越秀區(qū)房產(chǎn)買賣合同（精選20篇）
越秀區(qū)房產(chǎn)買賣合同 篇1
出賣人(甲方)：________________________________
(個(gè)人)姓名：__________________________________
國(guó)籍：__________________________________________
身份證(護(hù)照)號(hào)碼證(護(hù)照)號(hào)碼：______________
(法人或其他組織)名稱：________________________
法定代表人：____________________________________
地址：__________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________________________
郵政編碼：______________________________________
聯(lián)系電話：______________________________________
買受人(乙方)：________________________________
(個(gè)人)姓名：__________________________________
國(guó)籍：__________________________________________
身份證(護(hù)照)號(hào)碼證(護(hù)照)號(hào)碼：______________
(法人或其他組織)名稱：________________________
法定代表人：____________________________________
地址：__________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________________________
郵政編碼：______________________________________
聯(lián)系電話：______________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條房地產(chǎn)情況
該房屋坐落___________________________，產(chǎn)別_________，結(jié)構(gòu)_________，建筑面積_________平方米。
房屋所有權(quán)證號(hào)__________________，所有權(quán)人_________;房屋為共有的，其他共有權(quán)人_________，共有權(quán)證號(hào)_________，共有方式_________，共有權(quán)人同意出售證明見(jiàn)附件三。
該房屋土地使用權(quán)證號(hào)_________，土地使用面積_________平方米，土地來(lái)源__________________.
以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)________年，自_________至_________止。
經(jīng)雙方實(shí)地查勘，房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。
房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見(jiàn)附件一。房屋抵押、租賃情況見(jiàn)附件二。
第二條房地產(chǎn)價(jià)款、其他價(jià)款及交付
房產(chǎn)價(jià)款為_(kāi)________元(幣種：_________)，計(jì)__________________(大寫)，其他價(jià)款為_(kāi)________元(幣種：_________)，計(jì)__________________(大寫)。
乙方付款形式、付款時(shí)間為：________________________________________.
第三條房產(chǎn)交付
房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
甲方須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式
第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記
協(xié)議訂立后，甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條違約責(zé)任
1.甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下
2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下
3.其他約定：_____________________________________________________.
第六條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在該房產(chǎn)交付時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條爭(zhēng)議處理
本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第_________種方式處理：
1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.向人民法院提起訴訟。
第八條協(xié)議附件
本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議(見(jiàn)附件四)。
附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。
第九條協(xié)議份數(shù)
本協(xié)議連同附件共_________頁(yè)，一式_________份。
第十條協(xié)議生效
本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________
委托代理人(簽字)：_______委托代理人(簽字)：_______
_________年______月______日_________年______月______日
簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________
附件
附件一房屋相關(guān)設(shè)施及房屋平面圖
附件二房屋抵押、租賃情況
附件三房屋共有權(quán)人同意出售證明
附件四補(bǔ)充協(xié)議
越秀區(qū)房產(chǎn)買賣合同 篇2
甲方：___公司
乙方：
鑒于：
1、雙方業(yè)已對(duì)所售房產(chǎn)的全部信息作充分溝通和交流;
2、乙方愿意以分期支付的形式購(gòu)買合同約定的房產(chǎn);
3、在乙方支付完畢全部房產(chǎn)款項(xiàng)后，雙方依照本合同簽訂正式的《商品房買賣合同》并按照該合同辦理房產(chǎn)權(quán)證。
為此，雙方達(dá)成以下協(xié)議：
第一條甲方將位于鄭州市文化路號(hào)建筑物的房產(chǎn)—套轉(zhuǎn)讓給乙方。具體見(jiàn)所附平面圖的紅線標(biāo)注。
第二條房屋的基本狀況：
1、房屋屬結(jié)構(gòu)___。
2、關(guān)于房產(chǎn)及樓盤狀況以本合同的明確規(guī)定為準(zhǔn)。
第三條房屋面積
該房建筑面積共_______平方米。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
1、雙方同意按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)款：
該房屋單價(jià)為每平方米______元，總金額______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。
2、上述價(jià)款不包括交易、權(quán)證等所需的其他稅金和費(fèi)用，法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的甲方承擔(dān)。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按照實(shí)際面積據(jù)實(shí)結(jié)算。
第六條付款方式及期限。
1、合同簽定后__日內(nèi)乙方在支付合同價(jià)款的%作為履約定金并沖抵合同價(jià)款：
2、__年__月__日前支付合同價(jià)款的%;
3、_年__月__日前支付合同價(jià)款的%。
4、上述款項(xiàng)全部結(jié)清后，雙方在日內(nèi)簽署《商品房買賣合同》并據(jù)以辦理房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。
第七條逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額每日支付千分之的違約金，逾期日以上的甲方并有權(quán)解除合同。
第八條房屋交付。
乙方無(wú)違約前提下甲方在_____年______月_______日前，將符合本合同約定的房屋交付乙方使用。
但如遇下列特殊原因，相應(yīng)延期并不視為違約：
1.遭遇自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力;
2.非因甲方責(zé)任造成的。
第九條逾期交房的違約責(zé)任。
甲方逾期交付房屋，按下列第______種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理
逾期不超過(guò)_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款千分之一的違約金;
逾期超過(guò)______日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______天內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。
第十條房屋驗(yàn)收
1、房屋交付后，乙方對(duì)于房屋應(yīng)當(dāng)予以驗(yàn)收，存在異議的應(yīng)當(dāng)在交付后5日內(nèi)提出異議。
2、其中房屋質(zhì)量問(wèn)題雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，由作為房屋質(zhì)量的鑒定機(jī)構(gòu)。
第十一條交接
房屋達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交接手續(xù)。由于乙方原因，未能按期交付的，在通知屆滿之日視為已經(jīng)驗(yàn)收、交接。
第十二條甲方保證房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛造成乙方損失的由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十三條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
甲方交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第_____種方式處理：
1.甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2.甲方及時(shí)予以更換或退還差價(jià)。
第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。甲方承諾與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1.______________________________;
2.______________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，甲方賠償乙方的實(shí)際損失。
第十五條乙方的房屋僅作_________________使用，乙方使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附屬文件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
乙方應(yīng)當(dāng)服從物業(yè)管理人的統(tǒng)一管理，遵守相關(guān)制度。
乙方不得直接或間接將房屋用于以下用途之一：
1、餐飲、;
2、娛樂(lè)、;
3、其他不符合環(huán)保要求或影響小區(qū)整體形象的項(xiàng)目。
乙方轉(zhuǎn)讓房屋的應(yīng)當(dāng)將本條各項(xiàng)規(guī)定體現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓合同中，否則造成的一切損失乙方承擔(dān)。
第十六條凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，
1、提交鄭州仲裁委員會(huì)依照該會(huì)規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
2、由房產(chǎn)所在地人民法院處理。
出賣方：
買受方：
日期：
越秀區(qū)房產(chǎn)買賣合同 篇3
出賣人(甲方)：_______________
身份證號(hào)碼：____________________
買受人(乙方)：_______________
身份證號(hào)碼：____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于____________________的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價(jià)款出售給乙方。
二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
三、簽定合同同時(shí)乙方愿交三萬(wàn)元作為定金交給甲方。乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購(gòu)房款，購(gòu)房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時(shí)，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給甲方。
四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：
1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件;
2、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有個(gè)人房屋買賣協(xié)議書范本個(gè)人房屋買賣協(xié)議書范本。
五、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下 兩種方式解決該房屋的買賣事宜：
1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購(gòu)房款支付給甲方，(期限為一個(gè)月)。甲方 收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過(guò)戶手續(xù)。
2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣本房。
六、違約責(zé)任
1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款(包括定金全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬(wàn)元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬(wàn)元。
3、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____2___種方式解決
愛(ài)投數(shù)創(chuàng)
個(gè)人房屋買賣協(xié)議書范本合同范本。
1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方：__________ 乙方：__________
越秀區(qū)房產(chǎn)買賣合同 篇4
售房人:_______(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):______________
購(gòu)房人:_______(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):______________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋基本情況
1、甲方自愿將坐落在____市________的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已做充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買該房屋。甲方保證房屋無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，且在協(xié)議簽訂后的狀況和看房時(shí)狀況一致。
2、該房屋基本情況如下:
房屋性質(zhì)所有權(quán)人:_______建筑面積:_______房型:_______
樓層:_______總樓層:_______使用性質(zhì):_______附屬設(shè)施:_______
第二條、成交價(jià)格
甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為:人民幣_(tái)_______萬(wàn)元(大寫________)，該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需繳納的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其中個(gè)人所得稅由甲方自行承擔(dān)。(該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅以房管局實(shí)際征收為準(zhǔn))。
第三條、定金及房款交接約定
1、乙方于_______年_______月_______日交付甲方定金人民幣_(tái)______元(大寫)，該定金將在雙方辦理過(guò)戶手續(xù)同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一部分房款。
