建筑施工總承包合同（精選12篇）
建筑施工總承包合同 篇1
甲方：
乙方：
甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方帶給建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。乙方帶給勞務、施工技術、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。
三、承包價格
每平方米人民幣大寫：元，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。
四、付款方式
合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。
五、雙方職責
甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐
乙方務必保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。
六、質量要求
乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何職責和費用。禮貌施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。
八、工期要求
主體工程工期為75（日歷天），從簽訂合同之次日起計算，乙方務必在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時光。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。
九、后期維修
因乙方質量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生的相關賠償以及職責
十、其它
其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字（章）：
乙方簽字（章）：
建筑施工總承包合同 篇2
一、工程項目的綜合說明
1、名稱：_________________
2、地址：_________________
3、規(guī)模：_________________
4、結構及層數(shù)：_________________
5、發(fā)包方式：_________________
6、發(fā)包范圍：_________________
7、________年________月________日。
8、質量要求。
二、工程造價
1、經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商定本承包協(xié)議造價為：
人民幣：_________________元(大寫：_________________)
人民幣：_________________元(大寫：_________________)
2、價格計算依據(jù)：
(1)標定的定額為：_________________
(2)標定的取費標準：_________________
(3)政策性調價文件截止日期：_________________
三、材料采購供應
材料采購、運輸、保管的責任和計價依據(jù)：_________________
對材料質量的要求：_________________
四、工程款支付方式
1、在合同簽署后，開工前________%作為工程付款。
2、甲方按工程月進度向乙方準時付款。
3、按天津市有關文件規(guī)定，工程竣工后甲方向乙方撥付工程款至總造價的________%;留________%做維修款，待工程竣工維修期滿后一個月內全部付清。
4、施工期允許調整的內容和依據(jù)：_________________
五、工程基礎的處理和重大設計變更費用的計取
1、施工過程三通一平由甲方負責，其費用不含在總價內。
2、基礎墊層以下的地基處理有乙方負責，其費用不含在總價內，待竣工結算時按實際發(fā)生給與調整。
3、結構、規(guī)模、標準等重大設計變更由該工程圖紙設計部門出變更圖紙或變更說明，并由乙方負責施工，其費用不含在總價內。待竣工結算時按實際發(fā)生給予調整。
六、工程保修
本工程保修按《建設工程質量管理規(guī)定》執(zhí)行。
七、遇有本合同未盡事宜，由甲、乙雙方通過協(xié)商另訂補充條款，作為本合同不可分割的組成部分，且與本合同具有同等法律效力。
八、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，按本合同約定的下列方法之一進行解決：
1、由仲裁委員會仲裁;
2、向人民法院起訴。
以上協(xié)議經(jīng)雙方單位蓋章、負責人簽字生效。
甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________
代表人(簽字)：_________________代表人(簽字)：_________________
電話：_________________電話：_________________
簽約日期：_________________
簽約地點：_________________
建筑施工總承包合同 篇3
發(fā)包商： (簡稱甲方)
承包商： (簡稱乙方)
按照《 建筑法》、《 民法典》及其它有關法律、行政法規(guī)的原則，結合本工程具體情況，雙方就本工程建設事項達成如下協(xié)議，共同遵守。
第一條 工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程規(guī)模、特征：
第二條 承包范圍
1、本工程由乙方總承包管理，既包工、包料、包工期、包質量、包安全的承包方式，按照工程施工圖及設計變更圖施工。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本工程主體部分或關鍵工序進行轉包。
3、因室內外設備安裝及其它配套設施施工，對室內外裝飾有損壞的地方(面積不超過平方米)，乙方應進行無償修補，達到驗收標準。
4、工地臨時設施，根據(jù)需要由乙方現(xiàn)場解決，工人住宿，生活由乙方自行安排，甲方不予負責。
第三條 開工、竣工及總工期
1、開工日期以總監(jiān)理工程師簽發(fā)的開工令日期為準。
2、乙方完成合同約定的各項施工內容，達到竣工驗收標準。竣工備案制報告中所注明的日期作為工期計算的竣工日期。
3、本工程總工期為 日歷天(大寫 天)，其中基礎工程，地下室結構工程工期為 天，主體、裝修及其它附屬工程工期為 天。
第四條 工程質量等級及安全生產(chǎn)目標
1、本工程質量要求為合格工程。
2、本工程安全生產(chǎn)目標為：在施工過程中無重大安全質量事故為平安工程。
第五條 承包價格、結算辦法及工程保修
1、乙方在簽訂合同前需要向甲方交納合同保證金 萬元。
2、乙方簽訂合同后五天內應向甲方交納工程質量保證金
萬元。超過五天后未交納質量保證金的，視為無效合同，合同保證金
萬元，不予退還，按違約處理。
3、乙方進場開工后15天內，甲方將退還乙方保證金 萬元，其余 萬元待一期工程室內外裝修工程全部完成后全部退還。
4、乙方按建筑施工圖及變更圖施工，以實際發(fā)生工程量，按河南省20 建筑和裝飾工程預算定額及有關標準結算。其總價下浮8%(即在總價中扣除8%不計工程款)基礎隱蔽工程以甲方，監(jiān)理簽證單作為工程量計算依據(jù)，簽證單一式三份，甲方、乙方、監(jiān)理各執(zhí)一份。
5、乙方需墊付基礎直至主體工程封頂?shù)娜抗こ炭睢?/p>
6、竣工報告批準后，乙方按合同約定編制結算報告，辦理竣工結算，由甲方組織，委托有關單位按合同及雙方在工程實施過程中達成的相關文件審核結算報告。
7、主體封頂后，甲方按預算總價的 %支付乙方工程款。室內外裝修完成后按總價的 %支付乙方工程款，其余 %待工程驗收合格
月結清。
8、工程保修：具體以國家現(xiàn)行標準為準，保修金按工程總價3%暫扣，一年無質量問題退還1%，兩年后無質量問題退還1%，五年后無質量問題全部退還，保修期內出現(xiàn)質量問題，乙方應派人進行維修，否則甲方將委托物業(yè)公司進行維修，所發(fā)生的費用由乙方負責，在保修金中扣除，保修金不計息。
9、主要建筑材料調差部分，以當?shù)亟ㄖ鞴懿块T發(fā)布的季度主要建筑材料價格報告為準，在結算中結合實際差價進行增減，差價只計算綜合費率和稅金。
10、乙方憑國家正式稅務發(fā)票與甲方結算。
11、建安營業(yè)稅、企業(yè)上繳利潤、建筑材料檢測費、保險費、施工管理費、施工用水用電費、臨時設施費、安全措施費等其它相關費用已包括在預算定額內。
12、其他配套工程進場施工，乙方收取其工程總價2%配套費。
第六條 甲方職責
1、甲方負責施工現(xiàn)場三通一平，即水通、電通、道路通，乙方自裝計量表具，并負責日常維護。
2、向乙方提供地質勘察報告一份，施工圖2套(監(jiān)理1套、報建1套、消防送審1套、審圖1套、城建存檔1套、甲方1套、備份1套視情況可減少)。
3、向乙方提供施工所需各種證件，批件和臨時用地占道等申報批準手續(xù)(證明乙方自身資質的證件除外)。
4、以書面形式提供水準點及坐標控制點。
5、依照竣工備案制的要求組織協(xié)調建設參與各方(監(jiān)理、乙方、勘察、設計、質量監(jiān)督部門)對基礎、主體結構及竣工驗收的評定、校驗工作。
6、組織乙方、監(jiān)理單位和設計單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底。
7、定期組織(或委托監(jiān)理)召開施工協(xié)調會，質量檢查會、安全生產(chǎn)和文明施工會議。
8、甲方派出技術人員指導、監(jiān)督管理現(xiàn)場工程質量。
9、甲方按合同約定及時付給乙方工程款。
第七條 乙方職責及安全生產(chǎn)
1、乙方需按甲方要求及時組織機械、施工人員進場，配備好合格技工，嚴格按施工圖和變更圖施工，嚴格按國家現(xiàn)行《建筑安裝工程驗收規(guī)范及質量評定標準》施工，分項工程質量驗收必須一次合格。
2、每道工序完工后應自檢、互檢合格后，交甲方及監(jiān)理工程師驗收，驗收合格后方可進行下道工序施工。鋼筋砼工程在澆灌前必須要有甲方工程師，監(jiān)理工程師簽署的澆灌令，方可施工。
3、乙方進場后，應向甲方及監(jiān)理公司提供下列證件以供備案，公司法人代表營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、安全生產(chǎn)許可證、資質等級證、項目機構技術人員資格證、特殊工種操作人員上崗證等證件，(可以是復印件)無證人員嚴禁上崗。
4、乙方如因管理不當，造成質量事故或因資金問題拖欠工人工資，引起工人中途退場，停工、鬧事、無力繼續(xù)承擔合同約定的責任，甲方有權解除合同。由此引起的一切后果，乙方應負全部的經(jīng)濟與法律責任。
5、乙方需服從甲方及監(jiān)理技術人員的監(jiān)督、指揮、如因操作不當、出現(xiàn)質量事故，應及時返工，所需返工費用由乙方負責。
6、乙方需嚴格管理好自己的施工隊伍，進場人員須登記身份證、建檔立卡。定期進行思想道德及基本法律教育，做到施工過程無犯罪活動。無擾民事件，不準在外鬧事、 、盜竊、賭博等違法犯罪。如因上述原因造成的一切后果由乙方負全部責任，甲方不承擔由此引起的任何經(jīng)濟及法律責任。
7、乙方應定期組織施工班組進行安全教育，向工人進行安全技術交底，嚴格按安全操作規(guī)程及建設工程安全生產(chǎn)管理條例實施現(xiàn)場管理，應有完整的施工質量安全管理體系。配備專職安全員2人(不少于2人，根據(jù)工程規(guī)模性質可要求人員必須持證但可兼職它崗)，確保不發(fā)生重大安全傷亡事故，并負責為所有的'施工人員購買團體意外傷害保險，如因乙方管理措施不到位，發(fā)生的大小安全事故，由乙方承擔一切法律責任和因此發(fā)生的全部費用。年滿60歲以上的施工人員嚴禁進場施工。
8、乙方進場后，應組織技術人員對施工圖進行認真閱讀，編制圖紙會審前施工圖存在的問題記錄。連同施工組織設計、施工方案、進度計劃送甲方或監(jiān)理工程部進行審查。
9、乙方需與各施工隊簽訂勞務合同，嚴禁拖欠農(nóng)民工工資，若乙方拖欠工人工資，造成施工人員到建筑主管部門上訪、游行、鬧事，由此造成的一切后果，乙方負全部責任。對甲方名譽造成損失的，甲方將對乙方處以壹萬至壹拾萬元經(jīng)濟處罰。
10、工程竣工后，乙方應整理一套合格的工程竣工驗收資料，一式伍份，交有關部門審核存檔。
第八條 建筑材料要求
1、乙方根據(jù)合同約定，按照標準，規(guī)范和設計圖紙的要求采購工程需要的材料和設備，并提供產(chǎn)品合格證明及其它相關證明材料，經(jīng)甲方代表，工程監(jiān)理檢查外觀及資料手續(xù)合格，現(xiàn)場抽樣封簽復檢合格后，方可用于本工程。不準先用后檢，乙方應對工程材料質量負責。
2、室內外排水、給水管道、線路預埋管線、管件均采用全國著名品牌，聯(lián)塑系列產(chǎn)品。電線、鋼材、水泥、電氣設備均為河南省名優(yōu)產(chǎn)品或甲方指定產(chǎn)品。
3、本工程所有砼，為 生產(chǎn)的商品砼。
第九條 文明施工
1、乙方應嚴格執(zhí)行河南省建設廳頒發(fā)的“文明工地驗收標準”規(guī)定，加強科學管理，堅持文明施工。
2、乙方必須在施工過程中做到工完場清，及時清理施工現(xiàn)場及生活區(qū)垃圾，做到無污水，環(huán)境整潔。搞好保衛(wèi)、防火、防盜、防爆、防哄搶工作。
3、在施工工地區(qū)域內嚴禁打架斗毆，酗酒、鬧事的現(xiàn)象發(fā)生，否則造成的經(jīng)濟損失和后果由乙方負責。同時，甲方有權每次對乙方處以1000元至5000元的罰款。
第十條 處罰措施(處罰措施可參照監(jiān)理監(jiān)理細則等規(guī)范制度)
1、對現(xiàn)澆構件中出現(xiàn)大的空洞(范圍在20cm×20cm以上，蜂窩麻面面積在平方米以上，樓面平整度超過3cm，面積在3平方米以上，每處處以300元罰款。漲模面積在平方米以上每處罰款200元。
2、模板支撐系統(tǒng)垮塌，引起重大傷亡事故，乙方應負全部責任，甲方將對乙方處以壹萬至壹拾萬元罰款。
3、重大質量缺陷，甲方要求乙方須在12小時內進行修補，超過12小時，未進行修補的，甲方對乙方每處罰款200元。
4、對裝修工程不按要求施工，偷工減料，工藝很差的，責令返工，不改正的每次處以500元罰款。
5、地下室車庫，各幢號地下室結構驗收完成，頂板結構滲漏。屋面結構完成驗收，結構屋面出現(xiàn)滲漏，廚房、衛(wèi)生間結構驗收完成，出現(xiàn)滲漏，外墻滲漏，乙方除返工外，每處罰款200元。
6、乙方施工工地達到文明工地驗收標準，甲方獎人民幣壹拾萬元整。
7、在上級建筑主管部門每次質量，安全大檢查中，認為不合格并受到通報批評，對甲方名譽造成損失的，甲方將對乙方處以壹萬元至壹拾萬元的罰款。
8、由于乙方施工原因，引起客戶退房的，所退房屋價款由乙方負責。房屋由乙方自行處理，總價在工程款中扣除。(此條可做參考或加注釋：由質量鑒定部門鑒定質量存在缺陷或加固修正后仍存在質量缺陷由乙方自行處理)
9、以上所有罰款在當月進度款中扣除，如有爭議可直接向甲方公司申告。
第十一條 違約責任及爭議
1、乙方不能按合同工期竣工，施工質量達不到設計規(guī)范和合同要求，安全施工沒有達到合同要求或者沒有按合同約定履行自己各項義務及承擔的責任，乙方承擔違約責任。
2、甲方代表沒有及時給出必要指令，確認，批準。沒有按合同約定履行自己的各項義務，責任。支付款項及發(fā)生其它使合同無法履行的行為，應承擔違約責任。
3、如需解除終止合同，違約方無法履行合同約定責任，由違約方承擔違約責任。
4、本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應及時協(xié)商解決，也可由當?shù)亟ㄔO主管部門調解，調解不成時，甲乙雙方同意由駐馬店市仲裁委員會仲裁，仲裁不成的，可向人民法院起訴。
