別保管。

　　第16條 注意事項

　　1)因乙方原因不能按時開工或中途無故停工、影響工期，工期不順延。

　　2)因甲方原因造成乙方窩工或工期延長，甲方應補貼乙方工人工資或日常開支，并承擔違約責任按合同額的3‰天進行處罰。

　　3)因乙方原因造成的工期拖延則按合同額的3‰天進行處罰。

　　4)甲方在工程竣工后的7天內應組織驗收完畢，并協同乙方辦理相關手續。甲方應出具工程驗收證明于乙方，并辦理驗收手續而提前使用或驗收過期即視為驗收合格。

　　5)合同有效期限：本合同自雙方蓋章簽字后生效，至工程竣工驗收交接簽證，款項結清后自然生效。

　　如果發生無法合理控制、不可預見的因素導致的延遲履約或違約，包括天災、政府強行禁止地塊和廠房的使用、戰爭、暴亂、火災和洪水，任何一方均不對由此導致損害的損失以及延遲履行或違約承擔責任。

　　第17條 補充合同

　　對本合同未盡事宜，甲乙雙方可在不抵觸本合同及中國的法律、法規的條件下，簽訂補充合同。補充合同與本合同的附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第18條 適用法律和爭議的解決

　　本合同受中華人民共和國法律、法規的制約，并由其解釋。由本合同引起或與本合同有關的爭議和索賠，包括涉及合同的存在、有效性或終止，應通過雙方友好協商解決。如果在一方向另一方書面通知存在爭議后15天內，仍不能達成協議。由工程所在地法院調解。

　　第19條 違約

　　如果任何一方違背本合同條款的內容，任何一方所造成的一切經濟損失均由違背方承擔。

　　甲 方： 乙 方：

　　身份證號： 身份證號：

　　合同訂立時間： 年 月 日

辦公樓施工總承包合同 篇7

　　抵押人：_________________(以下簡稱為甲方)

　　抵押權人：_________________(以下簡稱為乙方)

　　為確保甲、乙雙方于_______________年__________月日簽定的(以下稱主合同)的履行,抵押人自愿以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人經實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的`基礎上,同意接受甲方的房地產抵押。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產抵押事項訂立本合同,以便共同遵守。甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方,特此聲明。

　　第一條甲方用作抵押的房地產座落于：_________________,其房屋建筑面積：_____________m2,占地面積：_____________m2,房產證號：________________土地使用權號：________________;

　　第二條根據主合同(借款合同),甲、乙雙方確認：_________________債務人為：________________;債權人為：_________________,此抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。

　　第三條經房地產評估機構評估,上述房地產價值為人民幣_____________(大寫),_________________(小寫)。根據主合同,雙方確認：_________________乙方債權標的額(本金)：________________(大寫),_________________(小寫),抵押率為百分之_________________。

　　甲方：_________________

　　___________年_______月_____日

　　乙方：_________________

　　___________年_______月_____日

辦公樓施工總承包合同 篇8

　　發包人（全稱）：______________

　　承包人（全稱）：______________

　　經協商一致，訂立本合同協議書。

　　發包人愿將工程項目交由承包人實施，并接受承包人遞交的勘察、設計、采購、施工、竣工試驗、竣工后試驗、試運行考核及承擔質量保修責任承諾的投標書。發包人承諾按合同約定支付進度款及相應款項，并結清竣工結算的款項。承包人承諾按照合同約定的勘察、設計、實施過程完成工程，并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　工程總承包主要事項如下：_________________

　　一、工程項目

　　工程項目名稱：_________________工程項目地點：_________________工程項目使用功能：_________________工程項目規模：_________________

　　（由若干單項工程組成的工程總承包項目，應附單項工程一覽表，作為本合同協議書的附件。）

　　發包工程項目的資金來源：_________________

　　二、技術及標準

　　技術來源：_________________

　　技術（專利技術、使用功能）要求：_________________

　　主要設計標準：_________________

　　三、在合同中應明確的主要日期

　　合同生效日期：_________________設計開工日期：_________________施工開工日期：_________________

　　竣工日期（包括或不包括：_________________竣工試驗）：_________________

　　竣工后試驗開始日期：_________________

　　施工開工至竣工的日歷天數：_________________天

　　四、合同價格和付款貨幣

　　中標通知書的'合同價格（大寫）：_________________元，其中：_________________人民幣（大寫）元，外幣（大寫并須標明幣種）：_________________（須標明貨幣單位）。