甲方收到定金后立即還清以該房屋為抵押物的所有貸款，保證該房屋在交易前產(chǎn)權(quán)完全歸甲方所有，甲方有權(quán)對(duì)此房屋進(jìn)行買賣。
2、乙方按下述方式付款:銀行貸款:按揭貸款。乙方于甲方清理完貸款后____日內(nèi)將首付款交于產(chǎn)權(quán)交易部門指定的資金托管機(jī)構(gòu)，并辦理房屋貸款，實(shí)際貸款金額與年限以銀行實(shí)際放貸為準(zhǔn)。
第四條、相關(guān)事宜
甲方承諾于騰空該房屋，將該房屋鑰匙交于乙方，甲方應(yīng)于騰房時(shí)結(jié)清所有水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)，積極配合乙方完成戶口遷移等相關(guān)事宜。
第五條、違約責(zé)任
1、甲方須保證該房屋權(quán)屬實(shí)無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。
2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任有責(zé)任方負(fù)責(zé)。
3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí):
1)甲方有義務(wù)配合乙方的貸款手續(xù)，以便乙方貸款時(shí)候的順利辦理。
2)貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該協(xié)議，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失。
3)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
4)甲、乙方須依照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。
4、如甲、乙方任何一方拒絕履行協(xié)議或解除協(xié)議，或發(fā)生本條1、2、3違約責(zé)任，均由違約方向另外一方支付本協(xié)議第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)格的____%作為違約金。實(shí)際損失超過(guò)違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
第六條、免責(zé)條款
如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行的，甲、乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條、約定其他事宜
乙方保留甲方房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證。辦理貸款相關(guān)手續(xù)。
第八條、其他
1、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式____份，甲、乙雙方各持____份，各種手續(xù)交接清楚，本協(xié)議自動(dòng)作廢。
甲方(簽章):_____________乙方(簽章):_____________
聯(lián)系地址:_______________聯(lián)系地址:_______________
聯(lián)系電話:_______________聯(lián)系電話:_______________
日期:_____年____月____日日期:_____年____月____日
越秀區(qū)房產(chǎn)買賣合同 篇5
賣方：_______________（簡(jiǎn)稱甲方）
買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條：內(nèi)容約定
(1)乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米。
(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
(2)出售房屋的所有權(quán)證號(hào)：(見(jiàn)復(fù)印件附件一);
出售房屋的共有使用權(quán)證號(hào)：(見(jiàn)復(fù)印件附件二)。
(3)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二條：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條：乙方在簽訂二手房購(gòu)置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(人民幣)(大寫)元，(小寫)元。
第四條：上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)_______元整(大寫：_____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。
本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整(大寫：_____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)，作為購(gòu)房定金。
第五條：付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。
甲、乙方定于日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔(dān)。
甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。
3、甲、乙雙方約定在收到廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。
第六條：交付與支付
1、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費(fèi)用，并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下，將。
保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。
2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視等交費(fèi)證件。
第七條：違約責(zé)任
1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)及時(shí)電話通知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。
若乙方交房中途違約，應(yīng)及時(shí)電話通知甲方，乙方的已付購(gòu)房定金歸甲方所有。
2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計(jì)付。
第八條：本合同主體
1、甲方是___________共_____人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________。
第九條本合同一式四份。
經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，
廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣方(甲方)：_________________
身份證號(hào)碼：__________________
地址：___________________
電話：___________________
購(gòu)買方(乙方)：___________________
身份證號(hào)碼：___________________
地址：____________________
電話：____________________
代理人(甲方)：_________________
身份證號(hào)碼：___________________
日期：_______年____月____日
代理人(乙方)：____________________
身份證號(hào)碼：______________________
日期：_______年____月____日
見(jiàn)證方：_____________________
地址：_____________________
電話：_____________________
日期：_______年____月____日
越秀區(qū)房產(chǎn)買賣合同 篇6
抵押權(quán)人:
地址:______
抵押人:____
地址:______
擔(dān)保人:
抵押物業(yè)地址:____
抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同:購(gòu)房__字第__號(hào)
第一條總則
抵押權(quán)人與抵押人于年月日會(huì)同擔(dān)保人簽字本房產(chǎn)抵押貸款合約。抵押人同意以其與擔(dān)保人于年月日簽字之房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè),在售房單位發(fā)出入伙通知書后,立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),以該物業(yè)抵押予抵押權(quán)人,賦予抵押人以第一優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè),作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物,并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任,抵押權(quán)人向抵押人提供一定期質(zhì)押貸款,作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商,特定立本合約,應(yīng)予遵照履行。
第二條釋義
在此貸款合約內(nèi),除合約內(nèi)另行定義外,下列名詞的定義如下:
“營(yíng)業(yè)日”--指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。
“欠款”--指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項(xiàng),包括本金、利息及其它有關(guān)費(fèi)用。
“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”--是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”--發(fā)出入伙通知書日期之前,視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條貸款金額
一、貸款金額:港幣
所有已歸還的款項(xiàng),不得再行提取
二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義,存入售房單位之賬戶。
第四條貸款期限
貸款期限為年,由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)目起計(jì)。
期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,但在期限內(nèi),如抵押人發(fā)生違約行為,抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況,隨時(shí)知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當(dāng)即照辦。
第五條利息
一、貸款利率按銀行之港元貸款最優(yōu)惠利率加厘計(jì)算
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng),利率一經(jīng)公布調(diào)整后,立即生效惟抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利
三、本合約項(xiàng)下之貸款利率,按貸款日之利率或根據(jù)抵押權(quán)人之書面通知市場(chǎng)情況而調(diào)整之利率
四、合約有效期內(nèi),按日貸款余額累計(jì)利息,每年以三百六十五天為基礎(chǔ)
五、貸款利率如有調(diào)整時(shí),該調(diào)整將由抵押權(quán)人以書面通知抵押人該較高或較低利率。
第六條還款
一、本合約項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息,抵押人應(yīng)分期,自款項(xiàng)貸出日計(jì),按月清還全部借款本息,每期應(yīng)繳付金額,由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,如還款日不是營(yíng)業(yè)日,則該分期付款額須于還款日順延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。
二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù)
三、抵押人必須在銀行深圳分行開(kāi)立存款賬戶,抵押人并特此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人,對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用,可照付該賬戶,若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支之增加,概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)
四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人之款項(xiàng),應(yīng)送銀行深圳分行或經(jīng)由銀行之香港各分支行轉(zhuǎn)交,此等款項(xiàng)必須以港匯繳交
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下,不得不抵扣或反索任何款項(xiàng),則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng),致使抵押權(quán)人所得,相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。
第七條逾期利息及罰息
一、每月分期付款應(yīng)繳之金額,應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還尚有逾期欠交期款等情況,抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息,逾期利息之利率由抵押權(quán)人決定,按月息2%至5%幅度計(jì)收
二、抵押人如逾期還款,除繳付逾期利息外,抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定之利率,照付逾期未付款項(xiàng)之利息,直至款項(xiàng)結(jié)清為止,無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后,此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。
第八條提前還款
一、在征得抵押權(quán)人同意之條件下,抵押人可按下列規(guī)定,辦理提前還款手續(xù):
1.抵押人可在每月分期還款日,提前部分或全部?jī)斶�實(shí)際貸款額,每次提前償還金額不少于港幣壹萬(wàn)元整或港元壹萬(wàn)元整的倍數(shù)所提前償還的款額,將按倒序漸次減低原貸款額
2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前,給抵押權(quán)人一個(gè)書面通知,該通知一經(jīng)發(fā)出,即不可撤銷
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項(xiàng),抵押人應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息之補(bǔ)償金。
二、抵押人和擔(dān)保人同意,在發(fā)生下列所述之任何情況時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額,及或立即追討擔(dān)保人:
1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約之任何條款
2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其它借款責(zé)任,因:
.違約被勒令提前償還
.到期而不能如期償還
3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變、死亡、合并、收購(gòu)、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過(guò)要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。
4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁制令等威脅,要對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響,而該等威脅又不能在發(fā)生后三十天內(nèi)完滿解除
5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債,在清盤、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)
6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國(guó)法律規(guī)范下,變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)之責(zé)任
7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營(yíng)前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化,而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)之能力