5、本合同的違約責任，受害方可依據(jù)有關證據(jù)及法律規(guī)定事項向對方索賠。
第十二條 其它事項
1、本合同未盡事項，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同都具有同等法律效力。
2、本合同雙方認可后，簽字蓋章生效，甲乙雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同終止。
3、本合同一式三份，發(fā)包商貳份，承包商壹份，具有同等法律效力。
發(fā)包商名稱：(蓋章)
承包商名稱(蓋章)：
法定代表人：(簽字)
法定代表人：(簽字)
日期：年月 日
日期：年 月 日
開戶銀行：
開戶銀行：
銀行帳號：
銀行帳號：
建筑施工總承包合同 篇4
甲方：
乙方：
按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結合本工程具體合同，雙方達成如下協(xié)議：
一、 工程地點：___________________
二、 工程質量：合格。
三、 承包方式：__________________
四、 開工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日。
五、 工程結算：以建筑實際面積雙方會同丈量為準，每平方價格_________元整。
六、 工程付款方式：一層封頂后付建筑面積的50%工程款，二層封頂后付建筑面積的50%,三層封頂付建筑面積的50%，工程竣工驗收合格后付清余款。
七、 工程質量要求：工程質量符合國家頒發(fā)的《建筑安裝工程施工驗收規(guī)范》。材料要求按圖紙設計為準。
八、 乙方在施工過程中如發(fā)生意外事故，所需費用由乙方負責。
九、 本合同甲乙雙方協(xié)商簽訂，任何一方不得違約，如有違約有違約方承擔經(jīng)濟和法律責任。
十、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑施工總承包合同 篇5
第四部分
一、合同專用條款
（采用建設部推薦99版《建設工程施工合同》專用條款的格式）
一、詞語定義及合同文件
1.詞語定義
1.1在本合同中，下列詞及詞名應具有本款所賦予的含義：
“合同”是指合同協(xié)議書、中標通知書、投標書、合同專用條款、合同通用條款、工程規(guī)范和技術說明、合同圖紙、合同價格組成的實體項目費（除工程量）、措施項目費、合同價格匯總表的各項費率、以及其他雙方約定構成合同組成部分的協(xié)議、往來信函、紀要、備忘等所有合同文件的總稱。
本合同之工程規(guī)范和技術說明包括兩大部分，即《發(fā)包人對措施項目的一般要求》部分和構成實體項目費的分部分項《工程規(guī)范和技術說明》部分。
“合同價格”本工程處于施工圖設計階段，現(xiàn)雙方無法通過施工圖計算出標底和投標報價，因而不能確定總承包價。總承包人承諾接受甲方在審定的工程報價時，將依招標文件16款的要求，在保證不低于個別成本的基礎上結合本工程的實際將提出具有市場競爭性平均水平的價格，作為投資控制和辦理竣工結算的依據(jù)。以下稱“約定承包價”與“合同價格”有以上等同的解釋。
“合同價格組成實體項目費”是指構成合同各分部、分項工程的實體工程量與相應基價的乘積的累加[∑實體工程量×（基價＋主材、設備費）]，但其中的各項工程量不具有合同約束力。
“合同價格匯總表”是指實體項目費、利潤、措施項目費、價差、其它項目費、行政事業(yè)性收費和稅金組成。但僅其最終匯總的合同價格和各項取費費率具有合同約束力，分類匯總金額只在甲方審核和調整付款計劃時有參考作用。
“發(fā)包方（甲方）”本合同指**市**局及其合法繼承人。
“監(jiān)理工程師”指甲方根據(jù)合同約定，以書面形式明確的工程監(jiān)理公司：北京工程咨詢監(jiān)理有限公司
“設計人”指）設計公司
“開工日期”指20__年7月15日
“付款計劃”是指乙方依合同約定，經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師審批的申請付款文件。監(jiān)理工程師起草的付款證明是確認文件的具有合同約束力的基礎文件。
“材料設備”是“材料”和“工程設備”的總稱，可以是單指“材料”或“工程設備”，應聯(lián)系上下文進行相應理解。
“分包”一詞，是指①總包負責擇優(yōu)選擇，經(jīng)甲方批準的分包；②發(fā)包人經(jīng)招標方式，擇優(yōu)選擇的分包；③甲、乙方聯(lián)合招標，擇優(yōu)選擇的分包，這三種方式通稱“分包”，具體分工見招標文件中本工程招標范圍一覽表。
“合同圖紙”是經(jīng)政府指定機構審查合格后的施工設計圖，以下所用“圖紙”一詞與“合同圖紙”為同一解釋。
2.合同文件的組成及解釋順序
2.1合同通用條款本款約定的合同文件的組成和解釋順序應約定為：
（1）合同協(xié)議書
（2）中標通知書
（3）投標書，包括其附屬文件
（4）合同專用條款
（5）合同通用條款
（6）工程規(guī)范和技術說明
（7）合同圖紙
2.2合同價格組成實體項目費、措施項目費、合同價格匯總表（其中的匯總價和有關費率）、計日工清單（可能發(fā)生的措施項目費以外的人工）和主要材料設備價格清單等在本工程實施過程中形成的有合同約束力的類似文件。
2.3如果合同通用條款的任何條款寫明了“可”或“應”由合同專用條款具體約定，而合同專用條款又無相關具體約定，但在“一般要求和措施項目”中有相關具體約定時，則“一般要求和措施項目”中此類約定應具有合同專用條款所具有的合同解釋地位。
2.4受本合同專用條款的制約，合同通用條款中的“實體項目”一詞統(tǒng)一修改為“合同價格組成實體項目”和“合同價格組成匯總表”。合同通用條款中的“月度請款單”應相應修改并理解為“進度請款單”。
2.5進一步規(guī)定如下：
（1）除非合同中另有特別注明，如果“工程規(guī)范和技術說明”與“合同圖紙”之間出現(xiàn)歧義或矛盾時，數(shù)量以“合同圖紙”為準，質量要求或工藝標準以“工程規(guī)范和技術說明”為準；
（2）除非另有約定，在合同訂立和履行過程中，雙方簽署、簽發(fā)、簽收與本合同訂閱或履行有關的協(xié)議、信函、紀要、備忘錄等亦構成合同組成部分，其優(yōu)先解釋順序應視其內容與其它合同文件的相互關系而定。
3.語言文字和適用法律
按通用條款執(zhí)行。
4.圖紙
除按通用條款執(zhí)行外，補充如下：
4.1由甲方負責設計的圖紙，甲方將免費向乙方提供七套曬印藍圖，如涉及外文圖紙，甲方負責翻譯成合同約定的文字后再提供給乙方；為便于乙方完成竣工圖設計，在乙方提出要求時，甲方應協(xié)助乙方獲得由甲方負責設計的一套最新版本圖紙的AUTOCAD電子文件。
4.2與4.3按通用條款執(zhí)行，以下兩條為補充條件：
4.4盡管甲方已在合同簽訂之前已向乙方提供了足夠的由甲方負責提供的圖紙，乙方應在合同簽訂后14天內或進場開工后7天內（以其中較早的時間為準）向甲方遞交一份乙方根據(jù)工程進度要求編制的圖紙需求計劃（主要為各分包工程所需的圖紙），該計劃應明確乙方對各區(qū)段的最遲需求時間。該計劃經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方審批同意后，作為甲方向乙方提供圖紙的主要依據(jù)，成為本合同具有合同約束力的圖紙供應計劃（下文簡稱為“圖紙供應計劃”）。
4.5乙方應在獲得經(jīng)政府（指定機構）審核合格的任何圖紙后14天內將他認為相關圖紙中可能存在的任何缺陷、疏漏或不足以書面形式報監(jiān)理工程師。乙方可以在此書面報告中附上關于彌補或修改此類缺陷、疏漏、不足的建議或方案，以及按此建議或方案實施對合同價格的影響；但不論乙方是否有此類建議或方案，均必須按監(jiān)理工程師批準或指示的變更實施，并按照合同條件約定的變更計價方式與程序變更合同價格。
二、雙方一般權利和義務
5.工程師
5.2監(jiān)理單位委派的工程師
姓名：_____________________職務：_______________________
發(fā)包人委托的職權：___________________________________
監(jiān)理工程師的職責和權力：按通用條款執(zhí)行。
5.3發(fā)包人派駐的工程師
姓名：______________________職務：________________________
職權：______________________
5.4本工程的設計人為在深圳注冊的中建（深圳*設計公司。
設計人將指定一名代表作為駐工地代表承擔合同約定的設計人工地代表的工作，但設計人工地代表僅在監(jiān)理工程師認為有必要時才會被要求到現(xiàn)場辦公。
7.總包方項目經(jīng)理
姓名：______________________職務：______________________
8.發(fā)包人工作
8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：
(1)甲方將在20__年7月15日前完成合同約定的現(xiàn)場準備工作。
(2)甲方提供的現(xiàn)場上下水源管徑分別為上水DN150，下水DN600，甲方提供的臨時用電電源額定功率為1260KVA。
(3)施工場地與公共道路-通道開通的時間和要求：
發(fā)包人已提供場地東南側18米寬規(guī)劃道，可按總承包人施工總平面圖布置開出路口。（由甲方向市政部門報審）
(4)工程地質和地下管線資料的提供時間：
由甲方于20__年6月30日以前向總承包人提供。
(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：
由甲方于20__年6月30日以前完成土方工程開工所需的全部證件、批件。由甲方于20__年8月15日以前完成主體工程開工所需的全部證件、批件。
(6)水準點與坐標控制點交驗要求
水準點與坐標控制點現(xiàn)已由測繪部門引入場地。由甲方于20__/6/30以前，向市規(guī)劃部門申請驗收，完成向乙方移交。
(7)圖紙會審和設計交底時間：
①甲方于20__年7月5日提供樁基圖紙，20__年7月10日組織
設計公司對有關地下工程的圖紙進行交底。
②甲方于20__年8月10日前，發(fā)放有關主體工程的圖紙。
③乙方于20__年8月15日前，組織各分包對主體工程的施工圖
進行圖紙會審。
④甲方于20__年8月20日前，組織設計公司對主體工程的施工
圖進行圖紙交底。
(8)協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物：
發(fā)包人將要求總包單位在施工組織設計中明確施工降水時對道路和電視臺、雍逸庭等原有建筑物沉降的影響及措施。
(9)雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：
待簽約時約定。
8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：
待簽約時約定。
9.承包人工作
9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：
（1）由有設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：
待簽約時約定。
（2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：
待簽約時約定。
（3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及提供和維修非夜間施工照明的責任和要求，對其他承包人的服務和配合還應包括：
①對其他承包人工作在內的工程總體施工進度計劃的安排、日常
協(xié)調和管理。
②為其他承包人及時提供足夠和無障礙的工作面。
③臨時水、電接口其他臨時設施的支持配合，包括臨時用水用電的計量設施。
④在其他承包人完成工作并將工作面移交給乙方后，乙方應采取的成品保護措施和費用。
⑤乙方進駐現(xiàn)場后向其他承包人工作提供所需的基準定位線、基準水準線、主要軸線和其它定位點。
⑥垃圾清運。
⑦現(xiàn)場施工應搭設的腳手架和外立面玻璃幕墻施工腳手架。且應保證腳手架安裝符合有關安全操作要求。
(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：
為發(fā)包人和監(jiān)理單位各提供60m2的臨時辦公室及室內空調和安裝電話一部，其費用已由承包人在報價時一并考慮。使用方各自承擔自己的電話費用。
(5)需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)。此款僅按專用條款執(zhí)行，專用條款未提到的參照技術說明5.23和6.5執(zhí)行。
乙方應遵守政府有關主管部門對施工場地交通以及環(huán)保和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)。總承包人承擔由此發(fā)生的費用。乙方應采取適當?shù)拇胧⿲κ┕がF(xiàn)場周圍的居民和公眾進行安撫，并在必要時支付補償金，以避免正常情況下產(chǎn)生的不可避免的施工噪聲、震動、光線等擾民因素導致的民擾對工程進展造成影響。乙方有義務依采取適當?shù)拇胧┳畲蟪潭鹊亟档褪┕み^程中產(chǎn)生不可避免的施工擾民。乙方應保證甲方不會承擔任何與施工擾民或民擾有關的費用，且不會遭受任何與施工擾民或民擾有關的費用和延長工期的索賠。
(6)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：
按總包和分包的項目劃分承擔各自范圍的成品保護工作，發(fā)包方不再另行支付費用。
(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物：
總包單位在場地施工降水時，應對興、博愛路等道路及電視臺、雍逸庭等建筑物沉降的影響采取措施。
(8)施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生的要求：
達到**省、**市有關文明工地的規(guī)定，保護工地周圍自然環(huán)境和公共設施。
(9)雙方約定承包人應做的其他工作：
見本合同文件的《工程規(guī)范和技術說明》中的相關約定。
三、施工組織設計和工期
10.進度計劃
10.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：
乙方在合同簽訂后，7天內提供給監(jiān)理工程師本項目總施工進度計劃網(wǎng)絡圖（含直線圖）；樁基、土方工程進度計劃網(wǎng)絡圖；
乙方在合同簽訂后，14天內提供給監(jiān)理工程師本項目主體結構工程施工進度計劃網(wǎng)絡圖（含直線圖）；各分包工程進度計劃網(wǎng)絡圖（含直線圖）。
工程師確認的時間：
在承包方相關負責人審定后報批監(jiān)理單位7天內確定。
10.2承包人應在技術標中和本款中說明總施工進度計劃網(wǎng)絡圖（含直線圖）中有關主要節(jié)點的時間要求（在正式簽訂合同時依照施工設計圖雙方確認）。
節(jié)點1：樁基、土方工程完成為20__年 月 日
節(jié)點2：結構到±0.000為 20__年 月 日
節(jié)點3：結構全部封頂為 20__年 月 日
節(jié)點4：外裝修完成為 20__年 月 日
節(jié)點5：內裝修完成為 20__年 月 日
節(jié)點6：本工程竣工交付為 20__年 7 月 15 日
13.工期延誤
13.1雙方約定工期順延的其他情況：
當因通用條款上本款六種原因導致的關鍵線路工作的工期延誤時，乙方可申請延長工期，監(jiān)理工程師與甲方適當?shù)貐f(xié)商之后，依據(jù)情況決定工期延長的時間。竣工日期應隨此延長的工期做相應的調整。
13.2在合同通用條款本款的基礎上誤期賠償，補充如下約定：
（1）乙方不能完成上述本款約定的形象進度節(jié)點，其違約金為每拖期一天分別為控制節(jié)點相關區(qū)段的造價的萬分之二，但違約金的總額不得超過總造價的3%（百分之三）。