　　除雙方在合同條款中約定的，及法律、行政法規規定的在實施過程中需要變更、追加、調整而增減的款項外，合同價格不得調整。

　　五、合同的組成文件

　　組成合同的文件包括：

　　1、合同協議書

　　2、中標通知書

　　3、招標文件及其附件

　　4、投標文件及其附件

　　5、商務報價

　　6、合同通用條款

　　7、合同專用條款

　　8、標準、規范及有關技術文件（列出清單）

　　9、其他相關文件（列出清單）

　　10、構成合同組成部分的其他文件包括：_________________通知、會議紀要、指令、傳真、電子郵件、變更、洽商等書面文件。

　　六、需要附在合同協議書之后的備忘錄和文件

　　（列出備忘錄及文件目錄序號、清單，附：_________________附件）

　　七、合同協議書生效

　　合同協議書自發包人、承包人的雙方的法定代表人或其授權代表簽字并加蓋雙方公章或合同專用章之日起生效并實施。

　　經發包人和承包人商定，具備下列前提條件，并得到滿足的日期內，本合同協議書生效并實施（應列出協商一致的各方的前提條件、要求內容和時間。作為合同協議書的附件）。如果，前提條件未能得到滿足，本協議書應作廢或無效。此時，應退還任何有關本工程的擔保。

　　協議書訂立時間：________年_____月_____日

　　協議書訂立地點：_________________

　　發包人：_________________（簽字、公章）承包人：_________________（簽字、公章）

　　工商注冊住所：_________________工商注冊住所：_________________

　　企業代碼：_________________企業代碼：_________________

　　郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________

　　法定代表人：_________________法定代表人：_________________

　　授權代理人：_________________授權代理人：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　傳真：_________________傳真：_________________

　　電子郵箱：_________________電子郵箱：_________________

　　開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________

　　賬號：_________________賬號：_________________

辦公樓施工總承包合同 篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　按著《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑去》的原則，就住宅小區防水工程情況，雙方達成如下施工承包協議：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：___小區屋面防水工程

　　2、工程地點：___小區

　　3、工程內容：屋面清理基層;屋面防水細部處理;屋面隔氣層和屋面防水層施工;材料要求4mm厚sbs(大禹、鼎信、或宏源品牌);同時提供防水所用原材料相應才質單、合格證及檢測報告等相關資料

　　二、合同價款：

　　施工面積約15000平方米，每平方米_________元，合同價款約為____。最終結算按現場實際測量面積計算。

　　三、施工用料：

　　由乙方自行采購，貨到現場時經甲方驗貨后才可使用。

　　四、付款方式：

　　___的工程款以房抵工程款，現金支付，預留5%質保金，工程款全額墊付，年底結算工程款。開具等額工程款發票。

　　五、工程驗收

　　1、工程驗收：工程完工后，由質量監督部門進行核定合格后驗收，驗收標準按現行建筑工程施工規范，經過泌水試驗合格后簽署驗收意見再進行結算。

　　2、工程驗收應提交的.技術資料：材料出廠質量證明文件(合格證)復試報告，所有材料檢試驗費用由乙方自付。

　　六、工程期限

　　工程期限根據甲方現場要求開工和竣工。如因甲方原因影響工期，工期順延，如因乙方原因造成工期拖延，按乙方結算的總價值中扣除10%的誤工費。

　　七、保修

　　1、保修內容、范圍：屋面隔氣、防水層。

　　2、保修期限：五年(從防水工程驗收合格交由業主開始之日起)

　　3、驗收后，由甲方予留總造價5%的保修金。保修期過后帳款結清后本合同失效。

　　八、安全施工

　　乙方進入施工現場，必須對其工人進行安全教育，施工過程中的一切安全管理及措施由乙方自行負責，在現場如發生一切安全事故由乙方負責，甲方概不負責。

　　九、合同生效與終止

　　合同自雙方簽字之日起生效，工程款至保修期結束之日失效。本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。

　　甲 方：_________ 乙方：_________

　　法人或委托代理人： _________法人或委托代理人：_________

　　日期：_________日期：_________

辦公樓施工總承包合同 篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方承攬的xx煤礦供水改造工程經甲乙雙方充分協商，按照發揮各自優勢的原則，甲方決定將管道安裝及非標設備加工工程交給乙方承包施工，根據《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》，并結合本工程具體情況，簽訂本合同，甲乙雙方共同遵守。

　　一、工程名稱：

　　xx煤礦供水改造工程

　　二、工程地點：

　　xx省xx市xx縣

　　三、工程范圍：

　　a—i段管道防腐及安裝、無閥濾池及斜板沉淀池非標加工

　　四、工程質量：

　　合格

　　五、合同價款：

　　1、非標設備加工：xx元/噸(含輔材)除銹刷漆：6元/㎡(含防銹漆及輔材);面漆：7元/ ㎡(兩遍、不含油漆);環氧單刷：xx元/㎡(含輔材及除銹、不含主材);設備內防腐：xx元/㎡(做法三油兩布、含輔材及除銹)設備二次倒運費(吊裝及拖車費)用由甲方支付，乙方配合。