8.抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分,被沒(méi)收征用、被強(qiáng)制性收購(gòu)、或遭到損毀破壞
9.抵押人沒(méi)有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)
10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。
如發(fā)覺(jué)上述之任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生,抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人,除非上述事項(xiàng)已在抵押權(quán)人感到滿意情況下,獲得完滿解決,否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間占管并以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追討擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí),而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制之損失,抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。
第九條手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用
一、抵押貸款手續(xù)費(fèi):
抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)千份之五,在貸款日一次付清,并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及之一切資料若在簽約后,發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實(shí)不符,抵押人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息,并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi),不予退還
二、抵押貸款文件費(fèi):
抵押人在貸款日一次過(guò)付港幣貳佰元整
三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用:
有關(guān)本合約所涉及之公證及抵押登記等費(fèi)用,全部由抵押人負(fù)責(zé)支付
四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng),引致抵押權(quán)人催收,或因?yàn)槿魏卧?使抵押權(quán)人決定通過(guò)任何途徑或方式追索一切因此引起的費(fèi)用概由抵押人負(fù)責(zé)償還并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起,按上述關(guān)于逾期利息率計(jì)息并收到之日止,同樣按日累積計(jì)算。
第十條貸款先決條件
一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)
二、抵押人提供購(gòu)置抵押物之購(gòu)房合約
三、以抵押人名義,向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可之保險(xiǎn)公司投保不少于重新購(gòu)置抵押物金額之全險(xiǎn)保險(xiǎn)單須過(guò)戶銀行深圳分行,并交由該行保管
四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署或/并加蓋公章
五、本合約須由深圳市公證機(jī)關(guān)公證。
第十一條房產(chǎn)抵押
一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指:
1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人之權(quán)益抵押:
是指抵押人與
簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之“房產(chǎn)買賣合同”,由抵押人將依據(jù)該購(gòu)房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益,以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù),抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益,以清償所有欠款
該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。
2.抵押房產(chǎn)物業(yè):
是指抵押人與
簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi),抵押人購(gòu)買之名下已建成之抵押房產(chǎn)物業(yè)
抵押人須將上述第2項(xiàng)
點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約之附表二內(nèi),以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)之押品
抵押人現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人發(fā)生之入伙通知書后,即代其向深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書,并辦理抵押登記手續(xù)。
二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn):
1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi),到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保,保險(xiǎn)標(biāo)的為上述之抵押房產(chǎn),投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn),在貸款本息還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn),如抵押人中斷保險(xiǎn),抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付由此而引起的一切損失,抵押人須無(wú)條件全部?jī)斶�抵押權(quán)人,抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。
2.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi),將保險(xiǎn)單過(guò)戶予抵押權(quán)人,保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額
3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)
4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人,接受保險(xiǎn)賠償金,并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意為不可撤銷
5.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù),不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償,直至抵押人清還所欠款項(xiàng)
6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者,則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。
三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記:
1.物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押:
向深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案,抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管
2.物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管,登記費(fèi)用由抵押人支付。
四、抵押之解除:
1.一俟抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng),并履行合約全部條款及其它所有義務(wù)后,抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下,解除在抵押合約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益,并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“房產(chǎn)買賣合同”
2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下,由抵押權(quán)人具函深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān),并將房產(chǎn)權(quán)證書交予抵押人向深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物之抵押登記注銷手續(xù)。
五、抵押物之處分:
1.抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項(xiàng),或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí),抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適之售價(jià)或租金及年期,售出或租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé)。該等接管人或代理人將被當(dāng)作為抵押人之代理人,而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之責(zé)。
2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利:
要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效之租單及收據(jù),并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其它方式追討欠租或住用費(fèi)此等要求,收據(jù)或追討事宜,將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出,而付款予接管人士將不需要問(wèn)及接管人是否有權(quán)力行事
接管人可依據(jù)抵押權(quán)人之書面通知而將其所收到的款項(xiàng),投保的該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修
3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢抵押人或其它人士同意,有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分,按法律有關(guān)規(guī)定處分,抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約,及取消該等買賣,而一切因此而引起之損失,抵押權(quán)人不須負(fù)責(zé)
4.抵押權(quán)人可于下列情形下運(yùn)用其處分該房產(chǎn)之權(quán)力:
抵押權(quán)人給予抵押人一個(gè)月之通知,要求還款而抵押人未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人
抵押人逾期三十天仍未繳清全部應(yīng)付之款項(xiàng)
抵押人不遵守此合約之任何條款
抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn),或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn)或抵押人為公司組織而被解散或清盤
抵押人之任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收及
抵押人舍棄該房產(chǎn)。
5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述之權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時(shí),買主不須查詢有關(guān)上述之事宜,亦不需理會(huì)抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處,對(duì)買主而言,該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押權(quán)人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。
6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客,而買主及租客不須理會(huì)抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金之運(yùn)用,倘由于該款項(xiàng)或租金之不妥善運(yùn)用招致?lián)p失,概與買主及租客無(wú)關(guān)
7.抵押權(quán)人或按第五
條款委派之接管人或代理人,須將由出租或出售該房產(chǎn)所得之款項(xiàng),按下列次序處理:
第一用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出之一切費(fèi)用
第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)
第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息,扣除上述款項(xiàng)后,如有余款,抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其它有權(quán)收取之人士,出售該房產(chǎn)所得價(jià)款,如不敷償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息,抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。
8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí),而令抵押人受到不能控制之損失,抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。
9.抵押權(quán)人可以以書面發(fā)出還款要求或其它要求,或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需之通知書,該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi),而該等要求或通知書將被當(dāng)做于發(fā)信或掉留之后七天生效。
第十二條抵押人聲明及保證
抵押人聲明及保證如下:
一、抵押人保證按本合約規(guī)定,按時(shí)按金額依期還本付息
二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款賬戶,并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用可照付賬戶
三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠,無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處上述抵押房產(chǎn),在本合約簽訂前,未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人
四、抵押房產(chǎn)之損毀,不論任何原因,亦不論任何人之過(guò)失,均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人之損失
五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù),舍棄或以任何方式處置如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損,不論何原因所致,亦不論何人之過(guò)失,均由抵押人負(fù)全部責(zé)任,并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失
六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外,托管或租與別人居住時(shí),必須預(yù)先通知抵押權(quán)人,并征得抵押權(quán)人書面同意,方可進(jìn)行如將該房產(chǎn)出租,抵押人必須與承租人訂立租約,租約內(nèi)必須訂明:抵押人背約時(shí),由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi),租客即須遷出
七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人,在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn),以便查驗(yàn)
八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人
九、立即清付該房產(chǎn)之各項(xiàng)修理費(fèi)用,并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟
十、抵押期間,繳交地稅,有關(guān)部門對(duì)該房產(chǎn)所征收之任何稅項(xiàng),管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其它一切雜費(fèi)以及遵守居民公約內(nèi)之條文,并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜之損失
十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí),向抵押權(quán)人指定之保險(xiǎn)公司投保買房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人之人壽保險(xiǎn),該投保單具以抵押權(quán)人為受益人
十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院聆訊,正在對(duì)抵押人有不利影響時(shí),保證及時(shí)以書面通知抵押權(quán)人
十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款,抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人,并保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓無(wú)異議
十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定,代抵押人清還所有欠款,抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下之抵押物業(yè)之權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人
十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后,抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè),以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起之損失及一切有關(guān)之費(fèi)用若有不足之?dāng)?shù),擔(dān)保人可向抵押人索償,抵押人承諾所有不足之?dāng)?shù),負(fù)責(zé)賠償予擔(dān)保人
十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位,由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失,抵押人放棄對(duì)擔(dān)保人追索之權(quán)利
十七、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求,采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。
第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任
一、擔(dān)保人,地址,是中華人民共和國(guó)國(guó)營(yíng)企業(yè)。
是本合約項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方,也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人,承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下:
1.擔(dān)保額度:
以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限
2.擔(dān)保期限:
以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項(xiàng)下貸款本息及一切費(fèi)用之日止
二、擔(dān)保人責(zé)任:
1.擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。
2.如抵押人未能按抵押權(quán)人之規(guī)定或通知履行還款責(zé)任,或抵押人發(fā)生任何違約事項(xiàng),抵押權(quán)人即以雙掛號(hào)投郵方式,書面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任,并于發(fā)函日起計(jì)三十天內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任,并于發(fā)函日起計(jì)三十天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù),代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款
3.擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同所列之售房單位之責(zé)任,準(zhǔn)時(shí),按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任
4.擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同之權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,承認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項(xiàng)下貸款全部借款本息之前,擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益,并保證該權(quán)益不受任何人侵犯
5.擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作,使本合約各項(xiàng)條款得以順利履行特別是在發(fā)出入伙通知書后,將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù),以保障抵押權(quán)人的利益
6.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后,而取得本合約項(xiàng)下之抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè),擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理之方式予以處分,以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失,如因處理該等抵押物引致任何紛爭(zhēng)或損失,概與抵押權(quán)人無(wú)關(guān)。
7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加及不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其它抵押、擔(dān)保權(quán)益所代替,只要抵押人違約,抵押權(quán)人無(wú)需先向抵押人追討或處置抵押物業(yè),即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至法律程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
第十四條抵押權(quán)人責(zé)任
抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款之擔(dān)保責(zé)任的條件下:
一、按合約有關(guān)規(guī)定,準(zhǔn)時(shí)提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人,該貸款將以抵押人購(gòu)樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位之賬戶
二、抵押人向抵押權(quán)人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后后若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條款者,抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人,并同時(shí)解除除擔(dān)保人之擔(dān)保責(zé)任
三、若抵押人未能履行還款義務(wù),而由擔(dān)保人代清還所積欠之一切欠款后,抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人,惟擔(dān)保人對(duì)該抵押物業(yè)之處理,與抵押權(quán)人無(wú)涉
四、本合約由各方簽署,經(jīng)深圳市公證處公證,由抵押人簽署提款通知書并予抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人核實(shí)已收齊全部貸款文件后起二天內(nèi),抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù),以抵押人購(gòu)樓款名義存入售房單位指定賬戶,否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人,利息計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理。由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)之情況發(fā)生,抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還。
第十五條其他
一、對(duì)本合約內(nèi)任何條款,各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
二、在本合約履行期間,抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力,均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。
三、抵押人如不履行本合約所載任何條款進(jìn),抵押權(quán)人可不預(yù)先通知,逕將抵押人存在抵押權(quán)人處之其它財(cái)物自由變賣,以抵償債務(wù)如抵押人尚有其它款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處,抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)
四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使,也可以分別行使,亦可以累積上述權(quán)利,利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其它賠償辦法
五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人,與本合約有關(guān)的通知、要求等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,電傳、電報(bào)經(jīng)發(fā)出、信件在投郵七天后,及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出,即被視為已送達(dá)對(duì)方
六、抵押權(quán)人無(wú)需征求抵押人和擔(dān)保人同意,可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人但抵押人和擔(dān)保人未得抵押權(quán)人的書面同意,不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其它責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三者抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人,仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下之還款及其它責(zé)任
七、本合約所提及的抵押權(quán)人,亦包括抵押權(quán)人之繼承人、承讓人抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人之繼承人、接辦人
八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合約,或部分條款無(wú)效,抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況,抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約,并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及本它有關(guān)款項(xiàng)
九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí),只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單,即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù),抵押人和擔(dān)保人不得異議。
第十六條適用法律及糾紛的解決
一、本合約按中華人民共和國(guó)法律訂立,受中華人民共和國(guó)法律保障
二、在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí),各方均有權(quán)選擇,以調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決
三、如抵押人來(lái)自海外或港澳或中國(guó)臺(tái)灣等地區(qū),或?yàn)樵摰鹊貐^(qū)之居民,抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人之來(lái)處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委給抵押權(quán)人之權(quán)力,及向抵押人進(jìn)行追索,包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決,如抵押權(quán)人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力,進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動(dòng),抵押人和擔(dān)保人必須承認(rèn)本合約同時(shí)受該等地區(qū)之法律保障,不得提出異議,如本合約內(nèi)任何規(guī)定,在該等地區(qū)之法律上,被認(rèn)為無(wú)效或被視為非法之規(guī)定,并不影響其它規(guī)定之效力
四、本合約適用《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)抵押貸款管理規(guī)定》及房產(chǎn)管理等有關(guān)規(guī)定
五、在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合約規(guī)定的其它條款。
第十七條附則
一、本合約須由三方代表簽字,并經(jīng)深圳市公證機(jī)關(guān)公證
二、本合約經(jīng)深圳市公證機(jī)關(guān)公證后,以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期,作為合約生效日
三、本合約內(nèi)所述之附表
、附表
及抵押人與所簽訂之房產(chǎn)買賣合同,為本合約不可分割之一部分
四、本合約用中文書寫,壹式肆分,均具有同等效力抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。
第十八條簽章
本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款以下簽章作實(shí):
抵押人簽署：
抵押權(quán)人:
代表人簽署：
擔(dān)保人:
代表人簽署：
越秀區(qū)房產(chǎn)買賣合同 篇7
甲方：____________________身份證號(hào)碼：____________________
乙方：____________________身份證號(hào)碼：____________________
一、甲方同意出售甲方所有的位于戶的房產(chǎn)給乙方。該房屋戶型為二室二廳一衛(wèi)一廚，建筑面積平方米，房屋用途為住房，權(quán)屬為私產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。未曾裝修。本房產(chǎn)因暫無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證，其平方面積按套計(jì)算，將來(lái)《房地產(chǎn)權(quán)證》證載面積中存在誤差，若開(kāi)發(fā)商不予追究，甲乙互不追究，其成交價(jià)不變。若開(kāi)發(fā)商就實(shí)際面積提出補(bǔ)退，房屋實(shí)際面積大于購(gòu)房合同面積，由乙方按購(gòu)房合同原價(jià)支付，房屋實(shí)際面積小于購(gòu)房合同面積，開(kāi)發(fā)商退款經(jīng)甲方退于乙方。
二、甲方須提供該房集資建房協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票原件等相關(guān)所有證明文件，出示本人_________與共有權(quán)人_________身份證并提供復(fù)印件各壹份。
三、甲方承諾保證：甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓前無(wú)其他拖欠費(fèi)用及法律上的障礙，該房屋所有權(quán)為合法取得，即權(quán)力無(wú)瑕疵。甲方保證其丈夫、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的'權(quán)利，否則一切后果由甲方自行承擔(dān)。
