2017屆高考政治生活與消費第二輪總復習教案
第1課時 生活與消費
從“蝸居”走向“安居”
1.房價上漲牽動人心，關乎民生。政府嚴厲調控房價，努力使民生從“蝸居”走向“安居”。從XX年1月份的“國11條”，4月份的“國10條”，到9月份多部委聯合出手調控房價，再到XX年初“國8條”的出臺，房地產稅試點正式啟動。這體現出中央調控房地產的力度越來越大，程度越來越深。在XX年“兩會”議案提案中，不少代表、委員的建議直指高房價。總理在十一屆人大四次會議上的政府工作報告上對房地產調控的部署更加有力、更加具體、更加明確。
從市場的層面看，1000萬套保障性住房建設計劃史無前例，未來幾年住房的供給將有效增加；從資金的層面看，差別化信貸政策、稅收政策的進一步嚴格，將有效地遏制社會資金向房地產流動，進一步打擊市場上的投資、投機行為。
2.XX年4月，70個大中城市新建商品住宅價格整體仍呈現上升態勢，但漲幅持續縮小。隨著調控持續發力，房價漲幅有望持續回落。目前樓市仍處于博弈之中，盡管大規模降價的局面尚未出現，但部分城市房價率先下跌；5月份70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合指數首次下跌，即“拐點”出現。
知識鏈接
1.請你分析我國調控房價的必要性。
(1)市場經濟具有自發性、盲目性、滯后性的缺陷，加強宏觀調控有利于合理引導資源配置，促進經濟的平穩運行，縮小社會收入差距，實現共同富裕的目標。
(2)價格影響生活，當一種商品價格上升時，人們會減少對它的購買。調控房價，有利于減輕居民消費負擔，提高居民生活水平。
(3)價格影響生產，價格升高，生產者獲利增多。加強對房價調控，有利于合理調整生產規模，推動資源的合理配置，防止資源浪費、惡性競爭。
(4)通貨膨脹發生會導致物價全面、持續上漲，加強對房價的調控有利于預防經濟發展過熱，防止通貨膨脹的發生。
(5)加強對房價的宏觀調控，有利于優化投資與消費的比例，擴大內需，推動經濟發展方式的轉變。
2.請你為我國政府如何調控房價提出建議。
(1)供求影響價格，價值決定價格：增加普通商品住房的供給，加強安居工程建設，提高商品房的有效供給。提高土地的有效利用率，從而降低商品房成本。
(2)利用經濟手段進行調節：減少對房產市場的財政投資，提高稅收。提高存貸款利率和存款準備金利率，從而有效減少房產市場的貨幣量。
(3)加強對房產市場的監管：依據法律和行政手段，嚴厲打擊各種投機、炒作和哄抬房價行為。 [來源:z##]
針對練習
1.從XX年2月9日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。這意味著( )
①政府調整住房供應結構，規范市場秩序
②合理的財政政策有利于促進市場的健康發展
③宏觀調控可以彌補市場調節的缺陷
④通過對經濟利益的調整來影響和調節經濟活動
a.①③ b.②③ c.③④ d.①②