攤位合作協議(精選3篇)
攤位合作協議 篇1
甲方:
住址:
法人代表:
身份證號:
乙方:
住址:
身份證號:
經雙方友好協商,甲方將在___________批發市場承租的___________與乙方合作經營。
第一條、經營范圍:___________
第二條、合同期限:自___________至___________止。
第三條、合作模式
1、甲方以提供攤位作為投資成本,乙方出資金作為運作資金并負責經營市場。乙方按每月元返還甲方凈利潤,甲方不再收取其它方面的費用。
2、交費方式:乙方每半年交納一次合作費用______(元),不足半年部分和最后一個半年度費用一并交納。乙方在簽訂合同時交納第一個半年度的合作費用及風險抵押金,以后的每半年度費用乙方須提前______個月上交甲方。乙方另申請加配使用的水費、電費、電話費,由乙方承擔,具體收費方式、標準按市場有關規定執行。
第四條、保底交易額
乙方在負責經營期間,保證每年交易額不低于______萬元。
第五條、具體經營事項
1、營業時間:按______市場公示的交易時間執行。
2、市場銷售結算方式:通過______市場的結算系統進行結算,市場方按實際交易額向賣方收取______%的交易手續費,在結算每筆交易款時通過______收取。
第六條、甲方的權利和義務
1、有權對乙方的經營行為進行監督、檢查和提出整改意見。
2、有權調處涉及乙方的各類投訴和糾紛。
3、有權對攤位的經營布局進行調整。
第七條、乙方的權利和義務
1、有權對攤位經營管理提出合理化意見和建議。
2、遵守國家有關法律法規,執行______市場、甲方制定的經營戶行為規范及各項管理制度。
3、承擔所雇傭人員的勞動保障及人身財產安全責任,所雇傭人員應該按治安管理規定在當地派出所、甲方登記備案。
4、保證在簽訂合同時所提交的相關證明材料的真實性。
5、未經甲方書面同意,保證不以任何方式將本合同許可經營的權利全部或部分過渡給任何第三方。
6、不擅自改變交易區位的建筑結構,不轉移和損壞內部設施。交易區位裝修方案須以書面形式報甲方批準后方可實施。
第八條、保證金
1、為保證承租攤位的正常經營秩序,充分履行本合同的義務,乙方自愿于本合同簽訂之日向甲方交納保證金______元(保證金不計利息)。
2、乙方有下列情形之一,甲方有權用該保證金先行支付:
(1)因經營活動引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費用。
(2)拖欠的公共服務費用和由甲方代收的費用。
(3)因乙方原因造成市場或甲方設備、設施損失須維修或賠償的費用。
(4)其他原因導致甲方先行墊付的相關費用。
因上述事由致使保證金使用后低于約定數額的,乙方須在上述事由發生后______日內將保證金差額補齊。
3、合同終止或提前解除滿______日,若乙方沒有下列情形之一,甲方將該保證金退還乙方:
(1)因乙方違約或違規須承擔責任的。
(2)有客戶投訴尚未解決的。
第九條、合同解除和續約
1、乙方有下列情形之一,甲方有權提前解除合同:
(1)因乙方違約或違規的情形:
①被執法部門取消經營資格的,或受到兩次行政處罰的;從事非法經營被追究刑事責任的。
②超過______個月仍未上交承租費用或保證金差額的。
③未經甲方同意私自轉讓本合同權利、擅自變更或擴大經營范圍,不通過______市場結算系統進行交易結算的。
④有重大不正當競爭行為或有場外交易行為的。
⑤連續停止交易超過______個交易日的。
⑥不服從______市場或甲方對經營布局進行調整,干擾市場正常經營秩序的。
⑦因自身原因被新聞媒體曝光造成重大不良影響的。
乙方發生上述情形被提前解除合同時,甲方不退還乙方已繳納的各項費用及保證金,同時甲方有權追究乙方的違約責任。