　　2、管道安裝：dn150鋼塑復合管xx元/米(含輔材、運輸、管道支架制作及安裝、預埋件制作);dn100焊接鋼管xx元/米(含輔材、運輸、管道支架制作及安裝、預埋件制作)

　　3、管道防腐：xx元/米(五油三布、乙方含輔材)

　　4、管道保溫：xx元/米

　　5、如有變更增加工程量按雙方協商價為結算依據。

　　六、工 期：

　　xx年xx月xx日-xx年xx月xx日，在正常施工條件下(雨季及主材供應不及時除外)工期延誤罰款x元/天。

　　七、安 全：

　　見安全生產管理責任協議書。

　　八、承包方式：

　　乙方包工不包主材(防銹漆除外);乙方提供完成所承包工程范圍所需全部人工和工具。

　　九、付款方式：

　　每月xx日由乙方向甲方上報當月工程量，由甲方按工程進度審核付款，付至合同總額的80%時暫停付款，工程竣工后，經甲方驗收合格扣除5%質保金(質保期為一年)，剩余款項一個月內一次付清。

　　十、材料供應：

　　甲方提供主材及機械。

　　十一、甲方職責：

　　1、準確及時提供所需原材料

　　2、指派現場監督管理人員，定期進行工程質量和進度檢查，并督促乙方及時整理有關技術資料向甲方移交

　　3、負責協調各工隊之間的關系，并解決施工中出現的有關工程技術和質量方面的問題

　　4、負責按照工程進度，及時向乙方撥付工程款

　　5、定期對工程質量、工期、安全、現場文明施工管理及其人工、材料、設備等費用結算支付情況進行綜合檢查

　　十二、乙方職責：

　　1、乙方完全履行工程施工合同條款內容，并承擔合同規定的責任及任務

　　2、負責按圖紙及設計要求施工

　　3、負責施工過程中的一切并對成本進行控制和管理，自負盈虧。

　　4、按照國家規范、法規和安全生產規程組織施工，若發生質量及安全事故概與甲方無關，乙方除承擔處理質量事故和安全事故的一切費用及責任外，并根據情節甲方給予乙方相應處罰

　　5、明確現場施工負責人和項目管理人員，做好施工組織管理工作，做到精心組織，文明施工，并接受甲方有關人員的指導

　　6、按照要求做好工程竣工驗收和保養期內工程的維護工作，并承擔所發生的費用

　　7、接受甲方的監督檢查，認真履行合同條款，及時給甲方上報有關資料和統計報表

　　8、乙方應保證在人力、物力和資金及技術上滿足工程質量和施工進度的需要，若因乙方原因使業主單位對工程質量或施工進度不滿意，并造成嚴重損失和影響的，甲方有權終止乙方施工，另行組織力量以確保工程質量與進度，乙方應嚴格按照甲方進度要求施工，有兩次以上未完成甲方施工進度要求，甲方有權立即停止合同。

　　9、乙方自行解決食宿，并配合甲方做好文明工地建設，提供必要的人力。

　　10、每次到工地為乙方所用材料，自行卸車，不予另計費用。

　　11、乙方所用材料及甲方所租材料到工地交給乙方后，乙方自行看管，若丟失或損壞除3%損耗為甲方承擔外，其余費用均為乙方自行承擔。

　　12、臨時用工：xx元/工日(不論大、小工)

　　13、乙方應合理使用甲方提供的材料，若甲方發現乙方無故浪費材料、除照材料原價賠償外，甲方有權每次罰款500元(從工程款中扣除)

　　十三、其他

　　1、本協議未盡事宜，按雙方協商一致的原則解決。本協議雙方簽字(蓋章)后生效，工程竣工驗收，財務結算完成，保修期滿終止。

　　2、工程完工后由乙方出具全額發票進行結算。

　　3、本合同一式兩份，甲乙雙方各壹份。

　　甲方代表：

　　乙方代表：

　　日期：

辦公樓施工總承包合同 篇11

　　發包人(全稱)

　　承包人(全稱)

　　依照、及相關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就_____ 項目工程總承包事宜經協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱:

　　工程地點:

　　工程承包范圍:

　　二、主要技術來源

　　三、主要日期

　　合同期限(絕對日期或相對日期):

　　施工期限(絕對日期或相對日期):

　　(其中:竣工日期(絕對日期或相對日期):)

　　四、工程質量標準

　　工程質量標準:

　　五、合同價格和付款貨幣

　　合同價格為人民幣(大寫): 元。

　　除根據合同約定的在工程實施過程中需進行增減的款項外，合同價格不作調整。

　　六、本協議書中有關詞語的含義與合同通用條款中賦予的定義與解釋相同。施工總承包合同。

　　七、合同生效

　　合同訂立時間: 年 月 日

　　合同訂立地點:

　　本合同在以下條件滿足之后生效:____________ _________

　　發包人: 承包人:

　　(公章或合同專用章) (公章或合同專用章)

　　法定代表人或其授權代表: 法定代表人或其授權代表:

　　(簽字) (簽字)

　　工商注冊住所: 工商注冊住所:

　　企業代碼: 企業代碼:

　　郵政編碼: 郵政編碼:

　　法定代表人: 法定代表人:

　　授權代表: 授權代表:

　　電 話: 電 話:

　　傳 真: 傳 真:

　　電子郵箱: 電子郵箱:

　　開戶銀行: 開戶銀行:

　　賬 號: 賬 號:

辦公樓施工總承包合同 篇12

　　發包方(以下簡稱甲方)：_________________

　　承包方(以下簡稱乙方)：_________________

　　為進一步明確責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國合同法》及本工程的具體情況簽訂本合同，作為對雙方簽訂的合同

　　一、工程概況：

　　1、工程名稱：_________________

　　2、工程地點：_________________

　　3、建筑面積：_________________

　　4、結構形式：_________________

　　二、2.1承包范圍：甲方將委托乙方承擔圖紙版號為中所包

　　2.2(費率、模擬清單合同適用)

　　2.3承包范圍詳見第四部分――合同計價清單。

　　三、總工期：總日歷天數為___天。

　　計劃開工日期：___年___月___日

　　計劃竣工日期：___年___月___日

　　四、本工程質量標準為：合格，具體詳見專用條款。

　　五、合同造價為：□暫定總價□固定總價

　　合同暫定造價(費率、模擬清單合同適用)同文件組成及解釋次序構成本合同的.文件應能相互解釋，互為說明。除本合同條款另有約定外，本合同文件組成及優先解釋次序如下：

　　1)本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關工程的約談記錄、變更等書面協議;

　　2)本合同的協議書;

　　3)本合同的專用條款;

　　4)本合同的附件;

　　5)本合同的通用條款;

　　6)現行標準、規范、技術要求和有關技術資料;

　　7)圖紙;

　　8)本合同的合同計價清單;

　　9)經雙方認可的投標書;

　　10)招標文件及招標文件補遺。

　　六、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《合同條款》中定義相同。

　　七、本合同及其附件是甲乙雙方經過平等協商擬定，甲乙雙方對有疑義之條款已進行了充分的溝通和說明，乙方已充分約定和理解其全部條款的內容，并對其無異議。

　　八、本合同經雙方法定代表人或其授權代表在下面簽署并加蓋公章后生效(通用和專用條款及相關附件加蓋騎縫章后為本合同的組成部分，同樣有效)。

　　甲方：_______________(公章)乙方：_______________(公章)

　　地址：_______________地址：_______________

　　法定代表人：_______________法定代表人：_______________

　　日期:___年___月___日日期:___年___月___日

　　電話：_______________電話：_______________

辦公樓施工總承包合同 篇13

　　發包人(全稱)：______________和承包人(全稱)：______________經協商一致，訂立本合同協議書。

　　發包人愿將工程項目交由承包人實施，并接受承包人遞交的勘察、設計、采購、施工、竣工試驗、竣工后試驗、試運行考核及承擔質量保修責任承諾的投標書。發包人承諾按合同約定支付進度款及相應款項，并結清竣工結算的款項。承包人承諾按照合同約定的勘察、設計、實施過程完成工程，并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　工程總承包主要事項如下：_________________

　　一、工程項目

　　工程項目名稱：_________________工程項目地點：_________________工程項目使用功能：_________________工程項目規模：_________________

　　(由若干單項工程組成的工程總承包項目，應附單項工程一覽表，作為

　　本合同協議書的附件。)

　　發包工程項目的資金來源：_________________

　　二、技術及標準

　　技術來源：_________________

　　技術(專利技術、使用功能)要求：_________________

　　主要設計標準：_________________

　　三、在合同中應明確的主要日期

　　合同生效日期：_________________設計開工日期：_________________施工開工日期：_________________

　　竣工日期(包括或不包括：_________________竣工試驗)：_________________

　　竣工后試驗開始日期：_________________

　　施工開工至竣工的日歷天數：_________________天

　　四、合同價格和付款貨幣

　　中標通知書的合同價格(大寫)：_________________元，其中：_________________人民幣

　　(大寫)元，外幣(大寫并須標明幣種)：_________________(須標明貨幣單位)。

　　除雙方在合同條款中約定的，及法律、行政法規規定的在實施過程中需

　　要變更、追加、調整而增減的款項外，合同價格不得調整。

　　五、合同的組成文件

　　組成合同的文件包括：_________________1.合同協議書

　　2.中標通知書

　　3.招標文件及其附件4.投標文件及其附件5.商務報價

　　6.合同通用條款7.合同專用條款

　　8.標準、規范及有關技術文件(列出清單)9.其他相關文件(列出清單)