四、由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫未辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方對(duì)此情況了解且自愿購(gòu)買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，在政策容許的情況下，由開(kāi)發(fā)商(林業(yè)局)為職工辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)甲方應(yīng)直接以乙方名義報(bào)送相關(guān)資料，甲方負(fù)責(zé)配合乙方提交辦理內(nèi)部房屋轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料。在為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中，需繳納的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)，若仍需甲方到場(chǎng)配合辦理，甲方必須在限定時(shí)間范圍內(nèi)到場(chǎng)配合辦理，不得延誤。若政策不容許以乙方名義直接辦理，只能暫以甲方名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證的情況下，房地產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)程中，需繳納的一切費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。
五、若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)所有人署名雖為甲方，但實(shí)際所有權(quán)歸乙方，房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留存。待房屋容許過(guò)戶的第一時(shí)間或乙方要求過(guò)戶的第一時(shí)間，甲方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人，過(guò)戶所需購(gòu)房稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
六、協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉(zhuǎn)讓，不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。
七、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。
八、違約責(zé)任。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效，任一方違約，需向守約方支付違約金，違約金為房款的20%。
九、本合同按照《民法典》規(guī)定的內(nèi)容履行，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
十、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)議不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
十一、本“房屋買賣協(xié)議書”永久有效。
十二、本協(xié)議全文共叁頁(yè)，為兩頁(yè)紙正反兩面打印。
甲方(摁手印)：____________________乙方(摁手印)：____________________
身份證號(hào)：____________________身份證號(hào)：____________________
聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________
地址：____________________地址：____________________
日期：____________________日期：____________________
越秀區(qū)房產(chǎn)買賣合同 篇8
甲方(出售方)：
乙方(購(gòu)買方)：
甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 甲方自愿將其座落于____________，建筑面積**平方米， 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為_(kāi)_____________________元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方**元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。
第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。
第四條 所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效，房屋買賣即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。
第五條 在政策和法律 允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過(guò)戶，甲方或甲方繼承人應(yīng)無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶。過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。
第六條 物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、電話等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日
2、協(xié)議簽定之日后由乙方負(fù)責(zé)。
第七條 協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購(gòu)買該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條 甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無(wú)論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng)，甲、乙雙方不得違約。
第九條 違約責(zé)任
如甲方違約：
甲方無(wú)條件退還乙方全部購(gòu)房款，并向乙方支付全部購(gòu)房款總額的%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;
如乙方違約：
乙方將已支付的購(gòu)房款作為違約金，并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。
第十條 本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議，可提交沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法 院起訴訟。
第十二條 該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
越秀區(qū)房產(chǎn)買賣合同 篇9
甲方(賣方)： 乙方(買方)：
甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了《房屋買賣合同》。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：
一、付款時(shí)間、方式約定
乙方分三次向甲方用銀行卡轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款壹佰萬(wàn)元整(即1000000元)。第一次：乙方于《房屋買賣合同》簽訂之日支付房款陸萬(wàn)元整(即60000元);第二次：支付甲方用于償還其在中信銀行雨花亭支行購(gòu)買該房屋所借住房按揭貸款本息;第三次：待甲方執(zhí)行完《房屋買賣合同》及本協(xié)議相關(guān)條款當(dāng)日付清全部余款。
二、甲、乙雙方在望城辦理房屋登記機(jī)構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需稅費(fèi)由乙方全額繳納。
三、甲方轉(zhuǎn)讓房屋后，該房屋之附屬?gòu)臋?quán)利(如開(kāi)發(fā)商贈(zèng)與的陽(yáng)臺(tái)、花園等)相應(yīng)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方即享有該房屋之所有權(quán)利，并在全部購(gòu)房款付清之日，交接鑰匙。
四、甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋無(wú)任何糾紛，如物業(yè)管理費(fèi)已交清至20xx年 月等。
五、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。
六、本合同生效后，甲、乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要解除合同的，責(zé)任方須按《房屋買賣合同》及本協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的10%賠償對(duì)方損失。
七、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，均具有同等效力。
甲方(簽字)
見(jiàn)證人(簽字)
乙方(簽字) 年 月 日
越秀區(qū)房產(chǎn)買賣合同 篇10
甲方(賣房人)：張惠，女，身份號(hào)：21010x。
乙方(購(gòu)房人)：李華，女，身份證號(hào)：x。
丙方(房產(chǎn)中介)：沈陽(yáng)市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介
甲乙丙三方于x年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購(gòu)買甲方的位于沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街55-7號(hào)331房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢，現(xiàn)變更為以下條款：
1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街55-7號(hào)331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí)，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。
2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)。第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí)，乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí)，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過(guò)戶手續(xù)，甲方保證沒(méi)有兩套售房的稅，若有甲方承擔(dān)該稅，其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在更名過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。
4、在乙方更名過(guò)戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無(wú)條件配合，否則不配合導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。
5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除，甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。
6、丙方在甲乙交易過(guò)程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng)，具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過(guò)戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無(wú)效、解除的，丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無(wú)效、解除當(dāng)日一次性支付。
以上協(xié)議三方自愿訂立，認(rèn)真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。
簽約地點(diǎn)：
甲方：
_________年_________月_________日
乙方：
_________年_________月_________日
丙方：
_________年_________月_________日
越秀區(qū)房產(chǎn)買賣合同 篇11
(合同編號(hào)： )
本合同雙方當(dāng)事人：
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：
姓名：
國(guó)籍：
【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】
居住地址：
【委托代理人】
姓名：
國(guó)籍：
【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】
地址：
郵政編碼：
電話：
乙方(受讓方)：
姓名：
國(guó)籍：
【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】。
居住地址：
【委托代理人】
姓名：
國(guó)籍：
【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】
地址：
郵政編碼：
電話：
根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 買賣房地產(chǎn)情況
甲方擬將位于________________________的房地產(chǎn)(房屋平面圖見(jiàn)附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。
該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____平方米，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_____，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于______年____月____日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號(hào)碼為_(kāi)_____，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為_(kāi)_____。
第二條 買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(______幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仔____佰____拾____元整。
乙方于年月日前支付第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____整。
乙方于年月日前支付第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟 ____佰____拾____元____整。
最后一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【 】。
第三條 登記過(guò)戶手續(xù)辦理
本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料____________到辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過(guò)戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。
第四條 房地產(chǎn)交接
雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條 權(quán)利保證約定
甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第六條 違約責(zé)任
甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整的違約金。
乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購(gòu)房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購(gòu)房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條 稅務(wù)承擔(dān)
辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。
第八條 合同爭(zhēng)議的解決方法
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決：
1、提交______仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條 合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二)，刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同保存
本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
(簽章) (簽章)
年 月 日 年 月 日
簽于 簽于
附件一：房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致)
附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議
越秀區(qū)房產(chǎn)買賣合同 篇12
賣方： 姓名：________________身份證：______________地址：________________