(2)因乙方經營能力不足的情形:
①市場年度文明經營戶考核評比活動中低于______分的。
②每個攤位年度交易在所在專業市場排位在后______%的。
乙方發生上述情形被提前解除合同的,乙方已繳納的各項費用,扣除合同解除前乙方應承擔的部分后,其余額連同保證金退還乙方。
2、甲方有下列情形之一,乙方有權提前解除合同:
(1)未能按本合同約定提供交易區位的。
(2)提供給乙方的設施設備不能正常運營,導致乙方連續______個交易日無法交易的。
(3)因市場布局調整,雙方未能達成一致意見的。
3、合同期滿需要續約,乙方應提前______天以書面形式告知甲方,經雙方協商一致可續簽合同。
4、本合同期滿正常終止或提前解除時,乙方應于合同終止之日起或通知解除合同之日起______日內,向甲方移交交易區位。每拖延一日,乙方應按本合同約定的年度市場承租費的______%向甲方支付賠償金。
第十條、違約責任
1、除本合同約定的情形外,雙方均不得擅自提前解除合同,任何一方違約提前解除合同的,須按本合同約定的年保底交易額的______%向對方支付違約金。
2、乙方未完成年度保底交易額,應按第四條約定的保底交易額補足市場交易手續費差額。
3、乙方未按時交納本合同約定的各項費用和保證金,每逾期一日,應按千分之______向甲方支付滯納金。
第十一條、免責條件
因不可抗力或政府行為導致本合同全部或部分不能履行的,甲乙雙方互不承擔責任。
第十二條、其它
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可通過協商解決,簽訂補充協議。
2、因本合同簽訂或其履行過程中,發生爭議,應首先由雙方協商解決,如協商不成時,向______人民法院起訴解決。
3、本合同自簽訂之日起生效,壹式______份,甲方執______份,乙方執______份,具有同等法律效力。
甲方:(簽章)
地址:
聯系方式:
簽約日期:________年_______月_______日
乙方:(簽章)
地址:
聯系方式:
簽約日期:________年_______月_______日
攤位合作協議 篇2
甲方:___________________
乙方:___________________
簽定日期:_______________
簽定地點:_______________
甲方就_________________攤位經營一事,經過公開、公平、公正的招商活動后,委托乙方經營期中的_________個攤位(具體位置為_________),為明確雙方責任,訂立以下合同,雙方應共同遵守執行:
一、業務名稱:____________攤位經營(附:《____________招商說明書》)
二、1.經營地點:____________個攤位。
2.經營范圍:____________
3.經營品種及單價:____________
三、1.經營期限:______年_______月_______日至_______年_______月_______日
2.營業時間:由甲乙雙方協商確定。
四、結算方式
1.合同簽訂后,乙方按營業額每月向甲方繳納10%的資產使用費和資源費;乙方按營業額每月向甲方繳納3%的管理費。
2.乙方按月總營業額的5%于每月底提醛交納給甲方用于公共部位的衛生、保潔、水電等費用。
3.本合同所指的月結算周期是指上月26日至本月25日,結算時間為次月10日—12日,節假日順延。
4.乙方承擔經過過程中所發生的一切經營費用、員工工資及所有相關規費。員工待遇及有關規費須符合國家和地方的有關規定。
