多變的價格
物價：對醫療價格進行結構性調整 XX年，廣州經濟將保持穩定較快發展，居民消費價格總水平也將基本保持平穩，預計上漲2%左右�！ � 據披露，廣州XX年能源需求仍將大幅度增長，能源供求矛盾仍然突出，迫使能源價格上行，加上運輸、天氣等因素的制約，能源價格高位運行不可避免。電力供給仍然偏緊，在煤炭價格進一步上漲的市場條件下，電價仍有可能上調。服務價格也有一定幅度的上漲。糧食價格將基本平穩。 對策：將積極穩妥地推進電價改革，以及制定和實施天然氣終端銷售價格，讓更多居民用上天然氣。將對醫療服務價格進行結構性調整，提高部分技術勞務價格，降低大型檢查設備檢查項目價格。大力發展社區衛生服務，建立規范合理的教育收費制度。
房地產：力推保障型中小型住房 珠江新城、琶洲、金沙洲成房地產開發熱點。廣州西部重要通道的金沙洲，有著完善的交通體系，被定位為廣佛都市圈的居住新城，將是廣州未來頗具規模、現代化、自然特色和管理完善的生活居住區。 廣州房價上漲的壓力仍較大。其主要原因：一是受XX年宏觀調控政策影響，造成大戶型產品“稀缺”，導致大戶型商品房“奇貨可居”；二是大量小戶型住房建成并推向市場要有一定時間；三是對過去已審批但未取得施工許可證的項目進行重新審查，凡不符合要求的，進行套型調整，更改規劃，使部分項目延期開工，在一定程度上影響了XX年商品住房的后續供應。 對策：一是在城市總體規劃、近期建設規劃和住房建設規劃的指導下，落實居住用地儲備規劃，加快近期居住用地的開發進度。繼續加大居住用地的儲備和供應，尤其是政府保障住房供應。二是加強住房開發建設管理，調整住房供應結構。對近期建設的住房項目，依法組織完善控制性詳細規劃編制工作，明確規定住宅建筑套密度、住宅面積凈密度兩項強制性指標，并作為土地出讓前置條件。優先保證中小戶型、中低價位普通商品住房（含政府保障型住房）供應。三是建立多層次、多渠道的住房供應體系，滿足不同收入層次居民的住房需求。首先，以政府為主導，限套型（全部在90平方米以下）、限房價、限銷售對象，加快政府保障型住房建設；其次，政府通過“雙限雙競”等措施對新建商品住房市場進行宏觀調控，滿足市場對中小戶型、中低價位普通商品住房的需求；再次，以市場機制為主導，進一步規范其他商品住房建設，滿足中等收入以上家庭的住房需求。同時，進一步發展住房二級和三級市場。四是滾動編制住房建設規劃的年度實施計劃，實施跟蹤監管機制。