關于建設施工合同（通用18篇）

關于建設施工合同 篇1

　　問題一：根據《司法解釋》第4條的規定，我們是否可以這樣理解：施工合同被認定無效后，人民法院可以憑職權收繳當事人已經取得的非法所得，而如果是仲裁案件，仲裁委員會則無權收繳。

　　答：我個人認為仲裁處理該類案件是同樣應當把《司法解釋》第四條規定作為法律依據的。因為《合同法》《民法通則》都有對無效合同當事人非法所得進行收繳的相關規定，如果收繳這部分非法所得在法院處理時可行，在仲裁時不處理，在理論上是講不通的，在實踐中也是行不通的。

　　這個問題與法院和仲裁在處理優先受償權時碰到的問題有些相似。當時，在最高院頒布有關工程價款優先受償權的司法解釋后，也有人提過相同的問題，即該司法解釋規定行使優先受償權的拍賣工程應由法院處理，那么仲裁案件時能否判優先受償權?當時有人就說仲裁不能裁，因為合同法第286條規定是“人民法院依法拍賣”。而實際上，仲裁庭還是可以裁決的,只是裁決完了要由法院去執行，而且仲裁對收繳非法所得做出裁決后由法院去執行，和仲裁裁決本來就由人民法院執行也是不相沖突的。

　　問題二：施工合同簽訂后，雙方以補充協議的方式對中標的合同價款進行調整，如果當時雙方都認為補充協議確未違反雙方的真實意思表示，而過后承包人又以補充協議違反招投標法為由，要求認定補充協議無效，這時如何確定合同價款?

　　答：這本身就是黑白合同的認定問題�！端痉ń忉尅芬幎�，中標合同備案后，當事人不得就合同中實質性內容另行約定，應以中標合同為準。當然，這并不是說合同簽訂后就不能變更了，按《合同法》的規定，合同簽訂后當然可以變更，只是補充協議對實質性內容進行變更后也需要再次備案，只有進行了重新備案后才能作為依據。這個問題就像是夫妻結婚后可以離婚可以再結婚一樣，這是你的自由，只是每次都要去履行登記手續，未履行這個手續就是非法的。當然，黑白合同和是否是真實意思表示不能相提并論。在實踐中，有的黑合同并非當事人的真實意思表示，是承包人出自無奈或者為了中標或承包工程而不得已而為的。我認為《司法解釋》第21條規定的本意是限制當事人以真實意思為由規避法律和政府的相關規定，這是法律對當事人的不正確的“真實意思”的干予。因此，履約過程中如要簽訂與中標合同實質性內容發生變更的補充協議的關鍵是要有法定的變更事由并同樣辦理備案手續。

　　問題三：建設工程《示范合同》中關于確定變更價款的31.2款中約定：承包人在雙方確定變更事項后的14天內，不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。據此提出以下問題：承包人在14天內沒有提交變更價款的專項報告,但有雙方簽字確認的變更事項記錄，月進度款的報告中也包括了該月發生的變更工程價款金額，這是否可視為承包方未違反上述合同的約定?

　　答：這涉及到變更的簽證確認及具體操作問題。有的變更簽證只是確定一個事實，上面寫著“情況屬實”甚至“收到”，這和確定合同變更的具體金額價款是不同的概念。因此，我認為關鍵是看變更的簽證手續應該如何規范操作。如果對簽證具體價款變更已經作了明確約定的，那就作為合同結算依據加進去就是了;如果簽證只是確定了具體事實而未確定變更價款的，那么就以圖紙為依據來確定變更價款，按照《司法解釋》第16條和第19條來操作，也即當事人對變更的價款不能協商一致，可以提交鑒定單位確定。這里要注意的是，有些合同約定要在7天內提出變更的價款，但還要看雙方是否對7天期限作了明確約定。如果沒有，則可以看合同是否有默示條款。如果沒有合同約定也沒有默示條款，那么7天期限就不應限制當事人，即便過了7天期限，仍可繼續提出變更價款請求，其適用的是時效依據，即不超過二年。

　　問題四：依據解釋第20條規定的內容，如果當事人僅僅約定了竣工結算的期限，而沒有約定承包商提交決算報告后，發包人"在約定期限內不予答復，視為認可竣工結算文件"的，如何處理?另：“不予答復”如何理解?

　　答：《司法解釋》第20條的立法用意是有效制約逾期不結算工程價款，鼓勵雙方對結算期限的法律后果作明確約定，以體現“過期視為認可”這樣一種原則,這對制約某些發包人以拖延決算為手段達到拖延支付工程款的目的是有重要意義的。但如果合同僅僅約定了期限而沒有約定逾期后的法律后果——過期視作認可，實際上等于沒有充分利用“司法解釋”這一精神，自然視為沒有約定。關于"不予答復" 的理解，我認為是發包人對承包人申報的結算價款的同意與否是否作了答復。而且，如果發包人不同意結算，要注意其限制條件是“沒有正當理由”。如果發包人有正當的理由沒有同意承包人的結算，則不能當然視為“不予答復”。

　　問題五：簽訂合同時無設計圖紙,是邊設計邊施工的合同，但合同又約定了"一口價"，那么結算工程款發生爭議時，是依據解釋第22條，不予對工程造價進行鑒定，還是依據解釋第16條2款，參照定額重新審價?

　　答：這種既沒有設計圖紙，也沒有計價的設計依據，卻又以固定價格承發包工程的情況是根本違反建設程序中的基本規則的。我認為，如果實際情況就是如此，則應適用按實結算的原則，即按《司法解釋》第16條的規定處理。只要干活了，就要計價。邊施工邊設計的工程，施工中的圖紙就是你的計價圖紙，如果沒有設計圖紙就按照承包人實際施工量來計算對價。這種所謂的"一口價"是沒有標的的，如果在確定“一口價”的時候沒有任何圖紙，那就沒有包干依據，應當全部打開，予以鑒定，對實際發生的工程量計價，叫做"約而不定，包而不實 "，因為包干的標的就是設計圖紙。如果確定“一口價”的計價方式時沒有圖紙，那么就只能按照施工過程中提供的圖紙來按實計算。

　　問題六：合同沒有約定計息，但有滯納金計付標準，可以嗎?《司法解釋》第17條規定：當事人對工程欠款利息計付標準有約定的，按約定處理。如果當事人在合同中沒有約定利息計付標準，而約定了滯納金計付標準，對于這種情況如何適用?標準是否有限制?

　　答：這里有很多個概念，利息、滯納金、違約金、賠償金、雙倍利息等等，這和《合同法》有關違約責任的規定是相符的。違約責任的承擔方式基本有兩種，一種是補償性的，一種是懲罰性的。當事人可以根據合同的具體情況自由約定剛才說的這幾種違約責任的承擔方式。問題是所涉及的利息和滯納金標準，如果當事人對這兩種違約金有具體約定都要從約定。此外還有個法律問題，當事人約定了比較高的違約金后，當需要依約定追究責任時一方當事人認為約定的標準過高要求降低的，按《合同法》第114條規定是可以申請人民法院或仲裁庭降低的。至于是否降低，如何降低，則要由雙方各自舉證以影響法官或仲裁員的自由心證。因此關于標準的高低應從合同的具體情況出發由當事人自己約定，就標準而言不應該有限制，只要當事人自己有約定即可。

關于建設施工合同 篇2

　　甲方(委托方)：______________ 乙方(施工方)：______________　　為規范住宅裝飾裝修施工，保護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、建設部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、____市人民政府令第141號《____市____鎮住宅裝修管理辦法》以及其他有關法律、法規規定的 原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守�！　�

　　一、工程概況　　

　　1.甲乙雙方的條件：甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核準登記，并取得房產管理部門頒發的住宅裝飾裝修資質證書的單位�！　�

　　2.裝飾施工地點：_____區_____路(小區)_____幢_____號(單元)_____室�！　�

　　3.住房結構：_____室_____廳_____結構，建筑面積_____平方米。　　

　　4.裝飾施工內容：詳見附件一《施工內容表》。　　

　　5.承包方式：(包工包料，包清工，部分承包)�！　�

　　6.本工程由_____設計�！　�

　　7.工期：工程期限_____天，從________年____月____日開工，至________年____月____日竣工。　　

　　二、工程價款及結算方式　　

　　1.總價款：_____(大寫)元(其中：設計費__元，管理費(_____%)元，稅金(_____%)元。經雙方認可變更施工內容的，變更部分的工程款按實另計。　　

　　2.合同簽訂后，甲方支付總價款的_____%，計_____元。________年____月____日前，甲方支付總價款的_____%，計_____元;________年____月____日前，甲方支付總價款的_____%，計_____元;________年____月____日前，甲方支付總價款的_____%，計_____元;尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后____日內一次付清�！　�

　　三、施工準備及雙方的義務　　甲方工作　　

　　1.甲方開工前，應向物業管理單位或產權單位登記備案;確需改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑒定和加固方案，經房產管理部門核準后，領取住宅裝修許可單�！　�

　　2.甲方應在開工前_____天，向乙方進行現場交底�？辗课�，清除影響施工的障礙物，對只能部分空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電，并說明使用注意事項。　　

　　3.做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等行為的協調工作�！　�

　　4.指派為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監理、驗收、變更、登記 手續和其他事項�！　∫曳焦ぷ鳌　�

　　1.甲方進行施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定�！　�

　　2.指派為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜�！　�

　　3.未經甲方同意和所在地房產管理部門批準，不得隨意改變房屋結構和使用性質。　　

　　4.與所在地物業管理單位簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》。　　

　　5.嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。　　

　　四、材料的供應　　甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供的材料、設備清單》本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，必須符合國家標準，有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異或無法提供有關證明的，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經書面認可，可繼續使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。乙方提供的材料：詳見附件三《乙方提供的材料清單》乙方提供的材料，必須符合國家標準，有質量環保合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備，并應得到甲方認可，用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。乙方提供的材料、設備，如不符合質量環保要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。　　

　　五、安全生產：甲方提供的施工圖紙或做法說明以及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發生。裝修過

關于建設施工合同 篇3

　　發包方（甲方）　　承包方（乙方）　　根據《中華人民共和國民法典》和《建筑裝飾承包合同條列》及其他相關法律法規，遵循平等、自愿、公正、誠實守信的原則，結合工程實際，甲乙雙方經友好協商一致，特訂立本合同：　　

　　一、工程概況：　　

　　1、工程名稱：住宅室內精裝修　　

　　2、工程地點：　　

　　二、 工程承包范圍：《預算書》中所標明的工程項目及內容　　

　　三、承包方式：全承包　　雙方約定：本工程由乙方提供設計，由甲方審核、確認。住房裝修合同

　　四、合同工期：　　

　　1、開工日期：　　

　　2、竣工日期：　　

　　3、合計 個日歷日�！　∩鲜鲩_工日期為暫定日期，實際開工日期以甲方的開工通知書為準，若開工日期提前或推后，則竣工日期相應提前或延后，工期不變�！　�

　　五、工程質量標準：　　工程質量標準：優良。按（GB50210—20）建筑裝飾、裝修工程質量標準驗收規范執行。　　

　　六、合同價款：　　本合同第一條確定的承包范圍內施工面積了 ㎡，合同總造價為人民幣： 萬元（不含稅金）　　

　　七、合同的組成文件：　　

　　1、本合同書；　　

　　2、標準、規范及有關技術文件；　　

　　3、甲、乙雙方確認的圖紙{按圖施工}　　

　　4、雙方關于本工程的洽商、變更、簽證等書面協議或文件�！　�

　　八、雙方工作：　　

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　　1、開工前2天，提供施工所需的場地，并清除場內一切影響施工的障礙物；對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施�！　�

　　2、開工前2天，向乙方提供施工所需要的水源、電源，說明使用注意事項，并交納施工中產生的水電費。　　

　　3、負責辦理本工程及各種申請、審批手續，負責繳納物業管理部門收取的裝修押金、出入證等相關費用。　　

　　4、委派張X為甲方工地代表，對工程質量、施工進度進行監督檢查、辦理變更、簽證、登記手續，及時辦理驗收結算�！　�

　　5、開工前2天，對施工圖紙、施工方案及施工進度計劃進行審定并予以確認或要求乙方予以變更，確認及變更應以書面方式進行。乙方接到甲方確認后，應按期開工；乙方接到甲方變更后，應于48小時內，提出變更后方案交甲方審定，甲方應于48小時內予以答復�！　�

　�。ǘ�）乙方工作：　　

　　1、委派劉X為本工程項目經理，負責按合同約定擬訂施工方案、施工進度計劃交甲方審定。按合同約定組織施工，保質、保量、按期完成施工任務�！　�

　　2、嚴格執行施工規范、安全操作規程、安全規定、環境保護規定�！　�

　　3、做好各項質量檢查和施工記錄，會同甲方做好分階段驗收和竣工驗收，編制工程決算�！　�

　　4、工程竣工尚未移交甲方之前，負責對現場設施和施工成品的保護�！　�

　　九、關于工期的約定：　　

　�。ㄒ唬╅_工及延期施工：　　

　　1、乙方應按合同約定的開工日期開工，因乙方原因延期開工的，乙方應按合同總造價的千分之三逐天向甲方支付賠償。　　

　　2、因甲方原因不能按合同約定日期開工的，甲方應按合同總造價的千分之三逐天向乙方支付賠償�！　�

　�。ǘ�）暫停施工：　　

　　1、由于甲方未按合同要求支付工程款項的，乙方有權暫停施工，同時保護好施工現場，甲方應按合同要求工期相應順延�！　�

　　2、甲方對在施工過程中質量有異議，可要求暫停施工。并向乙方發暫停施工說明書。經技術主管部門仲裁，責任在乙方的，乙方承擔返工或維修責任，工期不順延；經主管技術部門仲裁，責任不在乙方的，乙方可要求甲方賠償因暫停施工帶來的損失，工期相應順延。　　

　　十、關于提供材料的約定　　

　　1、甲方提供的材料，應在乙方要求的日期運抵施工現場，由乙方檢驗。如材料不符合施工要求，乙方可拒絕使用；如甲方要求乙方使用，應書面提出，乙方不承擔由此產生的質量后果。　　

　　2、甲方提供材料的，乙方應提前3天通知甲方。　　

　　3、乙方提供的材料，必須符合合同規定的型號、規格和標準，由甲方檢驗后方可使用。　　十

　　一、工程變更：　　

　　1、設計變更。施工中甲方需要對原工程設計變更，應提前3天向乙方以書面方式提出變更通知。設計變更應由原設計單位提供變更的圖紙及相關說明。　　

　　2、項目變更。施工中甲方需求增加或減少項目，應提前3天向乙方以書面方式發出變更通知。乙方同意后，雙方應辦理簽證，作為追加合同價款和結算的依據�！　�

　　3、因甲方提出設計或項目變更的，工期相應順延�！　∈�

　　二、驗收與保修　　

　　（一）驗收　　

　　1、工程完工后，乙方向甲方提供完整的竣工資料及竣工驗收報告�！　�

　　2、甲方接到驗收報告后____日內組織驗收，并在驗收后____日內予以認可或提出修改意見。乙方應按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用；由甲方原因造成的修改，其修改費用由甲方負責�！　�

　　3、甲方收到乙方送交的竣工驗收報告后____日內不組織驗收，或驗收后____日內不提出修改意見，視為驗收合格�！　�

　　4、工程未經竣工驗收或驗收未通過的，甲方不得使用；如甲方強行使用，乙方不予承擔保修，并視為工程竣工及驗收合格。　　

　�。ǘ�）保修：　　工程竣工后，乙方應按規定對工程在質量保修期內承擔質量保修責任。　　十

　　三、付款方式：　　雙方約定，甲方按以下方式支付工程款項：　　

　　1、開工之日起____日內，支付總款項的80%，即人民幣 萬元；　　

　　2、木工進場施工之日前，支付總款項的10%，即人民幣 萬元；　　

　　3、竣工通過驗收后____日內，支付總款項的`10%，即人民幣 萬元�！　∈�

　　四、雙方如發生爭議，應通過雙方友好協商解決；經友好協商仍不能解決的，均可向擁有管轄權的人民法院提起訴訟�！　∈�

　　五、本合同書一式兩份，雙方各執一份�！　∈�

　　六、本合同書自雙方簽字之日起生效，至保修期結束失效。　　甲 方：

　　電 話：　　代 表：____日 期：　　乙 方：

　　電 話：　　代 表： ____日 期

關于建設施工合同 篇4

　　發包人(全稱)：(以下簡稱甲方)

　　承包人(全稱)：(以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況：

　　工程名稱：

　　工程地點： 工程內容：圖紙及發包人規定的全部內容，工程量以現場實際簽證為準。資金來源：企業自籌

　　二、工程承包范圍：嚴格按照集團公司審批的施工組織設計施工;