（特別應注意的是：本款所約定的形象進度節(jié)點與工程款支付的形象進度節(jié)點是有區(qū)別的）
（2）如果之后乙方采取各種組織、技術、經(jīng)濟措施，追回了誤期時間，按合同約定的竣工日期完成本工程并竣工，甲方依合同的形象進度節(jié)點扣乙方誤期的違約金應全額退還乙方。
四、質量與驗收
17.隱蔽工程和中間驗收
17.1雙方約定中間驗收部位：按通用條款。
本工程檢驗記錄的格式使用**省地方性標準《建筑安裝工程資料管理規(guī)定》中規(guī)定的格式，包括它隨后任何適用的修改和任何配套文件中的適用規(guī)定。
在“質量與驗收”本款特別強調的質量標準和質量獲獎等級：
（1）本工程質量標準按中華人民共和國國家標準GB50300-20__《建筑工程施工質量統(tǒng)一驗收標準》約定為合格，以經(jīng)相關單位或部門聯(lián)合驗收最終結論為準。關于質量違約金的約定如下：
乙方保證工程質量達到本合同本款約定的質量標準是乙方最起碼的合同責任和義務，如乙方不能達到本款的質量標準，將負責返修至合格。甲方可視情況要求乙方償付給甲方一定的質量違約金，該違約金可由甲方從乙方依本合同約定應得的或將得的任何款項中予以抵扣，但該違約金不超過合同價格的百分之三為限。如果返修仍達不到合格標準，乙方將承擔全部責任。觸及國家法律的，按相關法律處理。
（2）工程質量獲獎等級：為**市優(yōu)良樣板工程、**省優(yōu)良樣板工程、獲全國魯班獎。（以相關單位或部門聯(lián)合驗收的最終結論為準）獎罰辦法如下：
①未獲市優(yōu)獎，罰1.5％；
②獲市優(yōu)獎，未獲省優(yōu)獎，罰1.0％；
罰款根據(jù)情況只罰上述中的一種。
③獲省優(yōu)獎，未獲魯班獎，獎勵0.5％；
④獲得魯班獎獎勵1.5％ 。
滿足承諾獎項條件并經(jīng)過甲方或監(jiān)理工程師核實且取得相應榮譽證書后28天內，甲方將質量獎項的獎金提交乙方。
19.工程試車
19.5試車費用的承擔。
除聯(lián)動試車由發(fā)包人承擔費用外，其余試車均由承包人承擔費用。
五、安全施工
不管本合同有其它任何約定，乙方應充分認識本工程位于城市中心區(qū)的特點，保證本工程的施工始終嚴格依照不低于**市建設局有關安全文明施工的各項標準和規(guī)定，并確保本工程施工現(xiàn)場獲得由**市建設局評比核發(fā)的“**市安全文明工地”稱號或類似榮譽。
六、合同價款與支付
23.合同價款及調整
23.2合同價格采用方式的確定：本工程處于施工圖設計階段，現(xiàn)雙方無法通過施工圖計算出中介預算價和施工報價，因而不能確定總承包價。
（1）在合同協(xié)議書簽訂時總承包人承諾：
本工程實行“統(tǒng)一量、定額結合市場價、競爭費”的計價原則，待施工圖出來后，45天內，總承包方根據(jù)招標說明的有關規(guī)定和20__年《**省建筑工程綜合定額》、20__年《**省安裝工程綜合定額》、《**省市政工程綜合定額》及1991年《**省園林建筑定額》，采用綜合定額的計價辦法和委托編制中介預算時，建設局發(fā)布的相應季度材料信息價或市場價及承包人承諾的費率計算出整個工程價格。
總承包人承諾接受甲方在審定承包人組成的工程價格時，將依招標文件16款的要求，在保證不低于個別成本的基礎上結合本工程的實際將提出具有市場競爭性平均水平的價格。（以下稱為約定承包價）作為投資控制和辦理竣工結算的依據(jù)。
（2）合同價格組成實體項目費
約定承包價實體項目費是組成合同價格的唯一和全部的基礎載體。應當認為約定承包價實體項目費是基于對招標文件、合同圖紙及合同文件附件中可能包含的圖紙的全面、充分、正確的理解而編制的。盡管在合同協(xié)議書簽訂后，約定承包價組成實體項目費中的各項工程量已不具備合同約束力，乙方仍應準備一份實體項目費的計價表，且乙方應對其合同價格實體項目中的所有項目、工程量、單價或價格、費率的完整性和正確性負責。相應的合同價格組成匯總表也應按照甲方隨招標文件發(fā)出的格式和要求進行準備，并對其準確性和完整性負責。
（3）本款進一步約定，乙方應以詳盡、可信的價格組成明細分析等資料使監(jiān)理工程師所接受，在約定承包價中已考慮了風險或包干金額，即使乙方在實施過程中將會導致乙方在本工程出現(xiàn)嚴重的虧損，乙方也不得向甲方提出任何費用和工期的索賠要求，此類任何情況都包括在被審定價格中。
（4）乙方保證提交的約定承包價組成實體項目費、匯總表中開列的各項費率和價格的正確性和充分性。除非合同中另有約定，乙方提交的這份文件已經(jīng)全面、充分地體現(xiàn)和覆蓋了以下內容：
①乙方根據(jù)合同應承擔的全部義務。
②為該工程的正確實施、竣工和修補其任何缺陷所必須發(fā)生的一切費用。
③為完成約定的全部合同工作內容而必須發(fā)生的任何費用。
④可以預見的任何緊急情況的處理費用。
23.3雙方約定合同價款的其他調整因素：
本合同是采用綜合定額和基價計價的相對固定總價合同。
但下列情況合同價格可調整：
（1）國家或當?shù)氐牧⒎C關在本合同簽訂之日后頒布了任何后繼法規(guī)，并且這后繼法規(guī)對工程造價具有強制性和法律性的調整作用。
（2）因甲方原因設計變更：包括材料、工程設備、工藝標準或質量標準的變化，且單項變更金額在3000元以上。
（3）暫估價項目主要指政府采購主要明細：舞臺機械、舞臺燈光、音響設備、大劇院座椅、小劇院座椅、空調主機、電*院放映設備、電梯、發(fā)電機、室外露天LED大屏幕、室內LED大屏幕、智能化設備購置費按實際發(fā)生計。
24.工程預付款
發(fā)包人向承包人預付工程款的時間、金額以及占合同價款總額的比例：
（1）此處提出的預付款是指總承包負責的采購主要設備，訂貨前向廠家應付的定金。待施工圖出圖45天后，在雙方約定承包價中，由總承包提出負責的采購主要設備明細表和費用，經(jīng)監(jiān)理工程師核準后，甲方批準按其費用的10%預付。
（2）在甲方向乙方撥付工程預付款之前，乙方必須向甲方提交由在**市開業(yè)的商業(yè)銀行或擔保公司出具的等額預付款保函，乙方必須使用招標文件第七部分中提供的預付款保函的格式或甲方同意的其他格式。
（3）在預付款抵扣償清以前，上述預付款保函一直有效，但規(guī)定，該預付款保函的總額應隨抵扣金額的增加而逐步降低。
25.工程量確認
工程量計算規(guī)則：
合同通用條款本款提及的“實體項目”一律按《**省建設工程綜合定額》（20__）規(guī)定的工程量計算規(guī)則。只要工程量計算規(guī)則中有適用或能分解出或推斷出的相應計算規(guī)則，則應以單獨的子目列出并計算相應的工程量。
如果工程量計算規(guī)則中沒有適用的或不能合理分解推斷出的相應計算規(guī)則，則執(zhí)行按圖紙標示的理論凈量進行相應工程量計算的原則，并報建設行政主管部門造價管理機構批準，做一次性補充項目執(zhí)行。
25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：
每月25日
26.工程款（進度款）支付。
26.1總承包方按實際完成工作量，于每月25日報監(jiān)理單位認可后，發(fā)包人核準后在次月10日前應向總承包人支付工程款（進度款）。發(fā)包人在當月支付工程款（進度款）中應按約定扣回工程款的25%，做為土建主體工程、設備各大系統(tǒng)未進行質量聯(lián)合驗收前，應扣的質量保證金；償還主要設備預付款而抵扣的金額；扣回當月應付的竣工后的質量保修保金（工程款5%）；應扣回其他應扣的款項。
26.2屬于政府采購范圍內的價款，由負責政府采購的部門撥付。（所采購的設備，不管是否需要總承包方負責安裝工作，均要按總承包方的施工組織設計需求的時間內進場施工。）
26.3屋面鋼結構部分由總承包方與專業(yè)承包方協(xié)商提出方案，報監(jiān)理工程師核準后，經(jīng)甲方確認，按分包合同辦法撥付工程預付款和進度款。
26.4二次裝修的主要材料及其它專業(yè)的主材價款，由總承包方提供品牌、廠家、產(chǎn)地、價格及付款方式，經(jīng)監(jiān)理單位認可后7天內，報甲方確認后按約定撥付工程預付款和進度款。
七、材料設備供應
27.發(fā)包人供應
27.4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：
（1）材料設備單價與一覽表不符：按通用條款。
（2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量獲獎等級與一覽表不符：
按通用條款。
（3）承包人可代為調換的材料：按通用條款。
（4）到貨地點與一覽表不符：按通用條款。
（5）供應數(shù)量與一覽表不符：按通用條款。
（6）到貨時間與一覽表不符：按通用條款。
27.6發(fā)包人供應材料設備的結算方法：按具體結算辦法。
28.承包人采購材料設備
28.1承包人采購材料設備的約定：按具體結算辦法。
八、工程變更
（1）乙方應與監(jiān)理工程師合作和配合，在任何變更發(fā)生后48小時內對相關變更做初步計量和計價。每月25日，乙方應將本月發(fā)生的變更，經(jīng)監(jiān)理工程師和乙方初步計量和計價進行最終認定。
（2）如果經(jīng)過計量和計價的建安工程單項變更金額在三仟元（含三仟元）人民幣以內時，則只由乙方實施工程變更而不做合同價格的變更。為此本款進一步約定，各個變更指示中的每個變更項目應分別進行單項子目的計量和計價，不允許將各個變更進行累加。乙方應將經(jīng)甲方認定的變更金額納入到工程進度款中，由甲方支付給乙方。
（3）為保證合同雙方的工作效率，乙方應保證他遞交給監(jiān)理工程師的變更計量和計價的準確性和真實性。如果乙方對任何變更的計量或計價超出經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師審定的變更工程量或變更金額20％以上時，甲方將從乙方應得或將得的任何款項中扣罰乙方對相關變更高出冒算的那部分金額的50% 。
（4）計日工（可能發(fā)生的措施項目費以外的人工費）
如果以計日工形式實施的工作歸于變更的范疇，乙方應將當月發(fā)生的所有以計日工形式實施的工作匯總為一份報表，在當月的25日前交給監(jiān)理工程師以便使甲方和監(jiān)理工程師進行最終認定。乙方應將經(jīng)甲方認定的所應得的計日工金額納入到工程進度款中，由甲方支付給乙方。
九、竣工驗收與結算、
32.竣工驗收：
（1）監(jiān)理工程師在竣工驗收通過之日后7天內向乙方頒發(fā)由甲方、監(jiān)理工程師、乙方和設計人四方共同簽署的竣工驗收證書，竣工驗收證書上應寫明竣工驗收合格的日期，該日期即為工程實際竣工日期。
（2）工程的竣工驗收和竣工驗收合格后的備案、登記等須依照中華人民共和國國務院令第279號，“建設工程質量管理條例”；“**市工程竣工驗收備案管理暫行規(guī)定”及其隨后任何適用的修改的規(guī)定執(zhí)行。
32.1承包人提供竣工圖的約定：六份。
32.6交工工程的范圍和竣工時間：本工程要求一次全部竣工驗收。
33.竣工結算
竣工結算辦法：
（1）根據(jù)23.2款采用方式為辦理結算的依據(jù)。
（2）安裝及專業(yè)工程的主材價格經(jīng)監(jiān)理單位認可后，甲方批準確認的價格（含采保費）進行計算。
（3）其它材料按市建設行政主管部門造價管理機構公布的信息價為依據(jù)，以施工期間的各季價算術平均值的價格進行計算。
（4）政府采購部分的項目需單獨分列，包含在總結算造價內。
（5）工程竣工辦理完成備案驗收后，總承包方在一個月內提供竣工結算書，建設單位在收到總承包方結算書后六個月審核完畢。
其后30天內，發(fā)包人應支付在每月按約定扣工程款的25%中（作為土建主體工程、各大系統(tǒng)未進行聯(lián)合驗收前，應扣的質量保證金；償還主要設備預付款而抵扣的金額；扣回當月應付的竣工后的質量保修保金；扣回其他應扣的款項）的75%給乙方，剩余另外的25%（扣除總價的5%作保修金、扣回其他應扣的款項），一年后付清。
保修金二年后退回（不計利息），專業(yè)分包保修金及保修期按分包合同規(guī)定處理。
本合同條款中所稱的工程造價不包括政府采購部分的價款。
34.質量保修
除按通用條款外，在正常使用條件下，本工程的最低保修期限補充條款如下：
（1）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（3）供冷系統(tǒng)：為兩個供冷期；
（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；
（5）其他項目的保修期限按發(fā)包方與承包方約定的期限；
（6）建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算；
（7）建設工程在保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。
十、違約、索賠和爭議
索賠的支付
在監(jiān)理單位、甲方和乙方適當協(xié)商之后，如果乙方提供了足夠充分的細節(jié)（包括詳情報告和同期記錄）足以證實全部的索賠，則乙方有權得到全部索賠金額的付款。
如果乙方提供的細節(jié)不足以證實全部的索賠，則乙方有權得到監(jiān)理工程師認可的那部分的索賠款。監(jiān)理工程師應將按本款所作的任何決定及時通知乙方，并將一份副本呈交甲方。
乙方應將當月發(fā)生的所有經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師確認的索賠事件和索賠金額做成一份報表，在當月的25日前呈交給監(jiān)理工程師以便甲方和監(jiān)理工程師進行最終認定。乙方應將得到經(jīng)甲方認定的索賠金額納入到乙方準備的竣工結算報告中，由甲方在竣工結算時一次性支付給乙方。
同理，如果甲方提供了足夠充分的細節(jié)（包括詳情報告和同期記錄）足以證實全部的索賠，則甲方也有權得到乙方支付的全部索賠金額。
35.違約
本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：
合同通用條款第26.4款約定，發(fā)包人違約應承擔的違約責任；
合同通用條款第33.3款約定，發(fā)包人違約應承擔的違約責任；
雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：
35.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：
本合同通用條款第14.2款約定，承包人違約應承擔的違約責任；
本合同通用條款第15.1款約定，承包人違約應承擔的違約責任；
雙方約定的承包人其他違約責任：已在其他條款中明確。
37.爭議
37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：
雙方向**市建設行政管理部門申請進行調解，調解無效可依法向人民法院起訴。
十一、其他
38.工程分包（除政府采購項目）
（1）甲方將與乙方按共同操作的原則就合同中約定的暫估價項目一部分進行聯(lián)合招標，以確定中標人。本款約定聯(lián)合招標將由甲方聘請的有資質的招標代理機構主持，乙方協(xié)助。聯(lián)合招標應分別約定中標人的合同價格及權利和責任；甲方對中標人的選定予以否決的條件、中標人的維修責任等等。乙方須分別與中標人有簽訂合同。有關工程分包的招投標文件將成為相應簽訂中標人供應合同的主要依據(jù)：
①中標人應承擔乙方按照合同需向甲方承擔的任何義務和責任。中標人還應保障甲方免于遭受任何與該分包合同的履行有關的一切索賠、訴訟、違約金、損失賠償或其他任何費用和開支；
②中標人應保障甲方免于承擔由中標人及其代理人、工人和其雇傭的其他人員的任何疏忽造成的損失、索賠或訴訟。
（2）總包人對各中標人的總包管理和配合所需的費用，以及與此類費用相關的差額法定稅金，應在實體項目中每個暫估價項目填報一筆金額，該筆費用應當涵蓋乙方對中標人實施的管理、配合、協(xié)調，提供任何必要幫助的所有費用。此類費用將是相對固定的，不會隨暫估價的實際發(fā)生額的增減而調整，也不會隨暫估價項目的合并或再分而調整。乙方已在投標階段，根據(jù)其自身豐富的經(jīng)驗和本工程的規(guī)模和標準，對甲方給出的暫估價作了充分的市場調研，并在此基礎上對其可能發(fā)生的費用進行了充分的考慮。