　　10.構成合同組成部分的其他文件包括：_________________通知、會議紀要、指令、傳真、

　　電子郵件、變更、洽商等書面文件。

　　六、需要附在合同協議書之后的備忘錄和文件

　　(列出備忘錄及文件目錄序號、清單，附：_________________附件)

　　八、合同協議書生效

　　合同協議書自發包人、承包人的雙方的法定代表人或其授權代表簽字并

　　加蓋雙方公章或合同專用章之日起生效并實施。

　　或(必要時，應以下一段替換上一段)

　　經發包人和承包人商定，具備下列前提條件，并得到滿足的日期內，本

　　合同協議書生效并實施(應列出協商一致的各方的前提條件、要求內容和時間。作為合同協議書的附件)。如果，前提條件未能得到滿足，本協議書應作廢或無效。此時，應退還任何有關本工程的擔保。

　　協議書訂立時間：_________________年_____月_____日

　　協議書訂立地點：_________________

　　發包人：_________________(簽字、公章)承包人：_________________(簽字、公章)

　　工商注冊住所：_________________工商注冊住所：_________________企業代碼：_________________企業代碼：_________________郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________

　　法定代表人：_________________法定代表人：_________________授權代理人：_________________授權代理人：_________________電話：_________________電話：_________________傳真：_________________傳真：_________________

　　電子郵箱：_________________電子郵箱：_________________開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________賬號：_________________賬號：_________________

辦公樓施工總承包合同 篇14

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　為了建好鞋業商城商鋪工程，甲方原將商城d單元工程約5000平方米承包給乙方，雙方本著平等互利、協商一致，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，并結合本工程的具體情況訂立本協議。

　　一、工程名稱：

　　鞋業商城商鋪工程d單元

　　二、工程地址：

　　渝西科技工業園區

　　三、建筑面積：

　　約5000m2

　　四、建筑結構：

　　磚混結構

　　五、承包方式：

　　包工包料

　　六、工程造價：

　　含價有稅費300元/m2

　　七、合同工期：

　　總計天數150天，以甲方的開工通知之日起計算。因不可抗力因素順延。

　　八、本工程為雙包工程，包括土建，安裝及附屬工程，在施工過程中價需設輔助設施、設備、機具、臨設及水電和后勤等均由乙方負責（地板以普通地板、墻體涂料為普通涂料，如有更改，雙方另行協商）。

　　九、雙方決算量以甲、乙雙方實際驗收量為依據。

　　十、工程價需材料的試壓試驗工作及費用均由乙方負責，甲方進行協調和配合試驗資料交由甲方統一管理。

　　十一、施工中的具體要求：

　　1、質量要求：本工程的質金以國家和建設方，甲方的具體要求為標準驗收的建設方，監理公司以及有關職能部門簽蓋章為準。

　　2、安全責任：乙方在施工過程中，應嚴格按照國家的有關規范安全技術操作堆積進行施工，做到文明施工，場地整潔，安全措施完善、得當。乙方在施工過程中，在其承包范圍內，所發生的一切安全事故均自行負責。

　　3、估算及付款方式：估算以甲、乙雙方現場實際收方工程量為準，協議簽后，由乙方墊資進場施工基礎完工經驗收合格7日內支付工程款15萬元，工程竣工后驗收合格后，甲方在15日內付足乙方工程總價款的50%，剩余50%的工程款甲方按國家規定扣除質保金后在半年內付清。

　　4、工期要求：由于本工程工期緊，任務重，乙方必須嚴格按照甲方的施工進度要求進行施工，不得以任何借口停工或延誤工期，如發生以上情況則屬違約，乙方應支付甲方總造價違約金10%，而且甲方有權解除協議，其一切損失概由乙方負責。

　　十二、簽定本協議時，乙方向甲方繳納履約保證金叁萬元，本保證金在甲方第一次撥付工程款時退還給乙方。

　　十三、違約責任：若一方違約，由違約方賠償對方造成的一切損失。

　　十四、真它未盡事項，由甲、乙雙方協商解決，本協議一式貳份，甲、乙雙方各執一份，協議由雙方簽生效，有效期至工程完工并結清全部工程款后自然失效。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽日期：

辦公樓施工總承包合同 篇15

　　甲方：_________　　乙方：_________

　　根據要求，必須加快_________的土石方清運速度，甲方就乙方對_________土石方清運工程進行承包事宜，簽訂如下合同條款：

　　第一條工程承包項目

　　_________土石方清運工程。

　　第二條承包內容

　　土方剝離、石方鉆、爆、裝、運，然后在碎石場附近平整場地進行堆放。

　　爆破技術要求：采用微差毫秒控制爆破的方法和技術進行爆破，飛石水平距離不允許超過_________米，粒子運動速度(震級)不超過_________mm/s，爆破不危及村民房屋，跑道及其它建筑物和構造物。由此造成的損失由乙方負責賠償。