　　三、合同工期：30日歷天 開工日期：以監理及發包人下達的開工報告為準 竣工日期：以監理及發包人下達的竣工報告為準 四、質量標準：合格

　　五、合同價款：

　　合同價款暫定 萬元。工程量經發包人、承包人及監理現場共同確認后據實結算。預算定額執行國家現行有關標準及集團有關規定，根據集團規劃部核定價款作為合同最終價款，雙方據此簽訂補充協議。

　　六、組成合同的文件：

　　組成合同的文件包括：

　　1、本合同協議書

　　2、本合同專用條款

　　3、本合同通用條款

　　4、施工單位確認書

　　5、預算文件及其附件

　　6、圖紙或施工組織設計

　　7、標準、規范及有關技術文件

　　雙方為履行本合同的有關洽商、變更等書面協議、文件視為本合同的組成部分。

　　七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　九、發包人按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

　　十、合同生效：

　　合同訂立時間：

　　合同訂立地點： 本合同雙方約定：自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

關于建設施工合同 篇5

　　甲方：_________　　乙方：_________　　立契約書人委建人_________(甲方)與建方_________(乙方)，本契約不動產標示委建事項經由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：　　

　　第一條 房地標示：　　本契約房屋坐落在_________市_________區_________地號土地內定名“_________”，經暫編號_________區_________棟_________樓的房屋一戶�！　�

　　第二條 房屋面積：　　本契約房屋面積包括室內、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計入)地下室、電梯間等公共設施分攤面積在內計約_________平方米，(實際面積以當地政府機關復丈后，建筑改良物所有權狀記載的面積為準)，但雙方同意建筑改良物所有權狀記載面積加上本條前列(陽臺走道、樓梯間等)公共設施分攤面積等，即相當于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時的平均單價為計算基準，由雙方互為補償。　　

　　第三條 本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規劃，其使用權歸乙方，但乙方應對甲方提供較一般人優惠的服務�！　�

　　第四條 本大樓地下室產權登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機電設外，其余場地如遇空襲時，應開放為公共避難場所，地下室平時作為停車場，由本大樓管理委員會統籌管理，其辦法另詳載于本大樓管理委員會管理章程�！　�

　　第五條 甲方所訂購房屋的室內隔間裝飾及設備工程，其施工標準悉依_________市政府_________局核準的建造執照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達成協議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項目施工。　　

　　第六條 工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應于本契約簽訂后____月內工，自開工之日起_________工作天完工，并以開始申請使用執照為完工日期。但如有下列情形之一時不在此限，乙方不負遲延完工之責�！　�

　　(一)甲方未依約定付款辦法的39;規定交付價款時�！　�

　　(二)甲方要求變更內部隔間與設計，致遲延完工時�！　�

　　(三)因不可抗力的原因如天災人或法律法規限制等不可歸責于乙方的事由，以致工程不能如期進行時。　　

　　(四)本工程屋外排水溝及巷道鋪設工程，不受本條約完工時限的拘束，電等的接通供應悉憑該公用事業作業程序而決定�！　�

　　第七條 保固期限：　　本契約房屋領到使用執照之日起，對本契約房屋建筑結構，乙方應負責保固________年，但天災或不可歸責于乙方的原因而發生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負責保固)�！　�

　　第八條 甲方訂購本房地總價款為人民幣_________(大寫)元整，包括下房屋及裝修土地價款�！　�

　　(一)房屋及裝修價款為人民幣_________(大寫)元整�！　�

　　(二)土地價款為人民幣_________(大寫)元整，包括建筑基地，道路用及地上物補償金、土地改良費、公共設施用地等費用。　　

　　第九條 付款辦法：　　本契約房地總價為人民幣_________(大寫)元整，分為備款人民幣_________(大寫)元整，優惠貸款人民幣_________(大寫)元整，銀行貸款人民幣_________(大寫)元整，甲方應按下列進度，將分期付款表上的金額，經乙方通知于繳款期限內繳付乙方，絕不拖延短欠。　　

　　第十條 貸款辦法：　　本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時，應另行與乙方簽委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜�！　�

　　第十一條 甲方如全部或一部分不履行本契約(

　　第九條)所規定工程進度的定付款時，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第_________天起，按日加付千分之一計算滯納金，上項滯納金于補交其應付款時一并付與乙方，如逾期滯納達十五天，經乙方催告仍延不交付時，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書，代管印章委托書等與本契約有連帶關系的約定，甲方同意將已繳的款項現金部分由乙方沒收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與

　　第三者或為其他處分，甲方絕無異議，甲方若依前條約定的付款規定，以票據支付時，甲方保證兌現，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。　　

　　第十二條 本約房屋如乙方非因

　　第五條的情形而逾期交屋時，其每逾____日按賣總價千分之一計算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發生糾葛不能出賣等情況時，除應將既收價款全數退還甲方外，并應賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約，乙方應將甲方所繳付價款加計利息(按照銀行________年期定期存款利息計算)退還甲方。　　

　　第十三條 契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項，經乙方催仍不交付時，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求�！　�

　　第十四條 甲方負責訂購本房屋土地，其房屋產權及基地產權的移轉登記事，乙方負責于本房屋建造完成，經政府主管單位發給使用執照，及甲方依約履行其義務后，乙方負責聘請代書與甲方共同委托統籌辦理，甲方應按照乙方通知的時間內，將應提出的證件及在有關文件上蓋章，連同各項稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。甲、乙雙方應負擔的費用如下：　　

　　(一)建筑物登記費、土地登記費、印花稅、契稅、監證費(或公證費用各項規費及代辦產權登記費用由甲方負擔�！　�

　　(二)本契約土地移轉過戶前的土地價款及移轉過戶時發生的增值稅由乙負擔。　　

　　(三)本契約房地移轉登記及質押款的抵押權設定登記移轉規費，公定紙、印花稅、保險費及代辦手續費均由甲方負擔�！　�

　　(四)自領到使用執照之日起所發生的房屋稅、地價稅、工程受益費不論方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負擔如數繳清不得異議。　　

　　(五)以上各項應由甲方負擔的費用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應數歸還需要。　　

　　第十五條 產權登記：本契約房地產權登記由乙方指定代理人，統一辦理土移轉登記，建物所有權登記及貸款抵押權設定登記等手續�！　�

　　第十六條 本契約房地，乙方保證產權清楚，絕無任何糾紛或設定他項權利象，如有任何糾葛，乙方應負責清理，不得損害甲方的利益�！　�

　　第十七條 甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據的抬為任何一方，均就負擔下列費用：　　

　　(一)本戶水電基本費用�！　�

　　(二)本房屋自領得使用執照日起的房屋稅。　　

　　(三)屬于本房屋公共使用應由全體住戶分擔的水電費用�！　�

　　(四)屬于本建筑清潔保持、公共設施及設備的整理、操作與維護等事項應由全體住戶分擔的管理費用。　　

　　(五)本房屋有關公共管理費用的分擔�！　�

　　第十八條 本契約房屋于建筑完成經主管機關發給使用執照后，甲方應付清列款項稅費等，乙方始行交屋，甲方如不協辦或遲延逾期的，致影響本契約各項產權登記或施工進度時視同違約，并應負賠償乙方一切損失之責�！　�

　　(一)繳付本約

　　第十四條

　　第一、三、四項約定應付的稅捐�！　�

　　(二)辦妥產權登記及代辦貸款等費用，并預付乙方四個月的利息�！　�

　　(三)付清因逾期付款的滯納金�！　�

　　(四)付清本房屋的所有優惠貸款�！　�

　　第十九條 通知送達：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項均以書面本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局

　　第一次投遞之日期為送達之日。甲方的住址如有變更時，負有通知乙方的義務�！　�

　　第二十條 其他事項：　　

　　(一)如甲方半途要求在本契約房屋變更設計，須以書面征得乙方同意后托乙方辦理，所需工程費用經雙方議定價格后，差價由甲方于變更同時給付乙方，但經不減少于原定總價為原則，如甲方未在約定期間內給付時，乙方即視為甲方已取消變更設計的要求，乙方為避免影響工程的進度，得按原合約圖說施工，甲方無異議�！　�

　　(二)乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進行本約房屋自行裝潢施�！　�

　　(三)本契約書于付清所定價款辦妥交屋手續、土地移轉登記完畢甲方領所有權同時，本契約書及本約有連帶關系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢�！　�

　　第二十一條 本契約的約束與效力：　　

　　(一)甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權利義務自行轉讓他人，但經雙方同意后，本契約所約定事項對甲乙雙方權利與義務的受讓人合法繼承人具有同等約束力�！　�

　　(二)本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未定的，依據本契約的規定�！　�

　　第二十二條 未盡事宜：　　本契約如有未盡事宜，必要時由甲乙雙方洽定�！　�

　　第二十三條 契約分存：　　上述契約事項經雙方同意，恐口頭無憑。特立本契書一式二份，甲乙雙方各執一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷�！　�

　　第二十四條 有關本契約的權義，雙方同意以_________法院為管轄法院。　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(蓋章)：_________　　代表人(簽字)：_________

　　代表人(簽字)：_________　　住址：_________

　　住址：_________　　身份證號碼：_________

　　身份證號碼：_________　　電話：_________

　　電話：_________　　________年____月____日

　　________年____月____日　　簽訂地點：_________

　　簽訂地點

關于建設施工合同 篇6

　　發包人(以下簡稱甲方)：_________

　　承包人(以下簡稱乙方)：_________

　　甲方將_____小區34#、35#、36#、37#住宅房、裙樓、地下室、人防工程土建工程承包給乙方施工，根據《中華人民共和國人民防空法》、《人民防空工程建設管理規定》及有關法律法規的規定，雙方本著自愿、平等、協商一致的原則，結合工程的實際情況，為確保各方利益，經協商一致達成如下協議：

　　第一條工程概況

　　1、工程名稱：____________住宅房、裙樓、地下室、人防工程

　　2、工程地點：__________________。

　　3、工程概況：

　　3.1總建筑面積暫定約________平方米，其中地下人防車庫________平方米地下一層，地上十二層。

　　3.2結構形式：住宅工程：框剪結構地下車庫工程：剪力墻結構。

　　第二條工程承包范圍及工作內容

　　1、工程承包范圍：全套施工圖紙內包含的全部施工內容(甲方分包工程及甲方供材料除外)。

　　1.1建安工程：烏魯木齊___規劃設計研究院有限公司設計____樓住宅、裙樓及地下人防土建工程包含的全部施工內容(甲方分包工程及甲方供材料除外)。

　　1.2所有甲方分包工程的預留、預埋、預設等。

　　1.3甲方委托乙方施工的其它單項工程或零星工程。

　　1.4承包范圍界限：土建工程施工至室外散水給排水、熱力、電氣工程施工至室外第一口檢查井。

　　2、工作內容：

　　2.1以本補充協議約定的施工圖紙、技術規范、甲方邀標文件為基礎，包括但不限于整個工程的物料供應(補充協議有約定的除外)、施工、建成、缺陷修補、竣工及驗收。

　　2.2甲方分包工程預留、預埋以及構配件(或設備、部件等)安裝后的堵補工作。

　　2.3在施工期間，對工地附近現存的一切建筑物、構筑物、市政配套、消防通路等進行保護，使其維持正常的情況，并修補因工程施工所引起的破壞。

　　2.4完成并滿足烏魯木齊市安全文明施工及環境保護達標要求的有關工作。

　　2.5按本補充協議要求完成竣工驗收所需的應由乙方負責的工作，提供竣工備案所需的一切資料，并配合甲方申報竣工驗收，提供的竣工備案資料須滿足城建檔案館接收城建檔案的要求。

　　2.6.乙方作為本工程的總承包責任人，必須對本工程負全責，包括但不限于對整個項目的進度、質量、安全文明施工等進行總控制，對甲方分包單位、甲方指定乙方分包單位的施工進行全面協調和管理，及時解決因工程施工而引發的鄰近居民投訴等問題。

　　2.7完成甲方與乙方簽訂的其他合同協議文件要求乙方履行的任務及工作，包括正常施工所需的一切附帶的工程、因甲方設計缺陷造成的增加項目及臨時工程。

　　2.8甲方認為需要委托乙方施工并完成的在協議外的單項工程或零星工程。

　　第三條甲方分包工程、材料(設備)供應

　　1、甲方分包工程：

　　1.1甲方分包工程：電梯設備采購及安裝工程、消防及通風工程、弱電智能化工程、景觀及園林工程、機械土石方工程。

　　1.2乙方必須認真履行本合同，甲方保留甲方認為在有必要的時侯除第三條第1.1款約定的甲方分包工程以外的由乙方承擔的工程項目直接分包第三人的權利。

　　1.3甲方分包工程乙方有施工資質的需向甲方分包單位提供，乙方計取協議約定的乙方應計取的相關費用(配合費)，對此乙方承諾完全認同并全力配合。

　　2、甲供材料(設備)：

　　2.1甲供材料(設備)品種：

　　2.2甲供材料(設備)管理：

　　2.2.1甲供材料(設備)的數量、到貨時間，由乙方編制甲供材料(設備)總需求計劃，在使用前2個月前報甲方。乙方不及時上報或上報的數量有誤，由乙方承擔責任。由于設計變更引起甲供材料(設備)數量的變化，乙方應在收到變更通知后5日內，將變更后的需求計劃以書面形式上報甲方，若不及時上報，乙方承擔相應違約責任。

　　2.2.2甲供材料(設備)的供應，甲方提前8小時通知乙方甲供材料(設備)的到貨數量和到貨時間，且甲方負責運到工地，乙方應會同甲方及監理依據甲方封存樣品、材料商提供合格證等相關資料組織驗收，并按照甲方要求辦理出庫手續，在相關文件上簽字。乙方負責甲供材料(設備)的卸車、場內運轉、清點、驗貨、接收、保管等一切后續工作，并承擔所發生的費用。若乙方不配合，承擔相應違約責任。甲供材料(設備)交付乙方后，乙方必須妥善保管。因乙方原因導致甲供材料(設備)遺失或損壞，乙方應當承擔賠償責任，因材料遺失導致工程無法正常進行，給甲方造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。

　　2.2.3若乙方接收甲供材料(設備)后，發現存在如下問題：(1)材料、設備的品種、質量等級、規格、型號等與約定驗收標準不符(2)應有的附件或配件不齊全均應及時書面告知甲方。因乙方未及時書面告知甲方而引起的相關責任均由乙方承擔。

　　2.2.4乙方提供加蓋公章的甲供材料(設備)接收人委托書和被委托人身份證復印件報甲方備案，乙方授權現場材料接收人限定2人以內。乙方逾期不報，甲方不予辦理甲供材料(設備)供應，所造成的相關責任均由乙方承擔。

　　2.2.5對已進場并辦理出庫的甲供材料，根據建筑施工規范及相關部門要求須進行復驗的，乙方在使用前應及時通知監理見證取樣并送往實驗室進行復驗，復驗費用由乙方承擔。

　　2.2.6乙方在工程完工后(或冬休停工后)14天內，與甲方核對甲供材料(設備)領用量，并出具材料實際領用量匯總表，甲乙雙方共同簽字確認。

　　2.2.7甲供材料(設備)乙方實際領用量超過竣工結算定額用量3%以內時(含3%)，超額領用的甲供材料(設備)甲方按甲方實際采購單價進行扣款甲供材料(設備)乙方實際領用量超過竣工結算定額用量3%以上時，超額領用的甲供材料(設備)甲方按甲方實際采購單價的2倍進行扣款�！径�額用量=圖算工程量*(1+定額損耗率)】

　　3、甲定乙供材料(設備)

　　3.1甲定乙供材料(設備)的品種：鋼材、商品砼、電線電纜、給排水管材、穿線管、橋架、配電箱、開關插座、散熱器、熱空氣幕、防火門、給水泵、排污泵、防水材料、輕質隔墻板、grc構件、塑鋼窗、單元門及進戶門。

　　3.2、鋼材、商品砼、電線電纜、配電箱、開關插座、給排水管材、穿線管、橋架、散熱器、熱空氣幕、防火門、給水泵、排污泵、防水材料、輕質隔墻板、grc構件，在使用前2個月申報不少于3種品牌的材料價格、甲方在乙方提交材料報告后1月以內審定，最終按甲方審定的品牌及價格乙方進行采購及施工、如乙方沒按規定的時間內提交材料報告、所造成的后果由乙方自已負責。

　　4、乙方采購材料(設備)

　　除甲供材料(設備)外所有與完成本補充協議約定的工程有關的材料均為乙方采購。乙方自購材料必須滿足國家相關驗收標準。甲方保留甲方認為在有必要的時侯對乙方自行采購材料(設備)直接采購的權利，乙方需無條件的給甲方出具付款委托及出具建安發票。

　　第四條工期：

　　1、本工程總工期為日歷天，開工時間20__年3月16日，若因甲方原因導致無法按期開工，相應節點工期時間及竣工驗收時間順延，但節點工期絕對日歷天數不作調整。

　　2、20xx年5月30日前本工程竣工驗收合格，竣工驗收合格后一個月以內乙方必須備案完畢(非乙方原因除外)。

　　3、乙方應按以下節點工期嚴格控制施工進度，若節點工期或總工期延誤，乙方承擔相應違約責任。

　　4、甲方不因節假日、高考、停水停電、惡劣天氣、承包范圍或施工范圍有增減等原因給乙方順延工期。但以下情況發生后造成的工期延誤乙方24小時內書面報監理、甲方審核批準后，工期可以相應順延：

　　4.1地基需作技術處理，處理工期超過3天以上。

　　4.2因甲方原因造成的延誤開工、施工障礙、停建、緩建等情況。

　　4.3不可抗力。

　　5、乙方作為有經驗的承包商在本工程投標時已充分查看施工現場及周圍的環境，已充分掌握與工程施工有關的氣候、道路、交通流量等情況，因此以上因素均不能構成乙方工期順延的條件。

　　6、甲方認為需要委托乙方施工并完成的其它單項工程或零星工程，其取費仍按合同定額核算、乙方不能因承包施工范圍的調整而要求延長工期(不在關鍵線路上的施工任務)。

　　第五條工程質量、圖紙

　　1、質量標準：一次性五方及質監驗收合格。

　　(一)、質量標準要求及工程保修：

　　(1)、工程質量必須達到《建筑工程施工質量驗收規范》《建筑工程施工質量驗收統一標準》(gb50300-20xx)等國家或行業的質量檢驗標準及自治區、烏魯木齊建設行政主管部門發布的各項強制規定標準要求，并滿足設計要求，確保一次性驗收合格。

　　(2)、乙方所用材料必須符合設計要求并附質保書或出廠合格證。

　　(3)、質量等級要求：質量監督站一次性驗收合格的為合格工程。

　　(4)、工程保修金為本工程結算總造價的5%，保修條款按國家“房屋建設工程質量保修辦法”規定執行。

　　(二)竣工資料移交

　　(1)各單位工程經質量監督站竣工驗收合格后的三日內，乙方應向甲方分別移交乙方各單位工程應完成的全部工程內容及移交全部鑰匙，撤出設備及施工人員，工完料盡場地清。如未按期交付，視為乙方工期延誤并承擔工期違約責任。

　　(2)每一單項工程具備竣工驗收條件時，乙方應以書面形式向甲方申請竣工驗收并提交竣工驗收報告，同時乙方必須提供給甲方四套按《建設工程文件歸檔整理規范》《gb/t50328-20xx》編制完整的竣工資料(含竣工圖一套)備存，并配合甲方將竣工資料移交至檔案館備案。

　　2、為確保工程質量，乙方進場時所使用的模板必須為新購的竹膠板或木模板，且厚度不低于1.5cm所采用的模板支撐體系必須為鋼管支撐體系，若未按以上要求實施，乙方須承擔相應違約責任。

　　3、“五方驗收及質監站參加的竣工驗收”僅代表工程符合了國家的最低質量標準，并不代表工程質量已經實際達到甲乙雙方約定的竣工質量要求，故不視為工程已竣工，也不作為竣工結算的條件。對此，乙方已理解并接受“五方驗收及質監站參加的竣工驗收”只是達到甲乙雙方約定的竣工要求中的一項必要條件，是乙方及監理單位開展100%細部檢查、整改工作的開始，對于檢查中發現的各項問題，乙方應采取措施積極整改。為此，質監站參加的竣工驗收不視為最終竣工驗收，該驗收時間不能作為竣工結算的起始時間，只有在施工單位完成入住前整改工作并達到甲方及甲方物業公司要求且簽字確認后(施工單位完成整改后，甲方及甲方物業公司在一個月內完成驗收)，方可提交正式的《竣工結算申請報告》，填報《竣工結算申請表》報甲方審批，得到甲方的簽字認可后，方可進入竣工結算審批程序(五方驗收后在本補充協議規定的時間內乙方提交竣工結算資料)。

　　4、圖紙：開工前甲方向乙方提供施工圖3套(其中1套有圖審章)，工程施工及制作竣工圖所需的圖紙由乙方自行加曬，甲方配合。

　　第六條暫定總價款及其包含的內容

　　1、暫定總價款：￥____________萬元，大寫(人民幣)：____________萬元整。其中：住宅樓工程暫定____________萬元地下車庫工程暫定____________萬元。暫定總價款為本補充協議第七條第1.2款確定的單方造價*按定額計算規則計算的建筑面積。

　　2、暫定總價款包含的內容：

　　2.1本工程全套施工藍圖包含的全部施工內容(甲供材料及甲方分包工程除外)。

　　2.2甲方分包工程的配合費。

　　2.3為完成本合同條款約定的全部工作內容所發生的與工程有關的乙方應繳納的費用(包括但不限于搶工等費用)。

　　2.4承擔本工程招標代理費用，交易服務費及其他備案費用按政府相關文件規定比例承擔。

　　2.5包含工程竣工驗收完畢至移交給甲方包含所有：人工費、措施費、風險費及破損修復費等相關費用。

　　第七條工程進度款

　　工程進度款支付：

　　1.為方便工程過程中的付款，經甲乙雙方共同測算，單方造價暫按以下確定：住宅樓(即正負零以上)______元/平方米，地下車庫工程______元/平方米，此暫定單方造價含完成本補充協議確定的工作內容所需的人、材、機及部分材料、人工調差，僅作為支付進度款的依據，各項目分部分項工程造價按下表分配比例執行，若誤差超過暫定價款的10%以上時(不含10%)，主體分項工程暫定單價______年底時根據實際情況給予調整：

　　2、工程開工后，地下主體工程及地上三樓封頂經交驗合格后支付正負零以下暫定價己完工程造價的75%進度款(經雙方認可的金額)

　　3、工程施工到主體四層樓封頂交驗合格支付一層主體工程造價的75%(經雙方認可的金額)，五層樓封頂支付二層主體工程造價的75%(經雙方認可的金額)，其它樓層支付工程款以此類推，主體封頂30天后支付主體工程造價的75%(經雙方認可的金額)

　　4、主體建筑裝修及水電安裝按每完成一個施工階段，每一階段形象進度完成后支付75%工程款(經雙方認可的金額)。

　　5、前述每一階段施工進度完成后，由乙方于每月25日前將形象進度報表交甲方，甲、乙雙方共同確認當月完成工程量，審核完畢經乙方確認無異議后10日內按審定的工程款及支付比例支付給乙方。(每月支付一次工程款)

　　6、工程竣工驗收合格后，在結算過程中支付已審核的進度造價的15%

　　7、工程結算完成后，按照國家及自治區的有關規定扣除5%的工程保修金后其余款一次性支付給乙方。

　　8、第二次工程款支付需施工單位提供第一次民工工資支付證明(以后每一次付款均需要提供民工工資支付證明、即農民工勞務單位的原始領工資的簽字)。工程款支付至合同價款的85%時，施工單位應結清民工工資。如乙方單位未結清民工工資，發生的任何因民工工資糾紛均與甲方單位無關，由乙方單位自行處理。如發生民工圍堵甲方辦公場所或上訪事件、每次扣乙方合同總價1%作為違約金、甲方付乙方工程款時乙方應提交付款申請、經甲方工程造價部門審核確認、經確認后乙方應將確認的工程款祥細列出其支付清單、同時應在其項目部公示欄上公告。

　　9、甲、乙雙方約定，工程所發生的夜間施工增加費、二次搬運費不計取。

　　1.2.1進度款支付表：

　　1.3工程實際施工滿足上表要求后，甲方以每月實際完成分項工程的建筑面積為基礎，按上表中的付款比例及金額審核進度款

　　1.4質監驗收合格后，支付至本補充協議總價款的85%。

　　1.5項目移交甲方后并辦理完竣工結算后，支付至竣工結算總價款的95%(含配合費等)。

　　1.6剩余竣工結算總價款的5%作為質量保修金。

　　1.7若乙方按甲方要求節點工期按時保質的完成，根據監理及甲方對乙方在本合同條款實施過程中評價，除按本合同條款約定比例支付已完工程75%的進度款外，甲方可于2020__年底、向乙方支付已完工程10%的進度款用于乙方支付民工工資、及其它款項。

　　2、工程進度款審批程序：

　　乙方每月25號填寫《月進度款申請表》報監理，監理在2日內審查完畢后轉交甲方審批，甲方在5個工作日內審批完畢并支付進度款(節假日順延)

　　3、與工程進度款有關的其他條款:

　　3.1因重大設計變更及合同條款外新增項目所增加的費用，若單項費用總額在10萬元以上，累計變更增加費用在20萬元以上時，甲方審批完成后，在次月進度款中支付變更實際完成產值的75%若單項費用總額小于或等于10萬元，在竣工結算后支付

　　3.2甲方支付每次工程進度款時，扣除甲方所代繳的水電費(含損耗分攤)

　　4、乙方申請支付工程進度款時按以下方式提供建安發票：

　　4.1乙方是在甲方項目所在地外的烏魯木齊市轄區注冊成立的企業，須向甲方提供《外出經營活動稅務登記證明》復印件(加蓋公章)，向甲方提供《外出經營活動稅務登記證明》的主管稅務機關出具的建安發票

　　4.2乙方是在____________轄區外注冊成立的企業，須向甲方提供《外出經營活動稅務登記證明》復印件(加蓋公章)，向甲方提供甲方主管稅務機關出具的建安發票。

　　5、乙方須完整、正確填寫以下信息以備甲方能準確及時撥付工程進度款：

　　收款單位全稱：

　　開戶銀行全稱：

　　開戶銀行行號：

　　開戶銀行賬號：

　　財務部聯系人：

　　聯系電話：手機：

　　傳真號碼：

　　第八條竣工結算

　　1、竣工結算資料：

　　竣工結算資料一式兩份，資料經甲方簽字確認后，甲方不再接收乙方補報的任何相關竣工結算資料�？⒐そY算資料應包括以下內容：

　　1.1乙方投標文件

　　1.2經甲方確認的工程簽證單、設計變更和圖紙會審紀要

　　1.3經甲方確認的材料限價單和甲供材料(設備)領用量匯總表

　　1.4竣工結算書(含用“廣*達”正版計算的電子文本)。

　　1.5甲方工程部確認的竣工圖。

　　2、竣工結算的原則：

　　2.1計量原則：20xx年《新疆維吾爾自治區建筑工程消耗量定額》(實體項目)(措施項目)、20xx年《新疆維吾爾自治區建筑安裝工程費用定額》、20xx年《全國統一安裝工程預算定額》。

　　2、人、材、機價差調整執行自治區造價管理部門發布的施工同期的相關造價信息文件，造價信息內容未涉及材料按甲乙雙方經市場詢價后，相關管理人員簽字認可后作為結算依據。

　　2、1除雙方約定計取的費用外，不再計取任何費用。

　　2.2計價原則：

　　2.2.1：按《20xx年烏魯木齊地區單位估價匯總表》及相關配套文件計價，按20xx年《新疆維吾爾自治區建筑安裝工程費用定額》核定工程類別按中限取費人、材、機價差調整執行自治區造價管理部門發布的施工同期的相關造價信息文件，造價信息內容未涉及材料按甲乙雙方經市場詢價后，相關管理人員簽字認可后作為結算依據。造價信息與實際采購價有出入時，風險分擔按新建造20xx[4]號文執行。除雙方約定計取的費用外，不再計取任何費用。(實際采購價的認定程序：材料進場需由監理、甲方現場代表對貨物及隨貨同行單的數量給于確認簽字、并及時將確認的隨貨同行單交招采部、由招采部及時詢價認定，需雙方簽字認可)。不計取冬雨季施工費(因甲方原因造成的冬季施工經甲方批準后按相關定額規定計費)

　　2.2.2.天棚刮石膏膩子按10元/m2計入定額直接費，其中7元/m2參與取費進入竣工結算。2.2.3(項目涉及土方工程采取固定單價結算：免爆27元/m3，土方挖運：外運28元/m3、內轉12元/m3、回填內倒土方9.5元/m3

　　2.2.4.項目涉及防水工程按建筑安裝工程四類下線計費)。

　　2.2.5綜合單價項目：塑鋼門窗、鐵藝欄桿工程、樓梯間鋪裝工程。塑鋼門窗、鐵藝欄桿工程項目按施工時甲方核定的綜合單價計算。乙方依據甲方核定的綜合單價計取10%含稅管理費，不再計取其它費用樓梯間鋪裝工程按甲方核定的綜合單價包干，不再計取其他費用綜合單價是指完成該項分項工程所需的人工費、機械費、材料費、各種損耗、管理費、安全文明施工費、規費、利潤和稅金等全部費用綜合單價一經確定不作調整。

　　2.2.6人工費調整：按本工程施工期間自治區建設廳及烏魯木齊市建委發布的人工費調整政策執行

　　2.2.7乙方自購材料的調差：根據烏魯木齊市建設工程造價管理站發布的施工當期《工程造價信息》上公布的單價作為竣工結算單價(含焊接鋼管和鍍鋅鋼管)《工程造價信息》上沒有的材料單價，以甲方核定的單價作為竣工結算單價。

　　2.2.8鋼材、商品砼以甲方核定的單價作為竣工結算單價(甲方并給予乙方鋼材、商品砼稅金)。

　　2.2.9水電費：按甲方代乙方實際繳納的金額進行結算(含損耗分攤)。

　　2.2.10甲方分包工程配合費按分包工程結算價款的3%計取(詳見合同附件三期工程總承包單位計量、計價標準匯總表)。

　　2.2.11設計變更、工程簽證的竣工結算：計量計價原則依據上述竣工結算原則執行，包含因甲方設計缺項造成施工項目增加部分。

　　2.2.12若20__年冬季乙方所施工項目不供熱，乙方需將已安裝完畢的水表進行保護性拆除，于20xx年4月進行二次安裝，二次拆除及安裝費用不再計取其他費用。

　　2.2.13施工現場按有施工場地考慮，乙方自行考慮臨建搭設方案，甲方可提供暫時不用的場地交乙方使用，但甲方對該場地有使用需求時，乙方無條件在甲方要求時間內撤出并將相關垃圾清運至垃圾場，不得提出費用索賠。

　　3、其他約定：

　　3.1本工程竣工結算甲方委托有資質的造價咨詢單位進行審核。

　　3.2乙方應積極配合甲方委托的造價咨詢單位對乙方報送的竣工結算進行審核，若乙方不配合，影響工作進度或使審核工作無法進行，視為乙方認可審核單位的審核結果。

　　3.3乙方在報送竣工結算資料的同時報送乙方委托的造價師的相關信息，并加蓋公章，在結算過程中，乙方若需更換造價師，需書面通知甲方并取得甲方的同意，且原造價師簽字確認的相關數據在以后的審計工作中不再重復計算。

　　3.4乙方《竣工結算申請表》經甲方批準后60日內甲方及甲方委托的審計單位將竣工結算審核完畢，若因乙方原因導致竣工結算日期拖延，甲方另行安排時間辦理，乙方不得提出任何異議。

　　3.5乙方報送的竣工結算總造價與最終審定竣工結算總造價的差額應控制在5%以內(含5%)，若乙方報送的竣工結算總造價超過最終審定竣工結算總造價的5%，由乙方按以下方式承擔甲方支付給造價咨詢單位的審計費：審計費=乙方報送竣工結算總造價*5‰+(乙方報送竣工結算總造價-最終審定竣工結算總造價)*5%，由乙方承擔的審計費甲方有權在竣工結算時直接扣除。

　　第九條履約擔保

　　1、本補充協議簽訂10日前，乙方向甲方繳納履約保證金600.00萬元到甲方指定賬戶，作為承擔本工程的前置條件。

　　2、乙方按照本補充協議節點工期及總工期的要求按時完成施工內容并驗收合格后，乙方不欠農民工工資與供貨商貨款、甲方向乙方返還履約保證金：

　　3、農民工保證金及勞保統籌由乙方交政府相關部門。

　　4、履約保證金不計利息。

　　5、由于____公司無理占用甲方部分土地，影響正常施工，因此需施工單位在不違背國家政府相關法規的前提下，在年月日之前將其從甲方土地上清離，把相應地上設施予以拆除并騰空。

　　第十條勞務

　　1、乙方必須使用符合建設行政主管部門要求的具有相關資質的勞務公司。

　　2、乙方必須和具備相關資質的勞務公司簽訂勞務合同。乙方所簽訂的勞務合同和班組花名冊必須于進場前送甲方備案。

　　3、乙方應辦理現場勞務用工人員的人身傷害保險并承擔相應費用。乙方負責處理施工過程中發生的人員人身傷害事件，自行承擔全部法律責任。

　　第十一條材料、設備的管理

　　1、材料、設備代用：根據工程質量或市場變化需要，經征得設計單位、監理和甲方同意，乙方方可使用代用材料。因甲方原因使用，由甲方承擔超額部分的經濟支出，節省的費用歸甲方因乙方原因使用，由乙方承擔超額部分的經濟支出，并承擔延誤的工期及相應的經濟責任，節省的費用雙方按6:4分成(甲方為6、乙方為4)。

　　2、乙方采購的材料設備必須在進場時通知監理和甲方共同驗收，并辦理驗收手續。依據施工規范需要抽檢的材料，乙方必須同甲方、監理三方代表在現場隨機抽樣，送檢合格后方能用于本工程。甲方、監理要求乙方提供材料、設備相關資料時，乙方不能以任何理由拖延或拒絕。

　　3、甲方可以要求乙方進行規范及補充協議中未要求的，但甲方認為有必要的檢驗和測試，以證明材料、設備性能或證實材料、設備性能滿足規范、指標的要求。若經檢驗和測試，證實材料、設備滿足規范、指標，則所發生的費用由甲方負責若經檢驗和測試，證實材料、設備不符合規范、指標，則所發生的費用由乙方承擔，造成的工期延誤由乙方承擔，且乙方需承擔相應的違約責任。

　　4、不因材料、設備出具了合格檢驗、測試報告而免除乙方應承擔的保修義務或本補充協議約定的其他義務。

　　第十二條設計變更及現場簽證的管理

　　1、設計變更的管理：

　　1.1甲方對原設計進行變更，乙方按設計變更通知要求進行施工。若乙方收到設計變更通知時，變更部位已施工或正在施工，乙方必須立即停止，并馬上通知監理和甲方核實，經甲方、監理核實屬實后，辦理簽證。

　　1.2對設計錯誤、遺漏或不合理之處，乙方有義務及時書面告知甲方。

　　1.3因設計變更造成工程量增減的，若竣工后工程實體仍然存在且可以根據相關圖紙、設計變更等資料確定工程量的，不予辦理現場簽證，竣工時甲方按相應資料計算若竣工后工程實體內已不存在或很難按圖紙資料計算工程量的項目，辦理現場簽證。

　　2、現場簽證的管理

　　2.1現場簽證按甲方規定格式。

　　2.2現場簽證應進行編號、明確施工單位、發生時間、簽證原因、工程量、所涉及費用(附工程量和費用詳細計算式)及完成情況回執確認等詳細情況(缺少任何一樣均視為無效簽證)，乙方項目經理必須在報送的現場簽證單上簽字并加蓋項目章。簽證發生時間與書面報送甲方時間間隔不得超過3天。

　　2.3乙方報送的現場簽證單需一式四份，審核完畢經甲方相關人員簽字確認并加蓋甲方專用的“變更簽證審核專用章”后生效。

　　第十三條甲方分包工程的配合

　　1、乙方必須為甲方分包工程提供下列管理、服務及在現場的必要條件，包括但不限于：

　　1.1及時提供現場垂直運輸、堆放、保管及其它進場條件。在乙方合理工期內允許甲方分包單位在施工期間免費使用已搭設的施工腳手架和垂直運輸設備。

　　1.2給甲方分包單位提供距施工點30m范圍內的水電接駁點。

　　1.3負責甲方分包工程完成后的嵌縫補縫、收邊收口等工作。

　　1.4甲方分包單位工程移交乙方后，成品保護由乙方負責。

　　1.5提供各甲方分包單位所需的基準點和標高。

　　1.6乙方的施工進度計劃中應包含甲方分包單位的進度計劃，以確保工程整體按期竣工。因乙方的原因導致甲方分包單位無法按時進場的，乙方應承擔工期延誤的違約責任。

　　1.7乙方負責甲方分包工程圖紙與乙方圖紙間相關聯的尺寸、標高等數據的統一確定其在分項工程上的特殊要求，如：開槽、預留孔洞、預埋件等。

　　1.8甲方分包工程的報建、竣工驗收等工作由乙方負責完成。

　　1.9乙方提供的與甲方分包工程有前后施工關系的施工面必須滿足規范要求。

　　2、除以上約定的配合責任外，乙方必須根據具體專業工程的特點與需要，按照甲方的指令完成所需的配合工作。

　　3、甲方分包單位進場時，乙方應與其辦理場地移交手續，乙方未辦理場地移交手續，或場地移交時相關事項未予明確的，視為未移交。

　　4、乙方不得向甲方分包單位收取任何形式的總包管理費或服務費，否則，乙方應按所收取費用的2倍向甲方支付違約金。

　　第十四條甲方、監理公司代表

　　1、甲方代表：(身份證號：)。

　　2、監理公司：新疆___工程監理咨詢有限公司，項目總監：(身份證號：。)

　　3、監理公司權利與義務：以甲方與監理公司簽訂的《委托監理合同》為準，以及甲方批準行使的其它職權。

　　第十五條甲方職責

　　1、提供施工范圍界址起50米以內的水電接駁點。甲方只提供項目施工現場一個水電接駁點，從施工現場接至臨時設施建設場地的臨時水電及后期使用的相關費用均由乙方自行承擔。

　　2、提供工程地質勘察報告和施工場地地下管線資料協調處理施工場地周圍的地下管線、鄰近建筑物、構筑物的保護工作。

　　3、負責辦理施工許可證，協助乙方辦理其它施工所需證件、批件、環保、夜間施工許可證和臨時停水、停電、中斷交通道路等的申請審批手續，發生的費用按國家政策規定、結合本補充協議有關規定執行。

　　4、將水準點和坐標控制點以書面形式交給乙方，并進行現場交驗。施工現場地下管線和鄰近建筑物、構筑物、水準點、坐標控制點的保護工作由乙方負責。

　　5、組織設計單位、監理單位和施工單位進行設計交底和圖紙會審根據實際需要，對施工現場總平面布置進行調整、對設計圖紙進行變更。

　　6、有權對工程放線、隱蔽等關鍵工序進行復核或檢驗，若不合格，甲方有權要求乙方返工和承擔相應損失。

　　7、按本補充協議規定支付乙方工程款。

　　第十六條乙方職責

　　1、乙方委派(身份證號：)為本工程項目負責人，(身份證號：)為本工程項目經理，乙方項目部組成詳附件一《項目現場管理人員及勞務負責人名單》。乙方資料文件的有效簽收人為(身份證號：)

　　2、乙方項目經理、技術負責人必須參加工地例會和甲方主持的且需要乙方參加的其它會議。

　　3、乙方在收到甲方提供的全套正式施工圖后14日內，將施工組織設計提交監理及甲方審核批準。

　　4、乙方根據甲方對施工現場及項目情況，自行考慮臨時設施的搭建，甲方按本補充協議約定的計價原則給予計算，臨時設施遷移造成的重新搭建的費用由乙方承擔。

　　5、乙方的腳手架施工方案須報監理及甲方審批，但甲方和監理的批準并不免除乙方的責任，乙方應對此方案負全責。

　　6、乙方在每月25日前將下月施工計劃和本月計劃完成情況、未完成情況的說明(包括擬采取的措施、最終完成時間)。

　　7、組織管理好施工現場，維持現場整潔、道路暢通，為甲方客戶看房創造便利條件，所發生的費用包含在安全文明、臨時設施費用中。

　　8、停電時，乙方提供一臺功率與施工用電相匹配的柴油發電機(安裝自動計時器，記錄發電時間)，以保證工程(含甲方分包工程)連續施工,確保工程進度，若甲方分包單位需要使用乙方柴油發電機，乙方應按實際成本收取費用。

　　9、現場建筑垃圾由乙方隨時清理并運走。若乙方未清理，導致甲方在監理或其他第三方的見證下另行委托他人清理，則按所發生的費用的2倍，從應付乙方的當次進度款中扣除。

　　10、乙方應按甲方指令撤出生產區及生活區臨建、機械設備、剩余材料及全部施工人員，并進行場地清理，承擔所發生的全部費用。

　　11、乙方自行辦理其他施工所需證件、批件、環保、夜間施工許可證和臨時停水、停電、中斷交通道路等的申請審批手續，并配合甲方的施工許可、預售許可、質量監督等手續的辦理。

　　12、進場后3日內，乙方須記錄接收工地時的場地標高(須由監理公司復核)，并編制方格網圖，報甲方、監理審批簽字認可。

　　13、按本補充協議要求完成竣工驗收和提供滿足城建檔案備案的竣工驗收資料。

　　14、乙方對本工程負全責，包括但不限于對整個項目的進度、質量、安全文明施工等進行總控制，對各甲方分包單位進行總協調。

　　15、承擔與本工程施工有關的乙方該承擔的費用，包括但不僅限于放線費、排污費、水電費、施工場地的清理、平整、施工場地硬化及相應的拆除等費用。

　　16、甲方按補充協議約定支付工程進度款，乙方按時支付民工工資，若因乙方拖欠民工工資導致被媒體曝光、民工上訪或政府干預等事件發生，乙方除承擔自身的法律責任外，還應對甲方承擔相應的違約責任。

　　17、若甲方在20__年冬季不供熱，乙方需將給、排水管道內的水排放干凈，確保冬季管道不出現凍裂現象，且不增加相關費用。

　　第十七條安全、文明施工

　　乙方應按安全文明施工規范或標準，采取嚴格、科學的安全防護措施，確保施工和第三者的安全。因乙方原因發生的一切安全事故，概由乙方負責。

　　第十八條竣工驗收

　　1、本工程竣工日期以工程竣通過質監站驗收并在驗收文件上確認的日期為準，同時應具備以下條件：

　　1.1乙方與甲方簽署《質量保修書》。

　　1.2乙方進行了100%細部檢查，完成分戶驗收，并整改合格且得到甲方及物業公司的確認。

　　2、正式竣工驗收后，對甲方及甲方物業管理公司提出的整改要求，乙方必須在7日內整改完畢，經監理、甲方核查合格后，乙方將工程移交甲方。乙方不得以任何理由拒絕將工程交付甲方，否則視為乙方違約。

　　3、乙方負責在竣工驗收合格后30日內辦理完成《城建檔案驗收證書》。

　　第十九條保修

　　1、保修期自質監驗收合格之日起計算，保修期、保修范圍按《建設工程質量管理條例》、《房屋建設質量保修辦法》有關規定執行。

　　2、質量保修金為竣工結算總價的5%。房屋建筑地基基礎和主體工程保修期滿1年后返還質量保修金相應部分保修期滿后無質量問題，返還質量保修金相應部分，五年保修期滿后無質量問題，返還剩余質量保修金，質量保修金不計利息。

　　3、在保修期間內，若為乙方原因應承擔保修責任，乙方必須在接到甲方通知后24小時內派人到場檢查維修，否則，甲方可委托其他單位或個人修復，并按所發生費用的2倍扣除質量保修金，不足部分，甲方可向乙方追償。

　　4、乙方承擔因施工質量引起的業主索賠的經濟、法律責任，相應費用從乙方的質量保修金中扣除，不足部分，甲方可向乙方追償。

　　第二十條違約責任

　　1、根據本補充協議第四條第3款對節點工期具體時間的規定，若乙方節點工期每延誤一天，乙方承擔違約金20xx元，關鍵節點加倍執行�？偣て诿垦诱`一天，乙方承擔違約金5000元，總工期每提前一天，甲方獎勵5000元由于乙方原因，造成實際總工期延誤超過20日，甲方有權同時扣除20%履約保證金，且不免除乙方繼續履行補充協議的義務由于乙方原因，工程竣工驗收后超過15日未移交給甲方，乙方承擔本補充協議暫定總價款的5%違約金，甲方有權在竣工結算中扣除。

　　2、根據第三條第2.2.1款，若乙方未在規定日期內上報甲方，乙方承擔因此造成的工期延誤責任，同時承擔1000元/次違約金。

　　3、根據第三條第2.2.2款，若乙方未按甲方規定進行配合，乙方承擔1000元/次違約金。

　　4、根據第三條第2.2.6款，若乙方未按甲方規定進行及時配合，乙方承擔5000元違約金。

　　5、根據第十六條第2款，乙方項目經理、技術負責人不參加甲方會議(經報甲方同意除外)，乙方向甲方支付違約金500元/人.次。

　　6、根據第十六條第16款約定，每發生一次，乙方承擔違約金20萬元。

　　7、乙方因管理不善導致現場發生不安定事件(如聚眾打架、鬧事……)，視為乙方違約，根據情節輕重乙方按20xx-20000元/次支付甲方違約金。若因此給甲方造成財產及其他損失的，乙方應賠償甲方直接損失。

　　8、若乙方將本工程轉包、違法分包、聯營、掛靠承包或乙方已明顯無力履行本合同條款約定的責任與義務，除限期改正外，甲方有權處以乙方本補充協議暫定總價款2%的違約金，同時甲方保留終止本補充協議的權利，若甲方重新選擇施工單位，對乙方已經完成的工程量，在竣工驗收合格后再行結算。

　　9、因乙方原因導致甲方解除本補充協議的，乙方須按本補充協議暫定總價款的10%向甲方支付違約金，并要求乙方限期7日內退場。

　　10、在甲方職責完全履行的前提下，乙方擅自解除本補充協議或中途退場、停工的，乙方應承擔補充協議暫定總價款的30%違約金，并承擔由此給甲方造成的直接損失。

　　11、乙方使用不合格或假冒偽劣材料、設備，除整改合格外，乙方應承擔所使用的材料、設備總價的2倍違約金，同時承擔因整改導致工期延誤的違約責任，工期延誤的違約責任按本條第1款執行。

　　12、乙方主管部門、甲方或監理單位的例行檢查中，達不到安全文明施工標準的，乙方應承擔1000-5000元違約金導致停工的，每停工一次，乙方承擔5000—20000元違約金。

　　13、對乙方的違約處罰，由甲方書面通知乙方，若乙方拒絕簽收，監理、甲方簽字確認即生效本補充協議所約定違約金，甲方有權在當期進度款或竣工結算款中扣除。

　　14、若甲方未按本補充協議約定支付工程款，甲方除支付工程款外同時按銀行同期貸款利率支付延期支付工程款的利息。

　　第二十一條爭議

　　雙方在履行本補充協議過程中發生爭議，應協商解決，若協商仍不能解決，雙方均可向本工程所在地的人民法院提起訴訟。

　　第二十二條合同條款的生效

　　1、本補充協議乙方加蓋公司印章、項目承包人簽字起生效。

　　2、本補充協議未盡事宜，雙方另行協商解決，所達成的本補充協議書面文件為正式合同的組成部分。

　　第二十三條合同條款份數

　　一式貳份，甲、乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。

　　第二十四條附件

　　本補充協議附件為也同為正式合同的組成部分，與正式合同和補充協議具有同等法律效力。本補充協議附件共四份：

　　附件一《乙方項目現場管理人員名單》

　　附件二《三方質保協議》

　　附件三乙方《投標文件》

　　附件四《工程總承包單位計量、計價標準匯總表》

　　甲方：_______________(公章)乙方：_______________(公章)

　　法人代表：_______________法人代表：_______________

　　委托代理人：_______________委托代理人：_______________

　　開戶銀行：____________________開戶銀行：____________________

　　帳號：_______________帳號：_______________

　　郵政編碼：_______________郵政編碼：_______________

　　訂立時間：_____年_____月_____日

關于建設施工合同 篇7

　　發包方（甲方）：________________________________　　地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________　　法定代表人：____________ 職務____________　　承包方（乙方）：________________________________　　地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________　　法定代表人：____________ 職務____________　　依照《中華人民共和國民法典》和________市的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行�！　�

　　第一條 工程項目　　

　　一、工程名稱：________________　　

　　二、工程地點：________________　　

　　三、工程編號：________________　　

　　四、工程范圍和內容：全部工程建筑面積________平方米。（各單項工程詳見工程項目一覽表）　　

　　五、工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣________元，其中：人工費________元。（各單項工程詳見工程項目一覽表）　　

　　第二條 工程期限　　

　　一、開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：　　全部工程自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工。（各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表）　　

　　二、施工前各項準備工作，雙方應根據工程協議書中

　　第三條規定，分別負責按時完成。　　

　　三、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協商，簽訂協議，并報有關部門備案�！　�

　　1.由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者；　　

　　2.因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工者；　　

　　3.因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需材料、設備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者�！　�

　　第三條 物資供應　　

　　一、全部工程所需的物資按下列第（ ）項供應方式辦理：　　

　　1.特殊材料、統配部管材料及統配部管機電產品，均由甲方負責采購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供應�！　�

　　2.統配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑合用，特殊材料及統配、部管的機電產品，由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應。　　

　　3.包工不包料工程，全部材料、設備由甲方采購供應到現場或指定的加工地點�！　�

　　4.其他方式：　　

　　二、由甲方負責供應材料和設備的品種、規格、數量及進場期限，詳見甲方供應材料、設備一覽表�！　�

　　三、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗（甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協議）。　　

　　四、工程所需材料，如因供應部門規格、品種或材質不能滿足工程要求必須以其他規格、品種代替或加工處理時，應事先先取得原設計單位和甲方同意，并由三方簽訂協議后實行。由于代用或加工而發生的量差、價差及加工費，應按現行規定辦理結算�！　�

　　五、凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗證；如無合格證明，必須經供應方試驗合格后方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔�！　�

　　六、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。　　

　　第四條 工程款結算　　

　　一、全部工程造價的結算方式。按下列第（ ）項規定辦理：　　

　　1.以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結算�！　�

　　2.按施工圖預算加包干系數確定的包干造價結算，包干范圍以外的費用；另按有關規定付款�！　�

　　3.按標準施工圖單方造價包干結算，包干范圍以外的費用，另按有關規定付款�！　�

　　4.包工不包料工程，按預算定額規定的人工費結算�！　�

　　5.招標的工程，按中標的價款結算。　　

　　二、工程款撥付與結辦法，按現行規定辦理（詳見附件）�！　�

　　第五條 施工與設計變更　　

　　一、乙方要依據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格�！　�

　　二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔：　　

　　1.施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議后，方準施工。　　

　　2.在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規模時，應在施工前按審批程序重新報批，經審查處審核工程預算，審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工�！　�

　　3.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位�！　�

　　4.在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔�！　�

　　三、乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄，方能繼續進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄，重大或復雜隱蔽工程，應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽工程驗收手續。如甲方未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應予承認�！　�

　　四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協議所附的變更預算，應在施工前及時送，做為結算工程款之依據�！　�

　　第六條 竣工驗收、結算與保修　　

　　一、乙方在單項工程竣工前____日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發生的管理費和各項損失均由甲方承擔。并償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金�！　�

　　二、竣工工程驗收合格，從驗收之日起3天內，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗收后的工程發生損失，應由甲方承擔。　　

　　三、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續，作為該單位竣工工程驗收之依據�！　�

　　四、在進行竣工工程驗收中，如發現工程質量不符合規定，乙方應負責無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內完成。經驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。　　

　　五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續�！　�

　　六、竣工工程驗收，以國家頒發的施工驗收規范、技師檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前10天向甲方提供以下文件：　　

　　1.增減變更文件和其他洽商記錄；　　

　　2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；　　

　　3.工程竣工后，應繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖。　　

　　七、乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設項目應于竣工驗收后15天內，屬于工業建設項目，應于竣工驗收后30天內，將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件后，民用建設15天內，工業建設20天內審查完畢，如到期未提出異議，由審定撥款。　　

　　八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修________年，采暖工程保修

　　第一個采暖期內。在保修期內，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，乙方應負責無償修理。（屬于專業性建筑安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規定辦理）　　

　　九、工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任�！　�

　　第七條 違約責任和仲裁　　

　　一、由于乙方責任未按本合同規定的日期竣工，（以竣工驗收合格日期計算）每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金；屬于包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之二的逾期違約金。　　

　　二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金�！　�

　　三、實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據有關政策的規定，另行協議�！　�

　　四、建筑安裝工程承包合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解；解決不了的，可選擇下述第（ ）項處理：

　�。�1）向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，

　�。�2）直接向人民法院起訴�！　�

　　第八條 附則　　

　　一、預算審查手續，由建設單位將建筑安裝工程承包合同（附施工圖預算）送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑒證。　　

　　二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同（工程協議書），可做為本合同之附件�！　�

　　三、招標工程，按《市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同�！　�

　　四、雙方商定的其他事項：　　

　　第九條 合同附件　　

　　一、工程項目一覽表�！　�

　　二、全部施工圖紙。（合同正本有此附件）　　

　　三、施工圖預算。（合同正本及建設有此附件）　　

　　四、甲方負責供應的材料、設備一覽表�！　�

　　五、有關協議：　　

　　六、有關補充合同：　　

　　第十條 合同份數及有效期　　

　　一、本合同一式____ 份，甲乙雙方各執正本一份，并分別報送雙方業務主管部門副本一份�！　�

　　二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結清尾款后失效�！　〗ㄔO單位（發包方）：____________________　　工程負責人：____________________________　　________年____月____日　　建工單位（承包方）：____________________　　工程負責人：____________________________　　________年____月____日

關于建設施工合同 篇8

　　甲方：　　乙方：　　依據民法典、中華人民共和國建筑法及其它有關法律、法規，遵循平等、自愿、誠實守信的原則。雙方就本建設工程地下室防水施工事項協商一致，訂立本合同，供雙方共同遵守�！　�

　　一、工程概況　　

　　1)、工程地點：　　

　　2)、工程名稱：　　

　　3)、工程內容：在原有基礎上新做一層b改性瀝青防水卷材施工(卷材為聚酯胎3厚，-15176;)，包含細部處理，底部基層處理劑的施工，附加層的施工，施工縫和后澆帶的防水處理及與本工程有關的零星工程。　　

　　二、承包范圍及方式：包工、包料、包質量、包安全、包進度、包文明施工�！　�

　　三、主材選用及工程價款等：　　

　　1、選用材質：“聚酯胎3厚，-15176;防水卷材，乙方在施工前必須提供材料的合格證書、材料檢驗證書、材料樣板及乙方施工資格證書。材料經檢測中心檢測合格后方可進場開工　　

　　2、本合同價格包括材料現場轉運、垃圾的清運、清除(運離施工現場)　　

　　3、施工厚度要求：采用外厚防水卷材　　

　　4、全部包工包料，單價為元平方�！　�

　　6、面積：按甲方確認的實做面積結算，此價格為含稅人民幣價格�！　�

　　四、工期：按甲方項目部所安排的進度施工。　　

　　五、工程質量：　　

　　1)、工程質量標準：合格工程質量標準�！　�

　　2)、承包人施工質量必須達到國家現行規范、標準、圖集和設計圖紙的規定。并符合發包人的要求。工程施工質量必須符合彈性體改性瀝青防水卷材(gb18242-)及《地下防水工程施工質量驗收規范》(gb50208-)，防水施工所用的材料必須有產品合格證書和性能檢測報告。并經發包人、監理、承包人共同見證取樣，送法定檢測部門檢測合格，材料的品種、規格、性能符合現行國家標準和設計要求。不合格的嚴禁使用。工程質量保修期從竣工驗收通過之日起計為________年�！　�

　　六、合同價款與支付方式　　按承包人實際完成的、且達到質量標準的工程量，每平方米鋪貼面積元，該鋪貼面積僅指鋪貼完成的外表面積，其它如細部處理、底部基層處理劑的施工、附加層的施工、施工縫和后澆帶的處理等均不再計算工程量，不再另計任何費用。　　在承包人承包的防水工程范圍內的一切檢測費(材料等)均有承包人承擔，不再另計任何費用�！　∵_不到質量標準時，由承包人返工，因返工給發包人造成損失的，應賠償發包人的損失;承包人拒絕返工的、或工期嚴重滯后時，由發包人另外組織施工單位進行施工，承包人已經施工的工程量，發包人可拒付任何費用，承包人對此無任何異議�！　�

　　七、工程款支付辦法：　　

　　1、當地下室底板及外墻板外側防水層全部施工完畢，經質監站、監理單位、發包人、承包人共同驗收達到合同約定的質量標準，并在主體施工單位施工完回填土方后，____日內發包人支付給承包人外墻防水已完工程量的60%;土方回填施工時，承包人應派專人在現場跟班作業，以防泥工施工時破壞防水層;　　

　　2、在土方回填后____日內的適當時間，發包人組織承包人、監理單位不少于兩次的地下室防水效果初驗;在此期間，承包人整理施工資料提交給發包人;初驗中沒有發現問題，資料提交齊全有效，發包人支付承包人所施工的底板防水和外墻防水已完工程量的25%;若在初驗中發現滲漏或超過規范規定的濕漬等質量問題、或資料有缺陷時，順延本次工程款的支付時間，直至承包人解決好所發現的問題;　　

　　3、在地下室底板和外墻后澆帶等主體結構施工前后，承包人應及時配合，完成后澆帶部位的防水層施工;在后澆帶等部位的防水層施工完畢后的____日內，經發包人、監理單位、承包人共同初驗合格后，發包人支付承包人所施工的全部已完工程量的10%;　　

　　4、承包人剩余5%的工程款轉作保修金，在保修期滿后的____日內，由發包人無息退還給承包人。保修期間出現保修事件時，保修金不足部分由承包人交付。　　

　　八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。自行解決民工食宿�！　�

　　九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款�！　�

　　十、隱蔽工程和中間驗收　　所有分部分項工程、工序的施工，必須經發包人代表、監理工程師檢查驗收并簽字認可后，方可進入下道工序的施工�！　∈�

　　一、安全施工文明施工　　安全生產，文明施工由承包人負責并承擔其費用;施工開始前，發包人為施工場地內的自有人員及第三人人員辦理人身意外傷害保險，承包人施工人員發生工傷事故者，醫療費用由保險公司理賠，由發包人和承包人共同負責聯系保險公司，由保險公司賠付。實際費用與理賠金額的差額由承包人承擔。一旦發生重傷事故或傷亡事故者，發包人最終一次性賠付當事人的最高賠償金以保險公司理賠的數額為最高封頂數額，其余由承包人承擔。　　十

　　二、工程變更　　施工過程中，承包人無權擅自變更;承包人應嚴格執行設計單位或發包人所出具的變更通知;工程變更涉及費用增減的，　　雙方另行協商，簽訂補充協議�！　∈�

　　三、工程轉包和分包　　本工程嚴禁分包和轉包;一經發現，發包人可立即與承包人解除合同，工程款不予支付�！　∈�

　　四、不可抗力　　雙方關于不可抗力的約定：暴雨、暴雪、洪水、地震等自然災害;發生不可抗力，雙方的損失分別由各自承擔自身的損失�！　∈�

　　五、保險　　承包人應為其工地所有施工人員以及進入工地人員辦理人身意外傷害保險、承包人的財物保險等�！　∈�

　　六、關于意外停工的約定　　因停水、停電、天氣惡劣以及其它外部環境因素的影響致使工程停工的，承包人的窩工工時費和生活費、機械停置費和租賃費、材料占用資金損失等以及或因上述原因引起的承包人的費用支出，發包人一概不予補償;卻因特殊原因，停工時間可能相對較長時，經承發包雙方協商同意并在確定再次復工的時間后，承包人可采取人員、機械退場的措施、并保護好已完工程，此費用均由承包人承擔。　　十

　　七、工程質量保修　　本防水工程的保修期為________年;　　承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任;屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起3天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理;發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修;質量保修完成后，由發包人組織驗收�！　∈�

　　八、違約責任：　　

　　1、在施工過程中，乙方必須做好做足一切安全措失，如發生任何安全事故均由乙方承擔一切責任。　　

　　2、乙方所提供的產品必須符合合同所規定且必須達到國家規范要求，否則一經發現所造成的損失由乙方承擔，甲方可單方面解除合同且不需支付乙方工程款，乙方必須向甲方支付合同總款20%的違約金。　　

　　3、乙方必須按照合同的品牌及項目部所要求的施工工序及材料厚度嚴格施工，不得偷工減料。否則，一經發現，甲方可拒付乙方工程款并可單方面解除合同，且乙方必須向甲方支付合同總價款2倍的違約金。　　

　　4、合同一經簽訂，乙方不得單方面解除合同或中途停工，否則必須向甲方支付合同總款20%的違約金�！　�

　　5、在乙方施工期間，乙方工人必須服從甲方項目部的管理，不得有任何偷盜行為或損壞現場成品行為，否則一經發現，所造成的損失由乙方承擔，所損失的金額以甲方確認的為準，且此款甲方有權直接在乙方工程款中扣除。　　

　　6、乙方必須按照合同所規定的時間完工，否則每延誤一天，乙方必須向甲方支付合同總款1%的違約金，如超過三天仍未滿足施工要求的，甲方可單方面中止合同，乙方所有工程款不予支付，所造成的損失由乙方自行承擔�！　�

　　7、在保修期間(保修期為________年)，如發生任何質量問題，乙方必須在接甲方電話通知24小時進行維修。否則甲方有權自行修復，所發生的費用(費用金額無須乙方同意以甲方確認的為準)甲方有權直接在乙方工程質保金中扣除，不足部份可向乙方追索。　　

　　8、在全部完工后，乙方必須向甲方提供驗收所需具備的一切資料，否則甲方有權不予驗收，所造成的損失由乙方自行負責。　　

　　9、工程全部完工后，乙方必須做到場地干凈整潔、無任何垃圾，否則甲方有權不予驗收并有權自行處理，所造成的損失由乙方自行承擔，所發生的費用甲方有權直接在乙方工程款中扣除，所損失的金額以甲方確認的為準�！　∈�

　　九、廉潔條款　　

　　1、嚴禁甲方人員以任何方、暗示乙方請吃、請喝、收受乙方禮金、禮品或接受提供的其它私人便利或利益。　　

　　2、嚴禁乙方以任何方式向甲方人員提供私人便利、行賄或進行非正常商務宴請，如果出現乙方在履約過程進行私下請吃、向甲方人員提供私人便利、行賄等一切非正常的經濟活動，一經查實，甲方有權單方面終止合同，且乙方必須承擔由此造成的工期延誤、退場等一切經濟損失，所損失的金額以甲方確認的為準，并且甲方有權從乙方工程款中直接扣除。如果乙方事后主動積極向甲方陳述事實或乙方有證據顯示以上行為為甲方人員施壓的不得已行為，則乙方可保留合同的權利和義務�！　《�

　　十、其他事項：　　

　　1、在執行合同中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商無效，向甲方所在地人民法院申請仲裁�！　�

　　2、本合同一式貳份，經雙方簽字蓋章后即生效�！　〖追�(蓋章)：乙方(蓋章)：　　甲方負責人簽字：乙方負責人簽字：　　簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年月

關于建設施工合同 篇9

　　建設單位：

　　施工單位：

　　項目名稱：

　　國家工商行政管理局

　　制定

　　中華人民共和國建設部

　　第一部分 協議書

　　發包人(全稱)： (簡稱甲方)

　　承包人(全稱)： (簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　工程內容：

　　工程規模：

　　工程立項批準文號：

　　資金來源：

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍： 。

　　承包方式： 。

　　三、合同工期

　　1)、計劃開竣工日期： 年 月 日至 年 月 日(實際開工日期以雙方確認的書面開工報告或開工令所明確日期為準)。

　　2)、合同實際施工工期總日歷天數 天。

　　四、質量標準

　　工程質量標準： 。

　　五、合同價款

　　金額(大寫)： (人民幣)。

　�。ぃ� 元。

　　六、組成合同的文件

　　組成本合同的文件包括：

　　(1)本合同協議書;

　　(2)中標通知書;

　　(3)專用合同條款;

　　(4)通用合同條款;

　　(5)投標文件;

　　(6)標準、規范及有關技術文件;

　　(7)工程報價單或預算書;

　　(8)工程量清單;

　　(9)圖紙。

　　雙方有關工程的洽商、變更、工程聯系單、簽證單、會議紀要、工程進度計劃等書面協議或文件視為本合同協議書的組成部分。上述文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，按本條排序在先的文件進行優先解釋。

　　七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

　　十、合同生效

　　合同訂立時間： 年 月 日

　　合同訂立地點： 婁底市婁星區

　　本合同約定由雙方 簽字、蓋章 后生效。

　　發 包 人：(公章) 承 包 人：(公章)

　　住 所： 住 所：

　　法定代表人或委托代理人：(簽字) 定代表人或委托代理人：(簽字)

　　電 話： 電 話：

　　傳 真： 傳 真：

　　開戶銀行： 開戶銀行:

　　帳 號： 帳 號：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　第二部分 通用條款

　　按建設部、國家工商行政管理局1999年12月24日印發的《建設工程施工合同》(建建[1999]313號)通用條款執行。

　　第三部分 專用條款

　　一、詞語定義及合同文件

　　3.語言文字和適用法律、標準及規范

　　3.1 本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。

　　3.2 適用法律和法規：

　　需要明示的法律、行政法規：《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程價款結算暫行辦法》等現行相關法律法規。

　　3.3 適用標準、規范

　　適用標準、規范的名稱： 。

　　發包人提供標準、規范的時間： 。

　　國內沒有相應標準、規范時的約定： /。

　　4. 圖紙

　　發包人向承包人提供圖紙日期和套數：開工前的 日內提供完整施工圖紙叁套。

　　發包人對圖紙的保密要求： 。

　　使用國外圖紙的要求及費用承擔： 。

　　5. 通訊聯絡

　　5.1 發包人的地址： 郵編：

　　5.2 承包人的地址： 郵編：

　　5.3 如一方拒絕簽收另一方資料，另一方以郵寄方式將文件資料送至上述指定的地址，視為送達。

　　二、雙方一般權利和義務

　　5.工程師

　　5.2 監理單位委派的工程師

　　姓名： 職務：

　　發包人委托的職權：對本工程進度、質量控制等工作進行協調和管理，審批承包人提交的開竣工報告、進度計劃、隱蔽報驗及材料報驗等相關文件，及時向承包人提供工作所需的指令、批準和通知等。

　　發包人應在開工前向承包人提供一份監理合同及監理工程師授權文件，并明確相應的權力，如發包人沒有提供的，監理工程師的所有簽認行為視為得到發包人的授權。

　　5.3 發包人派駐的工程師

　　姓名： 職務： 項目負責人

　　電子郵件： 電話：

　　職權：代表發包人負責合同權利和義務的履行，負責施工現場的全面管理、協調、簽證等工作。

　　5.6 不實行監理的，工程師職權： 。

　　7.項目經理

　　姓名： 職務：

　　電子郵件： 電話：

　　職權：代表承包人負責合同權利和義務的履行;接收工程款、確認最終結算價及簽署補充協議或出具承諾文件，須加蓋承包人公章后有效或承包人另行書面授權。

　　8.發包人工作

　　8.1 發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：

　　1)、施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 。

　　2)、將施工所需的水、電、電訊接至施工場地的時間、地點和供應要求： 。

　　3)、施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 。

　　4)、工程地質和地下管線資料的提供時間： 。

　　5)、由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 。

　　6)、水準點與坐標控制點交驗要求： 。

　　7)、圖紙會審和設計交底時間： 。

　　8)、協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作： 。

　　9)、雙方約定發包人應做的其他工作： 等。

　　8.3 按通用條款8.2執行。

　　9.承包人工作

　　9.1 承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：

　　1)、需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間： 。

　　2)、應提供計劃、報表的名稱及完成時間： 。

　　3)、承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求： 。

　　4)、向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求： 。

　　5)、需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續及費用： 。

　　6)、已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔： 。

　　7)、施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔： 。

　　8)、施工場地清潔衛生的要求： 。

　　三、施工組織設計和工期

　　10.進度計劃

　　10.1 承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間：開工日期以前7日內提供。

　　工程師確定的時間：收到后三天內。

　　10.2 群體工程中有關進度計劃的要求： 按通用條款的約定執行。

　　13. 工期順延

　　13.1雙方約定工期順延的其他情況：

　　1)、發包人未按照約定提供需發包人協助完成的工作。

　　2)、工程按國家政策停建或緩建、政府行為要求暫停施工的。

　　3)、其他施工單位未在規定時間內完成有關銜接配合工序，導致承包方無法進行下道施工工序以及發包方原因等造成的延誤、障礙、阻止。

　　4)、發包方自身供應或發包人指定供應商的材料供應延遲。

　　5)、監理或發包人未及時答復、批復、確認有關簽證單、工作聯系單等，逾期批復的時間作為順延的時間。

　　6)、發包方和監理同意予以順延的其他情況。

　　承包方在發生合同約定可順延的情況后，就延誤的內容和因此發生的經濟支出向發包方或監理提出報告。發包方或監理在收到報告后四十八小時內予以確認答復，逾期不予答復，視為承包方的延期要求已被確認。

　　四、質量與驗收

　　17.隱蔽工程和中間驗收

　　17.1 雙方約定中間驗收部位： 按通用條款約定執行。

　　19.工程試車

　　19.5 試車費用的承擔： 。

　　六、合同價款與支付

　　23.合同價款及調整

　　23.1 本合同采用固定總價價格合同，雙方確認的工程量清單包干。

　　23.2 因相關因素影響引起的合同價款需要調整時，調整因素及方法：

　　1)、發包人提出或確認的設計變更和材料變更、因施工質量安全要求提高由現場監理工程師或發包人現場項目負責人確認的單價、工程量簽證單、技術核定單、因變更造成承包人廢棄已施工部分工作量或待進場及已進場的原材料等均作為合同價款調整的依據;

　　2)、因發包人原因未完成相應工作或造成的工期延誤所造成的承包人經濟損失;監理、發包人書面認定的現場簽證的工程量增減以及由此引起的措施費的變更;

　　3)、主要材料價格漲跌超過有經驗的的承包商可以遇見的范圍時，材料單價可以調整。調整方法為：在按合同約定支付工程款時，若工程所在地造價管理部門發布的材料指導價上漲或下跌超過開標時材料指導價(材料單價)的 %， %以內部分由承包人承擔或受益， %以外部分由發包人承擔或受益;

　　4)、行政法規和國家有關政策變化、造價管理部門有關規定影響合同價款。

　　23.3承包人在上述情況發生后將調整原因、工程量、材料價格或點工工日以書面形式通知監理或發包人，監理或發包人按程序審批并書面批復。

　　24.工程預付款

　　發包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 本合同簽訂后七日內支付合同價的 % 。

　　25.工程量的確認

　　25.1 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月25日提供當月已完工工程量的統計報表及增減內容一式三份，發包人及監理按程序審批并書面批復。

　　26.工程款(進度款)支付

　　1)、進度款按月支付，發包人于收到月完工量報告后的次月10日前向承包人支付工程進度款，每月支付完成工程量價款的 %。

　　2)、工程竣工驗收合格或交付后7日內付至工程總價的 %。

　　3)、發包人與承包人確認結算價款后7日內付至結算價的 %，留結算價的 %作為保修金。

　　因設計變更及工程量增加產生的追加工程價款同期同比例付款。

　　七、材料設備供應

　　27.發包人供應材料設備：

　　27.4發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人按通用條款27.4條(1)-(6)項承擔責任。

　　27.6發包人供應及發包人指定供應商材料設備的結算方法： 。

　　由于甲供材質量原因造成承包人返工時，承包方不承擔責任，承包方得以請求工期順延和費用的索賠。

　　28.承包人采購材料設備

　　28.1承包人按照設計和規范要求采購工程需要的材料。對于承包人提請確認的材料品牌、規格、型號、價格等，發包人應在收到相關書面申請后7日內予以批復，逾期不予確認或提出意見視為認可。材料設備進場24小時前通知發包人、監理單位確定驗收時間給予驗收。監理或發包人不到場驗收的，視為已驗收確認合格。發包人或監理對到場材料完成驗收確認后視為該部分材料符合合同要求，材料價款按合同價格結算。

　　28.2若發包人、監理單位要求降低材料等級或要求以其他材料代用或因指定供應商供應的材料或發包人及監理工程師(包括其指定人員)的不正確指令等非承包人原因,而造成材料達不到合同標準或引起工程質量達不到合同標準，則因此造成工期延誤、工程的損失及一切責任承包人不承擔。

　　28.3承包方購買的材料應附有質保書或檢測證書，如發包方及監理要求承包方二次檢測的，檢測試驗合格由發包方承擔費用，測試不合格的檢測費用由承包方承擔。如需做室內整體空氣質量檢測的，費用由發包方承擔。

　　八、工程變更

　　按通用條款29、30、31執行。

　　九、竣工驗收與竣工結算

　　32.竣工驗收 按通用條款約定執行。

　　32.1承包人提供竣工圖的約定： 。

　　33.結算

　　33.1結算方式: 綜合單價及材料價格按承包人報價書中的單價為準，報價書中沒有包含的材料或未定部分，按市場價格或雙方簽價執行。有變更或簽證材料，按雙方簽證確認價格結算。費率和人工單價按照預算書所報為準計算，如無相應參照雙方另行協商確認的費率及人工單價計算，其他價款調整按合同約定執行。

　　33.3發包人批準結算報告的時間：發包人可委托社會第三方或婁底市審計監督中心進行審價，工程結算金額以審計機構最終審定的金額為準。

　　十、違約、索賠和爭議

　　35.違約

　　35.1 本合同中關于發包人違約的具體責任如下：

　　1)本合同通用條款第24條約定發包人違約應承擔的違約責任：按通用條款規定執行。

　　2)本合同通用條款第26.4款約定發包人違約應承擔的違約責任：按通用條款規定執行。

　　3)未按合同約定支付結算價款時發包人應承擔的違約責任：參照本條第一款約定執行。

　　雙方約定的發包人其他違約責任：未按合同約定履行其他義務，支付因違約導致承包人增加的經濟支出，相應順延工期，支付違約金等。

　　35.2 本合同中關于承包人違約的具體責任如下：

　　1)本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任：按通用條款執行。

　　2)本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：返工維修，并承擔維修費用。

　　3)關于承包人違約解除合同的特別約定：承包人承擔損失并支付違約金，違約金按簽約合同價未完工程的2%計算。

　　36.索賠

　　按通用條款執行。

　　37.爭議

　　37.1雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：請上級主管部門進行調解,或向項目所在地人民法院提起訴訟。

　　十一、其他

　　38.工程分包

　　38.1本工程發包人同意承包人分包的工程： 。

　　分包施工單位為： 。

　　39.不可抗力

　　39.1 雙方關于不可抗力的約定：戰爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非承包人原因造成的爆炸、火災、洪水、地震等自然災害及異常惡劣天氣;政府指令停工;政府指令導致道路不通無法施工;突發傳染性流行疾病及公共衛生事件等。

　　40.保險

　　40.1 本工程雙方約定投保內容如下：按通用條款執行。

　　41.擔保

　　41.1 本工程雙方約定擔保事項如下：

　　1) 發包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： 。

　　2) 承包人向發包人提供履約擔保，擔保方式為： 。

　　3) 雙方約定的其他擔保事項： 。

　　46.合同份數

　　46.1 雙方約定合同副本份數：本合同正本貳份，雙方各執壹份;副本陸份，雙方各執叁份，合同備案部分根據需要自行解決。

　　47. 其它條款 ：

　　47.1所有工程款由發包人支付至承包人賬戶，如需支付給第三方或個人，須由承包人另行書面授權。

　　47.2本工程施工過程中，承包人將使用部分自有高新技術和專利技術，其知識產權歸承包人所有，請相關各方予以保護。

　　47.3其他未盡事宜，由雙方另行協商。

　　附件清單：

　　附件1：《工程質量保修書》

　　附件2：《工程預算書》

　　(以下無正文)

　　附件1

　　工程質量保修書

　　發包人(全稱)：

　　承包人(全稱):

　　為保證 (工程名稱)在合理使用期限內正常使用，發包人承包人協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。

　　一、工程質量保修范圍和內容

　　具體質量保修內容雙方約定如下：合同條款中承包人所進行的工程項目、內容，由承包人負責。但因發包人使用過程中的人為損壞，工程的易損耗、易碎品及其他根據國家規定列入易損耗及易碎物品的(如燈泡、燈管、玻璃等)損壞，不可抗力因素損壞以及非承包人原因造成的損壞除外，若發包人委托承包人修理，其修理費用由發包人承擔。

　　二、質量保修期

　　本工程的質量保修期為 年，質量保修期從工程實際竣工之日算起(工程未驗收的，以工程交付使用之日起計算)。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。

　　三、質量保修責任

　　1、屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。

　　2、發生須緊急搶修事故(如上水跑水等)，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。

　　3、在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。

　　四、質量保修金的支付

　　本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的 %。

　　本工程雙方約定承包人向發包人支付工程質量保修金金額為(大寫) 。質量保修金銀行利率為 。

　　五、質量保修金的返還

　　雙方約定按以下第 種方式返還質保金：

　　(1)、發包人在第一年質量保修期滿后14天內，返還質量保修金的 %;第二年保修期滿后14天內將剩余質量保修金返還承包人。

　　(2)、在雙方確認工程結算價后，由承包人提供結算價5%的質量保修保函，發包人在收到后14天內，將全部質保金支付承包人。

　　六、其他

　　雙方約定的其他工程質量保修事項：

　　本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發包人承包人雙方共同簽署。

　　發 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：

　　法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

　　年 月 日 年 月 日

關于建設施工合同 篇10

　　甲方(委托方):___________ 簽約時間: ___________

　　乙方(施工方):___________ 簽約地點: ___________

　　根據有關法律、法規的規定，結合本工程的具體情況，雙方協商一致達成如下協議，共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、甲乙雙方的條件：甲方裝飾的住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關依法核準登記的企業或個體工商戶。

　　2、裝飾施工地點：_______縣(市、區)______路(小區)____幢____號(單元)____室。

　　3、住房結構：_____室______廳______結構，建筑面積______平方米。

　　4、裝飾施工內容：詳見《工程施工報價單》(附件

　　一)和圖紙。

　　5、承包采用下列第______種方式：

　　(1) 乙方包工、包全部材料(見附件

　　三);

　　(2) 乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(見附件

　　二、

　　三);

　　(3) 乙方包清工。

　　6、本工程由__________設計。

　　7、工期：工程期限______天，從________年____月____日開工，至________年____月____日竣工。

　　二、工程價款及結算方式

　　1、總價款：(大寫)_______元(其中：人工費_____元，材料費______元，設計費 ______元，管理費_____%，計_____元，稅金_____%，計______元)。如雙方認可變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

　　2、付款方式

　　(1)合同簽訂后_____天內，甲方支付總價款的____%計_____元;

　　(2)木工進場當天，甲方支付總價款的_____%計 _____元;

　　(3)油漆進場當天，甲方支付總價款的_____%計 ______元;

　　(4)尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后____日內一次付清。

　　三、施工準備及雙方的義務

　　(

　　一)甲方工作

　　1、甲方在開工前，應向所在地房產管理部門或物業管理單位登記;確需改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑒定和加固方案，經房產管理部門核準后，領取《住宅裝修許可單》。

　　2、甲方應在開工前，向乙方進行現場交底�？辗课荩�清除影響施工的障礙物，對只能部分空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備設備，并說明使用注意事項。

　　3、做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等行為的協調工作。

　　4、指派_______為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監理、驗收、變更、登記手續和其他事項。

　　(

　　二)乙方工作

　　1、對甲方進行施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。

　　2、指派______為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

　　3、未經甲方同意和所在地房產管理部門或物業管理單位批準，不得隨意改變房屋結構和使用性質。

　　4、因進行裝飾裝修施工造成相鄰民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和賠償責任。

　　5、與所在地物業管理單位簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》。

　　6、嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。

　　四、材料的供應

　　1、甲方提供的材料：詳見《甲方提供的材料、設備表》(附件

　　二)。

　　本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的、經書面認可，可繼續使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。

　　2、乙方提供的材料：詳見附件《乙方提供的材料報價單》。

　　乙方提供的材料，均應得到甲方認可，用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。

　　乙方提供的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

　　五、安全生產和防火要求

　　甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工現場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事項的發生。如上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責賠償;屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

　　乙方在施工期間應加強安全生產，文明施工。凡發生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。

　　六、施工內容和工期的變更

　　在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期。

　　七、材料供應

　　1、按合同約定由甲方提供的材料、設備，甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續；

　　2、按合同約定由乙方提供的材料、設備，乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。

　　八、工期延誤

　　1、對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

　　（1）工程量變化或設計變更；

　　（2）不可抗力；

　�。�3）甲方同意工期順延的其他情況。

　　2、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延：因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　3、甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。

　　4、因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　九、質量標準

　　雙方約定本工程質量按下列標準執行：

　　1、《____市住宅裝飾裝修驗收標準》。

　　2、雙方商定條款：施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由_________部門對工程質量予以鑒定，經鑒定工程質量不符合合同約定的標準，鑒定過程支出的相關費用由乙方負責，經鑒定工程質量符合約定的標準，鑒定過程支出的相關費用由甲方負責。

　　十、工程驗收和保修

　　1、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：_________，乙方應提前二天通知甲方驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單。

　　2、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清后，辦理移手續。

　　3、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為________年，有防水要求的廚房，衛生間等保修期為________年。驗收合格簽字后，填寫工程保修。

　　十一、其它約定事項

　　1、______________________________________

　　2、______________________________________

　　3、______________________________________

　　十二、本合同一式______份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

　　附件

　　1、工程施工報價單

　　附件

　　2、甲方提供的材料、設備明細表

　　附件

　　3、乙方提供的材料、設備明細表

　　附件

　　4、工程項目更單

　　附件

　　5、工程質量驗收單

　　附件

　　6、工程包修單

　　附件

　　7、施工業務通知單

　　甲 方：________________ 乙 方：_________________________

　　姓名（簽名）：__________ 單位名稱（蓋章）：_______________

　　身份證號：______________ 法定代表人（或委托代理人）：_____

　　聯系電話：______________ 營業執照號碼：___________________

　　聯系電話：______________

　　附件

　　一：工程施工報價單

　　序號 項目 單位

　　單價

　　數量

　　合計金額

　　工藝做法、用料說明

　　甲方代表（簽字蓋章）：_______

　　乙方代表（簽字蓋章）：_______

　　________年____月____日

　　附件

　　二：甲方提供的材料、設備明細表

　　序號 材料或設備

　　名稱 品牌 規格

　　型號 質量

　　等級 單位 數量 單價 供應時間 送達地點

　　乙方驗收意見

　　甲方代表：__________

　　乙方代表：__________

　　________年____月____日

　　附件

　　三：乙方提供的材料、設備明細表

　　序號 裝飾內容 材料

　　規格型號 品牌 等級 數量 單位 單價 合價

　　甲方驗收意見

　　甲方代表：_________

　　乙方代表：_________

　　________年____月____日

　　附件

　　四：工程項目變更單

　　變更內容 原價格 新價格 增減金額（、-）

　　詳細說明

　　工程原定金額 甲方已付金額

　　元 元

　　增加工程金額 減項工程金額 （增—減）金額 結算應付金額

　　元 元 元 元

　　甲方代表：___________

　　乙方代表：___________

　　________年____月____日

　　附件

　　五：工程質量驗收單____日期 檢驗項目名稱 檢驗結果（合格、不合格、補驗） 甲方簽名

　　整體

　　工程

　　驗收

　　意見

　　甲方代表：____________

　　乙方代表：____________

　　注：分項檢驗評分：合格打“√”，不合格打“215;”，補驗合格打“√”簽名。

　　________年____月____日

　　附件

　　六：工程保修單

　　公司名稱 保修電話

　　用戶姓名 登記編號

　　裝修房屋地址 聯系電話

　　施工單位負責人 施工負責人

　　現場施工日期________年____月____日至________年____月____日 竣工驗收日期

　　保修期限________年____月____日至________年____月____日

　　維修記錄

　　甲方代表：__________

　　乙方代表：__________

　　________年____月____日

　　備注：

　�。�1）凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收合格之日計算，保修期為________年，其中水、電工程保修________年。

　　（2）由于乙方原因造成質量問題，乙方無條件地進行維修。

　　（3）由于甲方使用不當造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。

　　（4）本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。

　　附件

　　七：施工業務通知單

　　客戶姓名 施工地點 聯系電話

　　施工負責人 施工日期 聯系電話

　　序號 業務名稱 具體安排要求

　　說明：

　　甲方簽字（蓋章）：________

　　________年____月____日

　　乙方簽字（蓋章）：________

　　________年____月____日

關于建設施工合同 篇11

　　GF——1999 ——0201）

　　中 國華

　　家 人 民 共 和 國 建 設 部 制 定

　　工商行政管理局

　　制定（

　　第一部分 協議書

　　發包人（全稱）： 彭陽縣城鄉建設和環境保護局 承包人（全稱）： 寧夏天易建筑工程有限公司

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程實施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：彭陽縣四中校園仿古園林景觀工程 工程地點：彭陽縣四中校園內工程內容： 修建磚木結構游廊123m、四角亭2座38㎡、六角亭2座

　　60㎡、四層八角亭1座320㎡，總建筑面積639.4㎡。

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：施工圖紙范圍內的土建、給排水、電氣安裝部分

　　三、合同工期

　　開工日期： 20xx年4月20日

　　竣工日期： 20xx年7月8日

　　合同工期總日歷天數 80 天。

　　四、質量標準

　　工程質量標準：合 格

　　五、合同價款

　　金額（大寫）：貳佰捌拾柒萬伍仟陸佰元整 （人民幣）

　�。ぃ� 2875600.00元

　　六、組成合同的文件

　　組成本合同的文件包括：

　　1.本合同協議書

　　2.中標通知書

　　3.投標書及其附件

　　4.本合同專用條款

　　5.本合同通用條款

　　6.標準、規范及有關技術文件

　　7.圖紙

　　8.工程量清單

　　9.工程報價單或預算書

　　雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

　　十、合同生效

　　合同訂立時間： 20xx 年 04 月 20 日

　　合同訂立地點： 彭陽縣城鄉建設和環境保護局

　　本合同雙方約定 雙方簽字蓋章 后生效。

　　發包人：（公章） 承包人：（公章）

　　住所： 住所：銀川市北京東路742號 法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　電話： 電話：

　　傳真： 傳真：

　　開戶銀行： 開戶銀行：寧夏銀行利民支行 帳號： 賬戶：

　　郵政編碼： 郵政編碼：750001

　　第二部分 通用條款

　　一、詞語定義及合同文件

　　1、詞語定義

　　下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：

　　1.1通用條款： 是根據法律、行政法規規定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。

　　1.2專用條款： 是發包人與承包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。

　　1.3發包人： 指在協議書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

　　1.4承包人： 指在協議書中約定，被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的.合法繼承人。

　　1.5項目經理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

　　1.6設計單位：指發包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。

　　1.7監理單位：指發包人委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質等級證書的單位。

　　1.8工程師： 指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發包人承包人在專用條款中約定。

關于建設施工合同 篇12

　　摘要：近年來，水利工程建設施工合同管理方面存在許多問題，從施工合同管理的概念和作用出發，就水利工程建設施工合同管理中存在的問題，分析原因，并提出相關對策。

　　關鍵詞：水利工程；合同管理；對策

　　1、施工合同管理的概念

　　施工合同是指建筑安裝工程承包合同，是建設項目的主要合同，是由具有法人資格的發包方和承包方為完成商定的建筑安裝工程，明確雙方權利、義務關系的合同。合同的管理是指水利建設主管機關、相應的金融機構，以及建設單位、監理單位、承包企業依照法律和行政法規、規章制度，采取法律的、行政的手段，對施工合同關系進行組織、指導協調和監督。保護施工合同當事人的合法權益，處理施工合同糾紛，防止和制裁違法行為，保證施工合同法規的貫徹實施等一系列活動。

　　2、合同管理的作用

　　施工合同作為約束發包方和承包方權利和義務的依據，合同管理的作用主要體現在以下幾個方面：一是促使施工合同的雙方在相互平等、誠信的基礎上依法簽訂切實可行的合同，二是有利于合同雙方在合同執行過程中進行相互監督。以確保合同順利實施；三是合同中明確的規定了雙方具體的權利與義務，通過合同管理確保合同雙方嚴格執行；四是通過合同管理，增強合同雙方履行合同的自覺性，調動建設各方的積極性，使合同雙方自覺遵守法律規定，共同維護當事人雙方的合法權益。

　　3、當前合同管理存在的主要問題及成因分析

　　3.1 招標不夠規范。為合同管理埋下了隱患

　　隨著“三制”改革的深入開展，水利工程建設市場已逐步規范，但由于施工合同的雙方在利益上存在矛盾，表現在合同上，如某些工程在招標過程中，利用僧多粥少的心理對承包人提出一些苛刻條件。迫使承包人壓級壓價，給承包人增加額外負擔，甚至直接壓低中標價格。使承包人受到一定的經濟損失。為順利承包到工程，且迫于自身生存和發展的壓力，大多數承包人面對不夠公正的`合同條款也只能委曲求全。同時，有的承包人為提高中標率，搞聯合投標，甚至惡意串通，抬高中標價，造成不正當競爭，擾亂建設市場，造成施工力量強、管理水平高的承包人不能中標，項目不能順利實施，工程建設質量得不到保證，給施工合同管理帶來被動。

　　3.2 合同一方的承諾不能兌現，造成工程無法順利實施

　　在工程建設過程中，某一方應提供的資源沒有及時提供，或者根本無法提供，造成工程項目無法開工或實施被動，特別是一些中小型項目，由于前期工作缺乏必要的法律依據，工作開展比較困難，進展緩慢，造成工程項目被動拖期。有的承包方在施工過程中人員資格和數量，設備的數量及型號，工程工期等與合同內容不相符，甚差異很大。特別是投標項目，實際施工過程中與標書內容不一致，標書中的承諾不能完全兌現，對工程項目的順利實施造成負面影響。另外一些應急度汛的水利工程，工期短，時效性強。如工程不能按期竣工，可能造成防汛搶險的被動，并造成不必要的經濟損失。

　　3.3 合同條文不夠完善，對合同雙方不能很好的進行約束

　　主要表現在工程招投標不規范，有的招投標過于簡單，邀約及承諾不能構成合同簽定的依據。建設雙方有的不使用合同范本，而是由雙方商定形成一個合同，有時由于經驗不足或缺乏對工程的細致分析，造成合同履行過程中出現一些合同涉及不到的問題，合同的預見性較差，雙方需要重新進行協商，給工程建設帶來不必要的麻煩。有的合同條款不夠嚴密，有歧義，在合同執行過程中容易產生不必要的爭執。

　　3.4 工程項目在實施過程中存在的違法轉包或分包現象，給合同管理帶來麻煩

　　根據合同法規定，承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的建設工程肢解后以分包的名義分別轉包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。但在工程實際建設過程中。非法轉包或分包的行為仍然存在，造成合同履行起來困難重重。工程質量很難保證，出現一些債務糾紛，造成工期拖延，給合同管理工作帶來不必要的麻煩。

　　4、對加強合同管理的對策

　　4.1 增強法律觀念。依法進行合同管理

　　目前，我國建設行業法律法規越來越完備，尤其是《招標投標法》，《合同法》的頒布實施，對工程招標及合同管理提出了具體要求，各行各業也根據國家法律制定了有關條例。因此，合同當事人在簽訂合同時應當認真閱讀有關法律法規，并對所簽合同的標的、計量標準、質量要求、價款支付方式、合同履行期限、地點、違約責任以及合同條文的釋疑等內容，應作出明確具體的解釋，防止出現歧義，增強合同的嚴密性和可操作性。

　　4.2 積極推廣使用合同示范文本

　　“三制”改革后，水利工程建設市場經過一定時期的運行。已形成了自身的建設合同范本，使用合同范本有助于明確雙方的權利與義務。防止合同缺項、漏項和不平等條款的出現，因此應積極推廣使用。

　　4.3 堅持合同審查制度，嚴格招標時企業資格審查

　　堅持合同審查制度，是合同能否順利履行的前提與保證。一般情況下，合同審查的內容主要包括；建設項目是否具備合同簽訂的條件，合同內容是否符合法合規。合同條款是否詳盡明確，工程等級和技術要求是否具體，是否符合國家規范標準，合同簽定是否具有完備的合同手續。此外，在工程招標時還應該對施工企業的主體資格、企業信譽、注冊資金、隸屬關系、財務經濟狀況、設備及技術條件、履約能力，與招標工程相類似的工程施工經驗等進行嚴格審查，以確保投標企業的內在質量。

　　4.4 加強對合同執行情況跟蹤檢查，督促合同雙方自覺履行合同

　　在合同執行過程中，主管部門及建設單位應定期檢查合同執行情況，并建立完善的合同檢查考核制度。對合同執行過程中出現的偏差問題，認真進行分析、糾正，對隨意違反合同條款的行為要認真查處，使合同管理步入正規化、規范化管理渠道，防止因合同違規而造成不良后果。

　　4.5 對合同管理人員進行必要的崗前培訓

　　在水利工程建設過程中，應選派具有豐富工作實踐經驗、懂經濟、業務強，具有高度責任感和敬業精神的人員負責合同管理。對于合同管理人員要進行崗前培訓，在合同執行過程中，要注意對執行人員進行交底，使他們熟悉合同內容，做到有理、有據、有節的執行合同，變被動執行合同為自覺執行合同。

　　4.6 選擇好的監理隊伍是做好合同管理的重要保證

　　監理工程師是聯系建設方和承包方的重要紐帶，在合同管理中起著舉足輕重的作用，高素質的監理工程師能夠公平、誠信地處理合同執行過程中遇到的實際問題，對工程項目實施有較好的預見性。給工程建設創造一個寬松良好的環境�？梢源_保工程建設順利實施。

　　合同管理是施工企業管理的重要內容，也是降低工程成本。提高經濟效益的有效途徑。項目施工合同管理的時間范圍應從合同談判開始，至保修日結束止，特別是要加強施工過程中的合同管理，確保把合同落到實處。

關于建設施工合同 篇13

　　建設單位：組（以下簡稱甲方）施工單位：（以下簡稱乙方）

　　按照《中華人民共和國合同法》建設相關質量要求和標準，為明確雙方權利和義務，結合本工程具體情況，達成如下協議：

　　一：工程概況及施工要求

　　1：工程名稱：水渠護坡工程。

　　2、工程規模：全段長146m，里護坡1.5m高，外渠護砌高0.6m,水渠寬0.8m，底混凝土0.2m厚。

　　3、工程內容：渠基拓寬、渠基培方、涵洞護砌、渠內硬化。

　　4、工程建設地點：組。

　　5、工程造價：整（￥元）。

　　二：承包及結算、付款方式

　　1：承包形式：包工包料。

　　2、付款方式：工程竣工驗收后付清工程款。

　　三：工程質量、工期及竣工驗收

　　1、工程質量應全部達到技術要求，符合國家現行相關驗收規范要求，并通過有關專業部門的驗收，達到優質合格標準。

　　2、總工期共30天（按甲方下達開工令之日起計算,）連續三天以上雨天除去工期日期。但20xx年11月5日前工程必須全部完成。

　　3、隱蔽工程：乙方應提前一天通知甲方質監人員，辦理好簽證手

　　續，否則甲方不予認可工程量。

　　4、所有工程必須進行工序檢查，經甲方質監人員驗收合格后方可進行下道工序施工，并做好工序驗收記錄，未經驗收不得進入下道工序施工。

　　5、乙方在施工過程中，未按質量要求出現的偷工減料所造成的經濟損失由乙方自負。

　　四：安全、環保問題

　　乙方在施工過程中必須堅持文明施工，貫徹落實安全措施，防止各種意外情況發生。在施工過程中切實注意環境保護，防止支渠道、涵洞淤塞。凡在施工過中發生的'各種大小安全事故一律由乙方自行負責。

　　五：雙方職責

　　(一):甲方職責

　　1、負責處理協調各方面關系。

　　2、派駐工地施工代表，對工程進度、安全進行監督、檢查、計量工作。工程質量由甲方和受益組組長全程監理。

　　3、負責組織相關部門進行竣工驗收及工程結算。

　　(二）：乙方職責

　　1、嚴格按施工要求施工，確保工程質量按合同限定時間如質如量如期完成。

　　2、必須完成合同規定的全部工程量，否則甲方有權對未完成的工程重新定價，并在乙方工程款中扣除。

　　3、在施工過程中及合同保修期內，出現的工程質量缺陷，負責無償修理。

　　4、必須確保民工工資足額按時發放。六：其他未盡事宜，雙方協商解決。

　　本合同書一式兩份，甲、乙雙方各持一份。雙方簽字蓋章生效。本合同條款全部履行后合同終止。

　　甲方：組負責人：

　　乙方：

　　合同簽定日期

　　年月日

　　水渠護破工程

　　工程結算表

　　甲方：驗收結算負責人：

　　乙方：

　　年月日

關于建設施工合同 篇14

　　發包方(甲方)：______________

　　代表人：_______________________

　　設計方(乙方)：______________

　　設計等級證書：________________

　　鑒于甲方是__________________項目的發包人，乙方是具備設計資質的設計方，甲方委托乙方擔任本項目的施工設計工作，為避免合同履行后雙方發生不必要的糾紛，特訂立本合同規范雙方的行為，具體如下：

　　第一條工程概況

　　1、工程地點：____________________

　　2、設計項目：____________________

　　3、設計內容：____________________

　　4、承包方式：____________________

　　第二條設計依據

　　甲方在訂立合同時，應交付給乙方委托書及項目相關的審批文件。同時要一并交付設計前的基礎勘探資料，甲方應保證資料的完整性和真實性。

　　第三條乙方任務

　　1、乙方接受委托書后，應隨即進行現場堪測。

　　2、乙方在收到定金日起_______日內須向甲方提交定草圖，平面配置及設計草案。

　　3、乙方在收到第一階段設計費后_______日內須向甲方提交效果圖。

　　4、乙方在收到第二階段設計費后_______日內須向甲方提交正式的施工圖。

　　5、乙方應編定有關的施工說明書。

　　6、乙方應對工程施工進行必要指導，完成圖紙和技術的交底，若因施工發生困難而變更設計時，乙方應預先征得甲方同意，但甲方不得刁難。

　　第四條設計費以及支付

　　1、本合同的設計費單價暫定為每平方米__________元人民幣，大寫為__________，設計費總計__________萬元，大寫為__________。

　　2、本合同簽訂之時，甲方須向乙方支付定金，_________元人民幣，大寫為__________。

　　3、乙方提交的平面設計圖，經甲方確認驗收后，甲方須向乙方支付第一階段的設計費_________元，大寫為__________。

　　4、乙方把整個施工圖紙交與甲方審定后，甲方須向乙方支付第二階段的設計費_________元，大寫為__________。

　　5、剩余價款在雙方義務履行完畢后，甲方一次性無息支付給乙方。

　　第五條保密條款

　　1、甲方對于本合同中乙方提交的所有圖紙負有保密的義務，未經乙方書面同意，不得將圖紙用于本合同之外的任何商業活動，也不得擅自復制、更改披露乙方的圖紙、資料。

　　2、乙方對于本合同涉及到甲方秘密的材料同樣負有保密的義務。

　　第六條合同中止與解除

　　1、甲方如有特殊情況，必須終止本合同，應書面通知乙方，并且甲方應該付乙方通知到達時已完成部分設計之費用。同時，定金不予退回。

　　2、若乙方在合同履行過程中須提前解除合同，則應雙倍返還定金，如給甲方造成其他損失，則須一并賠償。

　　第七條違約條款

　　1、甲乙中任何一方違反本合同規定的相應義務，給對方造成損失的，均應負擔所有損失。因一方違約，導致合同無法履行的，須終止合同的，違約方應負擔守約方因此遭受的所有損失。

　　2、甲方不得以設計內容不滿意為由，拒付設計費，乙方負有修改義務，雙方應依誠信原則協商解決。

　　第八條爭議糾紛解決

　　雙方就本合同約定事項有所爭議時，雙方應協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院起訴。

　　第九條附則

　　1、若工程非因乙方事由而中途停止，甲方應照常支付設計費。

　　2、設計時間于_______年______月______日起，到______年______月______日止。(審稿時間和修稿時間另算)

　　3、本合同自雙方簽字后生效，合同規定的雙方義務履行完畢后失效。

　　4、本合同一式______份，甲乙雙方各______份，提交工程所在地建設單位主管部門留存______份。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　______年______月______日______年______月______日

　　2021建設施工合同范本4

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　甲方在建房屋___棟，建筑層數___層，___層約_____平方米，___層約_____平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。

　　甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

　　乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。

　　二、承建項目

　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

　　三、承包價格

　　每平方米人民幣大寫：_______________元，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

　　四、付款方式

　　合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付___%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到___%，完成第___層以及屋頂付到___%付款___元，工程全部完工，交驗完畢付到___%，預留___%為質量保證金，完工___年內無質量問題，清尾款。

　　五、雙方責任

　　甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　六、質量要求

　　乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

　　七、注意安全

　　勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

　　八、工期要求

　　主體工程工期為___(日歷天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在_____年___月___日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

　　九、后期維修

　　因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發生的相關賠償以及責任

　　十、其它

　　其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。

　　本合同___式___份，甲乙雙方各執___份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字(章)：____________

　　乙方簽字(章)：____________

關于建設施工合同 篇15

　　發包人：(全稱)天津市置業有限公司

　　承包人：(全稱)天津電子有限公公司

　　依照《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：     小區4-8號樓智能家居工程項目

　　工程地點：

　　工程內容：     小區4-8號樓共     平米、   戶智能家居設備及安裝

　　群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)

　　資金來源：自籌

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：智能家居設備、安裝、綜合弱電布線等全部包工包料

　　三、合同工期

　　開工日期：   年  月  日

　　竣工日期：   年  月  日

　　合同工期總日歷天數   天。

　　四、質量標準

　　工程質量標準：國家驗收規范合格標準

　　五、合同價款

　　金額(大寫)：      元整(人民幣)

　　￥：     (每平方米總價   元)元

　　六、組成合同的文件

　　組成本合同的文件包括：

　　1、本合同協議書 

　　2、本合同通用條款

　　3、本合同專用條款

　　4、標準、規范及有關技術文件

　　5、工程報價單或預算書

　　雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付工程款。

　　十、合同生效

　　合同訂立時間：    年  月   日

　　合同訂立地點：

　　本合同雙方約定 簽字蓋章 后生效。

　　發　包　人：(公章)     市     有限公司 承　包　人：(公章)天津眾和*電子有限公司

　　住　　所： 住　　　所：

　　法定代表人：　　　　　　　 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　帳 號： 帳 號：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

關于建設施工合同 篇16

　　發包方（甲方）： 承包方 (乙方) ：　　根據《中華人民共和國民法典》和《建筑工程承包合同條例》等相關法律法規，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同，并信守下列條款，共同嚴格執行�！　�

　　第一條 工程名稱：中和設備基礎工程　　

　　第二條 工程地點：____區羅漢街工業園　　

　　第三條 工程內容：以甲方提供的施工圖紙及現場確認簽單為準�！　�

　　第四條 工程造價：設備基礎按照 元3砼（按實際工程量結算）�！　�

　　第五條 承包方式：包工包料�！　�

　　第六條 工期：本工程自________年____月____日開工至________年____月日竣工。工期為天�！　�

　　第七條 工程質量：按施工驗收規范、建筑工程質量檢評標準施工及驗收，本工程質量等級為合格�！　�

　　第八條 結算方式：以實際的工程量為結算依據，按月進度計算�！　�

　　第九條 工程類別及企業等級：按有關規定執行。　　

　　第十條 甲方權利：派駐工地全權代表，負責與乙方工地代表進行工作聯系。并對設 計、 施工技術、經濟等事宜辦理相應手續。

　　第十一條 乙方權利：　　

　　1、按承包工程設計圖紙或甲方具體技術、使用要求組織施工。　　

　　2、乙方確保工程質量和工期，不偷工減料，如發現偷工減料行為，甲方有權不付款或付部分款。　　3.施工中注意安全，施工中發生一切安全事故所引起的損失均由乙方自負�！　�

　　第十二條 竣工驗收與結算：　　

　　一、工程竣工后甲方按國家有關施工規范、質量檢評標準、設計圖紙和甲方具體技術、使用要求及實完工程量進行驗收�！　�

　　二、驗收合格后____日內辦理竣工驗收及結算手續�！　�

　　第十三條 付款方式：　　自開工之日起每月支付實際完成工程量50%的工程款，工程竣工驗收之后支付剩余45%的工程款。預留總價款的5%作為質保金，于工程完工________年后在未出現質量問題的情況下，予以支付�！　�

　　第十四條 保修：按現行建筑工程保修辦法執行�？⒐を炇諘r乙方出具保修書。保修期從甲在驗收單簽字之日起________年。

　　第十五條 違約與仲裁：　　

　　一、合同在履行中如有爭議雙方協商解決，如協商不成，提請____區經濟合同仲裁委員會申請仲裁�！　�

　　二、確因乙方責任造成的工程質量不合格所引起的返修造成的經濟損失，由乙方自負�！　�

　　第十六條 附則：　　

　　一、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。　　

　　二、合同有效期限：本合同經雙方簽章后生效，至工程竣工驗收結清尾款后失效。　　

　　第十七條 其它：　　甲方： 乙方：　　電話： 電話：　　簽約時間：________年月____日

關于建設施工合同 篇17

　　建設單位（甲方）：_____________________

　　地址：_________________________________

　　郵碼：_________________________________

　　電話：_________________________________

　　法定代表人：___________________________

　　職務：_________________________________

　　安裝承包單位（乙方）：_________________

　　地址：_________________________________

　　郵碼：_________________________________

　　電話：_________________________________

　　法定代表人：___________________________

　　職務：_________________________________

　　為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，按時保質保量地完成工程任務，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條?總則

　　一、工程名稱：

　　二、國家有關單位對工程的批準投資計劃、工程項目表、申請建筑許可執照、計劃任務書，初步設計、總概算等文件號。

　　三、工程編號：

　　四、工程地點：

　　五、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米（各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表）。

　　六、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣________元（各單項工程造價詳見工程項目一覽表）。

　　第二條?在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，并通過書面形式確定順延期限：

　　一、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

　　二、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工者；

　　三、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者。

　　第三條?施工準備

　　一、甲方在開工前應辦妥征地拆遷；申請領取建筑執照；清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物；解決施工用地（包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地）；解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通；應于____年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份；組織設計、施工單位進行工程設計交底。

　　二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底；編好施工圖預算；負責編制施工組織設計或施工方案；進行施工場地的平整，施工界區內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。

　　第四條?物資供應

　　一、本合同全部所需材料按下列第（?）項供應方式辦理：

　　1.特殊材料、統配部管材料及統配部管機電產品，均由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應；

　　2.統配部管材料由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑使用；特殊材料及統配部管的機電產品由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應

　　3.包工不包料工程，全部材料由甲方采購供應到現場或指定的加工地點；

　　4.……

　　二、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，甲方應負責商品檢驗（在施工現場加工的非標準設備，甲方可委托有條件的乙方加工）。

　　三、工程所需材料如因供應部門的規格品種或材質不能滿足工程所需要求，必須以其他規格品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關手續后實行，由于代用或加工而發生的量差、價差及加工費，由負責供應方負擔。

　　四、凡應附有合格證明的材料，在進入施工現場時必須驗證，如無證明，須經試驗合格方準使用，其試驗費應由負責供應方負擔。

　　五、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負擔。

　　第五條?工程款結算

　　一、本合同全部工程造價的結算方式，按下列第（?）項辦理：

　　1.以施工圖預算加增減變更預算進行結算；

　　2.按施工圖預算加系數包干確定包干造價，包干范圍以外的費用，另按有關規定調整包干造價；

　　3.按標準施工圖單方造價包干，包干范圍以外的費用另按有關規定調整包干造價；

　　4.包工不包料工程，按包工預算定額或人工費包干辦法結算。

　　二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應在____日內按工程造價總額____元的____%一次

　　撥給乙方備料及施工費。工程進行期間，甲方應審查乙方提供的完成工作量統計月（季）報表，并據此撥給工程進度款。工程未竣工驗收前，可預留工程總造價的____%的尾款，待工程竣工驗收后全部付清（基本建設投資撥款改貸款之后，貸款辦法按主管部門的規定辦理）。不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規定處理。

　　第六條?施工與設計變更

　　一、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質量第一”的方針，要根據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準；

　　二、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力、機械調遷等損失，應由甲方負擔：

　　1.施工中發現設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，乙方應以書面通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方辦理有關手續后方準繼續施工；

　　2.施工中如遇設計變更后超出原設計標準或規模時，須經原批準單位審批同意，甲乙雙方辦理有關手續后方可施工。在設計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工；

　　3.在施工中如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程應商定做到安全部位。

　　三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構件的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。

　　四、乙方要嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄；重大或復雜隱蔽工程應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽驗收手續。如甲方與設計單位未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，并應作好記錄，甲方應予承認。如甲方以后提出檢查時，檢查結果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責，符合要求者，其檢查費用由甲方負責。

　　五、在組織施工過程中，如遇特殊情況，甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由甲方負擔，在組織施工前，甲乙雙方應辦妥改變施工方法的手續。

　　第七條?竣工驗收、結算與保修

　　一、乙方在單項工程竣工前____日，應將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須承認乙方的竣工時間。甲方推遲驗收，其間所發生的管理費和各項損失均由甲方負擔，并償付逾期違約金，違約金計算辦法。________________。

　　二、竣工工程經檢驗合格，從驗收之日起____天內乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使已驗收工程發生損失，應由甲方負擔。

　　三、某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方，以便由另一施工單位進行施工，在移交時甲乙雙方應辦理中間驗收手續，作為竣工工程驗收之依據

　　四、在進行竣工工程驗收中，如發現不合格須返工或修理補做的部分，雙方在驗收時應議定修補措施和期限，由乙方在規定期限內完成，完成后經驗收合格再行移交，因此而發生的各項費用由乙方承擔。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

　　五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可作減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。

　　六、竣工工程驗收以國家頒發的施工驗收規范、質量檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應向甲方提供以下條件：

　　1.增減工程變更的有關手續和其他洽商記錄；

　　2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；

　　3.提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應盡量在原施工圖上加以注明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪或委托設計單位繪制竣工圖。

　　七、乙方在單項工程竣工驗收____天內，應將竣工工程結算件送交甲方進行審定，甲方接到竣工結算件后應在____天內審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結算，建設銀行據此撥款。

　　八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年，采暖工程保修第一個采暖期。在保修期間，確因施工責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，應由乙方負責修理，并負擔全部修理費用。

　　第八條?獎勵、懲罰與_____

　　一、乙方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議，經甲方和原設計單位同意方可施工，由此而節約的工程投資，____%歸乙方，____%歸設計單位。

　　二、由于乙方責任未按本合同規定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的預算造價（包工不包料工程按預算人工費計算），由乙方償付給甲方萬分之____的違約金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之____的獎勵。獎

　　金由甲方收益中開支或從甲方節約的投資中支付。如甲方確無資金來源，可不實行獎罰條款，乙方應從全局出發，不因此推遲交工。

　　三、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。

　　四、施工合同由各級建設銀行監督執行。施工中的經濟糾紛，應本著實事求是的原則，協商解決，如雙方協商不能解決時，可選擇以下第（?）項方式處理：

　�。�1）申請_____________委員會_____；

　　（2）向________人民法院起訴。

　　第九條?工程負責人和工傷事故

　　一、甲方派________為駐現場負責人，乙方派________為現場施工負責人，共同履行本合同的各項規定，對工程進度、工程質量進行監督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗收手續及其他事宜。

　　二、乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責，乙方不得因此影響工程進度。

　　第十條?合同份數及有效期

　　一、本合同一式____份。其中正本兩份，甲乙方各執一份；副本一式____份，報送甲乙雙方的主管部門、工商行政管理機關和建設銀行各一份存留備案。

　　二、本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。

　　第十一條?附則

　　一、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定附則條款，作為本合同附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。

　　二、本合同訂立之前雙方簽訂的工程協議書，在簽訂本合同后，可作為本合同附件，與本合同抵觸之處，以本合同為準。

　　第十二條?合同附件（均略）

　　一、工程項目一覽表

　　二、全部施工圖紙

　　三、施工圖預算表

　　四、甲方負責供應材料、設備一覽表

　　五、國家或省、自治區、市政政府等有關單位對工程的批準投資計劃、計劃任務書等____份文件。

　　第十三條?其他條款___________________________________________________________

　　建設單位（甲方）：_____________

　　代表人：_______________________

　　__________年_______月________日

　　安裝承包單位（乙方）：_________

　　代表人：_______________________

　　__________年________月_______

關于建設施工合同 篇18

　　1、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第4條中，人民法院可依職權收繳當事人非法所得，若為仲裁案件，仲裁委員會有權收繳嗎？

　　答：有權。作出非法所得收繳裁決后，由法院執行。

　　2、施工合同簽訂后，當事人雙方又簽訂補

　　充協議調整合同價款，過后承包人又以補充協議違反招投標法為由，要求認定補充協議無效，此時，應如何確定合同價款？

　　答：應以中標合同為準。因為合同價款為實質性內容，而《解釋》第二十一條明確表明，實質性內容應以備案合同為準。這并不是說不能對實質性內容進行變更，只是說如果對其進行變更之后，要重新備案。

　　3、若施工合同約定“承包人在雙方確定變更事項后的14天內，不向工程師提出變更價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更”。若承包人在14天內未提出變更價款報告，但是有雙方簽字確認的變更事項記錄，月進度款報告中也括了該月發生的變更工程價款金額，是否可視為承包方未違約？

　　答：關鍵看簽證內容。若簽證對具體價款變更明確記載，則作為合同結算依據加入即可；若只是對具體事實確定而未確定變更價款的，則以圖紙為依據確定變更價款，按《解釋》16、19條操作，即當事人雙方對變更價款不能協商一致的，可提交鑒定單位確定。

　　4、當事人僅約定“發包人應在承包人提交竣工結算報告后一定期限內予以答復”，未約定“發包人在約定期限內不予答復，視為認可竣工結算文件”，如何處理？

　　答：視為沒有約定。實踐中一般處理為：如果雙方對結算不能協商一致，可提交鑒定單位，以鑒定結論為判案依據。

　　5、簽合同時無圖約，邊設計邊施工的合同，又約定了“一口價”，發生結算爭議時，是依《解釋》22條不予工程造價鑒定，還是依16條參照定額重新審價？

　　答：以施工圖紙據實計價。無施工圖紙的，按承包人實際施工量計算對價。

　　6、合同沒有約定計息，但有滯納金計付標準，可以嗎？《解釋》17條規定：當事人對工程欠款利息計付標準有約定的，按約定處理。沒有約定的，按照中國人民銀行發布的同期同類貸款利率計息。如果沒有約定利息計付標準，而約定了滯納金計付標準，對于這種情況如何適用？標準是否有限制？

　　答：可以約定，而且利息與滯納金可同時約定，且兩者標準也沒有限制。只是在對方提出約定標準過高要求降低時，是否降低、降低多少，則由法院或仲裁員自由心證決定。同理，違約金、賠償金、雙倍利息等，均可自由約定，且一般沒有標準限制。

　　7、當事人未對逾期竣工的違約責任作具體約定，如何處理？

　　答：無約定，依法定。依《合同法》違約責任規定；依《解釋》第8條解除合同，依《解釋》第10條進行解除善后事宜處理。有關違約賠償損失由守約方舉證，也可將利息作為損失計算，利息起算依《解釋》18條。

　　8、因實際施工人原因（如質量、工期、材料），轉包施工企業被判承擔連帶責任后，是否可以起訴實際施工人？

　　答：《解釋》25條僅規定因“質量”問題發生爭議的，才可以總承包人、分包人和實際施工人為共同被告提起訴訟，亦即可以在承擔連帶責任后起訴，向實際施工人追償。而工期和材料應分情況對待。工期和材料問題與質量問題有因果關系的，也可起訴追償；無因果關系的，不能追償。