（3）中標人的工程款將通過總包簽字認可，分別報給監(jiān)理工程師，在獲得有效的批準后，分別由甲方直接向中標分包人和中標供應商支付。
38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：
見附件（原投標須知附件A《本工程招標工程一覽表》）
39.不可抗力
39.1雙方關于不可抗力的約定：按通用條款。
40.保險
40.6本工程雙方約定投保內容如下：
（1）發(fā)包人投保內容：工程開工前，發(fā)包人為建設工程和施工場內的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。
運至施工場地內用于工程的材料和待安裝設備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。
（2）承包人投保內容：承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。
（3）保險事故發(fā)生時，發(fā)包人、承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。
41.擔保
41.3本工程雙方約定擔保事項如下：
（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，其保函應以發(fā)包人批準的格式和經(jīng)發(fā)包人批準的銀行或其它擔保機構出具。合同簽定7日內，承包人應向發(fā)包人遞交一份見函即付和不可撤消的履約保函，保函的金額為約定造價的8%，履約保函不應注明具體的失效日期，而應注明具體的其有效期應持續(xù)到發(fā)包人和監(jiān)理工程師、設計人、總承包人簽發(fā)的竣工證明書簽發(fā)日期14天后截止。如果發(fā)包人無法獲得一份不帶具體截至日期的保函，保函中應帶有“在工程不能按期竣工時，在任何時間，本保函的有效期將按發(fā)包人的要求延長”或類似約定的條款。
預付款保函的金額應與合同約定的預付款金額相等，且應依照本專用條款第24.1的約定。
在承包人未向發(fā)包人提交本款約定的保函之前，承包人無權要求發(fā)包人支付任何款項，發(fā)包人也無義務向承包人支付任何款項。
擔保合同作為本合同附件。
（3）雙方約定的其他擔保事項：待簽約時，具體商定。
46.合同份數(shù)
46.1雙方約定合同正、副本份數(shù)：
本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本六份，向**市建設工程施工合同管理機構報備一份，監(jiān)理單位一份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
合同生效日期：
本合同于雙方合法代言人簽署合同協(xié)議書之日起開始生效，至合同約定的雙方各自的全部義務履行完畢即告終止。
甲方、甲方代表、監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師代表、乙方、乙方代表、設計人、設計人駐工地代表和其他承包人的地址（或號碼）在相應當事人進駐現(xiàn)場前7日內以甲方或監(jiān)理工程師書面通知形式明確。
47.補充條款
二、中心工程承包范圍一覽表
中心工程承包范圍一覽表
一、土建工程
序號 工程項目 工作內容 承包單位 備注
10. 外墻裝修工程 外墻部分按設計圖紙要求做至抹灰層，以及面磚、涂料面層。 總 包
玻璃幕墻（包括女兒墻壓頂和其他結構、裝飾面接縫的封膠等處理工作）、外大門、旋轉門。 外墻干掛石材、外墻鋁合金復合板飾面。 總包可選擇分包（需甲方確認） 當總包高于市場價格的報價，達到業(yè)主不能接受的水平，業(yè)主可另行招標
11. 室內裝修工程 室內精裝修。 總包可選擇分包（需甲方確認） 當總包高于市場價格的報價，不能達到業(yè)主接受的水平，業(yè)主可另行招標
全樓范圍內的樓梯間、防煙前室、消防前室、空調機房、配電小間、弱電小間裝修。 總 包
地下車庫、地下室其他部位除衛(wèi)生間、舞廳、錄音室外的全部房間及走道、舞臺機坑。 總 包
燈光控制中心、庫房、計算機機房、管理用房。 總 包
演藝區(qū)、辦公區(qū)的走道部分的水泥地面，辦公區(qū)域內墻面。 總 包
屋面風雨間內抹灰。 總 包
中心工程承包范圍一覽表
一、土建工程
序號 工程項目 工作內容 承包單位 備注
12. 防水工程 ±0.000以上工程的衛(wèi)生間、清潔間、更衣室、沐浴室、廚房以及其他圖紙上標明需作防水的部分（含防水保護層） 總 包
地下室、首層底板防水工程。 總 包
屋面防水工程 總 包
13. 室外環(huán)境工程 紅線內的小市政、綠化、庭院小品 業(yè)主、總包聯(lián)合擇優(yōu)選擇分包
14. 建筑聲學裝飾 隔聲、可調節(jié)的聲學反射裝置等聲學裝飾 業(yè)主、總包聯(lián)合擇優(yōu)選擇分包
15. 其 他 各分包的現(xiàn)場綜合管理由中標的總包負責、協(xié)調和配合，配合工作包括預留洞、補洞、堵洞、預埋件（有特別說明的除外）和招標文件中規(guī)定的其他相關配合工作、責任和義務。
中心工程承包范圍一覽表
二、給排水、消防工程
序號 工程項目 工作內容 承包單位 備注
1. 給排水工程 給排水系統(tǒng)的全部管道及管路上的閥門、附件、設備的安裝 總 包
2. 衛(wèi)生潔具 衛(wèi)生潔具安裝 總包可選擇分包（需甲方確認）
支管上的閥門、附件的安裝 總 包
3. 消火栓工程 消火栓系統(tǒng)的全部管道以及管路上的閥門、附件、設備的安裝。 總 包
4. 防火噴淋和氣體滅火工程 消防噴淋系統(tǒng)的全部管道及管路上的閥門、附件、設備的安裝。 總 包
5. 燃氣工程 燃氣系統(tǒng)的全部管道及管路上的閥門、附件、設備的安裝。 業(yè)主、總包聯(lián)合擇優(yōu)選擇分包
中心工程承包范圍一覽表
三、通風空調及人防通風工程
序號 工程項目 工作內容 承包單位 備注
1. 通風、空調和人防通風設備及安裝工程 通風、空調和人防通風設備及安裝 總包可選擇分包（需甲方確認） 當總包高于市場價格的報價，達到業(yè)主不能接受的水平，業(yè)主可另行招標
中心工程承包范圍一覽表
四、電氣工程
序號 工程項目 工作內容 承包單位 備注
1. 變配電工程 變配電工程指高壓主進隔離柜的進線端至低壓柜的出線端之間的全套變配電設備，包括安裝、調試、送電等工作內容。 業(yè)主、總包聯(lián)合擇優(yōu)選擇分包
2. 防雷接地工程 接地裝置的供應及安裝、接地母線敷設、網(wǎng)制作安裝及均壓環(huán)焊接、避雷引下線敷設等 總包或總包選擇的分包（需甲方確認）
3. 動力工程 動力工程的主要安裝工作，包括設備基礎、預留洞、預埋件、補洞、堵洞、設計或適用的消防驗收規(guī)范要求的防火枕的制作安裝和招標文件中規(guī)定的其它相關配合工作、責任和義務。 總 包
4. 照明工程 照明工程除劇場舞臺特殊燈光外。 總 包
舞臺特殊燈光 業(yè)主經(jīng)招標方式，擇優(yōu)選擇的分包 由總包負責總包管理、協(xié)調和配合。和招標文件中規(guī)定的其它相關配合工作、責任和義務。
5. 弱電工程 包括樓宇自控系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、背景音樂及總廣播系統(tǒng)、有線電視及衛(wèi)星接收系統(tǒng)、無線轉發(fā)系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、通訊自動化系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、視頻系統(tǒng)、音頻系統(tǒng)、系統(tǒng)集成設備的供應及安裝工程； 業(yè)主經(jīng)招標方式，擇優(yōu)選擇的分包 總包負責和總包管理、協(xié)調和配合，其工作包括設備基礎、預留洞、預埋件、補洞和招標文件中規(guī)定的其它相關配合工作、責任和義務。
弱電系統(tǒng)的預埋管、穿帶線、弱電系統(tǒng)的線槽。 總 包
中心工程承包范圍一覽表
五、舞臺機械、建聲音響
序號 工程項目 工作內容 承包單位 備注
1. 舞臺機械 舞臺機械 政府采購 總包負責和總包管理、協(xié)調和配合工作
2. 建聲音響 音響設備安裝 政府采購 總包負責和總包管理、協(xié)調和配合工作
3. 座 椅 下帶通風散流器座椅的供應及安裝 政府采購 總包負責和總包管理、協(xié)調和配合工作
建筑施工總承包合同 篇6
發(fā)包人（全稱）：
承包人（全稱）：
依照《 合同法》、《 建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書。
一、工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程內容：
群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）
工程立項批準文號：
資金來源：
二、工程承包范圍
承包范圍：施工圖設計范圍內的建筑、裝飾、安裝工程，但不包括外墻幕墻工程、雨篷及鋼結構工程、電梯工程、通風及空調工程、弱電工程、消防工程及精裝修工程。
三、合同工期
開工日期：年 月 日（以開工令為準）
交工日期：年 月 日（具備部分精裝修隊伍進場條件）， 月 日完成所承包范圍的所有分項工程。
四、質量要求
工程質量要求： 合 格
五、合同價款
金額（大寫）： 暫定人民幣 仟 佰萬元（以工程結算為準） 元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同協(xié)議書
2、中標通知書
3、投標書及其附件
4、本合同專用條款
5、本合同通用條款
6、標準、規(guī)范及有關技術文件
7、圖紙
8、工程量清單
9、工程報價或預算書
雙方有關工程的`洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十、合同生效
合同生效時間： 年 月 日
合同訂立地點：
本合同約定自雙方后生效。
發(fā) 包 人：（公章）
承 包 人：（公章）
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
電話：
電話：
傳真：
傳真：
開戶銀行：
開戶銀行：
賬號：
賬號：
郵編：
郵編：
鑒證意見：
經(jīng)辦人：
鑒證機關：
年 月 日
建筑施工總承包合同 篇7
第四部分
一、合同專用條款
（采用建設部推薦99版《建設工程施工合同》專用條款的格式）
一、詞語定義及合同文件
1.詞語定義
1.1在本合同中，下列詞及詞名應具有本款所賦予的含義：
“合同”是指合同協(xié)議書、中標通知書、投標書、合同專用條款、合同通用條款、工程規(guī)范和技術說明、合同圖紙、合同價格組成的實體項目費（除工程量）、措施項目費、合同價格匯總表的各項費率、以及其他雙方約定構成合同組成部分的協(xié)議、往來信函、紀要、備忘等所有合同文件的總稱。
本合同之工程規(guī)范和技術說明包括兩大部分，即《發(fā)包人對措施項目的一般要求》部分和構成實體項目費的分部分項《工程規(guī)范和技術說明》部分。
“合同價格”本工程處于施工圖設計階段，現(xiàn)雙方無法通過施工圖計算出標底和投標報價，因而不能確定總承包價。總承包人承諾接受甲方在審定的工程報價時，將依招標文件16款的要求，在保證不低于個別成本的基礎上結合本工程的實際將提出具有市場競爭性平均水平的價格，作為投資控制和辦理竣工結算的依據(jù)。以下稱“約定承包價”與“合同價格”有以上等同的解釋。
“合同價格組成實體項目費”是指構成合同各分部、分項工程的實體工程量與相應基價的乘積的累加[∑實體工程量×（基價＋主材、設備費）]，但其中的各項工程量不具有合同約束力。
“合同價格匯總表”是指實體項目費、利潤、措施項目費、價差、其它項目費、行政事業(yè)性收費和稅金組成。但僅其最終匯總的合同價格和各項取費費率具有合同約束力，分類匯總金額只在甲方審核和調整付款計劃時有參考作用。
“發(fā)包方（甲方）”本合同指**市**局及其合法繼承人。
“監(jiān)理工程師”指甲方根據(jù)合同約定，以書面形式明確的工程監(jiān)理公司：北京工程咨詢監(jiān)理有限公司
“設計人”指）設計公司
“開工日期”指20__年7月15日
“付款計劃”是指乙方依合同約定，經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師審批的申請付款文件。監(jiān)理工程師起草的付款證明是確認文件的具有合同約束力的基礎文件。
“材料設備”是“材料”和“工程設備”的總稱，可以是單指“材料”或“工程設備”，應聯(lián)系上下文進行相應理解。
“分包”一詞，是指①總包負責擇優(yōu)選擇，經(jīng)甲方批準的分包；②發(fā)包人經(jīng)招標方式，擇優(yōu)選擇的分包；③甲、乙方聯(lián)合招標，擇優(yōu)選擇的分包，這三種方式通稱“分包”，具體分工見招標文件中本工程招標范圍一覽表。
“合同圖紙”是經(jīng)政府指定機構審查合格后的施工設計圖，以下所用“圖紙”一詞與“合同圖紙”為同一解釋。
2.合同文件的組成及解釋順序
2.1合同通用條款本款約定的合同文件的組成和解釋順序應約定為：
（1）合同協(xié)議書
（2）中標通知書
（3）投標書，包括其附屬文件
（4）合同專用條款
（5）合同通用條款
（6）工程規(guī)范和技術說明
（7）合同圖紙
2.2合同價格組成實體項目費、措施項目費、合同價格匯總表（其中的匯總價和有關費率）、計日工清單（可能發(fā)生的措施項目費以外的人工）和主要材料設備價格清單等在本工程實施過程中形成的有合同約束力的類似文件。
2.3如果合同通用條款的任何條款寫明了“可”或“應”由合同專用條款具體約定，而合同專用條款又無相關具體約定，但在“一般要求和措施項目”中有相關具體約定時，則“一般要求和措施項目”中此類約定應具有合同專用條款所具有的合同解釋地位。
2.4受本合同專用條款的制約，合同通用條款中的“實體項目”一詞統(tǒng)一修改為“合同價格組成實體項目”和“合同價格組成匯總表”。合同通用條款中的“月度請款單”應相應修改并理解為“進度請款單”。
2.5進一步規(guī)定如下：
（1）除非合同中另有特別注明，如果“工程規(guī)范和技術說明”與“合同圖紙”之間出現(xiàn)歧義或矛盾時，數(shù)量以“合同圖紙”為準，質量要求或工藝標準以“工程規(guī)范和技術說明”為準；
（2）除非另有約定，在合同訂立和履行過程中，雙方簽署、簽發(fā)、簽收與本合同訂閱或履行有關的協(xié)議、信函、紀要、備忘錄等亦構成合同組成部分，其優(yōu)先解釋順序應視其內容與其它合同文件的相互關系而定。
3.語言文字和適用法律
按通用條款執(zhí)行。
4.圖紙
除按通用條款執(zhí)行外，補充如下：
4.1由甲方負責設計的圖紙，甲方將免費向乙方提供七套曬印藍圖，如涉及外文圖紙，甲方負責翻譯成合同約定的文字后再提供給乙方；為便于乙方完成竣工圖設計，在乙方提出要求時，甲方應協(xié)助乙方獲得由甲方負責設計的一套最新版本圖紙的AUTOCAD電子文件。
4.2與4.3按通用條款執(zhí)行，以下兩條為補充條件：
4.4盡管甲方已在合同簽訂之前已向乙方提供了足夠的由甲方負責提供的圖紙，乙方應在合同簽訂后14天內或進場開工后7天內（以其中較早的時間為準）向甲方遞交一份乙方根據(jù)工程進度要求編制的圖紙需求計劃（主要為各分包工程所需的圖紙），該計劃應明確乙方對各區(qū)段的最遲需求時間。該計劃經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方審批同意后，作為甲方向乙方提供圖紙的主要依據(jù)，成為本合同具有合同約束力的圖紙供應計劃（下文簡稱為“圖紙供應計劃”）。