　　第三條工程量

　　土石方約_________萬立方米。

　　第四條工程承包期限

　　_________年_________月_________日至_________年_________月_________日確保主體方量完工。

　　第五條工程驗收

　　1.清運山體工程完工標準為：以黃海高程_________米(±30厘米)。

　　2.在政府驗收合格_________清運工程后，視為甲方對乙方工程施工驗收合格。

　　3.由于_________工地是幾個工程隊同時在進行施工，所以工程量的測量以承包經營開始的紅線范圍、測量報告以及完工測量報告作為依據。如乙方對工程量有異議，乙方可委托有政府認可的測償資源進行測繪。根據測繪報告協商解決工程量問題。

　　第六條工程進度

　　按照完工時間測算，乙方必須保證每月完成_________立方米的土石方工程量。

　　第七條甲方義務

　　1.如乙方能夠每月完成_________山體方工程量，甲方同意無息借款人民幣_________元支持乙方生產，按月支付_________元/月。

　　2.借款只能用于工程所需的炸藥、雷管、柴油的購買。甲方按照乙方書面委托直接付款給供應商。供應商收到款后，乙方向甲方開具收據給甲方在_________工地的現場管理人員。

　　3.甲方保證及時劃撥款項給乙方指定的供應商。

　　4.乙方清運堆放角由甲乙方共同銷售，價格由雙方另行商定。

　　第八條乙方義務

　　1.積極組織設備、生產人員、爆破技術人員，確保安全、正常生產。

　　2.認真組織每天_________噸以上炸藥量的爆破實施，及時將爆破石料清到海邊堆放。

　　3.保證每天爆破兩次，每月清運量不少于_________山體方。

　　4.在_________年_________月份以后使用或出售存倉角石時的貨款中50%優先償還甲方無息借貸工程款(具體借貸數額以乙方簽字確認的數額為準)。

　　5.未經甲方同意，乙方不得將整個項目直接或變相轉包給第三方。

　　6.乙方需支付的費用：①口岸辦代收的邊防、海關、衛檢等有關部門費用;②國家資源費2%視政府要求交納;③甲方員工辦公費用：_________元/月。④乙方自行承擔清運過程中有關的行政、工商、稅務、保險，安全等項目款項。(如因政策原因增加的稅務或費用，由乙方承擔)。

　　7.乙方應在合同簽訂一個月內自行完善合法的工商、稅務、安全登記事宜。

　　第九條違約責任

　　1.甲方不能低于_________元/m3出售甲乙方堆放的碎石和角石，更不能阻止乙方自主銷售。否則乙方有權要求甲方補償存倉料按山體方計每立方米人民幣_________元整(但應扣除甲方成本部分)。

　　2.如乙方違約，則此合同自行解除。甲方有權交予其他單位施工，并按存倉角石料_________元/m3的單價收回存場角石(但應扣除甲方成本部分)。

　　3.如乙方違約，乙方應在三天內將_________及碎石場及各類石料無條件交給甲方，甲方接收后，再將乙方爆出及碎出的石料按如上約定價扣除貸款部分后，分期支付給乙方。如經測量超出_________工程總量的，限乙方_________天內自行拉走，否則視為放棄(乙方不得再提出其它任何要求)。

　　第十條不可抗力

　　1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。本協議另有規定的除外。

　　2.本條款所稱不可抗力，系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定發生變化和調整，而使項目無法繼續進行下去。

　　第十一條合同的解除

　　任何一方出現違約情形，守約方有權解除合同。合同的解除以收到對方的解除通知為準。

　　第十二條送達方式

　　甲方地址：_________

　　乙方地址：_________

　　任何一方的聯系方式發生變更，必須在變更后3個工作日內書面通知對方。否則以上述聯系地址、電話、傳真的發出的信件、傳真視為送達。

　　第十三條保密

　　一方對因本次協議而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

　　第十四條爭議的解決

　　1.本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。

　　2.如果經協商未達成書面協議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十五條權利的保留

　　任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。

　　第十六條后繼立法

　　除法律本身有明確規定外，后繼立法(本協議生效后的立法)或法律變更對本協議不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經協商一致對本協議進行修改或補充，但應采取書面形式。

　　第十七條生效條件

　　本協議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字并加蓋公章之日起生效。

　　第十八條其他

　　本協議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份，其他用于履行相關法律手續。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

辦公樓施工總承包合同 篇16

　　房主人(甲方)：

　　承建人(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關規定，結合本房屋修建工程的具體狀況，為明確甲乙雙方在房屋修建工程中的權利、義務，雙方在平等自愿的前提下友好協商，共同簽訂本合同。