買方： 姓名：________________身份證：______________地址：________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房屋管理法》、及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房屋買賣事宜，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條【出售標(biāo)的】
賣方自愿將其房屋出售給買方，該房屋具體情況如下：
1、賣方所售房屋所有權(quán)證為""。
2、賣方所售房屋位于，為鋼混結(jié)構(gòu)。
3、賣方所售房屋登記建筑面積為平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米)。
賣方將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。
第二條【買賣雙方申X】
賣方申X：________________賣方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況。賣方確認(rèn)該房屋沒(méi)有租約、沒(méi)有設(shè)定抵押、擔(dān)保也未被查封凍結(jié)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等權(quán)屬糾紛，無(wú)不良事件發(fā)生，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。保證該房屋不受他人合法追索。該房歸屬賣方兩人所有，賣方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)，并完全有權(quán)簽署本房屋出售合同及相關(guān)協(xié)議文件。自本合同簽訂之______日起賣方不得再對(duì)該房屋進(jìn)行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負(fù)擔(dān)，不得再與買方以外的任何第三人簽訂該房屋的買賣合同、贈(zèng)與合同、抵押合同等。該房屋所有權(quán)、使用權(quán)等一切權(quán)利歸買方所有，賣方對(duì)違反國(guó)家及貴州省關(guān)于房屋交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。如因賣方不如實(shí)陳述告之引起的其他相關(guān)糾紛，由賣方向買方承擔(dān)違約責(zé)任,并對(duì)第三方負(fù)擔(dān)處理義務(wù)，與買方無(wú)關(guān)。
買方申X：________________買方購(gòu)買本合同第一條所述賣方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。
第三條【附著于該房屋之上的戶口】
該房屋所附著的戶口，賣方保證于買賣雙方辦理完過(guò)戶更名手續(xù)之______日起內(nèi)遷出，逾期則以該房屋出售總價(jià)款為基數(shù)按______日萬(wàn)分之五向買方支付違約金。
第四條【出售價(jià)款】
該房屋出售總價(jià)款為人民幣：________________叁拾陸萬(wàn)___________元整(小寫：________________360000___________元)。
第五條【付款方式】
買賣雙方同意以公積金貸款按揭付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心激交稅費(fèi)當(dāng)______日，買方支付首付款人民幣拾壹萬(wàn)___________元整(小寫：________________110000___________元)給賣方，剩余房款人民幣貳拾伍萬(wàn)___________元整(小寫：________________250000)申請(qǐng)公積金貸款按揭(如公積金中心審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在銀行劃款當(dāng)______日將差額一并支付給賣方)支付給賣方。
第六條【稅費(fèi)承擔(dān)】
經(jīng)雙方協(xié)商相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。
第七條【房屋交付】
賣方應(yīng)當(dāng)在收到公積金中心貸款審批文件后五______日內(nèi)將交易的房屋正式全部交付買方使用，并履行下列手續(xù)：________________
1、賣方應(yīng)在正式交付房屋前保證房屋及其屋內(nèi)已有設(shè)施水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問(wèn)題引起的糾紛，由賣方出面協(xié)助處理。
2、買賣雙方共同對(duì)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);
3、交付該房屋鑰匙;
4、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。
本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。
第八條【延遲交房的違約責(zé)任】
除不可抗拒的自然災(zāi)害外，賣方未按合同約定的交房期限執(zhí)行的，自約定的交付期限逾期達(dá)一個(gè)______月以上的，即視為賣方不履行本合同，買方有權(quán)解除合同，賣方按本合同第九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條【違約責(zé)任】
買賣雙方合同簽定后：________________
若因賣方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)書面通知買方，并在內(nèi)全部返還買方的已付款(返還房款=買方已付款+利息)，由賣方承擔(dān)辦理手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)損失。
若因買方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)書面通知賣方，賣方在內(nèi)部分返還買方已付款(返還房款=買方已付款-利息)，由買方承擔(dān)辦理手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)損失。
利息計(jì)算方法按合同生效______日至合同中止______日買方已付房款______月利率2_______%計(jì)算,
即：________________利息=已付房款*合同簽訂至中止經(jīng)過(guò)幾個(gè)______月___2_______%。
房款及利息全部結(jié)清完畢后合同方能中止。
第十條【本合同與其他文件的沖突解決】
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議均為本契約不可分割的部分。
第十一條【本合同爭(zhēng)議解決方式】
在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十二條【合同數(shù)量及持有】
本合同共計(jì)5頁(yè)，一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之______日起生效。
賣方(簽章)：________________買方(簽章)：________________
身份證：________________身份證：________________
共有人(簽章)：________________共有人(簽章)：________________
身份證：________________身份證：________________
電話：________________電話：________________
______年______月______日______年______月______日
越秀區(qū)房產(chǎn)買賣合同 篇13
出賣人：______________________
買受人：______________________
1.本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過(guò)辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。
2.簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。
3.簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。
本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。
中選擇內(nèi)容，以劃方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。
4.雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。
為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。
5.本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過(guò)設(shè)立專用賬戶的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。
6.存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購(gòu)公房有此項(xiàng))、綜合地價(jià)款(經(jīng)濟(jì)適用房有此項(xiàng))、營(yíng)業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
7.雙方當(dāng)事人選擇申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議的，可以向北京仲裁委員會(huì)、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或注明全稱的其他仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。
8.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致。
出賣人：___________________________________________________________
國(guó)籍：_______________
出生日期：_________年______月______日
性別：______________________
國(guó)籍：_____________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________
聯(lián)系電話：_______________________
共有權(quán)人：_________________________________________________________
國(guó)籍：_______________
出生日期：_________年______月______日，
性別：______________________
國(guó)籍：_____________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________
聯(lián)系電話：_______________________
買受人：___________________________________________________________
國(guó)籍：_______________
出生日期：_________年______月______日，
性別：______________________
國(guó)籍：_____________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________
聯(lián)系電話：_______________________
買受人：___________________________________________________________
國(guó)籍：_______________
出生日期：_________年______月______日，
性別：______________________
國(guó)籍：_____________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________
聯(lián)系電話：_______________________
根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)為，坐落為：_______________________________________________________單元_________號(hào)(室)。
該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。
該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米。
(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為：___________。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
第二條房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________，共有權(quán)證證號(hào)為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。
房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以方式獲得。
土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。
(三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形：
1.商品房;
2.已購(gòu)公有住房(若為中央在京單位已購(gòu)公有住房，《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》表號(hào)：________________________);
3.向社會(huì)公開(kāi)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;
4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);
5.其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況為：___________。
1.該房屋未設(shè)定抵押;
2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________。
該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。
(五)該房屋的租賃情況為：___________。
1.出賣人未將該房屋出租。
2.出賣人已將該房屋出租，。
關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附件三。
第三條出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。
第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小寫)，_____________________元整(大寫)。
買受人可以在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣_(tái)__________元(小寫)，___________________元整(大寫，不高于成交價(jià)格的20%)。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見(jiàn)附件一。
(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件四。
1.自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見(jiàn)附件五。
2.通過(guò)存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見(jiàn)附件五。
(1)買受人支付定金的方式為。
(2)買受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu))在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡(jiǎn)稱專用賬戶,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號(hào)為_(kāi)__________________________。
買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
(三)關(guān)于貸款的約定
買受人向申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決：
(1)買受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;
(2)買受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān);
(3)本合同終止，買受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對(duì)出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的：___________________________費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
出賣人同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。
第六條房屋的交付
出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。
該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第____、____、____、____、____、____項(xiàng)手續(xù)：
1.出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體
情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;
2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3.移交該房屋房門鑰匙;
第七條違約責(zé)任
(一)逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò)______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
(二)逾期付款責(zé)任
買受人未按照附件四約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。
(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò)____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。
出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。
第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。
第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
本合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見(jiàn)附件六。
因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款_________%的違約金。
本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由繳納。
第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
(一)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)買受人未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1.如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。
買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_______的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付。
出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。
如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付______________元的違約金;逾期超過(guò)_______日未遷出的，自逾期超過(guò)_______日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋之日起轉(zhuǎn)移給買受人。
第十二條爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;
(二)提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。
對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十四條本合同及附件共_______頁(yè)，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權(quán)屬登記部門一份，_______份。
出賣人(簽章)：______________
買受人(簽章)：______________
(簽章)：______(簽章)：______
簽訂時(shí)間：______年____月____日
簽訂時(shí)間：______年____月____日
簽訂地點(diǎn)：____________________
簽訂地點(diǎn)：____________________
越秀區(qū)房產(chǎn)買賣合同 篇14
合同編號(hào)：________________
出售方(簡(jiǎn)稱甲方)：______________________________
買受方(簡(jiǎn)稱乙方)：______________________________
中介方(簡(jiǎn)稱丙方)：________________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和武漢市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就中介方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第一條標(biāo)的基本情況及價(jià)款
第二條委托事項(xiàng)
出售方委托中介方以
第一條所列條件出售該物業(yè)，買售方委托中介方以
第一條所列條件購(gòu)買該物業(yè)。
第三條甲方的義務(wù)
1.買賣完成時(shí)，出賣方需負(fù)責(zé)將該物業(yè)交買受方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有的租約一起購(gòu)入該物業(yè)。
2.有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)稅項(xiàng)及租賃、清還抵押等，出賣方應(yīng)在交易完成前處理完畢，并保證交易后買受方無(wú)須負(fù)責(zé)，否則出賣方須承擔(dān)由此引起的一切損失。
3.協(xié)助買售方辦理該物業(yè)的交易過(guò)戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。
4.中介方代出賣方所收的定金，由出賣方收妥及簽署本合約后才能作實(shí)。
如出賣方拒絕收取該定金及簽署本合約，則該筆定金在沒(méi)有任何補(bǔ)償情況下原銀交回買受方，買受方將不得要求任何賠償。
5.出賣方在簽署本合約或收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買受方，則出賣方除須退還所有買受方已付定金外，并須以同等數(shù)目的金額賠償給買受方，以彌補(bǔ)買受方的損失，但買受方不可要求進(jìn)一步賠償或逼使出賣方履行此合約。
6.保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及武漢市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議。
7.按正式房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。
8.在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。
9.按本合同約定，按期支付傭金費(fèi)。
10.出賣方在簽署本合約時(shí)須出示武漢市國(guó)土房管局頒發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買賣合同》原件作為該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)憑證，如未能即時(shí)出示該有關(guān)文件，定金則暫時(shí)存入中介方賬戶，出賣方保證依據(jù)本合約的條文履行，并須于__________天內(nèi)出示有關(guān)文件及收取定金，如逾期未能出示有關(guān)文件，則被視為毀約方。
第四條乙方的義務(wù)
1.買受方須在簽署本合約時(shí)交付港幣/人民幣_(tái)_________元作為定金。
2.買受方須在簽署正式買賣合約，武漢市房管局交易所收取交易雙方過(guò)戶文件前/銀行與買受方簽署按揭貸款合同時(shí)支付港幣/人民幣_(tái)___________元作為首期款，并須于買賣雙方簽署本合約后_____________天內(nèi)辦理上述手續(xù)。
3.買受方須在買賣交易手續(xù)完成，房管局收取交易稅費(fèi)時(shí)付清樓價(jià)余款港幣/人民幣_(tái)________元。
如買受方以銀行按揭貸款支付，則由銀行將樓價(jià)余款直接撥入出賣方銀行賬號(hào)，銀行實(shí)際貸款額與樓價(jià)余額如有差額，則由買賣雙方多除少補(bǔ)，以現(xiàn)金結(jié)算，并須于繳付交易稅費(fèi)時(shí)結(jié)清。
4.該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買受方，而買受方曾被邀檢查或已檢查或授權(quán)代表代其檢查過(guò)該物業(yè)，故買受方不得借此拒絕交易。
5.如買受方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則已付之定金將由出賣方?jīng)]收，而出賣方有權(quán)再將該物業(yè)出售給任何人，但出賣方不可再為此而向買受方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。
6.買受方須得到保證對(duì)上述物業(yè)在買賣雙方完成交易過(guò)戶手續(xù)后，享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。
7.如出賣方屬《商品房買賣合同》轉(zhuǎn)售者，則本合約中買受方受出賣方購(gòu)買該物業(yè)時(shí)與原發(fā)展商定立的買賣合約條款約束。
8.根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。
第五條中介方的義務(wù)
1.中介方須協(xié)助買賣雙方辦理交易轉(zhuǎn)名過(guò)戶手續(xù)。
2.任何情況下，若出賣方或買受方任何一方未能依本合約的條款賣出或買入該物業(yè)，則毀約的一方須即時(shí)付予中介方港幣/人民幣_(tái)_______________元作為賠償中介方之損失。
3.簽署本合約后，如買賣雙方在未得中介方同意下協(xié)議取消本合約，則買賣雙方將同時(shí)及分別成為本合約的毀約者，并仍須按本合同第七條的約定各自負(fù)責(zé)付予中介方應(yīng)得的傭金。
第六條其他約定
在政府有關(guān)部門征收的交易過(guò)戶稅費(fèi)中，買受方稅費(fèi)由____方繳付，出賣方稅費(fèi)由____方繳付。
第七條傭金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式
1.基于中介方已提供的服務(wù)，中介方有權(quán)在此合約內(nèi)向出賣方收取港幣/人民幣_(tái)______元及向買受方收取港幣/人民幣_(tái)______元作為傭金，該項(xiàng)傭金繳交日期不得遲于_______。
2.中介方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用。
第八條違約責(zé)任
1.三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
(1)無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;
(2)未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成中介方無(wú)法履行合同的;
(3)相互或與他人串通，損害中介方利益的;
(4)未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的;
(5)其他造成中介方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。
2.三方商定，上述違約方，選擇下列第______條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。
違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
(1)約定違約金為_(kāi)_____元。
(2)按標(biāo)的額的______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元。
第九條爭(zhēng)議解決方式
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第______種方式解決：
1.由武漢仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。
第十一條合同生效
本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章，中介方蓋章后生效，本合同一式_____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_____份，效力相等。
甲方：____________
乙方：____________ 中介方:(簽章)_______
身份證號(hào)碼：______ 身份證號(hào)碼：______ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______
資質(zhì)證書編號(hào)：_________ 資質(zhì)證書編號(hào)：______ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________
委托代理人：______ 委托代理人：______ 委托代理人：______
聯(lián)系電話：________ 聯(lián)系電話：________ 聯(lián)系電話：________
住址：____________ 住址：____________ 住址：____________
簽訂時(shí)間:____年___月__日 簽訂時(shí)間:____年___月__日 簽訂時(shí)間:____年___月__
越秀區(qū)房產(chǎn)買賣合同 篇15
首付三成房產(chǎn)買賣合同
出賣人(甲方)：___身份證號(hào)碼：___
買受人(乙方)：___身份證號(hào)碼：___
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房產(chǎn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將其位_____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)以人民幣_(tái)_________元整(￥________元)的價(jià)款出售給乙方。該房屋為樓，共___層(建筑面積____，儲(chǔ)藏室___)。甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方全部承擔(dān)。
二、交房時(shí)間為：房款付清時(shí)即交房(交易后甲方給乙方寫好收據(jù))。該房屋屬于無(wú)房產(chǎn)證，無(wú)土地使用證。如房屋日后政府需補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)登記，一切費(fèi)用由乙方支付，如需聯(lián)系原房主甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方。
三、乙方支付房款后，房屋所有權(quán)及一切相關(guān)權(quán)利均歸屬乙方享有。該房屋憑買賣合同生效，乙方擁有無(wú)限期所有
權(quán)和使用權(quán)，如房屋遇政府或有關(guān)單位拆遷、征用等行為，則拆遷或征用等行為產(chǎn)生的房屋補(bǔ)償費(fèi)用全部歸乙方所有，甲方對(duì)此完全同意，絕無(wú)反悔。且日后，辦理房屋補(bǔ)償手續(xù)需甲方配合時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方領(lǐng)取應(yīng)得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方不得占有乙方經(jīng)濟(jì)利益。本條約定依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五十七條訂立，本協(xié)議的無(wú)效，被撤銷或終止均不影響本條款的繼續(xù)有效執(zhí)行。
四、房屋交付乙方前產(chǎn)生的任何債務(wù)、費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)解決，與乙方無(wú)關(guān)。
五、本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。
六、甲方保證對(duì)乙方?jīng)]有任何欺詐行為。本協(xié)議生效后任何一方均不得以房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)、買賣行為尚未全部完成作為抗辯理由，否定本協(xié)議的效力。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向人民法院起訴。
八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，任何涂改均無(wú)效。
九、本合同一式貳份，甲、乙方各執(zhí)一份。
甲方：__年__月__日
乙方：__年__月__日
見(jiàn)證人：__年__月__日
越秀區(qū)房產(chǎn)買賣合同 篇16
甲方/代理人(賣方)： 身份證：
乙方/代理人(買方)： 身份證：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)規(guī)律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽定本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條：乙方同意購(gòu)買甲方名下座落的___________小區(qū)____幢______室的房產(chǎn)(房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)__________)，房屋建筑面積為_(kāi)_______平方，車庫(kù)建筑面積為_(kāi)_____平方。該房附設(shè)施有：______