5.合同第一年不設最低營業額,合同第二年每個攤位必須保證年營業額達到貳拾伍萬元,若年營業額未達到貳拾伍萬元,乙方應向甲方補足按此標準繳納的所有費用;合同第三年每個攤位必須保證年營業額達到叁拾萬元,若年營業額未達到叁拾萬元,乙方應向甲方補足按此標準繳納的所有費用。
6.甲方同意乙方用原材料發票、人員工資等有效憑證向甲方結算有關費用,收據的結算額度不得超過營業額的30%。
五、雙方責任
(一)甲方責任
1.甲方提供的設施設備及相關條件如下:
(1)設備名稱、數量及單價_____________________
乙方自行購買設備由乙方自行負責。
2.甲方必須根據本合同規定,及時與乙方進行結算。
3.大廳空調開放時間由甲方視情況決定,乙方不得干預。
(二)乙方責任
1.乙方向甲方繳納押金人民幣叁萬元整,主要用于設備設施保證、飲食衛生保證、合同有效履約保證等
2.乙方所經營的攤位由乙方以自負盈虧的方式經營,乙方不得再度轉包給他人,否則,立時終止合同,扣除押金壹萬元。
3.乙方的經營范圍、經營品種及其價格必須經甲方同意后方能經營,否則視為違約。
4.乙方必須安全操作,做好消防安全、人身安全等工作,因人為因素造成的一切事故,由乙方承擔一切責任。
5.乙方在經營期間,不得私自向顧客收取現金等,均須通過甲方所提供的窗口機、收銀機及其票據進行結算,否則視為違約。
6.乙方在經營期間,在校外不得以甲方的名義與任何企業或個人發生經濟往來關系,否則由乙方承擔一切責任,并視為違約。
7.乙方要求的退場,必須提前30天告知甲方;甲方要求乙方退場,必須提前30天告知乙方。乙方必須在甲方雙方同意起五天時間內結算一切費用,完成一切退場手續,向甲方如數交還所借用或租用的設施設備、工具等,若有缺損,原價賠償。
四、合同的終止
1.合同終止后,各攤位自行采購的物品自行帶回;
2.各攤位裝修不能拆卸,甲方不負責賠償;
3.各攤位工作服自行帶回,不作退還處理;
4.水電費結清后辦理合同終止手續。
六、其他條款
1.本合同簽定之日起三個工作日內,由乙方向甲方繳納押金叁萬元,在合同正常終止一個月內,全額無息退還。
2.本合同附《美食廣場攤位管理辦法》、《飲食安全責任書》、《生產安全責任書》各一份,并具有同等的法律效力。
3.本合同壹式陸份,甲方執肆份,乙方執貳份,合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效,雙方應共同遵守執行。
5.本合同共三頁。
6.末盡事宜,雙方協商解決,不能解決提交臨安市當地司法機關解決。
7.合同的訂立、效力、結算、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。
甲方:____________
乙方:______________
簽章:____________
簽章:______________
經辦人:__________
經辦人:____________
日期:____________
日期:_____________
攤位合作協議 篇3
甲方(出租方):
營業執照號:
電話:
地址:
乙方(承租方):
營業執照號(或身份證號):
電話:
地址:
甲、乙雙方根據中華人民共和國《合同法》及其他法律法規相關規定,在平等互利、真實自愿的原則下,經友好協商,就商場鋪位的租賃簽訂本租賃合同,以期雙方共同遵守。
第一條:合同期限
甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為叁年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。
第二條:鋪位位置與面積
1、乙方租賃的鋪位為: 號鋪,建筑面積 平方米,其中套內面積為 平方米。
2、本合同的租金、物業管理費均按本合同確認的建筑面積計算。