　　第一條、工程說明。

　　甲方擬修建的私人房屋，位于古城鎮唐山路西側，門面墻應距唐山路邊沿70公分。開間中到中3.6米，進深中到中約16米。左右兩邊分別與袁小平、石玉芳共墻。房屋擬修建兩層半。層高為：第一層3.7米，第二層3.2米，第三層3.0米。建筑面積約為160平方米。

　　第二條、承建方式及施工準備。

　　1、甲方按照包工不包料的方式，將房屋建筑主體工程，包括泥工(含鋼筋工)、木工、水電工，承包給乙方承建。

　　2、甲方應及時帶給房屋工程所需全部材料及木板、鐵絲、釘子等輔助料，并負責水電到工地。另購買2張切割片。

　　3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的手推車、攪拌機、震動器、切割機、塔吊等施工機械。雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時下雨影響樓面質量。

　　第三條、建房工期。

　　本工程從__年元月開始，整體工程最遲于_0_年10底完工。

　　第四條、工程任務、單價及付款方式：

　　1、整體建筑任務為：基礎砌筑，主體工程，室內外墻面泥工粉水，室內外地平面處理，上下水管、廁所、便盆，電路、閉路電視線等預埋安裝。

　　2、房屋修建價格，按建筑面積計算，單價為每平方米155元(壹佰伍拾元)，其中泥工鋼筋工120元、木工25元、水電工10元。

　　3、付款方式：基礎和地圈梁澆筑完成，預付5000元；一、二、三層現澆完成，各預付5000元；待全部完工后，經雙方檢查無質量問題，付清余下的工資。

　　第五條、工程質量要求。

　　1、乙方施工人員務必具備必須的房屋建筑施工經驗，以確保乙方所承建的工程貼合質量和技術要求。工程質量應到達抗震安居房屋建設評定標準的合格條件。建房后的墻體、地面做到平滑，杜絕空鼓，貼合相關標準。

　　2、乙方按甲方帶給的圖紙和要求施工，若發現圖紙有不合理部分，經甲乙雙方共同協商后，乙方方可再進行施工。

　　3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方要求返工、修改和重作，并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能到達約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約職責。

　　第六條、施工安全要求。

　　1、乙方務必抓好安全施工。嚴格按照安全施工規范和技術要求，嚴禁酒后作業。采取嚴格的安全防護措施，要控制好各種可能存在的'危險因素，消除不安全隱患，杜絕一切事故的發生。

　　2、為以防萬一，確保施工作業人員安全，乙方務必為工人購買安全保險，費用在工資中扣除。如因乙方自身安全措施不到位或不力造成的事故，由乙方承擔職責和所發生的一切醫藥等費用。職責和費用與甲方無關。

　　第七條、違約職責和爭議的解決辦法。

　　1、甲方如未按照乙方的工程進度及時帶給相關材料造成停工，乙方不負職責。

　　2、乙方承建的工程質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成材料損失的，乙方負責賠償。

　　3、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應耐心協商解決。如經協商仍無法解決的，雙方同意提請勞動仲裁委員會進行仲裁。

　　第八條、合同的生效與終止。

　　1、本合同一式三份，甲乙雙方當事人各執一份。公證處一份。

　　2、本合同自簽訂之日起生效。

　　3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方全部付清費用后，本合同自然終止。

　　以上合同，雙方務必共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字(手印)：

　　乙方簽字(手印)：

　　簽約日期：

辦公樓施工總承包合同 篇17

　　發包人(全稱)：

　　承包人(全稱)：

　　根據《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況：道路硬化工程硬化面積約平方米。工程內容包括路整、水泥路面澆筑等，概算約為萬元。

　　二、合同工期：工程在________年____月____日前完工。

　　三、質量要求及獎懲措施：

　　1、確保合格(由村兩委組織邀請專業人員驗收)，必須做到安全生產，文明施工。

　　2、村內主干線路面按四級公路水泥混凝土路面標準建設，質量目標合格。

　　①水泥混凝土標號C25標號，板厚15c，彎拉強度4.5以上。

　　②施工中的主要材料應進行各項物理性能指標試驗，其中粗骨料必須采用碎石，并符合國家有關標準規定，根據材料各項指標和水泥的實際標號，選擇最佳配合比(水泥要有出廠證明、質保單);施工中試驗規程應嚴格按《公路工程水泥混凝土試驗規程》，不合格材料不得進場施工。

　　③路面應采取橫向拉毛或機具壓槽等抗滑措施，其磨擦力應符合施工規范要求，路面與其他構造相接應平順，做到路面邊緣不積水。

　　④混凝土鋪筑后按施工規范要求養護;混凝土路面外觀無脫皮、印痕、裂紋、石子外露和缺邊掉角等病害，且符合規范和工藝要求。

　　⑤工程檔案資料及試驗資料送村委會一份備查。

　　3、獎懲措施：承包人必須嚴格按有關規范、標準施工，確保工程質量。工程質量未達到合格必須無條件返工，承擔返工損失，保質期為一周年。

　　四、工程承包方式：包工包料，竣工工程結算以承包價為基礎，其承包單價為水泥路面板厚15C單價為40元平方米;工程量按實結算。

　　五、付款方式：完成路面硬化工程50%付合同款20%;工程全面完成，經驗收合格待上級撥款到位后付至總工程款90%，并返還履約保證金;暫扣10%作為工程質保金，質保金在質保期滿后____月內付清。

　　六、承包人向發包人提供履約擔保，擔保方式為：履約保證金弍萬元，履約保證金在工程驗收合格后退回。

　　七、獎罰措施：

　　1、工程在________年____月____日前竣工。除不可抗拒因素外，拖延工期一天罰100元。

　　2、承包人在決標后須向乙方遞交本工程投標時的項目管理班子詳細名冊，要求項目經理到崗率每月不得少于____日。未事先征得發包方同意，抽查時發現擅自缺崗除責令到崗外，處以每人每天罰款100元。另外，在工程合同簽訂后不得轉包，否則視為棄標，履約保證金將不退還，該工程予以重新招投標。

　　3、承包人必須接受發包人的監督員監督，接受整改意見。

　　八、安全責任：

　　1、施工前由發包人負責清理好在施工范圍內的農作物;施工期間有關政策處理糾紛由發包人負責。

　　2、承包人施工期間爆破作業人員必須持證上崗(三員三證齊全)，并做好安全保險等相關手續，若由承包人引起的發生人身安全和行車安全、群眾糾紛等大小事故，一切責任和經濟補償均由承包人負責。

　　九、該工程的招標文件作為簽訂施工合同的附件，承包人應遵守建筑業法律、法規和各項有關政策。

　　十、該工程質量保修責任與義務按國務院________年____月____日頒發的《建筑工程質量管理條例》等有關法規執行。

　　十一、本合同一式三份，承包人、發包人各執一份，辦公室存檔一份。

　　十二、合同生效

　　合同訂立時間：

　　合同訂立地點:

　　本合同雙方約定簽字蓋章后生效。

　　發包人：

　　承包人:

　　代表：

　　住所:

　　電話:

　　電話：

辦公樓施工總承包合同 篇18

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國經濟合同法原則》，經雙方協商一致達成如下協議。

　　一、本工程包工不包料，一切用料由甲方負責，施工工具、機械等由乙方負責。

　　二、承包范圍：

　　基礎為大板基礎，一層為框架，二層三層四層半層每層一室一廳一廚一衛磚混結構，層高照圖紙施工，前后貼墻磚(左右不粉刷，如果粉刷另按20m2計算)。一層水磨石，墻面貼1.5m墻裙磚;二、三、四層半地板磚，一層至四層半貼水腳磚，廚房、衛生間滿貼瓷磚(廚房，衛生間每層一個)，樓梯為樓梯磚，樓梯的墻面為1.5m的墻裙磚，化糞池600元/個，主體工程從地梁。室外工程、屋面工程、女兒墻壓頂、避雷項目施工。安裝工程：給排水安裝、電器照明設施、交線布置項目施工。施工期間水電由甲方負責供給，每層澆砼時生活由甲方提供。回填土由甲方負責。若有增加項目，另外計價。工地由甲方負責看管，包含乙方的工具、模板，如有丟失由甲方負責賠償。

　　三、付款方式：

　　每澆完一層付￥10000元(壹萬元整)，其余款項完工后一個月以內一次性付清。

　　四、單位及計算方法：

　　單價256元/㎡，按澆灌面積計算(從室內地平以上計算)。

　　五、輔材：

　　釘子、扎絲、鐵線、焊條、水電費經由甲方負責，土方由甲方負責回填，乙方只負責模板、機械。

　　六、安全責任：

　　乙方嚴格按照安全施工操作規范進行組織施工，如在施工過程中出現的安全責任事故由乙方自己承擔，因甲方原因造成的安全事故由甲方負責。

　　七、工程質量：

　　乙方嚴格按照圖紙及甲方要求進行組織施工，如乙方不按工序操作標準進行組織施工，出現的返工，由乙方承擔返工造成的工料損失費用。如甲方要求變更圖紙，因圖紙變更導致的質量問題造成返工，工時費由甲方自負。

　　十、補充：

　　工期不得超過四個月。

　　十一、違約責任：

　　違約造成的損失由違約方負責承擔。

　　十二、未盡事宜雙方協商解決。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字后生效，均具有同等法律效力，雙方共同遵守。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日