_______________。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)利清晰完整，無(wú)任何糾紛。乙方已對(duì)該房產(chǎn)作了充分了解。上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_
_________________元(：________)。
第二條：付款時(shí)間與辦法：
本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)__________________
(：________)作為購(gòu)房定金，待房屋過(guò)戶手續(xù)完畢后，余款分____次付清，第一次付款：________________________________________；
第二次付款：______________________________________________。
第三條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電、煤氣等費(fèi)用結(jié)清。甲方若延期交房，每延期一日按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一計(jì)滯納金補(bǔ)償乙方。
第四條：稅費(fèi)分擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)政策、法規(guī)繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需稅費(fèi)。經(jīng)雙方，交易稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用、個(gè)稅等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如在交易過(guò)程中出現(xiàn)贈(zèng)與、遺產(chǎn)等甲方事先未說(shuō)明的稅收費(fèi)用均由甲方自己負(fù)責(zé)。
第五條：違約責(zé)任：甲乙雙方合同簽訂后，不管房地產(chǎn)漲跌多少，雙方均不得反悔，如有違約，違約方除按規(guī)定支付對(duì)方購(gòu)房定金的雙倍外，還應(yīng)支付對(duì)方總房?jī)r(jià)的20%的違約金。
第六條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議的`解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商方式解決，若雙方協(xié)商不成可通過(guò)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第七條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定與本合同同具法律效力。
第八條：雙方約定的其他事項(xiàng)：1、如因乙方需要銀行貸款所引起的正常手續(xù)費(fèi)用由乙方自己負(fù)責(zé)；2、因入住發(fā)生的物業(yè)公司正常的入住費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。3、甲方必須在房產(chǎn)交易手續(xù)完畢后___天內(nèi)將戶口全部遷出。
第九條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后立即生效，具有同等法律效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
年 月 日
越秀區(qū)房產(chǎn)買賣合同 篇17
合同編號(hào)：
第一部分： 合同說(shuō)明
1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。
1.2本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。
1.3本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二部分： 雙方的基本情況
甲方(出售方)：
法人代表姓名：
地址：
郵編：
聯(lián)系電話：
傳真：
乙方(購(gòu)買方)：
法人代表姓名：
地址：
郵編：
聯(lián)系電話：
傳真：
第三部分： 房屋土地情況概述
3.1 甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購(gòu)買該房地產(chǎn)。
3.2 上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn)，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無(wú)爭(zhēng)議。
第四部分： 房屋出售價(jià)格及手續(xù)
4.1 經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元(大寫：_________)。
4.2 本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方，甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。
4.3 甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。
4.4 合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。
第五部分 爭(zhēng)議的解決
5.1 本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。
5.2 如爭(zhēng)議未能于前述方式解決，在開(kāi)始協(xié)商后三十(30)日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分： 合同附件
6.1 乙方身份證復(fù)印件
6.2 房屋產(chǎn)權(quán)證
6.3 土地使用證
6.4 裁定及其他附件
6.5 房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤
第七部分：合同簽署
甲方：
委托代理人簽字：
日期：_________年_________月_________日
乙方：
委托代理人簽字：
日期：_________年_________月_________日
越秀區(qū)房產(chǎn)買賣合同 篇18
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方于____年___月___日簽訂了《房屋買賣合同》。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：
一、付款時(shí)間、方式約定
乙方分三次向甲方用銀行卡轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款壹佰萬(wàn)元整(即___元)。
第一次：乙方于《房屋買賣合同》簽訂之日支付房款陸萬(wàn)元整(即60000元);
第二次：支付甲方用于償還其在中信銀行雨花亭支行購(gòu)買該房屋所借住房按揭貸款本息;
第三次：待甲方執(zhí)行完《房屋買賣合同》及本協(xié)議相關(guān)條款當(dāng)日付清全部余款。
二、甲、乙雙方在望城辦理房屋登記機(jī)構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需稅費(fèi)由乙方全額繳納。
三、甲方轉(zhuǎn)讓房屋后，該房屋之附屬?gòu)臋?quán)利(如開(kāi)發(fā)商贈(zèng)與的陽(yáng)臺(tái)、花園等)相應(yīng)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方即享有該房屋之所有權(quán)利，并在全部購(gòu)房款付清之日，交接鑰匙。
四、甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋無(wú)任何糾紛，如物業(yè)管理費(fèi)已交清至xx年x月等。
五、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。
六、本合同生效后，甲、乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要解除合同的，責(zé)任方須按《房屋買賣合同》及本協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的%賠償對(duì)方損失。
七、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，均具有同等效力。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
____年___月___日
越秀區(qū)房產(chǎn)買賣合同 篇19
出賣人（甲方）：
（個(gè)人）姓名：___國(guó)籍：____身份證（護(hù)照）號(hào)碼證（護(hù)照）號(hào)碼：
（法人或其他組織）名稱：______法定代表人：
地址：___________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
編碼：__________聯(lián)系電話：
委托代理人：
（個(gè)人）姓名：___國(guó)籍：____身份證（護(hù)照）號(hào)碼證（護(hù)照）號(hào)碼：
（法人或其他組織）名稱：______法定代表人：
地址：___________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
編碼：__________聯(lián)系電話：_
買受人（乙方）：
（個(gè)人）姓名：___國(guó)籍：____身份證（護(hù)照）號(hào)碼證（護(hù)照）號(hào)碼：
（法人或其他組織）名稱：______法定代表人：
地址：___________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
編碼：__________聯(lián)系電話：
委托代理人：
（個(gè)人）姓名：___國(guó)籍：____身份證（護(hù)照）號(hào)碼證（護(hù)照）號(hào)碼：
（法人或其他組織）名稱：______法定代表人：
地址：__________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
編碼：__________聯(lián)系電話：
根據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的_規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條_房地產(chǎn)情況_該房屋坐落_____，產(chǎn)別___，結(jié)構(gòu)___，建筑面積___平方米。_房屋所有權(quán)證號(hào)，所有權(quán)人____；房屋為共有的，其他共有權(quán)人_______，共有權(quán)證號(hào)____，共有方式_____，共有權(quán)人同意出售證明見(jiàn)附件三。
該房屋土地使用權(quán)證號(hào)_________，土地使用面積____平_方米，土地來(lái)源__________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)____年，自____至___止。
經(jīng)雙方實(shí)地查勘，房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。
房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見(jiàn)附件一。房屋抵押、租賃情況見(jiàn)附件二。
第二條_房地產(chǎn)價(jià)款、其他價(jià)款及交付
房產(chǎn)價(jià)款為_(kāi)__元（幣種：__），計(jì)___（大寫），
其他價(jià)款為_(kāi)__元（幣種：__），計(jì)___（大寫）。
乙方付款形式、付款時(shí)間為：
第三條_房產(chǎn)交付
房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方_約定的，不得交付。
第四條_產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記
協(xié)議訂立后，甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的'，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條_違約責(zé)任
1、甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下：
2、乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下：
3、其他約定
第六條_產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在該房產(chǎn)交付時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方_承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條_爭(zhēng)議處理
本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第___種方式處理：
1、向________委員會(huì)申請(qǐng)_____；
2、向人民法院提起訴訟。
第八條_協(xié)議附件
本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議（見(jiàn)附件四）。_附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。
第九條_協(xié)議份數(shù)
本協(xié)議連同附件共_____頁(yè)，一式_____份。
第十條_協(xié)議生效
本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
甲方：______乙方：___
年___月___日____年___月___日
委托代理人：____委托代理人：__
年___月___日____年___月___日
越秀區(qū)房產(chǎn)買賣合同 篇20
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：_____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號(hào)：____商品房座落：_____區(qū)、縣__路、道、街_____。設(shè)計(jì)用途 _____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_(kāi)____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e ____平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
商品房土地來(lái)源為：_____。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)___年，自____年____月____日至___年___月___日止。
第二條 商品房?jī)r(jià)款
商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_(kāi)___元(幣種：___)，價(jià)款為_(kāi)______元，計(jì)_____(大寫)。
第三條 商品房交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。
甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、 變更合同
2、 解除合同
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。
面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《______市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：
1、上水_________________________ 。
2、下水________________________ 。
3、供電________________________ 。
4、燃?xì)?氣源種類)_______________ 。
5、暖氣________________________ 。
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的____ %向乙方支付違約金。
第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起___日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的___ %向乙方支付違約金。
第十一條 商品房交接
商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書》，交接房屋鑰匙。
第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記
商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
第十三條 物業(yè)管理
關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十五條 爭(zhēng)議處理
本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第____種方式處理：
1、向_____________ 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條 合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件五)。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條 合同份數(shù)
本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
甲方簽：
簽約日期：
乙方簽：
簽約日期：