第三條:租金與管理費收費標準
1、乙方鋪位繳交租金每月標準為:
第一年租金為 元/月。
第二年租金為 元/月。
第三年租金為 元/月。
2、乙方物業管理費月繳費標準為:13.5元/㎡人民幣(含公用照明、水電、冷氣、通風等),即: ㎡13.5元= 元,大寫: 元/月。在運營過程中,甲方有權根據運營情況作出適當的價格調整。
3、鋪位內的自用電定為:1元/度,即:按商鋪每月實際用量1元/度計算。在運營過程中,甲方有權根據供電局的價格作出適當調整。
4、甲乙雙方在簽訂本租賃協議后,甲方給予乙方免租 月租金:
即第一年從 年 月 日期至 年 月 日止。 即第二年從 年 月 日期至 年 月 日止。 即第三年從 年 月 日期至 年 月 日止。
第四條:押金、租金的繳交時間與免租期
1、簽訂本合同時乙方需向甲方繳交兩個月的租金作為押金,共計: 元人民幣。乙方在租賃期內不得違反本合同和商場的有關管理制度,期滿時乙方向
甲方結清有關費用,甲方免息將押金退回乙方。
2、簽訂本合同之日乙方同時向甲方繳交壹個月租金及物業管理費,共計:______元人民幣。之后乙方仍按簽訂日日期來繳交租金和物業管理費,若乙方逾期5天以上(含5天)仍未繳交的,甲方按每天1%的月租金和管理費總額收取乙方滯納金。
第五條:裝修管理
1、乙方(含乙方聘請的裝修施工人員)裝修必須先提交裝修設計方案給甲方審批,甲方確認并為乙方辦理好批準裝修通知書后,雙方一同記錄電表數、鋪位明細,同時,確認簽字及移交鎖匙;
2、乙方進場裝修前要辦理繳交裝修保證金貳仟元給甲方,并與甲方簽訂裝修管理協議。經甲方驗收,乙方沒有違反本協議及裝修管理協議后,甲方無息返還乙方繳交的貳仟元裝修保證金。如乙方違反了甲方的裝修管理規定,給甲方商場造成了損失,乙方除賠償甲方的損失外,乙方的裝修保證金甲方不退回給乙方,預以沒收。
3、乙方租鋪2個以上(含2個)需要拆墻或拆鋪位的,須確定復原方案并經業主同意,同時乙方需繳交復原費給甲方,由甲方轉交業主。期滿乙方復原并經甲方和業主確認后,由業主無息返還復原費給乙方;若期滿乙方不復原,則復原費歸業主所有。
第六條:商場管理
1、乙方進入本商場經營要嚴格按國家有關法律法規的規定,依法辦理工商營業執照、國稅、地稅等經營手續證照,并按時繳納相關稅費和申報年檢。
2、乙方必須遵守本物業所公告的物業管理制度和《商場管理制度》的規定。
3、甲方對乙方因違反本協議及商場的有關規定,有權根據情節輕重分別采取:口頭規勸指正、書面通知、律師函、暫停其商鋪水電使用、以本公司或商場名義封其鋪位、公告等方式來提醒和制止乙方違規行為,責令改正確保商場及大眾業主利益。
4、如乙方違反商場制度,嚴重影響商場運作、聲譽、業主的公共利益時,甲方在提請業委會和本鋪業主或本商場10個以上商家的同意后,有權單獨終止本合同并收回鋪位,不需承擔違約責任。若乙方因此有造成甲方或其它商家損失,乙方承擔因此造成的全部損失賠償,直至追究乙方的法律責任。
第七條:轉讓
1、乙方已展開經營,但確需轉讓且找到接管第三方,須書面向甲方申請,在甲方同意后,向甲方繳交轉讓費壹仟元,否則,未經甲方同意不得轉讓。私自轉讓的,甲方有權封閉該鋪位,直至完善規定手續為止。
2、為確保商場運營正常,杜絕炒鋪行為。在本協議期限內一旦發現乙方轉讓是屬于炒鋪行為的,甲方有權制止,并責令乙方改正。
第八條:雙方權利和義務
一、甲方權利和義務
1、根據有關法律法規和政策,結合當時實際情況甲方有權制定修改本商場物業管理規定和《商場管理制度》。
2、為確保商場開業后運營和管理正常,甲方有權重新制定實施商場整體改造、招商、策劃、管理方案。
3、有權制止乙方因違反商場的物業管理和《商場管理制度》的行為。
4、根據本合同約定,有權按時向乙方收取租金、物管費及相關費用。