4.5乙方應在獲得經(jīng)政府（指定機構）審核合格的任何圖紙后14天內將他認為相關圖紙中可能存在的任何缺陷、疏漏或不足以書面形式報監(jiān)理工程師。乙方可以在此書面報告中附上關于彌補或修改此類缺陷、疏漏、不足的建議或方案，以及按此建議或方案實施對合同價格的影響；但不論乙方是否有此類建議或方案，均必須按監(jiān)理工程師批準或指示的變更實施，并按照合同條件約定的變更計價方式與程序變更合同價格。
建筑施工總承包合同 篇8
發(fā)包方：(甲方)
承包方：(乙方)
依照平等互利原則，結合有關規(guī)定和工程實際情況，為明確雙方責、權、利，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特制訂本合同以利工程順利進展。
一、工程名稱：金地紫薇花園14#樓
二、承包形式及質量標準：包公不包料，合格工程
三、承包范圍：主體結構，木工、泥工、鋼筋工施工項目
A、泥工部分：基槽整邊，清底釬探，回填土平整，各部所有混凝土澆筑，磚砌體，補架眼，空心板安裝，吊灌板縫，內架搭設。屋面珍珠巖鋪設，水泥砂漿找平，機械操作與材料短距離運輸，場地清理及零星工程。
B、木工部分：所有混凝土構件的模板加工，支、拆、整理及支撐、搭拆所需腳手架，機械操作及短距離運輸?shù)取?/p>
C、鋼筋構件加工、制作與安裝，機械操作及短距離運輸?shù)取?/p>
四、工程造價：
A、泥 工：31.0元/平方 按實際面積計(基礎計一層面積)，泵送混凝土每立方米扣10元。
B、木 工：14.5元/平方 按實際面積計(基礎計一層面積);
C、鋼筋工：7元/平方 按實際面積計(基礎計一層面積);
D、零星借工：35元/日
五、付款辦法：按所制定工程進度，每完成一層，經(jīng)雙方驗收合格后付該層工資總款的80%，主體按期完成經(jīng)交驗達標，除
扣未完分項工資款外，其余一次付清，若因組織不力造成停工或拖延工期者，余款額甲方有權拒付，并處以相應罰款，基礎部分付60%。
六、工期：
七、雙方職責：
1、甲方職責：
A、工程開工后，分批預付生活費
B、及時提供材料、構件、機械設備
C、派專人進行質量、安全監(jiān)督及現(xiàn)場管理，及時對工人進行安全教育，對已完成分部分項工程及時組織驗檢。
D、對乙方不按要求施工，發(fā)現(xiàn)不符合質量、安全、文明施工等標準和隱瞞隱患造成質量，安全事故的管理人員有權責令其返工或停工整改，嚴重者處以50---1000元罰款或按國家法規(guī)處理。
E、所提供機械設備，工具如存在不安全因素，應及時告知乙方維修，機械、電器不得帶病運轉;否則，產(chǎn)生不良后果，甲方負責。
F、管理人員不得以甲方自居、隨意變更工序安排或亂指揮，由此造成乙方損失者,甲方負擔。
2、乙方職責：
A、施工期間要經(jīng)常對工人進行法制、安全、職業(yè)道德教育，應教育工人嚴格遵守各項法律、法規(guī)及管理制度。
B、嚴格按照圖紙設計要求和現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程組織施工。
C、必須派專人抓安全、質量、文明施工，應做到機械整潔，電器安全使用，材料分類碼放。
D、應自覺接受甲方管理人員的指導與監(jiān)督，不得阻撓或有意刁難，若出現(xiàn)違規(guī)作業(yè)，違章指揮不聽勸阻，造成質量、安全事故者，乙方應賠償所有質量損失，并負擔一切由此造成的工傷事故費用。
E、正確合理使用及保管材料，必須做到每天工完場清，不留
F、機械電器設備操作使用要定人、訂證、定崗，要經(jīng)常保養(yǎng)與維修，塔機運轉要有專人指揮杜絕超極限作業(yè)。
G、所需小型工具，由承包人書面，憑條領取，用后按件交回，如有丟失或損壞，由承包人照價賠償。
H、所需材料計劃必須提前兩天報專管人員。工地所有機械、電氣設備等存在問題，甲方應及時維修，否則造成停工，工期拖延等不良后果，甲方負責。因天氣變化，人力不可抗拒者造成工期拖延，乙方不負者任。
八、本合同未盡事宜，待實際發(fā)生時，另行解決。
九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。主體竣工驗收達標價款結清后失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑施工總承包合同 篇9
發(fā)包方（以下簡稱甲方）：
承包方（以下簡稱乙方）：
風險提示：發(fā)包人的相對義務
購根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關施工證件和批件。
若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。依照民法典等相關法律、法規(guī)，本著友好、誠信的原則，甲方將 工程交由乙方承包，就相關事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
一、工程項目
1、工程名稱：
2、工程內容：
3、工程總量：
4、承包期限：風險提示：關于實際竣工日期的規(guī)定
當因實際竣工日期的確認發(fā)生糾紛時，可以以相關規(guī)定參照具體情形：
工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。 計劃開工日期： 年 月 日，計劃完工日期： 年 月 日，總共 天。
5、工程價款：
6、支付方式：風險提示：工程質量未符合標準的歸責
因發(fā)包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。
因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發(fā)包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。
7、工程質量：
二、雙方職責
1、甲方職責
（1）負責施工前的準備工作，保證工程交接時符合施工條件。
（2）及時交付圖紙，設計變更時要及時與乙方協(xié)商。
（3）對工程進行安全監(jiān)督、檢查。
（4）工程竣工時，及時組織人員進行驗收。
（5）按時支付工程款，不得無故拖延。
2、乙方職責
（1）熟悉圖紙與合同的`所以內容。
（2）積極配合甲方在設計變更時的工作。
（3）安全生產(chǎn)，文明施工，酒后不得作業(yè)，不得穿拖鞋進場。
（4）工程完工時及時通知甲方驗收。
（5）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將整個項目直接或變相轉包給第三方。
三、安全條款
1、甲方負責監(jiān)督乙方的生產(chǎn)作業(yè)，制定安全生產(chǎn)規(guī)范供乙方執(zhí)行。
2、乙方確保施工環(huán)境的安全，一旦施工環(huán)境不符合施工條件，必須馬上停工。
3、乙方必須嚴格執(zhí)行國家、行業(yè)的安全規(guī)范，安全會議要經(jīng)常開，安全知識要時時普及。
4、乙方必須規(guī)范每個工人的行為，不戴安全帽不得進場。
四、工程驗收
1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前 天按國家有關規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙、相關資料及竣工驗收報告等。
2、由于 工地是幾個工程隊同時在進行施工，所以工程量的測量以承包經(jīng)營開始的紅線范圍、測量報告以及完工測量報告作為依據(jù)。如乙方對工程量有異議，乙方可委托有政府認可的測檢資源進行測繪。根據(jù)測繪報告協(xié)商解決工程量問題。風險提示：明確違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
五、違約責任
1、合同履行過程中，任何一方違反本合同，違約方均須向守約方賠償因此受到的所有損失
2、如乙方嚴重違約，致使合同無法履行，則此合同自行解除，甲方有權交予其他單位施工。
六、不可抗力
1、因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。本協(xié)議另有規(guī)定的除外。
2、本條款所稱不可抗力，系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規(guī)定發(fā)生變化和調整，而使項目無法繼續(xù)進行下去。
七、合同的解除任何一方出現(xiàn)違約情形，守約方有權解除合同。合同的解除以收到對方的解除通知為準。
八、保密一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
九、爭議的解決
1、本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。
2、如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權向合同簽訂地、合同履行地的人民法院提起訴訟。
十、附則
1、本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。
2、本協(xié)議一式 份，雙方當事人各執(zhí) 份，具有相同法律效力。
甲方：
乙方：
建筑施工總承包合同 篇10
總承包方：_________________________________(以下簡稱甲方)
分包方：___________________________________(以下簡稱乙方)
建設方?jīng)Q定將總承包方承建的工程其中的為保證整體工程的順利完成，經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：
第一條工程項目
1.工程名稱：____________________________________
2.工程地點：____________________________________
3.工程范圍和內容：根據(jù)確認的方案和報價說明書內容為依據(jù)，除施工方案及說明書未表明的變更工程量，由甲方根據(jù)現(xiàn)場核定簽字后，作為決算增減依據(jù)。本合同施工圖及說明書未表明者，若習慣上該部分屬于本合同標的之一部分，乙方亦應照做，并不向甲方要求任何費用。
4.工程造價：全部工程造價____________________人民幣(暫控)(含稅)。
第二條工程期限
1.全部工程自__________年__________月__________日開工，至__________年__________月__________日竣工(工期__________日歷天)。
2.在施工時如遇到下列情況，需順延工期。順延期限，應同建設方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議并報有關部門及項目部備案。
(1)由于不可抵抗力，而被迫停工者。
(2)因變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者。
第三條承包方式
第四條施工準備中甲乙雙方的義務
1.甲方義務
明確工程內容、項目及要求，提供施工所需的水電及材料堆放地。
2.乙方義務
(1)按照合同約定的工期保質保量地完成工程項目。
(2)保護工建周圍的環(huán)境衛(wèi)生及文明施工。
(3)保證所用材料經(jīng)甲方驗收認可并提供相應的合格證明，如不符合設計、施工要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。
(4)根據(jù)甲方要求免費制作相應圖紙，并提供有利于節(jié)約成本的建議。
(5)遵守國家法規(guī)、政策，執(zhí)行企業(yè)和本項目的各項規(guī)章和管理制度。
(6)維護企業(yè)信譽和職工合法權益，履行《建設工程施工合同》義務，完成項目承包合同指標，服從上級領導，接受檢查和監(jiān)督。
(7)竣工之后交付完整的竣工資料。
(8)施工過程中乙方人員的人身、財產(chǎn)安全及因乙方施工造成的人身、財產(chǎn)的侵害由乙方自行承擔。
(9)乙方應在甲方及相關部門監(jiān)督下依規(guī)范制取試樣送檢。
(10)乙方自行承擔施工中所用的水、點、氣等費用。
(11)必須保證該項目自己及其他施工的成品保護。
(12)嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)范。
(13)其他按照行業(yè)慣例由乙方承擔的義務。
第五條安全生產(chǎn)
乙方嚴格按照安全操作規(guī)定進行作業(yè)，如人為違反操作規(guī)定造成事故，按照四不放過的原則處理，造成一切經(jīng)濟損失和事故賠償費由乙方自行承擔，并按照公司本年度公司安全生產(chǎn)獎罰制度和國家安全生產(chǎn)條例對責任人進行處罰，且每人必須辦理保險和意外傷害保險。
第六條工程價款的結算及支付方式
1.合同總造價以同建設方簽訂的協(xié)議為依據(jù)，有沖突的執(zhí)行總合同。
2.工程價款結算由項目審核簽字后報上級為有效。
3.乙方按總造價__________%支付項目部配合費。
第七條工程質量及甲方對工程質量的要求
1.達到國家規(guī)定的驗收標準及甲方要求的其他質量要求。
2.具體國家標準為DB以內，要求在十月三十號前完成。合同指標為良等路_公里，次等路_公里，控制差等路_公里。
四、承包造價：根據(jù)本路段的.工程量和行車密度的實際情況，平均每公里承包經(jīng)費___元，全年該路段總承包金額_(___元/公里×_公里)為__萬__仟__佰__拾__元(__)。
五、承包期限：__年__月__日至__年__月__日，合同期為12個月。
六、承包形式：按包工包料(全包)方式由乙方承包施工
七、雙方責任
1、甲方責任
⑴根據(jù)合同承包經(jīng)費結合任務分解到各月份或季度，并成立驗收小組，按月度或季度進行驗收，驗收合格后，將月份或季度的承包經(jīng)費按有關規(guī)定手續(xù)支付給乙方。
⑵按合同承包內容指導督促乙方工作。
⑶監(jiān)督乙方養(yǎng)護施工質量和施工進度、施工安全，檢查驗收質量。
⑷甲方有權根據(jù)乙方養(yǎng)護施工進度調整人員，如乙方不能在甲方規(guī)定的時間內完成承包工作任務的，甲方直接安排人員幫其完成任務，費用從乙方承包款中支付。
⑸如甲方發(fā)現(xiàn)乙方其不正確的施工作業(yè)，經(jīng)教育指正后仍不見整改且工作滯后被動的，甲方有權終止乙方合同和拒付余下的承包工程款。
2、乙方責任
⑴乙方應本著“百年大計，安全第一”的方針，精心施工，按所承包的內容逐項完成，在施工中如不慎造成安全事故，或造成其它損壞的，所有損失均由乙方負責。
⑵乙方如雇請臨工，必須做好所請零工的安全教育，采取有效的安全防護措施，配置安全防護用品，嚴格遵守各項安全操作規(guī)程，并自覺接受甲方的監(jiān)督。上路作業(yè)時，兩端要設置明顯的施工標志牌，施工人員要穿上標志服，帶好安全帽。在施工中要保證和維護本施工段的一切安全，經(jīng)常檢查、督促安全生產(chǎn)，消除事故隱患，采取有效的安全防范措施，避免安全事故發(fā)生。
⑶乙方在日常養(yǎng)護中應達到的要求：
①清掃路面，保持路面清潔。
②清理水溝、涵洞，保持排水暢通，無淤塞，鏟割水溝邊坡草1.2米高。
③培整路肩線型化、割路肩草及路肩1米外高草。
④公里碑、百米樁、安全警示樁保持清潔整齊、醒目，起警示作用。
⑤清理路緣石上雜物、修剪路樹、路樹刷白、路緣石刷白。
⑥寫公里樁及百米樁。
⑦清理3m_3以內廢方。
⑷質量標準不祥的參照《公路養(yǎng)護技術規(guī)范》實行。
⑸在十一月三十號前一定要完成良等路任務及各項指標，十二月份進行檢查驗收。
3、付款方式。本工程從簽訂協(xié)議之月起，甲方按月度或季度組織驗收小組到場檢查驗收，認可合格后，將月份或季度承包經(jīng)費按有關規(guī)定手續(xù)支付。如檢查不合格達不到要求，視為完不成任務，甲方則拒付或扣除養(yǎng)護工程款。
4、合同期限。本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字公路所蓋章后生效，合同期為一年，驗收付款后，本合同失效。
本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，財務執(zhí)一份，局辦公室存檔一份。
甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：__________
甲方代表(簽字)：__________乙方代表(簽字)：__________
電話：__________
身份證號碼：__________
__________年__________月__________日
建筑施工總承包合同 篇11
建設工程的總承包，一般又被稱為交鑰匙承包，是指建設工程任務的總承包，即發(fā)包人將建設工程的勘察、設計、施工等工程建設的全部任務一并發(fā)包給一個具備相應的總承包資質條件的承包人，由該承包人對工程建設的全過程向發(fā)包人負責，直至工程竣工，向發(fā)包人交付經(jīng)驗收合格符合發(fā)包人要求的建設工程的發(fā)承包方式。以下是小編為大家精心準備的：建筑施工總承包合同相關范本。內容僅供參考，歡迎閱讀!
建筑施工總承包合同
一、詞語定義及合同文件
1、詞語定義
下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：
1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。
1.2專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。
1.3發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.4承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.5項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。
1.6設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。
1.7監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。
1.8工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。
1.9工程造價管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。
1.10工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內的工程。
1.11合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。
1.12追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。
1.13費用：指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。
1.14工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。
1.15開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。
1.16竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。
1.17圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)。
1.18施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。
1.19書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。
1.20違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。
1.21索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經(jīng)濟補償和(或)工期順延的要求。
1.22不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
1.23小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。
2、合同文件及解釋順序
2.1合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
(1)本合同協(xié)議書
(2)中標通知書
(3)投標書及其附件
(4)本合同專用條款
(5)本合同通用條款
(6)標準、規(guī)范及有關技術文件
(7)圖紙
(8)工程量清單
(9)工程報價單或預算書
合同履行中，發(fā)包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
2.2當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。
3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范
3.1語言文字
本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。
在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。
3.2適用法律和法規(guī)
本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。
3.3適用標準、規(guī)范
雙方在專用條款內約定適用國家標準、規(guī)范的名稱;沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱;沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。發(fā)包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。
國內沒有相應標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。
本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。
4、圖紙
4.1發(fā)包人應按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。發(fā)包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔，承包人在約定保密期限內履行保密義務。
4.2承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人。
相關的合同范本弱電施工合同消防工程施工合同防水工程施工合同爆破施工合同電力建設工程施工合同水利水電工程施工協(xié)議書綠化施工合同水利水電工程施工協(xié)議書裝修施工協(xié)議書 4.3承包人應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。
二、雙方一般權利和義務
5、工程師
5.1實行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內容及監(jiān)理權限以書面形式通知承包人。
5.2監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務、職權由發(fā)包人承包人在專用條款內寫明。工程師按合同約定行使職權，發(fā)包人在專用條款內要求工程師在行使某些職權前需要征得發(fā)包人批準的，工程師應征得發(fā)包人批準。
5.3發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務、職權由發(fā)包人在專用條款內寫明，但職權不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權相互交叉。雙方職權發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。1234567
5.4合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。
5.5除合同內有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負責監(jiān)理的工程師無權解除本合同約定的承包人的任何權利與義務。
5.6不實行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權由發(fā)包人在專用條款內寫明。
6、工程師的委派和指令
6.1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權， 并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。
工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應進行糾正。
除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發(fā)出任何指令。
6.2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后48小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。
承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。
本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。
6.3工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。
6.4如需更換工程師，發(fā)包人應至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。
7、項目經(jīng)理
7.1項目經(jīng)理的姓名、職務在專用條款內寫明。
7.2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。
7.3項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設計(施工方案)和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應當采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向工程師送交報告。責任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期;責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。
7.4承包人如需要更換項目經(jīng)理，應至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。
7.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理。
8、發(fā)包人工作
8.1發(fā)包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：
(1)辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題;
(2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要;
(3)開通施工場地與城鄉(xiāng)公1234567
10.2群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應按照發(fā)包人提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內容雙方在專用條款中約定。
10.3承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施提出追加合同價款。
11、開工及延期開工
11.1承包人應當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。
11.2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。
12、暫停施工
工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內給予答復。工程師未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內未予答復，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期;因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。
13、工期延誤
13.1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應順延：
(1)發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件;
(2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行;
(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行;
(4)設計變更和工程量增加;
(5)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;
(6)不可抗力;
(7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。
13.2承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。
14、工程竣工
14.1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。
14.2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。
14.3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。
四、質量與檢驗
15、工程質量
15.1工程質量應當達到協(xié)議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。
15.2雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。
16、檢查和返工
16.1承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。
16.2工程質量達不到約定標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。
16.3工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應順延工期。
16.4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔。
17、隱蔽工程和中間驗收
17.1工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。
17.2工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。
17.3經(jīng)工程師驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。
18、重新檢驗
無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。
19、工程試車
19.1雙方約定需要試車的，試車內容應與承包人承包的安裝范圍相一致。
19.2設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。
19.3工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。
19.4設備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人。通知包括試車內容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。
19.5雙方責任
(1)由于設計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝。發(fā)包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應順延。
(2)由于設備制造原因試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。設備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延;設備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。 1234567
(3)由于承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。
(4)試車費用除已包括在合同價款之內或專用條款另有約定外，均由發(fā)包人承擔。
(5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結束24小時后，視為工程師已經(jīng)認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。
19.6投料試車應在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。
五、安全施工
20、安全施工與檢查
20.1承包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。
20.2發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。
21、安全防護
21.1承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。
21.2實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，由發(fā)包人承擔安全防護措施費用。
22、事故處理
22.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。
22.2發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。
六、合同價款與支付
23、合同價款及調整
23.1招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內約定。非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預算書在協(xié)議書內約定。
23.2合同價款在協(xié)議書內約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內約定采用其中一種：
(1)固定價格合同。雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。風險范圍以外的合同價款調整方法，應當在專用條款內約定。
(2)可調價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調整，雙方在專用條款內約定合同價款調整方法。
(3)成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。
23.3可調價格合同中合同價款的調整因素包括：
(1)法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款;
(2)工程造價管理部門公布的價格調整;
(3)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;
(4)雙方約定的其他因素。
23.4承包人應當在23.3款情況發(fā)生后14天內，將調整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內不予確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調整。
24、工程預付款
實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預付，承包人在約定預付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。
25、工程量的確認
25.1承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后7天內按設計圖紙核實已完工程量(以下稱計量)，并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。
25.2工程師收到承包人報告后7天內未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無效。
25.3對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。
26、工程款(進度款)支付
26.1在確認計量結果后14天內，發(fā)包人應向承包人支付工程款(進度款)。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款，與工程款(進度款)同期結算。
26.2本通用條款第23條確定調整的合同價款，第31條工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款(進度款)同期調整支付。
26.3發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第15天起應付款的貸款利息。
26.4發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。
七、材料設備供應
27、發(fā)包人供應材料設備
27.1實行發(fā)包人供應材料設備的，雙方應當約定發(fā)包人供應材料設備的一覽表，作為本合同附件(附件2)。一覽表包括發(fā)包人供應材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質量等級、提供時間和地點。
27.2發(fā)包人按一覽表約定的內容提供材料設備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質量負責。發(fā)包人在所供材料設備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人1234567
(4)到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點;
(5)供應數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補齊，多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地;
(6)到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用;到貨時間遲于一覽表約定的供應時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期;
27.5發(fā)包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。
27.6發(fā)包人供應材料設備的結算方法，雙方在專用條款內約定。
28、承包人采購材料設備
28.1承包人負責采購材料設備的，應按照專用條款約定及設計和有關標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設備質量負責。
承包人在材料設備到貨前24小時通知工程師清點。
28.2承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。
28.3承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。
28..4工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設計和標準要求的材料設備時，應要求承包人負責修復、拆除或重新采購，由承包人承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。
28.5承包人需要使用代用材料時，應經(jīng)工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。
28.6由承包人采購的材料設備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應商。
八、工程變更
29、工程設計變更
29.1施工中發(fā)包人需對原工程設計變更，應提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：
(1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸;
(2)增減合同中約定的工程量;
(3)改變有關工程的施工時間和順序;
(4)其他有關工程變更需要的附加工作。
因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。
29.2施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。
29.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。
工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。
30、其他變更
合同履行中發(fā)包人要求變更工程質量標準及發(fā)生其他實質性變更，由雙方協(xié)商解決。
31、確定變更價款
31.1承包人在工程變更確定后14天內，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：
(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款;
(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款;
(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。
31.2承包人在雙方確定變更后14天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。
31.3工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。
31.4工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。
31.5工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。
31.6因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。
九、竣工驗收與結算
32、竣工驗收
32.1工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內約定提供的日期和份數(shù)。
32.2發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關單位驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。
32.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收，或驗收后14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。
32.4工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。
32.5發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。
32.6中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內約定，其驗收程序按本通用條款32.1款至32.4款辦理。
32.7因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。
32.8工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。
33、竣工結算
33.1工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。
33.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付發(fā)包人。
33.3發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。
33.4發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內不支付工程竣工結算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款。發(fā)包人在收到竣工結算報告及結算資料后56天內仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 1234567
33.5工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付;發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。
33.6發(fā)包人承包人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。
34、質量保修
34.1承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的在關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。
34.2質量保修工作的實施。承包人應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質量保修書，作為本合同附件(附件3略)。
34.3質量保修書的主要內容包括：
(1)質量保修項目內容及范圍;
(2)質量保修期;
(3)質量保修責任;
(4)質量保修金的支付方法。
十、違約、索賠和爭議
35、違約
35.1 發(fā)包人違約。當發(fā)生下列情況時：
(1)本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款;
(2)本通用條款第26.4款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行;
(3)本通用條款第33.3款提到的發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結算價款;
(4)發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。
發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。
35.2承包人違約。當發(fā)生下列情況時：
(1)本通用條款第14.2款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工;
(2)本通用條款第15.1款提到的因承包人原因工程質量達不到協(xié)議書約定的質量標準;
(3)承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。
承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。
35.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。
36、索賠
36.1當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。
36.2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：
(1)索賠事件發(fā)生后28天內，向工程師發(fā)出索賠意向通知;
(2)發(fā)出索賠意向通知后28天內，向工程師提出延長工期和(或)補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關資料;
(3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù);
(4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可;
(5)當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與(3)、(4)規(guī)定相同。
36.3承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人可按36.2款確定的時限向承包人提出索賠。
37、爭議
37.1發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款內約定以下一種方式解決爭議：
第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁;
第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。
37.2發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：
(1)單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工;
(2)調解要求停止施工，且為雙方接受;
(3)仲裁機構要求停止施工;
(4)法院要求停止施工。
十一、其他
38、工程分包
38.1承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。
38.2承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
38.3工程分包不能解除承包人任何責任與義務。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。
38.4分包工程價款由承包人與分包單位結算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。
39、不可抗力
39.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風雨、雪、洪、震等自然災害。
39.2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。
39.3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：
(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔;
(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用;
(3)承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔;
(4)停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔;
(5)工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔;
(6)延誤的工期相應順延。
39.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。
40、保險
40.1工程開工前，發(fā)包人為建設工程和施工場內的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。 1234567
40.2運至施工場地內用于工程的材料和待安裝設備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。
40.3發(fā)包人可以將有關保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔。
40.4承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。
40.5保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。
40.6具體投保內容和相關責任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。
41、擔保
41.1發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應互相提供以下?lián)＃?/p>
(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。
(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。
41.2一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。
41.3提供擔保的內容、方式和相關責任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。
42、專利技術及特殊工藝
42.1發(fā)包人要求使用專利技術或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用;承包人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔有關費用。
42.2擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。
43、文物和地下障礙物
43.1在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后24小時內報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人、承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。
如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。
43.2施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應于8小時內以書面形式通知工程師， 同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。
所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應報請有關部門協(xié)同處置。
44、合同解除
44.1發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。
44.2發(fā)生本通用條款第26.4款情況，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款(進度款)，承包人有權解除合同。
44.3發(fā)生本通用條款第38.2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發(fā)包人有權解除合同。
44.4有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使合同無法履行;
(2)因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。
44.5一方依據(jù)44.2、44.3、44.4款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。
44.6合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。
44.7合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。
45、合同生效與終止
45.1雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。
45.2除本通用條款第34條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。
45.3合同的權利義務終止后，發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。
46、合同份數(shù)
46.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。
46.2本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內約定。
47、補充條款
雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合工程實際經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內容具體化、補充或修改，在專用條款內約定。
總承包合同屬于什么合同
在我國，由政府頒發(fā)的企業(yè)資質充當了工程總承包的第三方認證，它是對企業(yè)能力的認證書，建設市場的準入證，同時又是規(guī)范建設市場的重要制度。我國工程總承包和企業(yè)資質管理工作在全國推行至今已經(jīng)20多年了，為促進行業(yè)的健康有序發(fā)展， 期間經(jīng)歷了多次變革。加入WTO和日益融合的國內外建設市場對我國工程承包商的承包能力提出了更高的要求，因而要求我國建設行業(yè)企業(yè)資質制度適應新時期的變革。
工程總承包的界定
工程總承包是項目業(yè)主為實現(xiàn)項目目標而采取的一種承發(fā)包方式，具體是指從事工程項目建設單位受業(yè)主委托，按照合同約定對從決策、設計到試運行的建設項目發(fā)展周期實行全過程或若干階段的承包。在國際上，并不是任何一種將工程項目建設過程中的兩個以上的階段交給一個組織承擔的方式都是工程總承包，如，美國的設計建造協(xié)會(DBIA)對總承包的定義為： 設計-建造(Design-Build， 以下簡稱為DB) 模式， 也稱為設計-施工(Design-Construct) 模式或單一責任主體( Single Responsibility) 模式。在這種模式下， 集設計與施工方式于一體， 由一個實體按照一份總承包合同承擔全部的設計和施工任務。這里的DB 模式包含EPC(Engineering， Procurement， construction )總承包模式。
由此可見，只有所承包的任務中同時包含設計和施工，才能被稱之為工程總承包，設計階段可以從方案設計、技術設計或施工圖設計開始，單獨的施工總承包或采購+施工總承包、采購+設計總承包都不在總承包范圍之列。
1、由于總承包合同中已經(jīng)包含專項工程，因此，專業(yè)工程承包人只能從總承包人處再承包專業(yè)工程，也就是說專業(yè)工程承包人與總承包人之間存在一個分包合同，因此建設方不是該分包合同的一方當事人。當建設方將專業(yè)工程收回時，總承包合同也就隨之發(fā)生改變，建設方再次與第三方就該工程簽訂建設合同是一次重新發(fā)包。
2、關于是否需要重新報建的問題，從你給定的條件以及我對建設工程項目的理解，工程的報建與合同的簽訂好像是沒有必然的聯(lián)系，如果該工程屬于招投標工程，那么工程總承包合同的每一次變動都應到相關部門備案，但這種合同的備案與工程的報建不是一個概念。
建筑施工總承包合同 篇12
甲方：______
乙方：___縣德黨鎮(zhèn)
甲乙雙方本著平等、自愿和誠實守信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，就建房事項達成以下條款，以便共同遵守：
一、甲方愿意將坐落在 本自宅自家宅地上即將修建的樓房，建筑工程承包給乙方，因沒有建筑規(guī)劃圖紙，建房的面積大小、樣式等完全取決于甲方的決定，乙方必須無條件的服從，不得以各種借口進行干涉與阻止。
二、此項工程甲方負責購建筑材料，乙方主要負責現(xiàn)場施工并保證工程的進度和質量，必要時應配合甲方購建筑材料或提合理化建議。
三、工程《地基為框架結構，上體為磚混結構，整體工程（裝修、外貼瓷磚、粉刷、接電線等）均由乙方全權責，單價按每平方米 （大寫： ）計算，收方以滴水為界計算，甲方主要解決水費、電費和一樓地板的回土工作，由甲方負責，板子、勞力組織乙方負責。
四、開工日期： 年 月 日，竣工日期： 年月 日。工程質量保證金甲方支付給乙方所有費用中按5%折扣，待工程量保證期滿一年后，無質量問題，由甲方全額退還給乙方。
五、 年 月 日，甲方已付乙方預付 元（大寫： ）的工程信雀保證金，待工程結束后在總費用中扣除。付款方式：第一次自開工時預付 元（大寫： ），第二次地基完工后預付 元（大寫： ），第三次主體完工后預付 元（大寫： ），第四次甲方可根據(jù)工程進展情況給予支付或工程結束，折扣完質量保證金后一次性結算清給乙方。
六、工程質量由甲方全權負責，乙方擔保期限為一年（自竣工之日起開始計算）。保證墻體不出裂紋、房頂不漏水、瓷磚脫落、仿瓷不變搟，非人為損壞。不可抗拒的因素除外（如發(fā)生地震、戰(zhàn)爭外），若出現(xiàn)質量問題由乙方負責返工，材料、施工費用由乙方負責，公認的勞力組織、生活安排。
七、違約責任：甲乙雙方應按商定的事項進行操作，乙方必須按甲方的要求進行施工，不得刁難中途停工蔌延工工程完工日期，若乙方違反甲方有權終止合同。乙方除應交還甲方的預付現(xiàn)金外，應承擔預付現(xiàn)金30%的合同違約金，不可抗拒的因素除外（如貨源短缺，一時買不到貨，運輸出現(xiàn)問題，資金短缺等）。
八、本合同中未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后另定，本合同一式二份，自簽字之日起生效。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
證明人（簽章）：