5、租賃期滿,乙方未續租約,甲方有權收回鋪位。
6、乙方要退租,需在合同期滿后,甲方才退還乙方之前所繳納的押金;若在未征得甲方同意而強行退租約,甲方有權扣除乙方己交付的押金。
7、租賃期內連續3天或累計5天不營業,甲方將向乙方提出書面通知給予警告;若乙方在一個月內累計15天不營業,甲方有權收回鋪位,單方終止本合同且押金不需退還。
8、向乙方(或業主)提供商鋪的自用部位、公用設施設備維修養護等有償服務。
9、提前將裝修方案和注意事項及限制條件告知乙方和其使用人。
10、保證出租給乙方的鋪位是合法的。
11、對所涉及乙方商業機密予以嚴格保密。
二、乙方權利和義務
1、必須遵守本商場公告的物業管理制度和《商場管理制度》。
2、依據本協議按時向甲方及本商場物管公司每月交納租金、物業管理費及相關費用。
3、不得占用、損壞本物業的共用部位,所有設施設備不改變其使用功能。因搬遷、裝修等原因確需使用公用部位、公用設施設備,須事先向商場物管處申請,獲得批準方可使用,并按約定期限恢復原狀及功能。造成損失的,乙方按市場價賠償或修復。
4、對員工、使用人及來客等有告知商場規定和制度的義務,如因乙方原因造成引起違反本物業管理制度和《商場管理制度》,或造成商場損失、損害的,乙方承擔由此引起的賠償責任。
5、租賃兩個鋪位以上,含兩個需拆中間墻和鋪位的,應事先與有關業主確定位置和原貌,并且與業主確定復原費并繳交,期滿后有復原原位義務。
6、保證不利用本鋪位及商場公共地方從事非法經營、非法傳銷及其它任何違法犯罪活動。
7、保證按國家消防部門所制定條例來執行本鋪的消防責任,按甲方要求配備消防滅火器材,嚴格用合格消防材料裝修,遵守商場消防條例,配合消防有關部門和商場舉行的消防演習。
8、保證依法向有關部門申領合法營業執照,依法經營和向有關部門繳交各項收費。
9、保證所有從業人員不帶貓、狗類動物及攻擊性的動物、寵物進入本商場,更不得在本鋪位飼養貓、狗類及攻擊性的動物、寵物。
10、對經營過程中涉及的各項費用、稅收、債權債務等依法承擔。
11、所涉及甲方的商業機密予以嚴格保密。
第九條:合同的變更與解除
一、乙方有下列情況,甲方有權解除合同并沒收押金及追究責任
1、未交租金和管理費超過10天或以上的。
2、從事非法經營、傳銷及犯罪活動的。
3、在租賃期內,未經甲方同意,擅自轉租或轉讓第三方承租者的。
4、在租賃期內,未經甲方同意,擅自改變租賃鋪位的結構用途及改變和侵占公用部份,經甲方書面通知,仍不糾正及在限定時間內仍未修復的。
5、2次違反商場的管理制度,甲方提請業委會或業主或附近10個商家以上同意的。
二、甲方有下列情況,乙方有權解除合同并雙倍索賠己交的費用
1、不按時向乙方交付鋪位使用超過10天或以上的。
2、重復租賃其他方的。
3、租賃期內,未經乙方書面許可,擅自將本鋪轉讓第三方承租者的。
4、租賃期內,商場及本鋪主體結構存在缺陷、危及安全的。
第十條:違約責任
本合同簽訂后,以上條約雙方均要嚴格執行,如一方擅自解除合同或實施使對方不能正常履行合同的行為,并經對方發出書面通知后仍無法糾正的,對方有權解除本合同。違約方除向守約方支付應支付而未支付之費用外,還應向守約方支付壹萬元作為補償。
第十一條:爭議的解決
因執行本合同所發生的爭議,由雙方協商解決。如協商不成,任何一方均可向英德市人民法院提起訴訟。
第十二條:本合同的法律效力
1、本合同一式二份,雙方各執壹份,具有同等法律效力。
2、本合同自雙方簽字之日起生效。
3、本合同履行過程中,如有未盡事宜,雙方可訂立補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
代表人: 代表人:
簽訂地點: 簽訂地點:
簽訂日期: 簽訂日期: